CINE- TEATRO MARGOT PROPUESTA DE REHABILITACIÓN
CINE- TEATRO MARGOT PROPUESTA DE REHABILITACIÓN
Danna Massielle Gutiérrez María Eugenia Brockmann Marjourie Denisse Urroz Zeidy Paola Bladón Ulloa Luis David Ocón Ruiz
IV Preservaci贸n del Patrimonio
Teoría
Leyes
Presentación
Contexto
Intervención y criterios Intervenciones
Contenido Propuesta
El inmueble Entorno Urbano
Un nuevo uso
¿Qué?... ¿Cómo?
Historia
Estructura
Función
Estado Actual
Forma
Índice
VII Presentación
VI
Preservación del Patrimonio
5
Teoría (…) Leyes Contexto Estado Actual El inmueble Metodología Ficha de Categorización Entorno Urbano Análisis de fachadas Historia Cronología de las intervenciones Forma Estilo Art Decó Función Estructura Alteraciones y deterioros
1 2 3 6
9 13 17 18 19
22Propuesta
Valores Patrimoniales Valores Atributos Significación Intervención y Criterios Intervenciones El cine hoy... Propuesta de uso Justificación Propuesta Diagrama de flujos Zonificación Plantas arquitectónicas Secciones Arquitectónicas Perspectivas 38Conclusiones Recomendaciones 39Referencias 42Anexos
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24 25 27 28
En Nicaragua los bienes materiales e inmateriales existentes como testimonios de las distintas etapas de la historia del país son muchos y muy variados; son estos bienes y valores los que permiten dar indentidad y pertenencia a los pobladores, comunidades e incluso a ciudades completas, como el caso de Monimbó o la Ciudad de León. En un país con estas características, el reconocimiento y preservación del patrimonio se convierte en una tarea de mucha importancia que vincula a distintos actores e implica un esfuerzo multidisciplinar de gran escala. A la fecha muchos de los programas de recuperación o preservación patrimonial han dirigido sus esfuerzos hacia los bienes de la época colonial, sí bien es innegable la importancia del legado colonial en nuestras ciudades también debe considerarse la relevancia de las demás épocas en nuestro desarrollo histórico. Este proyecto académico se desarrollade una forma muy básica y a un nivel explorativo- con esta intención de trasfondo, la de conocer o brindar un primer acercamiento al análisis del patrimonio contemporáneo de la ciudad de Managua, presentando como caso de estudio el cine teatro Margot del estilo art decó de la década del 50. DG
Objetivos El presente catálogo tiene como propósito ser el resultado tangible del desarrollo de una propuesta de rehabilitación para el cine-teatro Margot, misma que en base al análisis de herramientas y teorías de la preservación del patrimonio permita rescatar los valores histórico- arquitectónicos del inmueble. El plantemiento anterior, como objetivo general, induce a las acciones específicas para el cumplimiento del mismo, que han sido estructuradas de la siguiente forma: 1.- Analizar la situación actual del inmueble 2.- Identificar los valores inherentes del mismo 3.- Diseñar una propuesta de rehabilitación de la función del cine teatro.
VIII
Preservación del Patrimonio
Permitiendo una convivencia entre el presente y el pasado (…) existiendo “gestos” en el espacio urbano que remitan a la identidad colectiva, pero en donde también exista espacio para el presente. (Terra, 2014).
Teor铆a
Leyes
Leyes
Presentaci贸n
Presentaci贸n
Contexto
Teoría (…) Para este trabajo se estudian los planteamientos principales de dos teóricos de la restauración: Boito y Villagrán, a partir de los cuales se pretende estructurar una propuesta de intervención coherente.
Camillo Boito y los planteamientos de restauración científica. . .
Criterios retomados de Boito: - Diferencia de estilo entre lo nuevo y lo antiguo, que ayude a garantizar la distinción - Notoriedad visual de las acciones - Diferenciación de materiales José Villagrán y el espacio arquitectónico como materia de restauración
1
Preservación del Patrimonio
“en la construcción arquitectónica, la materia primera es el espacio arquitecturable...” A la antigua idea de reconstrucción se antepone la de conservación. En su mayoría las tipologías de intervención restauración tienen la finalidad de proteger y prolongar la vida de los monumentos, sea Se estudian las teorías de la restauración científica de Boito consolidándolos desde el punto de vista mecánico o restituyéndolos pues estas permiten el reconocimiento del doble valor que a un “estado completo”. puede poseer un monumento, como obra arquitectónica y como documento histórico. Villagrán se sitúa en una posición conciliatoria entre las toerías de restauración de su época, ya que prefiere la conservación sin dejar Botio plantea un trabajo Camillo Boito (Roma 30 de octubre 1836 - de aceptar la restauración; Milán 28 de junio 1914) fue un arquitecto, de intervención mínima que crítico de arte y escritor de narrativa permita la consolidación del italiano. Otro punto importante retomado de los planteamientos de Villagrán considerado inmueble y el reconocimiento Es es el de considerar el espacio como materia de restauración; como el padre de de lo restaurado; se debe la restauración considera que el valor de lo arquitectónico se integra con formas o del plantear una restauración científica de valores iniciando con los valores útiles: el conveniente como restauro moderno. arquitectónica que permita aprovechamiento del espacio delimitado y habitable. Fija su criterio el restablecimiento de la en ocho puntos función de uso y de unidad básicos, tendentes ellos a la manifestación de un compositiva (Macarrón todos principio de honradez y respeto por lo auténtico. Miguel, 2008).
2
Para proyectos de intervención en monumentos, inmuebles y sitios históricos culturalmente, es necesario observar los requerimientos legales de los mismos y adjudicarse a los organismos competentes para recibir su aprobación, en este caso, el Instituto Nicaragüense de Cultura en conjunto con la Dirección General de Patrimonio Cultural, de tal manera que el proyecto promueva el rescate, desarrollo y fortalecimiento de la cultura nacional en todas sus manifestaciones y proteja al Patrimonio arqueológico, histórico, lingüístico, cultural y artístico de la nación. En términos de política nacional, la Constitución Política de la República de Nicaragua - Disposiciones constitucionales referentes a la protección del Patrimonio Cultural de la Nación, Título VII: Educación y Cultura, asevera en el artículo 126 que “es deber del Estado promover el rescate, desarrollo y fortalecimiento de la cultura nacional, sustentada en la participación creativa del pueblo. El estado apoyará la cultura nacional en todas sus expresiones, sean de carácter colectivo o de creadores individuales”. Asimismo en el artículo 128 afirma que “el Estado protege el patrimonio arqueológico, histórico, lingüístico, cultural y artístico de la nación”. (Junta de Gobierno de Reconstrucción Nacional de la República de Nicaragua, 1983, pág. 2) Con el fin de contemplar el tipo de bien cultural que se considera el inmueble en estudio, la Ley de Protección al Patrimonio Cultural de la Nación - Decreto 1142, en el capítulo primero, apartado de disposiciones generales (1983), asevera en el artículo 1, que se consideran bienes culturales: c)
Históricos: Los inmuebles o parte de ellos y los bienes
muebles que estén directamente vinculados a la historia política, económica y social de Nicaragua. d) Artísticos: Los bienes u objetos que, debido a su origen como producto de la actividad del hombre, constituyen verdaderos valores de las Bellas Artes o del Arte Nacional, ya sean estos plásticos, literarios, arquitectónicos, etc. (pág. 4) De las normativas y convenios internacionales, en la Declaración de Ámsterdam (1975), se menciona que “la conservación arquitectónica debe ser considerada no como un ítem marginal sino como un objetivo primordial del planeamiento urbano y rural” De igual manera señala que “la rehabilitación de … debiera estar concebida y guiada de manera tal que asegure, donde sea posible, no exigir mayor cambio en la composición social de los residentes” (Consejo de Europa, 1975, pág. 1).
Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación
Leyes
Contexto
3
Preservación del Patrimonio
País: Nicaragua Municipio: Managua Ciudad: Managua - Distrito I Dirección: Del Palacio de la Cultura, 3 1/2 cuadras al este
El Cine- Teatro Margot se encuentra en el centro histórico de la ciudad de Managua, Nicaragua, en las cercanías del centro gubernamental; es uno de los hitos de la capital y uno los puntos sociales de mayor concurrencia de la antigua Managua (periodo de 1947-1972). Orientado norte- sur la fachada principal se ubicaba en lo que es ahora el barrio Candelaria, de frente al lago de Managua; pero a partir de los cambios en la trama urbana del sector y de los usos de suelo ahora la fachada más vista por los capitalinos, y por mucho considerada como la principal, es la sur que se ubica sobre la actual carretera norte.
4 Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitaci贸n
El inmueble Entorno Urbano
Historia
Estado Actual
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Preservaci贸n del Patrimonio
Existe como forma de conservaci贸n de la memoria colectiva (...) la activaci贸n de fragmentos de la ciudad que tengan un significado especial para uno o varios colectivos (Terra, 2014).
Estructura
Funci贸n
Estado Actual
Forma
El Inmueble
entación
Los criteriosTipo yy Criterios el itemizado a ser considerados en la de Intervención El proceso de inventario constituye en todos los países del mundo elaboración y diseño de las fichas fueron elaborados en el primer acercamiento hacia la identificación y conocimiento de dependencia del propósito Intervenciones del inventario y con el fin de inmuebles, sitios y agrupaciones de valor histórico-cultural del país. reflejar las cualidades del inmueble; el resultado es una ficha de obra singular y reseña histórica que plantea un texto En Nicaragua el acervo cultural existente está conformado por mayor flexibilidad y personalización para el volcado de Propuesta testimonios materiales e inmateriales producidos en las diversas datos particulares físicos e históricos. etapas de su historia y son productos del carácter pluri-étnico y multicultural del país (Instituto Nicaragüense de Cultura- AECID, Para un estudio de esta naturaleza se implementa una 2009). metodología general en todas las etapas del proyecto, nuevo ¿Qué?... que consisteUnen uso tres fases primordiales: Metodología ¿Cómo?
El inmueble patrimoniales se
Los bienes estudian a través de tres procesos Fase I: Fase Preliminar/Preparación. de investigación diferentes pero relacionados entre sí; estos son: Entorno Urbano inventario, catalogación y registro. Fase II: Trabajo de campo/Levantamiento de fichas. De una forma concisa se pueden distinguir estos procesos por su funalidad; Historia
Fase III: Procesamiento de información y automatización para presentación de resultados.
Estado
El inventario: saber que se tiene y se presenta como una lista de lo Actual que conforma Estructurael patrimonio; El catálogo es conocerlo y protegerlo, a través de una recopilación de datos; Función
Forma
El registro es el de controlarlo por medio de estudios detallados que identifiquen en que consiste cada bien. El caso de estudio se presenta a través de un inventario detallado, que es aquel en que la investigación que se realiza es pormenorizada para conocer en detalle el bien estudiado, desde su historia hasta sus características constructivas y tecnológicas (Bossio, 2009).
Fase I
Fase II
Fase III
Ficha
FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES Ficha tipo:
Código del Inmueble
Evaluación de inmuebles
001
N° de ficha:
Fecha:
02-mar-15
PP- CM1
Dirección del inmueble Nombre del propietario
Sr. Dennis Miranda (encargado)
Encargado del levantamiento
Evaluación de bienes
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Valores socioculturales V a lo re s a rq u te c tó nic o s y te c no ló g ic o s - c o ns tru c tiv o s
C rite rio s d e V a lo ra c ió n
Preservación del Patrimonio
Valores históricosociales
Atributos
Relevancia histórica- contribuyendo a la memoria e identidad de la comunidad a través del tiempo
Puntaje
2
Carácter emblemático - testimonial de cierto grado de connotación social
1
Hito en la memoria - vinculados a eventos y fenómenos de relevancia histórica
1 1
Identidad - identificación con la definición simbólica del inmueble Pertenencia - apropiación de los valores atribuidos al inmueble por los grupos sociales Valor de uso - potencial para refuncionalización dentro de su contexto actual Cualidad estética- representativo de una corriente estílistica particular Singularidad constructiva, arquitectónica y/o artística Concepción morfológica- valor de la conceptualización de la propuesta formal Concepción espacial- disposición y grado de funcionalidad y confort Características tipológicas- condiciones de cumplimiento del programa según tipología Elementos tradicionales- aplicación de ornamentos de valor estético especial Autenticidad Tecnológicamente destacable- expone técnicas características de una región o época Tecnológicamente destacable- en sus características de construcción, materialización o estructura
1 2 2 2 1 1 2 2 0 1 2
8
Código del inmueble
PP- CM1
Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación
FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES Evaluación de bienes
Valores contextuales
Estado de conservación e integridad
C rite rio s d e v a lo ra c ió n
Atributos
Puntaje
Integración urbana
2
Integración paisajística
0
Rol o función social - uso actual y valor asociado
1
Integridad morfológica y espacial
1
Integridad conceptual
2
Integridad Física
1 0
Integridad Urbanística
T ip o y g ra d o s e g ú n c a te g o ría
Total obtenido Puntaje
Categoría
28
Grado de protección
6- 18
A
1 (Integral- resguardo)
19- 31
B
2 (Estructural- protección)
32- 44
C
3 (Cautelar- protección)
CATEGORÍA A - INMUEBLE DE VALOR EXCEPCIONAL: Edificio de interés especial, hito de relevancia singular e insustituible por sus atributos tipológicos, estilísticos, artísticos. CATEGORÍA B - INMUEBLE DE VALOR SINGULAR: Edificio destacado por las cualidades tipológico-estilísticas y artísticas de su arquitectura o por su valor como documento histórico. Es referente del espacio urbano. CATEGORÍA C - INMUEBLE DE VALOR CONTEXTUAL: Edificio cuyo valor reside en formar parte de un conjunto que constituye una referencia formal y cultural en la ciudad.
