Les Jardins de Flawinne
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P r o j e t
d ĂŠ v e l o p p ĂŠ
p a r
:
Les Jardins de Flawinne
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L A
T R A N Q U I L L I T É
D ’ U N
D O M A I N E
N A T U R E . . .
Les Jardins de Flawinne
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Un écrin de verdure aux portes de Namur
LesJardins inne de Flaw L’ensemble immobilier Les Jardins de Flawinne vous propose un cadre de vie agréable et apaisant dans une charmante commune à l’ouest de Namur. Vous trouverez des services et commerces de proximité, et un accès direct aux grands axes vous conduira au centre de Namur en quelques minutes... À moins que vous ne préfériez rejoindre la ville à vélo par le chemin de halage en bord de Sambre.
La Capitale wallonne ne manque pas d’attraits, grâce à son offre commerciale, culturelle et scolaire de premier plan. Depuis Flawinne, vous pourrez profiter de tous les avantages de Namur, ville particulièrement conviviale, sans avoir à en subir les inconvénients.
Les Jardins de Flawinne
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Les Jardins de Flawinne
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Facilités à proximité Respirez ! Flawinne a des airs de campagne sur son coteau face à la Sambre. Et pourtant, toutes les facilités sont à proximité. On y trouve deux écoles fondamentales, un centre sportif (tennis, volley, football), mais
aussi des commerces et services locaux de qualité. Que diriez-vous d’une glace chez Tendances Glacées, le salon de dégustation du Meilleur Artisan Glacier belge ?
e n n i w a l F a Bienvenue
Les Jardins de Flawinne
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N4
GARE DE NAMUR LA SAMBRE
N90
GARE DE RONET
Rue A. Jardon & rue Oscar Genot - 5020 Flawinne En voiture : > À 5 min de Namur > À 10 min de Floreffe > À 20 min de Gembloux
À pieds : > À 5 min de la gare de Ronet > À 10 min du centre de Flawinne > À 15 min de Belgrade
En train (gare de Ronet) : > À 5 min de la gare de Namur
En vélo : > À 5 min de la gare de Ronet > À 15 min de l’hôpital > À 20 min du centre de Namur
En bus : > À 5 min à pieds (la ligne N°9 –Jambes /Flawinne)
500 m
Les Jardins de Flawinne
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L’esprit village aux portes de la ville Tout a été prévu pour une meilleure qualité de vie des habitants. Au sein d’un parc arboré de 2 hectares, Les Jardins de Flawinne présentent le charme d’un petit village, avec ses placettes arborées et ses venelles piétonnes. Tout y a été conçu pour favoriser le bien-être, la quiétude et le confort des occupants. Le trafic au sein du domaine est volontairement ralenti par des aménagements de voirie qui laisse la priorité aux jeux d’enfants et aux rencontres entre parents. Situé dans le bas du village, à proximité de la Sambre (Fond de Ronet), le projet vous offre un cadre convivial qui concilie deux types d’habitats : • 28 maisons contemporaines de 3 et 4 ch. (dont 2 en bel-étage) ; • 34 appartements de 2 & 3 ch. dans 7 petites résidences à taille humaine.
Chacune des villas possède son propre jardin et (pour la plupart) son garage. Des emplacements de parking privatifs sont prévus aux abords des immeubles. Le domaine disposera d’une petite salle polyvalente destinée exclusivement aux habitants et gérée par la copropriété. La mixité des bâtiments, la nature omniprésente et les espaces communs accueillants confèrent à l’ensemble un esprit unique, au sein d’un quartier d’une genre nouveau.
Les Jardins de Flawinne
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Les Jardins de Flawinne
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DES HABITATIONS QUI RÉPONDENT AUX
28 maisons
s e l a i l i m a f i n u
Avec leurs lignes épurées contemporaines, les maisons unifamiliales allient charme, élégance et performance. Chaque habitation dispose d’un séjour spacieux, d’une cuisine, de 3 ou 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, w.c. séparé, jardin et garage. Elles sont situées sur de superbes terrains de 300 m² à 2 600 m².
