Seminario "Apropiación de Espacios Comunitarios en Vivienda Social"

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1. La Vivienda Social y la generaciรณn de Comunidad

1.400 Hรก para vivienda social

1.000.000 de habitantes en vivienda social


1. La Vivienda Social y la generaciรณn de Comunidad 2. Conjunto Los Sauces y su Espacio Comunitario


Entonces, el

Problema:


Elementos a considerar: Dimensiones Diversidad Materialidad Agrupamiento Participación Dotación Flexibilidad Acondicionamiento Físico-Ambiental Gradientes y Jerarquías Psicología Social Requerimientos Sociales Requerimientos Psicológicos Relación Público-Privado Costos de Proyecto Contextos Artificial y Natural Política Habitacional Vegetación

Determinantes Físicas del Proyecto de Arquitectura


Espacios afectados: Euclidiano Econรณmico Relacional Social Ideal Ambiental Comunidad total Actividades o funciones

Los individuos, el grupo que componen y el lugar en que reside.


La Pregunta es:

¿Cuáles son las decisiones de proyecto que tienden a potenciar las situaciones de

Apropiación de Espacios Comunitarios en la Vivienda Social?


Cristalizaciรณn del proceso a desarrollar


Capítulos II y III

Trabajo en dos direcciones:

1. Definición de Conceptos (Capítulo II) 2. Desarrollos de Determinantes (Capítulo III)


Comunidad Apropiación Espacio Comunitario Los espacios de la Apropiación:

Espacio Físico – Espacio Relacional – Espacio Imaginario


Autores:

Dennis Poplin, “Communities: A survey of theories and methods of research”, 1979 COMUNIDAD: como Unidad Territorial, como Organización Local y como Unidad Psicocultural.

Marc Freid, “Grieving for a Lost Home”, en The Urban Condition, 1963 COMUNIDAD: Sentido de Identidad Espacial en un grupo residencial.

Terence Lee, “El Vecindario Urbano como esquema socioespacial”, 1968 COMUNIDAD: Esquemas mentales Socioespaciales que interpretan su área geográfica y su grupo social.





La Apropiaciรณn es una Herramienta que se manifiesta como Proceso


Más que el “dónde”, sería el “qué” de la Apropiación. No es sólo un fondo o un soporte. El Espacio Comunitario crear y alimentar los procesos de la Comunidad mediante el acto de Apropiación.

La Ley de Copropiedad Inmobiliaria Potencial y Dificultad

El Otro Espacio Comunitario: La Calle Menos evidencia física Alimentador de otros Espacios Comunitarios


Desarrollo de Determinantes


Elementos del Conjunto Residencial Los Sauces

Variables

Conjunto

Manzana

Calle (pĂşblico)

Plaza ComĂşn

Vivienda


Los referentes: >> Thomas Reiner: “The Place of the Ideal Community in Urban Planning”. Research Associate, The Institute for Urban Studies, Universidad de Pennsylvania, EEUU, 1963. Proyectos revisados: 1.

> C. Perry: “Unidad Vecinal”; EEUU, 1929.

2.

> W. Gropius y M. Wagner: “Programa para la Reconstrucción de la Ciudad”; 1943.

3.

> H. Herrey, C. Pertzoff y M. Herrey: “Teoría Orgánica de Planeamiento”; 1944.

4. >> Fernando Castillo Velasco: Conjunto “Comunidad Andalucía”, Santiago Centro; 1992. Santiago, Chile. En “Comunidad Andalucía. Renovación Urbana en Periferia Central de Santiago de Chile”. Departamento de Comunicaciones MINVU, 1994. 5. >> Christopher Alexander: “Lenguaje de Patrones”; EEUU, 1977. Eds. Gustavo Gilli, S.A., Barcelona, 1980. 6. >> Edwin Haramoto: “Modelo de Aplicación de una Alternativa de Diseño Habitacional de Desarrollo Progresivo”; Santiago, Chile. 1987.


1. >>C. Perry: “Unidad Vecinal”; EEUU, 1929.

2. >>W. Gropius y M. Wagner: “Programa

3. >>H. Herrey, C. Pertzoff y M. Herrey:

4. >>Fernando Castillo Velasco: Conjunto

5. >> Christopher Alexander: “Lenguaje de

6. >>Edwin Haramoto: “Modelo de

“Comunidad Andalucía”, Santiago Centro; 1992.

para la Reconstrucción de la Ciudad”; 1943.

Patrones”. 1977.

“Teoría Orgánica de Planeamiento”; 1944.

Aplicación de una Alternativa de Diseño Habitacional de Desarrollo Progresivo”; 1987. Santiago, Chile.


Traspaso desde los Elementos hacia las Decisiones de proyecto.


Operaciรณn:


Cómo potenciaría la Apropiación


Informaciรณn de los Referentes


SĂ­ntesis del Indicador





Estructura de la Operación:

Validación en 2 Etapas.

