Revista Concretus • Sime Construtora 1
A transformação de cimento, blocos, aço e muito suor em “vida”.
Especial
Conheça o mais novo e surpreendente lançamento da SIME
A revista da SIME Construtora
www.simeconstrutora.com.br 2º semestre de 2016 edição #01
A soma de talentos que multiplica o resultado final
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A parceria SIME e L+M
A cidade que estuda e respira saúde.
07
Um Pouso muito mais Alegre
Uma proposta inteligente que pode mudar sua vida e fazer a diferença.
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Ser um investidor e fazer o bem
H PAR • Hospital Regional e Centro Médico
06 Edifício Praça São Paulo
O maior sucesso imobiliário da região
SIME e sua história de sucesso
Benefícios de um novo Hospital e Centro Médico A Parceria Sime e L+M
05
10
O Hospital e Centro Médico H PAR e seus Números
12 Ser investidor e fazer o bem
14 03 • Tudo muito Concretus
07 • Um Pouso muito mais Alegre
15 • Retorno do Investimento
04 • Construindo Sonhos
08 • O Gerente dos Sonhos • L+M
15 • Como posso ser um acionista
04 • O Sonho da SIME
13 • Um novo modelo de saúde
H PAR?
Expediente Revista Concretus Sócios Proprietários (SIME) João Eduardo J. Salomão Marina Salomão Eduardo Salomão Julio Punho
Gerente de Vendas
Tatiane Lunard Heloisa Giometti Corretoras
Daiana Ribeiro
Auxiliar de Compras
Erika Daniela da Silva
Gerente Administrativa
Marilza Balbino Serviços Gerais
Parceria - (L+M) Lauro Miquelin CEO
Alessandra Jaguaribe Rafaella Godinho Juliana Costa Projetos e Consultorias
Tomas Miguelin Edson Kunihiro
Design e Inovação
Comunicação CrossOn Fabiano Salomão Projeto Gráfico
Márcio Campanhola Direção de Arte
Ritielle Souza Tecnologia
Guilherme Delcambe Eric Paulo Editoração e Arte
Fabrizio Albuja MTB 46715/SP
Jornalista Responsável
Revista CONCRETUS é uma publicação oficial da SIME Engenharia Construtora LTDA Av. Maria da Glória Campos, 70 • Bº Pousada dos Campos Pouso Alegre/MG CEP: 37550-000 Produzida pela Agência CrossOn Propaganda 4x4 • Rua Voluntarios da Pátria, 2525 sala 123 • Santana CEP: 02401-000 São Paulo/SP Impressão: Mix Ltda - Impressão: 2.000 Fotos para fins editoriais: Shutterstock
CAPA REVISTA CONCRETUS
#01
Revista Concretus • Sime Construtora 3
Caro leitor, esta revista é o mais novo veículo de comunicação que a construtora SIME preparou com o intuito de trazer informações sobre o seus empreendimentos, lançamentos, notícias e melhores práticas. Nesta primeira edição, a Concretus se destina a apresentar o mais novo empreendimento da SIME em parceria com a L+M.
Tudo muito CONCRETUS
Esperamos que o conteúdo seja estruturadamente tangível e consiga transformar cimento, blocos, aço e muito suor em “vida”.
A SIME dá as boas vindas! Olá, tudo bem? Nós, Marina Salomão e João Eduardo Salomão (mais conhecido como Dudu), somos os atuais proprietários da SIME construtora. Estamos imensamente emocionados por essa chance que o destino teve a graça de nos proporcionar que é fazer parte do projeto da H PAR.
Eduardo Salomão e Marina Salomão
Diretores - SIME Construtora
Nesta revista tivemos o cuidado de tentar esclarecer a maioria das dúvidas mas sabemos que ainda há muitas perguntas a serem respondidas e que a equipe da SIME fica à inteira disposição para deixar tudo às claras. Porque honestidade é um dos valores que rege a nossa empresa e nossa família.
ímpar em relação a investimentos imobiliários e de saúde. Agradecemos a todos os que estão envolvidos nesta empreitada pois sabemos que o principal ferramenta é o coração.
Garantimos que o projeto do Hospital Regional e Centro Médico - H PAR é uma oportunidade
Atenciosamente, Marina e Dudu.
E obrigado a você leitor por investir seu tempo em conhecer o H PAR.
L+M Convida
Fundei a L+M há quase 30 anos. Meu sonho, desde o princípio, foi o de integrar, numa mesma empresa, conhecimentos que permitissem criar e entregar ambientes de saúde que promovam o melhor estado de bem-estar possível para pacientes, familiares e profissionais de saúde. Hoje somos 50 profissionais, incluindo mais de 30 sócios, cientes da responsabilidade de sermos a única na América Latina a agrupar Arquitetos, Engenheiros, Designers, Enfermeiras, Tecnólogos e Gestores de Saúde numa só empresa, sonhando o mesmo sonho.
Lauro Miquelin
CEO - L+M Gestão Espaços Tecnologias em Saúde
Os ambientes de saúde abrigam seres humanos nos momentos críticos da existência: na alegria do nascimento, na angústia do diagnóstico, na ansiedade pela cura, na busca da reabilitação e na morte. Atualmente, Design FOCADO no usuário voltou, felizmente, a ser um tema das conversas sobre Gestão de Saúde. O H PAR, com a experiência da L+M , nasce com este foco; para nós, Design, Arquitetura, Engenharia e Gestão só são dignos de serem chamados assim se forem FOCADOS, equilibradamente, nas necessidades dos
seres humanos, do paciente e cuidadores ao investidor. As experiências e testes pelos quais já passamos, e erros que já cometemos nos permitem afirmar que o H PAR tem todos os ingredientes para ser um grande sucesso: • Demanda de pacientes que buscam mais qualidade em saúde • Médicos de qualidade • Investidores cientes da oportunidade • Construtora séria • Design e Gestão focados no paciente e no sucesso dos Investidores empreendimento.
Todos temos algo que nos motiva e direciona a procurar objetivos e metas. Concretizar o abstrato, tornar palpável o imaginário, fazer acontecer uma ideia para melhor. Muitos chamam isso de fé.
CONSTRUINDO SONHOS A oportunidade de fazer acontecer
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uando estamos em sono profundo e a mente passa a estabelecer uma realidade alternativa, em que as nossas emoções se exaltam e o raciocínio lógico se direciona nas necessidades mais íntimas, que nos fazem sorrir ou chorar mesmo sem saber o que acontece no mundo real, é nesse momento que estamos sonhando. Apresentamos aqui um sonho. Uma oportunidade de fazer melhor. Uma ideia fantástica de realizar o bem e colher o bem. Um projeto chamado H PAR. É a inspiração de construir um núcleo de saúde completo e a aspiração de ajudar as pessoas com o maior bem que existe, a Saúde.
Um lugar saudável é um lugar com mais vida, mais felicidade, mais vontade de fazer acontecer, mais gana de existir. E o H PAR é um sonho com um cenário perfeito: a cidade de Pouso Alegre. No sul de Estado de Minas Gerais e estrategicamente localizada no eixo entre duas grandes capitais brasileiras, São Paulo e Belo Horizonte, permite que milhares de pessoas tenham acesso a esse sonho. É neste paraíso mineiro que a SIME decide trazer uma proposta de puro êxito, principalmente por se preocupar com o bem-estar das pessoas. Um sonho chamado Hospital Regional e Centro Médico – H PAR.
Ao acordar e perceber uma realidade concreta que dialoga com as oportunidades que o universo tende a apresentar, a construtora SIME decide se engajar num projeto sensacional, ambicioso e de enorme responsabilidade social. Porque saúde é uma dádiva, mas precisa de estrutura e local ideais para acontecer. Então, a SIME pensou, em primeiro lugar, na localização.
