Sobre a Construtora São José
Há 27 anos atua no mercado da Construção Civil, Comercialização e Incorporação de imóveis industriais, comerciais e residenciais totalizando 950.000 m2 de construção;
Cuidados que começam com projetos assinados por profissionais renomados;
Equipe de profissionais unidos através de uma política corporativa de respeito e seriedade, somados a aplicação de tecnologias de ponta e modernas técnicas de construção, bem como seleção e utilização de materiais que primam por suas qualidades e performance, compõem o Padrão de Excelência São José;
Forte comprometimento com o paisagismo urbano, rigor nos cronogramas e responsabilidade no pós-venda;
Desde 2007 atua na Industria de Shopping Centers, associando-se a empresas reconhecidas no mercado.
Sobre a Construtora SĂŁo JosĂŠ
Omint Frederic Chopin
George Sand
GoldenTree InSite Partners • GoldenTree Asset Management: U$10Bi • GoldenTree InSite: U$1,2Bi em ativos • Brazil Fund: U$510MM em capital comprometido • Equipe com 35 profissionais (New York, London, SP)
• Projetos no Brasil: 23 (R$ 4,0Bi em VGV) • Atuação em:
Escritórios Corporativos Residenciais: Econômico, Médio e Alto Padrão Logística / Industriais
53 Empreendimentos Mais de 2,0 milhões de m2 construídos e em construção R$ 5,2 Bilhões em empreendimentos VGV Ano
R$ 2,6 Bi
(R$ Milhões)
R$ 2,2 Bi
2.000 1.800 1.600 1.400 1.200 1.000 800 600 400 200
1
9
96
/
10 2
0
09 2
0
08 2
0
07 2
0
06 0 2
0 2
20
0
05
4
0
Cases de Sucesso
100% vendido 60 dias
70% vendido 6 meses
100% vendido 10 horas
100% vendido 12 horas
85% vendido 6 meses
95% vendido
William Simonato Bick e Simonato Arquitetura e Decoração
Conceito
Park Avenue
Conceito
Plaza Hotel
Plaza Hotel
Giorgio Armani
Conceito
Taj Pierre, New York
Affinia Shelburne Hotel
Plaza Hotel
The Carlyle, A Rosewood Hotel - New York
Conceito
Christian Liaigre
Conceito
Christian Liaigre
106 Serid贸 - Decorado Apartamento de 501m虏
RALPH LAUREN
LOUIS VUITTON
ST. JOHN
A Localização
Vista para Jockey Club
Vista para Jd Jd.. Europa e Itaim Bibi
Foto AĂŠrea Google Earth
Foto AĂŠrea Google Earth
O Terreno
ConveniĂŞncia
Shopping Iguatemi 1 Km
Parque do Povo 350m
Clube Pinheiros 215 metros Clube Hebraica 310 metros
Shopping Eldorado 1,8 Km
O Produto
FICHA TÉCNICA
ARQUITETURA:
William Simonato
PAISAGISMO:
Gilberto Elkis
DECORAÇÃO:
Bick & Simonato
SPA:
Tania Ginjas
ACADEMIA:
Fit4
FICHA TÉCNICA ENDEREÇO:
Rua Seridó x Rua Prof.Artur Ramos
AREA DO TERRENO:
aprox. 11.000m2
TOTAL DE UNIDADES:
2 Torres independentes com 64 apartamentos cada
No DE PAVIMENTOS:
31 tipos + Cobertura Duplex
No DE DORMITÓRIOS:
4 e 5 Suítes
ÁREA PRIVATIVA / VAGAS:
TIPO: 405m2 / 5 vagas
TIPO: 501m2 / 6 vagas DUPLEX: 717m2 / 7 vagas DUPLEX: 930m2 / 8 vagas No DE ELEVADORES:
2 SOCIAIS e 1 SERVIÇO por ala
Implantação
Implantação
Conceituação: Park Avenue
40m
Fachada
P贸rtico de Acesso
Hall Social
Praรงa do Salรฃo de Festas
Praรงa do Playground
Piscina Recreativa
Piscina Coberta
Jacuzzi e WATSU Pool
Fitness Center
Pilates
Quadra de TĂŞnis de Saibro (Oficial)
SERIDÓ Descrição do Empreendimento
Descrição do Empreendimento
•
Facilidades do Sub-Solo •
Sala de motorista, uma para cada sub condomínio
•
Box lavagem, um para cada sub condomínio
•
5 vagas e 1 depósito vinculados e determinados para os apartamentos 405m2
•
6 vagas e 1 depósito vinculados e determinados para os apartamentos 501m2
•
7 vagas e 1 depósito vinculados e determinados para as coberturas 717m2
•
8 vagas e 1 depósito vinculados e determinados para as coberturas 900m2
•
Altura mínima livre de 2,60m nos 3 subsolos
•
Dimensões da vagas - 2.30x4.70m, 2.30x5.00m, 2.50x4.70m, 2.50x5.00m, 2.50x5.50m
•
Depósito de lixo comum e reciclável
SERIDÓ Descrição do Empreendimento
Descrição do Empreendimento •
•
Facilidades das Áreas Comuns com Automação
