IDEE BOUWSPECIAL 2016

bouwspecial

editie 2016-2017 Bouwspecial 2016 pajottenland

1

De juiste technisch medewerker voor uw opdracht

EEN TECHNIEKER NODIG? WIJ HEBBEN HEM!

B&A TECHNICS HOOFDZETEL

B&A TECHNICS AFDELING WEST-VLAANDEREN

Dekkerveld 17

Oostendsesteenweg 20

9450 Heldergem

8377 Meetkerke

053 39 32 99

050 69 63 96

0495 29 57 19

0495 77 80 97

0475 80 04 81

0491 52 47 78

b-a@telenet.be 2

IDEE Bouwspecial 2016

www.b-abvba.be

Beste lezers, In Oost-Vlaanderen is Ideemagazine al meer dan 13 jaar actief met een lifestyle magazine dat afwisselend verschijnt in Gent, Waasland, Meetjesland, Vlaamse Ardennen en Denderstreek.

Ideemagazine is een maandblad dat als gratis bijlage verschijnt bij het Laatste Nieuws. Na 13 jaar geloven we rotsvast in het feit dat onze formule aanslaat. Dat wordt niet alleen bewezen door een trouw cliĂŤnteel maar ook door een schare trouwe lezers bij wie Ideemagazine wel degelijk een plaatsje heeft veroverd in de persoonlijke leesportefeuille.

De tweede zomergids van Ideemagazine Naast ons bestaand concept pakt Idee voor de tweede keer uit met een bouw- en tuingids. De zomerperiode is dan ook de uitgelezen periode voor het maken van bouw- en verbouwingsplannen. Het is een gids met verschillende tips en ideeĂŤn. We richtten ons ook naar de veiligheid in en rond het huis, want dagelijks gebeuren er ongevallen met soms dodelijke afloop. Voor deze gids selecteerde Idee een aantal vakmensen voor u uit. Dit nummer kan alvast dienen als inspiratie- en informatiebron. De gids zal ook ter inzage op onze webpagina verschijnen voor een jaar lang.

Op die manier kunnen nog andere mensen onze gids online lezen. Dit vindt u terug op www.idee-magazine.be. Ideemagazine is ook dagelijks actief via facebook.

Ilse De Bruycker - Hoofdredactrice

Aan deze bouwspecial werkten mee: Distributie: Ideemagazine Druk & Afwerking: Graphius - Oostakker Vormgeving: FD-Media - Eeklo Illustratie D.B.I.: Alex De Carne

DBI-Publicity/Advertising Idee Magazine Wiedauwkaai 50 B-9000 Gent Tel: 09.324.51.40

0496.62.55.98 Fax: 09.324.51.70 E-mail: dbi.idee@telenet.be

www.facebook.com/ideedbi

Bouwspecial 2016

3

INHOUDSTAFEL De eerste stap is een erkend vakman raadplegen

3

Hoe herken je de geschikte architect

5

Beveiliging: “ Wacht niet tot het te laat is”

7

Camerabewaking is een waardevolle investering

9

Kies altijd voor kwaliteit

11

Wees steeds alert bij uw bouw of verbouwingswerken

15

Interieur: “Het mooiste vak ter wereld

17

Mos bestrijden

18

Planning en realisatie

21

CO- vergiftiging: “een stille moordenaar in huis “

25

Geurhinder is geen pretje

27

Uw plat dak is ons vak

29

Aluminium dak & gevelsystemen

31

Premies voor renovatie en nieuwbouw

33

Hypothecaire leningen

37

Idee geeft u 15 belangrijke tips

39

Belangrijke tips bij de keuze van uw dak

41

Veiligheid en tips in uw tuin

43

Eenvoudige interieurtips

46

Veiligheidscoördinatie verplicht bij uw bouwwerken

49

Gevaren van elektriciteit en stopcontacten

51

Zuiniger omgaan met water

55

De mobiele badkamer

57

Belangrijke tips bij het kopen van bouwgronden

59

Laat uw pleisterwerken aan professionals over

61

De juiste beglazing voor uw ramen

63

Behandel opstijgend vocht

64

4

IDEE Bouwspecial 2016

Het is een droom voor vele mensen om een eigen huis te laten bouwen of te renoveren. Om te voorkomen dat het avontuur op een nachtmerrie uitdraait geeft Idee u alvast een paar tips mee. De eerste stap is om een erkend vakman te contacteren.

De eerste stap is een erkend vakman raadplegen Goede informatie is van heel groot belang. Idee selecteerde voor deze gids kwalitatieve ervaren aannemers. Meestal verloopt de samenwerking met de architect en de aannemer zonder noemenswaardige problemen, maar jaarlijks loopt het in ongeveer 3000 gevallen grondig mis. Het kan ook u overkomen!