O SONHO DA SIME Como envolver pessoas em um bem comum
F
ica a apenas 12 minutos do centro da cidade de Pouso Alegre no endereço Rodovia BR-459, km 101. É lá que será construído o Hospital Regional e Centro Médico – H PAR. Um sonho de um Centro Médico que corresponde a um terreno de 3.403m2 a se concretizar, junto com mais 16.597m2 onde será construído um Hospital completo.
Não satisfeita apenas com o projeto predial, a construtora SIME entende sonhos não são feitos somente de tijolos. Por isso o projeto contempla pensar e envolver pessoas, que são a principal razão de ser deste sonho. Assim é criado um Novo Modelo de Saúde que define o conceito do H PAR, uma alternativa de
negócio lucrativo tanto no sentido fazer o bem como no sentido de receber o bem. Um negócio em que você pode ser sócio, pode ser usuário, e mesmo que não entenda nada sobre hospitais, terá o respaldo da L+M, uma empresa com 30 anos de experiência em gestão de saúde, que vai do design e engenharia até a implantação e operação. Para que você possa continuar a ter vários outros sonhos e objetivos.
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SIME E SUA HISTÓRIA DE SUCESSO O sucesso é a soma da experiência aliada à qualidade
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junção dos radicais dos sobrenomes: Siqueira e Mello, advindo dos sócios fundadores, com mais de 30 anos de experiência, formam a marca SIME Engenharia Construtora Ltda. Com sede na cidade de Mairiporã, Estado de São Paulo, é formada por profissionais de diversas áreas e, com um fantástico trabalho de equipe, soma forças em segmentos que vão muito além da engenharia civil, tais como: administração, marketing, entre outros, Tudo isso a fim de possibilitar projetos inovadores, corajosos e, principalmente, modernos. A SIME já é responsável pela construção efetiva de mais de um milhão e meio de metros quadrados com a finalidade inicial de possibilitar o sonho do próprio imóvel.
Edifício Drummond Em Pouso Alegre/MG
Edifício Villa Lobos Em Andradina/SP
Dentre os valores da SIME se encontram: honestidade, publicidade das informações e clareza na prestação de contas. Porque se tudo que começa errado termina errado, a SIME propõe um começo correto para um fim mais correto ainda. O sucesso da SIME está ligado diretamente à preocupação do negócio como um todo, não apenas o projeto arquitetônico e execução, mas à rentabilidade e valor agregado que seus clientes irão receber de volta após a entrega das chaves. Dentre os projetos findados mais ambiciosos: condomínios residenciais em Caraguatatuba, litoral paulista e um Eco Resort na própria região de Mairiporã. Já, o cartão de visitas da SIME na cidade de Pouso Alegre é o Praça São Paulo, o edifício de alto padrão mais-valia do sul de Minas, com infraestrutura de primeiríssimo mundo e, no momento atual, o maior sucesso imobiliário da região. Além disso, segue com obras residenciais em andamento como o condomínio Estação Laranjeiras em Caieiras-SP, o edifício Vila Lobos em Andradina, interior de São Paulo e o edifício Drummond, que é mais um projeto na cidade de Pouso Alegre. Atualmente, a construção do Hospital Regional e Centro Médico – H PAR é o maior desafio a ser enfrentado pela SIME e que será edificado e entregue também na cidade de Pouso Alegre, Estado de Minas Gerais.
Edifício Praça São Paulo Em Pouso Alegre/MG
BENEFÍCIOS DE UM NOVO HOSPITAL E CENTRO MÉDICO
Saúde é uma necessidade indispensável para a existência
Uma pesquisa realizada Anahp (Associação Nacional de Hospitais Privados) verificou que os hospitais particulares no Brasil estão gradativamente aumentando a sua participação no sistema de saúde nacional, principalmente pelas implantações de modelos de gestão que promovam a saúde como um todo e valorizem a região.
Hospital e Centro Médico H PAR
Perspectivas artísticas
O
que determina o valor agregado de uma região e está ligado diretamente ao IDH (Índice de Desenvolvimento Humano).
