Revista Athena em Casa - 3ª edição

Gestão Consagrada

“MERCADO REAGIRÁ EM 2018” Em entrevista, presidente do Sinduscon fala sobre expectativas do mercado.

PET FELIZ NO APARTAMENTO Saiba como manter seu bichinho feliz e seus vizinhos também.

WILLY ZUMBLICK LIFESTYLE O estilo de viver do Residencial Willy Zumblick.

athena.com.br

1

2

athena.com.br

athena.com.br

05

Construindo Com eXCelênCia 2017 é mais um ano especial para nós. Estamos diante de um momento em que o passado, presente e futuro se unem para apresentar a importância do Grupo Athena Construções, através do reconhecimento construído ao longo dos anos, apoiado na experiência, na dedicação e em obras muito bem sucedidas.

Quando criamos o Grupo Athena Construções, sabíamos que os desafios seriam muitos. Porém, em pouco tempo, além de atingir as metas estipuladas, avançamos em presença de mercado e ganhamos a confiança dos clientes.

Desta forma, celebrar 11 anos nos dá a oportunidade de recontar histórias que narram nossa trajetória de sucesso.

Tudo isto nos motiva a seguir nosso caminho, sempre buscando a inovação, atentos às necessidades e oportunidades, analisando cada detalhe para que os projetos atinjam os mais rigorosos padrões de exigência, aliados com a valorização profissional dos colaboradores.

Sabemos que a cada dia, centenas de pessoas sonham com uma vida melhor, ficam pensando em como adquirir o primeiro lar, mudar para um empreendimento maior, ou até mesmo, comprar para investimento. Acompanhamos, diariamente, tantas histórias diante desta realidade. Por isso, o Grupo Athena tem orgulho de contribuir na concretização de muitos destes objetivos.

Cada obra desenvolvida é um convite para uma nova história arquitetônica. Toda esta experiência e dedicação resultaram em um trabalho reconhecido em cada cidade que já atuamos. Desde o primeiro tijolo até hoje, foram mais de 90 mil m² construídos e 915 unidades entregues.

Compreendemos que estes foram apenas os 11 primeiros passos. E a medida que crescemos, nossas responsabilidades aumentam. Porém, para continuar seguindo adiante, queremos compartilhar com cada um, nosso aprendizado, através da terceira edição da nossa revista. Acreditamos que este material, além de ser uma forma para agradecer, também foi feito para compartilhar nossas ideias, projetos e, principalmente, para estreitar os laços de relacionamento com os clientes, parceiros e fornecedores do Grupo Athena.

Podemos afirmar que, com a mesma excelência que atuamos no dia a dia de trabalho, assim será esta edição da Revista Athena em Casa, contendo espaço para falar sobre obras, novidades, mercado, dicas, ou seja, um exemplar totalmente dedicado à você!

Uma boa leitura e nosso muito obrigado pela confiança!

Edson Martins Antônio Diretor de Operações

Rafael de Souza Diretor de Finanças e Patrimônio

EXpEDiENTE Diretor de Operações Edson Martins Antônio Diretor de Finanças e Patrimônio Rafael de Souza

Imóveis de Valor

Diretor Executivo Marcelo Dias Lhulier

© Direitos reservados ao Grupo Athena Construções.

Distribuição gratuita.

Tiragem: 4.000 edições.

Athena Construções Ltda (48) 3632-0006 relacionamento@athena.com.br Rua Silvino Moreira Lima Sobrinho, 650 88704-225 - Dehon - Tubarão/SC

Edição e Textos Mariane Lidorio Mendes Projeto Gráfico e Diagramação Deives Paes Revisão Kamila Vitoreti Capa: Foto por Célio Dela Vedova / Invista Imobiliária

6

GESTÃO CONSOLIDADA

21

PET FELIZ EM CASA

26

HARMONIA DAS CORES

30

O TIME ATHENA

cONTEÚDO 3ª EDiçÃO

9 29 28

ESTILO WILLY ZUMBLICK DE VIVER Um residencial diferente de tudo o que você já viu.

O MERCADO DA CONSTRUÇÃO EM 2018 As perspectivas sob o olhar do presidente do Sinduscon.

QUALIDADE: PALAVRA DE ORDEM Desde 2010, as certificações ISO 9001:2008 e PBQP-h, são mantidas.

12 18 14

FLORENCE: VIVA ESSA SENSAÇÃO Viva a sensação do seu primeiro imóvel.

ESPELHOS NA DECORAÇÃO Eles são peças chave. Mas é preciso saber usar.

REALIZAÇÃO RETRATADA Flávia conta como foi seu processo de compra do imóvel.

Gestão Consagrada

Grupo Athena é consagrado pelo crescimento exemplar e modelo de gestão

I

móveis de valor. É com este posicionamento que o Grupo Athena vem atuando há mais de uma década na área da construção civil, mantendo ao longo deste tempo, a alta capacidade e o talento que lhe renderam respeito, disponibilizando assim, desfrutar do concorrido mercado das construtoras, sendo exemplo em muitas situações.

Desde sua criação, o grupo construiu o que há de mais importante: uma marca consolidada no Sul de Santa Catarina, tendo como pilares a qualidade e seriedade, aliados as mais modernas técnicas de construção, profissionais altamente qualificados e a escolha das melhores localizações, resultando em obras com excelente padrão e, consequentemente, a satisfação dos clientes.

Cada projeto assinado pela Athena tem um forte compromisso com o progresso, responsabilidade ambiental e crescimento econômico, refletindo em espaços inovadores, projetados com exclusividade para oferecer segurança, acessibilidade e qualidade de vida, criando momentos inspiradores e projetos de vida únicos.