1° Validación:

Información Planimétrica de Proyecto.

2° Validación:

Información recogida directamente del habitante y su residencia actual.


Conjunto Habitacional: Los Sauces Vivienda Continua de Frente MĂ­nimo





Espacios Comunitarios: plaza interior semiprivada Antejardines abiertos

Locales de equipamiento

Reuniรณn de Vecinos en el kiosco

Patios privados








Operaciรณn acotada a las decisiones en torno al Espacio Comunitario


El cuestionario 1. Conocimiento y amistades con vecinos. 2. Dominio en los espacios.

1

5

5 9

5

5

5

5

10

10

10

3. Demanda de espacios comunitarios. 70 de 843 viviendas = 8.3% La observación 1. Formación de grupos. 2. Transformaciones en espacios comunitarios. 3. Relación privado – comunitario. 2 medias manzanas 4 manzanas completas


Media Manzana Agrupamiento de viviendas y Tamaño de Esp. Comunitarios.

Percepción de problemáticas es en ESCALAS mayoritariamente.

Eje Dominante del proyecto. Difícil dominio. Materialidad del Esp. Comunitario.

Problemáticas de FLEXIBILIDAD se supeditan a la participación y organización, dado el agrupamiento y tamaños de EC.

Grandes esfuerzos para consolidar. Filtros en el Esp. Comunitario.

Problemáticas de GRADIENTE pasan a ser reflejo de las relaciones comunitarias entre vecinos.

Difícil graduación de dominios. Independencia de lo Público. Manzana Completa


JerarquĂ­a de los Indicadores

Su importancia como decisiones para propiciar situaciones de ApropiaciĂłn.

Modelo Propositivo de Decisiones

Posibilidad de avanzar en la generaciĂłn del Sentido de Comunidad en Vivienda Social.


ESCALAS

Desarrollo de la estructura social local.

4. Agrupamiento de Viviendas

10 a 20 viv/ terreno común 15 a 30 viv/ pasaje público (vacíos)

5. Tamaño del Esp. Comunitario

20-25% de la superficie privada total Plazas: 14-18 m ancho (pequeña) 0.18 Há (media) Vias semi-públicas: 4-9 m ancho

2. Densidad de Viviendas

Viv. unifamiliar: 75 viv/ Há Viv. en bloque o pareada: 200 viv/ Há

6. Tamaño de la Interfase

Capacidad de proyectarse sobre los esp. público o comunitario


FLEXIBILIDAD

Consolidación espacial y progresividad autodependiente.

4. Materialidad del Espacio Comunitario

>Progresividad: racionalización y tipificación para la apropiación de tecnologías. >Consolidación: permite establecer relaciones y actividades.

1. Disponibilidad para Equipamiento Comunitario

Proyectos comunitarios (laboral, cultura, recreación) en torno al esp. Común.

5. Cambios en el cierre de la Interfase

Progresividad individual que definirá a su Espacio Comunitario.


GRADIENTE

Jerarquizar y diversificar dominios y comunicaciones espaciales.

3. Transparencia público-común

Estrecha relación: Cercano a ejes de circulación. Bajo la supervisión de las viviendas

5. Filtros en el Esp. Comunitario

Subdivisión de dominios. Traspasos consecutivos de lo común a lo individual (vegetación, pavimentos, cierres,

etc.)

Definición progresiva.

2. Estructura y Jerarquía Vial

Reducción y filtro hacia el interior. Ejes principales peatonal entre dominios comunes.

6. Percepción desde la Vivienda

Varias tipologías de vivienda con distintos grados de publicidad. Conexión programada de la vivienda.


Proyecciones y Potencialidades de la Herramienta Aportar en la reformulación del modelo de vida en Comunidad en nuestro medio urbano residencial, en especial de la Vivienda Social. Aportar en la evaluación y el planteamiento de criterios para las decisiones tanto de nuevos proyectos como en realidades existentes a desarrollar.

Proyecciones del Tema Renovar los planteamientos de la Vivienda Social como un objeto que refleja una política urbana y social, por medio del fortalecimiento de estructuras sociales en desarrollo, avanzando en la autonomía y autodependencia local. Abordar las problemáticas de la vivienda social desde las relaciones sociales que puedan establecerse para su mejoramiento y desarrollo.


F

I 17

.

03

N .

2005

Gracias a mis padres y mi hermano por su apoyo y su paciencia incondicional, a mi Susú, por su amor, su empuje y su inyección de energía, y la profesora Maria Bertrand por su confianza, y su ayuda para dar pies y cabeza a este trabajo. También gracias a Valeria, Felipe, Pepe, Rafa y Pati; viejos, nuevos y reencontrados amigos. Dedicado a la memoria de mi tía Irma, germen de todo esto.


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