Revista Costos #edicion 338 - Noviembre 2023 by Revista Costos (Paraguay)

Casa Diablo Danville, Estados Unidos Terry & Terry Arquitectura NOVIEMBRE 2023 - N° 338

a guía de precios, que presentamos en la revista, es fruto del trabajo del equipo profesional perteneciente al staff de la Revista Costos de la construcción que viene desarrollando este trabajo desde la primera publicación de la misma.

SUMARIO

Noviembre #338

Consecuentemente nos reservamos los derechos que nos asisten en caso de reproducción parcial o total tanto del contenido como del formato de nuestra guía de precios sin la autorización correspondiente. Esta es una publicación de carácter mensual de distribución para profesionales y empresas de la construcción y otras áreas relacionadas. Los índices y valores publicados son solo una información complementaria y no tienen valor oficial como objeto de comparación. vale decir que son valores que pueden variar y no los únicos del mercado, son solamente un precio o valor de guía de los muchos probables que se podrán encontrar o ver en el ítem de la construcción. La dirección de la revista costos de la construcción no se responsabiliza por la utilización de los mismos. En general, los valores se estiman como promedio para obras mayores a los 100 m2 de superficie cubierta que se edifican en asunción y gran asunción según normas tradicionales y comunes de la construcción. Respecto a la mano de obra se valoran rendimientos normales del personal que ejecuta y que se pagan según la oferta y la demanda del mercado, no incluyendo extras como ser trabajos especiales en altura, seguros u otras incidencias. Los rubros descritos como (material más mano de obra no consideran gastos generales ni beneficios) los que serán cargados después de considerar la importancia de la obra, sus riesgos, la forma o formas de pago etc. Los precios de la mano de obra corresponden a subcontrato. Los precios de los materiales incluyen el Impuesto al Valor Agregado, IVA y son de firmas responsables de plaza. Se estiman movimientos en el obrador, merma, roturas, etc. más no ayuda de gremios que deberá incrementarse por separado.

EMPRESARIALES

NOTICIAS

ARQ. NACIONAL

ARQ. INTERNACIONAL

COSTEO

VALORES INMOBILIARIOS

NOTA TÉCNICA NAC.

GUÍA DE PROVEEDORES

Electropar y Eglo se unen para traer al país las mejores iluminaciones, con estilo único y de calidad Diseño vanguardista, adaptabilidad y calidad superior son algunas de las características principales con que cuenta la marca. De acuerdo al representante de Electropar, los diseños únicos ya se encuentran distribuidos en todas las sucursales de la firma, brindando una iluminación y estética mejorada a todos sus clientes.

Buscando dar lo mejor, la firma Electropar, empresa líder en la distribución de productos eléctricos e iluminación en Paraguay, con más de 39 años en el mercado, presenta a sus clientes las últimas tendencias en iluminación a través de Eglo, renovando un espacio exclusivo en su casa central, comprometiéndose a proporcionar una iluminación de excelencia a todos los amantes del diseño y la calidad. Cabe mencionar que Eglo se trata de una de las marcas número uno dentro del mercado de la iluminación, de origen austriaco, por lo que la presencia de esta dentro del país marcará la llegada de nuevos artículos, diseños, apliques, entre otros productos que ofrece la marca para el deleite y gusto de cada persona.

Empresariales

Además, ha sido pionera en la creación de luminarias que fusionan de manera perfecta funcionalidad y diseño. Su dedicación a la transformación y la calidad ha llevado a que sus productos sean altamente apreciados por diseñadores de interiores, arquitectos y amantes del diseño en todo el mundo.

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Sobre el desembarco de esta firma mundialmente conocida, y que llega de la mano de Electropar, el gerente general de la empresa, Martin Lauw comentó que la alianza con Eglo surgió después de que Electropar mostrara interés en la marca durante una feria, luego de ver los diseños que ofrece al mercado en general. Asimismo, el gerente comentó que los productos ya se encuentran disponibles en todas las sucursales de la empresa, tratando de brindar lo mejor a su clientela. Resaltó que Eglo aporta opciones de iluminación decorativa de estilo europeo a precios asequibles, permitiendo a los clientes actualizar su estilo de acuerdo a las nuevas tendencias sin invertir grandes sumas de dinero.

“Realmente creemos que con este aumento o con este boom de construcción de movilidad en Paraguay es una buena opción para un público joven, de vuelta no son artefactos muy caros pero si tienen un buen diseño, un buen estilo y entonces creemos que para ese público joven que está buscando su primer hogar, segundo hogar es una muy buena opción”, expresó Lauw. Cabe destacar que ambas compañías comparten la premisa de excelencia y compromiso en sus productos y servicios. Una de las características más emocionantes de esta colaboración es la introducción de nuevos productos y diseños que están en sintonía con las tendencias actuales en decoración e iluminación de interiores. Desde lámparas colgantes modernas hasta apliques minimalistas, la nueva gama de Eglo ofrece algo para cada estilo y preferencia. Asimismo, Lauw comentó que cada producto de la marca está diseñado y fabricado con los más altos estándares, garantizando durabilidad y un rendimiento óptimo a lo largo del tiempo. Al elegir Eglo a través de Electropar, estás invirtiendo en iluminación que no solo embellece tu hogar u oficina, sino que también perdurará en el tiempo.