De acordo com o diretor de operações da Athena Construções, Edson Martins Antônio, é através desta eficiência no método construtivo, com linhas desenhadas

6

athena.com.br

COLABORADOR DO GRUPO ATHENA NO RESIDENCIAL WILLY ZUMBLICK.

para o presente e imaginadas para o futuro, que o grupo vem a cada dia despontando em crescimento no mercado. “É tempo de celebrar as maiores conquistas. Em 11 anos de existência, o Grupo Athena comemora uma trilha de sucesso, através de uma atmosfera de tecnologia, luxo e design aplicados em cada detalhe dos empreendimentos. Tanta solidez tinha que ser compartilhada com você, que ajudou a construir novos sonhos e, também, para você que realizou a sua escolha de valor”, comemora o diretor, demonstrando todo seu contentamento ao completar dizendo que, para uma empresa ter sucesso e obter crescimento, não tem receita. É resultado de muito trabalho diário, fruto de um planejamento, além da confiança no time que possui, investindo em cada um, para que contribuam para o desenvolvimento das empresas.

Assim, através de um sólido crescimento, o Grupo Athena já entregou 14 empreendimentos que se destacam no horizonte das cidades em que atua, totalizando 915 unidades, além de possuir outros cinco projetos em andamento.

PRÓxIMOS PASSOS Com todos os passos que o Grupo Athena conquistou até hoje, o mesmo tem um desafio ainda maior pela frente. Continuar imprimindo a inovação constante e tendo como diferencial, uma gestão avançada de qualidade, sem esquecer da satisfação do cliente.

E por falar em inovação, em breve, novos projetos feitos para encantar e mudar ainda mais o conceito de qualidade de vida, quando se trata de moradia, serão lançados com o padrão Athena.

EM NÚMEROS PROJETOS ENTREGUES

14 915

Empreendimentos

Unidades

PROJETOS EM CONSTRUçãO

5 286

Empreendimentos

Unidades

PROJETOS EM LANçAMENTO

3 268

Empreendimentos

Unidades

108

COLABORADORES

Diretos

CAMINhO DE SUCESSO

90.000 m² construídos

athena.com.br

7

EN TRE GA DO ANO

Criado sob o conceito de ser “um lugar impecável” e resultado de um projeto exclusivo do escritório de arquitetura Marchetti Bonetti, o clima de festa e alegria foi contagiante na entrega do Residencial Monte Carlo, no mês de julho de 2017. O empreendimento foi projetado para que 32 famílias possam viver intensamente com alto padrão de conforto, sofisticação e elegância.

8

athena.com.br

O

E S T I L O

Willy Zumblick D E

V I V E R

O

Residencial Willy Zumblick é diferente de tudo o que você já viu, a começar pela ousadia da arquitetura, detalhes fascinantes e inconfundíveis. Linhas vanguardistas e uma beleza impressionante fazem desse projeto um empreendimento único em toda região, unindo em um só lugar, o conceito do viver bem com segurança, modernidade, requinte, conforto e bem-estar. Por isso, deixe se impressionar com cada metro quadrado projetado e executado por quem mais entende de construção.

uma Verdadeira oBra de arte Um lugar assim, naturalmente uma obra de arte, é mais que exclusivo. Pode ser o seu lar. Inspire-se em todos os ambientes, tanto no apartamento quanto nas áreas sociais.

Lembre-se, seu novo domicílio deve ser um encontro diário com o prazer de viver.

athena.com.br

9

Conforto sem fim

suíte master

Em sua concepção, espaços generosos, permitindo uma harmoniosa integração entre os ambientes, fazem do Residencial Willy Zumblick, um ambiente encantador e aconchegante. Para fazer parte da nobre área privativa, uma luxuosa, ampla e confortável suíte master forma uma atmosfera à parte.

Um espetacular terraço gourmet, concebido pelos acabamentos primorosos da Athena, torna-se ainda mais incrível com as paisagens exuberantes, de tirar o fôlego, da charmosa beira rio. salão de festas

A inspiração Foi guiada pela história do famoso artista Willy Zumblick, que deixou um legado de mais de 5 mil obras, entre caricaturas, esculturas e pinturas, que a Athena Construções, através do escritório de arquitetura Marchetti Bonetti, projetou esse verdadeiro empreendimento arquitetônico, inovador e singular.

HALL

10

athena.com.br

No coração da cidade azul Morar em um Willy Zumblick é usufruir de todos os benefícios práticos, urbanos e tecnológicos de um dos bairros mais cobiçados e valorizados da atualidade.

Localizado na Rua Lauro Müller, no bairro Vila Moema, o residencial vai lhe proporcionar viver cercado de árvores centenárias e das melhores opções de lazer e serviços da cidade. terraço gourmet

Bons momentos Além de morar em uma obra de arte, viver com segurança, conforto e perto de tudo, o Residencial Willy Zumblick terá uma estrutura de lazer sem comparação: um clube completo e exclusivo. Em alto nível, você vai desfrutar de mais qualidade de vida, com um amplo deck e, também, um espaço fitness, que serão integrados às áreas sociais. Na piscina, água aquecida por compensação térmica. Um sofisticado salão de festas com espaço gourmet para recepções à altura e, ainda, um playground para os pequenos, combinam com a classe do residencial e mostram que o empreendimento é grandioso em espaço de lazer.

PISCINA AQUECIDA

VersÁtil O living é outro diferencial do Willy Zumblick.

Esse ambiente espaçoso, planejado com toda a elegância e comodidade para você curtir ótimos momentos ao lado da sua família, será ainda mais majestoso ao aproveitar a iluminação natural e ventilação do ambiente.

LIVING

athena.com.br

11

RESIDENCIAL FLORENCE

VIVA ESSA

Sensação

T

er um lar financiado pelo programa Minha Casa Minha Vida, não significa, necessariamente, comprar um imóvel básico. Quando se trata deste assunto, muitas construtoras em Santa Catarina têm buscado se diferenciar.

A Milos Construções, que faz parte do Grupo Athena, é uma das que tem apostado nesta tendência e lançou o Resi-

12

athena.com.br

dencial Florence, localizado no bairro Santo Antônio de Pádua, que conta com infraestrutura completa e com opções de lazer únicas.

