BOSQUES DE VILLA MORRA

from Edición #288 - Setiembre 2019

by Revista Costos (Paraguay)

CINE VICTORIA, ÍCONO ASUNCENO DE ARQUITECTURA Y DEL SÉPTIMO ARTE, AZOTADO POR ABANDONO Y ALIMAÑAS

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BOSQUES DE

VILLA MORRA

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� DESARROLLADORA SUMARÁ 300 DEPARTAMENTOS EN 5 AÑOS

La desarrolladora Urban Domus, de origen chileno, lleva 100 departamentos terminados y entregados. Este año lanza otras 160 unidades, y para el 2020 presentará 45 departamentos más, con lo que en solo cinco años ya sumará más de 300 departamentos en el mercado paraguayo.Mario Cuevas es el gerente general de Urban Domus, la desarrolladora paraguaya pero de origen chileno que desde el 2015 tiene proyectos inmobiliarios en el país. Cuenta que llegó al Paraguay en el año 2014, invitado por la Cámara de las Constructoras Viales Paraguayas (Cavialpa) para dar unas charlas sobre alianzas público-privadas (app) en Chile, debido a que él trabajó en eso durante el primer gobierno de Sebastián Piñera. Fue entonces que vio la oportunidad en el sector inmobiliario, reconoce.

«Hasta ahora, con la venta de los dos primeros proyectos, tenemos US$ 13 millones, más US$ 22 millones en los dos proyectos de este año, y los dos proyectos para el próximo año, serán otros US$ 12 millones. Buscamos estabilizar las ventas en US$ 10 millones anuales aproximadamente», refiere.

Precios Los precios de los departamentos en los distintos edificios, van desde aquellos más pequeños de 45 m², a US$ 69.000, hasta unidades de tres dormitorios, a US$ 125.000 el más económico.

En Chile buscó inversionistas interesados para invertir en Paraguay, y arrancó con los proyectos. El primero fue «Villa Frieda», en Barrio Jara, que se terminó en diciembre del 2018. De este edificio aún le quedan algunas unidades por vender, ya que el 90% de 60 departamentos tiene dueño hasta el momento. «La mayoría de los departamentos ya están ocupados», afirma Cuevas. Luego arrancaron «Bosques de Villa Morra», en el barrio Recoleta.

El edificio tiene 36 departamentos que se entregaron en abril del 2019, de los cuales 34 están vendidos. Y en la actualidad está en plena construcción «Urban Carmelitas», de 63 departamentos, de los cuales llevan 29 vendidos. Está ubicado en la calle Garay entre España y Lillo.

Cuevas anuncia otro emprendimiento. En este caso se trata de 96 departamentos, en barrio San Jorge, en el edificio que denominarán «Urban Ykua Sati». Estará ubicado en zona de la Quinta Ykua Sati, de ahí el nombre. Tendrá unidades, sobre todo, de dos y tres dormitorios.

En proyecto está otra torre, que se erigirá en Pacheco esquina Cruz del Defensor. El gerente general de Urban Domus revela que además está en carpeta otro emprendimiento, cuyo terreno aún están negociando, por lo que no adelantó la dirección.

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� BOSQUES DE VILLA MORRA...CERCA DE TODO, PERO LEJOS DEL RUIDO

Ficha Técnica Ubicado en el barrio más exclusivo de Asunción. A minutos de los mejores colegios, restaurantes y shoppings. Cerca de todo, pero lejos del ruido.

El proyecto fue realizado en Chile. Se desarrolló en Paraguay a cargo de Urban Domus. La empresa cuenta con su departamento de proyectos. El Ing. Mario Cuevas el Director General. La Arq. Jenny Curis como Jefe del Proyecto.

El proyecto demandó una inversión aproximadamente de USD. 4.500.000

La construcción estuvo a cargo de la constructora BLOK S.R.L. del Ing. Raul Constantino. La constructora, se encargó de la ejecución al 100%. Algunos proveedores fueron; Ascensor: J&C Ascensores - Orona. Aberturas de Aluminio: Terminobras. S&C Ingenieria SRL - PCI Achon en los muebles de cocinas y placares.

Sobre el proyecto: Bosques de Villa Morra es el 2do proyecto de Urban. El edificio cuenta con 8 niveles, subsuelo, planta baja, 6 niveles de planta tipo y azotea. - Lobby amplio. Cuentan con 2 ascensores. Camaras de Seguridad. Sistema de Portero eléctrico. Generador para áreas comunes.

- 1er Nivel,cuenta con un lugar para play ground. - Azotea que cuenta con 2 quinchos abiertos, piscina y baños.

Son 36 departamentos, distribuidos en 6 unidades por piso. De los 36, 12 son de 3 dormitorios, y 24 de 2 dormitorios. En total son 4490 m2 construidos.

El equipamiento de las áreas comunes se realizó con Bertoni. Los departamentos tienen un precio desde $ 114.000

EDIFICIO ° Edificio de 6 pisos. ° 36 departamentos. ° De 2 y 3 dormitorios. ° Piscina en la terraza. ° Quinchos con parrillas. ° Área infantil. ° Solarium. ° 2 ascensores. ° Generador propio. ° Circuito cerrado.

DEPARTAMENTO ° Cocinas equipadas con horno, anafe, campana y mueble de cocina Achón. ° Placares Achón en dormitorios. ° Ambientes climatizados en dormitorios y living. ° Termocalefones y box de baño con mampara. ° Parrilla en balcón en todas las unidades.

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