Costos 248 Mayo/2016 by Revista Costos (Paraguay)

#248

Nº 248 - Mayo - 2016

#64 OFICINAS COWORKING by BOSCH ARQUITECTURA

VIALIDAD

NOTICIAS NACIONALES

SEGMENTO ESPECIAL: 70° DE APAR / DIA DEL ARQUITECTO

FERIAS & EVENTOS

ANALISIS DE PRECIOS

NOTA NACIONAL

ARQUITECTURA NACIONAL

DECORACIÓN & INTERIORISMO

SECTOR INMOBILIARIO

NOTAS TÉCNICAS NACIONALES

NOTICIAS MERCOSUR

MURAL DE ARQUITECTOS – PREMIO RIBA

NOTA INTERNACIONAL

TEXTOS Y LIBROS TECNICOS

NOTICIAS INTERNACIONALES

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NOTA TÉCNICA INTERNACIONAL

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GUIA DE PROVEEDORES

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Director: Sra. Florencia Gamen / fg@costos.com.py Director de Dpto. Técnico: Arq. Héctor Gamen / hgamen@costos.com.py Publicidad: publicidad@costos.com.py Dpto Comercial: comercial@costos.com.py Diseño y Diagramación: design@costos.com.py Administración: costos@ costos.com.py Atención al Cliente: atc@costos.com.py Redacción: redaccion@costos.com.py Suscripción: suscripciones@costos.com.py En Ciudad del Este: Arq. Enrique Grande - enrique.grande@gmail.com

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Vialidad

Se habilitó nuevo asfaltado del tramo Caaguazú- Repatriación

l Presidente de la República, Horacio Cartes y el ministro de Obras Públicas y Comunicaciones, Ramón Jiménez Gaona, dieron inauguración al nuevo pavimento asfáltico sobre empedrado del tramo Caaguazú – Repatriación; de 8, 6 km, correspondiente al paquete N° 2, lote 4, del Programa de Pavimentación de Tramos Alimentadores de la Red Vial Nacional. Este paquete de obras corresponde al tramo 1, a cargo del Consorcio CCC – VIALTEC (CCC S.A. –VIALTEC S.A.) con una inversión de G. 8.091.983.326, financiado con fondos locales. Las tareas realizadas comprenden limpieza de franja de dominio, riego de liga, carpeta de concreto asfáltico, bacheo profundo, empastado de taludes, revestido de banquinas señalización horizontal y vertical, pórticos, entre otras. Datos técnicos Obra: Pavimentación de tramos alimentadores, paquete 2, lote 4, departamento de Caaguazú Contratista: Consorcio CCC – VIALTEC (CCC S.A. –VIALTEC S.A.) Longitud: Tramo 1 (8,6 km) Monto del contrato: G 8.091.983.326Fuente de financiamiento: Fondo local. El tramo Caaguazú – Repatriación forma parte de un corredor que llegará hasta la frontera con Brasil. El ministro de Obras Públicas y Comunicaciones, Ramón Jiménez Gaona, destacó que el nuevo asfaltado del tramo Caaguzú – Repatriación es una obra que forma parte de un futuro corredor que llegará al norte hasta la frontera con Brasil. “Este asfaltado sobre empedrado no es un tramo aislado, esto va a convertirse en un corredor económico muy importante. Con esto estamos avanzando hacia el norte, ya completamos el tramo Caaguazú hasta Vaquería, que hoy es la ruta de verdad, ahora tenemos máquinas en pista para construir el tramo que va desde Vaquería hasta Curuguaty, y de ahí hasta la frontera con Brasil”, explicó. Igualmente, el ministro destacó que también ya se está diseñado el resto de las obras para llegar también a Pedro Juan Caballero hacia el norte. Fuente: MOPC

Vialidad

Avanzan obras en calles alternativas al futuro viaducto de Madame Lynch y Aviadores del Chaco

vanzan obras en calles alternativas al futuro viaducto de Madame Lynch y Aviadores del Chaco

Los trabajos de construcción de las vías alternativas que serán utilizadas mientras se construye el nuevo viaducto en la intercepción de Madame Lynch y Aviadores del Chaco tienen un avance del 85%. Se espera que en dos semana más ya puedan ser utilizadas. Estas vías servirán para desviar el tránsito en la zona de obras en caso de que sea necesario cerrar momentáneamente el mencionado cruce. En este sentido, hay que mencionar que la Autopista Ñu Guasu ya tiene habilitado un sentido de circulación, de cara a ayudar a mejorar la circulación en la zona de influencia de esta importante obra. En estos días las tareas se concentran en la calle Juez Enrique Pino; en donde ya se empezó a poner asaltado este pasado fin de semana; además, se prosigue con las tareas de construcción y reparación de la vía. En la zona de Luque, los caminos en su mayoría están culminados. Sólo en la zona del Club Internacional de Tenis (CIT) se tienen algunas complicaciones debido a la presencia de agua que afecta directamente a la carpeta de asfalto que ya fue colocada varias veces en el sitio. Este problema será solucionado en los próximos días. A continuación, se señala las vías alternativas que serán o están siendo acondicionadas: Prosiguen los trabajos de construcción de caminos alternati Circulación Sur-Norte: Madame Lynch-Ruta Transchaco-Mariano Roque Alonso: Avda. Madame Lynch, Obispo Basilio López (vehículos pesados); Leonardo Britos (vehículos livianos), Juez Enrique Pino, Tte. Colman, Avda. Madame Lynch. Circulación Sur-Este: Madame Lynch-Aeropuerto-Luque: Avda. Madame Lynch, Sinforiano Buzo-Benigno Cáceres-Juan GorostiagaMáximo Caballero-Ybyturuzu-Adrian Jara-Capitán Avalos. Circulación Sur-Oeste: Madame Lynch-Shopping del Sol-Avenida España-Centro: Avda. Madame Lynch, Obispo Basilio López (vehículos pesados), Leonardo Britos (vehículos livianos), Juez

Enrique Pino, Autopista Aviadores del Chaco. Madame Lynch, circulación Norte-Sur: Ruta Transchaco-Madame Lynch- Mariscal López-Villa Elisa: Avda. Madame Lynch, Avda. 1er. Presidente (vehículos livianos), Aspirante Aranda (vehículos pesados), Salvador del Mundo, Dr. Noguéz, Pedro Martínez, Basilio López, Avda. Madame Lynch. Madame Lynch, circulación Norte-Oeste: Ruta Transchaco-Madame Lynch- Aviadores del Chaco-Centro: Avda. Madame Lynch, Avda. 1er. Presidente (vehículos livianos), Aspirante Aranda (vehículos pesados), Salvador del Mundo, Dr. Noguéz, Aviadores del Chaco. Madame Lynch, circulación Norte-Este: Ruta Transchaco-Madame Lynch-Aeropuerto-Luque: Calles del Primer Tramo: Madame Lynch, Avda. 1er. Presidente (vehículos livianos), Aspirante Aranda (vehículos pesados), Salvador del Mundo, Dr. Noguéz, Pedro Martínez, Basilio López, Madame Lynch. Calles del segundo tramo: Madame Lynch, Sinforiano Buzó, Ybyturuzu, Benigno Cáceres, Juan Gorostiaga, Máximo Caballero, Adrián Jara-Capitán Avalos, General Aquino. Avenida Aviadores del Chaco, circulación Oeste-Sur y Oeste-Este: Asunción-Fernando de la Mora –Mercado de Abasto y AsunciónAeropuerto-Luque: Primer Tramo (Oeste-Sur) Avda. Aviadores del Chaco, Pedro Martínez, Basilio López, Madame Lynch. Calles: Segundo Tramo (Sur-Este) Avda. Madame Lynch, Sinforiano Buzo, Benigno Cáceres, Juan Gorostiaga, Ybyturuzu, Adrián Jara, Capitán Ávalos, General Aquino. Avda. Aviadores del Chaco, circulación oeste-norte: AsuncionMadame Lynch-Ruta Transchaco-Roque Alonso: Avda. Aviadores del Chaco, Salvador del Mundo, Aspirante Gilberto Aranda, Avda. Madame Lynch. Avda. Aviadores del Chaco, circulación este-oeste-sur: LuqueAsunción, Aeropuerto-Asunción y Aeropuerto-Fernando de La Mora, Luque-Fernando de La Mora: Autopista Silvio Pettirossi, General Aquino, Abdón Caballero, Ybyturuzú, Máximo Caballero, Juan Gorostiaga, Benigno Cáceres, Sinforiano Buzo, Avda. Madame Lynch.

Noticias Nacionales

Oficinas de México, Chile y Paraguay entre las finalistas del premio MCHAP.emerge 2014/2015

ies Crown Hall Americas Prize ha anunciado a los nominados para los premios MCHAP de este año, evento bienal organizado por el Instituto de Tecnología de Illinois (IIT) que busca reconocer a los mejores proyectos en las Américas. Luego de su premio inaugural en 2014, que premió proyectos hasta el año 2013, los premios de este año se centraron en la mejor arquitectura de 2014 y 2015, y la lista de nominados incluye 175 proyectos en la categoría principal MCHAP y 55 en la categoría MCHAP.emerge. El Mies Crown Hall Americas Prize ha anunciado los cinco finalistas para sus premios MCHAP.emerge dedicados a la arquitectura de prácticas emergentes del continente americano. Los cinco proyectos fueron seleccionados de una lista total de 55 obras, provenientes de sugerencias de 95 diferentes nominadores, que fueron anunciados la semana pasada. Estos proyectos representan lo mejor de la arquitectura construida por arquitectos jóvenes en los últimos dos años tanto en América del Norte, como en Sudamérica, con finalistas procedentes de Canadá, Estados Unidos, México, Chile y Paraguay. El ganador del premio fue el Arquitecto Wonne Ickx (México), se dió a conocer al ganador en un simposio en la S. R. Crown Hall en Chicago, después de una jornada en la que los finalistas presentaran sus trabajos al jurado, y frente al cuerpo académico de la Facultad de Arquitectura del IIT, compuesto por profesores y estudiantes. 1. C.I.D. / Emilio Marin y Juan Carlos Lopez Arquitectos (Chile) 2. Casa Haffenden / PARA Project (Estados Unidos) 3. OZ Condominiums / 5468796 Architecture (Canadá) 4. Pabellón en el Zócalo / Productora (México) 5. Edificio San Francisco / Jose Cubilla & Asociados (Paraguay)

70° Aniversario de la APAR

Un poco de historia de la Asociación Paraguaya de Arquitectos “La arquitectura es el testigo insobornable de la historia, porque no se puede hablar de un gran edificio sin reconocer en él el testigo de una época, su cultura, su sociedad, sus intenciones” Octavio Paz

Sentados de Izquierda a derecha: Cristina Ortega de Herreros, María Luisa Blanes, Carlos González Rodas, Raquel Rabito y Marina Cazenave. Parados: José E. Taboada, Carlos Arias Cohl, Félix Martinez, Juan Ángel Núñez, Carlos Cabo de Vila, Enrique Bravard y Carlos Saldívar Romero.

a Asociación Paraguaya de Arquitectos (APAR), creada en 1.946, celebrará este 16 de Mayo su 70º Aniversario; fecha que también se conmemora en nuestro país el día del arquitecto. Por ese motivo, Costos entrevistó al presidente actual de la APAR, Arquitecto Carlos González Rodas; quien nos introduce a la historia de la APAR contando que fueron sus fundadores los arquitectos Miguel Angel Alfaro, Natalio Bareiro, Francisco Canese, Homero Duarte, José Luis Escobar, Roger Ayala (hijo del ex presidente Eusebio Ayala) y Tomás Romero Pereira. El titular de la APAR comenta que durante cierto tiempo, el Gremio permaneció aletargado hasta que en 1953 obtuvo su personería jurídica, como Entidad sin fines de lucro, firmada por el entonces presidente Federico Chaves. “Un hito que marca la historia de la APAR es la creación de Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de Asunción, el 26 de Abril de 1.957, siendo su principal propulsor el Arq. Natalio Bareiro. Cabe destacar, que el Arq. Miguel Angel Alfaro se distinguió como profesor de la Facultad”, expone el Arq. González Rodas.

demostrado que la APAR es, no solamente la Entidad Madre del Sector, sino también de la Facultad de Arquitectura de la UNA”, enfatiza. Añade que un hecho transcendente también fue la lucha que la APAR mantuvo para la conservación de sitios históricos, las escalinatas y otros espacios, en la década del 70. Cuenta además que la Entidad es miembro de diversas organizaciones internacionales como la Unión Internacional de Arquitectos (UIA), la Federación Panamericana de Asociaciones de Arquitectos (FPAA) – que este año celebrará su XXV Congreso en Asunción-, entre otras. En cuanto a las distinciones obtenidas, menciona que la Sociedad de Arquitectos del Uruguay otorgó la “Medalla de Oro” a la APAR (1.972) por su fructífera gestión en favor del país. Y que en 1.983, luego de mucho trabajo, lograron la aprobación de la Ley 1.012 de “Arancel de Honorarios Profesionales”. La Comisión Especial formada por la C.D, al efecto, estuvo integrada por los arquitectos Roque B. González, Rosalino Peña Arce y Adolfo Careaga.

Recuerda que uno de los fines de la Entidad fue propender a la creación de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo.

Por otra parte, refiere que en los primeros tiempos la Entidad sesionaba en el domicilio de sus presidentes, hasta que el Arq. Gustavo Borgognon, durante su mandato, donó una oficina ubicada en el Edificio Cardinal.

“Tanto los miembros fundadores como la mayoría de los arquitectos Asociados, provenientes del Uruguay, cristalizaron este anhelo con la primera y única del Paraguay, por muchos años. Con esto queda

“En el quehacer nacional, la APAR es una Entidad respetada y requerida por su participación activa y coherente ante los planteamientos gubernamentales o privados”, finaliza.

Segmento Especial

Fueron presidentes de la APAR: . Miguel Ángel Alfaro (+) . Natalio Bareiro (+) . Francisco Canese (+) . Hugo Aranda Núñez . Carlos López Urbieta (+) . Carlos Peyrat (+) . Juan S. Netto (+) . Guillermo Hellmers . Carlos Gulino (+) . Curt Ernesto Tippach . Gustavo Borgognon Aveiro (+) . Rosalino Peña Arce . Desiderio Franco . Walter Reisser . Marina Cazenave . Julio César Delgado . María Luz Cubilla

Vicepresidente: Arq. Carlos Saldívar Romero Secretario Gral. y Tesorero: Arq. Carlos Cabo de Vila Secretario de Cultura: Arq. Ma. Cristina Ortega de Herreros

Actual Comisión Directiva: Presidente: Arq. Carlos González Rodas

En Centro y Norteamérica se recuerda en las siguientes fechas: el 26 de Enero en Panamá, el 13 de Marzo en Cuba, el 3 de Mayo en

Miembros . Arq. Marina Cazenave . Arq. Ma. Luisa Blanes . Arq. Félix Martínez López . Arq. Raquel Rabito de Franco Síndico: Arq. Enrique Bravard Solé Presidente Tribunal Electoral: Arq. José Enrique Taboada Presidente del Tribunal de Conducta: Arq. Carlos Arias Coh Conmemoración del Día del Arquitecto El día del arquitecto se conmemora en fechas distintas para cada país en Latinoamérica. Sin embargo, la Unión Internacional de Arquitectos (UIA) proclamó una fecha única de celebración a nivel que es el primer Lunes de Octubre de cada año.

