Edicion 212 Mayo/2013 by Revista Costos (Paraguay)

Arq u i te c t u ra - I n g e n i e r í a - Vi a l i d a d - N ove d a d e s - D e co ra c i ó n - Te c n o l o g í a - I n fo r m át i c a G U Í A D E P R O V E E D O R E S - P R E C I O S D E M AT E R I A L E S - C O S T O S D E M A N O D E O B R A

G. 40.000.-

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M a y o 2 0 1 3 - N° 212

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Sumario # 212

Nº 212 MAYO 2013

#65 Casa Familia – by Arq Enrique Lando

Especializada en Análisis de Costos de Construcción

26 VIALIDAD 30 NOTICIAS NACIONALES 36 DECORACIÓN & INTERIORISMO 42 SECTOR INMOBILIARIO 46 FERIAS & EVENTOS 49 ANALISIS DE PRECIOS DE MATERIALES 54 ENERGÍA SUSTENTABLE 56 NOTAS TÉCNICAS NACIONALES 64 TEXTOS Y LIBROS TÉCNICOS 65 ARQUITECTURA NACIONAL 68 ARQUITECTURA INTERNACIONAL 72 NOTA INTERNACIONAL 74 MURAL DE ARQUITECTOS – PREMIOS RIBA 76 NOTICIAS MERCOSUR 78 NOTA TÉCNICA INTERNACIONAL 80 GUIA DE PROVEEDORES

Editorial: CT S.A. Tte. Ruiz 984 c/ Gral. Santos Tel/Fax: +595 21 201 901 / 220 337 info@costos.com.py Asunción - Paraguay www.costos.com.py

Directores: Arq. Héctor Gamen / Sra. Florencia Gamen fg@costos.com.py Director de Dpto. Técnico: hgamen@costos.com.py Publicidad: publicidad@costos.com.py Dpto Comercial: comercial@costos.com.py Diseño y Diagramación: design@costos.com. Administración: costos@ costos.com.py Atención al Cliente: atc@costos.com.py Redacción: redaccion@costos.com.py Suscripción: suscripciones@costos.com.py En Ciudad del Este: Arq. Enrique Grande - enrique.grande@gmail.com REVISTA COSTOS DE LA CONSTRUCCION (REGISTRO DE PROPIEDAD INTELECTUAL N° 54641)

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NOTA A LOS LECTORES La guía de precios que presentamos es fruto del equipo profesional perteneciente al staff de la Revista Costos de la Construcción, que viene desarrollando este trabajo desde la primera publicacion de la misma. Consecuentemente nos reservamos los derechos que nos asisten en caso de reproducción total o parcial tanto del contenido como del formato de nuestra guía de precios sin la autorización correspondiente. Publicación mensual de distribución exclusiva a profesionales y empresas de la construcción. Los índices publicados son solamente una información complementaria y no tienen valor oficial como objeto de comparación. La revista no se responsabiliza por la utilización de los mismos. Los valores se estiman como promedio para obras mayores a 100 m2. construidas en Asunción y Gran Asunción, según normas comunes de la construcción. La mano de obra valora rendimientos normales pagados según oferta y demanda del mercado no incluyendo extras como trabajos especiales, obras en altura, seguros u otras incidencias. Los rubros descriptos (material + Mano de Obra) no consideran Gastos Generales ni Beneficios los que serán cargados después de considerar la importancia de la obra, sus riesgos, la forma de pago, etc. Los precios de la Mano de Obra corresponden a subcontrato e incluyen la utilidad del subcontratista. Los precios de los materiales incluyen el I.V.A. y son de firmas responsables de plaza. Se estiman movimientos en obrador, merma, roturas, etc. mas no Ayuda de Gremios que deberá incrementarse por separado.

Revista Costos 5 NOTA DE TAPA CARTA DEL EDITOR Museo de las Ciencias Príncipe Felipe

Abierto al público el 13 de noviembre del año 2000, el Museo de las Ciencias Príncipe Felipe es un edificio diseñado por el famoso arquitecto español Santiago Calatrava. Se encuentra integrado dentro del complejo conocido como Ciudad de las Artes y de las Ciencias de Valencia. Con forma parecida al esqueleto de un dinosaurio, es un museo interactivo de ciencia que ocupa alrededor de 40.000 m² repartidos en tres pisos. Cada piso consta de alrededor de 8.000 metros cuadrados de superficie expositiva. A través de los diferentes talleres, actividades y paneles interactivos, el visitante puede comprender de una forma divertida los principios de la ciencia y la tecnología, y el modo en que consiguen mejorar la calidad de vida. Es único en el mundo por la geometría del edificio, su estructura, los materiales que lo conforman y la presencia continua de la naturaleza en él. En el edificio del Museo la arquitectura, la ingeniería y el arte establecen una estrecha relación. *20.000 metros cuadrados de superficie acristalada con más de 4.000 cristales. *42.000 metros cuadrados de superficie construidos, de los cuales 26.000 metros cuadrados son expositivos. Es el más grande de España en superficie total. *Le rodea una superficie de 13.500 metros cuadrados de láminas de agua. *Mide 220 metros de largo, 80 metros de ancho y 55 metros de altura. *58.000 metros cúbicos de hormigón y 14.000 toneladas de acero empleados en su construcción.

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29 mil m2 de asfaltado en Independencia, departamento de Guairá

l Ministro de Obras Públicas y Comunicaciones, Enrique Salyn Buzarquis inauguró el marzo pasado unas 29.917 m2 de asfaltado en tramos urbanos del Municipio de Independencia, en el Departamento de Guairá. La inversión se traduce en unos 3.066 millones de guaraníes y son financiados con fuente local, lo que significa que los pobladores beneficiados no tendrán que abonar por los trabajos. «Venimos a inaugurar la obra donde hace poco hicimos la palada inicial. Estas obras esperaron muchos años pero no vine para acordarme del pasado sino para hablar del futuro», dijo el titular del MOPC. José Eligio Chávez, intendente de Independencia «Estos trabajos revalorizan el terreno de las personas que viven sobre la ruta en cuestión. Se trata del distrito de mayor producción de caña dulce, que abastece a los cuatro más grandes ingenios azucareros de la zona», comentó el jefe comunal. Estos trabajos se realizan gracias a un convenio que tiene en MOPC con la Municipalidad de Independencia y forman parte de un paquete mayor que está ejecutando la cartera de Obras Públicas que pretende asfaltar entre 80 a 100 cuadras en más de 120 municipios en todo el país. La meta es llegar a asfaltar uno 5.070 cuadras a nivel nacional. En cada municipio donde llegan las obras los agentes de la Policía Caminera desarrollan clases de educación vial ya que con el aumento de las calles pavimentadas también se corre el riesgo, si no existe una adecuada educación vial, de que aumenten los accidentes de tránsito. Con videos y entrega de materiales informativos se trata de paliar esta epidemia de accidentes de tránsito que afectan a unas 40 mil personas por año, entre los que se encuentran niños, jóvenes y adultos. Asimismo, Obras Públicas firmó un acuerdo con el Instituto Forestal Nacional (INFONA) para que en cada ciudad donde llega la inversión en infraestructura se repartan arbolitos a la población para que puedan plantarlos en sus casas, en las plazas, en las veredas y en los paseos centrales.

Los tramos donde llegaron las obras son: De la Avenida Mcal. López hasta la calle Gral. Díaz, con un total de 1.349 metros lineales y 9.169 metros cuadrados. Desde la calle Gral. Díaz hasta la segunda intersección de la Avenida Mcal. López, con un total de 927 metros lineales y 5.944 metros cuadrados. En la Avenida Mcal. López, zona Gral. Díaz en la intersección 1, con unos 1.553 metros lineales y 10.965 metros cuadrados. En la Avenida Mcal. López, en la zona de la rotonda Melgarejo, con 460 metros lineales y 2.366 metros cuadrados. En la calle Tacuary, en la zona de la rotonda Melgarejo, calle A, con 242 metros lineales y 1.473 metros cuadrados.

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129 mil m2 de asfaltado en Itapúa

l Ministro de Obras Públicas y Comunicaciones, Enrique Salyn Buzarquis, inauguró unos 129 mil metros cuadrados de asfaltado en el Departamento de Itapúa, específicamente, en el municipio de Encarnación, con 80 mil m2; General Delgado, con 29 mil m2 y Nueva Alborada con otros 20 mil m2 de pavimento. En la ciudad de Encarnación Buzarquis estuvo acompañado por el Presidente de la República Federico Franco. La inversión total en estos lugares es de más de 12.378 millones de guaraníes que fueron financiados con fondos locales y por ello los frentistas no deberán abonar por las obras. «Ahora venimos a hacer la palada final, a inaugurar las obras. Y suman diez obras concluidas en el departamento de Guairá y llegaremos a 15», dijo el titular del MOPC en Encarnación. En Nueva Alborada el aspecto de la ciudad cambió totalmente con las obras y los productores pueden sacar con más facilidad sus productos. «Con esto la ciudad inicia su camino hacia el progreso», dijo el intendente de Nueva Alborada, Orlando Javier Salinas. Por su parte Buzarquis comentó que están en Alborada así como están en cada rincón del país iniciando las obras, en varios sitios, escuchó que solo se trataba de paladas iniciales, o que las obras no se terminarían, o cuando se terminan, que se trata solo de política. «Entonces yo digo, por qué no se hizo este tipo de políticas en el pasado. Hay 198 kilómetros de empedrado solamente en Itapúa. Hoy vengo a decirles que no solo se está haciendo, sino que se hará mucho más y vamos a llegar a cada distrito del país, en las zonas más olvidados», refirió en Nueva

Alborada. Estas obras acompañan el crecimiento que ha tenido este departamento en los últimos años y que lo han convertido en zona de gran atractivo turístico debido a las costaneras que posee. «Hoy venimos a celebrar un día histórico. Un día el presidente me llama y me dice que le llame a cada uno de los intendentes para llevar el asfaltado a más de cien municipios y eso es lo que estamos haciendo», comentó. Por su parte, Cecilio Florentín Benítez, intendente José María Delgado, dijo que la presencia del ministro en l citada ciudad es una muestra del compromiso que se hizo en diciembre del año pasado. «Nosotros ya no necesitamos gente que quiera mandar sino gente quiera servir. El verdadero poder debe estar en el pueblo. Por eso hay que participar. Ya no hay que esperar la orden de arriba. Ese pasado ya no puede regresar. Ese pasado que ha dividido. Ese Paraguay ya no puede volver porque hay que pensar en un Paraguay diferente», acotó por su parte el titular de Obras Públicas. Gracias a un convenio que tiene la cartera de Obras Públicas con el Instituto Nacional Forestal (INFONA) en cada municipio donde llegan las obras también se reparten arbolitos para que las personas los planten en sus casas, sus veredas, en los paseos centrales y en las plazas. Además el Ministro Buzarquis agregó que desde ahora se incluirá en los pliegos de bases y condiciones algunos requisitos para las empresas, como por ejemplo, que las empresas constructoras que ganen las licitaciones deban plantar un árbol por cada cuadra de empedrado o asfaltado que realizan.

