Pontificia Universidad Católica del Ecuador
Daniela Alulema Camila Cando
DAU V
THE TWINS
Desarrollo de viviendas en altura
03
01
Memoria 1.1 Análisis del Terreno 1.2 Referentes 1.3 Programa 1.4 Conceptualización
Portafolio
Desarrollo de viviendas en altura
02
ÍNDICE
Cortes 3.1 Corte Longit 3.2 Corte Transv 3.3 Corte Transv
Planos 2.1 Plano Ubicación 2.2 Implantación 2.3 Subsuelo II -5.40 2.4 Subsuelo I -2.70 2.5 Planta Baja 2.6 Primera Planta +3.06 2.7 Segunda Planta +6.16 2.8 Tercera Planta +9.18 2.9 Cuarta Planta +12.24 2.10 Quinta Planta +15.30 2.11 Sexta Planta +18.36 2.12 Septima Planta +21.42 2.13 Planta de Terraza Torre I y Octava Planta +24.48 2.14 Novena Planta +27.54 2.15 Decima Planta +30.60 2.16 Onceava Planta +33.66 2.17 Doceava Planta +36.72 2.18 Planta de Terraza Torre II +39.78 2.19 Planta de Cubiertas
Fachadas 4.1 Fachada a la Calle Juan Murillo 4.2 Fachada Interna de vista al Jardín Central de Torre I 4.3 Fachadas internas de Torre I 4.4 Fachada a la Av. 10 de Agosto 4.5 Fachada Interna devista al Jardín Central de Torre II 4.6 Fachadas internas de Torre II
08
Renderes 7.1 Vista a Patio Central 7.2 Interior Eje 7.3 Interior Bibloteca Barrial 7.4 Interior departamento 7.5 Sala Comunal 7.6 Terraza
06
04
tudinal A-A’ versal Torre I B-B’ versal Torre II C-C’
07
05
Corte por Muro
Maqueta 6.1 Implantación 6.2 Ingreso por la calle Juan Murillo 6.3 Ingreso por la A. 10 de Agosto
Plantas Fugadas 8.1 Tipología 1 8.2 Tipología M 8.3 Tipología 2 8.4 Tipología 3
0 Memoria 1.1 Análisis del Terreno 1.2 Referentes 1.3 Programa 1.4 Conceptualización
En el espacio en donde nos queremos implantar. Actualmente se encuentran parqueaderos
BARRIO MIRAFLORES
Antes
Calla Juan Murillo
N
Avenidad 10 de agosto.
Dirección del sol: Este - oeste Equinoccio de primavera: marzo a 21 de septiembre
O
Solsticio: 21 de junio a 21 de diciembre
Área total 883,28 m2
E
S
SECTOR SANTA CLARA
Como conclusiones hemos resacatado que debería tener dos torres para que reciba el adecuado asoleamiento en las diferentes horas del día.
ASOLEAMIENTO
b
N
a
Dirección del viento en la zona de implantación.
T1 T2
O
La velocidad del viento es de 5km/h. Los meses en que existe más velocidad de viento son en los meses de junio y julio.
Área total 1794,26 m2
E
Conclusiones: mediante la ubicación de las dos torres nos permitira utilizar la ventilación natural evitando asi la artificial.
VIENTOS
Av. 10 de agosto
Calle Juan Murillo
CALLE JUAN MURILLO AV. 10 DE AGOSTO
2 0
6 4
10
S
Área total 910,98 m2
20m
8
Calla Juan Murillo Avenidad 10 de agosto. b
CORTES DEL TERRENO A IMPLANTARSE En conclusión hemos llegado que vamos crear una plataforma desde el nivel 2795 el cual lo tomaremos como nivel inicial y con ayuda de rampas y gradas se va a poder acceder al nivel 2794.
a
T1 T2
Planta
Corte b-b’
Corte a-a’ 15.9
15.9
N 2795
N 2795 34.1
Pendiente 2.43% 40.4
75.5
N 2794 1.0
21
ANÁLISIS DEL TERRENO
UBICACIÓN
N 2795
Pendiente 2.43%
N 2795 34.1
40.4 75.5
N 2794 1.0
03
04
NÁLISIS DEL TERREN
CIRCULACIÓN FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS UCE CENTRO COMERCIAL QUITUS CLUB INTERNACIONAL 122 MINISTERIO DE FINANZAS TOYOTA SERVICIOS MINISTERIO DE RELACIONES EXTERIORES CENTRO MÉDICO BENALCAZAR SUPERMERCADOS SANTA MARÍA. UPC. GUARDERÍA. TALLER DE ARTE
VISTAS LEJANAS
BIBLIOTECA INFANTIL 2
6 4
10
20m
8
Volcán Pichincha
LEYENDA
Volcán Cotopaxi.
VISTAS CERCANAS
Sentido vehicular Acceso vehicular Sentido peatonal
Parque recreativo
Ministerio de relaciones exteriores.
Centro comercial Quitus
Calle Juan Murillo
Acceso peatonal Ciclovias Parqueadero de bicicletas
En conclusión el acceso peatol sería mediante la calle Juan murillo y la Av. 10 de agosto mientras que el acceso vehicular se daría mediante la calle Juan murillo y la salida de vehiculos se dará por la av. 10 de agosto para que no exista ningún inconveniente en la circulación vehicular y peatonal de nuestra propuesta urbana que se da mediante el eje verde que se generó en la calle Juan Murillo.
RELACIÓN CON EL CONTEXTO Conclusiòn: Nuestro edificio llegara a ser un punto de encuentro tanto con las personas de la comunidad como los que habitaran este espacio ya que contara con espacios de comercio y talleres de arte lo cual permitira una mejor interacciòn con las personas de este sector.
ANÁLISIS DE USUARIO
49% de la población económicamente activa
Total de hogares 1565
9840 habitantes
Mujeres 5007 51%
Hombres 4883 49%
COMPOSICIÓN FAMILIAR
4 personas promedio
Hogares unipersonales
Hogares biparentales con hijos
15%
64,5
EDUCACIÒN
Hogares biparentales sin hijos 5,4%
Hogares monomaternales 12,1%
Hogares monopaternales 3%
2%
C
Bachilleres. Estudios Superiores.
Comercio Industrias Manufactureras Construcciòn
25
28
546
715
ACTIVIDADES
932
Primaria incompleta. Primaria completa. Ciclo básico.
8%
10%
40%
40%
NÁLISIS DEL TERREN
05
Artes y Recreación. Agricultura y ganadería.
Dirigidas a hogares biparentales y unipersonales ya que contamos de un gran número de estudiantes según el análisis realizado anteriormente, a la vez nos vamos a dirigir a una población con status socioeconómico bajo segun el estudio de nivel de instrucción.
76.1
82°
92°
T1 Área total 883,28 m2
24.8
T2 Área total 910,98 m2
23.3
97° 89° 73.6
76.1 30.0 82°
15.9
30.2
91°
638
89°
618
92°
6.6
24.7
68,22
10.4
24.1
23.8
380
90,34
10.5
23.3
8.6
96°
89°
90°
90° 27.1
30.6
ZONIFICACIÓN
Uso: Múltiple Zonificación: D406-70
Uso: Múltiple Zonificación: D410-70
T1 Cos Pb
638
T2 m2
618
m2
N°
Zona
Altura Máxima
6
D406-70
Pisos 6
8
D610-70
10
M 24
Distancia entre Cos PB Retiros bloques % m F L P 0 0 3 6 70
40
0
0
En conclución el lugar de implantación cuenta de dos terrenos el primero con una zonificación D406-70 en el cual la altura máxima es de 6 pisos los metros cuadrados permitidos en planta baja son de 637.60 m2 con una zonificación de D410-70 en el cual la altura máxima es de 10 pisos los metros cuadrados permitidos y esto nos permitirá generar estrategias de acuerdo a la ordenanza.
3
6
70
ANÁLISIS DEL TERRENO
Área total 1794,26 m2
06
Edifício Terrazas Tadeo Taller Eduardo Audirac + Enrique Ramon Rios Arquitectos: Taller Eduardo Audirac + Enrique Ramon Rios Año: 2018
Circulación
Ubicación: En una de las zonas más seguras y con mayor plusvalía de la ciudad de Puebla, a pocos metros de Calzada Zavaleta, Camino Real a Cholula y Angelópolis.
Zona: 6000 m2 Ubicación: Penthouse, Residencial Puebla de Zaragoza, Mexico
•La circulación se realiza por medio de gradas las cuales vinculas a todos los departamentos de los niveles.