Com possibilidade de financiar até 80% do valor do imóvel e com condições de pagamento facilitadas pela construtora, o Residencial Florence é uma ótima oportunidade para quem está pensando em adquirir o primeiro imóvel, sonha em sair do aluguel e busca viver novas sensações.

O Residencial Florence será composto por apenas 4 blocos de 16 unidades, totalizando 64 apartamentos. Cada imóvel será composto por dois dormitórios, banheiro, sala de estar/jantar, área de serviço, sacada com churrasqueira e uma vaga de estacionamento privativa, vinculada ao apartamento, com acesso por portões eletrônicos.

O diferencial deste empreendimento fica na área social, que contará com piscina, salão de festas decorado e mobi-

liado, inclusive com eletrodomésticos, pronto para recepcionar os amigos. A diversão das crianças está garantida com o playground, instalado ao lado do salão de festas. No ambiente externo, o paisagismo será preparado para florescer e trazer harmonia, com plantas nativas, proporcionando mais conforto e aconchego aos moradores.

Além disso, com uma proposta de condomínio inteligente, o Residencial Florence foi projetado para economizar no condomínio. A iluminação dos corredores será acionada por sensor de presença, já a área externa, por sensor de luminosidade, ou seja, somente quando anoitece. E ainda, pensando na segurança e comodidade dos futuros moradores, os blocos serão independentes e cada um possuirá porta com fechadura eletrônica.

Para o diretor da empresa, Rafael de Souza, o mais novo empreendimento da Milos Construções oferecerá tudo o que uma família busca para viver com

A felicidade pode estar pertinho de você Rodeado pelos encantos da natureza, o Residencial Belmonte é mais um produto de qualidade na cidade de Tubarão, que carrega o diferencial da Milos Construções.

Também inserido no programa Minha Casa Minha Vida, o empreendimento que está com as obras em andamento, oferecerá um projeto arquitetônico, funcional e com áreas devidamente planejadas.

PISCINA INTEGRA ÁREA SOCIAL DO RESIDENCIAL FLORENCE, EM TUBARÃO.

total tranquilidade e conforto.

“

Constantemente estamos buscando trazer opções de moradias diferenciadas para as famílias tubaronenses, proporcionando maior qualidade de vida, conforto e segurança.

Acreditamos que o Residencial Florence é mais uma excelente oportunidade, que com os nossos diferenciais, seguimos garantindo a satisfação e a fidelização dos clientes”, afirma Souza.

Viva essa sensação e conheça mais sobre o Residencial Florence, seja para investir ou morar. Mais informações podem ser encontradas no site www. meuflorence.com.br, pelo telefone (48) 3632-0006, ou você ainda pode procurar um corretor de sua confiança.

O Residencial Belmonte será composto por 5 blocos de 16 unidades, totalizando 80. A estrutura será composta por apartamentos de 2 e 3 dormitórios, banheiro, sala de estar/jantar, área de serviço, sacada com churrasqueira e vaga de estacionamento. Na área social, o empreendimento contará com piscina, playground e salão de festas.

No ambiente externo, o paisagismo proporcionará mais conforto e aconchego aos moradores. Para isso, o Grupo Athena modificou todo o cenário da rua Idio José da Silva, no bairro Santo Antônio de Pádua, para que o espaço fosse o centro de algumas de suas obras.

Contudo, nesta mesma área, fica localizado o Residencial Belmonte.

O programa MINHA CASA MINHA VIDA Para financiar pelo Minha Casa Minha Vida é necessário que o cliente tenha renda bruta familiar de até R$ 7.000,00 e, dentre os benefícios, está a utilização do FGTS para pagar a entrada. Além disso, é disponibilizado até R$ 18.980,00 como subsídio. Este valor é o desconto que o Governo Federal concede a quem realiza este tipo de financiamento e o cálculo é baseado na renda mensal. athena.com.br

13

Uma conquista

foto: Aline Rufino

Retratada

Flávia fez uma sessão de fotos em casa, para registrar a conquista.

T

er um local próprio para morar, sendo fruto do trabalho pessoal, um espaço no qual terá aquele jeitinho só seu, contar com ótimos diferenciais na área de lazer para receber os amigos, ter a possibilidade de constituir uma família com mais dignidade e instituir os valores necessários para a melhor convivência de todos no lar, são sonhos indispensáveis na vida de cada ser humano.

Foi buscando esta importante e nova fase da vida, sendo motivada pelo porte do projeto e todos os diferenciais da obra, que Flávia Alexandre Bernhardt, 27 anos, decidiu comprar o Residencial Boulevard, primeiro empreendimento da Milos Construções, que faz parte do Grupo Athena, localizado em Capivari de Baixo.

“

Até então, não estava procurando apartamento. Porém, logo que tive conhecimento sobre o lançamento do Resi-

14

athena.com.br

dencial Boulevard, que me surpreendeu por ser um imóvel com alguns ‘extras’, como piscina, salão de festas, e o melhor, que cabia no meu bolso, eu não pensei duas vezes e resolvi comprar. Vejo em nossa região, apartamentos nos mesmos moldes que o meu, até mais caros e sem nenhum diferencial deste tipo.

Com toda certeza, as áreas sociais agregaram valor ao empreendimento”, conta Bernhardt.

Assim como defende a regra ‘conquiste um objetivo e se faça feliz’, Flávia realizou o sonho de grande parte dos jovens, que é morar sozinha. Porém, morando no que é seu.

“Me senti dando um passo mais longo na direção de um futuro certo e seguro. Com toda a instabilidade que estamos passando no país, conseguir esse feito é como ‘respirar aliviada’, visando o futuro. Mais feliz ainda é quando a alegria que contagia a gente é motivada por uma decisão bem pensada e tomada”, expõe a jovem.