•
Economia de água - sistema de irrigação automático (jardim e quadra de tênis) e reaproveitamento de água da chuva
•
Economia de energia com controle da iluminação e de acionamento das bombas
•
Distribuição de áudio e vídeo para o salão de festas
•
Controle do sistema de segurança
•
Acionamento dos geradores
Sistema de Segurança •
Proteção perimetral com infra vermelho e sensores conectados ao sistema central de segurança
•
Circuito fechado de TV com câmeras nos portões, hall de entrada, acesso de veículos, e algumas câmeras distribuídas estrategicamente no subsolo
•
Controle total dos acessos pelos portões com fechaduras elétricas e câmeras
•
Leitura biométrico para acionamento dos elevadores
SERIDÓ Descrição do Empreendimento
Descrição do Empreendimento
•
•
Áreas Sociais • Lobby com pé-direito duplo • Programa de cada torre: lounge, lobby, salão de festas com praça externa de apoio e playground • Programa comum das duas torres : quadra de tênis, piscina recreativa, Health & Club com fitness center, piscina coberta e spa completo • Fitness Center com projeto e equipamentos da Fit4 e sala de Pilates • Quadra de tênis em saibro 18x36m (tamanho oficial) • Ampla área central arborizada e jardins periféricos Piscina Coberta • Dimensões 25m de comprimento, 5m de largura e 1.4m de profundidade • 3 raias • Revestida em pastilha cerâmica • Sistema de aquecimento à gás e tratamento de ozonio
Descrição do Empreendimento
•
Piscina Recreativa • Dimensões: 16m de comprimento e 5m de largura; profundidade variável, mínima de 15 e máxima de 50 cm • Revestida com pastilha • Piscina climatizada com trocador de calor • Administração Condomínio • Hubert • Custo previsto condomínio R$2.400,00 para os apartamentos 400m2; R$ 2.910,00 para os apartamentos 500m2; R$ 3.995,00 para as coberturas 717m2 R$5.065,00 para as coberturas 900m2 • Salas de administração no pavimento intermediário e depósitos do condomínio no pavimento intermediário e nas garagens, estrategicamente locados para o bom funcionamento do condomínio
Descrição do Empreendimento
•
•
Elevador • Velocidade dos elevadores sociais 3.5m/s no deslocamento •
Dimensões elevadores sociais 1.34 x 1.40 x 3.00m
•
Piso dos elevadores sociais em mármore branco piguês e paredes revestidas em placa de madeira e espelho (conforme o modelo decorado)
•
Atende do 3º subsolo até o duplex inferior (32º pavimento), do duplex inferior para o duplex superior existe uma previsão para futura instalação de elevador privativo
Gerador • Alimenta bombas, motores, iluminação e tomadas das áreas comuns, elevadores de serviço e social, sistema de segurança, todos os pontos de iluminação e tomadas das unidades autônomas, exceto ar condicionado
Galeria
Terraรงo
Living
Home com biblioteca
Sala de jantar
Sala de Almoรงo
Cozinha
Suíte Máster
Banho Suíte Máster
Planta 400m2 – 1 suíte
Planta 400m2 – 2 suítes
Planta 400m2 – 3 suítes
Planta 400m2 – 4 suítes
Planta 500m2 – 1 suíte
Planta 500m2 – 2 suítes
Planta 500m2 – 3 suítes
Planta 500m2 – 4 suítes
Planta 500m2 – 5 suítes
SERIDÓ Descrição do Empreendimento
Descrição do Empreendimento
•
Apartamento • Pé direito livre 2.90m • Altura das portas 2.40m • Previsão para instalação de câmera de segurança nos halls social e de serviço • Cabeamento estruturado entregue • Ar-condicionado - infra-estrutura considerando tubulação frigorígena, dreno e ponto elétrico para futura instalação de ar condicionado tipo “VRV” (Vazão de Refrigeração Variável) nos dormitórios, closet da suíte master, home theater, sala de estar, sala de jantar, galeria, sala de almoço e dormitórios de serviço. Na sala de estar e terraço a infra estrutura será deixada para instalação de aparelhos tipo Cassete (embutidos no forro) e nos demais ambientes para aparelhos tipo High Wall (parede) • Aspiração central - infra estrutura para o sistema de aspiração central, com pontos de captação nas salas, suítes, circulação íntima e cozinha • Sistema de aquecimento – sistema individualizado de aquecimento conjugado com recirculação • Medição individual de gás e de água entregue
