INSPIRATIE VOOR BATIBOUW
____
Beton in het bos
EDITIE VLAAMS-BRABANT
www.onderdak.be
Huren, kopen of bouwen: wat is de beste optie?
Zo maak je je woning
energiezuinig
Dé trend: 100% zen
Gerealiseerd door Ads & Data Brand Studio, onderdeel van de commerciële regie van Mediahuis. mei 2022
AANGEBODEN DOOR
WIENERBERGER
2
Passaqua Doris. (Tuinaanneming Trenson - Adegem)
Trendline Eros getrommeld. (Gardenova - Wilrijk)
Zes goede redenen om kleiklinkers te kiezen voor je terras, tuinpad of oprit Kleiklinkers zijn 100% natuurlijk en bijzonder duurzaam in alle betekenissen van het woord. Met waterpasserende kleiklinkers kan je bovendien de negatieve gevolgen van bodemverharding tegengaan.
Kleiklinkers zijn niet alleen mooi, tijdloos en oersterk. Zowel het productieproces als de vormgeving blijven evolueren om aan de veranderende eisen van consumenten en overheden tegemoet te komen.
in bij de productie. Door het gebruik van recuperatiemateriaal is minder basismateriaal en minder energie nodig. Kleiklinkers kunnen ook vlot worden opgebroken en (elders) teruggelegd.
worden met 6 mm brede voegen. Zo kan het hemelwater ongehinderd lokaal wegsijpelen en in de bodem infiltreren. Dat is de oplossing om de toenemende verharding van de bodem tegen te gaan en toch moddervrije terrassen en opritten te realiseren. De verharde oppervlakte bestaat bij de Passaqua voor ongeveer 10% uit voegen, wat beantwoordt aan de minimale vereiste voor een waterdoorlatende verharding. In combinatie met waterdoorlatend voegmateriaal en fundering onder de kleiklinkers zijn maatregelen zoals de plaatsing van infiltratiekratten of de aanleg van wadi’s dan ook niet noodzakelijk.
5. MAKKELIJK ONDERHOUD 1. DUURZAAM
3. PERSONALISEERBAAR
Duurzaamheid is niet langer een luxe, maar een must. Onze economie evolueert naar een circulair model, waarbij we afval zoveel mogelijk vermijden en maximaal werken met natuurlijke en hernieuwbare materialen. Kleiklinkers passen perfect in dat plaatje. Ze worden vervaardigd uit klei, een hernieuwbare basisgrondstof, die lokaal wordt ontgonnen aan rivieren. Het bakproces maakt de kleiklinkers bijzonder resistent, waardoor ze extreem slijtvast, sterk en kleurvast zijn. Ze worden er met de jaren alleen maar mooier op, en kunnen makkelijk tot 125 jaar meegaan.
Kleiklinkers bestaan in diverse kleurschakeringen, formaten en texturen, en je kunt ze op verschillende manieren leggen. Zowel wat betreft vormgeving als esthetiek kan je er jouw project een persoonlijke uitstraling mee geven. Die creatieve vrijheid maakt van kleiklinkers de ideale kandidaat voor je terras, oprit en tuinpaadjes. Zeker in combinatie met hun uitstekende technische prestaties en het beperkte onderhoud.
2. RECYCLEERBAAR Zowel tijdens het productieproces als in het lange leven van de kleiklinker is er veel aandacht voor hergebruik. Zo vermaalt Wienerberger bijvoorbeeld afgekeurde kleiklinkers, mengt ze met nieuwe klei en zet ze opnieuw
6. OOK IN HET PUBLIEKE DOMEIN
4. WATERPASSEREND
Passaqua kleiklinkers scoren bijzonder goed bij wie op zoek is naar hoogwaardig bestratingsmateriaal. Ze lenen zich dan ook voor een brede waaier aan toepassingen. Ze zijn geschikt voor de aanleg van terrassen en opritten, zowel rond particuliere woningen als op grotere schaal in verkavelingen. Maar evengoed vinden ze een plek op openbare ruimtes zoals parkings, pleinen en fietspaden, of op evacuatiewegen voor de brandweer.
De waterpasserende kleiklinker Passaqua voldoet aan de drie bovenstaande eigenschappen maar heeft nog een extra troef. Passaqua kleiklinkers zijn uitgerust met afstandhouders, waardoor ze geplaatst kunnen De kleiklinker Passaqua.
www.wienerberger.be
Net als traditionele kleiklinkers zijn Passaqua kleiklinkers oersterk en krijgen ze in de loop der jaren een aantrekkelijk patine. Bovendien vergen ze nog minder onderhoud dan de al behoorlijk onderhoudsarme conventionele kleiklinkers. Omdat het water sneller wegvloeit via de bredere voegen van de Passaqua, is er nog minder risico op de groei van algen, mossen en onkruid in de voegen. Dat komt het uitzicht en onderhoudsgemak van de bestrating extra ten goede.
3 NIEUWIGHEDEN
O ND E R DA K
Batibouw is back In deze Onderdak ontdek je wat je mag verwachten op de grootste bouw- en renovatiebeurs van het land (van 21 tot 29 mei). De meest trendy nieuwigheden vind je op pagina 6 en 7. Hét thema van het jaar (en van Batibouw) is verstandig omspringen met energie. Meer daarover op pagina 13 en 14. Alle praktische informatie over Batibouw zelf kan je lezen op pagina 19.
1
2
5
3 6
4
7
1. Eco Hydro van DDG, een houtkachel die je kan aansluiten op de centrale verwarming, maar ook kan combineren met een warmtepomp en vloerverwarming, vanaf 6.126 euro exclusief btw, www.ddg.be, stand 06130. -- 2. De Orbo Mezzo XL van Insight Out, kan onder andere dienen als tuinkantoor, logeerruimte of beschermde buiteneetplek, prijs op aanvraag, www.insight-outgardens.com, stand 09311. -- 3. De Aqittura M91 FilterSystem-kraan van Hansgrohe, voor gefilterd en gemineraliseerd water naar eigen smaak, vanaf 454,50 euro exclusief btw, www.hansgrohe.be, stand 07430. -- 4. Minimal Line van Veranda’s Pauwels, voor een strakke, eigentijdse look met zo weinig mogelijk zichtbare profielen, prijsindicatie afgebeelde veranda 45.000 euro exclusief btw, pauwelsverandas.be, stand 05438. -- 5. Keramische patroontegels met eigen design van Brukomtegel, speelse tegels met vintage look van Manoir Mathieu, het huismerk van Brukomtegel, 34,99 euro per vierkante meter, www.brukomtegel.be, stand 06306. -- 6. Deco Wall-gevelbekleding uit aluminium van Aliplast, met een uitgebreide keuze uit kleuren en profielen, prijs afhankelijk van project, www.aliplast.com, stand 05230. -- 7. SteamAid-oven van Beko, koken met een stoomoven, voor gezondere maaltijden, 929,99 euro, www.beko.com, stand 04230. Ads & Data Brand Studio is de branded content afdeling van Mediahuis, die samen met commerciële partners verantwoordelijk is voor de inhoud van deze publicatie. COLOFON - V.U.: Hans De Loore, Harensesteenweg 226, 1800 Vilvoorde. - Product management: Catherine Mathieu - Productie: Ann Schoofs - Coördinatie: Jan Bosteels - Teksten: Jan Bosteels, Jan Haeverans, Moïra Lens, Robin Van den Bogaert Lay-out: Design Studio Mediahuis / Ellen Jamar - Beelden: Eigendom van de respectieve merken, tenzij anders vermeld - Coverbeeld: Piet-Albert Goethals
O ND E R DA K
VAS TG O E D
4
Kopen, huren of bouwen: wat is de beste optie? Een eigen woning (laten) bouwen, is voor velen de ultieme droom. Toch kan ook een bestaande woning kopen of huren interessant zijn. En misschien is de ‘huurkoop’ een alternatief met toekomstpotentieel? Vastgoedeconoom Sven Damen van Universiteit Antwerpen verduidelijkt.
besluit om de woning te kopen. Ze kunnen zelf 20 procent (60.000 euro) inbrengen. Voor de rest van het bedrag (240.000 euro) gaan ze een lening aan die ze op twintig jaar moeten terugbetalen aan 1,5 procent rente. Dit koppel zal de komende twintig jaar ongeveer 1.157 euro afbetalen per maand. De lening kost het koppel ongeveer 38.000 euro aan de bank. Ze moeten ook jaarlijkse onroerende voorheffing betalen en de woning onderhouden. Als we alle kosten optellen, bedragen die elk jaar zo’n 3,5 procent van de aankoopprijs (8.400 euro).
