SUA VIDA COM MAIS CORES
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO
ASSOCIAÇÃO AQUARELA DAS ARTES
Universidade do Estado de Mato Grosso
ASSOCIAÇÃO AQUARELA DAS ARTES
FÓRUM
FUTURA NOVA ETAPA DO AQUARELA DAS ARTES
A ótima localização do Alameda das Cores faz com que este novo condomínio tenha os benefícios de estar anexo ao Aquarela das Artes Bairro Planejado, empreendimento também realizado pela JMD Urbanismo e pela Zellmann Empreendimentos. A vizinhança com a nova centralidade urbana de Sinop, que possui âncoras como três universidades - FASIPE, UNEMAT e UNIC - o novo Fórum, a nova sede da OAB, o novo Colégio CAD, um polo comercial, além do moderno sistema de segurança implantado nas vias, traz um potencial ainda maior de valorização e fluidez comercial aos terrenos do empreendimento. O Alameda das Cores faz parte do grande projeto de masterplan da JMD Urbanismo na região, onde já estão executados também os condomínios fechados Mondrian Residencial, Carpe Diem Resort Residencial, Portal da Mata Residencial e, como já citado, o loteamento com gestão administrativa Aquarela das Artes. A presença deste novo condomínio fechado horizontal fortalece ainda mais essa região da cidade que é, notoriamente, uma das que mais crescem e valorizam em Sinop.
CONCEITO ALAMEDA LIBERDADE PARA CONVIVER O Alameda das Cores foi projetado como um novo conceito entre os produtos da JMD Urbanismo já lançados. Traz como principal fator de diferenciação a alameda da área comum, que inclusive denomina o condomínio fechado horizontal. Esta alameda é uma via para tráfego de pedestres onde convergem praticamente todos os equipamentos de uso comum como o restaurante, a academia, as quadras esportivas, o play pet, entre outros. O lago ornamental e o belo paisagismo projetado fomentam ainda mais a vida neste ambiente criado para possibilitar um maior convívio entre as pessoas e com a natureza.
SEGURANÇA A segurança é sem dúvida uma das maiores preocupações da JMD Urbanismo em seus produtos e o Alameda das Cores traz importantes inovações neste quesito. - Acessos com 2 portões, onde o segundo só abre após o fechamento completo do primeiro. - Guaritas espelhadas com vidros blindados. - Sistema informatizado para controle de acesso e verificação por biometria. - Operação planejada para otimização de acessos de condôminos e convidados, sem abrir mão da segurança (tags, cadastramentos prévios, QR Codes). - Guarita externa para pré-cadastro de fornecedores e prestadores de serviços. - Patrulhamento interno 24 horas. - Circuito de câmeras em pontos estratégicos. - Fechamento de todo o perímetro com muro de 3 metros de altura e cerca elétrica com 6 fios (1 metro de altura).
Guarita externa para pré-cadastro de fornecedores e prestadores de serviços.
PÓRTICO
VIAS DE ACESSO Utilizando harmonicamente o tema “cores” em sua concepção, o imponente pórtico do Alameda das Cores, com mais de 60 metros de comprimento e mais de 12 metros de altura, além de atender a proteção necessária para as pessoas que vão acessar e sair do condomínio, cria um verdadeiro marco arquitetônico, identificando, diferenciando e valorizando o empreendimento como um todo. O urbanismo frontal do condomínio foi estrategiado para atender com excelência às necessidades dos seus futuros moradores: - Três vias de acesso social, uma para condôminos, uma para visitantes e uma “coringa”, que será destinada conforme a necessidade de fluxo. Essa terceira via pode ser utilizada também para entrada de convidados em eventos maiores. - Acesso social pela rotatória ligada à orla do Aquarela das Artes. - Acesso de serviços pela extensão da Avenida das Artes. - Vaga de estacionamento para veículo em espera de aprovação para acesso. - Interligação com as ciclovias do Aquarela das Artes.
ADMINISTRAÇÃO BUSINESS CENTER - Prédio externo ao condomínio por política de segurança. - Completamente mobiliado e equipado. - Equipe de gestão contratada e treinada para o momento do início das operações. - Business Center equipado para locações por condôminos e reuniões da diretoria do condomínio. - Estacionamento.