Entre los principales atributos se destacan: Diseño vanguardista: Eglo es conocido por su enfoque innovador en el diseño de luminarias. Cada pieza es una expresión de creatividad y sofisticación, transformando por completo cualquier espacio en una obra de arte funcional. Variedad inigualable: Ya sea que busques un estilo contemporáneo, clásico, minimalista, de latón o con cristales, Eglo tiene algo para todos los gustos. Su amplia gama de productos incluye lámparas de techo, apliques de pared, lámparas de pie y más, todos diseñados para satisfacer las necesidades de iluminación de cualquier ambiente.

Adaptabilidad: Eglo entiende que cada espacio es único. Por eso, ofrecen soluciones altamente adaptables que permiten personalizar la iluminación de acuerdo a tus necesidades y preferencias. Desde lámparas regulables hasta sistemas de iluminación inteligente, Eglo tiene la opción ideal para cualquier lugar que necesite luz.

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Calidad superior: Eglo se enorgullece de la calidad de sus productos. Cada luminaria está fabricada con materiales de primera calidad y sometida a rigurosas pruebas de calidad para garantizar un rendimiento duradero y confiable. Además, la marca se preocupa por el medio ambiente y la eficiencia energética.

PARAGUAY YA FABRICA PINTURAS MARINAS E INDUSTRIALES MEDIANTE LA FIRMA TRANSOCEAN COATINGS Y EL GRUPO SOLID Se realizó la inauguración oficial de la Firma Transocean Coatings, a través del Grupo Solid en Paraguay, con la presentación de la primera producción local de pinturas de marinas e industriales, conocidas también como pinturas de alto desempeño HPC (high performance coatings). Participaron del evento la Viceministra de Industria y Comercio MIC, Lorena Méndez, el Cónsul Honorario de Países Bajos, Robert Bosch, directivos de la firma e invitados especiales, en la Planta de fabricación Solid, en Ypané. La Viceministra del MIC, Lorena Méndez destacó que para la industria paraguaya es un orgullo que una empresa de esta categoría, tenga un centro de fabricación para toda América Latina. “El staff de la empresa es joven, están bien capacitados, recibieron entrenamiento por expertos en Guatemala, Países Bajos, como también son capacitados continuamente aquí en Paraguay”, agregó Méndez. El ingeniero Ariel Koll-Nescher, presidente de Grupo Solid, recordó que Paraguay cuenta con la tercera flota de barcazas más grande a nivel mundial y se proyecta un crecimiento importante para los próximos 5 años. “Vemos un alto potencial en la comercialización de productos con especialización marítima, contamos con la fábrica de pinturas más moderna de Paraguay, con asesores especializados y expertos que han sido capacitados para ofrecer un acompañamiento de excelencia a los clientes”, puntualizó. Transocean fue fundada en 1959 en Netherlands (Países Bajos) y está especializada en atender los segmentos marino e industrial. Líder en la fabricación y suministro de sistemas de pinturas (epóxicos y poliuretanos) certificados para la industria naval, para tanques de agua potable y almacenamiento de hidrocarburos, anticorrosivos, entre otros de alto desempeño.

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Está avalada por 66 años de experiencia e investigación, con fórmulas de alta tecnología comprobadas, más de 150 certificaciones internacionales como por ejemplo los sistemas ISO 12944, epóxicos grado alimenticio EU y FDA 175.300 y la ventaja competitiva de producción local permite brindar un alto nivel de servicio y asesoría. Estos factores hacen de Transocean un aliado estratégico importante que viene a apoyar a la industria marina e industrial en el país.

Transocean opera por medio de alianzas con socios estratégicos y tiene presencia en 76 plazas alrededor del mundo. Su socio para Centro América, Caribe y Paraguay es Grupo Solid, que es una empresa multilatina, líder en manufactura y comercialización de pinturas, con presencia en 9 países de Latinoamérica. Grupo Solid llegó al país en el año 2022, como parte de su plan de expansión geográfica, estableciendo en Paraguay su base de operaciones para Sudamérica, con una inversión de cerca de $15 millones, generando más de 150 nuevas fuentes de trabajo directo y 3000 empleos indirectos, 99% paraguayos.

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La planta de producción, ubicada a metros del cruce Ypané, está distribuida en 5.000 m2 de construcción y dotada con tecnología de punta que le permite tener una capacidad instalada de 3 millones de galones al año. Además, cuenta con una extensión de 10 hectáreas de terreno para su expansión. Es importante mencionar que, la marca ofrece capacitación para pintores y supervisores dedicados a la aplicación de pinturas de alto desempeño. Contribuyendo así a la actualización de dichos profesionales. La apuesta por la inversión de Grupo Solid y sus marcas aliadas continúa para Paraguay, llevando desarrollo sostenible y acciones que promueven el crecimiento, oportunidades laborales y un alto compromiso social con el país. Brenda Spiegeler, la Country Manager del Grupo Solid, sostuvo que la industria en Paraguay está en auge, principalmente la fluvial, que también está creciendo. Destacó la importancia de que en el mercado local se produzcan los productos que el país necesita. “Eso va a dar muchas ventajas, tener stock y no esperar a que lleguen los productos, sino que contar con los productos de inmediato”, explicó. La country manager también resaltó que, al contar con los productos a nivel local, los compradores tendrán la posibilidad de acceder a mejores precios y también que es una pintura hyperformance con todas las certificaciones internacionales. Sobre las ventajas o beneficios de la pintura de alto desempeño, en comparación con otras opciones disponibles, detalló que la Transocean está dentro de las marcas internacionales que cumplen con las certificaciones. En este punto ejemplifica que en el caso de las barcazas necesitan cumplir con ciertas certificaciones y Transocean cuenta con eso. “Entonces estamos a ese nivel. Además, al ser localmente nosotros como empresa, acompañamos en todo el proceso”, afirmó. Spiegeler citó que la compañía no solo se encarga de vender la pintura, sino que también acompañar en todo el proceso, ya que cuentan con asesores que son certificados para poder asesorar con cuál es el mejor sistema para la aplicación. “Hacemos acompañamiento durante la preparación de la superficie y la aplicación de pintura, damos también muchas capacitaciones para pintores y para supervisores de la pintura”, indicó. En otro comentó que Transocean está para atender a todos los segmentos industriales no solo a la industria naval. “Estamos arrancando en las otras industrias, pero por decirte, ya los tanques de Alcogreen se están pintando con nuestra pintura, con Transocean, luego vamos a buscar a todas las industrias, frigoríficos, Farmacéuticas, Alimenticia”, afirmó.