La evaluación y determinación de las categorías patrimoniales que constituyen la valoración del bien, se aplicarán las variables y parámetros que, desde los diferentes campos, conforman la Ficha de Categorización. Para cada variable se prevé un puntaje de (0, 1 ó 2), de cuya sumatoria se obtendrá el rango de la categoría correspondiente.
Resultados obtenidos Puntaje Categoría Grado de protección
28 B 2
Entorno Urbano El Cine- Teatro Margot se encuentra en el centro histórico de la ciudad de Managua, Nicaragua, en las cercanías del centro gubernamental; es uno de los hitos de la capital y uno los puntos sociales de mayor concurrencia de la antigua Managua (periodo de 1947-1972). Orientado norte- sur la fachada principal se ubicaba en lo que es ahora el barrio Candelaria, de frente al lago de Managua; pero a partir de los cambios en la trama urbana del sector y de los usos de suelo ahora la fachada más vista por los capitalinos, y por mucho considerada como la principal, es la sur que se ubica sobre la actual carretera norte.
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Preservación del Patrimonio
Análisis de fachadas
La manzana muestra una tipología habitacional constante de viviendas adosadas en las que todas son de una planta, a una altura más o menos similar, y accesos frontales directos; una tipología constructiva de sistema de mampostería confinada, que en algunos casos muestra acabados finos; aunque en una
mínima cantidad de las viviendas de la manzana se observa un nivel de deterioro más significativo que en otras, probablemente debido a la antigüedad de las viviendas y la falta de mantenimiento a la estructura.
10 Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitaci贸n
11 Preservaci贸n del Patrimonio
12 Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación
En el análisis de fachadas se evidencian características de uniformidad como: la altura, tanto de nivel de techo como de puertas y ventanas, y un retiro constante entre la acera y la línea de inicio de las viviendas; sin embargo también se hace evidente la ruptura de los elementos similares que comparten las viviendas en comparación con las características inherentes del inmueble en estudio tales como la escala, el manejo de principios arquitectónicos para el tratamiento de la fachada principal (ritmo, pauta, jerarquía)
y la tipología constructiva, que en el caso de este último es mixta. A nivel de planta también se diferencia el cine-teatro de las viviendas al dejar mayor retiro de la acera, lo que daba mayor jerarquía al acceso y permitía la agrupación de personas en la entrada antes del inicio de las tandas.
Historia El primer cine Margot fue construido en el año 1917 por Sebastián Alegrett, como cine de cabecera del Circuito Margot; el señor Allegret de origen venezolano lo bautizó con ese nombre en conmemoración de su hija, doña Margot de Arévalo, quién era cantante, actriz y su asistente en la administración de los cines.
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Preservación del Patrimonio
Este cine era uno de los favoritos de la gente por su ubicación, su presencia y su compromiso en estrenar películas cada semana. El edificio contaba con un palco que daba a la Calle Cuarta, era techado y con un contaba con un gran número de sillas. Su luneta era abierta, no poseía un techo (cubierta), con grandes bancas para 20 personas cada una como las iglesias, y su salida daba a la Calle Momotombo, lo que facilitaba la venta de comida tradicional como vigorón, fitangas y frutas. El 30 de septiembre de 1947 el cine fue destruido por un incendio repentino alrededor de las siete de la noche, iniciando la tanda de proyecciones de este día, que según las publicaciones en el diario La Prensa dejaron el teatro reducido a cenizas, la pérdida económica de medio millón de córdobas y en especial de seis vidas dejó huellas en su estructura e historia (La Prensa, 1947). Posterior al incendio, el 16 de diciembre de 1954 se dio la inauguración del segundo cine que contó con una estructura apropiada para la presentación indistinta de espectáculos escénicos como también de cine, una característica muy particular de la construcción ya que en la época al no existir un teatro nacional mucho de los cines también presentaban espectáculos
teatrales aunque no contaban con las condiciones para ello; de ahí la referencia como cine- teatro Margot (Cine Margot, 1954). En la década de los 50´s el cine Margot estrenó los films más taquilleros de Norteamérica. Se presentaron grandes artista como el Mexicano Pedro Infante, acompañado del Mariachi de Tecalitlán que debutó en una noche de septiembre de 1954. A estos grandes los trajo Don José Adán Aguerri Hurtado, también conocido como “Chanito”. Por otro lado, el protagonista de la película “Alla en el Rancho Grande”, Tito Guízar facilito traer el film mexicano a Nicaragua, presentado en el cine Margot. Durante esta etapa del cine en el país, cines como el Margot y el González, y los circuitos que representaban, marcaron una tendencia en la dinámica de la ciudad que con sus cines ubicados en distintas zonas permitían más opciones para elegir una sala bajo diferentes criterios, aunque definitivamente había unos mejores que otros, “me acuerdo que el Margot era bonito, la entrada muy original y otro detalle que no se puede perder es que se usaban cortinitas en vez de puertas”, mencionó Pierre Pierson, habitante de la ciudad durante una entrevista para un periódico nacional.
