ÄÎÕÎÄ×ÈÂÎ Î ÃËÀÂÍÎÌ
Âûïóñê ¹4(4) 6 äåêàáðÿ 2012 ãîäà
ÍÀÊÎÏÈÒÜ ÈËÈ Â ÊÐÅÄÈÒ? >>
4
ÊÎÍÅÖ ÑÂÅÒÀ ÎÒÌÅÍßÅÒÑß! >>
Êòî îõîòíî áåðåò â äîëã èëè èçáåãàåò êðåäèòîâ? Ê êàêîé ãðóïïå ëþäåé âû îòíåñåòå ñåáÿ?
5
ÃËÀÂÍÎÅ - ÝÒÎ ÌÀÌÀ
Åñëè âåðèòü êàëåíäàðþ ìàéÿ, òî êîíåö ñâåòà íàñòóïèò 21 äåêàáðÿ. Ïîðà äóìàòü î áóäóùåì.
>>
6
Åñòü ëþáîâü, êîòîðàÿ íå ïîäâëàñòíà íè÷åìó: íè âðåìåíè, íè çàáâåíèþ. Ýòî - ëþáîâü ìàòåðè.
ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀ
Èíâåñòèöèè â áóäóùåå
Êàæåòñÿ, ÷òî âñå ïðåêðàñíî: õîðîøàÿ ñåìüÿ è ëþáèìûå ìàëûøè. Íî… Ýòè íàäîåâøèå ñòåíû ìàëåíüêîé êîìíàòóøêè â îáùåæèòèè; èëè ñúåìíàÿ êâàðòèðà, â êîòîðîé íåâîçìîæíî îùóòèòü ñåáÿ ïîëíîöåííûì õîçÿèíîì, - ÷àñòî ñòàíîâÿòñÿ ãëàâíîé òî÷êîé ïðåòêíîâåíèÿ äàæå â ñàìîé èäåàëüíîé ñåìüå. À åùå âîçíèêàåò áîëüøîå æåëàíèå ñêðûòüñÿ ïîäàëüøå îò ñåðûõ ñòåí ãîðîäñêèõ âûñîòîê è âäîõíóòü ñâåæèé âîçäóõ. Âîò òîãäà è íà÷èíàþòñÿ ìå÷òû î ñîáñòâåííîì äîìå. Ïîñòðîèòü äîì ñâîèìè ñèëàìè âîçìîæíî; íî ïîðîé íå õâàòàåò äåíåæíûõ ñðåäñòâ, à ñàìî ñòðîèòåëüñòâî çàòÿãèâàåòñÿ íåâîîáðàçèìî äîëãî.  ýòîì ñëó÷àå óäà÷íûì ôèíàíñîâûì ïîäñïîðüåì ìîæåò ñòàòü ìàòåðèíñêèé êàïèòàë íà ñòðîèòåëüñòâî äîìà. Âåäü Ôåäåðàëüíûé Çàêîí ÐÔ N256-ÔÇ ïðåäóñìàòðèâàåò âîçìîæíîñòü ïîäîáíîãî íàïðàâëåíèÿ ñðåäñòâ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà íà ñòðîèòåëüñòâî èëè ðåêîíñòðóêöèþ äîìà. Íóæíî ó÷èòûâàòü, ÷òî ñòðîèòåëüñòâî äîìà ñ èñïîëüçîâàíèåì ñðåäñòâ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà ìîæåò íà÷èíàòüñÿ ñ ìîìåíòà ðîæäåíèÿ ðåáåíêà, íî ñîáñòâåííûìè ñðåäñòâàìè, à âîò êîìïåíñèðîâàòü çàòðàòû èëè íàïðàâèòü ñðåäñòâà ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà íà òåêóùåå ñòðîèòåëüñòâî ìîæíî òîëüêî ïî ôàêòó äîñòèæåíèÿ ðåáåíêîì òðåõëåòíåãî âîçðàñòà. Íî ìîæåò áûòü è àëüòåðíàòèâíîå ðåøåíèå.
