ANÁLISIS DE TERRENO Terreno Elegido - Circunvalación
D I S E Ñ O
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A R Q U I T E C T Ó N I C O
V
Andrés Mendoza Villacorta
Katalina Molero Urbina
Emma Ramírez Perez
INTEGRANTES GRUPO N°2
Daniel Barbieri Gómez
TABLA DE CONTENIDOS 01
UBICACIÓN
02
ENTORNO URBANO
03
Equipamiento urbano
TOPOGRAFÍA
Medidas – Áreas - Linderos – Curvas de nivel
04
BIOCLIMÁTICA
05
ACCESIBILIDAD
06
NORMATIVA
07
SERVICIOS BÁSICOS
08
ANÁLISIS DE RIESGOS
09
ANÁLISIS FODA
10
PROBLEMÁTICA
Asoleamiento – Precipitaciones
Plan de desarrollo urbano Agua – Luz – Desagüe
03
1
UBICACIÓN TERRENO N°1 - CIRCUNVALACIÓN
El departamento de San Martín está ubicado en la región nororiental del territorio peruano, con zonas de alta cordillera, selva alta y selva baja. Su territorio está atravesado de sur a norte por el río Huallaga y tiene en la potencialidad de sus
TARAPOTO
habitantes el mejor aliado para su desarrollo.
PERÚ
SAN MARTÍN
La
ciudad
de
Tarapoto,
capital
del
departamento de San Martín, se ubica al
05 CIRCUNVALACIÓN
pie de la llamada cordillera Azul y en la confluencia de los ríos Shilcayo y Cumbaza, afluentes del río Bajo Mayo. Es conocida como Monte por sus características
UBICACIÓN
geográficas; marcados
desniveles
configuración.
C I R C U N V A L A C I Ó N
mantiene
abruptas que
le
dan
elevaciones una
y
especial
2
ENTORNO EQUIPAMIENTO URBANO
Concha Acústica Hospitales y clínicas Restaurantes
Salón de
Dirección Regional de
Recepciones
Agricultura de San
Pacífico
Martín
Site Región Verde Entel Perú
ENTORNO
Hoteles Comercio especializado
E Q U I P A M I E N T O
U R B A N O
Instituciones eduactivas Centros religiosos Proyecto Huallaga Central y Bajo Mayo
Radio Inspiración Tarapoto
Residencial La Colina
Losa Deportiva Bolognesi
Condominio Las Lomas
07
3
TOPOGRAFÍA MEDIDAS – ÁREAS - LINDEROS – CURVAS DE NIVEL
TOPOGRAFÍA C O P E R H O L T A
-
T E R R E N O
302 m
Á R E A
COTAS
291 m
E Q U I S D I S T A N C I A 1 . 0 0 M
CURVAS DE NIVEL
307 m
ISOMETRÍA LINDEROS TERRENO TOPOGRAFÍA
EN
ENTORNO
Á R E A T O T A L : 9470 M2
09
4
BIOCLIMÁTICA ASOLEAMIENTO – PRECIPITACIONES
ANÁL. BIOCL. Solsticio de Verano
T A R A P O T O
21 de Diciembre La temporada calurosa dura 1.9 meses
NE
Solsticio de Invierno 21 de Junio
La temporada fresca dura 1.4 meses
NE NE
En Tarapoto, los veranos son cortos, cálidos, bochornosos y parcialmente nublados y los inviernos son largos, calurosos, opresivos, mojados y mayormente nublados. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de 21 °C a 34 °C y rara vez baja a menos de 20 °C o sube a más de 37 °C.
11
5
ACCESIBILIDAD CALLES PRINCIPALES & SECUNDARIAS
ACCES. VÍAL T A R A P O T O
Acceso Vehicular Jr. Tulumayo
FLUJO VEHICULAR MAYOR
MENOR
CIRCUNVALACIÓN
Acceso Vehicular Av. Circunvalacion
Acceso peatonal Av. circunvalación
FLUJO PEATONAL MENOR
MAYOR
TULUMAYO
13
SECCIÓN DE VÍAS J R .
