Excellent Choice No11 by dainevi gines

11 /2012

650.000€

ВКЛЮЧАЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

€ 0 0

0.0

2.4

0 .00

€

€ 0 0

5 32

€

0 .00

www.villasbuigues.com

5 4 . 2

0 .00

€

This is Vladimir´s view from home.

Villas Buigues мы знаем разницу между строительством дома и созданием дома. Villas Buigues это семейное агентство недвижимости, базирующихся в Морайра с более чем 35 летним опытом работы в строительном секторе. Мы предлагаем индивидуальный подход в обслуживании каждого из наших клиентов и подготовку индивидуального для каждого дома. Наше самое большое удовлетворение, чтобы ваши желания сбылись. Нашим приоритетом является качество строителтства домов. Мы консультируем по отделке и материалов, вплоть до мельчайших деталей. Мы знакомимся с нашими клиентами и, следовательно, и это помогает нам устроить ваш дом. Наш многолетний опыт позволяет нам гарантировать, что все работы выполняются на самом высоком уровне и отделки. Мы являемся единственной компанией в городе, который имеет сертификат менеджмента качества, окружающей среды и здоровья и безопасности, при поддержке Технологического института строительных материалов AIDICO.

ОДИН ИЗ НАШИХ ПРОЕКТОВ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА Фасад

До реконструкции

По окончании реконструкции

Гостинная к.

До реконструкции

По окончании реконструкции

Кухня

До реконструкции

По окончании реконструкции

Ctra. Moraira-Calpe, 5 bajo 03724 Moraira-Teulada (Alicante) España +34 96 574 49 18 info@villasbuigues.com, www.villasbuigues.com

BRINGING YOU THE BEST OF ALTEA.

M E G VA N A M S T E L Meg van Amstel international realty offers excellent services that are personalized to meet your needs. We continuously meet the quality in services and wishes desired by our costumers. Meg van Amstel international realty предлагает отличные услуги, которые настроены для удовлетворения ваших потребностей. Мы постоянно доставляем продукты, которые соответствуют качеству в сферу услугы и желания наших клиентов.

Today, after 20 years of experience, Meg van Amstel is in a leading position in the property business at the Costa Blanca. We are a dynamic, professional and multilingual team who will assist you in finding the perfect home or property that you are seeking for. We are also there to assist you in selling your current property. As a buyer or seller we will take the best possible care of you and you can be confident that we will meet your needs and expectations in a personal, fast and professional manner. Our customers come from all corners of the world, however a majority can be linked to Spain, The Netherlands, Belgium, Germany, Switzerland, France, Scandinavia, Russia. We have a wide selection of various types of properties, including business premises and plots, not only in Altea and Altea Hills, but also throughout the Costa Blanca. In addition we offer exclusive properties in Marbella, Ibiza and Mallorca. The uniqueness of the properties that we offer are the luxurious standards. Aside from Spain, Meg van Amstel also offers exclusive projects right on the shores of lake Geneva in Switzerland.

Наша Компания «MEG VAN AMSTEL» занимает лидирующие позиции в строительстве и продаже объектов недвижимости на Коста-Бланке и имеет 20-летний опыт в этом бизнесе. Мы, динамичная, профессиональная и многоязычная команда, найдем вам идеальный дом вашей мечты или поможем продать ваше недвижимое имущество. Будучи покупателем либо продавцом, мы позаботимся о вашей уверенности в качестве наших услуг, которые соответствуют вашим требованиям и ожиданиям. Мы работаем быстро и профессионально! Мы имеем клиентов во всех уголках мира, но преимущественно в Испании, Голландии, Бельгии, Германии, Швейцарии, Франции, Скандинавии, России. У нас широкий выбор различных видов недвижимости, в том числе коммерческих помещений и земельных участков, не только в Altea и Altea Hills, но и всей Коста Бланке. Кроме того, мы предлагаем эксклюзивную недвижимость в Марбелье, Ибице и Майорке. Уникальность наших объектов недвижимости в том, что мы предлагаем только те, которые соответствуют люкс стандартам. Помимо Испании, мы имеем также эксклюзивные проекты прямо на берегу Женевского озера в Швейцарии..

+ 3 4 6 0 7 2 2 1 1 3 3 | w w w. m e g v a n a m s t e l . c o m | i n f o @ m e g v a n a m s t e l . c o m

B LU E P O R T A LT E A . 1 0 V I L L A S TA I LO R E D TO Y O U R W I S H E S B LU E P O R T A LT E A . 1 0 V I L L A S TA I LO R E D TO Y O U R W I S H E S B l u e Po r t A l t e a m e a n s l u x u r y, e x c l u s i v i t y, B l u e Po r t A l t e a m e a n s l u x u r y, e x c l u s i v i t y, incomparable views, peace and quiet and incomparable views, peace and quiet and sur roundings that are simply dreamlike, with sur roundings that are simply dreamlike, with leisure options, ser vices, amenities, links, leisure options, ser vices, amenities, links, cosmopolitan environs that give owners the cosmopolitan environs that give owners the pleasure of an enviable c limate while they pleasure of an enviable c limate while they enjoy the Mediterranean culture at its best. enjoy the Mediterranean culture at its best.

BluePor t Altea - это роскошь, иск лючительнос ть, BluePor t Altea - это роскошь, иск лючительнос ть, несравненные виды, мир и покой в просто несравненные виды, мир и покой в просто сказочном месте, с развлечениями, сказочном месте, с развлечениями, ус лугами, удобствами и космополитической ус лугами, удобствами и космополитической атмосферой. Владельцы недвижимости атмосферой. Владельцы недвижимости в резиденции BluePor t Altea получат в резиденции BluePor t Altea получат удовольствие от мягкого к лимата, а так же удовольствие от мягкого к лимата, а так же смогут наслаждаться средиземноморской смогут наслаждаться средиземноморской к у л ьт у р о й в е ё с а м о м л у ч ш е м в и д е . к у л ьт у р о й в е ё с а м о м л у ч ш е м в и д е . R e f : N V 1 2 2 1 A LT R C eo fn: s N t rVu1c 2 t i2o1nA: LT 500 m2 C loonts: t 1 r u. 0 c0 t i0o nm: 25 0 0 m 2 P

P : :1 f. r0o0m 0 € m 24 . 2 5 0 . 0 0 0 P lroi ct e Price: from € 4.250.000 - 4/5 luxury bedrooms with terrace -- 4/5 bedrooms 4 +1luxury designer baths with terrace -- 4 +1 designer bathsthe bay Terrace overlooking

-- Terrace overlooking baykitchen A spacious Bulthaupthe open -- A spacious Bulthaup Exterior terrace sizedopen morekitchen than 40 m2 -- Exterior terrace more sauna than 40 m2 An optional gym,sized including ---

An including An optional optional gym, cinema room sauna An optional cinema Outdoor kitchen withroom BBQ

-- Horizon-style Outdoor kitchen with pool andBBQ Jacuzzi -- Horizon-style pool Jacuzzi Covered garage forand 3 cars and lift -- Covered garage for 3 cars and Radiant underfloor heating, airlift conditioning -- Radiant underfloor heating, air conditioning Alarm system and smart technology. - Alarm system and smart technology.

+ 3 4 6 0 7 2 2 1 1 3 3 | w w w. m e g v a n a m s t e l . c o m | i n f o @ m e g v a n a m s t e l . c o m + 3 4 6 0 7 2 2 1 1 3 3 | w w w. m e g v a n a m s t e l . c o m | i n f o @ m e g v a n a m s t e l . c o m

Magazine for buyers of real estate Журнал для покупателей недвижимости Revista para compradores de los inmuebles

ISSUE: Mayo May Май

/ 11 / 2012

Photo: villa in Mallorca, by Sotheby´s International Real Estate

Уважаемые читатели! Добро пожаловать на страницы нашего журнала! Молодое, смелое, яркое издание появилось на испанском рынке несколько лет назад, успело привлечь к себе внимание, найти свою аудиторию и взять нужный курс. Наряду с другими изданиями вносит активный вклад в развитие испанского рынка элитной недвижимости. Элитная недвижимость? А как же кризис? Проблема не стала мене глобальной. Но все меняется, и без изменений невозможен прогресс и развитие. Наш журнал для тех, кто любит насыщенную жизнь, идет в ногу со временем и не сворачивает с выбранного пути. Так что время, оставшееся до конца света можно провести с пользой. Увидеть мир, пожить в другой стране, выучить язык, завести новые знакомства и открыть для себя много нового. Ваше будущее в ваших руках! А вот найти дом вашей мечты мы поможем! Видеть то, чего не замечают другие – это универсальный ключ к успеху. И недвижимость – мощный инструмент инвестирования для тех, кто хочет достичь финансовой независимости. В новом номере журнала мы подошли к наступлению лета с практической точки зрения. Подборка новостей культуры, аналитики рынка недвижимости, стиля жизни и инвестиций поможет вам сформировать ваши планы на будущее. Любителей модных показов ждет особое предложение. Украсьте вечер своим присутствием и блесните на закрытом показе мод с участием ведущих мировых брендов, который состоится 24 мая в CONCERTO CLUB, в Аликанте. Бронирование участия по телефону: 722 767 117. Редакция журнала благодарна всем нашим читателям, партнерам и друзьям. С уважением, Коллектив журнала

Dear reader! Welcome to the magazine of numerous opportunities, where the choice You make is always excellent! This young, brave and bright addition appeared on the Spanish market a few years ago. It managed to attract attention, find its audience and choose the right direction. Along with other publications it is actively contributing to the development of the Spanish real estate market. Real estate? What about crisis? The problem did not disappear on the global level. But things are changing for the good and progress is impossible without changes and development. Our magazine is for those of You who love full and interesting life, come up with the time for themselves and don’t loose their chosen path. So the time till the End of the World can be useful. You can see the world, try living in another country, learn a fascinating new language, meet new people and open a box of possibilities for Yourself. Your future is in your hands! And we are here to help You find Your dream house, because how are You going to take the challenges of the world without the perfect place to come back after victories and relax? To see what other do not notice is the universal key to success. And real estate is a powerful tool of investment for those who want to achieve financial independence. In the properties section You will find a selection of the best offers in the property market, as well as agencies that occupy the leading position on the Costa Blanca. In this new issue of the magazine, we came to the onset of summer, from a practical point of view. Selection of cultural news, analyses of the real estate market, lifestyle and investment will help You to build your future plans not only for this summer but some long lasting ones as well. Special offer is waiting for the fans of fashion. Come and decorate the event on the private fashion show with the participation of leading global brands, which takes a place at 24-th of may at CONCERTO CLUB, Alicante.

EXCELLENT CHOICE MAGAZINE is owned by and trademark of and is published by EXCELLENT-CHOICE, S.L.

STAFF EDITOR Gintas Dainevi info@excellentmag.net JOURNALISTS & WRITERS Natalia Putilova, Ugne Daine, Irina Golubeva IMAGES Abel Moreno, Andrey Kazakov, Getty Images, Corbis, Magnum HEADQUARTER С.С. Arabi Plaza - Str. Tabarca Nº 40 03580 Alfaz del Pí (Alicante) Spain Tel. +34 965 887 371 MARKETING DIRECTOR Olesya Uteva +34 633 438 828 excellent.msg@gmail.com MARKETING MANAGERS Elena Pomazova Andrey Kazakov DEPOSITO LEGAL A-0227-2011

Cover images from left side up, are from: H.R. Owen and Boujis Mayfair Party to launch the Bentley Continental GT V8, photo by Dave M. Benett - HondaJet - Charlotte Casiraghi attends the Cartier International Dubai Polo Challenge at the Desert Palm Hotel, photo by Chris Jackson - Building In Tempo Benidorm, Spain - “Lenita´s” Street Fashion sports wear collection 2012 - Jeanneau Yachts Villas Buigues Design House - Hat Island Living Room Interior Design - Diamonds collection by Sotheby´s - Cartier Juste un Clou After Party at Skylight Studio in New York City, Photo by Andrew H. Walker - Prime Minister of Russia V. Putin - VOLVO RACE 2012 ALICANTE - Miss Venus Show, Benidorm Palace, Spain photo by A. Kazakov - P. Picasso, Woman sitting in an armchair

We thank all of our readers, partners and friends. The magazine staff

www.excellentmag.net

Six Senses Con Dao, Vietnam 2.100.000 €

Altea la Vieja, Altea, Alicante, Spain 5.500.000 €

www.sothebysrealty.com

SPANISH RETAIL MARKET

MARCH 2012retail market Spanish

march 2012 investment INVESTMENT REPORT report Figure 1: Economic Sentiment Indicator

120,0 100,0

Europe

80,0

The Economic Sentiment Indicator reflects the evolution of the economy in the European Union in 2011. Investors were confident in the first months of the year but after the sovereign crisis over Summer, all investment decisions were postponed. There are upside and downside risks for GDP evolution in 2012, which depend on the macroeconomic dynamics and structural reforms still pending in some EU Members. The basis for recovery means 2012 will be a year of subdued growth, the typical outcome of financial crisis, in which structural reforms implemented need time to bear fruits. Europe is on the road to recovery although it is not expected before the second half of the year. There are certain issues that need to be addressed over the coming months. Figure 2: GDP Growth Source IMF/EUROSTAT

60,0 40,0 20,0

ene-12

sep-11

ene-11

may-11

sep-10

ene-10

may-10

sep-09

may-09

sep-08

ene-09

may-08

sep-07

ene-08

Debt

€90bn in MLT debt by the end of April.

Standard & Poor's downgrades of nine euro zone sovereigns in mid-January were brushed aside by investors as the appetite for sovereign debt has demonstrated. By mid-February, Spain had already issued €16.6bn of medium and long-term (MLT) bonds. This amounts to one-third of MLT bond repayments due in 2012. However, Spain's issuance needs will be close to €100bn as it will also need to fund a large fiscal deficit. Italy has been less active in the primary market, but auctions of short-term bills have seen yields fall to half the levels demanded in December. Italy now faces a crucial test of the demand for its debt as the government needs to refinance

Greece has been negotiating a restructuring of €200bn of debt held by private creditors alongside the terms of a second EU/IMF loan deal worth €130bn. Both sets of negotiations have proven tortuous but at the end of February the politicians were able to reach a last minute compromise for the €130 billion bailout. There are rumours that another €50 billion will be needed by September. Greece’s bond swap offered to private creditors has been accepted by more than 95%.

