33 años
Febrero 2021 - N° 305
Sumario #305 8
Nota de Tapa
12
Arquitectura Internacional
NOTA DE TAPA
16
Empresariales
8
24
Noticias Nacionales
29
Costeo
62
Valores Inmobiliarios
64
Información Económica
68
Nota Técnica Nacional
76
Guía de Proveedores
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24
18
68
AGRADECEMOS A
Por confiar en la calidad de nuestros productos
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Visión Digital Architecture Locales diseñados Post Covid-19 Registrados ante la DINAPI, Dirección Nacional de Propiedad Intelectual República del Paraguay
Desarrollamos el único concepto de locales comerciales, creamos una solución ante la nueva pandemia mundial COVID-19. Los prototipos se encuentran diseñados para afrontar no solo la pandemia actual, sino a las que tendremos que afrontar en los siguientes años o décadas. El desarrollo de los locales comerciales abarcan distintas implantaciones.
NOTA DE TAPA
Casos de locales comerciales diseñados en esquina, implantados entre medianeras y/o dentro de los shoppings.
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Revista Costos #305 - Febrero | 2021
Creamos nuevos escenarios de diseños de locales comerciales ante la pandemia covid-19. El objeto del mismo fue trabajar para dar solución a una realidad que nunca hemos vivido con anterioridad. Nuestro diseño puede ser aplicado a distintos rubros, sin perder su identidad corporativa, independientemente del emplazamiento. Rubros posibles: farmacias, perfumerías, almacenes, ferreterías, casas de comida y take away, casas de decoración, blanquería, cafeterías, fast foods, casas de pequeños electrodomésticos, florerías, librerías, mercerías, marroquinería, petshops, casa de sanitarios, kioskos, casas de electrónica, tintorerías, ópticas, vinotecas, etc.
Según la necesidad se podrá optar entre un tambor giratorio o una puerta con carro contenedor deslizante.
NOTA DE TAPA
La fachada de los locales, en caso de los emplazados en esquinas, se abrirán a 45°, teniendo en cuenta que se derivará la carga superior del muro hacia los laterales reforzándolos con vigas doble T. Dicha apertura se realizará para generar accesos al comercio, ofreciendo un trazado urbano, un aporte de uso y ampliación para el distanciamiento social.
Revista Costos #305 - Febrero | 2021
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Dicho retiro de fachada permitirá que las personas si bien no ingresen al local, queden protegidos de la intemperie. La fachada contará con un muro pintado de 1 mt. de altura, a la al cual se le aplicará una madera mdf plotteada. Este será el frente de la barra, la que se fija al muro por medio de perfiles omega, ubicados entre 40 y 60 cm según el caso. Sobre el muro se apoyarán paneles de vidrio de protección 3+3, que contarán con un intercomunicador conectado a un micrófono del lado interno.
El muro será preparado para incorporar un tambor giratorio (según necesidad), pero de tener otro tipo de requerimiento, se podrá reemplazar el mismo por una puerta con carro de desplazamiento. El cerramiento del local será a través de cortinas metálicas convencionales, accionadas de forma manual/ motorizadas, o las microperforadas para poder cerrar el local.
NOTA DE TAPA
Los carteles se pueden colocar en formato de una pastilla, construida en chapa pintada con iluminación backlight led, éstas, serán amuradas a una base de cartel de chapa o sobre el mismo muro.
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A ambos lados de los muros laterales se colocarán encoladores diseñados para comunicar la distancia social entre cada cliente. Dicha distancia será señalada en el piso con encoladores de pisos (vinilos transitables) en el caso de pisos lisos. En el caso de una vereda se aplicará un negativo en pintura, diseñado específicamente.
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* Instalaciones servicios de acometida: - Abastecimiento de agua potable - Saneamiento de aguas residuales - Red eléctrica de baja tensión - telefonía - Internet El local deberá contar con un baño, una pequeña barra con bacha para ser utilizado y sanitizado por turnos para el uso del personal. Ademas se deberá contar con un lavamanos exterior para clientes, con lo cual se realizará una instalación para provisión y desagüe de aguas servidas del mismo lavamanos. *Colores corporativos y materiales: Serán adaptados según la marca y color institucional de la firma.
NOTA DE TAPA
*Comunicación con el cliente y pago: -Se realizará por intercomunicadores de doble vía, adosados al vidrio del lado interno y externo. -el pago se realiza a través de una bandeja, donde se puede pasar el dinero o tarjeta de débito o crédito. -Se podrá colocar un código QR para el pago con una app.
Para más información, vistita la web https://visiondigitalarchitecture.com/ y en sus redes sociales
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On-a Architects proyecta Panoramic House, una vivienda única con el paisaje como protagonista
El estudio de arquitectura On-a, experto en arquitectura residencial con más de 15 años de trayectoria, acaba de finalizar esta singular vivienda unifamiliar cerca de Barcelona. Orientada totalmente hacia el paisaje, la casa aprovecha la longitud de la parcela para ubicar todas las dependencias orientadas hacia las mejores vistas. En la planta baja se sitúa la cocina independiente y una zona de salón comedor, que conectan con una gran terraza exterior en la que ha instalado una piscina desbordante. En la primera planta se ubica un estudio con terraza, dos habitaciones y una suite principal también con terraza independiente. La vivienda está rodeada de un jardín perimetral y cuenta con accesos independientes al parking y vestíbulo con una escalera abierta protegida por una celosía vertical.
Arquitectura Internacional
Para On-a es importante que sus proyectos transmitan emoción, por ello la orientación de esta casa confiere un gran protagonismo al paisaje, convirtiéndolo en un elemento arquitectónico más y creando un efecto escénico. Panoramic House es un proyecto único que se ha diseñado específicamente para la familia que lo habita, en que el estudio ha aplicado un sistema constructivo inteligente y sostenible, y en que se han usado materiales ad hoc para este entorno.
