Cine Teatro Margot

CINE- TEATRO MARGOT PROPUESTA DE REHABILITACIÓN

CINE- TEATRO MARGOT PROPUESTA DE REHABILITACIÓN

Danna Massielle Gutiérrez María Eugenia Brockmann Marjourie Denisse Urroz Zeidy Paola Bladón Ulloa Luis David Ocón Ruiz

IV Preservaci贸n del Patrimonio

Teoría

Leyes

Presentación

Contexto

Intervención y criterios Intervenciones

Contenido Propuesta

El inmueble Entorno Urbano

Un nuevo uso

¿Qué?... ¿Cómo?

Historia

Estructura

Función

Estado Actual

Forma

Índice

VII Presentación

VI

Preservación del Patrimonio

5

Teoría (…)

Leyes Contexto Estado Actual

El inmueble

Metodología

Ficha de Categorización

Entorno Urbano

Análisis de fachadas

Historia

Cronología de las intervenciones

Forma

Estilo Art Decó

Función

Estructura

Alteraciones y deterioros

1 2 3 6

9 13 17 18 19

22Propuesta

Valores Patrimoniales Valores Atributos Significación

Intervención y Criterios Intervenciones

El cine hoy...

Propuesta de uso Justificación Propuesta Diagrama de flujos Zonificación Plantas arquitectónicas Secciones Arquitectónicas Perspectivas 38Conclusiones Recomendaciones 39Referencias 42Anexos

23

24 25 27 28

En Nicaragua los bienes materiales e inmateriales existentes como testimonios de las distintas etapas de la historia del país son muchos y muy variados; son estos bienes y valores los que permiten dar indentidad y pertenencia a los pobladores, comunidades e incluso a ciudades completas, como el caso de Monimbó o la Ciudad de León.

En un país con estas características, el reconocimiento y preservación del patrimonio se convierte en una tarea de mucha importancia que vincula a distintos actores e implica un esfuerzo multidisciplinar de gran escala.

A la fecha muchos de los programas de recuperación o preservación patrimonial han dirigido sus esfuerzos hacia los bienes de la época colonial, sí bien es innegable la importancia del legado colonial en nuestras ciudades también debe considerarse la relevancia de las demás épocas en nuestro desarrollo histórico. Este proyecto académico se desarrollade una forma muy básica y a un nivel explorativo- con esta intención de trasfondo, la de conocer o brindar un primer acercamiento al análisis del patrimonio contemporáneo de la ciudad de Managua, presentando como caso de estudio el cine teatro Margot del estilo art decó de la década del 50.

DG

Objetivos El presente catálogo tiene como propósito ser el resultado tangible del desarrollo de una propuesta de rehabilitación para el cine-teatro Margot, misma que en base al análisis de herramientas y teorías de la preservación del patrimonio permita rescatar los valores histórico- arquitectónicos del inmueble.

El plantemiento anterior, como objetivo general, induce a las acciones específicas para el cumplimiento del mismo, que han sido estructuradas de la siguiente forma: 1.- Analizar la situación actual del inmueble 2.- Identificar los valores inherentes del mismo 3.- Diseñar una propuesta de rehabilitación de la función del cine teatro.

VIII

Preservación del Patrimonio

Permitiendo una convivencia entre el presente y el pasado (…) existiendo “gestos” en el espacio urbano que remitan a la identidad colectiva, pero en donde también exista espacio para el presente. (Terra, 2014).

Teor铆a

Leyes

Leyes

Presentaci贸n

Presentaci贸n

Contexto

Teoría (…) Para este trabajo se estudian los planteamientos principales de dos teóricos de la restauración: Boito y Villagrán, a partir de los cuales se pretende estructurar una propuesta de intervención coherente.

Camillo Boito y los planteamientos de restauración científica. . .

Criterios retomados de Boito: - Diferencia de estilo entre lo nuevo y lo antiguo, que ayude a garantizar la distinción - Notoriedad visual de las acciones - Diferenciación de materiales José Villagrán y el espacio arquitectónico como materia de restauración

1

Preservación del Patrimonio

“en la construcción arquitectónica, la materia primera es el espacio arquitecturable...”

A la antigua idea de reconstrucción se antepone la de conservación.

En su mayoría las tipologías de intervención restauración tienen la finalidad de proteger y prolongar la vida de los monumentos, sea Se estudian las teorías de la restauración científica de Boito consolidándolos desde el punto de vista mecánico o restituyéndolos pues estas permiten el reconocimiento del doble valor que a un “estado completo”. puede poseer un monumento, como obra arquitectónica y como documento histórico.

Villagrán se sitúa en una posición conciliatoria entre las toerías de restauración de su época, ya que prefiere la conservación sin dejar Botio plantea un trabajo Camillo Boito (Roma 30 de octubre 1836 - de aceptar la restauración; Milán 28 de junio 1914) fue un arquitecto, de intervención mínima que crítico de arte y escritor de narrativa permita la consolidación del italiano.

Otro punto importante retomado de los planteamientos de Villagrán considerado inmueble y el reconocimiento Es es el de considerar el espacio como materia de restauración; como el padre de de lo restaurado; se debe la restauración considera que el valor de lo arquitectónico se integra con formas o del plantear una restauración científica de valores iniciando con los valores útiles: el conveniente como restauro moderno. arquitectónica que permita aprovechamiento del espacio delimitado y habitable.

Fija su criterio el restablecimiento de la en ocho puntos función de uso y de unidad básicos, tendentes ellos a la manifestación de un compositiva (Macarrón todos principio de honradez y respeto por lo auténtico.

Miguel, 2008).

2

Para proyectos de intervención en monumentos, inmuebles y sitios históricos culturalmente, es necesario observar los requerimientos legales de los mismos y adjudicarse a los organismos competentes para recibir su aprobación, en este caso, el Instituto Nicaragüense de Cultura en conjunto con la Dirección General de Patrimonio Cultural, de tal manera que el proyecto promueva el rescate, desarrollo y fortalecimiento de la cultura nacional en todas sus manifestaciones y proteja al Patrimonio arqueológico, histórico, lingüístico, cultural y artístico de la nación.

En términos de política nacional, la Constitución Política de la República de Nicaragua - Disposiciones constitucionales referentes a la protección del Patrimonio Cultural de la Nación, Título VII: Educación y Cultura, asevera en el artículo 126 que “es deber del Estado promover el rescate, desarrollo y fortalecimiento de la cultura nacional, sustentada en la participación creativa del pueblo.

El estado apoyará la cultura nacional en todas sus expresiones, sean de carácter colectivo o de creadores individuales”. Asimismo en el artículo 128 afirma que “el Estado protege el patrimonio arqueológico, histórico, lingüístico, cultural y artístico de la nación”.