ESTIMATES

PROJECTIONS

2010

2011

2012

3.0

1.8

2.2

Euro Area

1.9

1.4

–0.3

0.8

Germany

3.6

3.0

0.6

1.5

France

1.4

1.6

0.4

1.0

Italy

1.5

0.4

–1.3

–0.6

2013

–0.3

–0.1

0.7

–1.7

Japan

4.4

–0.9

1.7

1.6

United Kingdom

2.1

0.9

0.6

2.0

Canada

3.2

2.3

1.7

2.0

10 2

ene-07

Source: Eurostat(The Economic Sentiment Indicator (ESI) is a composite indicator made up of five sectorial confidence indicators with different weights: Industrial confidence indicator, Services confidence indicator, Consumer confidence indicator, Construction confidence indicator, Retail trade confidence indicator)

United States

Spain

may-07

sep-06

may-06

sep-05

ene-06

ene-05

may-05

sep-04

0,0 ene-04

The break-up of the euro zone would be vastly destabilising for the global economy. The weaker former members would default as their currencies plunged and funding costs soared. Banks around the globe would suffer great losses. The US dollar would shoot up, choking off US recovery and striking countries with currencies tied to the dollar, notably China. Nobody wants this scenario.

may-04

INVESTMENTS

Economic Outlook

A credit crunch has been avoided due to the stabilization of the sovereign debt markets and the ECB medium-term refinancing operations in December 2011 and February 2012. However, the transformation of this liquidity into loans to the private sector is not straightforward in the current climate.

Growth There are a lot of different estimations from different sources Eurostat, IFM , central banks, Governments, etc, and these are continually being reviewed. Therefore there is no a clear pattern in the EU as to which countries fall under the core and noncore qualification for investors as more countries have negative GDP growth forecasts.

SPANISH RETAIL MARKET MARCH 2012

www.knightfrank.com

Figure 3: Non Core/Core Countries

-5

-4

-3

-2

-1

2 Sweeden

Fiscal deficit 2012

Finland

Germany Netherlands

Italy

-2

Denmark Poland

Belgium Portugal

France

Spain Spain

Slovack Republic

-4 -6

Greece

-8 Ireland

-10 Growth 2012 Source: European Commission Interim Forecast February 2012.

Spain Government Actions

billion in completed developments and housing units. ■

For years investors have been asking for structural reforms that are now being rapidly implemented by the new government which took power at the end of 2011. 1.FISCAL REFORM ■

As early as October 2011 a constitutional reform was introduced to impose the fiscal equilibrium as mandatory for the future.

■

In January 2012 the new government passed a bill to increase personal taxes although they have limited its effect to two years.

■

In the early days of March the Government announced that the 2012 General Budget will be based on a different scenario ( Growth -1.7% and Fiscal deficit of 5.3%) than the one used by the EU ( Growth -0.1 % and Fiscal deficit of 4.4%).

2.FINANCIAL REFORM ■

On 30th June 2011, Spanish banks owned distressed real estate assets (linked to developer loans) amounting to around €88 billion in land positions and on-going developments and €87

■

Very little of this is commercial real estate debt. The financers of office buildings, shopping centres and logistic platforms have traditionally been the German and UK banks, so it needs to be someone in Frankfurt or London who presses the button for distressed sales. There has been very little activity in the commercial sector up until now and all backed by retail assets. RBS sold the Campeon portfolio in early 2011- where the Spanish Knight Frank retail investment team advised the purchaser- and the APN portfolio at the end of 2011. In February 2012 the Spanish Government approved a Royal DecreeLaw on the banking sector reform which obliges Spanish banks to make an additional write-down for a total of €50 billion. These measures will force banks to make substantial writedowns by 31st December 2012, in addition to those made between 2008 and June 2011 which amounted to around €66 billion. In addition, banks involved in mergers will have to disinvest in real estate assets within three years following the merger, according to a disinvestment plan to be included in the relevant merger authorisation application (to

be filed by 31 May 2012). ■

From a real estate perspective, these measures are a significant incentive for banks to place their residential real estate assets in the market.

3. LABOUR MARKET REFORM ■

In January 2012 unions and employers reached an agreement to limit salary increases over the next three years.

■

In February the Spanish Government approved a radical Royal Decree-Law on employment:

- For most companies redundancy payments will be reduced from 45 days’ pay for every year worked to 20 days per year. - Companies and employees can break sectorial agreements from employers and unions. - New measures to increase flexibility in job positions - Limits to compensations in the financial systems for those institutions who receive public funds - All these measures will not necessarily help to create new jobs on the shortterm. On the contrary, they could in fact favour new redundancies, but on the long –term they will boost business confidence.

march 2012 investment report

SPANISH RETAIL MARKET MARCH 2012

Figure 4: New Openings and Extentions

retail market According to AECC (Spanish Shopping Centre Association) shopping centre sales fell by 2.8% over 2011, whilst footfall increased slightly by 0.2%. This reﬂects market sentiment that generally sales in prime shopping centres have stabilized whilst sales in secondary centres continue to fall. However, as always in the retail market, assets need to be analysed on an individual basis. AECC estimated the total Spanish shopping centre sales to be in the region of €37.6 billion for 2011, with every visitor spending on average 3.1% less compared to 2010. Nine schemes opened in 2011 and two were extended. Stock at the end of 2011 was estimated at 14.1 million sqm, a 2.6% increase on 2010.

Retailers Despite private consumption being expected to be weaker this year, there has never been such a good opportunity for retailers to expand as now. Now is the time for new operators to get a solid market position in best locations, with best rents and best fit-out incentives. However, prime shopping centres have low vacancy ratios and little space to offer. Nevertheless, landlords and developers of secondary schemes are willing to offer incentives to new influential names due to their ability to increase catchment area, increase footfall and finally sales. Therefore, these names, frustrated over the last years at not being able to expand, have to take a step forward and bet on best secondary schemes or good new developments but which lack track record, for example, Marineda in La Coruña (8%

Scheme

Location

Developer

MARINEDA CITY LA ABADÍA ALCOSA ARENAS MUELLE UNO SEA SHOPPING REINA SOFÍA CORUÑA - THE STYLE OUTLETS ARAMBOL MOT-13 Extentions

La Coruña Toledo Sevilla Barcelona Málaga Mérida Culleredo, La Coruña Palencia Motril, Granada

Invest Cos Murias Bogaris Metrovacesa Marina de la Farola Bogaris Neinver Ten Brinke Bogaris

LA MARINA VALLSUR

Finestrat, Alicante Valladolid

Pradera Unibail-Rodamco

GLA

New schemes

TOTAL

170.000 60.000 37.000 31.000 14.000 13.000 12.800 11.000 7.000 7.410 3.300 420.510

vacant) or Gran plaza 2 expected to open in Madrid by Easter. When retailers analyse centres with high vacancy ratios they should ask to what extent the vacancy is due to functional obsolescence or market saturation. Should the reason behind vacancy be considered obsolescence, retailers need to work with landlords to invest in capex in order to create attractive opportunities in best secondary centres. As we stated in our September 2011 report, Spain is a mature market in terms of quantity but not in terms of quality.

Development Pipeline According to AECC, thirty schemes are planned for the next three years which amount to over 1 million sqm of GLA. Despite the slow investment market, development remains an active key arena for the main players and is dominated by the large French and Dutch REITs. There are a number of signiﬁcant projects expected to open in 2012.

with 4 live projects expected to open over the next two to three years in addition to various extensions to existing centres. Equally, Unibail-Rodamco is expected to commence its new scheme, Oceanic, in Valencia with a GLA of 97.000 sqm, whilst Doughty Hanson remains focused on the €400 million Valdebebas project in the north of Madrid which will have a GLA of 140.000 sqm and is expected to open in 2015. That said, all these developers are facing a difficult situation when it comes to finance. Those best placed rely on corporate structured debt (for example UnibailRodamco successfully issued a six-year bond maturing December 2017 for a total amount of €500 million, offering a coupon of 3.875%. The issuance was three times covered, the order book reaching €1.5 billion) whilst others are looking for Joint Venture agreements with investors. However, today’s uncertainties surrounding construction cost, ERV, finance and exit yield make it difficult to price land and so the tendency is for investors to propose pricing on exit

Carrefour Property is currently very active

Figure 5: New Developments Figure 6: Development Investment Volume Scheme

Location

Developer

Shopping Centres Puerto Venecia Río Shopping Zenia Boulevard El Faro Gran Plaza 2 Holea As Cancelas

Zaragoza Arroyo de la Encomienda, Valladolid Orihuela, Alicante Badajoz Majadahonda, Madrid Huelva Santiago de Compostela

British Land, Orion Capital Inter Ikea Centre Group Immochan Unibail-Rodamco LSGIE Carrefour Property España Carrefour Property España

Retail Parks Camino Real (1ª fase) Ribera del Xúquer Puerta de Ayud (1ª fase)

San Fernando de Henares Carcaixent Calatayud

Chelverton Grupo Clásica Urbana Bronapur

GLA

Billions Euros

118.000 100.000 80.000 66.000 57.000 50.600 50.500

2.5 2.0 1.5 1.0 0.5

25.000 16.000 9.449

www.knightfrank.com

SPANISH RETAIL MARKET MARCH 2012

Retail Investment

Figure 7: 2011 Retail Investment Volumes in Core Markets

2011 –A polarized year

Europe It is estimated that annual investment volumes in commercial property reached €110billion in 2011, an increase of 7% on 2010; of this figure nearly €37billion was invested in the retail sector. If we focus on the core retail markets (UK, Germany, France, Italy and Spain) and constrain our analysis to shopping centres and retail parks/warehouses the figure is reduced to a healthy €17.8 billion.

Figure 8: Yield Trends

Analysis of market data shows that the principal buyers are institutions who are focused on prime property which represents low risk opportunity. This focus on prime has led to an increasing gap between yields for prime and best secondary assets and has polarized the market. Good covenants and low vacancy ratios, long unexpired lease terms, with realistic rental growth prospects and minimal over-rent have been the key drivers for investment decisions. Investors will continue to look for capital conservation when analyzing their invements in Europe and this will come from stable NOI produced by steady rents and affordable rent to sales ratios for tenants. Growth, employment, fiscal pressure and confidence will be the drivers for consumers who will create the sales to mantain effort ratios at reasonable levels.

Figure 9: Shopping Centre Yield Trends

8,00 % 7,00 % 6,00 % 5,00 % 4,00 % 3,00 % 2,00 % 2004

2005

2006

2007 prime

2008

2009

2010

2011

2012e

Secondary centre

Spain In Spain a granular analysis of the market will identify prime assets that tick the boxes, but they are not on the market as current owners reinforce their strategy to focus on prime or to extend the life of their funds waiting for market improvements.

There are a signiﬁcant number of secondary centres available on the market due to the pressure from cash-strapped lenders on unsatisﬁed investors who in turn are pushing frustrated fund/asset managers to sell. A dangerous cocktail that can present

equity investors with value added opportunities that oﬀer attractive returns provided an adequate post-acquisition business plan is in place.

The military-style design and IWCâ&#x20AC;&#x2122;s long tradition in the manufacture of so-called deck watches inspired IWC Schaffhausen during its creation of the TOP GUN Miramar line. The desired visual effect is achieved - among other things - by the shimmering metallic grey of the ceramic case, the beige of the hands and chapter ring and the green textile strap.

SPANISH RETAIL MARKET MARCH 2012

Spanish retail market

march 2012 investment report

Abadía Retail Park, photo courtesy of Rockspring

Transactions 2011 has been characterized by part of investment activity coming from the debt side. This has been led by international banks as the €190 billion distressed real

estate assets held by Spanish banks is not generally backed by commercial property. The majority is against residential property and land, as being retail banks their core business is to offer home mortgages. Spanish banks financed residential development because it was more efficient for developers and home buyers to transfer the development loan to the individual units as a mortgage. Most of the traditional funds have been excluded from this activity because their regulations do not allow them to purchase debt. We have seen two new investors on the retail market in 2011, both acquiring assets and

16 6

retail related debt from the Royal Bank of Scotland. Knight Frank was involved in probably one of the most high profile transactions at the beginning of 2011 with the acquisition by Perella Weinberg Partners of performing loans securitized by six shopping centres for €284 million from RBS. This was their first investment in Spain. The second new investor was Varde Partners with the acquisition of the APN retail portfolio from RBS for €70 million. At the end of 2011, RBS’ total exposure to Spanish commercial real estate and construction was £2.85bn. RBS has been active with the management of its portfolio and has offered attractive deals that allow purchasers to manage the assets in order to recover part of their value.