Segmento Especial

Antigua Facultad de Arquitectura (España entre Perú y Padre Pucheau).

Honduras, el 5 de Septiembre en Guatemala, el 1 de Octubre en México, el 17 de Octubre en El Salvador y el 3 de Noviembre en República Dominicana. En Sudamérica se conmemora en las siguientes fechas: el 8 de Junio en Perú, el 1 de Julio en Argentina, el 4 de Julio en Venezuela, el 4 de Agosto en Chile, el 27 de Octubre en Colombia, el 13 de Noviembre en Colombia y el 27 de Noviembre en Uruguay. En Paraguay el Día del Arquitecto lo recordamos el 16 de Mayo, fecha elegida por la APAR por motivo de su fecha fundación. Valoración extranjera sobre la Arquitectura Paraguaya El arquitecto e historiador uruguayo, Juan Giuria en su libro “Arquitectura en el Paraguay” emite su apreciación hacia nuestra arquitectura expresando:

Estación del Ferrocarril: La construcción se inició en 1859, bajo la dirección del ingeniero inglés William Whytehead, con la participación de los arquitectos Alonso Taylor (inglés) y Alejandro Ravizza (italiano). Decenas de obreros paraguayos, manejados por los albañiles Santiago Rey, Juan Fernández, Juan Romero y Juan Carrillo, terminaron de revocar en 1864 las torres del edificio. Foto extraída: portalguarani.com

“El Paraguay posee un rico acervo arquitectónico. Quedan todavía no pocos monumentos de la época hispana, pues son relativamente numerosas las ciudades del interior de ese país que conservan sus primitivas iglesias coloniales. Además hay que agregar los considerables restos de obras de gran importancia, ejecutadas por los jesuitas, en las misiones de San Ignacio Guazú, Santa Rosa, Santiago, Trinidad, San Cosme, etc. En cambio, en Asunción existen poquísimas huellas de arquitectura hispano – colonial, pues la capital guaraní vio desaparecer durante el primer tercio del siglo XIX, todos sus antiguos monumentos quedando una que otra vieja mansión privada. Pero, si bien es cierto que poco después de proclamada la independencia, se destruyó implacablemente la mayoría de los edificios de origen peninsular, no lo es menos que, entre 1840 y 1865, Asunción se enriqueció con numerosas construcciones de gran importancia, tanto de índole civil como religiosa, las que hoy son consideradas como bellos exponentes de arquitectura neoclásica. La actividad constructiva de este período se hizo sentir también fuera de la capital, como lo demuestran las iglesias que se erigieron en diversas localidades próximas a ella.

Segmento Especial

¿QUIÉN ES ÉL? El arquitecto es el profesional que se encarga de diseñar el espacio para que el ser humano viva. Su arte se basa en reflexionar sobre conceptos del habitar bajo necesidades sociales. Es un profesional de alto nivel de estudios superiores, con una profunda formación técnica, artística y social. Proyectar edificaciones, espacios urbanos o varias estructuras, y velar por el adecuado desarrollo de su construcción, es la consecuencia de dicha reflexión.

La esencia del arquitecto es, además de cumplir con todo lo anterior, que su obra busque el trascender la simple ejecución para conseguir un objetivo más elevado, un “dar sentido” a la obra, de modo que ésta otorgue al habitar dimensiones o facetas del lugar, de la finalidad y de la belleza que existían, pero que no se vislumbraron al momento de su encargo. En la proximidad de un día dedicado a este profesional, vaya nuestro abrazo a todos los colegas que aportan con su esfuerzo diario el tratar de hacer más habitable el planeta.

El término arquitecto proviene del latín architectus y este del griego antiguo (architékton), que significa literalmente el primero de la obra, es decir, el máximo responsable de una obra. La palabra y profesión de arquitecto es milenaria, aunque la moderna titulación de arquitecto tiene menos de tres siglos.

Ferias & Eventos

XIII Bienal Internacional

de Arquitectura de reunirá 32 países

Costa Rica

Declarada de interés el cultural, la actividad tendrá como tema central Arquitectura = Calidad de Vida en el Museo de los Niños

el 4 al 7 de mayo próximo Costa Rica exhibirá lo mejor de la arquitectura nacional e internacional en el evento más importante del sector que se realiza en el país desde hace más de 20 años: la XIII Bienal Internacional de Arquitectura, cuyo tema será Arquitectura = Calidad de Vida.

Ciudadano será el eje central: El tema central Arquitectura= Calidad de Vida se dividió en cuatro ejes fundamentales: Cultura, Educación, Espacio Público e Infraestructura Arquitectónica, como parte esencial del espacio construido, y con un gran impacto en la calidad de vida de los usuarios.

La actividad es desarrollada por el Colegio de Arquitectos de Costa Rica (CACR-CFIA), junto a la VII edición de la Bienal Estudiantil y este año reunirá a 32 países entre estudiantes y profesionales concursantes, conferencistas, invitados especiales y representantes de diferentes delegaciones sobre arquitectura en el mundo en el Centro Costarricense de la Ciencia y la Cultura (Museo de los Niños).

Los proyectos se inscribieron en las categorías de diseño urbano, paisajismo, rehabilitación y patrimonio, publicaciones, investigación y diseño arquitectónico.

Brasil, México, Chile, El Salvador, Argentina, Colombia, España, U.S.A, Ecuador, Guatemala, Costa Rica, Venezuela, Panamá, Inglaterra, Sudán , Filipinas, Malasia, Austria, Nicaragua, Francia, Turquía, Gran Bretaña, Perú, Italia, Bolivia, Uruguay, Canadá, Isla de Guadalupe, Portugal y Paraguay formarán parte de esta gran celebración. La actividad citará a profesionales en arquitectura de gran trayectoria, entre ellos la Arq. Cazú Zegers, de Chile, el Arq. Alejandro Haiek, de Venezuela, el Arq. Enrique Villacis, de Ecuador, el Arq. Fabián Aguilera, de Colombia, el Arq. Alfredo Malú, de Guatemala, y los arquitectos Jorge Jáuregui y Marcelo Ferraz -ambos de Brasil. Para esta edición la Bienal expondrá alrededor de 230 proyectos de profesionales y estudiantes nacionales e internacionales. Ecuador, Nicaragua, Colombia, Venezuela, Estados Unidos, Chile, Australia, El Salvador, México y Argentina son algunos de los países que mostrarán su talento con proyectos durante la Bienal.

Este año -y como un gran reconocimiento al aporte de la actividadla Bienal Internacional de Arquitectura edición XIII fue declarada de interés cultural por el Presidente de la República, Luis Guillermo Solís, y por el Ministerio de Cultura y Juventud. Representaciones internacionales: También se contará con la intervención de algunos de los ganadores de los reconocidos premios Pritzker –el galardón internacional más importante de arquitecturaquienes grabarán un video que se proyectará en algunas sesiones de la Bienal. La XIII Edición de la Bienal Internacional de Arquitectura 2016 y la VII Edición de la Bienal Estudiantil proyectan convertirse en una gran fiesta de talento y en un espacio para desarrollar convenios y reuniones de alto nivel que evalúen los problemas de la región, del continente y del mundo. Para más información puede comunicarse con la periodista del Colegio de Arquitectos Diana Lucía Salas al 8845-6858 y al 22023940, ó al correo cacrcomunicacion@cfia.or.cr

Ferias & Eventos

Seminario de Riego Automático

Jean Pierre Perrier de Pro Riego explicó el sistema de los diversos componentes de riego que disponen para los espacios verdes.

La Arq. Shirley Olmedo del Grupo Titán mostrando las líneas de productos plásticos que disponen

a empresa Pro Riego y el Grupo Titán realizaron un seminario de riego automático el pasado 21 de Abril en el Salón de Conferencias del Grupo Titán.

Jean Pierre Perrier, gerente de Pro Riego SRL dijo que están en el mercado local hace más de 10 años brindando soluciones eficientes en sistemas de riego para espacios verdes. Informó que actualmente cuentan con más de 600 clientes. Además destacó que están en la búsqueda constante de nuevas tecnologías. En ese sentido, señaló que están ofreciendo un producto nuevo que son los controladores inteligentes de riego. “Los controladores inteligentes de riego monitorean en forma on line las condiciones climáticas actuales y modifican el programa de riego en base a ellas, esto ahorra una gran cantidad de agua y energía. Permiten el control remoto del sistema con smartphones y PC”, dijo el empresario. Indicó también que en Pro Riego cuentan con servicios de asesoramiento y con un equipo que se encarga de hacer los planes de riego, además de técnicos especializados en diseño, instalación y mantenimiento. En cuanto a la garantía que ofrecen refirió que hacen un diseño hidráulico ligado a normas de eficiencia de riego y añadió que cuentan con el respaldo de la marca americana K- Rain, cuyos

equipos de riego profesional representan hace 6 años. Perrier enseñó los componentes para un sistema de riego, los cuales son los aspersores de mediano y gran alcance, las toberas, los goteros localizados, las electroválvulas, las boquillas regulables fijas y rotativas y el programador o timer de riego. Finalmente dijo que desde el 2003 utilizan los productos del Grupo Titán en sus obras y que está muy satisfecho con la calidad de sus productos. La Arq. Shirley Olmedo, en representación del Grupo Titán habló sobre las líneas de productos con que cuentan, como por ejemplo, su línea domiciliaria que comprende agua corriente y desagüe; en lo que refiere a agua corriente dijo que disponen de dos tipos de materiales, la línea de PVC soldable y roscable para agua fría y la línea de polipropileno roscable y termo fusión para agua fría y caliente. En lo que respecta a desagüe dijo que manejan solamente la línea de PVC con tubos de línea cloacal fabricados en el país y tubos de línea reforzada. Indicó que están incorporando nuevas máquinas para hacer nuevas pruebas en laboratorio como la prueba de presión hidro estática, pruebas de aplastamiento y la prueba de estabilidad dimensional. El seminario estuvo dirigido a ingenieros, arquitectos, agrónomos, paisajistas y otros.

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PRINCIPALES LANZAMIENTOS DE EXPO REVESTIR

Dune Formica en Expo Revestir 2016 Líder en laminados decorativos de alta resistencia en América del Sur, Formica invierte en investigación y tecnologías que culminan en una cartera actual de soluciones y servicios que satisfacen las necesidades de los mercados nacionales e internacionales, ofreciendo una mezcla de productos alineados diseño, versatilidad, durabilidad y transformación. Participando por cuarta vez del evento, la empresa presenta las tendencias internacionales de colores fulled y madeirados que serán evidentes en 2016/2017, como lo ha señalado el estudio de la Comisión Brasileña de colores

Entre la nueva colección 2016, cuatro características son las más llamativas. Lo más destacado es la primera técnica de porcelana decorada en alta definición en Brasil. Con la tecnología innovadora, la marca presenta la novedad que combina un alto rendimiento con impresionantes efectos estéticos. Es posible decorar ambientes que requieren características de alta resistencia con una superficie diferente, tales como centros comerciales, estaciones de metro, aeropuertos.

Las versiones tienen características de resistencia mecánica a los riesgos, la fricción y el desgaste de las superficies; alta resistencia a las manchas, a la humedad y a las altas temperaturas; dando acabado noble y refinado. Además, las placas tienen la tecnología antialérgics, de higiene y de protección antimicrobiana.

Algunos de los lanzamientos de Eliane Revestimientos: Onyx Crystal: La grandeza de la piedra natural transforma la capa en una pieza rara, en el que la superficie es entre el blanco y translúcido, haciendo hincapié en el grano de la piedra natural. En la imagen, el producto se aplica en el banco y en la bañera.

DOCOL ofrece diseño y tecnología en Expo Revestir 2016 Con el tema de la sinfonía del futuro, la marca promueve la interacción con sus productos y propone una reflexión sobre el futuro.

Pix: Se aplica en la pared en la imagen, la capa blanca tiene relieves en los patrones irregulares, que incitan a la ilusión óptica y la curiosidad de tocar.

Ese sonido es el futuro para usted? Es con esta pregunta y un número de posibles respuestas Docol presenta la 14ª edición de la Expo Revestir justa conocido por revelar las principales innovaciones y tendencias en arquitectura y construcción para el mercado brasileño. Docol cuenta la historia de los metales bajo el tema “The Symphony of the Future” en sus más de 400 m². Uno de los aspectos más destacados de la compañía en la feria es la línea de agua purificadores DocolVitalis. Resultado de la búsqueda constante de soluciones que tengan el bienestar y la salud de los hogares, las piezas tienen un diseño que se une a la del grifo o mezcladora tiene la eficiencia de la eliminación de bacterias e impurezas. REVESTIMIENTOS ELIANE EN EXPO REVESTIR 2016 Pionera en la fabricación de porcelana en el país, revestimientos Eliane invierte anualmente en innovaciones y técnicas que culminan en la creación de una cartera de productos y servicios con alta tecnología, sostenibilidad, durabilidad y resistencia al ofrecer soluciones que satisfacen las necesidades de los mercados nacionales e internacionales.

Este concepto guía a las más de 40 líneas que se presentaron al público en Expo Revestir.

Place e Cubic: Regalo en el piso de la imagen, placas de impresión grandes de la fuerza de mármol blanco con vetas fuertes, sobre una superficie de golpeo que hace reverencia a la nobleza de rock clásico con un brillo natural. Cilindrada: Compuesto de formas geométricas, la liberación da formas inusuales para las paredes, proporcionando emocionantes efectos en tres dimensiones por el efecto de la luz enfocada. Munari Greige: Obra del artista Christopher Munari, de espacios amplios y modernos. DUNE La Empresa española de revestimientos trajo novedades con tercera quema, granos de oro y plata y piezas tridimensionales con las colecciones Shapes (3D), Impressions y Hipster. BRICK STUDIO Con texturas mas finas y resistentes, presentó los lanzamientos: Silver, Passion, Vanilla y Aspen, siendo este último modelo único en el mercado.

