Sumario # 311
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Nota de Tapa
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Arquitectura Nacional
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Empresariales
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Noticia Internacional
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Costeo
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Valores Inmobiliarios
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Nota Técnica Nacional
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Guía de Proveedores
info@costos.com.py suscripciones@costos.com.py ventas@costos.com.py publicidad@costos.com.py Atención: 0981777851 Suscripciones: 0971322220 Administración: 0981777850 Publicidad: 0983427651
CASA EN EL BOSQUE Casa en el Bosque Una vivienda pre existente de tejas coloniales, cerca del lago y en medio del bosque. San Bernardino, una ciudad donde la poesía se hace materia. Abstraemos la esencia de la vivienda y la deconstruimos. Los largos trazos horizontales que nacen de lo existente, convierten el objeto en paisaje. El ‘’genius loci’’ se manifiesta a traves del bosque y por tanto comprender su esencia consituiría el campo de trabajo donde la idea se construye. Un árbol articula la traslación del acceso entre gruesas paredes de tierra construídas con el propio suelo del lugar. Una puerta deja descubrirlo.
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NOTA DE TAPA
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NOTA DE TAPA
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Usualmente consideramos la luz como herramienta de observacion, sin embargo, si invertimos esta premisa, podríamos eventualmente conjeturar la hipótesis que los objetos son manifestaciones de la luz. Entonces bien podría afirmarse Kantianamente que La Arquitectura es el juego sabio de luces que adquieren cualidades morfológicas que son visibles y se vuelven tangibles. Bajo esta premisa, el proyecto se diseña en función a transiciones lumínicas que emulan la atmosfera del bosque y confieren un resultado extraordinario. Luz-Umbra-Penumbra-Luces y sombras. Cuando Niestzche expuso la centralidad del cuerpo, puso en evidencia la esencia de ‘’todo lo que es’’ en el cuerpo. Pero proyectamos poniendo al cuerpo como centro, o son solo ideas abstractas para el deleite del espíritu. Nietzche sostiene que lo que llamamos ‘’espíritu’’ no es más que la razón del cuerpo. Las altas temperaturas del lugar ponen de manifiesto la busqueda de la sombra, donde es el
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NOTA DE TAPA
cuerpo quien proyecta. La belleza de un espacio perfectamente equilibrado a los sentidos, ese espacio es la esencia de lo verdadero. El elemento central lo constituye la galería, un espacio intermedio entre interior y exterior, donde los limites se borran, esta-mos dentro y fuera al mismo tiempo en conexión con lo natural. ‘’Querida sombra, tu sabes que me gusta la sombra como la luz... No son enemigas; antes bien, se dan la mano amistosamente, y cuando la luz desaparece, la sombra va detrás de ella’’ Friedrich Nietzche
La desmaterialización del plano superior abstrae la esencia del bosque donde a veces dibujamos som-bras, a veces luz y por sobre todo y en ciertas horas, un juego magnifico de luces y sombras. Es la sombra la que otorga aquella atmósfera, la abstracción del bosque. La Arquitectura desaparece. La Arquitectura es el Bosque.
FICHA TÉCNICA Nombre completo de la obra: Casa en el Bosque Ubicación del proyecto: San Bernardino-Paraguay Superficie total: 350m2 Autores del proyecto: Nicole Jaquet-Felipe Ramirez Cálculo estructural: Felipe Ramirez Estructura de madera laminada: Uddo S.A. Estructura hormigón: Felipe Ramirez -Enrique Granada Paredes de tierra compactada: Felipe Ramirez Mobiliario: Ark Studio Fotografías: Leonardo Méndez ‘’peskamboi’’ Datos de contacto: oficinadearquitecturax@gmail.com Año de construcción: 2019
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SENSACIONES y 10
EMOCIONES.
Möbel, un estudio de arquitectura de interior a medida de cada cliente.
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l hogar, la oficina, el consultorio o cualquier espacio debe ser un lugar confortable y al mismo tiempo armonioso para quienes convivirán allí o lo visitarán. Para ello, las hermanas María Thereza y Luciana Orué crearon Möbel, un estudio joven y al mismo tiempo con mucha experiencia y conocimientos en arquitectura de interiores que brinda una atención personalizada para crear ambientes agradables conforme a las expectativas de los clientes. Möbel inicia en el año 2018; el nombre, en alemán, significa mueble. Las hermanas son exalumnas del colegio Goethe, siendo influenciadas por la cultura alemana en su desarrollo, por lo que eligieron llamar así a su emprendimiento. Cabe mencionar que el estudio crea trabajos cien por ciento personalizados para cada cliente, la atención a cada detalle es una característica que define el trabajo de ambas y el trato es individualizado. Luciana Orué siempre apreció y se interesó en la arquitectura de interiores, estudió la carrera de Arquitectura en la UNA, se especializó en arquitectura de interiores en el Florence Design School, ubicado en Florencia (Italia). María Thereza trabaja en la constructora Itasã en dirección de proyectos inmobiliarios, cuenta con veinte años de experiencia en el rubro de la construcción, es arquitecta por la Universidad Nacional de Asunción, posee una especialización del Instituto Universitario de Venecia (Italia)
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María Thereza Orué(41)
Luciana Orué(24)