On the contrary, there have been limited movements from German banks. Deutsche Pfandbriefbank sold its stakes in the Parque Corredor and Art Deco shopping centres in Madrid, whilst Eurohypo has sold debt related to hotels and shopping centers. However, it would seem that both German and Spanish banks, with their limited exposure to commercial property, remain reluctant to recognize losses. Delay in doing so means that once they eventually take control of the assets, the properties are so deteriorated that they are far from meeting investment grade and not of interest to most investors. We have seen evidence of the polarization of the Spanish market over 2011 where demand for prime assets has priced them out of the market and distressed assets are being acquired at historically high yields.

www.knightfrank.com

SPANISH RETAIL MARKET MARCH 2012

Figure 10: Retail Transactions 2011 2011 Shopping Centres Vendor

Purchaser

Sonae Sierra

Doughty Hanson

Shopping Centre

Location

GLA

KF Estimated Volume

Centro Comercial Plaza Eboli

Pinto, Madrid

31.000

35.000.000

Centro Comercial El Rosal

Ponferrada

51.000

85.000.000 48.000.000

Copcisa Corporación

Orion Capital

Centro Comercial Puerto Venecia

Zaragoza

206.000

Realia

El Corte Inglés

Centro Comercial La Vaguada

Madrid

20.000

50.000.000

Acciona

Unibail-Rodamco

Centro Comercial Splau

Barcelona

54.500

185.000.000

APN

Varde Partners

Portfolio 4 assets

Madrid.Palma de Mallorca.Pamplona

75.985

70.000.000

Perella Weinburg Partne

ICD

Centro Comercial Mandarache

Cartagena

26.976

8.000.000

Vendor

Purchaser

Retail Park

Location

GLA

Grupo Murias

British Land

Abadía

Toledo

60.000

Altamira

N/A

Decathlon

San Antonio de Benagéber, Valencia

8.190

Retail Parks

On the one hand, there is evidence of investors with track records and management capabilities having identified the opportunity to buy at high yields and off rents with potential upside. On the other hand, there are opportunistic investors ready to take advantage of distressed situations but in need of a clear and visible post acquisition business plan. The Abadia retail park in Toledo was acquired by Rockspring on behalf of South Korea’s National Pension Service. The transaction included all the retail units (Decathlon, Alcampo, Leroy Merlin,etc) except one household unit and the shopping gallery around the hypermarket which was retained by the developer. Abadia is a new retail park anchored by an Alcampo hypermarket (Auchan Group) and market leaders, Decathlon and Leroy Merlin, in sports and DIY. The retail park is well let with a balanced mix of national and local operators. Some units are still pending to be opened and very few are vacant. Leases agreed are as long as you can expect on the Spanish market with structures that will run for ten years, together with

KF Estimated Volume 52.000.000 N/A

other units with fixed term periods of 5 years, plus three 2 year extention options.

This deal, with a blended yield of 11%, hits the all-time high for yields on the retail market in Spain.

This transaction is an example of how obtaining finance is making acquisition processes increasingly time consuming. It´s not only about achieving an agreement between the vendor and the purchaser but also about obtaining a 55% LTV finance, which has proved challenging even for a sovereign fund. This is because it is not just a question of funding for banks, which is more difficult in Italy, Spain and France for long term maturities in the real estate sector, but also internal changes in regulatory requirements make even more complex.

The APN portfolio is a mixed portfolio composed of a factory out-let centre in Palma de Mallorca (Festival Park); three retail warehouse units (Corte Inglés Oportunidades, FeuVert and Aldi) in Pamplona; a retail park (Cudernillos) with a vacancy ratio over 30% and a high level of non-payment; and a shopping centre(La Vega) located in a prime but very competitive area in Alcobendas (Madrid) where urgent capex needs to be implemented and whose future success is likely to depend on significant negotiations with the supermarket anchor.

The final price was €52 million with staggered payments representing a 7.5% triple net yield which reflects the positive sentiment of the well-informed investor in the future of their investments in Spain.

Investors looking at value add and distressed assets should ask themselves the question: how bad is this asset going to get before it gets better? It is of the upmost importance to carry out an in-depth due diligence and have a clear view of strategy for the asset following the acquisition. High yields look attractive but do not always guarantee sustainable returns.

At the other end of the spectrum the opportunistic Texas fund, Varde Partners, secured their position amongst the rest of the bidders with their equity offer for the acquisition of the APN portfolio.

march 2012 investment report SPANISH RETAIL MARKET MARCH 2012

forecast for 2012

Europe The European Union investment market will remain dominated by the core markets understood as those with secure, good quality and sustainable incomes. Capital conservation will be the main focus for investors and the appetite for prime will be fierce. There is, however, a lack of prime assets in the market all over Europe and it seems unlikely that all boxes can be ticked when looking for an investment. Therefore, depending on market appetite, we will see a reduction in the gap in yield difference between prime and secondary assets in core markets. Countries such as Germany and UK will see how pressure from investors will reduce current yields for best secondary assets while other countries less favoured by investors, such as Spain or Italy, continue to

offer attractive prices for secondary assets. Therefore, investors should look further afield from the traditional core markets to markets such as Spain, which is better positioned than others to achieve demanded returns when the economy turns the corner. For many fund managers 2012 will be a milestone year as they are going to be punished for doing poorly with the liquidation of the funds, but also for doing right when managing properly the cash-balance as redemptions will increase as the only source of cash available for investors.

stability factor when comparing Spain with other countries planning elections in the near future. We may see further debt transactions over 2012. However, this is unlikely to come from the same source as in 2011 as according to RBS the Spanish portfolio has already been subject to material write-off and exposure in Spain is now predominantly in the non-core portfolio, totalling £2.3bn. Investment in retail development for 2012 will be circa €1.25 billon which represents a clear vote of confidence in this market.

The Spanish economy is already in the process of implementing all the necessary structural reforms for return to growth and employment when the economy recovers.

Certainly retail fund transactions in Spain this year will be dominated again by opportunistic investors. Those looking to purchase only prime will see few opportunities in the country but those with sufficient market knowledge will be able to pick out good opportunities based on sound retail fundamentals.

We think that the political climate with an elected government with majority in most of the local and regional governments will be a

European REITS will drive the market with their long-term vision, optimal financial structure and corporate capabilities.

Spain

It’s all about sentiment • Restoring confidence in the viability of the euro area hinges on deepening financial and fiscal integration over time and on implementing structural reforms to help resolve internal imbalance. Investment Retail www.knightfrank.es Sentiment is improving but long term structural reforms will take years to Suero de Quiñones, 34-36 bear fruit. 28002 - Madrid

•

Mario Verdyguer Duo

T: +34 91 59 59 000 F: +34 91 575 73 23 • Albeit not and probably Headimmediately of Retail Investment - MRICS not even this year, the economy will mario.verdyguer@es.knightfrank.com turn the corner and those doing their homework will be in a position to reap positive results.

• Retail fund transactions will be limited to opportunistic investors as REITs

© Knight Frank 2012. This report is published for general information only. Although high standards have been used in the preparation of the information, analysis, views and projections presented in this

will continue drive the market with their long-term vision, report, no legaladvantageous responsibility can be accepted by Knight Frank Retail or Knight Frank Spain for any loss Elaine Beachill or damage resultant from the contents of this document. As a general report, this material does not financial Investment structure Retail and corporated capabilities. necessarily represent the view of Knight Frank Spain in relation to particular properties or projects. - MRICS elaine.beachill@es.knightfrank.com

Reproduction of this report in whole or in part is allowed with proper reference to Knight Frank Spain.

Elobarated by:

Impressive dream villa on the seafront

Moraira Costa Blanca Norte (ES)

Bedrooms 3 Bathrooms 4 Living area 150 m² Plot approx. 1170 m² Price € 2.150.000 euro

Description: This spectacular house with its unique and unrepeatable location not only offers wonderful views of the Mediterranean Sea, but also has a proper and direct access to the beautiful Cala Abogat beach. The plot has an impressive entrance with a large wooden automatic door, a nice and well-tended garden with auto-watering system and ample parking with carport and garage. On the second level of the plot there is a lovely summer kitchen with a large barbecue area and also a so called ‘Russian bath’ heated by natural wood.

http://www.costablanca-sothebysrealty.com/

MODERN VILLA BENISSA, COSTA BLANCA

Piscina climatizada, yacuzzi cocina de verano 220 m2 construidas. Precio 895.000 €

ВИЛЛА В СТИЛЕ МОДЕРН MORAIRA, КОСТА БЛАНКА Бассейн с подогревом,

джакузи, летняя кухня жилая площадь 220 м2 . Цена 895 000

VILLA DE CONSTRUCCIÓN LUJOSA BENISSA, COSTA BLANCA

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА БЕНИССА, КОСТА БЛАНКА 436 m2 construida, parcela 1080 m2, 4 dormitorios, 5 baños, vistas impresionantes al mar, dómotica, cámaras de vigilancia, suelo radiante, aire acondicionado, hilo musical, piscina panorámica, jardín con palmeras etc. Precio 1.495.000 € Вилла, жилая площадь 436 м2, участок 1080 м2, 4 спальни, 5 ванных комнат, потрясающий вид на море, домотика, камеры наблюдения, пол с подогревом, кондиционер, панорамный бассейн, сад с пальмами и так далее. Цена 1.495.000 €

ESTUDIO DE ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORISMO

www.designvillasmoraira.com C./Dr. Calatayud 49, bajo 03724 Moraira (Alicante) Spain T: (+34) 965 744 421 Mobile: (+34) 630 947 037 e-mail: info@designvillasmoraira.com

Design Villas Moraira S.L. es una empresa internacional de inmobiliaria, construcción y promoción con muchos años de experiencia y con el management alemán/español con sede en el centro de Moraira en la Costa Blanca. Si Ud. está buscando una villa de lujo exclusiva, entonces ha encontrado la empresa perfecta. Nuestro equipo habla español, alemán, holandés, inglés, francés, italiano y ruso y le apoyará en la búsqueda de su villa.

en casa. Nuestra empresa dispone de propia arquitecta con inovativas ideas que habla 6 idiomas. Una diseñadora completa el equipo con su creatividad. Le entregamos su nuevo hogar con muebles y todo tipo de decoración, cuadros (en nuestra página web pueden ver muchas obras de artistas locales) y todos los complementos que desee.

Da igual si se decide por una propiedad de segunda mano, una propiedad recién terminada o por obra nueva diseñada a su gusto, Ud. se sentirá desde el primer momento como

Design Villas Moraira S.L. является международном агентством недвижимости, занимающимся строительством и промортерской деятельностью. Фирма

El Patronato de Turismo Costa Blanca impulsa un 'fam trip' con tour operadores rusos que visitarán distintos municipios y enclaves turísticos alicantinos, con el objetivo de conocer la oferta paisajística, cultural, gastronómica y de playas de la provincia, según ha informado en un comunicado la Diputación Provincial de Alicante. Con esta iniciativa, agencias de viaje, aerolíneas y representantes de empresas y administraciones procedentes de Rusia ha conocido la planta hotelera y los principales atractivos de la provincia, todo ello orientado a establecer colaboraciones en materia de promoción e incrementar el flujo de turistas rusos a la Costa Blanca.

3 bedrooms, 4 bathrooms, 2 kitchens, living rooms, underfloor heating, airconditioning: cold and warm, heated pool 9,5 x 4,5 m, sea views, garage, south-facing, distance to the beach: 1 km, distance to the golf: 2 km, distance to the village: 2 km, distance to the airport: 80 km 3 спальных к., 4 ванные к., 2 кухни, гостинная к., полы с подогревом, кондиционер: холод и тепло, бассейн с подогревом 9,5 х 4,5 м, вид на море, гараж, фасад обращенный к югу, расстояние до пляжа: 1 км, расстояние до гольфа: 2 км, расстояние до города: 2 км, расстояние до аэропорта: 80 км

El grupo llegó este viernes a Benidorm, procedente de Valencia, y ha permanecido hasta el miércoles, visitado, entre otras, las localidades de Alcoy, Calpe, Alicante, Torrevieja y Guardamar del Segura, además de infraestructuras como Terra Natura, Terra Mítica, Mundomar o el parque natural de las lagunas La Mata-Torrevieja. El diputado provincial de Turismo, Joaquín Albaladejo, ha comentado que el ruso es un mercado turístico emergente "que ofrece muchas posibilidades y que busca, principalmente, la costa para pasar sus estancias en la provincia, aunque también opta por otros incentivos culturales, paisajísticos y de ocio". Entre las actividades que realizaron los tour operadores rusos destaca el encuentro empresarial 23 de abril en la Cámara de Comercio, en colaboración con el Patronato

NOTICIAS

EL ALTET SERÁ LA TERMINAL ESPAÑOLA CON MÁS ENLACES CON RUSIA de Turismo Costa Blanca donde los representantes del sector turístico de la provincia abordaron líneas de colaboración conjuntas con los representantes de la federación, para incrementar y potenciar la llegada de turistas de este país a la Costa Blanca y potenciar el sector hotelero y hostelero de la provincia.

MERCADO RUSO El pasado año 70.000 pasajeros rusos llegaron al aeropuerto de El Altet, cifra que se prevé que aumente en 2012 gracias a dos nuevos vuelos regulares diarios desde Moscú operados por la compañía rusa Siberia Airlines (S7) y a un nuevo vuelo charter desde San Petersburgo. Estos enlaces, unidos a las conexiones actuales con las compañías Transaéreo y Vim Avia, "convertirán la terminal de El Altet en el aeropuerto español con más enlaces con Rusia". En este encuentro colaboran con el Patronato Costa Blanca, la Cámara de Comercio de Alicante, la Generalitat Valenciana, Turespaña, la Fundación Turismo Benidorm y la aerolínea S7. El diputado de Turismo ha recordado los acuerdos pioneros que alcanzó el Patronato Provincial en la pasada feria MITT de Moscú celebrada en marzo para promocionar el destino Costa Blanca en todas las regiones y territorios de la federación rusa, así como para agilizar los trámites administrativos de los rusos que quieran visitar la provincia.

НОВОСТИ

РОССИЯНЕ-САМЫЕ АКТИВНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

с многолетним опытом, немецким / испанским управлением находится в центре Морайра на побережье Коста Бланка. Если вы ищете эксклюзивные виллы люкс, вы нашли идеальный партнёр. Наш персонал говорит на испанском, немецком, голландском, английском, французском, итальянском и русском языках и поможет Вам в поиске Вашей виллы. Наша компания имеет в штате архитекторов и дизайнеров говорящих на 6 языках. Мы оборудуем Ваш новый дом всеми видами мебели и декора и оснастим всеми аксессуарами по вашему пожеланию.

В августе 2011 года россияне стали самыми активными покупателями жилья в испанской провинции Аликанте. Лидировавшие ранее по количеству приобретенных домов англичане, безнадежно отстали. Глава регионального отдела продаж агентства недвижимости в Испании Хесуальдо Рос добавляет, что некогда активные британцы отстали не только от россиян, но также от скандинавских, датских и бельгийских покупателей. Как полагают специалисты, относительно низкие цены на

недвижимость в Аликанте являются одной из главных причин растущего спроса со стороны россиян. К примеру, испанский банк Banesto недавно выставил на продажу квартиры, расположенные на средиземноморском побережье этой провинции, средняя стоимость квадратного метра в которых составляет 689 евро. Сегодня покупатели рассматривают рынок недвижимости Аликанте как альтернативу Болгарии. За 250 тысяч евро можно приобрести хороший дом в Дении, Морайре или другом городе провинции.