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DOCOL

Munari Eliane

ELIANE

ELIANE 2

Onyx Crystal

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BETONEX realizó

una charla técnica de sus productos a estudiantes de Arquitectura.

etonex está en el mercado Paraguayo desde 2011. El inicio de sus actividades fue en 1968 en Brasil. Los productos fueron dimensionados de acuerdo a las necesidades locales y son indicados tanto para pequeñas y grandes obras. A las materias primas seleccionadas, se le agregan aditivos orgánicos, confirmando así el compromiso con el medio ambiente. La fábrica está ubicada en la ciudad de Luque, ofreciendo todo el soporte técnico necesario, como capacitación al personal constructor y acompañamiento en la obra periódicamente. La línea de productos Betonex Paraguay, está compuesta por la Masa Práctica, la Masa de Encuñamiento, el Revoque Betonex, el Revoque Proyectado, Hormipronto Betonex y Superfix, pero mantiene en su laboratorio, constantes estudios para nuevos productos, que sean necesario al sector de la construcción. En fecha 4 de abril en el Laboratorio de arquitectura de la Universidad Americana se realizó una charla técnica de los productos la cual tuvo una notable repercusión en los alumnos estudiantes de Arquitectura quienes estuvieron presentes y se interesaron por la facilidad de uso. Se presentaron los siguientes insumos: Masa Práctica Betonex: La Masa Práctica Betonex, es un mortero pre-dosificado compuesto por aditivos orgánicos que se caracteriza por su practicidad en la manipulación y aplicación. Contiene en cada bolsa un dosificador de agua y aplicador, no necesita arena y cemento y aun racionaliza el consumo de agua. Se puede construir 3 veces más rápido, con más resistencia, si puede construir hasta 50

metros cuadrados de pared en un solo día. La Masa Práctica Betonex permite unir ladrillos sin uso del tradicional mortero. Masa para encuñamiento: Para terminación y fijación de marco de concreto con expansor. Es económico y de rápida aplicación, evita desperdicios y viene con aplicador. La Masa de Encuñamiento fue elaborada para complemento en las paredes cuando se hace el acabado. Es de rápida aplicación, evita desperdicio y viene acompañada de aplicador. Su consumo varía según la espesura del acabado. Revoque Betonex / Proyectable: Este producto regulariza la superficie de paredes de ladrillos y de concreto. Su composición proporciona excelente adherencia e impermeabilidad en las paredes. El producto viene en embalajes de 30 kilos. Los beneficios del Revoque Betonex son la practicidad en el uso del material, la economía, resistencia e impermeabilidad. Hormipronto I (Losas y Hormigón) – Hormipronto ll (Contrapisos): Concreto Estructural: Es un hormigón pre-mezclado, evita desperdicio y suciedad, garantizado la resistencia y el acabado perfecto. Además de eso, su embalaje ergonómico de 30 kg contiene un medidor que facilita la cantidad de agua a utilizar. Superfix: La Argamasa adhesiva Betonex es producida con materias primas seleccionadas, a base de polímeros de alta tecnologías que garantizan excelente adherencia y resistencia mecánica, además de ofrecer una argamasa suave y de mejor rendimiento. Este producto viene en embalajes de 25 kg. Está indicada para asentamiento de placas cerámicas en áreas internas y externas, en pisos y paredes en bases cementicias, sujetas a la acción del sol, viento y lluvia.

Ferias & Eventos

Layout, Arquitectura y Ambientación de Establecimientos Gastronómicos

Arq. Roberto Buffadossi, es responsable del diseño, dirección y construcción de gran cantidad de locales gastronómicos.

as últimas tendencias en lo que corresponde a la creación de ambientes adecuados para locales gastronómicos, fueron dictados en el seminario denominado “Layout, arquitectura y ambientación de establecimientos gastronómicos”. Fue exponente el experto internacional, Arq. Roberto Buffadossi. El mismo recomienda que antes de diseñar un restaurante debemos hacer un exhaustivo análisis de los verdaderos valores de la cocina que se desarrollará, conocer sus productos, principales platos, proveedores, filosofía de trabajo, factores económicos, humanos, ubicación, historias personales, etc. El profesional subrayó la relevancia de contar con el asesoramiento brindado por la arquitectura gastronómica que es una herramienta indispensable para garantizar la solidez del proyecto y el éxito del emprendimiento. En Paraguay, la inversión gastronómica ha crecido significativamente en los últimos años, y la propuesta que brindará el arquitecto Buffadossi resultará innovadora e interesante para este importante nicho que ha obtenido un crecimiento del 12% según el Banco Central del Paraguay (BCP) cuyos datos fueron dados a conocer en el 2015, donde igualmente se estima que el rubro mueve aproximadamente unos US$ 4,2 millones según la Asociación de Restaurantes del Paraguay (ARPY) La capacitación estuvo dirigida a personas interesadas en emprender un establecimiento gastronómico, restaurateurs,

cocineros, arquitectos, ingenieros, estudiantes de arquitectura, ingeniería y decoradores y/o aquellas personas que ya poseen uno y desean ampliar y profundizar sus conocimientos para la mejora continua de sus establecimientos. El Arq. Buffadossi, es argentino, responsable del diseño, dirección y construcción de gran cantidad de locales gastronómicos, como Rodizio, Restaurant Turuleca, Rioja Restó, Pit Deli Restó Take Away, Los Portugueses, Olleros restaurante, Cantina La Guapa, entre otros. Actualmente se desempeña como docente en la Universidad de Palermo en Diseño de Interiores lV con temática en restaurantes, y en el Colegio Gastronómico Gato Dumas en la materia de Diseño y Equipamiento. Además fue invitado como disertante en Hotelga 2012 e importantes seminarios internacionales. El seminario organizado por Parafood International, se llevó a acabo el pasado 13 de abril en el Carmelitas Center, salón Hope. Fueron 60 personas las participantes. Para cualquier consulta puede escribir a seminariofood@parafoodintl.com.py o llamar a los números 0981262032 y 0981262037. Acerca de Parafood: Parafood International S.A, es una empresa dedicada al Food Business. Está conformado por un grupo de personas con larga trayectoria en el mercado de la gastronomía a nivel local e internacional.

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ACHON Experience Night

esde el lanzamiento del Centro de Experiencias en el año 2012 sobre la Av. Mcal López, ACHON ofrece soluciones exclusivas y únicas al momento de optar en muebles para ambientar cada sitio de la casa, residencia u oficina. Conversando con el Sr Carlos Álvarez, Gerente Comercial y Marketing de Achon, nos señaló sobre esta actividad: “Estamos abocados no solo de dar soluciones de muebles a nuestros clientes, si no también de ofrecer asesoramiento integral para el proyecto deseado, combinaciones de materiales, texturas, colores. Por ello, y para dar más satisfacción a nuestros clientes, hemos creado el ACHON Experience Night!, que es una experiencia de compras nocturnas con marcas de tendencias, donde esta noche expone la marca de moda brasilera Gino Ventori, con su colección Otoño/ Invierno en calzados, bolsos y carteras, representando una fusión de tendencias en arquitectura, línea textil, moda e indumentaria. Es la segunda actividad comercial de lo que va del año, la primera fue la denominada Happy Hours. Otro objetivo de este tipo de alianza es que nuestros clientes estén al tanto de lo que se vive en el mercado y ser los primeros en enterarse, con estos eventos entregamos un contexto de seguir a la vanguardia de la mano de ACHON. También junto a estos lanzamientos y actividades ofertamos descuentos especiales del 30% en la compra de placares, vestidores y dormitorios en general, brindando beneficios y opciones a nuestros clientes con la adquisición de pago al contado.” Garantía y Respaldo Resaltó que ACHON es una de las pocas empresas que ofrece de manera sostenida al cliente una garantía de 5 años, esto les convierte en una marca diferencial en el mercado. “Nuestros precios son accesibles ofertando un valor en cuotas muy conveniente, como por ejemplo cocinas desde cuotas de Gs. 900.000- o vestidores desde cuotas de Gs. 500.000- por mes, siempre con la misma calidad,

garantía y respaldo. Otorgamos planes de financiación propios y otras diferentes formas de pago.” ANIMA y Actividades 2016 Señaló que ACHON tiene planificado futuras actividades comerciales en este 2016 junto a ÁNIMA, marca adherida en el año 2013. “Estamos con agenda llena, más eventos que serán novedades en este año para nuestra cartera de clientes junto a ÁNIMA, siempre buscando adecuarnos a un mundo de flexibilidades y requerimientos al comportamiento de compra y altas exigencias en asesoramiento, captar lo que buscan en el proceso y proyecto del mueble. Una de esas adecuaciones es la entrega inmediata que ofrece ÁNIMA, su compra llega en 24 horas a su domicilio y ofrece un portafolio de productos extensos para el hogar, muebles para cocina, dormitorios, placares, baño, muebles home, lavaderos, entre otros.” ACHON Corporativo La unidad corporativa está liderada por la Sra.Verónica Achon, teniendo un desempeño muy amplio en un sin fin de edificios desde el año 2010, e introdujo este concepto de negocio donde los inversores de vivienda adquieren sus unidades amobladas. “Es innumerable la cantidad de edificios a los cuales hemos entregado nuestros productos, por ello rescato y remarco que Achon bajo requerimientos y diferentes conceptos, a creado diferentes lineas de productos que se adaptan a unidades y segmentos de edificios, sean los básicos o las de nivel premium.” “Todo emprendimiento es adaptado por Achon cubriendo toda solución integral, sea de edificios como de un restauran gourmet. Esto nos da la experiencia y el orgullo, representando a nuestra marca que se aboca a entregar altas soluciones a cada proyecto y negocio. Nos trasmuta a ser más expertos conforme van pasando los años junto a un gran staff de profesionales y otorgando empleo directo a mas de 180 personas”, concluyó Carlos Álvarez.

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Carlos Ă lvarez, Gerente Comercial y Marketing de ACHON

REVESTIMIENTO DECORATIVO ACRILICO TERMINACIÓN FINA, SIMIL PIEDRA Y RULATO TRAVERTINO

Excelente impermeabilidad al agua de lluvia. Gran ﬂexibilidad y versatilidad. Amplias posibilidades estéticas y de diseño. Alta durabilidad y resistencia a los agentes atmosféricos. Listos para aplicar.

CARTA DE COLORES Y TEXTURAS

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TAIWÁN – PARAGUAY

Miguel Lin, representante de China Steel Global Trading Corporation

Representante de Well Ling Co. Ltd (derecha), junto a su traductora (izquierda)

ue realizada una Rueda de Negocios, para establecer una plataforma de cooperación para potenciar el desarrollo entre las empresas de las dos naciones. Ahora plantean su estudio y relevamiento de datos de nuestro territorio como primer paso. Unos 30 inversionistas e importantes autoridades de la República de China-Taiwán, interesados en explorar el mercado paraguayo y radicar inversiones, llegaron a Asunción en el marco de rueda de negocios que se realizó en el Hotel Sheraton de Asunción el pasado 13 de abril. El adelanto tecnológico en Taiwán es muy importante para que desde una base, una plataforma como Paraguay, se pueda manufacturar, exportar al mundo. “Es una visita altamente bienvenida en el estamento político como en el estamento económico, comercial y de inversión. Vale mencionar que no es la primera visita, y estamos muy contentos de que este país esté interesado en el Paraguay”, según explicó el presidente de la Red de Inversiones y Exportaciones (Rediex), Víctor Bernal, quien acompañó a la delegación durante su estadía en el país. “Taiwán es la puerta de entrada para los productos en Asia y nosotros somos la puerta de entrada para la tecnología que se puede manufacturar en el Paraguay para la región”, declaró Bernal. Los sectores participantes en la rueda de negocios, agenda del 13 de abril, fueron: - Universal Microelectronics, rubro Electrónica. - Well Ling Co., Ltd., rubro Materiales de Construcción (Pinturas). - Diing Kuen Plastic Machinery Co., Ltd., rubro Plásticos. - Hong Ta Industry Co., Ltd., rubro Textil. - China Steel Global Trading Corporation, rubro Metal Mecánico

Conversamos con la representante de Well Ling Co., Ltd, nos decía al respecto: “Llegamos al mercado paraguayo con el objeto de buscar exclusividad para vender los productos que ofrecemos. Nuestro producto es amigable con el medio ambiente, se trata de pinturas aisladoras que su principal objetivo es inhibir los rayos solares, esto hace que se reduzca hasta un 88% la temperatura del ambiente interior, además está aprobado por el Certificado de Conformidad para Exportaciones Intertek. Ahora es nuestro primer paso para lograr contactos de posibles interesados”, indicó finalmente. Así mismo entablamos conversación con el Sr. Miguel Lin, representante de China Steel Global Trading Corporation, nos comentaba respecto a la firma de metal mecánico: Nuestro producto se dirige 65% al mercado doméstico y el 35% para exportación, como este último es de gran cantidad siempre estamos listos para producir bajo especificaciones y normativas internacionales como la de EEUU y Europa. Producimos hojas de acero laminado en caliente o frío, chapas y rollos de acero galvanizado, para ser suministrados a favor de la construcción, industria automotriz, naval y aeronáutica. En estos momentos estamos presentes en México, para suministrar a toda la región latinoamericana, además estamos en proceso para introducirnos en el mercado brasilero. Una de las ventajas y atractivos de Paraguay es que al no tener esta industria, no poseen tantas restricciones en la importación de productos y registran impuestos convenientes, con estas ventajas podremos lograr exportar a otros países desde Paraguay, lograr suministrar a una fábrica de autopartes por ejemplo”, concluyó Lin. La rueda de negocios fue organizada por el Ministerio de Economía (MOEA) a través de la Embajada de la República de China (Taiwán) en el Paraguay, el Ministerio de Industria y Comercio (MIC) de la República del Paraguay y a través de la Red de Inversiones y Exportaciones (REDIEX).

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Lumicorp será la encargada de proveer la iluminación a la nueva olla Azulgrana.

1. Gerente Comercial, Lic. Marcelo Pereira y el Presidente de Lumicorp, Lic. Abelardo Brugada, durante la rueda de prensa.

través de una conferencia de prensa realiza en el Salón de los Espejos del Club Cerro Porteño, LUMICORP revelo cual será el equipo de lumínica que hará brillar a la casa azulgrana.

Con la presencia del Presidente del Club Cerro Porteño, Juan José Zapag y miembros de la SubComisión de Estadio de la casa azulgrana, los representantes de LUMICORP aseguraron brindar la más alta calidad de luz al estadio, tal equipamiento de iluminación es comparado con los mejores y más modernos estadios de Sudamérica. La empresa entusiasta del crecimiento expresó su agradecimiento y está orgullosa de sumarse a tan importante proyecto, agradecieron por la confianza depositada el Presidente de Lumicorp, Lic. Abelardo Brugada, y el Gerente Comercial, Lic. Marcelo Pereira. “El estadio Club Cerro Porteño, recibirá la iluminación que se merece, y como lo han recalcado, la capacidad lumínica será el doble de la capacidad que ahora posee el Estadio Defensores del Chaco. Esto nos lleva a tener una óptima calidad a favor de la tecnología visual HD que transmiten las teledifusoras hoy día. Nuevamente agradecemos a la comisión directiva de Cerro Porteño”, resaltó el Lic. Brugrada.

lámpara Philips MHN-SE de 2000 W de potencia en haluro metálico, que resalta por su alta tecnología de precisión óptica. Este reflector cuenta con un fácil montaje y sustitución de la lámpara, diseño aerodinámico, sistema de conectores de seguridad que permite, entre otras ventajas de montaje, sustituir lámparas sin necesidad de cortar el suministro eléctrico. El nivel de iluminación que otorga esta solución tecnológica será, obtenido de la mano de Philips y Lumicorp, un flujo luminoso que permitirá desde las graderías, a los televidentes y a los jugadores mismos posean un ambiente distinto y un nivel de imagen que otro estadio en Paraguay no ofrece. Cuentan con un equipo de ingenieros y especialistas que estarán presentes en la instalación. Cada proyector posee una mira láser para direccionar y medir una óptima iluminación sobre el campo, además estos equipos de innovación tecnológica permiten el ahorro energético del 40% en consumo. Este estadio se suma a todos los realizados en el mundo, y a los ya existentes localmente: cabe destacar que Philips ha iluminado la totalidad de los estadios de la Copa América Argentina 2011, y en 9 de los 12 de la Copa Mundial Brasil 2014.