Lo que Rescatamos
En Terrazas Tadeo cada departamento es especial. Estamos conscientes de la importancia de cada detalle que hará de tu espacio algo único. Cada vivienda cuenta con cocina integral, clósets amplios, dos o tres recámaras (según el departamento), estacionamiento techado y acabados de lujo.
Nuestro desarrollo está basado en arquitectura sustentable, pensado en aprovechar los recursos naturales y ser amigable con el medio ambiente. Las torres cuentan con recolección de agua pluvial, iluminación y ventilación 100% natural e integración de naturaleza.
Gradas Terrazas
Áreas comunes Departamentos de 2 dormitorios
Departamentos de 3 dormitorios
PLANTAS DEL PROYECTO
REFERENTE I
Vamos a recuperar las terrazas de los departamentos convirtiéndolas en unas terrazas comunales las cuales puedan ser de uso de toda la comunidad del edificio.
•Los cuales conectan a un piso donde se encuentra una zona de espacio común
07
REFERENTE I 08
La orientación es norte-sur, eje térmico que resuelve espacios confortables, con iluminación y ventilación natural-cruzada, seleccionando vistas de acuerdo al diseño propuesto de fachadas.
El desarrollo cuenta con 2 torres con 12 departamentos cada una, áreas comunes, aprovechamiento de recursos naturales, ambientes cautivantes con iluminación y ventilación 100% natural, integración de la naturaleza a la arquitectura, elegancia y perfección en cada detalle.
Isometrías
Materiales Los materiales que se utilizaron en el proyecto son: el hormigo para su parte estructural, diferentes tipos de cerámicas que adornan las fachadas tanto frontal como posterior. También utiliza diferentes tonalidades como es el blanco, el gris y otras texturas dentro de los departamentos como la madera para los cielos falsos.
Conclusiones •En conclusión, el edificio se vincula con la naturaleza teniendo espacios verdes como lo son las complejas terrazas que estimula a diferentes vistas del paisaje. Pero con esto podemos ver como el edificio se esta aislando de su entorno creando un entorno que solo les deja apreciar su espacio. •Como se manejan los diferentes materiales para destacar en su entorno, y como estas dos torres salen siento en espacio de contemplación
Fuentes: -https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/942319/edificio-terrazas-tadeo-taller-eduardo-audirac-plus-enrique-ramon-rios/5ef292f0b35765898c0000e9-edificio-terrazas-tadeo-taller-eduardo-audirac-plus-enrique-ramon-rios-axonometria-02?next_project=no -http://www.terrazastadeo.com.mx/
REFERENTE II 09
Viviendas sociales Ney
CIRCULACIÓN
Itar Arquitectura PARÍS, FRANCIA
5200m2
Itar Arquitectura
VISTAS
2020
Vertical: Nùcleo de escaleras
Elemento de composición Cuenta con dos volúmenes unidos por una plataforma compartida ocupada por el vivero.
V1
Vivero
Vivero
Horizontal: La circulaciòn se encuentra en el interior lo cual conecta con los diferentes espacios de alrededor.
V2
Esto se debe a que querían respetar el enotrno en donde se impantaron.
9 Pisos
Sus diferentes terrazas escalonadas, crea vistas a las torres existentes y aumenta el sol en el patio del vivero.
MATERIALES
Esquinas redondeadas
6 Pisos
Departamentos Vivero Comercio Guardería
-Series de conjuntos geométricos de ladrillo crean un delicado patrón animando en las fachadas. -Esquinas y las barandillas de las terrazas y galerías están hechas de un montaje ventiloso de ladrillo abierto.
Contrastan con los ángulos rectos de las torres existentes.
Horizontal: En la segunda planta existe una conexiòn para las dos torres mediante un vivero.
ESPACIOS
Planta baja Ingresos: Tiene dos ingresos uno para cada torre.
Planta baja Guardería
72 viviendas sociales, guarderías y comercios.
Conexiòn con el boulevard
Entrada de sol.
Mediante la distribuciòn de espacios tanto en la planta baja como en las dos torres se genera una conexión con el boulevard existente la cual ayuda la interacciòn de las personas en la zona, activando el comercio y protegiendo a los usuarios de este lugar.
Segunda Planta Departamentos
Habitación 1
LO QUE RESCATAMOS
Habitación 2 Habitación 3 Cocina Bodega Baño 1 Baño 2 Sala Comedor Terraza
Conexiòn de dos volùmenes con un àrea natural
Aterrazamiento de acuerdo a las vistas
Circulaciòn Vertical
Vivero
Circulaciòn Vertical
REFERENTE II
Interacciòn con el contexto
Comercio
10
PROGRAMA Terreno I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro
Ordenanza
911 638 3826 24 6 3m
Org. EcoEcoeficiencia 911 638 5101 32 8 3m
Terreno II Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro
PROGRAMA PLANTA BAJA General Planta Baja
Unidades
m2
Área total Obsev ación
50
2 1
100
18
Espacios de comercio Circulaciones General Área de juegos
Plaza cultural Estacionamientos de bicicletas
2 2 9
Plataforma
86
31
62
78
648
1 342 Espacios Libres 1
Plataforma
18
43 Sala de recepción Baños conjuntos
Plataforma Plataforma Plataforma
342
103
103
122
122
Plataforma Plataforma
3154,0
Área reducida
Espacios Cubiertos
2
19
9
4
1
40
135
135 1794
Sala de Recepción Espacio Sala
N° Usuario
Baños Conjuntos Usuario
Espacio
Hombres
Baños
Mujeres
Baños
Baño Familiar Usuario
Espacio
Discapacitado
Baños
Comercio Espacio Tiendas Bodegas
N° Usuario
Mobiliario Área 1 12 sillas, mesas y Estanterías
Unidades Mobiliario 2 inodoros,2 urinarios,2 39 . 2 inodoros,2 lavamanos
39
N° Usuario
N° Usuario
Baños
.
39
Unidades
Circulación 10%Área total 2 3.9
Equipamiento Área por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% N° Unidades Área total Inodoros,urin arios,lavaman 18 1,8 1,8 2 23 Inodoros,urin 3m2 por persona arios,lavama 3m2 por nos. persona
Unidades Mobiliario 1 inodoros,1 lavamanos 2 .
12
1,2
1,2 2
16
Equipamiento Área por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% N° Unidades Área total Inodoros,urin arios,lavaman 4m2 por persona 24 3,8 3,8 2 23
N° Unidades Mobiliario área por dimensionamiento área x dimensionamiento Área 1 m2 unitario Circulación 10% Área total 61,2 4 550,8 6,12 10 9 Estanterias,mesas,sillas 1 9 Estanterias 6 4 54 0,6 1
86
9 Inodoros,lavamanos,urinarios
4
3
36
Espacios Libres
Área total
0,4
557 55 36 648
Específico
Plataforma
1
159 Áreas v erdes Circulación total
9984,0
Plataforma
Plaza cultural Espacio N° Usuario Áreas v erdes Espacios comunales Espacios de exposición
Plataforma
Mobiliario Área 1 m2 Circulación 10% 10 . 23 26 8 8 sillas,4mesas,3 bancas 6. 16
Unidades Área total m2 2 3 75,9 2,6 . 29 2 . 18 Área total 122
Área de juegos Actividades
Espacios
Jugar
área de juegos de niños
Plataforma Esperar
espacios comunales
#Usuarios
#Unidades Moviliario Equipamiento área por dimensionamiento Área Circulación 10%Límites 10% Área total Resbaladera,columpios 14 67,2 6,72 1 6,72 81 , sube y baja. . 4,8 8
1
bancas
.
