¡ Hablemos de constructividad !

Córdoba Mejía Consultores dfcordoba@dfcordoba.com

Constructividad

Ingeniero Civil, Especialista en Gerencia Estratégica Competitiva, Especialista en Finanzas.

Danilo Fernando Córdoba Quiceno

Desde 1992 ha trabajado en temas relacionados con programación y presupuestos, apoyando equipos de diseño, gerencia, interventoría y construcción, representando intereses tanto públicos como privados en proyectos de edificaciones, urbanismo, paisajismo e infraestructura a lo largo y ancho del país.

Miembro de: • • •

La Sociedad Antioqueña de Ingenieros y Arquitectos – SAI, La Sociedad Colombiana de Ingenieros – SCI, y La Asociación Internacional para el Avance de la Ingeniería de Costos – AACE.

Conferencista de temas relacionados con: • • • •

Presupuestos, Programación, Contratación, y Constructividad.

Gerente de Córdoba Mejía Consultores Agosto 2021

¡No alcanzó la partida presupuestal! ¡El presupuesto quedó mal realizado!

¡Parece que fuera de otro proyecto! ¿De dónde lo “copiaron”?

¡Se les olvidó la mitad de las cosas!

¿Alguien en esta empresa sabe hacer presupuestos?

¿Se nos olvidó hacer nuestro trabajo?

¿Como reducir la incertidumbre en los estimativos presupuestales?

ERRORES FRECUENTES EN PRESUPUESTOS

Asociados: •A las cantidades de obra •A la definición de precios •Al tipo de contrato ¡ Insumo fundamental: diseños !

Constructividad es un análisis de la calidad de los documentos de diseño.

Constructividad

Impacto presupuestal en la toma de decisiones

$ Incremento en costos por cambios de diseño

Capacidad para incidir en costos

Etapa del proyecto

t

La mayor influencia en el costo y ejecución de un proyecto se evidencian cuando se aplican los conceptos de Constructividad en las etapas iniciales de un proyecto.

¿Que es un Diseño?

Características…

Solución a un determinado problema

!

Integración al entorno social, ambiental, cultural, etc Estética y comodidad

Racionalidad constructiva, que se pueda construir Economía, claridad en la relación costo / beneficio Integralidad, debe incluir todos sus componentes Normas: funcionalidad, materiales, ambientales, etc…

Nivel de detalle

¿Que es un Diseño?

Planos, informes y documentos…

Reflejar procesos constructivos

!

Establecer especificaciones y materiales Resolver problemas de frontera (materiales, actividades, alcance) Definir condiciones para supuestos

Fácil de leer ¿interpretar?

Coherencia entre sus partes (¿Bim?)

Nivel de detalle

No perder de vista… ❖Diseño conceptual (Prefactibilidad, Fase 1) ❖Diseño básico (Factibilidad, Fase 2)

❖Diseño detallado (Diseño definitivo, Fase 3) ❖Ejecución

Nivel de detalle

La Asociación Internacional para el Avance de la Ingeniería de Costos (AACE): Establece que la precisión de la estimación está afectada por:

• La Complejidad del proyecto • La Calidad de los datos de estimación del costo de referencia • La Calidad de los supuestos utilizados en la preparación de la estimación • La Experiencia y nivel de habilidad del estimador • Las Técnicas de estimación empleadas • El Tiempo y nivel de esfuerzo utilizados para preparar la estimación

Pregunta odiosa…

Atrevida…

Para pensar…

En nuestro país… en términos generales…

Cuando hablamos de presupuestos…

¿Estamos en fase 2 o en fase 3?

¿Como reducir la incertidumbre en los estimativos presupuestales?

Constructividad Acompañamiento técnico orientado a… … reducir la incertidumbre en los estimativos presupuestales, la programación y la construcción de un proyecto. ¿Qué?

Identificando dificultades en las fases tempranas de diseño Revisando planos y estudios en temas de ✓ Integralidad ✓ Coherencia ✓ Claridad ✓ Definición ✓ Detalle ¿Cómo?

Reflexión…

La revisión de los diseños debería eliminar o modificar cualquier cosa que añada costo sin contribuir a los requerimientos de los usuarios finales y del cliente…

Acompañando a los equipos de: Durante las etapas de: Concepción, Gestación, ¿Cuando?

Diseño, y Planeación de proyectos

de

Gerencia ¿Con quien?

Diseño

Interventoría Supervisión ¿Con quien?

Edificaciones Urbanismo Espacio Público Infraestructura

Reflexión…

Reducciones en alcance o en calidad para estar dentro de un presupuesto, si bien hay disminución del costo, va en detrimento del producto final.

“Las obras cuestan lo que tienen que costar y se demoran lo que se tienen que demorar… …si los planos y la información de soporte dicen lo que tienen que decir”.

¡ Premisa !

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