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Julio/ July 2010 Costa Rica Edici贸n/Issue 7
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Editorial Llegamos a la séptima edición de la REVISTA INMOBILIARIA CRCASAS, y como nuestro slogan dice, tenemos para usted TODO EN PROPIEDADES, casas, condominios – nuevos y usados- lotes, quintas, fincas, bodegas, en fin un gran número de posibilidades que le pueden acercar más a tener más opciones para elegir la compra de un inmueble. Agradecemos a todas las empresas de bienes raíces (de las más importantes de Costa Rica) empresas constructoras, y dueños de propiedades, que nos han dado su voto de apoyo en este ambicioso proyecto que no solo se ve reflejado en la impresión de este ejemplar, sino también en el desarrollo de nuestro portal inmobiliario www.crcasas.co.cr, la revista en edición digital www.crcasas.info , los boletines inmobiliarios enviados diariamente promocionando las propiedades de nuestros anunciantes y en la organización de próximos eventos inmobiliarios. Nuestra visión es la de convertirnos en punto de referencia de propiedades en Costa Rica, y gracias a todos nuestros anunciantes y staff de apoyo hemos logrado formar una gran base de datos, con estadísticas muy importantes para la toma de decisiones, de construcción, compra, alquiler y venta de propiedades, que próximamente publicaremos, porque entendemos que la persona que mejor toma decisiones, es la persona que mejor se encuentra informada. Nuevamente les deseamos lo mejor a estas empresas y personas que nos han dado su voto de apoyo, crean que estamos comprometidos con el éxito en la venta de sus propiedades y proyectos, y cada día en CRCASAS, nos empeñamos en que se hagan realidad sus esfuerzos de ventas y mercadeo. Recomendamos que para hacer mas fácil la compra o venta de su propiedad, contacte a una empresa responsable y profesional en bienes raíces. Deseamos que esta VIII EXPO CASA 2010, nos traiga grandes oportunidades de negocios para todos, y recuerde: SI INVIERTE EN PROPIEDADES, SU GANANCIA ESTA CUANDO COMPRA, NO CUANDO VENDE!
Now arrives the seventh edition of the real estate magazine CRCASAS, and as our slogan says, we have everything for you concerning properties, homes, condos - new and used- lots, villas, farms, warehouses; finally a large number of possibilities that bring you closer to having more options to choose the purchase of a property. We thank all real estate companies (most importantly those in Costa Rica), construction companies and property owners, who have given us their vote of support in this ambitious project that has not only reflected in the printing of this issue, but also in the development of our real estate portal, www.crcasas.co.cr, digital issue: www.crcasas.info, and daily bulletins promoting real estate properties for our advertisers and the organization's upcoming real estate events. Our vision is to become a landmark reference point for properties in Costa Rica, and thanks to all our advertisers and support staff, we have managed to build a large database with important statistics for decision making, construction, purchase, rental and sale of properties, which we will shortly publish, because we understand that the best person to make decisions is the person who is well informed. Again, I wish the best for these companies and individuals who have given us their vote of support, believe that we are committed to success in selling their properties and projects, and every day in CRCASAS, we strive to realize their efforts in sales and marketing. We recommend contacting a responsible and professional realtor to make it easier to buy or sell your property. We hope this VIII CASA EXPO 2010 will bring great business opportunities for everyone, and remember: IF INVESTED IN PROPERTY, YOUR PROFIT IS WHEN YOU BUY, NOT WHEN YOU SELL!
Créditos Credits Publisher/Director Steven Hernandez Sales Executives Ejecutivos de Cuenta José Carlos Rojas Egmard Avendaño Graphic Designer Diseño Grafico Jairo Flores R Photographer Fotografía German Villamil I. Staff Maribel Piedra Marlen Perez Impresión Comercial S.A Grupo Nacion.