Para fechar com chave de ouro a mudança para o mais novo lar e, ao mesmo tempo, demostrando a satisfação com o seu imóvel, Flávia realizou uma sessão de fotos em casa, apresentando o seu dia a dia e registrando esta nova etapa da vida, tão sonhada por muitos.

LOTEAMENTO VILA DE PÁDUA

Do jeito que você

sempre sonhou

V

ivemos em busca da qualidade de vida. No nosso mundo, ela se apresenta, principalmente, quando encontramos um bom lugar para viver. Um local onde a modernidade marca um encontro com o afeto que as coisas simples e verdadeiras nos trazem e, juntos, vivemos em total harmonia.

Parece algo distante, mas esse lugar existe e está bem perto de você. Falamos do Loteamento Vila de Pádua, que une lazer completo e bem-estar para você e sua família encontrarem a felicidade.

athena.com.br

15

Os lotes que compõem o conjunto são remanescentes dos empreendimentos projetados pela Athena Construções, no bairro Santo Antônio de Pádua, em Tubarão, aliando a facilidade no deslocamento, com a tranquilidade oferecida pelo local. Com áreas de até 537 m², o loteamento terá infraestrutura completa, pronto para edificação. Todos os lotes serão cercados e aterrados com cota acima do nível da rua e as vias de acesso contarão com pavimentação.

Trazendo conforto, tranquilidade e diversão, transformando-se em um lugar inspirador para sua família viver do jeito que você sempre sonhou, o loteamento contará com uma praça de recreação, composta com quadra de areia e playground. Além disso, um bosque de convivências, cercado por belas árvores, proporcionará momentos incríveis.

Contudo, viver no Loteamento Vila de Pádua é passar a fazer parte de uma região totalmente residencial, onde a tranquilidade e a segurança vão fazer parte da sua vida, sem que você precise abrir mão da comodidade. Seu novo jeito de viver pode começar aqui.

“Um terreno é um Patrimônio que acompanha o comprador de maneira versátil e segura”

16

athena.com.br

Mas por que investir em lotes é um bom negócio?

J os lotes sERÃO cercados e aterrados.

á diziam os antigos: ‘Quem compra terra, não erra’.

Como a maioria já sabe, um lote não requer custos altos para sua manutenção, é simples e barato para manter. Tem ainda o tempo a seu favor, já que bem diferente dos bens móveis como motocicletas e carros, que perdem seu valor à medida que os anos vão passando, os lotes só recebem valorização.

“

Os lotes, comparados com outros investimentos, são sem dúvida, as melhores opções para investir o seu capital com segurança. Um terreno é um patrimônio que acompanha o comprador de maneira versátil e segura”, comenta o diretor de operações da Athena Construções, Edson Martins Antônio.

athena.com.br

17

ESPELHOS

na decoração

um ambiente charmoso e delicado, que tal ler algumas sugestões incríveis? Vamos lá:

1

Se sua residência possui espaços menores, coloque o espelho em uma das paredes. Caso você pretenda dar a impressão de que o ambiente dobrou de tamanho, use a peça na parede toda, ou em apenas uma parte da parede;

2

Porém, se você possui espaços maiores no seu imóvel, abuse da criatividade, já que não é necessário pensar em maneiras de ampliar o

P

ara muitos, o espelho serve apenas como relata aquele ditado ‘Espelho, espelho meu: existe alguém mais bonita que eu?’. Engana-se quem pensa desta forma. Esta peça tão cobiçada por muitos é um dos poucos acessórios unânimes da arquitetura, que tem infinitas possibilidades de uso, ultrapassando até mesmo, o simples fato de refletir ou ampliar os ambientes.

Além das formas normais de uso, o espelho pode ser usado para melhorar a iluminação, valorizar a composição do espaço, preencher lacunas, camuflar imperfeições, ornamentar e até mesmo redesenhar a proposta de ambientação. É por este motivo, então, que se pode afirmar que o espelho é uma ferramenta valiosa para qualquer proposta de decoração e design, seja um projeto complexo ou uma simples ambientação, já que hoje em dia, existem as mais diversas aplicações, além do convencional espelho emoldurado, colado ou parafusado na parede, que poderá

18

athena.com.br

local. Os lugares estratégicos para a aplicação do espelho são hall de entrada, sala de jantar, closets e portas de armários;

3

Já que menos é mais, evite exageros. Tenha cautela na decoração, pois se o uso for exagerado nas paredes ou nos objetos, a pessoa pode perder a referência de onde está e acabar ficando visualmente desconfortável;

4 embelezar qualquer ambiente.

No que se refere aos lugares que podem ser compostos por uma bela decoração com espelhos, não existem locais específicos. Ele pode ser colocado em qualquer lugar da casa, desde que esteja contextualizado, evitandose criar uma cena desagradável. Sendo assim, para você que também quer seguir essa tendência e não deixar de lado a inspiração, e ainda, contar com

O ideal é escolher o que combina com o restante da decoração.

Existem diversos estilos de espelhos, com inúmeros acabamentos, cores e películas, que permitem sair do óbvio;

5

O espelho precisa ficar exatamente onde você consiga se ver sem esforço;

6

E não esqueça, busque orientação de um profissional para dispor os móveis e demais objetos decorativos, que fiquem em equilíbrio com o ambiente.

beleza inigualável RESIDENCIAL ARNALDO DELPIZZO

living do residencial arnaldo Delpizzo

Ú

nico pela beleza que surpreende em cada ângulo, pelo cuidado que pode ser percebido em cada detalhe, pelos espaços especialmente planejados para que você e sua família tenham o estilo de vida que sempre sonharam. Assim é o Residencial Arnaldo Delpizzo, empreendimento exclusivo da Athena Construções.

Para o diretor de operações da Athena Construções, Edson Martins Antônio, o empreendimento é resultado da busca contínua de sair do comum, querer criar algo espetacular e formidável. “Acreditamos que para um projeto sair do papel, perspectivas precisam ser analisadas. Com o Residencial Arnaldo Delpizzo não foi diferente.