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Ande planea instalar medidores inteligentes en Asunción El proyecto contempla el emplazamiento de 10 mil equipos en el microcentro capitalino, con el propósito de automatizar el sistema eléctrico y restablecer el servicio en caso de cortes.

l proyecto de los medidores inteligentes se realiza en paralelo al plan de colocar alumbrado LED en el microcentro asunceno. La Administración Nacional de Electricidad

(Ande) tiene en carpeta un plan piloto que iniciará en el casco urbano de Asunción, una vez se obtenga el financiamiento para la instalación de los medidores inteligentes. Según publica IP Paraguay, la inversión rondará entre 10 a 12 millones de dólares. «Este sistema va a estar preparado para autogestionarse durante las fallas y poder aislarlas y reconectarlas automáticamente al sistema», dijo Hugo Cacace, viceministro de Minas y Energías luego de la reunión de la Mesa Energética en Casa de Gobierno. Los medidores inteligentes permiten que el sistema, en caso de que no pueda solucionarse solo, enviará una orden automática a cuadrillas encargadas de resolver problemas de forma rápida y así evitar largos interrupciones en la provisión de electricidad. El funcionario aseguró que la implementación de este sistema, reducirá pérdidas de la estatal, no tendrá costos elevados para los usuarios una vez que se ponga en funcionamiento. Carlos Hiesele, titular de la Ande, añadió que este proyecto está pensado en paralelo con la colocación de lámparas LED en alumbrados públicos de Asunción, y la mejora en la lumínica del Palacio de López. La instalación de estos equipos permitirá la automatización del servicio y la resolución de cortes de forma rápida, aseguran. El plan está siendo asesorado por ejecutivos del Parque Tecnológico de Itaipu (PTI), el Vice ministerio de Minas y Energías y de la empresa energética italiana ENEL.

Construirán aulas para comunidades indígenas El Ministerio de Justicia y Trabajo informó que el Gobierno destinará 250 millones de guaraníes a la Gobernación de Presidente Hayes para construir aulas y escuelas para comunidades indígenas.

n todo el país se perciben las carencias a nivel de educación. Así estudian en San Pedro. Las comunidades beneficiadas son Xákmok Kásek y Kelyenmagategma. «Las aulas educativas para los indígenas serán construidas en el marco del cumplimiento de la sentencia impuesta a Paraguay por la Corte y la Comisión Interamericana de Derechos Humanos», informó el MJT. Valenzuela agrego que una vez concretado el proyecto los nativos de las comunidades indígenas Xákmok Kásek y Kelyenmagategma podrán acceder a un mejor lugar de aprendizaje. «Los indígenas de estas comunidades (Xákmok Kásek y Kelyenmagategma) actualmente no cuentan con una buena construcción donde acudir y aprender. Con la edificación de las aulas, sin lugar a dudas el nivel de aprendizaje de los niños va mejorar de manera considerable, ya que contarán con mejores condiciones para estudiar», afirmó Rodrigo Valenzuela, funcionario de la Gobernación de Pte. Hayes.

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Costos 32 Revista Noticias Nacionales La comuna asuncena realizó la 2da. Jornada del Foro de Exploración Ciudadana

Con el Código de Ordenamiento Territorial aspiran convertir a Asunción en la capital verde de Iberoamérica

La Municipalidad de Asunción dando seguimiento a su estudio y formulación del Código de Ordenamiento Territorial, que pretende definir el modelo de ciudad con un enfoque hacia una Capital Verde, desarrolló el día 13 de Marzo un segundo foro en el Hotel La Misión donde se expuso ante el auditorio la etapa de las conclusiones de los Foros de Exploración por centralidades urbanas realizadas previamente. En esta ocasión el foro tuvo como foco el Barrio Villa Morra, y para ello fueron convocados los vecinos de la zona quienes tuvieron la posibilidad de generar propuestas que atañen a la infraestructura y medio ambiente del sector.

l foro contó con la presencia del intendente de Asunción, Dr. Arnaldo Samaniego quien dio palabras de apertura diciendo que «es importante contar con el Código de Ordenamiento Territorial que será el marco rector de todas las obras y procedimientos futuros a ejecutar, contemplando las reglas a seguir para el ordenamiento territorial de la capital, dentro de un marco de absoluto respeto a la naturaleza, fomentando la revalorización del medioambiente, recuperando espacios verdes públicos para la población y ofreciendo una mejor calidad de vida a los asuncenos». El Arq. Luis Villalba, Director Gral. de Desarrollo Urbano abordó el tema «Centralidades Urbanas y Territorial», donde explicó que los aspectos imprescindibles para el desarrollo de la ciudad son: determinar el modelo de ciudad que queremos, identificar las centralidades, los corredores urbanos, los corredores corporativos y las micro centralidades. En ese sentido, expresó que a medida que la ciudad crece, ese crecimiento debe ser ordenado. «Todo modelo de desarrollo urbano tiende al fracaso si no parte de la ciudadanía misma», remarcó Villalba y agregó que la ciudadanía organizada decida qué tipo de ciudad quiere.

Otro de los disertantes fue el Ing. Agr. Alfredo Molinas, Asesor de la Dirección Gral. De Gestión Ambiental quien tuvo a su cargo el tema «Medio Ambiente – Asunción Capital Verde», donde habló de la política de convertir a Asunción en la Capital Verde de Iberoamérica. Molinas dijo que ya han elaborado los indicadores y que estos fueron presentados en Costa Rica donde están a disposición de un equipo evaluador que estará presente en nuestro país para determinar las condiciones de nuestras áreas verdes. «Estamos seguros que este modelo de política de Asunción Capital Verde se calificará como La Ciudad Verde de Iberoamérica», aseveró. El especialista instó a la ciudadanía en general a tener consideración por lo verde a la hora de proyectar construcciones ya que sólo de esa manera se podrá lograr el objetivo final. La Fundación Sarakí también se hizo presente en el foro, cuya representante pidió a las autoridades comunales a adecuar la ciudad eliminando las barreras arquitectónicas que impiden que las personas con discapacidades se movilicen con seguridad por las calles.

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Costos 34 Revista Noticias Nacionales

Argentina no informa sobre planta nuclear en Formosa

a Cancillería aún no ha recibido informe oficial sobre la construcción de una planta nuclear a orillas del río Paraguay. Ni siquiera la ciudadanía formoseña tiene participación en el proyecto. Hay preocupación. Hace dos años, el gobernador de Formosa, Gildo Insfrán asistió a la inauguración de la Central Nuclear Atucha II, a 150 Km de Buenos Aires, donde estuvo la presidenta argentina, Cristina Fernández. La concreción de una planta nuclear en la provincia argentina de Formosa inquieta por la forma discrecional en que se está llevando adelante. El vicecanciller paraguayo, Antonio Rivas Palacios, fue convocado a la Comisión de Relaciones Exteriores y Asuntos Internacionales del Congreso. Allí, el subsecretario de la cartera de Estado reveló que aún no tienen información oficial sobre dicho proyecto que ya tiene dos años y se instalaría en la ribera del río Paraguay. «No hay manifestación oficial del Gobierno argentino, solo informaciones no oficiales. Eso es lo que comunicamos a la comisión de Exteriores del Senado», señaló Rivas según divulga la agencia pública IP Paraguay. El funcionario señaló que solamente manejan informes a nivel de ONGs y de una persona que trabaja en la gobernación formoseña, pero «no hay manifestaciones del Gobierno central» de la vecina provincia argentina. «Hemos decidido mantener informada a la comisión al respecto, ellos manifiestan con toda razón su preocupación, pero hasta el momento no hemos recibido ninguna comunicación oficial», afirmó Rivas al señalar que el ministerio de Relaciones Exteriores remitió un pedido de informe sobre el tema, pero sin retorno aún de su par de Argentina. El diplomático hizo hincapié en que

uno de los requisitos para instalar este tipo de plantas nucleares, primeramente se debe comunicar oficialmente a la organización Internacional de Energía Atómica (OIEA, por sus siglas en inglés) y, en caso de que se ubique en la frontera con algún país, «lo deben comunicar también al país vecino», remarcó. Formoseños, en alerta Incluso, la ciudadanía formoseña ha empezado a movilizarse últimamente con la realización foros dirigidos por ambientalistas, catedráticos, entre otros. Para la instalación del reactor nuclear CAREM (Central Argentina de Elementos Modulares), están en lista cinco potenciales lugares, todos ubicados en las márgenes del Río Paraguay: Colonia Bouvier, Riacho Montelindo, la Emilia, riacho Pilaga y riacho El Tohué. Esta información figura en un informe de la Comisión Nacional de Energía Atómica (CNEA), el cual fue redactado hace más de dos años, según reveló el biólogo Raúl Montenegro, presidente de la Fundación para la defensa del Medio Ambiente (FUNAM). El ambientalista recalcó la importancia de conocer a fondo el proyecto y de que sea la ciudadanía tenga participación a la hora de decidir su construcción, en atención a los potenciales riesgos que podrían devenir del reactor nuclear. En caso de que se vuelque material radiactivo en el río Paraguay, esto podría afectar a poblaciones a la redonda con un alcance de entre 500 Km a 1.200 km. Montenegro insistió en que la gente debe tomar conocimiento del estudio y evaluación de impacto ambiental de la planta; conocer los riesgos que producen el uranio enriquecido, el combustible nuclear, el plutonio, etc.

