Arq u i te c t u ra - I n g e n i e r í a - Vi a l i d a d - N ove d a d e s - D e co ra c i ó n - Te c n o l o g í a - I n fo r m át i c a G U Í A D E P R O V E E D O R E S - P R E C I O S D E M AT E R I A L E S - C O S T O S D E M A N O D E O B R A
G. 40.000.-
w w w. c o s t o s . c o m . p y
E n e r o 2 0 1 3 - N° 208
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Sumario # 208
Nº 208 - Enero 2013
#70 VIVIENDA WF -Miguel González Merlo - Grupo Q-Lata Jovái
Especializada en Análisis de Costos de Construcción
24 VIALIDAD 30 NOTICIAS NACIONALES 32 FERIAS & EVENTOS 38 DECORACION & INTERIORISMO 42 SECTOR INMOBILIARIO 45 NOTA ESPECIAL: OSCAR NIEMEYER 46 NOTAS TÉCNICAS NACIONALES 48 ANALISIS DE PRECIOS DE MATERIALES 49 SEGMENTO ESPECIAL DE VERANO 58 NOTAS TÉCNICAS NACIONALES 62 EVENTO ESPECIAL: CASA CREO 2012 65 ARQUITECTURA NACIONAL 69 TEXTOS Y LIBROS TÉCNICOS 70 ESPECIAL ARQUITECTURA NACIONAL 74 MURAL DE ARQUITECTOS – PREMIOS RIBA 76 NOTICIAS MERCOSUR 78 NOTA TÉCNICA INTERNACIONAL 80 GUIA DE PROVEEDORES
Editorial: CT S.A. Tte. Ruiz 984 c/ Gral. Santos Tel/Fax: +595 21 201 901 / 220 337 info@costos.com.py Asunción - Paraguay www.costos.com.py
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Directores: Arq. Héctor Gamen / Sra. Florencia Gamen fg@costos.com.py Director de Dpto. Técnico: hgamen@costos.com.py Publicidad: publicidad@costos.com.py Dpto Comercial: comercial@costos.com.py Diseño y Diagramación: design@costos.com. Administración: costos@ costos.com.py Atención al Cliente: atc@costos.com.py Redacción: redaccion@costos.com.py Suscripción: suscripciones@costos.com.py En Ciudad del Este: Arq. Enrique Grande - enrique.grande@gmail.com REVISTA COSTOS DE LA CONSTRUCCION (REGISTRO DE PROPIEDAD INTELECTUAL N° 54641)
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seguinos en:
NOTA A LOS LECTORES La guía de precios que presentamos es fruto del equipo profesional perteneciente al staff de la Revista Costos de la Construcción, que viene desarrollando este trabajo desde la primera publicacion de la misma. Consecuentemente nos reservamos los derechos que nos asisten en caso de reproducción total o parcial tanto del contenido como del formato de nuestra guía de precios sin la autorización correspondiente. Publicación mensual de distribución exclusiva a profesionales y empresas de la construcción. Los índices publicados son solamente una información complementaria y no tienen valor oficial como objeto de comparación. La revista no se responsabiliza por la utilización de los mismos. Los valores se estiman como promedio para obras mayores a 100 m2. construidas en Asunción y Gran Asunción, según normas comunes de la construcción. La mano de obra valora rendimientos normales pagados según oferta y demanda del mercado no incluyendo extras como trabajos especiales, obras en altura, seguros u otras incidencias. Los rubros descriptos (material + Mano de Obra) no consideran Gastos Generales ni Beneficios los que serán cargados después de considerar la importancia de la obra, sus riesgos, la forma de pago, etc. Los precios de la Mano de Obra corresponden a subcontrato e incluyen la utilidad del subcontratista. Los precios de los materiales incluyen el I.V.A. y son de firmas responsables de plaza. Se estiman movimientos en obrador, merma, roturas, etc. mas no Ayuda de Gremios que deberá incrementarse por separado.
Revista Costos 5 NOTA DE TAPA
GOLDEN MOON
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olden Moon es una estructura arquitectónica temporal que explora cómo las tradiciones úncias de Hong Kong y la mano de obra / artesanía se pueden combinar con técnicas de diseño contemporáneas, en la creación de una gran fuerza expresiva para cautivar al público en un evento público. Se trata del 2012 Gold Award para ganar entrada para el concurso de diseño Lantern Wonderland organizado por el Hong Kong Tourism Board para el Mid-Autumn Festival y estuvo en exhibición durante 6 días en el Parque Victoria de Hong Kong. Golden Moon retoma el concepto de una linterna china y establece un vínculo directo con la leyenda de Chang’e, la diosa de la luna de la Inmortalidad – dos elementos fuertemente asociados con el Festival de Medio Otoño. De acuerdo con la historia romántica Chang’e vive en la luna, lejos de su marido Houyi que vive en la tierra. La pareja sólo pueden encontrarse en la noche del Festival del Medio Otoño, cuando la luna está en su plenitud y más hermosa. Para simbolizar el amor apasionado ardiente entre la pareja reunida ese día, se creó una estructura de 6 pisos de altura; una linterna en forma de luna esférica que está revestida con llamas abstractas de colores ardientes. La linterna se coloca en una piscina de reflexión y se realiza lo suficientemente grande como para abarcar a 150 personas para celebrar, y estar completamente inmerso en el sonido y la experiencia de la luz. Golden Moon en sólo 11 días, muestra cómo, a través de una combinación del estado de arte digital de diseño y tecnología, y la artesanía tradicional de hacer a mano; la geometría compleja puede ser construido a alta velocidad y bajo costo, con los medios más simples. Se replantea la premisa del diseño digital mediante el anclaje en el paradigma de una materialidad fuerte. Con cerca de 500.000 visitantes durante su vida útil de 6 días, el pabellón utilizó su espacio dinámico, estructura, color, textura y luz para desencadenar una respuesta sensible de los visitantes del2012’s Mid-Autumn Festival.
Ficha técnica Arquitectos: LEAD Equipo: Kristof Crolla, Adam Fingrut Año: 2012 ubicación: Hong Kong Materiales: Madera, Metal, Tela.
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TRAFOSUR
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Paso a desnivel en Santa Teresa y Madame Lynch Se llevó a cabo la firma del contrato entre el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones y la empresa TR Construcciones para la construcción del paso a desnivel (viaducto) en las intersecciones de las avenidas Santa Teresa y Madame Lynch, obra que una vez iniciada deberá concluir en un plazo de 18 meses de acuerdo a los términos contractuales.
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a obra será financiada con recursos propios del estado asignados al presupuesto general de gastos del MOPC y demandará la suma de guaraníes 26.326.687.861.
sobre la misma arteria, 31.915 vehículos y sobre Santa Teresa en dirección este se prevé que circularán 18.915 rodados de diversos tipos y hacia el oeste 22.978 rodados de distintas características.
El tipo de obra de este viaducto será de 2 calzadas con dos luces de 25 metros cada uno, con muro de suelo reforzado tipo tierra armada, o sea serán calzadas de 10 metros cada una. La longitud total del proyecto es de 400 metros y el tránsito medio diario sería del 89% de circulación de vehículos livianos, 4% de ómnibus y 7% de medios pesados. Se calcula que podrán circular unos 108.925 vehículos por día sobre el viaducto una vez que entre en operación, estimándose que sobre Madame Lynch, hacia el norte se prevé el desplazamiento de 35.117 vehículos, hacia el sur
Según los cálculos, el tiempo de espera en el semáforo es de 5 a 10 minutos y la tasa de crecimiento durante este proyecto será de 3,0% lo cual resalta la solución que se dará a la problemática de la saturación de vehículos, eliminando el cuello de botella y largas filas con el paso a desnivel sin semáforos y calles de circulación en rulos. Desaparecerán los inconvenientes y el transporte será mucho más fluido con este viaducto que encara el Gobierno Nacional a través del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones.
CARACTERÍSTICAS DEL EMPRENDIMIENTO Durante su construcción la obra contempla trabajos de limpieza de la franja de dominio, remoción de estructuras existentes, excavación no clasificadas, excavación de bolsones, terraplén, colocación de la carpeta de concreto asfáltico, muro de suelo reforzado, pilotes perforados, alcantarillas tubulares y celulares, cordón, cuneta de hormigón, pavimento de vereda, baranda para
defensa peatonal, señalización vertical, marcación de pavimento, colocación de tachas reflectantes, servicios afectados por la ANDE, COPACO, ESSAP y los trabajos previstos para el mejoramiento de las vías alternativas de circulación que posibilitará el tránsito vehicular durante la ejecución de esta obra.
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Costos 26 Revista Vialidad
Diversos trabajos viales ejecuta el MOPC en el Chaco Se llevó a cabo la firma del contrato entre el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones y la empresa TR Construcciones para la construcción del paso a desnivel (viaducto) en las intersecciones de las avenidas Santa Teresa y Madame Lynch, obra que una vez iniciada deberá concluir en un plazo de 18 meses de acuerdo a los términos contractuales.
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ntensa es la labor que vienen desplegando los operarios, técnicos e ingenieros residentes y de distritos de conservación, en el Chaco paraguayo brindando asistencia, encarando el mantenimiento, mejoramiento y rehabilitación de los caminos que conducen comunidades agrícolas, asentamientos de los pueblos originarios y ancestrales, nativos, de la zona, y los que se dirigen a diversos puntos, asiento de establecimientos pecuarios o zonas ganaderas. Estas tareas vienen ejecutando los funcionarios del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones pertenecientes a los distritos de
conservación vial números 15,16, 17, en forma coordinada con los Gobernadores y las comisiones vecinales, ganaderos y pobladores de la región Occidental del país. Esta labor del Ministerio es en respuesta a los efectos ocasionados por las inundaciones en el Chaco y consisten en la reparación de caminos, limpieza de cauces en canales, colocación de alcantarillas tubulares y celulares y la reparación de puentes de maderas, hormigón y mixtos existentes en varios tramos de las redes camineras del Chaco.
ESPERAN UNOS 16.000 MILLONES DE GUARANÍES. Se está esperando una ampliación presupuestaria de unos 16.000 millones de guaraníes para continuar con la ejecución de otros emprendimientos en el Chaco con acciones inmediatas, a mediano plazo y los frentes de trabajo se encuentran distribuidos de la siguiente manera. En la ruta Ñ, entre Esteban Martínez-Rojas Silva-La Verde-General Díaz ya se enviaron alcantarillas y celulares para su construcción. En el Desvío Ceibo-Ceibo, se ejecutan mejoramiento de las zonas críticas, con reacondicionamiento de los caminos, habilitación de tramos alternativos, mientras que en la ruta 9-General Díaz, habilitado para todo tipo de vehículos, se está reforzando el terraplén en zonas criticas donde se han producido inundaciones. También el mismo trabajo se vienen encarando en el tramo General Díaz-Escalante, Teniente Montanía -Madrejón-Agua Dulce y Neuland-Pozo Hondo.
También el Director de Vialidad manifestó que existen otras obras que se están llevándose a cabo en caminos de accesos a asentamientos indígenas de la zona de Teniente Irala Fernández (Armonía, El Estribo), se realizan construcción de caminos e instalación de alcantarillas tubulares, igualmente se está mejorando la línea 1 desde Bahía Negra hasta la línea 28 en el Alto Paraguay y con la incorporación y uso de las topadoras y otros implementos viales se está intensificando el mejoramiento del camino que conduce a la comunidad nativa de Yakie Axa en Puerto Colón. Este tramo ha sido visitado recientemente por el Ministro Enrique Salyn Buzarquiz, quien ante la necesidad de los pueblos originarios autorizó la remisión de equipos viales con los cuales los operarios están encarando los trabajos ya en su última etapa.
