ANÁLISIS DE TERRENO Terreno Elegido - Circunvalación
D I S E Ñ O
A R Q U I T E C T Ó N I C O
V
Andrés Mendoza Villacorta
Katalina Molero Urbina
Emma Ramírez Perez
INTEGRANTES GRUPO N°2
Daniel Barbieri Gómez
TABLA DE CONTENIDOS 01
UBICACIÓN
02
ENTORNO URBANO
03
Equipamiento urbano
TOPOGRAFÍA
Medidas – Áreas - Linderos – Curvas de nivel
04
BIOCLIMÁTICA
05
ACCESIBILIDAD
06
NORMATIVA
07
SERVICIOS BÁSICOS
08
ANÁLISIS DE RIESGOS
09
ANÁLISIS FODA
10
PROBLEMÁTICA
Asoleamiento – Precipitaciones
Plan de desarrollo urbano Agua – Luz – Desagüe
03
1
UBICACIÓN TERRENO N°1 - CIRCUNVALACIÓN
El departamento de San Martín está ubicado en la región nororiental del territorio peruano, con zonas de alta cordillera, selva alta y selva baja. Su territorio está atravesado de sur a norte por el río Huallaga y tiene en la potencialidad de sus habitantes el mejor aliado para su desarrollo.
TARAPOTO
PERÚ
SAN MARTÍN
05
La ciudad de Tarapoto, capital del departamento de San Martín, se ubica al pie de la llamada cordillera
CIRCUNVALACIÓN
Azul y en la confluencia de los ríos Shilcayo y Cumbaza, afluentes del río Bajo Mayo.
Es conocida como Monte por sus características geográficas;
UBICACIÓN C I R C U N V A L A C I Ó N
mantiene abruptas elevaciones y marcados desniveles que le dan una especial configuración.
2
ENTORNO EQUIPAMIENTO URBANO
Concha Acústica Dirección Regional de Hospitales y clínicas
Salón de Recepciones Pacífico Site Región
Agricultura de San Martín Restaurantes
Verde Entel Perú
ENTORNO
Hoteles Comercio especializado
E Q U I P A M I E N T O
U R B A N O
Instituciones eduactivas Centros religiosos Proyecto Huallaga Central y Bajo Mayo
Radio Inspiración Tarapoto
Residencial La Colina
Losa Deportiva Bolognesi
Condominio Las Lomas
07
3
TOPOGRAFÍA MEDIDAS – ÁREAS - LINDEROS – CURVAS DE NIVEL
TOPOGRAFÍA Á R E A
C O P E R H O L T A
-
T E R R E N O
Á R E A
T O T A L : 9500 M2
E Q U I S D I S T A N C I A 1 . 0 0 M
CURVAS DE NIVEL ISOMETRÍA
TOPOGRAFÍA EN ENTORNO
09
4
BIOCLIMÁTICA ASOLEAMIENTO – PRECIPITACIONES
ANÁL. BIOCL. Solsticio de Verano
T A R A P O T O
21 de Diciembre
La temporada calurosa dura 1.9 meses
NE
Solsticio de Invierno 21 de Junio
La temporada fresca dura 1.4 meses
NE NE
En Tarapoto, los veranos son cortos, cálidos, bochornosos y parcialmente nublados y los inviernos son largos, calurosos, opresivos, mojados y mayormente nublados. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de 21 °C a 34 °C y rara vez baja a menos de 20 °C o sube a más de 37 °C.
11
5
ACCESIBILIDAD CALLES PRINCIPALES & SECUNDARIAS
ACCES. VÍAL T A R A P O T O
Acceso Vehicular Jr. Tulumayo
FLUJO VEHICULAR MAYOR
MENOR
MENOR
MAYOR
CIRCUNVALACIÓN
Acceso Vehicular Av. Circunvalacion
Acceso peatonal Av. circunvalación
FLUJO PEATONAL
TULUMAYO
13
SECCIÓN DE VÍAS C I R C U N V A L A C I Ó N
JR. TULUMAYO REPRESENTACIÓN ISOMÉTRICA
JR. TULUMAYO REPRESENTACIÓN EN CORTE
SECCIÓN DE VÍAS C I R C U N V A L A C I Ó N
SECCION – CORTE Av. Circunvalación
15
CORTE – ISOMETRICO Av. Circunvalación
6
NORMATIVA PLAN DE DESARROLLO URBANO
PDU N O R M A T I V A
Z O N I F I C A C I Ó N
R E S I D E N S I A L
D E
M E D I A
D E N S I D A D
-
I T E M
R 3 D E S C R I P C I Ó N
Zonas de uso residencial unifamiliar o multifamiliar de media densidad
Definición
Z O N I F I C A C I Ó N
Densidad Normativa Residenciade media densidad – R3
Usos Permitidos
U S O S
Z O N I F I C A C I Ó N
UNIFAMILIAR
1300 HAB/HA
MULTIFAMILIAR
1300 HAB/HA
CONJUNTO RESIDENCIAL
1300 HAB/HA
Uso residencial, comercial, usos especiales U S O S
R E S I D E N C I A L
M E D I A
D E N S I D A D
0 1
0 2
0 3
0 4
G E N É R I C O
Q U I N T A S
C O M E R C I A L E S
E S P E C I A L E S
Uso residencial unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar regulados
Se aceptan quintas de acuerdo a lo establecido por el
Se permite el uso comercial C1 como complemento del uso
Además de los indicados, se permitirán todos aquellos
con los parámetros del reglamento.