(Junta de Gobierno de Reconstrucción Nacional de la República de Nicaragua, 1983, pág. 2) Con el fin de contemplar el tipo de bien cultural que se considera el inmueble en estudio, la Ley de Protección al Patrimonio Cultural de la Nación - Decreto 1142, en el capítulo primero, apartado de disposiciones generales (1983), asevera en el artículo 1, que se consideran bienes culturales: c)

Históricos: Los inmuebles o parte de ellos y los bienes

muebles que estén directamente vinculados a la historia política, económica y social de Nicaragua. d) Artísticos: Los bienes u objetos que, debido a su origen como producto de la actividad del hombre, constituyen verdaderos valores de las Bellas Artes o del Arte Nacional, ya sean estos plásticos, literarios, arquitectónicos, etc. (pág. 4) De las normativas y convenios internacionales, en la Declaración de Ámsterdam (1975), se menciona que “la conservación arquitectónica debe ser considerada no como un ítem marginal sino como un objetivo primordial del planeamiento urbano y rural” De igual manera señala que “la rehabilitación de … debiera estar concebida y guiada de manera tal que asegure, donde sea posible, no exigir mayor cambio en la composición social de los residentes” (Consejo de Europa, 1975, pág. 1).

Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación

Leyes

Contexto

3

Preservación del Patrimonio

País: Nicaragua Municipio: Managua Ciudad: Managua - Distrito I Dirección: Del Palacio de la Cultura, 3 1/2 cuadras al este

El Cine- Teatro Margot se encuentra en el centro histórico de la ciudad de Managua, Nicaragua, en las cercanías del centro gubernamental; es uno de los hitos de la capital y uno los puntos sociales de mayor concurrencia de la antigua Managua (periodo de 1947-1972).

Orientado norte- sur la fachada principal se ubicaba en lo que es ahora el barrio Candelaria, de frente al lago de Managua; pero a partir de los cambios en la trama urbana del sector y de los usos de suelo ahora la fachada más vista por los capitalinos, y por mucho considerada como la principal, es la sur que se ubica sobre la actual carretera norte.

4 Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitaci贸n

El inmueble Entorno Urbano

Historia

Estado Actual

5

Preservaci贸n del Patrimonio

Existe como forma de conservaci贸n de la memoria colectiva (...) la activaci贸n de fragmentos de la ciudad que tengan un significado especial para uno o varios colectivos (Terra, 2014).

Estructura

Funci贸n

Estado Actual

Forma

El Inmueble

entación

Los criteriosTipo yy Criterios el itemizado a ser considerados en la de Intervención El proceso de inventario constituye en todos los países del mundo elaboración y diseño de las fichas fueron elaborados en el primer acercamiento hacia la identificación y conocimiento de dependencia del propósito Intervenciones del inventario y con el fin de inmuebles, sitios y agrupaciones de valor histórico-cultural del país. reflejar las cualidades del inmueble; el resultado es una ficha de obra singular y reseña histórica que plantea un texto En Nicaragua el acervo cultural existente está conformado por mayor flexibilidad y personalización para el volcado de Propuesta testimonios materiales e inmateriales producidos en las diversas datos particulares físicos e históricos. etapas de su historia y son productos del carácter pluri-étnico y multicultural del país (Instituto Nicaragüense de Cultura- AECID, Para un estudio de esta naturaleza se implementa una 2009). metodología general en todas las etapas del proyecto, nuevo ¿Qué?... que consisteUnen uso tres fases primordiales: Metodología ¿Cómo?

El inmueble patrimoniales se

Los bienes estudian a través de tres procesos Fase I: Fase Preliminar/Preparación. de investigación diferentes pero relacionados entre sí; estos son: Entorno Urbano inventario, catalogación y registro.

Fase II: Trabajo de campo/Levantamiento de fichas.

De una forma concisa se pueden distinguir estos procesos por su funalidad; Historia

Fase III: Procesamiento de información y automatización para presentación de resultados.

Estado

El inventario: saber que se tiene y se presenta como una lista de lo Actual que conforma Estructurael patrimonio; El catálogo es conocerlo y protegerlo, a través de una recopilación de datos; Función

Forma

El registro es el de controlarlo por medio de estudios detallados que identifiquen en que consiste cada bien.

El caso de estudio se presenta a través de un inventario detallado, que es aquel en que la investigación que se realiza es pormenorizada para conocer en detalle el bien estudiado, desde su historia hasta sus características constructivas y tecnológicas (Bossio, 2009).

Fase I

Fase II

Fase III

Ficha

FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES Ficha tipo:

Código del Inmueble

Evaluación de inmuebles

001

N° de ficha:

Fecha:

02-mar-15

PP- CM1

Dirección del inmueble Nombre del propietario

Sr. Dennis Miranda (encargado)

Encargado del levantamiento

Evaluación de bienes

7

Valores socioculturales V a lo re s a rq u te c tó nic o s y te c no ló g ic o s - c o ns tru c tiv o s

C rite rio s d e V a lo ra c ió n

Preservación del Patrimonio

Valores históricosociales

Atributos

Relevancia histórica- contribuyendo a la memoria e identidad de la comunidad a través del tiempo

Puntaje

2

Carácter emblemático - testimonial de cierto grado de connotación social

1

Hito en la memoria - vinculados a eventos y fenómenos de relevancia histórica

1 1

Identidad - identificación con la definición simbólica del inmueble Pertenencia - apropiación de los valores atribuidos al inmueble por los grupos sociales Valor de uso - potencial para refuncionalización dentro de su contexto actual Cualidad estética- representativo de una corriente estílistica particular Singularidad constructiva, arquitectónica y/o artística Concepción morfológica- valor de la conceptualización de la propuesta formal Concepción espacial- disposición y grado de funcionalidad y confort Características tipológicas- condiciones de cumplimiento del programa según tipología Elementos tradicionales- aplicación de ornamentos de valor estético especial Autenticidad Tecnológicamente destacable- expone técnicas características de una región o época Tecnológicamente destacable- en sus características de construcción, materialización o estructura

1 2 2 2 1 1 2 2 0 1 2

8

Código del inmueble

PP- CM1

Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación

FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES Evaluación de bienes

Valores contextuales

Estado de conservación e integridad

C rite rio s d e v a lo ra c ió n

Atributos

Puntaje

Integración urbana

2

Integración paisajística

0

Rol o función social - uso actual y valor asociado

1

Integridad morfológica y espacial

1

Integridad conceptual

2

Integridad Física

1 0

Integridad Urbanística

T ip o y g ra d o s e g ú n c a te g o ría

Total obtenido Puntaje

Categoría

28

Grado de protección

6- 18

A

1 (Integral- resguardo)

19- 31

B

2 (Estructural- protección)

32- 44

C

3 (Cautelar- protección)

CATEGORÍA A - INMUEBLE DE VALOR EXCEPCIONAL: Edificio de interés especial, hito de relevancia singular e insustituible por sus atributos tipológicos, estilísticos, artísticos.