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Claraboyas Diseño de interiores con luz natural

na de las maneras más seguras y más económicas para agregar amplitud, luminosidad y estilo a una habitación es colocar una claraboya en el techo. Una claraboya pueden dispersar los rayos del sol a lo largo de una cocina aburrida, iluminar un cuarto de baño oscuro, capturar una vista desde una habitación del ático o proporcionar un panorama del cielo estrellado. Un tragaluz puede ahorrarle dinero. Además de reducir la necesidad de utilizar luz eléctrica, puede dar sensación de calor en el invierno y refrigeración en el verano, reduciendo al mínimo la necesidad de calefacción a base de combustibles y aire acondicionado. En días de invierno, la energía radiante del sol puede brillar a través de una claraboya, para calentar las superficies interiores. Y en el verano, una claraboya de ventilación puede promover la circulación de aire al liberar el aire caliente que se eleva naturalmente. Con un número cada vez mayor de las grandes casas que han sido construidas en pequeños lotes, la privacidad se está

convirtiendo en un problema. “La luz de las ventanas rara vez es suficiente, especialmente en lugares donde los tamaños de lote son pequeños. Una encuesta reciente Shopper Hogar Nacional llevó una observación, encontrando que el 65 por ciento de los compradores solicitar claraboyas en sus cuartos de baño, donde la privacidad es de suma importancia. Las cocinas son también puntos principales de claraboyas de ventilación. Hay que utilizar su efecto chimenea natural de salida de aire húmedo y caliente, y los olores de la cocina de la casa. Va a costar más, por ejemplo, si la claraboya permite la ventilación o viene con persianas de control remoto. Sin embargo, cada modelo tiene sus ventajas propias. Las claraboyas de ventilación puede expulsar el aire caliente junto con los olores de cocina, pero todo esto reducirá las facturas de energía al permitir que entre más luz natural. Aquí les presentamos algunos modelos que le pueden servir para tener una idea de cómo tener más luz en su hogar. Fuente: www.ecoraciondeinteriores.biz

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ROMENTAL COMPONENTES RO 70 Un sistema sustento en la base, con capacidad de carga de hasta 60 Kg., es el sistema para puerta de aluminio SQUADRA, producto estrella de alumdeco. Su principal característica es el aumento de la estética debido a que las ruedas quedan completamente ocultas, además del sistema exclusivo tipo ballesta que evita el descarrilamiento de las puertas.

Sistema antidescarrilamiento exclusivo tipo ballesta

RO 80U

Por estar constituido por 4 ruedas permite una mejor distribución del peso de la puerta.

Sistema sustento, con capacidad de carga de hasta 100kg, Su principal caracteristica es la ausencia de rieles en la parte inferios, lo que hace un siste,a idea para puertas de paso o vestidores, además, por estar constituido por 4 ruedas, el sistema, permite una mejor distribución del peso de la puerta.

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REVESTIMIENTOS PLÁSTICOS PARA PAREDES

e puede afirmar, en principio, que no hay ninguna oposición para que se revista una pared con cualquier tipo de material plástico. A lo sumo se habrá de tener en cuenta el adhesivo a emplear en función de que el soporte lo admita y se consiga una buena adherencia entre el revestimiento y la superficie de la pared. Ahora bien, así como hasta hace poco tiempo incluso se revestían paredes con folios de plástico de cierto grosor y con anchos algo incómodos de operar, actualmente las fabricaciones han ido especializando sus diversos productos y han ido prácticamente reduciendo a la técnica del empapelado los productos plásticos idóneos para el revestido de una pared, eliminando inconvenientes de manipulación por anchuras, peso, grosor, etc. En este momento se puede considerar que los plásticos más convenientes para la pared son los que se presentan en forma de papeles vinílicos. Al fin y al cabo mientras la superficie exterior de estos materiales sea lo suficientemente resistente pa ra los eventuales roces y daños mínimos a que está expuesto un revestimiento de pared por oposición a todo lo que tiene que soportar otro de suelo, no hay porque desperdiciar material

grueso que lleva aparejado el presentar mayores dificultades de presentación, ajuste y encolado. Los revestimientos plásticos, cuya característica es la de ofrecer una superficie lisa, no velluda, han cobrado un gran auge de unos años a esta parte ya que además de un precio muy competitivo han multiplicado la oferta en presentaciones y acabados. En realidad, vienen a tomar el relevo del linóleo, material más tradicional y que aún es utilizado si bien sus precios son notablemente más elevados y no ofrece tanta variedad en su oferta. Los revestimientos plásticos, pese a poseer un aspecto muy similar en lo que concierne a su acabado y presentación, dependen mucho de su modo de fabricación y de la estructura interna, pues los hay compactos, espumados, de dos o más capas de diferente densidad, de eventuales soportes o capas inferiores. Además de una apariencia totalmente lisa, existen revestimientos plásticos que poseen un gofrado que les proporciona una especie de relieve singular, imitando con ello la textura de un pavimento embaldosado. Generalmente, estos revestimientos están fabricados por un procedimiento especial con varias capas, nominado “cushion-floor”. Fuente: bricolage-pvc.com

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Costo construcción Reporte Inmobiliario de Enero

partir del índice de Costos de Obras (ICO) en propiedad horizontal realizado mensualmente por Reporte Inmobiliario® bajo el cómputo y presupuesto de un caso concreto se puede verificar que el incremento de los costos de construcción entre enero del 2012 y enero del 2013 fue del 21,85% en pesos. En dólares a valor oficial los costos se incrementaron sólo un 6,99% durante 2012. El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 ms. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada. Incluye variación en pesos y en dólares con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a link para bajar planilla Excel.

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Clase privilegiada seguirá siendo pilar de los negocios inmobiliarios Por Rossana Escobar - rescobar@5dias.com.py

«Mientras el sector privado tenga a su cargo el mercado de viviendas mayoritariamente, se puede repetir el caso de los loteamientos que vendían inicialmente con la especulación. No tenían planes de servicios, de accesos, etcétera», indicó el profesional al remarcar la necesidad de una ley marco que beneficie al negocio inmobiliario en la construcción de viviendas sociales. Por su parte el arquitecto Víctor González Acosta mencionó que existe mucho capital de origen local como extranjero U$S el metro que están radicándose en este momento. Confirmó cuadrado, precio de los que los edificios habitacionales, corporativos y los inmuebles dentro de comerciales seguirán en auge con amplia proyección un edificio hacia el interior del país, en especial en el sur y el este.

uevamente los edificios de altura, corporativos y habitacionales, las residencias y las construcciones de retails se observan como los productos preferidos por las desarrolladoras inmobiliarias, que destacarán a las inversiones de este sector en el 2013. Principalmente la seguridad como la disponibilidad del mercado propiciarán el impulso de las inversiones para el desarrollo de estos productos, que seguirán enfocándose en la clase media para arriba refirió el arquitecto Alcides Zelada al argumentar que esto obedece a que el segmento se caracteriza por sus condiciones de pago. «Además no hay que olvidar los beneficios superiores al 50% que obtienen los inversionistas con los proyectos en altura, específicamente los edificios habitacionales», remarcó Zelada al mencionar que los precios de éstos por el costo propio del emprendimiento hoy están por arriba de los US$ 1.800 el m².

1.800 50%

Para arriba porcentaje de beneficios con proyectos de edificios en altura.

LA REALIDAD La situación de mayor crecimiento y estrategias de inversiones en el sector más privilegiado en paralelo al crecimiento vegetativo del país, son parte de una realidad en cuyo otro extremo existe un aumento del déficit habitacional en la clase baja, que mientras no tenga un plan estatal que motive al capital privado a encontrar ventajas para desarrollar el negocio inmobiliario no habrá solución.

González Acosta, si bien demostró discreción respecto al mercado, señaló que este año y los que vienen las inversiones darán un vuelco importante hacia el segmento de clase media, aunque no supo diferenciar rango de precios.

«Existen interesantes proyectos de inversión que están estudiando a la clase media, con edificios habitacionales», agregó. Por la producción y el consumo de cemento en el país, se estima que unas 15 mil casas al año se construyen en el Paraguay, cuando el potencial mercado asciende a 25 mil. Unas 10 mil unidades sería el déficit anual, según estudios realizados por la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Asunción.

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e realizará en Resistencia la ExpoDAC, primera Feria de Diseño, Arquitectura y Construcción del NEA

Del 26 al 30 de junio en el predio “Domo del Centenario” de la ciudad de Resistencia se presentará la EXPODAC, que tendrá como eje principal el desarrollo sustentable y la innovación tecnológica. ExpoDac invita a participar a todos los empresarios y profesionales de la Provincia de Misiones pertenecientes al rubro del Diseño, la Arquitectura y Construcción a sumarse al evento más representativo de la región NEA. Dentro del cronograma de actividades habrá conferencias, charlas, rueda de negocios inmobiliarios, presentación de productos y espacios de diseño distribuidos en 10 mil metros cuadrados, donde se desarrollarán actividades recreativas de concientización sobre la “higiene urbana”, a cargo de artistas plásticos locales”. Además, se llevarán a cabo experiencias interactivas, que brindarán la posibilidad de conocer las últimas tendencias del sector y realizar contactos de negocios directamente con productores, fabricantes y proveedores de bienes y servicios de estas disciplinas.

Expodac fue declarada de interés municipal y provincial por la Cámara de Representantes del Chaco y cuenta con el aval de la Cámara Argentina de la Construcción, los Colegios de Arquitectos del Chaco y Formosa entre otras renombradas firmas e instituciones que apoyan el proyecto Se espera contar con la presencia y participación de profesionales, instituciones, ejecutivos, empresarios, docentes y estudiantes de Chaco, Corrientes, Formosa, Misiones, Santa Fe y de países vecinos como Paraguay y Brasil. En representación de prensa de nuestro país, Revista Costos estará presente con el trabajo profesional de nuestros corresponsales, para cubrir todo el evento durante 5 días consecutivos y traer a nuestros lectores las novedades sobre Diseño, Tendencias de Arquitectura y Construcción de primera mano. Para más información los interesados pueden ingresar a la página web www.expodac.com

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Costos 48 Revista Ferias & Eventos

Revista Costos 49 CONTINUACIÓN DE EDICIÓN ANTERIOR.

PORTOBELLO Portobello lanzó durante la feria de Expo Revestir su nueva colección 2013 denominada «Hábitat Natural. Su Espacio». Una de las estrellas de la colección es el mármol, con lanzamientos y diseños únicos con el requerimiento del mármol que conforman una gama ampliada de formatos y superficies que permiten sofisticadas composiciones y ambientes llenos de glamour. Además del clásico blanco, se presentó un nuevo mármol Gris Bronce Armani y Armani en formato 90×90, 60×30 y 120×120. También forman parte de la colección, la madera, el cemento, el metal, la piedra y otros materiales innovadores. Entre los más destacados presentamos algunos a continuación: LINEA BRASILIA El cemento en versión 2013 es un homenaje a la arquitectura moderna de la capital. La línea Brasilia inspirada en las superficies de hormigón creadas por el gran arquitecto Niemeyer o inspirados por ella. Una perspectiva contemporánea de este material era el punto de partida para jugar en grandes formatos, como 20 × 120, 60 × 120, 20 × 60 y 180 × 180. LINEA MARMI CLASSICO Nueva superficie pulida, nuevo formato y nuevos mármoles 30x120 complementan las alternativas más sostenibles y técnicamente adecuadas para el uso en la arquitectura. Oro Bianco - mármol italiano, mármol Bianco Lasa, esta variación se originó en las montañas del norte de la región italiana de Trento. LINEA CONCRETÍSSYMA Nuevo formato 60x60cm. Más democracia en el diseño. La superficie del Cemento en colores cálidos, ahora para todos los ambientes y proyectos.