… OF HUREN? ‘Het is interessanter om een eigen woning te bezitten dan om te huren, want dat is weggesmeten geld.’ Deze opvatting leeft bij veel mensen wanneer ze de vastgoedmarkt analyseren. “We moeten dit toch nuanceren”, vindt expert Sven Damen. “Eigenlijk moet je twee identieke huishoudens vergelijken, waarbij het ene beslist om te kopen en het andere om een identieke woning te huren. En dan berekenen hoe de financiële situatie evolueert.”
Het koppel dat beslist om te huren, behoudt het startbedrag van 60.000 euro. Daarnaast is het belangrijk dat dit koppel de 157 euro per maand en de 8.400 euro uitgespaarde onderhoudskosten investeert. Volgens Sven Damen bepaalt vooral de discipline of de huurder op het einde van de rit evenveel kapitaal heeft opgebouwd als de koper. “De middelen die je niet in de woning moet steken, kun je als huurder gebruiken voor een alternatieve investering, bijvoorbeeld in aandelen. Als je de discipline kunt opbrengen om te investeren in een gelijkaardige portefeuille met een gelijkaardig risico, dan is kopen financieel gezien niet per se beter dan huren.”
KOPEN … Sven Damen werkte een concreet voorbeeld uit. Twee koppels met hetzelfde startbudget van 60.000 euro vinden twee identieke, instapklare woningen naast elkaar. De ene staat te koop voor 300.000 euro, de andere is te huur voor 1.000 euro per maand. Het eerste koppel
ANDERE FACTOREN Natuurlijk spelen nog andere factoren een rol in de keuze tussen kopen of huren. Vaak verhuizen, is bijvoorbeeld duurder voor kopers dan voor huurders. De meeneembaarheid van registratierechten dooft uit en verdwijnt zelfs volledig vanaf 1 januari 2024. Anderzijds heb je als koper veel meer mogelijkheden om je woning naar eigen wens aan te passen. “Wanneer je specifieke woonvoorkeuren hebt of een heel energie-efficiënte woning wilt, kan je voor nieuwbouw kiezen. De prijs ligt hoger, maar je krijgt er meer flexibiliteit en kwaliteit voor terug.”
HUURKOOP Ongeveer 70 procent van de Belgen koopt, tegenover 30 procent huurders. Recent zijn ook enkele tussenvormen ontstaan. Bij huurkoop wordt de woning automatisch eigendom van de huurder na betaling van de laatste huur. Bij hamsterhuren kun je de woning binnen een afgesproken termijn voor een vooraf bepaald bedrag kopen. “Kopen en huren zijn twee uitersten. Deze nieuwe formules creëren een tussenvorm. De Belg heeft een baksteen in de maag, maar het is nog de vraag of hij openstaat voor deze atypische formules. Hiervoor is tijd nodig. Als je het puur financieel-economisch bekijkt, is die flexibiliteit wel interessant”, besluit Sven Damen.
BALANS Kopen en huren houden elkaar in balans. “Stel dat een woning kopen plots een hogere return zou halen, dan gaan meer mensen een woning kopen. Dat drijft de prijs op, waardoor er weer een evenwicht ontstaat tussen huren en kopen. Stel dat de huurprijzen te laag zouden liggen, dan zouden mensen eerder gaan huren of sneller de ouderlijke woning verlaten en de huurmarkt betreden. Dan stijgen de huurprijzen en komt er opnieuw een evenwicht tussen kopen en huren”, geeft Sven Damen aan.
Vastgoedeconoom Sven Damen van Universiteit Antwerpen.
AANGEBODEN DOOR
VAN MARCKE
5
Lagere facturen voor energie en water? 5 tips van de Van Marcke energieadviseur Maak je je zorgen over je gestegen energiekosten? Wil je op een heel simpele manier geld en energie besparen? Ben je op zoek naar een nieuw verwarmingssysteem? Plan je een kleine of grondige renovatie? Big Blue energieadviseur Geert Verspeel deelt 5 essentiële tips.
1. DE GOEDKOOPSTE ENERGIE IS DIE DIE JE NIET VERBRUIKT
3. VERVANG JE ELEKTRISCHE BOILER DOOR EEN WARMTEPOMPBOILER
Geert Verspeel: “Voor je een bestaande verwarmingsinstallatie vervangt, zijn er drie dingen die je moet doen: isoleren, isoleren en isoleren. Isoleer eerst het dak: dat is relatief gemakkelijk, goedkoop en bijzonder efficiënt. Door een niet-geïsoleerd dak gaat 25% energie verloren. Door te isoleren maak je je woning niet alleen in de winter aangenamer, ze blijft ook koeler in de zomer. Zorg zeker ook voor goede, aan je woning aangepaste ventilatie en isoleer verder niet alleen je muren, maar ook je ramen (en vice versa) om condensatie te vermijden.”
“Is je bestaande elektrische boiler aan vervanging toe? Kies dan voor een warmtepompboiler. In vergelijking met een conventionele elektrische boiler met dezelfde capaciteit verbruikt een warmtepompboiler 75% minder stroom. Heb je zonnepanelen, dan kan je je warmtepompboiler ermee laten communiceren. Hij warmt dan het water op als er een overaanbod aan stroom is, een soort van warmtebatterij dus. Vergeet ook de subsidie niet. Terugverdientijd: twee jaar.”
2. VERWARM ALLEEN WAAR EN WANNEER NODIG “Heb je al gehoord van zoneregeling? Daarmee verwarm je elke kamer in huis apart en dat alleen wanneer het nodig is. Het systeem werkt met een centrale thermostaat en draadloze individuele thermostaten op elk verwarmingstoestel. Dat kost zo’n 75 euro per thermostaatkop. Voor een totaalbudget van pakweg 800 euro voorzie je een gemiddelde woning van zo’n systeem, en je realiseert er een besparing mee van 37%. Als je elke maand 150 euro aan verwarming uitgeeft, heb je de investering op 14 maanden terugverdiend.”
Meer weten? www.vanmarcke.com
4. IEDEREEN AAN DE WARMTEPOMP? “Warmtepompen zijn een fantastische technologie en ze worden royaal gesubsidieerd, maar dat betekent niet dat ze altijd de best mogelijke oplossing zijn. Ze horen thuis in optimaal geïsoleerde woningen. Ze worden ook best gecombineerd met een systeem van lage warmteafgifte zoals vloerverwarming of lagetemperatuur-convectoren. Idealiter beschik je ook over PV-panelen om een deel van je verbruik te dekken." Belangrijke tip: laat de installatie uitvoeren door een erkend installateur met een RESCert-certificering van bekwaamheid voor warmtepompen, anders heb je geen recht op een premie.
5. KIES VOOR MAXIMALE REGENWATERRECUPERATIE “Leidingwater is een kostbaar en kostelijk goed. Dus waarom zou je het gebruiken om toiletten door te spoelen of je huis schoon te maken? Wanneer je opteert voor een systeem van regenwaterrecuperatie met een put, een pomp, een filtersysteem en een afzonderlijk leidingsysteem kan je tot 65% op je waterfactuur besparen. Bovendien help je de natuur door regenwater te bufferen zodat het rioolsysteem minder wordt overbelast bij hevige regenval.”
WAT IS DE BESTE OPLOSSING VOOR JOUW WONING? Benieuwd of een van deze oplossingen ook jou kan helpen? Of heb je een andere vraag over energiezuinige systemen en duurzame technologie? Maak dan een afspraak in een van de 8 Big Blue Points, de expertisecentra van Van Marcke. Geert Verspeel: “Mijn collega’s en ik kunnen je het best helpen als je eerst een afspraak maakt en ons vooraf nuttige info bezorgt, zoals de plannen van de woning. Op basis daarvan maken wij een analyse. Vervolgens stellen we, afhankelijk van je budget en je wensen, een aantal mogelijke oplossingen voor en brengen je desgewenst in contact met een installateur die je snel contacteert. www.vanmarcke.com/nl-be/energieadvies-op-maat
O ND E R DA K
TRENDS
6
Dé trend:
100% % zen VOLLE MAAN Inbouwverlichting houdt je interieur strak en minimalistisch, armaturen en staande lampen zoals deze Arenalestafellamp bij Eglo zorgen voor de broodnodige sfeer. Ze bestaat uit een matte opaalglazen bol en een ronde metalen voet in geborsteld messing. Als een volle maan die elke avond boven je dressoir verschijnt.
MAXIMALE LICHTINVAL
www.eglo.com Prijs: 74,95 euro
Haal daglicht binnen door het aantal wanden, doorgangen en binnendeuren te beperken. Een open gevoel creëren mét de mogelijkheid om ruimtes af te sluiten voor geluid, geuren en kou? Dan zijn wanden in glas en staal een elegante oplossing. Staal met stijl maakt ze op maat met verschillende indelingen, stijlen, glassoorten en systemen.
Stand L02 op Batibouw
www.staalmetstijl.be Prijs: op aanvraag. Stand 06239 op Batibouw
ZWEVEND DESIGN Ranke designs geven je minimalistische interieur extra luchtigheid. Dit Solid Surface-bad van Balmani Scala bij X2O badkamers lijkt te zweven dankzij de inspringende voeg onderaan. Het mat witte oppervlak geeft het een moderne en tegelijk tijdloze uitstraling, en is makkelijk in onderhoud.
www.x2o.be Prijs: vanaf 1.814 euro. Stand 07530 op Batibouw
ZACHTE TINTEN Variëren met zachte tinten zorgt voor rust en eenheid in elke ruimte, ook in de badkamer. De Sunlit Days-reeks van Cosentino is een collectie kwartscomposiet in kleuren als Posidonia Green en Cala Blue. De reeks is bovendien CO2-neutraal: ze werd geproduceerd met hernieuwbare energie en gerecycleerd water.
www.cosentino.com Prijs: op aanvraag.
7 TRENDS
Alle stress wegspoelen dankzij een halfuurtje sauna of stoombad: de ultieme weldaad voor lichaam en geest. Op Batibouw is dit jaar trouwens een hele hal gewijd aan home wellness. Je vindt er onder andere Gervi met deze BodyLove SH sauna- en hamamcombinatie van Effegibi. Twee cabines, op maat gemaakt met een Italiaanse designafwerking.
O ND E R DA K
ULTIEME WELDAAD
www.gervi.be Prijs: op aanvraag. Stand 07340 op Batibouw
WARM EN NATUURLIJK Warme kleuren en materialen brengen een gevoel van rust en luxe in huis. Denk daarbij niet alleen aan meubelen, maar bijvoorbeeld ook aan de vloer. Je hoeft daarom niet te investeren in een massief eiken parket: de vinylvloeren van Floorify zijn nauwelijks te onderscheiden van echt. Afzonderlijke planken klikken in elkaar tot een visgraatmotief met een hypernatuurlijk effect.
STRAK EN SLIM Keukentoestellen en rondslingerend keukengerei kunnen het zengevoel in de keuken verstoren. Ixina komt daarom met slimme opberg- en plaatsingsoplossingen, vaak met een strakke uitstraling zoals deze CLARA BETON keuken in zand. Goed om weten: de keukenbouwer compenseert de CO2-uitstoot voor elke verkochte keuken door 18 bomen te laten planten op Madagaskar.
www.ixina.be Richtprijs CLARA BETON: 6.739 euro (inclusief elektrotoestellen en sanitair). Stand 04224 op Batibouw
www.floorify.com Prijs Unagi visgraat: 59,95 euro per m2 Stand 06324 op Batibouw
DENK AAN DE DETAILS
RUST IN JE HOOFD
Elektronische apparaten kunnen perfect in een minimalistische woning, denk maar aan slimme verlichting, een smart interface aan de voordeur of een netjes weggewerkte audio-installatie. Met de JUNG Smart Control 8 stuur je alle smartfuncties aan via één touch display. Orde in huis, rust in je hoofd.
www.jung.de Prijs: 975 euro excl. btw
Less is more in een zen interieur, maar dat betekent niet dat details onbelangrijk zijn. Elk element is doordacht en tilt het geheel naar een hoger niveau. Net als deze thermostatische kraan uit de reeks Velis van het Italiaanse label Nobili, verkrijgbaar bij Desco. Het toppunt van esthetiek met een maximum aan comfort.
www.desco.be Prijs: vanaf 628 euro
Houtskeletbouw: uniek en persoonlijk Jouw duurzame bouwwensen zijn onze drijfveer Bouwbedrijf Sibomat blikt terug op meer dan 40 jaar ervaring en duizenden tevreden huiseigenaars. Ze zijn marktleider in houtskeletbouw via sleutel-op-de-deur en verwezenlijken zo, op een duurzame manier, de woondroom van hun klanten.
Energiezuinig bouwen zonder zorgen “We weten dat een bouwproces normaal enorm veel stress met zich mee brengt, daarom ontzorgen wij de klant volledig”, belooft Bart Parewijck, Co-CEO van het Oost-Vlaamse bouwbedrijf. Het succes van Sibomat schuilt net in hun doorgedreven, persoonlijke aanpak die werkelijk uniek is in de sector. Zo krijgt elke klant één aanspreekpunt toegewezen die hem of haar zal begeleiden tijdens het volledige bouwproces van A tot Z: van ontwerp, studie en budgettering, over productie en montage tot oplevering en nazorg. Sibomat pakt ook uit met 100% voltooiingsgarantie. “Hiermee garanderen we dat de woning binnen het afgesproken budget en de vastgelegde timing, volledig op maat van uw wensen wordt opgeleverd. Als dat geen geruststelling is.” Breek af en bouw beter Vele potentiële bouwers hebben aanvankelijk slechts twee opties in gedachten: een nieuwbouw neerzetten op een stuk bouwgrond of een bestaande woning renoveren. Toch bestaat er nog een derde, meer voordelige en snelle optie waarin Sibomat koploper is. “Aangezien de bouwgrond schaarser wordt, is het ook nuttig om eens na te denken over de piste om
Interesse in snel en duurzaam bouwen? Plan online een bezoek in één van onze kij kwoningen. Of bezoek ons op Batibouw: paleis 8 – stand 8412
een bestaande woning af te breken en deze terug op te bouwen met duurzame materialen”, aldus Bart Parewijck. Een oude woning renoveren, kan nooit zo energiezuinig als een nieuwbouw. En een nieuwbouw kent een veel grotere meerwaarde dan een gerenoveerde woning. Bovendien stimuleert de overheid momenteel afbraak en heropbouw door een tijdelijke BTW-verlaging van 21% naar 6%. Uiterst duurzaam bouwprocédé Wie kiest voor houtskeletbouw, kiest voor een snelle bouwprocedure, maar kiest ook voor een woning die aan alle strengste energienormen voldoet. Bovendien boet u bij houtskelet helemaal niet in op stijl en comfort én bespaart u aanzienlijk op uw energiefactuur dankzij de kwalitatieve energieprestaties. Houtskelet is ook milieuvriendelijk. “Wij gebruiken enkel hout uit duurzaam beheerde bossen. Ook zetten we hard in op de meest milieuvriendelijke technieken in de woning. Op die manier draagt Sibomat zijn steentje bij aan de zorg voor onze planeet.”
9 BINNENKIJKER
O ND E R DA K
Je ziet alleen een betonnen muur waarin een rechthoek is uitgespaard. Zou het een kapel zijn, een restaurant, of nog wat anders?
Beton in het bos Alexander en Bieke lieten een bevriend architect een uitgepuurde woning ontwerpen in de Brugse rand. Op het bosperceel lieten ze zoveel mogelijk bomen staan, het beton van de buitenmuren goten ze zelf.
Soms word je onweerstaanbaar aangetrokken door een woning. Het overkwam ons met deze nieuwbouw. Vanop straat is het een intrigerend bouwwerk. Je ziet alleen een betonnen muur waarin een rechthoek is uitgespaard. Een betonnen loper leidt naar de voordeur. Zou het een kapel zijn, een restaurant, of nog wat anders? “Sommige mensen denken dat het een bunker is”, lacht Bieke. Maar eigenlijk is het de gezinswoning van Bieke, Alexander en hun twee jonge dochters. Voor ze een koppel werden, waren Bieke en Alexander allebei bevriend met architect Dieter Verbeke. De vonk sloeg over op een verjaardagsfeest van hun toekomstige architect. Het was dus ergens niet meer dan normaal dat hij ook hun huis zou ontwerpen. Alexander: “Dieter ontwerpt woningen in een stijl waar we allebei verliefd op zijn. Je kan het brutalisme noemen. Heel ruw en bruut van buiten, maar binnen net het tegenovergestelde. We hebben niet zo heel lang met Dieter gepraat over wat we precies wilden. Zijn eerste ontwerp is onveranderd gerealiseerd. Dieter heeft ook de ingebouwde kasten ontworpen. Dat ontwerp hebben we hem een paar keer laten veranderen, maar uiteindelijk zijn we toch teruggegaan naar het oorspronkelijk ontwerp.”
>
O ND E R DA K
BINNENKIJKER
10 “JE KAN DEZE STIJL VAN WONINGEN BRUTALISME NOEMEN. HEEL RUW EN BRUUT VAN BUITEN, MAAR BINNEN NET HET TEGENOVERGESTELDE.”
NOOD AAN NATUUR Alexander en Bieke hadden eigenlijk maar een handvol specifieke eisen rond hun nieuwbouw. De woning moest zich in de natuur bevinden, ze moest volledig instapklaar zijn bij oplevering en ze moest binnen een strak budget gerealiseerd worden. Alexander: “We wilden per se een huis in het groen, want onze oudste dochter wil zo veel mogelijk buiten zijn. Daar wordt ze rustig van. Een woonwijk zagen we niet zitten. Toen we dit perceel passeerden, besloten we meteen het te kopen. We lieten zoveel mogelijk bomen staan. Dat betekent wel dat zonnepanelen niet meteen een optie zijn. Het voordeel is dat we geen zonwering nodig hebben ondanks de grote ramen.”
De betonnen loper naar de voordeur overbrugt het hoogteverschil.
Bestaande woningen waren geen optie vanwege mogelijke renovatieperikelen, zegt Alexander. “We hebben in het begin van onze zoektocht veel bestaande panden bezocht, maar we waren nooit helemaal overtuigd. En ik zag het niet zitten om nog een paar jaar in verbouwingen te leven.”
DOE-HET-ZELF PREFAB Een strak budget en instapklaar opleveren, daarbij hielp Alexanders eigen professionele ervaring. “Ik volg beroepshalve werven op in de industriebouw en heb ook voor onze eigen bouw de werfplanning en de opvolging zelf gedaan. Wat dat betreft, was het goed dat het huis in de coronaperiode werd gebouwd. Zo’n opvolging zelf doen, lukt niet als je bijna elk weekend weer weg bent. Dankzij mijn contacten met aannemers kon ik scherpe prijzen bekomen en binnen budget blijven. De prijzen van bouwmaterialen zijn trouwens pas na de afwerking helemaal door het dak gegaan.” Bieke en Alexander zagen er ook niet tegen op om de handen uit de mouwen te steken en
11 BINNENKIJKER
O ND E R DA K
De keuken bestaat uit een grote kastenwand en een strak keukeneiland in natuursteen.
De patio is voorzien van een betonnen bankje, om heerlijk te genieten van de middagzon.
zelf hun betonnen buitenmuren te gieten. “Het is eigenlijk een heel eenvoudig volume”, zegt Alexander. “Geen kelder, traditionele bouw in snelbouwsteen, een dikke laag isolatie en dan de buitenmuren errond. Het beton ter plaatse laten storten bleek te duur, stampbeton en architectonisch beton eveneens. Dus hebben wij de bekisting klaargezet in het atelier van mijn werkgever, daarin beton laten gieten en de elementen naar hier laten vervoeren.” Dus ja, doe-het-zelf prefab: het kan als je over de juiste skills en materialen beschikt.
HET VOORPORTAAL De betonnen loper naar de voordeur is niet alleen handig voor kinderwagens, het is ook een manier om het hoogteverschil te overbruggen. De begane grond ligt 50 cm boven het maaiveld omdat de wijk overstromingsgevoelig is. Als je door de uitsparing in de betonnen muur stapt, kom je in een soort voorportaal terecht waarachter een glasgevel verscholen zit met een strakke alumi-
nium voordeur. Alexander legt uit: “Het idee van de patio was om een buffer te creëren naar de straat en een glasgevel mogelijk te maken en toch afgeschermd te zijn. Door de betonnen muur kan je vanop straat niet binnenkijken, maar het leuke is dat wij vanuit het bureau door de opening wél de passanten kunnen zien op straat.” In een hoekje naast de voordeur voorzag de architect een betonnen bankje, waar je kan genieten van de middagzon. Het maakt de patio nog meer tot een oord van contemplatie. Op de grond ligt boomschors en er prijkt een boompje. Een spot eronder zorgt voor een mooi effect ’s avonds. Met zo’n strak en uitgepuurd betonnen volume is het altijd uitkijken wat je met eventuele bijgebouwen zou doen. Een carport of garage zouden vloeken met het geheel, dus staan de gezinswagens gewoon buiten op de oprit. “We hebben al wel nagedacht over een tuinhuis”, zegt Alexander. “Maar we weten nog niet in welke stijl. Misschien moeten we toch gaan voor een structuur in beton achter in de tuin.”
ELKE VIERKANTE METER BENUT De indeling van het huis is supereenvoudig. Vooraan de inkom met bureauruimte, berging en technische ruimte. Daarachter een leefkeuken met zithoek, nog dieper het nachtgedeelte met badkamer, drie slaapkamers en een kleine berging. “Die kan op termijn een douche worden voor de dochters, maar in geval van verdere gezinsuitbreiding kunnen we er ook een traphal van maken en nog een volume boven op de woning toevoegen”, zegt Alexander. De keuken bestaat uit een grote kastenwand waarin je desgewenst alle apparaten kunt laten verdwijnen. Het keukeneiland in natuursteen is lekker strak. De laden hebben fronten in dezelfde natuursteen. “We wilden aanvankelijk voor een goedkopere oplossing gaan, maar we zijn blij dat we Dieter zijn gevolgd in zijn voorkeur voor natuursteen. Af en toe moet je je door je architect een beetje laten pushen.”
INFOFICHE Opgeleverd 2021 Type woning Open bebouwing, 200 m2 bewoonbare oppervlakte Architect Dieter Verbeke van gosseye + verbeke www.gosseyeverbeke.be Technieken Gaswandketel, vloerverwarming, ventilatiesysteem D. Fotografie: Piet-Albert Goethals
gas.be
AANGEBODEN DOOR
12
Hybride verwarmen: slim én duurzaam
OP WELKE PREMIES HEB JE RECHT IN 2022? Nu investeren in een efficiënte energie-installatie rendeert zowel voor het milieu als voor je portemonnee. Deze tijdelijke premies geven je een financieel duwtje in de rug om duurzame investeringen te doen.
