33 años
TEMPORADA
VERANO Diciembre 2020 - N° 303
Sumario #303 NOTA DE TAPA
TEMPORADA
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Nota de Tapa Empresariales Nota Internacional Costeo Valores Inmobiliarios Información Económica Nota Técnica Nacional Nota Técnica Internacional Guía de Proveedores
Foto de portada: Hotel Don Majestic Arquitecto: Ottonello Guevara Arquitectos Ubicación: Punta del Este, Uruguay
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TEMPORADA VERANO: PISCINAS Tomar la decisión de instalar una piscina enterrada en su patio trasero es muy importante.
NOTA DE TAPA : PRETEMPORADA
Tantas preguntas. ¿Quieres una piscina de forma libre o una piscina en forma de L? ¿Debería incluir elementos de agua como un tobogán o cascadas?
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A diferencia de algunas tendencias en la construcción de piscinas, el hormigón resiste el paso del tiempo. Aunque ya lo supieras, ¿sabías que hay diferentes grados de hormigón para piscinas?
El hormigón con cualquier otro nombre sigue siendo hormigón:
Estamos aquí para ayudarte a reducir tus opciones. Hemos prepaEn el mundo de las piscinas, hay un tipo de producto que los consrado una guía de diferentes tipos de piscinas enterradas. Hoy en día tructores utilizan para erigirlas. Se llama hormigón armado. hay más piscinas que el estanque de cemento en el que nadabas cuando eras niño. Si has oído a los diseñadores y propietarios de piscinas hablar de El hormigón sigue siendo la piedra angular del mundo piscinas de gunita, hormigón proyectado o coladas, están hablando de piscinas de hormigón. Misterio resuelto, ¿verdad? de las piscinas: Las primeras piscinas se construyeron con ladrillo y yeso, un revestimiento impermeable. Tenían un propósito espiritual. Más tarde, los griegos y los romanos las usaron por razones prácticas, como bañarse y socializar.
El misterio sólo se profundiza cuando te das cuenta de que todas comparten un nombre pero varían de las siguientes maneras: • Fuerza • Estanqueidad • Método de construcción
Avancemos rápidamente hasta 1915 cuando un hombre de negocios de Texas compró una piscina y construyó lo que ahora se conoce Echemos un vistazo rápido a los tres productos de hormigón, empecomo la piscina más antigua de Texas. Construyó la piscina de zando por el conocido como “colado en el lugar”. hormigón.
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Piscinas fundidas: Cuando se construye una piscina fundida, se comienza con una forma hecha de madera o acero. El equipo de la piscina entonces vierte una mezcla de hormigón en el molde. El molde incluye varias juntas de separación entre las secciones de la pared de la piscina. El vaciado le da una superficie fuerte y lisa a prueba de agua. Además, debido a sus propiedades de superficie lisa, es una elección popular para los fondos de las piscinas. Este es el tipo de construcción de hormigón más común, lo que significa que la mayoría de los constructores de piscinas tienen experiencia en su instalación.
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Otro producto popular utilizado en la construcción de piscinas es el hormigón proyectado.
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Hormigón proyectado: Una piscina de hormigón proyectado es diferente a una piscina de hormigón colado debido a la mezcla de hormigón y al método de aplicación. El hormigón proyectado contiene menos agua en la mezcla. En lugar de verterla en un molde, el constructor la rocía en capas.
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Con un diseño y construcción adecuados, el hormigón proyectado da como resultado una superficie de piscina fuerte y hermética. El hormigón proyectado es popular por su fuerza, sus propiedades impermeables y su versatilidad.
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La piscina de fibra de vidrio:
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Si nunca has oído hablar del uso de la fibra de vidrio para una piscina, imagina una piscina de una sola pieza. Así es, las piscinas de fibra de vidrio se hacen en una fábrica a partir de un molde y se envían a usted. Aunque es una instalación relativamente simple y rápida, el constructor de piscinas sigue haciendo la planificación del sitio, la excavación y una serie de otras tareas de instalación. Además, las piscinas de fibra de vidrio no están libres de mantenimiento, pero usan menos químicos que una piscina de concreto. Debido a la superficie resbaladiza de la piscina, las algas tienen dificultades para prosperar en una piscina de fibra de vidrio. Puedes pedir piscinas de fibra de vidrio en una variedad de formas con asientos incorporados, salientes de bronceado y escalones. Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
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¿Cuánto te cuesta construir una piscina? Desde la revista, te pasamos un presupuesto estimado de la construcción de una piscina, que podría variar entre una u otra empresa constructora.