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Panoramic House es un proyecto de nueva construcción de una vivienda unifamiliar aislada situada en un pueblo costero cerca de Barcelona, España. Se proyecta un edificio aislado, formado por una planta baja, una planta primera y una planta sótano. Debido a la inclinación topográfica, se decide posicionar el volumen en la parte más elevada del terreno. La superficie construida es de 390 m². La superficie del solar se encuentra cubierta de vegetación baja, con algunos arbustos dispersos por el perímetro de la parcela.
NOTA DE TAPA
En la planta baja se ubica la zona de vida diurna, como lugar para interactuar, relajarse y disfrutar del espacio libre de terraza, piscina y jardín. La planta primera se destina en zona de descanso y estudio. La pequeña planta sótano, es el lugar de resguardo de vehículos e instalaciones de la vivienda. El espacio exterior se conforma como una prolongación del interior mediante una plataforma de madera, que da a una gran piscina. La zona de acceso y espacios entre la plataforma y los límites de la parcela se cubren de césped. Revista Costos #305 - Febrero | 2021
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La comunicación vertical de la vivienda se realiza mediante una escalera de sentido único que comunica la planta sótano, la planta baja y la planta primera. Se ha previsto espacio para un ascensor en caso de que fuera necesario en el futuro. En la cubierta, se colocan los elementos necesarios para las instalaciones de telecomunicaciones y chimeneas, así como los colectores solares para la producción de agua caliente sanitaria. El voladizo de casi 5 metros de la planta superior, realizado mediante una estructura postensada que se usa habitualmente en puentes, permite crear un espacio de salón-comedor exterior para disfrutar todo el año. En la fachada, el uso de piezas prefabricadas de GRC de gran tamaño y de geometrías angulosas le dan un aspecto tecnológico que contrasta con la madera natural que da calidez a los espacios.
El usuario accede a la vivienda desde la cota calle, donde se ubica un recibidor con un armario de almacenamiento y un lavabo adaptado. Delante de la puerta de acceso se encuentra la cocina, un espacio amplio con zona de trabajo, comida y lavadero, que se relaciona con el exterior mediante la gran cristalera. Girando hacia la derecha, se accede al espacio principal de la vivienda: un gran salón, con comedor y zona de estudio-biblioteca. Todo el espacio se abre a una amplia zona con porche y a la piscina exterior.
La planta primera se puede considerar un mundo “aislado” destinado al descanso. En uno de los extremos, surge un amplio estudio. Desde el pasillo, se da acceso a un dormitorio simple, un baño común, un dormitorio doble y la suite que cuenta con un amplio vestuario, dormitorio, baño completo y salida a terraza. La Planta Sótano se destina principalmente a los vehículos y almacenaje. Hay un garaje para dos vehículos, la sala de instalaciones, un trastero y una pequeña bodega. Por lo que se refiere al sistema constructivo, se plantea una estructura de hormigón que modela la casa desde los cimientos hasta la cubierta. Para asegurar un confort adecuado, la vivienda se encuentra totalmente impermeabilizada y aislada, revistiendo toda la envolvente con una piel cerámica.
Arquitectura Internacional
PANORAMIC HOUSE
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Localización Gavà (Barcelona) Superficie 390 m2 Arquitectos ON-A Architects Interiorismo Irene Sánchez Bernal Arquitecto técnico Xavier Badia | VINCLAMENT Ingeniería instalaciones CONSTRUCIA INSTALACIONES Ingeniería estructuras STATIC Proyecto jardinería Guillem Lacoma | VERDTICAL Visualización 3D Marc Canut Fotografía Adrià Goula
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ACERCA DEL ESTUDIO ON-A ON-A es un estudio de arquitectura internacional fundado en 2005 por Eduardo Gutiérrez y Jordi Fernández con sede en Barcelona.
Empresariales
La arquitectura de ON-A tiene su fundamento en la tecnología y la investigación. Los proyectos se abordan de manera personalizada, tratando de buscar siempre soluciones innovadoras y pensando en la futura gestión por parte de los usuarios. Por ello su equipo creativo y multidisciplinar combina disciplinas como el I+D en arquitectura paramétrica, herramientas BIM de gestión y bioconstrucción o la investigación de nuevos materiales y sistemas constructivos. El resultado son proyectos singulares dotados de tecnología y de emoción. El estudio cuenta con una amplia expertise en arquitectura residencial (privada y colectiva) y bioarquitectura. El estudio ha obtenido nominaciones y premios como Dedalo Minosse International Award 2010-11, Premis d’arquitectura de Girona 2006 o Saloni 2010. Para más información, visita la web: https://www.on-a.es/ Revista Costos #305 - Febrero | 2021
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Casa Rica Los Laureles
La ejecución de la obra estuvo a cargo de
Salum & Wenz La firma constructora Salum & Wenz S.A., con 29 años de sólida trayectoria en el mercado local, se encargó de concretar el nuevo y moderno edificio comercial Casa Rica Los Laureles. La infraestructura –cuya construcción demandó 10 meses netos, teniendo en cuenta la interrupción de 2 meses que significó la cuarentena general a inicios de la pandemia– se destaca por ser sustentable e innovadora. De acuerdo al Ing. Carlos Wenz, director de la empresa constructora, la obra fue construida con criterios de sustentabilidad y cuidado al medioambiente, con control de erosión de suelo, disposición de residuos, de producción de ruidos y polvo. Además se incorporaron en el proyecto factores que generarán ahorros de energía y de agua.
Empresariales
Agregó que se trata del primer supermercado en Paraguay que contará con la certificación en Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED).
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“Nuestra empresa se encargó de las excavaciones, fundaciones, estructuras de hormigón y de metal, albañilería, instalaciones hidráulicas, pavimentos, carpinterías, vidrios, y terminaciones en general”, explicó el Ing. Wenz, sumando que la particularidad principal de la edificación es su cuidada arquitectura, rica en detalles y acabados exigentes. “Fue una obra desafiante, justamente por estas características”, aludió.
