Revista Costos Edición #320 - Mayo 2022 by Revista Costos (Paraguay)

MAYO 2022 - N° 320

Sumario # 320

Arq. Internacional

Empresariales

Noticias Nacionales

Arquitectura Nacional

Maquinarias

Arquitectos

Noticias Internacionales

Costeo

Valores Inmobiliarios

Nota Técnica Nac.

Nota Técnica Int.

Guía de Proveedores

Arquitectura Internacional

BAI-HA / Pérez Palacios Arquitectos Asociados

Revista Costos #320 - Mayo | 2022

Arquitectura Internacional 8

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2020 • Ubicación: Tulúm, Quintana Roo, MX • Construcción: 2,580m2 • Equipo: Pablo Pérez Palacios + Alfonso de la Concha Rojas Miguel Vargas, Andrés Domínguez, Adán García, Cesar Pérez, Frida Mouchlian, Sergio Delgado, Juan Pablo Uribe Revista Costos #320 - Mayo | 2022

Arquitectura Internacional

• Año:

Arquitectura Internacional 10

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Arquitectura Internacional Revista Costos #320 - Mayo | 2022

LLEVANDO LA CONSTRUCCIÓN

AL SIGUIENTE NIVEL.

250.000 m² de exposiciones / 130.000 asistentes / 1.800 expositores / 150 sesiones educativas

DEL 14 AL 18 DE MARZO DE 2023 LAS VEGAS / NEVADA

No importa a qué rama de la construcción se dedique, CONEXPO-CON/AGG le brindará nuevas ideas, nuevos contactos y nuevas oportunidades para hacer crecer su negocio y su posición en el sector. No solo es la feria de construcción más grande de América del Norte, es llevar la construcción al siguiente nivel.

OBTENGA MÁS INFORMACIÓN EN CONEXPOCONAGG.COM

Missy Scherber, participante en 2020, T. Scherber Demolition & Excavating

Lanzamiento MAGNA Legión Pensado en aquellos que deseen vivir en un barrio residencial armónico en la capital del país, fue pensada MAGNA Legión, así se denomina la nueva y atractiva propuesta de las desarrolladoras CodasVuyk, Acostruir y CDR. El proyecto promete un equilibrio entre la tranquilidad de sus potenciales usuarios con la comodidad de una ubicación ideal. Ideado para aquellos que deseen vivir en armonía dentro de un barrio residencial de la ciudad de Asunción, MAGNA Legión ofrece también una excelente conectividad, a pasos de los polos principales de la ciudad. El proyecto arquitectónico de 12 pisos, además de ofrecer variedad de superficies para cada departamento, plantea también estas comodidades: • Cocinas amobladas, equipadas con purificador. • Ambientes climatizados • Pisos porcelanatos • Termocalefon para baños y cocina • Placares en todos los dormitorios • Cerradura digital y luces con encendido desde una aplicación • Portero eléctrico • Amenities como piscina, solárium, quinchos panorámicos, gimnasio y salón multiuso.

Espacios exteriores con jardines, equipados con mobiliarios urbanos para esparcimiento y uso común.

Viví en el corazón de Asunción MAGNA Legión estará ubicado sobre la Avda. Toribio Pacheco esq. Legión Civil Extranjera, en el Bo. Villa Morra. El mismo es conocido por sus múltiples ventajas: buen acceso a servicios de rubros comerciales, educativos y de la salud. Además de conjugar a la perfección varios ambientes, el barrio cautiva con sus áreas de esparcimiento y centros comerciales que atraen a adultos y jóvenes profesionales que disfrutan la vida de barrio y la comodidad de traslados cortos de un lugar a otro por Asunción. Estos son solo algunos de los aspectos más resaltantes que hacen de este, un proyecto bastante seductor, tanto para inversores como para quienes decidan hacer de este su nuevo hogar. Revista Costos #320 - Mayo | 2022

Empresariales

El edificio MAGNA contará con 53 departamentos -todos con vistas hacia la calle- de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies desde 51 m² hasta 101 m². Cada uno ha sido diseñado para vivir al ritmo de hoy, con distribuciones que se adaptan a los diversos estilos de vida.

Iris Global inaugura la sede central en Madrid

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Con esta renovación, la marca pretende dar cabidaa un equipo de mayor envergadura y ofrecerle un entorno ideal

Iris Global, inaugura sus nuevas oficinas renovadas. La nueva sede central ya está operativa. Un espacio creado a medida con el foco puesto en los empleados y los clientes con el objetivo de que se sientan cómodos y sean capaces de desarrollar su actividad profesional en un entorno moderno, dinámico y adaptado a todas las situaciones. El edificio consta de 4 plantas, con espacios abiertos y oficinas pensadas para favorecer la colaboración entre los equipos, con zonas especialmente diseñadas para ello, y para permitir el crecimiento previsto por la compañía.

Empresariales

Las nuevas instalaciones cuentan con una amplia zona de puestos de trabajo, concebidos para un concepto de trabajo flexible facilitando el team building, centrado en el confort para las personas de forma que puedan escoger dónde desempeñar su trabajo cada día. Además, junto a la cafetería que dispone salida a una terraza, se encuentra la sala de lactancia. Y, por si fuera necesario, el edificio se encuentra cardioprotegido.

Para Iris Global, la sostenibilidad medioambiental ha jugado un papel fundamental en la renovación de la sede con instalaciones diseñadas a medida. El edificio cuenta con certificación BREEAM EN USO con calificación “Muy Bueno”. Asimismo, los criterios ASG (Ambientales, Sociales y de buen Gobierno) relacionados con la sostenibilidad del inmueble que se destacan son: • Iluminación led en las oficinas con regulación en función de luz natural. • Detección de presencia en iluminación de zonas comunes y salas de reuniones. • Climatizador de alta eficiencia para aporte de aire exterior de renovación. • Paneles solares fotovoltaicos para producción de energía eléctrica para autoconsumo, ubicados en la cubierta del edificio. • Infraestructura con 7 puntos de recarga para vehículos eléctricos, ubicados en S-1. • Las plantas instaladas en la planta 4ª son preservadas, es decir, plantas naturales tratadas químicamente.

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Empresariales Revista Costos #320 - Mayo | 2022

Metso Outotec lanza el quemador FerroflameTM LowNOx para plantas peletizadoras de parrilla móvil Metso Outotec lanza el quemador FerroflameTM LowNOx para plantas peletizadoras de parrilla móvil Metso Outotec está lanzando el innovador quemador FerroflameTM LowNOx para plantas peletizadoras de parrilla móvil para permitir que los operadores de plantas de peletización alcancen los estrictos objetivos de emisión de NOx con facilidad. El nuevo quemador es parte de la oferta Planet Positive de la compañía centrada en tecnologías ambientalmente eficientes. El quemador FerroflameTM LowNOx utiliza una dilución de alta velocidad, que es una forma eficaz de mejorar el proceso de combustión y reducir las emisiones de NOx. Funciona a la perfección con gas natural, y las pruebas demuestran que también se puede usar con gasóleo y gas de horno de coque. “Estamos muy entusiasmados con el quemador FerroflameTM LowNOx, nuestra alternativa económica y de emisiones para minimizar las emisiones de NOx del proceso de combustión. Su funcionalidad y desempeño con gas natural han sido probados en campo. Los quemadores han estado funcionando con éxito en el sitio de un cliente desde 2019”, comparte el Dr. Andreas Munko, gerente sénior de productos, transferencia de calor y ferrosos en Metso Outotec. El quemador FerroflameTM LowNOx de Metso Outotec proporciona los siguientes beneficios:

Empresariales

• Hasta un 80% de reducción de las emisiones de NOx • Penalización térmica esperada en gas natural ~10% • Mayor homogeneidad y calidad de los gránulos • Mayor vida útil del refractario • Optimización de NOx vs. Opex con soluciones digitales posibles • Tecnología probada • Fácil actualización de plantas existentes

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Media sombra en Oficinas de Gobierno reducirá la temperatura de los senderos

os diseñadores de las Oficinas de Gobierno tomaron en cuenta el clima paraguayo al plantear los camineros de pergolados de la obra y ya están colocadas las mallas en los corredores que interconectan los edificios. Estas telas o media sombra servirán para proteger a los transeúntes del intenso calor, permitiendo el desplazamiento sin que los rayos del sol les afecte directamente. El ingeniero Rubén Galeano, director de obras del Consorcio TBI, explicó que la malla colocada es una lona que está fabricada de polietileno de alta densidad, con una cobertura de sombra del 77 %. Se instaló un total de 1700 m² de malla de protección solar, colocadas a una altura de ocho metros del suelo, sujetas a la estructura metálica portante del pergolado. Esta estructura además portará plantas tipo enredaderas como jazmín del Paraguay, mburucuyá, Santa Rita y otras. Hay resaltar que las obras generales de las Oficinas de Gobierno cuentan con un 96 % de avance, mientras que el Eje Cívico con 93 %.