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Cartago Tres Ríos Residencial Paso Real:,3 Hab, 2 Ba, Coc amplia y muebles de granito, Jardín interno, Patio, Cochera para 3 vehículos. INFO: 8358-2307/8860-9697
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Built since 2003. Area: 487m2.Living room with mountains view. Gardens. 179mts2 free to do upgrades, pool, ranch, etc.
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San Pablo Heredia Lote de 840m2, Con todos los servicios. INFO: 2265-0828/8392-8713
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Atenas Lote de 7000 m2. Sembrado de café, con árboles frutales. Todos los servicios. Ubicado a 1km de la carretera principal a Jaco. INFO: 8880-1126/8391-8457
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Santa Ana CONDOMINIO RIO ORO, 3 Hab, 2 Ba, Ct Sv con baño, Sala, Comedor, Terraza, Cocina, Amplios jardines. INFO: 8383-6262 atriquell@racsa.co.cr
30 años
LIMON RIO FRIO 4 Quintas en Rió Frió de 5200c/ bosque tropical y Potrero .Agua Potable acceso a la carretera con servicio de Autobús. INFO: 2764-3172
VIVIENDA 8814-3606 / 8826-3468 / 2433-9036
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$225.000
Curridabat, Residencial Ayarcos 4 Hab, Closet, 3 Bañ, Cocina amuebla con muebles de granito, Terraza, Balcones, Cochera para 2 vehículos. INFO:2236-2458/8384-5485 Sr. Mora
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Curridabat Residencial Ayarco Sur. Sala, Cocina,4 Hab con closet Princ con jacuzzi,.Walking closet,1 Terraza,1 Rancho BBQ, Patio de 90 m2 Finos acabados. 2234-2927/8881-6247
Puriscal Barbacoas
Casa con mirador, techo artesanado, estilo chalet. Potencial para construir un centro recreativo. 2416-4851/8897-9497 giovannicorrales@gmail.com / wavoz77@gmail.com
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Heredia, San Joaquín Bodega, Con dos plantas, con oficinas y 2 baños. Toda en concreto. Frente a la calle principal. INFO: 2265-0754/8829-8162
25 años $200.000
25 años Grecia Casa principal: Constr. 100m2, 4 Hab, remodelación reciente, 2 Casa: 1 hab, 1 baño, cuarto de pilas y prevista para 2 planta. INFO: 2444-6387/8347-1078
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$300.000 Tres casas de 105m2 c/u. Apta para proyecto Turístico, Hotel o Restaurante. Cuenta con acceso privado y vista panoramica al Valle de la Estrella, clima fresco tipico del bosque nuboso. Construcciones nuevas con todos los servicios.
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Frente: 15 metros y 20 metros de fondo. Todos los servicios. Se recibe Moto o Carro de menos valor. INFO: 8832-0227
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Tres Ríos, Residencial Paso Real, 2 Hab, 1.5 Baños, Sala, Comedor, Cocina amueblada, Cochera para 2 vehículos. Se Financia . INFO 2245-5036/2271-5970
QUINTA DE MONTAÑA EN EL GUARCO DE CARTAGO
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25 años
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Oscar Ferraro Gerente de Productos SCOTIABANK
AREA DE NEGOCIOS Y MERCADEO BANCO LAFISE
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VICTOR ROJAS EJECUTIVO DE PRODUCTOS DIRECCION DE MERCADEO GRUPO MUTUAL