Para que se tornasse exclusivo foi lançado um desafio ao renomado escritório de

arquitetura Marchetti Bonetti. Solicitamos que eles criassem uma obra com linhas que se destacassem no horizonte da cidade, representando a mistura de requinte, sofisticação, modernidade e qualidade. Assim fizeram. Tudo foi planejado cuidadosamente. A riqueza de cada particularidade forma a sintonia perfeita entre os acabamentos refinados e a amplitude dos espaços, contemplando então, um local arquitetônico.

Isto tudo se confirma ao atingirmos 100% das unidades vendidas”, enfatiza.

Todavia, apresentando soluções inteligentes, com o cuidado de criar novos conceitos que possam se traduzir em qualidade, bem-estar e segurança, para compor o acesso ao residencial, uma escadaria revestida com porcelanato, conduz a entrada do edifício, no qual o morador

poderá acessar o hall de entrada através de videofone, disponibilizado em cada apartamento.

Na fachada junto ao hall, a contemporaneidade dos vidros entra em harmonia com a sofisticação do revestimento da fachada, recepcionando com nobreza as pessoas. E, também, visando realizar o sonho de muitas pessoas em morar ou receber alguém bem, foi planejado ainda, o acesso para portadores de necessidades especiais, idosos e carrinhos de bebê, através de uma plataforma elevatória.

Todas as áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas. Já a piscina contará com aquecimen-

to solar, para que assim os moradores desfrutem desse atrativo em todas as estações do ano. Para quem gosta de cuidar da saúde e manter a forma, o empreendimento contará com um espaço fitness, pronto para usar. A diversão das crianças também estará garantida com o playground, que será de madeira autoclavada, pensado exclusivamente no conforto e segurança dos pequenos.

athena.com.br

19

Os bENEFÍciOs DE cOMpRAR UM

imÓVel na planta

C

20

omprar um imóvel é um dos momentos mais felizes e emocionantes na vida de uma pessoa.

Realizar o sonho da casa própria, sair do aluguel e se tornar um proprietário trazem, além de equilíbrio, a segurança financeira. Portanto, com a valorização do setor imobiliário, os compradores precisam ficar atentos as melhores oportunidades. Por isso, comprar um apartamento na planta pode ser a alternativa mais viável e inteligente do momento para quem pretende economizar na hora de investir.

“Comprando na planta a pessoa vai pagar, aproximadamente, 30% menos que o valor do empreendimento pronto. Esta porcentagem pode ser lucrada na venda do apartamento. Ressalto que o retorno pode ser maior ainda, caso seja feito algum investimento diferente depois da entrega e seja utilizado algum material específico”, explica o diretor de finanças e patrimônio da Athena Construções, Rafael de Souza.

Entre os benefícios de comprar um imóvel na planta estão as condições de pagamento que, normalmente, são diferenciadas, já que por não estar pronto e existir um período mais longo para o prazo de entrega, as construtoras são mais flexíveis.

Outras vantagens da negociação de um imóvel que ainda não está pronto estão relacionadas ao fato de

athena.com.br

o comprador encontrar menos burocracias, ter mais tempo para planejar a mudança e encontrar a possibilidade de personalização do ambiente, dependendo do contrato.

Sim, eu tenho um pet feliz em meu apartamento

N

ão temos dúvidas sobre como é bom ter um animal de estimação em casa. Eles são companheiros, verdadeiros amigos, são os responsáveis também, por apresentar valores como lealdade e amor. Além de todos esses sinônimos de alegria, a companhia deles torna-se ainda melhor, quando chegamos em casa depois de um dia cansativo de trabalho e acompanhamos a felicidade deles.

Mas, como ter e promover o desenvolvimento saudável do seu amiguinho, se você não possui um lindo jardim e muito ar livre? Isso é simples.

Se você mora em apartamento, a primeira dica é verificar as regras do condomínio, para que tenha a certeza que é permitido viver com um ‘filho peludo’, neste empreendimento.

Depois disso, deve ser separado um cantinho para o animal, que seja limpo, arejado, ter uma caminha confortável, longe de onde ele fará as necessidades. Lembre-se de equipar este espaço com alguns brinquedos e jogos que estimulem exercícios e brincadeiras. Esses elementos reduzem a monotonia do pet.

Um detalhe que você não pode esquecer é que, nenhum pet é feliz ficando confinado. Então, mesmo trabalhando fora, você deve separar um tempo para passeio, mantendo-o ocupado, proporcionando uma rotina, acompa-

nhada de exercícios e diversão, que promova o desenvolvimento saudável e, assim, diminua até mesmo, os latidos dentro do apartamento. Ah, mas não esqueça, ao fazer os passeios pelo condomínio, tenha sempre em mãos uma sacola higiênica.

Por fim, é preciso ter cuidado com hábitos de limpeza das áreas em que o pet fica, seus objetos e caminha, além do banho e tosa. E ainda, para garantir a saúde do seu bichinho, não esqueça das vacinas.

Cumprindo esses itens básicos, o seu pet viverá feliz no apartamento.

O próximo passo é escolher uma raça adequada para o espaço disponível que você tem, analisando sobre o comportamento dele, se é muito ativo ou pouco. E logo após, observar se tem ou não condições de criá-lo, porque o cão se adapta muito bem aos ambientes, desde que seja disponibilizado tempo para ele, condições e aconchego. Quando se trata de apartamentos, as raças mais silenciosas, menos agitadas ou de pequeno porte são de preferência, Pug, Shih-tzu, Poodle Toy, Maltês, Dachshund, Lhasa Apso, entre outras.

athena.com.br

21

e s paç o

no

[compacto] P POR GRAZIELE DE SOUZA

Arquiteta www.grazielearquitetura.com.br

ara quem compra um imóvel compacto, muitas vezes, uma das grandes dúvidas é como dispor o mobiliário em uma planta menor, sem aperto e, ao mesmo tempo, torná-lo multifuncional. Isso parece uma tarefa complicada, mas não é. Mesmo sendo um apartamento pequeno, entregue no padrão da construtora, é possível, a partir disto, inovar e acertar na decoração dos ambientes, deixando assim, os cômodos aconchegantes.