SERVIÇOS Como visto nos empreendimentos da JMD Urbanismo já lançados, um dos principais diferenciais competitivos são os serviços oferecidos aos condôminos e o Alameda das Cores não poderia ser diferente. Quem morar neste condomínio, além de todos os benefícios de segurança, lazer e convívio entre as pessoas e com a natureza, terá diversas comodidades através de serviços oferecidos como o Restaurante Kaua’i, Studio de Pilates, academia, professor de tênis, recreador e muito mais. Entre estes serviços alguns serão oferecidos pelo sistema pay-peruse.
SERVIÇOS RECREADOR Pensando na interação dos condôminos e seus convidados, o Alameda das Cores, disponibilizará um recreador, contratado pelo condomínio. Esse profissional atuará na organização de atividades pré-estabelecidas em um calendário de eventos, que ficará à disposição de todos. Será responsável também pela organização das festas temáticas, noites gastronômicas, torneios esportivos, dentre outras atividades desenvolvidas no condomínio.
KAUA’I RESTAURANTE
O Kaua’i Restaurante, departamento de Alimentos e Bebidas da JMD Urbanismo, já presente no Carpe Diem Resort Residencial, em Sinop, e no Hamoa Resort Residencial, em Alta Floresta, também estará presente no Alameda das Cores, desta vez com inédita estrutura onde todo o salão principal será climatizado, otimizando o uso mesmo em dias de mais calor ou com chuva.
KAUA’I RESTAURANTE BAR DO RESTAURANTE No Kaua´i você desfrutará de experiências gastronômicas únicas, com pratos desenvolvidos por chefs de cozinha profissionais e com grande experiência em gastronomia. A adega conta com uma carta de vinhos cuidadosamente selecionada para harmonizar com os deliciosos pratos do cardápio. Uma das novidades do Kaua’i no Alameda das Cores será o “Bar do Restaurante”. Inspirado nos melhores ambientes do tipo presentes em restaurantes e hotéis de alto padrão, será um local intimista e descontraído. Ideal para um Happy Hour ou para assistir aos jogos do seu time com amigos.
KAUA’I RESTAURANTE SERVIÇOS | DELIVERY | EVENTOS Sua festa particular também pode contar com o Kaua’i Restaurante através do serviço de buffet customizado à sua necessidade. Esse serviço pode ser oferecido no próprio restaurante, nos salões de festas do Alameda das Cores ou até mesmo na sua casa, se assim desejar. Festivais temáticos como jantar italiano, japonês, mineiro, mexicano e eventos em parceria com o condomínio como almoço de páscoa, dia das mães, réveillon já ocorrem nos restaurantes Kaua´i do Carpe Diem e do Hamoa, e também vão estar presentes no Kaua´i do Alameda das Cores. Todo o cardápio de alimentos e bebidas atenderá aos condôminos que residirem no Alameda pelo serviço de delivery.
LAGO ORNAMENTAL O lago ornamental do Alameda das Cores trará um charme ainda maior para a principal área de convívio do condomínio. A atratividade natural da água, aliada à beleza cênica da sua concepção fará deste ponto um dos maiores cartões postais do empreendimento. - Lago com mais de 300m² de lâmina d’água. - Formato orgânico, deixando com aspecto mais fluido e natural. - Carpas coloridas que fortalecem o encanto do lago e remetem ao conceito do condomínio. - Integrado urbanisticamente com o restaurante.
BRINQUEDOTECA TRÊS AMBIENTES A brinquedoteca do Alameda das Cores foi planejada com três ambientes para proporcionar maior comodidade e melhor interação entre as crianças, respeitando as particularidades da faixa etária de cada uma delas. Com isso, terá um espaço voltado especialmente para os bebês, outro para crianças e um terceiro ambiente para os adolescentes. Todos os ambientes serão mobiliados e equipados para gerar alta diversão para toda a turma, sempre acompanhados por monitores contratados pelo condomínio.