TECNOLOGÍA DE PRIMER MUNDO El estadio, que es anunciado como el primero de su tipo en Paraguay, utilizará proyectores Arena Vision MVF404 con la innovadora

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Samsung presentó sus nuevos integrantes, el Galaxy S7 y S7 Edge

n el Centro de Convenciones de la Conmebol, Samsung Paraguay presentó de manera oficial los nuevos integrantes de la familia de productos Galaxy, el S7 y el S7 edge, ante una alta concurrencia social el pasado 8 de abril. La conductora y anfitriona del lanzamiento fue Leryn Franco.

Además, la nueva pantalla Always-On, brinda a los usuarios una experiencia en la que pueden interactuar con información, sin necesidad de encenderla. Ambos dispositivos aumentan su funcionalidad con IP68, sin comprometer el diseño, brindando resistencia al agua y polvo.

Ambos dispositivos gozan de similares funcionalidades y fueron creados pensando en el estilo de vida de los consumidores de hoy. Cuentan con un diseño elegante, potente rendimiento y una cámara que incorpora una nueva tecnología que facilita captar imágenes con poca luz. Además son resistentes al agua y cuentan con memoria externa.

La experiencia de usuario avanzada disponible en el Galaxy S7 edge, proporciona mayor comodidad y una mayor eficiencia mediante la creación de accesos directos a las funciones más utilizadas por los usuarios como el email, el modo selfie, el modo panorámico y otras aplicaciones.

En cuanto a la cámara, los nuevos equipos introducen la primera cámara Dual Pixel en un smartphone, logrando imágenes más brillantes y nítidas, incluso en ambientes con poca iluminación. Las 5.1 pulgadas del Galaxy S7 y las 5.5 pulgadas del Galaxy S7 edge están hechas mediante un proceso de termoformado en 3D, por el cual se funde vidrio en 3D para doblarlo y crear una carcasa única y robusta. Se suma un diseño elegante con durabilidad y curvas ergonómicas para un agarre cómodo.

En cuanto al rendimiento, los nuevos dispositivos brindan tecnología de carga alámbrica e inalámbrica más rápida. Adicionalmente, la entrada de tarjeta SIM híbrida permite a los usuarios insertar una tarjeta microSD de hasta 200GB de almacenamiento y en algunos países, se puede utilizar con doble SIM Card. La experiencia Galaxy Samsung continúa empujando los límites del hardware, software y servicios, creando dispositivos diseñados para mejorar la forma en que los consumidores se conectan, comparten y organizan.

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Ya sea que se trate de la conexión entre el Galaxy S7 y Galaxy S7 edge con el nuevo Gear S2 Classic para un monitoreo de la performance física, o la combinación con el Gear VR para “viajar” por el mundo – Samsung redefine lo que es posible para la experiencia móvil y va aún más allá. “Samsung es la empresa líder mundial y local en Smartphones. Estamos confiados en que el Galaxy S7 y S7 edge serán una vez más, la gama Premium que acompañará la preferencia de los consumidores Paraguayos”, manifestó Luis Acosta, Gerente de Producto de Samsung Paraguay. Adquisición de productos y costos Los nuevos dispositivos pueden ser adquiridos desde abril en algunas de las principales operadoras como ser Tigo y Personal, al igual que las principales casas de electrodomésticos. Los costos rondan entre los 800 y 850 USD aproximadamente, dependiendo de la oferta de cada operadora y canal oficial. Samsung Electronics Co., Ltd. Samsung Electronics Co., Ltd., inspira al mundo y diseña el futuro con ideas y tecnologías innovadoras, redefiniendo los mundos de las TVs, smartphones, dispositivos usables, tabletas, cámaras, electrodomésticos, impresoras, equipo médico, sistemas de conexión, semiconductores y soluciones LED. También somos líderes en el espacio de la Internet de las Cosas con la plataforma abierta SmartThings, con nuestra amplia gama de dispositivos conectados y a través de la colaboración proactiva cross-industry. Empleamos a 319,000 personas en 84 países, con ventas anuales de $196 mil millones de dólares. Para descubrir más y conocer las últimas noticias, los artículos y los materiales de prensa, por favor visite la Sala de Prensa de Samsung en news.samsung.com

Luis Acosta, Gerente de Producto de Samsung Paraguay.

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CONSTRUCCION TRADICIONAL RACIONALIZADA Por Arq. Ricardo Giménez

ntrega del análisis del arquitecto Ricardo Giménez sobre viviendas prefabricadas o la construcción tradicional. ¡Es ventajoso o por el contrario es un error que puede perjudicar a la industria cerámica local, a las fuentes de trabajo y lo que es peor, al usuario final de las viviendas?, se pregunta.

Con relación a la construcción tradicional racionalizada podemos decir: es bien sabido que si usted compra todos los repuestos y arma su propio auto, el costo es muy superior al producido masivamente. La baja del costo se debe a la producción en serie. Pero la producción en serie se debe a la gran demanda porque si se fabrica en serie y se venden dos o tres autos, el prorrateo del costo Destacamos que en los países desarrollados, la mano de del sistema en pocas unidades, lo haría inviable. obra es tan cara y los sistemas prefabricados y el kmow how estaban tan desarrollados que era conveniente el Lo mismo ocurre con la construcción de viviendas. uso de esos sistemas. En nuestro país las condiciones Si se construyen muchas viviendas iguales y con la son muy diferentes y por lo tanto debemos utilizar financiación adecuada es posible racionalizar los sistemas acordes con esa realidad. procesos y realizar lo que se llama construcción tradicional racionalizada. Esto obviamente tiene un Destacamos que la construcción con sistema tradicional, costo. Pero al prorratease en un numero grande de que pueden ser prefabricados (pared de ladrillo viviendas, este se diluye y el costo final es bastante cerámico común y hueco, con su correspondiente conveniente. revoque), representa el 17% de costo total de una obra. Quiere decir que en el supuesto de que exista alguna ¿En que consiste esa racionalización? Empecemos ventaja del sistema prefabricado sobre el tradicional, por el 17% de construcción con materiales cerámicos esta hipotética ventaja sería sobre el 17% del total de a que hacíamos referencia. En godos los items que la obra. El resto del costo se compone de instalaciones intervienen, no es lo mismo hacer un plano, un replante (eléctrica y sanitaria), aberturas, pisos, revestimientos, o cinco dinteles que multiplicar estos valores por 40 etc. o 50 viviendas y prever el aprovisionamiento, la mano de obra el armado y sincronización de cuadrillas, etc. Hoy trataremos el tema: construcción tradicional Porque mientras una cuadrilla construye cimientos la racionalizada. otra hace mampostería, la otra pone techos, mientras

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otra revoca, y otra construye la instalación eléctrica, cloaca y agua. En este caso la linea de montaje se reproduce en el terreno y en vez de moverse la casa, se mueve la cuadrilla. Esto solo es posible en la construcción de varias viviendas y el secreto es el bajo costo y la rapidez de la ejecución, esta no tanto en las paredes y techos, sino en la organización de la obra.

En el resto de la obra (83 %) la racionalización es la misma para sistemas prefabricados que para la construcción tradicional racionalizada. Si se contrata la ejecución de 40 viviendas, se piensa en 200 ventanas y 200 puertas y se puede organizar una producción en serie. El costo de trabajar de esta forma se reduce notablemente.

Debemos destacar que la rapidez en la ejecución del sistema prefabricado es superior al tradicional, si se cuenta desde el inicio de la obra. Pero se debe tener en cuenta también el tiempo necesario de preparación en taller que es bueno, solo en el 17% de la obra. Además se debe considerar el tiempo y el costo del traslado y la colocación de estructuras que de ser semi pesadas necesita de maquinarias para ser movida, trasportada y colocada. Por el contrario el sistema tradicional cuando es racionalizado puede proveer viviendas en tiempo récord y con las ventajas propias de este sistema.

El resto de los rubros, como pisos, revestimientos, colocación de artefactos, pinturas, se realizan en obra independiente del sistema utilizado. Y en ambos casos la reducción de costos y la velocidad en la ejecución se debe a que al tratarse de una especie de economía de escala, no es lo mismo comparar 100 m2 de piso que 4,000 m2. En este último caso, se puede prever la compra, realizar la importación sin intermediarios y contar con los materiales en obra en el momento exacto.

En la feria internacional de la construcción, Feicon y Batimat que se realiza desde hace 22 años en San Pablo, Brasil, se presentó un vídeo en el que se demuestra que una casa de 55m2 hecha con el sistema de construcción tradicional racionalizada puede realizarse en cinco días.

Demás está decir las otras ventajas del sistema tradicional racionalizado, como el precio. la duración, el mantenimiento, el uso intensivo de la mano de obra, el uso de materias primas locales como ladrillos, tejas, cal, cemento. El confort en el uso, el efecto multiplicador en el resto de la economía, el patrimonial, y otros que desarrollaremos en próximas entregas.

Esta forma de construcción es válida tanto para la parte más tradicional (pared, etc), como para la parte de por Ricardo Giménez es arquitecto, miembro de la SIP si prefabricada, como las aberturas y en todos los casos (Sociedad Interamericana de Prensa) y dirigente esto tiene que ver con un plan. cooperativo.

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Oficinas COWORKING By Bosch Architecture

MEMORIA DESCRIPTIVA

caso es frecuente que se genere un sentimiento de pertenencia a una comunidad, más allá de las ste proyecto trata del diseño y construcción de vinculaciones efectivas, entre los trabajadores que oficinas de tipo grupal, llamado COWORKING, y que frecuentan los espacios de coworking. se está utilizando en diversas partes del mundo, y UBICACION: que ahora está entrando en Paraguay. Este proyecto, de un nuevo concepto de oficinas, se El coworking (en español cotrabajo, trabajo cooperativo desarrolló en la parte posterior de una propiedad ubicada o trabajo en cooperación) es una forma de trabajo que en el centro de Asunción, sobre la calle Tte. Fariña 551 permite a profesionales independientes, emprendedores, entre México y Paraguarí. y pymes de diferentes sectores, compartir un mismo espacio de trabajo, tanto físico como virtual, para PROGRAMA: desarrollar sus proyectos profesionales de manera El programa de este proyecto fue desarrollado en dos independiente, a la vez que fomentan proyectos bloques. Un bloque en L con una galería al frente donde conjuntos. El neologismo «cotrabajo» es la traducción se ubica el acceso principal, y ya dentro del bloque al español del término coworking, pero el uso directo del frente a la entrada está ubicada la Recepción y área de anglicismo es casi más aceptado que el propio término apoyo administrativo, y a la derecha el área de espera y la sala de reuniones. A mano izquierda está el salón «cotrabajo». de escritorios, con 18 espacios de trabajo. Cada espacio El coworking permite compartir oficina y equipamientos, de trabajo cuenta con su propia alimentación de energía y constituye una propuesta más elaborada que los de los eléctrica, red de internet, etc. denominados «cibercafés», entornos en los que también Luego atrás, separado por un patio, está el bloque de se cuenta con conexión a Internet. baños para damas y caballeros, y el kitchenette para El trabajo cooperativo fomenta las relaciones estables almuerzos. entre profesionales de diferentes sectores que pueden desembocar en relaciones cliente-proveedor. En todo Atrás y al frente se cuenta con patios y jardines para

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los momentos de relax, distensión y networking (relacionamiento profesional) con los demás ocupantes de las oficinas. ASPECTOS CONSTRUCTIVOS: En la parte de atrás de la propiedad existía una construcción antigua que en forma de L ocupaba el costado Oeste, construida aparentemente a comienzos del siglo XX. Fue restaurada toda la construcción existente, reciclando en lo posible todo lo existente, como asimismo los materiales, y aprovechando al máximo todos los espacios disponibles. Se respetó la galería de entrada, con sus columnas coloniales, manteniendo asimismo los hermosos pisos existentes de baldosas calcáreas con dibujos geométricos en colores rojos y amarillos, de décadas atrás. Asimismo se restauraron y mantuvieron todas las ventanas y puertas antiguas, de dos hojas y 3,00 metros de alto cada una. En una de las alas de la forma L de la construcción existente, como fue un agregado que fue hecho posteriormente a la construcción original, y el piso así mismo en el techo, por debajo o encima, de acuerdo estaba totalmente destruido, se lo reemplazó por un al caso. piso de estilo industrial, de cemento alisado. Se utilizó ISOPOR de 5 cm. de espesor adherido a las Y el bloque de atrás de todo, de construcción mas actual, paredes con una mezcla adherente que fabrica la fue reconvertido a Kitchenette para los almuerzos, y empresa PAREX. Encima va una malla cuadriculada, de 10 x 10 mm. de fibra de vidrio, adherida al ISOPOR baños separados para Damas y Caballeros. con la misma mezcla mencionada anteriormente. Esa Por otro lado, debido al estado de total abandono en mezcla se la esparce bien con una llana, cubriendo toda que estaba el edificio, se tuvo que hacer todo nuevo las la malla, dejando un superficie lisa y fina, a la cual se le instalaciones eléctricas y su medidor, cañerías de agua aplica finalmente una pintura texturada, de polímeros y medidor, desagües, telefonía, cañerías para internet, sintéticos, con el color que se desea, para este tipo de para acondicionadores de aire, etc., instalándose trabajos. también un sistema de alarma, a fin de cumplir con las Con este sistema se tiene toda la casa envuelta con la normativas actuales de prevención de incendio. aislación térmica que protege el interior de temperaturas extremas del exterior, y ayudando a que los equipos ASPECTOS ECOLÓGICOS: (Green Design) Considerando el cambio climático y la necesidad a nivel acondicionadores de aire trabajen eficientemente, con global del ahorro de energía y agua, y la sustentabilidad, menos tiempo, y con el consiguiente ahorro de energía eléctrica. se puso énfasis en estos aspectos: Aislación térmica: Se realizó un sistema de aislación térmica muy usado en los EE.UU. denominado EIFS (Sistema de Aislación Térmica y Terminación) por sus siglas en ingles, que consiste en la colocación de Poliestireno Expandido (ISOPOR) en todas las caras exteriores de las paredes, y

Ventilación natural cruzada: Se logró que todos los ambientes tengan ventanas en dos paredes, a fin de lograr una ventilación natural cruzada que favorezca la renovación continua del aire interior de los ambientes, y dé un mayor confort interior.