2 En diciembre 1954 la familia Cabrera vuelve a construir el Margot en el mismo lugar: en esta nueva construcción el cine es una sala de primera con aire acondicionado y todos los últimos adelantos de la cinematografía moderna de la época y acondicionado para la presentación tanto de espectáculos escénicos como de cine. El Cine Margot pertenece a los edificios de la Managua del Decó que aparecen a finales de los cuarenta e inicios de los 50, una arquitectura de los edificios que llevan elementos decorativos asirios, egipcios, pero con una construcción moderna, es decir, de concreto armado con cemento y hierro, esta arquitectura que se desarrolló en Francia a mediados de la década de los años 20, de ahí pasó
Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación
La historia del Cine Margot se desarrolla de tal forma que nos a Estados Unidos, y era esa la influencia que se observaba en permite identificar en una línea de tiempo los momentos claves del Managua. proceso de intervención del inmueble. 3 Después del terremoto que destruyó nuestra ciudad capital 1 La primera intervención registrada al primer cine Margot el 22 de diciembre de 1972, se inicia la segunda etapa del cine son las obras de reforma a la parte principal (fachada) que en Nicaragua comprendida entre los años 1973 al 1979, en esta concluyó en noviembre de 1943, bajo la dirección del arquitecto etapa la empresa Margot reconstruyó el cine Margot en el mismo proyectista don Pedro M.G. Castellanos. De esta intervención se lugar en conjunto con la Corporación de Diversiones Aguerri & destacaba la “sencillez de estilo, enmarcado en las más puras Rap S.A. líneas geométricas… la fachada es severa y atrayente al mismo tiempo” (La Prensa, 1943). 4 Actualmente el inmueble está a cargo del Sr. Dennis Miranda y su familia, que han sido los ocupantes del cine por lo El incendio del día 30 de septiembre de 1947, fue según los perito últimos 20 años a raíz de un arreglo arrendatario con los dueños. del Benemérito Cuerpo de Bomberos a causa de un corto circuito En este período le han dado diversos usos, como chatarrera, área en las escaleras de la luneta que salía a la Momotombo; es este para estacionamiento, y actualmente un quiosco de batidos de evento el que corta la línea cronológica del cine Margot que reinicia fruta y se encuentran acondicionando los vestíbulos existentes en posteriormente con la reconstrucción del cine. el segundo nivel para un local de comida rápida (Miranda, 2015).
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Cronología de intervenciones
15 Preservaci贸n del Patrimonio
16
s.f. 1954
1947
Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitaci贸n
1957 1943
Estilo Art Decó
Forma Descripción formal: Según su perfil, el cine margot corresponde a una forma regular de un rectángulo con transformaciones dimensionales, de adición y sustracción de elementos irregulares y regulares (cuadrados, rectángulos, curvas ovoides y elipsoidales). 1 En cuanto a transformaciones aditivas, se consideran los volúmenes rectangulares en laterales este y oeste, y la cubierta de concreto con el muro curvo que sostiene la misma, como adiciones cara a cara y macladas. 2
Características Nicaragua:
del
Art
Decó
en
Línea recta, volúmenes lineales Motivos geométricos Empleo de las pilastras y las líneas quebradas Ángulos salientes Superficie plegadas Motivos vegetales y elementos figurativos Inflexiones y ángulos en las fachada Marquesinas
Del cine: Una cualidad particular del art decó en el cine-teatro es la coexistencia de los dos principales momentos que tuvo la corriente: Composiciones seriales verticales del “Zig-zag Deco” (1920) y el énfasis visual curvilíneo del “Streamline Deco” (1930)
17
Preservación del Patrimonio
Mientras que como sustracciones dimensionales de la forma rectangular que posee, se considera la fachada norte de la edificación (sustracciones en zigzags en el conjunto horizontal y vertical, combinadas con medias circunferencias y circunferencias enteras, en planta baja y alta). 3 Como elementos de definición de la forma, el edificio se encuentra en un plano base deprimido y según su escala imponente, se concibe como plano predominante en el conjunto.
2 1
3
“En su acercamiento no definitivo, sino aproximado a la definición de art-déco, diremos que alude principalmente más a un aspecto histórico-testimonial, que a unos rasgos determinados en formas. sería el arte que de por sí es capaz de evocar el carácter del periodo en el que aparece, que fue llamado de entreguerras...”.
Ortega- Coca, T.
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La función interna del cine es de configuración espacial simple. Los espacios son contiguos y se comunican directamente en una planta libre, que en el primer nivel representa el área que estaba destinada para los asientos de lo que se conocía como la “luneta”.
El segundo nivel, un mezzanine que cumple la función de balcón, donde se ubicaban el resto de los asientos del cine, El nivel también cuenta con espacios complementarios como vestíbulo y servicios sanitarios; además de ubicarse en este la sala de proyecciones.
Acceso
Circulación Acceso: directo centrado/ jerarquizado por forma retraida. Recorrido interno: Lineal de espacios en serie
BJ
BJ
BJ
SB
Disposición de elementos Por proyección se puede concluir que los asientos en ambos niveles estaban distribuidos según una lógica de circulación simple; en el primer nivel siguiendo un recorrido de media luna, con pasillos transversales a estos, que organizan los grupos de asientos en bloques independientes.
SB
SB
SB
BJ
BJ
SB
Primer Nivel
Segundo Nivel S/E
Vestíbulo
S/E
Sala de proyección
Área de servicio
Área de espectadores
Circulación
Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación
Función
Alteraciones y Deterioros
Estructura Características constructivas
Desprendimiento Deterioro Corrosión en elementos metálicos
Existen dos tipos de sistemas constructivos, en el primer nivel de losetas de concreto con acabado fino; y en el segundo nivel ladrillo de barro cocido.
Falta de elementos
Alteraciones en acceso Viviendas adosadas a fachada este
De las alteraciones realizadas se agregaron sistemas constructivos como mampostería confinada de bloques de mortero y piedra toba.
Isometrico- sureste S/E
Alteración- estructuras metálicas adosadas a fachada sur
Muros: El espacio de palco consta de un marco estructural de concreto armado con sistema de refuerzos de acero.
Deterioro de elementos ornamentales (vidrio Techo: Estructura de cerchas metálicas tipo Warren bloque)
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Preservación del Patrimonio
unidas de manera transversal por angulares, y cubierta de lámina metálica de zinc galvanizada.
Entrepiso: El mezzanine es una plancha de concreto soportada por vigas reforzadas. Este entrepiso tiene un escalonado en el área de graderías, de estructura secundaria de hormigón. Escalera: Son una estructura independiente de hormigón armado, el acabado de las huellas y contrahuellas son ladrillos cerámicos con acabado mate; la huella está rematada con una moldura redondeada de mortero arenillado.
Elementos faltantes en nombre
Viviendas adosadas a fachada oeste
Alteraciones en acceso Elementos faltantes en marquesina
Isometrico- noroeste
S/E
Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación
Como se puede observar en el gráfico en su mayoría los deterioros se manifiestan en desprendimiento y falta de elementos, desgaste y fragmentación; en mucho ambientes también se encontró alteraciones a la disposición original con la creación de nuevos muros o vanos y en otras el cierre de vanos de acceso, modificando así la circulación interna original del inmueble.
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Para el levantamiento de las fichas de alteraciones y deterioros se estudiaron todos los ambientes del inmueble, y de estos cada uno de los elementos componentes (piso, paredes, instalaciones, etc.).
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Preservaci贸n del Patrimonio
La mantenci贸n de fragmentos se refiere a la conservaci贸n de ciertos elementos con valor patrimonial en un contexto renovado, teniendo por lo tanto un mosaico de elementos del pasado coexistiendo con la ciudad nueva (Terra, 2014).
Tipo y Criterios de Intervención Intervenciones
Propuesta
Propuesta
Un nuevo uso
El inmueble Entorno Urbano
Historia
¿Qué?... ¿Cómo?