Noticias Nacionales

La obra Oficinas de Gobierno se desarrolla en el marco del Programa Reconversión Urbana y las labores están a cargo del Consorcio TBI, conformado por Tecnoedil S.A., Alberto Barrail e Hijos S.A., e Itasã S.A., con una inversión de G. 478.828 millones.

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Crisis en empresas de construcción por aumento en el precio del combustible

l sector de la construcción está enfrentando los efectos negativos que genera el aumento en el precio del combustible que empezó a regir desde esta semana. Desde la Cámara Paraguaya de Construcción (Capaco) indican en un comunicado que las empresas están en crisis a causa de esa situación. El problema que genera el alto precio del combustible mantiene en constantes especulaciones a varios sectores incluyendo al de la construcción. El valor actual de este producto afecta a empresas privadas de la construcción debido a que muchas maquinarias dependen de él. En las obras de ingeniería industrial se usan maquinarias pesadas que son movidas por el combustible. Todo lo que sea derivado del petróleo incide directamente en el costo de las obras. El reajuste imposibilita a las empresas capitalizar las obras debido a que el costo tiene un porcentaje diferencial tras cada movimiento en los precios. Cabe destacar que el aumento de las últimas semanas fue en grandes proporciones, por lo que aún no puede evaluar el porcentaje de afectación que tiene sobre el rubro de la construcción. Para la construcción, las recargas de combustibles se hacen en emblemas privados debido a que el emblema estatal prácticamente no abastece a obras privadas. Ante esta situación, se trabaja en mayor cantidad en obras privadas a fin de abastecer al rubro que si bien no paró, no se puede discutir que está enfrentando una gran crisis.

Noticias Nacionales

No olvidemos que otro factor que pone en crisis al sector es el aumento en el precio de los propios materiales que sobrepasan el 50% de suba desde el inicio de la pandemia.

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Casa keche Laboratorio de Arquitectura

Ficha Técnica Arquitectos: Javier Corvalán + Laboratorio de Arquitectura Año: 2021

Arquitectura Nacional

Arquitecto A Cargo: Javier Corvalán

Cálculo Estructural: Ing. Anibal Aquilar Ciudad: San Bernardino, Paraguay Superficie del terreno: 1.000 m2 Superficie construida: 300 m2 Equipo de proyecto: Arq. Pamela Nishijima, Juan Pablo Paredes, Arq. Guido Martínez Fotografías: Daniel Ojeda

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Arquitectura Nacional

Yby’anguy se sitúa en una de las faldas de los cerros de San Bernardino mirando al lago. Allí en un lote de un barranco de piedra (yby’anguy)se encuentra el submarino. Se excava una habitación o Bulo, cubierta por agua con una pileta. Más arriba, se extiende el periscopio, donde la cota máxima del terreno ofrece la mejor vista, ahí se ubica la casa Keche. Keche (torcida) porque se acomoda a la topografía, porque pone un apoyo más arriba que otro y acomoda el cuerpo, porque cuesta pararse en un cerro, porque busca mirar exactamente lo que miraba El Principito.

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Arquitectura Nacional 22

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La nueva Grove GHC85.

Grove refuerza su portafolio de grúas telescópicas sobre orugas con el lanzamiento de la GHC85 Con una capacidad máxima nominal de 80 t, la GHC85 es una máquina muy versátil, apropiada para una amplia variedad de industrias y aplicaciones. La grúa telescópica sobre orugas ofrece el 100 % de capacidad de elevación y acarreo en todas sus tablas de carga de 0,6°, 1,5° y 4°, con el mejor rendimiento de elevación de su clase. Su innovador tren de rodaje se extiende hidráulicamente, lo que permite tres extensiones separadas de orugas en posiciones simétricas y asimétricas. Manitowoc ha agregado un octavo modelo a su gama de grúas telescópicas sobre orugas para las Américas. Con una capacidad de 80 t y la pluma más larga de su clase, la Grove GHC85 se sitúa en el centro de la gama de telescópicas de Grove. La versatilidad de esta grúa la hace ideal para tareas en servicios públicos y construcción en general, trabajos en puentes e hincado de pilotes, y como grúa auxiliar para el armado de otras grúas. Los cilindros instalados en el chasis y los cilindros de elevación del contrapeso permiten el armado automático de la grúa, controlable en forma remota inalámbrica. Puede transportarse al sitio de trabajo en solo tres cargas, o en cuatro cargas cuando sus orugas de transportan separadamente.

“El mayor beneficio de las grúas telescópicas sobre orugas es la posibilidad de trabajar óptimamente aún en sitios que no están perfectamente nivelados, ofreciendo tablas de elevación y acarreo muy sólidas en terrenos irregulares”, dijo JJ Grace, gerente de producto de Manitowoc para las grúas GHC. Las zapatas con garras de barra triple de 36 pulg en las orugas hacen posible este nivel de estabilidad, y además reducen la compactación del terreno al generar una presión sobre el suelo de sólo 13.2 psi sin carga, que aumenta a 24.9 psi como máximo. Las orugas se extienden y retraen hidráulicamente permitiendo lograr varias posiciones de extensión de oruga, (para configuración de trabajo en posiciones asimétricas y simétricas) aumentando aún más la estabilidad de la grúa.

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Maquinarias

Sin necesidad de utilizar estabilizadores, la GHC85 puede moverse rápidamente de un sitio de elevación estático al siguiente. La característica que le permite mantener el 100 % de su capacidad de elevación y acarreo en inclinaciones de hasta 4° la hace apropiada para trabajos repetitivos en servicios públicos, como la colocación de postes, el movimiento de paneles solares o la configuración de grúas de mayor tamaño.

“El ancho máximo de las orugas es 5 m, pero una de las orugas puede ajustarse al 100 % de este valor y la otra al 50 %, lo que permite al operador maniobrar y recoger en espacios confinados”, explicó Grace. Un motor Cummins B6.7L Tier 3 (218 hp/164 kW) o Tier 4F (249 hp/186 kW) impulsa el mando hidrostático, lo que le da a la GHC85 una velocidad máxima de 2.20 km/h en el rango alto, mientras que la velocidad de arrastre llega hasta 0.45 km/h en el rango bajo. Otras funciones y opciones, como el límite en el rango de trabajo y el paquete para temperaturas frías, también atraerán a quienes se dedican a aplicaciones especiales de ingeniería civil e hidráulica.

ALTURA Y POTENCIA Permitiendo elevaciones desde –3° hasta +80.5°, el largo de la pluma principal puede cubrir de 11 m a 42 m, con sus cinco secciones ajustadas con un cilindro de cuatro etapas. Su extensión de pluma articulada estándar, de plegado doble (de 15 m) se puede descentrar a 0°, 20° y 40°, proporcionando un punto de mucha utilidad para accesorios, lo que aumenta el atractivo de la grúa para el sector de servicios públicos. Un plumín de servicio severo de 3 m y descentramiento de 10°, almacenable en el lado izquierdo de la pluma, es otra opción. El motor de pistones y el tambor ranurado facilitan el enrollado de dos velocidades para proporcionar un funcionamiento muy suave, con un cable de 180 m y 20 mm que permite una tracción máxima admisible con cable sencillo de 7.200 kg. La velocidad máxima con cable sencillo es 110 m/min. Aunque los malacates están montados sobre el contrapeso trasero, el monitor de la cabina con una pantalla de 7 pulg. proporciona al operador una forma de monitorear de cerca el funcionamiento del malacate. Las cámaras estándar en la parte trasera y en el lado derecho aumentan aún más la percepción del entorno de trabajo para el operador. La bahía del motor y el aislamiento contra el ruido permiten una comunicación sin problemas con los aparejadores en el sitio de trabajo. La facilidad del operador para ver cargas muy distantes se puede mejorar de varias formas, siendo la principal la capacidad estándar de inclinación a 20° de la cabina. Otras opciones incluyen el control remoto por radio para la operación desde el exterior de la cabina, así como un tercer cabrestante perfectamente adaptado a las aplicaciones de cimentación.

Maquinarias

Los operadores también apreciarán muchas otras ventajas de ergonomía de la cabina de alta visibilidad, como los controles eléctricos de doble eje, los botones en la palanca que permiten controlar accesorios opcionales para servicios públicos, y el limitador de capacidad de carga gráfico. Este sistema proporciona una advertencia audiovisual y un bloqueo de la palanca de control cuando se aproximan o se exceden los límites de carga, suministra información acerca del ángulo, el largo y el radio de la pluma, e indicaciones de la carga máxima admisible, de la carga momentánea y del inclinómetro.