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Refrigeración: Se utilizaron equipos Acondicionadores de Aire de bajo consumo eléctrico y que usan gas ecológico. Iluminación: Se instalaron mas ventanas de las que habían, a fin de lograr una mejor ventilación e iluminación de los ambientes en forma natural, y al mismo tiempo ahorrar el uso de iluminación artificial. Con respecto a la iluminación artificial, se instalaron lámparas LED en su totalidad, tanto en el interior como en el exterior, y no se utilizó ni una sola lámpara incandescente, ni dicroicas, ni fluorescente de bajo consumo.

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NOMBRE DE LA OBRA: Oficinas COWORKING en el centro de Asunción. PROYECTISTA: Arq. Jorge Bosch UBICACIÓN: Tte. Fariña 551, entre México y Paraguarí, Asunción AREA DEL TERRENO: 413 m2. AREA DEL PROYECTO: 127 m2 (Parte de atrás del terreno) AÑO DE INTERVENCION: 2.015 (Septiembre 2.015 a Enero 2.016) CREDITO FOTOGRAFICO: Anita Rodas, FOTOGRAFIA DIGITAL CONTACTO DEL ESTUDIO DE ARQUITECTURA: BOSCH ARCHITECTURE / Arq, Jorge Bosch Alberdi 1.070, Asunción / (021) 496 785 (0983) 415 212 jorge@boscharchitecture.com / www.boscharchitecture.com

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LA DECORACIÓN DEL COMEDOR

deas para la decoración del comedor: El comedor es un ambiente muy importante de nuestra casa, ya que es el lugar donde se junta la familia entera para disfrutar de todas las comidas. Por este motivo es fundamental que el mismo cuente con una decoración adecuada y con la iluminación correcta, de modo que todos nos podamos sentir a gusto y relajados.

con un componente sintético que haga más fácil su mantenimiento.

Hay algunas disponibles que tienen botones o cintas en la parte del respaldo, hecho que las convierte en más fáciles de colocar al tiempo que son más decorativas. Se recomienda que se opte por tonos neutros, teniendo en cuenta que estos combinan con todos los colores y Teniendo en cuenta esto, a continuación te brindaremos estilos. algunos consejos muy prácticos, que sin dudas te ayudaran a lograr una buena decoración, dependiendo – Una correcta elección del mobiliario es clave. En caso de ser posible siempre es bueno contar con un mueble de los gustos que tengas. para almacenar la vajilla, ya que además de su aporte – Una buena opción es utilizar espejos, los cuales tienen a la decoración son muy útiles para guardar todos la capacidad de poder transformar cualquier espacio, al los utensilios que necesitamos en el comedor. Para tiempo que ayudan a ganar amplitud aportando luz. mantener todo ordenado, la parte superior puede ser Una posibilidad muy original es realizar composiciones destinada para almacenar la vajilla y recipientes, los con ellos, utilizando modelos de varios tamaños en cajones para los cubiertos y la parte inferior para la columna o alineados. Es importante que los mismos mantelería. sean colocados a una altura importante de modo que Es importante que el aparador sea ubicado como su reflejo no represente una molestia. mínimo a 90 centímetros de las sillas, de modo de poder – Una tendencia que ha ganado mucha popularidad moverlas con facilidad. Por otro lado debes comprobar es la utilización de fundas para las sillas, las cuales le la resistencia de sus baldas y el estado de los cajones dan al lugar un aspecto renovado. Además hacer uso para de esa forma evitar accidentes, al tiempo que si de fundas resulta más económico que retapizar las deseas renovar su aspecto interior, puedes revestirlo sillas. Es importante que las elijas aquellas de telas utilizando papel pintado. naturales como el lino o algodón, pero que cuenten

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– También es importante que el comedor cuente con una buena iluminación, para lo cual puede ser muy útil usar lámparas suspendidas, ya que las mismas cumplen la doble función de iluminar y delimitar la ubicación de la mesa. Lo mejor sería que la mesa sobresaliera unos 30 centímetros en cada lado en relación con la lámpara. Una buena idea es buscar el contraste de formas, como por ejemplo mediante la elección de una lámpara ovalada que suavice las líneas de una mesa rectangular. Una buena alternativa son aquellos modelos tradicionales como las arañas, que vienen fabricadas de cristal para aumentar la estética del lugar.

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INAUGURACIÓN DEL DAZZLER HOTEL ASUNCIÓN

Palabras de bienvenida de parte del Sr. Patricio Fucks, presidente y fundador de la empresa Fën Hoteles

El Dazzler Hotel Asunción realizó su evento oficial de inauguración en el marco de un brindis, con la presencia de autoridades locales, directivos de la cadena Fën Hoteles, empresarios, clientes y amigos de Paraguay y la región.

l Dazzler Hotel Asunción realizó su evento oficial de inauguración en el marco de un brindis, con la presencia de autoridades locales, directivos de la cadena Fën Hoteles, empresarios, clientes y amigos de Paraguay y la región. El evento tuvo lugar el pasado 4 de abril a las 11hs., en el lobby del edificio, espacio ambientado con la esencia autóctona de Asunción, su naturaleza y espacios verdes con la colaboración de artistas paraguayos.

iniciativa ha representado para el desarrollo de Paraguay. También reconocieron a Dazzler como la mejor opción de alojamiento en Asunción por sus comodidades y excelente ubicación en el punto central de la ciudad.

El hotel cuenta con 16 plantas y 300 habitaciones, de tres categorías, íntegramente equipadas con el mejor mobiliario, estacionamiento para 119 vehículos, piscina full deck en la terraza, SPA, gimnasio y salón de eventos, a lo que se suma una magnifica vista panorámica de la ciudad y la próxima apertura del restaurante “Negroni”, Para la ocasión estuvo presente el Sr. Patricio Fuks, de inspiración Italo Neoyorquina. Presidente y Fundador de la empresa Fën Hoteles, quien señaló “Grandes cosas suceden cuando los La cadena hotelera Fën, a cargo de la marca Dazzler empresarios creen en las idea de los emprendedores, Hoteles, cuenta con 12años de experiencia, más de 30 el grupo Fën es un ejemplo. Ojala nuestra presencia en hoteles gerenciados y presencia en 16 ciudades en el país sirva para inspira a que los grandes se anime Argentina, Uruguay, Perú, CostaRica, Estados Unidos y a desarrollar ideas de aquellos jóvenes que recién ahora Paraguay. inician y así el país se beneficie con crecimiento e innovación” y además finalizó agradeciendo el apoyo El Dazzler Hotel Asunción se encuentra abierto al público de las autoridades locales y de la sociedad para la con una promoción de apertura del 30% de descuento construcción de este gran proyecto. sobre la tarifa haciendo reservas desde la página web www.dazzlerhoteles.com o llamando a la central Al evento también asistieron representantes de distintos dereservas al: (595 21) 600 399. rubros en el país, quienes celebraron lo que esta

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Será el primer edificio con certificación Leed Gold de sostenibilidad

Inician construcción del nuevo edificio de la sede de la Unión Europea, Embajada de Francia y la Eurocámara

El embajador de la Unión Europea en Paraguay Alessandro Palmero (centro), reunido con el equipo ejecutor de la obra de su nueva sede, Arq. Elba Ferreira, Ing. Gabriela Mesquita (lado izquierdo), Arq. Marcelo Barrail, Pamela Portocarrero y Luc Marlier (lado derecho).

ada vez más la tendencia de la construcción sostenible va ganando aceptación en nuestro país. Ya son 3 los edificios que fueron inaugurados con el sello de sostenibilidad y a estos se le suma la construcción de la sede de la Delegación de la Unión Europea en Paraguay que compartirá espacios con la Embajada de Francia y la Eurocámara. Conversamos con Alessandro Palmero, embajador de la Delegación de la Unión Europea para saber el motivo que los impulsó a tomar esta decisión. Asimismo, dialogamos con los principales ejecutores de la obra con la finalidad de ahondar en los detalles de la construcción. Palmero indicó que la decisión fue tomada teniendo en cuenta que las condiciones del edificio que alquilan actualmente no están adaptadas a los estándares de trabajo de la Unión Europea. “Considerando la necesidad de un nuevo edificio y los compromisos asumidos por la Unión Europea a nivel internacional es evidente que necesitamos un edificio que nos pueda brindar los estándares más elevados de construcción respetuosa con el ambiente”, expresó el diplomático.

con ahorro de energía led, artefactos sanitarios eficientes, tanque colector de agua de lluvia (reutilización para riego del jardín), muro doble, vidriado doble como elementos sostenibles del edificio. La Ing. Gabriela Mesquita, presidenta de Paraguay Green Building Council es la encargada de controlar que la obra se realice conforme a las especificaciones técnicas. Ella señaló que el impacto que busca tener este tipo de obras a nivel nacional es ser un ejemplo de emprendimiento cuidadoso con el medio ambiente, durante el proceso hasta el final de la construcción. “Mucha gente cree que cuando llegó a un resultado no importa que hizo en el camino para lograrlo, para nosotros no es sólo importante a lo que se llega sino cómo se llegó. En este sentido la Delegación de la Unión Europea con la certificación asegura llegar a un nivel validado de eficiencia y cuidado del medio ambiente con lo cual se exigen varios cuidados en la etapa de obra”, subrayó Mesquita.

El Arquitecto Marcelo Barrail de la desarrolladora inmobiliaria BAGA S.A. acotó que la obra cuenta con 1.300m2 de construcción, que se estima terminarlo en el período de un año y que cuenta con 3 niveles (planta baja, primer y segundo piso). Añadió que el monto de la Por su parte la Arquitecta Elba Ferreira, proyectista y inversión es de USD 1.500.000. El edificio estará ubicado fiscalizadora de la obra dijo que se utilizarán paneles solares, sobre la Avenida General Santos, entre la Avenida España sistema de aires acondicionados eficientes, iluminación y la Avenida Mariscal López.

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TORRES DE ALTEA Modernos departamentos oficialmente inaugurados

Durante la rueda de prensa, José Carlos Espinoza, Oscar Barchini, Alberto Gross Brown y Leonardo Bracco

a desarrolladora de emprendimientos inmobiliarios Fanal, inauguró el pasado 21 de abril, el proyecto denominado Torres de Altea, un complejo de dos torres ubicado en la prestigiosa Avda. Santa Teresa esquina Denis Roa de la Ciudad de Asunción. Ambas torres cuentan con confortables departamentos, cuya inversión total fue de 20 millones de dólares. Con 50 departamentos pertenecientes a ambos edificios queda inaugurado oficialmente el complejo Torres de Altea, la inversión total de este emprendimiento alcanzó la totalidad de 20 millones de dólares. Su ubicación es sobre la Avda. Santa Teresa e/ Denis Roa, y comprende un total de 15.500 m2, representando una muy buena alternativa de vivienda alineada al público Premium. La noche inaugural contó con la presencia de autoridades municipales, propietarios, directivos del proyecto e invitados especiales. Son estas tres empresas las involucradas en el proyecto: FANAL, es la compañía desarrolladora de negocios inmobiliarios; AGB Constructora, responsable de la construcción y Bracco Orlando Bracco Arquitectos encargados del mencionado proyecto, y por último IDEES Negocios Inmobiliarios, responsable de la comercialización de los edificios. Áreas, servicios y amenities Los edificios están constituidos por un basamento de cinco niveles donde se encuentran amplias y cómodas cocheras, además de las bauleras. A partir del tercer piso se podrán observar las áreas comunes o amenities. Estos ambientes están integrados externamente por una

amplia piscina y un solárium. Los interiores cuentan con un moderno quincho, salas de video-cine, sala de juegos, gimnasio, sauna, sala de masajes y vestuarios. A partir del cuarto piso se elevan las viviendas donde éstas tienen una vista privilegiada del paisaje natural y a la vez vanguardista que refleja la zona de la capital asuncena. En materia de seguridad, el predio cuenta con varias cámaras de vigilancias, salidas de emergencias bien señalizadas en todos los niveles, además de buena iluminación acompañado de un grupo electrógeno (generador eléctrico) para las áreas comunes. En materia de prevención y combate de incendios, es importante destacar que el edificio cuenta como novedad con la instalación de rociadores en cada área de los departamentos, ajustándose así a las nuevas ordenanzas municipales. Además, cabe destacar las colocaciones de aberturas de PVC con doble vidrio y cámara de aire, lo que aporta a la aislación térmica y acústica, superior a las aberturas tradicionales. Unidades disponibles Las unidades continúan en venta con planes flexibles de financiación propia o a través de convenios como el banco BBVA. Los que deseen optar por financiar a través de la alianza con el banco lo pueden realizar con una financiación a largo plazo. Para más informes acceder a la página web: www.fanal.com.py, o llamar IDEES Negocios Inmobiliarios a los teléfonos 021-204685/6.

Sector Inmobiliario

Leonardo Bracco, Nathaly Delgado, Alberto Gross Brown

Sector Inmobiliario

Fortaleza S.A. de inmuebles inaugura nuevo edificio

Lic. Adriana Ortiz, Coordinadora de Marketing y el Sr. Ernesto Gómez, Director Presidente de Fortaleza S.A., durante la rueda de prensa

a firma inversora en inmuebles Fortaleza S.A. que cuenta con una trayectoria de 23 años en el mercado local, inauguró el pasado 27 de Abril su nuevo edificio Fortaleza, ubicado sobre Paraguarí esquina Primera Proyectada de Asunción. El director de la firma Fortaleza, Sr. Ernesto Gómez comentó que los departamentos en su totalidad ya fueron adjudicados a los inversores; el edificio cuenta con 13 pisos y 29 departamentos, terraza, piscina y quincho. Todos los departamentos tienen 2 habitaciones (una en suite) de 100m2, balcón, 1 garage por departamento, lavadero y vienen equipados con placares y cocina amoblada. “Le agregamos valor a nuestras construcciones, tratando de llevar mejoras en los barrios. Por ejemplo hemos hecho mejoras en la plaza Italia, incorporando aparatos de gimnasia; además de la ubicación estratégica de cámaras de seguridad y más iluminación en el barrio”, señaló el presidente de Fortaleza. Por su parte, Francisco Gómez, director comercial de la empresa Fortaleza S.A. informó que la construcción demandó una inversión de USD 4.000.000 y que la superficie construida es de 4.200m2. Dijo además que el objetivo de esta y todas las obras que desarrollan es que sean habitables y tengan la mejor calidad constructiva a los costos que les permite el sistema que administran. El edificio Fortaleza permite unas maravillosas vistas de nuestra ciudad. Está ubicado en un barrio donde

existen todos los servicios en puerta, como comercios, colegios, centros médicos, etc. En cuanto a las garantías que ofrecen a los inversores Gómez destacó “que desde el momento que acceden a uno de sus planes, en el contrato que suscriben con la empresa expresa que todos los activos edificios en construcción y terrenos están a nombre del grupo de inversores”. Indicó que además del reciente y nuevo edificio inaugurado, tienen 4 edificios construyéndose en simultáneo y adelantó que construirán 18 torres en los próximos 8 años y 70 torres programados para los siguientes 20 años. “Fortaleza Inmuebles es una empresa paraguaya con más de 23 años de experiencia que propone un sistema de inversión a través de proyectos inmobiliarios de alta calidad y excelente ubicación que generan un ahorro de gran rentabilidad: un inmueble”, subrayó. Sistema de ahorro. Las personas que deseen invertir sus ahorros en Fortaleza S.A. pueden hacerlo ingresando al sistema que consiste en abonar hasta en un plazo máximo de 20 años un monto determinado. Las que deseen adelantar y tener la llave en mano, la empresa cuenta con un Plan Avance que tiene como principal beneficio acortar el plazo contractual y de esta manera adjudicarse el departamento en un breve lapso de tiempo.

