TERRENO
LOCALIZAÇÃO
Brookfield / Malzoni
Faria Lima Financial Faria Lima Square
Birman 31
Lajes de 2.000m²
Atrium I, II, II, IV e V
Futura torre comercial Sky Santander Padock I e II
Eldorado Bussiness Tower
E Tower
One Berrini
LOCALIZAÇÃO - Serviços Restaurantes: 1. A Tal da Pizza 2. Baby Beef Rubaiyat 3. Barbacoa 4. Casa da Pizza 5. Due Cuochi Cucina 6. Ecco 7. Forneria San Paolo 8. General Prime Burger 9. Hamburgueria Nacional 10. Jam Warehouse 11. Joakin`s Bares: 1. Anexo 2. Bardot Boteco e Bistrô 3. Blá Bar e Restaurante 4. Boteco Ferraz 5. Boteco São Bento 6. Vaca Veia Café e Doces: 1. Amor aos Pedaços 2. Octavio Café 3. Ofner 4. Suplicy Cafés Especiais
Hospitais: 1. Hospital São Luís
12. Kaá 13. Kosushi 14. La Tambouille 15. L’Entrecôte de Ma Tante 16. Le Maris Bistrot 17. Nagayama 18. New Dog 19. P.J. Clarke’s 20. Parigi 21. Ping-Pong 22. Pizzaria Carcamano
23. Pizzaria Cristal 24. Pomodori 25. Porto Rubaiyat 26. Ráscal 27. Ritz 28. Sallvattore 29. Sushi Kin 30. Temakeria & Cia. 31. The Fifties 32. Yabany 33. Yellow Girafe
Super Mercados: 1. Empório Santa Maria 2. Emporium São Paulo 3. Extra 4. Pão de Açúcar
Parques: 1. Ibirapuera 2. Parque do Povo
Shoppings: 1. Iguatemi 2. Iguatemi JK – Breve 3. Shopping Malzoni – Breve 4. KK Iguatemi - Breve 3. Daslu 4. Vila Olímpia 5. Eldorado 6. Kinoplex Itaim
Entretenimento: 1. Kinoplex 2. Club Disco 3. Clube Pinheiros 4. Clube Hebraica 5. Parque do Povo 6. Tom Brasil Academia: 1. Pelé Sport 2. Reebok
LOCALIZAÇÃO - Distâncias 1 a 4 minutos à: 40 metros – Farmácias 50 metros – Academia 100 metros – Hipermercado 5 a 8 minutos à: 200 metros – Av. Faria Lima 300 metros – 6 restaurantes 420 metros – Clínica de exames Laboratoriais 9 a 11 minutos à: 500 metros – 8 bancos 560 metros – Cinema/Livraria 870 metros – Hospital 12 a 14 minutos à: 1100 metros – Parque do Povo 1300 metros – Museu 1400 metros – Clube 15 a 18 minutos à: 1500 metros – Parque Ibirapuera 1600 metros – Shopping Iguatemi 1700 metros – Shopping Vila Olímpia
FICHA TÉCNICA Incorporação
08/out/2.010
Incorporação
Lindencorp
Construção
Adolpho Lindenberg
Projeto Arquitetônico
Adolpho Lindenberg
Projeto Paisagístico
Neusa Nakata
Projeto de Decoração
Lindencorp
Projeto de Segurança
Haganá
Previsão de Término de Obras
Janeiro de 2.013 (30 meses)
Número de Torres
1
Número de Pavimentos
21
Área Privativa das Unidades
60 a 91m²
Número Total de Unidades
118 sendo 67 livres para comercialização
Número de Elevadores
4 sendo: 3 sociais e 1 de serviço (1 elevador a cada 2 unidades com entrada social e de serviços independentes)
Número de Subsolos
4
Número de Unidades por Andar
6
Número de Vagas por Unidade
2 vagas para os apto. tipo e 3 vagas para as cobertura, totalizando 243 vagas
Área do Terreno
1.998,74 m²
Fachada inspirada em Nova York
PRODUTO Apartamentos: • 1 elevador social atendendo 2 apartamentos; • Entrada social e serviço os apartamentos independentes; • Terraço integrável ao living; • Personna – personalização plena*; • Pré-aquecimento solar para distribuição de água quente gerando mais economia; • Lavatório de Empregados no hall de serviço de cada pavimento. Acesso / Estacionamento: • Acesso restrito aos subsolos, proporcionando máxima segurança; • Acesso de pedestres direcionado para a guarita blindada e portaria; • O condomínio será o beneficiário da receita de estacionamento reduzindo seu custo final; 1/3 da receita será destinado a um fundo de reserva que será utilizado para manutenção do edifício e 2/3 do rendimento do será abatido no valor do condomínio proporcionalmente; • Despesa de água, luz e IPTU dos subsolos será arcada pela operação, barateando o custo do condomínio; • Todas as unidades terão direito de uso de 2 vagas por apartamento; • Serviço de manobrista ou o próprio proprietário poderá estacionar seu próprio veículo; • Consultoria de segurança feita pela Haganá;
* De acordo com as normas de personalização.
