N A R V A R T E ANÁLISIS URBANO
PAULINA MELO
JARDINES DE A L T A V I S T A
DANIELA DE ZAMACONA
I
N
D
I. Introducción II. Zona de Estudio III. Antecedentes I. Historia II. Datos Socioeconómicos III. Lineamientos Gubernamentales IV. Aspecto Físico Natural V. Aspecto Físico Construido VI. Movilidad VII. Imagen Urbana VIII.Equipamiento Urbano IX. Espació Público X. Conclusión XI. Propuesta XII. Bibliografía
I
C
E
I N T R O D U C C I Ó N La colonia Narvarte es una con evidente descuido de áreas verdes y espacios públicos que crea unas barreras sociales ya que provoca que los vecinos no se integren por falta de espacios dignos de convivencia. La Colonia Narvarte lleva 50 años de historia desde que empezó con tejaban en las épocas de la ladrillera hasta ahorita se busca la unificación entre colonias y el Tec. La zona en la que pertenece, el Distrito Tec un sistema de seres y eventos interrelacionados que cumplen, cada cual su misión y función; lo que le duele a uno, le duele a todos y lo que enriquece a uno, favorece al resto. Tiene el potencial de convertirse en catalizador de regeneración para las comunidades que lo rodean. La transformación del campus y comunidades que lo rodean, como la Narvarte, tendrán integración con el espacio urbano, creará nuevas oportunidades para la innovación, el emprendimiento y la colaboración. Objetivo a largo plazo: Transformar a el Distrito Tec en una comunidad dinámica, segura e inspiradora, que atraiga y retenga talento y que impulse el desarrollo y posicionamiento de Monterrey, como ciudad de: Innovación, Emprendimiento y Sustentabilidad
ZONA
DE
ESTUDIO
ZONA COLONIA NARVARTE
DE
ESTUDIO
MAPA 1: PROBLEMAS DE LA ZONA COLONIA NARVARTE
1. MERCADO NANTES 2. ESPACIOS PARA CENTROS COMUNITARIOS 3. ESPACIOS PARA AREAS VERDES
MAPA 2: CUALIDADES DE LA ZONA COLONIA NARVARTE
1. MERCADO NANTES 2. ESPACIOS PARA CENTROS COMUNITARIOS 3. ESPACIOS PARA AREAS VERDES
1
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3
MAPA 1: SOLUCIÓN AMBIENTAL
MAPA 2: SOLUCIÓN AMBIENTAL
MAPA 3: SOLUCIÓN AMBIENTAL PROPUESTA
ASPECTOS HISTÓRICOS Se hace referencia al análisis social, antropológico y cultural de la población involucrada en el polígono del Distrito Tec.
ACONTECIMIENTOS
D I S T R I T O El Tecnológico de Monterrey se propuso como nuevo objetivo MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA EN LA ZONA a través de una intervención integral estructurada en distintos vehículos de acción
T E C
ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS CARACTERÍSTICAS DE LA POBLACIÓN Población: 1260 Superficie: 104,648 km2
ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS P O B L AC I Ó N TOTA L AG E B Col. Narvarte y Col. Alta Vista
ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS
ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS INEGI. INVENTARIO NACIONAL DE VIVIENDAS. REPORTE DE ÁREA SELECCIONADA Cantidad de manzanas de la unidad 368 Manzanas con En todas las vialidades En alguna vialidad En ninguna vialidad No especificado Conjuntos habitacionales 13 Pavimento de calles 306 47 1 1 Viviendas Banqueta 283 68 3 1 Particulares 10769 Guarnición 279 73 2 1 Habitadas 7276 Plantas de ornato 195 144 15 1 Particulares habitadas 7256 Rampa para silla de ruedas 2 31 321 1 Particulares no habitadas 3430 Alumbrado público 292 62 0 1 Con recubrimiento de piso 6904 Letrero con nombre de la vialidad 153 189 12 1 Con energía eléctrica 7093 Teléfono público 0 81 273 1 Con agua entubada 7056 Drenaje pluvial 1 54 299 1 Con drenaje 7060 Transporte colectivo 0 141 213 1 Con servicio sanitario 7070 Acceso libre de personas 353 no aplica no aplica 1 Con 3 o más ocupantes por cuarto 40 Acceso libre de automóviles 331 no aplica no aplica 1 Población Acceso restringido de personas 0 1 no aplica no aplica De 0 a 14 años 2448 Acceso restringido de automóviles 1 22 no aplica no aplica De 15 a 29 años 7132 Presencia de comercio semifijo 0 43 311 1 De 30 a 59 años 6982 Presencia de comercio ambulante 0 28 326 1 De 60 y más años 4460 Con discapacidad 1109
ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS Photoshopear colonia
ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS
ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS
Conclusión: En el área del Distrito Tec hay más estudiantes que son los que vienen temporalmente y se van, es por eso que hay más viviendas deshabitadas, hay menos familias habitando casas y menos envejecimiento de la población porque el área es transitoria. Lo que se debe de hacer es crear cambios para que los estudiantes jóvenes quieran quedarse a vivir aquí y empiezen a ocupar las viviendas y envejecer y aumentar la población.