PLAYGROUND COBERTO PLAY AVENTURA QUIOSQUE DE APOIO SALÃO DE JOGOS No Alameda das Cores o playground será executado com cobertura vegetal, o que garante a diversão com proteção aos pequenos mesmo nos horários mais quentes do dia. Os brinquedos são lúdicos e a beleza das peças aliadas à imaginação das crianças proporcionarão horas de deliciosas brincadeiras. No Play Aventura, as crianças terão maior adrenalina, mesmo com muita segurança. A novidade fica por conta de um quiosque para seus cuidadores das crianças, proporcionando proteção, conforto e comodidade. Um salão de jogos climatizado com mesas oficias de bilhar, pebolim e tênis de mesa será mais um item de diversão para todas as idades.
ACADEMIA
A academia do Alameda das Cores terá uma grande inovação para aqueles que buscam estar com a saúde em dia. Os equipamentos de musculação e aeróbicos estarão integrados com as áreas de treinamento funcional e com o Studio de Pilates. O local é amplo, climatizado e será entregue totalmente equipado.
ACADEMIA STUDIO DE PILATES TREINAMENTO FUNCIONAL No Studio de Pilates, os exercícios completos e sistematizados proporcionam saúde e bem-estar para o corpo e a mente. Esse serviço será oferecido no sistema pay-per-use, através de um operador altamente qualificado.
UM COMPLETO CLUBE DE TÊNIS QUATRO QUADRAS COBERTAS Os condôminos terão à disposição um incrível clube de tênis no Alameda das Cores. Serão seis quadras com medidas oficiais, piso de saibro e iluminação de led, sendo quatro quadras cobertas, projeto inédito nos empreendimentos da JMD Urbanismo. As quadras centrais com 40 metros de comprimento possibilitam uma qualidade de jogo ainda melhor para os atletas de alto nível. Para as quadras cobertas foram realizadas muitas pesquisas junto às academias do Brasil que possuem estruturas similares, ex-jogadores profissionais de tênis e profissionais de criação e construção de grandes projetos estruturais. Tudo para ter qualidade de jogo em um ambiente protegido de chuvas e fortes ventos, com a claridade adequada, circulação de ar e temperatura interna agradável. O uso de cobogós, telhas termo-acústicas e exaustores de ar proporcionarão o ambiente diferenciado que os tenistas almejam e merecem.
UM COMPLETO CLUBE DE TÊNIS BAR DO TÊNIS O Bar do Tênis, ligado à quadra coberta central, foi concebido, e será completamente equipado, para um melhor atendimento do restaurante em dias de jogos, eventos e campeonatos. - Quiosques de apoio com interfones ligados ao restaurante e aos demais pontos do condomínio. - Aulas de tênis pay-per-use com profissionais qualificados. - Sala de apoio para o professor de tênis.
CAMPO DE FUTEBOL
Campo de futebol Society com medidas oficiais - 60m x 40m – 2400 m² - Outorgado pela CBF7 – Confederação Brasileira de Futebol 7 Society - Gramado sintético importado (Soccer Grass), usado nos campeonatos oficiais - Iluminação de led - Quiosque de apoio com banheiros, bebedouros e interfone ligado ao restaurante e aos demais pontos do condomínio. - Localizado estrategicamente ao lado de um dos espaços gourmet, facilitando possíveis confraternizações durante e após as partidas.
QUADRAS DE AREIA
As quadras de areia no Alameda das Cores serão executadas para possibilitar a melhor experiência nas práticas de vôlei de praia, futevôlei e beach tênis. - Três quadras com tamanhos oficiais e alambrado. - Iluminação de led. - Quiosque de apoio com bebedouro e interfone ligado ao restaurante e aos demais pontos do condomínio.
QUADRAS POLIESPORTIVAS PISO MODULAR As quadras poliesportivas são preparadas para jogos de futsal, basquete, vôlei, handebol e peteca. O tamanho será oficial e o piso modular de polipropileno que diminuirá o impacto com o solo e o acúmulo de água. A quadra poliesportiva infantil foi pensada especialmente para as crianças e é um grande sucesso nos empreendimentos da JMD Urbanismo onde já existem, assim como o minicampo de futebol com gramado sintético. O Alameda das Cores terá também uma quadra oficial de basquete 3x3, nova modalidade olímpica da FIBA (Federação Internacional de Basquete).