Revista Costos #305 - Febrero | 2021
Ing. Carlos Wenz Director - Salum & Wenz S.A. En otro punto, destacó que la ejecución de este establecimiento comercial representa un gran orgullo para Salum & Wenz. “Es una obra emblemática por la belleza de su arquitectura, lo que supone una atención muy especial en los detalles y acabados. Pero, además, por haberla realizado en plena pandemia, con los cuidados y riesgos que se tuvieron que asumir para poder trabajar seguros y cumplir con los plazos trazados y comprometidos”.
Certificación LEED. Con relación a los criterios que tuvieron en cuenta durante la construcción para lograr dicha certificación expuso que para lograr una certificación LEED se empieza ya en la etapa del Proyecto Arquitectónico, en el que se deben contemplar criterios, diseños y soluciones enfocadas en las metas de la certificación. “Durante la construcción se deben materializar estas especificaciones, pero, además, trabajar teniendo especial cuidado para: no generar polvo ni ruidos molestos, que pudieran afectar a los propios trabajadores de la obra ni al vecindario y el medioambiente; no producir iluminación molesta a la noche; que la mayor parte de los materiales de desecho o no aprovechables para la obra, sean reaprovechados para otros fines útiles: rellenos, reciclados, donaciones, etc; que las aguas acumuladas, producto de las lluvias durante la obra, pasen primeramente por un proceso de decantación de sólidos (arrastrados a su paso por la obra) antes de ser vertidas a la vía pública”.
Empresariales
Detalles de la obra • Las estructuras son de hormigón armado, en el caso de las losas y vigas se trata de hormigón postensado. • Las paredes son, en parte de ladrillos cerámicos macizos y en parte (en la fachada oeste) de bloques de hormigón celular. • Los pisos son de hormigón (estacionamientos), de porcelanato (salón de ventas, áreas generales de público), de cerámicas de alta performance (áreas de cocinas, panadería y preparados). • Los techos son todos de estructura metálica y chapas termoacústicas con relleno de poliuretano expandido. • Los vidrios son del tipo DVH (doble vidrio hermético) hacia las fachadas más expuestas al calor.
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Equipo de obra La construcción del nuevo supermercado Casa Rica demandó profesionales altamente comprometidos y competentes, quienes desde el inicio de la obra aunaron esfuerzos para que esta pueda terminarse en tiempo y forma. Desde la etapa 1 participaron: el Ing. Jorge Daniel Romero, Arq. Marcelo Orrego, Ing. José González Cantero. Desde la etapa 2: Ing. Emilio Sánchez, Ing. Matías Fiandro, Ing. José Luis Fedriani.
Construye obras con calidad, confianza y profesionalismo desde hace 29 años Salum & Wenz tiene 29 años en el mercado de la Arquitectura y las Construcciones en nuestro país, desarrollando todo tipo de proyectos privados: habitacionales, comerciales, corporativos, industriales, que pueden ser observados en su página web: www.salum-wenz.com.py y en sus redes sociales. Casa Rica Los Laureles es su segundo emprendimiento con certificación LEED realizado, el primero de ellos logró hace unas semanas la confirmación de la máxima categoría dentro de la certificación, que es el nivel Platino. Sus directivos están muy orgullosos de iniciar un nuevo estilo de edificación en nuestro país.
HYDROMAQ S.R.L ¿Sigues usando el FAX, escuchas cassettes de música o sigues alquilando algún VHS o DVD de algún lugar de antigüedades? Y la bomba de agua que usas, ¿sabes de qué época es su tecnología? Les presentamos (por fin) la nueva generación de bombas de agua inteligentes con tecnología Hydro Inverter que son el presente. La tecnología está al día en nuestros electrodomésticos, automóviles, teléfonos, en la salud, etc. ¿Y las bombas de agua? Las que conoces pueden tener una tecnología de hace más de 30 años ! ¿Sientes que la presión de agua no llega a todos los puntos o cae en un punto cuando utilizamos otra canilla? Que es lo primero que se viene a la mente cuando queremos solucionar la falta de presión? Llamar a un plomero, o… instalar una bomba de agua. Adquirir una bomba de agua soluciona el problema falta de presión y caudal de agua si lo instalamos con un tanque reservorio. Pero las bombas que comúnmente conocemos traen nuevos problemas. Ruidos, vibraciones, gasto eléctrico, espacio, a veces rompe la estética del entorno y que ante un problema de falta de agua no sabremos el motivo y debemos recurrir nuevamente al plomero. La nueva propuesta de HYDROMAQ S.R.L. una empresa de jóvenes dispuestos a entregar soluciones innovadoras, practicas y con alto impacto. Gracias a la experiencia de mas de 10 años en el mercado, nos enfocamos en la especialización, en lograr instalaciones a nivel europeo, perseverando la estética con la funcionalidad en sistema de presurización de agua con bombas de agua inteligentes. Somos Representantes Autorizados de “DAB Water Technology,” fábrica italiana Nº1 en bombas inteligentes perteneciente al Grupo GRUNDFOS de Dinamarca, nos acerca la mayor novedad a nivel mundial de esta nueva generación de bombas.
Empresariales
La propuesta es absoluta: solucionar la falta de presión, y que olvides que tienes una bomba de agua, ¿cómo?