Empresariales

En este punto reiteró que cuentan con productos con certificaciones que se necesitan en la industria alimenticia. Por último, se refirió al impacto ambiental de los productos, y enfatizó que Transocean como una compañía internacional y holandesa, tiene un laboratorio de investigación y desarrollo que constantemente está buscando todas las mejoras que vayan en beneficio de impacto ambiental.

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La Paraguaya Inmobiliaria y su destacada consolidación dentro del competitivo mercado de loteamientos La mencionada empresa lleva 20 años dentro del rubro inmobiliario. Su presidente y fundador, Vicente Fernández, destaca el crecimiento que han tenido y los proyectos que están llevando adelante. Además, habló sobre el optimismo que tienen para el cierre de este año y para el 2024. Estar vigente y muy consolidado dentro de un mercado competitivo como es el de loteamientos es un hecho muy destacable y es lo que ha logrado La Paraguaya Inmobiliaria S.A. (LPI) a lo largo de estos 20 años dentro del rubro inmobiliario. Vicente Fernández, presidente y fundador de La Paraguaya Inmobiliaria S.A. resaltó que han logrado mucho más de lo que habían imaginado al inicio de la empresa, y más también teniendo en cuenta que Paraguay ha crecido tanto en población como en poder adquisitivo. Recordó que cuando empezaron, el Producto Interno Bruto per cápita del país había llegado a USD 1.000 por año, y hoy en día está en alrededor de USD 5.000 per cápita. “La consolidación en el mercado siempre tiene como pilar la confianza de la gente. Hacer bien las cosas tiene su rédito a mediano plazo”, afirmó. Enfatizó en que desde la compañía tienen la misión principal de otorgar el título de su lote a sus clientes y estar muy de cerca con los vecinos de los más de 350 barrios que se van afianzando de los loteamientos de LPI. Así también, desarrollar productos y servicios inmobiliarios que se caractericen por su innovación, calidad, con responsabilidad social y ambiental.” Actualmente, en la empresa trabajan más de 100 personas, aportando esfuerzo, creatividad e ingenio. Son muchas horas de pensar en lo mejor para nuestros clientes”, destacó. Fernández detalló que La Paraguaya Inmobiliaria ofrece terrenos para la primera vivienda, segunda vivienda, casa de fin de semana, para negocios, industrias e inversión. Esto teniendo en cuenta que la empresa se encarga del desarrollo, venta y administración de loteamientos, estructuración financiera y marco legal con herramientas jurídicas como el Fideicomiso, compra de propiedades semi urbanas para desarrollo de loteamientos.En otro momento, el presidente y fundador de la mencionada empresa se refirió al proceso de compra de propiedades y detalló que llevan adelante un control de peritaje notarial y en el terreno. Aclaro que no sacan nada a la venta que no haya pasado por este proceso de peritaje riguroso.“El que compra su lote de LPI, tiene la certeza que tiene la medida, la superficie y el status legal que se le vende, termina de pagar su lote, tiene a su disposición el título de propiedad”, afirmó. Fernández indicó que La Paraguaya Inmobiliaria busca que sus loteamientos tengan servicios en puerta y mejores calidades de viviendas en la zona para que los terrenos con el tiempo vayan adquiriendo mejor plusvalía, que sea una inversión y no solo un espacio en donde crezca la familia. También sostuvo que en la actualidad tienen varios proyectos en marcha, cada uno en etapas distintas, algunas ya a punto de salir al mercado, otras iniciando obras y para distintos segmentos. Citó ciudades como Limpio, San Bernardino, Atyrá, Villeta, Nueva Italia, Itapúa. “La meta es terminar y lanzar estos proyectos para ir cerrando el año”. El empresario mencionó que la presencia de la empresa en casi toda la región oriental y parte de la occidental les permite tener muy buen medido el valor minorista del mercado, que, según dijo, es el factor determinante a la hora de saber el valor del inmueble a ser desarrollado. En esta línea explicó que determinar el precio de venta o alquiler de una propiedad de acuerdo con la oferta y demanda de cada zona y también detalló que los requisitos que se necesitan para listar una propiedad con la inmobiliaria son:

Empresariales

• Título de Propiedad inscrito en la Dirección General de Registros Públicos. • Plano cotejado en el Servicio Nacional de Catastro. • Impuesto inmobiliario al día. • Si es persona física, necesita cédula de identidad vigente y del cónyuge si fuere necesario • Si es una persona Jurídica, la constitución de la sociedad, acta de asamblea, cédula tributaria, certificado de cumplimiento tributario.