Sector Inmobiliario

Dan palada inicial al primer Hospital Sirio Libanés en Paraguay

ras un acuerdo entre los representantes de la Asociación de Beneficencia Hospital Sirio Libanés de Argentina y la Universidad Politécnica y Artística del Paraguay (UPAP), el pasado 19 de Abril se realizó la palada inicial del proyecto Hospital Sirio Libanés, en el predio del San Lorenzo Shopping. En Marzo de 2015, la Asociación de Beneficencia Hospital Sirio Libanés de Argentina y la UPAP, oficializaron el desembarco de la marca extranjera al país, con el objetivo de capacitar a los alumnos y docentes de las carreras de salud de dicha casa de estudios. Un año más tarde, tras la firma del convenio, el San Lorenzo Shopping firma un acuerdo con la UPAP y se suma a esta gran iniciativa aportando su experiencia en el desarrollo de proyectos urbanos para la construcción del primer hospital universitario HSL. El edificio de más de 6.000 m2 de superficie albergará consultorios para el área quirúrgica, área de urgencias, habitaciones para internaciones con una óptima infraestructura, totalmente equipada y distribuida en tres espaciosos niveles. La presentación oficial del proyecto se realizó a través de un material audio visual con el recorrido virtual por el hospital, luego se procedió al acto simbólico de palada inicial. El evento contó con la presencia de autoridades nacionales, el Presidente de la República, Horacio Cartes; el Ministro de Salud Dr. Antonio Barrios; la Ministra de Educación Marta Lafuente; el Intendente de la ciudad de San Lorenzo, Albino Ferrer, así como representantes de la UPAP, la Lic. Emma Paoli en su carácter de Presidenta del Consejo Superior de Administración; los directivos del San Lorenzo Shopping, el Ing. Luis Kemper, el Lic. Andrés Kemper y el Lic. Bienvenido Méndez. Por parte de la Asociación de Beneficencia Hospital Sirio Libanés, el Dr. Ricardo Simes, así como representantes de instituciones públicas y privadas del sector de la salud y de la educación de nuestro país. Fotos: UPAP / MTESS

Instalando Chapas de Policarbonato

s muy común en nuestro medio, infelizmente, observar estructuras metálicas y de otros materiales revestidas con chapas traslúcidas de policarbonato alveolar, mal instaladas. Esto compromete a la obra en varios y fundamentales aspectos pudiendo esta destruirse en un breve tiempo o sufrir un acelerado deterioro estético. A continuación los aspectos básico a tener en cuenta al instalarlas:

curvatura mínimo es de 1.05m para las chapas de 4 y 6 mm de espesor.

Fijación: Puede utilizar perfiles H de policarbonato, perfiles de aluminio (dejando un espacio para la dilatación entre 2 y 3 mm), tornillos con arandelas. Cuando se utilicen estos últimos el diámetro de la perforación de la chapa debe ser mayor que el del tornillo para permitir la dilatación de la chapa. No es recomendable utilizar remaches POP.

Protección UV: Es de vital importancia que la cara externa sea la que tiene la protección UV y, para saber, es la que viene con la película impresa. Las películas deben retirarse al instalar las placas siempre! Las chapas no deben permanecer a la intemperie con las películas.

Sellado de los alvéolos: Los alvéolos superiores (los que quedarán en la parte mas alta) deben quedar sellados con cinta de aluminio y protegerse con un perfil U de policarbonato. Los alvéolos inferiores (los que quedarán en la parte más baja) deben quedar sellados con cinta porosa y protegerse con el mismo Distancia entre apoyos: El cálculo normal es multiplicar perfil de policarbonato. En el caso de que ambos lados el espesor por 100. Asi para chapas de 4mm, 40cms y queden hacia abajo como en una estructura curva, usar para chapas de 6mm, 60 cms. cinta porosa en ambos lados.

A pesar de que el policarbonato es utilizado en nuestro medio desde hace mas de 30 años es importante el Instalación: La curvatura o la pendiente deben control de la instalación para obtener resultados acompañar la dirección de los alvéolos y la chapa satisfactorios. debe tener una inclinación mínima de 9%. El radio de Para mayor información, contacte con nuestro Centro de Atención al Cliente al 021 906-951/3 o a ventas@shoppinglass.com.py visite nuestro Show Room sobre la Avda. Perú 265 c/ José Berges o ingrese a nuestro sitio web: www.shoppinglass.com.py Distribuye: Shoppinglass®

Noticias Mercosur

Argentina

Restaurarán la primera construcción argentina en la Antártida. Se trata de un trabajo en el que confluirán arquitectos, conservadores, restauradores de maderas y cuenta con la colaboración del Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI), la Universidad de Buenos Aires, y la Armada Argentina.

a encargada del proyecto es la museóloga y restauradora Natalia Skronsky, que explicó que los estudios preliminares estiman que el estado de conservación de la casa, ubicada en las islas Orcadas y que estuvo en servicio activo hasta 1940 es “comprometido” y el proceso para recuperarla podría durar hasta 4 años. “La primera etapa fue el relevamiento documental que se hizo en Buenos Aires, ahora vamos a realizar el pre-diagnóstico donde hacemos una inspección del sistema constructivo, las patologías y se van a tomar muestras para determinar materiales”, señaló la especialista a bordo del buque ruso Vasily Golovnin, que zarpó rumbo a las Orcadas, ubicada a 60 grados de latitud sur y puerta de ingreso al continente blanco. Integramente construida en madera, la casa fue prefabricada en Buenos Aires y transportada en la corbeta Uruguay hacia el archipiélago en la primera década del siglo pasado. Dos personas, un carpintero y un ayudante ensamblaron en tan sólo 15 días las piezas para construir la vivienda que consta de tres dormitorios, una sala y cocina. Su nombre es un homenaje al capitán Manuel Moneta, quien durante la década del ’20 participó en cuatro expediciones al continente blanco como técnico del Servicio Meteorológico Nacional, experiencia que plasmó en el libro “Cuatro años en las Orcadas del Sur” que sirvió para difundir el trabajo argentino en la Antártida. El científico, que posteriormente se desempeñó

como diplomático, vivió junto a sus compañeros en la casa que hoy lleva su apellido. Fuera de servicio desde 1940, desde hace más de 21 años se dispuso que la casa sirva para la guarda y exposición de los testimonios materiales de los expedicionarios antárticos. La ley 26.294 sancionada en 2007 la declaró lugar histórico nacional e instó a la Comisión Nacional de Museos y de Monumentos y Lugares Históricos instrumentar las medidas necesarias para su conservación. “Con los estudios que se harán en Buenos Aires se realizará el diagnostico, y la cuarta etapa es el proceso de intervención”. La restauración de la “Casa Moneta” es una de las misiones de la nueva Campaña Antártica de Verano que tiene como punto saliente la visita del buque Golovnin que abastecerá con alimentos y combustibles a las 13 bases argentinas presentes en el continente, realizar el repliegue de residuos y efectuará actividades científicas. Argentina cuenta con seis bases que tienen actividad permanente en el Sector Antártico Argentino: Orcadas, Marambio, Carlini, Esperanza, San Martín y Belgrano II; y además hay otras siete bases de actividad temporaria que se denominan Brown, Matienzo, Primavera, Cámara, Melchior, Petrel y Decepción.

CHILE

Quinta Monroy 12 años después: un análisis de la habitación social de alejandro aravena.

oce años después de la entrega de las casas, la mayoría de los habitantes originales todavía permanece en el barrio, el aumento de la vivienda de interés social que recibieron, según lo previsto por el proyecto Aravena - Quinta Monroy fue la primera aplicación práctica del sistema preconizado por el arquitecto, la construcción de la mitad la casa para el residente para finalizar

su arquitecto ‘, que acaba de ser anunciado ganador del premio Pritzker en 2016.

Empieza febrero, el verano avanza y doña Práxedes Campos se prepara para ir de nuevo, los 2.300 kilómetros que separan su casa de Iquique desde el pueblo de Santa Bárbara, en la que nació y simplemente pasar sus vacaciones. La parada de cuatro días en Santiago ayudó a reducir los viajes, consulte el médico que trata a sus heridas después de que fue golpeado - la recuperación va bien - y también para hacer una visita y personalmente saludar “a

“No es cualquier persona que viva en una casa diseñada por un Premio Nobel,” dice con orgullo Práxedes, por lo que su confusión sembrada por los medios de comunicación locales para presentar el premio recibido por Alejandro Aravena como el Nobel de la arquitectura - tal vez para comunicar la importancia de el reconocimiento de un público que probablemente nunca oído hablar de la Fundación Hyatt ni su relación general con los

Noticias Mercosur

arquitectos. Convencidos de la importancia que tenía el proyecto de Quinta Monroy en la decisión del jurado de Pritzker, Práxedes también se siente recompensada. Es parte de la comunidad de poco más de 111 familias en 2002, que ocupa el espacio de la antigua hacienda (quinto en español) Monroy, en el centro de Iquique, que fue organizado para evitar la falta de vivienda y garantizar el acceso a una hogar permanente en el mismo espacio ocupado, en algunos casos, durante unos 30 años. En este proceso, Práxedes jugó un papel importante como un líder natural de un grupo heterogéneo, y no necesariamente coherente, vecinos en busca de un hogar mejor. Fue uno de los interlocutores más participativos en las reuniones con los arquitectos equipo dirigido por Aravena.

Perú

EL FONDO MIVIVIENDA El Fondo Mivivienda ya no solo se limitará a financiar la compra de viviendas (a través de créditos hipotecarios), sino que además incursionará en el financiamiento de la construcción de unidades habitacionales destinadas al alquiler con opción de compra. Su gerente general, Gerardo Freiberg, adelantó que en la primera semana de abril el Fondo Mivivienda lanzará un instrumento financiero que permitirá solventar la construcción de viviendas que se orienten al alquiler con opción de compra. TRES AÑOS Así, explicó que mediante ese instrumento financiero -cuyos detalles se vienen redondeando- se dará disponibilidad de efectivo a las desarrolladoras inmobiliarias que orienten sus unidades al alquiler con opción de compra. “Nuestro objetivo es que en los próximos tres años los desarrolladores inmobiliarios construyan 15 mil viviendas para ese fin”, comentó. Freiberg refirió que en la actualidad hay un poco más de 4100 unidades habitacionales que podrían entrar al sistema de alquiler con opción de compra. Explicó que el Fondo Mivivienda tiene suficiente fondeo para hacer frente el financiamiento de proyectos de construcción de viviendas, como los provenientes de la banca multilateral. “Inclusive tenemos la opción de emitir bonos locales para acceder al fondo que se necesite”, comentó. CRÉDITO. Freiberg dijo que la necesidad de financiar la construcción de viviendas nace porque existe un grupo potencial de compradores de viviendas, pero que por no estar bancarizados no tienen un historial crediticio, por tanto, las entidades financieras los excluyen del sistema crediticio. Señaló que en los últimos seis meses, de cada 10 demandantes de un crédito hipotecario, nueve no calificaron para el sistema financiero peruano.

“Por ello, la opción de alquiler con opción de compra es una gran alternativa para los que no califican a un crédito hipotecario, pues al comprometerse mediante un contrato a alquilar una vivienda y a pagar sus mensualidades a través de un banco, mostrarán su comportamiento de pago, lo que les servirá para ejercer la opción de compra del inmueble que habitaron. El periodo mínimo que exige un contrato es de dos años”, explicó. TASA. Freiberg añadió que hoy es el mejor momento para comprar una vivienda, pues por los cambios que se dan en el mundo, las tasas de interés de los créditos que consigue el mercado inmobiliario pueden impactar entre 5% y 7% en el valor de la cuota mensual de los préstamos hipotecarios.

Mural De Arquitectos

Auguste Choisy 54° PREMIO RIBA – MEDALLA DE ORO

rançois Auguste Choisy: (Vitry-le-François, 7 de febrero de1841 – París, 18 de septiembre de 1909) fue un ingeniero, historiador y teórico de la arquitectura francés. Su visión de la historia de la arquitectura es técnica; identifica la buena arquitectura con la buena construcción y explica la sucesión temporal de los estilos según las expresiones tectónicas de una sociedad en relación con su medio físico. En vida fue reconocido con la Medalla de Oro del Real Instituto de Arquitectos Británicos. Su obra fundamental fue la Historia de la arquitectura, que más allá de su visión analítica presentaba cerca de 1700 ilustraciones en blanco y negro que mostraban vistas isométricas desde dentro de los edificios y desde abajo. La isometría, utilizada en el libro con naturalidad, debido a su abstracción (la visión humana es una visión perspectiva), fue incorporada durante la generación siguiente a la arquitectura y al arte abstracto. Muchas de las ilustraciones del libro fueron utilizadas por Le Corbusier en su revista L’Esprit Nouveau. Choisy fue, junto con Viollet-le-Duc y Guadet, uno de los tres historiadores de la arquitectura decimonónicos que más influyeron en la gestación de la arquitectura moderna. Es más, Le Corbusier le indicó como uno de los fundadores de la famosa revista, ya citada, L’Esprit Nouveau. Obras • El arte de construir en Roma (originalmente L’Art de bâtir chez les Romains, 1873). • L’Asie mineur et les Turcs en 1875. Souvenirs de voyage (1876). • Le Sahara. Souvenirs d’une mission a Góleah` (1881). • Études épigraphiques sur l’architecture grecque (1883). • El arte de construir en Bizancio (originalmente L’Art de bâtir chez les Byzantins, 1883). • Historia de la arquitectura (originalmente Histoire de l’architecture, 1899). • El arte de construir en Egipto (originalmente L’Art de bâtir chez les Égyptiens, 1904). • Vitrubio (originalmente Vitruve, 1909).