y un máster en Administración de Empresas por la Escuela de Administración de Negocios de Asunción. Juntas decidieron apostar por sus talentos y aprovechar para emprender un estudio que asesora, diseña y ejecuta proyectos de ambientación de interiores. “Somos un estudio que cree que los espacios transmiten sensaciones y emociones. Trabajamos con la pasión de cambiar la vida de nuestros clientes por medio de una experiencia visual, creando propuestas funcionales y estéticas que expresan la forma de ser de cada uno”, mencionó María Thereza Orué. El espacio que se diseña trata de identificar a la persona, para que la misma se sienta cómoda allí. Cada trabajo es diferente y cuenta con su desafío, ya que se crea algo nuevo y se logra entender lo que el cliente quiere, sus necesidades y gustos, se brinda un trabajo conforme a las exigencias y lo gratificante para el estudio es el recibimiento de parte del cliente con el resultado entregado. “Elaboramos un moodboard (collage que consta de imágenes, texto y muestras de objetos en una composición), en el que el cliente puede visualizar la propuesta de estilo, colores REVISTA COSTOS # 311 | 2021
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y texturas para su espacio. Al tener definidos esos detalles, pasamos a la etapa de diseño, que es exclusiva para cada proyecto. Luego lo ejecutamos tal cual”, subrayó Luciana. Möbel se compone de las singularidades del agrado del cliente, se puede concretar un proyecto desde cero o remodelar espacios, se realizan muebles particulares, objetos, paletas de colores para el ambiente, iluminación y cada aspecto preciso que se disponga a tratar. “Los clientes pueden pedir un estilo específico en cuanto a diseño, también se puede crear una mezcla de estilos, pero es importante recalcar que cada cliente cuenta con un estilo que lo representa y mediante conversaciones previas y visitas a los ambientes que requieren cambios, definimos juntos el estilo. Los materiales se definen con cada proyecto, trabajamos especialmente con mdp (aglomerado de madera), madera natural, hierro, piedras naturales, fibras, entre otros. Mezclamos texturas y colores para lograr ambientes armoniosos, vividos y relajados”, comentó María Thereza. Se puede crear un cambio para un lugar puntual, pero es común que los usuarios quieran progresar con más cambios, , por el trato que reciben de las hermanas y lo conforme que se encuentran con el resultado. “Lo ideal es diseñar todos los espacios para que exista un diálogo entre los mismos, la mayoría de las veces ingresamos a la casa del cliente para trabajar en un espacio específico y
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luego nos van pidiendo la intervención de otros ambientes. Nos gusta mantener buenas relaciones con nuestros clientes, y que nos vuelvan a llamar es el mayor incentivo”, puntualizó María Thereza. En pandemia, por claras razones, nos detuvimos en las casas, las mismas generaron un aspecto de rutina visual y conciencia del espacio que es el hogar para cada persona, fue para este momento que Möbel captó más interés para el consumidor y logró concretar más proyectos de creación de ambientes. Aunque aquí es importante precisar que su trabajo no se limita a los hogares, sino que también realizan diseños interiores de oficinas y consultorios. Este emprendimiento busca próximamente contar con su showroom en el barrio Carmelitas para el año 2022, para poder ofrecer a los clientes los objetos que complementen sus muebles y ambientes.
Las hermanas trabajan unidas, se diferencian en crear los diseños y administrar los proyectos, ambas se complementan y trabajan en cooperación para liderar este estudio de arquitectura en interiores. “María Thereza ya tenía experiencia en emprender, y yo tenía muchas ganas de lanzarme en el desarrollo de muebles personalizados y diseño de interiores. Así que, nos complementamos muy bien, y nos encanta nuestro emprendimiento, ya que además de ser nuestra vocación como profesionales, nuestros clientes quedan muy satisfechos al recibir los trabajos terminados”, sostuvo Luciana. Además de crear un ambiente visual y confortable acorde a las necesidades de cada cliente, cuentan con una línea de aromas para completar la interacción de los cinco sentidos en el espacio. Actualmente, está disponible la primera línea, pero seguirán trabajando para lanzar más. Estas mujeres que poseen el conocimiento y la experiencia para crear un espacio personalizado son capaces de formar un ambiente que represente y transmita la identidad de las personas que habitan ese espacio, generando un ambiente afable, cautivador, donde sea agradable recibir y residir. Instagram @mobel_py
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Hace un tiempo nos llamó la atención una marca nueva en el mercado, ALMA CASA con una excelente presencia de marca. Vimos unas publicaciones en redes, y aquí estamos con Ali Benítez, como la conocen sus amigos, es Lic. en Administración de Empresas y en medio de la pandemia y el distanciamiento, buscando ideas para decorar su hogar, creó Alma Casa, part time (ya que hasta hace poco era gerente comercial de una importante ticketera) Inició haciendo portamacetas de diseño minimalista en hierro con una respuesta positiva inmediata de amigas, familiares, viveros y tiendas. Cuando una amiga le consultó si podía encargarle cambios de mobiliario en su oficina, ya que Ali se había encargado de equipamientos fabulosos anteriormente con la famosa Casa de decoración uruguaya Wilson Tobal, aceptó el desafío, logrando superar las expectativas.
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Así se sumó al proyecto su esposo Mario Mongelós, Ing. comercial y coach ejecutivo. Juntos se encargan de la ejecución de Mobiliario y revestimientos para oficinas, viviendas, bares, terrazas y áreas comunes de importantes proyectos de Asunción, Gran Asunción, San Bernardino, y a donde los lleven sus clientes. Incluso crearon una línea de Home office y muebles de uso cotidiano que se comercializan en Luminotecnia. “Creemos que un buen diseño, funcionalidad y calidad pueden ir de la mano logrando mejorar la calidad de vida y el disfrute de las personas en sus viviendas y lugares de trabajo, a precios razonables” Trabajan en madera, melamina, hierro, concreto, chapa, chapa oxidada, acrílico, vidrio, cortes láser sobre todo tipo de materiales. “Confíamos que haciendo bien las cosas, con entusiasmo y proactividad, acompañando de cerca al cliente, logrando los resultados esperados; crecemos todos.” Agradecen la confianza de los contactos a diario, y la gratitud es inmensa hacia sus clientes y aliados quienes los hacen parte de proyectos increíbles.