EXIGENCES LES PLUS RÉCENTES ET CONSTRUITES AVEC SOIN
Les Jardins de Flawinne
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Rue Adolphe Jardon
D é v e rs 2 . 5 %
Les Jardins de Flawinne
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Implantation
e n n i w a l F e Jardins d 28 MAISONS 3 CH. OU 4 CH. AVEC JARDINS DE 350 À 2 600 m2 34 APPARTEMENTS 2 CH. ET 3 CH. RÉPARTIS EN 7 RÉSIDENCES 1 SALLE POLYVALENTE EN COPROPRIÉTÉ PLACE ET PLACETTES ARBORÉES CIRCULATION DOUCE
Les Jardins de Flawinne
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Place du Baiser de Flawinne
C RĂŠsidences des Jardins de Flawinne
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Les Jardins de Flawinne
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s n o s i a m s e L Lot
Rue
N°
Description
Maison
Terrain
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TJ
6
3 ch.
188 m
2
338 m2
2
TJ
8
3 ch.
188 m2
341 m2
3
BF
12
4 ch.
200 m2
430 m2
4
BF
11
3 ch.
173 m2
311 m2
5
BF
10
3 ch.
174 m
2
447 m2
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BF
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3 ch.
171 m2
358 m2
7
BF
8
3 ch.
173 m2
348 m2
8
BF
7
3 ch.
173 m2
344 m2
9
BF
6
3 ch.
173 m
2
345 m2
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BF
5
3 ch.
174 m2
435 m2
11
BF
4
4 ch.
189 m2
453 m2
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TJ
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3 ch.
171 m2
444 m2
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TJ
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3 ch.
168 m
2
320 m2
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TJ
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3 ch.
173 m2
425 m2
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173 m2
380 m2
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TJ
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3 ch.
174 m2
2 665 m2
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TJ
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3 ch.
172 m
2
594 m2
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TJ
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3 ch.
171 m2
455 m2
19
TJ
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3 ch.
172 m2
408 m2
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TJ
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3 ch.
175 m2
469 m2
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TJ
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4 ch.
237 m
2
762 m2
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TJ
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3 ch.
174 m2
636 m2
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TJ
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3 ch.
174 m2
854 m2
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TJ
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3 ch.
173 m2
401 m2
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TJ
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3 ch.
174 m
2
336 m2
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TJ
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3 ch.
175 m2
278 m2
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TJ
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4 ch.
236 m2
448 m2
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TJ
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4 ch.
186 m
284 m2
TJ : Trieu Josse - BF : Place du Baiser de Flawinne
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Les Jardins de Flawinne
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Les Jardins de Flawinne
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22 Maison exemple 1 MAISON
SURFACE 174 m2
TERRAIN 636 m2
REZ
FAÇADE AVANT
PIGNON DROIT
FAÇADE ARRIÈRE
PIGNON GAUCHE
Place des Jardins de Flawinne
C RĂŠsidences des Jardins de Flawinne
B A
ÉTAGE
Les Jardins de Flawinne
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Les Jardins de Flawinne
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MAISON
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SURFACE 173 m2
TERRAIN 344 m2
REZ
Maison exemple 2 FAÇADE AVANT
PIGNON DROIT
FAÇADE ARRIÈRE
PIGNON GAUCHE
Place des Jardins de Flawinne
C RĂŠsidences des Jardins de Flawinne
B A
ÉTAGE
Les Jardins de Flawinne
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Les Jardins de Flawinne
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34 appartements
de standing
Un lieu de vie lumineux, sécurisé et harmonieux. Très bien agencé, chaque appartement dispose d’une terrasse, d’un jardin ou d’un balcon, un séjour spacieux et confortable, un coin cuisine, 2 ou 3 chambres, salle de bains, buanderie, w.c. séparé, cave. Les résidents disposent d’un emplacement de parking privatif.