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Gracias al nuevo diseño vanguardista nos permite estas ventajas: 1) Presión constante siempre, aun teniendo varias canillas abiertas en simultáneo, gracias al variador de velocidad. 2) Es ultra silencioso. Tanto dentro como fuera del agua, puedes dormir tranquilo. 3) Alta estética. Puedes exhibirlo como una obra de arte o puedes colocarlo dentro del tanque y que no se vea en absoluto. 4) Mayor espacio útil al tener la bomba sumergida, pocas cañerías y accesorios dentro del mismo tanque 5) Portátil. Es muy muy sencilla de instalar, gracias a su manija que es de fácil transporte, puedes sacarlo y llevarlo a tu casa quinta, o cualquier otro lugar. Si tienes todo pre instalado solo debes bajar, enroscar la media union y enchufar. Listo. Revista Costos #305 - Febrero | 2021
6) Menor potencia y mayor rendimiento. Más ahorro energético (como han sucedido con la evolución de los focos de luz) 7) Sin mantenimiento alguno, al ser refrigeradas y lubricadas por el agua prácticamente no sufren desgaste. En caso de fallas eléctricas cuenta con circuitos que la protege e indicando el tipo de error (según versión de la bomba) 8) Ideal para generadores eléctricos: Al contar con arranque suave, evita la caída de tensión y no fuerza al generador, ademas que puede consumir hasta 60% menos de energía. También evita salpicaduras o golpes de presión al abrir una canilla. Otra ventaja es alargar la vida útil del motor. 9) Interactivo: Las versiones Hydro Inverter permiten interactuar con la bomba, ajustar la presión, habilitar modo TURBO SHOWER, temporizadores, ver el consumo eléctrico, las horas de trabajo, entre otras funciones, como divertirte con algunas bromas. 10) Respaldo. Garantía de 2 años. Contamos con todos los repuestos en stock y asistencia técnica. Solo cuidar que no ingrese excesiva arenilla.
Ventajas de la tecnología HYDRO INVERTER
En el mercado van apareciendo heladeras, acondicionadores de aire y lavarropas con esta tecnología. Sus ventajas son para considerarlas en la próxima compra. En una bomba de agua logramos presión constante. La presión no disminuye si abrimos otras canillas o duchas. También permite utilizar la bomba solo acorde a lo que se necesita. Ejemplo practico: Cuando nos duchamos o usamos mucha agua una bomba tradicional arranca al 100% de su capacidad.
Pero cuando queremos mojar unos segundos el cepillo de dientes, en una bomba tradicional, también arranca al 100% se su potencia (desperdicio de energía). Un Hydro Inverter puede girar mas rápido o mas despacio de acuerdo a la demanda de agua. Otro ejemplo es en una casa que normalmente tiene un consumo bajo de agua cuando solo están personas de mantenimiento o guardia. Luego tiene un consumo medio a la noche y un consumo alto de agua cuando hay reuniones familiares, una fiesta, etc. De la forma tradicional, para cubrir al 100% los picos de demanda ocasionales deberíamos contar con una bomba de agua grande, mayor potencia y espacio. ¿Qué pasa cuando hay bajo consumo de agua? Se sigue utilizando el 100% de energía para solo aprovechar quizá el 20% de la necesidad. Con la tecnologia Hydro Inverter de DAB permite tener una bomba para toda ocasión, sin gastos excesivos de energía, y mayor vida útil del motor.
Aplicaciones
Es muy versátil, desde el domiciliario pequeño, casas de 3 pisos con gran patio y riego, multiviviendas como condominios y edificios de mediana altura. Gracias a que se pueden juntar varias bombas en simultáneo que interactúan inteligentemente entre sí (no de forma aislada, mas bien comunicadas) permitiendo mayores ahorros de espacio y costos energéticos.
Empresariales
Control acceso remoto: Para casos de multiviviendas, o que la bomba esté en una residencia que la persona de edad no pueda solucionar un inconveniente, es posible estar al tanto con conectarlo a internet. A través de la propia APP gratuita de DAB, Podremos tener información del funcionamiento o de problemas desde el celular. En caso de una falla, puede ser notificado al celular por email. La bomba no necesita de internet para funcionar, solo para la transmisión y recepción de datos.
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Servicio
Contar con una infraestructura detrás de un producto de valor es importante. Aunque las bombas inteligentes presentan una alta fiabilidad de funcionamiento, contamos con repuestos y servicio técnico con una amplia flota de técnicos para cubrir en la brevedad cualquier inconveniente o duda. También pueden realizarse asistencia a través de videollamada gracias a que las bombas con sistema inverter cuentan con un display o acceso al celular para visualizar los problemas si los hubiere. Contamos con un amplio showroom de demostración con agua de los productos, en la ciudad Fernando de la Mora, Zona Norte, km 8,5: Avda. Tte. Ettiene Nº 620. Cubrimos instalaciones nuevas y también mejoras de equipos viejos a los de la nueva generación.
Empresariales
“Quiero un producto robusto y fiable, que no me haga pensar y que no necesite mantenimiento, que ocupe poco espacio y que sea silencioso”
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SKY PARK
Entrevista al Arq. Martin Dominici, Director de Eydisa Hace ya varios años que la Desarrolladora Eydisa tiene actividad en nuestro país, siendo premiada como empresa en su rubro en el año 2020 en la Gala de la Construcción, por una trayectoria que acumula más de 50.000m2 desarrollados en el rubro de vivienda y edificios corporativos, como son los edificios Bali y Buzios ubicados frente a las dos Crystall Lagoon de Paraguay, Cruz del Chaco en la zona de Villa Morra, Terrazas del Lago en Hernandarias y los conocidos Skypark y Parkplaza ubicados en el eje corporativo.
Noticias Nacionales
El Arq. Dominici lidera el equipo de proyectos y es responsable de su diseño, con varios años de experiencia en Argentina, Uruguay y Paraguay, convirtiéndose en un referente en la Arquitectura local por la calidad de los proyectos y su importancia.
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¿Cómo definiría el estilo de Arquitectura que proyecta?
Arq. Martin Dominici Director de Eydisa Revista Costos #305 - Febrero | 2021
El enorme desafío que representa generar espacios para habitar me hace priorizar la funcionalidad por sobre los caprichos creativos, me identifico con el usuario generando empatía y procuro que cada m2 sea aprovechado de la mejor manera con el objetivo de generar mayor productividad y verdaderos espacios contenedores de desarrollo personal.