Com ele é possível determinar o nível de acesso ao conhecimento de uma população, o padrão de vida médio da mesma e a sua respectiva longevidade. Estes três fatores são dependentes do mesmo pilar que é a saúde. De acordo com a OMS (Organização Mundial de Saúde), um hospital tem caráter médico-social, ou seja, além de se preocupar com soluções de problemas clínicos, deve prestar muita atenção na prevenção de doenças, pesquisas constantes de melhores práticas médicas e prin-
cipalmente um ambiente favorável à população a ser atendida. O homem é uma máquina de engenharia perfeita, mas pode ter alguns erros de fabricação e para isso, faz-se necessário a existência de especialistas reunidos em um Centro Médico que estarão disponíveis para atender as patologias de modo funcional. Além disso, para exames, cirurgias e tratamentos, nada melhor do que um Hospital com infraestrutura completa a fim de atender e acompanhar pacientes que necessitem de cuidados de especialistas em tempo integral. Com isso, Pouso Alegre e cidades vizinhas terão ao seu dispor um centro de excelência em saúde ao seu alcance, o H PAR.
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UM POUSO MUITO MAIS ALEGRE A cidade que estuda e respira saúde
A uma altitude de 830m, com um clima tropical e temperaturas médias de 17o.C, Pouso Alegre já teve como nome de origem Arraial de Bom Jesus de Matozinhos do Mandu.
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egundo estimativa do IBGE, a cidade possui cerca de 144 mil habitantes.
Pouso Alegre tem como um dos principais fatores econômicos a atuação logística pois a sua região é cortada por três rodovias estaduais e duas federais que permitem ligações diretas com as cidades de Campinas, Ribeirão Preto, São José dos Campos, Belo Horizonte e São Paulo. Na agricultura, é a maior população rural do sul de Minas com quase 11 mil habitantes no campo. A Universidade do Vale do Sapucaí (UNIVAS), localizada em Pouso Alegre, é muito conhecida por contar com um hospital universitário, o Hospital das Clínicas Samuel Libânio (HCSL).
Além disso, Pouso Alegre é referencia na área da saúde, com inúmeras clínicas e atualmente conta com apenas três hospitais que atendem cerca de 52 municípios da região. Todos esses números denotam que há uma extrema necessidade da construção do H PAR para atender tamanha demanda que tende a aumentar cerca de 20 mil habitantes cada cinco anos em média. Pouso Alegre é um centro industrial, comercial e educacional localizada próxima ao Vale da Eletrônica, circuito das malhas e estâncias hidrominerais. Uma região estratégica capaz de atender a mais de 2 milhões e meio de pessoas. Um Pouso muito mais Alegre.
O GERENTE DOS SONHOS • A L+M A confiança gera tranquilidade e promove experiências de sucesso
O
que esperar de uma empresa que lhe propõe uma oportunidade de negócio, traz todas a ferramentas necessárias para a execução, continuidade, avaliação e retorno?
É isso que a L+M faz, ela cria ambientes de saúde. O ambiente não é só um local e infraestrutura, ele é um pequeno universo que contempla a produção, o processo e principalmente todas as pessoas envolvidas nele. Dessa forma, a L+M conta com uma equipe de 50 profissionais, incluindo mais de 30 sócios, cientes de ser a única empresa do segmento na América Latina a agrupar arquitetos, engenheiros, designers, enfermeiras, tecnólogos e gestores em saúde, com o intuito de desenvolver um negócio favorável em todos os sentidos por meio de melhores práticas adquiridas ao longo de quase 30 anos de aplicação de gestão de qualidade na área da saúde. O know-how da L+M lhe permite transitar desde pequenos projetos até obras colossais e ambiciosas. Seu lema é criar e entregar ambientes de saúde “com flor no vaso” ou seja, planejar todos os mínimos detalhes para prover que os espaços estejam prontos para funcionar sem improvisos.