Presupuesto de obra Obra: Construcción de piscina Solicitado por: Costos SA
Fecha: 04/11/2020
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Rubros Trabajos previos
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Unidad Gl
Replanteo, excavación, acarreo de tierra Contenedores, obrador, traslado de tablas Estructura de Hormigón armado Doble armadura en base y paredes de 16 cm Escalera de ladrillos Borde de piscina atermico Borde pecho paloma de 50x40 cm Revoque de paredes y aislación Revestimiento de Azulejos Azulejos Eliane Azul zafira con guarda perimetral Instalación sanitaria y eléctrica Incluye Skymmer, retorno, aspiración, dreno de fondo Filtro, arena Luces para piscina Limpieza final
Gl 19.628.229
Tiempo estimado de los trabajos Este presupuesto contempla solo costo de obra Deberá agregar beneficios para el contratista
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Gl
3.317.181
Gl Gl
1.728.154 5.011.500
Gl 14.299.016
Total
guaraníes cincuenta cincuenta millones millones,cuatrocientos setecientos ochenta Son guaraníes ochentay ycuatro cuatromil milsetenta setentayynueve. nueve.
Observaciones
Costo 5.800.000
45 dias
Gl
1.000.000 50.784.079
¿Debería ser natural? Puede que hayas oído hablar del movimiento hacia una piscina más natural. Originarias de Europa, las piscinas naturales tienen fondos de piedra o grava y lados inclinados. Las piscinas naturales suelen tener cubiertas, a menudo hechas con el mismo tipo de materiales que se utilizan en las construcciones tradicionales de piscinas. Las opciones de cubiertas para las piscinas naturales incluyen: • Madera • Hormigón de ladrillo • Pavimentos de hormigón • Agregado expuesto Algunos propietarios eligen una zona de plantas y crean una experiencia de natación en un estanque salvaje. Las piscinas naturales dependen de plantas y grava en lugar de cloro, bombas y filtros. Las plantas y la grava filtran el agua a una zona de regeneración. La zona de regeneración utiliza plantas diseñadas para limpiar el agua de la piscina.
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Aún más atractiva es la idea de que también puede tener una piscina sin químicos con una construcción tradicional. Hable con el diseñador de su piscina sobre la incorporación de conceptos de piscinas naturales con uno de los tres tipos populares de piscinas enterradas
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LAS TENDENCIAS DE COLOR EN ÉPOCAS DE CRISIS
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El mundo entero está viviendo momentos muy difíciles por la pandemia que nos está azotando y el impacto que estamos sintiendo en nuestras vidas en todos los aspectos. La incertidumbre agobia nuestros pensamientos a diario y sentimos que ya no hay nada seguro. En lo económico, en lo laboral, en nuestras relaciones interpersonales, en nuestro concepto de la sociedad y de la humanidad, sentimos temor y ansiedad por desconocer o no poder predecir lo que vendrá.
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Ante situaciones como esta, nuestra mente busca maneras de apaciguar esta inquietud en todo lo que hacemos y escogemos para mejorar nuestras vidas. Esto incluye el color que nos rodea, tanto en nuestro entorno o en lo que vestimos y las cosas que usamos, ya que el color tiene un fuerte impacto en nuestro estado de ánimo. Inconscientemente buscamos escoger todo aquello que nos de seguridad, tranquilidad y sosiego en momentos de incertidumbre. Y los colores que la gente preferirá serán aquellos asociados a la naturaleza, a la tierra y el cielo, tres cosas que estamos seguros siempre estarán ahí. Para Pinturas Montana los verdes, los azules, los marrones y sus derivaciones serán los recomendados, pero todos en tonalidades neutras, no brillantes ni escandalosas. Incluso colores fuertes como los lilas y morados podrán estar en nuestra lista, pero serán tenues, apaciguados, neutros. Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
Los verdes los azules y sus combinaciones verde azulado, azul verdoso estarán muy presentes ya nos dan tranquilidad y seguridad. Los marrones, beige, almendras y chocolates los veremos en casi todas las paletas de color que serán ofrecidas en 2021 ya que son los colores de siempre, son los colores de todo aquello que ha prevalecido por siglos. Las combinaciones con grises serán muy populares porque los grises atenúan, neutralizan y dan seguridad. Los marrones, dorados y arcillas grisáceos, los grises violetas, vino tintos neutros o neutralizados al combinarse con gris. Azules y violetas saturados combinados con gris tendrán gran aceptación porque son combinaciones asociadas al optimismo. Por último, los blancos ahumados o grisáceos y, en general, los off-White o blancos tocados serán privilegiados al momento de escoger.
