El sector de estudio corresponde a la zona más antigua de la ciudad de Ibarra en el barrio San Felipe, El inmueble es el primer hospital que existió en la ciudad de Ibarra, por ello se realiza la investigación del espacio construido desde su historia hasta su espacialidad. En la actualidad el antiguo hospital es utilizado por la Universidad Técnica del Norte, Facultad de Ciencias de la Salud, aunque poco se ha hecho por conservar y mantener la construcción que necesita atención que por el paso de los años se ha deteriorado.