CATEGORÍA B - INMUEBLE DE VALOR SINGULAR: Edificio destacado por las cualidades tipológico-estilísticas y artísticas de su arquitectura o por su valor como documento histórico. Es referente del espacio urbano.

CATEGORÍA C - INMUEBLE DE VALOR CONTEXTUAL: Edificio cuyo valor reside en formar parte de un conjunto que constituye una referencia formal y cultural en la ciudad.

La evaluación y determinación de las categorías patrimoniales que constituyen la valoración del bien, se aplicarán las variables y parámetros que, desde los diferentes campos, conforman la Ficha de Categorización. Para cada variable se prevé un puntaje de (0, 1 ó 2), de cuya sumatoria se obtendrá el rango de la categoría correspondiente.

Resultados obtenidos Puntaje Categoría Grado de protección

28 B 2

Entorno Urbano El Cine- Teatro Margot se encuentra en el centro histórico de la ciudad de Managua, Nicaragua, en las cercanías del centro gubernamental; es uno de los hitos de la capital y uno los puntos sociales de mayor concurrencia de la antigua Managua (periodo de 1947-1972).

Orientado norte- sur la fachada principal se ubicaba en lo que es ahora el barrio Candelaria, de frente al lago de Managua; pero a partir de los cambios en la trama urbana del sector y de los usos de suelo ahora la fachada más vista por los capitalinos, y por mucho considerada como la principal, es la sur que se ubica sobre la actual carretera norte.

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Preservación del Patrimonio

Análisis de fachadas

La manzana muestra una tipología habitacional constante de viviendas adosadas en las que todas son de una planta, a una altura más o menos similar, y accesos frontales directos; una tipología constructiva de sistema de mampostería confinada, que en algunos casos muestra acabados finos; aunque en una

mínima cantidad de las viviendas de la manzana se observa un nivel de deterioro más significativo que en otras, probablemente debido a la antigüedad de las viviendas y la falta de mantenimiento a la estructura.

10 Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitaci贸n

11 Preservaci贸n del Patrimonio

12 Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación

En el análisis de fachadas se evidencian características de uniformidad como: la altura, tanto de nivel de techo como de puertas y ventanas, y un retiro constante entre la acera y la línea de inicio de las viviendas; sin embargo también se hace evidente la ruptura de los elementos similares que comparten las viviendas en comparación con las características inherentes del inmueble en estudio tales como la escala, el manejo de principios arquitectónicos para el tratamiento de la fachada principal (ritmo, pauta, jerarquía)

y la tipología constructiva, que en el caso de este último es mixta.

A nivel de planta también se diferencia el cine-teatro de las viviendas al dejar mayor retiro de la acera, lo que daba mayor jerarquía al acceso y permitía la agrupación de personas en la entrada antes del inicio de las tandas.

Historia El primer cine Margot fue construido en el año 1917 por Sebastián Alegrett, como cine de cabecera del Circuito Margot; el señor Allegret de origen venezolano lo bautizó con ese nombre en conmemoración de su hija, doña Margot de Arévalo, quién era cantante, actriz y su asistente en la administración de los cines.

13

Preservación del Patrimonio

Este cine era uno de los favoritos de la gente por su ubicación, su presencia y su compromiso en estrenar películas cada semana.

El edificio contaba con un palco que daba a la Calle Cuarta, era techado y con un contaba con un gran número de sillas. Su luneta era abierta, no poseía un techo (cubierta), con grandes bancas para 20 personas cada una como las iglesias, y su salida daba a la Calle Momotombo, lo que facilitaba la venta de comida tradicional como vigorón, fitangas y frutas.

El 30 de septiembre de 1947 el cine fue destruido por un incendio repentino alrededor de las siete de la noche, iniciando la tanda de proyecciones de este día, que según las publicaciones en el diario La Prensa dejaron el teatro reducido a cenizas, la pérdida económica de medio millón de córdobas y en especial de seis vidas dejó huellas en su estructura e historia (La Prensa, 1947).

Posterior al incendio, el 16 de diciembre de 1954 se dio la inauguración del segundo cine que contó con una estructura apropiada para la presentación indistinta de espectáculos escénicos como también de cine, una característica muy particular de la construcción ya que en la época al no existir un teatro nacional mucho de los cines también presentaban espectáculos

teatrales aunque no contaban con las condiciones para ello; de ahí la referencia como cine- teatro Margot (Cine Margot, 1954).

En la década de los 50´s el cine Margot estrenó los films más taquilleros de Norteamérica. Se presentaron grandes artista como el Mexicano Pedro Infante, acompañado del Mariachi de Tecalitlán que debutó en una noche de septiembre de 1954. A estos grandes los trajo Don José Adán Aguerri Hurtado, también conocido como “Chanito”. Por otro lado, el protagonista de la película “Alla en el Rancho Grande”, Tito Guízar facilito traer el film mexicano a Nicaragua, presentado en el cine Margot.

Durante esta etapa del cine en el país, cines como el Margot y el González, y los circuitos que representaban, marcaron una tendencia en la dinámica de la ciudad que con sus cines ubicados en distintas zonas permitían más opciones para elegir una sala bajo diferentes criterios, aunque definitivamente había unos mejores que otros, “me acuerdo que el Margot era bonito, la entrada muy original y otro detalle que no se puede perder es que se usaban cortinitas en vez de puertas”, mencionó Pierre Pierson, habitante de la ciudad durante una entrevista para un periódico nacional.

2 En diciembre 1954 la familia Cabrera vuelve a construir el Margot en el mismo lugar: en esta nueva construcción el cine es una sala de primera con aire acondicionado y todos los últimos adelantos de la cinematografía moderna de la época y acondicionado para la presentación tanto de espectáculos escénicos como de cine.

El Cine Margot pertenece a los edificios de la Managua del Decó que aparecen a finales de los cuarenta e inicios de los 50, una arquitectura de los edificios que llevan elementos decorativos asirios, egipcios, pero con una construcción moderna, es decir, de concreto armado con cemento y hierro, esta arquitectura que se desarrolló en Francia a mediados de la década de los años 20, de ahí pasó

Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación

La historia del Cine Margot se desarrolla de tal forma que nos a Estados Unidos, y era esa la influencia que se observaba en permite identificar en una línea de tiempo los momentos claves del Managua. proceso de intervención del inmueble.