LINEA ECOLLECTION Teca, madera de origen de las selvas tropicales del Sudeste Asiático, cultivada con técnicas de repoblación forestal en Brasil, con tonos de colores claras conocidas por el uso naval es interpretada en dos tonos, una suave y otra intensa. Además de las tablas en 20x120cm, el nuevo con mayor formato 20x180cm deja las composiciones aún más elaboradas. Una de las grandes ventajas técnicas de la Madera en porcelana es la posibilidad de su uso en áreas mojadas, pues no necesita de mantenimiento y, para ese uso, también existe un nuevo formato: el Súper Deck 90x90cm. Otra especie reproducida es la Acácia, que recibió un tratamiento para optar el color negro. La Acácia Negra es sofisticada y contemporánea está disponible en los formatos 20x120cm y 20x180cm. LINEA AMPLA DESIGN Para grandes superficies o detalles en pisos y paredes, Ampla Design en el formato 60x60cm, tiene opciones mini - con superficie gráfica en menor escala y maxi, donde el diseño pasó por una lupa. Ampla que permite composiciones a través de un único vuelo o combinada con otros materiales. Una forma elegante de dejar los proyectos más relajados. La charla del lanzamiento fue dirigida por el Presidente de Portobello, Sr. César Gómez Jr. y destacados arquitectos que trabajaron en los diseños, aplicaciones e ideales de esta nueva colección. Portobello cuenta con representantes en nuestro país, los cuales estuvieron presentes, entre ellos la Arq. Margarita Díaz de Espada, Gerente de EDESA. Luego de tan amena y destacada presentación, se compartió un coctel entre todos los presentes.

Presidente de Portobello Sr. César Gómez Jr. y Arq. Margarita Díaz de Espada Gerente de EDESA

Costos 50 Revista Ferias & Eventos

PORTINARI Cecrisa SA es una empresa sociedad anónima privada que produce y comercializa baldosas cerámicas y porcelanas con marcas CERÁMICA PORTINARI y CECRISA. Sus orígenes se remontan a los años 40, cuando el empresario Diomício Freitas inició sus actividades en el sector de la extracción de carbón, la cuenca de carbón de Santa Catarina. La empresa Cerámica Cricklewood SA fue constituida el 8 de junio de 1966, por iniciativa del empresario Catarina Dilor Manoel de Freitas, hijo de Diomício Freitas. Desde 1971 entonces la empresa ha seguido con su programa de expansión. La innovación y el espíritu pionero siempre han sido factores notables en la vida de Cecrisa. Hoy la empresa es líder en su segmento. Se exporta a más de 50 países de los 5 continentes. Tiene 5 unidades industriales, con instalaciones de fabricación de última generación, con tecnología de punta en la fabricación de baldosas cerámicas y porcelana. LANZAMIENTOS PORTINARI EN REVESTIR 2013 Porcellanato: • Eco Plant HD • Eco Villa Slim HD • Travertino del Moro HD • Eco Home HD • Street Slim HD • Memória HD • Eco Silvestre HD • Mosaico Distribuidores en Paraguay: EDESA - CANTABRIA

Pietra Portinari: • Minerale • New Way • Minerale AL • Minerale GR • Minerale WH

Pastilhas de Vidro • Mini Glass Pastilhas de Vidro • Mini Grid BK Lux • Mini Grid GR Lux • Mini Grid WH Lux • Mini Grid BK Matte • Mini Grid GR Matte

Revista Costos 51 Feria & Eventos

Nuevo Presidente electo instó a los socios a poner mayor esfuerzo y compromiso

La APROCONS realizó Asamblea General Ordinaria A casi 5años de su fundación, la Asociación de Profesionales de la Construcción convocó a todos sus socios a una Asamblea General Ordinaria. La misma se llevó a cabo el 13 de abril del corriente año en el Gran Hotel del Paraguay.

a Asamblea tuvo como orden del día la presentación de la Memoria del ejercicio fenecido, el Presidente saliente Ing. Paulo Yugovich presentó a los Socios un resumen de varios temas relevantes y auspiciosos desarrollados durante su presidencia y que han sido reconocidos positivamente por todos los colegas. Tanto la Memoria como el Balance General presentados fueron aprobados de manera unánime por todos los Socios presentes, quienes destacaron y agradecieron el gran impulso experimentado por APROCONS bajo la Presidencia del Ing. Paulo Yugovich. Luego se procedió a la elección de la nueva Comisión Directiva que tendrá vigencia hasta el año 2015.

siempre dominaron el escenario de la construcción de las obras públicas en Paraguay siguen fortaleciéndose cada vez más, y están enquistados aún más fuertes con los mayores contratos de las obras públicas, la mayoría de estos sin el estricto rigor del Contralor Estatal. «Y es precisamente esta falta, por acción u omisión, en el control técnico y administrativo de los contratos lo que ha permitido el crecimiento de estas empresas muchas de ellas extremadamente solventes en lo económico pero carentes de toda ética al momento de ejecutar su trabajo lo cual hace que hasta hoy hayan construido su ventaja competitiva basada en estas irregularidades», expresó el profesional.

El nuevo Presidente electo el Arq. Castorino Rojas se comprometió a consolidar la identidad de APROCONS en todos los objetivos de la formación, especialización y competitividad de los profesionales de la construcción, y en especial hizo hincapié en dos puntos del Acta fundacional relacionado a los concursos y contrataciones de las Obras Públicas. «Bandera de lucha que no la tenemos que arriar, al contrario necesitan hoy día de nuestro mayor esfuerzo y compromiso», manifestó el Arq. Rojas más allá del interés o no que la mayoría de las empresas o profesionales Socios de APROCONS tengan en los contratos de las Obras Públicas.

Finalmente el Arq. Rojas manifestó «Nuestra Asociación hoy más que nunca no debe claudicar en su lucha para que ningún colega se vea obligado a dejar de lado sus principios para tener acceso a un contrato con el estado y mantener esa identidad que nos distingue a los Profesionales de APROCONS que son la libre competencia y derechos, la igualdad de oportunidades, la idoneidad y la ética profesional».

El Arq. Rojas remarcó que su nueva tarea es más desafiante aún, teniendo en cuenta que los grupos económicos y políticos que

La APROCONS fue creada el 4 de julio de 2008, es una Asociación civil sin fines de lucro, que aglomera a profesionales constructores en sus diversas ramas y especializaciones. Hoy día este gremio consolida a aproximadamente cien Arquitectos e Ingenieros.

Costos 52 Revista Ferias & Eventos

Se realizó la expo ferretero El 24 y 25 de abril en el Sheraton Hotel

Empresas presentaron novedades y mantienen expectativas positivas por el buen año económico

l sector de las construcciones se convirtió en el “motor” de las empresas ferreteras que operan en Paraguay. Con el incremento en las actividades relacionadas con el desarrollo de las redes de infraestructura, las ferreterías de plaza experimentan una mayor demanda de productos como adhesivos, abrasivos o lijas, aparatos para instalación de sistemas eléctricos y artículos de protección personal, informó Luis López Lima, de la empresa 3M Destacó que el sector ferretero está experimentando resultados acordes con las expectativas económicas del país, las cuales se encuentran en un nivel bastante optimista tanto desde la producción agropecuaria como del repunte de las construcciones. Mencionó que la industria maderera es un segmento que aún no alcanzó todo su potencial, así como la metalúrgica. La firma 3M estuvo presente en la primera “Expo Ferretero”, que se realizó los días 24 y 25 de abril del corriente año, en el hotel Sheraton de Asunción. López Lima anunció que en la oportunidad buscaron atraer a nuevos clientes, exhibir las soluciones que tienen en rubros como selladores, productos para el hogar y de consumo masivo, cinta eléctrica para electricistas, artículos pata reparación automotriz, de chapería y pintura, entre otros. Javier Viveros, de la empresa Inpaco, consideró por su parte que los negocios están pasando por un momento de “stand by” debido a que los actores económicos aguardan la difusión de los resultados de las elecciones presidenciales y parlamentarias para concretar sus inversiones. El ejecutivo mencionó también a las construcciones como la actividad que más impulsa al sector ferretero y destacó la expansión que están experimentando las industrias y los centros comerciales. Inpaco expuso sus productos de fabricación propia e importados en la Expo Ferretero, especialmente en el área de cables.

EXPO FERRETERO 2013 El evento se realizó en el Sheraton Hotel con el lema “Herramienta para tu crecimiento” y se incluyeron artículos para ferreterías, sanitarios, pinturerías e iluminación. Además de jardinería y elementos para la construcción en general. Expo Ferretero es el principal acontecimiento comercial que le ofrece la gran oportunidad de contactar en forma preferencial y directa con compradores profesionales y corporativos de ferreterías. Está dirigido a empresarios constructores y contratistas. Profesionales de ingeniería civil, arquitectura, diseño, interiorismo. Propietarios, administradores y empleados de negocios ferreteros, distribuidores de materiales de obra y acabados, representantes e importadores, comerciantes de la construcción. Ejecutivos de empresas de servicios de la construcción, maestros de obra, instaladores especialistas y técnicos de la construcción. Usuarios profesionales y corporativos de herramientas para agricultura, jardinería, madera, metalmecánica e industria. Representantes de ministerios, municipios, entidades públicas y privadas ligadas directamente a la construcción e industria. Medios de comunicación masivos y especializados. Lanzamientos y capacitaciones. Además se realizaron charlas, presentaciones y conferencias con temas como: Seguridad en el Trabajo, Fidelización de clientes y Utilización de medios de comunicación en la ferreterías. Las personas que deseen más información sobre la siguiente Expo Ferretero llamar al 0971 285 228 y 021 294 686 o ingresar al Facebook a Expoferretero Py.