Me resulta muy interesante pararme desde la óptica del consumidor de estos espacios, porque considero que el entorno puede condicionar mucho la actividad que se realice dentro de ellos y para ello hay que considerar la iluminación, la calidad de los materiales, el confort, la proporción interior, la tecnología de los materiales y sistemas, las visuales y perspectivas interiores y la imagen que este usuario quiere proyectar (lo que el usuario ve y lo que los demás ven).
¿Cómo cree que la pandemia puede afectar al rubro de los desarrollos inmobiliarios?
Por el otro lado están los aspectos permanentes y que son los más valiosos desde mi punto de vista, generalmente la mayor parte de los inventos, descubrimientos y avances fueron realizados por la urgencia, obligación o contexto que requería un cambio, en esa línea creo que esta pandemia nos hizo repensar prioridades, economizar recursos y sobretodo valorar aspectos relacionados con la vida que fuimos olvidando, como ser el cuidado de la naturaleza, el valor de los afectos, la importancia de vivir y trabajar en un ambiente que mejore nuestra calidad de vida. Todo esto va a redundar en nuevas formas de vida como son la creciente demanda de segunda vivienda en ambientes naturales, la búsqueda de mejorar las viviendas o cambiar a una propiedad que nos aporte más en ese aspecto o el cambio de los ámbitos laborales hacia edificios con mejores propuestas de confort. Revista Costos #305 - Febrero | 2021
Noticias Nacionales
Esta pandemia sin dudas representa dos aspectos a considerar, uno de carácter temporario y otro permanente, el primero fue que este sacudón hizo que todas las personas y empresas se pusieran a ver el modo de sobrellevar las nuevas condiciones impuestas por el covid, y todos nos vimos obligados a resolver de manera inmediata la forma de convivir y de trabajar. Este aspecto es temporario porque pese a dejar nuevos hábitos y conductas, la tendencia del ser humano es la de la socialización y al día de hoy nada reemplaza al trato personal para el desarrollo de la vida. También fueron afectadas algunas actividades que fueron obligadas a refundarse, modificar su estrategia o modo de operación pero que poco a poco y habiendo superado la pandemia se irán recuperando.
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¿Cuál es su proyección sobre nuestro país para los próximos años?
Noticias Nacionales
El panorama que vislumbramos para Paraguay es de crecimiento, las condiciones macroeconómicas siguen siendo favorables y los gobiernos en este aspecto han hecho las cosas bien para colaborar con la inversión y el crecimiento, quedando solo una deuda en la idea de generar crecimiento social basados en financiación para la clase media. No tengo claro el panorama post-pandemia, imagino una sociedad más cuidadosa en los hábitos pero también en algunas inversiones de riesgo, sin embargo al tratarse de un país con mucho recorrido por hacer en lo que respecta a su desarrollo me parece que todavía no se llegó al punto de saturación específicamente en el rubro de la construcción de viviendas y oficinas. Imagino clientes más estudiosos de cada paso pero con mayor seguridad basada en un cambio de vida provocado por la idea de vivir mejor, en ese sentido van a estar orientados nuestros próximos productos y desarrollos.
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Valores Inmobiliarios
VALORES INMOBILIARIOS
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Valores Inmobiliarios
VALORES INMOBILIARIOS
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INFORMACIÓN ECONÓMICA A DICIEMBRE 2020 RECURSOS PÚBLICOS Según datos de la Subsecretaría de Tributación del Estado, la recaudación de efectivo de la institución registró un aumento de 0.3% en el transcurso de 2020, llegando a USD. 2,010 millones. Este resultado muestra que a pesar de las adversidades presentadas durante el año, las recaudaciones han logrado mantenerse estables. En diciembre de 2020, los cobros en efectivo aumentaron 64,7% respecto al mismo mes del año anterior.
COMERCIO EXTERIOR En el Informe de Comercio Exterior presentado por la Banca Matriz se puede apreciar que las exportaciones totales sumaron USD 11.505,3 millones en el año 2020, monto que representa un descenso de 9,4% en comparación a los resultados del mismo periodo de tiempo del 2019. Por otro lado, las importaciones totales alcanzaron los USD 10.035,2 millones, lo que se traduce en una caída de 18,1% en el mismo periodo de tiempo.
Resultados a diciembre (en millones de dólares)
Composición de las recaudaciones (En porcentaje)
Exportaciones a diciembre (en millones de dólares)
VARIACIÓN DE PRECIOS CONSTRUCCIONES El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones señaló que en el 2020 los niveles de ejecución de la institución alcanzaron niveles récord, a pesar de las adversidades que se presentaron en el transcurso del año. El MOPC mencionó que la ejecución llegó al 84% y que los desembolsos llegaron a USD 1.031 millones, monto que representa un incremento de 29,6% en relación al año anterior.
Según datos presentados por el Banco Central del Paraguay, el indicador de precios aumentó 0,6% en diciembre, mientras que la inflación interanual cerró el mes en 2,2%. Los resultados del Índice de Precios del Consumidor del último mes del 2020, respondieron principalmente a incrementos en valores de alimentos y gastos en salud.
