NOMBRE : JOSE DANIEL OCAMPO JAEN CODIGO: 90171400 JORNADA: NOCTURNA
SEMINARIO II
PROFESOR: JUAN CARLOS DIAZ
FUNCIONES
¿CUÁLES SON LAS FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES DE UN JEFE DE OBRA? Un jefe de obra es el responsable de la ejecución de un proyecto de construcción, así como la gestión técnica y económica de este. Sus funciones también son las de planificar, organizar, dirigir, controlar y evaluar los proyectos de construcción desde el momento de su concepción hasta su finalización, ciñéndose al tiempo de ejecución, especificaciones y presupuestos fijados
EL DIRECTOR DE OBRA COORDINA ACTIVIDADES Y RECURSOS
EL DIRECTOR DE OBRA TAMBIÉN PUEDE SER CONOCIDO COMO
Director de Construcción Gerente de Proyecto Gerente de Construcción Encargado de Obra ncargado de la Construcción
Garantizan que cada trabajo sea ejecutado de manera eficiente al coordinar las actividades, recursos, equipos e información
¿CUÁLES SON LAS FUNCIONES PRINCIPALES DE UN JEFE DE OBRA? Analizar el proyecto y su viabilidad. Planificar la organización de la obra. Proponer los procedimientos y técnicas más idóneas para el desarrollo del proyecto. Tramitar los pedidos a proveedores. Gestionar los contratos y obtener los permisos y licencias necesarias para el desarrollo del proyecto. Elaborar estimaciones presupuestarias para cada proyecto y realizar un seguimiento a los recursos que sean designados durante su ejecución. Planificar y fijar los tiempos de gestión y las fases de la construcción, así como hacer un seguimiento de los avances cumpliendo el cronograma establecido. Controlar la documentación oficial de la obra. Controlar la seguridad de la obra. Formar, dirigir y poner en marcha al eficiente equipo de empleados.
Es fundamental que los directores de obra cuenten con un título de técnico superior en Organización y Control de Obras, Proyectos de Edificación, Proyectos de Obra Civil o un título universitario, Arquitectura técnica, Ingeniería, Arquitectura, Administración de Empresas o semejante. Además, es muy importante que los jefes de obra tengan conocimientos en legislación vigente aplicable a la construcción.
DIRECTOR DE OBRA
¿QUÉ ES UN RESIDENTE DE OBRA Y SUS FUNCIONES? Los residentes de obra se encargan de supervisar y coordinar los trabajos en la misma, considerando las diferentes áreas involucradas o frentes definidos. Además, se aseguran de que se cumplan los programas y/o especificaciones establecidas en el proyecto de construcción, coordinando el trabajo con los sub contratistas.
FUNCIONES Verificar y validar el proyecto de ejecución de la obra, valorando las modificaciones que considere oportunas, de acuerdo con el propietario de la obra. lleva a cabo la administración de los recursos materiales, esto con el objetivo de obtener la máxima productividad, ¿cómo lo logra? Vigilando que cada proyecto se realice conforme a lo establecido y especificado en las leyes, reglamentos y normas relacionadas, de esa forma se crean obras de calidad y se protege el medio ambiente.
Verificar el cronograma de la obra y el cumplimiento de los plazos del mismo. Controlar que la empresa que ejecuta los trabajos cumple estrictamente los diseños y especificaciones técnicas del proyecto. Cuando existen discrepancias entre los diseños, especificaciones técnicas y reglamentación aplicable vigente, debe informar al propietario de la obra, para posteriormente coordinar con quien corresponda los cambios en el diseño a realizar. Aprobar los inicios de los trabajos a ser ejecutados, controlando la calidad de los mismos. Una vez concluidos, emitir las correspondientes certificaciones de fin de obra, autorizando el pago de las mismas Verificar el cumplimiento de la normativa vigente en el campo de seguridad y salud para los trabajadores.
Verificar el cumplimiento de la normativa laboral vigente por parte de la empresa que ejecuta la obra.
RESIDENTE DE OBRA
Controlar las existencias de los materiales de la obra y el buen uso de los mismos, recibo salida y/o entrega de materiales, control de inventarios kardex, organización de los stand, manejo de equipos y maquinaria, entrega, recepción y control de herramienta, buen manejo y destreza en el manejo de Excel. Disponibilidad de Viajar.
Administrar la ejecución de la obra
ALMACENISTA
Realizar y autorizar pagos semanales. Administración del personal. Empacar, embalar, marcar, rotular, unitarizar y consolidar la mercancía y/o carga según requerimientos de los clientes y métodos. Revisar y controlar los productos según la naturaleza y sistema de almacenaje. Inspeccionar, formalizar y desconsolidar la llegada de insumos y mercancías contra facturas y otros documentos. Operar equipos y herramientas de manipulación de la mercancía según manual del fabricante y normativa de seguridad. Cargar y descargar la mercancía según normativa de higiene y seguridad. Organizar, ubicar, inventariar y registrar materiales, insumos, suministros según métodos y normativa.
llevan a cabo una tarea importante como intermediarios entre el propietario y operarios. Es quien se responsabilizará del proyecto durante todo su desarrollo. Específicamente, el maestro de obra se encarga de planificar, organizar y controlar cualquier proyecto de construcción de inicio a fin, atendiendo las especificaciones y presupuestos previamente entregados.
Hacer seguimiento e informar sobre el progreso y desarrollo de los proyectos de construcción. Tomar decisiones con ética y criterio Tener cercanía con la obra para supervisar el trabajo de los subcontratistas y obreros
RESPONSABILIDADES Llevar a cabo la obra de acuerdo con las especificaciones técnicas, tiempos y calidad designadas por la constructora. Supervisar las actividades de todos los involucrados al trabajar la obra. Capacitación de los miembros que tiene bajo su cargo referente a procedimientos de control del proyecto Asegurar que todos los trabajadores conozcan las leyes y procedimientos pertinentes a la obra Administrar la entrada de efectivo y entregar estimados de presupuestos
MAESTRO DE OBRA
¿QUE HACEN?
SEMINARIO II