Perspectivas para el cierre del año

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Por otra parte, Fernández dijo que el mercado de loteamientos está mucho más competitivo, y que hoy para lanzar un loteamiento al mercado se necesita inversión en energía eléctrica, agua potable y un trazado de calles en óptimas condiciones, muchas de ellas con empedrado. Aseguró que la oferta aumentó, lo que empuja a las empresas a salir a competir en calidad, buen servicio, seguridad, seriedad como cualquier producto del mercado. Sobre las perspectivas para el cierre del año, comentó que se está transitando por un año donde hubo un cambio de gobierno, época en donde el mercado se detiene a mirar que pasa, pero afirmó que en general siguen vendiendo conforme a las proyecciones que tenían. “Esperamos un 2024 más aplomado, en general la gente confía en este gobierno, así que hay razones para ser optimistas”, acotó.

Con la participación de marcas líderes a nivel mundial, Electropar mostró en esta nueva edición del evento su amplia gama de opciones para cada necesidad en el hogar, desde iluminación y energía solar hasta accesorios eléctricos de alta calidad.

l pasado 20 al 22 de octubre se llevó adelante una edición más del “Home Fest 2023”, con el objetivo de brindar un espacio de exposición a sus marcas líderes, como también está dirigido a todos aquellos que buscan transformar sus hogares en espacios más cómodos, eficientes y seguros. Sin lugar a dudas la empresa líder en el rubro de la electricidad, Electropar S.A estuvo presente, siendo una de las compañías con casi cuatro décadas de experiencia dentro del mercado nacional ofreciendo soluciones de alta calidad. Electropar, con su sólido posicionamiento en el mercado, presentó un stand con marcas de renombre mundial que ofrecen soluciones excepcionales para el hogar, desde iluminación decorativa, pasando por cámaras de altísima calidad, hasta soluciones de energía solar; todo esto acompañado del equipo que asesora y acompaña a los clientes en cada etapa de sus proyectos. Ever Arce, gerente general de la empresa, comentó que la presencia de Electropar en el Home Fest es con el objetivo de ofrecer soluciones para quienes buscan innovación, versatilidad, calidad y estilo para el hogar. Ratificando su compromiso con el consumidor, ofreciendo productos que transformarán su hogar en un espacio más eficiente y atractivo. Asimismo, resaltó que la compañía ofrece soluciones integrales para el hogar que abarcan desde la electrónica básica hasta la tecnología avanzada. Estas soluciones están diseñadas para mejorar la calidad de vida de los consumidores al proporcionar productos y servicios que promueven la seguridad, la eficiencia energética y la comodidad en el hogar. “Electropart tiene programas de sostenibilidad que incluyen soluciones de energía alternativa con paneles solares. Están apostando por tecnología de vanguardia y ofrecen soluciones integrales en electrónica”, expresó Arce. Asimismo, sostuvo que con su larga trayectoria y alianzas estratégicas con marcas líderes del mercado, Electropar se ha convertido en un socio confiable para aquellas personas que buscan mejorar y modernizar sus hogares. Por otro parte, mencionó que entre algunas de las principales cualidades que ofrece Electropar a sus clientes para sus hogares y que demostró en el Home Fest fueron su: • Iluminación general: Electropar proporciona una variedad de opciones de iluminación que van desde básica hasta soluciones inteligentes. Esto incluye lámparas LED, sistemas de iluminación de alta eficiencia y productos de diseño que pueden mejorar la estética de cualquier espacio en el hogar. • Iluminación exterior: La iluminación exterior es esencial para la seguridad y la estética de un hogar. Electropar ofrece soluciones de iluminación exterior, como farolas y apliques, que pueden iluminar jardines, patios y entradas, mejorando la seguridad y la apariencia de la propiedad.

Noticias

• Iluminación decorativa: Para aquellos que desean agregar un toque de estilo y personalidad a su hogar, Electropar ofrece una variedad de opciones de iluminación decorativa. Esto puede incluir lámparas colgantes, apliques y lámparas de mesa que complementan la decoración de interiores.

• Placas y accesorios eléctricos: La empresa ofrece una selección de placas y accesorios eléctricos que son tanto funcionales como estéticamente atractivos. Estos productos incluyen interruptores, placas decorativas y otros componentes que contribuyen a la seguridad y comodidad eléctrica en el hogar.

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• Energía solar para el hogar: Electropar brinda soluciones con energía solar, ofreciendo soluciones para la generación de energía a partir de fuentes renovables. Esto puede incluir paneles solares, inversores y sistemas de almacenamiento de energía que permiten a los hogares aprovechar la energía del sol para reducir los costos de electricidad y minimizar su huella de carbono.

Noticias

• Cámaras de seguridad: Electropar colabora con marcas como Ezviz para ofrecer cámaras de seguridad y vigilancia de fácil instalación y uso. Teniendo toda la actividad de las mismas al alcance de sus manos y a un clic de distancia.

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Una vivienda unifamiliar que se encuentra ubicada en la ciudad de Asunción capital del Paraguay, en un barrio consolidado llamado Villa Aurelia. Planteamos una vivienda unifamiliar según las necesidades del comitente, y resolvemos por un lado reutilizando los cimientos de una preexistencia abandonada, y por otro generando un diálogo con el árbol de gran porte de la vereda mediante aberturas verticales en fachada. Los espacios interiores se iluminan difusamente mediante aberturas profilit a través de las circulaciones verticales mediante un retranqueo hacia el lindero, además de una relación espacial de doble altura que maximiza el espacio social.