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Costos 28 Revista Vialidad INVERSIÓN DE 57.000 MILLONES
Construyen 21 puentes de hormigón en varios departamentos
Mediante el financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo, de la Agencia de Cooperación Internacional del Japón y el Programa Nacional de Caminos Rurales implementada por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, se están ejecutando la construcción de 21 puentes de hormigón abarcando varios departamentos del país.
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n el Departamento de San Pedro se está ejecutando la construcción de un puente de hormigón armado y sus correspondientes aliviaderos sobre el río Jejuí Guazú y que unirán a las comunidades de las Colonias San Pablo y Cocueré. La extensión del puente de gran porte es superior a los 400 metros y está siendo financiado mediante un crédito del Banco Interamericano de Desarrollo por un monto de guaraníes 36.534.925.961, incluyendo la contrapartida local. El consorcio ejecutante de los trabajos es San Pablo, conformado por CIV S.A.M&T - Ing. Hugo Navarro. Por otra parte se informó que se va a construir nuevos puentes de hormigón, la mayoría de gran porte y otros que miden entre 15, 35 y 40 metros que beneficiarán a los Departamentos de la Región Oriental del país como Kanindeyú, Itapúa, Misiones, Ñeembucú, Guairá y Paraguarí. Son 20 puentes en total con una longitud de 589 metros lineales y una inversión de guaraníes 20.684.323.001. El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones tiene actualmente en proceso de licitación la construcción de 41 puentes para diferentes Departamentos con una longitud total de 1.295 metros lineales, todos de hormigón armado con una inversión prevista de 86.709 millones de guaraníes. Se destaca además que la inversión total en la construcción de los puentes que son financiados por el
BID, JICA y el Programa Nacional de Caminos Rurales asciende a la suma de guaraníes 168.120.883.270. Los técnicos han informado que estos trabajos se vienen ya desarrollando en gran parte de las regiones mencionadas más arriba y el Ministerio está honrando sus compromisos asumidos institucionalmente por sus autoridades para beneficio de las comunidades especialmente agrícolas, que podrán transportar sus productos de exportación hacia los centros de embarque y comercialización con destino a mercados internacionales.
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Costos 30 Revista Noticias Nacionales
La Municipalidad de Asunción emitió bonos para la venta por un monto total de 10.000 millones de guaraníes, a través de la Casa de Bolsa Capital Markets CBSA.
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l acto se llevó a cabo en el local de BVPASA (Bolsa de Valores & Productos de Asunción S. A.) al mediodía de este miércoles 28 de noviembre, que contó con la presencia del director general de Administración y Finanzas, César Adle; del presidente de BVPASA, Lic. Rodrigo G. Callizo López Moreira; del presidente de Capital Markets, Casa de Bolsa, Gustavo Sanabria; del presidente de la Comisión Nacional de Valores, Jorge Luis Schreiner Morengo; del representante de Capital Markets, Aníbal Insfrán y otras personalidades del ámbito financiero. Esta emisión servirá para financiar un plan de obras de infraestructura en la ciudad capital. El Lic. Rodrigo G. Callizo López Moreira, Presidente de Bolsa de Valores y Productos de Asunción S. A., destacó que se trata de una nueva bienvenida, porque la Municipalidad de Asunción está emitiendo, según sus registros, desde el año 1997. Emitiendo y pagando en tiempo y en forma las emisiones. Por eso es que el mercado, el inversor, espera la emisión de la Municipalidad”, destacó. Agregó que la Casa de Bolsa Vendedora, Capital Markets, adelantó que los bonos de la Municipalidad de Asunción ya están prevendidos en un 75% a 80%.
MASIVA IMPORTACION DE CEMENTO GOLPEA A LA INC
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a Industria Nacional del Cemento (INC) solicitó una intervención al Ministerio de Industria y Comercio (MIC) debido a que la masiva importación de cemento golpea a la fábrica de nuestro país. Según IpParaguay, la INC solicitó al MIC exigir la certificación previa de la calidad del cemento importado. El titular de la cementera, Carlos Krüssel, dijo que ya expresaron esta inquietud a la Dirección Nacional de Aduanas (DNA), solicitando un mayor control de la importación de cemento. Igualmente, piden al Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN) encargarse de la certificación previa de la calidad del cemento importado, una vez que el MIC
implemente esta normativa. Krüssel manifestó que el cemento importado es de menor calidad, por lo que se constituye en una “competencia desleal” para la industria nacional, además de convertirse en un riesgo para las estructuras construidas. Datos divulgados por la Gerencia Comercial de la INC revelan que, durante el mes de noviembre, más de 700.000 bolsas fueron importadas, superando a la cantidad ingresada en octubre. La cementera estatal comercializó en noviembre más de 1.000.000 bolsas de cemento, frente a las 1.200.000 vendidas en octubre. Según estos datos, en porcentaje, la merma orilla el 55,7%.
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Costos 32 Revista Ferias & Eventos
EDESA ofreció charla sobre productos de terminación
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e la mano de Moldumet – Argentina, fábrica de molduras guardacantos, la firma Edesa invitó a amigos y profesionales a compartir una plática sobre molduras que brindan una perfecta terminación para pisos, esquinas y desniveles, soluciones para escalones, exposición de guardacantos, listeles y guardas decorativas para paredes, terminales y divisores para pisos, también se exhibió la línea hospitalaria de molduras diseñadas para cumplir con normas sanitarias, todos los productos en presentaciones de aluminio, acero inoxidable y bronce latón con 2500mm de longitud. Miriam Ciocoletto en representación de Moldumet habló sobre la importancia de que hoy en día en todo tipo de construcciones se utilicen molduras para prevenir grietas en las esquinas de las paredes, que además de cumplir la función de esquinero embellecen los espacios dándoles un toque chic y vanguardista. “Las molduras para escalones vienen en distintas presentaciones y para diferentes fines, diseñadas para proteger y cubrir filos y además cumplen la función de antideslizante ya que tienen una parte de pvc que evita resbalones en los peldaños y pueden cambiarse una vez gastadas” enfatizó la disertante, y agregó en cuanto a los listeles y guardas decorativas que son los accesorios ideales para las paredes revestidas con cerámicos, revestimientos clásicos y modernos, paredes de baños y cocinas, indicó también que sus colores están especialmente desarrollados para combinar con las griferías. Contó que las molduras de la línea hospitalaria
están trabajadas en acero inoxidable con calidad AISI 304 en acabado esmerilado o pulido brillante y habló de los zócalos y rinconeros que se utilizan en uniones entre pared y techo como también entre piso y pared y que los mismos son colocados simultáneamente con los revestimientos. “Para aquellos lugares donde existe una afluencia de personas como los hospitales clínicas e instituciones públicas donde constantemente las paredes son víctimas de los roces y golpes de sillas, camillas y sillas de ruedas se tiene pensado un guardapared o guardacamillas diseñado en aluminio y Pvc cambiable que impide darle un feo aspecto a los espacios”, señaló. Los invitados en compañía de la Arq. Margarita Díaz de Espada, (Gerente de Materiales de Construcción de EDESA), pudieron observar la practicidad que ofrecen las molduras mediante una demostración por parte de la portavoz quien aclaró todas las cuestiones del público presente. EDESA importador exclusivo de los productos Moldumet hace posible que para cada ambiente exista una moldura adecuada, sofisticada y eficiente, le invitamos a conocer el showroom de EDESA donde podrá apreciar un sinfín de piezas de molduras que son los elementos ideales al concluir una construcción y que están creados para satisfacer el gusto por los pequeños detalles de aquellos profesionales vanguardistas.
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Costos 34 Revista Ferias & Eventos
CONVENIO CCP S.A. - UNA Suscripción de un Convenio de Cooperación Interinstitucional entre la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de Asunción y la empresa Compañía Comercial del Paraguay S.A.
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l pasado día Jueves 08 de noviembre se llevó a cabo en la sala del Consejo de la Facultad de Ingeniería de la UNA, la firma del Convenio marco de cooperación interinstitucional entre la FIUNA y la empresa COMPAÑÍA COMERCIAL DEL PARAGUAY S.A., para proporcionar a profesores y alumnos los materiales y herramientas necesarios para el aprendizaje de la materia de “Domótica”, optativa en el plan curricular de la rama de Ingeniería Electromecánica. Por la FIUNA suscribió el Decano Prof. Ing. Isacio Vallejos Aquino y por la CCP S.A. Lo hizo el Presidente del Directorio, Sr. Eduardo Abente Saralegui. Del acto participaron la Vice Decana Ing. María Teresa Pino y representantes del Honorable Consejo de la Alta Casa de Estudios.
Proyecto Orchestra Brasil en Paraguay
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l pasado mes de octubre se realizó en el hotel Sheraton Asunción el Roadshow organizado por el Proyecto Orchestra Brasil que recorrió cuatro países de la región en una misión comercial. Esta presentación promueve diferentes empresas de Brasil proveedoras de insumos, tecnologías y materiales para la fabricación de muebles y desarrollo del interiorismo. Roadshow Orchestra Brasil. Entre estas empresas se encuentran por ejemplo:
Artecola – Químicos y Acabados
Fillos de Bordes PVC
Adhesivos Renner Sayerlack – Químicos
Tintas y barnices Brasmacol
Accesorios
y Componentes: Cajones sistemas de dobla, en MDF y MDP con revestimiento en PET (poliéster) y pertas de MDF revestidas de papel y vidrioPallet de Brasil
Accesorios y Componentes: Tiradores, patas, calceiros, suporte de toallas, mano francesa, y soportes para prateleiras, en alumínio e inox.
Promob Software – Tecnología: Software para diseño de
interiores y gestión. El proyecto Orchestra Brasil – una colaboración entre Sindmóveis (Sindicato de las Industrias de Muebles de Bento Gonçalves) y
Apex-Brasil (Agencia de Promoción de Exportaciones e Inversiones) data de 2003 y busca aproximar los negocios entre Brasil y Paraguay a través de la promoción de la industria brasileña que provee al sector de mobiliario.
