3 obras de vivienda adosada

8 Viviendas unifamiliares Cizur Menor, Navarra

Arquitecto

Jesús Bazal Corrales

Rubén Labiano Novoa

Josetxo Vélaz Ballesteros

Aparejador

Gorka Visiers Elizaincín

Colaboradores

Imanol García de Albéniz

Iker Mardaras Larrañaga

Victor Herrero

Empresa Constructora Garbayo y Chivite Hnos. S.L

Promotor Comunidad de Propietarios Cizurertea

Superficie Construida 1.986 m2

Coste Total 838.583

Proyecto Enero 2002

Diciembre 2004

Construcción Terminación de la obra: Diciembre 2004

8 Viviendas unifamiliares

Cizur Menor, Navarra

En un entorno residencial en las afueras de Pamplona se plantea una propuesta de ordenación de ocho viviendas unifamiliares adosadas en dos hileras de cuatro viviendas cada una. Cuatro viviendas se asientan sobre un sector de suelo y las otras cuatro sobre otro. Se adopta una ordenación que coloca la edificación en la parte norte de las parcelas y el jardín en la parte sur adaptándose a la fuerte pendiente.

Se ha optado por un tipo de ocupación distinta de la prevista inicialmente en la normativa. El rediseño tiene como objetivo hacer más clara la relación de cada vivienda con su entorno inmediato y con las viviendas vecinas. Se persigue la consecución de un recinto propio que encuentre su sentido dentro de la dinámica general de la ordenación seriada. Se plantea un porche lateral en cada vivienda que cubre parte del jardín. Este porche favorece la privacidad entre los jardines de las distintas viviendas, a la vez que supone un elemento arquitectónico enriquecedor de la tipología tradicional de la vivienda adosada, aportando un espacio intermedio entre el exterior y el interior a cubierto del sol, la lluvia y el viento y que permite plantear una relación más íntima entre cada vivienda y su jardín favoreciendo mayores parámetros de bienestar y aprovechamiento de un jardín planteado de inicio como de poco tamaño dada su escasa anchura y que forzosamente estaría sobreexpuesto a todas las vistas y agentes externos circundantes ta nto atmosféricos como de paisanaje. El volumen del porche lateral se prolonga hasta las fachadas exteriores consiguiendo una seriación macizo-hueco favorecedora de vistas cruzadas y enriquecedora del frente urbano a la vía pública.

Las viviendas se desarrollan en planta baja, primera, y ático. La anchura de crujía de cada parcela es de 8.40 m. El fondo edificable en todas las viviendas es de 12,0 m quedando un porche lateral abierto de 2,45 m de anchura fuera de la banda edificable que no computa a efectos de edificabilidad. Se plantea una solución unitaria, basada en la repetición de un mismo elemento con cubierta a dos aguas, que garantiza una ordenación formalmente coherente en la totalidad del conjunto edificado. Las parcelas están orientadas hacia el sur-suroeste gozando de estupendas vistas de la

comarca circundante con una caída general hacia el sur que termina en los montes que rodean la cuenca de Pamplona. La disposición de las cubiertas genera en los áticos un espacio de gran altura interior enfatizado por un gran hueco esquinado abierto al paisaje y dotado de unas lamas fijas metálicas exteriores de protección solar.

El fuerte desnivel existente entre los límites de exteriores de las parcelas (6,88 m. de norte a sur) favorece el desarrollo en sección propuesto que alienta la privacidad de los jardines, eliminando la dominancia de vistas desde los jardines superiores, permite organizar las zonas comunes de cada vivienda haciendo coincidir la orientación al jardín con las buenas vistas y el soleamiento.

Se conserva en las viviendas inferiores la alineación principal a la vía pública, ya que el acceso peatonal y rodado y la misma disposición del garaje se plantean por ese frente. El garaje se plantea como un porche cubierto, no cerrado, en conexión con el porche lateral del jardín.

Se genera una variedad tipológica que, dentro de la constante volumétrica de la cubierta a dos aguas, enriquece la apreciación del conjunto buscando la viabilidad real a una actuación en un área que, ocupando una situación central disfruta de una excelente localización, soleamiento y vistas a la comarca.