Información Económica
Ejecución Presupuestaria Anual (En Millones de Dólares)
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Informe proveído por:
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POSTES
RURALES
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TOLDO DE BRAZOS
EXTENSIBLES El Toldo Extensible, también llamado de Brazos Invisibles es un sistema de protección solar que se caracteriza por ocultar sus brazos extensibles bajo la lona, permitiendo una apertura parcial y adaptándose a las distintas necesidades de uso y pendientes. Su estructura esta realizada en aluminio extrusionado templado, con acabado superficial laqueado blanco o negro. La tornillería es de acero inoxidable y el caño de enrolle es galvanizado estriado. Es un toldo que sale horizontalmente de la fachada con un grado de inclinación que decide el cliente, no es lo mismo por ejemplo un piso bajo que un ático. Es un toldo que se extiende abriendo sus brazos en cuyo interior albergan cinta, cadena o cable acerado con un sistema de muelles que hacen que la lona este en continua tensión cuando el toldo este abierto. Los brazos abren justo por debajo de la lona dejando así todo el espacio debajo libre para paso, para poner una mesa y sillas donde disfrutar del exterior pero protegidos del sol. El funcionamiento del toldo extensible puede ser manual, con manivela. En toldos extensibles de grandes medidas recomendamos la instalación de un motor SPA (Sistema Premium de Automatizacion). Ideal para colocar en puertas y escaparates de locales comerciales, por su condición de libre paso por debajo, en jardines de piso bajo, porches de viviendas, terrazas anchas y patios. Nos ofrece protección solar y privacidad en nuestro jardín, patio o terraza. El mismo se puede enrollar ó desenrollar hasta el punto que se desee.
Nota Técnica Nacional
La instalación puede realizarse tomándose de frente, de techo o entre paredes.
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La proyeccion de los toldos extensibles Butterfly va de 2.5 m a 3.5m siendo el ancho maximo de 6 metros. Las telas utilizadas son acrílicas lo cual promete durabilidad y resistencia al agua. Si bien es posible utlizar sensores de vibracion con los toldos motorizados , es menester ejercer un control sobre la incidencia de los vientos sobre el toldo. Revista Costos #305 - Febrero | 2021
SOLUCIONES PARA IMPERMEABILIZACIÓN PREGUNTA ¿NECESITÁS UN REVESTIMIENTO IMPERMEABLE
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Para impermeabilizar y prevenir las filtraciones en interiores y/o exteriores, sobre hormigón, morteros y mampostería en: Tanques de agua potable Piscinas y estanques apoyados Cubiertas con agua Ducheros Muros de contención y pantallas Cajas de ascensor y de transformadores Subsuelos Aislaciones horizontales en cimientos PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE: Se debe encontrar limpia, regular, sin filtraciones y con ángulos redondeados. Previa aplicación de Descal-2 C, humedecer la superficie a saturación. MODO DE APLICACIÓN Con Brocha o Llana (2.5 : 1) : mezclar 2.5 partes en vol. del Componente A (polvo), agregándolas lentamente sobre 1 parte del Componente B (líquido) y mezclar 3 min. aprox. hasta lograr una mezcla homogénea.
VENTAJAS
Forma una capa semiflexible y cristalizante que le confiere alta impermeabilidad aún en inmersión permanente. Buenas resistencias mecánicas, soporta presión de agua positiva y negativa. Resistente a la abrasión, frente al desgaste por corrientes o flujos con sólidos. Soporta micro-fisuras, puede absorber algunos movimientos del soporte. Alta adherencia sobre soportes porosos y húmedos. Mínima retracción. Pintable con pinturas al agua. Fácil mezclado, excelente trabajabilidad y fácil aplicación. No es tóxico. No es barrera de vapor. CONSUMO Aprox. 2 kg/m² para una capa de 1 milímetro de espesor. Agua con presión positiva (+)
3 manos (1,5 mm)
3 kg/m2
Agua con presión negativa (-)
4 manos (2 mm)
4 kg/m2
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Nota Técnica Nacional
USOS
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ANEIC Paraguay
La Asociación Nacional de Estudiantes de Ingeniería Civil de Paraguay – ANEIC Paraguay, es una Asociación civil autónoma sin fines de lucro, de carácter científico, tecnológico y ético, ajenos a toda actividad política y religiosa, promueve el desarrollo de la carrera, con un fuerte compromiso y unión entre sus miembros, desarrollando estos temas con eventos nacionales y el intercambio de conocimientos de distintas zonas del país. Cuenta con 8 delegaciones en todo el Paraguay, siendo la primera red de estudiantes de Ingeniería Civil del país, logrando una comunicación efectiva entre estudiantes de varias ciudades.
CONEIC 2020 El Congreso Nacional de Estudiantes de Ingeniería Civil de Paraguay, es el mayor encuentro nacional entre estudiantes de todo el país. La primera edición fue realizada en el año 2019, recibiendo más de 400 estudiantes. Este espacio fué ideado para fortalecer la formación académica, a través de charlas y talleres que permitan adquirir conocimientos técnicos-científicos en el ámbito de la construcción y en el desempeño laboral que complementen a los Estudiantes y Egresados. La segunda edición, realizada en Octubre del 2020 de forma virtual considerando la situación endémica/ sanitaria en la que nos encontramos, aprovechamos para enriquecer nuestro encuentro con la invitación no solo de los profesionales calificados de nuestro país, sino también de distintos países de latinoamérica y el mundo. Disertantes de Argentina, Colombia, Chile, Brasil, México y Taiwán.
Nota Técnica Nacional
Ponencias sobre distintos rubros de la Ingeniería Civil (Estructural, Proyección en obra, Vialidad, Transporte, Planificación urbana, prevención climática) así como temas externos que son de importancia para el contexto nacional (Tratado de Itaipú, realidad en el ámbito de la construcción en el Paraguay). También fomentamos el informar acerca de programas de postgrados en el exterior (Europa, Japón, Australia) de la mano de disertantes que contaron experiencias propias respecto a dichos programas.
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Revista Costos #305 - Febrero | 2021
En esta segunda edición contamos con más de 300 estudiantes de Paraguay así como invitados de todos los países miembros de la Asociación Latinoamericana de Estudiantes de Ingeniería Civil (ALEIC). Para más info, visite la web www. https://aneic.com.py/, tambien en instagram y twitter @aneicparaguay, en facebook como ANEIC PY
Biocons
Los
5 PROBLEMAS más comunes que ocasionan
HUMEDAD y GOTERAS en las
CONSTRUCCIONES Lo primero, definir el origen de la patología y a que área pertenece. Se definen según: 1. Lesiones Físicas: causadas por la humedad, suciedad, erosión, insectos. 2. Lesiones Mecánicas: sus causas se deben a un factor mecánico: grietas, fisuras, deformaciones, desprendimientos y erosión debida a esfuerzos mecánicos. 3. Lesiones Químicas: previamente a su aparición interviene un proceso químico (oxidación, corrosión, eflorescencias, organismos vivos, etc.). Luego se clasifican: 1. Patologías de las terminaciones, lesiones menores. 2. Patologías de los suelos, según el tipo de suelo donde se asienta la construcción. 3. Patología de los elementos estructurales. 4. Patologías en las instalaciones.