Die bouwfirma’s zijn in het beste geval niet vakbekwaam en in het slechtste geval blijken het rasechte oplichters te zijn. Zo verdwijnen de aannemers soms met het geld en laten ze een grote puinhoop achter.

Deze gewetenloze figuren ruïneren niet alleen de reputatie van bonafide collega’s en huizen, maar ook mensenlevens. Kwaliteit heeft zijn prijs. (Ver)bouwers kunnen aannemers met minder goede bedoelingen snel herkennen aan hun abnormaal lage prijzen, bedoeld om de prijsbewuste klant gemakkelijker over de streep te trekken.

Door met een erkend vakman in zee te gaan, loop je geen risico op gebreken en vermijd je extra kosten op lange of middelbare termijn. Door een erkend vakman te kiezen garandeer je jezelf dat de vooropgestelde oplossing voor jou als klant het beste is in plaats van een te duur of te goedkoop voorstel. Een erkend vakman is geschoold en ervaren op het vlak van eventuele installaties, plaatsing en de laatste technologieën.

Ze weten ook hoe belangrijk een vlotte en degelijke plaatsing is en zal zich steeds aan de tijdsafspraken houden. De erkende vakman is jouw aanspreekpunt. Gebruik zijn expertise en creativiteit om alle mogelijkheden af te tasten en te bepalen in functie van jouw wensen. Wanneer u kleine aanpassingen aan uw woning wenst te realiseren, heeft u vaak genoeg aan het inschakelen van een erkend aannemer. Bij grotere verbouwingen of nieuwbouw kan een architect u perfect helpen met het uittekenen van uw plannen. Bij het inschakelen van zowel een architect of aannemer is het verstandig verschillende kosteloze en vrijblijvende offertes aan te vragen. Leg eventueel gemaakte afspraken schriftelijk vast. Voor de werkzaamheden van een aannemer tekent u een verbouwingsovereenkomst. Door samen te werken met een erkende vakman kan je ook nog voordeel halen uit allerhande premies.

Veel succes.

Bouwspecial 2016

5

architectenteam a-projects bvba Statiestraat 93 - 1740 ternat T. +32 (0)2 582 50 50 info@a-projects.be - www.a-projects.be

Nieuwbouw - Verbouwingen Woningen - Appartementen - Industriebouw

6

IDEE Bouwspecial 2016

De keuze voor de juiste architect is ook een zeer belangrijke stap in uw bouwproject. Idee helpt je een doordachte keuze te maken. Weet wel dat elke verbouwing, nieuwbouw en aannemer anders is. Voor u zal bijvoorbeeld andere criteria harder doorwegen dan bij een ander. Een gouden tip: kies een architect waar je u goed bij voelt.

Hoe herken je de geschikte architect?

De architect: voor de meeste bouwers is het de ultieme vormgever van hun woondroom. Maar hoe weet je of je net die architect vindt met wie het zal klikken? Die jouw wensen als geen ander verstaat en vertaalt in een plan? Op de eerste plaats moet je rekening houden waar de architect woont of werkzaam is. Als je architect in de buurt woont, is het gemakkelijker om eens binnen te springen als je met bepaalde vragen zit. Hij kan ook sneller op de werf zijn voor de verplichte controles of als er eventueel problemen zouden opduiken. Een ander voordeel is dat de architect de regio kent en weet welke plaatselijke aannemers goed werk leveren.

Als je ongeveer weet hoe je project er zal gaan uitzien kan je doelgericht naar een architect speuren.

Sommige architecten hebben echter een specialiteit. Zo zijn er architecten die zich hebben toegelegd op een bepaalde bouwmethode, bouwstijl, renovaties of het bouwen van lage- energiewoningen of passiefhuizen. Op basis van referenties kan je meestal goed inschatten wat je van een architect mag verwachten.

Informeer je daarom heel goed bij kennissen, vrienden of familie. Misschien hebben zij wel goede ervaringen of positieve dingen gehoord over een bepaalde architect. Ga ook eventueel op zoek naar huizen die je mooi vindt en bel aan om te vragen wie hun architect is.

Bij een eerste gesprek is het heel belangrijk of jullie allebei op dezelfde golflengte zitten en of het klikt.

Dit eerste gesprek is meestal gratis, maar je doet er goed aan om daarover op voorhand duidelijkheid te scheppen. Voor sommige aannemers is de prijs een doorslaggevende factor. Architecten gebruiken verschillende methodes om hun ereloon te berekenen, waardoor deze bedragen nogal eens uit elkaar kunnen lopen. Breng het onderwerp zeker ter sprake tijdens het eerste gesprek. De keuze van de juiste architect is dus van enorm belang. Niet alleen omdat hij je plannen vorm geeft, ook omdat hij moet nagaan of de werken volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd en de facturen moet goedkeuren voor uitbetaling.