La disposicilón en las parcelas inferiores de la banda edificable hacia el fondo de las parcelas con el consiguiente retranqueo de las fachadas principales permite, además de favorecer los aspectos ya citados de privacidad, soleamiento y vistas, mejorar la escala del frente urbano creando una atmósfera más amable y abierta para el ciudadano, con una cierta descongestión y amplitud visual.

Jesús Bazal Corrales Rubén Labiano Novoa

Las viviendas se desarrollan en planta baja, primera, y ático. La anchura de crujía de cada parcela es de 8.40 m. El fondo edificable en todas las viviendas es de 12,0 m quedando un porche lateral abierto de 2,45 m de anchura fuera de la banda edificable que no computa a efectos de edificabilidad. Se plantea una solución unitaria, basada en la repetición de un mismo elemento con cubierta a dos aguas, que garantiza una ordenación formalmente coherente en la totalidad del conjunto edificado. Las parcelas están orientadas hacia el sur-suroeste gozando de estupendas vistas de la comarca circundante con una caída general hacia el sur que termina en los montes que rodean la cuenca de Pamplona. La disposición de las cubiertas genera en los áticos un espacio de gran altura interior enfatizado por un gran hueco esquinado abierto al paisaje y dotado de unas lamas fijas metálicas exteriores de protección solar

ARQUITECTO PICHARCHITECTS

Felipe Pich-Aguilera

Teresa Batlle

Viviendas pareadas “Pomaret” /

Terraced houses “Pomaret”

Se trata de un conjunto de viviendas pareadas ubicadas en el límite de la ciudad de Barcelona, lindando el espacio natural de Collserola.

Tres retos vertebran la propuesta; por un lado la necesidad de dialogar formalmente con una vivienda existente, por otro su integración con el espacio verde colindante y por último la posibilidad de incorporar sistemas pasivos y activos que avancen en el compromiso de la edificación y su sostenibilidad ambiental. La edificación se organiza en tres plantas, una planta sótano de aparcamiento, instalaciones y almacén, una planta baja en donde se distribuye la zona de día y una planta alta de dormitorios y estudio; la adaptación progresiva a la topografía permite una estrecha relación de cada planta con el espacio exterior.

La propuesta se concibe, en su totalidad, desde la integración de sistemas industriales ensamblados.

La mayor presencia de las viviendas desde la calle son cuatro volúmenes, cuatro módulos, autónomos, industrializados ligeros; son estos módulos los que generan y delimitan el

Barcelona

The project posed three challenges: 1) the need to formally dialogue with an existing building, 2) integration with the adjoining green area and 3) the ability to incorporate active and passive systems as part of a commitment to environmental sustainability. The building is comprised of three floors: a basement, housing a car park, storeroom and the utility equipment; a ground floor with the day rooms, and a first storey with the bedrooms and a studio. The progressive adaptation of the complex to the topography created a close relationship between each floor and the exterior space. Assembled industrial systems were used throughout the project. The complex can be seen from the street as four volumes; four light, independent industrial modules; it is the modules that create and define the homes’ interior and exterior spaces, providing a volumetric and spatial complexity and enabling different views from the interior and exterior.

A single landscaped roof contains the volumetry of the modules.

This is a set of terraced houses on the edge of Barcelona city, beside Collserola Natural Park.

Control de la radiación y soleamiento

espacio interior y exterior de la vivienda, aportando una complejidad volumétrica y espacial así como permitiendo visuales diversas, tanto desde el exterior como desde el interior. Una única cubierta ajardinada recoge la volumetría de los módulos. Las fachadas se realizan con materiales cerámicos de gran formato. Se busca proporcionar una continuidad desde la envolvente hacia el interior de la vivienda.

Toda la edificación ha partido de criterios medio ambientales y de sostenibilidad, priorizando el comportamiento pasivo, que permita una reducción del impacto ambiental y de demanda energética. Se priorizan las ventilaciones cruzadas naturales. Se introducen sistemas activos de ventilación natural.