Nota Técnica Nacional
1. Fisuras y Grietas
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La diferencia entre las fisuras y las grietas es su tamaño. Las primeras son hasta 2 mm, las grietas superan los 2 mm y pueden ser tanto verticales como horizontales. Las fisuras aparecen por las variables de temperatura y humedad o un mal curado de los morteros o instalaciones defectuosas, vencidas, además las grietas pueden ser ocasionadas por problemas estructurales, de cimientos, de suelos.
2. Deformación de las estructuras de madera La madera utilizada para estructuras de techo, maderamen o bovedillas suele hincharse y deformarse, a causa de una humedad excesiva en el ambiente o una madera verde, esto provoca un efecto en cadena, dependiendo del material que dialogue con la madera, puede provocar fisuras, hundimientos y desprendimientos, y esto ocasionaría goteras.
Revista Costos #305 - Febrero | 2021
3. Suciedad en canaletas y desagües Este es uno de los problemas más comunes, las construcciones que están cobijadas por árboles, son las que más deben prestar atención al mantenimiento de todos los desagües de techos, canaletas, caños de bajada, inclusive sobre el techo directo.
4. Instalaciones antiguas degradadas
Las instalaciones en las construcciones son difíciles de ver a simple vista ya que están embutidas, enterradas, escondidas en cielorrasos, etc. Un ramal de desagüe con el tiempo se corroe o se fisura, comienza a filtrar agua al exterior, a causa de esto pude ocasionar humedad en piso, paredes, también si filtra al terreno se asienta y con él los cimientos pueden verse comprometidos, por tanto comienzan a fisurarse las paredes, hundirse el contrapiso y piso, y peor aún la estructura de hormigón.
5. Impermeabilizaciones vencidas
En nuestro país una vivienda debe estar aislada completamente produciendo una burbuja exterior impermeable, de modo que las acciones climáticas no puedan ingresar, las aislaciones se fisuran o rompen en los encuentros de diferentes materiales, en techos por desgaste del sol y lluvia, en cimientos por capilaridad a causa de envejecimiento de aislaciones horizontales, en zonas húmedas como cocinas baños, y en diversas acciones ajenas a la construcción. Por tanto, el mantenimiento anual es fundamental de todas las aislaciones de la vivienda, principalmente en el techo y encuentro con muros linderos. Lo recomendado es usar pinturas blancas hidrófugas que además de mantener la humedad alejada, reflejan los rayos solares ayudando al aislamiento térmico interior y al efecto isla de calor exterior.
Nota Técnica Nacional
Las impermeabilizaciones se clasifican en rígidas y flexibles, las rígidas son las realizadas in situ con morteros y aditivos, y las flexibles son las membranas y pinturas especiales, que absorben las contracciones y dilataciones provocadas por el clima, ambas son complementarias.
Arq. Nicolás Morales Saravia Revista Costos #305 - Febrero | 2021
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Aditivos para la Construcción SIKA PARAGUAY S.A. - INATEC Aditivos p/ Hormigón, Membranas Aislantes, Pisos y Tratamientos, Adhesivos p/Cerámicos, Impermeabilizantes, Selladores. Tel.: (021) 289 6000 / Mail: inatec@py.sika.com
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Revista Costos #305 - Febrero | 2021
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Construcciones CAA PROYECTO Y CONSTRUCCIÓN Arq. Carlos Acevedo. Dirección: Tobati c/ Acahay - Villa Elisa Tel.: (021) 310 256 / (0981) 449 055 Mail: caaproyec@hotmail.com COPESA CONSTRUCCIONES S.A Construcciones civiles e industriales. Dirección: Lomas Valentinas 1372 (4to. piso B) | Tel/Fax: 212-846 | Mail: constructora@copesa.com.py B.G.F. S.A. Arq. Blás Gustavo Franco Burgos. Dirección: Iturbe 1142 c/ Rodriguez de Francia | Tel.: 452 587/9 | Mail: bgfsa@ pla.net.py | www.bgfsa.com.py NID CONSTRUCTORA Estructura de hormigón armado, albañilería en general, confección de planos municipales, diseños de proyectos, ante proyectos, compra - venta de materiales, financiación | Email: nidconstructora@gmail.com Teléfono 021 338-992 | Celular: 0982 261-878. GOBBI CONSTRUCTORA S.A. Proyectos y Ejecución de obras en todos los estilos. Entrega con llave en mano. Tel.: (0644) 20093 / (0983) 989 807 - Dirección: Av. Rio Paraná y Gral Benardino Caballero / Minga Guazu - Mail: gobbi_constructora@ hotmail.com A1 CONSTRUCCIONES E INGENIERIA Impresión de planos Tel.: (0971) 356 - 876 | Mail: imprimir@a1ci.com WA CONSTRUCCIONES S.A. Tel.: (021) 663-044 | Dir.: Emeterio Miranda 189 c/ Guido Spano | Correo: administracion@wa.com.py Director: Ing. Gerardo Wasmosy ING. GUSTAVO GIANNINOTO Construcciones civiles e industriales Tel.: (0981) 100-838 | Mail: ingggianninoto@gmail.com Dir.: San Francisco 276 c/ Siria - Asunción CONSTRUCTORA TAPYTA S.R.L. Obras de ingeniería civil - Dirección: Ayolas 1367 - Tel.: (021) 393 431 / (0981) 907 122 / Mail: a.canale@tapyta. com.py CL ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN Empresa especializada en la construcción y realización de proyectos inmobiliarios. Anteproyectos, proyectos ejecutivos, reformas de viviendas, dirección y ejecución de obras. Arquitectura corporativa e industrial. 0972 212-258 Mail: info@clarquitectura.com.py www.clarquitectura. com.py CCI SAECA Construcción, gerenciamientos de proyectos - Tel.: 660 888 - Cel.: (0981) 504 744 - Dirección: Avda. Gral Santos y Concordia - Mail: ccisa@cci.com.py GREGOR Y CUBILLA Proyectos, calculos y ejecución de obras civiles Tel.: (021) 556-120/1 | Mail: greco.cubilla@tigo.com.py
