Edicion 209 Febrero/2013 by Revista Costos (Paraguay)

Arq u i te c t u ra - I n g e n i e r í a - Vi a l i d a d - Nove d a d e s - D e co ra c i ó n - Te c n o l o g í a - I n fo r m át i c a G U Í A D E P R O V E E D O R E S - P R E C I O S D E M AT E R I A L E S - C O S T O S D E M A N O D E O B R A

G. 40.000.-

w w w. c o s t o s . c o m . p y

F e b r e r o 2 0 1 3 - N° 209

Revista Costos 1

2 Revista Costos

Revista Costos 3

Sumario # 209

Nº 209 Febrero 2013

#65 OostCampus Ayuntamiento y Centro Civico en Oostkamp en Belgica - By Carlos Arroyo Arquitectos

Especializada en Análisis de Costos de Construcción

26 VIALIDAD 32 NOTICIAS NACIONALES 37 DECORACION & INTERIORISMO 42 SECTOR INMOBILIARIO 46 NOTA ESPECIAL: OSCAR NIEMEYER 48 ANALISIS DE PRECIOS DE MATERIALES 49 SEGMENTO ESPECIAL DE VERANO 58 NOTAS EMPRESARIAL 59 NOTAS TÉCNICAS NACIONALES 65 ARQUITECTURA INTERNACIONAL 69 TEXTOS Y LIBROS TÉCNICOS 70 FERIAS & EVENTOS 74 MURAL DE ARQUITECTOS – PREMIOS RIBA 76 NOTICIAS MERCOSUR 78 NOTA TÉCNICA INTERNACIONAL 80 GUIA DE PROVEEDORES

Editorial: CT S.A. Tte. Ruiz 984 c/ Gral. Santos Tel/Fax: +595 21 201 901 / 220 337 info@costos.com.py Asunción - Paraguay www.costos.com.py

Directores: Arq. Héctor Gamen / Sra. Florencia Gamen fg@costos.com.py Director de Dpto. Técnico: hgamen@costos.com.py Publicidad: publicidad@costos.com.py Dpto Comercial: comercial@costos.com.py Diseño y Diagramación: design@costos.com. Administración: costos@ costos.com.py Atención al Cliente: atc@costos.com.py Redacción: redaccion@costos.com.py Suscripción: suscripciones@costos.com.py En Ciudad del Este: Arq. Enrique Grande - enrique.grande@gmail.com REVISTA COSTOS DE LA CONSTRUCCION (REGISTRO DE PROPIEDAD INTELECTUAL N° 54641)

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NOTA A LOS LECTORES La guía de precios que presentamos es fruto del equipo profesional perteneciente al staff de la Revista Costos de la Construcción, que viene desarrollando este trabajo desde la primera publicacion de la misma. Consecuentemente nos reservamos los derechos que nos asisten en caso de reproducción total o parcial tanto del contenido como del formato de nuestra guía de precios sin la autorización correspondiente. Publicación mensual de distribución exclusiva a profesionales y empresas de la construcción. Los índices publicados son solamente una información complementaria y no tienen valor oficial como objeto de comparación. La revista no se responsabiliza por la utilización de los mismos. Los valores se estiman como promedio para obras mayores a 100 m2. construidas en Asunción y Gran Asunción, según normas comunes de la construcción. La mano de obra valora rendimientos normales pagados según oferta y demanda del mercado no incluyendo extras como trabajos especiales, obras en altura, seguros u otras incidencias. Los rubros descriptos (material + Mano de Obra) no consideran Gastos Generales ni Beneficios los que serán cargados después de considerar la importancia de la obra, sus riesgos, la forma de pago, etc. Los precios de la Mano de Obra corresponden a subcontrato e incluyen la utilidad del subcontratista. Los precios de los materiales incluyen el I.V.A. y son de firmas responsables de plaza. Se estiman movimientos en obrador, merma, roturas, etc. mas no Ayuda de Gremios que deberá incrementarse por separado.

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De la mano de Obras Públicas asfaltado llega a 6 distritos históricamente olvidados Se trata de obras que llegan a lugares históricamente olvidados por los gobiernos de turno. Por ejemplo, en Salto del Guairá, este tipo de ayuda de parte del gobierno se repite luego de 15 años, lo mismo sucede en Curuguaty o Katuete. “Paraguay tiene una sobredosis de proyectos, nosotros venimos a traer obras”, dijo el titular del MOPC durante su recorrido. En La Paloma casi el 90% de sus calles urbanas tienen pavimento pero son de tipo empedrado, con esta inversión, se consigue la capa asfáltica que revalorizará el costo de las propiedades y ayudará a la circulación vehicular porque creará más vías alternativas de circulación. “El Paraguay ha perdido mucho tiempo debido a las peleas internas o por cuestiones de partido, eso debe ser cosa del pasado, la única salida es dialogar con todos los sectores para ejecutar los trabajos”, agregó Buzarquis. En todos los lugares visitados el ministro instó a la población a controlar los trabajos y anunció que se harán estrictos controles en las rutas para evitar los accidentes de motos que en la actualidad constituyen una verdadera epidemia. Esto es raíz de que en los lugares donde llega el asfaltado también son más frecuentes los accidentes, sobre todo, a bordo de motos. “Cada año los accidentes nos cuestan unos 100 millones de dólares”, manifestó. Asimismo, dijo que se debe repensar el actual modelo educativo que se debe centrar en formar a profesionales técnicos. “Un sistema educativo que no le cambia la vida a las personas es un sistema que no sirve. Cuando vengan las empresas deben encontrar mano de obra calificada, de otra forma, los puestos de trabajo serán nuevamente ocupados por extranjeros”, concluyó.

l Ministro de Obras Públicas y Comunicaciones, Enrique Salyn Buzarquis estuvo el 11 de enero pasado por el Departamento de Canindeyu dando la palada inicial para obras de asfaltado para un total 210 cuadras distribuidas en Salto del Guairá, Corpus Crhisti, Gral. Caballero Álvarez, Katuete, La Paloma y Curuguaty.

Estos trabajos forman parte de un proyecto mayor que pretende asfaltar entre 80 a 100 cuadras en unos 120 municipios en todo el país. SALTOS DEL GUAIRA 14 DE JULIO

LONGITUD

F.F.

COSTO Gs.

5,00

LOCAL

2.968.000.000

3,00

LOCAL

1.780.800.000

3,00

LOCAL

1.780.800.000

3,00

LOCAL

1.780.800.000

3,00

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1.780.800.000

4,00

LOCAL

2.374.400.000

CORPUS CRHISTI 14 DE JULIO GRAL CABALLERO ALVAREZ 14 DE JULIO KATUETE 14 DE JULIO LA PALOMA 14 DE JULIO CURUGUATY 14 DE JULIO

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Titular de MOPC dió palada inicial para asfaltar 510 cuadras en Alto Paraná

l Ministro de Obras Públicas y Comunicaciones, Enrique Salyn Buzarquis, dió la palada inicial para asfaltar unas 510 cuadras en doce distritos como Juan E. Oleary, Minga Guasú, Hernandarias, Ciudad del Este, Presidente Franco, Santa Rosa del Monday, entre otros. La inversión ronda los 24 mil millones de guaraníes y estas tareas están dentro de un proyecto del MOPC que busca asfaltar entre 80 a 100 cuadras en unos cien municipios de todo el país.

MOPC controlará el peso de los camiones de carga en tramo que une San Pedro y Puerto Antequera

l Ministro de Obras Públicas y Comunicaciones, Enrique Salyn Buzarquis, firmó el 11 de enero un convenio con las autoridades de Nueva Germania, San Pedro y Puerto Antequera, todos distritos del Departamento de San Pedro, para empezar de inmediato un control de peso de los camiones de gran porte que circulan por el tramo que va desde San Pedro hasta Puerto Antequera. Entre otros puntos, el convenio prevé que se instale un puesto de báscula fija en el citado tramo, Asimismo, el MOPC debe colaborar con asistencia técnica y se deberá fomentar la educación vial en las citadas zonas. El convenio es por dos años y busca evitar que los camiones con exceso de peso destruyan las rutas que están preparadas para soportan un determinado peso. Este convenio se firmó aprovechando la presencia del titular de Obras Públicas en San Pedro, donde estuvo dando la palada inicial para obras de asfaltado en tramos urbanos así como para la construcción de puentes.

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Costos 30 Revista Vialidad

Buzarquis lleva millonaria inversión en infraestructura a San Pedro

l Ministro de Obras Públicas y Comunicaciones, Enrique Salyn Buzarquis estuvo hoy por el Departamento de San Pedro, acompañado del Presidente de la República, Federico Franco, para dar la palada inicial a obras que significan una inversión total de alrededor de 11 mil millones de guaraníes y que se refieren a tareas como la pavimentación sobre calles empedradas y a la construcción de un puente de 40 metros sobre el arroyo Tapiracuaí. La inversión se realizará en San Estanislao, Itacurubi del Rosario, Gral. Aquino, Guajaivi, Choré y San Pedro. Gracias a estas obras los lugareños de San Estanislao podrán fortalecer a su distrito como zona turística, ya que el río es de singular belleza, y los pobladores se ahorrarán 5 kilómetros de camino gracias al puente. “Mucha gente se pregunta de dónde sale el dinero para hacer obras y yo siempre les comento que fuimos a dialogar con todos los sectores del Parlamento Nacional”, dijo Buzarquis. El titular de Obras Públicas agregó que estas tareas son el inicio de más inversiones que serán sostenidas mientras se deje de lado la postura pesimista de criticar sin hacer nada. “En tiempos atrás esto era impensable porque las obras solo llegaban a los municipios donde gobernaba una persona del mismo partido político”, planteó. Resumen de las obras:

En San Estanislao las obras se refieren a 40 cuadras de pavimento asfáltico cuya inversión es de 2.374 millones de guaraníes. La empresa Constructora 14 de Julio se encargará de estos trabajos.

Construcción de un puente de 40 metros sobre el arroyo Tapiracuaí donde la inversión es de 1.200 millones de guaraníes. La firma AR Constructora es la empresa responsable. En Itacurubí del Rosario se prevé construir 20 cuadras de asfaltado en tramos urbanos que se traducen en una inversión de 1.187 millones. Por su parte, en Gral. Aquino se iniciará el asfaltado de 30 cuadras en tramos urbanos que costarán otros 1.187 millones de guaraníes más. Además se anunció la construcción de puentes prefabricados que están en etapa de adjudicación para zonas, como por ejemplo, Capiibary, donde se prevé un puente de 30 metros que se traduce en una inversión de 4.000 millones de guaraníes. En Guajaivi se inauguraron unas 33 cuadras de asfaltado sobre empedrado y se dio la palada inicial para asfaltar 30 cuadras más. En Choré se dio la palada para asfaltar 40 cuadras y para ello la inversión ronda los 2.374 millones de guaraníes. Finalmente, en San Pedro, se realizó la palada inicial para cubrir con asfaltado 40 cuadras en tramos urbanos cuya inversión es de 2.374 millones. Estos trabajos están dentro de un proyecto mayor que busca asfaltar entre 80 a 100 cuadras en unos 120 municipios de todo el país.

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Costos 32 Revista Noticias Nacionales

La construcción del CEO fue adjudicada y empieza la obra El complejo estará listo en 7 meses.

a obra de construcción del Centro de Entrenamiento Olímpico (CEO) fue adjudicada a la constructora Baumann S.A., explicó Camilo Pérez, presidente del Comité Olímpico Paraguayo (COP). El complejo de alto rendimiento será construido en el predio del COP, en la zona de Ñu Guasu. El Centro de Entrenamiento Olímpico del COP deberá estar en funcionamiento a más tardar en agosto del año que viene. "Estoy muy feliz, porque es algo histórico para nuestro deporte. La empresa adjudicada es una empresa muy seria", dijo Camilo Pérez. LA INVERSIÓN. Para la construcción del CEO en esta primera etapa está prevista una inversión de 18.250 millones de guaraníes, que será posible gracias a los recursos previstos en el Fondo Nacional de Inversión Pública y Desarrollo (Fonacide). La próxima etapa será la construcción de una pista sintética de atletismo, certificada para competencias internacionales, y una zona de entrenamiento y competición de tiro. El COP recibirá 45.000 millones de guaraníes que serán utilizados para infraestructura.

Municipalidad sostiene que construcción de la Costanera tiene un avance del 30% El arquitecto Gonzalo Garay, coordinador de la avenida Costanera Asunción, manifestó que se tiene un avance de aproximadamente 30% del proyecto original.

aray que una de las estrategias para la construcción de la avenida Costanera fue la de dividirla en partes o por módulos. Indicó que actualmente están en ejecución tres obras en forma separada. Uno de ellos es el trabajo de relleno con arena que se levantó en la zona para la construcción de la

carpeta asfáltica de la avenida. Indicó que este módulo ya está terminado. Mencionó que aparte de la habilitación de la calzada, se está trabajando en el Parque del Bicentenario, de 13 hectáreas, indicando que es una obra que dará mayor espacio público a los asuncenos y al mismo tiempo se está avanzando en un plan para revitalizar el Parque Caballero dándole una conexión con la bahía. Mientras que el tercer módulo corresponde al equipamiento de los espacios públicos de la Costanera, como la jardinería, las cámaras de seguridad, los bancos, sanitarios y una playa de 500 metros. «La avenida Costanera va a culminar cuando se terminen los tres módulos», indicó Garay. El arquitecto detalló que hasta el momento se tiene un 30% aproximadamente de la totalidad del proyecto y señaló que la culminación de la obra depende de las financiaciones, «y esas financiaciones son políticas», expresó. Agregó que el proyecto original tenía un cronograma de 6 años de duración, pero al dividir las obras tendrá un proceso de 5 a 10 años, sostuvo.