Reglamento
residencial unifamiliar.
establecidos en el índice para la Ubicación de Actividades
El área de comerciomax.60m2 y el uso predominante del lote
Urbanas.
Nacional
de
Edificaciones
correspondientes a la calificación.
y
las
normas
sea el residencial. El tipo de comercio será el específico por el índice de Usos para la Ubicación de Act, Urb. Se permite la actividad profesional individual hasta en un máximo de 40mt2, manteniendo el uso predominante de la vivienda, debiendo de funcionar a puerta cerrada y sin anuncio o letrero exterior. Los usos de la act, comercial y profesional no son incluyentes.
17
7
SERV. BÁSICOS AGUA – ELECTRICIDAD - DESAGÜE
SERVICIOS B Á S I C O S
Terreno Elegido
Existe una amplía red de telefonía
Ubicado en la Circunvalación
En todo el entorno del terreno
Instalaciones de postes de media tensión Presenta instalaciones de redes de agua
Presenta postes de luz
Instalaciones de Red de Desagüe
En todo el entorno del terreno
En todo el entorno del terreno
En todo el entorno del terreno
En todo el entorno del terreno
19
SERVICIOS B Á S I C O S
T E R R E N O El terreno elegido está ubicado en
L E Y E N D A
zona urbana, exactamente en la Circunvalación, el cual está muy bien desarrollado, asimismo, cuenta
BUZÓN
CAJA DE DESAGÜE
con los servicios básicos de electricidad, agua y desagüe.
CAJA DE AGUA POSTE DE TELÉFONO POSTE DE LUZ POSTE DE MEDIA TENSIÓN
SERVICIOS B Á S I C O S
L E Y E N D A
MEDIA TENSIÓN
BAJA TENSIÓN
21
8
ANÁLISIS DE RIESGO MAPA DE PELIGROS
M A PA D E P E L I G R O S C I R C U N V A L A C I Ó N
ZONA : R I E S G O Riesgos múltiples
•
Fenómenos antrópicos
ZONA : R I E S G O
M E D I O
•
Fenómenos geotécnicos
•
Fenómenos geológicos y climáticos
ZONA : R I E S G O
lluvias fuertes
B A J O
•
ZONA : R I E S G O
Caída rocas a causa de
M E D I O
•
Riesgos múltiples
•
Fenómenos antrópicos
B A J O
•
Riesgos múltiples
•
Fenómenos antrópicos
•
Se caracteriza por una topografía accidentada
•
Presencia de inundaciones
•
Se ubica una laguna formada por agua de lluvias, que afecta a las viviendas contiguas
23
9
FODA FACTORES SOCIALES – AMBIENTALES - ECONÓMICOS
FODA
D E B I L I D A D E S
F A C T O R E S
El acceso principal y secundario son mediante la vías afirmadas (S) No cuenta con sistema de alcantarillado (S) Zona sin implementación de acera peatonal (S)
F O R T A L E Z A S
Potencial paisajístico (A) Correcto desarrollo del equipamiento urbano (S) Terreno apto para el buen desarrollo constructivo. (E/A) El terreno es relativamente plano, con una pendiente general de un 5% (A)
A M E N A Z A S
25 O P O R T U N I D A D E S
Buena ubicación y accesibilidad (S) Zona con proyección urbana (S) Mayor desarrollo social y económico (S/E)
C I R C U N V A L A C I Ó N
Contaminación Ambiental (A) Sonora Visual Residuos Sólidos
10
PROBLEMÁTICA TERRENO CIRCUNVALACIÓN
P R O B L E M ÁT I C A L E Y E N D A
P L A N T E A M I E N T O
Nivel de Desniveles
De 80 a + Nula presencia de áreas verdes sociales / parques / alamedas recreativas - Contaminación sonora - Mala gestión Vial y planteamiento ecológico
De 60 a 80 ÁREA DE TERCEROS ÁREA DE TERCEROS ÁREA DE TERCEROS
De 40 a 60 ÁREA DE TERCEROS
Puntos de residuos sólidos
Nodo entre el jr. Putumayo y Tulumayo
Paradero informal de mototaxis
Gráfico
27
11
PROPUESTA VÍAL
Av. Circunvalación – Propuesta Vial – Vía principal
P R O P U E S TA
Arborización en la vía protección solar natural Flujo Vehicular – Av. Circunvalación Red Ciclovía
V Í A S
Flujo Peatonal – Vías peatonales
LEYENDA VIA CICLISMO VIA PEATONAL VIA VEHICULAR AREA DE ESTACIONAMIENTO
PUBLICO
Vías Secundarias – Propuesta Vial
30
Jr. Tulumayo – ingreso principal al terreno
Cruce Peatonal a Pase de nivel – Flujo peatonal