Bouwspecial 2016

7

SECURITY SYSTEMS

SECURITY SYSTEMS DERIEMAECKER

TEL: 02/452.76.63 DERIEMAECKER Alarminstallaties

02/452.76.63 TEL: 02/452.76.63 Draadloze alarminstallaties ● ●

Alarminstallaties Diervriendelijke detectoren Alarminstallaties

• ●

● Draadloze alarminstallaties Buiten detectie Draadloze alarminstallaties •●● Camera bewaking Diervriendelijke detectoren ● • Diervriendelijke detectoren Branddetectie Buiten detectie ●● • Toegangscontrole Buitenbewaking detectie Camera

•● Branddetectie Camera •bewaking ●

Toegangscontrole Branddetectie ●

Toegangscontrole

info@edrsecurity.be Gentsesteenweg 315 - 1730 Asse btw: be0428.193.731

IBZ: 20.0138.19

Incert B-1561

www.edrsecurity.be 8

IDEE Bouwspecial 2016

Elk jaar krijgen heel wat mensen inbrekers over de vloer. De meeste inbrekers slaan hun slag, meestal wanneer er zich niemand in huis bevindt. Dit gebeurt meestal in de namiddag of tijdens de tweede helft van de nacht.

Beveiliging: “ Wacht niet tot het te laat is.”

Woninginbraak kan een grote impact hebben op uw gevoel van veiligheid. Er zijn vreemden in uw huis geweest, ze hebben aan uw bezittingen gezeten en misschien waardevolle spullen meegenomen. Helaas komen woninginbraken regelmatig voor. De politie doet er veel aan om inbrekers op te pakken. Zelf kunt u er met verschillende maatregelen voor zorgen dat inbreken in uw woning niet makkelijk is. De meeste inbrekers gaan voor een snelle buit. Hoe langer ze bezig zijn uw woning binnen te komen, hoe groter de kans dat ze het opgeven.

In België behoort inbraak tot de vijf belangrijkste criminaliteitsvormen en daarom werd besloten om de inbraakpreventie als een prioriteitspunt te behouden. Het risico op inbraak is even hoog in de namiddag als in het tweede deel van de nacht.

Vaak echter vergeet men juist tijdens de dag de nodige veiligheidsmaatregelen te treffen. Voor het slachtoffer betekent inbraak een catastrofe die niet alleen in financiële termen kan worden uitgedrukt.

De meeste inbraken gebeuren ook aan de achterzijde van de woning. Dat heeft twee redenen: de inbrekers kan er meestal ongezien zijn gang gaan en bovendien is de beveiliging daar vaak het zwakst. Elektronische beveiliging is een noodzakelijke aanvulling op de bouwkundige en organisatorische maatregelen. Alarmen kunnen dienen om een inbraakpoging te detecteren, alarmdiensten te verwittigen of om de inbrekers af te schrikken.

Wanneer u beslist om uw huis te beveiligen tegen inbraak, maar ook tegen brand, informeer dan zeker ook naar een eventuele belastingvermindering. Het is evident dat het meest veilige slot geen enkele waarde heeft wanneer u vergeet de deur af te sluiten. Het heeft ook geen zin uw achterdeur af te sluiten als u vooraan een kelderraam open laat staan. Het installeren van een beveiliging is dus niet het belangrijkste. U moet ze ook gebruiken!

Slachtoffers van inbraak hebben vaak veel moeilijkheden om de schok boven te komen en het trauma kan verschillende maanden duren. Veel van onze medeburgers beschouwen inbraak als een “ zeer ernstig misdrijf” en dus als één van de meest traumatiserende criminaliteitsvormen.

In de meeste gevallen zou de inbraak echter kunnen vermeden worden. Veel woningen zijn immers weinig of niet beschermd tegen deze vorm van criminaliteit.

Bouwspecial 2016

9

10

IDEE Bouwspecial 2016

Een bewakingscamera is een waardevolle investering voor uw woning of bedrijf. De keuze van het type camera hangt af van de aanwezige functies waarvoor u de camera nodig hebt.

Camerabewaking:

een waardevolle investering Een camerabewaking kan hulp bieden op verschillende manieren. U beschermt uw woning, bedrijf of persoonlijke eigendom. Ze bewaken niet alleen plaatsen, maar de gebeurtenissen worden bewaard en kunnen, indien gewenst, gekoppeld worden aan kasregistratie.