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Veremos todas estas tendencias en los colores de las pinturas que usaremos para los espacios que vamos a ocupar por largo tiempo porque necesitamos tranquilidad y seguridad en nuestro entorno. Anticipándonos a esta realidad, todos estos colores ya están incluidos en la paleta de Pinturas Montana y están a la disposición de sus clientes en sus tiendas.
Con éstas influencias; como Marca, les sugerimos nuestra siguiente paleta de colores tales como; verde Olivo, Verde Naturaleza, azul Turquesa, marfil Oriental, nuestro Café aromático, el gris Libertad y el blanco Hielo, de nuestra Línea AV – 2000 Acrílico Premium.
Licenciado Glenn Boos Gerente de la Consultoría Técnica de Pinturas Montana Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
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EN EL BARRIO SAJONIA, EN UN PUNTO ESTRATÉGICO DE LA CIUDAD, TORRE M ABRIÓ SUS PUERTAS La familia Madelaire Gubetich inauguró el pasado 6 de noviembre su nuevo emprendimiento inmobiliario denominado Torre M, ubicado sobre Mayor Martínez entre Gobernador Irala y Ramón de las Llanas, en el corazón mismo de uno de los barrios más coquetos de Asunción: Sajonia. El evento contó con la presencia de directivos de la empresa familiar y distinguidos invitados como autoridades locales, amigos y clientes.
Empresariales
Torre M es un edificio de viviendas de 8 niveles (1 de estacionamiento, 6 de departamentos y 1 azotea con piscina y quincho) orientado a las familias. Se destaca por su diseño vanguardista y sus finas terminaciones en toda su extensión. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. En el área común sobresalen sus amenities excepcionales, entre ellos quincho con parrilla, piscina, y en la azotea ofrece una espectacular vista al río Paraguay y al estadio de los Defensores del Chaco. “Muchas gracias a todos, estoy muy feliz, principalmente, gracias a toda mi familia, a mi señora, ya que mediante ella pude hacer realidad este edificio que yo tanto quería. Hicimos acá (en Sajonia) este emprendimiento porque acá fue donde yo me gané mi primer millón de dólares, este es mi barrio, pienso morir acá, y pienso darle más futuro, porque es lo más lindo para mí”, destacó el señor Bruno Madelaire, principal inversionista y propietario de la imponente Torre M, en su discurso.
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Luego, tomó la palabra el intendente de Asunción, Óscar “Nenecho” Rodríguez, quien agradeció a los directivos del nuevo edificio por apostar por el emblemático barrio Sajonia: “Contra viento y marea este emprendimiento hoy es una realidad, quiero destacar porque con pandemia ha dado mano de obra, y gracias a eso muchas familias han podido tener un plato de comida en la mesa. Necesitamos personas como Bruno Madelaire, como Haydée Gubetich que apuesten por nuestro país, necesitamos personas y familias patriotas, que cada uno, desde el rol que le toque aporte su grano de arena, para poder embellecer nuestra ciudad, nuestro país”, expresó.
De primera clase Por su parte, Jacqueline Madelaire, directora de Torre M, explicó que el edificio es de clase A, en un barrio de nivel medio y agregó que decidieron crearlo en esta zona “porque somos del barrio Sajonia, nacimos acá. Lo bueno de este emprendimiento es que queda cerca del centro de Asunción, este barrio es muy seguro y buenísimo para vivir”, señaló.
Empresariales
La directora informó que la construcción duró 2 años y que estuvo a cargo de la empresa Doxa, así también subrayó que la terminación y el nivel de construcción es “de primera clase”. “Ahora empezamos a vender los departamentos. En total tenemos 38 y están disponibles para la venta como para el alquiler. Estoy muy feliz por este emprendimiento de mi familia que realza el barrio Sajonia”, apuntó. Los interesados en comprar o alquilar algunas de las unidades pueden comunicarse al (0993) 280-046. Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
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GARELLI ESTRUCTURAS S.R.L.: 25 AÑOS OFRECIENDO SOLUCIONES INNOVADORAS Este mes nos reunimos con Franco Garelli Codas, representante de la empresa Garelli Estructuras S.R.L. cuya trayectoria en el mercado paraguayo inicia en el año 1995 con la misión de brindar soluciones que modernicen los procesos constructivos en el país. En ese lineamiento, la empresa implementa un sistema europeo de entrepiso producto de la unión de viguetas de hormigón pretensado y ladrillos cerámicos denominado LosaRap, el cual está patentado y producido con los más altos estándares de calidad.