AUTOVIVA

www.autovivaaltea.com

Joyeria GABRIEL

C/ Gabriel Mir贸, 29 03710 Calpe - Alicante, Spain 965 831 568 calpe@joyeriasamor.com

Joyer铆a ORO TREND

Calle Conde de Altea No.17 Bajo 03590 Altea - Alicante, Spain 966 883611

NOVECENTONOVANTANOVE

CONSTRUCCION/СТРОИТЕЛЬСТВО

- Super oferta de casa de lujo de 415 m2 cubiertos sobre parcela de 1.466 m2 con vistas al mar y peñón de Ifach, “ prime locaction” a sólo 1.5 kms del centro de Moraira. - Google earth coordenates: 38°41'40.60"N 0° 8'24.80"E - Más detalle en nuestra web : - Durante la construcción de la casa ofrecemos acomodación gratuita en gran apartamento de lujo en 1º línea del mar en moraira. Ref. nº : AP0109

Promova3000, S.L.

con más de 12 años de experiencia dentro del sector de la construcción e inmobiliario, ofrece un producto de calidad en todas nuestras promociones. Conozca nuestra calidad de cerca, visitando una nuestras obras realizadas. Planifique con el arquitecto el estilo de su casa: tradicional

mediterráneo, ibicenco, contemporáneo-moderno, Hi-Tech… Disponemos de una amplia selección de parcelas, muy cerca

del núcleo urbano y playas, con excelentes vistas al mar. Le ofrecemos una infografía-3D antes de construir y estancia gratuita, en un apartamento de lujo junto al mar de Moraira.

www.promova.es

Фирма Promova3000 имеет 12-летний опыт строительства индивидульных домов. Предлагается разработка проекта и постройка дома в нескольких стилях: средниземноморский, ибизийский, Hi-Tech. Проекты с применением 3D компютерной графики прежде чем строить. Имеются участки для застройки рядом с пляжем, с видами на море. Во время проведения работ предлагается бесплатное проживание в роскошных апартаментах на берегу моря в Морайре (Средиземное море, Испания)

Avda. de Madrid, 16 - Apdo. de correos, No 29 03724 Teulada-Moraira - Alicante - SPAIN Tel. +34 965 74 41 18 Fax. +34 96574 53 80 Móvil. +34 630 907 238

HEDONIST NEWS

VACHERON CONSTANTIN LAUNCHES IPAD APPLICATION

An extension of its website, Vacheron Constantin’s new iPad application, now available free of charge from the App Store, offers rich content and incredible ease of use • Available from the App Store, in English • Free application • Can be used offline • Sharing options (e-mail, Facebook, Twitter) • Regular updating and renewal with new content throughout 2012. • Novelties, Collections, Favorites, Movements, Videos, News et Points of Sale

The Vacheron Constantin application is divided into 7 categories: ◊ A home page which displays Vacheron Constantin “NOVELTIES”: ◊ The “COLLECTIONS” tab presents the entire current collection using a number of visuals, technical spec sheets and information on each timepiece. ◊ The “FAVORITES” interface enables the user to make a selection of his or her favourite models. ◊ Technical excellence, a true added value of the Manufacture, is demonstrated in the “MOVEMENTS” section, using back and front visuals accompanied by technical datas. ◊ All Vacheron Constantin “VIDEOS” are just a click away! ◊ The “NEWS” section relays brand news posted on the web site in real time (new products, boutique openings, exhibitions,…). An indicator shows the number of unread NEWS items. ◊ Finally, the “POINTS OF SALE” finds the closest boutique, retailer or repair centre using a geolocalisation tool. Points of sale in a specific town can be found using the advanced search engine.

Source: www.vacheron-constantin.com

Mы создаем Ваш Стиль... Castaños 5, 4 centro, Alicante, 03001 info@elenaromanoff.com www.elenaromanoff.com

НОВОСТИ

ВСЯ НАДЕЖДА НА РУССКИХ КЛИЕНТОВ Состоявшийся в ноябре 15-й салон недвижимости «BarcelonaMeetingPoint» прошел под знаком России. В условиях кризиса и падения цен на рынке недвижимости в стране надежды испанских строительных компаний, банковских структур, обремененных выставленными на торги новостройками и вторичным жильем, и агентств по продаже недвижимости обратились на Восток. вышла на второе место после Болгарии, потеснив Турцию. - Где и что предпочитают покупать наши соотечественники? - Запросы наших клиентов очень разные. Кто-то хочет вторую резиденцию на берегу, чтобы приезжать на лето с детьми, ктото - дом, куда можно наведываться по несколько раз в год, ктото задумывается о том, где будет жить на пенсии и уже сегодня ищет подходящие варианты. Сначала мы стараемся выяснить, что именно необходимо, а потом подобрать вариант, зависящий от удобства перелетов, климата, удаленности от больших городов, говорит руководитель отдела зарубежной недвижимости этой же компании Наталья Герасимова. - Кто может позволить себе купить домик на берегу Средиземноморья?

Xavier Trias (Mayor of Barcelona) and Alexander Zhukov (Vice Premier of the Russian Federation) cutting the opening ribbon in the presence of Manuel Royes (Special Delegate of the State at El Consorci de la Zona Franca de Barcelona), Isaías Taboas (Secretary of State of Transportation, Government of Spain) and Enrique Lacalle (Chairman of the Organizing Committee, Barcelona Meeting Point).

“Предварительно была проведена большая презентационная работа в нескольких странах, мы снизили цены и ищем новый перспективный рынок для выхода отрасли из кризиса” - отметил на открытии президент салона «BarcelonaMeetingPoint» Энрике Лакайе. Россияне не впервые участвовали в этом масштабном мероприятии. Однако в 2011 году российскую делегацию возглавили высшие чины – вице-премьер Александр Жуков, губернаторы нескольких городов и президент Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак. Российская экспозиция - более 60 фирм - была размещена на нескольких стендах площадью около 600 квадратных метров!

- Если говорить о Москве, то это не только бизнесмены, но и люди со средним достатком. Сейчас существует несколько программ (и по ним уже совершены сделки), где для приобретения недвижимости за границей необходим первоначальный взнос, 3.000 евро, и внесение определенной суммы на депозит банка. Если говорить не о столице, то зарубежной недвижимостью интересуются многие предприниматели в экологически неблагоприятных районах. - Каков уровень цен на жилье в Испании и Москве? - Для сравнения, стоимость одного квадратного метра в новостройке (элитное жилье) Москвы без отделки – в районе 3.000 евро. На Коста-дель-Соль - около 2.200 с отделкой. Поэтому для наших покупателей предложения испанских банков по новой недвижимости, выставленной на торги, очень привлекательны.

Традиционно зарубежной недвижимостью занимаются Москва и Санкт-Петербург. Они же, как правило, и участвуют в выставках международного уровня. В этот раз компанию им составили Краснодар, Калининград, Калуга, Нижний Новгород, Тверь, Самара, Ярославль, Красноярск, Новосибирск, Псков. Возможно, это является показателем роста уровня жизни в российской глубинке? В последнее время покупатели испанской недвижимости из России прочно заняли вторую позицию после британцев. Во время конференции, проведенной специально для российских инвесторов, им были сделаны достаточно заманчивые предложения и даны обещания создания подходящих условий для капиталовложений. Многие специалисты отрасли уверяют, что в Испании, где стоимость недвижимости снизилась на 20-50%, сейчас самое время покупать «вторую резиденцию». «BarcelonaMeetingPoint» посетило около 120 тысяч человек, большинство из которых, естественно, не имели отношения к России. Испанские посетители также искали новые возможности и выгодные предложения. Для большинства из них вопрос стоит не о второй, а о первой резиденции. Выбор был немалый: 265 фирм из 18 стран наперебой предлагали «самую лучшую недвижимость по самым привлекательным ценам». По словам Энрике Лакайе, за пять дней работы салона было заключено больше сделок куплипродажи, чем за последние пять месяцев уходящего года. Испания потеснила Турцию Насколько оправданы надежды испанской стороны? Способны ли потенциальные российские инвесторы и частные покупатели ответить взаимностью на многочисленные предложения испанских агентств и банков? Инесса Савельева, директор фирмы «Бест элит», входящей в Российскую гильдию риэлторов, утверждает, что в последний год по количеству запросов на зарубежную недвижимость Испания

Во время работы салона только наша компания получила 125 предложений, которые мы обязательно рассмотрим и поделимся с регионами. - Многие считают, что приобретение жилья в Испании даст право на получение резиденции в этой европейской стране… - На получение резиденции нет, но значительно облегчит получение многократной шенгенской визы. - И как долго длится процедура оформления всех необходимых документов? - Около четырех месяцев. Россиян здесь ждут Кроме гостей из России, на выставке было представлено множество агентств по недвижимости, юридически «прописанных» в Испании, но уже давно работающих с россиянами. Как им видятся перспективы сотрудничества двух стран в этой сфере? Ольга Отеро и Елена Гросс, испанка и наша соотечественница, являются совладелицами фирмы «Европа Дом». Они тоже считают,

что главная цель презентации российских компаний на «Barcelona Meeting Point» - более детальное знакомство и изучение потенциального рынка с очень большими, по сравнению с сегодняшними испанскими, возможностями. Испанская сторона заинтересована наладить прямые контакты, узнать и понять, что хочет потенциальный российский покупатель испанской недвижимости. Конечный результат – выход на российский рынок недвижимости. Информации о нашей стране и ее таинственном, но все равно могучем потенциале у большинства агентств пока немного. Общие надежды сводятся к «вот понаедут богатые русские, и мы будем в шоколаде».

Заместитель гендиректора фирмы «Октава» Ирина Максимова говорит, что в последнее десятилетие запросы наших соотечественников на зарубежном рынке недвижимости очень изменились.

Елене и Ольге знакомиться с нашими соотечественниками не надо, покупателей из России они давно знают и любят.

- Наши клиенты из разных социальных слоев и это не только, как принято считать, бизнесмены. В Питере многие имеют по несколько квартир, доставшихся в наследство от родственников. Некоторые продают «лишнюю» квартиру на родине и покупают на теплом берегу.

- С русскими гораздо приятнее работать, чем с северными европейцами, потому что они знают, что хотят и где хотят. Их интересует жилье на побережье или крупные города, такие, как Барселона. И мы очень надеемся, что ваши соотечественники приедут и помогут Испании выйти из кризиса на рынке недвижимости, - говорит Ольга. Продам квартиру в Питере – куплю в Салоу Еще одна российская компания, с представителем которой мне удалось поговорить, представляет Санкт-Петербург.

- Лет десять назад интересовались Кипром, потом пошла мода на Египет, Турцию, Болгарию. Сейчас взгляды россиян устремились в сторону Западной Европы, в частности, на Испанию. - Кто в Санкт-Петербурге может позволить себе квартирку на Средиземноморском берегу?

- А цены? - Двухкомнатная квартира в городе на Неве, примерный эквивалент апартаментов в Испании, может стоить в районе 70-100 тысяч евро. После этой выставки мы надеемся сделать презентацию в Санкт-Петербурге и регионах с целью продвижения вашей недвижимости на российском рынке. Лия ВИНОКУРОВА

Проекты - Строительство - Ремонт - Недвижимость - Ландщафтный дизайн - Басейны

cтроительство, продажа и услуги building services

www.construccionesmarva.com Cемейная фирма с более чем 40-летним опытом. Мы специализируемся на высококачественном строительстве с использованием только лучших рабочих и материалов. Нашим главным приоритетом является удовлетворение высоких запросов наших клиентов.

We are a family run business with over 40 years experience. We specialize in building top quality properties, using only the finest workmen and materials. Our top priority is to continue to satisfy all our clients as we have been doing over the last 40 years.

PLOTS FOR SALE УЧАСТКИ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ

DEVELOPMENTS СТРОИТЕЛЬСТВО СКИДКА

НА ПОКУПКУ ПО ПРЕДЪЯВЛЕНИИ ЖУРНАЛА “EXCELLENT CHOICE”

Plot: 830 m² Villa: 283,89 m² Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Pool: 8 x 4 m Distance beach: 200 m Town distance: 50 m. Price: 778.000 € Ref: M- 031-CC

Построенная по индивидуальному проекту вилла, расположенная в черте города Морайра. Прямые линии и минималистичный дизайн, просторная и современная обстановка.

Bespoke style villa, located within the town of Moraira. With straight lines and a minimalistic design, this property has a spacious and cool atmosphere.

Plot: 1.176 m² Villa: 293,55 m² Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Pool: 8 x 4 Distance beach: 2 km. Distance town: 4 km. Price: 675.000 € Ref: M-023-CC Вилла в стиле Ибицы, расположенная в прекрасной тихой урбанизации. Теплый и уютный дом. Ibizan style villa, situated in a delightful quiet urbanization. With its curved outline and style this property is a warm and cozy home.

Calle Dr. Calatayud, 49 - CP 03724 Moraira (Alicante - España) Tel. 96 574 41 06, Fax. 96 574 50 33

Специальное предложение: участки с прекрасным видом на море. Всего в 3 км. от пляжей Кальпе. Цены от 200.000 € до 390.000 €.

Special unique in the market plots with wonderful sea views. Just 3 km. from the beaches of Calpe and service area. Price are from 200.000 € and up to 390.000 €. СКИДКА ДЕЙСТВУЕТ ДО 1 АВГУСТА 2012

Plot: 1.500 m² Villa: 266 m² Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Pool: 8 x 4 Distance beach: 3 km Service area: 3 km Price: 1.360.000 € Ref: B-007-CC

Большая современная вилла. Расположенная в к одном из лучших мест в регионе, с выдающимися панорамными видами на море и знаменитый Пенон де Ифач в Кальпе. A large modern and fresh Villa. Located in what can only be described as one of the best locations in the area, with outstanding panoramic views to the sea and the famous Peñon de Ifach in Calpe.

