24 GIUGNO 2017
COHOUSING
NUOVI SPAZI ABITATIVI RECUPERANDO IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE A cura di Giovanni Sallemi | Architetto
MONZA 24 GIUGNO 2017 | COHOUSING | CONDOMINIO NELLA SOCIETA’ FLUIDA TRA SICUREZZA E CONDIVISIONE
SPAZI CONDOMINIALI CONDIVISI PREMESSA «Nella nostra esperienza la casa è stata finora intesa nella sua accezione standard, tesa cioè a soddisfare le esigenze della famiglia come unico modello relazionale. Oggi invece la famiglia tradizionale sta mutando , così come la società, e nonostante questo non siamo stati capaci di offrire alternative ai nuovi modelli abitativi. Riuscire invece a costruire un’offerta diversificata in base a queste nuove esigenze, può contribuire a creare una domanda più consapevole». Oggi da noi c’è bisogno di recuperare qualità dell’abitare perché l’uomo, nella fase di progettazione, non è al centro delle attenzioni ma al margine. Il legame tra sostenibilità sociale e ambientale è fondamentale. Non dobbiamo soltanto costruire abitazioni bellissime e che consumano zero energia per trasformarle poi in bunker dove ciascuno di noi vive in solitudine. Vanno create invece anche quelle condizioni di vita in comune che sono esigenze primarie e fondamentali per l’uomo. Il cohousing propone un modello di coesistenza abitativa che consente di riportare il senso d’appartenenza a un luogo e a una comunità specifici, preservando, nel contempo, le esigenze di autonomia e indipendenza di ciascuno. MONZA 24 GIUGNO 2017 | COHOUSING | CONDOMINIO NELLA SOCIETA’ FLUIDA TRA SICUREZZA E CONDIVISIONE
SPAZI CONDOMINIALI CONDIVISI SOSTENIBILITA’ -
Diffusione in Europa di cohousing coresidenza, quartieri o “villaggi urbani” case o appartamenti privati con le loro cucine, soggiorni, camere da letto ecc...
+ SERVIZI IN COMUNE
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TEMATICHE PROGETTUALI PARTI CONDIVISE - una grande sala multifunzionale - una cucina “industriale” se si desidera mangiare insieme - una play-room per i bambini - laboratori e spazi per ragazzi - palestra - orti o giardini in comune - lavanderia e stireria - magazzino per gli acquisti collettivi - talvolta anche la co-proprietà di automobili e/o di mezzi specializzati come pulmini, furgoni...
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SPAZI CONDOMINIALI CONDIVISI PARTI CONDIVISE Anche se ogni progetto ha una diversa storia e caratteristiche proprie, si possono trovare 10 tratti comuni ai vari progetti: 1) progettazione partecipata: progetto edilizio e di comunità elaborato dagli stessi condomini 2) vicinato elettivo: aggregazione di un gruppo di persone in favore della condivisione di spazi 3) comunità non ideologiche: non è presente un’ideologia religiosa o sociale che lega gli individui
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SPAZI CONDOMINIALI CONDIVISI PARTI CONDIVISE 4) gestione locale: gestione degli spazi comuni da parte degli abitanti 5) struttura non gerarchica: vengono definite responsabilità e ruoli di gestione degli spazi e delle risorse condivise basandosi sulle competenze di ognuno 6) sicurezza: garanzia di un ambiente sicuro, con forme alte di socialità e collaborazione, idoneo per la crescita dei bambini e per la sicurezza dei più anziani
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SPAZI CONDOMINIALI CONDIVISI PARTI CONDIVISE 7) design e spazi per la socialità: creazione spazi per facilitare i rapporti di vicinato e il senso di appartenenza ad una comunità 8) servizi a valore aggiunto: scelta servizi e beni condivisi in base alle preferenze degli abitanti 9) privacy: spazi privati e privacy degli abitanti mantenuta 10) benefici economici: riduzione di sprechi e costo grazie alla condivisione di beni e servizi risparmio sul costo degli acquisti collettivi
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SPAZI CONDOMINIALI CONDIVISI PARTI CONDIVISE - Aspirazione a ritrovare dimensioni perdute di socialità, di aiuto reciproco e di buon vicinato - Il desiderio di ridurre la complessità della vita, dello stress e dei costi di gestione delle attività quotidiane - Il cohousing può essere visto come cura ai problemi moderni e volontà di ricostituzione dei tempi passati e dei paesi dove tutti si conoscevano e si sostenevano
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SPAZI CONDOMINIALI CONDIVISI TETTI VERDI Organizzazione e cura del verde – giardini – orti – serra Terra e piante sul tetto di un edificio - gestiscono il deflusso dell’acqua - migliorano la qualità dell’aria - riducono il consumo energetico, moderando le temperature interne - possono prolungare la vita del tetto proteggendolo dal logorio del vento, della acqua e dai raggi UV Un tetto verde piano permette di realizzare un orto o un giardino
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SPAZI CONDOMINIALI CONDIVISI TETTI VERDI IN ITALIA Primo orto biologico urbano. Premio Innovazione Amica dell’Ambiente 2010 nella categoria Abitare Sostenibile promosso da Legambiente
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SPAZI CONDOMINIALI CONDIVISI SALA MULTIFUNZIONALE • • • • • • • •
tv musica lettura arte computer hobby giochi di società corsi a tema
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SPAZI CONDOMINIALI CONDIVISI CURA E GESTIONE BAMBINI E RAGAZZI • • • •
play-room micro asilo baby parking tagesmutter (mamma di giorno)
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SPAZI CONDOMINIALI CONDIVISI SERVIZI • • • • •
portineria intelligente lavanderia cucina deposito prodotti per acquisti collettivi car/bike sharing
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SPAZI CONDOMINIALI CONDIVISI “COHOUSING O ALBERGO?” A chi non piacerebbe sentirsi sempre in vacanza? A partire dal Personal Concierge che si prenderà cura di organizzare per te le diverse attività quotidiane, rilassando i ritmi giornalieri e lasciando più spazio ai tuoi interessi. Acquisto di biglietti e prenotazioni di ogni genere, dal taxi al ristorante, dall’ingresso al teatro piuttosto che al cinema o ad un concerto. Servizio di lavanderia con consegna e ritiro, invio di fiori, consegna del tuo quotidiano o rivista preferita prima dell’uscita di casa. E naturalmente la spesa, acquistata e custodita fino al tuo rientro in celle frigorifere. Coccole speciali anche per i più piccoli e le loro mamme, con area giochi e baby club, servizio di baby sitting, parcheggio al piano di passeggini, animazioni ed organizzazione di feste per ricorrenze particolari. L’accoglienza riguarda anche i tuoi ospiti grazie a spazi comuni curati ed organizzati dalla Conciergerie, dal roof-garden per party privati alla meeting-room per i tuoi appuntamenti, dalle aree verdi per una semplice chiacchierata all’aperto fino alla hall d’ingresso e sale break per l’attesa. LifeStyle vuol dire anche sicurezza, con badge personalizzati e videosorveglianza per le aree comuni. E se tutto questo non ti sembra rilassante abbastanza, sale massaggi con therapist e area fitness con personal trainer per il tuo wellness. Creazione della giusta atmosfera con aroma e musica, acqua e asciugamani con logo della residenza, per non tralasciare nessun dettaglio. Servizi nati per soddisfare la ricerca di stile, classe, discrezione ed eleganza. Benvenuto in un mondo pensato per te e per i tuoi ospiti. Il tuo modo di concepire l’abitare non sara’ piu’ lo stesso.
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GRAZIE
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