3 Después del terremoto que destruyó nuestra ciudad capital 1 La primera intervención registrada al primer cine Margot el 22 de diciembre de 1972, se inicia la segunda etapa del cine son las obras de reforma a la parte principal (fachada) que en Nicaragua comprendida entre los años 1973 al 1979, en esta concluyó en noviembre de 1943, bajo la dirección del arquitecto etapa la empresa Margot reconstruyó el cine Margot en el mismo proyectista don Pedro M.G. Castellanos. De esta intervención se lugar en conjunto con la Corporación de Diversiones Aguerri & destacaba la “sencillez de estilo, enmarcado en las más puras Rap S.A. líneas geométricas… la fachada es severa y atrayente al mismo tiempo” (La Prensa, 1943).

4 Actualmente el inmueble está a cargo del Sr. Dennis Miranda y su familia, que han sido los ocupantes del cine por lo El incendio del día 30 de septiembre de 1947, fue según los perito últimos 20 años a raíz de un arreglo arrendatario con los dueños. del Benemérito Cuerpo de Bomberos a causa de un corto circuito En este período le han dado diversos usos, como chatarrera, área en las escaleras de la luneta que salía a la Momotombo; es este para estacionamiento, y actualmente un quiosco de batidos de evento el que corta la línea cronológica del cine Margot que reinicia fruta y se encuentran acondicionando los vestíbulos existentes en posteriormente con la reconstrucción del cine. el segundo nivel para un local de comida rápida (Miranda, 2015).

14

Cronología de intervenciones

15 Preservaci贸n del Patrimonio

16

s.f.

1954

1947

Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitaci贸n

1957 1943

Estilo Art Decó

Forma Descripción formal: Según su perfil, el cine margot corresponde a una forma regular de un rectángulo con transformaciones dimensionales, de adición y sustracción de elementos irregulares y regulares (cuadrados, rectángulos, curvas ovoides y elipsoidales). 1 En cuanto a transformaciones aditivas, se consideran los volúmenes rectangulares en laterales este y oeste, y la cubierta de concreto con el muro curvo que sostiene la misma, como adiciones cara a cara y macladas. 2

Características Nicaragua:

del

Art

Decó

en

Línea recta, volúmenes lineales Motivos geométricos Empleo de las pilastras y las líneas quebradas Ángulos salientes Superficie plegadas Motivos vegetales y elementos figurativos Inflexiones y ángulos en las fachada Marquesinas

Del cine: Una cualidad particular del art decó en el cine-teatro es la coexistencia de los dos principales momentos que tuvo la corriente: Composiciones seriales verticales del “Zig-zag Deco” (1920) y el énfasis visual curvilíneo del “Streamline Deco” (1930)

17

Preservación del Patrimonio

Mientras que como sustracciones dimensionales de la forma rectangular que posee, se considera la fachada norte de la edificación (sustracciones en zigzags en el conjunto horizontal y vertical, combinadas con medias circunferencias y circunferencias enteras, en planta baja y alta). 3 Como elementos de definición de la forma, el edificio se encuentra en un plano base deprimido y según su escala imponente, se concibe como plano predominante en el conjunto.

2 1

3

“En su acercamiento no definitivo, sino aproximado a la definición de art-déco, diremos que alude principalmente más a un aspecto histórico-testimonial, que a unos rasgos determinados en formas. sería el arte que de por sí es capaz de evocar el carácter del periodo en el que aparece, que fue llamado de entreguerras...”.

Ortega- Coca, T.

18

La función interna del cine es de configuración espacial simple.

Los espacios son contiguos y se comunican directamente en una planta libre, que en el primer nivel representa el área que estaba destinada para los asientos de lo que se conocía como la “luneta”.

El segundo nivel, un mezzanine que cumple la función de balcón, donde se ubicaban el resto de los asientos del cine, El nivel también cuenta con espacios complementarios como vestíbulo y servicios sanitarios; además de ubicarse en este la sala de proyecciones.

Acceso

Circulación Acceso: directo centrado/ jerarquizado por forma retraida.

Recorrido interno: Lineal de espacios en serie

BJ

BJ

BJ

SB

Disposición de elementos Por proyección se puede concluir que los asientos en ambos niveles estaban distribuidos según una lógica de circulación simple; en el primer nivel siguiendo un recorrido de media luna, con pasillos transversales a estos, que organizan los grupos de asientos en bloques independientes.

SB

SB

SB

BJ

BJ

SB

Primer Nivel

Segundo Nivel S/E

Vestíbulo

S/E

Sala de proyección

Área de servicio

Área de espectadores

Circulación

Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación

Función

Alteraciones y Deterioros

Estructura Características constructivas

Desprendimiento Deterioro Corrosión en elementos metálicos

Existen dos tipos de sistemas constructivos, en el primer nivel de losetas de concreto con acabado fino; y en el segundo nivel ladrillo de barro cocido.

Falta de elementos

Alteraciones en acceso Viviendas adosadas a fachada este

De las alteraciones realizadas se agregaron sistemas constructivos como mampostería confinada de bloques de mortero y piedra toba.

Isometrico- sureste S/E

Alteración- estructuras metálicas adosadas a fachada sur

Muros: El espacio de palco consta de un marco estructural de concreto armado con sistema de refuerzos de acero.

Deterioro de elementos ornamentales (vidrio Techo: Estructura de cerchas metálicas tipo Warren bloque)

19

Preservación del Patrimonio

unidas de manera transversal por angulares, y cubierta de lámina metálica de zinc galvanizada.

Entrepiso: El mezzanine es una plancha de concreto soportada por vigas reforzadas. Este entrepiso tiene un escalonado en el área de graderías, de estructura secundaria de hormigón.

Escalera: Son una estructura independiente de hormigón armado, el acabado de las huellas y contrahuellas son ladrillos cerámicos con acabado mate; la huella está rematada con una moldura redondeada de mortero arenillado.

Elementos faltantes en nombre

Viviendas adosadas a fachada oeste

Alteraciones en acceso Elementos faltantes en marquesina

Isometrico- noroeste

S/E

Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación

Como se puede observar en el gráfico en su mayoría los deterioros se manifiestan en desprendimiento y falta de elementos, desgaste y fragmentación; en mucho ambientes también se encontró alteraciones a la disposición original con la creación de nuevos muros o vanos y en otras el cierre de vanos de acceso, modificando así la circulación interna original del inmueble.

20

Para el levantamiento de las fichas de alteraciones y deterioros se estudiaron todos los ambientes del inmueble, y de estos cada uno de los elementos componentes (piso, paredes, instalaciones, etc.).

21

Preservaci贸n del Patrimonio

La mantenci贸n de fragmentos se refiere a la conservaci贸n de ciertos elementos con valor patrimonial en un contexto renovado, teniendo por lo tanto un mosaico de elementos del pasado coexistiendo con la ciudad nueva (Terra, 2014).

Tipo y Criterios de Intervención Intervenciones

Propuesta

Propuesta

Un nuevo uso

El inmueble Entorno Urbano

Historia

¿Qué?... ¿Cómo?