La vegetación se integra a la arquitectura y es elemento indispensable en el buen comportamiento bioclimático.

Criterios de innovación y respeto por el medio ambiente sistemas industrializados

El principal elemento industrializado son sus módulos tridimensionales de 12 m de longitud x 3 m de ancho, compuestos por pilares metálicos y losa de hormigón y que incorporan en su envolvente un sistema integral, desarrollado por un panel metálico de 2.80 x 0.60 con un aislamiento de lana de roca y unos perfiles que sustentan tanto los tabiques interiores como la fachada ventilada cerámica.

Una única pieza cerámica, con diversas texturas y colocadas según necesidades, envuelve los cuatro módulos; en los paramentos verticales opacos, la cerámica se coloca como fachada ventilada, permitiendo un buen comportamiento bioclimático hacia el interior; frente a las aberturas la pieza se transforma en profundas celosías que evitan el exceso de radiación y aportan un componente tecnológico y de innovación al conjunto; la cerámica se utiliza también como acabado bajo los módulos; son las mismas piezas del exterior, perforadas, las que dan al interior nuevas texturas y le proporcionan un buen comportamiento acústico.

Por último y desde el interés y el protagonismo de la cerámica en las viviendas, la presencia de un zócalo en celosía Flexbrick, colocada en seco en toda su dimensión, como un gran paramento cosido y depositado en obra. El gran zócalo cerámico permite dejar crecer la vegetación a través de él y dar continuidad al entorno urbano existente.

Innovation And Environmental Principles / Industrialised Systems

(Summary of the ceramic materials used)

A single ceramic piece, of different textures and laid according to needs, envelops the four modules. In the opaque walls, the brick creates a ventilated façade, ensuring good bioclimatic performance in the interior. Over the openings, brick makes way for deep lattices that protect against the sun and add a technological and innovative component to the complex; brick was also used as a finish under the modules; these are the same pieces that were used in the exterior, perforated, giving the interior new textures and good acoustic insulation.

Finally, in keeping with the dominant use of brick in the houses, a dry-laid Flexbrick latticework base was used, and resembles a large wall that was sewn and installed on site. The large ceramic base allows plants to grow through the spaces in the lattices, thus creating continuity with the existing urban surroundings.

SOLAR PROTECTION / All openings facing south-west have solar protection devices.

The openings in the modules feature a lattice made of large ceramic pieces, which were manufactured locally to a size recommended following a sun study.

MAINTENANCE. WEB PORTAL / The commitment to reduce the consumption of energy, resources and greenhouse gas emissions was not only undertaken at the design and budgeting stage, but is something that will be monitored throughout the useful life of the building. A remote monitoring system has therefore been installed in the Pomaret homes to collect data on consumption and store it in an online portal.

Every month, users receive a report detailing consumption, temperatures, humidity, air speed and information on the operation of each device. The system may send users recommendations on how to improve their energy consumption habits. All communications are made electronically.

SISTEMAS PASIVOS Y ACTIVOS DE REDUCCIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA

Las viviendas se han desarrollado desde sistemas pasivos y activos de reducción y eficiencia energética. Para hacer posible el buen uso de los sistemas proyectados se ha redactado un manual de recomendaciones y uso que se entrega, personal y pedagógicamente, a los usuarios de las viviendas

VENTILACIÓN NATURAL

El proyecto se ha desarrollado considerando como aspecto prioritario, la conexión de las estancias y su orientación, solar y de vientos dominantes, para favorecer la ventilación natural cruzada. Existen en este sentido dos aspectos que apoyan y optimizan esta ventilación natural. Por un lado, la vegetación como elemento esencialmente constructivo que aporta confort y optimiza la refrigeración natural. Por otro lado se incorporan unos pozos canadienses, como sistema activo de ventilación natural. Un conjunto de conductos, enterrados bajo la planta sótano, por los que circula aire permite un intercambio de calor con el terreno. Este aire, más fresco en verano que el aire exterior y más caliente en invierno, es impulsado hacia el interior de la vivienda, aportando un confort y reduciendo el consumo de energía convencional.

