Revista Costos Edición #322 - Julio 2022 by Revista Costos (Paraguay)

JULIO 2022 - N° 322

Sumario # 322

Arq. Internacional

Empresariales

Noticias

Arquitectura Nacional

Maquinarias

Arquitectos

Decoración

Costeo

Valores Inmobiliarios

Nota Técnica Nac.

Nota Técnica Int.

Guía de Proveedores

Umbrella House

de Kazuo Shinohara un nuevo edificio en el Vitra Campus

El Vitra Campus de Weil am Rhein, Alemania, se enriquece con un “nuevo” edificio histórico: la reconstrucción de la Umbrella House, diseñada por el arquitecto japonés Kazuo Shinohara en Tokio. La Umbrella House (Casa Paraguas), diseñada por el arquitecto Kazuo Shinohara y construida en Nerima, un barrio residencial de Tokio, ha sido salvada de la demolición y se ha reconstruido en el campus Vitra en Weil am Rhein, Alemania. La casa era una de las viviendas más pequeñas y una de las últimas que quedaban de lo que el propio Kazuo Shinohara había calificado como el primer estilo de su obra arquitectónica.

Arquitectura Internacional

Fallecido en 2006, Kazuo Shinohara está considerado, junto con Kenzo Tange, uno de los arquitectos japoneses más importantes de la segunda mitad del siglo XX. Aunque poco conocido a nivel internacional, sus obras han influido en arquitectos como Toyo Ito y Kazuyo Sejima. En cada uno de los cuatro estilos en los que dividió sus obras arquitectónicas, Kazuo Shinohara se enfrentó a diferentes temas y desafíos.

Protagonista: Kazuo Shinohara, Ciudad: Tokio, Japón, Weil am Rhein, Alemania, Sección: Residencias, TAGS: Reacondicionamiento, Vitra Design Museum, Revista Costos #322 - Julio | 2022

En la Umbrella House, por ejemplo, se inspiró en la arquitectura tradicional japonesa, utilizando materiales sencillos y económicos y trasladando, por primera vez, algunas características típicas de los templos a las construcciones residenciales. Es el caso de la forma piramidal de la cubierta, de la que deriva el nombre de la casa. El edificio, situado en Japón, debía ser demolido para permitir la construcción de una carretera. Gracias a la implicación de Vitra y al trabajo conjunto con el Tokyo Institute of Technology ha podido ser salvado. En el verano de 2020, la casa se desmontó cuidadosamente y se embaló de forma segura para su posterior envío a Alemania. La reconstrucción en el campus Vitra comenzó en septiembre de 2021 y se completó recientemente. La casa tiene una superficie de 55 m2 y consta de cocina con mesa para comer, sala de estar, baño y un dormitorio con tatamis. Esta estancia, ligeramente elevada, se puede separar del salón a través de las “fusuma”, las características puertas correderas de la arquitectura residencial japonesa, decoradas con grabados del artista Setsu Asakura.

Arquitectura Internacional

Los grabados así como los muebles de la casa fueron realizados siguiendo indicaciones específicas del arquitecto Kazuo Shinohara. A partir del verano de 2022, la Umbrella House permitirá a los visitantes del campus Vitra descubrir de cerca la arquitectura moderna japonesa, convirtiéndose en el tercer ejemplo de edificio histórico albergado por el campus.

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Fortaleza inauguró su nuevo edificio Azara, apostando a la sustentabilidad y al crecimiento de la ciudad

a compañía ya inauguró su segundo proyecto en lo que va de este año. Todas las áreas comunes del nuevo edificio cuentan con Iluminación led y sensores de movimiento, ahorrando así un 50% en consumo de energía. Fortaleza Azara cuenta con 14 niveles, 4 son destinados a estacionamiento. En los otros niveles se encuentran los departamentos, 36 en total, las cuales tienen 2 dormitorios con amplios placares, 2 baños equipados, cocina con amoblamiento bajo mesada, living comedor integrado, lavadero y balcón. Fortaleza SA. lleva 30 de trayectoria en el mercado nacional y cada día refuerza más su compromiso con sus inversores. En esta línea, hace unas semanas inauguró su nuevo emprendimiento inmobiliario denominado “Fortaleza Azara”, que ya es el segundo proyecto estrenado en lo que va de este 2022. La inversión total de Fortaleza Azara asciende a USD 5 millones, con 5.835 m2 de construcción, convirtiéndose en el escenario de un modelo de viviendas que se compone de una torre residencial de 14 niveles. Del total de los 14 niveles, 4 son destinados a estacionamiento sumando un total de 33 cocheras. En los otros niveles se encuentran los departamentos, 36 en total, las cuales cuentan con 2 dormitorios con amplios placares, 2 baños equipados, cocina con amoblamiento bajo mesada, living comedor integrado, lavadero y balcón. El edificio en sí se destaca por un diseño único y de vanguardia y una amplia azotea con piscina, salón multiuso cubierto para hasta 100 personas, parrillas y solárium con vistas inigualables. De hecho, según explicaron, el proyecto se concibió desde la funcionalidad de los espacios y teniendo como pilar a la sustentabilidad. En este sentido, todas las áreas comunes cuentan con Iluminación led y sensores de movimiento, ahorrando así un 50% en consumo de energía. Además, de puertas interiores de madera reforestada y uso de paneles solares que permiten un 30% de disminución del gasto anual en electricidad del edificio. El edificio residencial Fortaleza Azara, recién inaugurado se encuentra en Azara esq. Gral. Aquino.

Empresariales

De esta manera, Fortaleza sigue aportando al crecimiento de la ciudad, y de sus inversores ayudando a estos, a cumplir sus metas personales y construyendo juntos el futuro de nuestro país.

Un punto a destacar es que Fortaleza Azara es otro de los proyectos acertados y culminados de Fortaleza SA. Constancia, cumplimento y profesionalidad son claves para mapear las mejores oportunidades, señala Francisco Gómez, director ejecutivo de Fortaleza SA. Revista Costos #322 - Julio | 2022

“Con mucha satisfacción podemos decir que, somos un sistema referente dispuesto a ofrecer una mejor calidad de vida a nuestros inversores, haciendo crecer su patrimonio, además tenemos como objetivo repoblar zonas estratégicas de la capital del país con edificios que aporten al desarrollo urbanístico y social de la comunidad”, acotó. Por su parte, Ernesto Gómez, presidente de la mencionada compañía dijo que “nuestros 30 años en el mercado y más de 9.500 inversores avalan la confianza y rentabilidad de nuestro sistema en el mapa inversor del Paraguay”.

Nuevo proyecto fue recibido con mucho interés El presidente de la compañía celebró también que el nuevo edificio fue recibido con mucho interés por parte de la cartera de clientes ya que esta se encuentra en un lugar intermedio,por un lado se encuentra Villa Morra, barrio muy buscado para vivir, y por otro lado, está el centro de Asunción que también atrae a muchas personas. El mismo también recordó que este es el segundo edificio inaugurado en lo que va del año, teniendo en cuenta que hace muy poco tiempo se inauguró el edificio 25 de mayo. Gómez también anunció que próximamente estarán inaugurando otro edificio ubicado en Mariscal Estigarribia, “así que estamos muy contentos y muy activos”. Añadió que existe mucho mercado acá en Paraguay para el real estate y también muchas necesidades ya que las personas quieren volver a vivir en Asunción. “Creo que la gente necesita vivir cerca de dónde trabaja, hoy el tránsito se ha transformado en un problema serio para quien trabaja por el tiempo que nos lleva ir al trabajo y volver del trabajo”, explicó. Gómez hizo hincapié en que se debe brindar alternativas habitacionales cerca del lugar donde uno trabaja y eso destacan los inversores ya que muchos de ellos compran para luego alquilarlo nuevamente.

“Una inversión que brinda tranquilidad” El empresario también comentó en otro momento que la inversión en ladrillo es algo muy buscado porque brinda muchísima tranquilidad a quién lo realiza. “Normalmente cuando uno invierte trata de tener el menor riesgo posible, sobre todo en época de crisis cuando te ofrecen tasas muy altas de retorno, uno tiene que tener cuidado, entonces de alguna manera el ladrillo conserva el valor y muchas veces hasta lo incrementa”, afirmó.

“Ustedes ven la cantidad de construcciones que están en Asunción, la cantidad de edificios, proyectos, y la cantidad de proyectos que todavía no han iniciado. Así que eso es una muestra del interés que tienen los desarrollistas en construir, en darle opciones a la gente”, añadió. Por último, Gómez indicó que en las construcciones de Fortaleza están agregando tecnología de vanguardia como madera de puerta reciclables, iluminación led, paneles solares y que irán creciendo con la oferta tecnológica de manera a cuidar cada vez más el medio ambiente. Revista Costos #322 - Julio | 2022

Empresariales

Dijo que por esta razón muchas personas buscan refugiar sus ahorros en ladrillos y eso se ha vuelto una constante en el país, sobre todo en época de crisis.

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Puente Héroes del Chaco, a un año de ser el ícono de Asunción.

