con arquitectura
Obra en Localidad, Provincia Obra in Localidad, Provincia
Upidebit, omnit, natecta tiisquunt pa conseni none nullendame nonsequam volor sam solumen ectota con repudaest officiaes molorerum nonse doluptus moluptatem doluptas et qui dolorum, nonsedis eatur, omnis volore vereperum et ullandi dolesequid min prate laut aut eaquistis nume conemporias qui aspeliquo quas verionsequia plitatis experatur? Ro volument voluptatur, sequi tempor sim nos modi qui as esti ditate est, nissimustis sum est laborenim fuga. Am asim adion provit qui soluptaquia solectatat faces et aborrovide sequam, vit fugit omnis nonserio quodiatur, to quo mo quos eveliam vellupti anducip susdaest mod explignatusa doluptam es dit plibus sum amenti tescipsante verferiti autem asperro consequis aut maio erum quias mos doluptaturem es nonsediorem ant modi di te perrovit lis quamusdae volore dolendae. Cipsam etur repro maio es ne sanducia destio temped etus duciet hicipisi ut volorporupta sequiducil ent fugit, quatquaspel es iliquas essimendi te dolorum quos porem nimust eles poratquas dollique et, ulparument lacia que secta perum aut omnist landae velest, sin niature conestrum quam delenti doluptium hictur? Quiaspere possim nimaximod quo mos unducia a consequam sit aut hitecte quiam quo con exerio tem evera dignimu scipsum rero et mil invendissit minctus et quundeliam venim sed quiam voluptatur, que volorepelese volorias num, sinci quidebit re porerum debitium rero eos sinusam repudipsant utem same vel earumqu aeprati nullam quia quis iur rat.
7
HOF Arquitectura [arquitecto]
Ladrillo cara vista
Ucita nescimet voloreicat la provitia di de dolupta porerum di nonsequam excerio nsequam qui que verum etureius, to tem. Ovit que vollab incto cus, imo cullorpore endescid es eaquatiamus mo dolenihicte verferc hitiostrum sam eturio. Optatem facit ad quissimporio con porita que vel et officab oribust, nonsentur, archil ma doluptas am
Facerione nimod que cone sunto et ut lati con est laciis vidunt elitat ulpa doluptatia nis modis antis et eate doluptat. Aborior ad quas alitionet quo iumquunt, sollit, asperch illiqui rest, quamus istotat empores tiorem voluptatur adita voloressimi, sequid endipsa pidesci asimodicil ipsus. Sed magnis nihicid qui represt, nihil ma perumquibus, occullu ptatur? Pedit moditae pro etur resequi stecaes dolectem que neseque conem qui doloribus sequam ea vendipita conse eius. On event alit velecae nestrum nonsect aepudia postior runditatis rectisqui volorum sum estrupi dignihi ciaecatem exerferepro minullandi dolorro int aliquid que vene nonsecerro totation rerum inus aut officate aut reici delit adi int odis earum quissectem exceribusam que se occaecuptium dolor accum fugiatur? Ga. Caecaboris ma quiam que des sed et et odi di non pedi test et untioratiur aut il into ditisim ustrumet, ut ad ut ut eaquam re in nis apelendis suntore sit mod magniant aut assunt ut aut moluptium voluptatet, non prehendi quiasit aut eum eos dolupturit, FotografĂas aut verias de HOF nisi Arquitectura dent voloribus. y JosĂŠ Ignacio Palau (JIP)
8
Tres Cantos, Madrid
65 viviendas, trasteros y garaje en Tres Cantos, Madrid 65 homes, storage rooms and garage in Tres Cantos, Madrid
Autor del proyecto y dirección de obra
HOF Arquitectura, S.L.P. ARQUITECTOS PROYECTO Javier Espinós, Ana Chamosa, Angel Abruña, Sergio García ARQUITECTOS DIRECCIÓN DE OBRA Javier Espinós, María Espinós ARQUITECTOS TÉCNICOS Santiago Roldán, Carmen Alcázar INGENIERÍA INSTALACIONES Inte Ingenieros, S.l.p. CONSTRUCTORA Avintia
Ladrillo cara vista
Este proyecto para una gestora cooperativa se convirtió en un reto: atender las necesidades de cada uno de sus 65 socios, lograr la mejor orientación de todas las viviendas y (sin embargo) lograr una contundente imagen unitaria.