L+M
O nome L+M vem das iniciais do seu sócio fundador Lauro Miquelin e o sinal + (mais) representa uma equipe de sócios e profissionais que garantem a perenidade da marca, A principal preocupação de Miquelin, como designer e gestor, é continuar contribuindo com ideias e ações para entregar ambientes de saúde que toquem as pessoas e promovam o melhor estado de bem-estar possível na criança, adulto ou idoso.
2 forças
A L+M e a SIME trabalharam, e continuarão trabalhando, para entender as necessidades de saúde do ser humano e entregar à comunidade de Pouso Alegre e região o Hospital Regional e Centro Médico – H PAR, que permitirá acesso a saúde com tecnologia e medicina de ponta, a um custo que os cidadãos possam pagar.
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O Propósito da L+M é empreender
A L+M, em 30 anos, já atendeu mais
promovam o melhor estado de bem-
ros quadrados em projetos. Entregou
para entregar ambientes de saúde que estar possível aos usuários (pacientes,
acompanhantes, profissionais de saúde) com a finalidade atender a missão da Organização Investidora.
O Modelo de Negócios da L+M tem seis
fases, apoiando os investidores em todas as etapas da jornada empreendedora,
da concepção à estabilização do sistema de gestão que entregue os resultados
Hospital Sírio Libanês São Paulo/SP
mais de 400 mil metros quadrados de
empreendimentos de saúde prontos e funcionando.
Entre seus clientes podemos citar:
• Sírio Libanês (Projetos de reforma e expansão de 2005 em diante, com quase 200 mil m2 já em operação),
projetados no estudo de Viabilidade:
• Hospital Mater Dei BH (Projetos da Unidade Contorno, com 65 mil m2 e Design e Consultoria de Processos para integrar as duas Unidades – Santo Agostinho e Contorno);
• Consultoria para projetar e testar cenários de viabilidade de todos os tipos de empreendimentos na saúde.
• Hospitais Marcio Cunha I e II da Fundação São Francisco Xavier, Ipatinga, com mais de 40 mil m2 de projetos, engenharia do proprietário e tecnologias;
• Design, Arquitetura e Engenharias de Projeto para especificar desempenho de cada item do edifício e dos processos. • Tecnologia para especificar e coordenar a implantação de cada equipamento e sistema que dê suporte aos processos de negócio de saúde, do computador a Ressonância Magnética. • Engenharia do Proprietário para fiscalizar todos os detalhes da execução da obra e realizar a integração da obra com cada um dos itens de equipamentos e mobiliário. • Gestão para garantir a implantação segura dos modelos e sistemas de administração, do desenho detalhado de processos ao recrutamento e treinamento de equipes, monitorando os resultados projetados até a transferência da Gestão do dia a dia para uma equipe de excelência e alto desempenho dos próprios Investidores.
Centro Paralímpico Brasileiro CPB São Paulo/SP
de 350 clientes e 1,2 milhão de met-
• Manutenção para garantir disponibilidade operacional de todos os ambientes de saúde 24h, 7 dias por semana, 376 dias por ano, para a segurança e conforto dos usuários.
• Instituto Mario Penna, BH, Consultoria e Plano Diretor de Ampliação e Nova Unidade, com mais de 50 mil m2 de intervenção; • UNIMED BH, Novo Hospital Contorno e Unidade Ambulatorial Dom Pedro II, com mais de 38 mil m2 de projetos, engenharia do proprietário, tecnologias; e Consultoria de Processos; • HERMES PARDINI, Central de Produção do Laboratório em Vespasiano, com Projetos de mais de 25 mil m2; • UNIMEDs, projetando e implantando mais de 80 Unidades de todos os portes – Hospitais, Pronto Atendimentos, Centros de Diagnóstico em todos os estados do Brasil; • Centro Paraolímpico Brasileiro, com mais de 65 mil m2 de área construída em 180 mil m2 de área de treinamento; • Hospitais de porte regional como São José de Criciúma, São Vicente de Passo Fundo, Beneficência Portuguesa de Rio Preto; • Clínicas de Médicos Empreendedores.