El gran puente que unirá Chaco’i con Asunción se encuentra en un gran avance, las bases principales ya están prácticamente listas para sentar el asfalto que muy pronto permitirá una circulación más fluida para todas las personas. El Consorcio Unión, responsable de la ejecución de las obras del futuro “Puente Héroes del Chaco”, ofreció un recorrido a los medios de prensa, en donde a través de una proyección audiovisual se detalló los inicios y el gran avance en que hoy se encuentra. El 60% de trabajo ejecutado es un gran orgullo para el equipo que resaltó estar muy contento de trabajar con un 90% de mano de obra paraguaya y apuntan a terminar el trabajo dentro de un año. El ingeniero Fernando Antona, director técnico general, mencionó que una de las causas de crear el puente, fue la necesidad de tener una conexión fluida entre la región occidental y la región oriental. “Es importante resaltar que el manejo, diseño y construcción es parte del gobierno. Nosotros tenemos una velocidad de desarrollo de diseño de 100 km/h, por el cuál, habrá una limitación aproximada entre 60 a 80 km en uso, por motivo de acceso a Asunción. En Asunción tenemos una pendiente del 6% y un ingreso a una zona de velocidad de 50 km/h. El diseño de acceso para carga, son para camiones tipo bitren”. El Ing. Antona, también mencionó sobre la importancia del refulado utilizado en dicha obra, que muchas veces se lo considera como un efecto ambiental “En realidad, el refulado permite la renovación de las aguas, el aumento de profundidad y facilita la circulación de agua”. Afirmó que incluso están 10% por encima de lo estimado, trabajando de lunes a lunes, tratando de disminuir los tiempos para reducir los riesgos asumidos.

Noticias

“Seguimos teniendo crédito, por el respaldo de las empresas y del Ministerio de Obras Públicas”. Reiteró. El coordinador técnico de las obras señaló que, si bien el riesgo es grande, existen empresas internacionales que asumieron responsabilidades en la ejecución de la obra, recursos y materiales que ya están comprometidos, “entonces, parar la obra puede ser muy significativo”.

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Explicó que el proyecto estima el paso de 10.000 vehículos por día de manera inmediata en una primera etapa, lo que sería el flujo que no pasaría por Remanso, pero considerando que habrá un desarrollo urbanístico en Villa Hayes, la proyección es de hasta 40.000 vehículos diarios. El puente está compuesto por una estructura de dos carriles de ida y de vuelta, banquina, vereda y ciclovía, en un concepto de 10 metros de calzada.

Noticias

El recorrido por las obras permitió conocer la base logística y el lugar de producción de materiales utilizados para la base subterránea del majestuoso puente que tiene prevista ser inaugurada el 12 de junio del 2023 en honor a los héroes del Chaco, haciendo honor al nombre del puente.

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Tecnología canadiense para la construcción sostenible se instala en el mercado nacional

La infraestructura de borde adecuada es uno de los primeros pasos para alcanzar el nivel de capacidad informática y baja latencia que las ciudades inteligentes exigen.

Con el fin de tomar las decisiones apropiadas en términos de infraestructura, Vertiv ha desarrollado un marco con modelos de infraestructura de borde específicos para ayudar a las organizaLos desafíos de implementación para estas plataformas en Lati- ciones a tomar decisiones prácticas: noamérica son considerables. • Borde del dispositivo: la computación se encuentra en el Se trata de la segunda región más urbanizada del planeta, la cual dispositivo final. Se encuentra integrado en el dispositivo, por podría alcanzar una urbanización de hasta el 90% para 2050. ejemplo, una cámara de video inteligente con capacidades de De acuerdo con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), el inteligencia artificial, o es un “borde complementario”, por ejemproceso de urbanización en Latinoamérica se ha acelerado y está plo, una computadora conectada a un vehículo guiado de forma ocurriendo de manera desordenada, lo cual plantea mayores de- automatizada. safíos en términos de movilidad, planificación urbana y servicios públicos. • Microborde: una solución pequeña e independiente que varía en tamaño (de uno o dos servidores hasta cuatro racks). Por lo A pesar del desorden, nuestras ciudades han comenzado a avan- general, se instala en el propio sitio de una compañía. zar hacia iniciativas inteligentes, enfocadas en el transporte público, los edificios inteligentes, las redes de comunicaciones, el • Centros de datos en el borde distribuido: un centro de datos Wi-Fi y la movilidad. Algunas ciudades como Santiago, Ciudad de pequeño de menos de 20 racks que se ubica en sitios empresaMéxico, Bogotá, Buenos Aires, Curitiba, Medellín y Montevideo riales, instalaciones de telecomunicaciones o sitios regionales. ya tienen proyectos de esta naturaleza. • Centro de datos en el borde regional: una instalación de Para que estas iniciativas sean exitosas, tanto los ciudadanos centro de datos ubicada fuera de los concentradores de red de los como los gobiernos necesitan confiar en la infraestructura detrás centros de datos Core. Comparte muchas de las características de de estas. Existen dos factores clave para fomentar esta confian- los centros de datos de hiperescala. za: la confiabilidad y la latencia. Las ciudades inteligentes tienen el potencial de aprovechar la La red 5G y la computación en el borde serán contribuyentes tecnología para beneficiar la manera en que trabajamos, viaimportantes para alcanzar la baja latencia necesaria para co- jamos, nos conectamos y hacemos negocios, pero necesitamos nectar varias redes exclusivas de dispositivos móviles, sensores, elegir la infraestructura de borde adecuada y tomar decisiones automóviles, electrodomésticos y centros de datos. Una mezcla importantes sobre la mejor manera de usar nuestra infraestrucde instalaciones físicas y la nube creará el ecosistema adecuado tura inteligente y dónde invertir. para una infraestructura inteligente.

Noticias

A menudo, el término “nueva normalidad” ha sido usado en los entornos pospandémicos, pero ¿qué significa cuando hablamos de infraestructura? Podríamos resumirlo en varios elementos: las acciones y los dispositivos interactivos, la interoperabilidad necesaria, una conectividad y una potencia resilientes, y una experiencia perfecta para el cliente en un entorno seguro.

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Centro de la primera infancia Equipo de Arquitectura El centro de la primera infancia nace de un conjunto de intenciones dirigidas al impacto de las futuras generaciones. Arquitectura como materia, espacio, luz y su integración a la naturaleza.

Arquitectura Nacional

Solamente lo esencial. La tierra, como materia prima, se agrupa en la forma de muros, que a su vez componen los planos que conforman los espacios de vida. Este material contiene información primitiva, primordial, elemental, ligada a nuestra memoria y nuestros sentidos, y que, en conjunto con la luz, nos permite experimentar texturas, colores, olores y una serie de emociones que enriquecen la percepción y el aprendizaje en la primera infancia.

Se crea una construcción vertida hacia su interior, introspectiva, como incubadora de la propia vida que allí dentro se gesta. Por fuera, grandes volúmenes de tierra ocultan y protegen el interior. Por dentro, sucede lo opuesto. El lleno construye el espacio y configura el vacío. La continuidad espacial es lo que permite fusionar el exterior con el interior, construyendo una integración entre los espacios protegidos y la naturaleza. La ventilación cruzada, los techos verdes, el adecuado asoleamiento, el uso de materiales de bajo impacto ambiental, son todas consideraciones que se incorporan al diseño arquitectónico para garantizar la correcta climatización y el apropiado confort térmico de los usuarios. Revista Costos #322 - Julio | 2022

De un solo nivel, el centro se compone de 4 espacios principales: dos aulas grandes, con la posibilidad de dividirlas en 2 cada una, el área de alimentación y un área administrativa. Cada espacio, volcado en ambos lados a patios, se comunican visualmente con el exterior, eliminando el concepto del aula como espacio cerrado.

Arquitectos: Equipo de Arquitectura Área: 450 m² Año: 2021 Fotografías: Federico Cairoli

Arquitectos A Cargo: Viviana Pozzoli, Horacio Cherniavsky, María Paz Sánchez Cliente: Las Tacuaras S.A. Cálculo Estructural: Federico Taboada Paisajismo: Lucila Garay Ciudad: Villeta País: Paraguay

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Arquitectura Nacional

El patio central, que funciona como el área de juegos, se convierte en un punto focal del conjunto. Es un punto de encuentro de las distintas edades, un piso con varias texturas y materiales, donde se aprende jugando y se juega para aprender. Así, una esquina común y corriente, se transforma en el centro de conocimiento, centro de aprendizaje, sembrador de las semillas que allí un día plantaron, y que de a poco, el mundo será testigo de sus frutos.

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Rokbak agrega State Tractor & Equipment a su creciente red de distribuidores en EE. UU. El fabricante de dúmperes articulados Rokbak ha contratado a otro distribuidor para reforzar su expansión en América del Norte, esta vez brindando a los clientes de Kansas y Missouri máquinas robustas y los más altos niveles de servicio y soporte. Con el nombramiento de State Tractor & Equipment (STE) para apoyar a los clientes en Kansas y Missouri, Rokbak sigue adelante con su expansión en el floreciente mercado de camiones articulados de América del Norte. El distribuidor de alquileres y equipos representará al fabricante desde su oficina central en Kansas City y la oficina del distribuidor en Brookline, Missouri, y junto con sus cinco camiones de servicio móvil garantizará que los clientes disfruten del máximo tiempo de actividad de los RA30 y RA40 de Rokbak .

