2 minute read

Introductie

1.1.Trends in retail

Een aantal trends tekenen zich reeds een aantal jaren af binnen de retail-sector. Zo hebben de gestage groei en schaalvergroting van het aantal baanwinkels en meer recent de opkomst van e-commerce ervoor gezorgd dat er een overaanbod aan winkelvloeroppervlakte (WVO) is gecreëerd met lagere marges per m² en leegstand tot gevolg. Ook de opkomst van de pop-ups, hybride winkels, nieuwe logistieke oplossingen aan de hand van drones en vormen van massapersonalisatie zijn ontwikkelingen die zich wellicht zullen doorzetten aan de aanbodzijde. Aan de vraagzijde zien we dat de consument een pak kritischer is geworden. Hij wil bij wijlen runshoppen en op andere momenten funshoppen. Door het internet is hij zeer sterk geïnformeerd over aanbod en prijzen met een dalende merk- en winkeltrouwheid tot gevolg. Winkeliers spelen hier best op in door omnichannel aanwezig te zijn en in zekere mate mee te zijn met de technologische evoluties, door zich te differentiëren met service en klantvriendelijkheid,… Gemiddeld zijn gezinnen ook kleiner geworden en stellen we in West-Vlaanderen nog steeds een sterke vorm van vergrijzing vast. Hier kan men als winkelier, maar ook als gemeente op inspelen. Een belangrijke impact wordt ook verwacht van de COVID-pandemie. Heel wat winkels en vooral horecazaken dreigen de maatregelen zoals sluiting, spreiding klanten, voorschriften hygiëne, enzoverder niet of moeilijk te overleven. Hoeveel dit er zullen zijn is op heden moeilijk vast te stellen en zal afhankelijk zijn van hoe lang de maatregelen nog zullen aanhouden. De omzet is quasi overal binnen de retail, met uitzondering van de supermarkten, sterk afgenomen wat de solvabiliteit en nieuwe investeringen in het gedrang brengen. Digitale verkoop heeft dit beperkt opgevangen bij zij die reeds digitale verkoopkanalen hadden. Ook wordt vastgesteld dat heel wat handelaars creatief en inventief trachten om de verkoop enigszins op peil te houden. Wellicht zal COVID echter leiden tot meer leegstand en zal er wellicht ook een druk gezet worden op de huurprijzen die in veel winkelstraten zeer (te?) hoog lagen.

Advertisement

1.2. Demografie

Lichtervelde telt een kleine 9000 inwoners en ruim 3700 huishoudens (cijfers 2020). De gezinsgrootte is de jongste jaren licht gedaald. Er is ook licht vergrijzingseffect, maar dit is kleiner dan gemiddeld in W-VL. Het gemiddeld inkomen ligt net onder de 22.000 EURO per jaar, wat onder het West-Vlaams en ruim onder het Vlaams gemiddeld ligt, maar de jongste jaren wel sneller dan gemiddeld is gegroeid. Dagelijks zijn er ruim 1600 inkomende en ongeveer 2850 uitgaande pendelaars (cijfers 2020). Het station van Lichtervelde is één van de belangrijkste overstapstations in West-Vlaanderen met de kruising van de lijnen Brugge-Kortrijk en Deinze-De Panne met connecties naar Gent, Brussel, Antwerpen en de Brussels-Airport-Zaventem.

(Vorige pagina) Stationsbuurt Lichtervelde: prioriteiten liggen op een opwaardering en vergroening van de omgeving en het gebouw. Dit in een breder ruimtelijk plan binnen ons kernwinkelgebied (KWG).

[Foto 1] E-commerce: omnichannel aanwezigheid is belangrijker dan ooit.

[Foto 2] De gezinsgrootte daalt en er is een licht vergrijzingseffect in Lichtervelde.

This article is from: