ITALIENSK DRØMMEBOLIG _ SIDE

ITALIENSK DRØMMEBOLIG

Mange nordmenn går om dagen med drømmer om å enten flytte til eller kunne ha feriebolig i Italia. Om det er for jobb, ferie eller pensjonstilværelse, så kan det da være en fordel å ta kontakt med noen som har erfaring med boligkjøp på det italienske boligmarkedet. Eli Anne Langen, eiendomsmegler hos Case in Piemonte, kommer med mange gode råd for dem som vil skaffe seg drømmeboligen i renessansens hjemland.

TEKST Jan Helge Lillevik Mange nordmenn går om dagen med drømmer om å enten flytte til eller kunne ha feriebolig i Italia. Om det er for jobb, ferie eller pensjonstilværelse, så kan det da være en fordel å ta kontakt med noen som har erfaring med boligkjøp på det italienske boligmarkedet. Eli Anne Langen, eiendomsmegler hos Case in Piemonte, kommer med mange gode råd for dem som vil skaffe seg drømmeboligen i renessansens hjemland. – Etter pandemien har faktisk markedet vokst utrolig kjapt. Jeg har kommentert dette også til andre meglere i området at det virker som om kundene har bare ventet til det var mulig å kjøpe den boligen de har drømt om. Dette er i hvert fall sant om Nord-Italia hvor vi har vårt fokus. Hovedmarkedet er egentlig hele Nord-Europa, og Nord-Italia er da veldig lett tilgjengelig for alle våre kunder, forklarer Langen. – Det er lett å komme til med mange flyplasser og godt kommunikasjonsnettverk strategisk lagt opp i nærheten av de mer populære stedene. Mye god vin, mye god mat og fantastisk flott natur. Det er mye du kan gjøre i både fjell og sjø. I tillegg har jo også Nord-Italia noen av de vakreste innsjøene i Europa. Det virker som om området er blitt enda mer attraktivt enn det det var før. Fordelen med Italia Mange vil sikkert spørre seg om hvorfor de skal velge Italia framfor mer tradisjonelle reisemål for nordmenn, som Spania og lignende. – Kunder som kommer til oss vil jo gjerne ha gamle og tradisjonelle italienske hus som ligger på landsbygda. Med andre ord er de gamle klassiske bondehusene bygd i murstein som folk vil ha. De vil komme til steder hvor det er vennlige og hyggelige mennesker som gjerne vil prate med deg og områder som ikke er så dominert av turister. – De fleste av våre kunder ser etter eiendommer med tre viktige kriterier; utsikt til vinmarkene, gangavstand til en hyggelig liten landsby hvor du kan gå og ta morgenkaffen din og gjerne også se Alpene. Det som også har vært vanlig er at mange ser etter vestvendte eiendommer slik at de kan nyte solnedgangen, forteller Langen. – Det som er den største fordelen med Italia er at de har et utrolig godt utbygd eiendomsregister, noe som faktisk ble lagt til grunn av romerne. Alt er utrolig ryddig og du kan finne alt gjennom eiendomsregisteret. Vi er dermed sikre på at det ikke er noen heftelser, at den er salgbar og at selger av eiendommen faktisk er eieren. Alt sammen skal også gå gjennom en notarius publicus, som dobbeltsjekker jobben vi har gjort.

12/09/2018 CREAZIONE GRAFICA PUBBLICITÀ GIORNALE 6 ORE = 70,00 EURO TOTALI + IVA FORMATO 246 x 107

FOTO Unsplash

Hva må du huske på

Siden Italia ikke er som Norge, både i kultur og klima, så er det viktig å huske på at det er store forskjeller mellom hvordan et salg av eiendom foregår på det norske markedet og det italienske. Det er derfor viktig å ta med seg gode råd og vink fra noen som vet hva de snakker om. – I Italia finnes det ikke takst slik som man har ved et boligkjøp i Norge. Vi har knyttet til oss et par takstmenn. De har ansvar for å gi oss en tilstandsrapport, dvs. om det er noen skader eller tekniske feil med boligen. som hjelper oss å finne ut hva som er den beste prisen for kunden vår. Du kan også legge inn bud med forbehold at du skal ha en takst. En annen ting er at det ikke finnes budrunder. Du har direkte kontakt med selger, så det blir mellom dere fram til dere blir enige eller ikke. – Bruk god tid før du kommer på å sjekke markedet, gjerne i samarbeid med megler. Be om info, tegninger, video,osv. i forkant av en visningstur. Da får du mye mer igjen for turen og sikrer at du får visning på de «riktige» eiendommene. Det kan også være vanskelig å få til finansiering for utenlandske borgere i Italia, så det er en fordel å ha også det på plass i hjemlandet. – Til sist vil jeg bare råde folk til å bruke godkjente eiendomsmeglere som snakker et språk du er komfortabel med. Det trenger ikke å være norsk, men i hvert fall engelsk, avslutter Langen. _

Våre advokater er høyt kvalifiserte innenfor sine respektive spesialområder og fagfelt – og yter juridisk bistand til privatpersoner, små og mellomstore bedrifter, banker, organisasjoner, kommuner og offentlige instanser.

Advokatfirmaet Nicolaisen ble etablert i 1988. Fra våre kontorer yter vi privat- og forretningsjuridisk bistand til klienter fra Oslo, Romerike, Lillestrøm, Asker og Bærum.

VÅRE AVDELINGER

Olavsgaard, Lillestrøm Hvamstubben 17 Bekkestua, Bærum Bærumsveien 205-207 Jessheim, Ullensaker Gotaasgarden, Gotaasallèen 9 Solli Plass, Oslo Henrik Ibsens gate 90 Råholt, Eidsvoll Flaenbakken 2

kreftilungene.no

advonico.no 64 83 00 00

NO-NPS-0822-00001 AUG22

Lever du med ikke-småcellet lungekreft?

På nettstedet kreftilungene.no kan du som pasient eller pårørende få mer informasjon om livet med lungekreft, samt utredning, ulike behandlingsmuligheter og persontilpasset medisin.

Scan QR-kode

LIVET MED BEINMARGSKREFT

Selv om fokuset det siste året har vært på en pandemi som har gjort livet vanskelig for veldig mange, så betyr det ikke at det ikke er andre alvorlige sykdommer der ute og framskritt i hvordan man behandler slike sykdommer.

TEKST Jan Helge Lillevik En av disse sykdommene er myelomatose, eller beinmargskreft som det kanskje er mer kjent som. Ingvild Stenstadvold Ross, generalsekretær i Kreftforeningen, forteller om diagnosen myelomatose kan bety for deg. I 2021 fikk 521 mennesker benmargskreft i Norge, 300 menn og 221 kvinner. De fleste som får benmargskreft, er over 60 år. Færre enn 2 prosent får sykdommen før de er 40. Fem år etter at pasienten har fått diagnosen, er det nå 56 prosent som fortsatt lever. Overlevelsen har økt fra 35 prosent i 2002 til 56 prosent i 2019 takket være at vi har fått bedre tilgang på medisiner mot benmargskreft. Diagnose og symptomer

Så hva gjør du om du skulle frykte en slik diagnose? Mange har ikke symptomer på benmargskreft, og sykdommen oppdages ofte tilfeldig ved en blodprøve som tas av andre årsaker. For dem som har symptomer, kan det være skjelettsmerter, benbrudd, tretthet, nedsatt nyrefunksjon, gjentatte infeksjoner, tørste, kvalme, dårlige appetitt, slapphet og forvirring. Det er viktig å huske at disse symptomene ikke nødvendigvis er kreft. Vårt råd er at man tar kontakt med lege dersom symptomene varer over tre uker, forklarer Ross. Dagens behandling

Om man skulle være så uheldig at man får en slik diagnose, så kan det være rimelig skremmende, men det er også en sykdom man kan leve lenge med. Benmargskreft er en sykdom man vanligvis ikke blir frisk av, men som man kan leve med i lang tid. Mange pasienter kan leve bra i årevis med kreftsykdommen, og mange dør til slutt av helt andre årsaker. Hensikten med behandlingen er å bremse sykdommen, lindre symptomer, bedre livskvaliteten og forlenge livet. Myelomatose er en diagnose det forskes mye på, og det finnes mange ulike typer behandling, som cellegift, målrettede medisiner, strålebehandling og høydosebehandling med stamcellestøtte.

Risikogrupper og tiltak

Det er jo ting man kan gjøre om man vil unngå kreft av alle slag, selv om årsaken til beinmargskreft er ukjent. Siden årsaken til benmargskreft er ukjent, er det ingen som i utgangspunktet er mer utsatt enn andre. Selv om det ikke finnes noen garanti mot å få kreft, er det likevel mye vi kan gjøre selv for å minske risikoen. Minst ett av tre krefttilfeller har sammenheng med levevanene våre. Kreftforeningen har 10 råd som hver enkelt kan følge for å redusere risikoen for kreft. Ingvild Stenstadvold Ross. FOTO Jorunn Valle Nilsen

• Vær tobakksfri • Ha en sunn kroppsvekt • Ha en fysisk aktiv hverdag • Spis sunt og variert • Drikk minst mulig alkohol • Nyt sola uten å bli brent • Beskytt deg mot kreftfremkallende stoffer • Følg vaksinasjonsprogrammet • Delta i de nasjonale screeningprogrammene • Kontakt lege ved forandringer i kroppen

Livet etter kreft

Tilstanden etter overlevelse fra myelomatose kan være tungt, slik som flere krefttyper, men det er også viktig at livet går videre og at man gjør det beste ut av situasjonen. Mange kreftpasienter opplever at livet endrer seg mentalt og fysisk i forbindelse med kreftsykdom og behandling. Yteevne og energinivå kan bli redusert, og noen får senskader. Dårlig immunforsvar er et problem for mange med myelomatose. De vil også få spesiell oppfølging med tanke på nyresvikt, lav blodprosent, økt kalkinnhold i blodet og skader i skjelettet. Regelmessig fysisk aktivitet er viktig for å styrke muskulaturen rundt skjelettet. Gjør noe som er lystbetont og gjerne sammen med fysioterapeut, lege eller annet helsepersonell, avslutter Ross. _

kreftilungene.no

Amgen Norge, Munkedamsveien 45F, 0250 Oslo, telefon 23 30 80 00

FOTO iStockphoto Øyelege og seniorforsker Sten Ræder ved Tørreøyneklinikken i Oslo FOTO Tørreøyneklinikken

HJELP FOR TØRRE ØYNE

Smørende øyedråper hjelper mange, men det er viktig å velge riktig produkt. Det finnes også videre behandling hvis øyedråper ikke er nok.