Grande en Estados Unidos La asociación es ideal para ambas partes, ya que llega en un momento en que Rokbak se dedica a aumentar su inversión en territorios importantes en todo el mundo, y en América del Norte en particular. Para STE, que suministra una amplia gama de equipos pesados a clientes en los sectores de construcción, demolición y nivelación en masa, el acuerdo ha permitido cerrar oportunamente una brecha en su oferta. “Actualmente nos está yendo particularmente bien con las ventas de excavadoras, y muchos de esos clientes han estado pidiendo un buen camión todoterreno para acompañarlos desde hace un tiempo; es el próximo paso obvio”, explica Joshua Badder. “Entonces, asociarnos con Rokbak no solo ha consolidado nuestra cartera a medida que nos esforzamos por ganar participación de mercado, sino que también será de gran beneficio para nuestros clientes. Están disfrutando de una fuerte demanda del mercado local en este momento, con muchos trabajos de excavación grandes en marcha en ambos estados, incluidos proyectos de infraestructura como un gran dique y la nueva terminal en el Aeropuerto Internacional de Kansas City, por nombrar solo dos”. Revista Costos #322 - Julio | 2022

Maquinarias

“Tenemos muchas ganas de que las máquinas funcionen con nuestros clientes; tenemos dos RA40 que llegarán pronto”, dice Joshua Badder, director de ventas de STE.. “No solo nos gusta su nuevo nombre, diseño y color, todo lo cual los ayuda a destacarse del resto, sino que la construcción robusta es justo lo que nuestros clientes han estado exigiendo. Aunque el servicio al cliente ha sido durante mucho tiempo nuestra prioridad número uno, son mucho más felices cuando la maquinaria ultra confiable como el equipo Rokbak garantiza que no nos vean con demasiada frecuencia”.

“Esta asociación se ha finalizado en un momento muy oportuno para nosotros”, coincide Robert Franklin, Director de Ventas, América, en Rokbak.. “Se espera que el mercado mundial de dúmperes articulados crezca alrededor de un 10 % durante 2022, y es probable que aproximadamente la mitad de esas 9000 máquinas se vendan en América del Norte. “Por lo tanto, asegurar un jugador bien establecido y experimentado como STE para representar la marca nos colocará en una posición muy sólida desde la cual aprovechar al máximo el increíble potencial de los camiones Rokbak en esta región. Con un énfasis tan fuerte en el servicio y el soporte, estamos entusiasmados de ver los beneficios que STE puede brindar a nuestros clientes”.

Maquinarias

Fundada en 1977 como una empresa de camiones y taller ferroviario de servicio pesado, STE ahora emplea a más de 30 personas y suministra a los clientes una amplia gama de maquinaria, incluidos dúmperes articulados, excavadoras, minicargadores, motoniveladoras, manipuladores telescópicos y varios tipos de cargadores de ruedas.

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Luis Barragán Nació en 1902 en Guadalajara, donde hizo sus estudios profesionales y se graduó como ingeniero civil y arquitecto en 1925. Tras terminar sus estudios estuvo en Europa durante dos años, en viaje de estudios y de placer, pero sin haber estado en academia o institución alguna. Durante este viaje se impresionó de la belleza de los jardines de las ciudades que visitó, como el Generalife de Granada y los de las villas italianas y de la costa del Mediterráneo. Desde entonces conservó su interés por la arquitectura del paisaje. De regreso a Guadalajara construyó algunas residencias, varias de las cuales fueron publicadas en revistas de los Estados Unidos, como el Architectural Record, e italianas.

En 1940 adquirió un amplio terreno en la entonces llamada Calzada de los Madereros, donde realizó algunos jardines. Pudo trabajar libremente, ya que en esta obra no tenía ningún compromiso con terceras personas. Vendió la mayor parte de estos jardines, pero se reservó uno pequeño, que hasta hoy forma parte de su casa.

Arquitectos

LUIS BARRAGÁN ARQUITECTO

Luego de la muerte de su padre en 1930, se hizo cargo de negocios familiares y realizó otros viajes a Europa. En 1936 se trasladó a la ciudad de México, donde se instalaría definitivamente. Hasta 1940 ejerció su profesión construyendo algunos edificios de apartamentos en la colonia Cuauhutémoc y algunas pequeñas residencias.

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Arquitectos 24

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De 1940 a 1945 dedicó parte de su tiempo a estudios de planificación y a negocios en bienes raíces y adquirió propiedades en la avenida San Jerónimo. En terrenos con gran abundancia de lava volcánica descubrió las posibilidades de realizar bellos jardines en las rocas, lo que despertó en él la ambición de desarrollar ahí una urbanización residencial. Para ello invitó al señor José Alberto Bustamante, conocido hombre de negocios, quién aceptó adquirir en copropiedad una gran extensión del Pedregal de San ángel. Entre 1952 y 1955, además de seguir viajando, construyó algunas residencias y atendió sus negocios personales. Comenzó también la reconstrucción del convento de las Capuchinas en Tlalpan, donde edificó una capilla nueva. En el mismo periodo realizó algunos proyectos para desarrollos urbanísticos en las costas del Pacífico (zona de Manzanillo), los cuales quedaron en suspenso. En 1955 desarrolló para el Banco Internacional Inmobiliario la planificaron completa, con jardinería y obras de ornato, del fraccionamiento residencial Jardines del Bosque, en Guadalajara. También proyectó y supervisó los jardines del hotel Pierre Marques, en Acapulco. En 1957 fue invitado por la empresa que desarrolló ciudad Satélite para constituir el símbolo de la urbanización, para el cual Barragán, ya con la idea definida de que consistiera en un grupo de elementos verticales de gran proyección publicitaria, invitó al escultor Mathías Goeritz a colaborar en el desarrollo del proyecto.

En 1979 proyectó el Faro del Comercio para la ciudad de Monterrey, así como la Casa Bárbara Meyer. En 1980 recibió el premio Pritzker. Para ese entonces, ya la enfermedad de Parkinson lo había ido minando y le impedía trabajar. Volvió por última vez a Guadalajara en 1985, donde recibió el Premio Jalisco. Se realiza una gran exposición retrospectiva en el Museo Tamayo de la ciudad de México. En 1987 recibe el Premio Nacional de Arquitectura. Luis Barragán murió el 22 de Noviembre de 1988 en su casa de Tacubaya, en la ciudad de México. Sus restos son trasladados al día siguiente a Guadalajara y ahora reposan en la Rotonda de los Jaliscienses Ilustres. Revista Costos #322 - Julio | 2022

Arquitectos

En 1964 y 1965 trabaja, asociado con otro arquitecto ilustre, Juan Sordo Madaleno, en el gran proyecto (que no llegara a completarse) de Lomas Verdes. De 1969 a 1973 trabaja en los proyectos -no realizados- del plan maestro de Cano, en el estado de México, y para el fraccionamiento El Palomar, en Guadalajara, así como la fuente monumental en Lomas Verdes, con Ricardo Legorreta, y otros proyectos. En 1974 construyó la Casa Gilardi, la última obra que llegó a terminar íntegramente. En 1976 el Museo de Arte Moderno de Nueva York presentó la primera exposición sobre su obra y publicó el libro-catálogo de Emilio Ambasz. Esto lanzó a Barragán a la fama internacional. Ese año recibió también, en México, el Premio Nacional de Ciencias y Artes.

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CÓMO POTENCIAR LA ILUMINACIÓN EN INTERIORES ¿Qué debemos tener en cuenta al elegir la iluminación de interiores en el hogar? 1. ELIGE BIEN LA UBICACIÓN La ubicación perfecta para una luminaria dependerá del tamaño y de las características específicas de la misma. Por ejemplo, si se trata de un artefacto grande, será ideal para colocar sobre la mesa principal. En cambio, un velador que tenga luz intensa y direccional será ideal para alumbrar un escritorio, y quizás no funcione demasiado como luz de apoyo para la iluminación del cuarto de estar, que idealmente tendrá luces difusas, amables para la conversación y la vista luego de todo el día de trabajo. 2. ALÍATE A LA TECNOLOGÍA En principio, utilizar luces LED te permitirá ahorrar en tus consumos de energía eléctrica, lo que no solo te hará reducir tus gastos mensuales, sino que también te ayudará a ser más amable con el medio ambiente. Pero también es posible, y hoy en día es algo muy accesible en el mercado, incorporar herramientas de la domótica para personalizar el diseño lumínico del hogar. Así, podrás no solo adaptar el diseño lumínico a tus preferencias, sino también diseñar escenas lumínicas que se adapten a cada situación y momento del día.

Decoración

3. APROVECHA LA LUZ NATURAL La luz natural es parte del diseño lumínico de un hogar. Por eso, te recomendamos aprovecharla al máximo. Es importante que la disposición de los muebles permita aprovechar al máximo la luz del día, y si querés utilizar cortinas para la privacidad, lo mejor es optar por una opción que deje pasar la luz.

