DAU 5 TRABAJO DE VIVIENDA COLECTIVA DARLIN COBA
PICHINCHA
POBLACIÓN EN EL SECTOR
EDAD 65+
72
36 - 64+ 19 - 35+ 12 - 18+ 5 - 11+ 0 - 4+
119
271
339
333
337 89
82
74
77
61
65
PORCENTAJE DE ETNIAS EN EL SECTOR
ECUADOR
QUITO
PARROQUIA BELISARIO QUEVEDO
POBLACIÓN
ESTUDIANTES
TRABAJADORES
• • •
• •
TURISTAS
RESIDENTE
•
3.7%Blanca 2% Indigena
USUARIO
ESTUDIANTES
COMERCIANTES
95 27
00
Q.El Armero
Viendo la topografia no encontramos una pendiene fuerte dentro del sito de intervenci´pon
Q.Vásconez Q. de la Comunidad sitio
TOPOGRFÍA
0.4% Mulata
EQUIPAMIENTOS
HITOS PATRIMONIALES http://archivoqhistorico.quito.gob.ec/index.php/quienes-somos/la-circasiana
SE
65.8% Mestizo
R S
Fuente: INEC. censo pob.2010
I
Fuente: INEC. censo pob.2001
P U
M
P2
ACTIVIDAD
SECTOR PUBLICO SECTOR PRIVADO EMPRENDEDORES
Estudiar Recreación pasiva (pasear) Recreación activa (bailar) Comer Recreación pasiva (pasear) Trabajar Comer Recreación pasiva (pasear) Recreación activa (bailar) Comer Descansar Hacer deporte Movilizarse
NACIONAL INTERNACIONAL
C1
1
C2
2 3
H 4
P1
Habitar o Comer o Dormir o Descasar o Etc.
Personas que viven ahí
25 %
15 % CONTRABAJOS DE OFICINAS
20 %
FAMILIAS
10 %
INDIVUDUAL
15 %
15 % COMERCIO
Call e
Ver
salle
s
VIVIENDA
ANÁLISIS VIAL
15 28
Q.Mira Flores
30.0% Indigena
2% Blanca
96% Mestizo
Estudiantes de universidad Estudiantes de colegio
PÚBLICO
CORTE 3
0.1% Negra
DESCRIPCION • •
20 28 05 28
CORTE 1 Quebradas
5
USUARIO
28
25 28 30
UBICACIÓN
AREA: 1000 M2
28
CALLES VERSALLES Y SAN GREGORIO
10
- E S C/DEF
UBICACIÓN
28
Av.10 DE AGOSTO
ANÁLISIS TOPOGRAFIA Y QUEBRADAS
Av.AMERICA
Local TIPO C 30km Calle Ramírez Davalos
Calle Juan Murillo
1
CENTRO COMERCIAL QUITUS
2
OFICINAS DE LA ASAMBLEA NACIONAL
3
PARQUEADERO MINISTERIO DE CONTRATACIÓN PÚBLICA
4
FARMACIAS SANA SANA
5
SUPERMECADOS SANTA MARIA
C1
NOVA CLÍNICA
C2
CLÍNICA PICHINCHA
H
HOSPITAL CARLOS ANDRADE MARIN
I
IGLESIA BAUTISTA UNIVERSITARIA
M
MERCADO SANTA CLARA
P
DILIPA
P1
PARQUE EL EJIDO
P2
PARQUE JULIO ANDRADE MARIN
R
RADIO CATÓLICA
S
COLEGIO SPELLMAN MUJERES
SE
SEMINARIO MAYOR SAN JOSE
U
UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR
3
2
1
4
1 2 3 4
IGLESIA CENTRAL DE SANTA CLARA DE SAN MILL (1941) - Calle Morán y Mercadillo Preservación y restauración de esta edificación Inversión principal de los ingresos del barrio
PARQUE SAN MILLÁN
Tiene varios monumentos Equipamiento de uso público (1991) -Calle Morán y Mercadillo
INSTITUTO NACIONAL DE PATRIMONIO CULTURAL (1941) -Av. Colón y 10 de Agosto Antigua Casa-Finca de Manuel Jijón y Caamaño
JARDÍN LA CIRCANSIANA (1941) -Av. Colón y 10 de Agosto Antigua propiedad privada, ahora parque público