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Costos 34 Revista Noticias Nacionales

Itaipú dice que proyecto de costanera sigue plazo normal Mediante un comunicado de prensa, la Dirección de Coordinación de la Itaipú Binacional informó que el proyecto de construcción de la costanera en Hernandarias, en el Alto Paraná, está realizándose en base a los plazos previstos con la empresa consultora Itá Ingeniería. Por Noelia Duarte Solís.

os trabajos se iniciaron el 26 de octubre y tiene 120 días de plazo para entregar el proyecto final a la comuna y la binacional para el llamado a licitación pública.

La semana pasada, varios vecinos integrantes del grupo por una costanera para Hernandarias, lamentaron la escasa información sobre los detalles técnicos y que la bajante del cauce no sea aprovechada para realizar una limpieza en el sitio que será afectado por las obras. La abogada Sady Aranda, directora de coordinación de Itaipú explicó que a fines de enero recibirán el proyecto ejecutivo y que la binacional no declinó su compromiso de construir una costanera a la población del Alto Paraná. «Entendemos que la ciudadanía esté ansiosa porque inicie el proyecto, pero los trabajos tienen un proceso que cumplir. A veces el apuro es enemiga de la perfección», añadió la directora de coordinación desde donde juntamente con la superintendencia de obras supervisan los detalles relacionados a este tipo de inversiones.

arquitectónico de construcción de obras civiles y un proyecto en el área vial que deberán estar integrados. Los detalles proveídos por la dirección de coordinación dan cuenta que la avenida costanera tendrá 3.000 metros de longitud, con doble calzada de 7 metros cada una y un paseo central de 5 metros de ancho, con iluminación en toda su extensión. La playa de arena será de 1.000 metros de longitud con capacidad para unas 15.000 personas, aproximadamente. Una construcción de 2.500 metros cuadrados será para el anfiteatro al aire libre con capacidad para 2.500 personas. La zona de área verde con reforestación es de 12 hectáreas y contará con sitios de esparcimientos que incluyen quinchos, parrillas, camping y otras mejoras. Para el área deportiva se destinan 5 hectáreas para fútbol de campo, fútbol suizo, vóley y otras disciplinas deportivas. Para el sector de gastronomía, se destinarán 4 hectáreas con previsión de restaurantes de comidas rápidas, expendios de bebidas y otras opciones para los que concurran a la costanera.

CARACTERÍSTICAS.

En total se disponen de tres hectáreas para el área de estacionamiento que servirá para albergar automóviles, colectivos y camiones.

La costanera de la ciudad de Hernandarias, sobre el Lago Itaipú, costará 17 millones de dólares y los costos serán absorbidos por la entidad binacional. Los componentes principales son el proyecto

Los hernandarienses están atentos al desarrollo de las obras y esperan que para el verano del próximo año ya esté habilitado, al menos el sector de playa para fomentar el turismo y la diversión.

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Costos 36 Revista Noticias Nacionales

EBY prevé construcción del primer tramo del ferrocarril

na serie de obras previstas en el marco del Plan de Terminación de Yacyretá, entre las que se destacan las obras ferroviarias Etapa I - Tramo Buena Vista - Ruta 6 y la construcción de la Plaza República Argentina en el Conjunto Habitacional del Barrio Buena Vista de Encarnación; forman parte de los proyectos encarados por la Entidad Binacional Yacyretá (EBY), en su área de influencia. Las obras también contemplan la construcción de la Ampliación de la avenida Irrazábal; construcción del Puente Canal sobre el Canal Aguapey, Canal de Enlace y Compuertas radiales de la Toma de Riego; construcción del Tramo Vial sobre el Arroyo Itacaguaré del Distrito de Obligado - Itapúa; construcción de Plaza, Local Comunal Multiuso y Polideportivo en el Conjunto Habitacional San Isidro - Etapas I y II de Encarnación; construcción de la Central Telefónica de Encarnación Copaco Contrato A - Conmutación y Transmisión; construcción del Club 1.º de Marzo - Primera Etapa en el Conjunto Habitacional San Pedro en Encarnación; relocalización

Destacamentos Navales en Capitán Meza - Itapúa; construcción de Infraestructuras para la Asociación de Pescadores Comerciales de Pacú Cua - Paso Artigas en Encarnación; Ampliación de la SE Encarnación I - 66/23 kV (existente), entre otras. Entre las obras en etapa de adjudicación sobresalen: la construcción del Tramo Vial sobre el Arroyo Capiibary del Distrito de Hohenau - Itapúa; consultoría para la elaboración del Proyecto ejecutivo de la Ampliación y Pavimentación Asfáltica faltante en la avenida Matiauda de la ciudad de Encarnación; construcción del Cuartel General - Área Naval y Prefectura de Encarnación; construcción de 105 Viviendas Barrio Santo Domingo - Convenio EBY-Senavitat; construcción del Cementerio Municipal para la ciudad de Encarnación; reposición funcional del Destacamento Naval del Puerto Campichuelo-Itapúa; regularización asfáltica sobre empedrado en el Barrio Buena Vista de Encarnación, entre otras obras.

Otro puente sobre el Paraná

a Comisión Mixta Paraguay - Brasil dio su anuencia a la construcción de un segundo puente entre ambos países, sobre el Río Paraná. El llamado a licitación se realizará en los próximos días. En el año 2005, el entonces presidente de Brasil, Luis Inácio Lula da Silva, firmó un acuerdo con el Paraguay, estableciendo el compromiso en la construcción del segundo puente sobre el Paraná. Desde entonces, las gestiones se dilataron autoridades nacionales y empresarios pidieron, la construcción del puente. La Cancillería Nacional informó que el encuentro entre los miembros de la Comisión Mixta, conformada por representantes tanto de Paraguay como de Brasil, se llevó a cabo en Campo Grande, en el estado de Mato Grosso. La comisión aprobó el proyecto ejecutivo de la obra y el correspondiente pliego de bases y condiciones para la licitación. El llamado a licitación se realizará, previéndose la conclusión de la obra en 960 días calendario.

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Una decoración salvaje

a tendencia de los estampados animal print, que tanto han aportado al mundo de la moda, ha terminado por colarse en cada rincón del hogar. El estilo animal print se reinventa una vez más permitiendo la creación de ambientes exóticos, personalizados y distinguidos, que transmiten fuerza y lujo, propios de las pieles de los animales en que están inspirados. Dentro de esta diversidad de diseños se puede encontrar con diversos estampados: cocodrilo, cebra, leopardo, serpiente, vaca, jaguar, entre otros, y estos a su vez en distintas versiones y tonalidades, con manchas, en degradé, difuminados, e incluso en versiones de lo más realistas, bien por la intensidad de sus colores o por sus texturas. A continuación le mostramos algunos implementos que amparan en esta tendencia. El animal print es una tendencia que se ha arraigado con muchísima fuerza tanto en la moda como en la decoración de interiores, ya que cada vez cuenta con más adeptos. Es por ello que hoy por

medio de esta nota hemos querido presentarles algunos tips para beneficiarse de este estilo en la decoración interior. Como verán las formas de llevarlo a sus espacios resultan realmente infinitas, ya que las mismas dependen simplemente de la imaginación de cada uno y de la mirada que se desee obtener en sus espacios. Habiendo tanto propuestas para los que desean espacios totales en el estilo como así también para los que aspiran a una mirada dentro del estilo. Ya que podemos hacer o bien una fuerte apuesta por el animal print o bien llevarlo a sus espacios de una forma más discreta por medio de la incorporación de detalles discretos, tal como se aprecia en la fotografía de portada, sin duda una de las formas más minimalista del estilo. Los que por su parte prefieran una mirada más impactante bien pueden llevar el animal print a sus paredes y pisos. A continuación, algunos ejemplos. Fuente: decoraideas.com

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GRANDES SUPERFICIES

sociando nobleza, sentido práctico, busqueda de la excelencia y superación de las expectativas de los consumidores con líneas definidas y proporciones cuidadosamente trabajadas agregando valor a los más diversos ambientes, además de belleza y utilidad. Dentro de este concepto las formas proporcionan una función para demanda del servicio público y privado.

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Costos 40 Revista Decoración & Interiorismo

Cómo dividir un living – comedor

os de los ambientes que suelen encontrarse más integrados en las casas son el living y el comedor. Si quieres saber de qué manera puedes ingeniártelas para dividirlos un poco, no te puedes perder esta nota!

Biombos o puertas corredizas: Colocar biombos o puertas corredizas, o correderas como le dicen en algunos países, puede ser una excelente manera para crear dos espacios totalmente aislados. Utilizando estos elementos puedes separar el living del comedor de manera tal que puedas disfrutar de un rincón de lectura a la vez que otra parte de la familia puede estar comiendo o mirando la televisión. Alfombra: Otro clásico a la hora de la delimitación del living y el comedor es el uso de alfombras para demarcar las áreas. Suele ser muy común que una de las dos zonas cuente con alfombra mientras que la otra no, o que ambas zonas tengan alfombras diferentes. Muebles: Los mismos muebles pueden servir para separar un espacio de otro. Para lograr esto, puedes elegir armarios, aparadores o incluso utilizar los mismos sillones. Elementos estructurales: Los ambientes muy grandes cuentan con elementos estructurales que pueden utilizarse como divisorias. Tal es el caso de vigas, columnas o pilares. Una buena manera de acentuar aún más esta división es con ayuda de plantas y otros objetos decorativos junto a los elementos estructurales.

Revista Costos 41 Decoración & Interiorismo

HANOI: Iluminación de diseño

a lámpara Hanoi fue exhibida por Federico Churba en el Salone Satelitte de la Feria del Mueble de Milán, en Abril 2010. Ese año Churba recibió el Design Report Award Special Mention, otorgado por la revista alemana Design Report, premio internacional otorgado al Mejor Talento. Este galardón busca premiar a la excelencia del diseño que combine la evolución tecnológica con la sustentabilidad ambiental y social. El premio involucra a las mejores empresas de diseño italiano y grandes referentes como Karim Rashid, Philippe Strack, Marcel Wanders, Piero Lissioni, David Chipperffield entre otros. «La pieza esta realizada en un único plano que adquiere cuerpo y volumen por el plegado del material. Busqué dar vida a la simpleza formal de los detalles. Con una luz cálida e íntima, me inspiré en el gesto amable de quien se inclina ante el otro» explicó Federico sobre su diseño nominado.

Hanoi en sus dos versiones grande y mediana forma parte de la familia de productos que Churba, presenta en su nueva tienda de Paraná 1172, a pasos del circuito Arenales, en Buenos Aires. Un espacio moderno, discreto, donde conviven la calidez del diseño, la exquisitez de un producto noble, el buen gusto y el encanto de una producción pensada y hecha en argentina, que triunfa en Milano, indiscutida capital del diseño. Hanoi, by Federico Churba Una lámpara de mesa en acrílico termoformado, inspirada en la figura de un hombre vietnamita con su tradicional sombrero, que surge del delicado plegado de una hoja de PMMA (polimetilmetacrilato). Hanoi proporciona una luz cálida y apacible, y está disponible en dos tamaños: 50,5 d x 35,5 h cm / 35 d x 27 h cm.

Costos 42 Revista Sector Inmobiliario RAFAEL FERNÁNDEZ, DIRECTOR DE INMOBILIARIA URBA

«Chaco'i estará en las mira de los inversionistas extranjeros» Firma se adhirió con proyecto Chacosur para urbanizar y desarrollar la región.

RAFAEL FERNANDEZ DIRECTOR DE INMOBILIARIA URBA

a inmobiliaria Urba, del grupo Arcallana, se une al proyecto Chacosur, del arquitecto Rodolfo García Veia, para urbanizar la zona de Chaco'i, lugar en donde la empresa proyectó la expansión del desarrollo poblacional hace dos años. El objetivo es cambiar y mejorar la calidad de vida en la región. Rafael Fernández, director de la firma, aguarda la aprobación de la ley de “alianza pública y privada”, que será la oportunidad de la zona. El director de la inmobiliaria indicó que si se llegase a promulgar la ley y haya una experiencia positiva, fácilmente se tendrá la presencia de una empresa española para la construcción del puente Bicentenario a la altura de Itapytapunta. Todo esto a base de concesiones en donde se cobren peajes y esta pueda financiarse sola.

el puente Bicentenario, a base de concesión, en donde ellos cobren el peaje y se financie solo el puente. También existen varias inversiones públicas en la zona, como la planta transformadora de la línea de 500 KV, que atraerá muchas inversiones privadas.