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Datos de contacto de Alma Casa: Ali Benítez 0981 148 148 Mario Mongelós 0982 126 000 alma.casapy@gmail.com Instagram / Facebook: alma.casapy
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Constructora Roca A+I S.A es parte de la edificación del barrio San Blas del Consorcio Itay. ROCA A+I S.A. es una empresa de arquitectura e ingeniería civil conformada por un equipo de profesionales jóvenes, pero de larga trayectoria dentro de las áreas de la construcción del departamento de Itapuá, son profesionales de Encarnación que forman parte de la construcción de viviendas, las mismas serán entregas en octubre del próximo año a los adjudicados. En conversación con uno de los directivos; el Arq. Milciades Alberto Mercado, nos acercamos a la experiencia de la empresa a cuanto a esta obra. “La constructora cuenta con experiencia previa de trabajo con el Ministerio de Urbanismo Vivienda y Hábitat (MUVH), cuando era SENAVITAT, como asistente del fiscal de obras el Ingeniero Jorge Cardozo Jiménez en la construcción del complejo habitacional en el distrito de Cambyretá, Itapúa. Posteriormente, el año pasado, la empresa Tecnoedil S.A., miembro
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EMPRESARIALES
del Consorcio Itay, encargado de la construcción de las viviendas, equipamientos e infraestructura del complejo habitacional del barrio San Blas de Mariano Roque Alonso, solicitó a ROCA A+I, presupuesto para la construcción, inicialmente, de las 36 viviendas pertenecientes a 2 manzanas en el mencionado complejo, fue de esta manera que pudimos cerrar el contrato y mudar toda nuestra logística de Itapúa a Mariano Roque Alonso para hacer frente al desafío. Luego dicho contrato fue ampliado a 2 manzanas más. Como ya habíamos trabajado con la empresa Tecnoedil en la construcción de 9 establecimientos educativos en Itapúa, fue más sencillo llegar a un acuerdo y estamos muy agradecidos con el directorio de la misma por la confianza puesta en ROCA A+I”. Mencionó el Arq. Mercado Aspectos positivos de crear viviendas sociales, “Son numerosos e inciden no solamente a los beneficiarios directos de las viviendas; como
principal aspecto positivo la realización del derecho al acceso a una vivienda digna y a vivir en un ambiente saludable, eso de por sí ya es una gran oportunidad, porque no se trata solo de -unas paredes y un techo-, sino de todo el entorno que se busca generar y potenciar alrededor de un complejo de viviendas, me refiero a los lugares de esparcimiento, establecimientos educativos, centros de salud, servicios en general etc., en ROCA A+I, entendemos el concepto de vivienda digna, como un hogar, el paso básico para el desarrollo y el mejoramiento de la calidad de vida de las personas y las familias, de allí nuestro compromiso. Por otro lado, sería la dinamización de la economía, pues las obras civiles permiten la generación de una diversidad enorme de fuentes de trabajo en todas las áreas de la construcción, mano de obra directa en el proceso de construcción de las viviendas, en un momento se contó con más de 60 personas trabajando REVISTA COSTOS # 311 | 2021
para que dichas obras hoy sean una realidad, están también los proveedores de materiales de construcción, los fabricantes, los distribuidores, vendedores etcétera, lo que permite que pequeñas y medianas empresas crezcan, y se constituyan en un importante engranaje de la economía nacional” Comentó el directivo.
ción especializada, somos docentes universitarios lo que nos obliga a actualizar nuestros conocimientos cada día, asimismo acompañamos a estudiantes de ingeniería y arquitectura de la Universidad Nacional de Itapúa y la Universidad Católica, en sus trabajos de investigación en temas puntuales que tienen que ver con la constante mejoría en la inLas dificultades en el proceso de dustria de la construcción, sistemas construcción “Sin dudas las difi- de construcción bioclimática, etc. cultades siempre existen tienen que ver con retrasos en la provi- Como la construcción de viviendas sión de materiales o existencia de sociales es un proceso repetitivo helos mismos, los inconvenientes mos desarrollado una herramienta en el acceso a los lugares, la ges- a modo de sistema de constructión y formación del personal, etc. ción en serie con una estandarización de procesos constructivos Sin embargo, a lo largo de estos años frente al desafío que implica tecque estuvimos trabajando en dis- nificar e industrializar la constructintos tipos de obras en el marco de ción “tradicional”, aplicando esto políticas públicas de vivienda, viali- pudimos demostrar que los resuldad o educación, hemos aprendi- tados esperados en los trabajos de do a gestionar los riesgos que cada investigación hechos con los estuuna de esas dificultades implican, diantes fueron completamente lohemos formado al equipo humano grados y mejorados durante el proque trabaja con nosotros y estamos ceso, podemos decir que fue una constantemente nosotros también experiencia más que enriquecedora. formándonos no solo para mejorar las obras en sí, sino para que cada Actualmente, fue contratada una vez nuestros procesos también estudiante nuestra de la Universisean más eficientes y sustentables. dad Nacional de Itapúa como técnico del Consorcio Itay, quien a su vez Por ello, uno de los principales fac- aprovecha la oportunidad para potores que nos animó como empresa der realizar una investigación sobre a aceptar el desafío de construir vi- el consumo de materiales como traviendas sociales, alejados de nuestro bajo final de grado, la idea es condepartamento, es nuestra forma- tinuar con la generación de conociREVISTA COSTOS # 311 | 2021
miento”. Argumentó el arquitecto. El proceso durante la pandemia; el avance de las obras continuó conforme a un cronograma preestablecido que al mismo tiempo dependió fundamentalmente de varios factores: clima, materiales, mano de obra. “En principio, fue bastante complicado, tuvimos que tomar muchas fundamentalmente decisiones para resguardar al equipo base de trabajadores, ya que todos son de Encarnación y al venir a Asunción, en el momento en que era el epicentro de contagios a nivel nacional, generó muchas dudas y temor entre todos, como recaudos para evitar los contagios, se armaron 3 grupos de trabajadores y se alquilaron 3 casas en los alrededores de la zona de obra, de este modo se minimizó significativamente el riesgo que existe al movilizarse y que cada trabajador viva en sitios diferentes con entornos diferentes, nos cuidamos mucho entre todos y fueron muy pocas las personas que se infectaron y pudieron ser aislados a tiempo y evitar un contagio masivo entre los trabajadores. En cuanto a la provisión de materiales, fue un nuevo desafío para la gestión en un lugar nuevo que no es nuestra zona, pero logramos generar una red de contactos de proveedores que siempre nos respondieron” Afirmó Mercado. EMPRESARIALES
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Trabajar en el departamento Central específicamente en la ciudad de Mariano Roque Alonso, causo una experiencia diferente para la constructora “Para ser sinceros, y teniendo en cuenta que esta fue nuestra primera experiencia en Central, el principal desafío fue la gestión que realizó nuestra administración para investigar y generar esa red de proveedores locales, en todos los rubros, hacer los contactos, formar las alianzas, conocer nuevos profesionales y personal técnico y todo mientras también se avanzaba con las obras, lo que te da una idea de que esas acciones debían ser rápidas para que no interfieran con el desarrollo normal de los trabajos, estamos muy satisfechos con ese proceso de gestión y creemos que fue enriquecedor para nosotros como empresa, pudimos trabajar de forma experimental con dos empresas de aquí con los que tuvimos muy buenos resultados una de ellas fue La Cumbrera S.A. y la otra Pinturas Montana, haciendo los ensayos, prue-
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EMPRESARIALES
bas y ajustes de sus productos. También trabajamos con las empresas y proveedores de Encarnación con los que llevamos años y que también aceptaron el desafío de trabajar con nosotros aquí en Central” Luego de ser parte de esta obra, proyectan seguir trabajando en alianza con el Estado y crear en otras localidades construcciones sociales, “Por supuesto, estamos abiertos a analizar las oportunidades que se presenten, somos conscientes de las familias que están detrás de cada uno de los miembros de nuestro equipo humano y las personas que trabajan con nosotros en cuestiones puntuales, creemos que nuestro potencial es justamente ese y aunque las propuestas se encuentren en diferentes localidades y la sede de la empresa esté ubicada en Encarnación, tenemos un equipo humano con ganas de trabajar en cualquier punto del país, así que la idea es que sigamos creciendo todos y de esta manera proyectarnos a nivel nacional” finalizó el directivo de la Roca A + I.