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Costos 36 Revista Ferias & Eventos
Itinerario 2013
Encuentro anual de la APROCONS
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a APROCONS que nuclea a profesionales arquitectos e ingenieros organizó su cita anual denominada Itinerario 2013 “Mercado de la Construcción - Construyendo el futuro” en el Hotel Sheraton. Con un gran objetivo, AproCons, se coloca el catalejo y ausculta el horizonte, que según las perspectivas Económicas Globales del Banco Mundial (BM), ubican a Paraguay como el país que tendrá la expansión económica más pronunciada de Sudamérica en el 2013. El evento arrancó con las palabras de bienvenida de su presidente, el Ing. Paulo Yugovich, quien también presentó a los exponentes; el Ministro de Hacienda Dr. Manuel Ferreira Brusquetti quien disertó acerca de la Coyuntura Económica y Perspectivas para el año 2013 y en representación del Ministro de Obras Púbicas expuso el Ing. Max Rejalaga Viceministro de obras quien dio a conocer los Proyectos Prioritarios para el período 2012/2014. La actividad tuvo como principal objetivo conocer las perspectivas del mercado de la construcción para el próximo año. Según el Ministro Ferreira para el año 2013 las previsiones han mejorado y se espera un crecimiento del 8,5%, el mismo indicó que las expectativas de crecimiento se centran en la recuperación del sector agropecuario y agroindustrial y que los demás sectores acompañarían esta recuperación, con una mayor dinámica a la esperada para el 2012. En cuanto a la ejecución de los proyectos de inversión en infraestructura incorporados en el Proyecto del PGN 2013 dijo que tendrían su efecto dinamizador en la economía ya que el mismo refleja una fuerte apuesta a la inversión en Obras Públicas de U$S 1192 millones. “El Paraguay es uno de los países de la región con mayor déficit en infraestructura”, expresó el administrador del estado y agregó que desde el Gobierno se busca revertir esto, a través de inversiones en sectores con impacto económico y social (FONACIDE), con Bonos Soberanos que serán implementados en las obras de infraestructuras que aseguren el desarrollo del país y con las alianzas públicas, privadas (APPs) para integrar los esfuerzos privados en el financiamiento de obras que generen rentabilidad. El viceministro del MOPC por su parte habló de los llamados para el año 2013 como son la pavimentación de los tramos Vaquería- Curuguaty, tramos Curuguaty – Villa Ygatimi – Ypehú, la Reconstrucción de la Ruta 9 Mcal. Estigarribia – La Patria, la Pavimentación del Cruce Guaraní – Corpus Cristi – Pindoty Porá, la Pavimentación de la Ruta 5 – Bella Vista Norte, la Pavimentación del Acceso Este a la ciudad de Asunción (Laguna Grande). Mejoramiento de caminos vecinales, construcción de puentes, construcción de empedrados y por último GMANS, con longitud de 643 Km. El resumen de inversiones de las obras ejecutadas y a ejecutarse es de $2.064.576.000. Rejalaga propuso a los profesionales presentes presentarse a las licitaciones de empedrados ya que es un rubro donde siempre hay trabajo y que tiene pocos oferentes. Terminado el debate los asistentes compartieron un deleitoso brindis ofrecido por la APROCONS.
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Costos 38 Revista Nota TĂŠcnica Nacional
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Costos 40 Revista Decoración & Interiorismo
INNOBRA es una empresa nueva que se lanza al mercado de la construcción ofreciendo servicios de terminaciones de obra. Es una empresa joven, dinámica y responsable que se encuentra liderada por la Arq. Debora Moreno y el Arq. Flavio Orrego Irrazábal acompañados de un equipo técnico capacitado para ofrecer servicios de primera calidad. COMO SURGE INNOBRA? La idea surgió a partir de nuestra experiencia; de comentarios que teníamos con los colegas día a día y de personas dedicadas a la construcción. Todos compartíamos como común el desgaste que ocasiona el momento en que la obra va entrando en los detalles de terminación. Normalmente los contratistas realizaban los trabajos pero siempre debíamos estar pendientes de ellos para que no cometan errores y realicen en forma su trabajo, porque de lo contrario atrasaban los demás rubros o incluso en el peor de los casos, generaban adicionales que se transfería en pérdidas tanto de tiempo como de dinero. Cuando se cuenta con varias obras es muy difícil llevar el control de todos los detalles, de ahí que nos propusimos crear una empresa dedicada exclusivamente a terminar obras. COMO FUNCIONA INNOBRA? El cliente o profesional de la construcción nos entrega la obra en bruto; en ese momento ingresamos con los diferentes equipos de trabajo a terminarla en tiempo y forma. Ofrecemos al cliente el control del trabajo sin que le cueste más de lo que pagaría contratando a un personal o contratista particular (pintor, vidriero, cielorrasista, etc) y eso es lo que determina nuestro éxito como empresa. QUE SERVICIOS OFRECEN? Ofrecemos servicios de provisión y colocación de vidrios y pintura en todas sus aplicaciones, construcción en seco, granito y mármoles, revestimientos en general; además de las sugerencias profesionales que acompañan a cada caso (diseño interior, iluminación, equipamiento, etc.) PORQUE ELEGIR AL EQUIPO INNOBRA? Hoy en día el profesional de la construcción es un administrador que debe dirigir un número importante de personas y costos en la obra, por lo tanto somos conscientes que la fiscalización profesional de los rubros de terminación es un servicio muy importante y que no debe faltar en ninguna obra. Es por eso que además deproveer material y mano de obra para las terminaciones ofrecemos la fiscalización de los trabajos contratados sin costo adicional y es ese el valor agregado que ofrecemos como empresa. Creemos que el profesional de la construcción debe dejar en manos confiables esta etapa final de la obra para obtener resultados exitosos. Actualmente el equipo INNOBRA se encuentra metida en la fabricación de sus propias placas de yeso. “Con este nuevo emprendimiento llamado INGESSO nos encargamos de proveer las placas de yeso tanto para nuestros encargos como para la venta a colegas del rubro, buscando siempre la mejor calidad, la más fina terminación y el mejor precio”.
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INTERIORISMO
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l interiorismo es una actividad profesional de diseño orientada a procurar la más idónea resolución del entorno habitable del hombre, mediante la aplicación de determinados elementos y normas básicas de diseño, técnicas funcionales, estéticas, ambientales, psico-sociales, sensoriales, económicas y legales, con objeto de mejorar la calidad de vida de los usuarios. Diseño interior de una habitación de estilo barroco para la venta de mobiliario El interiorismo es la disciplina proyectual involucrada en el proceso de formar la experiencia del espacio interior, con la manipulación del volumen espacial así como el tratamiento superficial. Proceso de diseño Independientemente del tipo de construcción el proceso de diseño es el mismo. El primer paso es determinar los objetivos del cliente, plazos y presupuesto. El objetivo final es casi siempre mejorar los ingresos del cliente - incluso en los hogares se tendrá en cuenta el valor de reventa de la casa. El diseñador presenta luego una propuesta que esboza el concepto de diseño y el costo para realizarlo. Se especifica si además del diseño se procurarán amoblamientos, bienes o la dirección y gestión de obra y se diferencian los costos o márgenes de estos servicios. Esbozos y dibujos del diseño son necesarios antes de proceder a realizar cualquier trabajo, estos son estudios detallados del espacio existente. El primer paso una vez encargado el proyecto será la creación de estos dibujos si es que no existen. Hoy en día, los diseñadores utilizan el diseño asistido por ordenador (planimetría CAD), a pesar que los bocetos hechos a mano son todavía valorados por su "personalidad". CAD es un programa usado para comunicar soluciones de diseño realista en vistas a varios ángulos. Este programa optimiza el trabajo y elimina muchas horas de dibujo a mano.
Tras el estudio y trabajo de dibujo, los conceptos iniciales son presentados al cliente para su aprobación. Si se aprueba se realizan los planos de planta y, a continuación, las especificaciones detalladas de todas las modificaciones, acabados y mobiliario. Es probable que las puertas, ventanas y paredes sean reposicionados. Por otra parte, es de gran importancia el enfoque a la construcción - por lo que el exterior se considera siempre junto con el diseño de interiores. Naturalmente, sólo si el diseñador se encarga de la adquisición de mobiliario o gestión y dirección de obra es que va a asumir estas funciones. Muchas especificaciones de diseño se incluirán en un paquete de oferta que en última instancia, serán utilizados por una constructora, para realizar el diseño del cliente. La etapa de diseño en sitio puede prolongarse varios meses o incluso años luego de completada la especificación del diseño.
Costos 42 Revista Sector Inmobiliario Presentamos la primera parte de los comentarios del estudio Canda Gazaneo Ungar en relación a emprendimientos realizados en Buenos Aires
Diseño y negocios inmobiliarios
El diseño lejos de conspirar contra el negocio inmobiliario, lo maximiza. La buena arquitectura no suma costos sino que es un valor adicional que agrega no sólo sensaciones y emoción al proyecto sino también rentabilidad al desarrollo. Las obras del Estudio Canda Gazaneo Ungar son un claro exponente de cómo un estudio de arquitectura puede desarrollar emprendimientos sin abandonar la vocación por su profesión.
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l estudio Canda Gazaneo Ungar conformado en el año 1997 se ha especializado en el desarrollo de proyectos de viviendas multifamiliares dentro del ámbito de la Ciudad de Buenos Aires. Los trabajos del estudio han participado en numerosas muestras y congresos de Arquitectura y sus obras han sido ampliamente publicadas en revistas especializadas nacionales e internacionales, destacándose el Edificio Cuba, merecedor del Premio Alucobond de Arquitectura Joven 2005. En forma paralela todos sus titulares desarrollan tareas de docencia e investigación en el ámbito universitario, generando un espacio de reflexión que vuelcan constantemente de las aulas a las obras y viceversa. El mundo material es el límite – y también el escenario - que el buen arquitecto se distingue por atravesar y modificar. El terreno, los materiales, la tecnología constructiva y los recursos económicos entre otros factores operan como restricción pero también como una oportunidad para aquellos que ven más allá de las limitaciones y son capaces de crear y arriesgar incorporando nuevas ideas a los desarrollos edilicios. Sobre arquitectura pero también sobre como hacer negocios inmobiliarios se trata la entrevista mantenida con el Arq. Daniel Canda, titular del Estudio Canda Gazaneo Ungar, un grupo de arquitectos que es un fiel exponente de que la buena arquitectura y el negocio inmobiliario pueden –y deberían siempre– ir de la mano. En un último proyecto de la calle Moldes, han optado por un edificio en altura de unidades compactas. ¿En que se diferencia con respecto a otros edificios del estudio, en términos arquitectónicos y fundamentalmente, en términos económicos?. - En edificios con mayor número de plantas, la repetición prevalece sobre la excepción y lo hace parecer menos personalizado. En realidad, seguimos poniendo el mismo énfasis en diferenciar los espacios incorporando el diseño como agregación de valor, sobre todo en el tratamiento de las fachadas. Tipológicamente hablando, entendimos que la cocina integrada pasó a formar parte de la demanda de los departamentos de tres ambientes, siempre que estas unidades fueran compactas. Algo así como para captar
a aquel usuario que hace menos de diez años compró un dos ambientes con esas características y ahora agrega un dormitorio más por pocos metros (y poco dinero). En términos económicos esta innovación, nos permitió prescindir del patio y poder consolidar en los 16 mts de tronera, semipisos de tres ambientes, algo infrecuente en el mercado. Esto redujo notablemente los costos y aumento el rendimiento de la planta. La optimización del recurso inevitablemente va de la mano con las decisiones de diseño. A modo de ejemplo, el uso del frente totalmente vidriado nos permitió reducir en 20 cms el espesor de los muros y ganarlos para la superficie de planta, cumpliendo con la normativa. Sin ese detalle la totalidad del proyecto hubiera sido inviable. En el proyecto anterior de la calle Cuba, incorporaron el acceso a las unidades a través de un núcleo en un patio central abierto, recreando una nueva sensación de llegar a la a través de un puente hacia la puerta de cada unidad. Más allá de lo inusual de esta resolución, ¿de que manera contribuyó ella al negocio inmobiliario?. -La clave de ese proyecto está en el patio. Un proyecto compacto hubiera sido mucho más económico, pero la aparición de ese vacío permitió duplicar la superficie de iluminación y por lo tanto organizar cuatro líneas de ambientes, dos hacia el frente y contrafrente y dos hacia el interior. A partir de ahí todos nuestros esfuerzos, apuntaron a hacer el nucleo lo más transparente posible para no perder el efecto de un único espacio. Sostuvimos la escalera con tensores para hacerla más liviana aún y resolvimos el tema de la privacidad colocando las ventanas a 1.60 m. de altura sin perder condiciones de luminosidad. La otra operación que disparó la rentabilidad, fue disponer los departamentos en dúplex. De esta manera el núcleo –m2 que se construye pero que no se vende- se redujo un 65% en las plantas que no tienen accesos, pasando la circulación necesaria al interior de los departamentos –m2 que se construye y se vende- y generando además, la sensación de unidades a manera de “pequeñas casitas”.
