PRIMER PLANO

COMPRADORES DE VIVIENDA CON PRÉSTAMO FHA TIENEN UN NUEVO BENEFICIO

¡Pueden ahorrar hasta $800 dólares!

Los préstamos FHA son popularmente conocidos como los “préstamos de gobierno” y se han convertido en una excelente opción para los hispanos y las minorías que buscan hacer realidad el sueño de tener una casa propia.

Las hipotecas garantizadas por la administración federal de vivienda (FHA) representaron el 7.5 % de las compraventas de casas en el tercer trimestre del 2022 y para todos ellos, quienes mes a mes pagan su casa mediante esta modalidad, el gobierno del presidente Biden hizo un espectacular anuncio.

En diálogo con Contacto Total, la revista que habla, Elizabeth de Leon Bhargava, subsecretaría de administración del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) le anunció a la comunidad hispana de Arizona de qué se trata. La medida reducirá la prima anual de seguro de garantía de FHA (conocida popularmente como mortgage insurance) en un 0.3 puntos porcentuales.

De 0.85 % se redujo a 0.55%. Esto ayudará a que los nuevos compradores de viviendas en todo el país alcancen la propiedad.

Con este beneficio cada comprador en promedio podría ahorrar unos 800 dólares anuales. Se calcula que unos 850 mil compradores de vivienda podrán sentir este alivio en su bolsillo.

La medida hace parte de una variada gama de acciones por parte del gobierno para promover la estabilidad y asequibilidad de la vivienda. Políticas como esta han entrado a hacer parte de las acciones que han ayudado a mantener en niveles muy bajos los desalojos y ejecuciones hipotecarias. Incluso por debajo de la época previa a la pandemia del coronavirus.

Para tener más claro el concepto de lo que esta decisión representa se pueden citar dos ejemplos. En la ciudad de Phoenix, Arizona, una persona que tenga un préstamo de 400 mil dólares podrá tener un ahorro de $1,200 dólares.

En Detroit, Illinois, una familia que compre una casa con una hipoteca de 200 mil dólares ahorrará 600 dólares anuales.

Sin duda alguna el anuncio del gobierno Biden llega para ayudar a reactivar uno de los sectores más golpeados por la inflación. Las ventas de casas, apartamentos y condominios usados bajaron en enero un 0.7% lo que representa en una tasa anualizada 4 millones de unidades. El precio promedio de la vivienda usada se ubicó en $359 mil dólares.

El beneficio de esta nueva acción será inmediato. La vicepresidenta Kamala Harris fue la encargada de hacer el anuncio el miércoles 22 de febrero de 2023. A partir de esta fecha ya el ahorro se verá reflejado en su balance de pagos. Lo ideal es que cada persona revise su cuenta de la hipoteca para ver las cifras.