Arquitectura Nacional

El desplazamiento de PA en voladizo genera un semitecho para el automóvil respetando el retiro obligatorio, el gran problema de nuestras ciudades latinoamericanas un transporte público ineficiente que moldea la arquitectura urbana, por otro lado la textura de ladrillos busca un diálogo con la textura vecina atando y fomentando la unidad urbana.

Nombre del Proyecto: Casa Pire Pytã Proyectista: Arquitectos Nicolás Morales , Cheli Sakoda Cliente: Alberto y Natalia Colaboradores: Chebo Pereira, Valeria González, Maia Colmán. Construcción: 280 m2 Revista Costos #338 - Noviembre | 2023

Arquitectura Nacional

Los materiales utilizados son locales, ladrillo semiprensado, hormigón a la vista, aberturas estándar, puertas de tirantería reciclada como mobiliario, iluminación led y techo de bovedilla cerámica. La galería con la parrilla es un sector que amplía e integra el interior social que la define el árbol del fondo. Y con el afán de ser honestos con los materiales, con la construcción y la técnica, exponemos varias radiografías de la técnica para que se comprenda como esta construida la vivienda.

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Arquitectura Nacional 18

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Casa Diablo Danville, Estados Unidos Terry & Terry Arquitectura

Terry & Terry Architecture presentan Diablo House, situada en una colina que ofrece impresionantes vistas del Monte Diablo y las colinas y valles adyacentes. El proyecto implicó agregar un ala residencial a una casa de un solo piso existente. El nuevo volumen de dos pisos está conectado a la casa original en un ángulo agudo, lo que abre el espacio de intersección al interactuar con el paisaje exterior y las vistas lejanas.

El diseño de planta abierta permite que los espacios fluyan sin problemas. El núcleo de la casa está conectado con los espacios exteriores mediante paredes de vidrio del piso al techo que se curvan alrededor de la cubierta principal, permitiendo vistas desde y a través de las principales áreas de estar hacia el paisaje abierto. Profundos voladizos enmarcan la vista y protegen los interiores del intenso sol del verano. Las nuevas áreas de cocina y comedor se extienden hacia la gran terraza, que luego se convierte en una extensión del espacio habitable y conecta la ampliación con el ala adyacente. Situada debajo de la cubierta y en pendiente cuesta abajo, una suite de invitados separada está ubicada en la ladera, ofreciendo vistas impresionantes y manteniendo la privacidad de la casa principal. Esta unidad eficiente y totalmente equipada tiene una entrada independiente y una conexión a la casa principal, lo que permite que la familia extendida o los padres ancianos vivan en el lugar manteniendo tanta independencia como quieran. Revista Costos #338 - Noviembre | 2023

Arquitectura Internacional

El nuevo volumen alberga una cocina, un comedor y áreas multimedia en la planta baja. Arriba, un nuevo dormitorio principal se eleva más allá de la ladera, capturando vistas de las colinas circundantes.

El ala original ahora está completamente dedicada a dormitorios. Una nueva estructura de garaje se pliega en el extremo norte de la ladera, haciendo una transición de pendiente desde la elevación de la casa principal hasta el huerto de abajo. El diseño del edificio incorpora muchos elementos de diseño sostenible pasivos y activos. Las fachadas sur y norte están ampliamente abiertas para permitir la calefacción solar pasiva en invierno y la luz natural durante todo el año, mientras que los profundos voladizos proporcionan sombra en verano. El aislamiento de espuma en aerosol altamente eficiente en los sistemas de techo y paredes compensa la ganancia de calor en verano y lo retiene en invierno. La orientación del techo permite que el proyecto integre generosos conjuntos de paneles solares fotovoltaicos e hidrónicos. Junto con un sistema de riego con agua de lluvia vinculado al paisaje nativo, esto permite que la casa satisfaga casi todas sus necesidades de energía y agua.

Arquitectura Internacional

Una encuesta posterior a la ocupación concluyó que los habitantes rara vez utilizan sus equipos de calefacción y refrigeración. Las temperaturas invernales siguen siendo agradables con un mínimo de calor añadido, y pueden ventilar pasivamente la casa en los meses de verano para evitar el uso del sistema de aire acondicionado a pesar de las temperaturas frecuentemente abrasadoras. Los paneles fotovoltaicos pueden producir suficiente electricidad para uso doméstico y todos los vehículos eléctricos.

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Hoja técnica Área del lote: 69,000 pies cuadrados (6410 m2) Área de piso: 6,600 pies cuadrados (613 metros cuadrados) Tipo de Edificio: Residencial Año: 2022 Equipo de diseño: Ivan Terry, Alex Terry, Naomi Hansen Diseño estructural: ingeniería avanzada, Justen Peek Construcción: 361 Construcción, Sasha Saratlija

Arquitectura Internacional

Terry & Terry Architecture se centra en su capacidad para combinar teoría y práctica arquitectónicas innovadoras. La firma ha explorado conceptos de diseño que van desde viviendas alternativas privadas hasta diseño urbano en colaboración con otros profesionales del diseño. En un intento por mejorar el entorno construido, se ha involucrado en investigaciones de varios conceptos en futuras infraestructuras que integran arquitectura y planificación urbana. La práctica ha sido reconocida con numerosos premios regionales y nacionales. La firma tiene una amplia experiencia en la construcción y fabricación de edificios, lo que les permite adquirir conocimiento de primera mano de la relación entre concepto, construcción y realización del proyecto.