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4. LÁMPARAS PEQUEÑAS AL RESALTAR ALGUNA ZONA Es otro de nuestros tips favoritos de iluminación. Iluminar los estantes con tiras LED es una gran opción para resaltar los objetos que elegimos para decorar nuestros espacios. Además, le agregan profundidad al ambiente, generando la sensación visual de un espacio más amplio. 5. NO A LOS FOCOS DIRECTOS Aunque una habitación esté correctamente iluminada, utilizar focos de mucha intensidad y muy directos puede generar un efecto de achatamiento, haciendo que la habitación se vea más pequeña. Por eso, lo mejor es usar luminarias difusas, y si ya cuentas con focos directos, te recomendamos apuntarlos hacia la pared para evitar este problema.

Decoración

6. MÚLTIPLES PUNTOS DE LUZ Combinar distintas lámparas en una sola habitación ayudará a que las luminarias no solo cumplan su función, sino que también tengan un rol de diseño. Para esto es ideal usar apliques o lámparas pequeñas.

7. SI A LAS LUMINARIAS CÁLIDAS Si bien esto es una cuestión de gustos, la mayoría de las personas prefieren utilizar luces cálidas para el living y los dormitorios. En cambio, para el baño o para la cocina, es mejor que utilices luces frías, ya que permiten una mejor visibilidad, necesaria en estos ambientes. 8. MEZCLAR LUZ CENTRAL Y PERIMETRAL Lo mejor es poder combinar luces cenitales, es decir, que cuelgan o se aplican al techo, con luces perimetrales en la pared o sobre los muebles. Las luces cenitales le dan un gran efecto de diseño a los espacios, pero lo cierto es que si solo utilizas una gran luz central, las esquinas quedarán muy oscuras y el diseño lumínico será demasiado centralizado. Revista Costos #322 - Julio | 2022

Consejos para crear una decoración vintage en el hogar

s un estilo elegante y romántico que se destaca por la combinación de sus colores y utilización de objetos antiguos con accesorios vanguardistas y modernos. Si bien existen muchos diseños de interiores, el vintage es el más aclamado para decorar la casa.

Este estilo de decoración genera una inspiración clásica que aporta al ambiente un toque retro y resalta en cualquier espacio del hogar. Otra de sus ventajas es que integra a las casa algunas piezas de décadas pasadas, simplemente como recuerdo o porque les tenemos un afecto especial. No es necesario deshacernos de aquello que ya no nos es útil, sino encontrar el lugar perfecto para que forme parte de la decoración. No obstante, el término vintage tampoco es llenar el hogar de mobiliario con apariencia vieja para aparentar una casa antigua. De hecho, es todo lo contrario, logra que se vea totalmente equilibrada, entre colores y objetos, para dar una sensación de comodidad al estilo clásico.

Decoración

Es por que la selección de las piezas es un punto fundamental para la ambientación, de manera que no sature el entorno. La buena noticia es que si no contamos con objetos que aporten, actualmente existen muebles vintage.

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Claves para decorar tu casa en estilo vintage Muebles descoloridos: esta sería una de las mejores adquisiciones, si logras encontrar alguno, ya sea de madera o cualquier otro material. Puede ser restaurarlo para recuperar la vitalidad o bien dejarlo decapado para que demuestre su verdadera edad. Capitoné: es una técnica de tapizado que consiste en realizar un jalonado sobre la tela y la espuma en forma de rombos, asegurando la tela con botones. Hoy en día es muy solicitado porque forma parte de un gran artículo de decoración del siglo pasado, por lo que encaja perfectamente con el término vintage. Entre los más populares están las sillas, sillones o sofás. Escandinavia de los 50: no hay mejores elementos decorativos que aquellos que tienen este aspecto. De hecho, son muchos los objetos que se han convertido en piezas históricas e icónicas del diseño de interiores y han sido adaptados a nuestra época.

Decoración

Detalles de color oro: el dorado es uno de los elementos que mejor combina con el estilo vintage. Cualquier elemento decorativo como lámparas, espejos o marcos de cuadros pueden crear un entorno vintage.

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0981 115 625

Correo: herr.dani03@gmail.com Saturios Ríos casi Manuel O. Guerrero San Lorenzo - Paraguay

El análisis del mercado inmobiliario abarca la ciudad de ASUNCIÓN y otras del área metropolitana. Para el proceso de cálculo de valores se emplea el enfoque de comparación de mercado en forma independiente o conjunta con el método residual. Los valores son calculados estadísticamente y se basan en datos muestrales o de referencia VALORES INMOBILIARIOS capturados dentro de cada zona de estudio, considerando factores que influyen normalmente en el valor de un inmueble como: ubicación, características propias del inmueble y equipamientos comunitarios o desarrollo e El análisis del mercado inmobiliario abarca la ciudad de ASUNCIÓN y otras del área metropolitana. Para el proceso de cálculo de valores se emplea el eninfraestructura de la zona, etc. Cada ciudad analizada se encuentra definida mediante una base de datos foque de comparación de mercado en forma independiente o conjunta con el método residual. Los valores son calculados estadísticamente y se basan en estratificada en barrios, con una cantidad mínima de datos de referencia, colectando en este caso inmuebles datos muestrales o de referencia capturados dentro de cada zona de estudio, considerando factores que influyen normalmente en el valor de un inmueble urbanos en oferta firme o vendidos dentro del periodo admisible de estudio. Luego se procede a depurar los como: ubicación, características propias del inmueble y equipamientos comunitarios o desarrollo e infraestructura de la zona, etc. Cada ciudad analizada se datos obtenidos a través de la aplicación de factores y criterios, es decir, con la homogeneización de los datos de encuentra definida mediante una base de datos estratificada en barrios, con una cantidad mínima de datos de referencia, colectando en este caso inmuebles de referencia y el tratamiento estadístico para el saneamiento muestral, mediante alguno de los criterios utilizados urbanos en oferta firme o vendidos dentro del periodo admisible de estudio. Luego se procede a depurar los datos obtenidos a través de la aplicación de en la temática de valuaciones; obteniendo finalmente el valor unitario medio de suelo. Cada barrio es tratado factores y criterios, es decir, con la homogeneización de los datos de de referencia y el tratamiento estadístico para el saneamiento muestral, mediante como una zona geoeconómica, al cual se le atribuye un valor unitario medio depurado; considerando para el alguno de los criterios utilizados en la temática de valuaciones; obteniendo finalmente el valor unitario medio de suelo. Cada barrio es tratado como una análisis un terreno tipo o lote paradigma, de dimensiones estándar de 12 m x 30 m, superficie de 360,00 m2; situado zona geoeconómica, al cualpavimento se le atribuye un valor unitario medio para media. el análisis terreno expuestos tipo o lote paradigma, de dimensiones a media cuadra, sobre tipo empedrado; y con depurado; categoríaconsiderando geoeconómica Losunvalores estándar de 12 m x 30 m, superficie de 360,00 m2; situado a media cuadra, sobre pavimento tipo empedrado; y con categoría geoeconómica media. Los son aproximados.

Valores Inmobiliarios

valores expuestos son aproximados.

N° BARRIOS DE ASUNCION B 1 Banco San Miguel 2 Bañado Cará Cará 3 Barrio Obrero 4 Bella Vista 5 Botánico C 6 Cañada del Ybyray 7 Carlos A. López 8 Ciudad Nueva D 9 Dr. Francia G 10 Gral. Bernardino Caballero 11 Gral. Díaz H 12 Hipódromo I 13 Itá Enramada 14 Itá Pytã Punta J 15 Jara 16 Jukyty L 17 La Catedral 18 La Encarnación 19 Las Lomas 20 Las Mercedes 21 Loma Pytá 22 Los Laureles 23 Luis Alberto de Herrera M 24 Madame Lynch 25 Manorá 26 Mariscal Estigarribia 27 Mariscal López 28 Mbocayaty 29 Mburicaó 30 Mburucuyá N 31 Nazareth Ñ 32 Ñu Guazú

N° 1 2 3 4

Barrios Aeropuerto Campo Grande Cañada Garay Cañada San Rafael

Valor promedio (en USD/m2) S/d S/d 186,00 351,00 165,00 392,00 186,00 318,00 227,00 351,00 248,00 206,00 119,00 214,00 376,00 S/d 380,00 330,00 620,00 455,00 165,00 558,00 434,00 455,00 620,00 454,00 475,00 310,00 454,00 537,00 268,00 157,00

CIUDAD DE LUQUE Valor promedio (en USD/m2) 100,00 155,00 60,00 35,00

Revista Costos #322 - Julio | 2022

N° BARRIOS DE ASUNCION P 33 Pinozá R 34 Roberto L. Pettit 35 Recoleta 36 Republicano 37 Ricardo Brugada S 38 Sajonia 39 Salvador del Mundo 40 San Antonio 41 San Blas 42 San Cayetano 43 San Cristóbal 44 San Jorge 45 San Juan 46 San Pablo 47 San Roque 48 San Vicente 49 Santa Ana 50 Santa Librada 51 Santa María 52 Santa Rosa 53 Santísima Trinidad 54 Santo Domingo 55 Silvio Pettirossi T 56 Tablada Nueva 57 Tacumbú 58 Tembetary 59 Terminal V 60 Villa Aurelia 61 Villa Morra 62 Virgen de Fátima 63 Virgen de la Asunción 64 Virgen del Huerto 65 Vista Alegre Y 66 Ycuá Satí 67 Ytay Z 68 Zeballos Cué