L I N E A M I E N TO S I N T E R N A C I O N A L E S
M A R C O N O R M AT I V O CONSTITUCIÓN DE DESARROLLO URBANO: ARTICULO 13o.-
LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS ARTICULO 1o.- al ARTICULO 5o Ley del estado
http://www.diputados.gob.mx/bibliot/docleg/cuapo/mj-64-00/rela.htm
M A R C O N O R M AT I V O
PLAN DE DESARROLLO URBANO 2013-2025
ASPECTOS FISICO NATURALES RIO SANTA CATARINA
Narvarte
Jardines de Alta Vista
ARROYO SECO RIO DE LA SILLA
ASPECTOS FISICO NATURALES La mayoria de la zona tiene superficie plana: en promedio la pendiente es de 0.67% - 3%
ASPECTOS FISICO NATURALES
ASPECTOS FISICO NATURALES
ASPECTOS FISICO NATURALES Conclusión: En el área de Distrito Tec hay muy poca área verde. Las pocas áreas verdes que existen están muy sucias. Se deben de implementar más parques, más espacios al aire libre para que la gente pueda moverse y caminar por estos espacios más agradables. También concluimos que el polígono tiene una superficie con muy poca pendiente, esto hace que sea un área fácil de construir.
USOS
DE
SUELO
Residencial Estudiantil Residencial Multifamiliar Residencial Unifamiliar Unidades en renta Residencial Unifamiliar Comercio Estacionamiento Servicios Salud Educaci贸n Instalaciones Religiosas
Instalaciones Culturales Instalaciones Deportivas Parques y 谩reas verdes Vac铆os Urbanos En construcci贸n
ZONA TEC
USOS
DE
SUELO
M O R F O L O G Í A
ESTRUCTURA URBANA NARVARTE
ESTRUCTURA URBANA ALTAVISTA Cos real = 41%
ESTRUCTURA URBANA Conclusión: La estructura urbana se basa en ejes principales que son la Ave. Garza Sada, Ave. Revolución de ahí parte a Luis Elizondo, Junco de la Vega, Fernando García Roel, Ricardo Covarrubias, Juan Carlos Leal, José Alvarado y Ave. Del Estadio de la zona es irregular, hay zonas que se ve la continuidad pero en otras también se interrumpe como en las colonias: Buenos Aires y el predio Alfonso Reyes. Al igual que la colonia Tecnológico y la Roma.
M O V I L I D A D Plan de Desarrollo Urbano Falta de alternaticas viales, congestionamiento en horas pico y fines de semana
ZONAS DE INTERÉS TEC DE MONTERREY
COMERCIO
ZONA ESCOLAR
DENTRO DE LA COLONIA
MOVIMIENTO PEATONAL El movimiento en la zona se dirige a la escuela y a las รกreas verdes cercanas que en este caso, incluye el parque de la Colonia Narvarte.
MOVIMIENTO VEHICULR El movimiento vehicular dentro de la zona es de bajo impacto, pero lo que mas influye es la falta de lugar de estacionamiento y los alumnos aprovechan las calles para estacionarse.
P R O B L E M A
Lo que sucede en esta zona es algo muy particular ya que se ocupa la calle para dar lugar al automóvil, la gente de la colonia camina por la calle y estos mismos generan sustento económico al rentar su “espacio” a los estudiantes. Lo que es una controversia ya que si se interrumpen los estacionamientos las familias dejarían de ganar dinero.
M O V I L I D A D LINEAMIENTOS INTERNACIONALES
M O V I L I D A D LINEAMIENTOS INTERNACIONALES
M O V I L I D A D Sistema Integrado de Transporte Metropolitano SITME
M O V I L I D A D
M O V I L I D A D
R-1 Central R-1 Directo R-5 Estanzuela R-46 Ladrillera R-95 San Angel
R-97 Satélite R-206 San Bernabé- Punta De La Loma R-209 Escobedo- Punta De La Loma R-209 Escobedo Punta De La Loma R- 405 Estación Félix U. Gómez
M O V I L I D A D
M O V I L I D A D
M O V I L I D A D
VIALIDADES IMPORTANTES
INTERVENCIÓN COLONIA NARVARTE
NO.. ZONA TEC
M O V I L I D A D Conclusión: En la zona del Distrito Tec hay mucha movilidad. Claramente hay prioridad al automóvil. El transporte público se encuentra en mal estado y las rutas no abastecen completamente las zonas. Las condiciones para el peatón están en muy mal estado. No hay respeto hacia el peatón. Las vialidades principales son la Ave. Garza Sada, Ave. Revolución de ahí parte a Luis Elizondo, Junco de la Vega, Fernando García Roel, Ricardo Covarrubias, Juan Carlos Leal, José Alvarado y Ave. En zonas se encuentra la continuidad y en otras se interrumpe con bordes estructurales. En la zona que intervenimos es hay un gran problema de transición ya que los bordes son muy marcados y los espacios son complicados para la movilidad.