Revista Costos 43
Costos 44 Revista Sector Inmobiliario
Plantas super racionales para sus proyectos Anteriormente al edificio de Cuba en Nuñez, desarrollaron otro en la calle Pumacahua en Flores, donde se esbozaba esta separación de bloques, pero más allá de esta evolución tipologica, también se nota que la ubicación geográfica no es una limitante a priori de donde desarrollar para Uds. es así? Que aparece primero el proyecto y la escala del desarrollo y en función de ello buscan la tierra o es la oportunidad de tierra disponible la que determina llevar adelante el desarrollo y como hacerlo? -Partimos de la idea que la tierra es un bien escaso y finito, más aun dentro del ámbito de la Ciudad de Buenos Aires. Podemos tener inversores, podemos tener proyecto, pero si no tenemos terreno, no tenemos nada. Incluso en la psicología del inversor, la visualización de un espacio físico es determinante. Obviamente, no estamos hablando de quienes nos acompañan desde hace años. Esos te dicen “Dejá, no hace falta ni que vaya a ver el terreno. Si para Uds. está bien, para mí también”. En el caso de la obra en la calle Pumacahua, el disparador fue un premio de un 20% en el FOT y una exención de impuestos y derechos de construcción a las obras nuevas al Sur de la Av. Directorio. Hay que estar muy atento a la normativa, que desgraciadamente es siempre cambiante. A veces te puede beneficiar -como en este caso- pero si no estás atento se puede convertir en tu bancarrota.
¿Cuales son los precios de venta por m2 de su último desarrollo en la calle Moldes? ¿A que precio se comercializan las unidades? El seguimiento del costo de construcción es crucial para no caer en la trampa de muchos desarrolladores que, midiendo la rentabilidad absoluta en dólares, vendieron emprendimientos enteros y cuando se encontraron con el costo de reposición se llevaron una sorpresa. De esa forma, aún quienes no pretendían seguir en el negocio y se salieron, vieron pulverizada su ganancia porcentual, al no poder recuperar el poder adquisitivo con el que entraron. Esto le sucedió a quién no comprendió que la coyuntura después de una fuerte devaluación es una situación excepcional. En nuestro caso, hubo compradores desde el pozo, hubo quienes compraron en obra y otros con el edificio terminado. A esta curva creciente en el precio por avance de obra se le superpuso otra que seguía el incremento de precios relativos (más concretamente relación dólar-insumos). Actualmente estamos comercializando las pocas unidades que quedan ligeramente por debajo de los u$s 2000 el m2. Pero hay que seguir con cuidado el incremento de costos de los últimos meses, que de a poco se va consumiendo la baja relativa de precios provocada por la apreciación del dólar desde principios de año. En la próxima edición publicaremos la conclusión de esta nota.
Revista Costos 45 Nota Especial
Oscar Niemeyer 1907 – 2012
Oscar Ribeiro de Almeida Niemeyer Soares Filho fué un arquitecto brasileño. Seguidor y gran promotor de las ideas de Le Corbusier, es considerado uno de los personajes más influyentes de la arquitectura moderna internacional. Fecha de nacimiento: 15 de diciembre de 1907, Río de Janeiro Fallece 05 de Diciembre: de 2012 a los 104 años en Rio de Janeiro Educación: Universidad Federal de Rio de Janeiro Premios: Premio Pritzker, Medalla de Oro del RIBA. Fue pionero en la exploración de las posibilidades constructivas y plásticas del hormigón armado. Dentro de sus principales proyectos arquitectónicos destaca la construcción de Brasilia como nueva capital de su país durante los años 1960. Niemeyer fue el principal responsable de algunos icónicos edificios públicos de la ciudad, como el Congreso Nacional de Brasil, la Catedral de Brasilia, el Palacio de Planalto y el Palácio da Alvorada. Fue también uno de los principales responsables del equipo que diseñó la Sede de la Organización de las Naciones Unidas en Nueva York. No es el ángulo recto que me atrae, ni la línea recta, dura, inflexible, creada por el hombre. Lo que me atrae es la curva libre y sensual, la curva que encuentro en las montañas de mi país, en
el curso sinuoso de sus ríos, en las olas del mar, en el cuerpo de la mujer preferida. De curvas es hecho todo el universo, el universo curvo de Einstein. Concluyó la educación secundaria a los 21 años. Ese mismo año, se casó con Annita Baldo, El matrimonio le dio sentido de responsabilidad, decidió trabajar e ingresar a la universidad. Comenzó a trabajar en el taller de tipografía de su padre y entró en la Escuela de Bellas Artes (Brasil), de donde se graduó como ingeniero arquitecto en 1934. A pesar de las dificultades financieras por las que estaba atravesando, decidió trabajar gratis en el estudio del arquitecto Lúcio Costa y Carlos Leão. Niemeyer se sentía insatisfecho con la arquitectura existente en la ciudad y decidió que podía encontrar una carrera en ese nicho. En 1945, ya como un arquitecto de cierta reputación, se unió al Partido Comunista de Brasil. Niemeyer era sólo un niño en la época de la Revolución Rusa de 1917, y por motivo de la Segunda Guerra Mundial se convirtió en un joven idealista. Fue un comunista muy entusiasta, actitud que le costaría caro más tarde en su vida. Fidel Castro una vez dijo: «Niemeyer y yo somos los últimos comunistas de este planeta». Niemeyer visitó la URSS, conoció varios líderes socialistas y se convirtió en amigo personal de algunos de ellos.
Continuará en la edición N° 209
Costos 46 Revista Nota Técnica Nacional
DECORE SU HOGAR Y DEJE EL CALOR AFUERA
C
on el verano viene el calor y las ganas de llenar nuestro hogar de vida y color, de deshacerse de las telas pesadas y los colores oscuros que nos acompañaron durante el inverno, y para ello nada mejor que re decorar nuestro hogar. Para este verano te proponemos una variedad de persianas y cortinas que te ayudarán a decorar y controlar la temperatura de tus ambientes, generando una sensación placentera.
Cortinas Roller Black Out
Es importante tener en cuenta que en habitaciones con pocas horas de sol directo, es conveniente una cortina ligera y traslúcida, que permita el paso de luz pero que ofrezca intimidad. En cambio, en habitaciones expuestas a mucha luz solar, se requieren cortinas más gruesas, que eviten excesivo calor y desgaste durante de muebles y objetos producido por los rayos solares. Una excelente idea también es sustituir las cortinas por persianas, pues en estas se puede regular de manera más fácil el paso de la luz. Cortinas Roller Sun Screen
Cortinas Roller Black Out Utiliza tela que no deja pasar un rayo de luz, estableciendo un control total y reduciendo el calor ambiente. Son protectoras y elegantes. Permiten controlar el paso de la luz que viene del exterior llegando a oscurecer el interior. En el caso de una cortina Roller Blackout se puede reforzar dicho cierre con guías laterales por donde se desplaza la cortina y una cenefa superior para ocultar el rollo.
Cortinas Roller Sun Screen Utiliza un tejido técnico compuesto de una malla de fibra de vidrio revestido de PVC. Este tipo de tela permite la entrada de la luz en forma controlada y garantiza la privacidad del ambiente consiguiendo la visibilidad externa sin perder intimidad. Es un sistema eficaz para reducir el calor de los ambientes, además de poseer un buen filtro UV permitiendo que la habitación se vea más amplia dado que al tener una cortina Sun Screen cerrada se puede ver hacia el exterior, logrando un efecto de amplitud visual.
Contacte al: Tel. (021)906 951/3. Cuidad del Este : Tel. (061)570 501 Para más información visite www.butterfly.com.py o dirigirse al correo electrónico: butterfly@shoppinglass.com.py
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Costos 48 Revista Nota Técnica Nacional
PAREX
MONOCAPA COLOR PAREX ESTILO 4D es un mortero monocapa color de ultima generación, destinado a la ejecución de fachadas, que permite sustituir el proceso tradicional de azotado hidrófugo, revoque grueso, fino y pintura en una única aplicación. PAREX ESTILO 4D reduce significativamente los tiempos y costos de obra logrando al mismo tiempo una excelente protección frente a la intemperie y un acabado decorativo que permiten personalizar la fachada y adaptarla al entorno de una forma natural. PAREX ESTILO 4D se aplica directamente sobre mampostería de ladrillo cerámico, hueco o macizo y/o bloques de hormigón: en forma continua y en un espesor de 15 mm, otorgando a la fachada un acabado decorativo y protección a la intemperie. Se composición de aglomerantes hidráulicos, cargas minerales, aditivos retensores de agua, hidrofugantes, aireantes, cargas ligeras y pigmento: le otorgan características de buena trabajabilidad: protección frente al agua de lluvia, permeabilidad al vapor y propiedades decorativas. • RAPIDEZ La ejecución de los revoques grueso y fino con color en una sola aplicación Monocapa, reduce considerablemente los tiempos de trabajo y ofrece una pronta imagen de obra terminada. • TERMINACION Los variados colores y texturas minerales incorporadas a todo el espesor del producto, garantiza un acabado inalterable por mucho más tiempo sin necesidad de mantenimiento. • PROTECCION La aislación hidrófuga en toda la masa del revoque Monocapa, asegura una protección impermeable muy superior a la del azotado tradicional. La impermeabilidad al agua de lluvia se logra gracias al espesor final del producto aplicado, su reducción del poro capilar y su aditivación: permitiendo: permitiendo a la vez libre el paso del vapor del agua desde el interior al exterior. • ECONOMIA Con aplicación manual o proyectada, PAREX ESTILO 4D reduce significativamente los costos en materiales, procesos, utilización de andamios y trabajos de retoque en el acabado final.
Asesoramiento, información técnica y capacitación para la aplicación:
Revista Costos 49
Ener gía y Tec lógia no
ENERGÍA SOLAR EN PARAGUAY
E
l aprovechamiento de la energía solar en el Paraguay no ha tenido mucha difusión aún. Existen varios estudios acerca de la materia, pero ninguno pasó a la etapa de ejecución (que no sea a nivel experimental). Además, estos estudios se concentran más en la opción solar térmica, principalmente como sustituto de los combustibles de biomasa en la cocción de alimentos. También existen estudios de usos alternativos entre los que destacan los secadores solares. Los datos de todos estos informes son categóricos en un sentido: la energía solar disponible en el país es abundante y de niveles aptos para cualquiera de los usos.
como sus principales barreras que impiden una mayor penetración de sus servicios a la falta de financiamiento para la compra de equipos y a la falta de difusión de información.