n el sector podemos encontrar una gran cantidad de hitos ya sean vistas dada por el pichicha o hitos patrimoaniales como le jardin la circansianas la iglesia etc. muy bien equipada con comercio que este caracteristica mas los colegios y universidades serca crea un lugar de gran influencia de personas
ALTURA DE EDIFICACIONES
ASOLEAMINENTO N
E
O
S
Equinoccio 20 Mar Solsticio de verano 21 dic. Solsticio de invierno 20 JUN. VIENTOS
1-2
2-4
4-6
6-8
8-10
+12
OD
EU
LLO A
VIAS ESTADO ACTUAL
JER
ÓM
ICO
CAR
RIÓ
N
ORR
VIAS SECUNDARIAS VIA PRINCIPAL
EU
LLO A
VIAS CON LA PROPUESTAS URBANA
OD
JER
ÓM
CAR
RIÓ
N
IO D
ORR I
ANT ON
ILO
VER
SAL
LES
ICO
EU
LLO A
VIAS SECUNDARIAS VEHICULOS UNA DIRECCIÓN ASCESOS Y FRENTES ASCESOS Y FRENTE
SAL
LES
PARADA
VER
Resaltando la red verde que pasa a lo largo de la via versalles el cual afecta al proyecto para crear una conexion entre le edificio o proeyecto con el corredor verde
NM
LLO A
PARADAS METRO BUS
JUA
EU
ANT ONI
VERSALLES
IO D
NM
PARADAS TROLE
ANT ON
JUA
PARADAS DE BUS
IILO
VER
SAL
LES
ANT ONI
PARADA
el proyecto busca rescatar a la familia dentro del setor donde no solo se resalte el comercio sino intento de darle vida al sector por medio de zona de recreación externas para darles al usuario un mejor experiencia. el proyecto busca rescatar lo antes dicho formando viviendas comunales que ayudan a crear espacio que aprovechen las ventajas dadas por el eifcio ya sea su conexion con la calle, la iluminacion y ventilación natural y las vistas que se consiguen al tener una gran altura
VIAS SECUNDARIAS
VERSALLES
objetivos Generar un espacio de conexión entre la calle y el edificio Acoplar de mejor manera las plantas para que todas mantengasn una iluminacion yventilación natural Adaptar la ecoeficiencia hacia el proyecto
Estrategias la creacion de un corredor verde en el plan mas o plan urbano donde mi lote logre un retiro de conexion entre la calle y el lote
las plantas ´para lograr que se mantengan la zonificación de liniea de fabrica intentamos que dos departamentos se adosen y den esta ilusion de que el edificio este adosado la ecoeficinacia al estar a lado del metro de quito nos da una ecoeficienci casi del 100% lo qcual nos permite que el edificio pueda crecer el doble de lo permitido segun la norma
2
4
3
5.46
5.80
5
5.80
5.80
6
5.80
7
5.80
Circulación
8
4.84
Circulación peatonal
B
4.00
4.21
A
Rampa peatinal 8%
4.60
B
Rampa vehicular 18%
1
0.50 0.50
C
0.50
Salon Comunal
Salon -Guardería
5.80
Areá de juegos y zona verde
D
A
2.00
1.40
4.55
2.00
A´ 2.00
5.80
HALL 2.00
sala comunal
Comedor comunal
Comercio 2
0.20
1.50
E
comercio 2
comercio 1
0.20
1.40
Lavanderia comunal
5.80
Rampa
5.80
Comercio 1
zonas verdes
zona públicas -comercio
zona privadas(sola las personas del edificio)
zona de transición entre la calle y el edificio
6.64
6.69
0.55
F
ZONA ESTACIONAMIENTO
S
1
ACCESO VEHICULAR ACCESO PRINCIPAL
G
Área 258.87 m2
B´
Área 184.6 m2