LARGO LARGE LAS CONDICIONES DESCRITAS EN ESTA TABLA COMPARATIVA PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO DE LAS ENTIDADES FINANCIERAS Y NO REPRESENTAN NINGUN COMPROMISO DE LAS MISMAS EN EL OTORGAMIENTO DE CREDITOS NI LA VARIABILIDAD DE LAS CONDICIONES. Más información, fotos y videos de estas propiedades en www.crcasas.co.cr
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LA CUOTA POR CADA $1000 DOLARES, Y POR CADA ¢1.000.000 COLONES ES UN EJERCICIO APROXIMADO REALIZADO POR LA REVISTA INMOBILIARIA CRCASAS LA CUAL NO INCLUYE COMISION BANCARIA, SEGUROS, GASTOS DE FORMALIZACION NI NINGUN OTRO RUBRO QUE LAS ENTIDADES FINANCIERAS PUEDAN CONTEMPLAR PARA ESTA LINEA DE CREDITO ADEMAS ES UN CRITERIO INDEPENDIENTE CON LA UNICA FINALIDAD DE INFORMAR AL PUBLICO SIN QUE CREE ALGUNO CON LAS Más información, fotosCOMPROMISO y videos de estas propiedades enENTIDADES FINANCIERAS MENCIONADAS
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3
RE/MAX Puntocasa Costa Rica Tels: 2204-7193 / 8377-9613 / 8870 - 5817 / 8324-3419 info@puntocasacr.com www.puntocasacr.com Santa Ana, San José, Costa Rica
Ayarco Sur | Lote: 4240m² l Const: 950m²
Moravia | Lote: 311m² l Const: 312m²
Pavas
Los Yoses | Lote: 731m² l Const: 650m²
4 habs, 4 baños, garage 4 carros, 2 walking closets, terraza, jardín, jacuzzi, jardin interno, área de BBQ, ático.
5 habs, cto serv, 4 1/2 baños, sala comedor, cocina con desayunador, bar, oficina amueblada, sala tv
3 habs, 2 baños, sala comedor, jardines internos, cocina desayunador, garage 2 carros
$1,300,000.00
$180,000,00
$170,000,00
Escazu | Lote: 300m² l Const: 330m²
Escazu | Lote: 300m² l Const: 330m²
Escazu | Const: 331,85m²
Escazu |
Guachipelin 3 habs, 2 1/2 baños, terraza, patio, amplio comedor, ducha de lujo
Jaboncillos Venta $400,000,00/Renta $2,100,00 3 habs, 2 1/2 baños, sala, comedor, cocina linea blanca, granito, sala tv, patio
3 habs, oficina, 2 1/2 baños, piscina, rancho, cuarto de pilas.
Guachipelin 3 habs, oficina, 2 1 /2 baños, piscina, rancho, cuarto de pilas.
Condominio 3 habs, 2 1/2 baños, terraza, patio, comedor y sala integrados, walk in closet en hab principal.
$400,000,00
$400,000,00
$160,000,00
$250,000.00
$175,000,00
Santa Ana| Lote: 833,57m² l Const: 480m²
Santa Ana| Lote: 228m² l Const: 365m²
San Pedro | Lote: 2482,21m²
Edifico en San Jose| L: 325m² l C: 530m²
Oficentro| L: 173,77m² l C: 173.8m²
2 habs, oficina, 2 plantas, garage 2 carros, bodega, sala, comedor, cocina amplia, terraza, piscina y patio, sala de tv.
4 habs, cto servicio, 3 niveles, cochera 2 carros, sala, comedor, patio, jardin, seguridad 24/7, terraza
Cedros Topogtafía irregular
Barrio Chino Edificio con dos locales comerciales alquilados en 1er piso. En 2do piso 4 apartamentos alquilados.
La Sabana Alquilada, con rentabilidad del 11,35%
$650,000,00
$450,000.00
$110m2
$550,000,00
$260,655.00
4 habs, 4 1/2 baños, 1 planta, finos
Guachipelin
acabados, garage 4 carros, oficina, sala TV, 2
3 habs, 2 1/2 baños, terraza, patio, amplio
salas con bar, sala, comedor, verde, cocina
comedor, ducha de lujo
amueblada, lavandería y cuarto de servicio.