A través de eso, atraerá inversiones públicas, y que además estará en la mira de inversionistas extranjeros a corto plazo.

-¿Existen algunas estrategias para acelerar el proceso de desarrollo en la zona?

-¿Cómo inició esta idea de alianza con el proyecto Chacosur?

El primer hito para nosotros es la construcción de la base transformadora de 500 KV, a partir de ahí se desarrollará la zona industrial que está situada al frente sobre una superficie de 1.500 hectáreas, es decir, estamos hablando de un megaproyecto. En el lugar se instalará la industria, la misma necesitará mano de obra, entonces la zona residencial que albergue esa mano de obra estará en Chaco'i. Una vez que la zona industrial se desarrolle, iniciará la presión para la construcción de otro puente más, que será bimodal, que estará a la altura del Botánico, proyectado en las inmediaciones del puerto Fénix. Esto será otro paso, para que los dos puentes sean una necesidad, después que la zona sea establecida como urbana.

Todo se originó cuando nosotros escuchamos la idea de Chacosur, nos interesó y dijimos que queríamos ser parte del proyecto. Realizando charlas con el arquitecto Rodolfo García Veia, propulsor del proyecto, a través de algunas críticas, nos dimos cuenta que estábamos realizando el mismo sistema tradicional de loteo que otras firmas hacían. Entonces nos dio un gran desafío, que es el de realizar una ciudad diferente, con más comunicación e innovación en la urbanización. Esto incluye los espacios determinados para construcciones de sistemas de agua potable, recreación, entre otros. -¿Hay deseos de inversiones, tanto extranjeras como locales, en Chaco'i? Nosotros creemos que si esta ley de alianza público-privada se promulga, marcará un antes y un después en el país dando oportunidad a la zona. Así también, si se llega a tener alguna experiencia positiva en el corto plazo, creemos que de aquí al 2015 fácilmente podemos tener una empresa española que construya

Chaco'i estará en los ojos de los inversionistas extranjeros a corto plazo. Con esto hay que recordar que el puente Remanso dejará de funcionar, ya que en la actualidad se encuentra en estado deplorable. Cerrando el puente por unos años, y si nosotros no nos ponemos las pilas para el puente Bicentenario para el 2018, corremos el riesgo de quedar incomunicados con el Chaco.

-¿Los terrenos fueron estudiados para su comercialización? Nosotros hicimos un estudio minucioso para prever todas las inundaciones, el sitio se encuentra en una zona alta fuera de peligro. Actualmente tenemos vendidos más de 1.800 terrenos, representando un 85% de los lotes. Lo lindo del proyecto es que vamos a dejar un tercio de la zona para espacios públicos, tanto de recreación como para la comunidad.

Revista Costos 43 Sector Inmobiliario

Presentamos la conclusión de los comentarios del estudio Canda Gazaneo Ungar en relación a emprendimientos realizados en Buenos Aires

¿Cómo opera la incorporación de estas innovaciones en la organización funcional y el diseño que expresa el Estudio en los potenciales compradores que conocen la obra? A priori parecería que un público joven y sofisticado sería el que más lo valoraría. ¿Es así? Hay que tener muy en cuenta el fenómeno que se dio en los últimos años. Los gustos fueron cambiando y cierto aire de globalización fue captando el me rcado. La aparición de una mayor cantidad de escuelas de diseño (gráfico, visual, textil, etc.) fueron abonando un cambio cultural, del que el fenómeno Palermo (Hollywood, Soho, Green, etc.) es solo una muestra. El público joven ES sofisticado, porque esa sofisticación ya constituye un estándar. De aquí a unos años dejarán de ser jóvenes, pero formados en ese gusto, seguirán siendo “sofisticados”. Cuando nosotros empezamos había muy poco de todo esto y a manera de anécdota, nos pasó que un comprador que siempre nos decía “esto es demasiado moderno para mí” un par de años más tarde pasó a decirnos “no tienen algo más moderno?”. La propuesta de sus desarrollos parece apuntar más al usuario final que al inversor. ¿Cómo respondió luego la realidad? Con el tiempo aprendimos que ese límite a veces se desdibuja, que el inversor a veces se transforma en usuario, y que aquél que contaba con un crédito ya no lo tiene más y busca otro tipo de propiedad. Igualmente somos conscientes que apuntamos a

un público que valora el diseño y las buenas terminaciones, no para obtener un rinde mayor por metro cuadrado, pero sí para que entre tanta oferta, ese plus determine una decisión. Igual estamos acostumbrados a un mercado donde todos andan con la calculadora en mano sacando la relación precio por metro cuadrado, pero en otros ámbitos hay otros factores que entran en juego en la elección. De hecho, nadie compra un auto pensando a cuanto le salió el caballo de fuerza. ¿Cuál es su modelo de financiación? ¿Grupo de inversores, preventa, otras? ¿Cómo estructuran el negocio? ¿Como sociedad? ¿A través de un fideicomiso? ¿A precio fijo? ¿Al costo? Actualmente nuestro modelo se estructura en base a fideicomisos, por la sencilla razón que ha pasado a formar parte de un imaginario colectivo asociado a la “construcción del pozo” y otorga seguridad a quien se decide a invertir. Sin embargo en los últimos tiempos los fideicomisos han ido perdiendo algunos beneficios impositivos que los colocan en desventaja frente a otro tipo de sociedades, que son más ágiles. Las unidades se comercializan a precio fijo integrándose un monto inicial para acopios y cuotas que se van actualizando según índices fiables. En la última cuota se hace un ajuste si es que hubo algún desfasaje. Para ello hace falta algo imprescindible en cualquier contexto: Confianza. Si esto no está presente no se puede llevar a cabo ningún negocio. Siempre ha sido nuestra filosofía y seguirá siéndolo. Toda la gente que está con nosotros, confía en nosotros. Además, un buen contador.

Costos 44 Revista Sector Inmobiliario

¿En que rubros se puede ahorrar en un desarrollo y en cuales no? Definitivamente no se puede ahorrar en horas de tablero y planificación. Muchas veces el apuro por arrancar un emprendimiento a la larga, genera un retraso en la obra superior al ahorro inicial. Esto no quiere decir que tengamos dibujado hasta el último tornillo antes de empezar ni mucho menos, pero convivimos con los contratistas que agradecen una buena documentación y comentan las veces que han presupuestado con planos municipales. Y estamos hablando de emprendimientos de 4000 o 5000 m2. Eso indefectiblemente termina en problemas. Por otro lado la experiencia demuestra que fueron muy pocos los períodos donde la coyuntura de una obra al comenzar fue la misma que al terminar, entonces cierto grado de flexibilidad también es necesario. Podemos generar un ahorro cambiando una terminación, pero nunca bajando la calidad. No nos olvidemos que ese cambio de coyuntura puede hacer que alguien que pensaba vender una unidad, decida quedársela para alquilarla. Una propiedad de baja calidad puede entonces disparar los costos de mantenimiento a través de los años, y de esa manera bajar indirectamente la renta del bien. ¿Cómo efectúan la comercialización de los emprendimientos y por qué? Hemos probado varios sistemas y llegado a la conclusión que hay dos puntos determinantes en esto. Capacidad y Control. En el mercado hay grandes comercializadoras con larga trayectoria. Para qué intentar transitar un camino donde otros pueden aportar su experiencia. Mejor abocarnos a nuestro métier que ya de por sí, incluye bastantes variables lo suficientemente

complejas. Ahora bien, también es verdad que vemos una falta de profesionalización importante en el rubro del Real Estate. Un proyecto edilicio que involucra más de 300 personas en todas sus etapas, termina en un aviso de tres líneas y la guardista que no quiere subir las escaleras, y le dice al potencial comprador que el 8vo piso está vendido. Entonces ahí aparece el tema del Control. Es determinante contar con registros para que la comercialización devuelva el pulso que va teniendo la demanda, para ir corrigiendo y mejorando en esa etapa todos los aspectos que ayuden al proceso de venta. Exigimos, y a la vez estamos atentos a cada sugerencia. Por último. ¿Cómo ves actualmente al mercado? ¿Están pensando en nuevos emprendimientos? Siempre estamos pensando en nuevos emprendimientos. De hecho tenemos un par de terrenos en desarrollo a la espera de cerrar los grupos. En cuanto al mercado, detectamos un cambio en el perfil de la persona que invierte en este negocio. Ya no se acercan buscando un retorno inmediato medido en términos porcentuales, sino buscando una propiedad al costo, que saben que una vez terminada, va a estar ahí por muchos años, más allá del dólar, el euro o la soja. Y esto no tiene nada que ver con la remanida frase de los ladrillos como refugio, sino de entenderlo como una opción de capitalización, donde sin demasiado riesgo se va generando riqueza. Históricamente siempre fue así, y un par de años de euforia o de desazón no deberían confundir las cosas. Como decimos siempre en el estudio, hemos conocido mucha gente que durante un par de años le ha ido muy bien y a otros que no tanto. Pero no conocemos a nadie que permaneciendo en esto el tiempo suficiente le haya ido mal. Esa es nuestra visión.

Revista Costos 45 Nota Especial

Costos 46 Revista Nota Especial

Oscar Niemeyer 1907 – 2012 Inicios de su carrera En 1940 conoció al alcalde de la ciudad de Belo Horizonte, Juscelino Kubitschek (1902-1976), quien le invitó a proyectar una iglesia y un casino a orillas del Lago de Pampulha. La novedad de las líneas de esa pequeña iglesia construida en homenaje a San Francisco le dio fama en todo el país. En su interior está decorada con azulejos y frescos pintados por Cándido Portinari. Oscar Niemeyer participó también con Le Corbusier en la elaboración del proyecto del edificio principal de las Naciones Unidas en Nueva York en 1952. En 1954 desarrolló el avanzado proyecto privado Casa Niemeyer en la localidad de Pedro del Río en Río de Janeiro que le daría prestigio nacional revolucionando la arquitectura brasileña en los años 60. La casa Niemeyer es uno de los pocos proyectos privados que el afamado arquitecto desarrolló. Brasilia En 1956 el urbanista Lúcio Costa vence el concurso de proyectos para escoger la nueva ciudad capital en el centro del país, que sería Brasilia, y por iniciativa del presidente Kubitschek, Oscar Niemeyer es convidado a trabajar en el proyecto de la nueva capital. Niemeyer queda a cargo de los proyectos de los edificios y Lúcio Costa del plan de la ciudad y toda la parte urbanística. En pocos meses, Niemeyer diseña decenas de edificios residenciales, comerciales y administrativos. Entre ellos la residencia del Presidente (Palacio da Alvorada); el Congreso Nacional (la Cámara de los Diputados y el Senado Federal); la Catedral de Brasilia; el Palacio de Itamaraty, sede del Ministerio de Asuntos Exteriores; la sede del Tribunal Federal supremo; los edificios de los ministerios, y la sede del gobierno, el Palacio del Planalto.

Brasilia fue diseñada, construida e inaugurada durante el plazo de un mandato presidencial, cuatro años. La nueva capital fue oficialmente inaugurada el 21 de abril de 1960. En 1963 es nombrado miembro honorario del Instituto Americano de Arquitectos de los Estados Unidos, y en el mismo año gana el premio soviético de paz, el Premio Lenin de la Paz. Exilio y proyectos en ultramar Durante la dictadura militar de Brasil su oficina fue invadida de sorpresa, sus proyectos comienzan a ser misteriosamente rechazados y pierde su clientela. En 1965, doscientos profesores, entre ellos Niemeyer, renuncian de la Universidad de Brasilia, en protesta contra la política universitaria. En ese mismo año viaja a Francia, por una exposición sobre su obra en el Museo de Louvre. El Ministro de Aeronáutica de la época dijo que «el lugar para un arquitecto comunista es Moscú». Niemeyer se vio obligado a exiliarse en Europa en 1966, y escogió vivir en París. El Casino de Funchal (Portugal). En Europa inicia una nueva fase de su vida y obra. Abre una oficina en los Campos Elíseos, y consigue clientes en diversos países. En Argelia diseña la Universidad de Constantina y en 1970, la mezquita de Argel. En Francia crea la sede del Partido Comunista Francés ([1]), el Place du Colonel Fabien, y en Italia la sede de la Editora Mondadori. En Portugal realiza una obra en la ciudad de Funchal, el Pestana Casino Park. Otro diseño sobresaliente es la Mezquita Estatal de Penang en George Town, la capital del estado de Penang (Malasia), realizada en los años setenta. De los años ochenta hasta su fallecimiento Niemeyer durante la ceremonia de inauguración de la Biblioteca Nacional de Brasilia, el 11 de diciembre de 2008 (cuatro días antes de cumplir los 101 años).