Atributos

Valores Patrimoniales

Atributo como componente tangible, que permite una intervención de conservación se señala, a partir del análisis formal, la fachada principal (norte) del cine- teatro.

Valores

Las rasgos arquitectónicas y estilísticas que dan valor al inmueble respresentan un estilo determinado cuyas características propias A partir de la evaluación que se realizada con la ficha de fueron hechas presentes en la fachada norte. Desde formas categorización se clasificó el Cine- Teatro Margot como tangibles hasta criterios más abstractos del Art Decó definen la forma y composición de la fachada.

INMUEBLE DE VALOR SINGULAR (categoría B): Edificio destacado por las cualidades tipológico-estilísticas y artísticas de su arquitectura o por su valor como documento Significación histórico. Es referente del espacio urbano.

En los resultados para la categorización del inmueble La significancia cultural y patrimonial de la corriente Art Deco aún prevalece en nuestro contexto y debemos rescatar lo que simbolizan: destacan los valores: interpretación de tradiciones y culturas, avances tecnológicos, nuevos conceptos urbanos, simplicidad en la construcción y una Históricos: Por su relevancia histórica, contribuyendo a la memoria e estética donde se depura lo sobresaltado y se muestra únicamente identidad de la comunidad a través del tiempo, ya que se lo esencial, práctico y funcional de la obra (Grun & Martínez, 2015).

23

Preservación del Patrimonio

puede vincular su presencia a un época relevante.

Arquitectónicos: Por sus cualidades estéticas, representativas de una corriente estilística particular en un tiempo determinado (art deco años ‘50s en Nicaragua).

Constructivos: Destacable por exponer técnicas de una época en su construcción, materiales o estructura.

El cine teatro Margot debe su relevancia por lo que representa para las generaciones que conocieron la antigua Managua, el apogeo de la época del cine, durante la cual encabezaba uno de los mayores circuitos de la ciudad; más aún su particular diseño de doble tipología cine-teatro, una característica tenía implicaciones técnicas de mayor complejidad, de uso al brindar flexibilidad en los espacios.

Sin embargo, su significado más importante está en el enlace de sus valores con la historia de una época particular.

El diseño muestra la co-existencia de los dos principales momentos que tuvo la corriente del Art Decó y la interpretación que se hicieron

Intervenciones

Considerando los valores del inmueble y el significado que estos poseen se considera como óptima una intervención de tipo:

Rehabilitación:

Es la intervención que tiene por objeto volver a “habilitar”, poner en uso activo un edificio o estructura urbana, de manera que pueda cumplir con las funciones que tenía asignados en un principio.

Conservación:

Se considera la acción permanente sobre los inmuebles o estructuras urbanas, tendientes a preservar su significación y características inherentes.

Para la intervención se plantean como lineamientos generales acciones de: Liberación: La supresión de elementos agregados (adicionales) sin un valor cultural o natural que afecte el estado del monumento.

Consolidación: Es la acción que tiende a detener las alteraciones en un momento, a través de elementos que aseguren la conservación del mismo.

• Grietas en columnas (escaleras): ameritan un cambio en la pieza • Fisuras en elementos estructurales de concreto (vigas y columnas): menores a ¾” de ancho se deben rellenar y sellar.

• Fisuras en repello de paredes: se deben rellenar y sellar.

Mantenimiento: Con el objeto de evitar los deterioros, sosteniendo las condiciones de habitabilidad, sin alteraciones mayores.

Integración: Colocación de elementos nuevos, en sustitución de otros perdidos, diferenciándolos con toda claridad.

• Sustitución de piezas metálicas dañadas por corrosión.

• En vestíbulo principal las piezas de madera dañadas por la húmedad deberán ser cambiadas por piezas en buen estado.

Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación

Intervención y criterios

Para la consolidación de los elementos constructivos:

24

de estos a partir de las características de la estética y construcción de la época del ’50 en Nicaragua resultando en una expresión propia del movimiento de la cual el Margot es uno de los pocos que aún se conservan.

El cine hoy...

Cine Teatro Margot BJ

BJ

BJ

SB

SB

25

Preservaci贸n del Patrimonio

SB

Plantas Arquitect贸nicas

Elevaciones Arquitect贸nicas

SB

BJ

SB

BJ

26 Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitaci贸n

Secciones Arquitect贸nicas

Isom茅tricos

Propuesta de uso

Justificación

Estudios realizados en la zona, destacan la importancia de proyectos de rescate en edificaciones con alto valor histórico y arquitectónico. Estos proyectos deben ser desarrollados con la visión de articular las edificaciones con el espacio público, incluyéndolos en la dinámica urbana del área, en este caso el centro histórico de la ciudad (Krebs, 2014).

27

Preservación del Patrimonio

La propuesta pretende rehabilitar el cine- teatro en función, integrándose y, a su vez, creando un espacio para la comunidad que permita incluir a la población del sector en programas culturales.

El objetivo de rehabilitar el uso de cine-teatro y de darle a este un carácter comunitario, es permitir la vinculación del sector con las actividades del cine, de modo que exista un sentido de apropiación, por ello una de las acciones primordiales de la intervención es la apertura del acceso norte, en su tiempo la fachada frontal, de modo que el acceso principal sea directo hacia el barrio Candelaria.

Un punto importante a favor de la rehabilitación es la proximidad del inmueble con:

- El Instituto Nicaragüense de Cultura

- Parque Rubén Darío

- Parque Luis Alfonso Velásquez La presencia de estos se considera como una condicionante positiva pues permitiría una vinculación directa con las actividades recreativas y culturales que se están desarrollando en el sector como parte de las proyectos de rescate del centro histórico.

28 Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación

Propuesta Diagrama de flujos CIRCULACIÓN VERTICAL

CIRCULACIÓN VERTICAL

S.S.M.

VESTÍBULO VESTIDOR MUJERES

S.S.H. MÓDULOS DE AIRE ACONDICIONADO

CIRCULACIÓN VERTICAL

LUNETA

TAQUILLA

ÁREA DE RECEPCIÓN

VESTÍBULO VESTIDOR HOMBRES

TARIMA

S.S.M. BODEGA

S.S.H.

CARTELERA DE PRESENTACIONES

Diagrama de flujosPrimer Nivel

ÁREA DE ADMINISTRACIÓN Y LOGÍSTICA

VESTÍBULO S.S.

VESTÍBULO DE RECEPCIÓN

BALCÓN DE EFECTOS Y MANTENIMIENTO VESTÍBULO

VESTÍBULO

CIRCULACIÓN VERTICAL

CIRCULACIÓN VERTICAL

GRADERÍAS

CIRCULACIÓN CIRCULACION VERTICAL VERTICAL

Diagrama de flujos- Mezzanine y Segundo Nivel

S.S.M.