Fotos: Bruce Damonte Cortesía: v2com Revista Costos #338 - Noviembre | 2023

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DUCTOS

D ES RUCT T

FIB RA

TI F

I E N TA C I Ó

LP APA Plus Tablero OSB estructural y antitermitas

LP OSB APA Plus es el mejor tablero estructural del mundo para la construcción en seco, también denominada Construcción Energitérmica Asísmica y Sustentable, CEAS. Está producido con alta tecnología del OSB (Oriented Strand Board) y por su capacidad y firmeza, cuenta con garantía estructural de 30 años y protección antitermitas garantizada por 20 años. Es ideal para muros, losas de pisos y techos. Inclusive es tan práctico y resistente que las paredes construidas bajo el sistema CEAS no requieren el uso de cintas ni barras de arriostramiento. Además, sirve como refuerzo para muros de drywall, permitiendo fijar cargas suspendidas en cualquier punto de la pared.

FORMATO 122 x 244 cm ESPESOR

¿Qué es OSB? OSB es un tablero fabricado con hojuelas de maderas dispuestas en forma perpendicular y adheridas con pegamentos y componentes especiales de gran capacidad de resistencia mediante proceso de prensado a alta temperatura. El tablero tiene una capacidad estructural de alta resistencia físico-mecánica que soporta la estructura de muros, losas y cubiertas en el sistema CEAS. Los tableros LP OSB APA Plus son producidos con alta tecnología y son permanentemente controlados y probados, siguiendo los más rigurosos estándares internacionales de producción, normativa y calidad, regidos bajo norma APA de calidad estructrural. Además, es un producto respetuoso con el medio ambiente, al cumplir las normas de gestión forestal sostenible (PEFC), ya que todas sus materias primas proceden de bosques renovables.

ATRIBUTOS PALLET 84 unidades 72 unidades

15,1 mm x 122 cm x 244 cm

53 unidades

18,3 mm x 122 cm x 244 cm

46 unidades

Seguridad:

Garantía estructural de 30 años y garantía antitermitas de 20 años. Practicidad: Instalación rápida. Resistencia: Soporta impactos y humedad. Versatilidad: Acepta diferentes tipos de acabados. Sostenibilidad: Producto respetuoso con el medio ambiente.

Nota Técnica Nacional

9,5 mm x 122 cm x 244 cm 11,1 mm x 122 cm x 244 cm

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SOLUCIONES PARA IMPERMEABILIZACIÓN SOLUCIONES PARA IMPERMEABILIZACIÓN PREGUNTA PREGUNTA IMPERMEABILIZAR § ¿NECESITÁS §SUPERFICIES ¿NECESITÁS IMPERMEABILIZAR ? SUPERFICIES ?

Asfaltin® Asfaltin®

SOLUCIÓN SOLUCIÓN §Asfaltin® §Asfaltin® Asfaltin® es una pintura a base de asfalto dispersada en agua, monocomponente, presenta la Asfaltin® es una pintura a base de que asfalto dispersaventaja poder aplicarse sobre superficies húmeda en de agua, monocomponente, que presenta la das y secas, de fácil aplicación y alto rendimiento. ventaja de poder aplicarse sobre superficies húmedas y secas, de fácil aplicación y alto rendimiento.

PINTURA IMPERMEABILIZANTE ASFÁLTICA AL AGUA PINTURA IMPERMEABILIZANTE ASFÁLTICA AL AGUA

USOS USOS

Para impermeabilizar superficies de diversos materiales (cerámicas, morteros cementicios, estructuras de Para impermeabilizar superficies de diversos materiales (cerámicas, morteros cementicios, estructuras de hormigón, fibrocemento, etc.). hormigón, fibrocemento, etc.). para la cara interna de tejas. Como pintura impermeabilizante Como pintura impermeabilizante parasubsuelos, la cara interna de tejas. Impermeabilización de muros pantalla, jardineras, canalones de hormigón y canteros. Impermeabilización de muros pantalla, subsuelos, jardineras, canalones de hormigón y canteros. Para conformar aislaciones horizontales. Para conformar aislaciones horizontales. CARACTERÍSTICAS Y VENTAJAS CARACTERÍSTICAS Y VENTAJAS

Excelente impermeabilidad. Excelente impermeabilidad. La película seca es flexible y de gran resistencia. La película seca es flexible y de gran resistencia. Gran poder cubriente. Gran poder cubriente. Fácil aplicación. Fácil aplicación. No es y noy no se desliza bajo la acción dede la la Noinflamable es inflamable se desliza bajo la acción llama directa. llama directa.

Gran adherencia a diferentes soportes. Gran adherencia a diferentes soportes. Aplicable tanto en vertical como horizontal porpor sus Aplicable tanto en vertical como horizontal sus

Nota Técnica Nacional

características tixotrópicas. características tixotrópicas.

No de fuego ni solventes. requiere No requiere de fuego ni solventes. Puede ser ser aplicado sobre superficies húmedas. Puede aplicado sobre superficies húmedas. No olores, pudiendo serser aplicado enen locales produce No produce olores, pudiendo aplicado locales poco ventilados. poco ventilados.