Revista Costos 47 Nota Especial

Después del final de la dictadura en los años ochenta, Niemeyer vuelve a Brasil. Él mismo define esta época como el inicio de la última fase de su vida. En este período Niemeyer hizo el Memorial JK, en Brasilia (1980), el edificio-sede de la Red de Televisión Manchete (1983), los CIEPs (centros integrados de educación pública) y los sambódromos de las ciudades de Río de Janeiro (1984) y de São Paulo (1991), el Panteón de la Patria, en Brasilia (1985) y el Memorial de América Latina (1987), en São Paulo. Este último tiene una bella escultura representando una mano herida como un Cristo, de cuya llaga sangra América Latina.

El 15 de diciembre de 2006, con casi 50 años de atraso, fue inaugurado el Museo Nacional Honestino Guimarães y la Biblioteca Nacional Leonel de Moura Brizola, que forman juntos, el mayor centro cultural de Brasil, denominado Complejo Cultural de la República, ubicado en la Explanada de los Ministerios en Brasilia. La inauguración fue programada para coincidir con el aniversario 99 de Oscar Niemeyer.

En 1989 se le concedió el Premio Príncipe de Asturias de las Artes.

Ese mismo año dona a España el diseño de su mayor proyecto en Europa, el Centro Cultural Internacional Oscar Niemeyer (también conocido como «Centro Niemeyer» o, coloquialmente, como El Niemeyer) tiene una estética provocadora, resumen de la mejor arquitectura del brasileño. El propio arquitecto lo describió como «una gran plaza abierta a todos los hombres y mujeres del mundo, un gran palco de teatro sobre la ría y la ciudad vieja. Un lugar para la educación, la cultura y la paz». El Niemeyer se encuentra en la ciudad de Avilés, en el Principado de Asturias y fue inaugurado en la primavera de 2011.

Entre 1991 y 1996 realizó lo que muchos consideran su mejor obra, el Museo de Arte Contemporáneo de Niterói (MAC). Es un museo en un lugar improbable, con una forma bella y original, una escultura que se proyecta sobre la piedra, dando una linda visión de la Bahía de Guanabara y de la ciudad de Río de Janeiro. El 22 de noviembre de 2002 fue inaugurado el complejo que abriga el Museo Oscar Niemeyer, en la ciudad de Curitiba (Paraná), en la región sur de Brasil. Esta obra es un anexo al museo original diseñado por el mismo Niemeyer. Ese mismo año recibió el Premio Konex Mercosur al mejor arquitecto de la región de la década. Museo Oscar Niemeyer (Novo Museu), en Curitiba (Brasil). Museo Nacional, Complejo Cultural de la República (Brasilia). Biblioteca Municipal en el centro de la ciudad, Duque de Caxias, RJ, Brasil El Centro Cultural Internacional Oscar Niemeyer en Asturias, única obra en España

En abril de 2007 se inaugura el Teatro Popular Oscar Niemeyer de Niterói en Río de Janeiro, obra dedicada a Brasil simbolizado con los colores verde, amarillo, azul y blanco.

A lo largo de 2012 sufrió problemas de salud debido a su avanzada edad que le obligaron a ser hospitalizado en varias ocasiones. El 5 de diciembre de 2012 falleció en Río de Janeiro, su ciudad natal. Sobre su arquitectura La arquitectura de Niemeyer es también la de los ritmos acelerados de las articulaciones artísticas y técnicas que convergen hacia la amplia plenitud de las composiciones más diversas. A través de la construcción, su arquitectura transmite el espíritu de la existencia

Costos 48 Revista Nota Especial y de la búsqueda de mutaciones prodigiosas. Por otra parte, cabe decir que en estas conexiones Niemeyer idea, distribuidas según un método razonado, sus temas y sus composiciones se inscriben en la realidad de sus respectivas justificaciones.

• Título de Doctor Honoris Causa de la Universidad de São Paulo, 1995.

Son el resultado de conceptos capitales y de ellos extrae conclusiones que se proyectan hacia el futuro. Obras maestras tales como las casas unifamiliares del arquitecto en Río de Janeiro y Mendes; en Pampulha, Belo Horizonte, el Casino, la capilla católica y el Yacht Club; el conjunto COPAN (en Sao Paulo); el Ministerio de Educación y Sanidad (en Río de Janeiro); la residencia del presidente Kubitschek en Pampulha; y, en Brasilia, el complejo del Congreso Nacional, la Catedral y el Palacio de la Alborada, por ejemplo, están ahí para instruirnos.

• Orden de Saurí, Primera clase. Máxima distinción concedida por la República Dominicana 1996.

Fundación Oscar Niemeyer En Brasil hay una diversidad de fuentes de información sobre Niemeyer. La Fundación Oscar Niemeyer, creada en 1988, es un centro de información e investigación orientado para la reflexión y difusión de la arquitectura, urbanismo, diseño y artes plásticas, y para la valoración y preservación de la memoria y del patrimonio arquitectónico moderno de Brasil.

• Título de Doctor Honoris Causa de la Universidad de Minas Gerais, 1995.

• Premio León de Oro de la Bienal de Venecia, VI Muestra Internacional de Arquitectura, 1996. • Royal Gold Medal del Royal Institute of British Architects, 1998. • Medalla de la Orden de Solidaridad del Consejo de Estado de la República de Cuba, 2001. • Medalla al Mérito Darcy Ribeiro del Consejo Estatal de Educación del Estado de Río de Janeiro, 2001. • Premio Unesco 2001, en la categoría Cultura, 2001. • Título de Gran Oficial de la Orden del Mérito Docente y Cultural Gabriela Mistral, del Ministerio de Educación de Chile, 2001.

Honores y reconocimientos

• Título de Arquitecto del Siglo XX, del Consejo Superior del Instituto de Arquitectos de Brasil, 2001.

• Premio Lenin de la Paz, Gobierno de la URSS, 1963.

• Premio Konex Mercosur, Argentina, 2002.

• Miembro honorario del Instituto Estadounidense de Arquitectos (EE. UU.), 1963.

• Premio Imperial Japón, Asociación de Arte de Japón, 2004.

• Miembro honorario de la Academia Americana de Artes y Letras y del Instituto Nacional de Artes y Letras, 1964.

• Medalla y título de Comendador de la Orden Nacional de la Legión de Honor, Gobierno de Francia, 2007. • Medalla de la Orden de la Amistad, Gobierno de Rusia, 2007.

• Premio Pritzker de Arquitectura, de los Estados Unidos, 1987.

• Premio ALBA de las Artes, Gobierno de Venezuela, 2008.

• Premio Príncipe de Asturias de las Artes, de España, 1989.

• Orden de las Artes y las Letras de España (6 de noviembre de 2009).

• Caballero Comendador de la Orden de San Gregorio Magno, Vaticano, 1990.

Revista Costos 49

Ener gía y Tec lógia no

Tokelau

Primera Isla en Funcionar con Energía Solar al 100%

n septiembre de 2012, la isla de Tokelau se convirtió en una de las primeras del mundo en usar solo energía solar para abastecer absolutamente todas sus necesidades energéticas.

¿Tokelau? Es un archipiélago ubicado en Oceanía, al sur del océano Pacífico, y consta de tres atolones llamados Atafu, Nukunonu y Fakaofo y unos 125 islotes. Es un territorio dependiente de Nueva Zelanda donde viven poco más de 1400 personas. A principios de ese mes se completó la instalación de más de cuatro mil paneles solares que son los encargados de dar energía a toda la población, para realizar el proyecto se necesitaron 7.500 millones de dólares que fueron financiados por el Ministerio de Asuntos Exteriores y Comercio de Nueva Zelanda. Anteriormente contaban con unas centrales eléctricas que funcionaban con Diesel, el problema es que las fugas contantes afectaban enormemente el medio ambiente del archipiélago, utilizando los paneles solares ya no se desprenderán suministros desde el exterior, además se necesitaban 2 mil barriles de petróleo (que también se ahorrarán) con un valor de más de un millón de dólares, según los encargados del proyecto la inversión será recuperada en los próximos 5 años.

Micro-turbinas hidráulicas para suministrar electricidad a poblaciones aisladas

l objetivo de este dispositivo es el de intentar resolver el problema de las poblaciones que viven cerca de las margenes de ríos de llanura y que podrían utilizar la energía mini-hidráulica para satisfacer sus necesidades energéticas. La primera mini-turbina hidráulica ya se ha probado en varios emplazamientos, entre ellos una comunidad de pescadores de Rosario (Argentina), estimándose la vida útil de cada aparato en unos 10 años, debiendo reemplazar las baterías al cabo de dos. El conjunto es similar a una balsa ubicada en la orilla de un río. La micro-turbina funciona en ríos de baja velocidad (debe ser mayor a 0,6 metros/segundo) y de poca profundidad (mínimo 2 metros), no utiliza ningún combustible y tiene un muy bajo impacto ambiental. La ventaja con respecto a otros medios de generación eléctrica renovable es que produce energía 24 horas al día, 7 días a la semana, con poco ruido, y requiriendo de un bajo mantenimiento, a unos costes asequibles. Micro-turbina hidroeléctrica desarrollada y fabricada localmente en Argentina

Revista Costos 51 Especial Verano

El diseño y la fabricación es local, y ya se están comercializando, y esperan suministrar las primeras unidades en los próximos meses. La idea es expandirse primero en su área cercana de influencia, en el río Paraná, para posteriormente desembarcar en la cuenca del Amazonas, donde existen muchas comunidades que necesitan un sistema similar a éste de generación de energía eléctrica renovable descentralizada. Para su comercialización se tiene planeado incluir a las personas/ clientes dentro de la cadena de valor de la empresa, como promotores/vendedores del producto. Hay dos modelos de micro-turbinas hidroeléctricas: • MT170 que puede producir 4,04 kW/día. • MT300 que puede generar 6,23 kW/día. Pueden suministrar electricidad a aparatos eléctricos de 220v en corriente alterna, o a 24 y 48v en corriente continua, según las necesidades concretas de los clientes. Dispositivos que pueden funcionar diariamente con la energía producida por la micro-turbina MT170. El desarrollador de esta mini-turbina hidráulica es un joven emprendedor social argentino de la ciudad de Rosario, Juan Pablo Mosconi, que ha creado la empresa de tecnología sostenible www.iyara.org, para comercializarla.

Agua

y Piscina

Cascadas piscinas

racias a cascadas de nuevo diseño las piscinas modernas inspiran frescura, luz y sonidos de agua relajantes y vitalizantes. La piscina se transforma a partir de la inclusión en el diseño de una cascada de agua. En piscinas exteriores e interiores, las cascadas y las piscinas hacen una nueva unidad de gran valor funcional y también estético. Las cascadas embellecen el área de la piscina de día y de noche. Las instalaciones de agua y las cascadas son una gran forma de lograr belleza y personalidad en su propia piscina. Cascadas desde pequeñas aberturas con diferentes largos hacen un interesante y espectacular espectáculo. El sonido de cascadas puede crear una atmósfera tranquilizante y ayudar al relax. Fuentes y cascadas de agua animan el fluido, crean toda una experiencia para los sentidos.

El mercado nos ofrece actualmente varios modelos de cascadas para piscinas, tenemos las de rebalse, las confeccionadas en acero inoxidable, las de chorro grueso y fino, etc. Las cascadas de agua para piscinas refinadas suelen estar elaboradas en bronce cromado y cuentan con todo tipo de boquillas para realizar la conexión con la pileta; algunas cuentan con un sistema de iluminación subacuática y un software para movimiento el cual puede ser opcional. Estos accesorios son ideales para ubicarlos dentro de la piscina o spa, poseen protección UV y cuentan con un adaptador múltiple

que se ajusta a la boquilla de retorno de la pileta; los modelos de cortinas de agua están elaborados en plástico o en acero inoxidable y son muy sencillos de instalar, sus caídas perfectas brindan maravillosos efectos al natatorio. Dentro de este modelos distinguimos tres ramas: la serie 1000, 2000 y 3000; la primera está diseñada para trabajar en áreas compactas y provee una proyección máxima de agua; el segundo modelos es un modelo adaptable, de tipo Standard, y nos brinda una caída de agua sin segmentarse o romperse de 1,52 metros. La serie 3000 es la más costosa ya que es la más grande y está diseñada para natatorios deportivos o de gran tamaño, su caída de agua es de hasta 1,82 metros sin segmentar o romper la misma. Las cascadas deben disfrutarse tanto durante el día como la noche y es por eso necesario instalar un sistema de iluminación por leds o fibra óptica; ambos son seguros pero los primeros son los que otorgan efectos decorativos ya que cuentan con diferentes juegos de luces. En caso de optar por algo más económico, recomendamos la luz sumergible, ésta es, habitualmente, una luz de 12 voltios con bombilla halógena de 20 watts y se opera desde el transformador de bajo voltaje. Aunque no posee características decorativas, al menos es eficiente a la hora de iluminar la cascada y la piscina. Fuente: arquitecturadecasas.blogspot.com

Revista Costos 53

Costos 54 Revista Especial Verano

Consejos para el mantenimiento fácil de piscinas

xisten los más variados consejos, indicaciones y complejos análisis para el mantenimiento del agua de las piscinas. Aquí intentaremos sintetizar los procedimientos más simples para el mantenimiento exitoso de una piscina hogareña. 1. Llenado de la piscina: Para el arranque de la temporada,consideraremos iniciar con una piscina limpia, a la cuál llenaremos con agua de red o de pozo. El nivel máximo del agua, deberá mantenerse por debajo de los 10 cm del borde de la piscina;para el caso de piscinas con skimmer, el agua deberá permanecer a la altura de la mitad de su boca. En esta instancia, colocaremos 5 litros de hipoclorito sódico (cloro líquido, Cl), 3 pastillas de triple acción (cloro, alguicida y clarificante) en la boya y la dosis mínima recomendada de alguicida concentrado (100 cm3 aprox.), normalmente utilizada para el mantenimiento de piscinas.