A C C E S I B I L I D A D Las banquetas son de muy mala calidad que las personas de la colonias acuden a las calles para transitar.
A C C E S I B I L I D A D Las banquetas tienen grietas y estan a diferentes niveles creando problemas de seguridad
A C C E S I B I L I D A D En partes de la colonia no existen banquetas.
A C C E S I B I L I D A D
A C C E S I B I L I D A D
Si hay rampas para las personas discapacitadas.
A C C E S I B I L I D A D En la Colonia Narvarte no tiene la accesibilidad ideal ya que la posibilidad de ingresar, permanecer y movilizarse de manera independiente no son seguras ni fรกciles de hacer. Las condiciones de las calles y las banquetas no estรกn en muy malas condiciones. Los carros si pueden circular pero los peatones son los que corren el riesgo de transitar ya que las banquetas estรกn muy descuidadas. En partes de la colonia si se encuentran rampas para discapacitados.
INFRAESTRUCTURA
IMAGEN
URBANA
EL CARÁCTER DEL LUGAR ESTÁ DEFINIDO POR LAS VIVIENDAS Y PARQUES QUE LO RODEAN. FACHADAS CERRADAS CON VENTANAS Y COCHERAS. CARROS ESTACIONADOS EN TODAS LAS CALLES Y CASAS DESCUIDADAS SIN MATERIALES ESPECÍFICOS.
IMAGEN
URBANA
EN LAS IMÁGENES SE MUESTRAN LOS DIFERENTES ESTILOS DE CASAS, MATERIALES Y TEXTURAS. ES UNA ZONA MUY UTILIZADA POR PEATONES Y BICICLETAS AUNQUE NO CUENTA CON EL ESPACIO NECESARIO PARA ESTO. CALLES OCUPADAS, POCAS ÁREAS VERDES EN LAS CASAS PERO HAY VARIOS PARQUES EN LA ZONA.
IMAGEN
URBANA
IMAGEN
URBANA
El carácter del lugar está definido por las viviendas y parques que lo rodean. fachadas cerradas con ventanas y cocheras. carros estacionados en todas las calles y casas descuidadas sin materiales específicos.
IMAGEN
URBANA
En las imรกgenes se muestran los diferentes estilos de casas, materiales y texturas. es una zona muy utilizada por peatones y bicicletas aunque no cuenta con el espacio necesario para esto. calles ocupadas, pocas รกreas verdes en las casas pero hay varios parques en la zona.
Distritos
IMAGEN
URBANA
Colonia
Total de Población
Superficie (km2)
Total de viviendas
Total Viviendas Habitadas
Total Viviendas No Habitadas
% de Viviendas No Habitadas
Ladrillera
592
8,587
315
241
70
22%
Buenos Aires
4,149
968,803
586
398
177
30%
Cerro de la Silla
338
117,393
409
227
181
44%
Florida
758
196,990
498
410
85
17%
Roma
1,505
714,373
1,376
883
485
35%
Tecnológico
1,373
293,113
1,354
532
529
39%
México
593
278,819
405
294
102
25%
Alta Vista
1,293
328,630
1,257
727
524
41.6%
Narvarte
1,260
104,648
440
314
126
28.6%
Primavera
588
363,837
1,418
1,045
366
25.8%
Estadio
952
128,379
497
396
93
19%
8,555
5,467
2,738
32%
TOTAL=
Calidad de la vivienda: Media Muchas viviendas construidos y en la mayoría de las colonias hay muchas viviendas no habitadas, este espacio podría aprovecharse para personas sin lugar para vivir o remodelar las viviendas y hacer la colonia más habitable.