Plot: 1.506 m² Villa: 253 m² Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Distance beach: 3 km Service area: 3 km Price: 1.435.000 € Ref: B -008-CC

Вилла в средиземноморском стиле, со вкусом оформленый уютный и тёплый интерьер. Расположенный в одном из лучших районов Коста Бланка, с захватывающим дух видом на море и знаменитый Пенон де Ифач в Кальпе. Mediterranean style Villa, tastefully decorated to give a warm and cozy feel. Located in one of the best development in the area, with breath taking sea views and views of the famous Peñon de Ifach in Calpe.

info@construccionesmarva.com, www.construccionesmarva.com

Местность/Place: Benissa - Costa Blanca Цена/Price: 4.510.000 € Участок земли/Plot: 11.000 m² Вилла/Villa: 1.000 m² Спальни/Bedrooms: 4 Ванные к./Bathrooms: 4 Бассейн/Pool: 12 x 6 m До пляжа/Distance to beach: 4 km До супермаркета/Service area: 4 km Ref: B-032-VPM

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ Фантастическая вилла с 360 градусов обзора на море и горы. В одной из самых спокойных и приватных зон, где Вы можете насладиться спокойствием и свежим воздухом вне городской суеты!

EXCLUSIVE VILLA AND LAND This is a fantastic property with 360 degree sea and mountain views. In one of the most peaceful and relaxed areas you will find. Where you can enjoy the peacefulness and fresh air of the countryside. If you want a large property with wonderful views from every angle and peace and tranquility, this is the perfect home for you!

Moraira - Costa Blanca Цена/Price: 2.890.000 € Участок земли/Plot: 11.000 m² Вилла/Villa: 800 m² Спальни/Bedrooms: 5 Ванные к./Bathrooms: 6 Бассейн/Pool: 8 x 4 m До пляжа/Distance to beach: 300 m До центра города/Urban center 500 m Ref: M-0333-VA

ВИЛЛА ЛА СОРТ MORAIRA Замечательная вилла окружена великолепным средиземноморским садом. В доме и вокруг создана великолепная атмосфера для отдыха вечером, днём, летом и зимой. Расслабьтесь и наслаждайтесь!

Местность/Place: Moraira - Costa Blanca Цена/Price: 3.700.000 € Участок земли/Plot: 800 m² Вилла/Villa: 230 m² Спальни/Bedrooms: 5 Ванные к./Bathrooms: 4 Плавательный бассейн/Swimming pool: 8 x 4 m Расстояние до пляжа/Distance to beach: 200 m До центра города/Urban center 500 m Ref: M-015-PL

BEACH FRONT VILLA

Сказочная вилла на берегу в самом эксклюзивном районе Морайра, где вы можете насладиться непринужденной обстановке с видом на море. Интерьер в стиле рококо, мраморные полы и деревянные потолки создают теплую и уютную среду.

Fabulous property by the sea in the most exclusive area of Moraira, where you can enjoy a relaxed atmosphere overlooking the sea. With its Rococó period Styel room, marble floors and wood ceilings make a warm and comfortable living area.

Не упустите эту уникальную возможность!

Do not miss out on this unique opportunity!

VILLA THE SORT OF MORAIRA A wonderful Villa surrounded by a magnificent Mediterranean-style garden. The Villa has four bedroom suites with dressing rooms and en-suite bathrooms. Enjoy great evenings in the summer or winter by the delightful barbecue area. Relax and enjoy the sun and fantastic atmosphere.

cтроительство, продажа и услуги building services

www.construccionesmarva.com Calle Dr. Calatayud, 49 - CP 03724 Moraira (Alicante - España) Tel. 96 574 41 06, Fax. 96 574 50 33

REAL ESTATE NEWS

26th International real estate fair has finished its work From 23 to 26 February Gostiny Dvor met participants and guests of International real estate fair DOMEXPO. Exhibition is organized REC “EXPODESIGN” under the auspices of Chamber of Commerce and Industry of Russian Federation, with the support of Moscow Government, Russian Guild of Realtors and Moscow association of realtors. Official persons and honorary guests congratulated the participants of the exhibition, appeared with the welcoming speeches and wished the participants productive and efficient work. On the official opening ceremony, among others, were: Filipenko S.G., head of the Moscow urban construction Department, Seleznev V.S., deputy of GD RF, the first vice chairman of committee GD on the property issues, Frolov B.A., His Excellency Extraordinary and Plenipotentiary Ambassador of Spain in Russia, Luis Felipe Fernández de la Peña, Andreas Christodoulou, Commercial Counsellor of the Embassy of the Republic of Cyprus in Russia. 242 Russian and foreign companies from the 25 countries took part in the exhibition DOMEXPO. The best Russian and International construction, developers’, realtors’ companies showed their apartments in the new buildings and on the secondary market, country homes, commercial property, land lots, projects of suburban homes.

НОВОСТИ РЫНКА

Besides the awesome exposition were held conferences, seminars, presentations, where the market

professional got the actual information regarding the trends, modern technologies of the development of the field, exchanged the successful experience with the colleagues. Especially popular was foreign exposition. At this time on the DOMEXPO took part 25 countries from all continents. Especially were represented such countries as Spain, (more than 20000 objects), Turkey (more than 600 objects), Italy (300 objects), Cyprus (300 objects) and Bulgaria (200 objects). For the first time on the exhibition were represented real estate objects from Monaco, Slovenia, Lithuania, Georgia. With the great success was held seminar “Real estate tours”, during this seminar representatives of the companies from Spain, Turkey, Bulgaria and Italy, where were shown the opportunities and conditions of buying property in these countries. The advertising campaign was held during 5 months in 69 editions (printed editions and Internet). For the exhibition were accredited 48 Mass media representatives, including 5 TV-channels, 12 internet-portals. High level of organization, planed conception, kind traditions, large quantity of participants (242) and professionalism of participants make the International real estate exhibition DOMEXPO a unique communicatory and work ground for Russian and foreign professionals of real estate market. We will be glad to see You as a participant of the major event on the future exhibition DOMEXPO on October 2012!

Около 100 международных компаний представили свои лучшие объекты в рамках выставки «Вся недвижимость мира» 13 – 15 апреля в «Крокус Экспо» состоялось знаковое событие на рынке недвижимости – 9-я Международная выставка-форум «Вся Недвижимость Мира», организованная компанией «МБ Экспо». Выставка собрала около 100 экспонентов, среди которых Sinan Insaat, Home For You, Century XXI, YIT, Freedom и другие международные компании, предлагающие недвижимость за рубежом. Они представили свои лучшие объекты, проконсультировали гостей выставки по вопросам приобретения жилья, рассказали о юридических тонкостях сделок и возможностях по ипотечному кредитованию. Самыми популярными странами, представленными на выставке оказались Испания, Болгария, Турция, Италия. В целом выставка охватывала почти все страны Европы и многие государства других частей света. Выставка проходит дважды в год и следующая окажется юбилейной. 10-я Международная выставка-форум «Вся Недвижимость Мира» пройдет 23-25 ноября 2012 года традиционно в МВЦ «Крокус Экспо». О выставке «Вся недвижимость мира» Международная выставка-форум «Вся недвижимость мира» проводится дважды в год. Средняя посещаемость выставки – 3000 человек. Основная тематика выставки – зарубежная недвижимость (но также представлены и наиболее интересные российские проекты), инвестиции, архитектура и дизайн, загородная недвижимость, ипотечное кредитование, коммерческая и жилая недвижимость, юридические и консалтинговые услуги, пост-продажное обслуживание покупателей недвижимости и другое. Это не просто «очередная выставка», а действительно работающее мероприятие, собирающее отборную целевую аудиторию. Она проводится в самый разгар делового сезона на пике интереса покупателей. Если вам нужно повысить известность компании, рассказать целевой аудитории об объектах и услугах, укрепить связи в деловых кругах, участие в выставке поможет решить эти задачи

Magazine Excellent Choice participated in the fair with its own stand

HOICE

TC EXCELLEN

ОБЩЕСТВО

B БЕНИДОРМ ПАЛАС COCTOЯЛСЯ КОНКУРС MISS VENUS ESPAÑOLA INTERNACIONAL 2012 22 апреля в концертном зале Бенидорм Палас / Benidorm Palace, который является одной из самых посещаемых достопримечательностей Бенидорма, состоялся конкурс красоты Miss Venus International 2012, где 19 кандидаток из всех регионов Испании боролись за титул Мисс. Участницы конкурса предстали перед публикой в коктейльных платьях, бикини и вечерних нарядах. Корону Miss Venus International 2012 получила Ракель Ариас (Raquel Arias), которая будет представлять Испанию на конкурсе Miss Tourism International. Титул Miss Intercontinental Spain by ShowStars достался Мириам Руис (Miriam Ruiz), Miss Latina Spain стала Эстела Круз / Estela Cruz, Miss Supranational Spain – Ниевес Санчес / Nieves Sánchez и Miss Tourism Queen Int Spain завоевала Марина Ромеро / Marina Romero. В мероприятии приняли участие выдающиеся личности страны, такие как художник Ля Кордова, ведущий дизайнер Эстер Пелаес, певец Хави Мота, который представил свою последнюю песню, бывшая Мисс Интерконтиненталь Испании Глория Мартинес и другие известные личности социальной и художественной сферы.

SPAIN С.С. Arabi Plaza - Str. Tabarca Nº 40 03580 Alfaz del Pí (Alicante) Tel. +34 96 588 73 71

SPAIN C/Pare Pere,9 bajo 03700 Denia (Alicante) T (+34) 96 643 26 24

LONDON 330 Third Floor, Linen Hall, 162-168 Regent Street, London W1B5TG T (+44) 207 434 1133

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ЮРИСТЫ/СПЕЦИАЛИСТЫ ПО НАЛОГАМ СТРОИТЕЛЬСТВО

ЖИЗНЬ НА КОСТА БЛАНКА НАСЛАЖДЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕЙ ДУШИ

Дорогие друзья! Ассоциация эмигрантов стран Восточной Европы в Аликанте (AIPEA) Приглашает Вас на праздник славянской культуры-

ДЕНЬ РОССИИ в Аликанте! Суббота, 9 июня 2012 года Приглашаем ассоциации соотечественников, фольклорные коллективы, творческих людей к участию в празднике. День России в Аликанте празднуется с 2008 года и за это время десятки коллективов и отдельных исполнителей радовали зрителей своим искусством. Наш праздник,- не коммерчекое мероприятие и проводится при поддержке Посольства Россиийской Федерации в Испании и Координационного Совета Российских соотечественников в Испании, Россотрудничества, а так же всех людей доброй воли которым не все равно. Основной концепт праздника, который не меняется 4 года,- его массовость и доступность для всех, праздник проходит на одной из центральных площадей города Аликанте. В июне этого года,- на набержной Аликанте: Auditorio de la «Concha» de la Explanada de España (Alicante) Ассоциациям-учасникам предоставляются палатки-стенды.

Цели фестиваля:

• Способствовать сохранению и поддержанию русского языка и российской культуры в среде соотечественников, проживающих за рубежом; • Содействовать обмену опытом, укреплению разносторонних творческих, культурных и дружеских связей между творческими коллективами и исполнителями России и других стран участниц фестиваля; • Укреплять посредством «народной дипломатии» международные связи, отмечая День России в праздничной атмосфере творчества и дружбы. Поздравление советника генерального консула в Барселоне Смирнова Сергея Владимировича в Аликанте

В программе:

• торжественное открытие, конкурсная программа и Галаконцерт • разнообразная культурная и фестивальная программы • награждение участников международными дипломами и памятными подарками. Мы будем рады увидеть Вас и ваш коллектив, а также ваших родных, друзей и коллег в качестве почётных гостей на нашем международном мероприятии!

Заявки на участие: Выступление ансамбля “Россия”

Александр Чепурной, Тел. 626970047; e-mail: chepurnoy@hotmail.com www.aipea.es

ЭЛИТНАЯ ВИЛЛА В ВЕНИССЕ MAGNIFICENT VILLA IN BENISSA

Впечатляющая вилла класса люкс в одном из самых престижных жилых районов Коста Бланка. Дом общей площадью 475.62 кв м построен на участке размером 3.500 кв м, в окружении роскошных садов. Великолепные виды на Средиземное море и знаменитую скалу Пеньон д’Ифач. 5 спален, 5 ванных комнат, 2 гостиные, кабинет и огромная полностью оснащенная кухня. Дом профессионально декорирован и меблирован в изысканных полутонах современного минимализма. Имеется прилегающий апартамент с отдельной спальней, ванной комнатой и кухней, идеально подходящий для гостей или в качестве жилья для прислуги. Большой гараж и паркинг, огромный бассейн в стиле “Инфинити” с зоной меньшей глубины для детей, джакуззи на 8 человек, а также летняя столовая на свежем воздухе с великолепными панорамными видами.

Magnificent luxury villa in one of the Costa Blanca’s most exclusive residential areas. The property of 475.62m². is built on a plot of 3.500m² which boast impressive views of the Mediterranean and iconic Peñon d’ Ifach. Surrounded by mature gardens this property has 5 bedrooms, 5 bathrooms, 2 living rooms and a large fully fitted and equipped kitchen with an office annex. Modern minimalist overtones, exquisite decoration plus modern designed furniture throughout. There is also an annex apartment which boasts 1 bedroom, 1 bathroom and 1 kitchen this is ideal for visitors or caretakers alike. Large garage with ample parking area, impressive infinity pool with shallow play area for the younger members of the family and an eight person Jacuzzi plus large outdoor dining area with panoramic views.