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Revista Concretus • Sime Construtora 11
Tanto o Hospital quanto o Centro Médico serão construídos em lotes vizinhos e terão um acesso principal vindo da Estrada Municipal.
Certamente duas cabeças pensam melhor do que uma, e é mais correto ainda afirmar que duas empresas de excelência conseguem assumir um projeto e torna-lo um sonho real. Assim, o H PAR é o desafio que une essas duas gigantes na área da construção civil (SIME) e na gestão e implantação hospitalar (L+M).
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A PARCERIA SIME E L+M
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No térreo o estacionamento, no 1o andar, um segundo estacionamento e recepção.
• 2º ao 11º andares
120 conjuntos comerciais para a implantação de consultórios, salas administrativas, entre outros.
• 12º andar
Toda a infraestrutura predial necessária como: casa de máquinas dos elevadores, gases medicinais etc.
O H PAR, com a experiência da L+M, nasce com a visão de design, arquitetura, engenharia e gestão, focando, equilibradamente, nas necessidades dos seres humanos, do paciente e, principalmente, cuidadores ao investidor. Em conjunto, com a competência e comprometimento da SIME na execução e entrega de empreendimentos imobiliários extraordinários, atende à demanda de pacientes que buscam profissionais de excelência em saúde, ambiente com design e gestão focados nas pessoas e no sucesso dos investidores deste empreendimento.
• Cobertura e 13º andar
Esta obra colossal conta com o planejamento integral de funcionamento. A L+M já definiu a taxa mínima de ocupação em função da demanda da região, além de todos os detalhes referentes à gestão hospitalar como: administração, finanças, contabilidade, gestão de pessoas etc. Dessa forma, a SIME e a L+M, com essa parceria, propõe aumentar a mesma por um Novo Modelo de Saúde em que inteligências múltiplas passam a fazer parte e integrar de forma ativa a partir da implantação total do projeto. Tudo isso, com o intuito de atender a demanda da região de Pouso Alegre com seus mais de 52 municípios dependentes, o H PAR tem a responsabilidade de proporcionar a opção um núcleo de saúde incrível e indispensável para seus cidadãos.
Será composto por uma estrutura de total de 10.357m2 com 13 andares, considerando a área de estacionamento.
• Térreo e 1º andar
A soma de talentos que multiplica o resultado final
o Hospital Regional e Centro Médico – H PAR, a SIME fica encarregada da construção predial de todas as instalações. Já a L+M criou o projeto arquitetônico considerando a qualidade de ocupação, design e as melhores alternativas para o atendimento em saúde.
O CENTRO MÉDICO
Ficam o reservatórios de água
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O HOSPITAL
Terá uma área de edificada de 11.755m2 distribuídos em sete andares mais o pavimento térreo. Dessa forma foram planejados 80 leitos hospitalares incluídos em um plano total de 121 leitos operacionais que serão atendidos por 605 colaboradores.
• 1º andar
Ficará o Centro Cirúrgico e Obstétrico junto com a Administração.
• 2º andar
Terá 20 leitos de UTI, UTI Pediátrica e UTI Neonatal.
• 3º ao 5º andares
Serão instalados 60 leitos.
• 6º andar
Terá toda a infraestrutura predial necessária como, casa de máquinas dos elevadores, gases medicinais etc.
• Na cobertura e 7º andar Reservatórios de água.
Baixe um leitor de QR Code em seu celular e veja todas as plantas baixas do projeto.
O HOSPITAL REGIONAL E CENTRO MÉDICO H PAR E SEUS NÚMEROS É fundamental conhecer os detalhes
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egundo a OMS (Organização Mundial de Saúde) é necessário fazer um cálculo de 3 a 5 leitos a cada mil habitantes.