Revista Costos 53 Feria & Eventos

54 Revista Costos

Paneles solares hibridos, la teoria

(2da. Parte)

1.2. Justificación Después de haber visto la relación directa entre temperatura y eficiencia energética de los paneles solares se ha indagado en Internet, libros, revistas especializadas, bases de datos en oficinas de patentes, y se ha comentado el problema con profesionales del sector, no encontrando ninguna solución técnica que solvente el problema de la temperatura en los paneles fotovoltaicos, que por otra parte es inherente a la propia energía solar. Por otra parte la idea de integrar energía solar fotovoltaica y térmica en un mismo panel es un concepto novedoso, y que merece la pena investigar, ya que conllevaría las siguientes ventajas: • Menos superficie necesaria para instalar energía fotovoltaica y térmica. • Menos residuos alcanzado el fin de la vida útil de la instalación. • Incremento de al menos un 15% en la producción de electricidad. • Obtención de agua caliente para usos sanitarios, calefacción. • Prolongación de la vida útil de los paneles solares. • Reducción de la radiación solar reflejada. Paneles solares híbridos, objetivos Los objetivos que se pretenden alcanzar son los siguientes: • Aumentar el rendimiento de un panel solar fotovoltaico en un 15% • Obtener A.C.S. a partir del calor absorbido del panel fotovoltaico. • Reducir la superficie necesaria para obtener electricidad y A.C.S simultáneamente. • Aprovechar al máximo la radiación solar por metro cuadrado. • Incrementar la vida útil de las instalaciones fotovoltaicas (a) El aumento de la eficiencia se deberá a la reducción del factor de degradación por efectos de la temperatura sobre las células fotovoltaicas. (Se mejora la zona de transición para la curva I-V) (b) El calor extraído de las células será transferido al absorbedor que será el generador A.C.S. (c) Al ser el mismo captador se reducirá a la mitad la superficie necesaria. (d) Se producirá una cogeneración aprovechando la energía en forma de electricidad y calor. (e) Los semiconductores que forman las células operarán a temperaturas más bajas y por lo tanto más idóneas, debido a las propiedades intrínsecas del silicio. Sistema de hipótesis. En este apartado se mostrarán algunas posibles variantes al modelo estudiado. Sería ideal fabricar paneles fotovoltaicos con el absorbedor integrado, montando directamente las células fotovoltaicas, sobre la superficie del propio absorbedor, disminuyendo de esta forma las perdidas en la transferencia de calor al mismo. También sería ideal montar dichos paneles en una carcasa, similar al utilizado actualmente para la energía solar térmica, con esto se conseguiría un incremento de la temperatura en el panel por el efecto invernadero generado en su interior; obteniendo más temperatura en el liquido refrigerante, y por lo tanto mayor eficiencia en el sistema térmico.

Un automatismo de bajo coste basado en microcontroladores programables (PIC), supervisaría constantemente la temperatura de las células, controlando la circulación de líquido calor-portante a través del intercambiador situado en el acumulador de calor o desviándolo al radiador refrigerado por aire, cuando la temperatura en el acumulador se igualase con la existente en las células. Huertas solares El Panel Solar Híbrido sería de gran utilidad en Huertas Solares, donde todos los absorbedores de los paneles fotovoltaicos estarían conectados térmicamente en paralelo mediante tuberías. Dichas tuberías transportan el fluido calor-portante que recorre todo el circuito y cederá el calor absorbido en un radiador refrigerado por convección de aire o ventilación forzada. El radiador o radiadores pueden estar instalados horizontalmente con un tubo a modo de chimenea, con sección adecuada con el fin de reforzar la convección de aire. También puede ser interesante una combinación de posición horizontal y vertical. Una Huerta con una producción de 900 KW/h más un 15% de mejora en eficiencia (135 Kw/h.), el total sería 1.035 KW/h. Si la Huerta Solar está en las inmediaciones de un río, lago, o cualquier otra masa de agua fría, sería muy interesante bombear agua en el circuito de refrigeración, eliminando el radiador, consiguiendo una temperatura media en las células por debajo de 25ºC, con lo cual el aumento de eficiencia sería notablemente mayor. Un sistema más económico sería adosarle un radiador de aluminio con aletas de refrigeración al Panel FV, el propio aire circundante disminuiría la temperatura en las células. Como en el caso anterior, no se aprovecharía la potencia térmica. Limitaciones Investigar todas las variantes propuestas en el sistema de hipótesis, es lo recomendable, y aunque la lógica lleva a pensar que son factibles, el autor de este proyecto ha decidido probar experimentalmente el propuesto en la figura Nº 4, y el descrito en el apartado Nº 3.3 “Construcción del prototipo”.Las principales razones para ello son la falta de recursos técnicos y financieros para llevar a cabo una investigación seria de todos las variantes posibles. El objetivo que persigue el incremento de la vida útil de las instalaciones fotovoltaicas, no se podrá constatar, ya que serían necesarios varios años para poder evaluar este punto. No obstante, todos sabemos que los semiconductores tienen una temperatura de trabajo idónea, que suele estar entorno a los 25ºC. El hecho de rebajar la temperatura de trabajo de las células, nos hace creer que este objetivo sería alcanzado, debido a las características intrínsecas de los materiales semiconductores. Para la medición de la radiación solar se ha pedido un sensor LI-200 de la marca LI-COR, procedente de Nebraska, USA. No habiéndose recibido a tiempo para realizar la medida de radiación para efectuar las pruebas del experimento. No obstante las pruebas fueron realizadas en el mes de julio, con el cielo completamente despejado, buena visibilidad y a mediodía, por lo que se prevé que los valores de dicha radiación deben estar en torno a los valores supuestos.

Revista Costos 55 Energía Sustentable

Viabilidad Dado que la eficiencia energética de los paneles solares fotovoltaicos se puede considerar en un 19%, como media; el autor de este proyecto cree muy viable el desarrollo de este tipo de tecnología, ya que al 19% de eficiencia existente habría que sumar un mínimo de un 15% de ganancia en producción eléctrica, que se debería principalmente como consecuencia de reducir la degradación por efectos de la temperatura en las células. A todo ello habría que sumar también al menos un 30% de energía captada de forma térmica, con lo cual el resultante obtenido es muy superior al conseguido actualmente. Los costes de producción serian inferiores, ya que en un mismo componente estarían situados todos los captadores. A la hora de realizar las instalaciones serían necesarios menos soportes y puntos de anclaje. Semiconductores Un semiconductor es un componente que no es directamente un conductor de corriente, pero tampoco es un aislante. En un conductor la corriente es debida al movimiento de las cargas negativas (electrones). En los semiconductores se producen corrientes producidas tanto por el movimiento de electrones como de las cargas positivas (huecos). Los semiconductores son aquellos elementos pertenecientes al grupo IV de la Tabla Periódica (Silicio, Germanio, etc.). Generalmente a estos se le introducen átomos de otros elementos, denominados impurezas, de forma que la corriente se deba primordialmente a los electrones o a los huecos, dependiendo de la impureza introducida. Otra característica que los diferencia se refiere a su resistividad, estando ésta comprendida entre la de los metales y los aislantes.

• δ: Coeficiente de degradación (0,6 % / ºC) • Dt: Incremento de temperatura sobre los 25 ºC (Tt – 25ºC) El personal técnico de la revista “HOME POWER” ha llevado a cabo una serie de evaluaciones, usando paneles solares con células de diferentes tipos, a temperaturas de trabajo no inferiores a los 50°C. Los resultados de estas pruebas han sido publicados en tres de sus números: el 24 (Págs. 26-30) y el 33 (Págs. 17-20) y el 49 (Págs. 28-33). La última evaluación es la más interesante por dos motivos: fue llevada a cabo después de un largo tiempo de uso de los paneles solares fotovoltaicos puestos a prueba y la temperatura de trabajo es la de verano. Ellos evaluaron nueve paneles con tres tipos diferentes de células: cristalina, policristalina y amorfa. Los resultados muestran que la mayoría de los paneles, independientemente del tipo de célula, ofrecen un coeficiente de degradación que oscila entre 0,7 y 0,86%.

Efecto de la temperatura sobre los materiales. La resistencia de un conductor metálico aumenta al aumentar la temperatura. Dicho aumento depende de la elevación de la temperatura y del coeficiente térmico de resistividad alfa (), el cual se define como el cambio de resistividad por grado centígrado de variación. Los semiconductores tienen un coeficiente de temperatura negativo, mientras que muchos metales se tornan superconductores a pocos grados por encima del cero absoluto.

La producción eléctrica está basada en el fenómeno físico denominado "efecto fotovoltaico", que básicamente consiste en convertir la luz solar en energía eléctrica por medio de unos dispositivos semiconductores denominados células fotovoltaicas. Estas células están elaboradas a base de silicio puro (uno de los elementos más abundantes en la naturaleza, componente principal de la arena) con adición de impurezas de ciertos elementos químicos (boro y fósforo), y son capaces de generar cada de ellas una corriente de 2 a 4 Amperios, a un voltaje de 0,46 a 0,48 Voltios, utilizando como fuente de energía la radiación luminosa. Las células se montan en serie sobre paneles o módulos solares para conseguir un voltaje adecuado. Parte de la radiación incidente se pierde por reflexión (rebota) y otra parte por transmisión (atraviesa la célula).

La temperatura de trabajo (Tt) que alcanza un panel fotovoltaico obedece una relación lineal dada por la expresión: Tt=Ta+K.R • Tt: Temperatura de trabajo • Ta: Máxima temperatura ambiente • R: radiación solar en mW/cm2 (varía entre 80 y 100 mW/cm2). • K: coeficiente que varía entre 0,2 y 0,4 ºC.cm2/mW dependiendo de la velocidad promedio del viento. Cuando ésta es muy baja, o inexistente, el enfriamiento del panel solar es pobre o nulo y K toma valores cercanos o iguales al máximo (0,4). Si la velocidad del viento produce un enfriamiento efectivo del panel, el valor de K será el mínimo (0,2). K.R: Representa el incremento de temperatura que sufre panel sobre la máxima temperatura ambiente. Para calcular la Potencia de salida a la temperatura de trabajo (Pt) que alcanza un panel fotovoltaico, el primer paso es calcular la Temperatura de trabajo y luego se determina el incremento en la temperatura respecto a la de prueba (25 ºC). La expresión aproximada para el cálculo es: Pt= Pp δ.Dt • Pt: Potencia de salida a la temperatura de trabajo. • Pp: Potencia pico del panel (25 ºC).

Tecnología Fotovoltaica La célula fotovoltaica El fenómeno fotovoltaico fue descubierto en 1839 por el científico francés, Henri Becquerel. Las primeras celdas solares de selenio fueron desarrolladas en 1880, sin embargo, no fue sino hasta 1950 que se desarrollaron las celdas de silicio monocristalino que actualmente dominan la industria fotovoltaica. Las primeras celdas de este tipo tenían una eficiencia de conversión de solo 1%; ya para 1954 se había logrado incrementar la eficiencia al 6% en condiciones normales de operación, mientras en el laboratorio se lograron eficiencias cercanas a 15%. Desde entonces hasta nuestros días la eficiencia en las células no ha mejorado notablemente.

El resto es capaz de hacer saltar electrones de una capa a la otra creando una corriente proporcional a la radiación incidente. La capa antirreflejo aumenta la eficacia de la célula. Generalmente, una célula fotovoltaica tiene un grosor que varía entre los 0,25 y los 0,35 mm y una forma generalmente cuadrada, con una superficie aproximadamente igual a 100 mm2. Los materiales para la fabricación de los paneles solares son: - Silicio Monocristalino: de rendimiento energético hasta 15 - 17% - Silicio Poli-cristalino: de rendimiento energético hasta 12 - 14 % - Silicio Amorfo: con rendimiento energético menor del 10 %; - Otros materiales: Arseniuro de galio, diseleniuro de indio y cobre, telurio de cadmio. Actualmente, el material más utilizado es el silicio monocristalino que tiene prestaciones y duración en el tiempo superiores a cualquier otro material utilizado para el mismo fin.