Цена / Price: 2.200.000 € Ref: C014 Местность / City: Benissa Общая площадь / Living Area: 473 m� Площадь участка / Plot size: 3500 m� Спальные комнаты / Bedrooms: 5 Ванные комнаты / Bathrooms: 5

+34 656 871 750, +34 966 888 996, info@elenahills.com, www.elenahills.com C/Suecia Local, 4, urb. Altea Hills, 03559 Altea Alicante, Spain

ИНВЕСТИЦИИ

КРИЗИС И СУПЕРБОГАЧИ

по материалам

В мире сейчас проживают 63 000 супер-богачей с состояниями $100 млн и больше. С 2006 года их количество увеличилось на 29%, а в ближайшие пять лет оно вырастет еще на 37%. Все вместе они владеют $39,9 трлн Такие данные содержатся в отчете Global Wealth Report о самых богатых людях в мире, составленном Knight Frank совместно с CitiGroup. Долговой кризис и слабый экономический рост в США и Европе дали свои результаты: богатые из развивающихся стран вот-вот обгонят коллег из развитых и по своему количеству, и по совокупному богатству, и по тратам. Вот только жить они пока предпочитают на Западе.

Citi прогнозирует, что доля США и Западной Европы в мировом ВВП сократится с 41% в 2010 году до 18% в 2050 году. А доля развивающихся азиатских стран при этом вырастет с 27% до 49%. Сейчас формируется новая география мирового богатства, уверены эксперты, но не география трат. В 2011 году самое большое количество мультимиллионеров проживало на Востоке (Юго-Восточная Азия, Япония и Китай)– 18 000 человек. На тысячу меньше их оказалось в США — они все еще остаются лидером среди стран по количеству состоятельных жителей. Но к 2016 году разрыв между Востоком и Северной Америкой должен увеличиться до 5000 человек (26 000 против 21 000 соответственно), а Китай, где количество богачей удвоится и достигнет 14 000, может вплотную приблизиться к США. Пока азиатские богачи зарабатывают себе состояния на строительстве, добыче полезных ископаемых и обрабатывающей промышленности, но в будущем рост доходов им будут обеспечивать инвестиции в образование и человеческий капитал, полагают эксперты Citi. В Западной Европе в ближайшие пять лет количество мультимиллионеров вырастет на 1000 человек. Количество мультимиллионеров в России к 2016 году вырастет на 76%, рост доходов будет связан, главным образом, с ростом цен на нефть. Выгоду от него, как обычно, получит лишь ограниченный круг лиц. «Генераторами роста» станут и страны, которые сейчас остаются довольно

бедными, — Бангладеш, Нигерия, Египет, Монголия, Индонезия, Ирак и другие. Там будут появляться свои богачи со своими, особыми привычками.

Где живут мультимиллионеры? Богачи из разных стран мира все еще предпочитают жить в Лондоне и НьюЙорке – это самые популярные города для мультимиллионеров. Knight Frank попросили своих клиентов оценить города по нескольким критериям, среди которых экономическая активность, качество жизни. Лучшими стали Лондон и Нью-Йорк, эти города для жизни часто для жизни выбирают и представители азиатских стран. Их они предпочитают родным Шанхаю, Гонконгу и Пекину. Респонденты также уверены, что влияние Лондона и Нью-Йорка в ближайшие 10 лет вряд ли снизится, ведь пока ни один город мира не может соперничать с ними по количеству роскошной недвижимости, дорогих магазинов и возможностей получения элитного образования. Третьей место после Лондона и Нью-Йорка в рейтинге городов, которые будут иметь максимальное влияние в ближайшие 10 лет, занял Пекин, за ним следуют другие азиатские города – Шанхай, Сингапур и Гонконг. Традиционно популярный у богачей Париж оказался лишь на седьмом месте. Бурный рост китайских городов притягивает к ним люксовые

бренды: рынок товаров роскоши Китая растет на 35% ежегодно, а Gucci и Prada открывают бутики в городах, неизвестных за пределами Китая. К 2025 году в Китае будет примерно 130 городов с население миллион человек и выше – это больше, чем в США и Европе вместе взятых. В восьми городах численность населения будет превышать 10 млн человек.

Что покупают мультимиллионеры? Люксовые товары становятся в азиатско-тихоокеанском регионе все популярнее. Показательный пример — история ювелирного дома Cartier. За пять лет его доля здесь выросла вдвое — до 40%. Продажи за тот же период подскочили на 140%, в то время как в Европе рост составил всего 27%. При этом половину того, что продано в европейских бутиках Cartier, увозят с собой все те же азиатские туристы. Из-за низких ставок на рынке облигаций и высокой волатильности рынка акций миллионеры предпочитают инвестировать в недвижимость (23% миллионеров, активы которых превышают $25 млн), а в акции и облигации — лишь по 21%. Однако все более популярными становятся нестандартные инвестиции: например, 37% миллионеров признались, что инвестируют в вино. Примерно 60% покупают

50 самых дорогих спортивных команд в различных видах спорта. Растет спрос на подобные инвестиции и со стороны азиатских миллионеров. Богачи, таким образом, стараются вкладывать деньги в то, что приносит им удовольствие. Инвестиции в вино или спорт в докладе называют «инвестициями страсти». «Страсть» помогает страховать риски: картина известного художника «обанкротиться» или «девальвироваться» не может. Также мультимиллионеры активно вкладывают деньги в благотворительность: количество пожертвований с их стороны выросло за 2011 год на 10%.

Неравенство по доходам и протестное движение Cartier International Dubai Polo Challenge at the Desert Palm Hotel. Photo by Chris Jackson/Getty Images for Cartier

произведения искусства, а 52% — драгоценности. За 2011 год спрос на инвестиции в произведения искусства вырос на 25%. Селим Эльген, руководитель отделения частных инвестиций в Citi, пояснил, что инвестиции российских миллионеров не сильно отличаются от иностранцев. Примерно 16% портфеля его клиентов приходится на инвестиции в недвижимость, как жилую, так и коммерческую. Миллионеры – также источники венчурного капитала для развития

компаний. В новые компании инвестирует 39% опрошенных. При этом растут требования к капиталу — еще несколько лет назад $1 млн было достаточно для эффективных инвестиций. Сейчас в Private Bank в Citi можно открыть счет, начиная с $10 млн, пояснил Эльген. Российские миллионеры активно инвестируют в спорт. Но в этом увличении они не одиноки — доля инвестиций в спорт составляет 24% в портфеле североамериканских клиентов Citi. Частным владельцам принадлежат около

Для богачей следующее десятилетие может оказаться сложным, уверены в Citi. Угрозой для них становятся движения за социальную справедливость, например, «Захвати Уолл-стрит». Вероятно, придется выстраивать отношения между государством, бизнесом и обществом. Первыми шагами в этом направлении станут повышение налогов на высокие доходы, а также попытки давления на оффшоры и страны с низкими налогами.

NOTICIAS INMOBILIARIAS

EL JUGOSO NEGOCIO DE LAS CASAS PARA CHINOS ADINERADOS A nadie se le escapa ya que en la actualidad el sector de la construcción está en una crisis que parece no tocar fondo, de ahí que las inmobiliarias diversifiquen cada vez más el mercado en busca de oportunidades. Así lo ha detectado el Grupo MAIN, compañía especializada en gestión de activos inmobiliarios, que se ha encontrado con un filón importante: el de las viviendas para chinos adinerados. La empresa acaba de proyectar específicamente para ellos una promoción de 22 viviendas unifamiliares muy peculiares en un barrio exclusivo de Fuenlabrada. A pesar de que a priori contiene todo lo que suele haber en una vivienda occidental, lo cierto es que el complejo está adaptado a los gustos específicos de esta comunidad, concretamente a la filosofía Feng Shui. Este modo de pensar, muy cuidadoso con el orden de la naturaleza para generar flujos de energía positivos, impregna toda la parcela que, según el proyecto, tiene un único acceso desde el sur, “por cultura, no por seguridad”, que “hace fluir la energía” y da paso a 2.500 metros cuadrados de zona común con jardines e incluso una piscina de 14x9 metros de longitud. “Las zonas están muy cuidadas, con una armonía en la distribución de pequeños arroyos y de la madera, y una especial atención en la colocación de cada uno de los elementos”, comenta Raúl Fernández, arquitecto del grupo MAIN encargado de dar vida al proyecto. Raúl explica cómo “las formas y los

muros se suavizan para que la energía penetre en el hogar”. Según el arquitecto, la maquinaria ya está en marcha, aunque aún no hay plazos específicos, a la espera del resultado de las negociaciones entre promotor, instituciones locales y demás partes implicadas en el proceso. Las 22 viviendas se agrupan en cuatro bloques: tres de cinco (el dios del hogar del Feng Shui) y una de siete. Cada una tiene 190 metros cuadrados y consta de tres dormitorios y dos baños, entre otras habitaciones. “En realidad, el poder adquisitivo de los clientes no difiere mucho de sus vecinos de la zona, ni las casas son mucho más caras o más baratas

que las del resto”, comenta el arquitecto, confesando que no es la primera promoción que sacan adelante para chinos, ni será la última. “Son orientales de 2ª o 3ª generación aquí en España, con un negocio asentado, enmarcados en un colectivo que es cada vez más numeroso y que probablemente tenga ahora mismo más liquidez que el resto de la sociedad”, explica Raúl. Visto el panorama (tanto el de los chinos como el de las crisis inmobiliaria), no extraña nada que MAIN quiera aprovechar la cresta de la ola enganchándose a un nicho de 160.000 clientes potenciales por todo el país.

EUROPA SOL

COSTA BLANCA, SPAIN

DEVELOPERS - PROPERTY BROKERS ЗАСТРОЙЩИКИ - АГЕНТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

“EUROPA-SOL” - семейная компания с более чем 20-ти летним опытом работы в риэлторском и девелоперском бизнесе. Мы предлагаем клиентам свое прекрасное знание этого сегмента и абсолютную гарантию во всех возможных операциях с недвижимостью

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРОДУКТЫ ДЛЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ КЛИЕНТОВ Жилой комплекс “PEGASO” Расположен между морем и национальным заповедником Сьерра Эллада. Дистанция до моря 500 м. Комплекс включает 26 бунгало с соляриумом и гаражом. 3 спальни, 2 ванных к., туалет. Строительная площадь от 217 м.кв, участки от 200 м.кв.

Цена от 329 000 евро + НДС

Жилой комплекс “INTEMPO”

Самое высокое жилое здание в Европе. Эксклюзивный жилой комплекс с высококачественной отделкой. Расположен в шаговой доступности от прекрасный гольфных полей на 18 лунок, рядом с развлекательным парком “Тьерра Митика”. Дистанция до моря 300 м. Высота здания 200 м, 46 этажей. 1,2,3,4 спальные апартаменты, двух уровневые пентхаусы с обзорными видами, площадью до 600 м.кв.

Цена от 298.000 евро + НДС

Жилой комплекс “MASCARAT BEACH” Комлекс расположен на первой линии моря, рядом со спортивным яхт-клубом “Luis Campomanes”. 2,3,4 спальные апартаменты с отделкой выcшей категории, эксклюзивные пентхаусы площадью до 537 м.кв. Подземная парковка, открытые бассейны.

Цена от 739 000 евро + НДС НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС СЭКОНОМИТЬ 4% НДС

ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ВЫСТАВКИ:

Юридическое оформление сделки, получение NIE, оформление ипотеки, переводчик - бесплатно

Телефон русскоговорящего сотрудника:

ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НОВОГО ЖИЛЬЯ В ИСАПНИИ!

(+34) 663 05 09 08 Хорхе

Cl.Manuel de Falla, 2 - Lc. No5 03581 Playa Albir - L’Alfas del Pi Tel: (+34) 96-686-5776 / Fax: (+34) 96-686-5806 E-mail: europasol@europasol.com

www.europasol.com

NEWS

Tenerife is known for its wind - whether you’re into kite boarding or a wind farming so this amazing home set right next to a wind park had to take gusty breezes into consideration. Designed by Ruiz Larrea and Associates, the Bioclimatic House is surrounded by a circular wall and covered on top with a gorgeous living roof. Natural ventilation, daylighting, and passive design all work to protect the house from the elements and keep the indoor climate comfortable despite the warm temperatures and the wind. Sustainable materials and native vegetation complete this terrific home - read on for a look inside!

Bioclimatic House is a Green-Roofed Island Paradise Set Next to Wind Farm on Tenerife

The Bioclimatic House by Ruiz Larrea and Associates has a wind farm right in its back yard, so when it came to the design, high winds had to be accounted for. Located next the to wind park of Granadilla at the Instituto Tecnologico de Energias Renovables, the home is one of 25 Bioclimatic Houses incorporated into the research center. Ruiz Larrea’s design competitionwinning home was inspired by Geria – a traditional way of growing grapes in Lanzarote by protecting the fruit from the strong and continuous winds with a semicircular wall of

volcanic rock. The home is surrounded and shielded by a circular wall of volcanic Tosca stone, and has no heating or air conditioning, relying completely on passive strategies to keep the interior warm or cool depending on the season. Insulation, weatherproofing, and thermal mass all help to retain or remove heat when necessary. Natural ventilation provided by cross breezes, the stack effect, and louvered openings encourages air to move through the house. Slightly sunk into the earth and protected by the wall, the home enjoys a

sheltered life while maintaining views of the landscape. The top of the house is covered by a living bridge made from a concrete slab filled with soil and native creepers. The plants are kept well watered by a drip irrigation system, and evapotranspiration helps remove heat from the house. Rainwater is harvested and collected in a 2,000 litre cistern for use as grey water. The home has also been outfitted with components for a solar system on the south side of the house. Finally, local materials including Tosca stone and crushed basalt were used for thermal insulation.

Spanish ‘El Diablo’ Restaurant Grills with Volcanic Heat On Lanzarote, one of the Canary Islands, a restaurant has found an ingenious and dramatic source of sustainable cooking heat: they grill over a volcano. If this prompts images of a lava spewing disaster zone rather than a casual dining experience, fear not. The volcano, which last erupted in 1824, gently bubbles away six feet below the ground of El Diablo, cooking traditional Canarian fare at a steady 400 degrees Celsius. The grilling takes place on a circular rack placed over a large floor-level pit. At first glance the pit resembles a traditional well – until one peers down to see jagged volcanic rock and a pool of bubbling, smouldering liquid below. El Diablo opened its doors in 1970, a project of late artist and architect César Manrique in collaboration with architects Eduardo Caceres and Jesus Soto. The quirky stone and glass walled building sits on volcanic rock within Timanfaya National Park. Diners are invited to enjoy not only the spectacle of vol-

cano seared cuisine, but also dramatic views of black lava fields, and an eccentric interior which includes a live tree growing through the center of the dining room. While the Montañas del Fuego, or Fire Mountains, on which the restaurant sits are believed to have been formed from a volcanic eruption, Manrique faced unusual problems in constructing the restaurant on the picturesque, naturally heated location. With

volcanic heat so close to the surface, Manrique was unable to dig foundations for the structure, and instead laid nine layers of basalt rock to support the restaurant. The restaurant is open for tours of the volcano grill, and for 50 euros you can enjoy a three course meal of volcanically seared specialties.