Dé vraag die iedereen zich vandaag de dag stelt: hoe kunnen we onze woningen zo budgetvriendelijk, duurzaam en efficiënt mogelijk verwarmen? Een hybride verwarmingsinstallatie kan de oplossing bieden.
Een hybride verwarmingsinstallatie combineert twee systemen: een klassieke gascondensatieketel en een elektrische lucht-waterwarmtepomp. Het is een slimme combinatie van technieken die je enigszins kan vergelijken met de werking van een elektrische fiets. De warmtepomp dekt je basisbehoefte aan warmte door gebruik te maken van gratis omgevingswarmte. De gascondensatieketel treedt alleen in werking als de warmtepomp er niet in slaagt - bijvoorbeeld op koude dagen - om aan de vraag naar warmte te voldoen. Bovendien berekent je hybride verwarmingsinstallatie voortdurend wat op dat moment de meest duurzame en efficiënte methode is om te verwarmen. Zo betaal je nooit een cent te veel en is de impact op het milieu zo laag mogelijk.
INSTALLATIE ZONDER VERBOUWINGSWERKEN Overstappen naar een hybride verwarmingsinstallatie is makkelijk en hoeft echt niet veel ruimte of tijd in beslag te nemen. Het systeem neemt niet meer plaats in dan een koelkast en een erkende vakman plaatst het in maximum twee dagen. Ingrijpende verbouwingswerken komen er niet aan te pas, want een hybride verwarming kan eenvoudig gekoppeld worden aan bestaande radiatoren of vloerverwarming. Ook op de bestaande waterleiding en elektrische bedrading werkt dit systeem perfect. En zelfs wie al een recente, duurzame condensatieketel op gas heeft die perfect werkt, kan een warmtepomp met een intelligente regelaar laten bijplaatsen om tot een hybride systeem te komen.
www.gas.be
Vraag zeker advies aan een erkende installateur om te laten berekenen welk systeem het best bij jouw situatie past.
SNELLE TERUGVERDIENTIJD ÉN ENERGIEBESPAREND De keuze van een hybride verwarmingsketel vraagt een grotere investering - gemiddeld 5.000 tot 10.000 euro meer dan een gewone condensatieketel. Maar dankzij zo’n hybride installatie heb je gemiddeld tot 65% minder gas nodig voor de verwarming van je huis. Door die jaarlijkse energiebesparing en de verschillende premies verdien je die meerprijs van de aankoop gelukkig relatief snel terug. Bovendien verminder je ook nog eens de CO2-uitstoot gemiddeld met 35%. Zeker voor bestaande woningen is een hybride warmtepomp een interessante keuze. Bovendien kun je in de toekomst er ook met groen gas of zelfs waterstof mee verwarmen.
WIN ÉÉN VAN DE 200 DUOTICKETS VOOR BATIBOUW Bezoek gas.be op Batibouw: Stand 05320.
VLAANDEREN - Basispremie van 2.000 euro voor hybride warmtepompen. - Extra premie van 700 euro. Vanuit het GEF-fonds (het energiebesparingsfonds van de gassector) is een bijkomende tijdelijke aanvullende premie van 700 euro mogelijk voor een nieuwe installatie (geïntegreerd systeem: hoogrendementsketel, warmtepomp en regeling in één toestel). Meer info: fluvius.be - Het GEF-fonds voorziet éénmalig een aanvullende premie van 300 euro wanneer je een contract voor levering van groen gas (biomethaan) van minimaal drie jaar met een gasleverancier afgesloten hebt. Meer info: fluvius.be
BRUSSEL - Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voorziet met het plan ‘Renolution’ een premie tot 4.750 euro (beperkt tot maximum 50% van de factuur en afhankelijk van het type gebouw) voor de installatie van een verwarming met warmtepomp. Meer info: renolution.brussels/nl
Maak kans om één van de 200 duotickets voor Batibouw (21 – 29 mei) in Brussels Expo te winnen door het antwoord op onderstaande vraag voor dinsdag 24 mei middernacht te sturen naar marketing@gas.be.
Wedstrijdvraag Wat is het GEF-fonds?
Deelnemen kan t.e.m. 24/05/2022 om middernacht. De winnaars worden getrokken uit de juiste inzendingen en persoonlijk verwittigd. Enkel meerderjarigen (vanaf 18 jaar), wonend in België, kunnen deelnemen. Iedere persoon mag slechts eenmaal per uniek e-mailadres aan de wedstrijd deelnemen. De verwerking van persoonlijke gegevens is onderworpen aan de wet van 25 mei 2018. Voor meer info over deze wedstrijd of het volledige reglement kun je terecht op marketing@gas.be of via brief naar gas.be, Masuiplein 15, 1000 Brussel.
13
Sinds 2015 is de prijs van elektriciteit met 94 procent gestegen, van gas met 163 procent en van stookolie met 46 procent, zo becijferde Batibouw. Meerdere factoren hebben ertoe geleid dat de energieprijzen het afgelopen jaar plots heel snel stegen, in de eerste plaats het economisch herstel na de coronacrisis. Daar kwam eind februari de oorlog in Oekraïne bovenop en de vrees dat de Russische gaskraan zou worden dichtgedraaid. Intelligent energieverbruik is dan ook een belangrijk thema op Batibouw dit jaar. Wat als jouw woning gulzig omspringt met energie? Gelukkig zijn er enkele ingrepen die je kunnen helpen.
• Zuinige toestellen in een slim huis Ook wanneer je woning niet voorzien is van domotica, kun je allerhande slimme functies toevoegen die het energieverbruik drukken.
Denk bijvoorbeeld aan intelligente verlichting die zichzelf in- of uitschakelt met een timer of bewegingssensoren. Vanop afstand kun je met je smartphone checken of alle lichten uit zijn. “Los van alle snufjes moet je altijd eerst naar het energieverbruik van je toestellen kijken”, zegt Koen Vanthournout. “Bij verlichting moet je niet twijfelen: steek altijd en overal leds. Zeker in alle ruimtes die je frequent gebruikt. Ook je huishoudtoestellen zijn het bekijken waard, zoals de inbouwtoestellen in de keuken, de wasmachine of de droogkast. Ga voor de betere energielabels. Investeren in energiezuinige toestellen is een quick win. Een diepvriezer van tien à vijftien jaar oud vervang je beter, want met de huidige elektriciteitsprijzen is het best mogelijk dat je de aankoopprijs al na een jaar terugverdient.” Maar hoe ontdek je welke toestellen veel stroom verbruiken? “Met een digitale meter heb je al een slim meettoestel in huis. Op
ENERGIEVERBRUIK
Als je woning niet energiezuinig is, komt je dat duur te staan nu de energieprijzen door het dak gaan. Maar hoe zorg je ervoor dat je woning een hoger rendement haalt? We vroegen het aan energieexpert Koen Vanthournout, senior researcher bij de onderzoekscentra EnergyVille en VITO.
O ND E R DA K
Hoe maak je je woning energiezuiniger?
mijn.fluvius.be kun je jouw verKoen Vanthournout, senior researcher bruik consulteren. Standaard bij de onderzoekszijn dat dagwaardes, maar centra EnergyVille je kunt dit aanpassen naar en VITO. kwartiermetingen. Zo zie je wanneer je veel verbruikt. Dan moet je een beetje puzzelen om de grote verbruikers op te sporen. bare energie produceren. Die is goedkoper Daarnaast bestaan er systemen voor enerdan wat je aankoopt via het elektriciteitsnet. giebeheer die je kan aansluiten op je digitale Stem vervolgens je verbruik daar zo goed meter via de communicatiepoort onder het mogelijk op af, zodat je optimaal van je zongroene klepje. De site www.maakjemeternepanelen profiteert. Intelligente sturing slim.be is interessant om te ontdekken wat van je elektriciteitsverbruik heeft vandaag mogelijk is.” pas echt zin als je ook zonnepanelen hebt.”