2,4
19,2
1,92
1,92
23 103
Estacionamientos de bici
Unidades
2
N° de bici
9
Área unitaria
9
Área total
19
PROGRAMA
Entrada de peatones rampa o gradas
Área total del proyecto
Específico
Espacios con cubierta Entrada de v ehiculos
Ordenanza 883,28 618,30 6182,96 40 10 3m
Org. EcoEcoeficien cia 883,28 618,30 8037,848 52 13 3m
11
12
PROGRAM
PROGRAMA TORRE 1 Torre I (de planta baja a primer piso) Terreno I Torre I Área 911 Cos Pb 638 Cos Total 1275 Altura 6,12 #Pisos 2 Retiro 3m Área total torre 1
4553
Torre I (2 piso) Terreno I Torre I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro
Área reducida torre 1
Torre I (3 piso) Terreno I Torre I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro
911 620 620 3,06 1 3m
548
Altura
Unidades
Salón múltiple Talleres de arte y dibujo-artesanias Baños conjuntos Circulación General Total
1 3 2 1
130
53 59 166
Área total
Control
Audio-Video
Vista
Balcón
Almacenar ReuniónexposicionesConferencia
Bodegas
Torre I
59
#Usuarios
#Unidades 1 1
Salón de uso múltiple
Moviliario
12
1,2
1,2
14,4
1 Sillones, mesas
12
1,2
1,2
14,4
6
0,6
0,6
7,2
110
11
11
132
1 Estanterias, sillas,mesas
Actividades
Espacios
#Usuarios
#Unidades
Manual
Taller de Pintura y dibujo
25
Taller de artesanal
20
Moviliario
2
Equipamientoárea por dimensionamiento Área
Sillas, mesas y Cabelletes
Lavamanos
Torre I
166
Área total
1 Estanterias 1 Estanterias
91
Circulación 10%Límites 10%
Área
Talleres de arte y dibujo
Manual
Torre I
1
Almacenar
Bodegas
1
Circulación 10% Límites 10%
Área total
75
7,5
7,5
165
60
6
6
72
3
Mesas, sillas, estanterias, vitrinas
Lavamanos
638
3
1 Estanterias
7
0,7
0,7
8,4 245
General m2 267 65 225 63 620
Espacios
168
PROGRAMA 2-8 TORRE 1 Segundo Piso Espacios Unidades Viv ienda T1 5 Viv ienda T2 1 Viv ienda T3 3 Circulación 1 Total
Actividades
Torre I
245
911 541 541 3,06 1 3m
Torre I (7 PI SO) Terreno I Torre I Área 911 Cos Pb 456 Cos Total 456 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m
Salón multiple
Obsevación
168
Torre I (6 PI SO) Terreno I Torre I Área 911 Cos Pb 511 Cos Total 511 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m
Específico
General Primer Piso
911 560 560 3,06 1 3m
Torre I (5 piso) Terreno I Torre I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro
24,48
PROGRAMA PRIMER PISO TORRE 1 Torre I m2
911 590 590 3,06 1 3m
Torre I (4 piso) Terreno I Torre I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro
Tercer Piso Espacios Unidades m2 Viv ienda T1 5 Viv ienda T2 1 Viv ienda T3 3 Circulación 1 Total
241 65 225 59 590
Cuarto Piso Espacios Unidades Viv ienda T1 3 Viv ienda T2 1 Viv ienda T3 3 Lav anderia 1 Circulación 1 Total
Baños Conjuntos Ac�vidad
Espacio
Hombre Mujeres
Baños Baños
Baño Familiar Usuario Discapacitado
Espacio Baños
m2 151 60 225 68 56 560
N° Usuario
Unidades Mobiliario 2 inodoros, 2 urinarios,2 43 . 43 2 inodoros,2 . 86
Equipamiento Área por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% N° Unidades Área total inodoros,lava manos, 3m2 por persona 18 1,8 1,8 1 22 Inodoros, lavamanos 3m2 por persona 12 1,2 1,2 1 14
N° Usuario
Unidades Mobiliario 2 1 inodoros,1 .
Equipamiento Área por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% N° Unidades Área total Inodoros,urin 4m2 por persona 24 3,8 3,8 2 23
Quinto Piso Espacios Unidades Viv ienda T1 4 Viv ienda T2 1 Viv ienda T3 3 Circulación 1 Total
m2 202 60 225 54 541
Sexto Piso Espacios Unidades Viv ienda T1 4 Viv ienda T2 0 Viv ienda T3 4 Circulación 1 Total
m2 173 0 287 51 511
Septimo Piso Espacios Unidades Viv ienda T1 4 Viv ienda T2 0 Viv ienda T3 4 Circulación 1 Total
m2 160 0 250 46 456
Programa específico Lavandería Lavandería Ac�vidad
Espacio
Lavar y secar Planchar Almacenar ropa
Cuarto de lavado Área de planchado Bodega
N° Usuario
Unidades 20 16 1
Mobiliario 1 1 1
EquipamientoÁrea por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% Área total Lavadora y 1,,80m2 por personas . secadora. 36 3,6 0,36 40 Sillas Planchadora 1,2 19,2 1,92 0,192 21 Estanterías . 6 6 0,6 0,06 7 68
Total de v iv iendas de Torre I Viv ienda T1 25 4 Viv ienda T2 20 Viv ienda T3
PROGRAMA 2-8 TORRE 1 Específico
PROGRAM
13
Tipología de vivienda M 1 Ac�vidad Dormir Comer
Cocinar
Unipersonal 1-2 Espacio Dormitorio Comedor
N° Usuario
Cocina
Asearse Baño Estancia Sala de estar Estudiar-Trabajar Estudio Total m2
Mobiliario Área 1 1 1 cama, 1 velador,1 armario9m2 2 1 mesa,4 sillas 1 cocina, 1 refrigerador,1 fregadero,1 superficie de 2 trabajo 5 m2
1 batería sanitaria, 1 3m2 1 lavamanos, 1 ducha 4 4 sillones, 1 mesa central 5m2 1 1 escritorio, 1 silla, 1 estantería 4m2
Tipología de vivienda 2 Ac�vidad Dormir Dormir Comer
Biparentales 2-3 Espacio Dormitorio 1 Dormitorio 2 Comedor
Cocinar
Cocina
2
Asearse
Baño 1
1
Asearse Estancia Estudiar-Trabajar Relajarse Total
Baño 2 Sala de estar Estudio Balcón
1 4 1 1
N° Usuario
2 1 4
Circulación 10% Límites 10% 0.9 0.9 3 0.3 0.3
0.5
0.3 0.5 0.4
0.5
0.3 0.5 0.4
Mobiliario Área 1 Circulación 1 cama, 2 veladores,1 10m2 armario 1 1 cama, 1 veladores,1 9m2 armario 0.9 1 mesa,4 sillas 6m2 0.6 1 cocina, 1 refrigerador,1 5 m2 0.5 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 4 sillones, 1 mesa 7m2 central 0.5 1 escritorio, 1 silla, 6m21 estantería 0.6 1 jardinera 3m2 0.3
Límites 10% 0.9 0.6
Área total 11m2 3.6m2
Tipología de vivienda 1 Ac�vidad Dormir Comer
Unipersonal 1-2 Espacio Dormitorio Comedor
6m2
Cocinar
Cocina
2
3.6m2 6 m2 4.8m2 35m2
Asearse Estancia Estudiar-Trabajar Relajarse Total m2
Baño Sala de estar Estudio Balcón
1 4 1 1
Área total 1 12m2 11m2 7.2m2
0.5
6m2
0.3
3.6m2
0.3 0.5 0.6 0.3
3.6m2 8m2 7.2m2 3.6 65m2
N° Usuario
1 4
Mobiliario Área 1 Circulación 10% Límites 10% 1 cama, 1 velador,1 9m2armario 0.9 0.9 1 mesa,4 sillas 6m2 0.6 0.6 1 cocina, 1 refrigerador,1 5 m2 0.5 0.5 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 0.3 4 sillones, 1 mesa 7m2 central 0.7 0.7 1 escritorio, 1 silla, 4m21 estantería 0.4 0.4 1 jardinera 3m2 0.3 0.3
Tipología de vivienda 3 Ac�vidad Dormir Dormir Dormir Comer
Biparentales 3-4 Espacio Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Comedor
Cocinar
Cocina
2
Asearse
Baño 1
1
Asearse Estancia Estudiar-Trabajar Relajarse Total
Baño 2 Sala de estar Estudio Balcón
1 4 1 1
N° Usuario
2 1 1 4
Mobiliario Área 1 Circulación 1 cama, 2 veladores,1 10m2 armario 1 1 cama, 1 veladores,1 9m2 armario 0.9 1 cama, 1 veladores,1 9m2 armario 0.9 1 mesa,4 sillas 6m2 0.6 1 cocina, 1 refrigerador,1 5 m2 0.5 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 4 sillones, 1 mesa 7m2 central 0.5 1 escritorio, 1 silla, 6m21 estantería 0.6 1 jardinera 3m2 0.3
Límites 10% 0.9 0.9 0.6
Área total 11m2 7.2m2 6m2 3.6m2 8.4m2 4.8m2 3.6m2 45 m2
Área total 1 12m2 11m2 11m2 7.2m2
0.5
6m2
0.3
3.6m2
0.3 0.5 0.6 0.3
3.6m2 8m2 7.2m2 3.6 75 m2
