C3CUBICO MARZO – ABRIL – MAYO 2015
Nueva fase: Escrituración Entramos en la fase mas esperada desde la constitución del fideicomiso, que es llegar al proceso de escrituración. Estamos ya en provincia de Bs. As, con el tramite y esperamos que en los próximos días obtener fechas mas aproximadas y concretas para el momento crucial para el otorgamiento de las escrituras. En otro orden de cosas, y con la mira puesta en el mejorar el funcionamiento del barrio, les contamos que se formó un gran equipo d trabajo con vecinos y desarrollista,
Los mantenemos informados. Desarrolladora CECUBICO
INFO PARA COMPARTIR •ESTADO DE LAS OBRAS •VISTA A OBRA •POSESION PROVISORIA •TELEFONOS IMPORTANTES. CECUBICO SA-Ramal Pilar Km 56,5-info@cecubico.com.ar
Estado de las Obras
• Finalizado el SUM
Estado de las Obras • Construcción del SUM-House – Vista actual
Estado de las Obras • Medidores individuales de EDENOR – La inspección de Edenor, se postergó para la primer quincena de Junio de 2015.
• Espacio público y rotondas. – Continuamos emprolijando los lugares comunes.
• Saneamiento de la cañada. – Ya se desmontaron los puentes que habian realizado la gente de EDENOR
• Red de Gas Natural – Iniciamos la obra el 16/3 y esperamos finalizarla en 15 días.
Estado de las Obras
• Mejoramiento de Área SUM, Estacionamiento y Playón Polideportivo – Este es un croquis sobre la adecuación y mejoramiento de esta zona. Cualquier duda a disposición.
Programa “Casa Pioneros”
Siguen las reuniones del Programa de Pioneros, pudiendo financiar hasta 24/36 meses en pesos. No se pierdan la
oportunidad. • TASA FIJA NOMINAL ANUAL EN PESOS 20% • HASTA EL 40% DEL MONTO DE OBRA
Si estas interesado en conocer mas, escribirnos a pioneros@cecubico.com.ar
INFORMACION IMPORTANTE ESPERAMOS RESOLVER A LA BREVEDAD LA TRABA OPERATIVA PARA COMENZAREMOS A DISTRIBUIR ENTRE LOS ADHERENTES LA FACTURA DE RECUPERO DE GASTOS DE MANTENIMIENTO DEL BARRIO. BASICAMENTE ES UN PRORRATEO DE LOS GASTOS
COMUNES MENSUALES ENTRE LA CANTIDAD DE UNIDADES FUNCIONALES/LOTES TOTALES. Esto incluye: • Seguridad • Mantenimiento de espacios verdes • Consumo de luminarias públicas • Piletero • Guardavidas • Y gastos comunes que surjan. • NO INCLUYE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA.
Inicio de Obras Ante las consultas de los adherentes, hemos compilado un punteo de los pasos a seguir para el inicio de las mismas correctamente, para seguridad de todas las partes. 1 - SOLICITUD DE POSESIÓN PROVISORIA Y AMOJONAMIENTO. 2 – APROBACION COMISIÓN DE ARQUITECTURA LOS ARCES. PAGO DE ARANCEL DE VISADO. 3 - INICIO DEL TRÁMITE EN LA MUNICIPALIDAD. Será través de la Gestoría Unificada para el estadio del trámite actual, a cargo del Barrio Los Arces de la Cañada de Pilar. 4 - DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN Y CANON DE OBRA.
Cualquier duda consultar a: pioneros@cecubico.com.ar
Nuevos Canales de Comunicación Facebook PAGINA: Para poder seguir nuestras publicaciones en la página de Facebook hay que buscar la misma con el nombre "La Cañada de Pilar Barrio Los Arces". Allí deberán ponerle "Me Gusta" para poder enterarse de nuevas novedades. GRUPO: Para poder acceder al grupo privado de Facebook en el que vamos a evacuar dudas, y mantenerlos informados en forma más fluida deberán buscar el mismo mediante el nombre "Barrio Los Arces Cañada Pilar". Recuerden que al poner en el buscador este nombre les saldrán opciones tanto como paginas y como personas, ustedes deberán tildar la opción de grupo y una vez adentro enviar la solicitud para que los aceptemos.
Twitter Una foto y un titular frente a cada avance. Seguinos por twitter a @ArcesCdPilar
Tipos de Posesión Posesión Provisoria Para aquellos que deseen empezar a construir a la brevedad posible, hemos pensado una ventaja, que es la de la “posesión provisoria”, que en el estado actual de la obra, habilita al adherente a poder comenzar con su obra (previo aprobación de plano de arquitectura por el barrio e iniciado el tramite en la municipalidad a través de la gestoría unificada para el estadio del tramite actual). El plazo que separa la posesión provisoria de la precaria, NO contabiliza en el plazo de obra. Los que deseen deben solicitarla a: pioneros@cecubico.com.ar Nota: Pueden o no participar del programa de Pioneros.
Posesión Precaria Una vez finalizada cada Etapa dentro del barrio se procederá a entregar los lotes de acuerdo a la ubicación de los mismos, corriendo a partir de ese momento la obligación de contribuir al mantenimiento del barrio. Y queda habilitado formalmente a iniciar los tramites para construir la obra, corriendo los plazos previstos en el reglamento interno.
Uso Parrilla, Quincho y Piscina Se encuentra habilitada con personal de guardavidas desde el 17/01/15. Solamente S谩bados, Domingos y feriados de 10hs a 19hs Algunas consideraciones y mecanismos para su reserva Pileta y Quincho
Etapa en ejecuci贸n
Uso Parrilla, Quincho y Piscina • Se solicita para usar la Parrilla tengan a bien reservar con 48hs de anticipación, al mail arcesreserva@gmail.com, y aguardar la confirmación por mail. • La confirmación por mail, deberá presentarse impresa en el acceso de Panamericana. • El horario de USO, es SOLAMENTE de 11hs a 16hs. Estando prohibido el uso fuera de ese horario. • La parrilla se debe entregar LIMPIA y en CONDICIONES de ser utilizada en un siguiente ocasión. • El sector restante de quincho y las sillas y/o mesas que no utilicen los que reservaron el sector, podrán ser utilizadas por otro adherente.