T U L U M A Y O
JR. TULUMAYO REPRESENTACIÓN ISOMÉTRICA
JR. TULUMAYO REPRESENTACIÓN EN CORTE
SECCIÓN DE VÍAS A V .
C I R C U N V A L A C I Ó N
SECCION – CORTE Av. Circunvalación
15
CORTE – ISOMETRICO Av. Circunvalación
6
NORMATIVA PLAN DE DESARROLLO URBANO
PDU N O R M A T I V A
Z O N I F I C A C I Ó N
R E S I D E N S I A L
D E
M E D I A
D E N S I D A D
I T E M
-
R 3
D E S C R I P C I Ó N
Definición
Zonas de uso residencial unifamiliar o multifamiliar de media densidad Z O N I F I C A C I Ó N
Densidad Normativa
Z O N I F I C A C I Ó N 1300 HAB/HA
MULTIFAMILIAR
1300 HAB/HA
CONJUNTO RESIDENCIAL
1300 HAB/HA
Residenciade media densidad – R3
Usos Permitidos
Uso residencial, comercial, usos especiales U S O S
Uso
U S O S UNIFAMILIAR
R E S I D E N C I A L
M E D I A
D E N S I D A D
0 1
0 2
0 3
0 4
G E N É R I C O
Q U I N T A S
C O M E R C I A L E S
E S P E C I A L E S
y
Se aceptan quintas de acuerdo a lo establecido por
Se permite el uso comercial C1 como complemento
Además de los indicados, se permitirán todos
multifamiliar regulados con los parámetros del
residencial
unifamiliar,
bifamiliar
el Reglamento Nacional de Edificaciones y las
del uso residencial unifamiliar.
aquellos establecidos en el índice para la Ubicación
reglamento.
normas correspondientes a la calificación.
El
área
de
comerciomax.60m2
y
el
uso
predominante del lote sea el residencial. El tipo de comercio será el específico por el índice de Usos para la Ubicación de Act, Urb. Se permite la actividad profesional individual hasta en un máximo de 40mt2, manteniendo el uso predominante
de
la
vivienda,
debiendo
de
funcionar a puerta cerrada y sin anuncio o letrero exterior. Los usos de la act, comercial y profesional no son incluyentes.
de Actividades Urbanas.
17
7
SERV. BÁSICOS AGUA – ELECTRICIDAD - DESAGÜE
SERVICIOS B Á S I C O S
Terreno Elegido
Existe una amplía red de telefonía
Ubicado en la Circunvalación
En todo el entorno del terreno
Instalaciones de postes de media tensión Presenta instalaciones de redes de agua
Presenta postes de luz
Instalaciones de Red de Desagüe
En todo el entorno del terreno
En todo el entorno del terreno
En todo el entorno del terreno
En todo el entorno del terreno
19
SERVICIOS B Á S I C O S
T E R R E N O El terreno elegido está
L E Y E N D A
ubicado en zona urbana, exactamente en la Circunvalación, el cual está
BUZÓN CAJA DE DESAGÜE
muy bien desarrollado, asimismo, cuenta con los servicios básicos de electricidad, agua y desagüe.