O ideal é não atulhar o imóvel, evitando perder área livre e caprichar no planejamento. Afinal, integrar espaços e usar peças multiusos são recursos que ajudam na conquista de amplitude.

Após isso, escolha a cor, a composição do material e o melhor lugar para comprar os itens.

22

athena.com.br

Uma outra orientação para quem adquire um apartamento compacto, é usar mais a gama dos tons de bege, que não deixa o imóvel menor, mas dá aconchego em todos os ambientes.

Todavia, fique atento, pois não é indicado usar apenas a cor branco, já que a mesma esfria os cômodos e não dá a sensação de conforto.

Banheiro A transformação do comum pode ser iniciada pelo banheiro. Como esta peça não possui nenhum detalhe de cerâmica é possível aplicar a madrepérola nas gavetas, para dar aquele toque especial. Você pode fazer também, um nicho na parede do box. Então, com isto se prova que, mesmo pegando uma obra pronta, não tendo um porcelanato, ou possuindo um lavabo padrão, você pode transformá-lo

de amplitude. Não podemos esquecer que a roupa de cama, também, deve seguir os tons neutros e evitar que a estampa comprometa na decoração.

Ambientes compartilhados Quando temos os três ambientes compartilhados, sala de estar, cozinha e sala de jantar, devemos usar móveis em tons claros e, as peças mais usadas, como sofá e cadeiras, podemos escurecer. A orientação é trabalhar com mobiliário no tamanho pequeno, ou seja, aquilo que comporta. No canto da sala de jantar também podemos contar com o uso do espelho. A peça pode oferecer a sensação de que a sala continua, mesmo ela sendo limitada.

fotos: davi nascimento

em um espaço encantado, colocando glamour em uma peça simples, dentro do limite do cliente.

Hora do descanso Em um quarto padrão, que conta com um piso normal, você pode usar um tapete no chão, para que o destaque não fique no piso. Para não sentir falta do gesso e iluminação, podemos contar com o apoio da marcenaria, junto com a arandela, abajur, foco de luz, entre outras opções.

Uma dica para quem tem um orçamento mais limitado para a decoração é usar mais MDF, em vez de pintura, já que diminui o custo. No quarto pode ser explorado, também, o espelho, para dar a sensação de grande. Lembre-se que tendo o espaço deste cômodo pequeno, o ideal é sempre alongar a cabeceira, para dar o efeito que não termina e

Sabemos que a peça chave em um ambiente integrado é a cozinha, desta forma, temos que ter a consciência que ela nunca pode ter cara de cozinha. Assim, deve ser feito a composição e o uso de um material que se integra com a sala. Outra dica para quando não se tem muito espaço neste ambiente, é fazer a composição de equipamentos elétricos, como o microondas e forno. E não se esquecer de sempre deixar um espaço para decoração nos móveis.

Além disso, como os apartamentos compactos nunca possuem porta entre a sala e o corredor, é possível pôr este produto e colocá-lo para correr por trás do armário, de forma isolada, deixando o ambiente além de mais bonito, com a possibilidade de oferecer mais comodidade.

Melhor composição Com essas dicas confirmamos que, independente da infraestrutura, consegue-se fazer de um apartamento mais básico, algo muito bem elaborado. Mas, para isso, tem que contar com o auxílio da criatividade.

athena.com.br

23

MUiTO AléM DA

parCeria Uma empresa de qualidade deve estar rodeada de profissionais qualificados. Deve possuir uma rede de contatos competente para atender o cliente e satisfazer suas expectativas. O Grupo Athena Construções tem a

24

satisfação e orgulho de trabalhar com empresas solidificadas no mercado, que também atuam acreditando que a inovação e a tecnologia podem ser suas aliadas.

Conheça algumas parcerias de sucesso.

ADENIR JÚNIOR Correta Imobiliária www.corretaimobiliaria.com.br

LUCIANO CAMPOS Invista Imobiliária www.invistaimobiliaria.com.br

MARCUS MATTEONI Larroyd Imobiliária www.larroydimoveis.com.br

O Grupo Athena Construções desempenha um papel importante na sociedade, haja visto, dentre os diversos outros aspectos: geração de empregos, movimentação financeira, investimento em tecnologia, seriedade e responsabilidade por erguer produções de qualidade, cada vez mais sustentáveis. Deste modo, a nossa parceria tem sido bastante positiva na região, uma vez que oferece um suporte maior ao comprador/investidor, o qual é assessorado pela imobiliária desde a apresentação do imóvel até o pós-entrega das chaves. No entanto, enfatizo que, o entrosamento com transparência e a ética destas duas empresas têm levado à caminhos fundamentais para o sucesso no mercado imobiliário.

Poder contar com a qualidade e know-how do Grupo Athena em nossa carteira de imóveis é um privilégio. Percebemos na Athena, aspectos em comum com nossa visão de mercado, como a de oferecer a melhor experiência de compra para o cliente.

Acreditamos que, ao comprar um imóvel na planta deste grupo, nossos clientes não adquirem apenas um lar, mas também a garantia de valorização do seu patrimônio, com um produto desenhado e executado com o mais alto padrão de qualidade, nas melhores localizações da cidade.