Empresariales
Franco nos comenta que la gama de productos que ofrecen se basan en el uso de la tecnología de pretensado y hormigón de alta resistencia de los cuales, aparte del ya mencionado LosaRap, se destaca otro tipo de losa denominado LosaPreRAP, vigas prefabricadas, postes rurales, tirantes y dinteles de hormigón los cuales son ya reconocidos en el país con excepción de los dinteles que sustituyen con grandes ventajas a los de madera y de metal.
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Profundizando sobre su principal producto, LosaRap, nos dice que primeramente el cliente tiene que saber que hoy en día “estamos en lucha contra la falsificación de la LosaRap, un error común en los profesionales y particulares es que compran viguetas falsificadas de mala calidad”. Garelli Estructuras es la única empresa en el país en producir viguetas de hormigón pretensado con maquinarias sofisticadas de origen europeo. Para la producción se utiliza hormigón Fck550, del doble de resistencia que el empleado normalmente, también usan cabos de acero de 20.000kg/cm2, cuatro veces más resistente que el utilizado en obra. “Ofrecemos asesoramiento técnico gratuito en el uso y proyecto de este producto basado en las ultimas normas europeas. La LosaRap cumple la ultima Euro norma UNE-EN 15037”. Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
Acerca del impacto de la pandemia, Franco nos manifiesta que a pesar del paro en las obras civiles que se tuvo en el país en los primeros meses, están realmente sorprendidos con la actitud de las personas en general. “La gente se dio cuenta que al final el negocio que más reditúa a corto y largo plazo económicamente es la construcción, por lo cual lo llevó a invertir su dinero en este rubro, ya sea en pequeñas o grandes obras, es por esto que estamos teniendo al final y al cabo un buen año en ventas”. Adicionalmente, se potenció la atención por medios electrónicos con lo cual el 95% de los presupuestos se realizan mediante herramientas digitales, esto conllevó a capacitar a los técnicos para brindar un correcto asesoramiento por dichos medios. Por otro lado los pagos por transferencia fueron una gran solución aunque no se deja de recibir clientes en las dos sucursales que tienen las cuales fueron adaptadas a las circunstancias. “Ambas sucursales tuvieron cambios permanentes pensados en que una vez terminada esta pandemia, tenemos una nueva manera de vivir. Los lavamanos no son provisorios, los hicimos con material cerámico y pequeñas losas rap e implementamos un sistema de desinfección constante”. Para concluir, Franco quiere recordarles a los profesionales y afines de la construcción que las principales beneficios de la prefabricación de materiales de hormigón pretensado son la mayor rigidez, menor deformación, más resistencia a la fatiga, ausencia de fisuras, mayor durabilidad, mas rapidez, y por sobre todo mayor economía.
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Contacto e información: presupuestos@garelliestructuras.com www.garelliestructuras.com
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LA CASA EN EL BOSQUE La casa se compone de dos volúmenes de concreto muy geométricos separados, uno alberga los servicios y el otro las áreas principales de la casa. Los dos cuerpos se unen por medio de unos puentes de acero con piso de cristal que no tocan los árboles ni el Bosque y pareciera que caminamos sobre la vegetación. La escalera es parte de estos puentes y tampoco toca el Bosque, está totalmente volada de la casa.
Noticias Internacionales
Los volúmenes son muy cerrados hacia el exterior y prácticamente abiertos en su totalidad a los jardines y terrazas con orientación Sur y Oriente para captar todo el asoleamiento en las terrazas, por ello diseñamos unos parasoles de aluminio y tenemos unas zonas de estar al aire libre con sombra.
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La casa se construyó con un sistema mixto de concreto y estructura metálica con vigas de madera, sistema que nos permitió tener claros totalmente abiertos sin apoyos; con la idea de integrar los espacios exteriores a los interiores. Todo el sistema estructural de la casa queda completamente a vista, así vemos como funcionan y trabajan todos los elementos estructurales de la casa. Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
Todo el mobiliario es de importación e incluye marcas como Minotti, Paola Lenti, Rimadesio, Bulthaup y otros.
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En términos de sustentabilidad la casa tiene una orientación óptima para todos los espacios, por lo que en temas de temperatura es muy confortable, todos los cristales son Low-E. Contamos con un sistema de reciclado de aguas residuales para el riego y un sistema de varios filtros de última generación para la purificación de agua.