Cada vivienda dispone de una instalación de pozos canadienses individualizada, con rejillas de impulsión y extracción de aire en las estancias principales de la vivienda (estar y habitaciones). El inquilino los puede activar y desactivar desde un interruptor, instalado en el interior de la vivienda. La instalación se controla telemáticamente y se puede programar por control remoto

AISLAMIENTO

Todos los cerramientos opacos del edificio tienen un sistema de aislamiento térmico de lana de roca integrado a un panel industrial de gran formato. Las aberturas de fachada disponen de vidrios dobles y un sistema de carpintería de madera, desarrollado con la industria, que garantiza un excelente aislamiento térmico, así como evita, sin añadir sofisticaciones en la carpintería, los puentes térmicos. El sistema propuesto en las partes vidriadas se presentó en Construmat, casa Barcelona 2009, sigue un proceso de implementación y validación, mediante certificados de idoneidad técnica. Ligado al aislamiento y la inercia térmica de los materiales, se construye un sistema de cubierta ecológica aljibe.

PROTECCIÓN SOLAR

Todas las aberturas orientadas a Sur-Oeste de las viviendas disponen de protecciones solares. Los módulos tridimensionales de planta segunda vuelan sobre el estar ejerciendo de porche y por tanto de umbráculo en verano. Las aberturas de los

módulos disponen de una celosía de piezas cerámicas de gran formato, fabricadas localmente, con unas dimensiones precisadas en proyecto desde un estudio de soleamiento. La vegetación tiene una función, en toda la edificación, de refrigeración y protección solar, una malla metálica, a doble altura, es la base que permite trepar a una vegetación de hoja caduca, que protege en verano y permite el efecto invernadero en invierno.

CENTRALIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES

Centralización en el reciclaje de aguas:

Existe una red de saneamiento en las viviendas que separa las aguas pluviales, de las aguas residuales, permitiendo recuperar las aguas pluviales y reutilizar las aguas grises. Las aguas grises se reutilizan para las cisternas de los inodoros y el agua de lluvia se almacena para uso en la jardinería. La instalación de agua consta de contadores individuales y un contador común. El contador de las zonas comunes mide los consumos para poder repercutir equilibradamente a cada vivienda.

Centralización del agua caliente:

La vivienda dispone de una centralización de la instalación de agua caliente para mejorar la eficiencia de las placas solares térmicas. Existe una única caldera que suministra el agua caliente a las viviendas. Esto obliga a una gestión de los consumos de agua por parte de un administrador, que factura los consumos por medición.

Sistema de calefacción por radiación centralizado:

Las viviendas disponen de un sistema de calefacción por suelo radiante con agua, que se calienta mediante una caldera centralizada. Todas las estancias de la vivienda disponen de un termostato individual, que permite encender, apagar o simplemente regular la temperatura del ambiente.

MANTENIMIENTO. PORTAL WEB

El compromiso hacia la reducción del consumo energético y de recursos, así como la disminución de emisiones de gas invernadero a la atmósfera, no pasa únicamente por el proyecto y el cálculo, sino que exige, un seguimiento en el uso y el buen comportamiento a lo largo de su vida útil. En las viviendas Pomaret se ha introducido un sistema de monotorizaje para conocer y ajustar la realidad al proyecto. Todos los datos de consumo se recogen en un sistema de telegestión y control, almacenados en un portal de Internet. Mensualmente se realiza un informe a los usuarios donde se detallan los consumos, las temperaturas, humedades, velocidades del aire e información del funcionamiento de cada aparato. El sistema puede enviar información a los usuarios para mejorar sus hábitos energéticos. Toda la comunicación se realiza desde un correo web. El usuario tiene acceso al aplicativo a internet.