Costos 56 Revista Nota Técnica Nacional

Placas de Fibra Mineral

os paneles o placas de fibra mineral ofrecen una solución efectiva para la reducción del ruido ambiental, permitiendo además una perfecta armonización con el estilo arquitecto de los ambientes. Adaptables a cualquier proyecto, permite propagación mínima de llama y baja generación de humo en caso de incendio convirtiéndose en uno de los materiales más aceptados por el departamento de aprobación de proyectos de los bomberos y de la municipalidad. Esto se debe a que es un material 100% de fibra mineral e incombustible. Dentro de sus características podemos resaltar además su alta resistencia a la humedad y durabilidad. Ventajas • Control Acústico • Durabilidad • Fácil instalación • Versatilidad de diseño • Fácil remoción • Buena relación calidad / costo • Resistencia a la humedad • Resistencia al fuego, a prueba de hundimiento, económica y elegante.

OTRAS Ventajas • Producto con tratamiento anti-humedad. • No contiene asbesto. • Instalación rápida y en seco. • Cielo registrable. • No requiere mantenimiento. • Modulación que permite la flexibilidad en el diseño.

Texturas: Normal Lisa y Textura Arenado La medida disponible es de:.0,60 X 0,60mts Atributos Principales • Durable (lavable, resiste restriego, resiste raspaduras, resiste impactos). • Garantía contra el pandeo y la humedad y el crecimiento de hongos, moho y bacterias • Alto índice de reflectancia. Aplicaciones Típicas • Interiores comerciales de diferentes tipos. • Oficinas • Locales comerciales • Cocinas, zonas de servicio y proceso de alimentos Para utilizar en hoteles, escuelas, oficinas, salas de reuniones, restaurantes, gimnasios, salas de espectáculos, supermercados, pasillos, centros comerciales, teatros, salones de baile, cines, estaciones de ferrocarril, un auditorio, oficinas, salas de estar, oficinas, sala de electrónica , sala de equipos precisos y la industria de la construcción residencial.

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Revista Costos 57

Costos 58 Revista Nota Técnica Nacional

Convierte tu sala en un cine en casa Para disfrutar desde la comodidad de su casa estos son a algunos consejos para que hagas de tu sala de televisión, toda una sala de cine.

a luz es un factor muy importante cuando se trata de acondicionar la sala de cine o televisión en casa, esto se debe a que la iluminación puede mejorar la experiencia visual. Para que el espacio que destines sea lo más parecido a una sala de cine y para que visualmente disfrutes más de la película te recomendamos atenuar las luces y crear distintos escenarios de luz que se adecuen al tipo de película que estés mirando, romántica, de suspenso o de terror. Existen algunos sistemas con los que puedes lograr cada escena de luz con el toque de un botón, en este sentido podemos mecionar a las cortinas automatizadas que mediante motores e interruptores o controles remotos permite bajarlas y subirlas, encender y apagar las luces automáticamente. Utiliza un sistema electronico que además de proporcionar comodidad a la hora de accionar las persianas y cortinas nos brinda ahorro de energía, confort térmico, intimidad y seguridad.

Es importante cubrirlas con cortinas antisolares o blackout, que no dejan pasar la luz, estableciendo un control total y reduciendo el calor. Son protectoras y elegantes, llegando a oscurecer el interior en un 100%. Ideales para la sala de proyección, que además puede reforzar dicho cierre con guías laterales por donde se desplaza la cortina y una cenefa superior para ocultar el rollo, evitando los molestos reflejos en la pantalla, logrando asi el ambiente de oscuridad que buscamos.

Debemos acondicionar la sala de cine para controlar la iluminación que proviene del exterior, a través de las ventanas de la habitación que hemos destinado. Contacte al: Tel. (021)906 951/3. Cuidad del Este : Tel. (061)570 501 Para más información visite www.butterfly.com.py o dirigirse al correo electrónico: butterfly@shoppinglass.com.py

Revista Costos 59

Costos 60 Revista Nota TĂŠcnica Nacional

Revista Costos 61

Costos 62 Revista Nota Empresarial

Revista Costos 63

Costos 64 Revista Textos y Libros Publicación del Instituto Superior de Arte Olga Blinder y la Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte de la Universidad Nacional de Asunción. Tamaño: 23 x 23 cm. Formato: Papel ilustración a full color. Peso: 115 gramos. Páginas: 72. Idioma: Castellano Valor: G. 60.000.Este material, el tercero de la Serie de cuadernos de Arte, está basado en las reflexiones de diversos autores, profesores de la institución, a propósito de la muestra de los alumnos del ISA denominado CITACIONES que fuera realizado en conmemoración del Bicentenario patrio. Estas publicaciones, editadas por la Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte, tienen una cuidada presentación, en un formato de 23 x 23 cm. En papel ilustración y con fotografías en color. El material estará disponible en la Perceptoría del ISA y de la FADA/UNA en el Campus de San Lorenzo.

Serie Cuadernos de Extensión No. 1: «Trascendiendo fronteras, creando oportunidades» Publicación de Dirección de Extensión y Servicios FADA|UNA, Arq Violeta Prieto Compilación y elaboración del texto final: Arq. Martha Sánchez Zarza Con la colaboración de: Fundación SARAKI y la Cátedra de Diseño Inclusivo de FADA|UNA Editorial: Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte, Universidad Nacional de Asunción Tamaño: 21 x 21 cm Páginas: 68 Idioma: Castellano Uno de los principales problemas de la discapacidad en el Paraguay es la no visualización del problema. Según el Censo Nacional de Población 2002, se registraron 51.146 personas con discapacidad, lo que constituye el 1 % de la población total del país. Sin embargo, desde los organismos involucrados en el trabajo con este sector señalan que ha habido una importante omisión en la cuantificación de la población con discapacidad y se sugiere seguir empleando el parámetro de 10 % propuesto por la OMS. Con el objetivo de contribuir a la superación de estas condiciones la FADA|UNA, ha trazado un eje de acción de extensión universitaria que busca generar una incidencia social intra y extra muros, a través de la concienciación y la implementación del Diseño Inclusivo. La presente publicación es la primera divulgación sobre la implementación de la mencionada línea de acción. El material está estructurado en tres partes que abordan distintos aspectos relacionados a la Discapacidad y Accesibilidad.

El autor y el intérprete Autor: Daniel Merro Johnston Editorial: 1:100 Idioma: Español Páginas: 200. Este libro es el resultado de una asombrosa investigación, devenida en Tesis Doctoral, sobre uno de los proyectos más interesantes que ha dado la arquitectura moderna, la casa Curutchet de Le Corbusier. El texto aquí presentado es el relato definitivo de su concepción, proyecto y construcción, así como de la sorprendente relación establecida entre Le Corbusier y Amancio Williams en el proceso que dio vida a la singular obra, situada en La Plata, Argentina. En estas 200 páginas se condensa el trabajo de años del profesor Daniel Merro Johnston, con el apoyo de la Fundación Le Corbusier de Paris, el Archivo Williams de Buenos Aires y la Editorial 1:100. El libro cuenta además, con más de 150 planos originales, imágenes de época, fotografías actuales de Facundo de Zuviría y prólogo de Juan Calatrava.

Revista Costos 65 Arquitectura Nacional

Los 50 años de una vivienda

ecorriendo nuestra bella ciudad de Asunción uno puede encontrar varias edificaciones con distintos estilos arquitectónicos que se mantienen intactas desde hace mucho tiempo y que son fruto del profesionalismo de los primeros ingenieros y arquitectos quienes proponían en sus obras la fusión de varios elementos. Si bien todas merecen ser destacadas fijamos la atención particularmente a una casa familiar ubicada en un barrio céntrico sobre la avenida 25 de Mayo, cuyos propietarios desean mantener en anonimato sus nombres. Esta vivienda de dos plantas data del año 1963, con una fachada minimalista que recurrió al uso de ventanales, detalles de ladrillos y piedras en las paredes y un pequeño balcón que le otorga un toque romántico a la casa que a pesar de sus años permanece inalterable tanto externa como internamente, con el mismo empapelado, las mismas pinturas y pisos originales sin una sola rajadura en sus paredes. Los revestimientos de madera así como la escalera, están conservados sólo con un encerado incoloro y toda la obra parece recién construida. Llama la atención que inclusive el mobiliario de

la cocina conserva también sus herrajes originales y funcionan perfectamente. En el frente, cubriendo gran parte de la fachada se eleva imponente un majestuoso ybapovó que según nos dice la propietaria, es bicentenario, por lo tanto el mismo indiscutiblementepasa a formar parte del patrimonio natural del país, con su tronco de casi tres metros de diámetro y su frondosa copa. Entrevistamos al Ing. Enrique Landó, quien a pesar de sus 81 años sigue trabajando activamente en la profesión, emanando a la vez mucho vigor y entusiasmo. El Ing. Landó fue uno de los proyectistas que ejecutó la ampliación de la vivienda en el año 1971; el mismo nos aclaró que la casa se trabajó en dos etapas, la primera en un lote original de 9,20m. de ancho consistente en una vivienda de una planta con sala-comedor, dos dormitorios, baño y cocina, construida en 1963 por el Ing. Hugo Doria (ya fallecido) y la segunda, en 1971 donde él intervino en la proyección y construcción de la planta alta en el lote adyacente, ejecutando la ampliación de la sala, un estudio y porche en planta baja y en planta alta, tres dormitorios con tres baños, incorporación de escalera de lapacho y balcón al frente.

Costos 66 Revista Arquitectura Nacional

Revista Costos 67 Arquitectura Nacional

Perfil del Arq. Enrique Landó: Primer Ingeniero y Arquitecto del Paraguay, Profesor adjunto durante 20 años en la Facultad de Arquitectura, miembro fundador de Consultec en el año 1969 y del Grupo Consultor Alto Paraná en el año 1974 que realizó el Proyecto de la Itaipu Binacional. Tiene proyectados y construidos innumerables residencias, edificios de oficinas, iglesias, escuelas, fábricas etc. entre las que se pueden mencionar el colegio de las Hermanas Azules, Nuestra Señora de la Inmaculada Concepción y su iglesia, sobre Teodoro S. Mongelos y Amancio González, el edificio de Campo Vía, en Palma y Alberdi (sin terminar), la iglesia de San Cristóbal y todos los edificios de la congregación de los Hermanos Canadienses, en su época, casa de retiro y colegio, la fábrica Meyer InstantFood procesadora de té en Itá, el proyecto del Hospital Universitario en Lilioy Denis Roa, parcialmente construido, y últimamente el proyecto del edificio del Shopping Mercosur en la ciudad de Salto del Guairá.