La radiación solar mínima identificada en el país es de 16,2 MJ/ m2-día (promedio anual), en la estación de Salto del Guairá. La dispersión es mínima (el máximo es de 18,2 MJ/ m2-día), así que se puede considerar que la disponibilidad es bastante uniforme. Estos datos coinciden con los generados a partir de la red de satélites geoestacionarios de la NASA, por lo que se consideran confiables. Los cálculos pronostican un valor de 1,73 MWh/ m2 de energía disponible anualmente.
A pesar de la existencia de un gran mercado potencial para la electrificación rural descentralizada, sólo existen en el país dos entidades proveedoras de equipos / servicios de energía solar. La primera es una ONG, CEDESOL con sede en Asunción, que trabaja con comunidades rurales e indígenas enfocándose en el beneficio social de las soluciones alternativas basadas en la energía solar. La segunda es una empresa privada (TecnoUnion), que provee sus servicios dentro de un esquema típicamente comercial, brindando soluciones fotovoltaicas a establecimientos agro-ganaderos aislados que necesitan de electricidad y servicios como bombeo de agua, balizamiento, y en algunas ocasiones, iluminación residencial. Ambas organizaciones, han identificado
Fuente: www.ssme.gov.py
Estudian montaje de industrias de paneles solares Un proyecto denominado Green Silicon (SilicioVerde) para la implantación de toda una cadena productiva de paneles solares fotovoltaicos, tanto en Paraguay como en Brasil, será estudiada mediante un convenio de cooperación técnica que firmaron Itaipú Binacional, el gobierno del Estado de Paraná, Brasil, y la Federación de Industrias de Paraná (FIEP). Ciudad del Este. Agencia regional El acuerdo, firmado el pasado 7 de noviembre en la ciudad brasileña de Foz de Yguazú, permitirá el análisis de la factibilidad económica del proyecto industrial. El plazo es de 12 meses, pero el estudio deberá concluir antes, según informó la entidad binacional. La materia prima principal a ser utilizada para los paneles solares es el cuarzo. El presidente de la FIEP, Edson Campgnolo, dijo que se inicia un proyecto con perspectivas de ser algo tan grandioso que ni siquiera en este momento se puede medir aún su impacto.
Revista Costos 51 Especial Verano
«En la búsqueda de la industrialización integrada para obtener energía solar, Brasil y Paraguay tienen las ventajas de contar con el insumo principal para la cadena productiva, y generada por fuentes renovables como la hidroelectricidad. Esta ventaja puede hacer que la industria integrada sea competitiva a nivel mundial», señaló.
CUARZO Brasil es el mayor productor de cuarzo en piedra, materia prima del silicio, elemento principal para la producción de paneles fotovoltaicos. Exporta 230 mil toneladas por año a países asiáticos como Japón, Corea y China, además de Alemania y Estados Unidos. Actualmente, el líder mundial del mercado de paneles solares fotovoltaicos es China, pero su producción es base de energía sucia (carbón y aceite), lo que haría que en Paraguay y Brasil, el costo sea menor, refiere los técnicos.
y Piscina
Agua
Piscina natural integrada en un jardín
U
na biopiscina, piscina natural o piscina naturalizada es una piscina que utiliza sistemas de depuración naturales (plantas, etc) en vez de químicos (cloro,..) o físicos (UV). En una biopiscina el proceso de depuración se hace por medio plantas que ayudan a oxigenar y eliminar los nutrientes que podrían permitir que se propaguen las algas y otros microorganismos no deseables, como por ejemplo larvas de mosquito. No es un medio estéril, ya que hay bacterias que se encuentran en un equilibrio ecológico. La zona de depuración consiste en una piscina llena de sustratos de filtración como grava, arena o piedra volcánica y de plantas. Es habitual que la zona de depuración llena de plantas esté separada de la zona del baño. El agua es recirculada de una zona a otra por medio de una bomba hidráulica, de forma que los nutrientes producidos en la zona del baño llegan a las plantas purificadoras. Las biopiscinas no son patrimonio exclusivo de las viviendas particulares, ni de conjuntos pequeños. Hoteles de diseño (hoteles boutique) y grandes cadenas, están optando por este nuevo concepto, sobre todo en Centro-Europa, donde se vienen utilizando desde 1985. Proceso de construcción de una piscina natural doméstica. La construcción de una piscina natural, de manera simplificada, se compone de los siguientes pasos: • Excavación del terreno y perfilado del suelo. • Eliminación de cuerpos extraños como piedras o raíces. • Cobertura de la base del foso con arena o similar. A continuación se extiende una capa protectora de raíces o perforaciones. • Instalación de la capa impermeabilizante. • Sistema de bomba de impulsión y filtro. • Cualquier trabajo de hormigón en las zonas más húmedas como, por ejemplo, bases de pasarelas o escaleras.
Revista Costos 53
Costos 54 Revista Especial Verano • Primer llenado con agua. • Ejecución de las orillas y plantación de vegetación en las zonas de filtrado. • Posible instalación de plataformas a modo de embarcadero. Aunque el equilibrio biológico se estabiliza por completo a los dos o tres años, la piscina se puede utilizar desde el primer momento. Combinación de formas ortogonales y orgánicas en una piscina natural. • No hay cloro que irrite los ojos o estropee el pelo. La calidad del agua es similar a la de un lago, un río u otro entorno natural parecido. • Necesita menos mantenimiento (un par de limpiezas de fondo al año) y no necesita comprar productos químicos. • Se pueden incluir peces y otros animales acuáticos. No sólo son decorativos, también pueden comer larvas de mosquito y otro insectos indeseables. • No necesita vaciarse cada año, ni es conveniente; por ende se ahorra agua. • Se integran perfectamente en jardines, ya que permiten mayor libertad formal. • Las plantas purificadoras se mantienen sanas y fuertes todo el año.
Revista Costos 55
Jardí n y Paisajismo
Fachadas Vegetales para mejorar la Eficiencia Energética en Edificación.
T
ECNALIA está desarrollando nuevas arquitectónicas para fachadas elementos vegetales que permitan eficiencia energética del edificio a lo largo ciclo de vida.
soluciones integrando mejorar la de todo su
A pesar de sus potenciales beneficios, las envolventes vegetales son todavía una práctica muy poco habitual y su aplicación se ha centrado especialmente en edificios singulares diseñados íntegramente bajo criterios de sostenibilidad.
Sin embargo, esta tecnología podría ser extendida a todo el sector de la edificación mediante el desarrollo de soluciones flexibles, sencillas de aplicar y a un coste competitivo que, por lo tanto, podrían ser integradas rápidamente en proyectos de construcción. Además, estas soluciones podrían ser utilizadas también en la rehabilitación de la envolvente de edificios ya existentes y, por lo tanto, formar parte de programas de rehabilitación de edificios concretos o, incluso, de barrios enteros. La aplicación de estas soluciones permite adicionalmente mejorar el microclima exterior, proporcionando temperaturas más bajas durante el verano y regulando la humedad.
Uno de los aspectos más innovadores de esta fachada vegetal es la incorporación de un sistema aljibe que ofrece las siguientes ventajas frente a cualquier otro sistema de fachada vegetal: gran ahorro de consumo de agua asociado a la vegetación, mejor crecimiento y desarrollo de las plantas, menores costes de mantenimiento y un alto ahorro de consumo energético en climatización dentro del edificio, gracias al aumento de la resistencia térmica que proporciona. La fachada vegetal además incorporará materiales y productos renovables, abundantes y fácilmente reciclables que, combinado con el potencial ahorro energético en refrigeración, ayudará a mejorar el comportamiento ambiental de los edificios. Con este fin, se plantean dos sistemas modulares industrializados: fachada vegetal opaca y fachada vegetal traslúcida. Tecnalia trabaja en el desarrollo de un sistema de sombreamiento vegetal, mientras que por su parte, la Universidad Politécnica de Madrid, participa en el desarrollo de un cerramiento vegetal formado por paneles. El proyecto está liderado por Intemper Española, empresa que ofrece soluciones integrales de fachadas y cubiertas. El consorcio se completa con la empresa Ametslab Arquitecturas Modulares Ecotecnológicas, que estudia el desarrollo de una solución vegetal más sencilla, ligera y económica adaptable a su sistema modular, y con Bambhaus Composites, empresa que estudia la posibilidad de sustituir los productos tradicionales de las fachadas vegetales por productos derivados del Bambú. Fuente: www.Construible.es
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Costos 58 Revista Nota Empresarial
Revoques sin fisuras 1° PARTE
Además de las soluciones convencionales, la solución que Plastizil propone para prevenir dichas fisuras es utilizar TELAFIX ANTIFISURAS para que trabaje acompañando los movimientos de contracción y dilatación de ambos materiales y evitar que este movimiento se traslade al revoque. Lo importante para lograr un buen funcionamiento es la resistencia a la tracción de la trama del Telafix Anti-fisuras.
Colocación de Telafix Anti-fisuras
A
menudo aparecen fisuras en los revoques, ya sean revoques internos o externos, los motivos en las mismas pueden ser varios, algunos motivos de la fisuración se da por asentamiento estructural, en la unión entre pilares y vigas de hormigón y la mampostería, las fisuras por retracción, entre otros. En esta nota hablaremos de las fisuras que aparecen en la unión del Hormigón con la Mampostería. Fisuras en revoques donde se une pilares/vigas de hormigón con la mampostería Estas fisuras aparecen porque el hormigón y la mampostería son de diferentes materiales y por lo tanto, se contraen y se dilatan de forma diferente cuando hay cambios de temperatura, y esto hace que el revoque se fisure en la unión de ambos elementos porque no puede absorver dichos movimientos.
En caso de revoques externos, Plastizil Tecnología Constructiva, ofrece Telafix Vinitrinca 20, hecho a base de Tela 100% de Poliéster de alta tenacidad, revestido con PVC que lo protege del álcalis del cemento, para evitar que se deteriore la tela, con una trama de 1 x 1 mm, reforzado en las esquinas, con una resistencia a la tracción de 6,42 kgf/cm2, la misma viene en rollos de 50 m de largo x 20 cm de ancho. En caso de revoques internos, Plastizil Tecnología Constructiva, ofrece Telafix Argatela 20, hecho a base de Tela 100% de Poliéster con fibras de alta tenacidad, revestido con PVC que lo protege del álcalis del cemento, para evitar que se deteriore la tela, con una trama de 2 x 2 mm, con una resistencia a la tracción de 3,39 kgf/ cm2, la misma viene en rollos de 50 m de largo x 20 cm de ancho. Ambos rollos vienen de fabrica listos para ser utilizados de acuerdo a la medida exigida para esos casos, que es 20 cm y sin necesidad de cortar en obra. Para aplicar se coloca Telafix dejando 0,10 m a cada lado, sobre la mampostería y el hormigón desnudo, se le da azotadas de cemento-arena (1:3) utilizando Ligaplast con agua (1:4) hasta que quede correctamente sujetado a la superficie.
TELAFIX ANTI-FISURAS Nombre comercial
Revoque con fisuras por no usar Telefix Anti-fisuras Unión entre Mampostería y
Telafix Vinitrinca 20
Telafix Argatela 20
Composición
Tejido 100% poliester de alta tenacidad revestido con PVC
Tejido 100% poliester de alta tenacidad revestido con PVC
Utilidad
Para prevención de fisuras en revoques, para revoques externos.
Para prevención de fisuras en revoques, para revoques internos.