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Todos los sistemas eléctricos de la casa son automatizados, incluyendo iluminación, audio, video, seguridad, calefacción, persianas, etc.
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Los clientes siempre confiaron en nosotros y nos dieron total libertad para todos los diseños, haciendo el proceso muy fluido y rápido. Podemos comentar que es de los muy pocos proyectos que hemos desarrollado en que no se modificó absolutamente nada desde el primer anteproyecto hasta la entrega de la casa.
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Superficie Terreno 1,000m2 | Construcción 1,000 m2 Programa
Proyecto y Construcción Grupo Arquitectura Daniel Álvarez | Erick Ríos | Rosa López | Susana López | Raúl Chávez | Tomás Álvarez | Sergio Valdés | Paco Puente | Felipe Galicia. Iluminación: Claudia Espinosa | Ingeniería: Enrique Ávalos Cancelería: Vitrocanceles | Automatización: Guillermo Landa Mobiliario: Hajj Chebaro | Arturo Ángeles | Mariana García Fotografía: Agustín Garza. Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
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Casa Habitación unifamiliar | Tres habitaciones con vestidor y baño, estar de TV, estancia, comedor, Salón de estar con antecomedor y Family, cocina, lavandería, cuartos de servicio, bodegas, cuartos de máquinas, estacionamiento, cuarto de choferes. | Jacuzzi exterior con chimeneas y terraza, baños de alberca, jardín.
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ENTREVISTA A LORENA DEL POZO, DIRECTORA DEL ESTUDIO LORENA DEL POZO El estudio, está formado por un equipo de arquitectos, ingenieros e interioristas que existe bajo una premisa: cada proyecto tratado desde la perspectiva de un eje multidisciplinar, la excelencia en la ejecución y los espacios saludables. Para ello incorporan, tanto en sus proyectos como en su espacio de trabajo, el conocimiento más actual y las últimas técnicas y tecnologías en la “La excelencia espacial trabajada desde la consecución de este objetivo, I + D en sistemas multidisciplinariedad y la salud ambiental, constructivos, recreación virtual e impresión 3D. medida y ejecutada a través de los materiales, y la formación de equipos en todos nuestros proyectos”
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Actualmente, el estudio es pionero en el uso de las técnicas de medición y control para la creación de espacios saludables, tratando diversos parámetros cómo la calidad del aire, la incidencia de redes geofísicas o las frecuencias eléctricas, entre otros; en un campo que llevan proyectando y materializando desde la creación del estudio.
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La trayectoria de Lorena, su directora, marcada por la pasión hacia el arte y la arquitectura, la define en un perfil único que está llevando a este estudio a una carrera imparable. Esta pasión, la llevarían a formarse cómo arquitecto, ingeniero e interiorista. “Es importante que se mantenga la autenticidad del lugar, mientras, creamos un universo completo lleno de carácter, en un esfuerzo por refinar cada línea del escenario, con una preocupación por el más mínimo detalle, una gran vigilancia y exigencia”. Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
-¿Qué significa el concepto de vivienda saludable? Un espacio libre de emisiones, donde los valores de calidad del aire o la humedad, por ejemplo, son óptimos. Por poner un ejemplo, muchas pinturas contienen sustancias químicas que sufren vaporación que se traslada al aire durante un tiempo, los campos eléctricos, que existen siempre, afectan directamente en nuestro rendimiento y estrés. Hemos llegado a tener mediciones en un salón de 140v/m y lo saludable ronda los 10 v/m.
-Háblame del equipo.
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El equipo es fantástico: son jóvenes y están muy preparados. La exigencia es alta y, por ello, busco Todo este protocolo nos ha llevado a tener crear un ambiente de trabajo también saludable: equipos de instaladores formados y preparados. libertad de horarios, nunca venir sin desayunar, Medimos y tratamos las redes Hartmann, Curry, paradas obligatorias, incorporar las risas… la incidencia de las antenas, los valores de la humedad ambiente, el Radón, etc. Creo en la autogestión y en un ambiente agradable y feliz. Todo ello da muy buenos resultados, tanto a nivel de creatividad como de calidad o de trato con el cliente.