Brigitte Wessendorf w w w . w e s s e n d o r f . e s LUXURY VILLA WITH SEA VIEW

PRESTIGOUS VILLA WITH 15.000 SQM PLOT

VILLA IN PRIVILEGED RESIDENTIAL AREA

VIDEO Ref. 10847 , Costa Blanca, La Nucia V.I.P 320 m2

1.000 m2

Ref. 11100, Costa Blanca, Alfaz del Pi V.I.P. 979 m2

4 3

VIDEO

15.000 m2

7 549.000 €

VILLA WITH FANTASTIC SEA VIEW

6+2

2.450.000 €

1.010 m2

4 2

Ref. 10637 , Costa Blanca, Altea

V.I.P.

5.060 m2

5 690.000 €

VIDEO

400 m2

1.815 m2

940.000 €

VILLA WITH 100 YEARS OLD FINCA GUEST HOUSE

VIDEO 355 m2

398 m2 6

VILLA WITH SOLAR PARK

Ref. 10620, Costa Blanca, Altea Hills V.I.P.

Ref. 10601 , Costa Blanca, Benidorm V.I.P.

VIDEO Ref. 11091, Costa Blanca, Alfaz del Pi V.I.P. 324 m2

1.800 m2

3 1.490.000 €

HUGE VILLA FOR LIVING AND BUSINESS

EXTRAORDINARILY VILLA

Ref. 11001, Costa Blanca, Alfaz del Pi V.I.P.

Ref. 10756, Costa Blanca, Altea Sierra V.I.P.

785.000 €

SPECTACULAR VILLA

VIDEO 596 m2

970 m2

9 5+2

240 m2

1.000 m2

3 735.000 €

Ref. 11008, Costa Blanca, El Albir V.I.P. 600 m2

2.500 m2

6 685.000 €

990.000 €

El Albir, Costa Blanca, Spain / Tel +34 966 867 224, +34 608 218 625, email: albir@wessendorf.es

NOTICIAS INMOBILIARIAS

Natasha Romanov saca a la venta su mansión en Marbella, villa Flamingo La aristócrata rusa Natasha Romanov ha puesto en venta una de las mansiones más lujosas de marbella, villa Flamingo, por un precio de 9.500.000 euros. se trata de una villa de 1.620 m2 de arquitectura mediterránea con espectaculares vistas al mar mediterráneo, gibraltar, marruecos y a la montaña. Natasha, empresaria rusa que ha participado recientemente en el programa de televisión ‘Mujeres millonarias’, ha habitado en esta impresionante vivienda durante 14 años y ha sido la encargada de la decoración de la casa. “Hay estilos diferentes relacionados con momentos de mi vida”, señala. El inmueble se encuentra situado en la urbanización marbellí Vega del Colorado. El inmueble se comercializa a través de la empresa:

Fotos de exterior y interior de villa Flamingo

Eralia

www.remax-eralia-costadelsol.com

A stunning monolithic structure rests at the base of the marble quarries in the small municipality of Algueña in Alicante, Spain. This shimmering music hall set amidst the region’s rural landscape was designed by Cor & Asociados to bring music and culture together in one center. The MUCA Music Hall

of €562,800. Beginning by converting the disused headquarters of the Civil Guard, the architects designed a building around a central U-shaped courtyard, transforming it into a series of classrooms and rehearsal spaces. They developed a new 230-seat auditorium to host local festivals and music lessons, taking care to create a shape to provide good acoustics. Opening out onto a landscaped courtyard, the space provides ample room for additional guests and visitors. The award-winning design already has

and House is composed of three outer walls tiled with a pearl-white surface. The building’s pixelated facade is dazzling under the midday sun, glimmering beautifully depending on how the light changes. Cor & Asociados consulted with local residents to find out what they desired and tried to meet local needs with the MUCA Music Center while working with a maximum budget

future development prospects ahead: the architects propose to reserve a green zone beside the building in order to develop an openair auditorium and a garden.

Football Team Real Madrid to Build $1 Billion Artificial Island Resort in UAE Football super-team Real Madrid have announced plans to construct a $1 billion luxury resort in the United Arab Emirates – and to ensure a truly unique location, the sports company plans to construct an archipelago of artificial islands upon which it will be located. The resort, which has also been described as a theme park for the soccer obsessed, will include two high-rise hotels, luxury villas, a 10,000-seat oceanside football stadium, a marina and a hi-tech museum devoted to the history of the Team. Real Madrid have announced that the 430,000 square meter project was designed by J+H BOIFFILS and will be constructed in partnership with the UAE government, and they hope to open by 2015.

J+H BOIFFILS‘s island resort certainly strikes a familiar chord – we’ve seen a number of ambitious artificial islands designed for the super wealthy as of late. Azerbaijan recently released designs for the World’s Tallest Tower on an artificial archipelago located over active oil pipelines, while Qatar is at work on their own man-made island resort. Dubai, on the other hand, may still perhaps recovering from the embarrassing sinking of its island resort. Real Madrid’s president Florentino Perez hopes the UAE resort will attract a staggering one million faithful fans in its first year. He noted at a press conference that the island’s location will place it directly between the Team’s Spanish home and the 300 million Real Madrid fans located in Asia, and described it as a “decisive and strategic step that will strengthen our institution in the Middle East and Asia”.

REAL ESTATE NEWS

Glimmering, Pixelated MUCA Music Center Shines

Вилла класса люкс Область: Аликанте Район: Бенидорм Количество спален: 5 Bанныe комнаты: 5 Площадь дома: 740m² Площадь участка: 1.020m² Год постройки: 2011 Ориентация: юг-восток Цена: 2.300.000 €

Наша компания «Altea Houses» - профессиональный участник рынка недвижимости по всему побережью Коста Бланки. Наши эксперты помогут Вам приобрести, взять в аренду или продать любой объект элитной недвижимости. Также в спектр услуг нашей компании «Altea Houses» входят аренда яхт,

юридическая консультация, досуг и развлечения, аренда автомобилей, оценка проектов и земельных участков, страхование и техническая поддержка Вашего дома. Мы работаем с клиентами с разных уголков мира, преимущественно с Франции, Бельгии, Голландии, Германии, Великобритании и России.

Вилла класса люкс Kатегория: Новостройка Провинция: Alicante Город: Calpe / Calp Зона: Первая линия Cпальни: 4 Ванных комнат: 4 Общая площадь: 499m² Площадь участка: 1.090m² Цена: 2.350.000 €

Эксклюзивная вилла в стиле минимализм расположена в привелегированной зоне Sierra Dorada в Бенидорме на самой вершине, с которой можно наслаждаться прекрасным видом на море, город и островок. Трех-этажная вилла площадью 740м², на нижнем этаже находится гараж 93м² для 4 машин и комната с оборудованием для всех коммуникаций. На первом этаже расположена гостиная с камином и обеденная зона, дизайнерская оборудованная кухня, закрытая терраса и отдельная спальня с ванной комнатой. На втором этаже находится главная спальня (ensuite) и три спальни также с ванными комнатами и террасами. На участке 1020м² расположен бассейн “infinity”окруженный деревянной террасой с зелеными газонами и зоной chill – out. Система «Домотека» создает все удобства для контроля жилья: кондиционирование воздуха, подогрев полов, сигнализация, освещение, жалюзи, шторы.

Спецпредложение для клиентов Московской выставки недвижимости: Преобретая недвижимость с «Altea Houses», Вы получаете в подарок от нашей компании следующие услуги: Переводчика, встреча и перевоз из аэропорта, а также оформление вида на жительство и контракта на коммунальные услуги Вашего преобретения.

www.alteahouses.com

В нашей компании работают и чтобы обеспечить лучшее обслуживание

юристы налоговые консультанты,

Подпишитесь на нашу рассылку на нашем сайте www.alteahouses.com и вы получите раньше всех последние и лучшие предложения!

ALTEA Houses

C/ La Mar 53, bajo, 03590 Altea (Alicante) Tel. (+34) 965 84 42 62, Fax. (+34) 965 84 42 62 M. (+34) 629 15 52 52 e-mail: cecilia@alteahouses.com

DISTINGUISHED, GRAND, LIGHT

Beautiful garden, lovely terraces, a 63 m2 large pool. Light open plan dinning., living room and kitchen. Self contained guest apartment A lot could be told about this villa but the own impression says more than words.

ВЫДАЮЩИЙСЯ, БОЛЬШОЙ, СВЕТЛЫЙ ДОМ

Красивый сад, прекрасная терраса, большой 63 м2 бассейн. Светлая столовая, гостиная и кухня. Автономный гостевой апартамент. Много можно рассказать об этой вилле, но собственное впечатление говорит больше, чем слова.

www.max-villas.eu | info@max-villas.eu T. 0034 / 966.499.098 | F.0034 / 966.499.179 English, Spanish, Dutch, German, French spoken, Russian on request

STUNNING SEA VIEW VILLA

Brand new design villa in exclusive El Portet, at the nicest bay in this region, with breathtaking panoramic sea views. Infinity pool with multicolour led illumination, internal lift, Domotic system, double and single garage and the most luxurious fittings.

ВИЛЛА С ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ НА МОРЕ

Новая современная вилла в эксклюзивном районе El Portet, который расположен в красивом заливе, с потрясающим панорамным видом на море. Инвиннити бассейн с многоцветной светодиодной подсветкой, внутренний лифт, домотика, двухместный и одноместный гаражи и самый роскошный арматуры.

Costa Blanca, Calpe Price : 525.000 € Villa : 347 m² Plot : 855 m² Bedrooms : 5 Bathrooms : 3 Distance beach : 2 km View : Calpe rock - sea Ref: Mar725

Costa Blanca, Javea Price : 5.500.000 € Villa : 780 m² Plot : 1.040 m² Bedrooms : 5 Bathrooms : 5 Distance beach : 0,8 km View : sea Ref: Mar477

ART, DESIGN AND LUXURY

The ideal villa for as well a family as a busy social life. Play the piano under a starry sky, enjoy an exotic cocktail in the pool, or relax in the sauna. Here you have it all, totally furnished and decorated at only a short drive of Moraira centre.

ИСКУССТВО, ДИЗАЙН И РОСКОШЬ

Идеальная вилла для семьи, занятой общественной жизнью: можно поиграть на фортепиано под звездным небом, насладиться экзотическим коктейлем в бассейне или расслабиться в сауне. Здесь у вас есть все, полностью меблировано и декорировано, в нескольких минутах езды от центра Moрайры.

CONTEMPORARY BUILD

Breathtaking sea views from this modern villa designed by a specialized and known Spanish architect. Splendid infinity pool on the wooden top terrace. On only a short drive to Altea and Calpe centre. Beaches and golf courses nearby.

ВИЛЛА В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ

Захватывающий вид на море из этой современной вилле разработан специализированный и известный испанский архитектор. Splendid бассейном на деревянной верхней террасе. В нескольких минутах езды на Altea и Кальпе центра. Пляжи и поля для гольфа неподалеку.

Costa Blanca, Moraira Price : 2.690.000 € Villa : 407 m² Plot : 2.237 m² Bedrooms : 3 Bathrooms : 4 Distance beach : 3 km View : sea Ref: Mar695

Costa Blanca, Calpe Price : 725.000 € Villa : 234 m² Plot : 828 m² Bedrooms : 4 Bathrooms : 3 Distance beach : 1,5 km View : sea Ref: Mar694

www.max-villas.eu | info@max-villas.eu T. 0034 / 966.499.098 | F.0034 / 966.499.179 English, Spanish, Dutch, German, French spoken, Russian on request

CТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ BUILDING COMPANY

EuroDom Испания – бесспорный фаворит среди стран, в которых приобретается или строится недвижимость. Строительный бум, начавшись полвека назад, не ослабевает до сих пор. Если вы решили приобрести или построить свой дом в Испании, лучше довериться профессионалам.

Генеральный директор компании Евгений Шматько Director General of The company Eugene Shmatko О КОМПАНИИ

ABOUT US

Строительная компания Euro-dom была создана в 2001 году, и вот уже почти 10 лет успешно трудится на строительном рынке Испании. За несколько лет Euro-Dom прошел путь от небольшой строительной фирмы до успешной компании, сделавшей себе имя на испанском рынке строительно-отделочных услуг. Одним из направлений компании является строительство элитных домов в разных стилях. Некоторые из них можно увидеть, посетив сайт компании www.eurodomsl.es.

Construction Company EuroDom S.L. was organized in 2001 and almost 10 years is successfully functioned on the construction market in Spain. Only for some years the company from small construction company grows into a successful business, made its name on the market of building and repairing services in Spain. One of the activities of our company is a construction of luxury houses in the design and building several styles. Some of them can be seen by visiting the website www.eurodomsl.es.