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Eileen Gray, pionera de la arquitectura moderna Durante décadas, la casa más famosa de la diseñadora irlandesa Eileen Gray (1878-1976) fue popularmente atribuida a Le Corbusier. Que el autor de Chandigarh la ocupara con ocho murales pintados en contra de la opinión de Gray y que al incluir esos frescos en sus obras completas no mencionara a la arquitecta no ayudó a aclarar el equívoco. El resto de la leyenda lo tejió la larga, fructífera e intensa vida de Gray —una de las pioneras de la arquitectura moderna, una creadora elegante y visionaria y una de las primeras diseñadoras abiertamente homosexuales—, que, por longeva, vivió para ver desaparecer y reaparecer su fama. Sus singulares diseños, audaces, vanguardistas y artesanales a la vez, los precios que adquirieron en subastas posteriores y su vida de catolicismo, lujo, bohemia y vanguardia artística en París terminaron de dibujar el mito. La casa que diseñó Gray para ella y su protegido, el arquitecto y periodista Jean Badovici, mira al Mediterráneo desde una ladera sembrada de pinos en Roquebrune y nació como un acto de unión entre dos personas en un lugar apartado. La mujer, Gray, era abiertamente lesbiana. Este dato no resulta anecdótico en su vida ni en el azar de la vivienda. Gray tenía 46 años. Se entusiasmó por un inquieto arquitecto de origen rumano al que abrió las puertas del París más vanguardista, tal y como se las habían abierto a ella. Quince años menor que ella, él no había construido nada, pero juzgaba la arquitectura y el diseño en las páginas de L’Architecture Vivante y la convenció para que diera el paso del interior al exterior. Ese entusiasmo acabó con la apasionada relación que Gray mantenía con una cantante de moda en el París de los años veinte, Marie-Louise Damien, conocida como Damia, que se paseaba por la calle Bonaparte con una pantera negra atada a una correa. Damia se había escapado de su casa con 15 años. La propia Gray había llegado a París con 22 y para caminar tranquilamente con su primer amor, Jessie Gavin, tendía a vestirse de hombre. Aunque las diversas historias de la arquitectura la ignoraran, y las pocas que contaron luego su contribución la nombraron asistente de Badovici, fue la fama de Gray como inclasificable lo que atrajo al arquitecto rumano. Cuando se conocieron, Gray ya había ideado sus famosos biombos, había firmado el interior de sucesivas viviendas y había abierto una galería con nombre de hombre, Jean Désert, para vender sus diseños en el 217 de Faubourg Saint-Honoré. Con todo, su mejor cliente fue el diseñador de moda Jacques Doucet. Paradójicamente, será la subasta de la colección de muebles de este modista, 40 años después de su muerte en 1929, lo que le permita a Gray recuperar su papel en la historia de la arquitectura. Hija de un pintor terrateniente y de la baronesa Lady Evelyn Pounden, criada en el campo irlandés de Wexford como Kathleen Eileen Moray, para cuando llegó a París con su madre para visitar la Exposición Universal de 1900 —y de paso descubrir la obra de Charles Rennie Mackintosh—, Gray ya sabía que quería diseñar. Con 22 años regresó a Londres para estudiar y allí conoció a Jessie Gavin, su primer amor. En una visita al Museo Victoria & Albert se preguntó qué se podría hacer con la laca japonesa en el siglo XX. Sus primeros trabajos los dedicó a investigarlo.

Arquitectos

Corre 1905 cuando Gray y Gavin estudian en la Académie Julian, que todavía existe en la calle Dragon de París, y por donde, unos años antes, había pasado Matisse. Es entonces cuando Gray conoce al japonés Seizo Sougarawa y comienza a hacer biombos móviles y lacados. También cuando se instala en el 21 de la calle Bonaparte. Desde allí viaja a África y Estados Unidos. En 1923, abre la galería, un año después de conocer a Damia. Algo más tarde aparece Badovici, firma su primera casa —para la que ideó más de un centenar de muebles— y, muy poco después, todo comienza a desmoronarse.

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Cuando la relación entre el director de L’Architecture Vivante y Gray se enfría, ella le cede la residencia donde han sido felices, incluidos muchos de los diseños —mesas, lámparas, armarios o alfombras— que ahora se muestran hasta el 10 de octubre en el IAE de San Sebastián, y comienza a diseñar otros muebles y una nueva vivienda. En 1956 Badovici, con un grave problema en el hígado, sabe que se muere y llama a Eileen, que acude a Mónaco y lo acompaña en sus últimos días. Luego Gray se recluye en París, en la calle Bonaparte. Ya apenas diseña. Ha firmado más de 400 ideas y vive rodeada de algunas de ellas, como el sillón Bibendum, inspirado en el muñeco de Michelin que hoy produce Classicon, o la mesilla que sube y baja E1027, que ideó para que su hermana pudiera desayunar en la cama. Gray no trabaja con encargos, diseña lo que ella o sus amigos necesitan. Louise Dany entra como gobernanta en la casa de Gray, se convierte en colaboradora y termina siendo su compañera más fiel. En 1968, Gray tiene 90 años. Tras décadas de silencio, Joseph Rykwert firma un artículo en la revista Domus reconociéndola como pionera cuando ya nadie la conoce. Para 1972 comienza la subasta de los muebles de Doucet. La silla Dragon, también llamada Serpiente, es adquirida por Yves Saint Laurent. Cuando se vuelve a vender, en 2009, lo hará por más de un millón de dólares. Lo poco que queda de los dibujos, notas y facturas de Gray está en los archivos del Museo Victoria & Albert, en Londres. Sabemos por esa documentación que durante años contó con la colaboración del mueblista japonés Kichizo Inagaki, que la ayudaba a construir sus diseños capaces de transformar interiores. Es esa creatividad móvil, exquisita y transformadora lo que ha ganado a Gray un lugar en la historia. Para 1925, cuando la diseñadora compra el terreno, Le Corbusier ya ha firmado la residencia de sus padres junto a un lago o el estudio para Amédée Ozenfant en París. Lo que no ha conseguido Le Corbusier es la correspondencia entre la rompedora modernidad de la fachada de sus edificios y su acartonado interior. Era eso lo que le faltaba: los muebles versátiles capaces de transformar la arquitectura.

Arquitectos

Le Corbusier terminaría sus días nadando —y ahogándose— en el mar frente a la casa. Gray, rodeada de sus muebles en la calle Bonaparte. Desde hace una década, una placa de mármol recuerda que vivió allí durante 70 años. Paradójicamente, los intrusivos murales del arquitecto evitaron la destrucción de una de las casas más enigmáticas del mundo. Hoy cuentan una historia de libertad y de egocentrismo, de osadía, amor, tal vez de celos y, seguramente, una mezcla de admiración y miedo.

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Arquitectos Revista Costos #320 - Mayo | 2022

Tecnologías que ya implementa la industria de la construcción Pese a la difícil situación que vive la industria en México y Latinoamérica, las esperanzas de crecimiento no la abandonan. Ya lo han dicho diferentes especialistas: el 2022 presentará un panorama complejo para la industria de la construcción en México, pues desde el último trimestre del 2021, registra retrocesos en su crecimiento. No obstante, el Banco Mundial (BM) espera que en Latinoamérica crezca un 2.8% este año y un 2.6% hacia el 2023, situación que impactaría en México, y a su vez en las distintas industrias. La adopción de tecnología en la industria de la construcción es una tendencia cada vez más usada para la gestión de proyectos. De acuerdo con el Indicador Global de Gasto Empresarial de American Express, el 73% de las empresas consultadas en México tiene como prioridad la digitalización y automatización de sus procesos en 2022. Las compañías comenzaron una migración hacia soluciones tecnológicas que permiten eficientar los procesos productivos y adTecnologías que tendrán mayor impacto en el rendimiento y ministrativos. la administración de proyectos: Además de mantener canales de comunicación abiertos y eficientes con todos los involucrados en los productos o proyectos • Modelaje en BIM (53%) • Cadenas de suministros conectadas y en comunicación (44%) que desarrollan, comentó Procore en un comunicado. • Prefabricación de materiales (41%) Datos de una encuesta realizada por esta firma, concluida en • Análisis predictivo para modelado de costos (34%) mayo de 2021, indican que grandes constructoras abandonan • Tecnología para centralización de datos (24%). gradualmente las soluciones tecnológicas de un solo punto y adoptan las plataformas en la nube. Revela también que el 61% de las compañías migró su gestión de proyectos a plataformas digitales, sin embargo un 39% sigue gestionando sus procesos de forma manual, o mayoritariamente manual. Tecnología y empleo en la industria de la construcción “La industria de la construcción gasta mucho dinero en retrabajo. Eso se traduce en tiempo, energía, dinero y recursos que podrían utilizarse en desarrollar un nuevo proyecto”.

Noticias Internacionales

Incluso utilizando procesos en papel, Excel, o WhatsaApp situación que deriva en que los proyectos tengan alta probabilidad de error, excedan sus presupuesto o se entreguen de manera tardía, indicó la firma.