S.S.H.

VESTÍBULO

SALA DE PROYECCIONES

CARTELERA DE PRESENTACIONES

SALA DE ENSAYOS / SALA DE CONFERENCIAS

S.S.

Zonificación

PRIMER NIVEL BJ

Vestíbulo de Recepción Vestíbulo

SB

Recepción Servicios Sanitarios Mujeres Servicios Sanitarios Hombres Taquilla Bodega Circulación Vertical Luneta Tarima

29

Preservación del Patrimonio

Área de aire acondicionado SB

SB

S.S.M.

Vestidor

1

Primer Nivel 1 : 250

Vestíbulo Área de S.S. y Vestidores

SB

S.S.H.

Vestidor

Servicios Sanitarios y Vestidores SB

30

Circulación Vertical

BJ

Vestíbulo Servicios Sanitarios Mujeres Servicios Sanitarios Hombres Sala de Proyecciones Gradería

SEGUNDO NIVEL Circulación Vertical Vestíbulo Área administrativa y Logística BJ

BJ

Sala de ensayos / Sala de conferencias Balcones

1

Segundo Nivel 1 : 250

Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación

MEZZANINE

Planta Arquitect贸nica

N 2

3

4

1

5

2

4

3

N

1

5

N

N

BJ

BJ

A

A

SB

B

B

C

C

D

D

E

31

Preservaci贸n del Patrimonio

E E

E

F

F

G

G

H

H SB

SB

I

BJ

I SB

SB

J

J

K

K

1

Primer Nivel 1 : 250

BJ

S

1

Segundo Nivel 1 : 250

S

32

4

3

2

1

TECHO DE LAMINA DE ZINC ONDULADO CON ESTRUCTURA DE CERCHA DE ACERO ANGULAR SOLDADO.

PARED DE BLOQUE 6" CONSTRUCCIÓN RECIENTE

PARED DE CONCRETO REFORZADO CON TUBO d= 1" CON ACCABADO ONDULADO.

CUBIERTA DE PLANCHA DE CONCRETO REFORZADO e= 50 cm.

VENTANA ORIGINAL DEL INMUEBLE DE VIDRIO BLOCK

PUERTAS DOBLES DE MADERA - ACCESOS PRINCIPALES DEL INMUEBLE

VENTANAS DE CELOSÍA DE VIDRIO REINCORPORADAS EN ELEVACIÓN PRINCIPAL

Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación

5

Estructura de Techo 11.22 Mezzanine 5.80 Segundo Nivel.

4.82 Primer Nivel.

0.00

1

Elevación Norte 1 : 250

1

2

3

4

5

Estructura de Techo 11.22

PUERTAS SENCILLAS DE MADERA SÓLIDAACCESOS ARTISTAS Y PERSONAL RESTRINGIDO

Mezzanine 5.80 Segundo Nivel.

4.82

2

K

Elevación Sur 1 : 250

J

I

H

G

F

E

D

C

B

A

Estructura de Techo 11.22 Mezzanine 5.80 Segundo Nivel.

4.82 Primer Nivel.

3

Elevación Este 1 : 250

0.00

Secciones Arquitect贸nicas 5

4

3

2

1

Estructura de Techo 11.22

Mezzanine 5.80 Segundo Nivel.

4.82

Primer Nivel.

0.00

1

Secci贸n Transversal 1 : 150

K

J

H

G

F

E

D

C

B

A

Estructura de Techo

Preservaci贸n del Patrimonio

33

I

11.22 Mezzanine 5.80 Segundo Nivel.

4.82 Primer Nivel.

0.00

2

Secci贸n Longitudinal 1 : 200

4

3

2

34

5

1

11.22 BALCONES DE ÁREA ADMINISTRATIVA Y PRESENTACIONES

Mezzanine 5.80 Segundo Nivel.

TARIMA PARA PRESENTACIONES DE OBRAS DE TEATRO

4.82

Primer Nivel.

0.00

1

Sección - Tarima y Balcones 1 : 150

5

4

3

2

1

Estructura de Techo 11.22

Mezzanine 5.80 Segundo Nivel.

4.82 PANTALLA MÓVIL PARA REFLECCIÓN DE IMAGEN DE CINE

Primer Nivel.

0.00

2

Sección - Pantalla Cine 1 : 150

Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitación

Estructura de Techo

Perspectivas

35

Preservaci贸n del Patrimonio

Vistas Internas

Funci贸n: Cine Perspectiva desde primer nivel (luneta)

36 Cine Teatro Margot- Propuesta de Rehabilitaci贸n

Funci贸n: Teatro Perspectiva desde primer nivel (luneta)

37 Preservaci贸n del Patrimonio

Conclusiones Finalizada la investigación y la etapa de propuesta podemos concluir que el estado actual del inmueble demuestra la necesidad de una intervención para su conservación, en términos de estructura física; y en cuanto a la rehabilitación de la función las acciones necesarias son consideradas factibles en términos técnicos, económicos y patrimoniales.

Los valores culturales y socio-históricos y los atributos ya estudiados del cine Margot, además de la identificación de un grupo poblacional y por lo tanto parte de la memoria colectiva, evidencian la viabilidad de su conservación física, además de lo representativo de un estilo arquitectónico a nivel nacional y de que se integra a una serie de característica de un movimiento estilístico, por lo cual las intervenciones propuestas pretenden conservar este valor histórico, a través de acciones reversibles y evidentes.

La propuesta, además de las acciones de intervención para el inmueble, en el reconocimiento de la factibilidad de interpolación de la metodología de inventarios del INC con instrumentos para un contexto urbano moderno, en este caso de mediados del siglo XX, que pudiera ser replicado para otros inmuebles del mismo estilo o bien adaptado nuevamente para otras épocas o corrientes arquitectónicas, con el fin de crear instrumentos y técnicas que permitan la recolección de todos los datos necesarios.

Recomendaciones Los gestores del patrimonio deberán demostrar a los dueños del inmueble el potencial cultural de este y la viabilidad económica de la rehabilitación.

Se recomienda al INC, como principal encargado de la conservacón de bienes, que declare al cine Margot como un bien patrimonial material que refleja la cultura de la Managua del Siglo XX. Es relevante para la conservación del cine Margot que el gobierno central, a través de sus programas en la región central de Managua, considere integrar este monumento patrimonial dentro de los nuevos proyectos de este sector.

Para evitar enclaves urbanos en la integración de este nuevo uso, será necesario que los proyectos integren a la comunidad y a los actores relevantes desde la etapa de toma de desiciones.