PROGRAMA TORRE 2 Torre I (de planta baja a primer piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 618 Cos Total 1237 Altura 6,12 #Pisos 2 Retiro 3m
Torre I I (7 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 375 Cos Total 375 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m
Área total torre 2
5431
Área reducida torre 2
883 600 600 3,06 1 3m
Torre I I (3 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 555 Cos Total 555 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m
Torre I I (8 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 330 Cos Total 330 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m 2606
Torre I I (9 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 282 Cos Total 282 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m
Altura
Torre I I (4 piso) Terreno I Torre I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro
Torre I I (10 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 240 Cos Total 240 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m
883 510 510 3,06 1 3m
Torre I I (5 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 465 Cos Total 465 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m
Torre I I (11 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 195 Cos Total 195 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m
Torre I I (12 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 222 Cos Total 222 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m
39,78
PROGRAMA PRIMER PISO TORRE 2 General
Específico Torre I I
Primer Piso Cow orking Bibloteca Barrial Baños conjuntos Circulación General Total
Unidades 1 1
m2
157
Área total 157
220
220
Obsevación Torre I I Torre I I
77
77
Torre I I
164
164
Torre I I
1 1
618
Coworking Ac�vidad Trabajo Grupal Trabajo individual Leer Comer
Espacio N° Usuario Unidades Mobiliario EquipamientoÁrea por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% Área de coworking 30 2 escritorio,sillas,mesas,estanterías. 2.40m2 por persona 36 3,6 Área de coworking 12 12 escritorio,sillas,mesas,estanterías. 2.40m2 por persona 2,4 0,2 Área de lectura 8 1 sillas, libreros, sillones. . 2.40m2 por persona 19,2 1,9 despensa, lavamanos . 21 2,1 Cafetería mini 3 1 mesas, bancas
3,6 0,2 1,9
Área total
2,1
79,2 29,2 23 26 157
Biblioteca Barrial Ac�vidad Navegar Leer Atender Colocar libros Trabajar
Espacio N° Usuario Área tecnológica Área de lectura Administración Espacio de estanterías Área de trabajo
Baños Conjuntos Ac�vidad
Espacio
Hombre Mujeres
Baños Baños
Baño Familiar Usuario Discapacitado
Espacio Baños
20 16 2 18 22
Unidades
Mobiliario 2 sillas, sillones, mesas. 1 sillas, sillones, mesas. 1 silla, mesa 1 estanterias 2 Sillas,mesas.
EquipamientoÁrea por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% Área total compuatadoras 2.40m2 por persona 48 4,8 3,84 . 2.40m2 por persona 38,4 3,84 0,384 . 2,40m2 por persona 4,8 0,48 0,48 . 2,40m2 por persona 43,2 4,32 4,32 . 2,40m2 por persona 52,8 5,28 5,28
57 43 6 52 63 220
N° Usuario
Unidades Mobiliario 2 inodoros, 2 urinarios,2 43 . 43 2 inodoros,2 . 86
Equipamiento Área por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% N° Unidades Área total inodoros,lava manos, 3m2 por persona 18 1,8 1,8 1 22 Inodoros, lavamanos 3m2 por persona 12 1,2 1,2 1 14
N° Usuario
Unidades Mobiliario 2 1 inodoros,1 .
Equipamiento Área por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% N° Unidades Área total Inodoros,urin 4m2 por persona 24 3,8 3,8 2 23
PROGRAMA
Torre I I (6 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 420 Cos Total 420 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m
Torre I I (2 piso) Terreno I Torre I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro
14
PROGRAMA 2-13 TORRE 2 General Espacios Viv ienda T1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Terraza Circulación Total
(2) Piso Unidades 8 0 1 1 1
m2 429 0 75 36 60 600
Espacios Viv ienda T1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total
(3) Piso Unidades 8 0 1 1
m2 424 0 75 56 555
Espacios Viv ienda T1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Lav anderia Circulación Total
(4) Piso Unidades 5 0 3 1 1
(5) Piso Unidades 5 0 4 1
Espacios Viv ienda T1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total
m2 225 0 159 75 51 510
m2 171,5 0 246,5 47 465
Espacios Viv ienda TM1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total
6 Piso Unidades 6 1 1 1
m2 238 65 75 42 420
Programa específico Lavandería Espacio
Lavar y secar Planchar Almacenar ropa
Cuarto de lavado Área de planchado Bodega
m2 272 65 0 38 375
Espacios Viv ienda TM1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total
N° Usuario
Espacios Viv ienda TM1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total 11 Piso Unidades 5 0 2 1
Unidades 22 18 1
Mobiliario
EquipamientoÁrea por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% Área total Lavadora y 1,,80m2 por personas . secadora. 39,6 3,96 0,396 44 Sillas Planchadora 1,2 21,6 2,16 0,216 24 Estanterías . 6 6 0,6 0,06 7 75
1 1 1
8 Piso Unidades 4 1 2 1
m2 126 60 111 33 330
Espacios Viv ienda TM1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total
9 Piso Unidades 4 1 2 1
m2 100 60 90 28 278
Espacios Viv ienda TM1 Viv ienda T1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total
10 Piso Unidades 4 1 0 2 1
m2 80 45 0 91 24 240
Total de v iv iendas de Torre I I Viv ienda T1 27 Viv ienda TM1 30 4 Viv ienda T2 Viv ienda T3 18
m2 92 0 83 20 195
PROGRAMA 2-13 TORRE 2 Específico Tipología de vivienda M 1 Ac�vidad Dormir Comer
Cocinar
Unipersonal 1-2 Espacio Dormitorio Comedor
Cocina
Asearse Baño Estancia Sala de estar Estudiar-Trabajar Estudio Total m2
N° Usuario
Mobiliario Área 1 1 1 cama, 1 velador,1 armario9m2 2 1 mesa,4 sillas 1 cocina, 1 refrigerador,1 fregadero,1 superficie de 2 trabajo 5 m2
1 batería sanitaria, 1 3m2 1 lavamanos, 1 ducha 4 4 sillones, 1 mesa central 5m2 1 1 escritorio, 1 silla, 1 estantería 4m2
Circulación 10% Límites 10% 0.9 0.9 3 0.3 0.3
0.5
0.3 0.5 0.4
0.5
0.3 0.5 0.4
Tipología de vivienda 1 Ac�vidad Dormir Comer
Unipersonal 1-2 Espacio Dormitorio Comedor
6m2
Cocinar
Cocina
2
3.6m2 6 m2 4.8m2 35m2
Asearse Estancia Estudiar-Trabajar Relajarse Total m2
Baño Sala de estar Estudio Balcón
1 4 1 1
Área total 11m2 3.6m2
N° Usuario
1 4
Mobiliario Área 1 Circulación 10% Límites 10% 1 cama, 1 velador,1 9m2armario 0.9 0.9 1 mesa,4 sillas 6m2 0.6 0.6 1 cocina, 1 refrigerador,1 5 m2 0.5 0.5 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 0.3 4 sillones, 1 mesa 7m2 central 0.7 0.7 1 escritorio, 1 silla, 4m21 estantería 0.4 0.4 1 jardinera 3m2 0.3 0.3
Área total 11m2 7.2m2 6m2 3.6m2 8.4m2 4.8m2 3.6m2 45 m2
PROGRAMA
Espacios Viv ienda TM1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total
7 Piso Unidades 7 1 0 1
Lavandería Ac�vidad
15
PROGRAM