Costos 68 Revista Arquitectura Internacional

TOYO ITO

Premio PRITZKER 2013

Miembro Honorario de la AIA - Miembro Honorario de RIBA

l japonés Toyo Ito ha sido galardonado con el premio Pritzker de Arquitectura 2013 por una obra «que combina innovación conceptual con edificios soberbiamente ejecutados», por una arquitectura «excepcional» y por «la dimensión espiritual y poética que transciende de todas sus obras». A sus 71 años, el arquitecto japonés «es un creador de edificios atemporales, con los que audazmente propone nuevos caminos. Su arquitectura proyecta un aire de optimismo, ligereza y alegría, y está impregnada de un sentido de unicidad y universalidad», según las consideraciones del jurado, presidido por lord Peter Palumbo. Por estas razones y «por su síntesis de la estructura, espacio y forma que crea lugares acogedores, por su sensibilidad al paisaje, por infundir sus diseños con una dimensión espiritual y por la poética que trasciende todas sus obras», Toyo Ito es el ganador del Pritzker 2013, dotado con 100.000 dólares (unos 76.000 euros) y un medallón de bronce. El anuncio fue realizado este domingo en Los Ángeles por Thomas J.Pritzker, presidente de la Fundación Hyatt, que organiza el premio, en el que Ito sustituye al chino Wang Shu, ganador en 2012. Al conocer la concesión del premio, Ito señaló: «La arquitectura está limitada por diversas restricciones sociales. He diseñado arquitectura pensando en que conseguir espacios más cómodos más allá de esas restricciones». «Sin embargo, cuando se acaba un edificio me doy dolorosamente cuenta de mi propia insuficiencia, lo que se convierte en energía para el desafío del siguiente proyecto». Por tanto, agregó: «nunca fijaré mi estilo arquitectónico y nunca estaré totalmente

satisfecho de mi trabajo». A lo largo de más de 40 años de carrera, Ito ha desarrollado su labor en bibliotecas, casas, parques, teatros, tiendas, edificios de oficinas y pabellones, en los que ha buscado ampliar las posibilidades de la arquitectura. Profesional de talento único, en opinión del jurado, busca en cada uno de sus proyectos las posibilidades del mismo así como del lugar en que se encuentra. Ha desarrollado y perfeccionado una sintaxis arquitectónica personal en la que combina el ingenio estructural y técnica con la claridad formal. Sus formas no obedecen a enfoques minimalistas o paramétricos. «Diferentes circunstancias conducen a respuestas diferentes», destaca el jurado de su trabajo. Un alto grado de síntesis Según el jurado, Toyo Ito «es capaz, de una manera extraordinaria, de mantener la estructura, el espacio, el escenario y la tecnología en un nivel de igualdad (...) Sus edificios son el resultado del profundo conocimiento de su oficio y de su capacidad para hacer frente simultáneamente a todos los aspectos de la arquitectura». «Pese a la complejidad de sus trabajos, su alto grado de síntesis permite que estas alcancen un nivel de tranquilidad que deja a los habitantes desarrollar libremente sus actividades dentro de ellas». Un trabajo que se caracteriza por la innovación y del que el jurado destaca el pabellón temporal creado en Brujas en 2002 y el edificio TOD'S en Tokio en 2004, cuyo revestimiento sirve también de estructura. Así como la abundancia de nuevas tecnologías en proyectos como el de la Cúpula de Odate (Japón) o la Torre de los

Revista Costos 69 Arquitectura Internacional

Vientos de Yokohama. El jurado recuerda que Ito ha dicho que él se esfuerza por lograr una arquitectura fluida alejada de las limitaciones de la arquitectura moderna. Lo que se aprecia en la Mediateca de Sendai (2000), por el uso de tubos estructurales que crean nuevas cualidades espaciales interiores. Ito se interesa por las relaciones entre habitaciones, exterior e interior, y los edificios y sus alrededores. Su trabajo se inspira en los principios de la naturaleza, como lo demuestra la unidad conseguida entre estructuras orgánicas, superficies y revestimientos. Además sus diseños se ven influidos por su sentido de la responsabilidad pública porque siempre ha defendido que la arquitectura no sólo debe responder a las necesidades físicas, sino también a los sentidos. Responsabilidad social Son ejemplos de su arquitectura pública el Tanatorio de Gifu (2006), la Biblioteca Universitaria Tama Art de Tokio (2007) o el Pabellón de la Serpentine Gallery, en Londres (2002). O su trabajo para construir pequeños espacios comunales para los afectados por el terremoto en Japón en 2011, una «expresión directa de su sentido de responsabilidad social». En ese contexto de responsabilidad se inscribe su trabajo en la educación de futuros arquitectos, especialmente en su oficina, que es como una escuela donde los jóvenes arquitectos van a trabajar y aprender. «Es un pionero que anima a otros a beneficiarse de sus descubrimientos y a que avancen en sus propias direcciones. En ese sentido es un verdadero maestro que produce oxígeno más que consumirlo». Ito es el sexto arquitecto japonés en recibir el Pritzker tras Kenzo Tange (1987), Fumihiko Maki (1993), Tadao Ando (1995) y el equipo formado por Kazuyo Sejima y Ryue Nishizawa en 2010. La entrega del premio se celebrará el próximo 29 de mayo en el Museo y Biblioteca Presidencial John F. Kennedy de Boston (EEUU), un edificio diseñado por el Pritzker de 1983, Ieoh Ming Pei, y en la fecha del cumpleaños del que fuera presidente de Estados Unidos.

Costos 70 Revista Arquitectura Internacional

Biografía Toyo Ito nació en Seúl en 1941, aunque sus estudios los realizó en Japón donde posteriormente entraría a formar parte de un estudio, y finalmente crearía el suyo propio. Es un arquitecto realmente innovador que reconoce no tener una forma predeterminada de realizar su trabajo, y precisamente por este motivo cada uno de sus proyectos se convierte en algo único.

Revista Costos 71 Arquitectura Internacional

Costos 72 Revista Nota Internacional

Adiós maestro

Clorindo Testa Es autor de otras obras emblemáticas como el Centro Cultural Recoleta y el ex Banco de Londres. También fue reconocido como artista plástico.

los 89 años, murió el genial arquitecto y artista plástico Clorindo Testa, autor de la actual Biblioteca Nacional de Argentina, entre otros edificios emblemáticos de la ciudad de Buenos Aires. La muerte de Testa fue confirmada por la Academia Nacional de Bellas Artes, entidad que integraba desde el 25 de noviembre de 1976. El reconocido arquitecto había nacido en Nápoles, Italia, el 10 de diciembre de 1923, pero vivía en Buenos Aires desde antes de cumplir su primer año de vida. En 1948 egresó de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires. En su tarea como arquitecto realizó la Cámara de la Construcción (1951), el ex Banco de Londres y América del Sur en 1960 (actual Hipotecario), la Biblioteca Nacional (1962), el Hospital Naval (1970) y el Centro Cultural Recoleta (1979), entre otras obras que imprimen su sello inconfundible en el paisaje porteño. Reconocido también como artista plástico, tanto sus dibujos y sus croquis como sus cuadros componen una línea estética que supo consolidar a lo largo de sus 60 años de carrera. Entre otras distinciones, en 2007 fue galardonado con el Primer Premio Nacional de Pintura del Banco Central. Y en octubre del año pasado recibió el “Premio Ñ a la Trayectoria Cultural”. Pese a que no pudo asistir a la entrega por problemas de salud, participó de un video en el que contaba que su propia madre le había dicho que “de ningunísima manera” se dedicaría a la Medicina, como su padre. Eso lo acercó primero a la ingeniería naval –desde los 13 años diseñó maquetas de barcos–, luego a la civil y finalmente a la arquitectura.

Revista Costos 73

Costos 74 Revista Mural de Arquitectos

Matthew Digby Wyatt 16° PREMIO RIBA – MEDALLA DE ORO

ir Matthew Digby Wyatt (28 July 1820 – 21 May 1877) fue un arquitecto Británico historiador de arte que fue nombrado Secretario de la Gran Exhibición, Controlador de la Compañía de East India y el primer profesor de Artes de la Universidad de Cambridge. Entre 1855 y 1859 fue secretario honorario del Instituto Real de arquitectos británicos y en 1866 recibió la medalla Real de Oro.

amplio y reconstruyó el Hospital Addenbrooke en Cambridge. Diseñó el Mausoleo Rothschild en el cementerio Judío en West Ham.

Su vida

Fue arquitecto del Consejo de India. En tal rol diseñó los interiores de la oficina de India en Londres en 1867 y el Colegio Real Indio de ingeniería.

Nacido en Rowde, se entrenó como arquitecto en el estudio de su hermano menor Thomas Henry Wyatt. Colaboró con Isambard Kingdom Brunel en la terminal de Londres del Great Western Railway en Paddington Station (1854) y más tarde diseño la ampliación del Temple Meads Station (1871–8) en Bristol. También

En 1851, produzco el libre The Industrial Arts of the Nineteenth Century, en 2 volúmenes que ilustran una selección de temas de la Gran Exposición de 1851. El libro, aclamado por la calidad de sus ilustraciones apareció en 2 partes a partir de 1851,

En 1869 su trabajo incluyó una notable residencia privada conocida como 'Newells', cerca de Horsham en Sussex, Newells se ocupó como escuela preparatoria para jóvenes desde 1947 hasta que se incendió en 1968. (Newells Preparatory School).

Revista Costos 75 Mural de Arquitectos

ARGENTINA

Costos 76 Revista Noticias Mercosur

San Fernando: plan para hacer 5 túneles con fondos municipales.

n un plan inédito por su envergadura y por estar financiado exclusivamente con fondos del municipio, San Fernando anunció la construcción de cinco túneles bajo las vías del ferrocarril Mitre, que atraviesa la Comuna. El proyecto establece la concreción de los cinco pasos bajo nivel entre este año y el próximo. “Queremos tener un San Fernando sin barreras. Es una de las mayores inversiones que vamos a hacer y pudimos demostrar que se puede administrar bien”, señalan desde el gobierno del intendente de San Fernando, Luis Andreotti. En San Fernando destacan que la inversión de $ 50 millones sale exclusivamente de las arcas municipales a la vez que remarcan que no reciben ayuda del Gobierno nacional, mientras esperan que la Provincia comience con la construcción de otro paso que tiene demorado desde el año pasado.

de 2011 a la empresa Fontana Nicastro SA pero la empresa se retiró porque no puede afrontar el proyecto. Desde el gobierno de Andreotti quieren tener la certeza de si la obra continuará o no porque en caso de una negativa, el Municipio podría hacerse cargo. Si bien Cristina Kirchner anunció meses atrás que la mayoría de los distritos del Conurbano recibirán fondos para pasos bajo a nivel en el marco del Programa Nacional de Mejoramiento de Infraestructura Ferroviaria que destinará $ 4.900 millones, San Fernando quedó excluido y decidió realizar las obras por su cuenta.