SERIDÓ Descrição do Empreendimento
Descrição do Empreendimento
•
Apartamento • Caixilhos externos - serão em alumínio com perfis da Alcoa, com pintura eletrostática na cor branca e os seus perfis preenchido com lã de rocha, as portas/janelas dos dormitórios receberão persianas de enrolar com acionamento eletromecânico através de botoeiras de comando ou controle remoto. As janelas dos dormitórios de empregados e da suíte/home serão em caixilhos de alumínio com vidro sem persianas •
Vidros - incolor com espessura de 10mm e laminados com PVB duplo nos dormitórios e salas. Na cozinha e área de serviço serão laminados de 8 mm e nos banheiros será utilizado o vidro laminado de 8mm com butiral leitoso
•
Automação - fechadura biométrica na entrada social, painel LCD touchscreen que possibilitará a conexão de controle de som ambiente, ar condicionado, iluminação, segurança, cortinas e venezianas, home theater caso seja de interesse do comprador.
•
Laje com tratamento acústico
106 Health & Club
Um spa com serviços internacionais e diferenciados completam a exclusividade e sofisticação do 106 Seridó. São mais de 700 metros que oferecem um leque de opções em serviços de beleza, fitness e bem estar. Responsável pela operação: Tânia Ginjas Em 1999 fundou a Salon & SPA Club, empresa de consultoria e gestão que atende SPAS Urbanos, SPAS em Resorts e Hotéis de luxo, SPAS Médicos e em empreendimento imobiliários.
Em seu portfólio exclusivo de clientes está a nova geração de spas que se destacam pela proposta inovadora de bem estar, qualidade de serviços, design arrojado e mix de opções antenados com o mercado internacional como os Spas L’Occitanes em todo o Brasil e na Ásia, The Balance Spa, primeiro Leading Spa da América do Sul em Punta Del Este. Sua empresa hoje atua em 16 novos projetos de SPAS em diversos locais da América do Sul.
106 Health & Club
Personal SPA Assim que o residente desejar usufrir do 106 Health & Club, poderá obter orientações de nosso Personal SPA especializado em customizar os tratamentos e atividades. Amenidades Para o conforto do residente, durante a sua permanência no 106 Health & Club dispomos de roupão, chinelos, toalhas, amenidades L’Occitane, biquínis descartáveis para tratamentos, MP3 Player com seleção personalizada de músicas, POLAR monitores de freqüência cardíaca, luvas para pesos e tapetes. On Call Shop Para sua conveniência uma lista completa de roupas esportivas, de yoga, pilates e uma variedade de acessórios para spa, natação, tênis e produtos cosméticos podem ser adquiridas através de um catálogo eletrônico e entregues diretamente no apartamento.
Menu – 106 Health & Club SPA Treatments Face Balance Facial Daily Defense Facial Deep Cleasing Facial Gentleman’s Facial Customização Corpo Anti-flacidez Anti-celulite Hair Removal Marine Redutor Customização
Sala pédicure
Menu – 106 Health & Club SPA Treatments Massagens Balance Touch Vital Points Drenagem Linfática Deep Tissue
Sueca Sports Reflexologia Customização
Menu - 106 Health & Club SPA Treatments SPA Pés & Mãos Spa manicure e Pedicure Lifiting Mani & Pedi
Suíte Termal Thermal Experience
Spa Suíte 2 Hours 3 Hours In Room Exotic Jasmin Flower Bath & Massage
Menu -106 Health & Club Atividades in & out door Cardio & Resistência Spinning Balance Rise & Shine Tênis Private Yoga Flow Pilates Dança & Tone Balance Ball Aquatic Aqua Pilates & Yoga Watsu Tai & QI Cong Breath Relax Swiming Lessons
Personalização