NIIF 16: ARRENDAMIENTO S
Coordinación del Comité Permanente de Principios de Contabilidad de la FCCPV
NIIF 16: ARRENDAMIENTOS
Modelo del derecho de uso propuesto para arrendamientos con plazo > 12 meses Un contrato de arrendamiento transfiere el derecho de uso (DDU) de un activo (el activo subyacente) por un periodo de tiempo a cambio de una contraprestaciรณn. Activo por DDU
Arrendador
Arrendatario Pagos por rentas
NIIF 16: ARRENDAMIENTOS
¿Cuál es la principal implicación contable de la NIIF 16? Simetría contable entre los registros del arrendatario y el arrendador
NIIF 16: ARRENDAMIENTOS
Ejemplo utilizado para la divulgación del proyecto – GTT 3 GLENIF VR = Valor Razonable VSL = Valor Según Libros VRes = Valor Residual VP = Valor Presente
NIIF 16: ARRENDAMIENTOS
ARRENDAMIENTOS “TIPO A”: BIENES MUEBLES Arrendatario
Arrendador
Reconocimiento: • Activo DDU • Arrendamiento por pagar
Reconocimiento: • Baja del activo arrendado • Arrendamiento por cobrar • Activo residual • Ganancia (arrendamiento por cobrar)
Medición inicial: • Arrendamiento por pagar: VP rentas
Medición inicial: • Arrendamiento por cobrar: VP rentas • Activo residual: VP del Vres + VP pagos variables – ganancia no percibida
Medición Posterior: • Amortizar activo DDU: el gasto (o costo) se presenta separado en el ERI • Aumento del arrendamiento por pagar por el interés devengado gasto (o costo) por interés se presenta separado en el ERI • Disminución del arrendamiento por pagar por pago de rentas
Medición Posterior: • Aumento del arrendamiento por cobrar y el activo residual por el interés devengado ingreso por interés se presenta separado en el ERI • Disminución del arrendamiento por cobrar por cobro de rentas
Pagos por capital e interés
Cobros por capital e interés
ARRENDAMIENTOS “TIPO A”: BIENES MUEBLES
ARRENDAMIENTOS “TIPO A”: BIENES MUEBLES ARRENDATARIO
ARRENDAMIENTOS “TIPO A”: BIENES MUEBLES ARRENDADOR
ARRENDAMIENTOS “TIPO B”: BIENES INMUEBLES Arrendatario
Arrendador
Reconocimiento: • Activo DDU • Arrendamiento por pagar
Reconocimiento: • No se da de baja del activo arrendado • No se reconoce arrendamiento por cobrar • No se reconoce activo residual
Medición inicial: • Arrendamiento por pagar: VP rentas
Medición inicial: El activo ya esta reconocido en los libros (NIC 40)
Medición Posterior: • Amortizar activo DDU • Aumento pasivo por interés devengado • Combinación del gasto (o costo) de amortización con el gasto (o costo) de interés Costo único de arrendamiento
Medición Posterior: • Reconocimiento lineal del ingreso de arrendamiento
Pagos por renta
Cobros por renta
ARRENDAMIENTOS “TIPO B”: BIENES INMUEBLES
ARRENDAMIENTOS “TIPO B”: BIENES INMUEBLES ARRENDATARIO
ARRENDAMIENTOS “TIPO B”: BIENES INMUEBLES ARRENDADOR
IMPACTO EN LOS NEGOCIOS
Impuestos
Sistemas de información
Contabilidad y reportes
NIIF 16
Tesorería
Operaciones
Legal y regulatorio
CONTACTOS
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Lcdo. José N. Hernández M. @jhermerino jhermerino@gmail.com
10/27/18
#SomosPiezaClave #OrgullosDePertecer