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Arq. Bernardita María Benítez encargada de la coordinación y Administración de contrato-Cialpa S.A en las obras del barrio San Blas. “Las viviendas se encuentran actualmente en un avance del 46% en cuento a lo que son obras de viviendas y viales de infraestructuras; para dotar de estructuras al barrio. Se crean tres tipologías de viviendas, la uno y la dos son similares, es como si están espejadas entre sí y cuentan con la misma superficie de 48 (m²), la tres es una tipología para personas con capacidades diferentes y cuenta con una superficie un poco mayor de 55 (m²) por las exigencias de accesibilidades, sanitarios, etc. Esa es la diferencia entre las mismas”
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as viviendas son para reubicar a personas que viven en asentamientos y según el MUVH las propiedades ya están adjudicadas, los individuos ya fueron censados y transcurrieron el proceso por medio del ministerio. El proyecto tiene un plazo de terminación para octubre del 2022. “Nosotros somos la fiscalización, controlamos el trabajo del consorcio Ytay. Verificamos la calidad y la ejecución del proyecto, la empresa Cialpa S.A consultora de ingeniería de Alto Paraguay. Las dificultades que transcurrieron son problemas de obras que se van solucionando, al nivel de trabajo que tenemos hoy es mucho más fácil”, puntualizó Bernardita. La construcción de espacios recreativos, el dispensario médico, el centro comunitario y de capacitación aún no iniciaron la edificación, en este momento están avanzando con la instalación de la parte eléctrica; para los alumbrados públicos para la iluminación de los espacios públicos y tendidos por cableados aéreos. El proyecto contempla bicisendas, que tendrá un recorrido por todo el barrio; para una conciencia en acción ambiental.
En este momento falta infraestructura de lo que es equipamiento comunitario, de lo que son programas comunes. Probablemente en ese punto nos encontremos con un nuevo desafío. Las viviendas son repetitivas, es probable que un problema se encuentre en todas las demás y en este momento tenemos el control sobre estas situaciones. La planta de tratamiento es un trabajo más técnico y específico por lo mismo es posible que encontremos inconvenientes que se irán resolviendo, gracias al llamado que también exigía que trabajen especialistas además de arquitectos, especialistas de cada rubro en la parte vial, sanitario, etc. Esos problemas son analizados con especialistas. Las cañerías tanto de la red de agua, desagües, etc., ya están para continuar con la pavimentación en el barrio. La arquitecta Bernardita Benítez cuenta con su grupo de trabajo y su oficina instalada en el barrio en construcción, la misma argumentó el buen trabajo hasta este punto en el desarrollo de la construcción.
“En cuanto a la pandemia y el control de los protocolos, la verificación es diaria. En los accesos se controla la temperatura y deben ingresar con tapabocas, luego se realizan recorridos tanto del consorcio como de la fiscalizadora, para el monitoreo de que se mantenga las estipulaciones todo el día y así se trata de generar un cumplimiento de las normas que por nuestra cultura misma cuesta por lo mismo nos mantenemos alerta”, mencionó Benítez.
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La construcción de las 600 viviendas por el Consorcio Itay se encuentra con 540 viviendas ya edificadas.
L
a obra inicio en agosto del
Tienen una clasificación de impor-
2020, la urbanización esta a
tancia para adelantar más un pro-
cargo del Consorcio Itay que
ceso que otro en la construcción.
se forma por la empresa CIVSA y la empresa Tecnoedil. El proyecto
“Si, Antes del inicio de las obras
marcha con grandes avances en el
realizamos un estudio y una pro-
barrio San Blas de la ciudad Maria-
gramación de los trabajos, de ese
no Roque Alonso, la construcción
estudio clasificamos las obras que
contempla edificación de las casas,
requieren mayor atención por par-
la infraestructura de todo el barrio,
te nuestra e incluimos el equipo
incluyendo los servicios básicos, des-
de trabajo necesario para ejecu-
agües, calles, espacios recreativos,
tarlas dentro de los plazos y con
cumplimiento y realizar charlas de
etc. Para dimensionar y apreciar los
la calidad prevista, el desafío se
capacitación al personal, cuentan
avances, conversamos con la Geren-
encuentra en la cantidad de vi-
también con un médico dentro de
te general de CIVSA, Claudia Vallejos.
viendas a construir, si bien el pro-
nuestro campamento, a quien los
“Nos sentimos muy orgullosos de
ceso constructivo es el tradicional,
personales acuden en caso de pre-
nuestro avance, estamos a solamen-
lo cual no presenta mayor dificul-
sentar algún síntoma. Gracias a la
te 10 meses del inicio de las obras, y
tad, levantar 600 viviendas, repre-
aplicación y el cumplimiento de es-
tenemos un gran avance, de las 600
sentan 600 pequeñas dificultades”
tas medidas, no tuvieron que parar
casas a construir, hoy en día tene-
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la obra ni un solo día por contagios.
mos 540 levantadas a nivel de techo.
Explicó la Gerente.
Proyectan seguir trabajando en alian-
Los progresos próximos para las edi-
Dentro de la obra implementamos
za con el estado y crear en otras loca-
ficaciones serían las obras concer-
de manera estricta las medidas de
lidades construcciones sociales. “Si
nientes a la planta de tratamiento
prevención recomendadas por el
siempre, como empresa constructo-
de efluentes cloacales, la cual será
MSBS, cuentan con Técnicos en Se-
ra tenemos el compromiso de seguir
una solución a la problemática ac-
guridad Industrial y Laboral, quie-
aportando de la mano con el estado
tual de vertidos de efluentes crudos
nes son los encargados de imple-
obras de infraestructura a nues-
al Arroyo Itay.” Comentó Vallejos.
mentar estas medidas, controlar su
tro país” Culminó Claudia Vallejos.