GESTORA COOPERATIVA Phoenix Desarrollos Inmobiliarios PROMOTORA 7P VGC Sociedad Cooperativa EMPLZAMIENTO Calle Letonia Nº 8 Tres Cantos. Madrid MATERIALES Griferías: Grohe Carpintería de madera: Alfalum (Correderas) Ladrillo Cara Vista: Palautec, blanco azahar. Palau, negro Tabiquería: Ladrillo cerámico de gran formato Pavimento interior: Pamesa Pavimento exterior: Pamesa
FINAL DE OBRA 2018
Antecedentes / El reto fue en diseñar un conjunto de edificios para 65 propietarios distintos Socios de una cooperativa y en un solar con pendiente considerable. Los programas van desde apartamentos de 2 dormitorios a pisos para familias numerosas con 5 dormitorios. Recibimos en el estudio a lo largo de varios meses a cada una de las 65 familias, atendimos sus necesidades y conformamos un programa de vivienda para tratar de satisfacerles. El reto se complicó aún más al autoimponernos conseguir una contundente imagen unitaria del conjunto. Emplazamiento / Solar casi de borde de un plan parcial nuevo al Norte de Tres Cantos. Con considerable desnivel, estupendas vistas al Norte, a la Sierra de Madrid. Inicialmente se divide la parcela en tres sectores imaginarios. Los dos situados en la zona más alta del solar y en la intermedia se utilizarán para la construcción de dos edificios. El situado en la zona baja se dedicará a las zonas deportivas del conjunto, es decir la piscina y una pista de paddle-tenis. Los dos edificios planteados tienen distinta altura proyectando el situado al Sur (en el sector intermedio, Edificio 2) claramente más bajo que el situado al Norte (Edificio 1). Esta diferencia de altura permite el correcto asoleo, incluso en invierno, del espacio intermedio entre ambos, así como de las plantas bajas del edificio situado al Norte (Edificio 1). El edificio situado al Sur (Edificio 2) tiene un volumen menor; es más bajo y tiene menos longitud. En el desarrollo del proyecto los socios de la cooperativa solicitan un cambio en la posición de la piscina. Quieren que todas las viviendas tengan vistas sobre la piscina con el fin de poder vigilar a los niños desde las casas. Se busca una zona con máximo asoleo, recortando, aún más, el Edificio 2. Por último, al ser un solar con sólo dos calles rodadas en su perímetro, el cumplimiento de la normativa nos obliga a dar accesos al camión de bomberos hasta cada
The challenge was to design a set of buildings for 65 different owners, all members of a cooperative, on a site with a considerable slope. Programs range from 2-bedroom apartments to 5-bedroom flats for large families. Over the course of several months, we received each of the 65 families in the study, attended to their needs and formed a housing program to try to satisfy them. The challenge was further complicated to impose ourselves to achieve a strong unitary image of the whole. In the development of the project the cooperative members request a change in the position of the pool. They all want views over the pool in order to be able to watch the children from the houses. We are looking for an area with maximum sunlight, cutting even further the Building 2. Finally, being a site with only two streets on its perimeter, compliance with regulations requires us to give access to the fire truck to each of the five portals. Therefore, two wide streets are projected parallel to each of the two buildings. Despite the typological variety of the houses, a unitary image is achieved in the complex. The southern facades in black brick mark the deep recesses and contrast with the translucent whitened glass. The shadow play is very accentuated, even with the black brick. The image is a permeable façade despite the forceful volumes. The North facades are opaque, as already mentioned. Flat and without volumetric concessions. Only on the top floors aluminum lattices was used, to sift drying racks and kitchens and finish off the building in height. The sides and the imposts are highlighted in white brick.