A1 CONSTRUCCIONES E INGENIERIA Proyectos de obras civiles, industriales y viales. Cálculos estructurales. Construcciones civiles en gral y de estructuras de hormigón armado. | Tel.: (0971) 356 - 876 Mail: claudio.bogado@a1ci.com CONSTRUCTORA GRUPO NARANJA S.R.L. Proyecto, dirección y ejecución de obras. Cel.: (0981) 916-286 | Dir.: Tte. Marco Núñez 849 e/ Padre Cardozo y Washington, Asuncion Mail: esemidei@gruponaranjasrl. com CONSTRUPAR S.A. Construcción vial, civil y sanitarios. Tel.: 662 948 / 662 954 - Dirección: Quesada 4493 e/ Guillermo Saravi Mail: contruparsa@construpar.com.py CABALLERO VAZQUEZ S.R.L Proyectos de arquitectura e ingeniería, supervisión, dirección de control de obras (CDE) - Tel: 571 596 / (0983) 663 000 - Mail: robertcaballeropy@gmail.com QUINTUS S.R.L - CONSTRUCTORA Arq. Goffredo Corina | Email: gcorina@tigo.com.py | Tte. Núñez 964 c/ Padre Cardozo | Tel.: (021) 213 423 - (021) 221 476 ING. HUGO de JESÚS CANO ROLÓN Construcciones Civiles - Estructura Hormigón Armado Pilotes. Dirección & Fiscalización Obras - Cálculos Estructurales. Tel.: (0985) 780 104 (021) 512 026 Mail: inghcano@hotmail.com MN CONSTRUCTORA Planificacion de proyectos y Construcción en general | (0986) 861 495 - (0983) 718 763 | Calle Bernardino Caballero - Ruta 1 - Km. 19 1/2 - Capiatá | Email: construccionesmyn2019@ gmail.com construccionesmyn@outlook.com G+P ARQUITECTOS Construcción y asesoramiento de obras. Dir.: Fortín Toledo 547 c/ Avda. Perú, Asunción www.gmasp.com.py Email: recepcion@gmasp.com.py Tel.: (021) 234 315 IMEXPA SRL Construcciones en general, equipamientos y aislaciones. Dir. Bernardino Caballero 967 c/ Teodoro S. Mongelós Tel. 021 200 796 - 0981 430 498 | Email: diferro2002@ hotmail.com OCHO A S.A. Construcción de carreteras, puentes y sistemas de alcantarillado Dirección: Avda. Santa Teresa e/ Aviadores del Chaco. Torres del Paseo (Torre 2 - Piso 14) - Tel.: 662 294 | Mail: licitacion@ochoa.com.py RAHI CONSTRUCCIONES Proyectos y Construcciones Industriales y Comerciales. Mail: proyectos@rahi.com.py - Web: www.rahi.com.py Tel:(0986) 518 600
SYB S.A. CONSTRUCTORA Construcciones civiles, industriales y viales / Dirección: Hernandarias y Calle 1 - Mariano R. Alonso / Tel.: 328 4596 - (0981) 930 417 / Mail: mrboettner@gmail.com ALVEMAR CONSTRUCCIONES Trabajo de albañileria, H°A°, revestidos, diseño de proyectos, planos municipales y administracion de obras. Arq. Monica Vera | Tel.: 961-490 | (0981) 454-306 | (0986) 147-932 Mail: alvemarconstrucciones@hotmail.com
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Contenedores BOGGIANO CONSTRUCCIONES S.A. Contenedores, arena, triturada, escombro, obra bruta, H°A° Tel.: (021) 338 7939 - Cel.: (0984) 996 991 Dir: Avda. Luis María Argaña 1097 c/ Las Palmas boggianoconstrucciones@gmail.com
Contratistas y afines ALAR CONSTRUCTORA Subcontratos de mano de obra, hormigón, cimientos, albañilería y terminaciones, elaboración de cómputo métrico y presupuestos. Tel.: 662 389 - www-alarconstructora.com
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Revista Costos #305 - Febrero | 2021
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Revista Costos #305 - Febrero | 2021
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El Consejo Directivo 2020 en conjunto con Colaboradores de la Secretaria de Prensa y Tecnología, han culminado exitosamente el Proyecto de la Bolsa de Trabajo: Este servicio fue elaborado desde cero, para que estudiantes de Ingeniería Civil de las Universidades que forman parte de la ANEIC Paraguay puedan acceder gratuitamente a través de nuestra plataforma a ofertas de trabajo o pasantías ofrecidas por las empresas más importantes del país en el rubro. Este proyecto fue ideado por el Consejo Directivo Fundador (2019), buscando facilitar a través de esta plataforma el acercamiento del estudiante al mundo laboral.
Guía de Proveedores
¡Invitamos a Estudiantes o Recién Egresados a formar parte de nuestra Bolsa de Trabajo! Ingresando al enlace: bolsa.aneic.com.py. Así también a seguirnos en las principales redes sociales para mantenerte informado acerca de todos los proyectos que tenemos para este 2021: instagram y twitter @aneicparaguay, en facebook como ANEIC PY.
Revista Costos #305 - Febrero | 2021
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