A Athena Construções foi a responsável por lançar no mercado alguns dos mais belos edifícios residenciais e imprimir a marca do compromisso com prazo de entrega e negócio juridicamente perfeito. O grupo é, também, um exemplo de respeito a esta parceria firmada com os corretores de imóveis. Há alguns anos ela vem desenvolvendo um trabalho de reconhecimento a estes profissionais que se empenham na comercialização dos seus empreendimentos. Por isso, entre os vários motivos desta parceria de sucesso, costumo dizer que está aliado a: “o Grupo Athena constrói sonhos reais”.

athena.com.br

CondomÍnio: planejamento é necessário

A

o ser entregue um novo empreendimento, parte da legalização é de responsabilidade da construtora, como habite-se e vistoria do Corpo de Bombeiros. Porém, após este passo, para ter uma operação em pleno funcionamento, evitando custos desnecessários, alguns cuidados devem ser tomados logo no início, que poderá ser facilitado com a organização e compartilhamento das decisões.

Para esclarecer mais sobre este assunto e passar algumas dicas, conversamos com o diretor da Liv Condomínios, Marcelo Martins Antonio.

Athena - Para facilitar a compreensão das pessoas que realizam o sonho de comprar um imóvel novo e se mudarão logo após a entrega do empreendimento, quais cuidados iniciais devem ser tomados?

Marcelo – Podemos dizer que a organização de um condomínio é longa, ‘dura’ e dispendiosa. Logo após receber as chaves de um empreendimento novo, o condomínio precisará de um forte trabalho de gestão para que os sistemas passem a operar. Entre os itens essenciais logo no início está a convenção e a definição de uma administradora, que ajudará nos trabalhos. É importantíssimo também, logo no começo, adquirir alguns ‘acessórios’, que podem ser considerados simples, mas que são muito úteis, como os carrinhos para carregar compras, capa de proteção para o elevador, visando facilitar para os condôminos, além do cuidado com o próprio bem.

Athena – Passado estes passos, que pontos devem ser destacados no planejamento, para que o condomínio seja implantado da melhor forma?

Marcelo – Para atingir a excelência em um condomínio, as ações vão desde a produção do regimento interno, regulamento das áreas comuns, contratação da equipe de t ra b a l h o, compra

de uniformes para os funcionários, definição dos procedimentos de segurança no acesso de pedestre e veículos, decisão da empresa fornecedora do gás central, orçamento do condomínio, materiais operacionais e de proteção, entre outros itens.

Athena – Sabemos que para gerir de forma correta e eficiente todas as questões acima, o custo de um condomínio não é baixo. Assim, que dicas você passaria para ajudar os síndicos com pequenos cortes, para evitar gastos desnecessários?

Marcelo – Penso que devido à crise que o país vive, as despesas são uma das grandes preocupações de muitos condomínios. Por isso, é importante observar, realmente, o que o empreendimento vai precisar de mão de obra, já que a folha de pagamento é uma das maiores despesas. Uma excelente opção é a terceirização. Outras dicas para o dia a dia são evitar o desperdício de água, prevenir vazamentos, agilizar as cobranças contra os inadimplentes e aderir às tecnologias, como por exemplo, a utilização de softwares de gestão de condomínios.

MARCELO MARTINS ANTONIO

Diretor da Liv Condomínios www.livcondominios.com.br

athena.com.br

25

Harmonia das

foto: CASA ABRIL

Cores

26

athena.com.br

A

ssim como as cores possuem o poder de fazer um ambiente parecer maior do que é, elas podem exercer a influência na energia do lar. É por este motivo que a escolha das cores para pintar as paredes da casa é uma ação que deve ser bem planejada, ou seja, cada ambiente deve receber a tonalidade adequada para que a função do local não seja prejudicada.

Vermelho: cor quente e ativa, ligada ao elemento fogo, que simboliza o amor, poder e conquista, podendo estimular o relacionamento afetivo, sensualidade e prosperidade. Ela pode representar o sucesso, mas também a agressividade. Desta for-

Amarelo: tem como principal característica a claridade. Pode ser responsável por melhorar a concentração, estimular a comunicação, o raciocínio e abrir o apetite.

ma, é preciso ter cautela ao usar. Não é aconselhável para dormitórios.

As cores expressam muito mais que imaginamos

Laranja: transmite a sensação de uma boa comunicação, transparece o otimismo. Mostra a criatividade, alegria de viver e animação. Mas, também, pode provocar rebeldia. Assim como o vermelho, esta cor não é aconselhada para o quarto.

Muitas vezes não nos damos conta que o modo como nos vestimos, as cores que preferimos usar, mostram o que chamamos de nossa personalidade. Contudo, não podemos esquecer que o mesmo acontece na cor que pintamos a nossa casa.

Afinal, cada cor, tem sim, uma forte influência em nossa vida, podendo ser benéfica ou não para o nosso dia a dia.

Estudiosos defendem que certas cores podem ser consideradas responsáveis por proporcionar estímulos, outras podem causar irritação e, algumas, têm a função de acalmar.

Assim, obter o conhecimento sobre o que cada cor pode proporcionar, antes de usar para mudar o visual do seu lar, tanto poderá proporcionar mais qualidade de vida quanto equilíbrio. Por isso, conheça um pouco mais sobre o que este tema pode mudar nos seus dias.

Cor x influência

Azul: é uma cor calmante, transmite tranquilidade e está relacionada ao elemento água. Ela favorece o raciocínio, a intuição e é recomendada para quem tem enxaqueca e insônia.

Preto: quem sabe esta cor seja ideal para misturar com outras ideias. Ela dá um ar de sofisticação ao ambiente. Porém, não use em todas as paredes de determinado cômodo, já que pode representar uma sensação de medo e insegurança. Também poder ser usada para transparecer responsabilidade.

Branco: ela transparece a inocência e sensação de paz. Pode potencializar as outras cores. Dá a sensação de liberdade. Recomendado para pedir coisas boas e ter emoções tranquilas.

foto: YUOR PHOTO

Verde: representa a energia, cooperação, compreensão, esperança e satisfação. Quando ligada ao elemento madeira, esta cor pode representar o desenvolvimento e saúde. Os tons escuros acabam representando a inveja. Já, a cor neutra pode ser usada em qualquer ambiente da casa.