Desondanks is het afschrikkende effect van camerabewaking een van de grootste voordelen.

Camerabewaking is zichtbaar en heeft een afschrikkend effect op personen met de intentie tot het ontvreemden van zaken. Het digitale tijdperk heeft voor een ware ommekeer gezorgd en heeft nieuwe en betere oplossingen mogelijk gemaakt. Het nut en het afschrikkend effect van camerabewaking heeft niet alleen privé personen overtuigd, ook grote bedrijven doen veelvuldig beroep op camerabewaking.

Gezien de evolutie van de maatschappij en de technologie zijn camera’s niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Dat komt omdat de voordelen van camerabewaking in het verleden in die mate zijn bevestigd dat een leven zonder video’s niet meer denkbaar is. Veiligheid is een topprioriteit geworden en velen zijn bereid daar een hoge prijs voor te betalen.

Dieven die de aanwezigheid van een camerabewaking opmerken, zullen minder geneigd zijn uw woning of bedrijf binnen te dringen. Kortom, camerabewaking zijn een vertrouwd fenomeen. Ze bieden u een gevoel van veiligheid wetende dat uw eigendom en uw gezin extra beschermd zijn. Er zijn talloze soorten bewakingscamera’s verkrijgbaar.

Elke type heeft zijn eigen mogelijkheden en daarbij zijn er ook heel veel verschillende prijsklassen. Welke camerabeveiliging je het beste kan kiezen, is afhankelijk van hoe je het wil gebruiken en wat je budget is.

Vaak wordt een camerasysteem gecombineerd met een alarm en/of buitenverlichting om een optimaal veiligheidsgevoel te creëren en de dieven op afstand te houden.

Bouwspecial 2016

11

12

IDEE Bouwspecial 2016

Wanneer je plannen hebt om een nieuwe woning te laten bouwen of een bestaand dak compleet te vernieuwen, dan is het heel belangrijk dat de nieuwe constructie voldoet aan alle stedenbouwkundige voorwaarden. Als je een nieuw dak laat plaatsen of overgaat tot dakrenovatie, doe dan steeds beroep op een erkend vakman.

Kies altijd voor kwaliteit Er moet steeds rekening gehouden worden met de toegelaten nokhoogte, een correcte afdracht en natuurlijk zal ook de winddichtheid een cruciale rol spelen bij de afwerking. Er komt echt wel veel bij kijken. Bij oudere gebouwen is het gebinte van het dak vaak nog in goede staat. In dat geval hoef je geen nutteloze kosten te doen en overweeg je beter dakrenovatie. Hierbij wordt de dakbedekking verwijderd en het gebinte grondig geĂŻnspecteerd. Indien nodig wordt het dak verstevigd en vervolgens voorzien van een onderdak. Als laatste ingreep van de dakwerken wordt er nog een nieuwe dakbedekking op geplaatst en ziet je woning er weer als nieuw uit.

Bij de keuze van het materiaal en de kleur van het dak moet u ook met een aantal aspecten rekening houden.

Wanneer je dakbedekking al enkele jaren dienst doet doe je er goed aan de dakpannen of leien na 20 jaar grondig te reinigen. Door ze te ontmossen en het vuil af te spuiten blijft een correcte waterafvoer gegarandeerd en voorkom je ook breuken.

Door de aanwezigheid van mos zal het vocht namelijk ophopen wat in de winter ernstige gevolgen kan hebben. Het water zal bevriezen met scheuren en barsten in de dakbedekking tot gevolg.

Uw dak vernieuwen is ook een goede aangelegenheid om het warmteverlies van je huis aan te pakken. Door voldoende en correct te isoleren kan je maar liefst 30% uitsparen op je energiefactuur.

Vraag zeker ook aan je dakwerker rekening te houden met de luchtdichtheid van de constructie.

Studies hebben aangetoond dat niet alleen de dikte van de isolatie een belangrijke rol speelt, ook de luchtcirculatie van binnen naar buiten zal een grote impact hebben op je warmteverlies.

Om welke reden ook u een nieuw dak wil en welke smaak u ook heeft, met de dakmaterialen die vandaag op de markt zijn, kan u haast al uw dromen realiseren.

Houd er steeds rekening mee voor dat u een offerte aanvraagt of een bestelling plaatst.

We beginnen bij de keuze van het materiaal en kleur van het dak. Ga na of er keuzebeperkingen zijn op het vlak van kleuren en materialen.