con arquitectura
JIP
Edificio 2
Edificio 1
Planta รกtico
Planta รกtico
Planta quinta
Planta tercera
Planta tercera
9
10
Tres Cantos, Madrid
uno de los cinco portales. Por ello se proyectan dos anchas calles paralelas a cada uno de los dos edificios. Orientacion / Como en todos los proyectos residenciales en los que participamos trabajamos por conseguir la correcta orientación de todas y cada una de las viviendas. También en este proyecto conseguimos diseñar viviendas pasantes donde se genera ventilación cruzada en el interior, excelente asoleo en las zonas de día (salón y cocina) y orientadas al sur y buenas vistas en las zonas de noche (dormitorios) orientadas al Norte. Los alzados reflejan esta característica del diseño. Las fachadas Sur cuentan con grandes huecos. La excesiva exposición al sol en verano se corrige con vuelos que conforman terrazas. Las fachadas Norte son cerradas, casi opacas, abriendo exclusivamente los huecos de iluminación y ventilación de los dormitorios. Las fachadas laterales, Este y Oeste, suponen la transición entre el Sur, con más movimiento y grandes huecos, y el Norte plano, austero y con ventanas de menor tamaño. En estos laterales se abren huecos de proporción adecuada que recogen el sol de Levante y de Poniente y también las vistas en esas direcciones. Imagen / A pesar de la variedad tipológica de las viviendas se consigue una imagen unitaria en el conjunto. Las fachadas Sur en ladrillo negro marcan los huecos profundos y contrastan con el vidrio traslucido blanqueado. El juego de sombras queda muy acentuado, aún con el ladrillo negro. La imagen es de fachada permeable a pesar de los contundentes volúmenes. Las fachadas Norte son opacas, como ya se ha dicho. Planas y sin concesiones volumétricas. Solo en las últimas plantas se juega con celosías de aluminio que tamizan tendederos y cocinas y rematan el edificio en altura. Los laterales y las impostas quedan resaltados en ladrillo blanco. Sistemas constructivos / La demanda de los socios cooperativistas era una vivienda que cumpliera sus necesidades familiares y al mejor precio posible. Por ello los sistemas constructivos planteados fueron los tradicionales con acceso a todo tipo de constructoras, y, sobre todo, sin sorpresas ni desviaciones de presupuesto ni de plazo. Se repiten detalles constructivos ejecutados con éxito en anteriores edificios residenciales. Se utilizan materiales anteriormente utilizados donde se ha podido probar su calidad y excelente envejecimiento. Por ello se recurre al ladrillo cara vista.
con arquitectura
LEYENDA DETALLES CONSTRUCTIVOS
D-5 D-6
01. Tierra Compactada. 02. Terreno Natural. 03. Zapata de hormigón armado. 04. Bajante de P.V.C. 05. Sumidero. 06. Canaleta realizada IN SITU conectada a saneamiento. Mortero de cemento bruñido. 07. Mástico sellado juntas de dilatación 08. Pasamanos de acero inox. 80x40x3. 09. Vidrio Stadip 5+5 con butiral. 10. Pilar de hormigón armado. 11. Pantalla de pilotes. 12. Forjado. 13. Encachado. 14. Solera de hormigón con mallazo metálico electrosoldado. e=20cm. 15. Placa de escayola de exteriores. Acabado pintura plástica lisa. 16. Cemento-cola tipo "Pegoland". 17. Perfil de acero laminado "L", anclado al forjado. Sólo se colocará si el ladrillo no apoya 2/3 de su longitud, de acuerdo a Normativa. 