Área 70.6 m2
PLANTA BAJA Acceso Principal
Área 134.79 m2
Área 73.2 m2
Área 101 m2
Área 110.64 m2 Área 62.08 m2
1
2
5.46
4
3
5.80
5
5.80
5.80
7
6
5.80
5.80
8
4.84
Área 232.93 m2
B
Área 54.4 m2 Área 386.97 m2 4.00
4.00
A
Área 67.28 m2
B
4.60
10
MAQUINAS
C
5.80
área 27 m2
D
A
2.00
N -1.78
2.00
1.50
2.60
4.55
2.00
area= 13 m2 2.00
area= 13 m2
5.00
5.80
N -3.40
0.20
A´
zona no excavada
ciurculacion vehicular
1.40
0.20
parqueaderos dobles
E
5.80
zona de maquinas 18%
zona de bicicletas
F
6.69
30
G
39.80
B´
PLANTA DE PARQUEADEROS
circulacion en rampa circulacion vertical pearonal
1
2
4
3 5.74
5
5.80
7
6
5.80
5.80
8
5.80
4.84
limites del terreno
B
Dep 1
4.00 4.60
BALCON
Dep 4
2.95
circulación vertical
circulación vertical
B
Circulación comunal
Dep 3
A
Dep 2
0.60 5.80
COCINA
5.80
3.00
0.80
C
1.53
BALCON
1.40
5.46
limites del terreno BAÑO
0.70
0.80
0.90
DEP. 1
DEP. 1
DORMITORIO 2
COMEDOR
0.90
1.77 0.60
2.07
N + 5.00
0.80
5.30 1.15 2.50
0.10
A
1.00
VM BAÑO SOCIAL VM
A´
BODEGA
BAÑO SOCIAL
N + 5.00 0.70
1.40
N + 5.00
0.20
0.80
VM
Dep 3
BAR
0.20
1.40
0.82
Dep 1
Areá 114.5 m2
DORMITORIO MASTER
0.20
0.80
BAÑO
DEP. 4
N + 5.00
SALA
5.80
0.70
Areá 180.01 m2
N + 5.00
0.50
E
2.00
2.00
5.80
VM
BAÑO
1.20
2.00
0.10
2.00
1.50
N + 6.62
1.50
1.40
Dep 4
DEP. 2
N + 5.00 3.70 0.96
DORMITORIO MASTER
0.60 0.48
1.40
Areá 170.07 m2
Areá 122.56 m2
D
Areás
SALA
N + 5.00
0.96
5.80
1.40
0.70
0.80
Areá 120.09 m2
COCINA
COMEDOR
F 1.54
1.15
1.15
1.15
0.60
BALCON
6.69
1.50
Areá total de todos los departamentos 586.96 m2 Areá total de la circulación comunal y los departamentos 709.52m2 G
B´
39.80
PLANTA TIPO DE VIVIENDA
tenemos 4 tipo de viviendas acopladas de tal manera que cada una tenga la suficiente diemenciónes como esapcio dado en los retiros para poder acoplar una ventana en cada lindero. su circulacion son centrales y comunal que ayuda a conectar con cada departamento atravez de la camineria larga que sen encuentra en el centro del proyecto estas plantas se van repitindo desde el piso 2 hasta el decimo piso
circulacion desde los puntos de circulacion vertical
vistas desde los balcones vistas desde las ventanas
5.80
5.80
A
5.80
B
C
6.69
D
E
F
G
CORTES
4.59
4.01
N + 34.25
crf
1.62
N + 31.00
ESCALERAS
SALA
SALA - COMEDOR
1.62
N + 27.75
ESCALERAS
SALA - COMEDOR
1.62
N + 24.5
ESCALERAS
3.25
SALA - COMEDOR
1.62
N + 21.25 ESCALERAS
3.25
39.06
SALA - COMEDOR
ESCALERAS
SALA - COMEDOR
1.62
N + 14.75
34.82
1.62
N + 18.00
ESCALERAS
3.25
SALA - COMEDOR
1.62
N + 11.5
ESCALERAS
SALA - COMEDOR
DETALLE ISOMETRICO DE LA LOSA Y MURO DE CONTENCIÓN
1.62
3.25
N + 8.25
ESCALERAS
1.62
15.00
SALA - COMEDOR
N + 5.00
ESCALERAS
SALA - COMEDOR
4.90
HALL
1.62
N + 0.70
HALL COMUNAL
1.62
0.58
CALLE VERSALLES
ESCALERAS
ACCESO PRINCIPAL
15.00
5.00
ESCALERAS
N -3.40
28.89
CORTE FACHADA SUR