In sommige gemeenten moet er een harmonieus straatbeeld behouden blijven. Mocht u om eender welke reden van de bestaande voorschriften willen afwijken, praat er dan eerst over met de bevoegde ambtenaar die u vindt bij de stedenbouwkundige Bouwspecial 2016

13

14

IDEE Bouwspecial 2016

Foto bron: A-projects dienst van uw gemeente. Ga in ieder geval nooit zomaar zonder toelating aan de slag. U kunt namelijk gedwongen worden om uw nieuw dak weer af te laten breken.

Probeer een algemeen beeld te vormen van de woningen bij u in de straat, dorp of buurt. Schat zelf van op een afstand in hoe uw dak het straatbeeld beïnvloedt. Probeer echter niet op een geforceerde manier op te vallen, want dat levert zelden een bevredigen resultaat op.

Bekijk ook uw huis in zijn geheel. Naast de bouwstijl zullen ook de kleuren van de buitenmuren en het houtwerk aan de buitenzijde de keuze van uw dak beïnvloeden. Een ongelukkige, onaangepaste combinatie kan uw huis er minder mooi laten uitzien, ook al is het dak perfect waterdicht.

staan en als je dak regelmatig in de schaduw ligt en vooral als het georiënteerd is naar het westen, is de kans heel groot dat je na enkele jaren mossen op uw dak krijgt als dit bestaat uit niet-geëmailleerde pannen of leien. Hoe gladder het oppervlak van het afdekkingmateriaal, hoe minder kans dat mossen er zich kunnen aan vasthechten.

Idee geeft u de tip mee om steeds voor een betrouwbare, erkende zaak te kiezen. In geval van schade door de natuur of bij eventuele uitbreidingen kan u achteraf nog dezelfde dakpannen bestellen. Vraag ook steeds naar de garantie op alle uitgevoerde werken.

Het is heel belangrijk om een erkend vakman te raadplegen, die samen met u de juiste keuze gaat maken betreft vormgeving, kleuren en materialen van uw dak.

Met een weinig onderhoud kan zowel de functie als de levensduur van een dak verlengd worden, om van het esthetische aspect nog maar te zwijgen. Let er op, als er hoge bomen rond je huis Bouwspecial 2016

15

ALGEMENE SCHRIJNWERKERIJ

JOS VERREZEN

Tel/Fax 02 269 50 79 Heidestraat 24 1861 wolvertem Jos.verrezen@skynet.be

J.Jacminstraat 165 - 1500 Halle GSM: 0475/64.65.53 plakwerken.michiels@hotmail.com 16

IDEE Bouwspecial 2016

Hoe uitgebreid en goed de wettelijke beschermingsregels ook zijn, toch kan bedrog door malafide personen die enkel uit zijn op je centen, spijtig genoeg niet worden uitgesloten.

Wees steeds alert bij uw bouw of verbouwingswerken Ze slagen er vaak in om op een gewiekste manier het vertrouwen van de consument te winnen. Uitzonderlijke aanbiedingen die in praktijk bijna onmogelijk zijn, schone praatjes en nog zoveel meer.

De beste bescherming is dat je steeds alert bent en tweemaal nadenkt, zeker wanneer je een financiĂŤle beslissing neemt. Een huis bouwen of verbouwen is niet hetzelfde of een broodje kopen bij de bakker. Eenmaal het kwaad geschied is, kan het een hele lijdensweg worden om je rechten te doen gelden en je zuurverdiende centen terug te zien.

Idee geeft u alvast een paar tips mee. Lees eerst en vooral de documenten die worden voorgelegd goed na. Stel vragen als er iets niet duidelijk is en stel je zeker niet tevreden met vage antwoorden of beloften. Vraag naar referenties van de ondernemer en tracht zoveel mogelijk inlichtingen te winnen, wanneer je hem niet echt kent. Kijk ook zeker na of hij een erkend geregistreerd aannemer is. Een betrouwbare ondernemer geeft je de nodige tijd om een contract te ondertekenen en vraagt geen betaling in contanten.

Hoe mooi de verhalen zijn die je worden voorgeschoteld, blijf steeds alert, zeker wanneer er heel familiaal wordt gedaan, op het gevoel wordt gespeeld of wanneer er een overdreven dienstbaarheid wordt voorgehouden. Wordt er telkens een nieuw verhaal opgehoest door de aannemer om zijn nalatigheid of tekortkomingen te verdoezelen, beschouw dit als een knipperlicht. Als je twijfels hebt, aarzel dan niet om raad te vragen bij een deskundig persoon.

Een tweede opinie is steeds welkom en zeer nuttig. Sta ook zeker op je rechten en eis dat de tegenpartij zijn verplichtingen nakomt, want jij ben het immers die de rekening betaald. Als je eventueel instemt met een contante betaling, vraag dan steeds een betalingsbewijs. Ga nooit in op een voorstel om cash te betalen zonder bewijs. Weet dat ook jij een boete riskeert als de fiscus ontdekt dat je instemde met contante betalingen om zo bijvoorbeeld de verschuldigde btw-bijdrage te omzeilen.