TEKST Gunn Iren Kleppe – Tørre øyne oppleves ikke alltid som at øynene er tørre. Tørre øyne kan føre til en betennelse som kan gi rennende øyne, og mange opplever plager i form av sårhet, sand- og fremmedlegemefølelse og problemer med å bruke kontaktlinser. Enkelte kan også utvikle invalidiserende smerter, forteller øyelege og seniorforsker Sten Ræder ved Tørreøyneklinikken i Oslo, som har hjulpet tusenvis av pasienter. Tørre øyne rammer en stor del av befolkningen. Plagene kan oppstå ved skjermarbeid og eksponering for air-condition, men også av personavhengige årsaker. De fleste tilfeller skyldes en forstyrrelse i utskillelsen av fettstoffer (lipider) fra øyelokkenes talgkjertler kalt Meibomsk kjerteldysfunksjon. Kvinner i overgangsalderen er spesielt utsatt på grunn av fall i testosteronnivå. Én risikofaktor er bruk av medisiner mot akne (kviser). Videre er det over 200 registrerte medikamenter i Norge som kan gi tørre øyne, spesielt antihistaminer og betablokkere. – Tørre øyne oppstår primært på grunn av mangel på lipider men også vann slik at tårefilmen blir for konsentrert. Dette utløser en betennelsesprosess som fører til sårutvikling på øyeoverflaten. Det gir selvfølgelig ubehag, påpeker øyelegen, og kan gi nerveskader og et kronisk smerteproblem hvis det eskalerer. Betennelse og sårskader gjør tårefilmen enda mer ustabil og konsentrert slik at det oppstår en ond sirkel. Nøkkelen er å stabilisere tårefilmen med smørende øyedråper og stoppe betennelsen med riktige medikamenter.

Hva kan du gjøre For mange er smørende øyedråper nok. Apotek og optiker har et stort utvalg og kan gi råd om valg av riktig produkt. Øyedråper med konserveringsmidler gir økt risiko for betennelse og bør unngås. – Hyaluronsyre er et naturlig stoff i kroppen og finnes i moderne smørende dråper. Det har en usedvanlig god evne til å binde vann. Hyaluronsyre er i dag tilgjengelig i praktiske multidose-flasker gjerne tilsatt tilleggsstoffer med fordelaktige egenskaper, forteller Ræder. Hylo Dual Intense er et eksempel på en ny smørende øyedråpe som foruten hyaluronsyre inneholder ektoin, som stabiliserer tårefilmen og hindrer betennelse. I tillegg anbefales omega-3-fettsyrer som har betennelseshemmende egenskaper, innendørs luftfuktighet på over 20 %, og hyppige pauser ved langvarig skjermarbeid. I noen tilfeller er ikke øyedråper og generelle råd nok. Plages du med røde og rennende øyne, bør du utredes hos optiker eller øyelege som kan påvise betennelse. – Dersom du har utviklet tørre øyne med betennelse, trenger du reseptpliktige medikamenter fra øyelegen, sier Ræder. I første omgang behandler han sine pasienter med kortisondråper og bytter deretter til spesielle betennelseshemmende medikamenter som trygt kan brukes over tid.

Videre behandling Varmepakning etterfulgt av forsiktig massasje kan stimulere øynene til å skille ut mer fettstoffer. Noen øyemasker, som TheraPearl, holder godt på varmen. – Mange opplever gjerne umiddelbar lindring, men det kan også ta tid å reversere kjertelforandringer som har pågått over mange år, minner øyelegen om. – Infrarød lysbehandling (IPL) er en moderne behandling somhar signifikant effekt ved tørre øyne. Den kan gjøre at man kommer raskere til resultater og blir mer motivert til å vedlikeholde behandlingen på egen hånd, sier han. Fotobiomodulering med IPL stimulerer talgkjertelcellene i øyelokkene til å skille ut mer lipider, og systemet Eyelight innebærer fire behandlinger med to ukers mellomrom. Mange har øyeallergi der øynene blir røde, klør og renner. Noen har også en kombinasjon av tørre øyne og øyeallergi. Her anbefaler øyelegen smørende øyedråper fremfor saltvannsdråper som kan ha negativ effekt på tårefilmen. De fleste trenger øyedråper med antihistaminer og mange trenger betennelsesdempende dråper over lang tid. – Uansett om øyeplagene dine skyldes tørre øyne eller allergi: søk alltid hjelp hos fagpersoner på apotek, optiker eller øyelege for å avklare årsaken til dine plager. God veiledning sammen med gode produkter og medikamenter gir vanligvis gode resultater. _