Atributos
Valores Patrimoniales
Atributo como componente tangible, que permite una intervención de conservación se señala, a partir del análisis formal, la fachada principal (norte) del cine- teatro.
Valores
Las rasgos arquitectónicas y estilísticas que dan valor al inmueble respresentan un estilo determinado cuyas características propias A partir de la evaluación que se realizada con la ficha de fueron hechas presentes en la fachada norte. Desde formas categorización se clasificó el Cine- Teatro Margot como tangibles hasta criterios más abstractos del Art Decó definen la forma y composición de la fachada. INMUEBLE DE VALOR SINGULAR (categoría B): Edificio destacado por las cualidades tipológico-estilísticas y artísticas de su arquitectura o por su valor como documento Significación histórico. Es referente del espacio urbano. En los resultados para la categorización del inmueble La significancia cultural y patrimonial de la corriente Art Deco aún prevalece en nuestro contexto y debemos rescatar lo que simbolizan: destacan los valores: interpretación de tradiciones y culturas, avances tecnológicos, nuevos conceptos urbanos, simplicidad en la construcción y una Históricos: Por su relevancia histórica, contribuyendo a la memoria e estética donde se depura lo sobresaltado y se muestra únicamente identidad de la comunidad a través del tiempo, ya que se lo esencial, práctico y funcional de la obra (Grun & Martínez, 2015).
23
Preservación del Patrimonio
puede vincular su presencia a un época relevante. Arquitectónicos: Por sus cualidades estéticas, representativas de una corriente estilística particular en un tiempo determinado (art deco años ‘50s en Nicaragua). Constructivos: Destacable por exponer técnicas de una época en su construcción, materiales o estructura.
El cine teatro Margot debe su relevancia por lo que representa para las generaciones que conocieron la antigua Managua, el apogeo de la época del cine, durante la cual encabezaba uno de los mayores circuitos de la ciudad; más aún su particular diseño de doble tipología cine-teatro, una característica tenía implicaciones técnicas de mayor complejidad, de uso al brindar flexibilidad en los espacios. Sin embargo, su significado más importante está en el enlace de sus valores con la historia de una época particular. El diseño muestra la co-existencia de los dos principales momentos que tuvo la corriente del Art Decó y la interpretación que se hicieron
Intervenciones
Considerando los valores del inmueble y el significado que estos poseen se considera como óptima una intervención de tipo:
Rehabilitación:
Es la intervención que tiene por objeto volver a “habilitar”, poner en uso activo un edificio o estructura urbana, de manera que pueda cumplir con las funciones que tenía asignados en un principio.
Conservación:
Se considera la acción permanente sobre los inmuebles o estructuras urbanas, tendientes a preservar su significación y características inherentes.
Para la intervención se plantean como lineamientos generales acciones de: Liberación: La supresión de elementos agregados (adicionales) sin un valor cultural o natural que afecte el estado del monumento. Consolidación: Es la acción que tiende a detener las alteraciones en un momento, a través de elementos que aseguren la conservación del mismo.
• Grietas en columnas (escaleras): ameritan un cambio en la pieza • Fisuras en elementos estructurales de concreto (vigas y columnas): menores a ¾” de ancho se deben rellenar y sellar. • Fisuras en repello de paredes: se deben rellenar y sellar. Mantenimiento: Con el objeto de evitar los deterioros, sosteniendo las condiciones de habitabilidad, sin alteraciones mayores. Integración: Colocación de elementos nuevos, en sustitución de otros perdidos, diferenciándolos con toda claridad. • Sustitución de piezas metálicas dañadas por corrosión. • En vestíbulo principal las piezas de madera dañadas por la húmedad deberán ser cambiadas por piezas en buen estado.
Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación
Intervención y criterios
Para la consolidación de los elementos constructivos:
24
de estos a partir de las características de la estética y construcción de la época del ’50 en Nicaragua resultando en una expresión propia del movimiento de la cual el Margot es uno de los pocos que aún se conservan.
El cine hoy...
Cine Teatro Margot BJ
BJ
BJ
SB
SB
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Preservaci贸n del Patrimonio
SB
Plantas Arquitect贸nicas
Elevaciones Arquitect贸nicas
SB
BJ
SB
BJ
26 Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitaci贸n
Secciones Arquitect贸nicas
Isom茅tricos
Propuesta de uso
Justificación
Estudios realizados en la zona, destacan la importancia de proyectos de rescate en edificaciones con alto valor histórico y arquitectónico. Estos proyectos deben ser desarrollados con la visión de articular las edificaciones con el espacio público, incluyéndolos en la dinámica urbana del área, en este caso el centro histórico de la ciudad (Krebs, 2014).
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Preservación del Patrimonio
La propuesta pretende rehabilitar el cine- teatro en función, integrándose y, a su vez, creando un espacio para la comunidad que permita incluir a la población del sector en programas culturales. El objetivo de rehabilitar el uso de cine-teatro y de darle a este un carácter comunitario, es permitir la vinculación del sector con las actividades del cine, de modo que exista un sentido de apropiación, por ello una de las acciones primordiales de la intervención es la apertura del acceso norte, en su tiempo la fachada frontal, de modo que el acceso principal sea directo hacia el barrio Candelaria. Un punto importante a favor de la rehabilitación es la proximidad del inmueble con: - El Instituto Nicaragüense de Cultura - Parque Rubén Darío
- Parque Luis Alfonso Velásquez La presencia de estos se considera como una condicionante positiva pues permitiría una vinculación directa con las actividades recreativas y culturales que se están desarrollando en el sector como parte de las proyectos de rescate del centro histórico.
28 Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación
Propuesta Diagrama de flujos CIRCULACIÓN VERTICAL
CIRCULACIÓN VERTICAL
S.S.M.
VESTÍBULO VESTIDOR MUJERES
S.S.H. MÓDULOS DE AIRE ACONDICIONADO
CIRCULACIÓN VERTICAL
LUNETA
TAQUILLA
ÁREA DE RECEPCIÓN
VESTÍBULO VESTIDOR HOMBRES
TARIMA
S.S.M. BODEGA
S.S.H.
CARTELERA DE PRESENTACIONES
Diagrama de flujosPrimer Nivel
ÁREA DE ADMINISTRACIÓN Y LOGÍSTICA
VESTÍBULO S.S.
VESTÍBULO DE RECEPCIÓN
BALCÓN DE EFECTOS Y MANTENIMIENTO VESTÍBULO
VESTÍBULO
CIRCULACIÓN VERTICAL
CIRCULACIÓN VERTICAL
GRADERÍAS
CIRCULACIÓN CIRCULACION VERTICAL VERTICAL
Diagrama de flujos- Mezzanine y Segundo Nivel
S.S.M.