DETALLE CIMENTACIÓN
1.62
N + 31.00
DORMITORIO
COCINA
HALL
ASCENSORES
HALL COMUNAL
DORMITORIO
COCINA
HALL
ASCENSORES
HALL COMUNAL
DORMITORIO
COCINA
HALL
ASCENSORES
HALL COMUNAL
DORMITORIO
COCINA
HALL
ASCENSORES
HALL COMUNAL
DORMITORIO
COCINA
HALL
ASCENSORES
DORMITORIO
COCINA
HALL
ASCENSORES
HALL COMUNAL
DORMITORIO
COCINA
HALL
ASCENSORES
HALL COMUNAL
DORMITORIO
COCINA
HALL
ASCENSORES
HALL COMUNAL
DORMITORIO
COCINA
HALL
ASCENSORES
HALL COMUNAL
ESCALERAS
1/2 BAÑO
HALL
DORMITORIO
ESCALERAS
1/2 BAÑO
HALL
DORMITORIO
ESCALERAS
1/2 BAÑO
HALL
DORMITORIO
ESCALERAS
1/2 BAÑO
HALL
DORMITORIO
ESCALERAS
1/2 BAÑO
HALL
DORMITORIO
ESCALERAS
1/2 BAÑO
HALL
DORMITORIO
ESCALERAS
1/2 BAÑO
HALL
DORMITORIO
ESCALERAS
1/2 BAÑO
HALL
DORMITORIO
ESCALERAS
1/2 BAÑO
HALL
DORMITORIO
1.62
N + 27.75
3.25
1.62
N + 24.5
3.25
1.62
N + 21.25
1.62
N + 18.00
DETALLE CADENA DE AMARRE 3.25
HALL COMUNAL
3.25
1.62
N + 14.75
1.62
3.25
1.62
N + 11.5
N + 5.00
1.62
N + 8.25
HALL
4.32
HALL
N + 0.70
0.50
CALLE VERSALLES
5.80
5.80
N -3.40
39.80
CORTE FACHADA OESTE calle Versalles A - A´
DETALLE CADENA DE AMARRE
FACHADAS LATERALES A
B
C
D
E
F
G
5.80
5.80
6.69
4.59
5.80
4.01
N + 34.25
N + 31.00
N + 27.75
N + 24.5
3.25
El lote mantien una zonificación de linea de fábrica, pero para darle una conexion con la calle comerciales le damos un retiro de cinco metros de frente ayuda a interecartuar conel sector comercial y para el uso exclusivo de los peatones, bicilcletas.
N + 21.25
34.82
N + 18.00
N + 14.75
3.25
N + 11.5
N + 8.25
4.90
N + 5.00
N + 0.70 ACCESO PRINCIPAL
15.00
Adosado en los linderos laterales aprovechando solo en dos sectores proporcionales
HALL COMUNAL
CALLE VERSALLES
N -3.40
28.89
FACHADA SUR
G
4.60
F
E
D
C
B
A
5.80
4.01
gracias a la ecoeficiencia que nos bindran por la sercania del metro de Quito llegando casi al 100 %. esto quiere decir que en la norma podemos aumentar pisos dependiendo de la ecoeficiencia que se compla, en nuestro caso alcanzamos casi un 100% eso quiere decir que podemos subir un el doble de lo permitido de seis piso podemos subir a doce pero decidimos que se quedaria en 10 pisos.
5.80
5.79
6.69
N + 34.25
N + 31.00
N + 27.75
3.25
N + 24.5
N + 21.25
N + 18.00
N + 14.75
3.25
N + 11.5
N + 8.25
N + 5.00
4.90
5.00
N + 0.70 HALL COMUNAL
15.00
CALLE VERSALLES
CALLE VERSALLES
N -3.40
28.89
5.00
FACHADA FRONTAL Y POSTERIOR 1
2
4
3
5.46
5.80
5
5.80
5.80
6 5.80
N + 34.25
N + 31.00
N + 27.75
N + 24.5
N + 21.25
N + 18.00
N + 14.75
N + 11.5
N + 8.25
N + 5.00
N + 0.70
3.40
5.80
N -3.40
39.80
1
2
5.46
4
3
5.80
5.80
5
5.80
6
6.30
7
5.30
4.84
N + 34.25
N + 31.00
N + 27.75
N + 24.5
N + 21.25
N + 18.00
N + 14.75
N + 11.5
N + 8.25
N + 5.00
N + 0.70
8
HALL COMUNAL HALL COMUNAL
CORTE FACHADA FRONTAL OESTE calle Versalles
7 5.80
8 4.84
DARLINCOBA arquitectura