2.1. Mantenimiento semanal: Cada semana (cómo mínimo) deberá pasarse el barre fondo. Posteriormente,se colocarán 5 litros de cloro líquido y dos pastillas triple acción a la boya. 2.2. Mantenimiento quincenal: Cada quince días, se reforzará la dosis de alguicida concentrado en la proporción de mantenimiento recomendada (ídem 1) y además se agregará clarificante-floculante-decantador concentrado (100 cm3aprox.). 2.3. Mantenimiento mensual: En temporada de uso y cada treinta días, se colocarán 5 litros de ácido para piletas (proporción comercial de ácido clorhídrico o muriático,

HCI). Es importante colocarlo 3 horas antes de colocar el cloro líquido utilizando guantes de cocina. Si existiera verdín en las paredes de la piscina, cepillarlas previamente al agregado de los agentes químicos.

2. Mantenimiento diario (opcional):

3. Resto del año (fuera de temporada):

El funcionamiento periódico del skimmer, en la mañana y al finalizar las horas de sol directo, con períodos de entre 1 y 2 horas, aumenta la efectividad de los productos químicos con los que se trate el agua de las piscinas.

Continuar solamente con la colocación de las pastillas triple acción a medida que se consuman y producir el barrido de fondo cuando su aspecto visual lo requiera.

Revista Costos 55

Jardí n y Paisajismo

JARDINERIA FLORES:

Begonia Origen El género Begonia comprende más de mil quinientas especies de las zonas tropicales de Asia, África y América. De acuerdo con su origen, todas las begonias son plantas de sombra que crecen sobre el suelo o epifíticamente en las plurisilvas tropicales, pero también en las regiones subtropicales, y en los bosques de montaña aparecen incluso a 4000 metros de altitud. La forma de la planta y el color de las flores ha sido fuertemente alterada a lo largo de unos dos siglos a través de la obtención de innumerables híbridos y variedades. De todos modos se han conservado algunas propiedades fundamentales de las plantas originarias, de modo que el lugar de procedencia de las especies de partida continúa siendo hoy en día una indicación importante para determinar los cuidados que exigen estas plantas. Multiplicación

Los tipos B. tuberhybrida y B. semperflorens se reproducen casi exclusivamente por semilla. Existen algunos tipos "Elatior" de semilla, pero la propagación vegetativa por esqueje de hoja o terminal es lo más frecuente, y se lleva a cabo en general por empresas especializadas. La germinación tiene lugar en un sustrato finamente tamizado de turba enriquecida y arena muy fina convenientemente humedecida y ligeramente comprimida para asegurar el buen contacto de las raicillas al germinar. La siembra debe realizarse con algún procedimiento que asegure la uniformidad. Un procedimiento práctico es disponer de arena de cuarzo muy fina y mezclarla con la semilla, distribuyendo posteriormente. Los tipos "Elatior" y "Lorraine" se propagan por esquejes de punta o, más generalmente, esquejes de hoja con pecíolo. Los esquejes de punta se emplean en algunas variedades y dan lugar a un tipo rápido de cultivo. Pero el sistema más extendido es el esquejado de hojas. La B. rex se multiplica por segmentos de hoja procurando que la parte a enraizar contenga un nervio consistente. Hoy en día algunas casas comerciales ofrecen semilla de B. rex que permite la producción de un surtido más o menos consistente. Cuidados y mantenimiento Durante los primeros días de tenerla en casa hay que conservarla en un lugar lo más fresco posible (temperatura ambiente de 1215ºC); más tarde soportará una temperatura de 18-20ºC sin dejar caer sus hojas y flores –siempre que la residencia de la planta no sea puesta a prueba por su colocación en un lugar soleado o por un aire demasiado seco, o por ser adornada con cintas o ramas de abeto o por ser plantada junto a otras plantas-; eliminar inmediatamente las flores marchitas y no permitir que se formen semillas. Gire las macetas de vez en cuando. El compost debe estar húmedo de la primavera al otoño; deje secar la superficie entre riego y riego; riegue poco en invierno. Necesita aire húmedo, así que pulverice el aire, pero no humedezca nunca las hojas. Las hojas de las matas demasiado juntas pierden el color.

Plagas y enfermedades Nemátodos: aparecen bronceados, amarillamiento o enrojecimiento del follaje. El tono depende de la intensidad de luz, cultivar y edad. Las hojas colonizadas se desecan finalmente, pero permanecen unidas a la planta. Los nemátodos foliares pueden sobrevivir en el suelo solamente durante varios meses. Las plantas infectadas pero asintomáticas son la mayor fuente de contagio en los cultivos de flor. Los nemátodos foliares adultos sobreviven fácilmente a la sequía dentro de los tejidos de la planta, permaneciendo viables en las hojas muertas hasta tres años. Botritis: las lesiones causadas por botritis son muchas veces identificadas en el campo por la esporulación característica gris y vellosa, aunque las esporas solo se desarrollan en condiciones húmedas. Los tejidos heridos o senescentes son especialmente susceptibles de la invasión, pero los tejidos sanos pueden también llegar a ser colonizados. Los pétalos de la flor pueden tener pequeñas manchas o se marchitan completamente. Oídio: el oídio requiere una planta huésped viva para completar su ciclo de vida. Normalmente no mata a su huésped, pero las colonias de oídio hacen rápidamente que la planta en maceta con flores no sea comercializable. En ocasiones aparecen pequeñas manchas con aspecto grasiento en el envés de las hojas. Las manchas más típicas aparecen en densos parches sobre las hojas, tallos y flores. El tejido infectado puede finalmente volverse marrón y morir. Agalla de la corona: es una bacteria que forma agallas normalmente en la corona, pero ocasionalmente aparecen en las raíces o en el tallo o ramas. Las agallas aparecen primero como pequeñas masas de tejido calloso, pero puede agrandarse hasta varios centímetros de diámetro. http://www.abc-garden.com/observatorio/default.html

Revista Costos 57

Costos 58 Revista Nota Empresarial

ompañía Comercial del Paraguay S.A. celebra en este 2013 su Octogésimo aniversario, siendo pionera en Paraguay en el rubro de electricidad e iluminación.

Nace en 1933, en la ciudad de Asunción, como parte del grupo liderado por la C.A.L.T. (Compañía Americana de Luz y Tracción) que en aquel entonces poseía la concesión de la generación y distribución de la energía eléctrica del Paraguay. Su primer local estaba ubicado en la calle 14 de julio N ro. 176 (calle de la fábrica de balas), actual calle Mcal. Estigarribia del centro de Asunción. CCP S.A. se dedica hace 80 años a la importación de materiales eléctricos y de iluminación, productos con calidad certificada cuyo origen principal es Europa, contando también con otras marcas americanas y asiáticas. Algunas de ellas y más reconocidas son: Vimar (Italia), Osram (Alemania/Brasil/Asia ), Lovato (Italia), Prysmian (Argentina/Brasil) y PAN Int. (Italia). Inicia el año 2013 inaugurando su nuevo y propio local en Ciudad del Este, Alto Paraná, «festejamos los 80 mudándonos a un salón en el que ofreceremos un mejor servicio a todos nuestros clientes en ésta ciudad».

info@ccp.com.py • www.ccp.com.py

Hoy día atendemos, además de la Casa Central ubicada en la calle Chile Nº 877, centro de Asunción; en otros 4 locales, la Sucursal 1 en la Av. Rca. Argentina Nº 2278 también en Asunción; en la Ciudad de Capiatá, Ruta Nº 2 km. 16,5; el nuevo local arriba mencionado de Ciudad del Este ubicado en Dr. Blas Garay casi Monseñor Rodríguez Km 6,5 y el cuarto salón de ventas inaugurado en el Mercado de Abasto Norte, en la Ciudad de Limpio, habilitado en el año 2012. Otra de las acciones realizadas en los primeros días del año en curso es la iluminación del árbol más antiguo de la ciudad de San Bernardino, denominado "Árbol de la Vida", ubicado en la plaza central de dicha ciudad. Para el montaje CCP ha utilizado diversos tipos de luminarias de las marcas que representa logrando así un juego de efectos de luces de diversos tonos para potenciar la presencia de éste árbol de especie Higuera que ilustra la representación de la vida en la tierra. «El tiempo nos fortalece» menciona CCP en su eslogan, comunicando así a sus clientes que la trayectoria y presencia en el mercado paraguayo iniciado a comienzo del año 1933, le impulsa día a día a perfeccionar la calidad de la atención y de los productos que comercializa.

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Revista Costos 59

60 Revista Costos Yeso de Proyectar – TALLERES DE CAPACITACION Una alternativa al Cemento que logra Acabados de primera, listos para la pintura

Acerca del Yeso de Proyectar El yeso de proyectar es el yeso amasado mecánicamente que luego de su práctica aplicación por medio de una manguera que impulsa la pasta de yeso desde la máquina a las paredes permite su regularización manual. Este sistema, desarrollado para ser proyectado mecánicamente, permite una aplicación eficiente con eliminación de desperdicios sobre paredes de albañilería convencional. El yeso de proyectar, compuesto básicamente de yeso, cargas minerales y aditivos que alimentan su trabajabilidad y su desempeño como material para revestimiento interior, cuenta entre sus principales beneficios el regularizar la superficie rellenando los espacios y alisarlos permitiendo la obtención de superficies

finamente acabadas y listas para ser pintadas, obteniéndose así revestimientos interiores de altísima calidad. VENTAJAS INCOMPARABLES • INNOVACIÓN TOTAL utilizada en países de primer mundo • Reduce considerablemente el tiempo y costos destinados con el sistema tradicional: ADIÓS AL REVOQUE GRUESO, REVOQUE FINO, FILTRADO Y ENDUÍDO. • Solución al problema de costo y FALTA DE CEMENTO para los trabajos de revoque. • Desperdicios CASI NULOS. Presentación: yeso en polvo en bolsas de 30 kg. Rendimiento: 22kg aproximadamente por m2

DATOS TÉCNICOS VARIABLES

UNIDADES

Relación Agua / Yeso

VALORES 0,65

Densidad después del fraguado

Kg/m3

1.050 a 1.100

Trabajabilidad

Min

60 a 90

Resistencia a la compresión

MPa

Resistencia al Desprendimiento

MPa

0.38

VENTAJAS VERSUS EL SISTEMA TRADICIONAL

Productividad Desperdicios generados:

REVOQUE CEMENTICIO CONVENCIONAL

YESO DE PROYECTAR

12m2/Hombre - día

160 a 220 m2/día máquina

20%

Casi nulos

35 días

12 días

Preparación para pintar

Enduido + sellante

Aplicación directa

Tiempo de trabajabilidad

10 min

70 min

Superficie seca para pintar

Peso por m2 Terminación superficial Resistencia al fuego:

35kg

12kg

Áspera

Espejo

Deterioro

120 minutos (Ignifugo)

Vidriocar S.A., como representante exclusivo de este producto realizará talleres técnicos de capacitación para afinar el conocimiento de la mano de obra. Técnicos especializados del exterior dictarán cursos gratuitos entre las fechas 18 al 28 del mes de febrero. Interesados contactar al 518 8000 con la Arq. Shirley Olmedo. Dirigido a empresas constructoras o instaladores interesados en innovar con un producto inédito en el mercado.

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Revista Costos 61

Costos 62 Revista Nota Técnica Nacional

CORTINA ROLLER

as cortinas roller se están volviendo cada vez más populares por su gran cantidad de ventajas en relación a otros sistemas de cortinas. Además de otorgar privacidad y decoración a todos los ambientes, las cortinas roller cuentan con muchos beneficios como su practicidad, facilidad de uso, limpieza, y ventajas de iluminación. Se pueden colocar fácilmente en cualquier ambiente, ya sea en hogares, oficinas, instituciones se está imponiendo cada vez más a la hora de vestir las ventanas gracias a las características técnicas de su composición, podemos disfrutar de una cortina decorativa y funcional. Las cortinas roller son modernas y prácticas por ser adaptables a cualquier tipo de ambiente y ventana. Existe una amplia variedad de telas y el mecanismo de acción utilizado puede ser a cadena con perlas metálicas o sistema plástico, ofreciendo al ambiente un aspecto estético de fina y delicada terminación. Además para una

mayor comodidad se puede colocar un sistema roller motorizado que se acciona por medio de una tecla o con un control remoto.