S.S.H.
VESTÍBULO
SALA DE PROYECCIONES
CARTELERA DE PRESENTACIONES
SALA DE ENSAYOS / SALA DE CONFERENCIAS
S.S.
Zonificación
PRIMER NIVEL BJ
Vestíbulo de Recepción Vestíbulo
SB
Recepción Servicios Sanitarios Mujeres Servicios Sanitarios Hombres Taquilla Bodega Circulación Vertical Luneta Tarima
29
Preservación del Patrimonio
Área de aire acondicionado SB
SB
S.S.M.
Vestidor
1
Primer Nivel 1 : 250
Vestíbulo Área de S.S. y Vestidores
SB
S.S.H.
Vestidor
Servicios Sanitarios y Vestidores SB
30
Circulación Vertical
BJ
Vestíbulo Servicios Sanitarios Mujeres Servicios Sanitarios Hombres Sala de Proyecciones Gradería
SEGUNDO NIVEL Circulación Vertical Vestíbulo Área administrativa y Logística BJ
BJ
Sala de ensayos / Sala de conferencias Balcones
1
Segundo Nivel 1 : 250
Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación
MEZZANINE
Planta Arquitect贸nica
N 2
3
4
1
5
2
4
3
N
1
5
N
N
BJ
BJ
A
A
SB
B
B
C
C
D
D
E
31
Preservaci贸n del Patrimonio
E E
E
F
F
G
G
H
H SB
SB
I
BJ
I SB
SB
J
J
K
K
1
Primer Nivel 1 : 250
BJ
S
1
Segundo Nivel 1 : 250
S
32
4
3
2
1
TECHO DE LAMINA DE ZINC ONDULADO CON ESTRUCTURA DE CERCHA DE ACERO ANGULAR SOLDADO.
PARED DE BLOQUE 6" CONSTRUCCIÓN RECIENTE
PARED DE CONCRETO REFORZADO CON TUBO d= 1" CON ACCABADO ONDULADO.
CUBIERTA DE PLANCHA DE CONCRETO REFORZADO e= 50 cm.
VENTANA ORIGINAL DEL INMUEBLE DE VIDRIO BLOCK
PUERTAS DOBLES DE MADERA - ACCESOS PRINCIPALES DEL INMUEBLE
VENTANAS DE CELOSÍA DE VIDRIO REINCORPORADAS EN ELEVACIÓN PRINCIPAL
Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación
5
Estructura de Techo 11.22 Mezzanine 5.80 Segundo Nivel. 4.82 Primer Nivel. 0.00
1
Elevación Norte 1 : 250
1
2
3
4
5
Estructura de Techo 11.22
PUERTAS SENCILLAS DE MADERA SÓLIDAACCESOS ARTISTAS Y PERSONAL RESTRINGIDO
Mezzanine 5.80 Segundo Nivel. 4.82
2
K
Elevación Sur 1 : 250
J
I
H
G
F
E
D
C
B
A
Estructura de Techo 11.22 Mezzanine 5.80 Segundo Nivel. 4.82 Primer Nivel.
3
Elevación Este 1 : 250
0.00
Secciones Arquitect贸nicas 5
4
3
2
1
Estructura de Techo 11.22
Mezzanine 5.80 Segundo Nivel. 4.82
Primer Nivel. 0.00
1
Secci贸n Transversal 1 : 150
K
J
H
G
F
E
D
C
B
A
Estructura de Techo
Preservaci贸n del Patrimonio
33
I
11.22 Mezzanine 5.80 Segundo Nivel. 4.82 Primer Nivel. 0.00
2
Secci贸n Longitudinal 1 : 200
4
3
2
34
5
1
11.22 BALCONES DE ÁREA ADMINISTRATIVA Y PRESENTACIONES
Mezzanine 5.80 Segundo Nivel.
TARIMA PARA PRESENTACIONES DE OBRAS DE TEATRO
4.82
Primer Nivel. 0.00
1
Sección - Tarima y Balcones 1 : 150
5
4
3
2
1
Estructura de Techo 11.22
Mezzanine 5.80 Segundo Nivel. 4.82 PANTALLA MÓVIL PARA REFLECCIÓN DE IMAGEN DE CINE
Primer Nivel. 0.00
2
Sección - Pantalla Cine 1 : 150
Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación
Estructura de Techo
Perspectivas
35
Preservaci贸n del Patrimonio
Vistas Internas
Funci贸n: Cine Perspectiva desde primer nivel (luneta)
36 Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitaci贸n
Funci贸n: Teatro Perspectiva desde primer nivel (luneta)
37 Preservaci贸n del Patrimonio
Conclusiones Finalizada la investigación y la etapa de propuesta podemos concluir que el estado actual del inmueble demuestra la necesidad de una intervención para su conservación, en términos de estructura física; y en cuanto a la rehabilitación de la función las acciones necesarias son consideradas factibles en términos técnicos, económicos y patrimoniales. Los valores culturales y socio-históricos y los atributos ya estudiados del cine Margot, además de la identificación de un grupo poblacional y por lo tanto parte de la memoria colectiva, evidencian la viabilidad de su conservación física, además de lo representativo de un estilo arquitectónico a nivel nacional y de que se integra a una serie de característica de un movimiento estilístico, por lo cual las intervenciones propuestas pretenden conservar este valor histórico, a través de acciones reversibles y evidentes. La propuesta, además de las acciones de intervención para el inmueble, en el reconocimiento de la factibilidad de interpolación de la metodología de inventarios del INC con instrumentos para un contexto urbano moderno, en este caso de mediados del siglo XX, que pudiera ser replicado para otros inmuebles del mismo estilo o bien adaptado nuevamente para otras épocas o corrientes arquitectónicas, con el fin de crear instrumentos y técnicas que permitan la recolección de todos los datos necesarios.
Recomendaciones Los gestores del patrimonio deberán demostrar a los dueños del inmueble el potencial cultural de este y la viabilidad económica de la rehabilitación. Se recomienda al INC, como principal encargado de la conservacón de bienes, que declare al cine Margot como un bien patrimonial material que refleja la cultura de la Managua del Siglo XX. Es relevante para la conservación del cine Margot que el gobierno central, a través de sus programas en la región central de Managua, considere integrar este monumento patrimonial dentro de los nuevos proyectos de este sector. Para evitar enclaves urbanos en la integración de este nuevo uso, será necesario que los proyectos integren a la comunidad y a los actores relevantes desde la etapa de toma de desiciones.