N° 1 2 3 4

Barrios Cañada San Miguel Centro Cuatro Mojones Felicidad

Valor promedio (en USD/m2) 227,00 124,00 516,00 177,00 248,00 227,00 372,00 277,00 144,00 124,00 475,00 392,00 268,00 227,00 372,00 227,00 132,00 165,00 206,00 268,00 413,00 442,00 277,00 289,00 173,00 330,00 214,00 413,00 744,00 227,00 289,00 372,00 227,00 599,00 206,00 132,00

CIUDAD DE LAMBARE Valor promedio (en USD/m2) 130,00 165,00 120,00 185,00

Centro Costa Sosa Cuarto Barrio Hugua de Seda Isla Bogado Itá Angu'a Itapuamí Laurelty Loma Merlo Ñu Guazú Maka'i Maramburé Marin Ka'aguy Mora Kue Primer Barrio Segundo Barrio Tarumandy Tercer Barrio Yaguareté Corá Ykuá Duré Yka'a Ykua Karanda'y Yukyry Zárate Isla

N° 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

CIUDAD DE FERNANDO DE LA MORA Barrios Valor promedio (en USD/m2) Bernardino Caballero 175,00 Centro 205,00 Domingo Savio 180,00 Estanzuela 190,00 Itá Ka'aguy 120,00 Kokue Guasu 155,00 Laguna Grande 175,00 Laguna Sati 175,00 Las Residentas 190,00 Orilla del Campo Grande 190,00 Pitiantuta 145,00 San Antonio 180,00 San Juan 130,00 Tres Bocas 120,00 Villa Ofelia 180,00

N° 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Barrios 3 DE MAYO CAAGUAZÚ CAÑADITA CENTRO LOS NARANJOS MBOCAYATY PA'I ÑU RINCÓN SALINAS VILLA ANITA VISTA ALEGRE

N° 1 2 3 4 5

CIUDAD DE SAN LORENZO Barrios Valor promedio (en USD/m2) ANAHI 35,00 BARCEQUILLO 115,00 CAPILLA DEL MONTE 30,00 CORAZON DE JESUS 160,00 ESPIRITU SANTO 65,00

185,00 25,00 175,00 120,00 40,00 25,00 15,00 95,00 125,00 120,00 65,00 40,00 25,00 30,00 150,00 100,00 15,00 125,00 70,00 45,00 40,00 40,00 25,00 55,00

CIUDAD DE ÑEMBY Valor promedio (en USD/m2) 60,00 35,00 25,00 105,00 100,00 55,00 50,00 35,00 50,00 90,00 80,00

5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

Kennedy La Victoria Mariscal López Mbachio I Mbachio II Palomar Panambi reta Parques del Yacht Pilar Puerto Pabla San Antonio San Isidro San Rafael San Roque González Santa Lucía Santa Luisa Santa Rosa I Santa Rosa II Santo Domingo Valle Apu'a I Valle Apu'a II Valle Ybate Villa Cerro Corá Villa Virginia

N° 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Barrios 29 de setiembre 8 de diciembre Arroyo Seco Centro Gloria María Mbocayaty Picada Remanso Rosedal San José San Juan Bautista Sol de América Tres Bocas Villa Bonita Villa Hermosa Ypatí

46 47 48 49 50 51 52

VILLA DEL AGRONOMO VILLA INDUSTRIAL VILLA LAURELTY VILLA UNIVERSITARIA VIRGEN DE FATIMA VIRGEN DE LOS REMEDIOS VIRGEN DEL ROSARIO

N° 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

CIUDAD DE SAN ANTONIO Barrios Valor promedio (en USD/m2) ACHUCARRO 24,00 ACOSTA ÑU 60,00 ANTIGUA IMAGEN 34,00 LAS MERCEDES 36,00 MARÍA AUXILIADORA 36,00 NARANJATY 39,00 PUEBLO 42,00 SAN BLAS 39,00 SAN FRANCISCO 42,00 SAN JORGE 34,00 SAN ROQUE 39,00

Valores Inmobiliarios

5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

Revista Costos #322 - Julio | 2022

150,00 140,00 150,00 130,00 100,00 145,00 160,00 95,00 160,00 95,00 110,00 90,00 150,00 95,00 155,00 170,00 120,00 165,00 140,00 130,00 120,00 150,00 130,00 150,00

CIUDAD DE VILLA ELISA Valor promedio (en USD/m2) 130,00 80,00 70,00 90,00 80,00 55,00 60,00 45,00 90,00 60,00 80,00 80,00 105,00 60,00 45,00 75,00 95,00 50,00 45,00 170,00 95,00 50,00 35,00

Valores Inmobiliarios 68

6 7 8 6 6 9 6 7 7 10 7 8 8 11 8 9 9 12 9 10 10 13 10 11 11 14 11 12 12 15 12 13 13 16 13 14 14 17 14 15 15 18 15 16 16 19 16 17 17 20 17 18 18 21 18 19 19 22 19 20 20 23 20 21 21 24 21 22 22 25 22 23 23 26 23 24 24 27 24 25 25 28 25 26 26 29 26 27 27 30 27 28 28 31 28 29 29 32 29 30 30 33 30 31 31 34 31 32 32 35 32 33 33 36 33 34 34 37 34 35 35 38 35 36 36 39 36 37 37 40 37 38 38 41 38 39 39 42 39 40 40 43 40 41 41 44 41 42 42 45 42 43 43 43 44 44 44 45 45 N° 45 1 2 N° N° 3 N° 1 1 4 1 2 2 5 2 3 3 6 3 4 4 7 4 5 5 8 5 6 6 9 6 7 7 10 7 8 8 11 8 9 9 12 9 10 10 13 10 11 11 14 11 12 12 15 12 13 13 16 13 14 14 17 14 15 15 18 15 16 16 16 17 17 17 18 18 18