• De slimste thermostaat ben je zelf Volgens Koen Vanthournout wordt energie-efficiëntie nog te vaak uit het oog verloren. “Hoe minder energie je verbruikt, hoe beter. Een tweede stap is zelf hernieuw-
De slimme thermostaat, die zich aanpast aan jouw gewoontes, is in België relatief populair. “Als comfort belangrijk is voor jou en je wilt er niet te veel mee bezig zijn, dan is een slimme thermostaat zeker een goed alternatief”, vindt Koen Vanthournout. “Maar manueel kun je het zelf beter doen dan een slimme thermostaat. Verlaag bijvoorbeeld de temperatuur een uur voor je gaat slapen. Verwarm geen kamers waar je niet bent. In essentie leidt de slimme thermostaat jouw gewoontes af, om ze toe te passen in een schema. Niemand kent jouw gewoontes beter dan jijzelf.”
>
O ND E R DA K
ENERGIEVERBRUIK
14 • Warmtepomp? Eerst isoleren Een warmtepomp is wellicht de efficiëntste manier om te verwarmen. Aangezien alleen de compressor energie verbruikt, haalt een warmtepomp een gemiddeld rendement van ten minste factor vier. Dat betekent dat maar een vierde van de warmte moet worden aangekocht (in de vorm van elektriciteit) en dat de overige drie vierde gratis aan de natuur wordt onttrokken. Dit wordt de ‘prestatiecoëfficiënt’ (COP) genoemd. Bij een condenserende gasketel gaat daarentegen altijd een beetje energie verloren. “Als het puur gaat om energie-efficiëntie en hernieuwbaar energiegebruik, dan is een warmtepomp best in class. Of het zich ook vertaalt in je portefeuille, is een ander paar mouwen. Tot vorig jaar scoorde een condenserende gasketel financieel beter op alle punten: goedkoper in aankoop én om een kWh warmte te produceren. Dat is veranderd, want het afgelopen jaar is de gasprijs verdrievoudigd en de elektriciteitsprijs ‘slechts’ verdubbeld. Qua kost per kWh warmte scoort een warmtepomp vandaag beter.” Is het dan slim om te investeren in een warmtepomp? “Dat hangt van je woning af. Het heeft in ieder geval geen zin om naar een warmtepomp over te schakelen als je woning nog niet goed geïsoleerd is. Bij een warmtepomp is de afgiftetemperatuur van groot belang voor de efficiëntie. Hoe warm moet het water in je radiatoren zijn om je huis te verwarmen? Als je kleine radiatoren hebt die heel heet water vereisen om je woning op te warmen, is een warmtepomp niet aangewezen.
“HOE MINDER ENERGIE JE VERBRUIKT, HOE BETER. EEN TWEEDE STAP IS ZELF HERNIEUWBARE ENERGIE PRODUCEREN."
Vloerverwarming is dan wel weer zeer geschikt voor een systeem met lagetemperatuurafgifte. Stel: je woont in een oud huis met grote gietijzeren radiatoren. Als je de isolatie kunt verbeteren, geraak je er misschien toch met een lagere temperatuur en warmtepomp.”
• Kun je isolatie terugverdienen? Niet elke investering in isolatie is rendabel op korte termijn. “De meeste ingrepen hebben meer dan 25 jaar terugverdientijd als je alleen naar de uitgespaarde energie kijkt”, stelt Koen Vanthournout. “Je moet het eerder zien als een investering in comfort en de herverkoopwaarde van je woning. Je woning isoleren om over vijf jaar winst te hebben? Zo werkt het meestal niet. Een uitzondering hierop is een spouw na-isoleren. Maar ook dat hangt af van je woning. Is er een spouw? En is die minstens vijf centimeter? Dan is het een no-brainer om het te doen. Je spouw na-isoleren, heeft een terugverdientijd van twee à vijf jaar." ''Ook goed om te weten: als het dak nog niet geïsoleerd is, dan heeft zoldervloerisolatie een terugverdientijd van rond de tien jaar.” De stijgende elektriciteitsprijzen hebben een rush op zonnepanelen veroorzaakt. “Ze zijn nog rendabeler geworden. Voor mensen met een digitale meter spreken we vandaag over terugverdientijden van vier tot zes jaar. Dat is zeer kort. Als je ze kan leggen, dan moet je het zeker doen. Je krijgt ook een stukje van je investering terug als subsidie. De vraag is
echt ontploft, zelfs in die mate dat de leveringstermijnen oplopen.” Bij hoge elektriciteitsprijzen zou je denken dat het interessant is om de energie van je zonnepanelen op te slaan in een thuisbatterij en ’s avonds te verbruiken. Maar volgens Koen Vanthournout haal je er moeilijk winst uit. “Bij de meeste mensen zal een thuisbatterij stukgaan voor ze zichzelf terugbetaald heeft. De levensduur bedraagt ongeveer vijftien jaar. De prijzen van thuisbatterijen waren sterk aan het dalen en er bestaat een subsidie. Maar nu stabiliseren of stijgen de prijzen weer.” “Als je zonnepanelen en een digitale meter hebt, is het overschot niet verloren. Een advies voor iedereen met zonnepanelen: sluit een contract af met je energieleverancier voor een terugleververgoeding. Hiermee verkoop je jouw stroomoverschot aan je leverancier. Begin vorig jaar kreeg je nog circa 4 cent per kWh, in februari dit jaar was dat al gemiddeld 16 cent. Een thuisbatterij speelt in op het prijsverschil tussen elektriciteit die je zelf koopt en het overschot dat je verkoopt. Omdat dit verschil niet echt gegroeid is, zijn thuisbatterijen in tegenstelling tot zonnepanelen niet significant rendabeler geworden. Voor je in een thuisbatterij investeert, moet je dus goed bekijken of het voor jouw situatie interessant is.”
ACTIE GEL IN AL O DIG N TOONZ ZE ALEN
BATIBOUW KORTING
30% + 20% + Gratis OP MEUBILAIR*
OP TOESTELLEN*
QUOOKER-KRAAN*
Combi Flex Chrome t.w.v. € 1495
BRUGGE | KUURNE | OOSTENDE | ROESELARE | SINT-MARTENS-LATEM | SINT-NIKLAAS | AALST OUDENAARDE | OLEN | AARTSELAAR | SCHOTEN | KAMPENHOUT | GENK | DROGENBOS | NAMEN | GOSSELIES
*
Geldig bij aankoop van een nieuwe keuken I Actie niet cumuleerbaar met andere acties I Vraag naar de voorwaarden in de toonzaal.
O ND E R DA K
DUURZAME GROENE WOONWIJK
16
De Clementwijk in Sint-Niklaas: leven in een groene stad
De auto blijft er op de achtergrond, er is opvallend veel groen, water en ruimte, en de woningen zijn er compact en energiezuinig. De Clementwijk in Sint-Niklaas is een showcase voor een nieuwe vorm van wonen: stedelijk, milieubewust en klimaatbestendig. Maar vooral ook aangenaam en praktisch.
De eerste aanblik van de Clementwijk, die nog volop vorm krijgt aan de noordrand van Sint-Niklaas, is er een van groen en openheid. En toch, zo weet Bart Van Lokeren, beleidsadviseur plannen en ontwikkelen van de stad, is deze plek minstens even dichtbebouwd als de gemiddelde nieuwe stadswijk. Maar doordat de woningen compact zijn, en doordat de auto’s bijna volledig uit het straatbeeld zijn verdwenen, is er veel ruimte vrijgekomen. “Daar waar doorgaans een kwart tot een derde is gereserveerd voor straten en groen, is hier maar liefst 50 procent van de ruimte openbaar.”