Gramaje (g/m2) Resistencia a la tracción (kgf/cm)
110
100
Longitudinal: 6,42
Longitudinal: 3,39
Transversal: 5,93
Transversal: 3,64
hormigón.
Espesor (mm)
0,4
0,4
Alta Resistencia a la Tracción.
Trama (mm)
1x1
2x2
Revoques Externos e Internos.
Presentación
50 mts x 0,20 mts
50 mts x 0,20 mts
Es importante destacar la importancia de utilizar un producto con una tela de poliéster fabricada con fibras de alta tenacidad, que brindarán la resistencia a la tracción necesaria para cumplir
correctamente con el objetivo de prevenir fisuras a corto y largo plazo, además de brindar la practicidad por venir en la medida exacta, lista para su uso.
Atención al Cliente
Tel.: (595-21) 500 400 - Cel.: (0984) 500 400 info@plastizil.com - www.plastizil.com - Emilio Pastore 1370 - Asunción - Paraguay
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60 Revista Costos
Vinilo adhesivo para vidrios
P
resentando una amplia variedad de diseños desarrollados según las recientes tendencias a nivel mundial, Vidriocar S.A. presenta al mercado nacional los prácticos adhesivos 3M Fasara: un vinilo de poliéster de instalación rápida y fácil, que se constituye en un gran aporte a la decoración en los últimos tiempos.
De gran receptividad por su enfoque netamente decorativo, su uso más frecuente se da para oficinas “open space”, que con diseños creativos (patrones que se dividen en familias como ‘gradation’ o ‘japan paper’) y de muy buen gusto, brindan amplia privacidad atenuando el paso de la luz con sobriedad y estilo, particularidad que lo hace ideal para puertas de duchas e incluso en fachadas.
Con un grado de seguridad de 2 micas a más (dependiendo del diseño), 3M Fasara es un adhesivo sensible a la presión que reduce el reflejo de la luz y bloquea el 99% de los rayos UV con una durabilidad promedio de 15 años en aplicaciones interiores y 5 años en exteriores.
Los vinilos adhesivos para vidrios 3M Fasara son sin duda, un gran aporte de Vidriocar S.A. al incorporar al mercado nacional un producto de gran aceptación mundial que permitirá a los arquitectos, decoradores de interiores y público en general, darle a sus ambientes un aspecto moderno y con estilo propio cuyo límite es la imaginación.
Si su instalación es fácil y rápida, su mantenimiento es igual de sencillo ya que con un trapo húmedo (preferentemente de microfibra), y evitando el uso de químicos o metales que puedan maltratar la lámina, los vinilos 3M Fasara recuperan su esplendor inicial.
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Muestra nacional de arquitectura + diseño interior + paisajismo.
L
a residencia de Casa Creo ubicada en Moreno González esq. Pedro Alcántara, es la mejor muestra de arquitectura, diseño y paisajismo del país celebrada del 24 de octubre al 18 de noviembre/2012. En su segunda edición, recibió un total de 3,000 visitas que admiraron en cada ambiente una exposición única con la innovación creativa que cada profesional entregó con lo mejor del diseño interior/exterior. Cada ambiente fue plasmado con versátiles mobiliarios, finas terminaciones, exclusivas iluminarias, artículos deco, menajerías finas, cerámicas, porcelanatos, metales, maderas, vidrios, instalación domótica, tecnología en cortinas a control, productos artesanales, géneros y texturas únicas aplicadas a muebles y terminaciones.
Resaltamos que las imágenes dicen más que mil palabras. Casa CREO 2012. Exponemos las segunda parte final de esta gran muestra arquitectónica. Nuestros clientes presentes en Casa CREO
Loft Matrimonial / Romero Britto
Loft de Soltero/a
Arq. Jennifer y Ivonne Isasi
Arq. Daniel Pascuali, Arq. Nancy Soley Arq. Silvia Torres
Tembiapohá
Revista Costos 63
Arq. Miguel González, Arq. Sebastián Blanco y Arq. Jessica Goldenberg
Salas & Escritorios de Estilo
Galería/Rincón Tekoreí
Bauhaus por Arq. María de la Paz Rivarola
Revista Costos 64 Espacio Jardín - Pro Verde / ALPI
Gabriela Albertini
Espacio exclusivo DECA realizado por la Arq. Maria Fe Vierci
Bar Miller -Tiam Café
Concept Bar de Pommery
Arq. Cecilia Ayala
Arq. Diego Cazal
Revista Costos 65 Arquitectura Nacional
G3C/PARAGUAY EMPRESA CONSTRUCTORA La empresa constructora G3C/PARAGUAY, filial de GROUP 3 CONTRACTORS (Miami, EEUU), lleva menos de 6 meses funcionando en el país y se encuentra ya realizando proyectos de pequeña, mediana y gran envergadura.
VIVIENDA UNIFAMILIAR (LUQUE) Es una de las primeras obras de la empresa y está siendo construida en Luque en la zona del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Se trata de una vivienda unifamiliar con 3 dormitorios de 120 m2 construidos recientemente terminada.
VIVIENDA UNIFAMILIAR (ASUNCIÓN) Vivienda unifamiliar de 215,00 m2 en dos niveles con 2 dormitorios en suite y el agregado de un consultorio para las actividades profesionales del cliente. El concepto funcional que se manejó para este proyecto, principalmente en el área social en PB, fue el de lograr fluidez visual desde el acceso hasta el patio, con grandes aberturas vidriadas y unificación de materiales. También se buscó una imagen más
actual que las viviendas tradicionales obviando los techos de tejas y utilizando mucho el hormigón visto y el vidrio templado además del ladrillo quemado a la vista, pero con el lenguaje más sencillo y poca ornamentación. La escalera se transforma en la vedette de la casa gracias a su diseño y al cerramiento vidriado que da a un patio de aire/luz.
Costos 66 Revista Arquitectura Nacional
PLANTA BAJA esc. 1/100 G3C/PY
PLANTA ALTA esc. 1/100 G3C/PY
Revista Costos 67 Arquitectura Nacional
EDIFICIO DE APARTAMENTOS (PROYECTO) Predio ubicado a metros de la Av. Brasilia, en el cual, según el Departamento de Obras Particulares de la Municipalidad de Asunción, se puede construir hasta 5 niveles. Con estos parámetros y atendiendo a la zona, se determinó que lo más rentable y factible es la construcción de un edificio de apartamentos de 1 y 2 dormitorios orientado a estudiantes, matrimonios hasta con 2 hijos.
La idea morfológica es darle movimiento a las plantas y a las fachadas para lograr una secuencia interesante de luces y sombras que resulten en un juego de volúmenes potenciado con la utilización de materiales constructivos puros y simples.
PLANTA ESQUEMÁTICA
PB: ACCESOS ESTACIONAMIENTO, ÁREAS COMUNES
PLANTA TIPO: NIVELES 2,3,4 y 5
Costos 68 Revista Arquitectura Nacional AMPLIACIÓN IGLESIA SILOE (LIMPIO) Proyecto encarado en tres etapas: 1) Salón, oficinas y servicios higiénicos - Nuevo salón similar al existente para albergar a los fieles que llegan para las actividades de la iglesia. 2) Fachada - Nuevo acceso y tratamiento de fachada para mejorar la imagen del templo
3) Vivienda del pastor - Trabajos para completar construcción existente al fondo con el objeto de albergar al pastor.
INNOVADORA METODOLOGIA DE TRABAJO Desde el mes de octubre se ha implementado en las oficinas de G3C/PARAGUAY una novedosa metodología de trabajo entre los integrantes del equipo técnico de oficina. En lugar de especializar a cada empleado en una sola actividad (Proyecto, renders, planos, 3D, cómputo y presup., etc.), se ha decidido realizar una suerte de “rotación” entre los mismos de tal manera que durante 60 dias cada uno realice una sola de las actividades mencionadas, y los sigtes. 60 días, otra. Así se logrará que, luego de un ciclo, cada
integrante sea capaz de llevar a delante todas las etapas de un proyecto y no solo una de ellas. Los técnicos han recibido esta modalidad con mucha satisfacción ya que, además de trabajar y generar ingresos, se estarán capacitando en cada etapa del proyecto y de la obra y en un futuro, cuando se independizaren, tendrán conocimientos grales. de todo lo relacionado con la actividad laboral de un estudio de arquitectura.
VARIOS G3C/Paraguay además está inmerso en varias opciones que seguramente se materializarán este año. • Se encuentra participando de un concurso privado de precios para la construcción de una obra de gran envergadura para la zona de Asunción. Se espera la respuesta de los organizadores para inicios del 2013. • Está encarando también las opciones inmobiliarias y constructivas de edificios en altura en algunas de las zonas más cotizadas de nuestra ciudad.
G3C/Paraguay Lic. Luis Iturrizaga - Director. Arq. Jorge Landó - Gerente General. Lic. Carlos Galeano - Representante Legal. Dirección: Eloy Páez 954 c/1er Presidente Teléfono: 021 613 545 - Asunción, Paraguay
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Textos y Libros Técnicos
Nota Internacional
Serie de cuadernos de Arte No. 3: «CITACIONES» Publicación del Instituto Superior de Arte Olga Blinder y la Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte de la Universidad Nacional de Asunción. Tamaño: 23 x 23 cm. Formato: Papel ilustración a full color. Peso: 115 gramos. Páginas: 72. Idioma: Castellano Valor: G. 60.000.Este material, el tercero de la Serie de cuadernos de Arte, está basado en las reflexiones de diversos autores, profesores de la institución, a propósito de la muestra de los alumnos del ISA denominado CITACIONES que fuera realizado en conmemoración del Bicentenario patrio. Estas publicaciones, editadas por la Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte, tienen una cuidada presentación, en un formato de 23 x 23 cm. En papel ilustración y con fotografías en color. El material estará disponible en la Perceptoría del ISA y de la FADA/UNA en el Campus de San Lorenzo.
Serie Cuadernos de Extensión No. 1: «Trascendiendo fronteras, creando oportunidades» Publicación de Dirección de Extensión y Servicios FADA|UNA, Arq Violeta Prieto Compilación y elaboración del texto final: Arq. Martha Sánchez Zarza Con la colaboración de: Fundación SARAKI y la Cátedra de Diseño Inclusivo de FADA|UNA Editorial: Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte, Universidad Nacional de Asunción Tamaño: 21 x 21 cm Páginas: 68 Idioma: Castellano Uno de los principales problemas de la discapacidad en el Paraguay es la no visualización del problema. Según el Censo Nacional de Población 2002, se registraron 51.146 personas con discapacidad, lo que constituye el 1 % de la población total del país. Sin embargo, desde los organismos involucrados en el trabajo con este sector señalan que ha habido una importante omisión en la cuantificación de la población con discapacidad y se sugiere seguir empleando el parámetro de 10 % propuesto por la OMS. Con el objetivo de contribuir a la superación de estas condiciones la FADA|UNA, ha trazado un eje de acción de extensión universitaria que busca generar una incidencia social intra y extra muros, a través de la concienciación y la implementación del Diseño Inclusivo. La presente publicación es la primera divulgación sobre la implementación de la mencionada línea de acción. El material está estructurado en tres partes que abordan distintos aspectos relacionados a la Discapacidad y Accesibilidad.