$1,125,000.00
Lote: 250m² l Const: 250m²
Comercializadores Autorizados de:
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Escazu | Lote: 200m² l Const: 278m²
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$250,000,00
Santa Ana|
Lote: 173m² l Const: 180m²
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V e n t a / F o r Tres Ríos, Cartago $281.250
T:240m2 C: 275m2 4 dor, 3 con closet, principal con jacuzzi y balcón, vestíbulo, 3 bñ, Cocina amueblada con muebles flotantes, Sala de Tv, Terraza, Bodega, c/ pilas, cochera. Lot size: 240m2 Const: 275m2. 4 bedrooms, 3 with closets, master bedroom with jacuzzi and balcony. TV room, 3 baths, fitted kitchen with floating furniture, TV Room, Terrace, laundry and garage.
Guanacaste Playa Potrero $250.000
Área: 7976m2 Preciosa propiedad frente a carretera principal, a 10 min de la playa, Propiedad plana, Certificado de uso de suelo, Con Financiamiento recibo vehículos. Lot Size: 7976m2 Lot dimensions: 7.75x3.25 Beautiful property on main road. 10 minutes from the beach. Flat property with certificate of land use.
S a l e San Ramón Esparza $360.000
T: 21750m2 C: 80m2 Casa Rustica, 2 dor, cocina, sala, baño, piscina pequeña, árboles frutales, rió al fondo, tilapiera, totalmente privada. Lot size: 21750m2 Const: 80m2. Rustic house, 2 bedrooms, kitchen, living room, bathroom, small swimming pool, fruit trees, river at the bottom of property, Tilapias. Completely private.
Sta Cruz Guanacaste $66.056
Liberia Guadalupe $470.000
T: 150m2 C: 75m2. Resid Vista Real, 2 años de construida, construcción concreto, tapia, verjas, jardín, patio, cochera, A/C, 1 bñ, 3 dor, patio de pilas.
T: 3500 m2 C: 380m2 Construida hace 2 años. 4 dor, c/estudio, 3 bñ, cocina con desayunador, todos los servicios, ubicada a 150m de la carretera interamericana.
Lot size: 150m2 Const: 75m2. Residential Vista Real. Built 2 years ago. Concrete construction with garden, patio, garage, A/C, 1 bath, 3 bedrooms, and laundry.
Lot size: 3,500m2 Const: 380m2 Built 2 years ago. 4 bedroom studio, 3 baths, kitchen with breakfast area, all services. Located 150m from the PanAmerican Highway.
2250-0216/8820-0414
8362-5564 rugama55@gmail.com
2445-7555 / 8397-2313
2262-2651 / 8326-8906 / 8922-8457 vernyvalerio@gmail.com
8897-6518 / 8398-4785 hedormond@gmail.com
San Rafael Abajo de Desamparados $125.000
Peñas Blancas, San Ramón
Sta Cruz Guanacaste $170.000
Heredia Santa Bárbara $105.000
Cond. Hacienda las Flores San Joaquín . $240.000
T: 157m2 C: 140m2. 3 años construida, 2 plantas, , 3 dor, 2.5 bñ, sala, sala de tv, comedor, cocina/ desayunador, 2 bodegas, patio adoquinado, garaje $ 125,000 Lot size: 157m2 Const: 140m2. Built 3 years ago. 2 floors, 3 bedrooms, 2.5 baths. Living room, TV room, dining room, and kitchen with breakfast area. 2 storage rooms, cobble-stone courtyard, and garage.
Contamos con lotes desde los 800 a los 2000 m2. Precios: ¢15.000 por m2 si es de contado, ¢20.000 por m2 es financiado. Cuentan con todos los servicios. Lots from 800m2 to 2,000 m2. Prices begin at ¢15,000 per square meter if paid in cash. Price with financing is ¢20,000 per square meter. All services.
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T:400m2 C: 105m2 Resid Cifuentes. 3 dor, 2 bñ, sala, comedor, cocina, portón eléctrico, cochera, todos los servicios, Seguridad 24 horas.
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Lot size: 800m2. Beautiful commercial lot with all services. Only 4 km from Playa Tamarindo on main road. Ready to receive offers!