Åñëè âñå æå ïðèíÿòî ðåøåíèå ïîòðàòèòü ìàòåðèíñêèé êàïèòàë íà ñòðîèòåëüñòâî äîìà ñâîèìè ñèëàìè, òî ïîñëå ïðèíÿòèÿ çàÿâëåíèÿ Ïåíñèîííûé Ôîíä ïåðå÷èñëÿåò ïîëîâèíó ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà íà áàíêîâñêèé ñ÷åò çàÿâèòåëÿ â òå÷åíèå 2-õ ìåñÿöåâ. À îñòàâøóþñÿ ïîëîâèíó ìîæíî áóäåò ïîëó÷èòü íå ðàíåå ÷åì ÷åðåç 6 ìåñÿöåâ, ïî ôàêòó ïðåäîñòàâëåíèÿ íåêîòîðîãî ïàêåòà äîêóìåíòîâ è âîçâåäåíèÿ ÷àñòè äîìà.
èëè ñòðîèòåëüñòâî íîâûõ ïîìåùåíèé. Òî åñòü, åñëè âû ðåøèëè ïåðåêëåèòü îáîè – ýòî ïðèäåòñÿ äåëàòü çà ñâîè äåíüãè, à âîò ïðèñòðîèòü êóõíþ ê æèëîìó ÷àñòíîìó äîì – óæå ïîäïàäàåò ïîä ïîíÿòèå ðåêîíñòðóêöèè. Ñëåäóåò ïîìíèòü, ÷òî ïîä ðåêîíñòðóêöèåé ïîíèìàåòñÿ âûïîëíåíèå ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò â öåëÿõ èçìåíåíèÿ èìåþùèõñÿ òåõíè÷åñêèõ ïîêàçàòåëåé îáúåêòà è ïîâûøåíèÿ ýôôåêòèâíîñòè èñïîëüçîâàíèÿ òàêîãî îáúåêòà. Îáû÷íî â âîçìîæíûé ïåðå÷åíü ðàáîò ïî ðåêîíñòðóêöèè æèëûõ ïîìåùåíèé âõîäèò ðåîðãàíèçàöèÿ îáúåêòà, èçìåíåíèå åãî æèëîé ïëîùàäè è òåõíè÷åñêèõ ïîêàçàòåëåé, âíîâü ïðîèçâîäèìîå êàïèòàëüíîå ñòðîèòåëüñòâî, ðàçáîðêà è óñèëåíèå íåñóùèõ êîíñòðóêöèé äîìà, ïåðåîáîðóäîâàíèå ÷åðäà÷íîãî ïîìåùåíèÿ ïîä ìàíñàðäó, ñòðîèòåëüñòâî è ðåêîíñòðóêöèÿ èíæåíåðíûõ ñèñòåì è êîììóíèêàöèé.