Lamentavelmente no Brasil, a média atual é de 2,4 leitos a cada mil habitantes. A região de Pouso Alegre já possui outros Hospitais que atendem pacientes de planos de saúde e seguradoras, alguns com bons padrões de atendimento, porém, o H PAR, além das características estruturais incomparáveis com a atual oferta, tem condições de iniciar seu atendimento e se expandir continuamente. O Hospital Regional e Centro Médico - HPAR tornar-se-á uma referência para pacientes de Pouso Alegre e de todos que vivem nos 52 municípios na área de influência. Dessa maneira apresentamos os seguintes dados do projeto:
NO CENTRO MÉDICO • 120 conjuntos comerciais disponíveis para a implantação de consultórios, laboratórios e escritórios administrativos correspondentes à área da saúde
NO HOSPITAL • 60 leitos de Internação • 20 leitos UTI (Unidade de Terapia Intensiva) • 8 leitos para Centro Cirúrgico Obstétrico • 2 leitos PPP (Parcerias Público-Privadas) • 8 leitos para observação de adulto • 6 leitos para observação infantil • 3 leitos de RPA (Recuperação Pós Anestésica) • 4 leitos de Recuperação Endoscopia • 10 leitos HD (Hospital-Dia) Num total de 121 leitos. • Duas vagas para ambulâncias de Pronto Atendimento • Duas vagas para carga e descarga de serviços • 95 vagas para carros próximas da Recepção principal • 48 vagas para carros próximas ao Pronto Atendimento • 22 vagas para motocicletas Num total de 169 vagas disponíveis para médicos, pacientes, colaboradores, visitantes e fornecedores.
É com toda essa infraestrutura que o cidadão poderá ir se consultar no Centro Médico e se necessário apenas atravessar a passagem para ser tratado no Hospital. Dessa forma teremos acesso a todos os recursos em saúde em distâncias curtas gerando satisfação, cidadania e a principal meta do H PAR que é responsabilidade social.
Revista Concretus • Sime Construtora 13
Hospital e Centro Médico H PAR
UM NOVO MODELO DE SAÚDE A aplicação de melhores práticas de gestão em saúde
Perspectivas artísticas
Surge aqui uma proposta que já é tendência do mercado hospitalar em países de primeiro mundo. A economia mundial está mudando e as empresas de modo geral precisam se adequar a uma nova realidade socioeconômica e de hábitos da população. Mas quando se trata de saúde, a preocupação mercadológica precisa interagir com as expectativas humanas. Afinal, a matéria prima de todo o processo clínico são os próprios usuários.
N
este Novo Modelo de Saúde, a construção do ambiente ocorrerá de forma colaborativa e participativa a fim de trazer uma oportunidade de negócio aliada a um serviço fundamental para a vida. Tudo começa com a parceria entre a SIME e a L+M que estão, a princípio, encarregadas de erguer os prédios e definir a gestão dos mesmos. Logo, as duas criaram normas para abertura do capital do H PAR, com regras específicas para que todos os envolvidos no evento saiam ganhando. A população passa a ter a opção e acesso a serviços completos de saúde com extrema qualidade e aprimoramento e, ao mesmo tempo, os investidores colocam seu capital para aplicação do bem, gerando oportunidades de negócios e o lucro mediante alternativas para necessidades humanas. E porque é tão interessante investir em saúde?
Porque é um mercado que nunca acaba, seja na questão preventiva ou corretiva. Depender apenas do serviço público não é sempre uma opção, e muito menos uma oportunidade para alguém que precisa de atendimento especializado. Além do mais, com a concentração de múltiplos conhecimentos em medicina no Centro Médico e a praticidade de acesso aos tratamentos, cirurgias e acompanhamentos no Hospital, a competência no atendimento aos pacientes se maximiza porque reduz inúmeras variáveis que ocorrem em outros locais do mesmo segmento de serviço. Logo, o mais interessante é que este investimento é fantástico para quem é médico, para quem tem uma empresa na área da saúde e para quem apenas quer ser investidor e arriscar em uma novo modelo negócio, com consumo infindável e, acima de tudo, de responsabilidade com a sociedade.