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-¿Algún proyecto especialmente llamativo? Estamos en varios, de diferente tipología, en arquitectura, nos gusta practicar lo que hemos bautizado como “cirugía” o la “rehabilitación por sustracción” En la rehabilitación por sustracción retiramos todo lo superfluo, todos los elementos de poco valor que se habían ido acumulando con el tiempo, buscando dejar la esencia del edificio. En la ‘la cirugía de los edificios’ se puede realizar una transformación a través de un cambio en ‘la piel’ del mismo, consiguiendo una mejora en eficiencia e imagen con una inversión menor, sin necesidad de demoler o eliminar un edificio. Realizamos una intervención en las fachadas, consiguiendo mayor aporte de luz en los espacios interiores. -¿Cómo se antoja el futuro? Prometedor. En la arquitectura que proyectamos tenemos una continuidad de clientes con proyectos privados y empresas.
Por otro lado, nos hemos posicionado en el residencial de lujo, y tenemos clientes de todas las partes del mundo en este sector, también gracias al éxito de los proyectos que hemos hecho hasta ahora: al final, nos conocen por el boca a oreja.
Noticias Internacionales
En los proyectos contract, o retail, tratamos los proyectos ligando la arquitectura y el interiorismo a una estrategia, buscamos la optimización productiva de una empresa, gestionamos herramientas de marketing corporativo ligadas al proyecto, estudiamos los flujos, recorridos, la optimización de staff, por ejemplo, en el caso de un restaurante. Es un beneficio para el cliente y un cuidado absoluto de su inversión.
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Estudio Lorena del Pozo www.lorenadelpozo.com
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Valores Inmobiliarios
VALORES INMOBILIARIOS
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Valores Inmobiliarios
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INFORMACIÓN ECONÓMICA A OCTUBRE 2020 Proyecciones del PIB para los próximos años (en porcentaje)
Según datos del FMI, el Paraguay viene creciendo a niveles más elevados que la región y para los próximos años el país experimentará una interesante recuperación, creciendo de entre 4% a 5% por los próximos 5 años.
Información Económica
Proyecciones del PIB por sectores (en porcentaje)
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Los resultados demuestran la confianza de los agentes económicos en la recuperación del Paraguay para el año 2021. Las expectativas también muestran un mejor panorama para el 2020 en comparación a las estimaciones anteriores. Por otro lado, la mayor TPM pronosticada también sería consecuencia de una mayor actividad económica
Informe proveído por:
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POSTES
RURALES
AGUA
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INDUSTRIAS
ESTRUCTURAS
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SISTEMA DE PARKING SEKUR® PARA ESTACIONAMIENTOS TARIFADOS FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA Ingreso y Egreso de clientes pagantes o exonerados: El ingresante oprimirá el botón del poste y recibirá un ticket con un código de barras, donde indica la fecha y hora de acceso. El cliente lo retirará y conservará como comprobante de su ingreso. Automáticamente, se habilitará la apertura de la barrera de entrada, la cual se cerrará, una vez que el vehículo haya transitado a través del detector de masa metálica, ubicado en el piso, debajo de la mencionada barrera. Al retirarse del estacionamiento, el Cliente se dirigirá al puesto de cobro y entregará su ticket de entrada al cajero. Una vez efectivizado o exonerado el pago, el cajero habilita al cliente la apertura de la barrera de salida desde un control remoto o pulsador remoto de pared, o bienla cual se cerrará, una vez que el vehículo haya transitado a través del detector de masa metálica, ubicado en el piso, debajo de la mencionada barrera. También la salida podrá ser de forma totalmente automática presentando presentando la tarjeta frente al lector de salida.
Nota Técnica Nacional
Caracteristicas: • Ideal para utilización en estacionamientos privados y/o tarifados. • Apertura mediante control remoto, pulsador y compatible con distintos sistemas de control de acceso (lector de tarjetas de código de barras, proximidad, biométricos, entre otros.) • Sensores infrarrojos que detienen el brazo ante la detección de personas u objetos • Brazo de aluminio de hasta 06 (seis) metros de largo. • Sistema de apertura manual ante cortes en la energía eléctrica. • Cooler para evitar sobrecalentamiento del motor. • Funcionamiento silencioso. • Fina terminación. • Certificado de calidad ISO 9000:2000.