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39

Preservación del Patrimonio

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ine Teatro Margot- Propuesta de Revitalizaci贸n

Anexos

42

FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES Ficha tipo:

Código del Inmueble

Evaluación de inmuebles

001

N° de ficha:

Fecha:

02-mar-15

PP- CM1

Dirección del inmueble Nombre del propietario

Sr. Dennis Miranda (encargado)

Encargado del levantamiento

Evaluación de bienes

Valores socioculturales V a lo re s a rq u te c tó nic o s y te c no ló g ic o s - c o ns tru c tiv o s

C rite rio s d e V a lo ra c ió n

Valores históricosociales

Atributos

Relevancia histórica- contribuyendo a la memoria e identidad de la comunidad a través del tiempo

Puntaje

2

Carácter emblemático - testimonial de cierto grado de connotación social

1

Hito en la memoria - vinculados a eventos y fenómenos de relevancia histórica

1 1

Identidad - identificación con la definición simbólica del inmueble Pertenencia - apropiación de los valores atribuidos al inmueble por los grupos sociales Valor de uso - potencial para refuncionalización dentro de su contexto actual Cualidad estética- representativo de una corriente estílistica particular Singularidad constructiva, arquitectónica y/o artística Concepción morfológica- valor de la conceptualización de la propuesta formal Concepción espacial- disposición y grado de funcionalidad y confort Características tipológicas- condiciones de cumplimiento del programa según tipología Elementos tradicionales- aplicación de ornamentos de valor estético especial Autenticidad Tecnológicamente destacable- expone técnicas características de una región o época Tecnológicamente destacable- en sus características de construcción, materialización o estructura

1 2 2 2 1 1 2 2 0 1 2

Cine Teatro Margot- Propuesta de Revitalización

Ficha de Categorización

FICHA DE CAMPO CATEGORIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES

Código del inmueble

PP- CM1

Evaluación de bienes

Valores contextuales

Estado de conservación e integridad

C rite rio s d e v a lo ra c ió n

Atributos

Puntaje

Integración urbana

2

Integración paisajística

0

Rol o función social - uso actual y valor asociado

1

Integridad morfológica y espacial

1

Integridad conceptual

2

Integridad Física

1 0

Integridad Urbanística

T ip o y g ra d o s e g ú n c a te g o ría

Puntaje

Categoría

28

Grado de protección

6- 18

A

1 (Integral- resguardo)

19- 31

B

2 (Estructural- protección)

32- 44

C

3 (Cautelar- protección)

CATEGORÍA A - INMUEBLE DE VALOR EXCEPCIONAL: Edificio de interés especial, hito de relevancia singular e insustituible por sus atributos tipológicos, estilísticos, artísticos.

CATEGORÍA B - INMUEBLE DE VALOR SINGULAR: Edificio destacado por las cualidades tipológico-estilísticas y artísticas de su arquitectura o por su valor como documento histórico. Es referente del espacio urbano.

CATEGORÍA C - INMUEBLE DE VALOR CONTEXTUAL: Edificio cuyo valor reside en formar parte de un conjunto que constituye una referencia formal y cultural en la ciudad.

43

Preservación del Patrimonio

Total obtenido

La evaluación y determinación de las categorías patrimoniales que constituyen la valoración del bien, se aplicarán las variables y parámetros que, desde los diferentes campos, conforman la Ficha de Categorización. Para cada variable se prevé un puntaje de (0, 1 ó 2), de cuya sumatoria se obtendrá el rango de la categoría correspondiente.

Resultados obtenidos Puntaje Categoría Grado de protección

28 B 2

44

FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES Ficha tipo: Inventario detallado/ Ficha de obra singular N° de ficha: 001 Fecha: Dirección del inmueble Nombre del propietario Sr. Dennis Miranda (encargado)

Código del Inmueble PP- CM1 Encargado del levantamiento

Grupo Consultor

1.Datos Generales 1.1 Identificación Nombre del Inmueble: No. Catastral:

No. de distrito:

No. de Finca:

2047

No. de Folio:

18

No. de Libro:

1416

1.2 Ubicación General Departamento: Municipio: Ciudad: Managua Managua 1.3 Datos de propiedad Nombre del propietario

Ubicación

Cine Teatro Margot

No. de manzana: No. Lote: Georeferencia:

579517.18 m E

1343784.49 m N

Barrio: Managua

Candelaria Tipo de propiedad

Privada Tipo de ocupación Parcelación Propia Alquiler Mixta Original Vacía 1.4 Descripción del lote Medición Ubicación del lote Frente Superficie 100% Centro manzana Fodo % ocupación Esquinero 1.5 Descripción del inmueble Superficie Construida m 2 Forma de la planta Niveles Rectangular Trapezoidal 1 Cuadrada Irregular 2

Estatal

Uso de suelo Municipal

Original

Actual Recreativa

Vacía

Modificada Forma del lote Rectangular Cuadrado

Ocupación Manzana Trapezoidal Media Irregular Completa Aislada Ambientes particulares de la tipología Otro Sala de Proyección

1- Datos Generales

Cine Teatro Margot- Propuesta de Revitalización

Ficha de Inventario

FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES

Industrial

Transporte

Otros

Luneta

Sanitarios

2.3 Tipología de los elementos Cielos Puertas

Mezanine

I nivel

2.4 Época y estilo de la edificación

II nivel

S. XVI

S. XVII

S. XVII I

S. XIX

S. XX

NA

Iluminación Ventilación

Global del edificio

Servicios

No apto

2. Estilo: Art Decó

Preservación del Patrimonio

Ornamentación geométrica

patrones abstractos

Altos y/ o Bajos relieves escultóricos

Marquesinas

Bloques de vidrio

Estrías horizontales y/o verticales

Formas escalonadas

Apariencia moderna

Vólumenes puros

Fachada/ exterior Interior Detalles Otros

2.3 Tipología Constructiva Marco estructual

Muros estructurales

Cerchas

Los elementos de estilo definido

Losa de techo son aquellos propios del art decó

en términos de ornamentación y volumentría, considerados principales por su predominancia en aplicación

2- Tipologías

Apto

Estructura

45

Caracol

Mezanine

Fachada

Mezanine Techos

Imperial

Otro

2.5 Condición de Habitabilidad

Distribución

I nivel II nivel

Escaleras Recta

Arco reb

Mediopto.

Rect.

Cuad.

Ventanas Arco reb

Mediopto.

Rect.

Recreativo

Cuad.