CAJA DE AGUA POSTE DE TELÉFONO POSTE DE LUZ POSTE DE MEDIA TENSIÓN
SERVICIOS B Á S I C O S
L E Y E N D A
MEDIA TENSIÓN
BAJA TENSIÓN
21
8
ANÁLISIS DE RIESGO MAPA DE PELIGROS
MAPA DE PELIGROS C I R C U N V A L A C I Ó N
Caída rocas a causa de lluvias fuertes
ZONA : R I E S G O
B A J O
•
Riesgos múltiples
•
Fenómenos antrópicos
ZONA : R I E S G O
• ZONA : R I E S G O • •
B A J O
•
Riesgos múltiples
•
Fenómenos antrópicos
Se caracteriza por una topografía accidentada
M E D I O
Fenómenos geotécnicos
•
Presencia de inundaciones
Fenómenos geológicos y climáticos
•
Se ubica una laguna formada por agua de lluvias, que afecta a las viviendas contiguas
ZONA : R I E S G O
M E D I O
•
Riesgos múltiples
•
Fenómenos antrópicos
23
9
FODA FACTORES SOCIALES – AMBIENTALES - ECONÓMICOS
FODA
D E B I L I D A D E S
F A C T O R E S
El acceso principal y secundario son mediante la vías afirmadas (S) No cuenta con sistema de alcantarillado (S) Zona sin implementación de acera peatonal (S)
F O R T A L E Z A S
Potencial paisajístico (A) Correcto desarrollo del equipamiento urbano (S) Terreno apto para el buen desarrollo constructivo. (E/A) El terreno es relativamente plano, con una pendiente general de un 5% (A)
A M E N A Z A S
O P O R T U N I D A D E S
Buena ubicación y accesibilidad (S) Zona con proyección urbana (S) Mayor desarrollo social y económico (S/E)
C I R C U N V A L A C I Ó N
Contaminación Ambiental (A) Sonora Visual Residuos Sólidos
25
PROBLEMÁTICA TERRENO CIRCUNVALACIÓN
10
27
PROBLEMÁTICA P L A N T E A M I E N T O
La zona no cuenta con un sistema de alcantarillad.
La basura suele acumularse en la calle, debido a que en algunas zonas no está asfaltado, por ende el mantenimiento de limpieza adecuada no existe.
Desprendimiento de las rocas a causa de las fuertes lluvias que se dan por temporadas en la ciudad de Tarapoto.
La falta de arborización en las calles genera una gran problemática en distintos aspectos para complementar el bienestar de los ciudadanos.
La falta de implementación de acera peatonal, da como consecuencia el desorden que se genera en las calles.
PROBLEMÁTICA L E Y E N D A
P L A N T E A M I E N T O
Nivel de Desniveles
De 80 a + Nula presencia de áreas verdes sociales / parques / alamedas recreativas - Contaminación sonora - Mala gestión Vial y planteamiento ecológico
De 60 a 80 ÁREA DE TERCEROS ÁREA DE TERCEROS ÁREA DE TERCEROS
De 40 a 60
ÁREA DE TERCEROS
Puntos de residuos sólidos
Nodo entre el jr. Putumayo y Tulumayo
Paradero informal de mototaxis
29
Gráfico
PROPUESTA VÍAL
11
27
PROPUESTA V Í A S
–
C I C L I S M O
L E Y E N D A
CICLOVIA EXISTENTE PROPUESTA DE RECORRIDO TERRENO
El Recorrido comprende el largo de la Av. Circunvalación y el Jr. Leoncio prado, esta conecta a toda la parte alta de la ciudad con la zona céntrica, la ciclovía propuesta se conecta a la actual entre el Jr. Leoncio Prado y el Jr. Federico Sánchez. Así mismo en el recorrido propuesto circula por equipamientos existentes tales como Salud, Municipales, Recreativos, entidades laborales, hoteles, parques y zonas de deporte.
IMAGEN REFERENCIAL RECORRIDO POR LA AV. CIRCUNVALACION
PROPUESTA V Í A S
–
P E A T O N A L
L E Y E N D A
VIA PEATONAL EXISTENTE PROPUESTA DE RECORRIDO TERRENO CRUCES PEATONALES A NIVEL
T E R R E N O El Recorrido comprende las vías secundarias en cuanto al entorno del área de intervención, así mismo las vías propuestas para el recorrido peatonal son vías afirmadas. El recorrido propuesto circula por equipamientos existentes tales como Salud, Municipales, Recreativos, entidades laborales, hoteles, parques y zonas de deporte.
33
Av. Circunvalación – Propuesta Vial – Vía principal
PROPUESTA M E J O R A D E V Í A S E X I S T E N T E
Arborización en la vía protección solar natural
Red Flujo Peatonal – Vías peatonales
Ciclovía Flujo Vehicular – Av. Circunvalación
L E Y E N D A
VIA EXISTENTE
ARBORIZACION
TERRENO Para mejorar la sensación térmica en la vía principal que articula a toda la zona, se propone arborizar y mejorar el flujo peatonal e implementar una ciclovía, asi mismo se reduciría la calzada para obtener un flujo vehicular mas Cruce Peatonal a Pase de
ordenado. La arborización de esta vía es de gran impacto para todo el área que comprende dado que va a ser factible para las viviendas, colegios, entidades publicas y centros de salud. A los cuales va a generar sombra, mejor sensación térmica y protección solar, también va a generar sentimiento de protección al circular por las aceras.
nivel – Flujo peatonal
35
PROPUESTA P R O P U E S T A V I A S P A V I M E N T A D A S
L E Y E N D A
Jr. Tulumayo – ingreso principal al terreno
VIA EXISTENTE VIAS PROPUESTAS ARBORIZACION TERRENO
T E R R E N O
La propuesta de pavimentación de vías comprende el entorno del terreno y así mismo las vías propuestas conectan los barrios aledaños hacía el centro de la ciudad, pasando por diferentes equipamientos existentes; por ejemplo: clínicas, farmacias, parques, laboratorios clínicos e instituciones educativas.
Vías secundarias Jr. Huáscar, Jr. Las Flores, Jr. Yurimaguas, Jr. Bolognesi, Jr. Perú.
37
Av. Circunvalación – Propuesta Vial – Vía principal
APLICANDO INDICADORES DE CALIDAD URBANA
L E Y E N D A
VIA CICLISMO VIA PEATONAL VIA VEHICULAR AREA DE ESTACIONAMIENTO PUBLICO CRUCES PEATONALES A NIVEL
I M P L E M E N T A C I Ó N
A
V Í A
E X I S T E N T E
✓ Implementación de red ciclovía ✓ Implementación de arboleda para generar sombras en la vía.
39
✓ Reducción de calzada Como consecuente esto generara un impacto en la zona, reduciendo
✓ Ampliación de vías peatonales ✓ Cruces peatonales de paso a
así la sensación térmica y mejorando la calidad ambiental y de vida para los pobladores del área, así mismo al reducir la calzada se reduce contaminación sonora que actualmente sobrepasa el limite de
nivel
80 decibeles como máximo, dado que la vía vehicular tendrá un flujo ordenado y con priorización al peatón, agregando cruces peatonales de paso a nivel.
PROPUESTA C O R T E A C O T A D O D E T A L L A D O
Y
Av. Circunvalación – Propuesta Vial – Vía principal
VEREDA PEATONAL 2.1 M
CICLOVIA 1.8 M
CALZADA DOBLE VIA 7.2 ANCHO TOTAL 15M
CICLOVIA 1.8 M
VEREDA PEATONAL 2.1 M
41
12
PROPUESTA ZONIFICACIÓN
PROPUESTA Zona de Densidad Media (RDM): Es el uso identificado con las
Z O N I F I C A C I Ó N
U R B A N A
viviendas
o
residencias
tratadas
individualmente
o
en
conjunto que permiten la obtención de una concentración poblacional
media,
a
través
de
unidades
de
viviendas
unifamiliares y multifamiliares.
C .
U S O S
L E Y E N D A RDB
Residencial Densidad Baja
RDM
Residencial Densidad Media •
CZ
Zona de Comercio Zonal
E D I F I C . M Á X
Unifamiliar
2.1
Multifamiliar
2.8
Conjunto Residencial
3.5
Promover
la
conservación
.
recuperación, de
las
áreas
naturales y su integración al CV
Zona de Comercio Vecinal Propuesta C. Vecinal – C Zonal
ZPU-1
Zona Pre Urbana 1
ZPU-2
Zona Pre Urbana 2
sistema de espacio público de la ciudad. •
Garantizar el abastecimiento del comercio vecinal para el uso urbano.
•
Promover la integración vial del área conurbada.
•
Alturas de Edificación
•
Residencia de Densidad Media R3
Promover y consolidar la actividad comercial.
Área de Propuesta
U S O S
el
desarrollo
armónico del paisaje urbano.