CONTAINERSCHOOLTJE Op de grens tussen de oude Clementwijk, met sociale woningen, en de nieuwe uitbreiding staat er een voorlopig schooltje in containers. “Het was een oplossing om jonge gezinnen die hierheen verhuisden meteen ook onderwijs ter plekke te kunnen aanbieden”, zegt Bart Van Lokeren. “Dankzij de containers konden we de school bovendien snel uitbreiden naarmate de wijk groeide. Binnenkort wordt er een nieuwe school gebouwd op een bouwveld hiertegenover. De containers verdwijnen dan, zodat er hier een verbinding wordt gevormd tussen de oude wijk en het grote park dat midden in het nieuwe gedeelte ligt.” Dat nieuwe park is meteen ook een oplossing voor het gebrek aan groen aan de noordkant van Sint-Niklaas, waar ook bewoners van aanpalende wijken er een aangename rust- en speelplek bij krijgen. Rond het park worden de appartementsgebouwen van de Clementwijk opgetrokken, met zicht op het groen. Daarachter liggen lagere privéwoningen, die aansluiten op de bestaande oudere wijk.
WATER, WILGEN EN BOLAKKERS Via een vlonder en een brugje loodst Bart Van Lokeren ons verder de wijk in. “Bijna al het water dat je hier overal ziet, zijn bestaande grachten die we behouden hebben. En ook het groen, voornamelijk knotwilgen rond de velden en weiden, hebben we zoveel mogelijk bewaard. We zijn bij het ontwerp dus echt vertrokken van het bestaande landschap. Er werd geen tabula rasa gemaakt, zoals je gewoonlijk ziet bij bouwprojecten.” “Vroeger lagen hier bolakkers, die typisch zijn voor het Waasland”, wijst hij naar een aanpalend veld, waar je de oorspronkelijke structuur nog kunt zien. “Ze werden zo geploegd dat ze in het midden wat hoger lagen en afwaterden naar grachten aan de rand. Dat hebben we allemaal zoveel mogelijk behouden. En ook alle grond die afgegraven werd voor de bouwwerken, blijft op de site. Hij wordt bijvoorbeeld gebruikt om in het park met heuveltjes meer reliëf te creëren.”
De aanwezige grachten en het bestaande groen werden zoveel mogelijk behouden.
SPEEL- EN LEEFSTRATEN Zelfs de bestaande voetwegels tussen de velden werden grotendeels bewaard, en dienen nu om je gemakkelijk te voet of per fiets kriskras door de wijk te verplaatsen. De auto moet rondrijden, en mag alleen de wijk in om even iets af te zetten. Parkeren gebeurt aan de rand of gebundeld. Bart Van Lokeren: “De hele wijk is woonerf, met speel- en leefstraten. De hele mobiliteit hebben we rond de voetganger en de fietser georganiseerd, en aan de rand stopt er ook een bus en zijn er deelauto’s. De auto is hier te gast, overal is de snelheid beperkt tot 20 kilometer per uur. Oorspronkelijk was het de bedoeling om ook alle inwoners aan de rand te laten parkeren, maar dat was een
brug te ver. Nu is het parkeren georganiseerd per woonblok.” De voordelen van gegroepeerd parkeren, onder- of bovengronds, toont onze gids aan een woonblok met rijtjeshuizen: “Doordat er geen garages zijn in de huizen, hebben we ook geen opritten nodig, en hebben we de gracht en de knotwilgen voor de huizen kunnen behouden. De natuur komt dus tot aan de voordeur.” Achteraan heeft elke woning nog een klein privétuintje, dat uitkomt op een grote gezamenlijke binnentuin.
“Kinderen kunnen hier als ze nog heel klein zijn in de eigen tuin spelen, als ze wat groter zijn zwermen ze uit naar het semicollectieve gedeelte, om ten slotte als tieners naar het openbare park centraal in de wijk te trekken.”
ZONNEPANELEN VERPLICHT De Clementwijk straalt rust uit, niet alleen doordat ze autoluw is en door het vele groen en water, maar ook door de architectuur. Die is eenvormig, bijvoorbeeld qua afme-
17 DUURZAME GROENE WOONWIJK
O ND E R DA K
“WE ZIJN BIJ HET ONTWERP ECHT VERTROKKEN VAN HET BESTAANDE LANDSCHAP.” De nieuwe wijk bevat een mix van woningtypes, met ook ruimte voor cohousing.
waarvan er nu een 150 gerealiseerd zijn. Op een totale oppervlakte van 16 hectare. In een tweede fase komen er in dit nog te ontwikkelen deel nog eens 350 woningen bij.”
PRONKSTUK
Ook een collectieve tuin en moestuin werden voorzien.
tingen en materialen, maar elk bouwblok heeft tegelijk ook zijn eigen karakter. Een en ander wordt in het oog gehouden door een ‘beeldkwaliteitbewaker’, die bovendien ook waakt over de duurzaamheid van elk bouwvolume. Zo moet er compact en energiezuinig gebouwd worden, moet elk dak een groen- of koeldak zijn, en zijn schuine daken verplicht op het zuiden gericht voor zonnepanelen. Door de eenheid in de architectuur valt nauwelijks op dat de wijk een grote variatie aan woningtypes bevat en dus ook een gezonde sociale mix, legt Bart Van Lokeren uit. “Er is hier voor elk wat wils: appartementen, sociale huur- en koopwoningen, privéwoningen, en ook kavels om zelf te bebouwen.” Al geeft hij
toe dat ze in een volgende fase die zelfbouw niet meer gaan opnemen, wegens de moeilijk uit te roeien Belgische neiging om de regels aan je laars te lappen. Zo wijst hij op een huis met een zwart dak te midden van de voorgeschreven rode daken, en eentje met zwarte ramen, terwijl alle andere ramen in de wijk wit zijn.
ruimte die de bewoners kunnen gebruiken voor privé- of gezamenlijke feestjes en andere activiteiten. Hier wordt intensief samengeleefd. Maar ook in de rest van de wijk wordt samenleven gestimuleerd. Op straten en pleintjes, vaak verkeersvrij, staan uitnodigende banken, tafels en speeltuigen. En er is ruimte zat om in de toekomst buurtfeesten te organiseren.
COHOUSING
Het Vredespad, een nieuw weggetje dat nu een veelgebruikt fietspad is, sluit de wijk af. Voorlopig. Want erachter liggen nu nog ongerepte velden en weiden die in de toekomst fase 2 van het bouwproject zullen vormen. Bart Van Lokeren: “In fase 1, waar we net doorliepen, komen er 450 woningen,
Helemaal achteraan ligt er een gebouw dat opvalt: de cohousing, een elegant pand in houtskeletbouw met 22 woonunits. Het heeft een mooie collectieve tuin en moestuin, en ook een gemeenschappelijk paviljoen met een keuken en een grote
We lopen terug door het park, dat als alles klaar is de long moet worden van deze en de omliggende wijken. Maar liefst 4 hectare groot is het. En doordat het slim is ingedeeld, is het heel gevarieerd. Het pronkstuk is een vlonder met sierlijk golvende banken aan een brede waterpartij. In een boomgaard wat verderop kregen oude fruitsoorten uit de streek opnieuw een plaats. Met heuvels werden overal intieme hoekjes en kantjes gecreëerd, met vaak verrassende en avontuurlijke speeltuigen voor de kinderen. En doordat er heel wat oude bomen bewaard zijn gebleven, die vroeger de weiden en akkers omzoomden, oogt het park ouder dan het in feite is. Via de Mechelen-Terneuzenwegel, een verlaten spoorlijn die werd omgevormd tot fiets- en wandelpad, staan we na een kwartiertje stappen weer aan het station. Het is de zoveelste troef van de bijzondere wijk die Sint-Niklaas volop bouwt: wonen in de rust en het groen, op een boogscheut van het stadscentrum. Info: www.clementwijk.be
O ND E R DA K
IN DE TUIN
18
Slimme irrigatiesystemen: je tuin altijd in topvorm Dankzij slimme irrigatiesystemen blijven je tuin en moestuin altijd fris en groen, heb je meer tijd om er volop van te genieten, en kun je met een gerust hart op vakantie vertrekken. Een greep uit de beschikbare bewateringstechnieken. Het warme seizoen komt er weer aan. Heerlijk voor ons, maar de planten in onze tuin kunnen al snel te lijden hebben van droogte en hitte. Gieten dus, maar zelfs in een niet al grote tuin wordt dat al snel een arbeidsintensieve klus. Die je bovendien niet mag vergeten. Zeker als je een moestuin hebt: sommige plantjes hebben op warme, zonovergoten dagen idealiter zelfs meerdere keren per dag water nodig. En wat als je met vakantie gaat? Een langere periode zonder water is voor heel wat aanplantingen gewoonweg geen optie.