Lilás: é uma cor que oferece sossego e estimula a espiritualidade e a intuição, podendo transformar as energias negativas em positivas.

athena.com.br

27

qua.li.da.de: s.f: palavra de ordem no Grupo Athena

A

lém de estruturas arquitetônicas, melhores formas de pagamento e o prazo de entrega estarem entre os principais critérios de diferencial do Grupo Athena, a palavra de ordem continua sendo a qualidade. E o que significa quando se tem todos esses fatores juntos, qualidade de vida, de trabalho, de atendimento ao cliente, profissionais capacitados e de obras entregues? Busca continua pela excelência.

Isso é o que o Grupo Athena Construções acredita. Mas, todos esses elementos se tornam ainda melhores, quando eles seguem acompanhados de uma certificação. Portanto, visando apresentar este diferencial constante, desde 2010, o Grupo Athena conta com as certificações ISO 9001:2008 (Sistema de Gestão da Qualidade) e PBQP-h (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), nível A. Mesmo com esta realidade, quando se fala sobre qualidade, muitas vezes surgem diversas definições. No entanto, para quem fornece produtos, a melhor definição do que é qualidade, basicamente, se resume em poder atender e superar as expectativas dos seus clientes.

Por este

28

athena.com.br

motivo que especialistas enfatizam que, comprar um empreendimento de uma construtora que possui a certificação tem suas vantagens. Isso é o que confirma o diretor executivo do Grupo Athena, Marcelo Dias Lhullier: “o bem adquirido que é fruto de um processo de padronização e busca contínua pela qualidade, digase que o maior beneficiado é o cliente, pois ele possuirá a garantia de que sua obra passou por um processo seguindo padrões de controle, determinados por normas de qualidade, o que consequentemente, reflete no produto final”, descreve o profissional, destacando que para o grupo, a ISO é mais que um certificado, é o modelo de gestão das empresas.

a direção, estamos comprometidos com o sistema de gestão da qualidade. O grupo continua investindo na estruturação como um todo, destinando recursos sempre que necessário para implementação e melhoria do sistema, para atender, principalmente, as necessidades dos clientes.

Assim continuaremos fazendo, para que as certificações sejam sempre mantidas”, sublinha Lhullier.

Afinal, mais do que projetos, o Grupo Athena é movido pela realização de sonhos, já que além de vender, busca a melhor negociação e condições de pagamento, aliados ao produto de qualidade, trazendo segurança para quem deseja investir com as construtoras.

Uma empresa pode ter a certificação na especialidade técnica de execução de obra nos níveis ‘A’ ou ‘B’, sendo que para se obter o nível ‘A’, é preciso atender 100% dos requisitos exigidos. Isto não é tarefa simples, pois quem almeja esta certificação necessita passar por um processo detalhado de auditoria, feito por um órgão certificador reconhecido, que ateste a capacidade e conformidade de receber a certificação.

Assim, tendo passado por sete auditorias desde a primeira certificação, o Grupo Athena Construções se orgulha dos resultados e comemora mais um ciclo de sucesso.

“Desde os colaboradores até

A partir de agora, o Grupo Athena segue em processo de implantação da versão ISO 9001:2015, para que em 2018, a auditoria já seja realizada com a norma atualizada.

A CERTIFICAçãO

COLABORADORES INSTALAM AS PEÇAS DE PORCELANATO NO RESIDENCIAL ARNALDO DELPIZZO.

HORIZONTE DA CIDADE ALTERADO PELA OBRA DO RESIDENCIAL WILLY ZUMBLICK.

Construção Civil: EXpEcTATivA DE REcUpERAçÃO EM 2018

Com a queda da taxa de juros, inflação controlada, flexibilização dos bancos na hora do financiamento e a liberação e ampliação do limite do FGTS, o mercado da construção civil vem apresentando crescimento e, o melhor, projeta novos investimentos e possui expectativa de recuperação para 2018.

De acordo com o Banco Central, o índice da inflação está em fase de desaceleração a cada ano que passa.

A meta central para 2017 é de que ela diminua para 4,5%. E ainda, existe a expectativa de que ocorram mais reduções nas taxas de juros e que o país tenha crescimento do Produto Interno Bruto (PIB). Assim, no mercado da construção civil, há previsões de que os negócios do setor voltem a ficar mais aquecidos.

“

Mesmo não chegando a recuperação do setor ainda, tivemos um resultado positivo no primeiro semestre de 2017, se observarmos como foi ano passado. A melhora já pode ser percebida tanto no comportamento das construtoras, que buscam novos lançamentos e projetam crescimento, quanto nas vendas mediadas por correspondentes e imobiliárias. Acredito que se os juros continuarem nesta redução, chegando um patamar entre 7 e 7,5%, teremos um cenário favorável para o setor em 2018. Atualmente, a construção civil já vem oportunizando excelentes negócios para quem deseja adquirir um imóvel. Com certeza, o mercado está passando por uma verdadeira janela de oportunidades.

Então, o momento está propício para investimentos”, declara o presidente do Sindicato da Construção Civil (Sinduscon), de Florianópolis, Hélio Cesar Bairros.

O diretor de operações da Athena Construções, Edson Martins Antônio, também diz que o período é animador para o mercado. “Com a redução da taxa Selic, consequentemente, os bancos reduziram as taxas para o crédito imobiliário, possibilitando assim, o impulsionamento da comercialização dos imóveis. Isso é ótimo para o setor”, comentou o profissional, enfatizando que outro elemento que vem cooperando com o setor é a liberação do saque das contas inativas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Mesmo com as diversas reduções, a pessoa não deve esquecer que antes de realizar a compra, o primeiro passo é fazer a simulação do financiamento, para que encontre a melhor opção, sem ter surpresas futuras.

athena.com.br

29

Nós Somos

Athena

Estamos prontos para novas conquistas e para ficar na história, sempre com competência e dedicação, fazendo acontecer. Este é o Grupo Athena!

30

athena.com.br

athena.com.br

31