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39
Preservación del Patrimonio
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ine Teatro Margot- Propuesta de Revitalizaci贸n
Anexos
42
FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES Ficha tipo:
Código del Inmueble
Evaluación de inmuebles
001
N° de ficha:
Fecha:
02-mar-15
PP- CM1
Dirección del inmueble Nombre del propietario
Sr. Dennis Miranda (encargado)
Encargado del levantamiento
Evaluación de bienes
Valores socioculturales V a lo re s a rq u te c tó nic o s y te c no ló g ic o s - c o ns tru c tiv o s
C rite rio s d e V a lo ra c ió n
Valores históricosociales
Atributos
Relevancia histórica- contribuyendo a la memoria e identidad de la comunidad a través del tiempo
Puntaje
2
Carácter emblemático - testimonial de cierto grado de connotación social
1
Hito en la memoria - vinculados a eventos y fenómenos de relevancia histórica
1 1
Identidad - identificación con la definición simbólica del inmueble Pertenencia - apropiación de los valores atribuidos al inmueble por los grupos sociales Valor de uso - potencial para refuncionalización dentro de su contexto actual Cualidad estética- representativo de una corriente estílistica particular Singularidad constructiva, arquitectónica y/o artística Concepción morfológica- valor de la conceptualización de la propuesta formal Concepción espacial- disposición y grado de funcionalidad y confort Características tipológicas- condiciones de cumplimiento del programa según tipología Elementos tradicionales- aplicación de ornamentos de valor estético especial Autenticidad Tecnológicamente destacable- expone técnicas características de una región o época Tecnológicamente destacable- en sus características de construcción, materialización o estructura
1 2 2 2 1 1 2 2 0 1 2
Cine Teatro Margot- Propuesta de Revitalización
Ficha de Categorización
FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES
Código del inmueble
PP- CM1
Evaluación de bienes
Valores contextuales
Estado de conservación e integridad
C rite rio s d e v a lo ra c ió n
Atributos
Puntaje
Integración urbana
2
Integración paisajística
0
Rol o función social - uso actual y valor asociado
1
Integridad morfológica y espacial
1
Integridad conceptual
2
Integridad Física
1 0
Integridad Urbanística
T ip o y g ra d o s e g ú n c a te g o ría
Puntaje
Categoría
28
Grado de protección
6- 18
A
1 (Integral- resguardo)
19- 31
B
2 (Estructural- protección)
32- 44
C
3 (Cautelar- protección)
CATEGORÍA A - INMUEBLE DE VALOR EXCEPCIONAL: Edificio de interés especial, hito de relevancia singular e insustituible por sus atributos tipológicos, estilísticos, artísticos. CATEGORÍA B - INMUEBLE DE VALOR SINGULAR: Edificio destacado por las cualidades tipológico-estilísticas y artísticas de su arquitectura o por su valor como documento histórico. Es referente del espacio urbano. CATEGORÍA C - INMUEBLE DE VALOR CONTEXTUAL: Edificio cuyo valor reside en formar parte de un conjunto que constituye una referencia formal y cultural en la ciudad.
43
Preservación del Patrimonio
Total obtenido
La evaluación y determinación de las categorías patrimoniales que constituyen la valoración del bien, se aplicarán las variables y parámetros que, desde los diferentes campos, conforman la Ficha de Categorización. Para cada variable se prevé un puntaje de (0, 1 ó 2), de cuya sumatoria se obtendrá el rango de la categoría correspondiente.
Resultados obtenidos Puntaje Categoría Grado de protección
28 B 2
44
FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES Ficha tipo: Inventario detallado/ Ficha de obra singular N° de ficha: 001 Fecha: Dirección del inmueble Nombre del propietario Sr. Dennis Miranda (encargado)
Código del Inmueble PP- CM1 Encargado del levantamiento
Grupo Consultor
1.Datos Generales 1.1 Identificación Nombre del Inmueble: No. Catastral:
No. de distrito:
No. de Finca:
2047
No. de Folio:
18
No. de Libro:
1416
1.2 Ubicación General Departamento: Municipio: Ciudad: Managua Managua 1.3 Datos de propiedad Nombre del propietario
Ubicación
Cine Teatro Margot
No. de manzana: No. Lote: Georeferencia:
579517.18 m E
1343784.49 m N
Barrio: Managua
Candelaria Tipo de propiedad
Privada Tipo de ocupación Parcelación Propia Alquiler Mixta Original Vacía 1.4 Descripción del lote Medición Ubicación del lote Frente Superficie 100% Centro manzana Fodo % ocupación Esquinero 1.5 Descripción del inmueble Superficie Construida m 2 Forma de la planta Niveles Rectangular Trapezoidal 1 Cuadrada Irregular 2
Estatal
Uso de suelo Municipal
Original
Actual Recreativa
Vacía
Modificada Forma del lote Rectangular Cuadrado
Ocupación Manzana Trapezoidal Media Irregular Completa Aislada Ambientes particulares de la tipología Otro Sala de Proyección
1- Datos Generales
Cine Teatro Margot- Propuesta de Revitalización
Ficha de Inventario
FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES
Industrial
Transporte
Otros
Luneta
Sanitarios
2.3 Tipología de los elementos Cielos Puertas
Mezanine
I nivel
2.4 Época y estilo de la edificación
II nivel
S. XVI
S. XVII
S. XVII I
S. XIX
S. XX
NA
Iluminación Ventilación
Global del edificio
Servicios
No apto
2. Estilo: Art Decó
Preservación del Patrimonio
Ornamentación geométrica
patrones abstractos
Altos y/ o Bajos relieves escultóricos
Marquesinas
Bloques de vidrio
Estrías horizontales y/o verticales
Formas escalonadas
Apariencia moderna
Vólumenes puros
Fachada/ exterior Interior Detalles Otros
2.3 Tipología Constructiva Marco estructual
Muros estructurales
Cerchas
Los elementos de estilo definido
Losa de techo son aquellos propios del art decó
en términos de ornamentación y volumentría, considerados principales por su predominancia en aplicación
2- Tipologías
Apto
Estructura
45
Caracol
Mezanine
Fachada
Mezanine Techos
Imperial
Otro
2.5 Condición de Habitabilidad
Distribución
I nivel II nivel
Escaleras Recta
Arco reb
Mediopto.
Rect.
Cuad.
Ventanas Arco reb
Mediopto.
Rect.
Recreativo
Cuad.