LAS COMPAÑÍAS YA IMPLEMENTAN: • Tecnología para la construcción modular (65%) • Para prefabricación de componentes (62%) • Herramientas tecnológicas para mejorar la colaboración en la preconstrucción (41%) • Utiliza softwares para la automatización de distintos procesos (36%)

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El ambicioso y complicado plan de Canadá para duplicar la construcción de viviendas

En Canadá no paran de darle vueltas al tema de la vivienda. Y no es para menos, ya que el aumento de los precios, más del 50% en los últimos dos años, se ha convertido en uno de los principales problemas políticos del país. A esto hay que sumarle otros factores, como una oferta limitada de viviendas, un alto nivel de inmigración, actividad de los inversores y tasas de interés extremadamente bajas. Dada esta situación, cada vez es más complicado que las familias más jóvenes encuentren una casa en la mayoría de las grandes ciudades, como Toronto y Vancouver. Ante esto, el gobierno canadiense tomó la primera medida que tiene como objetivo estabilizar los precios del mercado inmobiliario, y para ello ha prohibido a la mayoría de los extranjeros realizar inversiones masivas. Impulsar la oferta fue la pieza central del plan de vivienda establecido en el presupuesto de primavera del gobierno de Trudeau. El primer ministro señaló que Canadá ha promediado alrededor de 200.000 nuevas viviendas anuales en los últimos años y se comprometió a “duplicar nuestra tasa actual de nuevas construcciones durante la próxima década”. Hay casi 300.000 unidades en construcción en todo Canadá, en comparación con las 240.000 de hace dos años. Canadá tiene el número más bajo de unidades de vivienda por cada 1.000 residentes de cualquier nación del Grupo de los Siete, y eso ha ido en declive debido al crecimiento de la población, impulsado por la inmigración, según indicaron economistas del Bank of Nova Scotia en un informe el año pasado.

Noticias Internacionales

Todo esto es algo que sigue sin convencer a los analistas, sobre todo porque la mano de obra cualificada en la industria de la construcción es escasa. Entonces, ¿dónde están los trabajadores? La inmigración es una de las herramientas para abordar la falta de oferta de vivienda adecuada, porque muchos inmigrantes cualificados están llegando a través de nuestras políticas de inmigración inteligentes para ayudarnos a construir.

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PESIMISMO ENTRE LOS EXPERTOS Sin un plan de inmigración específico que convenza a los jóvenes residentes a considerar usar un martillo en lugar de un ordenador, continuaremos luchando para aumentar la oferta lo suficiente como para permitir que más canadienses sean dueños de su propia vivienda.

Noticias Internacionales

Canadá está construyendo mucho y no lo suficiente. Llevamos décadas metidos en esta situación y no vamos a salir de ella en seis meses. En este momento, nuestras políticas de inmigración están más orientadas a atraer trabajadores de cuello blanco que trabajadores de cuello azul.

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El análisis del mercado inmobiliario abarca la ciudad de ASUNCIÓN y otras del área metropolitana. Para el proceso de cálculo de valores se emplea el enfoque de comparación de mercado en forma independiente o conjunta con el método residual. Los valores son calculados estadísticamente y se basan en datos muestrales o de referencia VALORES INMOBILIARIOS capturados dentro de cada zona de estudio, considerando factores que influyen normalmente en el valor de un inmueble como: ubicación, características propias del inmueble y equipamientos comunitarios o desarrollo e El análisis del mercado inmobiliario abarca la ciudad de ASUNCIÓN y otras del área metropolitana. Para el proceso de cálculo de valores se emplea el eninfraestructura de la zona, etc. Cada ciudad analizada se encuentra definida mediante una base de datos foque de comparación de mercado en forma independiente o conjunta con el método residual. Los valores son calculados estadísticamente y se basan en estratificada en barrios, con una cantidad mínima de datos de referencia, colectando en este caso inmuebles datos muestrales o de referencia capturados dentro de cada zona de estudio, considerando factores que influyen normalmente en el valor de un inmueble urbanos en oferta firme o vendidos dentro del periodo admisible de estudio. Luego se procede a depurar los como: ubicación, características propias del inmueble y equipamientos comunitarios o desarrollo e infraestructura de la zona, etc. Cada ciudad analizada se datos obtenidos a través de la aplicación de factores y criterios, es decir, con la homogeneización de los datos de encuentra definida mediante una base de datos estratificada en barrios, con una cantidad mínima de datos de referencia, colectando en este caso inmuebles de referencia y el tratamiento estadístico para el saneamiento muestral, mediante alguno de los criterios utilizados urbanos en oferta firme o vendidos dentro del periodo admisible de estudio. Luego se procede a depurar los datos obtenidos a través de la aplicación de en la temática de valuaciones; obteniendo finalmente el valor unitario medio de suelo. Cada barrio es tratado factores y criterios, es decir, con la homogeneización de los datos de de referencia y el tratamiento estadístico para el saneamiento muestral, mediante como una zona geoeconómica, al cual se le atribuye un valor unitario medio depurado; considerando para el alguno de los criterios utilizados en la temática de valuaciones; obteniendo finalmente el valor unitario medio de suelo. Cada barrio es tratado como una análisis un terreno tipo o lote paradigma, de dimensiones estándar de 12 m x 30 m, superficie de 360,00 m2; situado zona geoeconómica, al cualpavimento se le atribuye un valor unitario medio para media. el análisis terreno expuestos tipo o lote paradigma, de dimensiones a media cuadra, sobre tipo empedrado; y con depurado; categoríaconsiderando geoeconómica Losunvalores estándar de 12 m x 30 m, superficie de 360,00 m2; situado a media cuadra, sobre pavimento tipo empedrado; y con categoría geoeconómica media. Los son aproximados.

Valores Inmobiliarios

valores expuestos son aproximados.

N° BARRIOS DE ASUNCION B 1 Banco San Miguel 2 Bañado Cará Cará 3 Barrio Obrero 4 Bella Vista 5 Botánico C 6 Cañada del Ybyray 7 Carlos A. López 8 Ciudad Nueva D 9 Dr. Francia G 10 Gral. Bernardino Caballero 11 Gral. Díaz H 12 Hipódromo I 13 Itá Enramada 14 Itá Pytã Punta J 15 Jara 16 Jukyty L 17 La Catedral 18 La Encarnación 19 Las Lomas 20 Las Mercedes 21 Loma Pytá 22 Los Laureles 23 Luis Alberto de Herrera M 24 Madame Lynch 25 Manorá 26 Mariscal Estigarribia 27 Mariscal López 28 Mbocayaty 29 Mburicaó 30 Mburucuyá N 31 Nazareth Ñ 32 Ñu Guazú

N° 1 2 3 4

Barrios Aeropuerto Campo Grande Cañada Garay Cañada San Rafael

Valor promedio (en USD/m2) S/d S/d 186,00 351,00 165,00 392,00 186,00 318,00 227,00 351,00 248,00 206,00 119,00 214,00 376,00 S/d 380,00 330,00 620,00 455,00 165,00 558,00 434,00 455,00 620,00 454,00 475,00 310,00 454,00 537,00 268,00 157,00

CIUDAD DE LUQUE Valor promedio (en USD/m2) 100,00 155,00 60,00 35,00

Revista Costos #320 - Mayo | 2022

N° BARRIOS DE ASUNCION P 33 Pinozá R 34 Roberto L. Pettit 35 Recoleta 36 Republicano 37 Ricardo Brugada S 38 Sajonia 39 Salvador del Mundo 40 San Antonio 41 San Blas 42 San Cayetano 43 San Cristóbal 44 San Jorge 45 San Juan 46 San Pablo 47 San Roque 48 San Vicente 49 Santa Ana 50 Santa Librada 51 Santa María 52 Santa Rosa 53 Santísima Trinidad 54 Santo Domingo 55 Silvio Pettirossi T 56 Tablada Nueva 57 Tacumbú 58 Tembetary 59 Terminal V 60 Villa Aurelia 61 Villa Morra 62 Virgen de Fátima 63 Virgen de la Asunción 64 Virgen del Huerto 65 Vista Alegre Y 66 Ycuá Satí 67 Ytay Z 68 Zeballos Cué

N° 1 2 3 4

Barrios Cañada San Miguel Centro Cuatro Mojones Felicidad

Valor promedio (en USD/m2) 227,00 124,00 516,00 177,00 248,00 227,00 372,00 277,00 144,00 124,00 475,00 392,00 268,00 227,00 372,00 227,00 132,00 165,00 206,00 268,00 413,00 442,00 277,00 289,00 173,00 330,00 214,00 413,00 744,00 227,00 289,00 372,00 227,00 599,00 206,00 132,00