El autor y el intérprete Autor: Daniel Merro Johnston Editorial: 1:100 Idioma: Español Páginas: 200. Este libro es el resultado de una asombrosa investigación, devenida en Tesis Doctoral, sobre uno de los proyectos más interesantes que ha dado la arquitectura moderna, la casa Curutchet de Le Corbusier. El texto aquí presentado es el relato definitivo de su concepción, proyecto y construcción, así como de la sorprendente relación establecida entre Le Corbusier y Amancio Williams en el proceso que dio vida a la singular obra, situada en La Plata, Argentina. En estas 200 páginas se condensa el trabajo de años del profesor Daniel Merro Johnston, con el apoyo de la Fundación Le Corbusier de Paris, el Archivo Williams de Buenos Aires y la Editorial 1:100. El libro cuenta además, con más de 150 planos originales, imágenes de época, fotografías actuales de Facundo de Zuviría y prólogo de Juan Calatrava.
Costos 70 Revista Arquitectura Nacional
Arquitecto paraguayo logra galardón internacional Un arquitecto paraguayo obtuvo el primer premio en Rehabilitación y Reciclaje con una vivienda "reciclada", en la XVIII Bienal Panamericana de Arquitectura de Quito, Ecuador. Miky González Merlo obtuvo el primer premio con su «Vivienda WF». Una obra "reciclada" de llamativa estética como se aprecia en las imágenes. «Se construye evitando complejidades, se construye con la tecnología disponible. Lo que se construye es lo que se utiliza, y solamente se construye lo que es realmente imprescindible para obtener un espacio de calidad», describió el premiado el futuro arquitecto -a falta de tesis-. González Merlo es parte del grupo «Q-lata jovái», dedicado a la arquitectura, diseño, ciudad y habitalidad. El ganador añade que «se construye lo esencial y se aprovecha lo que «ya hay», entendiendo que los recursos son escasos y no tiene sentido desperdiciar recursos disponibles, simplemente debemos aprender a mirarlos desde otra perspectiva y poder convertir escombros en paredes, techos en pisos o chapas de desecho en portones». VIVIENDA WF Arquitectos: Grupo Culata Jovai Ubicación: Asunción, Paraguay Arquitecto A Cargo: Miguel Angel González Merlo Construcción: Miguel Angel González Sotelo Cálculo Estructural: Anibal Aguilar Colaboradores: Sergei Jermolieff Merlo Cliente: Federico Wagener, Tania Foschino Área: 200.0 m2 Fotografías: Cortesía de Grupo Culata Jovai Año de Proyecto: 2011 Culminación de Obra: Oct, 2012
Revista Costos 71 Arquitectura Nacional
Un músico cumpliendo su tercera década de vida, y la primera en pareja decide formar un hogar donde comenzar una nueva vida junto a su mujer, una actriz de su misma edad. El presupuesto reducido no fue un problema, desde el inicio fue claramente un componente más del proyecto. Un lote pequeño en el centro de Asunción, el patio de una casa recientemente restaurada donde actualmente funciona nuestro estudio. Dos construcciones preexistentes, la del fondo con baño y habitación pequeña con techo de tejas españolas sobre estructura de madera y tejuelas cerámicas; la del frente con depósito, baño y salón comercial con techo plano de bovedillas. Dividimos los lotes y obtuvimos un terreno irregular de aproximadamente 4,5 variable de frente x 30 de fondo. Para resolver los espacios construimos una estructura de hormigón armado que resuelva el proyecto tanto en sus cualidades estáticas, espaciales y también estéticas (dado que finalmente toda construcción tiene una estética, pensada desde el inicio o resultado de otros procesos). Pilares de 0,30 x 0,30 m., vigas invertidas perimetrales en la primera losa y vigas normales en la segunda resolviendo así parte del cerramiento perimetral, que luego se terminaría de cerrar con mampostería de ladrillos comunes. En esta construcción nueva se ubicaron: en planta baja una galería al exterior y un espacio de sala y comedor integrados, en planta alta dos dormitorios con baños privados. Se utilizó la construcción del fondo elevada 90 cm del suelo para ubicar la cocina y el servicio, la estructura de madera del techo fue reutilizada para construir un entrepiso con tejuelones cerámicos y una capa hormigón armado de regularización, así sobre la cocina y servicios se ubicó un estudio. Al aprovechar la diferencia de niveles pre-existentes, se organizó la vivienda en medios niveles. Finalmente: nivel 0,00 área social, nivel +0,90 cocina y servicios, nivel +2,90 dormitorios, nivel +3,80 estudio y nivel + 5,80 terraza desde la cual se observa la bahía de Asunción. La escalera en el centro y como elemento vinculante
entre la construcción preexistente y la nueva en un espacio de triple altura. En la galería se conservó un aljibe, en un sector con suelo poco resistente por el cual corre un curso de agua, así se evitó el pilote de fundación y el pilar esquineros y se calculó un voladizo de 4,5 m. reforzado con un sistema de pos-tensado “kapelú” (jerga guaraní para “hecho artesanalmente”) para evitar la deformación diferida (se previó una contra-flecha de 3 cm. que luego de desencofrar terminó siendo de 0,8 cm.) El tensor consiste en dos varillas de acero lisas de 20mm tensadas desde perfiles metálicos introducidos en las vigas previo al hormigonado, en la parte superior un elemento metálico para la transmisión de los esfuerzos de un lado a otro. Finalmente tensado todo esto con tensores comunes, de los que se utilizan para tensar estructuras de tinglados. Desde la calle, la vivienda es una fachada sobre la línea municipal, con el muro desnudo habiendo removido el revoque, evitando la necesidad de posterior mantenimiento. Se construyó un muro de ladrillos huecos que otorga privacidad a la terraza del frente y a la vivienda pero permite el paso del viento. Los ladrillos de las demoliciones realizadas fueron reutilizados como cerramiento, quedando a la vista, con esto se ahorró en material como en costos de retiro de escombros. La estructura de hormigón, trabajado tradicionalmente, como “se hace” en todos lados, inclusive donde no hay arquitecto, donde no hay ingeniero, buscando la universalidad constructiva. Se construye evitando complejidades, se construye con la tecnología disponible. Lo que se construye es lo que se utiliza, y solamente se construye lo que es realmente imprescindible para obtener un espacio de calidad. Se construye lo esencial y se aprovecha lo que “ya hay”, entendiendo que los recursos son escasos y no tiene sentido desperdiciar recursos disponibles, simplemente debemos aprender a mirarlos desde otra perspectiva y poder convertir escombros en paredes, techos en pisos o chapas de desecho en portones.
Costos 72 Revista Arquitectura Nacional
Felicitamos a Miky Gonz谩lez Merlo y al staff de profesionales de Q-Lata J贸vai por este galard贸n que marca una altura importante y amerita el buen logro de las obras de nuestros arquitectos paraguayos.
Revista Costos 73
George Gilbert Scott 12° PREMIO RIBA – MEDALLA DE ORO
G
eorge Gilbert Scott (13 de julio de 1811– 27 de marzo de 1878) fue un arquitecto inglés conocido por sus trabajos en iglesias y catedrales de estilo gótico, aunque su obra más conocida por el público es probablemente el Albert Memorial en Hyde Park, inaugurado en 1872. En 1859, recibió la Medalla de
Obras
La capilla de St John's College, Cambridge.
Revista Costos 75 Mural de Arquitectos
Oro del Royal Institute of British Architects. Fue presidente de la institución de 1873 a 1876. Era el padre y abuelo de los también arquitectos George Gilbert Scott (junior) y Giles Gilbert Scott, respectivamente. A su muerte, la revista profesional, The Builder, publicó una lista incompleta de las obras realizadas por Scott de 732 edificios o proyectos. Una carta, fechada un año después de su muerte, de su ayudante al hijo de Scott incluía a 541 obras ejecutadas. Una biografía, publicada en 1980, incluía una lista incompleta de 879 obras. Su estudio de arquitectura fue considerado el más grande de Europa de su época, empleando a 27 personas, incluyendo becarios, muchos de los cuales serían más tarde importantes arquitectos británicos.
Aunque el propio Scott consideraba sus primeras obras «horrorosas», una de sus primeras obras fue la reconstrucción, en 1845, de la iglesia de San Nicolás en Hamburgo, ganándole al arquitecto alemán Gottfried Semper en un concurso internacional. Tras restaurar la catedral de Ely, comenzando en 1847, Scott también restauró las catedrales de Salisbury, Chichester, Chester, Exeter, Hereford, Ripon, Rochester, Worcester, St David's, Lichfield, Bangor, St Asaph y Westminster Abbey. Asimismo, diseñó las capillas de Exeter College, Oxford (1854–60), y St John's College, Cambridge (1862–69). En 1860 fue admitido como académico de la Royal Academy, y en 1868, fue nombrado catedrático de arquitectura de la misma. Fue enterrado en Westminster Abbey.
ARGENTINA
Costos 76 Revista Noticias Mercosur
Herramientas de Medición
Se trata del portfolio de herramientas y accesorios más completo del mercado argentino, desarrollados con tecnología de última generación para simplificar el trabajo de múltiples tipos de usuarios en diversas industrias.
B
osch, presentó su nueva división de negocios en el país: Herramientas de Medición, lo más avanzado en la técnica para medición, nivelación y detección. Este completo portfolio brinda soluciones para industrias como la construcción, minería, arquitectura, diseño, decoración, para profesionales autónomos que realizan distintos tipos de instalaciones, entre muchos otros.
PERÚ
«Las Herramientas de Medición de Bosch revolucionan el trabajo de muchísimos profesionales en diferentes áreas, ya que además de simplificar considerablemente sus tareas les permiten ahorrar tiempo y dinero», expresó Rafael Goñi, Gerente de la División de Herramientas Eléctricas de Robert Bosch Argentina. «Estamos convencidos de que con este lanzamiento pisaremos fuerte en el mercado argentino, que tiene un enorme potencial: los usuarios no están familiarizados con los productos, desconocen lo fácil que es usarlos, y en muchos casos ni siquiera saben que la tecnología ha evolucionado al punto de poner a su disposición una herramienta de este tipo», concluyó Goñi.