16 Tipología de vivienda 2 Ac�vidad Dormir Dormir Comer
Biparentales 2-3 Espacio Dormitorio 1 Dormitorio 2 Comedor
Cocinar
Cocina
2
Asearse
Baño 1
1
Asearse Estancia Estudiar-Trabajar Relajarse Total
Baño 2 Sala de estar Estudio Balcón
1 4 1 1
N° Usuario
2 1 4
Mobiliario Área 1 Circulación 1 cama, 2 veladores,1 10m2 armario 1 1 cama, 1 veladores,1 9m2 armario 0.9 1 mesa,4 sillas 6m2 0.6 1 cocina, 1 refrigerador,1 5 m2 0.5 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 4 sillones, 1 mesa 7m2 central 0.5 1 escritorio, 1 silla, 6m21 estantería 0.6 1 jardinera 3m2 0.3
Límites 10% 0.9 0.6
Área total 1 12m2 11m2 7.2m2
0.5
6m2
0.3
3.6m2
0.3 0.5 0.6 0.3
3.6m2 8m2 7.2m2 3.6 65m2
Tipología de vivienda 3 Ac�vidad Dormir Dormir Dormir Comer
Biparentales 3-4 Espacio Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Comedor
Cocinar
Cocina
2
Asearse
Baño 1
1
Asearse Estancia Estudiar-Trabajar Relajarse Total
Baño 2 Sala de estar Estudio Balcón
1 4 1 1
N° Usuario
2 1 1 4
Mobiliario Área 1 Circulación 1 cama, 2 veladores,1 10m2 armario 1 1 cama, 1 veladores,1 9m2 armario 0.9 1 cama, 1 veladores,1 9m2 armario 0.9 1 mesa,4 sillas 6m2 0.6 1 cocina, 1 refrigerador,1 5 m2 0.5 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 4 sillones, 1 mesa 7m2 central 0.5 1 escritorio, 1 silla, 6m21 estantería 0.6 1 jardinera 3m2 0.3
PROGRAMA DE ESTACIONAMIENTOS SUBSUELOS
Componentes
Área unitaria m2 Observaciones
Estacionamientos Estacionami ento 1 cada para vivenda menores a 65m2 2 viviendas Estacionamientos Estacionami ento 1 cada para vivenda vivienda mayores a 65m2 Un estacionam iento pora cada 25 Estacionamientos estacionam para discapacitados ientos Un estacionam Estacionamientos iento por cada 10 para visitas para vivenda menores a estacionam 65m2 ientos Un estacionam Estacionamientos iento por cada 8 para visitas para vivenda mayores a estacionam 65m2 ientos Un estacionam Estacionamientos iento por para biblioteca cada 50m2 Un estacionam Estacionamientos iento por para comercio cada 50m2 Un estacionam Estacionamientos iento por para coworking cada 50m2 Un estacionam iento por Depósito de basura cada 15m2 20% del número de Cuarto de bodegas viviendas Cuarto de cisternas y. bombeo Cuarto de mantenimiento . Área Total
N° de parqueaderos
Área
Total de v iv iendas
30
25
750
30
26
780
42
3
126
30
2
60
30
3
90
30
3
90
30
5
150
30
3
90
4
4
16
4m2 25m2 4m2
19 1 2
Total Ecoeficiencia aplicada
70 59
76 25 8 1386 m2 para cada subsuelo 2261 haremos 2 subsuelos.
Viv ienda T1 Viv ienda TM1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Total
52 30 8 38 128
Límites 10% 0.9 0.9 0.6
Área total 1 12m2 11m2 11m2 7.2m2
0.5
6m2
0.3
3.6m2
0.3 0.5 0.6 0.3
3.6m2 8m2 7.2m2 3.6 75 m2
ONCEPTUALIZACIÓ
17
VOLUMETRÍA ConclusiónContamos con un juego de alturas la cual nos ayuda a tener diferentes visuales en cada nivel lo cual va a generar sensaciones diferentes en las diferentes tipologìas de vivienda.
En las fachadas interiores se crea un juego de Terrazas a las cuales van cada dos para generar un ritmo diferente en las mismas y esto ayuda al ingreso de luz natural para los departamentos.
Entrada de peatones rampas y gradas, estacionamiento de bicicletas, Sala de recepción. Ingreso y Salida Autos. Espacio de Comercio. Plaza cultural - Área verde. Sala de Exposiciòn. Talleres de arte. Sala de espera. Biblioteca. Coworking. Tipología 1. Tipología 2. Tipología 3. Lavandería.
JUEGO DE ATERRAZAMIENTO
Circulación vertical. Vivienda Parqueaderos. Planta Baja y Primer Piso
Se crea un eje el cual une las dos calles para poder generar una vinculación entre la Av. 10 de Agosto y Juan Murillo la cual tiene un tratamiento más peatonal.
Ingreso y Salida Autos. Espacio de Comercio. Plaza cultural - Área verde. Baños conjuntos
CONCEPTUALIZACIÓN
Relación PB
Entrada de peatones rampas y gradas, estacionamiento de bicicletas, Sala de recepción.
Ingreso autos calle Juan Murillo.
Acceso peatonal calle Juan Murillo, Av 10 de agosto. Salida autos calleAv. 10 de agosto Circulación vertical.
Conclusión: Podemos rescatar que por ambas calles tanto por la Juan Murillo y por la Av 10 de agosto se podra acceder y se va a poder conectar haciendo como punto central una plaza cultural con àreas verdes, donde el mismo proyecto fortalece el comercio de la zona con nuestros espacios.
18
0
Planos 2.1 Plano Ubicación 2.2 Implantación 2.3 Subsuelo II -5.40 2.4 Subsuelo I -2.70 2.5 Planta Baja 2.6 Primera Planta +3.06 2.7 Segunda Planta +6.16 2.8 Tercera Planta +9.18 2.9 Cuarta Planta +12.24 2.10 Quinta Planta +15.30 2.11 Sexta Planta +18.36 2.12 Septima Planta +21.42 2.13 Planta de Terraza Torre I y Octava Planta +24.48 2.14 Novena Planta +27.54 2.15 Decima Planta +30.60 2.16 Onceava Planta +33.66 2.17 Doceava Planta +36.72 2.18 Planta de Terraza Torre II +39.78 2.19 Planta de Cubiertas
Se encuentra entre la calle Juan Murillo y la Av. 10 de agosto. En el sector de Santa Clara de San Millan
PLANO UBICACIÓN 20
IMPLANTACIÓN
21
ESC 1:200
Se realizó una intervención en las calles donde está ubicado el proyecto para potenciar de mejor manera tanto el lugar como los beneficios del proyecto
B A
B
7.32
C
6.00
D
6.00
C E
6.00
6.00
F
7.01
G
6.98
H
6.00
I
6.00
J
K
9.00
L
6.00
4.00
M
76.08
1 cuarto hidroneumatico
E36
15%
7.24
1
cuarto hidroneumatico
E37
15% 5.44
2 A
B22
E38
B23
B24
6.00
E31
E44
E45
E54
E55
E32
E33
E46
E47
E56
E57
17 01
16
02
15 14
03 04
13
05
12
07 06
10 11
08
09
E34
E48
E35
E49
E58
B26
3
08
E30
B25
07 06
E53
09
E52
10
E43
04
E42
05
E29
11
E28
A'
6.00
03
E51 12
E50
13
E41
01
4
E40
02
6.00
E27
2
B29
14
25.03
E26
B28
15
3
E39
23.66
6.00
4
B27 Cuarto de maquinas
E59
6.00
6.00
5
5
73.61
A
3.06
B
6.00
C
6.00
D
6.00
E B'
ESC 1:100
6.00
F
7.02
G
6.98
H
6.00
6.00
I C'
J
9.00
K
6.00
L
4.66
M
Subsuelo II Nivel -5.40
SUBSUELO II -5.40 22
TORRE I A
B B
7.32
C
6.00
6.00
D
C E
6.00
TORRE II
6.00
F
7.01
G
6.98
H
6.00
I
6.00
J
K
9.00
L
6.00
4.00
M
76.08
1
1 B1
7.24
B2
2
E7
E14
E1
E8
E15
E2
E9
E16
E22
E3
E10
E17
E23
E4
E11
E18
E24
E5
E12
E20
E25
5.44
Tablero de medidores
A'
6.00
09 10
04
05
07 06
3
08
11
03
B15
B16
12
B14
13
17 01
16
02
15 14
03 04
13
05
12
07 06
10 11
08
09
4
B8
E21 01
6.00
B12
2
02
B7
B11
B13
14
25.03
B10
B9
15
3
E13
B6
Tablero de medidores
A
B5
6.00
E6
B4
B3
23.66
6.00
B17
B18
B20
B19
4
B21
6.00
6.00
15%
5
5
73.61
A
ESC 1:100
3.06
B
6.00
C
6.00
D
6.02
E B'
El ingreso de los vehículos se realiza por la calle Juan Murillo, la Torre I, y la salida de los mismos se realiza por la Av. 10 de Agosto, la Torre II
5.99
F
7.02
G
6.98
H
6.00
6.00
I C'
J
9.00
K
6.00
L
4.66
M
Subsuelo I Nivel -2.70
SUBSUELO I -2.70 23
PLANTA BAJA
24
TORRE I
TORRE II B
A
B
7.32
C
6.00
6.00
D
C E
6.00
F
6.00
7.01
G
6.98
H
6.00
I
6.00
J
K
9.00
L
6.00
M
4.00
76.08
1
73
73
37
37
37
1
73
37
73
37
37 37
73
37
73
Bodega
37 37
73
37
73
37
37 37
Tienda de suplementos para el hogar.