SERVIÇOS Serviços Oferecidos (inclusos no condomínio): - Concièrge; - Arrumação e limpeza básica de segunda à sábado; - Academia; - Manutenção básica; - Mensageiro; - Manobrista. Serviços Pay-per-use: • Lavanderia; • TV a cabo e internet banda larga; • Café da manhã; • Personal Trainer; • Buffet; •Aulas particulares de idiomas; • Serviço de diarista para faxina extra dos apartamentos; • Serviço de entrega.
Valor do Condomínio Previsto:
R$ 11,00/m²
DIFERENCIAIS Diferenciais: • Pintura epóxi no 1º subsolo; • Nas salas, quartos e circulação íntima será executado piso acústico sobre apoio antivibratório; • Tratamento acústico nas tubulações, prumadas, shafts, sala do gerador, pressurização, casa de máquinas e elevadores; • Tratamento acústico nos caixilhos do living e quartos; • Tratamento acústico nos vidros dos quartos; • Caixilhos com grandes vão de abertura; • Instalação hidráulica com sistema PEX; • Planejamento estratégico de segurança e respectiva infra-estrutura; • Sistema de discagem direta digital interna e externa. Acabamentos em linha: • Banheiro suíte principal com piso em mármore e demais pisos frios em porcelanato Portobello; • Metais e louças Deca; • Ferragem La Fonte; • Vidros laminados em todo o apartamento.
IMPLANTAÇÃO (sem escala) Lobby com lareira a gás
Entrada de pedestres
Controle de acesso
Guarita blindada
Biblioteca
Recepção
Praça Gourmet
Salão Gourmet
Lounge Café
Hall
Admini stração
Praça lounge com espelho d´água
Jardim
Deck Sl. Reunião Entrada de veículos
Banheiro manobrista
Vestiários
Sauna seca Massagem
Piscina descoberta climatizada
Ducha com cromoterapia Sala de Pilates
Fitness
(8ºC acima da temperatura ambiente)
LOBBY COM BIBLIOTECA E LAREIRA
(pé direito de 5 metros)
RECEPÇÃO
SALﾃグ GOURMET
PISCINA DESCOBERTA CLIMATIZADA COM DECK
ESPELHO e QUADRO DE ÁREAS
PRUMADAS
VOO DE PÁSSARO (Aptos Final 1 – 2º ao 12º pavimento – Opção de planta 1)
Apartamento de 60m² - 1 suíte com closet e lavabo – 2 vagas
Closet
3 folhas
Lavabo
Entrada social e de serviços independentes
Plantas Finais 2 e 5 – 2º ao 19º andar - 61,04 m²
Apartamento de 75m² - 1 suíte e lavabo – 2 vagas
Entrada social e de serviços independentes Plantas Finais 3 e 4 – 13º ao 19º andar - 75,74 m²
3 folhas
Apartamento de 75m² - 2 suítes e lavabo – 2 vagas 3 folhas
Entrada social e de serviços independentes
Plantas Finais 1 e 6 – 14º ao 19º andar - 76,76 m²
Apartamento de 92m² - 2 suítes e lavabo – 2 vagas 3 folhas
Entrada social e de serviços independentes
Lavabo
Plantas Finais 1 e 6 2º ao 12º andar 92,53 m²
Apartamento de 91m² - 2 suítes e lavabo – 2 vagas
3 folhas
Lavabo
Plantas Finais 3 e 4 - 2º ao 12º andar – 91,18m² - 92,18 m²
Entrada social e de serviços independentes
LINDENBERG O que faz de um Lindenberg, um Lindenberg, independente do tamanho?
Qualidade na localização Qualidade na arquitetura Qualidade na construção
PISOS DE SUBSOLOS com pintura de Epoxi Excelente impacto estético Maior facilidade de limpeza Maior luminosidade Menor manutenção Maior durabilidade
PISO ACÚSTICO Piso duplo suspenso sobre apoio antivibratório para atenuação de ruídos Possibilita futura interligação eletrônica entre ambientes O piso acústico aceita todo tipo de revestimento aplicado sobre ele
TRATAMENTO ACÚSTICO PROJETO ESPECÍFICO PARA TRATAMENTO ACÚSTICO DE Pisos Bases anti-vibratórias Ralos Tubulações dos banheiros em forros e prumadas em shafts Salas de gerador Pressurização Casa de máquinas de elevadores Perfis de alumínio dos caixilhos preenchidos com lã de Rocha e vidros laminados acústicos.
CAIXILHO PERMITINDO MAIOR INTEGRAÇÃO ENTRE LIVING E TERRAÇO Conjunto de caixilho/ vidros de segurança estruturados permitindo: Folhas maiores (3 ou 4 folhas por vão) 2/3 ou 3/4 de abertura e integração living-terraço Maior visibilidade (perfis mais discretos)
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS COM SISTEMA PEX Instalações de água quente e fria em polietileno reticulado
Por não possuir emendas, as chances de vazamentos são muito menores
Substitui os materiais tradicionais (PVC, Cobre e Ferro Fundido)
Proporciona manutenção simples e rápida em caso de furos acidentais
SEGURANÇA Planejamento Estratégico de Segurança Elaborado por empresa especializada Harmonia com o Projeto de Arquitetura Incorporando sem descaracterizar a arquitetura do edifício Executados Blindagem da guarita Eclusas de pedestres e veículos
Infra-estrutura preparada para receber: Proteção perimetral Sensores de presença e cftv Equipamentos de monitoramento e controle de acesso
TELEFONIA Sistema de discagem direta digital interna e externa