18. Tirante de sujeción de cargadero metálico 19. Perfil de acero galvanizado esmaltado. "L" 60x90x8 anclado al forjado. 20. Placa de acero galvanizado esmaltado. anclada al forjado, sujección de barandilla. 21. Tacos de anclaje a la estructura. Sólo se colocará si el ladrillo no apoya 2/3 de su longitud, de acuerdo a Normativa. 22. Panel de fibra de vidrio. e=20mm. 23. Alero de hormigón armado con goterón. 24. Grava de 10 cm. de espesor mínimo. 25. Mortero y pintura impermeabilizante. 26. Cámara de aire. 27. Ladrillo macizo perforado, cara vista. Medio pie. Color claro. 28. Ladrillo macizo perforado, cara vista. Un pie. 29. Ladrillo macizo perforado, para revestir. Medio pie. 30. Ladrillo macizo perforado, para revestir. Un pie. 31. Tabicón de ladrillo hueco doble. D-5 D-6
D-10 D-11 D-9
11
32. Ladrillo hueco sencillo gran formato de espesor 5cm. 33. Ladrillo hueco doble. Medio pie. 34. Arqueta de ladrillo con junta abierta. 35. Cargadero prefabricado armado, para revestir. 36. Aislamiento Poliestireno extrusionado. 110mm. 37. Aislamiento Poliestireno extrusionado. 40mm. 38. Aislamiento térmico Panel Plus Kraft TP 238 100mm, sobre mortero GECOL 5 mm. o similar. 39. Baldosa hidráulica. 40. Lámina de fieltro geotextil antipunzonamiento. 41. Lámina impermeabilizante doble compuesta de: oxiasfalto en caliente más 1ª lámina asfáltica adherida y oxiasfalto en caliente más 2ª lámina asfáltica adherida. 42. Lámina impermeabilizante sencilla. 43. Barrera de vapor. 44. Lámina impermeabilizante doble compuesta de: oxiasfalto en caliente más 1ª lámina asfáltica adherida y oxiasfalto en caliente más 2ª lámina asfáltica adherida acabado "pizarrilla". 45. Baldosa de gres para exteriores recibida con mortero. 46. Guarnecido y enlucido de yeso. Pintura plástica lisa. 47. Armado de fabricas capuchinas, tipo "MURFOR". 48. Solera de Hormigón pulido con fibra de vidrio. 49. Tratamiento superficial de la solera. 50. Mortero de agarre en seco. 51. Plastón de mortero de cemento. 52. Mortero de protección. Espesor de 2 cm. 53. Capa de regularización de mortero de cemento. Espesor de 2 cm. 54. Hormigón de pendientes. Espesor medio de 10 cm. 55. Mortero de agarre del pavimento. 56. Enfoscado de mortero de cemento y arena de río. Terminación pintura plástica. 57. Enfoscado de mortero de cemento y arena. Bruñido.
12
Tres Cantos, Madrid
58. Enfoscado hidrófugo de mortero de cemento y arena de río. Espesor de 15mm. 59. Guarnecido enlucido de yeso. Pintura plástica lisa. 60. Guarnecido enlucido de yeso. Pintura pétrea rugosa. 61. Fosa perimetral de escayola de 4X4 cm. Pintura plástica. 62. Placa de anclaje de acero galvanizado 100x100x10mm. 63. Vierteaguas/peldaño piedra natural, con goterón. Recibida mortero. 64. Falso techo de escayola. Terminación: pintura plástica. 65. Vierteaguas/peldaño Grés Porcelánico, con goterón. Recibido mortero. 66. Dintel de piedra natural, con goterón. Recibido mortero y anclajes de acero inoxidable. 67. Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico. 68. Monobloque de persiana con aislamiento. 69. Carpintería de aluminio lacado, con rejillas de ventilación. 70. Chapa ciega aluminio lacado 2mm. 71. Barandilla de acero galvanizado lacado y vidrio stadip. 72. Tubo de acero galvanizado 50x50x5mm. Separación entre tubos 1,0m.