C
El portafolio de Herramientas de Medición de Bosch se divide en 3 familias de productos con aplicaciones diferenciadas: Detectores, Niveles Láser (de puntos, líneas, giratorios y de niveles ópticos) y Medidores de Distancia. La línea más completa que se puede encontrar en el mercado, destinada a facilitar el trabajo de diversos profesionales tales como arquitectos, decoradores, diseñadores, profesionales autónomos (electricistas, instaladores de cocina, techos, aires acondicionados, etc.), maestros mayores de obra, Ingenieros, etc. Más información en www.bosch.com.ar
50% será de asociaciones público-privadas
Invertirán US$ 19 mil millones en infraestructura vial
on una inversión de 19 mil millones de dólares, el gobierno peruano y las Asociaciones Público Privadas (APPs) realizarán obras de infraestructura vial y comunicaciones en el territorio nacional, según lo dio a conocer el ministro de Transportes y Comunicaciones, Carlos Paredes, en el acto inaugural del Primer Congreso Andino de Carreteras denominado «Innovación, Soluciones y Sostenibilidad», organizado entre el 20 y el 22 de agosto último por la Federación Internacional de Carreteras - FIC con la colaboración del MTC, el Banco Mundial y la Organización de Estados Americanos – OEA. «Solo en carreteras se prevé invertir más de 11,000 millones de dólares, principalmente en la mejora de vías nacionales de la sierra y selva del país», precisó Paredes. El Ministro informó también que el programa creció en el ùltimo año; mientras hace un año teníamos 23,000 kilómetros de vías nacionales, que son responsabilidad del Gobierno Central, hoy tenemos más de 24,000 kilómetros; así mismo hay 25,000
kilómetros de carreteras departamentales, a cargo de los gobiernos regionales, y 100 mil kilómetros de vías vecinales, que son responsabilidad de los gobiernos municipales. En otro momento de su exposición, el ministro Paredes indicó que «en la actualidad las vías nacionales del país están asfaltadas al 53% y pretendemos dejarlas asfaltadas al 85%, en el 2016… En tanto, las vías departamentales solo están asfaltadas al 8% y las vías vecinales al 2%». La brecha, afirmó, todavía es enorme en estas dos instancias y el compromiso del Gobierno Central es apoyar a los gobiernos regionales y municipales a mejorar estas vías. Para este quinquenio, indicó Paredes, «se ha previsto instalar mil puentes entre definitivos y modulares en las vías nacionales, reemplazando a los que son obsoletos o precarios e instalando nuevos en las rutas donde es importante generar más conectividad». El titular del MTC se refirió también al Metro de Lima, cuya Línea 1 ya está en operación; ya se anunció la construcción de la Línea 2, de un total de cinco líneas, destacando que tiene como objetivo solucionar el problema del transporte de
Revista Costos 77 Noticias Mercosur
personas y asegurar la competitividad de Lima y Callao, donde se ubica el principal aeropuerto y puerto del país, y el flujo de mercancías y personas está creciendo de manera impresionante. Para realizar todas estas obras es conveniente considerar la importancia de las asociaciones público – privadas, con las que se trabajará de la mano, destacó el ministro.
Asociaciones público-privadas en carreteras Sobre los proyectos de APPs en carreteras que actualmente se realizan en el país, el Ing. Alejandro Chang, viceministro de Transportes, precisó que el Estado requiere el apoyo y la participación de los inversionistas privados con la finalidad de que asuman las distintas etapas de las vías.
Tecnologías verdes, nueva corriente que avanza en el sector construcción Perú tiene 5 proyectos certificados
E
n el sector de la construcción, esas tecnologías son empleadas en las edificaciones verdes, que para ser denominadas así deben tener en cuenta al menos algunos de los siguientes criterios: la salud y ecología de la edificación; el ahorro energético y la utilización de energías renovables; el uso de materiales naturales no contaminantes; el reciclaje y la gestión racional del agua; la minimización de la contaminación electromagnética; el empleo de materiales aislantes naturales; y el bajo costo económico y social. Pero ¿cuándo nació la idea de emplear tecnologías verdes? Al respecto, Héctor Miranda, coordinador ejecutivo de Peru GBC, conversó con Construcción e Industria y explicó cómo se ha desarrollado esta nueva corriente en el mundo y la influencia que ha tenido en la construcción en nuestro país. Para comenzar, explicó Miranda, se debe tener en cuenta que las edificaciones, en general, son responsables del 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero, causantes del cambio climático. Por ello, «como oportunidad necesaria e inmediata, las edificaciones verdes pueden neutralizar este impacto negativo y transformar nuestras comunidades desde todo aspecto, asegurando un desarrollo sostenible dentro de una economía verde», señaló. Debido a esta problemática, indicó Miranda, los edificios verdes nacen en el año 2002, gracias a la iniciativa de ocho países que decidieron formar el Consejo Mundial de Construcción Verde. Es luego de crearse esta organización cuando se presentan las primeras certificaciones ecológicas para las edificaciones. «La certificación LEED, por ejemplo, es la que pertenece al USGBC (Consejo Americano de Construcción Verde) y es una de las más difundidas mundialmente», sostuvo. Agregó que «estas certificaciones se aplican para todo tipo de edificaciones; tenemos, por ejemplo, edificios de oficinas, centros comerciales, colegios, universidades, hospitales, plantas industriales, viviendas, hoteles y desarrollos urbanos. Lo ideal es que con el conjunto de edificaciones se puedan desarrollar las llamadas ciudades verdes». En Sudamérica, dijo el especialista, el líder en construcciones verdes es Brasil, ya que tiene gran cantidad y variedad de edificaciones ecológicas ya certificadas y otras tantas en proceso de certificación, sumando en conjunto más de trescientas; luego siguen Argentina, Colombia, Chile y Perú que están avanzando.
Caso peruano En el Perú, las políticas institucionales que promueven la construcción sostenible se encuentran en pleno desarrollo. «Los Ministerios del Ambiente y de Vivienda están trabajando en conjunto para el desarrollo de políticas y normativas. Asimismo, la Municipalidad de San Borja está tomando gran liderazgo a nivel municipal», afirmó Miranda. La primera edificación en el Perú en ser certificada como “verde” fue el centro empresarial Platinum Plaza, ubicado en pleno corazón de San Isidro, que demandó una inversión de 30 millones de dólares. «Platinum Plaza está construido bajo el concepto Green Building, también conocido como edificio verde, el cual busca alternativas de un mayor ahorro de recursos como agua, energía, entre otros para el cuidado ambiental y es la primera construcción de estas características en el Perú», manifestó Héctor Miranda.. Además tenemos otros cuatro proyectos certificados; entre ellos, el Hotel Tambo del Inca con LEED nivel Certificado y la Tienda de Saga del Open Plaza de Angamos. En nuestro país, la institución encargada de entregar estas certificaciones es Perú Green Building Council (Peru GBC).
Peru GBC Además de las certificaciones que entrega PGBC a las edificaciones sostenibles, también hace lo propio con todos los productos y equipos de construcción que hayan sido fabricados cumpliendo las más altas normas de eficiencia energética y cuidado del medio ambiente, dentro de procesos y estándares internacionales y que, además, contribuyan con un proceso de certificación ecológica. «Las empresas que certifican que sus productos cumplen con estos requisitos ecológicos reciben la distinción Sello Verde», manifestó Miranda.
Costos 78 Revista Nota Técnica Internacional
EL EDIFICIO COMO ENVOLVENTE CLIMA INTERIOR Y EXTERIOR PARTE 3
Fuente: www.uexternado.edu.co/conservacionpreventiva/ 1.3.- El edificio como conformador del medio ambiente en sus espacios y medios de que se vale: Aislamiento térmico, ventilación, asoleamiento, protección contra la lluvia. Elementos de cierres horizontales y verticales. Cuando hablamos de edificio en nuestro caso, nos referimos a cualquier obra del hombre que conforma espacios con condiciones físico-ambientales propicias a las actividades que en ellos se desarrollen; puede ser tan simple en algunos climas como un techo sin paredes para proteger de la lluvia y el sol, hasta otros de alta complejidad constructiva y formal donde también se produce la separación del medio exterior. Para lograrlo la arquitectura se vale de múltiples recursos que varían de acuerdo a los diferentes climas y están dados, entre otros, por aislamiento térmico, ventilación, asoleamiento y protección contra la lluvia, obtenidos a través de materiales y técnicas constructivas empleados de diversos modos. 1.3.1.- Aislamiento térmico. En cualquiera de las variantes climáticas mencionadas, se hace necesario establecer un aislamiento para evitar que el calor se desplace entre el exterior y el interior de los edificios o viceversa. Veamos las necesidades ante los distintos climas: • Clima cálido-húmedo o cálido-seco. En este caso se evita que el excesivo calor del sol caliente directamente el interior de los locales o irradie a través de los materiales y componentes que los envuelven. • Clima frío. La situación es la misma, sólo que a la inversa; se desea conservar el calor generado en el interior y evitar su escape hacia el exterior. Cuando tenemos componentes estacionales diferenciados o variaciones notables entre el día y la noche, no se modifican estos principios porque en todos los casos se hace necesario evitar la transmisión de calor. Para lograr el aislamiento térmico se emplean: • Materiales con alta inercia térmica (aislantes). Se emplean en las partes de la edificación en contacto con el exterior: Muros, techos y cierres de vanos. También se recurre a interponer mayor masa de material entre interior y exterior en casos tales como muros gruesos, techos de fibra vegetal, etc. Pueden combinarse materiales aislantes con otros que no lo sean pero que brinden propiedades adicionales para el acabado de superficies. • Cámaras de aire. Cuando es necesario emplear materiales conductores del calor, se ponen dos o más capas del material con una cámara de aire intermedia como aislante térmico.
1.3.2.- Ventilación. En todas las variantes climáticas se hace necesaria la ventilación o renovación del aire contenido en el interior de los espacios, sólo que con diferente intensidad según el caso. • Clima cálido-húmedo. En este case interesa renovar al máximo el aire de los locales. El aire en este clima tiene temperaturas menores a las del cuerpo humano pero con una humedad relativa muy alta, por tanto una buena ventilación garantiza que el aire tome contacto con la piel refrescándola y evaporando la transpiración; también con la renovación del aire se 18 logra que la humedad producida en el interior sea llevada al exterior. Es conveniente destacar cómo a través de la porosidad de los materiales que cierran los espacios, sale al exterior el exceso de humedad de los interiores. • Clima cálido-seco. En este clima el aire tiene temperaturas más elevadas que las del cuerpo humano y una humedad relativa muy baja, por otro lado, generalmente lleva consigo polvo y partículas contaminantes. Para este caso conviene evitar la entrada y circulación del aire, reduciéndolo al mínimo necesario de renovación. En ocasiones resulta conveniente humedecer el aire haciéndolo pasar por corrientes o depósitos de agua. • Clima frío. Para climas fríos conviene una renovación del aire reducida al mínimo necesario por razones higiénicas y para extraer la humedad producida en el interior. Los medios pasivos de que se vale la arquitectura para lograr un incremento de la circulación del aire en los interiores de las edificaciones son: • Orientación de los locales. En los distintos sitios geográficos existen direcciones predominantes de los vientos y conviene colocar los paramentos que limitan los locales, enfrentados a esa dirección. Para esto hay que considerar también el asoleamiento que veremos más adelante. • Vanos. Con los vanos o aberturas que se dejan en los cierres verticales o paramentos de los locales se puede controlar la circulación del aire; de acuerdo a las dimensiones, características, distribución y cantidad de los vanos es posible incrementar o reducir la renovación del aire en los espacios del edificio. Como los cierres de vanos tienen también funciones tales como impedir la entrada de la lluvia, permitir la iluminación natural, facilitar o cerrar la circulación y otras, resulta importante el diseño que tengan estos componentes para el mejor cumplimiento de todas sus funciones.
Revista Costos 79 Nota Técnica Internacional
Hay que tomar en consideración para la distribución de los vanos, situar unos por donde el aire penetre y otros por donde salga, de modo que se establezca la circulación.
(Graf. l-1) • Otros medios. En casos necesarios se aprovechan leyes físicas que propician el movimiento del aire, entre otros tenemos: salientes horizontales o verticales que “atrapen” y conduzcan las corrientes de aire hacia los lugares donde interese, creación de corrientes de aire aplicando
(Graf. l-2)
(Graf. l-3)
la ley física de que el aire caliente asciende y el frío desciende, establecimiento de ventilación cruzada, creación de succiones mediante cambios de presiones. Es frecuente en la arquitectura tradicional, articular la planta de la edificación en torno a un patio para favorecer la circulación del aire.
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