Фотографии: строительство индивидуального дома в урбанизации ALTEA HILLS

Специальное предложение от компании EURO-DOM – два дома на продажу в элитных зонах побережья КОСТА БЛАНКИ Special offer from the company EURO-DOM - Two houses for sale in the elite areas of the Costa Blanca ДВУХЭТАЖНАЯ ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА,

TWO-LEVELS EXCLUSIVE VILLA,

площадью 300 кв.м.: 4-спальни, 3 ванные комнаты с джакузи, кабинет, итальянская кухня со встроенной бытовой техникой BOSH, гардеробная, полы с подогревом, кондиционирование во всем доме, гараж на 2 машины, бассейн с подогревом, большие террасы. Площадь участка 1.000 кв.м., роскошный сад, постройка 2011 года. Вилла расположена в элитной урбанизации на побережье Коста Бланка, полуострова Кабо Ройг, со своим собственным пляжем, ресторанами, супермаркетом, теннисными кортами, футбольным полем, своим яхт-клубом, где можно арендовать судно. Расстояние до пляжа составляет 150 метров. Международный аэропорт г. Аликанте расположен в 40 минутах езды. Каркасно-монолитная технология стро-ительства, электрические шторы, встроенные шкафы, камин, русское TV, ночная подсветка виллы.

construct area 300 sq. m. 4 bedrooms, 3 bathrooms with jacuzzi, office room, italian kitchen with integrated Bosch appliances, dressing room, heated floors, central air-conditioner, garage for 2 cars, heated pool and large terrace. Plot area 1,000 sq. m., luxurious garden, built in 2011. Villa is located in the elite urbanization of the peninsula Cabo Roig, with its own beach, restaurants, supermarket, tennis courts, football pitch and yacht club, where you can rent a boat. The distance to the beach is 150 meters, 40 minutes from Alicante International Airport. Frame-monolithic construction technology, electrical blinds, built-in closets, chimney, TV, night lights.

Price: 1.000.000 €

Стоимость – 1.000.000 €

АЛТЕЯ ХИЛЛС. ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И САДОМ Вилла класса «Премиум люкс», расположенная в престижной охраняемой урбанизации Алтея Хиллс в 10 км от города Бенидорм, недалеко от международного аэропорта города Аликанте, берег Коста Бланка. Полы внутри дома и террасы – греческий мрамор. Стены: керамическая плитка “porсelanico”. Территория бассейна и задний двор – красное африканское дерево. В доме имеется комната-сейф, оборудованная автономным питанием, телерадиовещанием.

ДЕТАЛИ / DESCRIPTION Общая площадь дома / Built area Oткрытые террасы / Open terraces Площадь сада / Garden area

517 m2 350 m2 350 m2

Cпальние к. / Bedrooms Bанные к. / Bathrooms Зал / Salon Kухня / Kitchen Гараж / Garage

4 4 2 1 2 машины /cars 2

Камин / Fire place Открытая парковка / Open parking Лифт / Elevator Сауна / Sauna

Двухуровневый бассейн / Multilevel swimming pool Обогреваемая джакузи / Heated Jacuzzi

ALTEA HILLS. VILLA WITH SWIMMING POOL AND THE GARDEN

Солнечная энергия для использования горячей воды / Energy of the sun for water heating Отапливаемый пол / Heated floors

Villa “Premium Lux” class is located in the luxury and secured Urbanization Altea Hills, which is in 10 km from Benidorm city and not far from international airport Alicante, Costa Blanca. The floor´s covers: for the floors inside the house and on the terrace special Greek marble was used. The walls are covered with tiles Porcelanico. The swimming pool territory and the back yard are made in African wood. There are a room – safety box with autonomic plug and TV and radio covering.

Центральное кондиционирование / Air-conditioner Противоударные стеклопакеты / Anti hit glass Стоимость / Price

2.000.000 €

СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УСЛУГИ - Юридическое сопровождение покупки и строительства дома - Архитектура и технический контроль - Строительство дома любой сложности (применяя новейшие разработки) - Эксклюзивные бассейны - Электрика, сантехника, русское телевидение, сигнализация, отопление, использование солнечной энергии - Ландшафтные работы и озеленение участков - Полное тех обслуживание домов и квартир (уборка и многое другое)

WE OFFER THE FULL AMOUNT OF SERVICES - Legal support for the purchase and construction - Architecture and engineering controls - Building a house of any complexity (using the newest developments) - Exclusive swimming pools - Electrical, plumbing, TV, alarm system, heating, solar energy - Landscaping and garden works - Full service of houses and apartments (cleaning, etc.) ОФИС В АЛТЕЕ / ALTEA OFFICE

Tel.: (+34) 672 279 735 E-mail: eurodomsl@yandex.ru www.eurodomsl.es

ОФИС В ТОРРЕВЬЕХЕ / TORREVIEJA OFFICE

C/Suiza, 7B, Urb. Altea Hills, C/ Antonio Machado 121, 1ª 03599, Altea (Alicante) España 03182 Torrevieja (Alicante) España Телефон (+34) 965 844 370 Tel./Fax.: (+34) 966 928 084

KATMARINA

COSTA BLANCA, SPAIN 54

Muelle de Levante, Alicante Polígono San José 10, Torrevieja

Tel. 902 332 141 www.casinomediterraneo.es

Restaurant VILLA ROMANA Housed in a magnificent finca between La Nucia and Altea and enjoying beautiful views, it was opened in the summer of 2001. The well-appointed decoration has a Mediterranean color scheme, Louis XV furniture and Moorish ornaments and creates an air of luxury. The splendid garden with ponds and fountains is ideal for summer nights. It’s creative French-Belgian cuisine, the seasonal menu was, with great success, enlarged with traditional Italian dishes to appease all tastes and budgets. The service is friendly and attentive in an elegant setting.

Location: Ctra. Altea-La Nucia KM. 5 (CV760) 03530 La Nucia (Alicante) Tel: (+34) 966896830 Email:info@lavillaromana.es www.lavillaromana.es

Restaurant PUERTO BLANCO Restaurante Puerto Blanco is a gourmet restaurant in Calpe, renowned for serving high class food in beautiful surroundings Cuisine: Creative & Modern, Gourmet, International, Mediterranean Hours: Open every day 1900-2300 Weekends and holidays: 12³0-15³0 Closed Mondays (except in summer) Facilities: Air Conditioned, Parking, Parties Catered For

Location: Maryvilla / Puerto Blanco Address: Urb. La Canuta Baja 35B Calpe 03710 Alicante Tel: (+34) 965830977

ЧУАН-ШУ АКАДЕМИЯ КАБИНЕТ КИТАЙСКОЙ МЕДИЦИНЫ ФИТОТЕРАПИЯ

Centro Alba

Hotel SH Villa Gadea 5* 03590 Altea | Alicante | Spain +34 966 88 28 78 www.tesal.com

ACADEMIA CHUAN-SHU GABINETE DE MEDICINA CHINA FITOTERAPIA

The Tesal Thalasso Spa Centre Altea is possibly the most modern and most exclusive wellbeing and health and beauty centre on the Mediterranean coast. It measures almost 2000 m2 and offers superb, cutting-edge natural health, beauty and wellbeing treatments based on thalassotherapy, using the purest sea water and marine products including seaweed, salts, clays, etc.

CENTRO ESPECIALIZADO CONTRA EL ESTRÉS СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЦЕНТР ДЛЯ СНЯТИЯ СТРЕССА +34 629 36 82 36 ~ www.centro-alba.com ~ Hotel Villa Gadea ~ Partida Villa Gadea N-332 ~ 03590 Altea ~ España 57

NEW BUILT VILLA in COSTA BLANCA ВИЛЛА НОВОЙ ПОСТРОЙКИ на КОСТА БЛАНКА 1.000.000 € 714.000 €

www.excellentmag.net

Built/Построено: 2008 Villa/Вилла: 450 m² Plot/Участок: 1.024 m² Bedrooms/Спальные к.: 3 Bathrooms/Ванные к.: 3 Lift/Лифт Location/Местонахождение: Ferreret str., 59, Benissa, Alicante region, Spain Beach/До пляжа: 500 m Aeropuerto/До аэропорта: 60 km motorway A-7 / 60 км по автостраде A-7

СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА В ПРОЦЕССЕ СТРОИТЕЛЬСТВА MODERN VILLA IN THE CONSTRUCTION 495.000 € - 595.000 € (в зависимости от материалов отделки)

Built/Построено: в процесе строительства Villa/Вилла: 208 m² Plot/Участок: 800 m² Вид на море/Sea view Bedrooms/Спальные к.: 3 Bathrooms/Ванные к.: 3 Garden / Cад Location/Местонахождение: Calpe, Alicante region, Spain / г. Кальпе, провинция Аликанте, Испания Beach/До пляжа: 500 m Aeropuerto/До аэропорта: 55 km motorway A-7 / 55 км по автостраде A-7

www.excellentmag.net Олеся Утева (+34) 633 438 828

ОБЩЕСТВО

ИСПАНИЯ ОБСУЖДАЕТ ФИНАНСЫ КОРОЛЯ В конце минувшего года в Испании впервые были опубликованы данные о расходовании средств, которые получает от государства на свое содержание король Хуан Карлоса Первый и члены его семьи. Сам факт публикации вызвал одобрение в обществе, однако, оставил и немало вопросов. Многие испанцы полагают, что монархия обходится государству значительно дороже, чем указано в отчете. По данным, опубликованным на сайте Королевского Дома, получаемая от государства официальная заработная плата испанского монарха, после вычета налогов, составляет 14,5 тысяч евро в месяц. Еще ему дают в год 152 тысячи на представительские расходы. Наследник престола принц Астурийский Фелипе де Борбон-Греческий получает в два раза меньше. Что касается королевы, двух королевских дочерей и жены принца, то им зарплата не установлена, хотя король и выдает им время от времени из бюджета Королевского Дома некие суммы. Так в прошлом году эти четыре особы получили, как явствует из финансового отчета, в общей сложности 375 тысяч евро. Представители испанских политических партий, за исключением коммунистов, считают эти доходы умеренными и вполне отвечающими трудным кризисным временам, которые переживает Испания. Коммунисты в принципе отрицают монархию, а посему любые связанные с ней расходы

считают ненужными. Впрочем, испанские государственные деятели традиционно воздерживаются от любой критики в адрес главы государства, предпочитая политически корректные высказывания. Что касается остального населения, то его мнение в отношении публикации явно

разделилось. Людям попроще доходы короля кажутся не в меру высокими, учитывая, что даже его официальная зарплата, без учета представительских, в десять раз превышает среднюю зарплату по стране и в 23 раза минимальную.

Ваш дом на Коста Бланке Здравствуйте, меня зовут Sonia Roig, я директор агентства недвижимости casadiez. Я родилась в Алтее и буду рада познакомить вас с этим замечательным местом на Коста Бланке. Когда Вы приедете в Алтею, я и мои сотрудники встретим Вас и покажем эту красивую местность. Свяжитесь с нами заблаговременно.

My name is Sonia and I am the Director of the estate agency casadiez . I am Spanish. I live my whole life in Altea and can inform you completely how it is to live here. When you come to my village me and my staff can help you to find the best place for you. Call or email me to make an appointment.

phone: (+34) 651 640 038 e-mail: sroig@inmocasadiez.com address: C/ Sant Pere, 14, 03590 Altea, Spain

HELIACTIVO www.heliactivo.com BENIDORM, SPAIN

Company entirely dedicated to the helicopters: Transportation, Education, Film and Aerial Photographs, Hangarage, Sales management, Tours, etc.

oustau restaurant

Under the Old Convent of Altea, in the heart of Old Town, at the very foot of the Church you can enjoy the finest French influenced cuisine. You can sit in the magnificent summer terrace overlooking the garden Church, or In the winter you can shelter inside the monastery, protected by centuries old walls.

Open Tuesday to Sunday from 19.30 to 24.00h Open every holiday C/ Mayor No 5 - Altea, Spain Tel. (+34) 96 584 20 78

Проект дизайна виллы

www.orangevillas.com

Вид из участка, южное направление

Проект дизайна виллы

Orange Villas

ЛЮКСОВЫЕ ВИЛЛЫ НА КОСТА БЛАНКЕ - ИСПАНИЯ

Ref. 2130 - один из последних УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В MОРAЙРЕ – ЭЛЬ ПОРТЕТ, с отличным видом на море. Здесь Вы можете построить высокотехнологичную современную виллу величиной 400м² по своему вкусу и желаниям. Мы работаем с лучшими архитекторами и строителями в этом районе. Все отделочные материалы высококачественные. Включяя домотику, сигнализацию, бассейн, террасы, гараж и многое другое. СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Цена за весь проект, включая участок: 1.995.000 €

Ref. 2000 - Удивительная вилла , 366 м² жилой площади, с прекрасным видом на Кумбре дель Соль, Бенитачель. Вилла построена на двойном участке 1.746m², с прекрасными садами, имеет 2 бассейна с подогревом: наружный 15x5m и внутренний; тренажерный зал. 4 двухместные спальни, кабинет, 2 ванные комнаты, большая гостинная, современная и полностью оборудованная кухня и отдельная столовая. Цена: 1.295.000 €

Ref. 1724 - Безупречно сохранённая вилла. 343m² жилой площади, построенная в 2003 году с потрясающим видом на море с Морайры до Кальпе на уединённым участке 1.356m². Вилла имеет гостиную/столовую, отдельную кухню, 5 спален, 4 ванные комнаты, кабинет, гараж на две машины, большую летнюю кухняю. Все помещения полностью оборудованы кондиционерами. Бассейн 10x5m2 имеет солнечное отопление. Рекомендуется для просмотра. Цена: 845.000 €

Ref 1936D - Красивое поместье, 445 m² жилой площади, полностью отреставрированная, с фантастическим видомами на море в направлении Кальпе и скалой Ифачь, на большом участке 2.500m2. Большой ухоженный сад с несколькими крытыми и открытыми террассами. Большой бассейн, красивый вход с большим (крытым) парковочным местом. Цена: 985.000 € (Цена снижена, раньше -1.195.000 €)

(Цена снижена, раньше -975.000 €)

Orange Villas S.L. - Ctra Moraira - Calpe 19 local 1 - 03724 Moraira - Spain Tel: +34 966 491 163 Web site: www.orangevillas.com e-mail: info@orangevillas.com

INFORMATION PARTNER IN SPAIN:

www.excellentmag.net

... La feria es más grande de los que se realizan en Moscú. A lo largo de cuatro días suele tener promedio de 20 mil visitantes. Montada en un coqueto Centro de Exposiciones rodeado de propiedades que no bajan de un valor de 4.000 euros el metro cuadrado, al mismo centro de capital rusa, a 100 metros de la Plaza Roja ...

ROBERTO TORRETTA 63

ROBERTO VERINO

ANDRES SARDA 65

ROBERTO VERINO