PISTAS DE CAMINHADA CICLOVIAS INTERNAS Para a prática de exercícios físicos como ciclismo e caminhada, o Alameda das Cores terá várias opções para escolha dos condôminos: - Ciclovia na avenida de acesso à área comum, integrada com as ciclovias externas do Aquarela das Artes, gerando maior segurança de circulação. - Pista de caminhada integrada à área verde central do complexo social. - Orla de caminhada ao lado de vegetação natural em cerca de dois terços da extensão do muro interno.
ESPAÇO TEEN CONECTADO Moderna estrutura destinada para o convívio de adolescentes e jovens, onde terão a privacidade que desejam sem sair da visão de todos. Espaço equipado com internet de alta velocidade, caixas de som por bluetooth e tomadas USB, tudo para proporcionar uma maior conexão entre os teens e com mundo digital.
ESPAÇO PLAY PET
Os Pets também terão um espaço especial no Alameda das Cores para brincadeiras e exercícios. O Play Pet, com diversos equipamentos próprios para esta atividade, será cercado, o que garantirá maior tranquilidade para os proprietários dos animais e segurança para todos do condomínio.
SALÃO DE FESTAS SOCIAL
Realize aniversários, casamentos, festas de debutantes entre outros eventos no salão de festas social do Alameda das Cores. Um ambiente com arquitetura diferenciada e elegante, reservado exclusivamente por condôminos, com capacidade para até 150 pessoas. Sua estrutura é climatizada e conta com lounge, jardim externo privativo, cozinha de apoio e estacionamento. No local também são realizadas festas como o Réveillon, que reúne os condôminos em momentos memoráveis.
DOIS ESPAÇOS GOURMETS Os condôminos do Alameda das Cores terão à disposição dois Espaços Gourmet, denominados Rubi e Esmeralda, com capacidade para receber 60 e 40 pessoas respectivamente. Esses espaços contarão com estrutura climatizada, e serão equipados com churrasqueira, forno de pizza, char-broil, forno de micro-ondas, mesas e cadeiras, home theater, sala de estar e jardim externo privativo. Os condôminos também receberão estes salões de festas com os utensílios necessários para o evento a ser realizado, como pratos, talheres, copos, panelas, travessas, espetos, entre outros.
A JMD Urbanismo acredita que criar novos bairros ou condomínios é uma grande responsabilidade com as pessoas que ali irão viver. Assim, busca sempre inovar nos detalhes de cada projeto e de cada serviço oferecido. Com foco nas relações humanas, desenvolveu uma linguagem própria em condomínios fechados, resorts residenciais e loteamentos abertos com mais segurança e gestão administrativa, possibilitando a formação de novas centralidades urbanas em Sinop e Alta Floresta. Conceitos inovadores criados para que cada momento seja visto com outros olhos. Especialmente os seus.
REALIZAÇÃO
PROJETOS DE ARQUITETURA URBANÍSTICO / ADMINISTRAÇÃO-PÓRTICO
PROJETOS TÉCNICOS
VENDAS
PROJETO ARQUITETÔNICO
BEDIN Engenharia
66 3511 0550
66 99292
0044
Condomínio registrado na Matrícula 82379, no livro nº 02 - Registro Geral, no Cartório de Registro de Imóveis Primeiro Ofício da Comarca de Sinop/MT. O projeto poderá sofrer modificações, sem aviso prévio, sendo o paisagismo representado neste material baseado no projeto aprovado e hoje inexistente. Os serviços de monitoramento (segurança), seja por ronda motorizada ou por meio de sistema CFTV, será realizado por intermédio do condomínio. As redes de abastecimento de água e esgotamento sanitário implantadas são tão somente a rede seca e a efetiva operacionalização do sistema dependem da disponibilidade da concessionária local. Os projetos de infraestrutura e instalações poderão sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, seja por necessidade e/ou exigências técnicas ou de determinações da Administração Pública ou de concessionária de serviço público. As imagens apresentadas são baseadas no projeto real não se sujeitando ao princípio da vinculação contratual da mensagem publicitária e sujeitas a alteração sem aviso prévio. Não é permitida a reprodução ou transmissão para terceiros, integral ou parcialmente, exceto com a autorização expressa da Pinheiros Empreendimentos Imobiliários ltda. Estas imagens, meramente ilustrativas, são estudos preliminares da proposta arquitetônica e poderão sofrer alterações sem aviso prévio conforme necessidade operacional ou mudanças tecnológicas.