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Funcionalidades de Software: • Interfaz web con acceso restringido mediante credenciales de acceso por usuario. • Dentro de la aplicación el usuario podrá ingresar la información del ticket mediante la lectura por código de barras para obtener el monto a abonar. La aplicación tiene una página de configuración para personalizar todos los parámetros referente a: • Tarifas según horario, días de la semana y tiempo Tarifa fija en caso de extravío de ticket Incluye un menú de Reportes que mostrará cobros por dia o rango de fecha • Opción de seleccionar la tarifa según el tipo de estadía (fracción, hora, dia, mes) o tipo de vehículos (Motos, Autos, Camionetas) Contempla la posibilidad de realizar exoneración a empleados permanentes, inquilinos o descuentos para clientes preferenciales o convenios que tenga el Parking con locales comerciales. Posibilidad descontar por medio de vales que se pre comercialicen Niveles de acceso al software, ej. administrador, cajero con restricción a determinadas funcionalidades del software Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
SOLUCIONES PARA IMPERMEABILIZAR TECHOS PLANOS Y FACHADAS Por: el Departamento Técnico Sika
Las membranas líquidas Sika son de fácil aplicación y permiten realizar impermeabilizaciones de excelente durabilidad y calidad profesional.
¿CÓMO REALIZAR LA APLICACIÓN EN UNA CUBIERTA?
PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE: • La superficie de contar con una pendiente mínima de 1% en dirección a los desagües. Esta debe estar limpia, libre de polvo, grasas, etc. que pudieran afectar la adherencia posterior. • Redondear los cantos vivos y aristas, realizando una media caña de radio de 5 cm. IMPRIMACIÓN:•Primero aplicar la iimprimación (producto diluido). •Es importante iniciar la impermeabilización, con rodillo o brocha, en los puntos críticos: desagües, caños de bajada, media caña, pilares existentes, esquinas, etc.
PRIMERA MANO: •Cuando la imprimación se haya secado, se debe aplicar una primera mano pura del producto en cantidad abundante. •Antes que seque la primera mano, colocar el geotextil no tejido Bidim® VP 05, como refuerzo, extendiéndolo con la ayuda de un rodillo, de manera a que quede embebido en la membrana. SIGUIENTES MANOS: •Completar las siguientes manos, dejando secar la mano anterior antes de aplicar la sigte., hasta lograr el consumo recomendado de 1,5 a 2 kg/m2.
MANTENIMIENTO: •Aplicar dos o más manos cruzadas del prodcuto sin diluir. NOTAS DE APLICACIÓN •La aplicación debe realizarse en forma cruzada y con tiempo de espera entre manos de 4 a 12 horas, hasta que se que cada una antes de aplicar la sigte.,según condiciones climáticas y según hoja técnica de producto. •La durabilidad de la impermeabilización puede extenderse más aún, aumentando el consumo del producto por m2.
Con Poliuretano
Secado Rápido
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Más Rendimiento
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Nota Técnica Nacional
Alta Duración
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GUEVARA OTTONELLO ARQUITECTOS (Uruguay) Winner / Iconic Awards / Innovative Architecture
Nota Técnica Internacional
Winner / International Property Awards / Hospitality Category
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El estudio Guevara Ottonello Arquitectos fue creado en el año 2007, por los Arquitectos Ian Guevara y Natalia Ottonello. Desarrolla proyectos de todas las escalas, y principalmente se dedica a la arquitectura hotelera, a la arquitectura comercial y a la arquitectura residencial. La Arquitectura Hotelera es fundamental dentro del estudio, que encuentra esta área del diseño fascinante, ya que invita a generar una pieza arquitectónica singular, única, que puede incluso transformarse en un ícono. Esta fue la principal premisa y a su vez el mayor desafío al proyectar Don Majestic Hotel, la creación de una pieza arquitectónica singular, escultórica, única, que pueda trascender. Otra área importante desarrollada por el estudio, es la arquitectura residencial, tanto de casas como edificios de apartamentos, y el estudio está desarrollando en este momento varios edificios de Apartamentos en Punta del Este. Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
Don Majestic Hotel En el diseño de Don Majestic Hotel, el principal objetivo, y la mayor premisa del estudio, fue intentar crear una pieza arquitectónica única. Al ser encomendados con la realización del proyecto del hotel, el cliente planteó un objetivo tan claro y simple, como desafiante. Él quería, por sobre todo, intentar construir una “joya”. Y esa fue, por lo tanto, la meta: intentar crear una pieza arquitectónica innovadora, escultórica, con un diseño singular, único, intentar generar una arquitectura que trascienda, un ícono.
Nota Técnica Internacional
Proyectando, seducidos por el empleo de la línea curva, una pieza simple, pura, curva y escultórica. Los mismos conceptos y el mismo espíritu guiaron el diseño del proyecto desde la escala más macro y desde las primeras líneas, hasta el último detalle de diseño interior.