3 Pisos + Azotea
Z O N I F I C A C I Ó N
Garantizar
D E N S I D A D N E T A M A X
Unifamiliar
1300 hab/ha
Multifamiliar
1300 hab/ha
Conjunto Residencial
1300 hab/ha
43
13
PROPUESTA EQUIPAMIENTO
U B I C A C I Ó N :
PROPUESTA
C A .
B U R B I N Z A N A S
E Q U I P A M I E N T O
Z O N A : D E N S I D A D
V Í A S
E D U C A T I V A S
E X I S T E N T E S
C O N
I N S T I T U C I O N E S
L A S
D E
B A J A
A C C E S O
R E S P E C T O
P R O P U E S T A
A
L A
V I A L
COLEGIO DE CONTADORES PÚBLICOS DE SAN MARTÍN
PRIMARIA –JARDÍN- GUARDERÍA “EL HUERTO DEL REY”
JARDÍN
DE
NIÑOS
45 I.E TARAPOTO
PROPUESTA
E X I S T E N T E S
E Q U I P A M I E N T O
PÚBLICOS DE SAN MARTÍN
POSTA
D E
S A L U D
COLEGIO DE CONTADORES
C E N T R O S
MÉDICA
U B I C A C I Ó N : J R .
CENTRO MÉDICO DE LA MUJER
S A N
P E D R O
"CORAZÓN DE JESÚS" (SERVIMEDUS)
Z O N A : D E N S I D A D
V Í A S
D E
A C C E S O A
L A
C O N
B A J A
R E S P E C T O
P R O P U E S T A
V I A L
PROPUESTA E Q U I P A M I E N T O
COMISARIA
Después de haber realizado un
estudio
al
lugar
y
su U B I C A C I Ó N :
entorno se puedo visualizar la
falta
de
este
tipo
A V .
de
C I R C U N V A L A C I Ó N
instituciones. Es por eso la Z O N A :
propuesta
de
implementar
D E N S I D A D
B A J A
una comisaría que beneficiaría a las habitantes y mejoría la seguridad de la zona.
V Í A S
D E
A C C E S O L A
C O N
R E S P E C T O
P R O P U E S T A
A
V I A L
47
PROPUESTA ÁREAS VERDES
14
47
PROPUESTA Á .
V E R D E S
Mejora del campo deportivo, el cual es usado como un circuito de manejo.
Zona de estacionamiento de bicicletas y de descanso para los usuarios.
Implementación de áreas verdes en el ámbito paisajístico
Inclusión de alamedas para el
Zona de recreación, parque
uso de los peatones y
de juegos y descanso para los
ciclistas.
usuarios.
PROPUESTA Á .
CALLE ACTUAL
V E R D E S
PROPUESTA
PROPUESTA Á .
V E R D E S
Después de analizar el flujo peatonal, dado que el área delimitada cuenta con una vía principal sin protección solar, solo calzada y acera. Por tanto la sensación térmica es mayor de lo habitual en el área especificada causando como resultante el rechazo de los peatones en horas con mayor exposición solar por no contar con dicha protección. En consecuencia, se ha planteado lo siguiente con lo que respecte en áreas verdes.
PROPUESTA Á .
V E R D E S
53
https://www.guiaverde.com/guia-de-plantas/ficus-benjamina-677/
PROPUESTA Á .
V E R D E S Formado por 8 a 10 pares de nervios muy finos y paralelos. Pecíolo de 1 a 2 cm de largo, glabro, acanalado.
Árbol con copa ancha y frondosa, normalmente con raíces aéreas, pudiendo alcanzar los 15 m de altura.
Hojas de consistencia ligeramente coriácea, de ovadas a anchamente elípticas, de 4 a 8 (-14) x 2 a 4 (-8) cm, Son de color verde brillante en el haz y más claras en el envés, glabras, con la nerviación poco visible
Tronco con la corteza gris blanquecina, lisa. Ramillas colgantes, verdosas, glabras. Estípulas caedizas, lanceoladas,
con la base de redondeada a cuneada, el
membranáceas, glabras, de 0,5 a 1,5 cm de
margen entero y el ápice redondeado, pero
largo.
acabado en una punta caudada de hasta 2,5 cm de longitud.