PARAGUAY SIKASIKA PARAGUAY S.A.S.A. Avenida Artigas Avenida Artigas 35333533 Asunción · Paraguay Asunción · Paraguay Tel./Fax.:(+595-21) 6000 Tel./Fax.:(+595-21) 289 289 6000 www.sika.com.py www.sika.com.py

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CONSUMO CONSUMO Aproximadamente Aproximadamente300 300g/m² g/m²para parauna unamano, mano, dependiendo dependiendo de de las las condiciocondiciones de la superficie. nes de la superficie. APLICACIÓN APLICACIÓN CALIDAD estar CALIDADDEL DELSUSTRATO: SUSTRATO:La Lasuperficie superficieaaser serimpermeabilizada impermeabilizada deberá deberá estar sana, limpia y libre de partículas sueltas, pinturas, aceite y nata para garantisana, limpia y libre de partículas sueltas, pinturas, aceite y nata para garantizarzaruna antes unabuena buenaadherencia adherenciadel delproducto. producto.Las Lasfisuras fisuras deben deben ser ser tratadas tratadas antes dedelalaimpermeabilización de la superficie. impermeabilización de la superficie. PREPARACION rellenar PREPARACIONDEL DELSUSTRATO: SUSTRATO:De Deexistir existir oquedades oquedades se se deberán deberán rellenar con conarena arenay ycemento cementodedebuena buenacalidad. calidad. SiSiseserequiere requierelimpiar limpiarlas lassuperficies, superficies,se sedebe deberealizar realizar por por métodos métodos mecánicos. mecánicos. LIMPIEZA LIMPIEZADE DEHERRAMIENTAS: HERRAMIENTAS:Las Las herramientas herramientas yy materiales materiales utilizados deben debenlimpiarse limpiarsecon conthinner thinnerinmediatamente inmediatamentedespués después de de la la aplicación.

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Revista Costos #338 - Noviembre | 2023

Guía de Proveedores

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Guía de Proveedores

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WA CONSTRUCCIONES S.A. Tel.: (021) 663-044 | Dir.: Emeterio Miranda 189 c/ Guido Spano | Correo: administracion@wa.com.py Director: Ing. Gerardo Wasmosy ING. GUSTAVO GIANNINOTO Construcciones civiles e industriales Tel.: (0981) 100-838 | Mail: ingggianninoto@gmail. com | Dir.: San Francisco 276 c/ Siria - Asunción MAFADO SA Auditores del Chaco 169 c/ Santísima Trinidad Asunción (021) 284-050/1 info@mafado.com.py www.mafado.com.py CONCREMAQ SRL Construcciones en general, alquiler de maquinarias, movimiento de suelo. +595 981 194353 - +595 981 835001 +595 981 280450 Tte. 1° Angel Velázco 2565, entre Obispo Basilio López y Tte. 2° Eladio Escobar, Asunción, Paraguay ING. HUGO DE JESUS CANO ROLON Construcciones civiles - Fundaciones profundas Pilotes - Gerenciamiento & Direccion & Fiscalización Obras - Consultoría Cálculos Estructurales Teléf: (0985) 780 104 Mail: inghcano@hotmail.com