Fachada suroeste

Limita diagonal estructural

Panel 4 cm

Canto forjado

Planta

Alzado del módulo: carpintería fija y abatible Lamas horizontales cerámicas

Sección C Sección A

ARQUITECTO PICHARCHITECTS

Felipe Pich-Aguilera

Teresa Batlle

JEFES DE GRUPO

Pau Casaldáliga

Angel Sendarrubias

JEFES DE PROYECTO

Ute Müncheberg

MEDICIONES, PRESUPUESTOS Y GESTION DE OBRA Especialistas: GPCAT, Toni Floriach y Beth Bacardit

ESPECIALISTAS NATURACION

Josep Selga, biólogo, Noel Matabosch, ingeniero agrónomol INSTALACIONES Y GESTIÓN DE LAS INSTALACIONES

Damisa

INDUSTRIALIZACIÓN

Rockwool

Frapont

Cerámicas LCM

Cerámicas Piera

Breinco

FOTOGRAFIA

Simón García - arqfoto.com

Tratamiento vegetal del recubrimiento de los zócalos

Celosía / zócalo con Flexbrick

Celrà, Girona

Casas patio Courtyard houses

ARQUITECTOS

bosch.capdeferro arquitectures

Elisabet Capdeferro

Ramon Bosch

COLABORADORES:

Joan Anglada Ruiz, responsable de proyecto, bosch.capdeferro arquitectures.

Uxía Deus Beltrán, anteproyecto y proyecto básico, bosch.capdeferro

arquitectures.

Josep Capdeferro Maureta, director de obra, capdeferro constructor, s.a.

Josep Casas Corominas, coordinador de obra, capdeferro constructor, s.a.

Lluís Guanter Feixas, consultores de estructuras, Blázquez Guanter, s.l.p.

LOCALIZACIÓN calle de la Fábrica, 66-90

FECHAS DE CONSTRUCCIÓN septiembre 2006 - enero 2013

PROMOTOR privado

CONSTRUCTOR capdeferro constructor, S.A.

FOTOGRAFÍAS

José Hevia

Una imagen hermética hacia el exterior, alberga una sucesión de espacios sencillos que promueven el intercambio funcional y espacial dentro de la casa y hacia la ciudad

El proyecto pretende explorar nuevas posibilidades para las tipologías que conforman la llamada ciudad-jardín. Se trabaja con la idea de promover espacios de intenso encuentro e intercambio entre la casa y el territorio donde se sitúa pero también entre la casa y el medio.

El hecho de que la normativa urbanística local no estableciera un límite a la profundidad edificable en el solar nos permite pensar en unas viviendas de 30 m. de profundidad que incorporan el vacío en su interior, un vacío que se convierte en centro de gravedad de la casa y en foco espacial de todas las estancias que se sitúan a su alrededor. Vacío concebido como intervalo, habitación íntima y privada exterior, fuente de aire y de luz solar.

El patio se convierte, de esta forma, en el ámbito que configura el microclima de la casa y donde puede desplegarse el microcosmos de sus diversos habitantes.

A escala urbana el edificio se propone ensanchar el espacio público de la calle a través de un gran vestíbulo verde. Para hacer posible este uso colectivo del frente de la parcela se plantea un garaje comunitario en planta baja con una única entrada que reduce el tránsito de vehículos en toda el área. La mitad de las viviendas cuentan con una amplia estancia situada entre el espacio del garaje y el de la calle que las pone en

relación directa con el vestíbulo verde. Dicho espacio, complementario al programa que se desarrolla en las plantas superiores, es utilizable como ámbito de trabajo abierto al paseante (consulta de osteopatía, taller para clases de idiomas…), ideal para algún uso muy específico (espacio de música, espacio de juegos…) o como habitación para una persona que desee o necesite gozar de una cierta autonomía (un adolescente, un abuelo…). La existencia de este elemento que actúa de bisagra entre el espacio público y el doméstico propone la aparición de una cierta complejidad y riqueza de usos en los tejidos de ciudad jardín, demasiadas veces desiertos de ámbitos para las relaciones entre vecinos.

La cerámica juega un papel fundamental en la materialidad del proyecto, tanto en el exterior del edificio como en sus espacios interiores. El uso del ladrillo en las fachadas contextualiza la intervención en su entorno más inmediato: su color oscuro le confiere neutralidad y un cierto hermetismo buscando convertir el conjunto en plano de fondo de la fábrica modernista existente y al mismo tiempo ceder todo el protagonismo a los patios interiores que estructuran las viviendas. La constante variabilidad del medio y sus múltiples matices a lo largo del día y de las estaciones del año son capturados por los revestimientos cerámicos claros de los patios que aportan domesticidad y una vibración particular de la luz a cada una de las vivie

LADRILLO CARA VISTA Incecosa Industrial Cerámica Can Costa S.L.