CIUDAD DE LAMBARE Valor promedio (en USD/m2) 130,00 165,00 120,00 185,00

Centro Costa Sosa Cuarto Barrio Hugua de Seda Isla Bogado Itá Angu'a Itapuamí Laurelty Loma Merlo Ñu Guazú Maka'i Maramburé Marin Ka'aguy Mora Kue Primer Barrio Segundo Barrio Tarumandy Tercer Barrio Yaguareté Corá Ykuá Duré Yka'a Ykua Karanda'y Yukyry Zárate Isla

N° 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

CIUDAD DE FERNANDO DE LA MORA Barrios Valor promedio (en USD/m2) Bernardino Caballero 175,00 Centro 205,00 Domingo Savio 180,00 Estanzuela 190,00 Itá Ka'aguy 120,00 Kokue Guasu 155,00 Laguna Grande 175,00 Laguna Sati 175,00 Las Residentas 190,00 Orilla del Campo Grande 190,00 Pitiantuta 145,00 San Antonio 180,00 San Juan 130,00 Tres Bocas 120,00 Villa Ofelia 180,00

N° 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Barrios 3 DE MAYO CAAGUAZÚ CAÑADITA CENTRO LOS NARANJOS MBOCAYATY PA'I ÑU RINCÓN SALINAS VILLA ANITA VISTA ALEGRE

N° 1 2 3 4 5

CIUDAD DE SAN LORENZO Barrios Valor promedio (en USD/m2) ANAHI 35,00 BARCEQUILLO 115,00 CAPILLA DEL MONTE 30,00 CORAZON DE JESUS 160,00 ESPIRITU SANTO 65,00

185,00 25,00 175,00 120,00 40,00 25,00 15,00 95,00 125,00 120,00 65,00 40,00 25,00 30,00 150,00 100,00 15,00 125,00 70,00 45,00 40,00 40,00 25,00 55,00

CIUDAD DE ÑEMBY Valor promedio (en USD/m2) 60,00 35,00 25,00 105,00 100,00 55,00 50,00 35,00 50,00 90,00 80,00

5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

Kennedy La Victoria Mariscal López Mbachio I Mbachio II Palomar Panambi reta Parques del Yacht Pilar Puerto Pabla San Antonio San Isidro San Rafael San Roque González Santa Lucía Santa Luisa Santa Rosa I Santa Rosa II Santo Domingo Valle Apu'a I Valle Apu'a II Valle Ybate Villa Cerro Corá Villa Virginia

N° 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Barrios 29 de setiembre 8 de diciembre Arroyo Seco Centro Gloria María Mbocayaty Picada Remanso Rosedal San José San Juan Bautista Sol de América Tres Bocas Villa Bonita Villa Hermosa Ypatí

46 47 48 49 50 51 52

VILLA DEL AGRONOMO VILLA INDUSTRIAL VILLA LAURELTY VILLA UNIVERSITARIA VIRGEN DE FATIMA VIRGEN DE LOS REMEDIOS VIRGEN DEL ROSARIO

N° 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

CIUDAD DE SAN ANTONIO Barrios Valor promedio (en USD/m2) ACHUCARRO 24,00 ACOSTA ÑU 60,00 ANTIGUA IMAGEN 34,00 LAS MERCEDES 36,00 MARÍA AUXILIADORA 36,00 NARANJATY 39,00 PUEBLO 42,00 SAN BLAS 39,00 SAN FRANCISCO 42,00 SAN JORGE 34,00 SAN ROQUE 39,00

Valores Inmobiliarios

5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

Revista Costos #320 - Mayo | 2022

150,00 140,00 150,00 130,00 100,00 145,00 160,00 95,00 160,00 95,00 110,00 90,00 150,00 95,00 155,00 170,00 120,00 165,00 140,00 130,00 120,00 150,00 130,00 150,00

CIUDAD DE VILLA ELISA Valor promedio (en USD/m2) 130,00 80,00 70,00 90,00 80,00 55,00 60,00 45,00 90,00 60,00 80,00 80,00 105,00 60,00 45,00 75,00 95,00 50,00 45,00 170,00 95,00 50,00 35,00

Valores Inmobiliarios 68

6 7 8 6 6 9 6 7 7 10 7 8 8 11 8 9 9 12 9 10 10 13 10 11 11 14 11 12 12 15 12 13 13 16 13 14 14 17 14 15 15 18 15 16 16 19 16 17 17 20 17 18 18 21 18 19 19 22 19 20 20 23 20 21 21 24 21 22 22 25 22 23 23 26 23 24 24 27 24 25 25 28 25 26 26 29 26 27 27 30 27 28 28 31 28 29 29 32 29 30 30 33 30 31 31 34 31 32 32 35 32 33 33 36 33 34 34 37 34 35 35 38 35 36 36 39 36 37 37 40 37 38 38 41 38 39 39 42 39 40 40 43 40 41 41 44 41 42 42 45 42 43 43 43 44 44 44 45 45 N° 45 1 2 N° N° 3 N° 1 1 4 1 2 2 5 2 3 3 6 3 4 4 7 4 5 5 8 5 6 6 9 6 7 7 10 7 8 8 11 8 9 9 12 9 10 10 13 10 11 11 14 11 12 12 15 12 13 13 16 13 14 14 17 14 15 15 18 15 16 16 16 17 17 17 18 18 18