Ook zou je in geval van eventuele latere problemen niet kunnen aantonen dat je het bedrag betaald hebt! Laat je nooit onder druk zetten: je kunt niet verplicht worden om cash te betalen. Indien men je allerlei beloftes doet in geval van een onmiddellijk contante betaling (korting op de materialen, snellere uitvoering van de werken enz.), wees dan extra op je hoede. In dit nummer van Idee zit je alvast bij de juiste aannemers.

Bouwspecial 2016

17

18

IDEE Bouwspecial 2016

Het Mooiste vak ter wereld

Wie droomt er niet van een mooi interieur? Een leefomgeving aangepast aan je eigen noden, verlangens en persoonlijkheid of een werkomgeving waar het heerlijk vertoeven is voor jezelf, voor je personeel en vooral voor je klanten.

Veelal lijken schitterende interieurs alleen weggelegd voor de kapitaalkrachtigsten of als showcase “in de boekjes”.

Niets is echter minder waar. Het gepassioneerde DVDM Totaalinterieur uit Aalst vindt het noodzakelijk de klant dat droominterieur te bezorgen binnen de strakke lijnen van het vooropgestelde budget.

Idee ging eens een kijkje nemen.

WIE IS DVDM TOTAALINRICHTING: Het DVDM – verhaal begon 25 jaar geleden bij het tekenen van plannen en uitvoeren van kleine renovaties.

Dit was onmiddellijk de grootste uitdaging, want creatief zijn binnen limieten is niet voor iedereen weggelegd. Dit bleek later dan de ideale uitvalshoek te zijn voor de logische stap naar de totaalinrichting. Het mag gezegd: door de jaren heen is

DVDM Totaalinrichting meer en meer gekend geraakt bij mensen met een eigen visie op hun leefomgeving.

De ervaring die daarmee werd opgebouwd, heeft DVDM in staat gesteld samen te werken met enkele gerenommeerde architecten en firma’s in het project en interieurwereld. De resultaten van deze samenwerking kan u terugvinden over gans België en op onze website.

WAT DOET DVDM TOTAALINRICHTING: DVDM Totaalinrichting is een team van een architect, interieurontwerper, commerciële medewerker en technische mensen, dat samen met u op zoek gaan naar de ideale oplossing voor uw interieur.

Met als vertrekpunt een eerste verkennend gesprek met u als partner, worden uw specifieke noden en wensen zorgvuldig onderzocht en besproken. Of het nu gaat om de inrichting van uw keuken of hele woning, bureel, winkel of horecazaak, wij bieden onze klanten de keuze uit een uitgebreid gamma eigen maatwerk, aangevuld met gekende merken.

De uitvoering van onze creaties wordt steeds stipt en met de nodige vakkennis opgevolgd: van de ruwbouwwerken tot de gordijnen.

Want DVDM totaalinrichting, ontwerpt, organiseert en coördineert, opdat u als klant, zich onbezorgd kan voorbereiden op uw nieuw interieur, winkel, bureel of horecazaak.

Het inrichten van uw woning, bureel, winkel of zaak is waarschijnlijk één van de grootste uitdagingen. Wij vinden dan ook als inrichter dat wij het mooiste vak van de wereld hebben.

Aan de hand van een door u te

bepalen budget zoeken wij samen met u naar de juiste oplossing voor materialen en kleurencombinaties, waarna wij graag de vakkundige uitvoering verzorgen.

DVDM Totaalinrichting is een fullservice organisatie, gespecialiseerd in het projectmatig inrichten van kantoren, winkels, horeca en woningen.

Full-service betekent wat het zeggen wil: volledige dienstverlening.

Al onze disciplines zijn daarbij betrokken.

De commerciële verantwoordelijke toont u een scala aan mogelijkheden en inventariseert uw wensen.

De binnenhuisarchitect en de vormgever vertalen de wensen in een helder voorstel, voorzien van een gedetailleerde financiële onderbouwing. De projectleider voert vervolgens het project uit volgens een logistiek, strak georganiseerde planning.

DVDM - Eikstraat 89a 9300 Aalst Tel.: 053 70 71 79 Fax: 053 70 63 29 Gsm: 0475 78 21 16 donald@dvdm.be

www.dvdm.be Bouwspecial 2016

19

Of we het nu willen of niet, mossen vinden het heel aangenaam om zich op uw dak te nestelen. Alle dakbedekkingmaterialen kunnen op termijn geconfronteerd worden met mos. De oriëntatie speelt hierin een belangrijke rol.