Ïðèíöèïèàëüíîé îñîáåííîñòüþ èñïîëüçîâàíèÿ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà íà ñòðîèòåëüñòâî è ðåêîíñòðóêöèþ èíäèâèäóàëüíîãî æèëîãî äîìà ÿâëÿåòñÿ îôîðìëåíèå ýòîãî äîìà â îáùóþ ñîáñòâåííîñòü ñóïðóãîâ è âñåõ äåòåé íåçàâèñèìî îò òîãî, ïåðâûé, âòîðîé èëè ïîñëåäóþùèé ðåáåíîê èìååòñÿ â âèäó. Ïðè ýòîì, ñîâåðøåííîëåòíèé ÷ëåí ñåìüè ìîæåò îòêàçàòüñÿ îò ñâîåé äîëè â ïîëüçó äðóãîãî ÷ëåíà ñåÊðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñèáèðñêèé êàïèòàë» ìüè. Çà äåòåé, äàæå íà ïðàâàõ îïåêóíà, íåëüçÿ îôîð- Âàæíî íå ïóòàòü ðåêîíñòðóêöèþ ñ îáû÷íûì ðåìîíòîì äîìà, â ðåçóëüòàòå êîòîðîãî äîñòèãïðåäëàãàåò âîñïîëüçîâàòüñÿ çàéìîì «Öåëåâîé» íà ìèòü îòêàç íà äîëþ â òàêîì æèëîì ïîìåùåíèè. Îáÿçàòåëüíî ó÷èòûâàéòå, ÷òî â ïîíÿòèå àåòñÿ ïîâåðõíîñòíîå óëó÷øåíèå âíåøíåãî ïîêóïêó èëè ñòðîèòåëüñòâî æèëüÿ ñ âîçìîæíîñòüþ ãàøåíèÿ ñðåäñòâàìè ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà «ñòðîèòåëüñòâî çà ñ÷åò ñðåäñòâ ìàòåðèíñêîãî âèäà æèëîãî äîìà èëè åãî èíòåðüåðíûõ õàñðîêîì íà 3 ìåñÿöà ïîä 5,9% â ìåñÿö. Íåçàâèñèìî êàïèòàëà» íå âõîäèò ðåìîíò ïîìåùåíèé. ðàêòåðèñòèê. Íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî ðåêîíñòðóêîò òîãî, äîñòèã ëè ðåáåíîê òðåõëåòíåãî âîçðàñòà. Âîçìîæíà òîëüêî ðåêîíñòðóêöèÿ ñòàðûõ, öèÿ íå ÿâëÿåòñÿ ñòðîèòåëüñòâîì æèëîãî äîìà
«ñ íóëÿ», ñîãëàñîâûâàåòñÿ ïðîâåäåíèå òàêèõ ðàáîò òàê æå, êàê è íîâîå ñòðîèòåëüñòâî. Ê ýòîé ïðîöåäóðå íóæíî îòíîñèòüñÿ êðàéíå ñåðüåçíî, òàê êàê êàæäàÿ ìåëî÷ü ìîæåò èìåòü çíà÷åíèå. Òåîðåòè÷åñêè âîçìîæåí âàðèàíò íå òîëüêî ñ îáëàãîðàæèâàíèåì, åñëè âû ðåøèëè ñòðîèòü íîâîå íåæèëîå ïîìåùåíèå è â ïîñëåäóþùåì åãî ïåðåîôîðìèòü â æèëîå, åñòü âåðîÿòíîñòü ñòîëêíóòüñÿ ñ ïðîáëåìîé ïîëó÷åíèÿ êîìïåíñàöèè ñðåäñòâàìè ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà íà ðåêîíñòðóêöèþ òàêîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ ïåðåâîäà åãî â æèëîé ôîíä, òàê êàê â çàêîíå ïðîïèñàíî «óëó÷øåíèå æèëèùíûõ óñëîâèé». Ïîýòîìó îáðàòèòüñÿ â Ïåíñèîííûé ôîíä âû ìîæåòå òîëüêî åñëè ïëàíèðóåòå êîìïåíñèðîâàòü ðåêîíñòðóêöèþ èíäèâèäóàëüíîãî æèëîãî äîìà. Íî â ýòîì ñëó÷àå ëó÷øå ñðàçó îïðåäåëèòüñÿ, - äëÿ ÷åãî âàì íóæíà òàêàÿ ïåðåñòðîéêà: åñëè âû äåéñòâèòåëüíî æåëàåòå ðàñøèðèòü æèëóþ ïëîùàäü, ëó÷øå ñðàçó âñå äåëàòü êîððåêòíî. Òàêîé ïîäõîä ïîçâîëèò ñýêîíîìèòü âðåìÿ, äåíüãè è íåðâû ïðè ïîñëåäóþùåì îôîðìëåíèè >> äîêóìåíòîâ.
2