FLORIDA 110,00 INMACULADA 175,00 LA ENCARNACION 115,00 FLORIDA 110,00 FLORIDA 110,00 LA VICTORIA 20,00 FLORIDA 110,00 INMACULADA 175,00 INMACULADA 175,00 LAS MERCEDES 100,00 INMACULADA 175,00 LA ENCARNACION 115,00 LA ENCARNACION 115,00 LAURELTY 115,00 ENCARNACION 115,00 LA VICTORIA 20,00 LA VICTORIA 20,00 LERIDA 45,00 LA VICTORIA 20,00 LAS MERCEDES 100,00 LAS MERCEDES 100,00 LOS NOGALES 60,00 LAS MERCEDES 100,00 LAURELTY 115,00 LAURELTY I 115,00 LUCERITO 100,00 LAURELTY 115,00 LERIDA 45,00 LERIDA II 45,00 LUCERITO 85,00 LERIDA 45,00 LOS NOGALES 60,00 LOS NOGALES 60,00 MA. AUXILIADORA 130,00 LOS NOGALES 60,00 LUCERITO I 100,00 LUCERITO I 100,00 MIRAFLORES 60,00 I 100,00 LUCERITO II 85,00 LUCERITO II 85,00 MITA'I 55,00 LUCERITO II 85,00 MA. AUXILIADORA 130,00 MA. AUXILIADORA 130,00 NTRA. SRA. DE LA ASUNCION 60,00 MA. AUXILIADORA 130,00 MIRAFLORES 60,00 MIRAFLORES 60,00 RINCON 40,00 MIRAFLORES 60,00 MITA'I 55,00 MITA'I 55,00 SAGRADA FAMILIA 85,00 MITA'I SRA. DE LA ASUNCION 55,00 NTRA. 60,00 NTRA. SRA. DE -LA ASUNCION 60,00 SAN ANTONIO CIUDAD 120,00 NTRA. SRA. DE LA ASUNCION 60,00 RINCON 40,00 RINCON 40,00 SAN ANTONIO - REDUCTO 40,00 RINCON FAMILIA 40,00 SAGRADA 85,00 SAGRADA FAMILIA 85,00 SAN BLAS 180,00 SAGRADA FAMILIA 85,00 SAN ANTONIO - CIUDAD 120,00 SAN ANTONIO CIUDAD 120,00 SAN FELIPE 105,00 CIUDAD 120,00 SAN ANTONIO - REDUCTO 40,00 SAN FRANCISCO ANTONIO - REDUCTO 40,00 SAN 90,00 ANTONIO - REDUCTO 40,00 SAN BLAS 180,00 SAN BLAS 180,00 SAN ISIDRO 85,00 BLAS 180,00 SAN FELIPE 105,00 SAN JOSE FELIPE 105,00 SAN 120,00 FELIPE 105,00 SAN FRANCISCO 90,00 SAN JUAN FRANCISCO 90,00 SAN - CALLE'I 85,00 FRANCISCO 90,00 SAN ISIDRO 85,00 SAN LUIS ISIDRO 85,00 SAN 85,00 SAN ISIDRO 85,00 JOSE 120,00 SAN MIGUEL JOSE 120,00 SAN 155,00 JOSE - CALLE'I 120,00 SAN JUAN 85,00 SAN PEDRO JUAN - CALLE'I 85,00 SAN - ÑU PORA 70,00 JUAN - CALLE'I SAN LUIS 85,00 SAN PEDRO LUIS (CENTRO ) 85,00 SAN 190,00 LUIS 85,00 SAN MIGUEL 155,00 SAN RAFAEL MIGUEL 155,00 SAN 85,00 MIGUEL- ÑU PORA 155,00 SAN PEDRO 70,00 SAN RAMON PEDRO - ÑU PORA 70,00 SAN 65,00 - ÑU PORA) 70,00 SAN PEDRO (CENTRO 190,00 SAN PEDRO (CENTRO ) 190,00 SAN ROQUE 130,00 PEDRO (CENTRO ) 190,00 SAN RAFAEL 85,00 SAN RAFAEL 85,00 SANTA ANA 85,00 RAFAEL 85,00 SAN RAMON 65,00 SAN RAMON 65,00 SANTA CRUZ 80,00 RAMON 65,00 SAN ROQUE 130,00 SAN ROQUE 130,00 SANTA LIBRADA 70,00 SAN ROQUE 130,00 SANTA ANA 85,00 SANTA LUCIA ANA 85,00 SANTA 110,00 ANA 85,00 SANTA CRUZ 80,00 SANTA MARIA CRUZ 80,00 SANTA 115,00 SANTA CRUZ 80,00 LIBRADA 70,00 SANTA LIBRADA 70,00 SANTO REY 75,00 LIBRADA 70,00 SANTA LUCIA 110,00 SANTA LUCIA 110,00 SANTO TOMAS 60,00 LUCIA 110,00 SANTA MARIA 115,00 SANTA MARIA 115,00 TAYUAZAPE 50,00 SANTA MARIA 115,00 SANTO REY 75,00 SANTOAMELIA REY 75,00 VILLA 165,00 REY 75,00 SANTO TOMAS 60,00 SANTO TOMAS 60,00 SANTO TOMAS 60,00 TAYUAZAPE 50,00 TAYUAZAPE 50,00 CIUDAD DE LIMPIO TAYUAZAPE 50,00 VILLA AMELIA 165,00 VILLA AMELIA 165,00 Barrios Valor promedio (en USD/m2) VILLA AMELIA 165,00 AGUAPEY 19,00 CIUDAD DE LIMPIO CIUDAD DE LIMPIO CENTRO 127,00 CIUDAD DEValor LIMPIO Barrios promedio (en USD/m2) BarriosAZUL Valor promedio (en USD/m2) COSTA 64,00 Barrios Valor promedio (en USD/m2) AGUAPEY 19,00 AGUAPEY 19,00 EL PEÑÓN 19,00 AGUAPEY 19,00 CENTRO 127,00 CENTRO 127,00 ISLA ARANDA 25,00 CENTROAZUL 127,00 COSTA 64,00 COSTA AZUL 64,00 ISLA AVEIRO 51,00 COSTA AZUL 64,00 EL PEÑÓN 19,00 EL PEÑÓN 19,00 ISLA SAN FRANCISCO S/d EL PEÑÓN 19,00 ISLA ARANDA 25,00 ISLA ARANDA 25,00 JUAN DE SALAZAR 51,00 ARANDA 25,00 ISLA AVEIRO 51,00 ISLA AVEIRO 51,00 MBAYUÉ 32,00 AVEIRO 51,00 ISLA SAN FRANCISCO S/d ISLA SAN FRANCISCO S/d MONTAÑA ALTA 51,00 ISLA SAN FRANCISCO S/d JUAN DE SALAZAR 51,00 JUAN DE SALAZAR 51,00 PASO CORREO 57,00 JUAN DE SALAZAR 51,00 MBAYUÉ 32,00 MBAYUÉ 32,00 PILAR DEL NORTE 83,00 MBAYUÉ ALTA 32,00 MONTAÑA 51,00 MONTAÑA ALTA 51,00 PIQUETE CUE 13,00 MONTAÑA ALTA 51,00 PASO CORREO 57,00 PASO CORREO 57,00 RINCÓN DEL PEÑÓN ESTE 44,00 PASO CORREO 57,00 PILAR DEL NORTE 83,00 PILAR DEL NORTE 83,00 RINCÓN DEL PEÑÓN OESTE 32,00 PILAR DELCUE NORTE 83,00 PIQUETE 13,00 PIQUETE CUE 13,00 SALADO 25,00 PIQUETEDEL CUEPEÑÓN ESTE 13,00 RINCÓN 44,00 RINCÓN DEL PEÑÓN ESTE 44,00 SAN MARCOS 76,00 ESTE 44,00 RINCÓN DEL PEÑÓN OESTE 32,00 RINCÓNLUCÍA DEL PEÑÓN OESTE 32,00 SANTA 83,00 RINCÓN DEL PEÑÓN OESTE 32,00 SALADO 25,00 SALADO 25,00 SALADO 25,00 SAN MARCOS 76,00 SAN MARCOS 76,00 SAN MARCOS 76,00 SANTA LUCÍA 83,00 SANTA LUCÍA 83,00 SANTA LUCÍA 83,00

Revista Costos #320 - Mayo | 2022

N° 1 2 N° N° 3 N° 1 1 4 1 2 2 5 2 3 3 6 3 4 4 7 4 5 5 8 5 6 6 9 6 7 7 10 7 8 8 11 8 9 9 12 9 10 10 13 10 11 11 14 11 12 12 15 12 13 13 16 13 14 14 17 14 15 15 18 15 16 16 19 16 17 17 20 17 18 18 21 18 19 19 22 19 20 20 23 20 21 21 24 21 22 22 25 22 23 23 26 23 24 24 27 24 25 25 28 25 26 26 29 26 27 27 30 27 28 28 31 28 29 29 32 29 30 30 33 30 31 31 34 31 32 32 35 32 33 33 33 34 34 34 35 35 35 N° 1 2 N° N° 3 N° 1 1 4 1 2 2 5 2 3 3 6 3 4 4 7 4 5 5 8 5 6 6 9 6 7 7 10 7 8 8 11 8 9 9 12 9 10 10 13 10 11 11 14 11 12 12 15 12 13 13 16 13 14 14 17 14 15 15 18 15 16 16 19 16 17 17 20 17 18 18 18 19 19 19 20 20 20