Ventajas de las cortinas roller  Decoran los ambientes y otorgan un aspecto moderno.  Son fáciles de mantener y lavar.  Tienen una alta resistencia y durabilidad.  Son un excelente filtro del sol.  Su instalación es fácil y rápida.  Ayudarán a evitar la decoloración de los muebles.  Regulan la intensidad de luz deseada y el calor ambiental.  Otorgan privacidad y permiten una visual exterior limpia.  Ofrecen diferentes niveles de transparencia.

Contacte al: Tel. (021)906 951/3. Cuidad del Este : Tel. (061)570 501 Para más información visite www.butterfly.com.py o dirigirse al correo electrónico: butterfly@shoppinglass.com.py

Revista Costos 63

Costos 64 Revista Nota Técnica Nacional

REVESTIMIENTOS ACRÍLICOS

os revestimientos PAREX DECOFLEX fueron desarrollados con la última tecnología en revestimientos acrílicos, formulados con aditivos plásticos, cargas minerales y pigmentos.

Son impermeables, y por su alta flexibilidad acompañan los movimientos de contracción y dilatación de la mampostería, evitando fisuras y garantizando una mayor durabilidad. Se aplican sobre una gran diversidad de soportes como revoques gruesos fratasados o peinados, bloques de hormigón, fenólicos, chapa metálica con fondo anticorrosivo, fibrocemento, superficies con pintura existente, placas de cartón yeso, etc., resultando una gran solución para proyectos de refracción. Reemplazan al revoque fino y a la pintura en una sola aplicación, disimulando imperfecciones del sustrato y posibilitando economías de materiales y mano de obra. Se presentan listos para usar y se aplican fácilmente, con rodillo, soplete o llana, posibilitando variados efectos decorativos y texturas.

En virtud del acabado deseado se puede optar por los productos símil piedra o acrílico color. Los revestimientos símil piedra, Decoflex Stone, logran la tonalidad por la coloración natural de las diferentes cargas minerales que contienen. Entre los productos acrílico color, la variedad de los productos esta dad por las diferentes granulometrías, pudiéndose obtener productos de terminación fina (Decoflex Terminación Fina), media (Decoflex Rulato Travertino) y gruesa (Decoflex Acrílico Texturado). Los revestimientos acrílicos Parex Decoflex fueron desarrollados con el objetivo de dar respuesta a las exigencias de las nuevas tendencias en arquitectura; combinando una excelente protección a la acción de la intemperie, con diversidad de colores y texturas.

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OostCampus, Ayuntamiento y Centro Cívico en Oostkamp en Bélgica

l punto de partida del proyecto es un radical reciclaje in situ del edificio industrial existente, incluyendo sus cimientos y soleras de capacidad industrial, estructura portante, la piel exterior con su aislamiento e impermeabilización, servicios, instalaciones y equipos, la estación transformadora de electricidad, calderas, conductos de agua, instalación contra incendios, saneamiento, drenaje e incluso aparcamiento, vallado y accesos.

una importante deuda de carbono que ni el edificio más eficiente puede ahorrar y devolver en el transcurso de su vida útil.

Reciclaje de lo invisible

Paisaje luminoso de nubes blancas

Esta operación puede definirse como upcycling: en lugar de reintroducir materiales en un ciclo productivo, los utiliza tal cual están, pero elevándolos de ciclo al añadir valores nuevos. La ciudad de Oostkamp adquirió en 2006 unas instalaciones de Coca-Cola, en una parcela de 40.000 m2 con una nave industrial de 11.000 m2 construida en 1991. Las bases del concurso planteado en 2008 pedían un Campus que pudiese reunir en esta parcela central y bien comunicada la mayoría de los servicios públicos de la ciudad. Decidimos reutilizar la amplia nave industrial. No sólo reciclar materiales como el acero, sino utilizar el espacio en sí, junto con todos los “invisibles” sistemas técnicos que lo hacen habitable. OostCampus se inauguró el 15 de junio de 2012. - Energía Gris: El respeto por la “energía gris” (la energía utilizada para la producción de algo) acumulada en la construcción existente es un criterio importante para el desarrollo sostenible. Sustituir una construcción existente por un edificio nuevo (lo cual afectaría incluso el alcantarillado o las aceras) implicaría la adquisición de

- Sostenibilidad y Economía: La reutilización del edificio existente nos permitió cubrir todo el programa pedido con el limitado presupuesto disponible. Nuestra propuesta es más barata de implementar y más barata de mantener que las alternativas habituales. El precio por metro cuadrado resultante es un tercio del normal para este tipo de programas. Reutilizamos el edificio, al tiempo que proponemos una radical transformación del interior, para convertirlo en un paisaje luminoso de nubes blancas, un espacio público protegido dentro de un ambiente de clima controlado, dentro del cual se pueden organizar los elementos de programa en simples agrupaciones modulares adaptables. Las burbujas blancas, delgadas y ligeras, son cáscaras autoportantes de GRG (yeso con refuerzo de fibra de vidrio), de 7-8 milímetros de grosor, con un peso de tan sólo 7 kg/m2. Las aberturas entre las nubes están equipadas con dispositivos simples que transforman todo tipo de condiciones meteorológicas en eventos maravillosos. Los fuertes vientos del exterior se transforman en electricidad que alimenta un disco de LEDs, un sol artificial que traerá alegría a bodas y celebraciones. - Reciclaje divertido: Al abordar la cuestión de la energía acumulada, se propone además una forma divertida de hacer las cosas. Esta actitud ha sido definida por los críticos como

Costos 66 Revista Arquitectura Internacional Exuberancia Sostenible, y elogiada como una clave para el éxito de los criterios sostenibles. - Tecnología sencilla con resultados espectaculares: Las conchas GRG, simples y ligeras, convierten una enorme y fea fábrica en una experiencia maravillosa, con un mínimo coste energético y económico. - Interfaz climático: En un país con un clima inestable, creamos un interfaz que reacciona a las condiciones externas. El sol artificial de energía eólica, los conductos anidolicos de luz natural, y la plaza protegida, interactúan con la cebolla y la inercia térmica de la losa de hormigón industrial, en un simple sistema autogestionado que requiere mínimo aporte energético para calefacción, y por supuesto ninguna refrigeración. Un espacio público El gran espacio creado dentro del paisaje de nubes blancas se convierte en una especie de Grand Place, con un clima permanentemente templado. - Transparencia: En este espacio-burbuja, esta espuma de transparencia y democracia, los servicios de la ciudad se agrupan en una estructura de dendritas, como cristalización de una nueva relación entre ciudadanos y administración. Los servicios de la ciudad se organizan de acuerdo a un topograma, una representación gráfica de las relaciones entre personas, servicios y espacios, desarrollado mediante de talleres con los empleados de la ciudad y los ciudadanos. - Participación: Los 170 trabajadores de la ciudad participaron en talleres para discutir el proyecto, a todos los niveles, desde el concepto general hasta el mantenimiento de los materiales y acabados. Los vecinos fueron consultados en distintas ocasiones, y especialmente en relación al proyecto de Parque Productivo que circunda la edificación. - Flexibilidad: Los módulos, apoyados sencillamente sobre la losa existente, pueden reorganizarse o ampliarse, permitiendo el desarrollo futuro con un mínimo de recursos. El nervio central de las dendritas separa el espacio público del Back-Office, lanzando ramales en uno y otro sentido, entrelazando ambas funciones, y con salas de reuniones informales en las articulaciones. El sistema de dendritas sirve también para distribuir las instalaciones, sin apenas tocar la solera de hormigón existente. - Legibilidad: Los puntos de información situados en los extremos de las dendritas son una versión 3-D de la página web de la ciudad. Reproducen la gráfica, y tienen una interfaz de pantalla táctil, pero, lo más importante: uno de los frames es una puerta por la que se puede entrar y hablar con la persona que está detrás del sitio web. - Administración transparente: Los ciudadanos pueden ver lo que está pasando en su ayuntamiento. El salón de plenos está a la vista de todos. Las reuniones ocurren en mitad del espacio público. La información es accesible. Incluso el departamento de obras públicas y su patio de operaciones y almacenaje de materiales se convierte en un paisaje, mostrando a los paseantes por el Parque Productivo la coreografía de su trabajo cotidiano. Accesibilidad, pero integrada. La señalización está en el suelo con líneas en relieve marcando los caminos, pero para todos, no sólo para los discapacitados visuales. Los puntos de información tienen mesas con vuelo, aptas para cualquier visitante sin que estorben al movimiento de una silla de ruedas, pero de forma natural, sin que parezcan diseñadas especialmente para discapacitados.

Diagramas y conectividad Tenemos que acomodar una mezcla muy variada de elementos de programa dentro del mismo espacio. Puede haber alguien casándose en un extremo mientras en otro lugar alguien carga materiales de construcción para obras públicas. Nuestros simples diagramas ayudan a controlar los flujos de personas y materiales, el ruido y el polvo, compatibilizando el trabajo diario y la celebración. - Cebolla térmica: La pérdida de energía a través de una membrana crece de manera exponencial con la diferencia de temperatura. Es mucho más eficiente tener varios niveles de control de clima, con pequeños saltos térmicos cada uno, que intentar calentar o enfriar el edificio forma homogénea hasta la puerta. Además, el volumen realmente calefactado será mucho menor respecto del total. También es más cómodo, al entrar en un edificio, encontrar que la temperatura en el vestíbulo es sólo un poco diferente a la exterior, de manera que no tengamos que quitarnos abrigo de inmediato; y alcanzar la temperatura de confort gradualmente, al ir entrando en las zonas interiores. Esto es particularmente cierto para un edificio público, donde las capas térmicas pueden corresponder a controles de acceso. La cebolla térmica es un dispositivo importante para minimizar el consumo de energía durante la vida del edificio. Además, nos apoyamos en la inercia térmica de la losa de hormigón, junto con un sencillo sistema de ventilación nocturna, para no necesitar refrigeración. El control luz de natural, y su mejora para las áreas de trabajo y espacios públicos, se garantiza a través de una serie de mecanismos como la chimenea solar, los anillos de LEDs de refuerzo, así como el sistema de conductos anidolicos. Unas cortinas plateadas conducen la luz desde los lucernarios de cubierta hasta los espacios más interiores, aportando luz natural hasta en los últimos rincones. Paisaje productivo El Parque Productivo ocupa los terrenos circundantes. Está construido con materiales reciclados. Las actividades del Parque, los caminos peatonales y los carriles para bicicletas, conviven en armonía con los espacios de almacenamiento y la gestión de material de construcción de los departamentos de Obras Públicas y de Jardinería. La necesidad de construir un depósito estanco para la sal anti-nieve, junto con la obligación de gestionar un excedente de tierras de excavación procedente de distintos puntos del municipio, nos lleva a proponer una colina-graderío. Un punto elevado desde el que contemplar el horizonte en este plano país. Los materiales que se pueden almacenar al aire libre se contienen con unas piezas tipo Lego gigante, que se anclan en el peso muerto de un camino elevado que recorre el perímetro de la zona de trabajo. Los caminantes y ciclistas, elevados 1,5 m sobre el suelo, pueden ver todo lo que ocurre en este espacio productivo. Cosechando agua. La cubierta del edificio proporciona agua limpia para todos los aseos, los talleres, y los puntos de limpieza de vehículos. Esto se suma a la del agua recogida en el parque, que puede contener un poco de arena a filtrar, pero es perfecto para llenar los tanques de los camiones de limpieza viaria. Al pie de la colina artificial, un surco de drenaje asegura la evacuación de las frecuentes lluvias – pero colocando unos troncos atravesados casualmente sobre el irregular cauce, el dren se convierte en un wadi, un lugar de aventura para la chiquillería. Los nuevos árboles se alinean como pantallas contra el viento,