IMAGEN
URBANA PERIMETRO NODOS HITOS ÁREA DE VIVIENDA ÁREA VERDE ÁREA INDUSTRIAL
BORDES
V
I
V
I
E
N
D
A
V
I
Residencial Estudiantil Residencial Multifamiliar Residencial Unifamiliar Unidades en renta Residencial Unifamiliar
V
I
E
N
D
A
V
I
V
I
E
VALORES DE SUELO
FRACCIONAMIENTO
VALOR M2
ROMA
$2,500.00
TECNOLÓGICO (DEPARTAMENTOS)
$3,200.00
TECNOLÓGICO (UNIFAMILIAR)
$2,500.00
CERRO DE LA SILLA
$1,400.00
VILLA FLORIDA
$2,000.00
ESTADIO
$1,500.00
BUENOS AIRES
$1,000.00
NARVARTE
$1,800.00
NUEVA ESPAÑA
$2,500.00
ALTA VISTA
$2,500.00
N
D
A
EQUIPAMIENTO URBANO
E S PA C I O S
P Ú B L I C O S
COLONIA NARVARTE
1. MERCADO NANTES 2. ESPACIOS PARA CENTROS COMUNITARIOS 3. ESPACIOS PARA AREAS VERDES
1
2
3
E S PA C I O S P ร B L I C O S 1. MERCADO NANTES: es un espacio que crea ingresos para las personas de la colonia, mantiene activa a la comunidad. 2. ESPACIOS PARA CENTROS COMUNITARIOS: la comunidad quiere desarrollar un espacio para el uso de los vecinos, para actividades que provoquen la conviencia entre ellos. 3. ESPACIOS PARA AREAS VERDES: Falta rehabilitar los espacios verdes. 4. LOS CORREDORES: estรกn de muy mala calidad
E S PA C I O S P Ú B L I C O S
PROBLEMA ACTUAL
El parque de la Narvarte tienen el equipamiento necesario para recibir y entretener a niños y adultos. A pesar de esto no se ocupa, esta vacío la mayoría del tiempo y nada motiva a la comunidad a convivir en los espacios públicos. Existe un área designada a los niños, con resbaladero, columpios y subibaja. Ambas áreas están delimitadas para evitar que los niños se salgan y haya accidentes. Para los adultos hay cinco bancas, de las cuales solo una se utiliza por que no están bien sombreadas. PROBLEMA ACTUAL: Existe una necesidad por que la población no utiliza los espacios públicos que existen, los parques están abandonados y la gente se va a la calle a jugar, la utiliza e interrumpe las vialidades.
C O N C L U S I Ó N Las colonias tienen un evidente descuido de áreas verdes y espacios públicos que crea unas barreras sociales que provocan que los vecinos no se integren por falta de espacios dignos de convivencia. Ambas colonias tienen el potencial de convertirse en catalizador de regeneración para las comunidades que lo rodean. Es evidente que el primer paso es integrar a la comunidad como sociedad activa y capaz de solucionar problemas. Esto se logra a través de la rehabilitación del espacio público que incluye: calles, banquetas, alumbrado, mobiliario urbano, áreas verdes, etc. Al hacer esto la comunidad se reactiva y se convierte en un aliado. Ambas colonias tienen la oportunidad de mejorar a través de propuestas puntuales muy efectivas que ayudan y se integran entre si. Estos proyectos puntuales se resumen en: dignificar el espacio del peatón, restaurar el área verde, crear mejor conectividad y rehabilitar el espacio público. Es a través de estos puntos que se plantea regenerar las colonias Narvarte y Jardines de Alta Vista, para con esto renovar la colonia y la calidad de vida que se lleva dentro de ellas.
P O S I B L E S P R O P U E S TA S • • • •
• • • • •
Vinculación de espacios públicos Calidad de las vías del peatón Colonia Narvarte: Dispensario medico Predio Alfonso Reyes: Huerto, comedor, cancha de futbol Ciclovía Espacios atrás del Auditorio Luis Elizondo Falta de equipamientos: Escuelas, Espacios recreativos, clínicas, parques Rehabilitar el Arroyo Seco Mejor conectividad del transporte público con la zona
P L A N
M A E S T R O
Ciclovía Arroyo Seco Áreas de oportunidad Vialidades importantes Vialidades secundarias Vinculación espacios públicos
P R O P O U E S TA PA S O 1
P R O P O U E S TA PA S O 2
B I B L I O G R A F Í A • Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). (n.d.). Retrieved April 30, 2015, from http://www.inegi.org.mx/ • Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey 2013-2025. (n.d.). Retrieved April 30, 2015, from http://portal.monterrey.gob.mx/pdf/2013_2025.pdf • Portland, O. (1998). Portland Pedestrian Design Guide. Portland, OR: Pedestrian Transportation Program. • La Movilidad en el Área Metropolitana de Monterrey: Diagnóstico y Solución. (n.d.). Retrieved April 30, 2015, from http://cleanairinstitute.org/download/curso_gdt/clinica/he rnan_villareal_monterrey.pdf