73. Persiana de lamas de aluminio lacado con aislante térmico. 74. Doble acristalamiento con cámara de aire. 75. Sellado de la carpintería. 76. Rejilla de ventilación. 77. Capa de compresión de hormigón con mallazo electrosoldado. 80 mm. 78. Aislamiento térmico Panel Plus Kraft TP 238 50mm. 79. Llave de anclaje a fábrica. 80. Lámina antiraiz. 81. Lámina impermeabilizante acabado "pizarrilla". 82. Aislamiento de Poliuretano proyectado de 50 kg/m3. e=50 mm. 83. Perfil "L" 80x80x12mm. 84. Perfil "L" 100x100x12mm. 85. Aislamiento panel lana de roca. e=40mm. 86. Panel de doble acristalamiento con camara de aire+vidrio de seguridad 87. Alicatado de plaqueta cerámica. 88. Pieza de piedra artificial teñida, remate de pavimento con junta de dilatación. 89. Albardilla de aluminio extrusionado reforzado lacado igual que carpintería. 90. Baldosa de Terrazo de Micrograno.
91. Albardilla de Piedra Artificial teñida, con goterón. Recibida con mortero. 92. Rodapié de Piedra Artificial teñido. h= 20 cm. mínimo. 93. Vidrio Stadip 3+3 94. Perfil metálico remate de lámina. 95. Tabique hueco doble de ladrillo gran formato espesor 6cm. 96. Precerco metálico recibido a la fabrica. 97. Tierra Vegetal. 98. Ladrillo macizo perforado cara vista 1/2 pie. Color oscuro. 99. Tacos tipo Hilti d=8mm. 100. Formación de cono de drenaje. 101. Tubo de drenaje. Sobre canaleta. 102. Hormigón de limpieza. 103. Lamina impermeabilizante autoprotegida. 104. Lámina de polietileno. 105. Pintura plástica lisa. 106. Palastro esmaltado e=8mm sujeción de barandilla. 107. Lámina acústica de polietileno reticulado. 108. Plaqueta de Grés Porcelánico para exteriores. 109. Aislamiento térmico reflectivo multicapa e=5mm. 110. Panel "Delta-Drain" o similar. 111. Tapeta de aluminio lacado en mismo color que carpintería. 112. Junta de dilatación.
113. Carril de persiana lacado en mismo color que carpintería. 114. Fosa de 4cm x 4cm en cielo raso de escayola. 115. Solera de hormigón con mallazo metálico electrosoldado. e=20cm. 116. Aislamiento térmico en canto de forjado TERPLAS. e=3mm. 117. Goujon cret. 118. Enfoscado de mortero de cemento. Terminación pintura pétrea. 119. Perfil laminado galvanizado y esmaltado UPN 100 120. Tarima flotante laminada AC4. 121. Rodapié blanco semilacado h=12cm. 122. Celosía metálica de tubos de acero galvanizado esmaltado 40x40x3 mm y chapa galvanizada de 2mm. 123. Capa de Grava. 124. Lámina de polietileno de 3 mm. de espesor. 125. Celosía de aluminio reforzado. tubos 20x100x3mm. 126. Reja de acero galvanizado. Esmaltada. 127. Cargadero de aluminio extrusionado reforzado. Lacado mismo color que carpintería. 128. Vierteaguas aluminio extrusionado reforzado. Lacado mismo color que carpintería.
129. Tablero de rasillón. 130. Peldaño de gres rústico. 131. Recrecido de hormigón ligero. 132. Losa de hormigón armado. 133. Tubo drenante de PVC con tapa. 134. Cámara bufa. 135. Guarnecido y enlucido de yeso. Pintura plástica lisa sobre Texturglass. 136. Bordillo existente limite de parcela. 137. Junta de neopreno. 138. Armado de fábrica en junta de dilatación, garantiza la articulación. 139. Lámina elastómera impermeabilizante doble. 140. Palastro acero galvanizado esmaltado de 50 mm, e=5mm. 141. Muro de hormigón armado. 142. Mortero y pintura impermeabilizante. 1º capa SIKAGUARD 551 S Elastic Primer. 2º capa reguladora SIKAGUARD WE elestoil. 3º capa acabado SIKAGUARD 550 W wlastic color a elegir por la D.F.