Revista Costos 67 Arquitectura Internacional

Costos 68 Revista Arquitectura Internacional siguiendo un esquema tradicional en la zona. Los prados así generados serán agradables áreas de picnic – pero serán prados productivos, pues al recortarlos darán forraje para las vacas de un agricultor colindante. El parque también se construye con un presupuesto muy controlado, y sus elementos característicos son sistemas productivos activos, que añaden valor en lugar de generar un gasto. Es parte de un proyecto europeo Interreg MP4: Making Places Profitable – Hacer Lugares Rentables. Materiales Elegimos materiales básicos, ya sean procedentes de reciclado o materiales ligeros y sencillos, o simples materias primas con apenas una simple mecanización. Pero siempre con una vuelta de tuerca, la aplicación de nuestro principio “reciclaje divertido”. Burbujas GRG. Con sólo 7 mm de espesor, transforman dramáticamente el espacio. - Flocado de Papel. Las burbujas se aíslan térmicamente por su cara exterior. Por el interior, los puntos con intensa concentración centrípeta de sonido son tratados con el flocado celulósico de papel reciclado, para absorber el exceso de ruido y reducir los efectos parásitos producidos por las superficies esféricas. Algunos efectos de sonido se conservan, marcados en el suelo, para diversión de los visitantes. - Paneles CNC. Cada clúster es reconocible por la textura de su revestimiento. La textura es un fresado CNC de un tablero básico (aglomerado, MDF), convirtiendo una materia prima barata y simple en un acabado elegante. INFORMACION TÉCNICA OostCampus, Ayuntamiento y Centro Cívico en Oostkamp en Bélgica Un proyecto de Carlos Arroyo Arquitectos Desarrollo y Ejecución: Instalaciones: Wolkenbouwer (Carlos Arroyo - Vik Vanackere Arquitectos, Spain + ELD - Lieven Indigne Partnership, Belgium) - Christof Van Put Carlos Arroyo Arquitectos: Mediciones: Koen Hermans - Carlos Arroyo Construction management: - Vanessa Cerezo Zeger Cootjans Equipo de Proyecto: Acústica: Bureau Venac - David Berkvens Consulting de Equipamiento: - Carmina Casajuana - Procos Group - Irene Castrillo - Hendrik Deroo - Miguel Paredes Contrata principal: CEI de Meyer - Benjamín Verhees Jefes de Obra: - Pieter Van Den Berge - Dieter Dobbelaere - Luis Salinas - Pieter De Schepper - Sara Miguelez Fabricación de burbujas: VARI - Sarah Schouppe b.v.b.a. ELD Partnership Arquitectos Montaje de burbujas: Beddeleem Asociados: nv - Marc Van Doninck Contrata de mobiliario: Ahrend - Bart Anthonissen Cliente: Autonoom Equipo de Proyecto: Gemeetebedrijf Oostkamp - Evelien Pringels Alcalde: Luc Vanparys - Luc Berghmans Teniente de Alcalde: Jan - Nico Bogemans Compernol - Margarita Fernández y Lago Concejalía Principal: Lisette Ingeniero Asociado: Vandeputte - Stefaan Wasiak Gestión de edificios: Jan Decorte Estructura: Servicios socials OCMW: - Leslie Degueldre - Herman Himpens - Erwin Van Meel - Tom Vandenberghe Fotografía: Miguel de Guzmán www.imagensubliminal.com

- Fieltro de PET. Un fieltro hecho con reciclado de botellas de PET se utiliza para recubrir muebles, paredes, y particiones, añadiendo calidez al diseño, y contribuyendo a suavizar el paisaje sonoro. - Pintura. El exterior del edificio industrial, con sus redondos ojos de buey, sólo necesita una capa de pintura. - Piso. El suelo es la superficie de hormigón existente, ligeramente abrillantado. Las marcas y líneas que se utilizaban para la colocación de pallets permanecen en su lugar, añadiendo profundidad y vida a la amplia superficie. El exterior, es un no-edificio. Cubrimos el revestimiento rojo de las antiguas oficinas de coca-cola con una pantalla de vegetación impresa, para optimizar la exposición solar, pero también significando el cambio hacia una actitud amable y cuidadosa del medio ambiente, basada en el estudio de los costes energéticos y ambientales de nuestras construcciones y su mantenimiento, en lugar de un simple fetichismo vegetal.

Revista Costos 69

69 Revista Costos

Textos y Libros Técnicos

Nota Internacional

Serie de cuadernos de Arte No. 3: «CITACIONES» Publicación del Instituto Superior de Arte Olga Blinder y la Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte de la Universidad Nacional de Asunción. Tamaño: 23 x 23 cm. Formato: Papel ilustración a full color. Peso: 115 gramos. Páginas: 72. Idioma: Castellano Valor: G. 60.000.Este material, el tercero de la Serie de cuadernos de Arte, está basado en las reflexiones de diversos autores, profesores de la institución, a propósito de la muestra de los alumnos del ISA denominado CITACIONES que fuera realizado en conmemoración del Bicentenario patrio. Estas publicaciones, editadas por la Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte, tienen una cuidada presentación, en un formato de 23 x 23 cm. En papel ilustración y con fotografías en color. El material estará disponible en la Perceptoría del ISA y de la FADA/UNA en el Campus de San Lorenzo.

Serie Cuadernos de Extensión No. 1: «Trascendiendo fronteras, creando oportunidades» Publicación de Dirección de Extensión y Servicios FADA|UNA, Arq Violeta Prieto Compilación y elaboración del texto final: Arq. Martha Sánchez Zarza Con la colaboración de: Fundación SARAKI y la Cátedra de Diseño Inclusivo de FADA|UNA Editorial: Facultad de Arquitectura, Diseño y Arte, Universidad Nacional de Asunción Tamaño: 21 x 21 cm Páginas: 68 Idioma: Castellano Uno de los principales problemas de la discapacidad en el Paraguay es la no visualización del problema. Según el Censo Nacional de Población 2002, se registraron 51.146 personas con discapacidad, lo que constituye el 1 % de la población total del país. Sin embargo, desde los organismos involucrados en el trabajo con este sector señalan que ha habido una importante omisión en la cuantificación de la población con discapacidad y se sugiere seguir empleando el parámetro de 10 % propuesto por la OMS. Con el objetivo de contribuir a la superación de estas condiciones la FADA|UNA, ha trazado un eje de acción de extensión universitaria que busca generar una incidencia social intra y extra muros, a través de la concienciación y la implementación del Diseño Inclusivo. La presente publicación es la primera divulgación sobre la implementación de la mencionada línea de acción. El material está estructurado en tres partes que abordan distintos aspectos relacionados a la Discapacidad y Accesibilidad.

El autor y el intérprete Autor: Daniel Merro Johnston Editorial: 1:100 Idioma: Español Páginas: 200. Este libro es el resultado de una asombrosa investigación, devenida en Tesis Doctoral, sobre uno de los proyectos más interesantes que ha dado la arquitectura moderna, la casa Curutchet de Le Corbusier. El texto aquí presentado es el relato definitivo de su concepción, proyecto y construcción, así como de la sorprendente relación establecida entre Le Corbusier y Amancio Williams en el proceso que dio vida a la singular obra, situada en La Plata, Argentina. En estas 200 páginas se condensa el trabajo de años del profesor Daniel Merro Johnston, con el apoyo de la Fundación Le Corbusier de Paris, el Archivo Williams de Buenos Aires y la Editorial 1:100. El libro cuenta además, con más de 150 planos originales, imágenes de época, fotografías actuales de Facundo de Zuviría y prólogo de Juan Calatrava.

Costos 70 Revista Feria & Eventos La delegación apunta al desafío del congreso panamericano del 2016

La APAR realizó una conferencia de prensa seguido de brindis en el Hotel Sheraton donde dio a conocer los logros del 2012 y su plan de actividades para este año

omo corolario de las tareas del año 2012 la Asociación Paraguaya de Arquitectos organizó un encuentro entre los profesionales del rubro donde se disertó sobre las distinciones obtenidas en el Brasil y su cronograma de actividades para el año en curso. En una apacible jornada la Arq. María Luz Cubilla, ex presidenta de la APAR, con una notoria alegría en el rostro mencionó los logros alcanzados en el XXIV Congreso de la Federación Panamericana de Asociaciones de Arquitectos (FPAA) que se llevó a cabo en Maceió, Brasil del 27 al 30 de Noviembre y que congregó a profesionales y estudiantes de 30 países de América; dijo que nuestro país será sede del congreso panamericano en el año 2016, y que gracias al esfuerzo mancomunado de la delegación se logró su cargo para la vicepresidencia de Paraguay por primera vez en la Federación Panamericana de Arquitectos y también la vicepresidencia en la regional del Conosur. Asimismo expresó su admiración al Arq. Víctor González Acosta quien recibió el premio reservado para el «Mejor arquitecto en la actividad privada». «Fue muy emotivo ver

a los colegas con la bandera tricolor siendo ovacionados por todo el auditorio», señaló la profesional. En otro sentido, informó sobre el plan de trabajo a desarrollarse por la APAR en el año 2013, como el 2do Encuentro Nacional de Arquitectos donde se tratará la problemática del sector y el ejercicio profesional, también habló de un curso seminario de administración y seguimiento de obras, cursos de tasaciones y prevención de incendios. La Arq. Cubilla agradeció al presidente de la APAR por su representación, también el apoyo del decano de la Facultad de Arquitectura UNA, de Paraguay Convention Bureau y de la Ministra de Turismo. «Para el Paraguay queda el compromiso de la organización del XXV Congreso Panamericano del 2016, como una oportunidad de trabajar en conjunto tanto el sector público como el privado para así mostrar al mundo un país que se desarrolla y crece, con profesionales calificados y una arquitectura a nivel de los mejores», puntualizó.

Una empresa líder en networking en Latinoamérica

Cena de fin de año de Logicalis

a firma Logicalis en el marco de las festividades de fin de año realizó un agradable encuentro el pasado 19 de Diciembre en el Restaurante No me Olvides con todo su staff de trabajadores. La compañía es proveedora global de soluciones y servicios integrados de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (TIC) basados en un amplio expertise en comunicaciones y colaboración, data center y servicios profesionales y gerenciados.

Nuestra revista se hizo presente en tan distinguido brindis y aprovechó la ocasión para consultar al Country Manager de Logicalis en nuestro país, Antonio Domínguez, sobre los logros alcanzados en el 2012, el mismo accedió gentilmente a nuestra nota y dijo que la subsidiaria logró un crecimiento del 25% tanto a nivel local como de grupo, un rango constante que vienen manejando desde hace 10 años. También expresó que siguen manteniendo una presencia fuerte en nuestro mercado en lo referente a cuentas de telecomunicaciones, cuentas de gobiernos, de bancas y finanzas. «Logicalis es una empresa que se diferencia de la competencia por el profesionalismo de nuestros ingenieros, la capacitación y tecnología constantes que implementamos», indicó Domínguez.

Alma Tellez, Jose Rojas

Antonio Dominguez Gte Gral Logicalis Christian Mendoza, Ricardo Zarate, Diego Elizeche, Christian Ayala y Hiroshi Oguro, Grupo de funcionarios

Según nos comentó nuestro entrevistado para este año la firma apostará a la incorporación de nuevos recursos humanos de modo a satisfacer las necesidades del mercado. Asimismo resaltó que una de las características principales de la firma es la posibilidad de adaptación a los cambios tecnológicos y para con los clientes. Finalmente dijo que vislumbra un crecimiento económico importante para este año que dará la confianza al cliente de seguir invirtiendo en los servicios de Logicalis. Contacto Logicalis: Avda. España 2028 Tel: (021) 230-041 www.la.logicalis.com.

Revista Costos 71 Feria & Eventos

Reunión de fin de año ofrecida por el Colegio de Arquitectos del Paraguay

l pasado 18 de Diciembre el Colegio de Arquitectos del Paraguay (CAP), Regional Capital, presidida por el Arq. Hugo Cáceres Di Leo, realizó un encuentro entre los profesionales arquitectos, desarrollado en la terraza del Hotel Sheraton. En la ocasión, se entregaron reconocimientos a los arquitectos; Mabel Causarano, Beatriz Chase y Juan Carlos Esculies, quienes recibieron distinguidas placas. «Ellos son merecedores de reconocimiento profesional por toda una trayectoria», remarcó el Arq. Cáceres Di Leo y también señaló que desde el CAP se valora las buenas acciones y ejemplos de vida de los profesionales de la construcción. El titular del CAP al ser consultado por nuestra revista sobre algunos de los proyectos para el año 2013 dijo que solicitaron

Arq. Hilario Gómez, Anne y Arq. Jorge Prado

Arq. Hugo Cáceres, Arq. María del Carmen Urbieta y Arq. María Luisa Blanes

a la D.N.C.P el tratamiento de los Concursos Nacionales de Anteproyecto, el mismo subrayó que este es "un punto importante para la construcción de la obra pública" y por esa razón tienen un convenio con la entidad estatal, a quien encarga la tarea de modo a que previo a la realización de una obra pública deba realizarse un Concurso de Anteproyecto abierto, democrático y transparente. En otro sentido, habló de los trabajos que vienen acompañando en conjunto con el M.O.P.C. como lo son el proceso de la Avenida Costanera, el Parque Bicentenario y el metrobús. La velada culminó con un brindis por el éxito de los proyectos enmarcados en el año 2012.

Arq. Oscar Centurión, Gladys Galeano y Arq. Jorge Jury

Vanessa Caceres, Arq. Liz Cáceres y Arq. Clara Domínguez

Mabel Causarano recibiendo una de las distinciones

Costos 72 Revista Feria & Eventos Una lujosa tienda con más de 200 mts cuadrados que proyecta urbanismo y confort.