CIUDAD DE CAPIATA Barrios Valor promedio (en USD/m2) ALDANA CAÑADA 22,00 CIUDAD DE CAPIATA CIUDAD DE CAPIATA ARATIRI 54,00 CIUDAD DEValor CAPIATA Barrios promedio (en USD/m2) Barrios Valor promedio (en USD/m2) CAACUPEMI 38,00 Barrios CAÑADA Valor promedio (en USD/m2) ALDANA 22,00 ALDANA CAÑADA 22,00 CAMPOS VERDES 32,00 ALDANA CAÑADA 22,00 ARATIRI 54,00 ARATIRI 54,00 CANDELARIA 108,00 ARATIRI 54,00 CAACUPEMI 38,00 CAACUPEMI 38,00 CASCO URBANO 59,00 CAACUPEMI 38,00 CAMPOS VERDES 32,00 CAMPOS VERDES 32,00 CERRITO 59,00 CAMPOS VERDES 32,00 CANDELARIA 108,00 CANDELARIA 108,00 COSTA SALINARES 43,00 CANDELARIA 108,00 CASCO URBANO 59,00 CASCO SALINAS URBANO 59,00 COSTA 18,00 CASCO URBANO CERRITO 59,00 CERRITO 59,00 KENNEDY 32,00 CERRITO 59,00 COSTA SALINARES 43,00 COSTA SALINARES 43,00 LAURELTY 32,00 SALINARES 43,00 COSTA SALINAS 18,00 COSTABARRERO SALINAS 18,00 LOMA 38,00 COSTA SALINAS 18,00 KENNEDY 32,00 KENNEDY 32,00 LOMA CLAVEL 43,00 KENNEDY LAURELTY 32,00 LAURELTY 32,00 NARANJATY 27,00 LAURELTY 32,00 LOMA BARRERO 38,00 LOMA BARRERO 38,00 POSTA YBYCUA 38,00 BARRERO 38,00 LOMA CLAVEL 43,00 LOMA CLAVEL 43,00 PUERTA DEL SOL 43,00 LOMA CLAVEL 43,00 NARANJATY 27,00 NARANJATY 27,00 RETIRO 43,00 NARANJATY 27,00 POSTA YBYCUA 38,00 POSTA YBYCUA 38,00 ROBERTO L. PETIT 54,00 POSTA YBYCUA 38,00 PUERTA DEL SOL 43,00 PUERTA DEL SOL 43,00 ROJAS CAÑADA 16,00 PUERTA DEL SOL RETIRO 43,00 RETIRO 43,00 SAN JORGE 48,00 RETIRO L. PETIT 43,00 ROBERTO 54,00 ROBERTO L. PETIT 54,00 SAN LORENZO 65,00 ROBERTO L. PETIT 54,00 ROJAS CAÑADA 16,00 ROJAS CAÑADA 16,00 SAN MIGUEL 70,00 ROJAS CAÑADA 16,00 SAN JORGE 48,00 SAN ROQUE JORGE 48,00 SAN 92,00 JORGE 48,00 SAN LORENZO 65,00 SAN LORENZO 65,00 SANTA LIBRADA 32,00 LORENZO 65,00 SAN MIGUEL 70,00 SAN MIGUEL 70,00 SANTA RITA 43,00 MIGUEL 70,00 SAN ROQUE 92,00 SAN ROQUE 92,00 SANTA ROSA DE LIMA 27,00 SAN ROQUE 92,00 SANTA LIBRADA 32,00 SANTA LIBRADA 32,00 SANTISIMA CRUZ 54,00 LIBRADA 32,00 SANTA RITA 43,00 SANTA RITA 43,00 SANTO DOMINGO 102,00 43,00 SANTA RITA ROSA DE LIMA 27,00 SANTA ROSA DE LIMA 27,00 TOLEDO CAÑADA 22,00 SANTA ROSACRUZ DE LIMA 27,00 SANTISIMA 54,00 SANTISIMA CRUZ 54,00 TORREMOLINOS 48,00 SANTISIMA CRUZ 54,00 SANTO DOMINGO 102,00 SANTO DOMINGO 102,00 URUGUA'Y 19,00 SANTO DOMINGO 102,00 TOLEDO CAÑADA 22,00 TOLEDO CAÑADA 22,00 VILLA MILITAR 32,00 TOLEDO CAÑADA 22,00 TORREMOLINOS 48,00 TORREMOLINOS 48,00 VIRGEN DEL PILAR 43,00 TORREMOLINOS 48,00 URUGUA'Y 19,00 URUGUA'Y 19,00 YATAITY 38,00 URUGUA'Y 19,00 VILLA MILITAR 32,00 VILLA MILITAR 32,00 YBYRARO 27,00 VILLA MILITAR 32,00 VIRGEN DEL PILAR 43,00 VIRGEN DEL PILAR 43,00 VIRGEN DEL PILAR 43,00 YATAITY 38,00 YATAITY 38,00 YATAITY 38,00 YBYRARO 27,00 YBYRARO 27,00 YBYRARO 27,00 CIUDAD DE MARIANO ROQUE ALONSO Barrios Valor promedio (en USD/m2) ARECAYA 65,00 CIUDAD DE MARIANO ROQUE ALONSO BAÑADO CIUDAD DE MARIANO ROQUE ALONSO 30,00 ROQUE ALONSO Barrios CIUDAD DE MARIANO Valor promedio (en USD/m2) Barrios Valor promedio (en USD/m2) CAACUPEMI 55,00 Barrios Valor promedio (en USD/m2) ARECAYA 65,00 ARECAYACUPE 65,00 CAAGUY 60,00 ARECAYA 65,00 BAÑADO 30,00 BAÑADO 30,00 CENTRAL 90,00 BAÑADO 30,00 CAACUPEMI 55,00 CAACUPEMI 55,00 CONCORDIA 85,00 CAACUPEMI 55,00 CAAGUY CUPE 60,00 CAAGUY CUPE 60,00 CORUMBA CUE 50,00 CAAGUY CUPE 60,00 CENTRAL 90,00 CENTRAL 90,00 DEFENSORES DEL CHACO 75,00 CENTRAL 90,00 CONCORDIA 85,00 CONCORDIA 85,00 LA ASUNCION 110,00 CONCORDIACUE 85,00 CORUMBA 50,00 CORUMBA CUE 50,00 MARIA AUXILIADORA 55,00 CORUMBA CUE 50,00 DEFENSORES DEL CHACO 75,00 DEFENSORES DEL CHACO 75,00 MONSEÑOR BOGARIN 110,00 DEFENSORES 75,00 LA ASUNCIONDEL CHACO 110,00 LA ASUNCION 110,00 REMANSO 45,00 LA ASUNCION 110,00 MARIA AUXILIADORA 55,00 MARIAMISTICA AUXILIADORA 55,00 ROSA 55,00 MARIA AUXILIADORA 55,00 MONSEÑOR BOGARIN 110,00 MONSEÑOR BOGARIN 110,00 SAN BLAS 100,00 MONSEÑOR BOGARIN 110,00 REMANSO 45,00 REMANSO 45,00 SAN JORGE 100,00 REMANSO 45,00 ROSA MISTICA 55,00 ROSALUIS MISTICA 55,00 SAN 85,00 ROSABLAS MISTICA 55,00 SAN 100,00 SAN RAMON BLAS 100,00 SAN 65,00 BLAS SAN JORGE 100,00 SAN JORGE 100,00 SURUBI'Y 60,00 JORGE 100,00 SAN LUIS 85,00 SAN LUIS 85,00 UNIVERSO 40,00 LUIS 85,00 SAN RAMON 65,00 SAN RAMON 65,00 VILLA MARGARITA 50,00 SAN RAMON 65,00 SURUBI'Y 60,00 SURUBI'Y 60,00 SURUBI'Y 60,00 UNIVERSO 40,00 UNIVERSO 40,00 UNIVERSO 40,00 VILLA MARGARITA 50,00 VILLA MARGARITA 50,00 VILLA MARGARITA 50,00

Nota Técnica Nacional Revista Costos #320 - Mayo | 2022

La importancia del aislamiento en la construcción sostenible El aislamiento juega un papel fundamental en la construcción sostenible. Es la herramienta más eficaz para conseguir la eficiencia energética de las edificaciones, centrada en el ahorro de energía y la reducción del consumo. Además, contribuye al cumplimiento de la directiva 2018/844 de Bruselas, según la cual todas las edificaciones deben ser eficientes y contar con sistemas de generación de energía renovable a partir de 2021, tanto en obra nueva como en rehabilitaciones. Aislar con poliuretano en construcción sostenible El aislamiento en construcción sostenible resulta imprescindible, puesto que permite lograr edificaciones eficientes, así como una correcta impermeabilización. El objetivo es alcanzar un gasto reducido de energía a lo largo de la vida útil del edificio. Por tanto, las soluciones constructivas deben presentar una absorción de humedad inferior al 1% en volumen y ser estables, resistentes y duraderas. El poliuretano es un solución aislante muy robusta, que aísla térmica y acústicamente con eficacia. Su estructura garantiza la impermeabilidad al agua, la estanqueidad al aire y la resistencia a microorganismos. Con él se consigue una capa continua, sin juntas ni solapes, que rellena huecos y soluciona fisuras y grietas, suprimiendo así los puentes térmicos. De esta forma se logra la confortabilidad interior y un gasto energético mínimo, por lo que el ahorro en emisiones y en dinero es muy relevante. Por otro lado, gracias a su versatilidad, es posible aislar la envolvente térmica e interiores de las edificaciones con soluciones diversas, ya sea con espuma de poliuretano proyectada, inyectada o paneles sándwich. Ventajas del uso del poliuretano frente a otros materiales aislantes Una de las grandes ventajas de los sistemas de poliuretano para el aislamiento en construcción sostenible es su durabilidad, que los convierte en una opción muy rentable. Además, permanecen inalterables a lo largo del tiempo, y apenas necesitan mantenimiento. Por otro lado, su ligereza supone un importante ahorro en el transporte y almacenamiento, al tiempo que no suma casi peso a la estructura.

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A todo esto hay que añadir que el poliuretano alcanza sus más altas prestaciones térmicas con capas de muy poco espesor, con relación a otros materiales, por lo que no supone reducción alguna del espacio interior. Esto es algo especialmente importante en aquellas rehabilitaciones en las que no es posible aislar por el exterior. Asimismo, el poliuretano es un material sostenible, dado que las emisiones que genera su producción son compensadas por su larga vida útil, porque no necesita materiales auxiliares como adhesivos o anclajes y porque su instalación apenas produce residuos. Además, el poliuretano es reciclable, sirviendo para múltiples aplicaciones tras su procesamiento. Es inocuo para la salud de las personas, puesto que no desprende fibras y es un material inerte que no se ve afectado por mohos u hongos.

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En definitiva, el poliuretano es protagonista del aislamiento en la construcción sostenible, porque aporta beneficios a nivel medioambiental, económico y social.

Resulta particularmente útil en las casas pasivas o passivhaus, que tienen como meta reducir las necesidades energéticas de climatización de los edificios hasta en un 75% con respecto a las construcciones convencionales.

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PISOS SOBRE ELEVADOS

Los pisos sobre elevados Steelfloor® se instalan como segundo piso, sobre el piso normal. Es un sistema modular adaptable al interior de los edificios, que produce un espacio por debajo de la capa superior de revestimiento, el que puede albergar un cableado eléctrico o telefónico, redes de computación, terminales, enchufes, conductos de aire acondicionado, etc. Cada panel es factible de removerse para un mantenimiento general o reposición de los tendidos, por lo que se puede realizar en cualquier momento.