Mos bestrijden Hoe minder zon er is op uw dak, hoe meer kans op mos. Je ziet vaak dat bepaalde delen van het dak wel en andere geen groene schijn hebben. De kans is groter op mosvorming wanneer er grote bomen in de buurt van het dak staan. De hellingsgraad speelt ook een rol. Hoe kleiner de helling is, hoe langer de leien of pannen vochtig blijven en hoe groter de kans is op mosvorming. Om mosvorming te vermijden moet je er voor zorgen dat het dak na een regenbui kan opdrogen. Dat vereist een goede ventilatie tussen de pannen en het waterdichte onderdak. Ventilatiepannen kunnen dit proces bevorderen. Hoewel mos geen erge problemen zal veroorzaken is zo’n groen laagje toch niet meteen een meerwaarde voor je dak. Het is dan ook een goed idee om je dak te ontmossen, en om dit eventueel te laten doen door een gespecialiseerde firma. Vraag wel zeker altijd wat referenties op alvorens je een bedrijf uitkiest. Ga dus niet zomaar in zee met een buitenlands bedrijfje dat zich van deur tot deur komt aanbieden, want deze zouden wel eens meer kwaad dan goed kunnen doen.

Naast het feit dat je dak er mooier en nieuwer uitziet als je het laat ontmossen, zijn er nog tal van redenen waarom je best je dak ontmost of je dak laat ontmossen.

Mos heeft niet veel nodig om zich vast te hechten maar eens vastgehecht zal het blijven zoeken naar een nog betere hechting in elk spleetje of gaatje. Dit zorgt ervoor dat je dakbedekking poreuzer wordt.

In de winter bevriest het vocht in het mos en zet het uit. Dit proces doet je leien, dakpannen of platen barsten. Omdat deze barsten dan bedekt zijn met mos, vallen ze niet onmiddellijk op. Kleine barsten worden dan al snel groter en vormen een gevaar voor waterinfiltratie.

Je dak is onderhevig aan slijtage, met of zonder mosvorming. Zon en zure regen vreten zich langzaam een weg door de beschermende toplaag. Mos zorgt ervoor dat dit proces enorm versneld wordt.

Iedereen wil in een mooi en verzorgd huis wonen. Wanneer je een woning nadert, is het de gevel en het dak die als eerste opvallen. Door ervoor te zorgen dat deze er als nieuw uitzien, laat je een goede indruk na aan je bezoekers en natuurlijk ook aan je zelf.

Vergeet niet dat je dagelijks naar je dak kijkt, ook al is dit niet bewust!

Idee selecteerde de firma Delta Bouw uit Mariakerke, uw specialist in ontmossen van uw dak.

20

IDEE Bouwspecial 2016

Bouwspecial 2016

21

22

IDEE Bouwspecial 2016

Zoals iedereen weet is de Belg geboren met een baksteen in de maag. In 2016 blijft de crisis voor veel economische onzekerheid zorgen, maar daar tegenover staan er mooie vastgoedopportuniteiten, want de hypothecaire rentevoeten blijven vrij laag en de vastgoedmarkt lijkt lichtjes in te krimpen. Daarom hoeft u niet te wachten om uw droomhuis te kopen. In uw zoektocht kan u alvast rekening houden met volgende punten.

Planning en realisatie ENERGIEZUINIG WONEN De uitdaging in 2016 en de toekomst blijft energiezuinig wonen.

Of u een bestaande woning renoveert of een nieuwbouw aankoopt, professionele hulp wordt steeds waardevoller om de meest efficiënte oplossing te vinden voor uw budget.

ARCHITECT Als u over voldoende budget beschikt en uw persoonlijke droomwoning wil realiseren, dan maakt u best gebruik van een architect. Door de huidige ontelbare mogelijkheden, materialen, gadgets en oplossingen kan een architect u begeleiden bij uw keuzes. Het grote aanbod aan mogelijkheden staat u toe om een kwaliteitsvolle woning te bouwen aan een redelijke prijs.

DE TERUGKEER NAAR DE STAD Vele gezinnen trekken massaal terug naar de steden. Appartementen en huizen in de buurt van het werk en winkels zijn heel populair. Ook de kleine rijwoningen gaan vlot van de hand, terwijl dure villa’s aan waarde inboeten.

BOUWMATERIALEN Onze bouwactiviteiten zorgen voor een aanzienlijke milieubelasting. Aan de ene kant door o.a. het gebruik van bouwmaterialen die we uit de natuur halen, zoals tropisch hardhout en cement.