II nivel

Viga Vista

Comercial

Falso

2.2 Ambientes la edificación /según tipología Taquilla Balcón Vestíbulo I nivel

Época:

PP-CM1

2.2 Categoría Militar

Raso

2. Tipologías 2.1 Tipologia Arquitectónica Habitacional Religioso Insitucional

Código del inmueble

46

Código del inmueble PP- CM1

3. ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES Y ESTADO DE CONSERVACIÓN I Nivel

PISOS Muros/ Paredes ESTRUCTURA

Entrepiso Escalera Cielos Puertas Ventanas Corredor

II Nivel

Pisos

Ubicación

Buen estado

Regular estado

Mal estado

Original

Modificado

Exterior Interior Exterior Interior Pilares/ Col. Vigas Estructura Estructura Materiales Exteriores Interiores Exteriores Interiores

NA

NA

NA

NA

NA

NA

NA

NA

NA

NA

NA NA

NA NA

NA NA

NA NA

NA NA

NA

NA

NA

NA

NA

Cubierta Pilares/ Col. Exterior Interior Exterior

Muros/ Paredes

Interior

Estructura Cielos Puertas Ventanas Techo

Pilares/ Col. Vigas Materiales Exteriores Interiores Exteriores Interiores Estructura Cubierta

Material predominante

Concreto Concreto Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Yeso Hierro Hierro Hierro NA Cercha Concreto reforzado NA Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Concreto reforzado Yeso NA NA Hierro NA Cercha Zinc

3- Elementos Constructivos

Elementos

Cine Teatro Margot- Propuesta de Revitalización

FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES

FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES

Código del inmueble PP-CM1

4. Evaluación del estado físico del inmueble 4.1 Afectaciones 50 – 70%

Mezanine

II Nivel >70%

Exterior /Fachada Interior Estructura Cubierta Patios Parcelación Detalles Tipología 4.2 Estado de conservación de la edificación

20 – 50%

50 – 70%

>70%

20 – 50%

50 – 70%

>70%

NA NA

NA NA

NA NA

NA NA

NA NA

NA NA

4.3 Peligros potenciales / Riesgos externos

Observaciones 3 2 1 0 Ruinas o solar 5. Patologías de la Edificación 5.1 Daños Humedad Podredumbre Insectos Desplomes

Sismos representan peligro potencial.

Deterioro por agentes antrópicos

afectaciones 5.2 Causas

Fisuras Asentamientos

Deficiencias constructivas

Desprendimientos

Catástrofes naturales

Otros

Calidad de los materiales Agentes Antrópicos

Agentes biológicos naturales

Falta de mantenimiento

Abandono Otros

6. Servicios Red Pública

Agua

Pozo

Red Pública Alcantarillado Pozo

Energía

Red Pública Pozo

Las construcciones anexadas implican afectaciones directas a la estructura.

47

Preservación del Patrimonio

Bien conservado, mas 70% Conservación media, 50 – 70% Los diferentes materiales presenten Mal conservado, 20 – 50% implican diferentes tipos y niveles de

Sistema de recolección

Sí No

4- Evaluación

I Nivel 20 – 50%

48

Código del inmueble PP- CM1

7. Valoración del inmueble 7.1 Referencias históricas Nombres tradicionales

Fecha de construcción

Cine Margot

1954 (inauguración en diciembre)

10 dueños registrados de la propiedad

Autor o diseñador

Fam. Cabrera Martinez

Cardenal Argüello Lacayo Fiallos

Constructor

1er cine Margot Intervención posterior al terremoto '72 Hechos históricos/personajes distinguidos:

Tradiciones relacionadas(patronales/ religiosas):

Inscripciones en el inmueble

Fuentes de información:

Entrevistas/ Hemerotecas 7.2 Valoración de los elementos Valoración histótrica

Relevancia

Valoración socio-cultural Valoración arquitectónica

Parte de un Hito Histórico conjunto

Protección Legal DeclaradoPatrimonio.

Unidad Formal

Integrado con valor individual

Representativo de una época

Integrado con valor ambiental

Con elementos de interés

No integrado con valor individual

No DeclaradoPatrimonio.

Patrimonio Cultural Histórico

Valoración Contextual

Artístico

Fotografía

Ambos

Singularidad const/ arq o artística

Datos Relevantes Fachada norte

Segunda construcción del Cine Margot

Observaciones

5- Valoración del inmueble

Propietarios

Cine Teatro Margot- Propuesta de Revitalización

FICHA DE CAMPO INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES

Preservación del Patrimonio

Especificaciones Técnicas: Intervenciones generales • Desprendimiento de concreto y grietas en columnas Criterios de actuación – lineamientos No se observaron desprendimiento mayores de 5mm en áreas Acciones de consolidación en estructuras y elementos constructivos menores de 0.25 metros cuadrados, por lo que se recomienda el uso de sikatop 122, el cual es un mortero cementoso que se • Grietas en columnas (escaleras) combina con material cero, se agrega en el lugar de desprendimiento Las grietas encontradas en las columnas ameritan un cambio en y posterior a este se debe iniciar el curado inmediatamente. la pieza por lo que se recomienda hacer un corte en las secciones afectadas de la columna más un margen de 5 centímetros, posterior • Corrosión de elementos metálicos a esto se retira la pieza afectada y en relación al tamaño de se Cambio de las piezas dañadas por una en buen estado. colocan refuerzos de acero transversal a manera de estribos y acero longitudinal anclado diez centímetros a través de perforaciones • Desprendimiento y daños en estructura de madera y con inyección de maxistick 590 para relleno del orificio, posterior Cambio de las piezas dañadas por una en buen estado. a esto se llenará la pieza con concreto con PSI determinado por el especialista estructural. Es importante que las caras que van a • Falta de elementos en losa de concreto estar en contacto con el concreto nuevo se les apliquen sikadur 32 La losa de concreto, seguirá el mismo proceso que la reparación gel para adherencia del concreto nuevo con el endurecido. de concreto; las uniones de los concretos antiguos con los nuevos serán con sikadur gel 32 y el acero de refuerzo será fijado con • Fisuras en elementos estructurales de concreto (vigas y maxistick, se procurará independizar las áreas nuevas de las columnas). antiguas a través de cortes en las juntas frías, además de esto el Las fisuras menores a ¾” de ancho. Se debe colocar sobre una concreto utilizado deberá tener fibras. superficie sana, limpia y libre de empozamientos; Se realiza la mezcla del sikadur injection gel y después se aplica a presión en la fisura.

49

• Fisuras en repello de paredes Se comprueba la profundidad de la fisura en la pared a través de un piqueteo según cada caso, en caso de ser una fisura solamente en el mortero se puede usar sikaflex 1 (resina epóxica) para sellar la fisura, en caso de ser una fisura que haya dañado por completo la estructura debido a un esfuerzo mecánico no planeado se puede retirar la piezas dañada y sustituir por un muro de concreto reforzado (o una columna del ancho de la pared con proporciones geométricas de 1:5).

CINE- TEATRO MARGOT PROPUESTA DE REHABILITACIÓN

El deber de conservar el patrimonio del siglo XX tiene la misma importancia que la obligación de conservar el de otras épocas.

Conferencia Internacional “Criterios de Intervención para el Patrimonio Arquitectónico del Siglo XX - CAH 20thC”