EMPRESARIALES
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LA PRIMERA BOMBA DE AGUA CON WI-FI y ACCESO REMOTO * Fácil de usar, No se necesita ser experto en bombas * Portátil (Plug & Play para uso provisorio en obras) * Control y reportes de nivel de agua del tanque y consumo de agua y electricidad desde celular (con o sin internet funciona siempre)
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NOTICIAS INTERNACIONALES
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El Huevo Cibertectónico
en India
¿Qué entendemos por cibertectura?
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l siglo XVIII fue testigo de un cambio seminal hacia la arquitectura romana, convirtiéndola en un foco de atención principal en todo el mundo. Lo más destacado fue el nuevo estilo arquitectónico que reflejaba las estructuras de las tumbas de los afganos y los turcos, que hasta la fecha personifican la belleza de la tierra con su existencia. Desde entonces, hemos evolucionado como humanos en todas las esferas de la vida, así como en cuanto a las preferencias arquitectónicas. Cuando hablamos de la cibertectura, una innovación del siglo XXI, que marca el cenit de la obra arquitectónica en todo el mundo. Aparte de la evolución de los materiales de construcción hacia el hormigón, el acero y el vidrio, la inteligencia humana también ha entrado en el campo del diseño estructural y sus complejidades. La tecnología, los multimedios y la interconectividad se han convertido en materiales intangibles a la hora de configurar una forma construida. James Law, afincado en Hong Kong, dio lugar al concepto de Cybertecture. La empresa, conocida como Cybertecture International, está especializada en multimedia, interiores y planificación informática, y en la actualidad es responsable de 2 millones de pies cuadrados de proyectos repartidos por las principales zonas de Bombay.
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NOTICIAS INTERNACIONALES
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Concepto
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l edificio de Cybertecture tiene forma de huevo y está inspirado en un barco. La ideología consistía en personificar el mundo en términos de que el planeta es un recipiente que se autoabastece de un ecosistema que permite la existencia de la vida, su crecimiento y posterior evolución.
Coincidiendo con nuestro planeta, el edificio comprende un ecosistema sostenible que evoluciona a partir de la inteligencia en la arquitectura (denominada Cibertectura), proporcionando una interfaz de usuario dinámica en el mundo físico que se complementa con un cómodo acceso a los espacios virtuales. El distrito central de negocios de Bombay, conocido como Bandra Kurla Complex, es testigo de la icónica esfera que sirve de faro y núcleo creando su propia identidad. En un artículo publicado en el Financial Express, James Law, presidente y jefe de ciberarquitectura de James Law Cybertecture International, señaló los retos a los que se enfrenta la introducción de la ciberarquitectura en la India, que son los siguientes: - Desenredar la comprensión de un nuevo concepto y sus complejidades. - Los expertos con en la inercia del viejo estilo, de ahí que fuera difícil para los promotores y constructores establecidos aceptar la nueva evolución. - Debido al escaso conocimiento y a la falta de concienciación sobre el concepto de inter vención tecnológica en el diseño de edificios, el huevo de la cibertectura fue testigo de un lento crecimiento de su popularidad.
Las ventajas de los edificios basados en la cibertectura son las siguientes: - - - - -
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Rendimiento superior y más amplio que la arquitectura convencional. El tratamiento del uso de la energía en el edificio. Dotados de sensores para modular los sistemas. Seguridad del edificio. Estructura resistente al fuego.
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a estructura del Cybertecture Egg utiliza un exoesqueleto diagral (hecho de nodos de acero fundido de acero sólido para crear una estructura resistente al fuego), gracias al cual se convierte en un sistema estructural rígido que proporciona grandes placas de suelo sin columnas, lo que permite reducir el uso de materiales de construcción a aproximadamente un 15% en comparación con los edificios habituales, según detalló el proyecto en la revista Green Building + Architecture.
Para proporcionar electricidad alternativa y ahorrar energía, se han integrado paneles solares y células fotovoltaicas en la fachada de vidrio inteligente orientada al sol.
El edificio cuenta con un sistema de refrigeración subterráneo que proporciona control de la temperatura en el interior del edificio, además de ahorrar energía, y un sistema de reciclaje de agua instalado para el tratamiento y la filtración de las aguas residuales, la recogida de agua de lluvia y los sistemas El edificio, de 13 plantas, tiene 33.000 metros cua- de celdas de humedales que permiten reciclar hasdrados de espacio de oficinas y tres niveles de sóta- ta el 20% del agua consumida en el edificio. no con capacidad para 400 plazas de aparcamienEl edificio utiliza una combinación de tecnología y to. La parte en voladizo abarca más de 40 metros. sostenibilidad para reducir su demanda de energía, lo que constituye un ejemplo de las innovacioCaracterísticas destacadas nes arquitectónicas de la nueva era. Para minimizar la ganancia de calor, el edificio está Datos del proyecto orientado hacia una dirección ideal, proporcionanUbicación: Mumbai, Maharashtra, India do vertientes verdes (conocidas como jardines del Arquitecto: James Law cielo) con sombra solar, reposición de oxígeno, zonas de refugio para las personas, así como refrigeración para el edificio y lechos filtrantes de humedales para el reciclaje del agua.