Vías secundarias – Jr. San Pedro Jr. Huáscar Jr. Las Flores - Jr. Yurimaguas
Av. Circunvalación – Propuesta Vial – Vía principal
LEYENDA VIA CICLISMO
Aplicando Indicadores de Calidad Urbana
VIA PEATONAL
VIA VEHICULAR AREA DE ESTACIONAMIENTO PUBLICO Cruces Peatonales a Nivel
Implementación a vía existente ✓ Implementación de red ciclovía ✓ Implementación de arboleda para generar sombras en la vía. ✓ Reducción de calzada ✓ Ampliación de vías peatonales ✓ Cruces peatonales de paso a nivel
Después de aplicar los indicadores en el área y así mismo analizar el flujo peatonal, dado que el área delimitada cuenta con una vía principal sin protección solar, solo calzada y acera. Por tanto la sensación térmica es mayor de lo habitual en el área especificada causando como resultante el rechazo de los peatones en horas con mayor exposición solar por no contar con dicha protección.
Como consecuente esto generara un impacto en la zona, reduciendo así la sensación térmica y mejorando la calidad ambiental y de vida para los pobladores del área, así mismo al reducir la calzada se reduce contaminación sonora que actualmente sobrepasa el limite de 80 decibeles como máximo, dado que la vía vehicular tendrá un flujo ordenado y con priorización al peatón, agregando cruces peatonales de paso a nivel.
32
12
PROPUESTA ZONIFICACIÓN
P R O P U E S TA Zona de Densidad Media (RDM): Es el uso identificado con las viviendas o
Z O N I F I C A C I Ó N
U R B A N A
residencias tratadas individualmente o en conjunto que permiten la obtención de una concentración poblacional media, a través de unidades de viviendas unifamiliares y multifamiliares.
C .
U S O S
L E Y E N D A RDB
Residencial Densidad Baja
RDM
Residencial Densidad Media •
CZ
Zona de Comercio Zonal
CV
Zona de Comercio Vecinal
E D I F I C . M Á X
Unifamiliar
2.1
Multifamiliar
2.8
Conjunto Residencial
3.5
Promover
la
.
recuperación,
conservación de las áreas naturales y su integración al sistema de espacio
público de la ciudad.
Propuesta C. Vecinal – C Zonal
•
Garantizar
el
abastecimiento
del
comercio vecinal para el uso urbano.
ZPU-1
Zona Pre Urbana 1
•
ZPU-2
Zona Pre Urbana 2
•
Promover la integración vial del área conurbada. Garantizar el desarrollo armónico del paisaje urbano.
•
Alturas de Edificación 3 Pisos + Azotea
Área de Propuesta
Z O N I F I C A C I Ó N
Residencia de Densidad Media R3
U S O S
Promover y consolidar la actividad comercial.
D E N S I D A D N E T A M A X
Unifamiliar
1300 hab/ha
Multifamiliar
1300 hab/ha
Conjunto Residencial
1300 hab/ha
34
13
PROPUESTA EQUIPAMIENTO
CA. LAS BURBINZANAS
D E N S I D A D
P R O P U E S TA
B A J A
E Q U I P A M I E N T O
J a r d í n
d e
n i ñ o s
C o m i s a r i a
D E N S I D A D M E D I A
36 P o s t a
m é d i c a
AV. CIRCUNVALACIÓN CDR. 14
D E N S I D A D
JR. SAN PEDRO
B A J A
14
PROPUESTA ÁREAS VERDES
P R O P U E S TA Á .
V E R D E S
Mejora del campo deportivo, el cual es usado como un circuito de manejo.
Zona de estacionamiento de bicicletas y de descanso para los usuarios.
Implementación de áreas verdes en el ámbito paisajístico
38
Inclusión de alamedas para el uso
Zona de recreación, parque de
de los peatones y ciclistas.
juegos y descanso para los usuarios.
P R O P U E S TA Á .
V E R D E S
Después de analizar el flujo peatonal, dado que el área delimitada cuenta con una vía principal sin protección solar, solo calzada y acera. Por tanto la sensación térmica es mayor de lo habitual en el área especificada causando como resultante el rechazo de los peatones en horas con mayor exposición solar por no contar con dicha protección. En consecuencia, se ha planteado lo siguiente con lo que respecte en áreas verdes.
P R O P U E S TA Á .
V E R D E S
39