FICHA TÉCNICA

• Dimensiones: 600 x 600 mm • Espesor: 35 mm • Peso del panel: 12 kg / unidad • Peso de Sistema: 35 k / m2 • Tolerancia dimensional: +/-0,2 mm

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PERFORMANCE

7471

• Carga concentrada en el centro: 363 kg • Carga dinámica (rodillo): 272 kg • Carga distribuida: 959 kg / m2 • Carga de impacto: 68,60 kg

ACCESORIOS

• Toma eléctrica de piso con tapa bronce. • Pasa cable (ojal) de 150 mm de diámetro. • Ventosas para movilidad de las baldosas.

(021) 906 951/3 (021) 3280 572 - (0971) 543 246

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Esta solución técnica aumenta el valor y la interactividad de una planta de oficinas, diferenciándola competitivamente de otras y acortando el periodo de repago de la inversión.

DESCRIPCIÓN

Piso elevado metálico compuesto por relleno cementicio entre chapas, lisa superior y estampadas inferior, terminación superior melamínica con bordes de pvc color negro. Estructura de acero zincado 15 a 30 cm terminado y barras de arriostramientos.

CARACTERÍSTICAS Terminación laminado melamínico imitación granito. Relleno de cemento que hace que los paneles sean sólidos y estables. Bordes negros con pintura epoxi para una larga duración. Fácil instalación. Es una excelente solución para oficinas en cuanto a cableados eléctricos, estructuras, etc. Regulable en altura de 15 cm hasta 30 cm, otras alturas, sobre pedido.

E-mail: ventas@shoppinglass.com.py deleste@shoppinglass.com.py

IDTechEx debate sobre cómo resolver los retos de la electrificación de las máquinas de construcción móviles

Escrito por David Wyatt es analista tecnológico en IDTechEx Los fabricantes del mercado de equipos de construcción de 200.000 millones de dólares se enfrentan a un complejo reto. Deben reducir en gran medida su dependencia del combustible diésel, que es el sustento de su maquinaria móvil, y pasar a tecnologías de menores emisiones.

El nuevo informe de IDTechEx “Vehículos eléctricos en la construcción 2022-2042” (Vehículos eléctricos en el sector de la construcción 2022-2042) ofrece una evaluación exhaustiva del progreso actual en este sector emergente, con detalles de estudios de casos y antecedentes de las tecnologías clave. Para realizar las mismas tareas que las máquinas diésel equivalentes, los elementos de la cadena cinemática de los vehículos eléctricos para la construcción deben tener el mismo tamaño y rendimiento. Para ello es necesario dimensionar correctamente el motor y la batería. Por lo tanto, la clave para el despliegue de las máquinas eléctricas es comprender sus demandas típicas de potencia y energía en el ciclo de trabajo diario. Dado que el sector de la construcción emplea una gran variedad de máquinas móviles todoterreno, las necesidades máximas de potencia del motor varían mucho en función de la aplicación y el tamaño de la máquina. Del mismo modo, la demanda total de energía diaria se rige por el caso de uso de la máquina, ya que algunos ciclos de trabajo sólo necesitan un funcionamiento esporádico durante el día, mientras que otras máquinas funcionan casi continuamente. Revista Costos #320 - Mayo | 2022

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Al mismo tiempo, deben seguir proporcionando el rendimiento que esperan sus clientes, asegurando al mismo tiempo que el coste total de propiedad (TCO) haga viable la adopción de estas máquinas más limpias.

Los sistemas modulares son necesarios para optimizar el rendimiento y el coste de las máquinas eléctricas.

MÁQUINAS DE CONSTRUCCIÓN COMPACTAS La mayoría de los fabricantes, especialmente en EE.UU. y Europa, han centrado sus trabajos iniciales de desarrollo de la electrificación en máquinas de construcción compactas, cuyo pequeño tamaño y requisitos de ciclo de trabajo relativamente ligeros, significan que una jornada de trabajo típica de 8 horas puede cumplirse con un tamaño práctico de batería de iones de litio (<50 kWh) y motor eléctrico (<20 kW). Se están estudiando varias posibilidades para cargar estas máquinas, como las soluciones de baterías grandes, que pueden ofrecer una jornada de trabajo completa sin necesidad de recarga, baterías más pequeñas con posibilidad de carga rápida durante la jornada de trabajo, funcionamiento con cable y cambio de baterías.

El tamaño óptimo de la batería para cada máquina tendrá que equilibrar factores como: • El alto coste de los paquetes de baterías fuera de carretera. • El impacto de la carga rápida en la vida de la batería. • La disponibilidad de un suministro eléctrico estable y, • El coste de la instalación de la infraestructura de carga en los lugares de trabajo. Aunque las máquinas pequeñas son el punto de partida natural para la electrificación en este mercado, son las máquinas de construcción más pesadas las que más contribuyen a las emisiones de CO2 del sector.

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Es vital que los fabricantes de equipos originales también ofrezcan soluciones de cero emisiones para estos vehículos más grandes.

La carga de baterías enormes El problema radica en que máquinas como las grandes excavadoras pueden demandar más de 75 kWh de energía por hora de funcionamiento. Esto significa que hay que instalar una batería enorme cuando se exige un turno continuo de 8 horas. Con los precios actuales de los paquetes de baterías de iones de litio para vehículos pesados, del orden de más de 600 dólares por kWh, estas enormes baterías tienen un coste que dificulta enormemente la viabilidad del coste total de propiedad.

Tecnología hidráulica digital y sistemas eléctricos La mejora de la eficiencia del tren de potencia también será crucial. Casi todas las máquinas de construcción eléctricas actuales han sustituido el motor diésel por baterías y motores eléctricos. Sin embargo, todavía emplean un sistema hidráulico estándar, cuya eficiencia puede ser de hasta un 30 %. Revista Costos #320 - Mayo | 2022

La estrategia de carga de las máquinas más grandes será clave para reducir la necesidad de capacidad de las baterías instaladas. Se están explorando diferentes enfoques, por ejemplo, muchos fabricantes chinos de equipos originales han optado por un método de carga rápida de CC de doble pistola, que puede añadir 300 kWh en una pausa para el almuerzo, mientras que la empresa holandesa de ingeniería de tecnologías limpias Urban Mobility Systems ha desarrollado un sistema de intercambio de baterías que utiliza tres módulos de baterías de 130 kWh. El sistema UMS se ha probado en grandes excavadoras Doosan y Hyundai.

TECNOLOGÍA HIDRÁULICA DIGITAL Y SISTEMAS ELÉCTRICOS La mejora de la eficiencia del tren de potencia también será crucial. Casi todas las máquinas de construcción eléctricas actuales han sustituido el motor diésel por baterías y motores eléctricos, pero siguen empleando un sistema hidráulico estándar, cuya eficiencia puede ser de hasta un 30%. Para hacer frente a esto, empresas como Danfoss están desarrollando una tecnología hidráulica digital que mejora la eficiencia del tren de potencia, reduciendo el consumo de energía, con el resultado de que se puede utilizar una batería más pequeña para ofrecer los mismos días de trabajo. El objetivo final de las máquinas de construcción eléctricas son los sistemas totalmente eléctricos, que sustituyen por completo a la hidráulica y utilizan en su lugar actuadores y motores de accionamiento eléctricos. Doosan Bobcat lanzó una cargadora de orugas totalmente eléctrica, la T7X, en el CES 2022. Desarrollada con Viridi Parente y Moog, la mejora de la eficiencia del sistema totalmente eléctrico permite el uso de una batería de 62 kWh cuando, si el vehículo hubiera empleado el sistema hidráulico, la batería habría necesitado tener una capacidad de más de 300 kWh para ofrecer la misma resistencia.

INNOVACIÓN NECESARIA En la próxima década habrá que seguir trabajando en el desarrollo de sistemas totalmente eléctricos para que se generalice su uso. Los actuadores eléctricos son actualmente caros y todavía no pueden satisfacer las exigencias de las máquinas de construcción más grandes. La innovación es necesaria para lograr la electrificación en este difícil sector, y las empresas con visión de futuro ya están dedicando esfuerzos y recursos a superar estos retos. IDTechEx prevé que la parte eléctrica del mercado de vehículos de construcción tendrá un valor de más de 100.000 millones de dólares al año en 2042. Para saber más, el nuevo informe de IDTechEx “Vehículos eléctricos en la construcción 2022-2042” analiza los trabajos de electrificación en curso en toda la gama de tipos de máquinas de construcción, incluidas las excavadoras, las cargadoras de ruedas, las grúas y los manipuladores telescópicos. El informe ofrece las perspectivas independientes de IDTechEx para el mercado de los vehículos eléctricos de construcción a 20 años, con previsiones de ventas, demanda de baterías e ingresos de mercado, por tipo de máquina, y previsiones regionales separadas para Europa, China y Estados Unidos.

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El informe sobre vehículos eléctricos en la construcción forma parte de la cartera de investigación sobre movilidad más amplia de IDTechEx, que sigue la adopción de vehículos eléctricos, las tendencias de las baterías, la autonomía y la demanda en tierra, mar y aire. Más información en www.IDTechEx.com/Mobility.

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