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NOTICIAS INTERNACIONALES
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NOTA A
LOS LECTORES
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a guía de precios que presentamos es fruto del equipo profesional perteneciente al staff de la Revista Costos de la Construcción, que viene desarrollando este trabajo desde la primera publicación de la misma. Consecuentemente nos reservamos los derechos que nos asisten en caso de reproducción total o parcial tanto del contenido como del formato de nuestra guía de precios sin la autorización correspondiente. Publicación mensual de distribución exclusiva a profesionales y empresas de la construcción. Los índices publicados son solamente una información complementaria y no tienen valor oficial como objeto de comparación. La revista no se responsabiliza por la utilización de los mismos. Los valores se estiman como promedio para obras mayores a 100 m2. construidas en Asunción y Gran Asunción, según normas comunes de la construcción. Los rubros descriptos (material + mano de obra) no consideran gastos generales ni beneficios los que serán cargados después de considerar la importancia de la obra, sus riesgos, la forma de pago, etc. Costos de Materiales
Al costo de mano de obra deberá agregarse el I.V.A. Cabe mencionar que los trabajadores asalariados en la generaLos precios de los materiales incluyen el I.V.A. y son de lidad de los casos no están obligados a aportar o intervefirmas responsables de plaza. Se estiman movimientos nir en el pago del mismo. Son las empresas de construcen obrador, merma, roturas, etc. no incluye ayuda de gre- ción las que realizan dicho pago a través de sus contratos de obra y/o las facturas que emiten y asimismo tienen la mios que deberá incrementarse por separado. obligación de inscribir a su personal en el seguro social del IPS. Costos de Mano de Obra Los precios de mano de obra corresponden a subcontra- El personal independiente está obligado a emitir factura to e incluyen la utilidad del subcontratista, estos servicios y agregarle el I.V.A. al servicio prestado como también a valoran rendimientos normales pagados según oferta y contratar el mismo seguro. demanda del mercado no incluyendo extras como trabajos especiales, obras en altura, seguros u otras incidencias.
VALORES INMOBILIARIOS El análisis del mercado inmobiliario abarca la ciudad de ASUNCIÓN y otras del área metropolitana. Para el proceso de cálculo de valores se emplea el enfoque de comparación de mercado en forma independiente o conjunta con el método residual. Los valores son calculados estadísticamente y se basan en datos muestrales o de referencia capturados dentro de cada zona de estudio, considerando factores que influyen normalmente en el valor de un inmueble como: ubicación, características propias del inmueble y equipamientos comunitarios o desarrollo e infraestructura de la zona, etc. Cada ciudad analizada se encuentra definida mediante una base de datos estratificada en barrios, con una cantidad mínima de datos de referencia, colectando en este caso inmuebles urbanos en oferta firme o vendidos dentro del periodo admisible de estudio. Luego se procede a depurar los datos obtenidos a través de la aplicación de factores y criterios, es decir, con la homogeneización de los datos de referencia y el tratamiento estadístico para el saneamiento muestral, mediante alguno de los criterios utilizados en la temática de valuaciones; obteniendo finalmente el valor unitario medio de suelo. Cada barrio es tratado como una zona geoeconómica, al cual se le atribuye un valor unitario medio depurado; considerando para el análisis un terreno tipo o lote paradigma, de dimensiones estándar de 12 m x 30 m, superficie de 360,00 m2; situado a media cuadra, sobre pavimento tipo empedrado; y con categoría geoeconómica media. Los valores expuestos son aproximados.
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INFORMACIÓN ECONÓMICA
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POSTES
RURALES
AGUA
HORMIGÓN ELABORADO
INDUSTRIAS
ESTRUCTURAS
PREFABRICADOS DE HORMIGÓN
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CEHA Prefabricados
TIPOS DE TEJIDOS
¿Cómo elijo la tela de mi cortina?
Cuando tenemos que decidir sobre las nuevas cortinas de nuestra casa u oficina se nos presenta una tarea nada sencilla ya que la oferta es variada y profusa. Lo primero, decidir el sistema. Rollers, romanas, verticales, venecianas y otros. Cada uno con sus características y funcionalidad.
E
l primer factor a tener en cuenta tiene que ver con el control de la luz. En este sentido, y dependien-
do del sistema elegido, algunas de las cualidades a tener en cuenta son:
Si mi elección recae sobre un sistema que tiene telas especiales como el Eclipse, también conocido como dúo, los cuales tienen franjas alternando tejidos diferentes, una traslucida y otra opaca, me encontraré con alternativas de traslúcidas y ceroluz, sumándose las telas Dim Out, que son opacas sin llegar al bloqueo total de la luz. Además de estas características de las telas, la elección del sistema, la estética, automatización, precios, plazos de entrega, garantías y mantenimiento deben ser tenidos en cuenta para lograr nuestro objetivo.
Telas Traslúcidas Son aquellas que permiten parcialmente el paso de la luz, no así de la visión, garantizando la privacidad. Son recomendables para aberturas de áreas sociales como salas, comedores, pasillos y en general donde la entrada de luz no sea el elemento condicionante.
Telas Ceroluz También conocidas como black out, son aquellas que impiden absolutamente el paso de la luz. Normalmente utilizadas en dormitorios, salas de proyección, auditorios, etc, y todo lugar donde es primordial reducir al máximo la penetración de luz. Existen dos variedades principales: los tejidos técnicos, que constan de capas de tejidos de poliéster, PVC y fibra de vidrio, y los textiles, que reciben un tratamiento en una de sus caras para lograr su objetivo.
Telas Microperforadas o Screem Son tejidos técnicos que permiten parcialmente la visión, la luz y el ingreso del aire. Su aplicación es muy adecuada para ciertos espacios donde la visión del exterior es importante y no se requiere privacidad.. Evita la sensación de estar encerrado, elimina el reflejo de la luz solar en los monitores, protegen los muebles de los rayos UV.
Distribuye
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CORTINA ROLLER DUO
Luxury Shading with Vision Window Blinds
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NOTA TÉCNICA NACIONAL
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NOTA TÉCNICA NACIONAL
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Aditivos para la Construcción SIKA PARAGUAY S.A. - INATEC Aditivos p/ Hormigón, Membranas Aislantes, Pisos y Tratamientos, Adhesivos p/Cerámicos, Impermeabilizantes, Selladores. Tel.: (021) 289-6000 | Mail: inatec@py.sika.com
Aislaciones AMADEO BUONGERMINI S.R.L. Hidrófugo CERESITA, Industria Nacional, Contra la humedad, Agua, salistre. Tel.: (021) 554-962 | Mail: abuoni1@tigo.com.py SIKA PARAGUAY S.A. - INATEC Aditivos para hormigón, membranas aislantes, pisos y tratamientos, adhesivos para cerámicos, impermeabilizantes, selladores. Tel.: (021) 289-6000 | Mail: inatec@py.sika.com
Alarmas BALLASCH INTERNACIONAL S.A. Aisladores de H°, compactadoras, retroexcavadoras, compresores, vibradores de H°, contenedores. Mail: ballasch-sa@tigo.com.py - Tel/Fax: 674 031/2
ARQ. JUAN RENNA Diseños arquitectonicos | 7° Pdas. 930 e/ Colón y Montevideo - Asunción | (021) 424-660 (0986) 993-063 ARQ. JORGE SANZ Piribebuy N° 636 c/ 15 de Agosto. Tel/Fax: (+595 21) 490-743 | Cel.: (0981) 429-515 arqsanz54@hotmail.com ARQ. ENRIQUE GRANDE EDWARDS Proyectos y dirección de obras - CDE. | Tel.: (061) 513438 | 514-212 | enrique.grande@gmail.com ARQ. CARLOS GUIDO CHAMORRO Manuel Ortiz Guerrero 733 c/ Antequera y Tacuari | Tel: (021) 495 984 - (0991) 831 831 Mail: guidoch@conexion.com.py CONCRETO - ARQUITECTURA Arquitectura, Proyectos, Construcciones Civiles, Diseño de Interiores. | mar77@hotmail.com | Cel.: (0985) 732-212 | Guillermo Closs y Dres. Zadoff, Colonia Hohenau - Itapúa.