Revista Costos #338 - Noviembre | 2023

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CONSTRUCTORA GRUPO NARANJA S.R.L. Proyecto, dirección y ejecución de obras. Cel.: (0981) 916-286 | Dir.: Tte. Marco Núñez 849 e/ Padre Cardozo y Washington, Asuncion Mail: esemidei@ gruponaranjasrl.com COPESA CONSTRUCCIONES S.A Construcciones civiles e industriales. Dirección: Lomas Valentinas 1372 (4to. piso B) | Tel/Fax: 212846 | Mail: constructora@copesa.com.py CABALLERO VAZQUEZ S.R.L Proyectos de arquitectura e ingeniería, supervisión, dirección de control de obras (CDE) - Tel: 571 596 / (0983) 663 000 - Mail: robertcaballeropy@gmail. GMASP Desarrollo-Proyecto-Contrucción-Fiscalización de obra Fortin Toledo Nº 547 casi Peru TEL: 021-234315 MAIL: recepcion@gparquitectos.com.py MN CONSTRUCTORA Planificacion de proyectos y Construcción en general (0986) 861 495 - (0983) 718 763 | Calle Bernardino Caballero - Ruta 1 - Km. 19 1/2 - Capiatá Email: construccionesmyn2019@gmail.com construccionesmyn@outlook.com DESARROLLO DE INGENIERÍA S.A. (DESINGSA) Proyectos, Construcción y Dirección de Obras Civiles, Viales y Sanitarias.Tel: 0972 648 - 254 Mail: atc.desingsa@gmail.com Dir: Manuel Ortiz Guerrero N° 1840 c/ Capitán Lombardo - San Lorenzo MULTISERVIS Construcción civil - Herrería - Electricidad Refrigeración - PCI - Cámaras de seguridad. Servicios de asesoría, estudios, diseños, intervención, montaje, mantenimiento correctivo y preventivo, reparación e intervención de obras. Fulgencio Yegros c/ Cacique Lambaré Cel: 0985 153785 - tito_vera84@hotmail.com GRECO GREGOR & CUBILLA CONSTRUCTORA Construcciones Civiles en General. Proyectos, Cálculos, Dirección y ejecución de obras. Telf.: 021- 556120/1 – 0986-751112 Correo: info@ggyc.com.py - www.ggyc.com.py IMEXPA SRL Construcciones en general, equipamientos y aislaciones. Dir. Bernardino Caballero 967 c/ Teodoro S. Mongelós Tel. 021 200 796 - 0981 430 498 | Email: diferro2002@hotmail.com MAT CONSTRUCCIONES Trabajos de viviendas públicas y privadas, oficinas corporativas, locales comerciales, edificios privados y piscinas. Desagüe pluviales y cloacales. | (0992) 400459 | miguel.thompson.construcciones@gmail.com ALVEMAR CONSTRUCCIONES Trabajo de albañileria, H°A°, revestidos, diseño de proyectos, planos municipales y administracion de obras. Arq. Monica Vera | Tel.: 961-490 | (0981) 454306 | (0986) 147-932 | alvemarconstrucciones@ hotmail.com CL ARQUITECTURA + CONSTRUCCIÓN Empresa especializada en la construcción y realización de proyectos inmobiliarios.Anteproyectos, proyectos ejecutivos, reformas de viviendas, dirección y ejecución de obras. Arquitectura corporativa e industrial. | (0972) 212258 | Mail: info@clarquitectura.com.py | www. clarquitectura.com.py CONSTRUCTORA HEISECKE S.A Obras viales, civiles y sanitarias, venta de piedras trituradas y mezclas asfálticas | (021) 645-697 Autopista y Córdoba | heisecke@cheisecke.com.py. JAM INGENIERIA & ARQUITECTURA S.R.L. Construcciones civiles, especializados en tiendas, comercios y estaciones de servicio, estructuras de H°A° y estructuras metalicas. | (0985) 845-474 | (0991) 765-508 | jam.ingenieriapy@gmail.com CONSTRUCTORA JARA TALAVERA Proyectos, dirección y ejecución de obras. Arq. Marcos Jara | (0981) 404-536 | mjara@tigo. com.py Arq. Rolando Sanabria | (0981) 243-858 | arqrolando75@gmail.com GARELLI ESTRUCTURAS Sistema Losa Rap - Asesoramiento Técnico sin Costo. Tel. (021) 551-142 | (0985) 449-000 | Dir. Rca. Argentina 2346 esq. Incas. Email: presupuestos@garelliestructuras.com www.garelliestructuras.com

PEDRO COLMAN - CONTRATISTA Construcciones en general, colocación de pisos y servicios de pinturas | (021) 331-113 | (0981) 413943 | pedrocolman@hotmail.com | Dir: Dionisio Jara 4652 DIBEC CONSTRUCCIONES Construcciones y obras en general | adm@dibec.com. py | Cel: (0986) 519-866 | www.dibec.com.py FERREIRA & JARA S.A. Dr. Alejandro Davalos 445 esq. Lafranconi - Barrio Recoleta - Asunción | (0986) 655-593/4 contactos@ferreirajara.com.py | www.ferreirajara. com.py VZ CONSTRUCCIONES Diseño y Construcción, Especialidad en Proyectos Sustemtables, Refacciones, Fiscalizacion de Obras, Planos Municipales, Asesoramiento Profesional, Tratamiento de Patologías Constructivas. Mail: vzconstrucciones@live.com Cel: 0983 601 - 078 - Web: wwwvzconstrucciones.com ML ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN Proyecto, presupuesto y Construcción obras civiles. Mejoramiento y ampliaciones. Tel: 0972 828 228 Mail: marcoslopezarquitecto@gmail.com TECINCI SRL CONSTRUCCIONES CIVILES Avda. Mcal Lopez 4877 entre Gumersindo Sosa y Herminio Maldonado. ASUNCIÓN Tel +595 981 590 000 MAIL: secretaria@tecinci.com.py AVM ARQUITECTURA - CONSTRUCTORA Arq. Victor Miranda Diseño, Construcción y Gerenciamento de Obras. Cómputo métrico, Diseño 3D, Tasación de Inmuebles. vamirandarq@gmail.com (0971) 742-676 | Caaguazú CONSTRUCTORA TAPYTA S.R.L. Obras de ingeniería civil | Dirección: Ayolas 1367 | Tel.: (021) 393 431 | (0981) 907 122 | Mail: a.canale@ tapyta.com.py RENOVARTE - PROYECTOS&DISEÑOS Construccion, dirección y ejecución de obras Diseños personalizados interior y fachadas. Amoblamientos, proyectos de vivienda y comerciales. | Arq. Elizabeth Duarte | (0972) 922-911 | (0972) 584-322 | (021) 677-114 | arq.mely@outloock.es | Rigoberto Caballero 211 - Asunción. JIRAM SOCIEDAD ANÓNIMA anteproyectos, proyectos ejecutivos, construcción de viviendas y comercios, planos municipales, fiscalización de obras, computo y presupuestos, instalación de paneles solares Tel: 021223300 Cel: 0981440699 INSTAGRAM: @jiramconstructorasa jiramsociedadanonima@gmail.com GR CONSTRUCTORA S.A. Estudio de Factibilidad, Desarrollo de Proyectos, Gerenciamiento, Fiscalización, Dirección y Ejecución de Obras Civiles. | (0993) 300-957 - 021 326 0112 info@grconstructora. com.py | www.grconstructora.com.py Cap. Andrés Insfrán, 2342, Luque - Paraguay

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Revista Costos #338 - Noviembre | 2023

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