Inauguración del Maison Carmen Steffens

l Miércoles 5 de Diciembre la boutique de calzados femeninos Carmen Stefan organizó un ameno brindis por la apertura de su segundo local, esta vez en el barrio Carmelitas de Asunción. En el evento asistieron amigos y clientes quienes además de saborear de una exquisita merienda pudieron ser asistidos cordialmente por las asesoras del local. El diseño arquitectónico conjugó vidrios, toldos en negro azabache, maderas en verticales y pintura gris para la fachada, que a su vez crean una perspectiva muy chic y vanguardista, asimismo hacen contraste con los productos exhibidos en la vidriera del local. Según comenta Rodrigo Martin, Gerente de la marca, la obra está pensada en un lugar que transporte a las clientas hasta su hogar, y por ese motivo el establecimiento cuenta con varios salones divididos en ambientes privados donde una se puede tomar el

tiempo con su acompañante de disfrutar un té para luego seguir probándose cada producto con total serenidad. «En nuestra tienda las mujeres encontrarán todo lo que necesitan para esa ocasión especial, ya sean zapatos, carteras, cintos, billeteras, lentes de sol, relojes, joyas y además de vestidos de las afamadas marcas Versace, Cavalli y BCBG», manifestó Martin quien además subrayó que la marca CS ha trabajado mucho para crear este espacio inspirado en la imaginación de la mujeres fashionistas donde se exponen sus productos en un entorno femenino, lujoso e íntimo. La elegante Maison está ubicada sobre la avenida San Martín 1475 casi Nuestra Señora del Carmen y viene a sumarse a la ya existente en el Shopping del Sol y a las que se encuentran en ciudades internacionales como Sao Paulo, Buenos Aires, Marsella, París y Hollywood por nombrar algunas.

Revista Costos 73

Costos 74 Revista Mural de Arquitectos

Sydney Smirke

13° Premio RIBA -Medalla de oro Sydney Smirke, arquitecto, (1798 a 8 diciembre 1877) nació en Londres, Inglaterra, era el hermano menor de Sir Robert Smirke, también arquitecto. Su padre, también Robert Smirke, había sido un conocido pintor del siglo 18.

Revista Costos 75 Mural de Arquitectos

Obras  El Custom House, Queen Square, Bristol (1835-7)  Wellington Edificios Pit superficie (Whitehaven) (1840)  El techo de la nave York Minster (1841)  El club de Carlton en Pall Mall, Londres (1845)  El Custom House, Commercial Road, Gloucester (1845)  La cúpula de la capilla del Hospital Real de Bethlem, Fields St George, Southwark (que ahora alberga el Museo Imperial de Guerra) (1846).  El Mausoleo Frewen en la iglesia de Santa María, Northiam, East Sussex (1846)

 La sala de lectura circular en el Museo Británico (1857) es su edificio más conocido. Este fue construido en hierro fundido y hormigón y se considera un punto culminante de diseño victoriano. Se incorpora la última tecnología de calefacción y ventilación, y contenía 25 kilómetros de estanterías de hierro.  Galerías de exposición en Burlington House, sede de la Real Academia (1868)  Salón de Inner Temple (1870).  Iglesia de San Juan, Loughton.  Ajardinamiento de Brookwood Cemetery, cerca de Woking, Surrey (con Guillermo Tite).

 El Derby Hall, Derby Hotel Athenaeum en Bury (1849-1852 estos dos últimos ahora demolido) Fue presentado en el Instituto Real de Arquitectos Británicos con Medalla de oro real en 1860. Se convirtió en un asociado de la Royal Academy en 1847 y fue elegido académico completo

en 1859. Sirvió al Tesoro 1861 a 1874, y fue profesor de la Real Academia de la arquitectura desde 1860 hasta 1865. Entre sus numerosos aprendices de éxito se encuentra el arquitecto neoyorquino George Fowler Jones (1817-1905).

BRASIL

Costos 76 Revista Noticias Mercosur

SP gana su primera planta de energía solar

a primera planta de energía solar fotovoltaica en el estado de São Paulo fue inaugurada en Campinas. Situado en un área de 13.700 m2, generará aproximadamente 1,6 gigavatioshora por año, suficiente para abastecer a 657 hogares con un consumo medio mensual de 200 kWh / mes. Al principio, la energía generada a partir de paneles fotovoltaicos que convierten la luz solar en electricidad se utiliza para alimentar una compañía completa de la región. La expectativa es que la planta se convierte en parte de la red de suministro de los clientes empresariales a partir de 2013. El proyecto de generación de energía limpia y renovable con paneles solares fotovoltaicos se aprobó en diciembre de 2011 por la Agencia Nacional de Energía Eléctrica (Aneel) y absorbió inversiones de R $ 13,8 millones en investigación y desarrollo. "La demanda de energía solar es aún incipiente en Brasil, pero se espera que se fortalezca en los próximos dos años", dijo Wilson Ferreira Jr., presidente de CPFL.

BRASIL

Para el ejecutivo, el segmento puede ser impulsado para una mayor regulación del sector eléctrico con incentivos para fomentar las industrias de paneles solares fotovoltaicos para abrir fábricas en Brasil.

Obras de tren bala se espera para junio 2020

l anuncio del tren bala, que debe ser puesto en libertad por el gobierno federal en los próximos días determinará el final de junio de 2020 como fecha límite para la finalización de la construcción del proyecto. La información contenida en el informe final publicado por el Transportes Nacional (ANTT), con contribuciones hechas durante las audiencias públicas que se debatió el proyecto y las respuestas dadas por la agencia. Según la ANTT, "toda la infraestructura del TAV Janeiro Campinas-Río serán entregados por el concedente al 30 de junio de 2019, fecha límite para admitir la tolerancia de hasta 12 meses para que el concesionario pueda realizar su trabajo." Esto significa que el gobierno va a tolerar la demora de hasta un año en completarse, es decir, el 30 de junio de 2020. Después del trabajo, el operador del tren bala todavía tendrá una fecha límite para hacer la prueba antes de que el vehículo se ponga en marcha, que el gobierno espera que suceda hasta la segunda mitad de 2020.

Revista Costos 77 CHILE

Noticias Mercosur

EL BOOM DE LA INDUSTRIA INMOBILIARIA

El sueño de la casa o departamento propio parece ser una de la necesidades más imperiosas de los chilenos. Estadísticas reflejan que la comprar de viviendas ha aumentado en este año y no solo en la capital, sino también las regiones. También hay notables ejemplos en el ámbito de las grandes edificaciones.

ara algunos, la construcción y venta de departamentos y casas son la muestra más concreta de que existe un boom inmobiliario en Chile. Otros más escépticos plantean que aquello no es más que una percepción parcial. Lo que no se puede negar es que existen muchos proyectos en verde y otros en carpetas en vías de ser construidos. Según las cifras de agosto de 2012, el Imacon (Indice Mensual de Actividades de la Construcción) aumentó 12% en contraste con las estimaciones del mismo mes del año pasado en el Gran Santiago. De acuerdo con Pablo Maturana, director de la Escuela de Construcción Civil UC, estas cifras son reflejo de que hay una gran demanda de los chilenos por adquirir viviendas, lo que provoca una disminución en el stock. “El volumen de venta aumento de enero a junio 2012 a 26,4% de unidades de departamento y 22,5% en casas, en comparación con 2011 en Santiago”, sostiene Maturana. Otras cifras que recalca el director es la velocidad de ventas de los departamentos, que en septiembre de 2012 alcanzó el 15,1% y en las casas fue de 5,6% en la misma fecha. Asimismo, la variación en los materiales de construcción es otra variable que es considerada en el estudio. El informe revela que de enero a agosto de 2012 hay una mayor variación en el consumo de cemento (11,2%) y de barras de acero para hormigón (18,9%) en comparación con 2011. Es decir, últimamente se esta construyendo mucho más en la capital. Según Maturana, hay cuatro factores para explicar este boom. A su juicio, existe una gran expectativa por el crecimiento sostenido del país, pese a la crisis económica internacional. En este marco,

Chile esta produciendo más por el aumento del PIB (Producto Interno Bruto). También influyen la baja de la cesantía y el aumento del empleo y de las remuneraciones. «El actual dinamismo de la actividad inmobiliaria se produce luego de un periodo en que las familias postergaron su decisión de adquirir una vivienda, producto de la alta inflación en 2007 y 2008, la crisis financiera y el terremoto». Javier Hurtado, gerente de estudios de la Cámara Chilena de la Construcción. En regiones. Este crecimiento de ventas no es un hecho aislado de la capital y también esta presente en la realidad regional. Francesa Razeto, directora de carreras de la Escuela de Construcción en Duoc sede Valparaiso, es testigo de la alta demanda en bienes raíces en la Quinta Región. “Un ejemplo claro está en Viña del Mar, en el sector Viana-Álvarez, cerca del terminal de buses, donde el boom inmobiliario es latente, y con proyectos aún en construcción”, resalta Razeto. La delegación en Concepción de la Cámara Chilena de la Construcción señala que las ventas de viviendas entre enero y septiembre de 2012 alcanza 2.700 unidades, 10% superior al comparar las cifras de 2011. Mientras que los representantes en Antofagasta observan en 2012 un stock 35% mayor al del año pasado, esto basado en los permisos de edificación solicitados para viviendas. Se trata de un desarrollo inmobiliario en alza, con mayor interés en la compra de departamentos que de casas.

Costos 78 Revista Nota Técnica Internacional

Se usa en diversas ramas de la ingeniería

Importancia de la topografía

a topografía es considerada como el arte de describir y delinear detalladamente la superficie de un terreno. Es decir, que estudia el conjunto de procedimientos para determinar las posiciones relativas de los puntos sobre la superficie de la tierra y debajo de ella, mediante la combinación de las medidas según los tres elementos del espacio: distancia, elevación y dirección. Se le conoce como uno de los artes más antiguos porque desde sus inicios, el hombre se preocupó por demarcar sus límites en los terrenos. Ahora, la topografía se utiliza frecuentemente, ya que los resultados de estos levantamientos topográficos – el conjunto de operaciones para determinar las posiciones de los puntos y posteriormente su representación en un plano - se emplean en todo tipo de obras.

Ramas principales La topografía está dividida en tres ramas principales que son: la topografía plana, la geodesia y la fotogrametría. Topografía plana. El levantamiento topográfico plano difiere de las otras dos ramas en cuanto a la magnitud y precisión de las medidas y, por consiguiente, en los métodos empleados. La mayoría de los levantamientos en los proyectos de ingeniería pertenece a esta rama, ya que los errores cometidos, al no tener en cuenta la curvatura terrestre, son despreciables y el grado de

precisión obtenido queda dentro de los márgenes permisibles desde el punto de vista práctico. Geodesia. La geodesia trata de las mediciones de grandes extensiones de terreno, como por ejemplo para confeccionar la carta geográfica de un país, establecer fronteras y límites internos, determinar líneas de navegación en ríos y lagos, etc. Fotogrametría. Esta disciplina utiliza las fotografías para la obtención de mapas de terrenos. Los levantamientos fotogramétricos comprenden la obtención de datos y mediciones precisas a partir de fotos del terreno tomadas con cámaras especiales u otros instrumentos sensores, ya sea desde aviones (fotogrametría aérea) o desde puntos elevados del terreno (fotogrametría terrestre) y que tienen aplicación en trabajos topográficos. En general, el uso de la topografía es necesario en la diversidad de especialidades de la ingeniería. Tiene aplicaciones en la ingeniería agrícola: en levantamientos, trazos, deslindes, divisiones de tierra (agrodesia), determinación de área, etc. En la ingeniería eléctrica: en los levantamientos previos y los trazos de líneas de trasmisión, construcción de plantas hidroeléctricas, instalación de equipos para plantas nucleoeléctricas, etc.

Revista Costos 79 Nota Técnica Internacional

En ingeniería mecánica e industrial: para la instalación precisa de máquinas y equipos industriales, configuración de piezas metálicas de gran precisión, etc. En la ingeniería civil: para realizar trabajos topográficos antes, durante y después de la construcción de obras tales como carreteras, ferrocarriles, edificios, puentes, canales, presas, etc. Esta especialidad de la ingeniería no podría desarrollarse sin el apoyo de la topografía.

En las obras civiles Al iniciar los trabajos de un proyecto civil, lo primero que se debe hacer es medir exactamente el predio y luego hacer un relevamiento plan altimétrico. Ya durante la construcción, también se requerirá la aplicación de instrumentos topográficos porque estos permiten determinar exactamente longitudes para el replanteo y niveles, lo que implica mayor precisión en las obras. Por ejemplo, los levantamientos que se realicen para la construcción de un edificio se dividen en tres clases: Preliminares: para elaborar los planos de edificios se recaba la siguiente información: coincidencias y topografía general del

terreno; calles, aceras y pavimentos; servicios públicos (drenaje, agua potable, gas entubado, energía eléctrica y vapor); y edificios construidos previamente en el terreno o sus cercanías. De construcción: replanteos de ejes de obras, niveles de referencia, etc. Levantamientos de posición: se realiza después de terminado el edificio. Para fijar las dimensiones del terreno donde se ejecutará la obra, es necesario verificar, mediante la topografía, que las medidas que indicaba la estructura son exactas. Muchas veces se encuentra que hay 0.1 mts o más de diferencia y saber este dato es fundamental para realizar un buen proyecto. Otro dato importante que la topografía permite obtener es la posición de las cañerías de agua, gas, electricidad, etc., que pudiera haber en el terreno y en sus proximidades. Cuando se trata de la remodelación o montaje de una edificación, es necesario conocer la posición precisa de las columnas, muros, vigas, etc. Fuente: www.topografia.upm.es www.seitetra.com.mx

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