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AMD ESTUDIO Anteproyectos, Diseño ejecutivo, Ejecución de obras, Dirección y administración de obras, Diseño de interiores, Diseño y fabricación de muebles a medida. | Tel. (0971) 994-577 - Arq. Lorena Sisul | (0981) 527400 - Arq. Fabrizio Ferreira | (0981) 547-396 Arq. Dario Nuñez. Mail: amdestudiopy@gmail.com Dir: Oleary 1134, Asunción.
VECTOR S.R.L. Servicio de Operación de Grúas y transporte de equipos. Empresa con la certificación ISO 9001 2015 SGS. Tel.: (021) 640-039 | (021) 640-040 | (0981) 601-245 (0981) 600-953 | vector@vectorsrl.com.py
ARQ. RAQUEL ORTELLADO Proyecto, dirección y ejecución de obras. | (021) 301584 | (0981) 582-535 | Dirección: Capitán Braulio Lezcano 1381 - Asunción E-mail: raquel_ortellado@hotmail.es
VALLARTA S.A. Alquiler de equipos y maquinarias para la construcción. Entregamos en obra. | (0974) 390-850 | www.vallarta. com.py | Mail: ventas@vallarta.com.py Dir.: Isla Po´i casi Tte Vera - Mariano Roque Alonso.
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ACC CONTRUCCIONES Alquiler de motocompresores con martilletes, para demoliciones, rotura de H° A°, retroexcavadora, movimiento de suelo en general. Tel.: (021) 674-139 | Cel.: (0971) 642-507 | (0981) 405-529.
ATEX PARAGUAY S.A. Alquiler de casetones | (0994) 394-115 - (0994) 394-113 Ruta Luque - Limpio | administracion@atex.com.py | alquiler@atex.com.py
Alquiler de andamios W STRUCTURES Ingenieria en estructuras tubulares, montajes de obras y mantenimiento de los sectores, alquiler y montaje de andamios certificados, para la construcción civil e industrial. | Humaitá 1190 c/ Don Bosco - Asunción (0994) 396-410 | presupuesto@wstructures.com.py
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Arpones de seguridad TECNIMETAL Cerco eléctrico perimetral, cuchillas tipo arpón circulares y medialuna. | Tel.: (021) 640-205 (0982) 500 225 www.tecnimetal.com.py
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ALTO DISEÑO Arquitectura, diseño integral, viviendas, edificios, piscinas, arquitectura comercial. Diseño de mobiliario y espacios multifuncionales. Arq. Jorge Silvio Tentolini (0981) 802-726 | jtolini@hotmail.com | Facebook: Alto Diseño NM TERMINACIONES S.R.L Distribuidor oficial ATRIM, perfiles, terminaciones p/ pisos y revestimientos, guardacantos, varillas en L y más. Cel.: (0983) 243 022 / Mail: info@ nmterminaciones.com AM DISEÑOS ARQUITECTÓNICOS Cel.: (0975) 617-696 | Mail: alejesusmr98@gmail.com ARQ. GRACIELA FORNERA Cap. Nudelmann 243 esquina Boggiani | Asunción (+595981) 421-013 | (+595981) 981-352 LDV CONSTRUCTORA Proyectos, construcción y dirección de obras. Impresión de planos | Área 4 - CDE Cel.: (0983)615 - 840 (0983) 627 - 934 E-mail.: ldvconstructora@hotmail.com
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Calculos estructurales METALÚRGICA VERA Cálculo, diseño, fabricación y montaje de estructuras metálicas para todo tipo de proyectos. Tel. +595 21 3283240 (0986) 280-300 Mail: info@metalurgicavera.com.py www.metalurgicavera.com.py GQ INGENIERIA - Ing. Gerardo Quintana Cálculos Estructurales de Hormigón Armado y Postensado. | Castelar Nº 685 | (021) 290-680 | (0985) 336-500 | Mail: gquintanaovelar@gmail.com | www. linkedin.com/in/gaqoy INGENIERÍA MUNIZAGA Proyectos Estructurales de Edificios en Altura, Locales Comerciales y Viviendas. E-mail: ingmunizaga@ingmunizaga.com Tel.: (0961) 426 - 307 - Web: www.ingmunizaga.com
Carpintería de Aluminio BENFALUM Fachada Citta Due, Glazing, muro cortina, sistema spider glass, revestimiento en ACM, carpinteria de aluminio y PVC, cristales templados, crudos, laminados y espejos. | (0971) 188-946 Mail: benfalumventas@gmail.com | Laurelty - Luque
Cercos Eléctricos TECNIMETAL Cerco eléctrico perimetral, cuchillas tipo arpón circulares y medialuna. | Tel.: (021) 640-205 (0982) 500 225 | www. tecnimetal.com.py
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Construcciones CAA PROYECTO Y CONSTRUCCIÓN Arq. Carlos Acevedo. Dirección: Tobati c/ Acahay Villa Elisa Tel.: (021) 310 256 / (0981) 449 055 Mail: caaproyec@hotmail.com COPESA CONSTRUCCIONES S.A Construcciones civiles e industriales. Dirección: Lomas Valentinas 1372 (4to. piso B) | Tel/Fax: 212-846 | Mail: constructora@copesa.com.py B.G.F. S.A. Arq. Blás Gustavo Franco Burgos. | Dirección: Iturbe 1142 c/ Rodriguez de Francia | Tel.: 452 587/9 | Mail: bgfsa@pla.net.py | www.bgfsa.com.py NID CONSTRUCTORA Estructura de hormigón armado, albañilería en general, confección de planos municipales, diseños de proyectos, ante proyectos, compra - venta de materiales, financiación | Email: nidconstructora@ gmail.com | 021 338-992 | Celular: 0982 261-878 GOBBI CONSTRUCTORA S.A. Proyectos y Ejecución de obras en todos los estilos. Entrega con llave en mano. Tel.: (0644) 20093 / (0983) 989 807 - Dirección: Av. Rio Paraná y Gral Benardino Caballero / Minga Guazu - Mail: gobbi_constructora@ hotmail.com