Mural de Arquitectos

Nota Internacional

Zaha Hadid En memoria por su reciente desaparición física, homenajeamos su brillante carrera con esta breve biografía e historia.

acida en Bagdad, Irak el 31 de octubre de 1950, Zaha Hadid realizó un master en matemática en Beirut y se formó profesionalmente en la Asociación de Arquitectura de Londres entre 1972 y 1977, año en que recibe su diploma. Luego se convierte en parte de la Office for Metropolitan Architecture (OMA), se desempeña como docente en la AA junto con Rem Koolhaas y Elia Zenghelis de la OMA, y posteriormente dirige su propio estudio en la AA hasta el año 1987. Más recientemente, se desempeñó en la cátedra de Kenzo Tange en la Graduate School of Design (Universidad de Harvard), la cátedra Sullivan en la School of Architecture de Chicago (Universidad de Illinois) y como invitada en la Hochschule für Bildende Künste (Hamburgo), la Knolton School of Architecture (Ohio) y Masters Studio (Universidad de Columbia, Nueva York). Además, fue nombrada miembro honorario de la American Academy of Arts and Letters, integrante de la American Institute of Architecture y mandataria del British Empire en el 2002. Actualmente se desempeña como profesora en la University of Applied Arts (Viena, Austria) y profesora invitada de Eero Saarinen en la Architectural Design (Universidad de Yale) para el próximo semestre del corriente año. Ha sido galardonada con el Premio de Arquitectura Contemporánea de la Unión Europea Mies van der Rohe 2003 por su obra Terminal Hoeinheim, estación de tranvía y estacionamiento de autos en Strasbourg, Francia. Hadid se da a conocer como una arquitecta que impulsa consistentemente las fronteras de la arquitectura y el diseño urbano. Su trabajo experimenta nuevas concepciones del espacio, intensificando el paisaje urbano en la búsqueda de una estética visionaria que circunscriba todos los campos del diseño, desde la escala urbana hasta interiores y mobiliario. Sus preocupaciones centrales involucran un compromiso simultáneo con la práctica, la docencia y la investigación.

Zaha Hadid, sus proyectos Los proyectos construidos de Zaha Hadid le han significado reconocimiento académico del público en general. Sus trabajos más significativos hasta hoy son: Cuartel de Bomberos Vitra y Pabellón LFone (Weil am Rhein, Alemania - 1993/1999) Mind Zone en el Domo del Milenio (Greenwich, Londres, Gran Bretaña - 1999) Terminal Hoeinheim: estación de tranvía y estacionamiento de autos (Strasbourg, Francia - 2001) Pista de salto en esquí (Innsbruck, Austria - 2002) Centro de Arte Contemporáneo Rosenthal (Cincinnati, EEUU - 2003) Además realizó trabajos de mobiliario y diseño de interiores: Bitar (Londres - 1985) Moonsoon Restaurant (Sapporo - 1990) Z-Play (2002) y Z-Scape (2000) mobiliario producido por Sawaya y Moroni Tea and Coffee Towers para Alessi (2003) Entre sus estructuras temporarias se encuentran: Folly (Osaka - 1990) Music Video Pavilion (Groningen, Netherlands - 1990) Pabellón para Revista (Interbuild, Birmingham - 1995) Instalación Meshworks (Villa Medici, Roma, Italia - 2000) Pabellón en verano para la Serpentine Gallery (Londres, Gran Bretaña - 2000) Pabellón R. Lopez de Heredia Vina Tondonia (Barcelona, España - 2001)

También trabajó en el diseño de escenarios: Pet Shop Boys World Tour (1999/2000) Metapolis, para la compañía Charleroi Dance (Bélgica - 2000) Opera Desire de Beat Furrer (Graz - 2003) Instalación Ice and Snow (Lapland) Proyectos en desarrollo. Zaha Hadid y sus asociados se encuentran actualmente trabajando en una serie de proyectos:

Nota Internacional Centro de Arte Contemporáneo MAXXI (Roma, Italy) Extensión del Museo Ordrupgaard (Copenhague, Dinamarca) Museo Guggenheim (Taichung, Taiwan) Centro de Ciencias Phaeno (Wolfsburg, Alemania) Terminal marítima de ferry (Salerno, Italia) Estación de Tren de Alta velocidad (Napoles-Afragola, Italia) Plaza pública y complejo de cines (Barcelona, España) Masterplan para Centro de Ciencia en Singapur Masterplan para distrito Zorrozaurre (Bilbao, España) Masterplan para Beijing (China) Diseño interior para el Hotel Puerta America (Madrid, España) Edificio Central para BMW (Leipzig, Alemania) Proyecto de vivienda social Spittelau Viaduct (Viena, Austria) Estrucutra principal de puente en Abu Dhabi Centro Maggie (Kirkcaldy, Escocia) Price Tower extensión del Centro de Artes (Bartlesville, EEUU) Teatro de Opera (Guangzhou, China) Nuevo archivo, biblioteca y centro de deportes (Montpellier, France) Entre los proyectos que no han sido construidos se encuentran: Teatro de Opera Cardiff (Cardiff, Gales, Gran Bretaña) The Peak (Kowloon, Hong Kong) KMR, Centro de Arte (Dusseldorf, Alemania) Malevich’s Tektonik (Londres, Gran Bretaña) Concursos Zaha Hadid ha estado explorando las fronteras del diseño arquitectóncio en una serie de concursos basados en la investigación. Proyectos ganadores incluyen The Peak, Hong Kong (1983), Kurfürstendamm, Berlín (1986), Centro de arte multimedia en Düsseldorf (1992/93), la ópera en Cardiff Bay, Gales (1994), Thames Water/Royal Academy Habitable Bridge Competition (1996), Centro de arte contemporáneo, Cincinnati (1998), Puente Holloway Road en la University of North London (1999), Centro de arte contemporáneo, Roma (1999), el trampolín de esquí en Bergisel, Innsbruck, (1999), Plaza de las Artes en Barcelona (2001), Plan urbano del Singapore’s Sciencie Hub (2001), la ampliación del Ordrupgaard Museum en Copenhaguen (2001) y la planta central de BMW en Leipzig (2002). Otros concursos incluyen estudios urbanos de gran escala de las ciudades de Madrid, Hamburgo, Burdeos y Colonia; museos como el Bad Deutshce Altenburg, Austria; el Prado, Reina Sofía y Palacio Real, Madrid; el Victoria & Albert Museum’s Boilerhouse Gallery, Londres; y el Museum of Islamic Arts en Doha, Qatar; auditorios para Copenhague y Luxemburgo; el teatro Hackney Empire en Londres; y los edificios multifuncionales en Nueva York, Chicago y Munich. Publicaciones La obra de Zaha Hadid se ha publicado extensamente en prensa y también en volúmenes monográficos: Planetary Architecture Two (no.11, 1983); GA Architect: Zaha Hadid (no.5, AA files, estiu,1986, Tokyo); Zaha Hadid 1983-1991, El Croquis (no.52, Dic, 1991,Madrid); Zaha Hadid 1992-1995, El Croquis (no. 73, Set, 1995, Madrid); El Croquis 1996-2001 (no. 103, 2001, Madrid); Zaha Hadid: The Complete Buildings and Projects (Thames & Hudson, Londres, 1998); Zaha Hadid LF one (Landscape Formation one) in Weil am Rhein (Birkhäuser, 1999); Architecture of Zaha Hadid in photographs by Helene Binet (Lars Muller publishing, 2000); A+U Architecture and Design (no. 374, 2001, Japón); Casabella (no. 693, 2001, Italia); GA Document (nos. 65 i 66. 2001, Japón); New York Times, Junio 2002; Financial Times, Junio 2002; The Independent, Junio 2002; Time Magazine, Octubre 2002. Exposiciones Los cuadros y dibujos de Zaha Hadid siempre han representado un interesante campo de pruebas y un medio para la investigación. Las exposiciones más importantes incluyen retrospectivas en la Architectural Association, Londres (1983), en el Guggenheim Museum, Nueva York (1978), en la GA Gallery, Tokyo (1985), la exposición Deconstructivist Architecture en el MoMA, Nueva York (1988), en la Graduate School of Design y en la Harvard University (1995), Grand Central Station Nueva

York (1995), en el San Francisco MoMA (1997/98) y en la Kunstmuseum, Wolfsburg (2001). La Yale University ha albergado la exposición Zaha Hadid Laboratory, que se transferirá al National Building Museum, Washington. También se expuso una gran selección de su obra en Roma desde mayo hasta agosto de 2002. La Bienal de Arquitectura de Venecia mostró la planta central de BMW, el Wolfsburg Science Centre y el plan urbano en Singapur. Hadid también fue la curadora junto con Patrik Schumacher de la exposición Latent Utopias en Graz. La obra de Hadid también forma parte de las colecciones permanentes de varias instituciones como el MoMA en Nueva York, el MoMA en San Francisco y el Deutsches Architektur Museum en Frankfurt. Ha diseñado las exposiciones: ‘The Great Utopia’, Guggenheim Museum, Nueva York (1992); ‘WishMachine’ en la Vienna Kunsthalle (1996); ‘Addressing the Century’ en la Hayward Gallery, Londres (1998); Paper Art Biennale, Düren (1996); Venice Biennale Masters Pavilion (1996); Palais des Beaux Arts, Bruselas (2000). Zaha Hadid también ha trabajado en diferentes escenografías como la de Pet Shop Boys World Tour 1999/2000; Charleroi Dance Company, Bélgica (2000); y la ópera Beat Furrer’s, Desire, encargada por Steirischer Herbst, Graz (2003). Premios 1. Medalla de Oro Architectural Design, British Architecture for 59 Eaton Place, Londres, 1982 2. Miembro honorario de Bund Deutsches Architekten, Bund Deutsches Architekten, 1998 3. Miembro honorario de American Academy of Arts and Letters [Sponsor: American Academy of Arts and Letters], 2000 4. Miembro honorario de American Institute of Architects [Sponsor: American Institute of Architects], 2000 5. Premios RIBA 2000 por Mind Zone, Millennium Dome, 2000 6. Terminus Honheim-Nord - Premios FX 2001 Finalista, 2001 7. Terminus Honheim-Nord - Equerre d’Argent Mención especial, 2001 8. Terminus Honheim-Nord, Strasbourg - Premio AIA UK Chapter, 2002 9. One-north masterplan, Singapore - AIA UK Chapter Mención Especial, 2002 10. Terminus Honheim-Nord, Strasbourg - Premio Red Dot, 2002 11. Bergisel Ski Jump, Innsbruck, Premio Austrian State Architecture (Staatspreis Architektur), 2002 12. Bergisel Ski Jump, Innsbruck, Premio WIRED Rave Nominación, 2003 13. Bergisel Ski Jump, Innsbruck, Premio Tyrolian Architecture, 2002 14. Commander of the British Empire, 2002 Oficinas Zaha Hadid Architects, Studio 9, 10 Bowling Green Lane, Londres EC1R 0BQ http://www.zaha-hadid.com press@zaha-hadid.com

Nota Internacional

Textos y Libros Técnicos

LIBROS RECOMENDADOS Plus. La vivienda colectiva. Territorio de excepción

Frédéric Druot, Anne Lacaton, Jean-Philippe Vassal, Andreas Ruby, Ilka Ruby (intro.) En las décadas de 1960 y 1970 se construyeron en Francia y en toda Europa numerosos conjuntos de vivienda colectiva que, si bien lograron paliar la apremiante necesidad de viviendas de la posguerra, hoy en día presentan graves carencias. Frédéric Durot, Anne Lacaton y Jean-Philippe Vassal se enfrentan a esta problemática desde una actitud novedosa y proponen su radical transformación para adaptarlas a los modos de vida actuales. No derribar nunca, no restar ni reemplazar nunca, sino añadir, transformar y reutilizar siempre.’ Esta es la premisa en la que se basa la propuesta de los autores. A partir de un análisis de los elementos que conforman la vivienda, en un recorrido que va de dentro afuera del edificio, los autores recuperan el placer de habitar desde una actitud precisa y delicada que tiene en cuenta todas las preexistencias. Los siete proyectos que aquí se presentan son el resultado de este planteamiento, en unos casos estudios y, en otros, propuestas ganadoras de concursos de arquitectura donde se desarrollan los objetivos y las ideas planteados en los primeros.

El arte de financiar proyectos inmobiliarios - una perspectiva global. EE.UU., España y la Argentina Arq. Fernado Levy Hara - Arq. Damián Tabakman ISBN: 978-987-1630-04-2 - Páginas: 256 - Tamaño: 16 x 25 cm - Peso: 0.405 Kg.

El arte de financiar proyectos inmobiliarios es un completo trabajo teórico con aplicaciones prácticas, que plantea el tema del financiamiento de las obras desde tres perspectivas: tomando el contexto argentino, el español y el de los Estados Unidos. Además, aborda la globalización de los desarrollos inmobiliarios, como una filosofía del hacer, de la acción y de la ambición por progresar buscando nuevas oportunidades en Real Estate. Los desarrollos inmobiliarios están condicionados por una serie de variables a las que hay que estar atento para poder adaptarse y saber aprovecharlas. Por eso, el desarrollador (o developer) debe ir a buscar las oportunidades donde estén. Por cierto, muchos lo han hecho, y los que tienen esa experiencia son quienes nos acompañan en este nuevo libro. A veces ganan los que dolorosamente pueden resistir, pero la pasan mejor los que se animan a ver oportunidades, que muchas veces están en otros sitios. No es fácil, no es para cualquiera y no cualquiera debe hacerlo. Pero si uno es un desarrollador de raza, sí debe encarar el cambio de rumbo. COLABORADORES Y PROLOGUISTAS: Sebastián Piliponsky y Federico Eliscovich Prólogo: Daniel Mintzer

Evaluación de proyectos inmobiliarios

Lic. Mario Gómez ISBN: 978-987-1630-00-4 - Páginas: 486 - Tamaño: 16 x 25 cm - Peso: 0.751 Kg. La presente obra es una completa herramienta, de excelente posibilidad de entendimiento y aplicación, que guiará el momento clave de analizar y evaluar un emprendimiento inmobiliario. Es, también, un completo plan de capacitación y ejecución, donde las aplicaciones prácticas toman un rol preponderante y le dan identidad de recurso indispensable para el quehacer profesional. El trabajo de los autores, que se unieron en una química perfecta, contempla la totalidad de los recortes desde los que se puede realizar un exhaustivo análisis. La generosidad y seriedad con que comparten su experiencia y conocimiento se basa en el cabal entendimiento de la imperiosa necesidad de un análisis correcto y completo a la hora de planificar negocios inmobiliarios rentables y exitosos. La ambiciosa amplitud temática y su rigurosidad hacen del libro las páginas de cabecera para el desarrollo de la profesión, incluyendo el amplio espectro de todos los profesionales relacionados con la materia. Como complemento natural de estas páginas, el libro cierra con un CD que contiene herramientas de trabajo indispensables. Cada desarrollista podrá adaptar estas planillas a sus casos particulares y utilizarlas como base de sus cálculos y proyecciones.

Noticias Internacionales

El puente de la Nueva Copenhague es un puente de vanguardia en Arquitectura por gabrielle westfield

Arq. Stephen Holl

l Ciclismo encima de los puentes es difícil para peatones y ciclistas, se necesitan superar las fuerzas contra la inclinación y la gravedad.