ken die ze aanbieden: wij vonden interessante irrigatiesystemen bij onder andere AquaKing, ForDig, RainProjects, VidaXL, RX Goods en Gardena. “We zijn in België nog niet zo vertrouwd met geautomatiseerde systemen”, zegt Kevin Dhaene van Gardena. “En dat is jammer, want die bieden verrassend veel mogelijkheden.” Daarom heeft Gardena een brede waaier aan oplossingen uitgewerkt, onder het motto ‘elke druppel telt’, want het vermijden van waterverspilling staat voorop. “We hebben ons klassieke Micro-Drip-systeem druppelirrigatie voor in potten, onder heggen, in moestuinen en perken - en daarnaast hebben we een groot gamma aan sprinklers.”
KLEIN BEGINNEN Voor wie wat verloren loopt in het uitgebreide aanbod, raadt Kevin Dhaene aan te beginnen met een beperkt, kant-en-klaar systeem: je legt het
Maar de mogelijkheden zijn nog veel uitgebreider. Kevin Dhaene: “Je kunt ook een besproeiingscomputer op je kraan installeren. Die kun je instellen met verschillende sproeiprogramma’s, en ook combineren met een bodemvochtigheidssensor. Die meet bijvoorbeeld wanneer de grond vochtig genoeg is en er dus niet meer gesproeid moet worden. We hebben systemen die werken op bluetooth, die je dus van in je huis of op je terras kunt bedienen, maar we hebben ook echte smart-systemen, die je via je telefoon kunt controleren en besturen.”
EENVOUDIG KAN OOK Wie zelf een druppelirrigatiesysteem in elkaar wil knutselen, bijvoorbeeld op basis van petflessen, vindt tal van instructiefilmpjes online. Ook interessant: de olla: een lichtjes poreuze terracotta pot die je tussen je planten ingraaft, en die langzaam zijn water aan de grond vrijgeeft.
Een gazon besproeien is in tijden van waterschaarste niet nodig, reserveer dat water voor de groenten in je moestuin.
GEHEEL OF GEDEELTELIJK AUTOMATISCH Enter de slimme irrigatiesystemen. Dat zijn systemen die bewatering geheel of gedeeltelijk automatisch regelen. Zodat jij rustig in je luie (tuin)zetel kunt blijven liggen, of er een paar daagjes of zelfs weekjes tussenuit kunt knijpen. Er zijn tal van systemen, van heel basic en beperkt tot complex en computergestuurd. En heel wat mer-
druppelsysteem aan of plaatst de sproeier, koppelt het geheel aan, waarna je enkel nog maar de kraan hoeft open te draaien. Dat systeem kun je dan beginnen uit te breiden. Je kunt bijvoorbeeld meer slangen aankoppelen om ook andere planten via de Micro-Drip te bewateren. Of je kunt een timer op de kraan zetten, die het water op de ingestelde tijd afsluit.
Maar misschien nog het best van al is: zorgen dat je planten zo weinig mogelijk water nodig hebben. Hou je bodem bijvoorbeeld zo goed mogelijk bedekt, zodat hij niet uitdroogt. En maai niet al te vaak of laat zeker een deel van je gazon wat hoger opschieten, zo is het beter bestand tegen droogte en hitte (meer tips vind je onder andere op www.velt.nu/water). Da’s ook slim…
Het kloppende hart van je thuis Ontdek slimme technologie voor een slimmer leven met de Classe 300EOS: de allereerste geïntegreerde intercom met spraakassistent Alexa en een waaier aan Smart Home-functies. Verhoog de veiligheid en het comfort in en rond je woning dankzij de unieke combinatie van videofonie en domotica.
Meer info? Ga naar www.classe300eos-bticino.be
Deurcommunicatie
Spraakassistentie
Smart Home
Beveiliging
Batibouw: voel de beursdrang Na een digitale beurs in 2021 en uitstel in februari is het zo ver: Batibouw opent de deuren voor de grootste (ver)bouwbeurs van het land. Benieuwd of de beursdrang van de Vlaming even groot is als de knaldrang om te feesten, uit eten te gaan en te reizen. Batibouw gaat verder op het in 2020 ingeslagen pad met nieuwe inspiratiezones waarin bouwers en verbouwers producten kunnen ervaren in een realistische setting. De beurs komt ook tegemoet aan de grote vragen waar de (ver)bouwer vandaag mee worstelt.
VERSTANDIG OMSPRINGEN MET ENERGIE
Wanneer we onze energie-afhankelijkheid in onze portemonnee voelen, is het tijd voor actie. Meer dan ooit loont het om op energiezuinige apparaten in te zetten, energie slim te gebruiken en zoveel mogelijk eigen energie te produceren. De oplossingen bestaan en de terugverdientijden worden interessanter. (Zie ook ons dossier op pagina 13 en 14).
WATER, EEN KOSTBAAR GOED
Ook water wordt schaarser en duurder. Als consument kan je je steentje bijdragen door verstandiger en zuiniger om te springen met de productie van warm water. Met een ecoknop gebruik je 50% minder water bij het douchen. Met een warmteterugwinningseenheid voor douches kan je de helft energie besparen zonder aan comfort in te boeten.
FLEXWONEN: NIEUWE MANIEREN VAN LEVEN
Corona heeft mensen kennis doen maken met modulair en flexibel wonen: tuinkamers die dienst doen als speelkamer, thuiskantoor of logeerruimte zitten in de lift. Op Batibouw kan je kennis maken met tiny houses, containerwoningen en andere oplossingen van modulair wonen.
WAAR?
Brussels Expo, Belgiëplein 1. Openbaar vervoer: Lijn 6 richting Koning Boudewijn – halte Heizel Met de auto: Parking C Expo, Romeinse Steenweg, 1853 Grimbergen
OPENINGSUREN:
Van 11 uur tot 19 uur op weekdagen Van 10 uur tot 19 uur in het weekend Nocturne tot 21 uur op 24 en 25 mei
TICKETS:
E-ticket: 15 euro (13 euro voor groepen) E-ticket afterwork (vanaf 16 uur, alleen op weekdagen): gratis
MEER INFO:
www.batibouw.com
Op zoek naar een strak afwerkingsmateriaal voor je huis?
ONTDEK CEDRAL LEIEN: RO B U U S T, M O D E R N EN DUURZAAM • Perfect te combineren met buitenmuurisolatie • Sterk en waterafstotend • Lange levensduur • Vele designmogelijkheden
VRAAG JE AL GRATIS STA AAN OP
orld www.cedral.w
Eternit nv, Kuiermansstraat 1, B-1880 Kapelle-op-den-Bos, België Tel. +32 (0)15 71 71 71, info.benelux@cedral.world, www.cedral.world
Architect: Studio AAAN Cedral Alterna Donkergrijs Fotograaf: Sebastian Van Damme
Bekijk tal van inspirerende referentieprojecten via www.cedral.world