MN CONSTRUCTORA Planificacion de proyectos y Construcción en general (0986) 861 495 - (0983) 718 763 | Calle Bernardino Caballero - Ruta 1 - Km. 19 1/2 - Capiatá Email: construccionesmyn2019@gmail.com construccionesmyn@outlook.com IMEXPA SRL Construcciones en general, equipamientos y aislaciones. Dir. Bernardino Caballero 967 c/ Teodoro S. Mongelós Tel. 021 200 796 - 0981 430 498 | Email: diferro2002@ hotmail.com RAHI CONSTRUCCIONES Proyectos y Construcciones Industriales y Comerciales. Mail: proyectos@rahi.com.py - Web: www.rahi.com. py | Tel:(0986) 518 600 SYB S.A. CONSTRUCTORA Construcciones civiles, industriales y viales / Dirección: Hernandarias y Calle 1 - Mariano R. Alonso / Tel.: 328 4596 - (0981) 930 417 / Mail: mrboettner@gmail.com ALVEMAR CONSTRUCCIONES Trabajo de albañileria, H°A°, revestidos, diseño de proyectos, planos municipales y administracion de obras. Arq. Monica Vera | Tel.: 961-490 | (0981) 454306 | (0986) 147-932 | alvemarconstrucciones@ hotmail.com
A1 CONSTRUCCIONES E INGENIERIA Impresión de planos Tel.: (0971) 356 - 876 | Mail: imprimir@a1ci.com
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WA CONSTRUCCIONES S.A. Tel.: (021) 663-044 | Dir.: Emeterio Miranda 189 c/ Guido Spano | Correo: administracion@wa.com.py Director: Ing. Gerardo Wasmosy
GREGOR Y CUBILLA Proyectos, calculos y ejecución de obras civiles Tel.: (021) 556-120/1 Mail: greco.cubilla@tigo.com.py
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CM&G Obras civiles, remodelaciones, fachadas, ampliaciones, cielo raso de yeso, albañileria en general, piscinas, instalaciones de CCTV y AA | (0983) 316-916 cmygcontrucciones@gmail.com
CONSTRUCTORA TAPYTA S.R.L. Obras de ingeniería civil | Dirección: Ayolas 1367 | Tel.: (021) 393 431 | (0981) 907 122 | Mail: a.canale@ tapyta.com.py
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MR INGENIERIA S.R.L. Construcción, terminación de obras, reparación, remodelación de oficinas, edificios y domicilios. Ing. Liz Robledo | Email: lizrobledo@mr-ingenieria. com.py | Cel.: (0984) 576-045 | Dir.: 26 de setiembre y 15 de agosto - Bo. San Francisco - Capiata
INTESA CONSTRUCTORA Construcciones civiles e industriales | Tte. Felix Ayala N° 942 c/ Tte. Alcorta | (021) 560-589 | intesa@ intesaconstructora.com.py | Asunción - Paraguay
A1 CONSTRUCCIONES E INGENIERIA Proyectos de obras civiles, industriales y viales. Cálculos estructurales. Construcciones civiles en gral y de estructuras de hormigón armado. | Tel.: (0971) 356 - 876 Mail: claudio.bogado@a1ci.com CONSTRUCTORA GRUPO NARANJA S.R.L. Proyecto, dirección y ejecución de obras. Cel.: (0981) 916-286 | Dir.: Tte. Marco Núñez 849 e/ Padre Cardozo y Washington, Asuncion Mail: esemidei@ gruponaranjasrl.com CONSTRUPAR S.A. Construcción vial, civil y sanitarios. Tel.: 662 948 / 662 954 - Dirección: Quesada 4493 e/ Guillermo Saravi Mail: contruparsa@construpar.com.py CABALLERO VAZQUEZ S.R.L Proyectos de arquitectura e ingeniería, supervisión, dirección de control de obras (CDE) - Tel: 571 596 / (0983) 663 000 - Mail: robertcaballeropy@gmail.com ING. HUGO de JESÚS CANO ROLÓN Construcciones Civiles - Estructura Hormigón Armado Pilotes. Dirección & Fiscalización Obras - Cálculos Estructurales. Tel.: (0985) 780 104 (021) 512 026 Mail: inghcano@hotmail.com
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CONSTRUCTORA HEISECKE S.A. Obras viales, civiles y sanitarias, venta de piedras trituradas y mezclas asfálticas | (021) 645-697 | Autopista y Córdoba | heisecke@cheisecke.com.py JAM INGENIERIA & ARQUITECTURA S.R.L. Construcciones civiles, especializados en tiendas, comercios y estaciones de servicio, estructuras de H°A° y estructuras metalicas. | (0985) 845-474 | (0991) 765-508 | jam.ingenieriapy@gmail.com CONSTRUCTORA JARA TALAVERA Proyectos, dirección y ejecución de obras. Arq. Marcos Jara | (0981) 404-536 | mjara@tigo. com.py Arq. Rolando Sanabria | (0981) 243-858 | arqrolando75@gmail.com OTIFF S.A. CONSTRUCTORA INGENIERIA Y ARQUITECTURA Costos, plazo y calidad equilibrados en su proyecto, construcciones y retrofits, cálculo estructural, responsabilidad técnica, ejecución de obras Built to Suit, ISO 21.500 | contacto@otiff.com | 0971844443 | 0993411700 | www.otiff.com.py DIBEC CONSTRUCCIONES Construcciones y obras en general | adm@dibec.com. py | Cel: (0986) 519-866 | www.dibec.com.py FERREIRA & JARA S.A.
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