Suspendido por encima de 213 pies por encima del agua esta nueva puerta de acceso a Copenhague revive después de una larga interrupción de la construcción. El proyecto fue diseñado por el arquitecto, Stephen Holl como un intento de crear un puente peatonal que conecte dos muelles con dos orientaciones diferentes de puentes. Los puentes se encuentran en el centro para formar una especie de “apretón de manos” que conecta el histórico muelle de Langelinie a la torre Marmormolen, Puerta M, y resto de la ciudad. Las dos torres que soportan los puentes están diseñadas y ofrecen cafés y restaurantes, así como oficinas y viviendas residenciales. La torre lateral Langelinie, Puerta L, es la torre más hacia el mar, y contará con una cubierta pública al aire libre construida como la proa de un barco. La altura de escalonamiento del puente permite a los barcos todavía entrar y salir del puerto, con un paso bastante elevado para permitir que los peatones crucen con una pasarela y el carril de bicicletas designado. El proyecto demorado se reanudará en 2016. Fuente: Fast Company

Noticias Internacionales

Techo verde más grande del mundo se construirá en California

l arquitecto uruguayo Rafael Viñoly firmó el convenio de diseño del techo verde más grande en el mundo, que se construirá en la ciudad de Cupertino en California. Situado en el corazón de Silicon Valley, el proyecto ocupará 121.000 m2, 30 acres y fue estimado en US $ 3 millones. El proyecto incluye la construcción de un barrio planeado con edificios de diferentes niveles que albergará un centro comercial con tiendas, 185.000 m² de espacio de oficinas, cine, pista de patinaje, gimnasio y una pista para correr, además de 800 unidades residenciales. La zona verde se desarrolló en colaboración con el arquitecto paisajista Olin, y se funde con jardines orgánicos, huertos, viñedos y prados. Además de los beneficios habituales de los techos verdes - como la mejora de la calidad del aire, aislamiento acústico y control de temperatura - el jardín suspendido también traerá entretenimiento a los residentes de la ciudad. Eso es porque toda la zona se transformará en un parque de la comunidad elevada con más de seis kilómetros de senderos, parque infantil y un santuario para la fauna y flora autóctona. “Será este un lugar extraordinario para vivir, trabajar, comer, jugar, aprender, y volver a crear.”

Nota Técnica Internacional

Problemas en el hormigón debido al paso del tiempo

Por: EDGARDO BECKER* (1ra Parte)

as eflorescencias y corrosión de armaduras. Los requisitos de durabilidad que deben cumplir por los hormigones.

HORMIGÓN. En la superficie resultan más permeables, por lo tanto, más propensos al ingreso de sustancias perjudiciales y menos resistentes al desgaste y la abrasión. Algunas patologías frecuentes que no necesariamente están relacionadas con aparición de fisuras pero que, sin dudas, afectan la capacidad de servicio de la estructura o elemento estructural analizado. Debilidad superficial Es conocido el hecho que, fundamentalmente por efecto de la exudación y a defectos de curado, los hormigones en la zona cercana a la superficie o de piel presentan una menor calidad.

En un corte transversal de una losa de hormigón que en estado fresco presenta exudación, evidentemente la relación a/c (agua/ cemento, en masa) de la zona superficial resultará mayor que la del resto de la masa por lo cual la porosidad de esta zona será mayor y, consecuentemente, la resistencia inferior. Es por eso que los hormigones en la superficie resultan más permeables, por lo tanto, más propensos al ingreso de sustancias perjudiciales y menos resistentes al desgaste y la abrasión.

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En caso de hormigones con exceso de exudación, y muchas veces acompañados por otros defectos como la falta de curado, la superficie presenta polvo suelto durante bastante tiempo. Sólo mediante un adecuado diseño de la mezcla de hormigón y el respeto de las reglas del arte de colocación, compactación, terminación, protección y curado se minimiza éste fenómeno. Existen procesos y cuidados especiales para los hormigones sometidos a procesos de abrasión. Por ejemplo, se puede cuidar el diseño de la mezcla y la posterior ejecución y curado del hormigón. También usar los llamados endurecedores de superficie a base de cemento y arena de cuarzo. Estos se espolvorean sobre la película de exudación formada sobre el hormigón fresco que es inmediatamente fratasada y más tarde alisada mecánicamente. Otros tratamientos se aplican sobre el hormigón endurecido. Juntas frías Antes de hormigonar una estructura, el constructor, en forma conjunta con el proyectista y el director de obra, debe establecer un plan de trabajo donde se incluyen distintas las etapas de llenado de los encofrados y, por supuesto, definir exactamente las zonas donde se materializarán las juntas de hormigonado. Existen diferentes técnicas –generalmente conocidas por los constructores experimentados que permiten materializar dichas juntas de trabajo en forma adecuada. No obstante, en ciertas ocasiones, ya sea por falta de previsión en la construcción o debido a problemas de abastecimiento de hormigón no previstas, los trabajos deben interrumpirse en zonas inadecuadas.

Nota Técnica Internacional

En general, las juntas constructivas deben materializarse en aquellas zonas donde las tensiones a las que será sometida la estructura proyectada sean las menores posibles. De esa manera, se asegura que las tensiones de compresión que se generen tiendan a ser normales a la dirección del plano de interrupción del hormigonado.

Para el caso de una estructura con seis losas iguales que por razones constructivas se debe llenar en dos etapas. En primera etapa se llenaron las dos losas de la izquierda en forma conjunta con las vigas generándose la junta constructiva al 20% de la luz de las vigas del tramo central donde el momento flector tiende a cero. Sin embargo, de existir algún inconveniente en la provisión de hormigón, la materialización de estas juntas puede no ser posible y la junta debe ser materializada en una ubicación no recomendable. En ese caso, se debe analizar el estado tensional que se desarrollará en la zona cuando la estructura se encuentre en servicio estableciéndose, en función de este análisis, la mejor estrategia para realizar un adecuado tratamiento de la junta. Esta suele incluir el uso de un adhesivo epoxídico o de otra base que permita asegurar la continuidad estructural del elemento. No obstante, cualquiera sea el caso (programada o no programada) o incluso por interrupciones de unas pocas horas en el hormigonado, las juntas frías –aún las que se encuentran adecuadamente tratadas– quedan evidenciadas desde el aspecto estético por lo que deben ser especialmente consideradas en estructuras de “hormigón visto”. Hablando específicamente del aspecto patológico que pueden manifestar las juntas frías, además de lo estético que puede ser una manifestación que puede afectar la capacidad de servicio en el caso de “hormigón visto”, existen obvios riesgos estructurales cuando estas juntas no son tratadas adecuadamente. Si bien la junta de trabajo se materializa en la misma zona, en el caso a) el plano de unión se realiza en forma normal a las tensiones de compresión por lo que la junta tenderá a cerrarse naturalmente. En cambio, en el caso b) el plano de la junta se materializa en dirección normal a las tensiones de tracción por lo que la junta tenderá a abrirse facilitando la formación de fisuras y grietas que pueden afectar la estabilidad dimensional de la viga. En resumen, en las especificaciones de hormigonado no solamente se debe indicar el lugar exacto donde se necesita materializar la junta sino que adicionalmente es necesario indicar la dirección y sentido de llenado de los encofrados. Desde el aspecto práctico, la diferencia más importante entre ambos casos es el sentido de llenado ya que, si el avance se da de derecha a izquierda, el hormigón naturalmente tenderá a tomar la pendiente del caso b).

Eflorescencias Se conoce con el nombre de eflorescencias a la aparición de manchas, generalmente blancas, sobre la superficie de elementos de hormigón. Aunque también suelen formarse sobre otros materiales expuestos a cambios significativos de humedad como los ladrillos comunes de barro cocido u otros materiales de construcción. Si bien existen varios compuestos que pueden causar eflorescencias, todos ellos poseen un mecanismo en común: se trata de compuestos solubles (sulfatos, carbonatos, silicatos, cloruros, nitratos y otros presentes en la masa del hormigón) que migran a la superficie favorecidos por un gradiente de humedad, depositándose sobre la misma a medida que ésta se seca.

Como se mencionó antes, la eflorescencia puede provenir de cualquier compuesto soluble presente en el hormigón. Conociendo que el hormigónse elabora con materiales naturales, resulta muy difícil eliminar completamente la incorporación de compuestos solubles en su masa, incluso el agua potable suele incorporar una cantidad no despreciable de estos. Aún realizando un minucioso lavado de los agregados del hormigón que logre minimizar la concentración de los compuestos solubles aportados por éstos, durante la hidratación del cemento pórtland –adicionalmente a los productos de hidratación SCH– se forman pequeñas cantidades de Ca(OH)2 (hidróxido de calcio) como subproducto de hidratación que pueden generar eflorescencias cuando las condiciones favorecen el proceso. En resumen, existen condiciones que favorecen la presencia de eflorescencias que pueden ser listadas de la siguiente forma: 1. Existencia de sales solubles en el material. 2. Suficiente humedad en los poros del hormigón para disolver las sales solubles. 3. Presión hidrostática para causar movimiento de la solución hacia la superficie. 4. Evaporación superficial y consecuente depósito de sales sobre el hormigón. También existen precauciones que pueden ser tomadas a fin de minimizarla: 1. Utilizar arenas lavadas 2. Utilizar cementos pórtland de bajo álcalis. 3. Utilizar aguas blandas ya que el agua potable suele contener altos contenidos de sales solubles. 4. Diseñar hormigones de baja absorción. 5. Evitar los ciclos de mojado y secado o cambios importantes en la humedad relativa ambiente. Resulta bastante obvio mencionar que la eflorescencia es un fenómeno habitual que ocurre en menor o mayor medida en la

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Nota Técnica Internacional

mayoría de los elementos de hormigón que construimos a menudo. Sin embargo, solamente resulta molesto a nuestros ojos sobre aquellas superficies dondenos interesa sobremanera la coloración. Por esta razón la industria del prefabricado con coloración (fundamentalmente pisos, tejas y adoquines de hormigón coloreado) y sus principales proveedores (fabricantes de pigmentos y otros materiales componentes) investigaron el fenómeno en profundidad. Una consulta habitual –y por otra parte lógica– de fabricantes, contratistas o propietarios que tienen algún elemento de hormigón coloreado que presenta manchas blanquecinas (eflorescencias) se hace respecto de la posibilidad de eliminar las manchas de la superficie. La respuesta tiene dos alternativas dependiendo de la urgencia o importancia del tema en cada caso (sin olvidar el costo de la solución): 1) Si la eflorescencia ocurre, por ejemplo, en un piso de hormigón coloreado exterior donde la importancia del color resulta relativa ante los ojos del propietario, puede resultar suficiente esperar uno o dos años hasta que la eflorescencia desaparezca “naturalmente” como se explicó anteriormente.

a) La carbonatación del hormigón, que genera una disminución del pH del hormigón debido a la reacción del CO2 atmosférico con las sustancias alcalinas de la solución de poros y los productos de hidratación de la pasta cementicia. Cuando la penetración de carbonatación en el hormigón resulta similar al recubrimiento con pH < 9,5 (aunque no existe acuerdo entre los especialistas respecto del valor de este umbral), las armaduras tienden a perder su capa pasivante.

2) Realizar una limpieza a través de un cepillado enérgico (no siempre es suficiente) o aplicar un baño con ácido muriático al 10 % (1 parte de ácido cada 9 partes de agua) y posteriormente enjuagar con abundante agua luego de unos pocos minuto hasta eliminar completamente este producto evitando que el ácido afecte la masa cementicia.

b) La presencia de iones despasivantes, fundamentalmente cloruros, que superan el umbral crítico necesario para romper localmente las capas pasivantes. Una vez que la capa pasiva de la interfase acerohormigón se ve afectada, se dice que están dadas las condiciones para que se produzca la corrosión. Sin embargo, la velocidad de corrosión, y su consecuente cinética de deterioro, estará fuertemente influenciada por la disponibilidad de oxígeno y humedad.

Esta última alternativa resulta rápida y eficaz para eliminar la eflorescencia. Sin embargo, puede afectar la tonalidad y textura del elemento además de resultar bastante peligrosa para el operario por lo que se recomienda especialmente tener en cuenta las medidasde seguridad adecuadas al caso.

En general, los métodos de diseño por durabilidad que utilizan modelos de predicción de vida útil por corrosión de armaduras en H°A° tienden a retardar el tiempo de despasivación aunque algunos modelos más sofisticados también estiman la velocidad de deterioro en función del conocimiento acabado del medio en que se encuentra la estructura.

Corrosión de armaduras En las últimas décadas, se han realizado varios estudios sobre el impacto económico que presenta el mantenimiento de estructuras afectadas por corrosión. Especialmente en Estados Unidos algunos relevamientos y estudios realizados hace unos años mostraron que cerca del 40% de los puentes de autopistas eran deficientes estructuralmente debido a la corrosión. Si bien en nuestro país no se conocen estadísticas muy precisas, la simple observación del estado que presentan algunas estructuras que prestan servicio en zonas industriales o edificiosy estructuras construidas sobre la costa atlántica bonaerense podemos darnos una idea que la importancia del tema no es nada despreciable.

Trabajar con modelos y especificaciones prestacionales nos obliga a conocer detalladamente muchas variables a fin de utilizar modelosque predigan comportamientos bastante parecidos a la realidad, lo que resulta –sin dudas– todo un reto para los ingenieros diseñadores que deberán proponer estrategias adecuadas para garantizar la durabilidad de la estructura.

Para hacer una rápida introducción al tema podemos mencionar que el hormigón le confiere a las armaduras una doble protección. Por un lado, el recubrimiento es una barrera física que separa la armadura de la atmósfera y, por otro lado, en la interfase acero-hormigón se forma una capa pasivante debido a la alta alcalinidad del hormigón (12,5 < pH < 13,5). Por consiguiente, el acero permanecerá en estado pasivo mientras no se vea afectada esta capa pasivante. Consecuentemente, se puede resumir que la corrosión de las armaduras sólo puede producirse si estacapa pasiva se ve afectada. Existen factores desencadenantes que pueden generar la pérdida

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de la pasividad de las armaduras y se pueden clasificar en dos grandes grupos:

Entre las estrategias se destacan las siguientes: a) Seleccionar una forma estructuraladecuada. b) Considerar adecuadamente los requisitos de ejecución y mantenimiento. c) Utilizar una calidad adecuada del hormigón de recubrimiento. d) Controlar el ancho de fisuras. e) Organizar adecuadamente las armaduras. f) Utilizar medidas especiales de protección. Resulta muy necesario diseñar elementos estructurales que posean formas adecuadas a fin de evitar que la humedad permanezca innecesariamentesobre la estructura o se formen zonas que tienden a acumular sólidos o a favorecer la concentración local de sustancias agresivas. Por otro lado, resulta necesario considerar en el diseño que la estructura se debe construir de la manera más sencilla posible y se debe prever accesibilidad para realizar adecuadamente las tareas de inspección y mantenimiento.

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