Lot size: 400m2 Const: 105m2. Residential Cifuentes. 3 bedrooms, 2 baths. Living room, kitchen, electric gate, garage, all services, and 24-hour security.
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Alajuela $118,000 Residencial Catalunia
Alajuela la Garita $2.760.000
San Rafael de Heredia
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Atenas Santa Eulalia $110.000
T: 191.68m2 C: 160m2, 3 dor, 2 bñ, cuarto principal con walking closet, sala, comedor, cocina amueblada, lámparas, terraza y BBQ, cochera. Lot size: 191.68m2 Const: 160m2. 3 bedrooms, 2 baths, master bedroom with walk-in closet. Living room, kitchen, lamps, terrace with BBQ, and garage.
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Finca con casa. T: 227.000m2 C: 300m2 Apta para desarrollar, Hoteles, Hospitales, Clínicas, Ecuestre. Cuenta con 2 casas de peones, árboles de Guanacaste y Frutales, casa cuenta con todos los servicios y piscina Country house. $2,760,000 Lot size 227,000m2 Const: 300m2 Ready for development of Hotels, Hospitals, Clinics, or Horsemanship. There are two houses for laborers. Guanacaste and Fruit trees. House has all facilities and a pool
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T: 2.320 m2 Plano,con todos los servicios, tiene vista hacia del sector de Alajuela y Aeropuerto. Está ubicado a 4 km del Centro de Heredia. PRECIO DE OFERTA! Lot size: 2,320 m2 on flat land with all services. Alajuela and the airport in sight. Only 4 km from downtown Heredia. OFFER PRICE!
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Paraíso y San Isidro del Guarco
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3 dor, 2 bñ, sala, comedor, cocina, c/ pilas, prevista para garaje amplio, verjas, muy segura.
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V e n t a / F o r Tibás la Florida $120.000
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S a l e San Miguel de Santo Domingo de Heredia. $1.000.000
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Coldwell Banker es una reconocida compañía de bienes raíces con más de cien años de tradición en los Estados Unidos. Se fundó en 1906 con el compromiso de dar un servicio profesional al cliente; manteniendo este enfoque dentro de su filosofía empresarial a lo largo de su historia. La franquicia llegó a Costa Rica en abril de 1998 y actualmente posee un total de 11 oficinas a nivel nacional. ¨Coldwell Banker Grupo del Este se une a esta exitosa cadena en febrero del 2010, impulsado por una serie de empresarios, que se proyectaron en la zona del Este¨, comentó Orlando Guerrero, Gerente de Marketing de la franquicia. Grupo del Este se distingue por ofrecer una amplia gama de servicios a clientes nacionales y extranjeros. Entre ellos podemos nombrar: compra, venta, alquiler de inmuebles, comunicación directa con red mundial de sucursales, administración de condominios, servicios inmobiliarios, alquiler de vehículos, relocation, paquetes turísticos, asesoría financiera y jurídica . ¨Como parte de las estrategias de Grupo del Este, desarrollaremos en conjunto con CR Casas un torneo de golf para el próximo mes de octubre, en el cual desfilarán las marcas más importantes del mercado, con el fin de elevar la disciplina y los niveles de popularidad de nuestra oficina en el Valle Central¨, comentó el gerente. Para finalizar, sus gerentes afirman que la filosofía de Grupo del Este es establecer un lazo de confianza, seguridad y exclusividad con el cliente. Poder transmitirle por medio de sus servicios y atenciones, que pueden contar con su equipo como mucho más que un asesor, durante y después de su transacción. Gerentes Generales: Carolina Agreda, Johan Ramirez, Natsely Guerrero Gerente de Marketing y Publicidad: Orlando Guerrero Asesores: Laura Chavarría, Oscar Rodriguez, Pilar Rodriguez, Hernán Barquero, Beatriz Jimenez. Coldwell Banker® is a reconognized leader in the real estate industry with over 100 years of experience. It was founded in 1906, in the United States, with the commitment to provide clients with professional customer service. This characteristic has been maintain within the company culture and philosophy throughout its history. Coldwell Banker® opens its doors in Costa Rica in 1998. It currently has 11 offices throughout the country. “Coldwell Banker Grupo del Este becomes part of this successful franchise in February 2010. It is being managed by a group of entrepreneurs who are mainly focusing on the East side of San José”, according to the words of Orlando Guerrero, Marketing Manager for Coldwell Banker Grupo del Este. Coldwell Banker Grupo del Este is recognized because it offers many services to local and international clients. Among these services we can name a few: property purchase, property sales, rentals, direct communication with offices worldwide, condominiums management. We also offer support in car rentals, relocation, tourism packages, and legal and financial consulting. “As part of our marketing strategy, Coldwell Banker Grupo del Este, in partnership with CR Casa, will be sponsoring a golf tournament in October 2010. At this event, there will be major representation by some of the industry leaders. The purpose of the tournament is to increase the levels of presence and recognition of Coldwell Banker Grupo del Este in the Central Valley”, the manager said. In conclusion, Coldwell Banker Grupo del Este managers believe that the company’s philosophy is to establish bonds of confidence, security and exclusivity with the customers. One of the main goals is to be able to transmit this message to clients through high quality costumer services, and that the end-consumer feels that the real estate agent is much more than a sales person before, on and after the real estate transaction. Main Partners: Carolina Agreda, Johan Ramirez, Natsely Guerrero Marketing and Advertising Manager: Orlando Guerrero Real Estate Associates: Laura Chavarría, Oscar Rodriguez, Pilar Rodriguez, Hernán Barquero, Beatriz Jimenez.
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La Unión Tres Ríos Urbanización Monserrat Parqueo doble, 3 habitaciones, 2 baños, patio, área pilas, jardin, 150 m2, financiamiento disponible. Venta: $112,000.
San Rafael Heredia, via a Concepción, calle tierra blanca. Área: 6.325m2 constr: 720m2 sala comedor, cuarto de servicio, 3 baños, 3 cuartos, cuarto de lavado, portones eléctricos. Propiedad totalmente rodeada de tapia electrificada y electrificación subterránea, además consta con 8 establos para caballos. Valor Apreciado: $1,200,000 Valor de venta: $800,000
Santa Bárbara de Heredia, Vista Panorámica. Finca la Catarata Cuenta con una excelente vista a todo el Valle Central, inclusive en días despejados hasta la Península de Nicoya Cabaña con 800m2 de constr, terreno de una hectárea. 5 habitaciones de 30m2, cada una con su vista panorámica, tiene balcones con grandes ventanales, 7 baños, 5 completos, enchapados en piedra. VALOR VENTA: $1,700,000.00
Guadalupe Cartago, Urbanización Villas Durango 3 habitaciones, 2 baños, parqueo doble, seguridad 24/7, 150 m2 Venta: $115.000
Condominio Los Cerros de Escazú Jaboncillos Casa en condominio Area: 400 m2 construc 370 m2, dos niveles, sala, comedor, cocina, sala de televisión, 3 habitaciones, cuarto de servicio, patio, parqueo para dos vehículos, terraza, bar a desnivel. áreas comúnes: piscina, jardines, rancho BBQ. Tiene seguridad 24/7, entre otros Venta: $295,000 Alquiler: $1.950 Cortijo Los Laureles ALQUILO desde $2,000 hasta $3,500 amueblados y sin amueblar Áreas comúnes: -Salones sociales adultos y niños, gimnasio, piscina, sauna, servició valet parking, mucamas, mensajera, correo personalizado y sofisticados sistemas de seguridad. Área comercial y de servicios: -8 locales comerciales para diferentes servicios y comercio -Rangos de áreas desde 70m2 a 220m2 para alquiler y venta
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