SER INVESTIDOR E FAZER O BEM Uma proposta inteligente deve ser analisada com muito carinho
Quem faz o bem, colhe o bem. Essa é a proposta do Hospital Regional e Centro Médico - H PAR para que todos os envolvidos sempre saiam ganhando de alguma forma. Porque até para fazer o bem é necessário estar pronto. Assim, são apresentadas as principais regras que irão determinar como esta oportunidade é um negócio sensacional, lucrativo e sustentável.
NO CENTRO MÉDICO 120 cotas para médicos ou empresas prestadoras de serviços
NO HOSPITAL
80 cotas para médicos ou empresas prestadoras de serviços
INVESTIDORES 100 cotas para investidores independentes
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erão distribuídas 300 cotas das quais 120 correspondem à ocupação do Centro Médico, e prioritariamente, serão adquiridas por médicos ou empresas prestadoras de serviço de saúde.
Já no Hospital, 80 cotas serão disponibilizadas preferencialmente para médicos ou empresas prestadoras de serviço de saúde pois correspondem a áreas de conhecimento específico. E as 100 cotas restantes, ficam disponíveis para investidores independentes que desejem aplicar seu capital sem a necessidade de ter qualquer relação com a área da saúde. O valor das cotas do Hospital correspondem a aproximadamente 265 mil reais. Já as do Centro Médico, por volta de 365 mil reais. A principal diferença entre esses valores é que no Hospital teremos acionistas, já no Centro Médico, serão donos do espaço físico com contrato atrelado ao lucro das ações anuais do
H PAR e que lhes permite, no futuro, revender esse espaço desde que respeitem as regras contratuais do projeto. Existem também particularidades em relação à quantidade de cotas a serem adquiridas em função da especialidade do médico ou empresa de saúde. Especificamente, as cotas de investidores externos correspondem ao espaço de hotelaria, no caso os leitos do Hospital. Todas as cotas de áreas como laboratórios, UTI, consultórios etc., estão destinadas para médicos ou empresas de saúde nas respectivas especialidades. O modelo de negócios do H PAR passa a ser um núcleo de investimento em saúde. Além de tudo isso, toda a gestão do negócio (tanto hospitalar quanto de empresarial) fica por conta da L+M que já realizou um levantamento prévio da capacidade de ocupação, atendimento, gasto com despesas e funcionários, logística, administração e principalmente, uma projeção do lucro que cada acionista irá receber.
Cota do Centro Médico
• Propriedade do espaço
• Ações da H PAR
Cotas Hospital 100 • Hotelaria (leitos)
80 • Áreas de especialização
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RETORNO DO INVESTIMENTO A entrega e inauguração do H PAR está prevista para 2020
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L+M fez uma projeção de lucratividade por ano de 9 milhões de reais de faturamento do projeto. Ou seja, 12% ao ano em sua capacidade mínima de produtividade. Para se ter uma ideia, doze por cento ao ano correspondem a uma média variável entre 0,8 a 1% ao mês. Se compararmos com um investimento imobiliário, o retorno com aluguel corresponde a no máximo 0,5% ao mês, sem considerarmos a crise imobiliária atual.
O mesmo valor investido numa poupança passa a render apenas 6,5% ao ano. Traduzindo isso em números, por ano cada cota renderia em média o equivalente a 30 mil reais ao ano - lembrando que há valores diferenciados por cota, o que refletiria no lucro individual de cada acionista. No entanto, essa projeção de 9 milhões ao ano não contempla a capacidade total e sim o mínimo necessário. Isso quer dizer que num avanço da demanda o retorno será cada vez maior.
Rendimento anual por investimento
H PAR
ALUGUEL
POUPANÇA
12%
6%
6,5%
COMO POSSO SER UM ACIONISTA H PAR?
Venha fazer parte da H PAR
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ara investir no sonho de fazer o bem no sul de Minas Gerais, será necessária uma taxa de adesão por cota, e o parcelamento do restante do valor
durante a construção corrigido por uma taxa anual do INCC. O valor da adesão para todas as cotas é de 90 mil reais. O restante será parcelado em 40
vezes com valores diferenciados entre Centro Médico e Hospital. Essa é a proposta do H PAR, realizar um sonho em prol da saúde.