This project aims to explore new possibilities for what is known as the ‘courtyard house’ layout. The idea was to promote spaces of intense encounter and exchange between the house and the territory where this is located and between the house and the environment.

The fact that local town planning regulations did not set a limit for the building depth of the plot allowed us to design homes with a depth of 30 metres and which included a courtyard in the interior - a courtyard that would be the centre of gravity around which the rest of the rooms in the house would revolve.

It was proposed that the public space of the street be widened using a large green entrance porch. To enable shared use of the front of the plot, a communal garage was built on the ground floor with just one entrance so as to reduce vehicle traffic in the area.

Half of the homes have a spacious room situated between the garage and the street, which directly overlooks the green porch. This space, which complements the layout of the upper floors, can be used as a place of work that needs to be accessible to the public (an osteopathy practice or language workshop, for instance); it would also lend itself to other specific uses, such as a music or play room, or even a room for someone who wishes or needs to have a certain degree of independence, like a teenager or grandparent.

Brick plays an essential role in the project, both in the building interior and exterior. Its use in façades contextualises it within its immediate surroundings: the dark colour gives it neutrality and a certain degree of impenetrability.

Planta baja

Planta primera

Planta segunda

Sección 1

Sección 2

01. Grava

02. Aislamiento, placa rígida (4 cm)

03. Tela asfáltica

04. Formación de pendientes

05. Forjado reticular (25+5 cm)

06. Enyesado (1,5 cm)

07. Remate de chapa galvanizada (3 mm)

08. Ladrillo cara vista tipo klinker negro (25x12x5 cm)

09. Muro de ladrillo hueco (14 cm)

10. Pletina (15 mm)

11. Apoyo chapa galvanizada (6 mm)

12. Subestructura soporte placas cartón-yeso (5 cm)

13. Placa cartón-yeso (15 mm)

14. Zócalo perfil metálico j (20x70x2 mm)

15. Pavimento gres/terrazo (2 cm)

16. Capa nivelación (3 cm)

17. Falso techo continuo cartón-yeso (15 mm)

18. Falso techo exterior chapa galvanizada (3 mm)

19. Dintel chapa galvanizada (4 mm)

20. Escalera exterior chapa gravada (4-6 mm)

21. Perfil angular (100x100 mm)

22. Perfil tubular (80x80 mm)

23. Guía contraventana corredera exterior

24. Registro instalación eléctrica comunitaria

25. Peldaño corrido hormigón (31 cm)

26. Losa cimentación hormigón armado

27. Cerramiento exterior cristal doble con cámara

28. Pavimento gres para exteriores (3 cm)

29. Losa hormigón armado (15+5 cm)

30. Aplacado cerámico para exteriores (1 cm)

31. Caja persiana

32. Pared ladrillo fonoabsorvente (13,3 cm)

33. Aislamiento acústico (5 cm)

34. Puerta corredera empotrada (5+7+5 cm)

35. Placa cartón-yeso hidrófuga (15 mm)

36. Alicatado cerámico para interiores (1 cm)

37. Muro contención hormigón armado (35 cm)

38. Tablero marino (3 cm)

39. Tablero madera barnizada (345x20x4 cm)

40. Rastrillo madera (185x3x3 cm)

41. Perfil tubular (100x100 mm)

42. Lámina drenaje

43. Tubo drenaje (12 cm)

44. Hormigón de limpieza

45. Contraventana corredera exterior chapa galvanizada (3 mm)

46. Peldaño hormigón prefabricado (15,5x28x213 cm)

47. Escalera losa hormigón armado (15 cm)

48. Puerta corredera dm para pintar con guía superior vista

49. Forjado sanitario (25+5 cm)

50. Cerramiento U-Glass con marco perfil metálico (5 cm)