II nivel
Viga Vista
Comercial
Falso
2.2 Ambientes la edificación /según tipología Taquilla Balcón Vestíbulo I nivel
Época:
PP-CM1
2.2 Categoría Militar
Raso
2. Tipologías 2.1 Tipologia Arquitectónica Habitacional Religioso Insitucional
Código del inmueble
46
Código del inmueble PP- CM1
3. ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES Y ESTADO DE CONSERVACIÓN I Nivel
PISOS Muros/ Paredes ESTRUCTURA
Entrepiso Escalera Cielos Puertas Ventanas Corredor
II Nivel
Pisos
Ubicación
Buen estado
Regular estado
Mal estado
Original
Modificado
Exterior Interior Exterior Interior Pilares/ Col. Vigas Estructura Estructura Materiales Exteriores Interiores Exteriores Interiores
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA NA
NA NA
NA NA
NA NA
NA NA
NA
NA
NA
NA
NA
Cubierta Pilares/ Col. Exterior Interior Exterior
Muros/ Paredes
Interior
Estructura Cielos Puertas Ventanas Techo
Pilares/ Col. Vigas Materiales Exteriores Interiores Exteriores Interiores Estructura Cubierta
Material predominante
Concreto Concreto Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Yeso Hierro Hierro Hierro NA Cercha Concreto reforzado NA Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Yeso NA NA Hierro NA Cercha Zinc
3- Elementos Constructivos
Elementos
Cine Teatro Margot- Propuesta de Revitalización
FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES
FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES
Código del inmueble PP-CM1
4. Evaluación del estado físico del inmueble 4.1 Afectaciones 50 – 70%
Mezanine
II Nivel >70%
Exterior /Fachada Interior Estructura Cubierta Patios Parcelación Detalles Tipología 4.2 Estado de conservación de la edificación
20 – 50%
50 – 70%
>70%
20 – 50%
50 – 70%
>70%
NA NA
NA NA
NA NA
NA NA
NA NA
NA NA
4.3 Peligros potenciales / Riesgos externos
Observaciones 3 2 1 0 Ruinas o solar 5. Patologías de la Edificación 5.1 Daños Humedad Podredumbre Insectos Desplomes
Sismos representan peligro potencial. Deterioro por agentes antrópicos
afectaciones 5.2 Causas
Fisuras Asentamientos
Deficiencias constructivas
Desprendimientos
Catástrofes naturales
Otros
Calidad de los materiales Agentes Antrópicos
Agentes biológicos naturales
Falta de mantenimiento
Abandono Otros
6. Servicios Red Pública
Agua
Pozo
Red Pública Alcantarillado Pozo
Energía
Red Pública Pozo
Las construcciones anexadas implican afectaciones directas a la estructura.
47
Preservación del Patrimonio
Bien conservado, mas 70% Conservación media, 50 – 70% Los diferentes materiales presenten Mal conservado, 20 – 50% implican diferentes tipos y niveles de
Sistema de recolección
Sí No
4- Evaluación
I Nivel 20 – 50%
48
Código del inmueble PP- CM1
7. Valoración del inmueble 7.1 Referencias históricas Nombres tradicionales
Fecha de construcción
Cine Margot
1954 (inauguración en diciembre)
10 dueños registrados de la propiedad
Autor o diseñador
Fam. Cabrera Martinez
Cardenal Argüello Lacayo Fiallos
Constructor
1er cine Margot Intervención posterior al terremoto '72 Hechos históricos/personajes distinguidos:
Tradiciones relacionadas(patronales/ religiosas):
Inscripciones en el inmueble
Fuentes de información:
Entrevistas/ Hemerotecas 7.2 Valoración de los elementos Valoración histótrica
Relevancia
Valoración socio-cultural Valoración arquitectónica
Parte de un Hito Histórico conjunto
Protección Legal DeclaradoPatrimonio.
Unidad Formal
Integrado con valor individual
Representativo de una época
Integrado con valor ambiental
Con elementos de interés
No integrado con valor individual
No DeclaradoPatrimonio.
Patrimonio Cultural Histórico
Valoración Contextual
Artístico
Fotografía
Ambos
Singularidad const/ arq o artística
Datos Relevantes Fachada norte
Segunda construcción del Cine Margot
Observaciones
5- Valoración del inmueble
Propietarios
Cine Teatro Margot- Propuesta de Revitalización
FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES
Preservación del Patrimonio
Especificaciones Técnicas: Intervenciones generales • Desprendimiento de concreto y grietas en columnas Criterios de actuación – lineamientos No se observaron desprendimiento mayores de 5mm en áreas Acciones de consolidación en estructuras y elementos constructivos menores de 0.25 metros cuadrados, por lo que se recomienda el uso de sikatop 122, el cual es un mortero cementoso que se • Grietas en columnas (escaleras) combina con material cero, se agrega en el lugar de desprendimiento Las grietas encontradas en las columnas ameritan un cambio en y posterior a este se debe iniciar el curado inmediatamente. la pieza por lo que se recomienda hacer un corte en las secciones afectadas de la columna más un margen de 5 centímetros, posterior • Corrosión de elementos metálicos a esto se retira la pieza afectada y en relación al tamaño de se Cambio de las piezas dañadas por una en buen estado. colocan refuerzos de acero transversal a manera de estribos y acero longitudinal anclado diez centímetros a través de perforaciones • Desprendimiento y daños en estructura de madera y con inyección de maxistick 590 para relleno del orificio, posterior Cambio de las piezas dañadas por una en buen estado. a esto se llenará la pieza con concreto con PSI determinado por el especialista estructural. Es importante que las caras que van a • Falta de elementos en losa de concreto estar en contacto con el concreto nuevo se les apliquen sikadur 32 La losa de concreto, seguirá el mismo proceso que la reparación gel para adherencia del concreto nuevo con el endurecido. de concreto; las uniones de los concretos antiguos con los nuevos serán con sikadur gel 32 y el acero de refuerzo será fijado con • Fisuras en elementos estructurales de concreto (vigas y maxistick, se procurará independizar las áreas nuevas de las columnas). antiguas a través de cortes en las juntas frías, además de esto el Las fisuras menores a ¾” de ancho. Se debe colocar sobre una concreto utilizado deberá tener fibras. superficie sana, limpia y libre de empozamientos; Se realiza la mezcla del sikadur injection gel y después se aplica a presión en la fisura.
49
• Fisuras en repello de paredes Se comprueba la profundidad de la fisura en la pared a través de un piqueteo según cada caso, en caso de ser una fisura solamente en el mortero se puede usar sikaflex 1 (resina epóxica) para sellar la fisura, en caso de ser una fisura que haya dañado por completo la estructura debido a un esfuerzo mecánico no planeado se puede retirar la piezas dañada y sustituir por un muro de concreto reforzado (o una columna del ancho de la pared con proporciones geométricas de 1:5).
CINE- TEATRO MARGOT PROPUESTA DE REHABILITACIÓN
El deber de conservar el patrimonio del siglo XX tiene la misma importancia que la obligación de conservar el de otras épocas. Conferencia Internacional “Criterios de Intervención para el Patrimonio Arquitectónico del Siglo XX - CAH 20thC”