FLORIDA 110,00 INMACULADA 175,00 LA ENCARNACION 115,00 FLORIDA 110,00 FLORIDA 110,00 LA VICTORIA 20,00 FLORIDA 110,00 INMACULADA 175,00 INMACULADA 175,00 LAS MERCEDES 100,00 INMACULADA 175,00 LA ENCARNACION 115,00 LA ENCARNACION 115,00 LAURELTY 115,00 ENCARNACION 115,00 LA VICTORIA 20,00 LA VICTORIA 20,00 LERIDA 45,00 LA VICTORIA 20,00 LAS MERCEDES 100,00 LAS MERCEDES 100,00 LOS NOGALES 60,00 LAS MERCEDES 100,00 LAURELTY 115,00 LAURELTY I 115,00 LUCERITO 100,00 LAURELTY 115,00 LERIDA 45,00 LERIDA II 45,00 LUCERITO 85,00 LERIDA 45,00 LOS NOGALES 60,00 LOS NOGALES 60,00 MA. AUXILIADORA 130,00 LOS NOGALES 60,00 LUCERITO I 100,00 LUCERITO I 100,00 MIRAFLORES 60,00 I 100,00 LUCERITO II 85,00 LUCERITO II 85,00 MITA'I 55,00 LUCERITO II 85,00 MA. AUXILIADORA 130,00 MA. AUXILIADORA 130,00 NTRA. SRA. DE LA ASUNCION 60,00 MA. AUXILIADORA 130,00 MIRAFLORES 60,00 MIRAFLORES 60,00 RINCON 40,00 MIRAFLORES 60,00 MITA'I 55,00 MITA'I 55,00 SAGRADA FAMILIA 85,00 MITA'I SRA. DE LA ASUNCION 55,00 NTRA. 60,00 NTRA. SRA. DE -LA ASUNCION 60,00 SAN ANTONIO CIUDAD 120,00 NTRA. SRA. DE LA ASUNCION 60,00 RINCON 40,00 RINCON 40,00 SAN ANTONIO - REDUCTO 40,00 RINCON FAMILIA 40,00 SAGRADA 85,00 SAGRADA FAMILIA 85,00 SAN BLAS 180,00 SAGRADA FAMILIA 85,00 SAN ANTONIO - CIUDAD 120,00 SAN ANTONIO CIUDAD 120,00 SAN FELIPE 105,00 CIUDAD 120,00 SAN ANTONIO - REDUCTO 40,00 SAN FRANCISCO ANTONIO - REDUCTO 40,00 SAN 90,00 ANTONIO - REDUCTO 40,00 SAN BLAS 180,00 SAN BLAS 180,00 SAN ISIDRO 85,00 BLAS 180,00 SAN FELIPE 105,00 SAN JOSE FELIPE 105,00 SAN 120,00 FELIPE 105,00 SAN FRANCISCO 90,00 SAN JUAN FRANCISCO 90,00 SAN - CALLE'I 85,00 FRANCISCO 90,00 SAN ISIDRO 85,00 SAN LUIS ISIDRO 85,00 SAN 85,00 SAN ISIDRO 85,00 JOSE 120,00 SAN MIGUEL JOSE 120,00 SAN 155,00 JOSE - CALLE'I 120,00 SAN JUAN 85,00 SAN PEDRO JUAN - CALLE'I 85,00 SAN - ÑU PORA 70,00 JUAN - CALLE'I SAN LUIS 85,00 SAN PEDRO LUIS (CENTRO ) 85,00 SAN 190,00 LUIS 85,00 SAN MIGUEL 155,00 SAN RAFAEL MIGUEL 155,00 SAN 85,00 MIGUEL- ÑU PORA 155,00 SAN PEDRO 70,00 SAN RAMON PEDRO - ÑU PORA 70,00 SAN 65,00 - ÑU PORA) 70,00 SAN PEDRO (CENTRO 190,00 SAN PEDRO (CENTRO ) 190,00 SAN ROQUE 130,00 PEDRO (CENTRO ) 190,00 SAN RAFAEL 85,00 SAN RAFAEL 85,00 SANTA ANA 85,00 RAFAEL 85,00 SAN RAMON 65,00 SAN RAMON 65,00 SANTA CRUZ 80,00 RAMON 65,00 SAN ROQUE 130,00 SAN ROQUE 130,00 SANTA LIBRADA 70,00 SAN ROQUE 130,00 SANTA ANA 85,00 SANTA LUCIA ANA 85,00 SANTA 110,00 ANA 85,00 SANTA CRUZ 80,00 SANTA MARIA CRUZ 80,00 SANTA 115,00 SANTA CRUZ 80,00 LIBRADA 70,00 SANTA LIBRADA 70,00 SANTO REY 75,00 LIBRADA 70,00 SANTA LUCIA 110,00 SANTA LUCIA 110,00 SANTO TOMAS 60,00 LUCIA 110,00 SANTA MARIA 115,00 SANTA MARIA 115,00 TAYUAZAPE 50,00 SANTA MARIA 115,00 SANTO REY 75,00 SANTOAMELIA REY 75,00 VILLA 165,00 REY 75,00 SANTO TOMAS 60,00 SANTO TOMAS 60,00 SANTO TOMAS 60,00 TAYUAZAPE 50,00 TAYUAZAPE 50,00 CIUDAD DE LIMPIO TAYUAZAPE 50,00 VILLA AMELIA 165,00 VILLA AMELIA 165,00 Barrios Valor promedio (en USD/m2) VILLA AMELIA 165,00 AGUAPEY 19,00 CIUDAD DE LIMPIO CIUDAD DE LIMPIO CENTRO 127,00 CIUDAD DEValor LIMPIO Barrios promedio (en USD/m2) BarriosAZUL Valor promedio (en USD/m2) COSTA 64,00 Barrios Valor promedio (en USD/m2) AGUAPEY 19,00 AGUAPEY 19,00 EL PEÑÓN 19,00 AGUAPEY 19,00 CENTRO 127,00 CENTRO 127,00 ISLA ARANDA 25,00 CENTROAZUL 127,00 COSTA 64,00 COSTA AZUL 64,00 ISLA AVEIRO 51,00 COSTA AZUL 64,00 EL PEÑÓN 19,00 EL PEÑÓN 19,00 ISLA SAN FRANCISCO S/d EL PEÑÓN 19,00 ISLA ARANDA 25,00 ISLA ARANDA 25,00 JUAN DE SALAZAR 51,00 ARANDA 25,00 ISLA AVEIRO 51,00 ISLA AVEIRO 51,00 MBAYUÉ 32,00 AVEIRO 51,00 ISLA SAN FRANCISCO S/d ISLA SAN FRANCISCO S/d MONTAÑA ALTA 51,00 ISLA SAN FRANCISCO S/d JUAN DE SALAZAR 51,00 JUAN DE SALAZAR 51,00 PASO CORREO 57,00 JUAN DE SALAZAR 51,00 MBAYUÉ 32,00 MBAYUÉ 32,00 PILAR DEL NORTE 83,00 MBAYUÉ ALTA 32,00 MONTAÑA 51,00 MONTAÑA ALTA 51,00 PIQUETE CUE 13,00 MONTAÑA ALTA 51,00 PASO CORREO 57,00 PASO CORREO 57,00 RINCÓN DEL PEÑÓN ESTE 44,00 PASO CORREO 57,00 PILAR DEL NORTE 83,00 PILAR DEL NORTE 83,00 RINCÓN DEL PEÑÓN OESTE 32,00 PILAR DELCUE NORTE 83,00 PIQUETE 13,00 PIQUETE CUE 13,00 SALADO 25,00 PIQUETEDEL CUEPEÑÓN ESTE 13,00 RINCÓN 44,00 RINCÓN DEL PEÑÓN ESTE 44,00 SAN MARCOS 76,00 ESTE 44,00 RINCÓN DEL PEÑÓN OESTE 32,00 RINCÓNLUCÍA DEL PEÑÓN OESTE 32,00 SANTA 83,00 RINCÓN DEL PEÑÓN OESTE 32,00 SALADO 25,00 SALADO 25,00 SALADO 25,00 SAN MARCOS 76,00 SAN MARCOS 76,00 SAN MARCOS 76,00 SANTA LUCÍA 83,00 SANTA LUCÍA 83,00 SANTA LUCÍA 83,00

Revista Costos #322 - Julio | 2022

N° 1 2 N° N° 3 N° 1 1 4 1 2 2 5 2 3 3 6 3 4 4 7 4 5 5 8 5 6 6 9 6 7 7 10 7 8 8 11 8 9 9 12 9 10 10 13 10 11 11 14 11 12 12 15 12 13 13 16 13 14 14 17 14 15 15 18 15 16 16 19 16 17 17 20 17 18 18 21 18 19 19 22 19 20 20 23 20 21 21 24 21 22 22 25 22 23 23 26 23 24 24 27 24 25 25 28 25 26 26 29 26 27 27 30 27 28 28 31 28 29 29 32 29 30 30 33 30 31 31 34 31 32 32 35 32 33 33 33 34 34 34 35 35 35 N° 1 2 N° N° 3 N° 1 1 4 1 2 2 5 2 3 3 6 3 4 4 7 4 5 5 8 5 6 6 9 6 7 7 10 7 8 8 11 8 9 9 12 9 10 10 13 10 11 11 14 11 12 12 15 12 13 13 16 13 14 14 17 14 15 15 18 15 16 16 19 16 17 17 20 17 18 18 18 19 19 19 20 20 20

CIUDAD DE CAPIATA Barrios Valor promedio (en USD/m2) ALDANA CAÑADA 22,00 CIUDAD DE CAPIATA CIUDAD DE CAPIATA ARATIRI 54,00 CIUDAD DEValor CAPIATA Barrios promedio (en USD/m2) Barrios Valor promedio (en USD/m2) CAACUPEMI 38,00 Barrios CAÑADA Valor promedio (en USD/m2) ALDANA 22,00 ALDANA CAÑADA 22,00 CAMPOS VERDES 32,00 ALDANA CAÑADA 22,00 ARATIRI 54,00 ARATIRI 54,00 CANDELARIA 108,00 ARATIRI 54,00 CAACUPEMI 38,00 CAACUPEMI 38,00 CASCO URBANO 59,00 CAACUPEMI 38,00 CAMPOS VERDES 32,00 CAMPOS VERDES 32,00 CERRITO 59,00 CAMPOS VERDES 32,00 CANDELARIA 108,00 CANDELARIA 108,00 COSTA SALINARES 43,00 CANDELARIA 108,00 CASCO URBANO 59,00 CASCO SALINAS URBANO 59,00 COSTA 18,00 CASCO URBANO CERRITO 59,00 CERRITO 59,00 KENNEDY 32,00 CERRITO 59,00 COSTA SALINARES 43,00 COSTA SALINARES 43,00 LAURELTY 32,00 SALINARES 43,00 COSTA SALINAS 18,00 COSTABARRERO SALINAS 18,00 LOMA 38,00 COSTA SALINAS 18,00 KENNEDY 32,00 KENNEDY 32,00 LOMA CLAVEL 43,00 KENNEDY LAURELTY 32,00 LAURELTY 32,00 NARANJATY 27,00 LAURELTY 32,00 LOMA BARRERO 38,00 LOMA BARRERO 38,00 POSTA YBYCUA 38,00 BARRERO 38,00 LOMA CLAVEL 43,00 LOMA CLAVEL 43,00 PUERTA DEL SOL 43,00 LOMA CLAVEL 43,00 NARANJATY 27,00 NARANJATY 27,00 RETIRO 43,00 NARANJATY 27,00 POSTA YBYCUA 38,00 POSTA YBYCUA 38,00 ROBERTO L. PETIT 54,00 POSTA YBYCUA 38,00 PUERTA DEL SOL 43,00 PUERTA DEL SOL 43,00 ROJAS CAÑADA 16,00 PUERTA DEL SOL RETIRO 43,00 RETIRO 43,00 SAN JORGE 48,00 RETIRO L. PETIT 43,00 ROBERTO 54,00 ROBERTO L. PETIT 54,00 SAN LORENZO 65,00 ROBERTO L. PETIT 54,00 ROJAS CAÑADA 16,00 ROJAS CAÑADA 16,00 SAN MIGUEL 70,00 ROJAS CAÑADA 16,00 SAN JORGE 48,00 SAN ROQUE JORGE 48,00 SAN 92,00 JORGE 48,00 SAN LORENZO 65,00 SAN LORENZO 65,00 SANTA LIBRADA 32,00 LORENZO 65,00 SAN MIGUEL 70,00 SAN MIGUEL 70,00 SANTA RITA 43,00 MIGUEL 70,00 SAN ROQUE 92,00 SAN ROQUE 92,00 SANTA ROSA DE LIMA 27,00 SAN ROQUE 92,00 SANTA LIBRADA 32,00 SANTA LIBRADA 32,00 SANTISIMA CRUZ 54,00 LIBRADA 32,00 SANTA RITA 43,00 SANTA RITA 43,00 SANTO DOMINGO 102,00 43,00 SANTA RITA ROSA DE LIMA 27,00 SANTA ROSA DE LIMA 27,00 TOLEDO CAÑADA 22,00 SANTA ROSACRUZ DE LIMA 27,00 SANTISIMA 54,00 SANTISIMA CRUZ 54,00 TORREMOLINOS 48,00 SANTISIMA CRUZ 54,00 SANTO DOMINGO 102,00 SANTO DOMINGO 102,00 URUGUA'Y 19,00 SANTO DOMINGO 102,00 TOLEDO CAÑADA 22,00 TOLEDO CAÑADA 22,00 VILLA MILITAR 32,00 TOLEDO CAÑADA 22,00 TORREMOLINOS 48,00 TORREMOLINOS 48,00 VIRGEN DEL PILAR 43,00 TORREMOLINOS 48,00 URUGUA'Y 19,00 URUGUA'Y 19,00 YATAITY 38,00 URUGUA'Y 19,00 VILLA MILITAR 32,00 VILLA MILITAR 32,00 YBYRARO 27,00 VILLA MILITAR 32,00 VIRGEN DEL PILAR 43,00 VIRGEN DEL PILAR 43,00 VIRGEN DEL PILAR 43,00 YATAITY 38,00 YATAITY 38,00 YATAITY 38,00 YBYRARO 27,00 YBYRARO 27,00 YBYRARO 27,00 CIUDAD DE MARIANO ROQUE ALONSO Barrios Valor promedio (en USD/m2) ARECAYA 65,00 CIUDAD DE MARIANO ROQUE ALONSO BAÑADO CIUDAD DE MARIANO ROQUE ALONSO 30,00 ROQUE ALONSO Barrios CIUDAD DE MARIANO Valor promedio (en USD/m2) Barrios Valor promedio (en USD/m2) CAACUPEMI 55,00 Barrios Valor promedio (en USD/m2) ARECAYA 65,00 ARECAYACUPE 65,00 CAAGUY 60,00 ARECAYA 65,00 BAÑADO 30,00 BAÑADO 30,00 CENTRAL 90,00 BAÑADO 30,00 CAACUPEMI 55,00 CAACUPEMI 55,00 CONCORDIA 85,00 CAACUPEMI 55,00 CAAGUY CUPE 60,00 CAAGUY CUPE 60,00 CORUMBA CUE 50,00 CAAGUY CUPE 60,00 CENTRAL 90,00 CENTRAL 90,00 DEFENSORES DEL CHACO 75,00 CENTRAL 90,00 CONCORDIA 85,00 CONCORDIA 85,00 LA ASUNCION 110,00 CONCORDIACUE 85,00 CORUMBA 50,00 CORUMBA CUE 50,00 MARIA AUXILIADORA 55,00 CORUMBA CUE 50,00 DEFENSORES DEL CHACO 75,00 DEFENSORES DEL CHACO 75,00 MONSEÑOR BOGARIN 110,00 DEFENSORES 75,00 LA ASUNCIONDEL CHACO 110,00 LA ASUNCION 110,00 REMANSO 45,00 LA ASUNCION 110,00 MARIA AUXILIADORA 55,00 MARIAMISTICA AUXILIADORA 55,00 ROSA 55,00 MARIA AUXILIADORA 55,00 MONSEÑOR BOGARIN 110,00 MONSEÑOR BOGARIN 110,00 SAN BLAS 100,00 MONSEÑOR BOGARIN 110,00 REMANSO 45,00 REMANSO 45,00 SAN JORGE 100,00 REMANSO 45,00 ROSA MISTICA 55,00 ROSALUIS MISTICA 55,00 SAN 85,00 ROSABLAS MISTICA 55,00 SAN 100,00 SAN RAMON BLAS 100,00 SAN 65,00 BLAS SAN JORGE 100,00 SAN JORGE 100,00 SURUBI'Y 60,00 JORGE 100,00 SAN LUIS 85,00 SAN LUIS 85,00 UNIVERSO 40,00 LUIS 85,00 SAN RAMON 65,00 SAN RAMON 65,00 VILLA MARGARITA 50,00 SAN RAMON 65,00 SURUBI'Y 60,00 SURUBI'Y 60,00 SURUBI'Y 60,00 UNIVERSO 40,00 UNIVERSO 40,00 UNIVERSO 40,00 VILLA MARGARITA 50,00 VILLA MARGARITA 50,00 VILLA MARGARITA 50,00

Nota Técnica Nacional Revista Costos #322 - Julio | 2022

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Nota Técnica Nacional 74

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Arquitectura textil: concepto y estabilidad estructura En nuestra vida cotidiana, nos encontramos a menudo con ejemplos de soluciones arquitectónicas en las que se emplea la tela como material principal para la definición y envoltura de espacios habitables. Este concepto se denomina “arquitectura textil” y está tomando fuerza en los últimos años por su luminosidad y estética. ¿Qué es la Arquitectura Textil? La arquitectura textil es toda solución arquitectónica que utiliza como material principal la tela, tanto en la definición como en la envoltura de espacios habitables. Las estructuras textiles proporcionan amplios y estéticos cerramientos de gran variedad en cuanto a formas. Una de las principales ventajas del uso de la tela como material de cerramiento o cubierta es la permeabilidad de luz al interior de la estructura, que proporciona alto niveles generales de luz natural a los espacios habitables situados en su interior. Orígenes de la Arquitectura Textil Tradicionalmente, encontramos ejemplos de estructuras textiles en figuras por todos conocidas, tales como pueden ser las tiendas de los pueblos nómadas o las velas de los barcos. Sin embargo, los orígenes de nuestra tecnología contemporánea de estructuras textiles los encontramos en el siglo XIX. Al mecanizarse tras la revolución industrial el hilado y el tejido de las telas, se pudieron crear grandes tiendas portátiles para las carpas de los circos ambulantes, que eran muy abundantes en la última parte de ese siglo.

Tecnología

Características y Estructuras de la Arquitectura Textil Las estructuras textiles son de espesor constante y naturaleza flexible y deformable, pero requieren de un pequeño número de elementos rígidos como soporte y tensión a la carga textil. La base de su diseño formal y funcional está en su estabilidad estructural, que exige el mantenimiento de una tensión de tracción permanente en el material -la tela-, lo que se puede conseguir de dos formas: • Aplicando tensión de tracción desde el perímetro, o desde puntos o líneas intermedias. Es lo que se conoce como estructuras textiles tensadas-traccionadas. El mecanismo de tensión de estas estructuras se asimila, a grandes rasgos, con el de la tela de un paraguas. • Aplicando presión de aire perpendicular y continua en toda la superficie, en lo que se conoce como estructuras hinchadas. El mecanismo de tensión de estas estructuras se asimila al de una colchoneta de playa.

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La forma y el comportamiento físico de las estructuras textiles difieren mucho de las convencionales estructuras de pórtico, rígidas y “elástico-lineales”, que se usan en la mayoría de los edificios. Factores estructurales Existen tres factores estructurales fundamentales en una estructura textil: la forma superficial, los niveles de pretensado y la deformabilidad de la superficie. Forma de la superficie La mayoría de las estructuras textiles contemporáneas tienen como base una geometría de superficie “anticlástica”, es decir, una estructura únicamente tensionada a tracción, sin solicitaciones por flexión y compresión. Se trata de un conjunto de elementos a tracción “en arco” que actúa en oposición a un conjunto similar de elementos “colgados”, es decir, existen una serie de esfuerzos hacia arriba y hacia abajo que acaban en el borde y en los puntos de sujección. Físicamente, los dos conjuntos de elementos representan las dos direcciones del hilado textil (la trama y la urdimbre) en el interior de la membrana. Esta configuración tiene una propiedad valiosa, porque puede ser pretensada en su totalidad sin que ocurran cambios significativos en su forma general. Pretensado El pretensado contribuye de manera significativa a la rigidez de una membrana debido a que sus distintas curvaturas interaccionan para retener lo que de otro modo serían importantes deformaciones. La deformación de la curvatura “colgante” debida a las distintas solicitaciones que se producen sobre la estructura es retenida por las tensiones “en arco”. Los valores reales del pretensado que se usan en la práctica representan por lo general una pequeña proporción de la resistencia última de la membrana. El nivel de pretensado se puede también establecer de modo que se evite la pérdida de tensión en ambas direcciones, en una zona especial de la superficie bajo la carga aplicada. Tales valores se establecen por lo general en combinación con la selección de la forma.