VOTRE BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN : U
Les Jardins de Flawinne
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NE CONCEPTION DE QUALITÉ ET DES FINITIONS SOIGNÉES
Les Jardins de Flawinne
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s t n e m e t r a p p a Les Bâtiment
Rue
N°
Bte
Description
Niveau
Surface
Balcon
Jardin
BÂTIMENT A (7 APPARTEMENTS) A
TJ
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01
3 ch.
0
131 m2
10,1 m2
78,8 m2
A
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11
3 ch.
1&2
139,7 m2
8 m2
-
A
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2 ch.
1&2
127,1 m2
17,9 m2
-
A
TJ
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01
2 ch.
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102,1 m
0,8 m
61,7 m2
A
TJ
25
02
2 ch.
0
92,1 m2
11,5 m2
88,6 m2
A
TJ
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11
2 ch.
1
102,1 m2
12,8 m2
-
A
TJ
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12
2 ch.
1
92,1 m2
7,2 m2
-
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BÂTIMENT B (12 APPARTEMENTS) B
TJ
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01
3 ch.
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149,1 m2
15,8 m2
99,4 m2
B
TJ
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11
2 ch.
2
95,2 m2
16,7 m2
-
B
TJ
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12
2 ch.
2
105,3 m
2
10,1 m
-
B
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3 ch.
3&4
106,1 m
2
2
8,2 m
-
B
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2 ch.
3&4
103,5 m2
8,5 m2
-
B
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3 ch.
3&4
113,8 m2
16,3 m2
-
B
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2 ch.
3&4
108,6 m
2
9,4 m
-
B
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2 ch.
1
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8m
-
B
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2 ch.
1
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B
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3 ch.
2&3
115,9 m2
11 m2
-
B
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3 ch.
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107,4 m
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B
TJ
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2 ch.
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8m
-
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2
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BÂTIMENT C (12 APPARTEMENTS) C
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01
2 ch.
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115,1 m2
10 m2
77,1 m2
C
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2 ch.
1
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10,1 m2
99,1 m2
C
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2
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2 ch.
2
115,1 m2
9,4 m2
-
C
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2
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2 ch.
2
90 m
9,8 m
-
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2 ch.
3
115,1 m
9,4 m
-
C
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2 ch.
3
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9,8 m
-
C
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2 ch.
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21,2 m2
73,5 m2
C
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3
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2 ch.
0
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10,1 m2
103,7 m2
C
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3
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2 ch.
1
94,1 m2
9,1 m2
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C
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2 ch.
1
92 m
10,4 m
-
C
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3
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2 ch.
2
94,1 m2
9,1 m2
-
C
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3
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2 ch.
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92 m
10,4 m
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BÂTIMENT 51 B (3 APPARTEMENTS) -
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2 ch.
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108,3 m2
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150 m2
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2 ch.
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96,8 m
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2 ch.
1&2
93,3 m
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TJ : Trieu Josse - BF : Place du Baiser de Flawinne - OG : Oscar Genot
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Les Jardins de Flawinne
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Les Jardins de Flawinne
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DUPLEX
23.11 Duplex SURFACE 139,7 m2
BALCON 8 m2
3 chambres
139.74 m² 127.07 m²
1er ÉTAGE
Place des Jardins de Flawinne
C Résidences des Jardins de Flawinne
B A
PIGNON GAUCHE
139.74 m²
2e ÉTAGE
Les Jardins de Flawinne
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PIGNON DROIT
Les Jardins de Flawinne
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APPARTEMENT
25.01 Appartement SURFACE 102,1 m2
JARDIN 61,7 m2
CE JARDIN 78.82m²
2 chambres SURFACE JARDIN 61.74m²
102.06 m²
.02 m²
REZ
Place des Jardins de Flawinne
C Résidences des Jardins de Flawinne
+92.80
B A
FAÇADE AVANT
SÉRÉNITÉ ET QUALITÉ DE VIE AU QUOTIDIEN. VOUS ÊTES CHEZ VOUS !