37
37
Baño
37 37
73
73
73
73
T.cosméticos 37 37
2
5
73
Bizutería
73
4
7
37
6
37
3
37
37 37
37
37
73
73
73
73
73
73
73
73
37
73
73
7.24
Ingreso
37 37
37
73
73
37
37
37
73
37
73
37
37 37
37 37
37
73
73
73
73
73
73
73
73
37
73
73
37
37
Bodega
37
37
37
37
37
37
37
37
37
37
37
37
37
37
Bodega
37
37
A
Heladería
Bodega Baño
2
5.44
Baño
Tienda
Baño
2
Baño Bodega
6.00
A'
6.00 Papelería.
09 10
04
07 06
03
05
13
01
02
11
14
12
15
Baño Cafetería
3
cad-block.com
cad-block.com
08
3
16
17
Bodega
25.03
23.66 Bodega
Bodega
Cafeterìa Exterior
Baño
17 01
16
02
15
03 04
13
05
12
07 06
10 11
08
09
6.00
Baño
14
Recepción
6.00 Farmacia
4
4 S Hall de exposiciones
6.00
6.00
Baño
Baños Familiares.
Baño Hombre
Recepción
Dulcería
Baño Mujer
Baños Familiares.
5
Baño Hombre
Baño Mujer
5
Bodega
73.61
A
3.06
ESC 1:100
B
6.00
C
6.00
D
6.00
E
6.00
B'
En esta planta podemos ver el comercio donde se encuentra el eje que vincula las calles principales, lo que genera una invitación a las personas dado que la circulación libre que posee el proyecto
F
7.02
G
6.98
H
6.00
6.00
I C'
J
9.00
K
6.00
L
Planta Baja 0.00
4.66
M
PLIMERA PLANTA +3.06
25
TORRE I A
B B
7.32
C
6.00
6.00
D
E
6.00
TORRE II
C F
6.00
7.01
G
6.98
H
I
6.00
J
6.00
K
9.00
L
6.00
4.00
M
76.08
1
1
0.50 0.50
2.16 7.24
Espacio de Libros y revistas
Taller de pintura y dibujo I
Taller Artesanal
Zona de adultos mayores
4.91
Coworking Grupal
2.75
Coworking Individual
2
2
0.50 0.50
Bodega
Audio y Video
Espacio de Computación
A
5.34
3.00
Área de Trabajo
6.00
08
09
12
07 06
0.50 0.50
16 Área de Trabajo
15 14 13
01 02 03 04 05
12
07 06
10 11
08
09
6.00
3
2.75
17 Recepción
A'
6.00
2.50
10
13
11
14
04
05
03
01
02
3
15
Baño Mujer
16
Baño Hombre
17
Baños Familiares.
5.50
5.50 6.00
asesoria y zona de impresiones
2.75
4
0.50 0.50
4
Salón Multiple
2.75
6.00
5.25 6.00
Cafeteria Recepción Baños Familiares.
Baño Hombre
Baño Mujer
2.50
Espacio de Libros
Espacio de Libros Baños Familiares.
Baño Hombre
Baño Mujer
5
0.50
0.50
5
73.61
A
3.06
ESC 1:100
B
6.00
C
6.00
D
6.00
E
6.00
F
7.02
B'
En esta planta se manejan espacios de convivencia entre las residentes de los edificios y la comunidad
G
6.98
H
6.00
6.00
I C'
J
9.00
K
6.00
L
4.66
M
Primera Planta +3.06
TORRE I A
B
7.32
B C
6.00
6.00
D
TORRE II
C E
6.00
6.00
F
7.01
G
6.98
H
6.00
I
6.00
J
K
9.00
L
6.00
4.00
M
76.08
1
1
11
12
13
14
17 16
Cocina
15
Baño
10 09 08 07 06
7.24
05
Comedor
04 03
área social
01
Dormitorio
2
2
08
6.00
A'
17
16
15
14
13
10
12
09
11
A
5.44
02
6.00
07 06 05 04 03
11
12
13
14
3
15
01
16
17
02
3
25.03 09
10
08
07 06
04
05
03
01
02
17
15
16
14
13
10
12
08
17
07 06
16
05
15
04
14
01 02 03 04
13
05
12
07 06
10 11
08
09
01 02
6.00
11
09
03
6.00
02 01
03 04
17
05
16
07 06
14 15
08
13
09
12
10
11
4
4 6.00
6.00
5
5
73.61
A
3.06
ESC 1:100
B
6.00
C
Comienzo de departamentos de vivienda con retranqueos para terrazas
6.00
D
6.00
E B'
6.00
F
7.02
G
6.98
H
6.00
6.00
I C'
J
9.00
K
6.00
L
4.66
M
Segunda Planta +6.12
SEGUNDA PLANTA +6.12 26
TORRE I A
B
7.32
B C
6.00
6.00
D
TORRE II
C E
6.00
6.00
F
7.01
G
6.98
H
I
6.00
6.00
J
K
9.00
L
6.00
4.00
M
11
12
13
14
área social
Cocina
15
1
17 16
76.08
1
10 09 08
Dormitorio
7.24
07 06 05
Comedor
5.44
2
2
08
6.00
A'
17
15
16
14
13
10
12
09
11
A
Baño
6.00
07 06 05
11
12
13
14
15
16
17
3
3
25.03 09
10
08
07 06
04
05
03
01
02
15
17
14
16
13
10
08
17
07 06
16
05
15 14
01 02 03 04
13
05
12
07 06
10 11
08
09
17 05
16
07 06
14 15
08
13
09
12
10
11
4
12
6.00
11
09
6.00 T1
4
6.00
6.00
área social
5
5
73.61
A
3.06
B
6.00
C
6.00
D
6.00
E B'
ESC 1:100
6.00
F
7.02
G
6.98
H
6.00
6.00
I C'
J
9.00
K
6.00
L
4.66
M
Tercera Planta +9.18
TERCERA PLANTA +9.18 27
CUARTA PLANTA +12.24
28
TORRE I
B A
B
7.32
C
6.00
6.00
D
TORRE II
C E
6.00
6.00
F
7.01
G
6.98
H
6.00
I
J
6.00
K
9.00
L
6.00
4.00
M
76.08
11
12
13
14
15
17 16
16
09 10
10
08
09 08
06 07 05
07 06
04
05
03
04
02
7.24
1
17
14
13
15
11
12
1
03
5.44
01
02 01
2 11
12
10
13
16
14
15
09
17
2 08 06 07 05
A
A'
04 03
6.00
6.00
02 01
15
14
13
12
04
05
07 06
08
11
16
17
3
3
25.03 09
10
03
01
02
23.66
17 01
16
02
15 14
01
6.00
03
01 02
04
03
05
12
03
07 06
10 11
05
08
09
13
02 04 07 06
17 16 14 15
04 05 07 06
10
11
12
13
14
10
11
15
09
12
09
16
13
08 17
6.00
08
4
4 01 02 03
Lavanderia
Lavanderia
04
6.00
6.00
05 07 06 17
16
15
14
13
12
10 09
5
11
08
Lavadoras
Secadoras
5
73.61
A
3.06
B
6.00
C
6.00
D
6.00
E B'
6.00
F
7.02
G
6.98
H
6.00
6.00
I C'
J
9.00
K
6.00
L
4.66
M
Cuarta Planta +12.24
ESC 1:100 Se ubicó lo que vendría a ser el espacio de lavandería en este nivel para que todos las plantas puedan acceder además de eso, se pensó en este espacio como un lugar de convivencia entre los residentes.