Tecnología

Deformabilidad A diferencia de lo que ocurre en los modos de construcción de edificios más convencionales, la deformabilidad se considera como característica útil e importante de las estructuras textiles. De hecho, debido a su rigidez superficial relativamente baja, tanto en plano como fuera del plano, los cambios de la forma son una respuesta primordial de la estructura textil a las cargas aplicadas externamente, en unión con los cambios en la distribución de la tensión por toda la superficie. A ello se añade que las deformaciones que se desarrollan en el material de la membrana son de mayor magnitud, en varios aspectos, que por ejemplo las del acero. Por consiguiente, en las estructuras textiles aparecen deformaciones y cambios geométricos mucho mayores, bajo cargas, que en las construcciones de pórtico convencionales. La estabilidad general queda asegurada gracias a la adecuada flexibilidad de los soportes de la membrana, así como a la deformabilidad de esta.

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MN CONSTRUCTORA Planificacion de proyectos y Construcción en general (0986) 861 495 - (0983) 718 763 | Calle Bernardino Caballero - Ruta 1 - Km. 19 1/2 - Capiatá Email: construccionesmyn2019@gmail.com construccionesmyn@outlook.com DESARROLLO DE INGENIERÍA S.A. (DESINGSA) Proyectos, Construcción y Dirección de Obras Civiles, Viales y Sanitarias.Tel: 0972 648 - 254 Mail: atc.desingsa@gmail.com Dir: Manuel Ortiz Guerrero N° 1840 c/ Capitán Lombardo - San Lorenzo MULTISERVIS Construcción civil - Herrería - Electricidad Refrigeración - PCI - Cámaras de seguridad. Servicios de asesoría, estudios, diseños, intervención, montaje, mantenimiento correctivo y preventivo, reparación e intervención de obras. Fulgencio Yegros c/ Cacique Lambaré Cel: 0985 153785 - tito_vera84@hotmail.com IMEXPA SRL Construcciones en general, equipamientos y aislaciones. Dir. Bernardino Caballero 967 c/ Teodoro S. Mongelós Tel. 021 200 796 - 0981 430 498 | Email: diferro2002@hotmail.com MAT CONSTRUCCIONES Trabajos de viviendas públicas y privadas, oficinas corporativas, locales comerciales, edificios privados y piscinas. Desagüe pluviales y cloacales. | (0992) 400459 | miguel.thompson.construcciones@gmail.com ALVEMAR CONSTRUCCIONES Trabajo de albañileria, H°A°, revestidos, diseño de proyectos, planos municipales y administracion de obras. Arq. Monica Vera | Tel.: 961-490 | (0981) 454306 | (0986) 147-932 | alvemarconstrucciones@ hotmail.com CL ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN Empresa especializada en la construcción y realización de proyectos inmobiliarios.Anteproyectos, proyectos ejecutivos, reformas de viviendas, dirección y ejecución de obras. Arquitectura corporativa e industrial. | (0972) 212258 | Mail: info@clarquitectura.com.py | www. clarquitectura.com.py INTESA CONSTRUCTORA Construcciones civiles e industriales | Tte. Felix Ayala N° 942 c/ Tte. Alcorta | (021) 560-589 | intesa@ intesaconstructora.com.py | Asunción - Paraguay CONSTRUCTORA HEISECKE S.A Obras viales, civiles y sanitarias, venta de piedras trituradas y mezclas asfálticas | (021) 645-697 Autopista y Córdoba | heisecke@cheisecke.com.py. JAM INGENIERIA & ARQUITECTURA S.R.L. Construcciones civiles, especializados en tiendas, comercios y estaciones de servicio, estructuras de H°A° y estructuras metalicas. | (0985) 845-474 | (0991) 765-508 | jam.ingenieriapy@gmail.com CONSTRUCTORA JARA TALAVERA Proyectos, dirección y ejecución de obras. Arq. Marcos Jara | (0981) 404-536 | mjara@tigo. com.py Arq. Rolando Sanabria | (0981) 243-858 | arqrolando75@gmail.com PEDRO COLMAN - CONTRATISTA Construcciones en general, colocación de pisos y servicios de pinturas | (021) 331-113 | (0981) 413943 | pedrocolman@hotmail.com | Dir: Dionisio Jara 4652 DIBEC CONSTRUCCIONES Construcciones y obras en general | adm@dibec.com. py | Cel: (0986) 519-866 | www.dibec.com.py FERREIRA & JARA S.A. Dr. Alejandro Davalos 445 esq. Lafranconi - Barrio Recoleta - Asunción | (0986) 655-593/4 | contactos@ferreirajara.com.py | www.ferreirajara. com.py VZ CONSTRUCCIONES Diseño y Construcción, Especialidad en Proyectos Sustemtables, Refacciones, Fiscalizacion de Obras, Planos Municipales, Asesoramiento Profesional, Tratamiento de Patologías Constructivas. Mail: vzconstrucciones@live.com Cel: 0983 601 - 078 - Web: wwwvzconstrucciones.com ML ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN Proyecto, presupuesto y Construcción obras civiles. Mejoramiento y ampliaciones. Tel: 0972 828 228 Mail: marcoslopezarquitecto@gmail.com TECINCI SRL CONSTRUCCIONES CIVILES Avda. Mcal Lopez 4877 entre Gumersindo Sosa y Herminio Maldonado. ASUNCIÓN Tel +595 981 590 000 MAIL: secretaria@tecinci.com.py

AVM ARQUITECTURA - CONSTRUCTORA Arq. Victor Miranda Diseño, Construcción y Gerenciamento de Obras. Cómputo métrico, Diseño 3D, Tasación de Inmuebles. vamirandarq@gmail.com | (0971) 742-676 | Caaguazú CONSTRUCTORA TAPYTA S.R.L. Obras de ingeniería civil | Dirección: Ayolas 1367 | Tel.: (021) 393 431 | (0981) 907 122 | Mail: a.canale@ tapyta.com.py RENOVARTE - PROYECTOS&DISEÑOS Construccion, dirección y ejecución de obras . Diseños personalizados interior y fachadas. Amoblamientos, proyectos de vivienda y comerciales. | Arq. Elizabeth Duarte | (0972) 922-911 | (0972) 584-322 | (021) 677-114 | arq.mely@outloock.es | Rigoberto Caballero 211 - Asunción. Jiram Sociedad Anónima anteproyectos, proyectos ejecutivos, construcción de viviendas y comercios, planos municipales, fiscalización de obras, computo y presupuestos, instalación de paneles solares Tel: 021223300 Cel: 0981440699 INSTAGRAM: @jiramconstructorasa jiramsociedadanonima@gmail.com GR CONSTRUCTORA S.A. Estudio de Factibilidad, Desarrollo de Proyectos, Gerenciamiento, Fiscalización, Dirección y Ejecución de Obras Civiles. | (0993) 300-957 | info@grconstructora. com.py | www.grconstructora.com.py | Cap. Andrés Insfrán, 2342, Luque - Paraguay

RAHI CONSTRUCCIONES Proyectos y Construcciones Industriales y Comerciales Mail: proyectos@rahi.com.py - web: www.rahi.com.py Tel: (0986) 518 600 FISCREA S.A. Gerenciamiento y Fiscalización de obras. | (021) 728-9635 | info@fiscrea.com.py | www.fiscrea.com.py | Quesada 4926, Edificio Atlas Center, Piso 5 - Asunción - Paraguay. CCB - SERVICIOS DE INGENIERIA Construcciones civiles e industriales, proyectos, cálculos, dirección y ejecución de obras. Ing. Carlos César Benítez. (0973) 867-105 | ccb_constructora@yahoo.com | San Francisco 1720 esq. Ettiene - Fdo. de la Mora - Paraguay QUINTUS S.R.L. - CONSTRUCTORA Arq. Goffredo Corina - Dirección: Tte Núñez 964 c/ Padre Cardozo. Tel.: 221 - 476 / Cel.: (0981) 402 - 590 Z&ZARZA CONSTRUCTORA S.R.L. Construcciones Civiles, metalúrgicos, montajes industriales y medicinales. | Oficina: Juan Silvano Godoy c/ Tte

Benítez. | Metalúrgica: Ma. Auxiliadora y Benjamín Franklin - San Lorenzo (021) 573 - 067 (0994) 288 - 034 | zzarzaconstructora@gmail.com www.zyzarzaconstructorasrl.com.py

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Revista Costos #322 - Julio | 2022

Guía de Proveedores

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Diseño arquitectónico

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Guía de Proveedores

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Revista Costos #322 - Julio | 2022

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