F I C U S
B E N J A M I N A
Árbol ideal para plantar en la acera
ÁRBOL QUE TOLERA ALTAS TEMPERATURAS Y
LA REPRODUCCIÓN DEL FICUS SE REALIZA
EL MANTENIMIENTO DE ESTOS ÁRBOLES ES MUY
TRAS EL INVIERNO, MANTIENE SU DESARROLLO A LA
ZONAS DE AMBIENTE RELATIVAMENTE SECO.
MEDIANTE ESQUEJES EN PRIMAVERA
SENCILLO Y SE REALIZA CADA4 MESES
MÍNIMA EXPRESIÓN
https://ornamentalis.com/delonix-regia/
PROPUESTA Á .
V E R D E S Las hojas miden de 30 a 50 cm de largo, cada una tiene de 20 a 40 pares de folíolos primarios compuestos.
Árbol caducifolio de 6-8 m de altura, con la copa notablemente aparasolada
Las vainas maduras son leñosas, de color
Las flores son grandes, con cuatro
castaño oscuro, de 60 cm de longitud y 5 cm
pétalos de hasta 8 cm de longitud y un
de ancho.
quinto pétalo llamado el estándar.
El tronco algo torcido con la corteza gris, algo áspera. son troncos enraizados con follaje tierno y trasplantado en bolsas para el trasporte y una altura de 3.5 mt
55 P O N C I A N A
Árbol ideal para plantar en la acera
SE DEBE COLOCAR A CIELO ABIERTO CON 100% DE
LA NUTRICIÓN DEBE REALIZARSE DOS VECES AL
UTILIZADO COMO EJEMPLAR EN LAS CALLES. MUY
ES ORIGINARIO DE LA SELVA
LUMINOSIDAD
AÑO CON FERTILIZANTES
APRECIADO POR EL COLORIDO DE SUS FLORES
SE DESARROLLA EN TODO TIPO DE SUELOS
https://www.agrorural.gob.pe/palmera-hawaiana-yellow-palm-butterfly-palm/
PROPUESTA Á .
V E R D E S Hojas opuestas, simples, obovadoespatuladas a elípticas, 3.2–7 cm de largo y 1.5–3 cm de ancho
Duranta erecta es una especie de arbusto perteneciente a la familia Verbenácea
Se distribuye como especie chicha muy
Es ampliamente cultivada como planta
variable y es ampliamente cultivada.
ornamental en jardines tropicales y subtropicales de todo el mundo
El tronco algo torcido con la corteza gris, algo áspera. Arbusto que alcanza un tamaño de 2–4 m de alto, con espinas o frecuentemente inermes
D U R A N T A
E R E C T A
Pingo de oro, ideal para plantar en la acera
SE DEBE COLOCAR A CIELO ABIERTO CON 100% DE
ES AMPLIAMENTE CULTIVADA COMO PLANTA
UTILIZADO COMO EJEMPLAR EN LAS CALLES. MUY
SE DESARROLLA EN TODO TIPO DE SUELOS
LUMINOSIDAD
ORNAMENTAL
APRECIADO POR SUS COLORES
Y SU CULTIVO ES FÁCIL
https://ornamentalis.com/delonix-regia/
PROPUESTA Á .
V E R D E S
Se le llama palmera bambú por su semejanza con el bambú, por sus ramificaciones anilladas. Las palmas son uno de los grupos de plantas económicamente más importantes en el mundo
Es una especie tropical de palmera, utilizada
Regularmente mide de 1.5m a 3m de alto
como planta ornamental.
El tronco es de color marrón y no es ancho Las hojas son arqueadas, miden de 2-3m de largo, y pinnadas, con 20-60 pares de foliolos.
57 D Y P S I S
L U T E S C E N S
Árbol ideal para plantar en la acera
18-35º C & 7-11º C
DE NO POSEER SUFICIENTE LUZ, LA PLANTA TIENDE
PALMERA UTILIZADA COMO PLANTA
ES ORIGINARIO DE LA SELVA
A DEBILITARSE.
ORNAMENTAL.
SE DESARROLLA EN TODO TIPO DE SUELOS