QUINTA PLANTA +15.30 29
TORRE I
B A
B
7.32
C
6.00
6.00
D
TORRE II
C E
6.00
6.00
F
7.01
G
6.98
H
6.00
I
J
6.00
K
9.00
L
6.00
4.00
M
76.08
11
12
13
14
15
17 16
09 10
10
08
09 08
06 07 05
07 06
04
7.24
1
17
14
15
16
11
12
13
1
05
03 02
5.44
01
2 11
12
10
13
14
16
15
09
17
2 08 06 07 05
A'
04 03
6.00
6.00
02 01
A
15
14
13
12
04
05
07 06
08
11
16
17
3
3
25.03 09
10
03
01
02
23.66
17 01
16
02
15 14
01
6.00
13
02
03 04 05
12
03
07 06
10 11
05
08
09
04 07 06
6.00 17
11
10
12
13
14
15
16
09
17
08
05
16
07 06
14 15
08
13
09
12
10
11
4
4
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
17
16
6.00
07 06
15
10 09
05 14
08
04 13
03 12
07 06
02 11
05
01
6.00
5
5
73.61
A
3.06
B
6.00
C
6.00
D
6.00
E B'
ESC 1:100
6.00
F
7.02
G
6.98
H
6.00
6.00
I C'
J
9.00
K
6.00
L
4.66
Quinta Planta +15.3
M
TORRE I
TORRE II B
A
B
7.32
C
6.00
6.00
D
C E
6.00
6.00
F
7.01
G
6.98
H
6.00
I
6.00
J
K
9.00
L
6.00
4.00
M
76.08
1
17
16
14
15
11
12
13
10
09
08
04
06 07
05
01
02
03
1 7.24
5.44
2
2 17
16
15
14
13
10
12
11
09 08 07 06
A
05
A'
04 03 02
6.00
6.00
01
13
12
07 06
08
11
14
04
05
03
15
17
01
02
16
18
20
19
3
3
25.03 09
10
23.66
17
15
16
14
13
10
12
08
17 01
16
02
15
07 06 05 04
14
03
01 02
04
13
03
05
12
07 06
10 11
08
09
04
17
05
16
07 06
14 15
08
13
09
12
10
11
6.00
11
09
03 02
6.00
01
4
4 6.00
6.00 05 08
09
10
11
12
13
14
15
16
07
17
06
5
5
73.61
A
3.06
B
6.00
C
6.00
D
6.00
E B'
ESC 1:100
6.00
F
7.02
G
6.98
H
6.00
6.00
I C'
J
9.00
K
6.00
L
4.66
M
Sexta planta +18.36
SEXTA PLANTA +18.36 30
TORRE I
TORRE II B
A
B
7.32
C
6.00
6.00
D
C E
6.00
6.00
F
7.01
G
6.98
H
6.00
I
6.00
J
9.00
K
L
6.00
4.00
M
76.08
1
17
14
15
16
11
12
13
10
09
08
06 07
04
03
05
01
02
1 7.24
5.44
2
2 17
16
15
14
13
12
10
11
09 08 07 06
A
05
6.00
15
14
13
12
04
05
07 06
08
11
16
17
3
A'
6.00
3
25.03 09
10
03
01
02
23.66
15
17
16
14
13
12
11
08
17 01
16
02
15
07 06 05
14
03 04
13
05
12
07 06
10 11
08
09
6.00
10
09
6.00
17 05
16
07 06
14 15
08
13
09
12
10
11
4
4 6.00
6.00
5
5
73.61
A
3.06
B
6.00
C
6.00
D
6.00
E B'
ESC 1:100
6.00
F
7.02
G
6.98
H
6.00
6.00
I C'
J
9.00
K
6.00
L
4.66
M
Septimo Planta +21.42
SEPTIMA PLANTA +21.42 31
PLANTA DE TERRAZA TORRE I Y OCTAVA PLANTA +24.48 32
TORRE I A
B
7.32
B C
6.00
6.00
D
E
6.00
TORRE II
C 6.00
F
7.01
G
6.98
H
6.00
I
6.00
J
K
9.00
L
6.00
4.00
M
76.08
1
1
07 06
05
04
03
02
01
Bodega
08 09
7.24
10 11 12
5.44
13 14 15 16 17 05
2
07 06
04
03
02
01
2
08 09 10 11 12
A
A'
13 14
6.00
6.00
15 16 17
15
14
13
12
04
05
07 06
08
11
16
17
3
3
25.03 09
10
03
01
02
23.66
17 16 15 14
01 02 03 04
13
05
12
07 06
10 11
08
09
6.00
6.00
4
4 6.00
6.00
5
5
73.61
A
3.06
ESC 1:100
B
6.00
C
6.00
D
6.00
E B'
6.00
F
7.02
G
6.98
H
6.00
6.00
I C'
J
9.00
K
6.00
L
4.66
M
Octava Planta +24.48
NOVENA PLANTA +27.54 33
TORRE I A
B B
C
D
TORRE II
C E
F
H
G
6.00
I
6.00
J
9.00
K
L
6.00
4.0
M
76.08
1 07 06
05
1
08 09
7.24
10 11 12
5.44
13 14 15 16 17 05
2
07 06
2
08 09 10 11 12
A'
13 14
6.00
6.00
15 16 17
A
15
14
13
12
04
05
07 06
08
11
16
17
3
3
25.03 09
10
03
01
02
23.66
6.00
6.00
4
4 6.00
6.00
5
5 73.61
6.00
A
B
C
D
E
B'
ESC 1:100
F
G
H
I
9.00
J
C'
6.00
K
4.69
L
M
Novena planta +27.54
TORRE I
B
TORRE II
C H
6.00
I
J
6.00
9.00
K
L
6.00
4.0
M
31.49
1 09
08
07 06
05
04
03
02
01
1
10 11
7.24
12 13 14 15
5.44
16 17
2
2 A
6.00
15
14
13
12
04
05
07 06
08
11
16
17
3
A'
6.00
3
25.03 09
10
03
01
02
23.66
6.00
6.00
4
4 17 16
6.00
6.00
15 14 13 12 11 10
5
09
08
07 06
04
05
01
02
03
5
31.91
6.00
H
B'
ESC 1:100
I
9.00
J
C'
6.00
K
4.69
L
M
Décima Planta +30.60
DECIMA PLANTA +30.60 34
TORRE I
B
C H
6.00
I
TORRE II
J
6.00
9.00
K
L
6.00
4.0
M
31.49
1 09
08
07 06
05
04
1
10 11
7.24
12 13 14 15
5.44
16 17
2
2 A
6.00
15
14
13
12
04
05
07 06
08
11
16
17
3
A'
6.00
3
25.03 09
10
03
01
02
23.66
6.00
6.00
4
4 17 16
6.00
6.00
15 14 13 12 11 10
5
09
08
73.61
07 06
05
5
31.91
6.00
H
B'
ESC 1:100
I
9.00
J
C'
6.00
K
4.69
L
M
Onceava planta +33.66
ONCEAVA PLANTA +33.66 35
DOCEAVA PLANTA +36.72 36
TORRE I
B
C H
6.00
I
J
6.00
K
9.00
TORRE II L
6.00
4.0
M
31.49
1 1 7.24 5.44
2
2 A
6.00
15
14
13
12
04
05
07 06
08
11
16
17
3
A'
6.00
3
25.03 09
10
03
01
02
23.66
6.00
6.00
4
4 6.00
6.00
Baños Familiares.