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El diseño de la estructura fue esencial para la materialización del proyecto. Se diseñó una estructura muy particular, con un pilar central único. Este diseño permitió, por un lado, poder lograr la forma escultórica proyectada, en la cual las plantas van variando de tamaño de un nivel a otro, y, por otro lado, permitió también disponer de una planta totalmente libre, y vistas ininterrumpidas desde todas las habitaciones. Otro aspecto fundamental es la piel del edificio. La curva es parte de la esencia del proyecto, y fue fundamental por lo tanto instalar vidrios curvos en todo el edificio. Aspecto que fue un gran desafío, ya que el Don Majestic Hotel, es el primer edificio en Uruguay, y hasta en Latinoamérica -según nos informaron- en instalar vidrios dobles curvos en todo el edificio. Nunca se había realizado antes y fue por lo tanto un gran desafío.
Nota Técnica Internacional
En el diseño de Don Majestic Hotel la premisa y el gran desafío fueron los de intentar crear una pieza arquitectónica escultórica y única, intentar generar una Arquitectura que pueda trascender.
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Winner - Iconic Awards - Innovative Architecture
El German Design Council es uno de los centros más importantes de diseño y arquitectura a nivel mundial. Los premios otorgados por el German Design Council se consideran un sello internacional de calidad que resalta los logros de diseños contemporáneos sobresalientes. Creado en 1953, el German Design Council promueve desde sus comienzos la excelencia en todas las ramas del diseño y otorga prestigiosos premios, como en el campo de la arquitectura el ICONIC AWARDS - Innovative Architecture, otorgado a proyectos arquitectónicos visionarios e innovadores. Award Winner - International Property Awards - Americas Region - Hospitality Architecture & Hospitality Interior Galardonados también por el Americas Property Awards, en la Categoría Hotelería-Arquitectura y en la Categoría HoteleríaDiseño Interior. https://www.instagram.com/guevara_ottonello/ https://www.facebook.com/profile. php?id=100010648984432 Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
Nota Técnica Internacional
Galardonados en Alemania, por el German Design Council, con el premio “Winner en Iconic Awards - Innovative Architecture “.
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Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
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CAA PROYECTO Y CONSTRUCCIÓN Arq. Carlos Acevedo. Dirección: Tobati c/ Acahay - Villa Elisa Tel.: (021) 310 256 / (0981) 449 055 Mail: caaproyec@hotmail.com COPESA CONSTRUCCIONES S.A Construcciones civiles e industriales. Dirección: Lomas Valentinas 1372 (4to. piso B) | Tel/Fax: 212-846 | Mail: constructora@copesa.com.py B.G.F. S.A. Arq. Blás Gustavo Franco Burgos. Dirección: Iturbe 1142 c/ Rodriguez de Francia | Tel.: 452 587/9 | Mail: bgfsa@ pla.net.py | www.bgfsa.com.py CTA CONSTRUCTORA Servicios de arquitectura, ingeniería y construcción civil e industrial - Dirección: 25 de Mayo c/ Bernardino Caballero - Tel.: (021) 221 347 - Mail: gerencia@cta. com.py VC ASOCIADOS S.R.L Contrucciones civiles, proyectos, herrería en general. Dirección: Yvapovó esq. Yuasy’y - Tel.: 550 473 - Mail: vcasociados@hotmail.com NID CONSTRUCTORA Estructura de hormigón armado, albañilería en general, confección de planos municipales, diseños de proyectos, ante proyectos, compra - venta de materiales, financiación | Email: nidconstructora@gmail.com | Teléfono 021 338-992 | Celular: 0982 261-878. GOBBI CONSTRUCTORA S.A. Proyectos y Ejecución de obras en todos los estilos. Entrega con llave en mano. Tel.: (0644) 20093 / (0983) 989 807 - Dirección: Av. Rio Paraná y Gral Benardino Caballero / Minga Guazu - Mail: gobbi_constructora@ hotmail.com DIBEC CONSTRUCCIONES Construcciones y obras en general. Tel.: (021) 327 6562 Mail: adm@dibec.com.py - www.dibec.com.py CONSTRUCTORA GRUPO NARANJA S.R.L. Proyecto, dirección y ejecución de obras. Cel.: (0981) 916-286 | Dir.: Tte. Marco Núñez 849 e/ Padre Cardozo y Washington, Asuncion Mail: esemidei@gruponaranjasrl. com
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Revista Costos #303 - Diciembre | 2020
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