Les Jardins de Flawinne
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FAÇADE ARRIÈRE
Les Jardins de Flawinne
28
DUPLEX
15.23 Duplex
3 chambres
SURFACE 113,8 m2
BALCON 16,3 m2
113.75 m²
3e ÉTAGE
Place des Jardins de Flawinne
C Résidences des Jardins de Flawinne
B A
FAÇADE DROITE
+97.61
+97.50
108.62 m²
1%
113.75 m²
4e ÉTAGE
Les Jardins de Flawinne
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FAÇADE GAUCHE
Les Jardins de Flawinne
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APPARTEMENT
15.12 Appartement SURFACE 105,3 m2
TERRASSE 10,1 m2
2 chambres
105.28 m²
2e ÉTAGE
Place des Jardins de Flawinne
C Résidences des Jardins de Flawinne
B A
FAÇADE DROITE
+97.50
+97.61
VOTRE CONFORT, SOIGNÉ JUSQUE DANS LES MOINDRES DÉTAILS
Les Jardins de Flawinne
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FAÇADE GAUCHE
Les Jardins de Flawinne
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APPARTEMENT
2.11 Appartement SURFACE 115,1 m2
BALCON 9,4 m2
2 chambres
115.08 m²
2e ÉTAGE
APPARTEMENT
3.12
Place des Jardins de Flawinne
C Résidences des Jardins de Flawinne
B A
SURFACE 92 m2
BALCON 10,4 m2
91.98 m²
3e ÉTAGE
Les Jardins de Flawinne
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Les Jardins de Flawinne
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Un nouveau quartier qui favorise le vivre
ensemble
Les Jardins de Flawinne présentent une unité architecturale forte qui intègre maisons et immeubles à appartements sous la forme d’un nouveau quartier et l’identifie aux yeux de ses résidents et visiteurs. Les infrastructures communes (accès, voirie, espaces verts…) forment un espace de cohabitation harmonieux, qui laisse la liberté aux occupants de se rencontrer et partager. Les Jardins de Flawinne offrent un cadre de vie idéal pour toutes les générations.
Les Jardins de Flawinne
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Les Jardins de Flawinne
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Espacelyvalent
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Place des Jardins de Flawinne
C Résidences des Jardins de Flawinne
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Espacelyvalent
po
Bienvenue dans l’espace exclusivement réservé aux résidents du nouveau quartier Les Jardins de Flawinne. Vous souhaitez organiser un anniversaire ? Un cours de yoga ? Une fête familiale ? Une réunion entre voisins ?
Vous pouvez réserver cet espace convivial, équipé d’une cuisine et de toilettes, pour y recevoir vos hôtes comme si c’était chez vous.
Les Jardins de Flawinne
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Les Jardins de Flawinne
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Espace de vie
Confortable Atouts & Equipements
• Châssis équipés de triple vitrage • Ventilation double flux avec récupération de chaleur
• Chauffage sol • Cuisine équipée de qualité avec électros Siemens • Porte de garage sectionnelle • Jardins clôturés • Raccordements inclus
Les Jardins de Flawinne
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UN CADRE DE VIE CONÇU POUR VOTRE CONFORT ET VOTRE BIEN-ÊTRE
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Nos références sont votre meilleure garantie
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Les Jardins de Flawinne
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De nombreux propriétaires sont satisfaits d’avoir acquis un logement signé Concept Confort. Un achat sans surprise qui constituera un investissement idéal pour votre famille ou pour tout investisseur soucieux d’un bon placement. Intéressé par un nouvel appartement? Voici nos chantiers en cours :
• Liège > Résidences Magritte et Catalunya : 43 Appartements • Andenne > Les Jardins de Paris : 46 Appartements • Andenne > Fleur de Lys : 20 Appartements • Mons > Les Majoliques : 47 Appartements • Gembloux > Vergers de Gembloux : 6 Maisons et 26 Appartements • Bredene > Résidences Australia : 48 Appartements
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Les Jardins de Flawinne
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IMAGES ET DOCUMENT NON CONTRACTUELS
LES JARDINS DE FL AWINNE - RUE ADOLPHE JARDON & RUE OSCAR GENOT - 5020 FL AWINNE
Nous contacter : +32 (0)495 13 00 06 - info@conceptconfort.be www.conceptconfort.be