Baño Hombre
Baño Mujer
5
5 31.91
6.00
B'
ESC 1:100
H
I
C'
9.00
J
6.00
K
4.69
L
Doceava Planta+36.72
M
PLANTA DE TERRAZA TORRE II +39.78 37
TORRE I
B
C
H
6.00
I
TORRE II
J
6.00
9.00
K
L
6.00
4.0
M
31.49
1 1 7.24 5.44
2
2 A
6.00
15
14
13
12
04
05
07 06
08
11
16
17
3
A'
6.00
3
25.03 09
10
02
03
23.66
6.00
6.00
4
4 6.00
6.00
5
5 31.91
6.00
B'
H
6.00
I
C'
9.00
J
6.00
K
4.69
L
Terraza +39.78
ESC 1:100
M
TORRE I
B
C
TORRE II
A
A
B'
C' Cubierta
ESC 1:100
PLANTA DE CUBIERTAS 38
0 Cortes 3.1 Corte Longitudinal A-A’ 3.2 Corte Transversal Torre I B-B’ 3.3 Corte Transversal Torre II C-C’
B
A
8.0
N+36.72
N+33.66
N+30.60
N+27.54
N+24.48
N+21.42
N+18.36
N+15.30
N+12.24
N+9.18
N+6.12
N+3.06
N+0.00
N-2.70
N-5.4
ESC 1:100
6.0000
D
6.0000
E
6.0000
G
F
6.0000
7.0134
H
6.0000
J
I
6.0000
6.0000
L
K
9.0000
6.0000
M
4.0
CORTE LONGITUDINAL
N+39.78
C
40
CORTE TRANSVERSAL 41
1
2
7.2
3
6.0000
4
6.0000
5
TORRE I B-B’
6.0000
N+39.78
N+36.72
N+33.66
N+30.60
N+27.54
N+24.48
N+21.42
N+18.36
N+15.30
N+12.24
N+9.18
N+6.12
N+3.06
N+0.00
N-2.70
Corte B
ESC 1:100
N-5.4
1
2
6.0946
3
6.0000
4
6.0000
5
TORRE II C-C’
6.0000
N+36.72
N+33.66
N+30.60
N+27.54
N+24.48
N+21.42
N+18.36
N+15.30
N+12.24
N+9.18
N+6.12
N+3.06
N+0.00
N-2.70
Corte C
ESC 1:100
N-5.4
CORTE TRANSVERSAL
N+39.78
42
0
Fachadas 4.1 Fachada a la Calle Juan Murillo 4.2 Fachada Interna de vista al Jardín Central de Torre I 4.3 Fachadas internas de Torre I 4.4 Fachada a la Av. 10 de Agosto 4.5 Fachada Interna devista al Jardín Central de Torre II 4.6 Fachadas internas de Torre II
FACHADA JUAN MURILLO 45
TORRE I NV +39.78
NV +36.72
NV +33.66
NV +30.60
NV +27.54
NV +14.48
NV +21.42
NV +18.36
NV +15.30
NV +12.24
NV +9.18
NV +6.12
NV +3.06
ESC 1:100 NV +/- 0.00
1
2 7.24
3 6.00
6.00
4
6.00
5
ACHADA AL JARDÍN CENTRAL
TORRE I
5
NV +24.48
NV +21.42
NV +18.36
NV +15.30
NV +12.24
NV +9.18
NV +6.12
NV +3.06
6.00
2
3
4 6.00
6.00
6.09
1
46
ESC 1:100 NV +/- 0.00
TORRE I
2
3 6.00
2
3 6.00
6.00
D
6.00
6.00
4
C
C
NV +24.48
NV +24.48
NV +24.48
NV +24.48
NV +21.42
NV +21.42
NV +21.42
NV +21.42
NV +18.36
NV +15.30
NV +12.24
NV +9.18
NV +6.12
NV +3.06
ESC 1:100 NV +/- 0.00
NV +18.36
NV +15.30
NV +12.24
NV +9.18
NV +6.12
NV +3.06
NV +18.36
NV +15.30
NV +12.24
NV +9.18
NV +6.12
NV +3.06
NV +18.36
NV +15.30
NV +12.24
NV +9.18
NV +6.12
NV +3.06
6.00
D
ACHADA INTERNAS
4
47
NV +/- 0.00
NV +/- 0.00
NV +/- 0.00
FACHADA AV. 10 DE AGOSTO
5
48
6.00
6.00
3
2 6.00
5.44
1
TORRE II NV +39.78
NV +36.72
NV +33.66
NV +30.60
NV +27.54
NV +24.48
NV +21.42
NV +18.36
NV +15.30
NV +12.24
NV +9.18
NV +6.12
NV +3.06
ESC 1:100
4
NV +/- 0.00
FACHADA AL JARDÍN CENTRA
49
1
NV +39.78
NV +36.72
NV +33.66
NV +30.60
NV +27.54
NV +24.48
NV +21.42
NV +18.36
NV +15.30
NV +12.24
NV +9.18
NV +6.12
NV +3.06
ESC 1:100 NV +/- 0.00
2 6.09
3 6.00
6.00
4
6.00
5
TORRE II
9.00
2
3 6.00
6.00
K
4
9.00
J
6.00
NV +39.78
NV +39.78
NV +39.78
NV +39.78
NV +36.72
NV +36.72
NV +36.72
NV +36.72
NV +33.66
NV +33.66
NV +33.66
NV +33.66
NV +30.60
NV +27.54
NV +30.60
NV +27.54
NV +30.60
NV +27.54
NV +30.60
NV +27.54
NV +24.48
NV +24.48
NV +24.48
NV +24.48
NV +21.42
NV +21.42
NV +21.42
NV +21.42
NV +18.36
NV +15.30
NV +12.24
NV +9.18
NV +6.12
NV +3.06
NV +/- 0.00
NV +18.36
NV +15.30
NV +12.24
NV +9.18
NV +6.12
NV +3.06
NV +/- 0.00
NV +18.36
NV +15.30
NV +12.24
NV +9.18
NV +6.12
NV +3.06
NV +/- 0.00
6.00
NV +18.36
NV +15.30
NV +12.24
NV +9.18
NV +6.12
NV +3.06
NV +/- 0.00
ACHADA INTERNAS
J
K
TORRE II 2
3
4
ESC 1:100
50
0 Corte por Muro
CORTE POR MURO 25
NV +39.78
01
02
03
NV +36.72
04
05 06 NV +33.66
07
LEYENDA NV +30.60
ESC 1:25
01 Pasamanos con una pendiente de 0.34% de altura 1.3m 02 Pasamanos de vidrio templado 03 Puerta corrediza de vidrio templado de alta resistencia al viento y golpes 04 Pared de fibrocemento con aislante acustico 05 Losa de Casetones prefabricados de 40x40x20 cm 06 Viga de Hormigon Armado de 50x60 cm 07 Cielo falso de Gypsum
NV +30.60
03
NV +27.54
04
05 06
NV +14.48
07
08
09
NV +21.42
LEYENDA 08 Ventana corrediza alta para baño 09 Puerta corrediza de madera
ESC 1:25
CORTE POR MURO 26
CORTE POR MURO 25
NV +21.42
08
02
NV +18.36
04
06
09
NV +15.30
07
05
NV +12.24
ESC 1:25
CORTE POR MURO 25
NV +12.24
02
NV +9.18
04 05
09
NV +6.12
07
06
10 NV +3.06
LEYENDA 10 Mampara de vidrio Templano
ESC 1:25
NV +3.06
07
10 11
06 04 NV +/- 0.00
12 05
NV -2.70
13 NV -5.40
14
LEYENDA 11 Ventana corrediza con doble vidrio 12 Bloque de Hormigón 40x40x15 cm con junta de 2mm 13 Losa de cimentación con armado superior he inferior 14 Hormigón de limpieza
ESC 1:25
CORTE POR MURO 26
0 Maqueta 6.1 Implantación 6.2 Ingreso por la calle Juan Murillo 6.3 Ingreso por la A. 10 de Agosto
IMPLANTACIÓN 58
INGRESO CALLE JUAN MURILLO 59
INGRESO POR LA AV. 10 DE AGOSTO 60
0 Renderes 7.1 Vista a Patio Central 7.2 Interior Eje 7.3 Interior Bibloteca Barrial 7.4 Interior departamento 7.5 Sala Comunal 7.6 Terraza
VISTA A PATIO CENTRAL 62
INTERIOR BIBLOTECA BARRIAL
63
TERRAZA
64
0 Plantas Fugadas 8.1 Tipología 1 8.2 Tipología M 8.3 Tipología 2 8.4 Tipología 3
TIPOLOGÍA 1
Departamento que brinda comodidad a un grupo de personas entre jóvenes o recién casados ya que a su distribución y tamaño reducido brinda comodidad al espacio los departamentos poseen área entre los 45 y 80 m2
Microdepartamento
PLANTAS FUGADAS
Departamento tipo loft
TIPOLOGÍA M
Los micro departamentos son viviendas pequeñas que ofrecen un espacio optimizado de 18 a máximo 40 metros cuadrados Este concepto resulta ideal para las personas que sólo desean estar en la ciudad por un tiempo como estudiantes de intercambio, trabajadores extranjeros que quieren vivir cerca de su trabajo, entre otros.
67
PLANTAS FUGADAS 68
TIPOLOGÍA 2
Departamentos tradicionales
Como su nombre lo dice es un espacio donde va a vivir un familia entre 3 miembros con espacio entre 60 a 65 m2
TIPOLOGÍA 3
Departamento dublex
Espacio con dos niveles el cual puede ser ocupado de 3 a 4 personas tipo familiar, este espacio cuenta con su planta baja de 45 a 60 m2 y su primera planta de 45 a 60 m2, esta se divide con los dormitorios
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daniela alulema arquitectura
camila cando ARQUITECTURA