Actualmente, ya están en etapa de construcción tres túneles sobre las calles Simón de Iriondo (de 2,80 metros y doble circulación), Chacabuco (2,65 metros y mano única) y la Avenida Avellaneda (4,10 metros y doble mano). Además, la semana pasada ya se licitaron otros dos sobre Ituzaingó y General Pinto que serán construidos el año que viene, ambos de 2,80 metros. Además, hay otros en carpeta pero que aún no fueron licitados que estarían ubicados en las calles Uruguay y Alsina o 9 de Julio. Y también todavía resta la definición del túnel sobre la ruta 202 que el gobernador Daniel Scioli anunció cuando era intendente Osvaldo Amiero. La Provincia adjudicó la obra el 7 de diciembre

BOLIVIA

CONSTRUCCIONES EN BOLIVIA SON OBRAS DE CALIDAD

Los constructores garantizan calidad en sus obras (APG)

hristian Eduardo, presidente de la Cámara Boliviana de la Construcción, aseguró que a pesar de lo que está sucediendo con el edificio Alcázar, y sin restar importancia alguna a este caso que ha dejado a 100 familias desalojadas, se debe considerar que el 99% de las edificaciones construidas en los últimos años en Bolivia son obras de alta calidad. «Si consideramos que hemos construido 10 mil edificios y formalmente tenemos serios problemas en tres o cuatro, estaríamos hasta estadísticamente en buena posición, es bueno hacer notar que no estamos tratando de desmerecer la crítica situación por la que la gente que se ha visto afectada a través de estas situaciones», dijo Eduardo en palabras a Radio Fides. El presidente de la Cámara Boliviana de la Construcción recalcó que «la calidad con la que se están entregando las obras en casi un 99% es por supuesto que buena y la prueba es que los edificios están ahí». Eduardo sin embargo reconoció que hace falta mejorar la regulación y la normativa sobre el control de calidad para que las construcciones queden garantizadas para los usuarios, de manera que se pueda permitir mecanismos de supervisión y fiscalización que hagan más certificada las obras.

«Existe un trabajo de un reglamento de construcciones que hasta el momento no se ha podido aprobar y ejercer, necesitamos evidentemente, en una época de intensa construcción tener mejores controles sobre la calidad de los productos que estamos llevando en el mercado», aseveró. El dirigente de CABOCO explicó que en el sector público ya existen estrictos controles de calidad, existe un proceso de fiscalización de las construcciones a través de un supervisor de obra «que controla los contratos que el Estado lleva adelante para la construcción de las obras de infraestructura productiva o social», dijo. En el caso del campo privado el control puede «tener una figura similar» a la del supervisor de obra, pero en la mayor parte de los casos se realiza en base a «mecanismos internos a la empresa constructora, en forma general, es decir el control de calidad es un producto interno o tiene un control interno», dijo.

Revista Costos 77 BRASIL

Noticias Mercosur

Los valores inmobiliarios en Brasil

Brasil está experimentando un acelerado crecimiento de los precios de las viviendas en los últimos años. Desde Enero del 2008 las cotizaciones en Sao Paulo se incrementaron en promedio en un 120 %. En Rio de Janeiro el alza fue aún mayor llegando al 152 %. Boom? Burbuja?. Detalle de 7 regiones del Brasil.

rasil se encaramó como una de las naciones protagonistas del dentro de la nueva economía pos crisis sub-prime. La letra inicial del nombre de la nación latinoamericana encabeza la sigla BRIC con la que se bautizó a las economías emergentes de mayor pujanza en el globo (Brasil, Rusia, India y China). A las variables que alimentan a su ya voluminoso PBI, se le adicionaron la organización del próximo mundial de Futbol y las Olimpiadas dentro de Rio de Janeiro para el año 2016 acelerando el ingreso de capitales y las inversiones en infraestructura.

El aumento de los valores en Rio de Janeiro entre noviembre del 2011 y el mismo mes del año pasado fue del 37 %. El valor promedio por m2 de los precios de cotización de departamentos en todo Rio de Janeiro en Noviembre de 2011, alcanzó los 4.112 dólares unos 7.341 reales. En Rio, la tasa de rentabilidad por alquiler de departamentos sin amoblar en función del cociente entre los valores de alquiler y de venta resulta del 5.04 % anual. No obstante esta tasa puede ser mejorada en alrededor de 3 / 4 puntos adicionales para locaciones temporarias amobladas orientadas a turistas.

El crecimiento de la clase media y planes de financiación crediticia al que pueden acceder los asalariados como el ya conocido “mi casa, mi vida” entre otros, favorecieron el crecimiento de la construcción de viviendas destinadas a atender a esa nueva demanda. La fuerte dinámica de crecimiento de la construcción y de inversión en real estate, tuvo su correlato también en los valores inmobiliarios los que experimentaron un fuerte y constante aumento en los últimos años. El aumento en moneda local más la apreciación del Real con relación al dólar sitúan hoy a las cotizaciones en las principales ciudades de Brasil entre algunas de las más elevadas a nivel general en la región y también en el mundo. Los valores de los inmuebles en Rio de Janeiro, sede de los próximos juegos olímpicos, quintuplicaron en los últimos cuatro años la tasa de aumento acumulado que habían tenido durante los cuatro años anteriores. Entre Enero de 2008 y noviembre de 2011 en promedio los valores se incrementaron en un 152 %. El aumento acumulado entre 2004 y 2007 había sido como máximo del 31 %. Así, en el reconocido barrio de Ipanema el valor de cotización promedio en noviembre último llegó a los 15.012 Reales unos 8.410 dólares por m2. Sin embargo esos valores ya por sí considerables son superados por sector lindero del Barrio de Leblon donde el valor promedio por m2 alcanza casi los 9.549 dólares equivalentes a 17.046 Reales por unidad de superficie.

En San Pablo, los valores también tuvieron un importante crecimiento aunque menor al de la capital carioca. En tierras paulistas desde enero de 2008 hasta noviembre del corriente el incremento acumulado fue del 120 %, registrando un aumento interanual con relación a noviembre del año pasado del 27,9 % en sus precios. En la ciudad Paulista las cotizaciones más elevadas se concentran en los barrios de Ibirapuera y Vila Nova Conceicao, donde el valor promedio por m2 alcanza los 9354 reales, que en moneda estadounidense representa unos 5.240 U$S por unidad de superficie. Las rentas anuales por alquiler sin amoblar en San Pablo son del 6,24 % en promedio. Los aumento de los valores en Rio de Janeiro y San Pablo, dos de las ciudades principales del vecino país crecieron a un ritmo que ha superado incluso a los incrementos sufridos en nuestro mercado. Las viviendas en Brasil hoy valen en moneda local, reales, más del doble que hace tres años con un dólar actual que vale casi un 40 % menos medido contra el Real, por lo que en la moneda de USA los precios inmobiliarios se triplicaron.

Costos 78 Revista Nota Técnica Internacional

Construcciones de bambú

EL ACERO NATURAL

eguramente a más de uno le cueste creer que exista un material tan fuerte como el concreto y más liviano que el acero: el bambú, un miembro de los pastos de tallos huecos.

Así quedó demostrado cuando en 1991 un terremoto de 7.7 grados de magnitud sacudió la zona de Limón en Costa Rica, en el que hubo 48 víctimas mortales, 650 heridos y 4.452 casas destruidas. La sorpresa, sin embargo, fue que 20 construcciones construidas con esta planta precisamente, y que estaban ubicadas en el epicentro del temblor se mantuvieron en pie. No tenían ni una sola grieta, asegura Jules Janssen, ingeniero civil experto en propiedades físicas del bambú, quien estuvo presente en la tragedia. Más allá de lo que uno se pueda imaginar en un primer momento al escuchar el concepto de construcciones de bambú, no estamos hablando de simples cabañas. No es tan sencillo. Por el contrario, se trata tanto de casas en las que se puede vivir cómodamente, hasta de edificios de grandes proporciones utilizados para distintos fines, como el Museo Nómade, en México, cuyo tamaño es de 5.130 metros cuadrados y que no tiene menos de 9.000 piezas de guadua, un material de la misma familia del bambú aunque aún más resistente.

La historia de cómo estos tallos terminaron convirtiéndose en ‘el material de construcción del siglo XXI’ viene de dos décadas atrás, de la mano del arquitecto colombiano Simón Vélez, quien descubrió que podía usar pernos y tornillos con bambú en vez de los tradicionales amarres y sogas, pudiendo así comprobar que el material podía resistir hasta 10 toneladas métricas. En Bali, en Indonesia, fue construido un puente de 50 metros, tan resistente como para soportar un camión a su paso. Hoy la idea le ha dado la vuelta al mundo, desde Hawái hasta Vietnam, pasando por Alemania. Recientemente en la provincia de Guandong en China fue construido el primer proyecto comercial de este material, el Crosswaters Ecolodge, un albergue turístico. Y es que a diferencia del acero, que solo lo producen unos pocos países, el bambú cuenta con más de 1.100 especies, por lo que abunda en países tropicales, además de que sus tallos reducen los impactos de las emisiones de dióxido de carbono y al mismo tiempo absorben agua en la medida en que crecen. Así mismo, hay ideas que van más allá de utilizar el material simplemente como reemplazo del concreto y el ladrillo, como esta casa de 75 metros cuadrados diseñada por la Universidad Tonji, que cuenta también con paneles solares, capaces de producir

Revista Costos 79 Nota Técnica Internacional

la energía suficiente para ser auto sostenible y de calentarse o refrigerarse internamente. Energía y materiales limpios en un solo lugar. Y ahora llegamos a Colombia, donde surgió la idea hace 40 años de la mano de Simón Vélez. Su casa, la que El Espectador describe como ‘el jardín con casa’, está hecha de bahareque y guadua precisamente, y está decorada con todo tipo de plantas nativas, no ornamentales y bambúes, que contrastan con los muebles y su cama, que están hechos de los mismos materiales, estilo que le ha valido a su estilo el título de arquitectura vegetariana.

La gran pregunta Muchos preguntarán de dónde podría salir tanto bambú para masificar su uso. No es que se vean muy a menudo. No obstante, esta planta, que está presente en todo el mundo a excepción de Europa, tiene una tasa de crecimiento que es sorprendente, asegura Raúl de Villafranca, consultor de Agromod, una empresa que cultiva alrededor de 4.000 hectáreas en el sureste mexicano, por lo que su cultivo adrede para estos fines no parece ser ningún problema, además porque a diferencia de la madera sus tallos no necesitan ser replantados. O ustedes qué opinan, ¿creen que un edificio construido con bambú haría la diferencia?

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