Bij de productie en toepassing van bouwmaterialen zoals pvc of lijmen en verven komen schadelijke stoffen vrij die naast milieu- ook gezondheidsrisico’s voor de bewoners met zich mee brengen.

Aan de andere kant zorgen bouw, verbouw en sloop voor grote hoeveelheden afval die we moeten verwerken.

Het gebruik van duurzame materialen, hergebruik van sloopmaterialen en toepassen van de principes van flexibel bouwen kan de belasting voor het milieu aanzienlijk beperken.

Bouwspecial 2016

23

24

IDEE Bouwspecial 2016

RUIMTEGEBRUIK Overal om ons heen is zichtbaar dat het blijkbaar lastig is om huizen te bouwen zonder het landschap en de open ruimte aan te tasten. Hier valt veel te winnen. Door stelselmatig al de bebouwde ruimte zo efficiënt mogelijk te (her)gebruiken, gebruiken we niet meer ruimte dan noodzakelijk is.

En door woningen en gebouwen beter aan te laten sluiten bij of te integreren in het landschap kunnen we de aantasting hiervan zo gering mogelijk houden. Goed voor het milieu en goed voor de beleving van de ruimte voor bewoners en bezoekers.

keuze, maar kies voor duurzame materialen. Op die manier zal je niet snel tot vervanging moeten overgaan. Op termijn zal je merken dat u dubbele kosten kan uitsparen.

SAMENWERKING BOUWFIRMA Wanneer u samenwerkt met een bouwfirma is het altijd interessant dat alles door hetzelfde bedrijf kan geregeld en afgewerkt worden. Op die manier bespaart u veel wachttijden door een complete planning, niemand moet wachten op elkaar. Of u nu renoveert of bouwt, de nodige voorbereidingen zijn van groot belang.

kwaliteit en vakmanschap en neem gerust tijd om een erkend en vakbekwame aannemer te kiezen.

We beginnen met de nodige vergunningen ( bodem, bouw). De keuze van een architect spelen subjectieve en objectieve factoren. Bezoek zeker een aantal referenties van de architect die je op het oog hebt. Bezuinig ook niet op materiaal-

De volgende stap is de keuze van uw aannemer.

Deze bepaalt het succes van uw bouwproject. Vergeet niet dat de aannemer samen met de architect een sleutelrol speelt op de bouwplaats.

Zelfs de beste plannen zijn waardeloos als ze slecht worden uitgevoerd. Bespaar dus nooit op

Wat een absolute aanrader is om te werken met een aannemer die geregistreerd is. Dit biedt je de zekerheid dat hij in orde is met alle voorschriften. Doet u dit niet, dan loopt u het risico dat het bouwproject in een nachtmerrie verandert. In de bouwsector zitten er rasechte oplichters, die u kunnen ruïneren. Niet alleen de reputatie van bonafide collega’s en huizen, maar ook mensenlevens, dus wees alert.

Bouwspecial 2016

25

26

IDEE Bouwspecial 2016

Een CO vergiftiging kan dodelijk zijn. Elk jaar zijn er in BelgiĂŤ alleen al meer dan 2500 slachtoffers waarvan ongeveer een zestigtal met dodelijke afloop.

Een stille moordenaar in huis Als zaakvoerder van Ideemagazine ben ik persoonlijk mijn ouders verloren door een CO vergiftiging. Daarom wou ik via dit nummer de mensen echt waarschuwen voor deze gevaren, want morgen kan het ook u overkomen. Idee geeft u alvast een paar belangrijke tips mee.

De meeste CO vergiftigingen worden veroorzaakt door boilers. Meer dan de helft van de gevallen gebeurt in de badkamer. Wanneer er een goede afvoer is van verbrandingsgassen langs een schouw, is er geen probleem, maar als de schouw niet goed trekt of er een boiler of verplaatsbaar verwarmingstoestel gebruikt wordt zonder een afvoer heb je de kans op een CO vergiftiging.

Het is moeilijk te herkennen, want het is een kleurloos, reukloos en giftig gas. Co vergiftiging begint meestal met vrij algemene klachten, waardoor ze niet altijd snel ontdekt wordt. Vaak verdwijnen deze symptomen bij het verlaten van de ruimte waarin de CO concentratie zich bevindt.

De meest voorkomende klachten zijn hoofdpijn, duizeligheid, misselijkheid en slap gevoel. Na een tijdje treden er ernstigere symptomen op. Je wordt suffer, minder alert en geleidelijk aan verlies je het bewustzijn. Als er niet snel hulp komt opdagen, overlijd je. Als je een CO intoxicatie overleeft, dan kan je er later last van hebben zoals last van geheugenstoornissen en bewegingsbeperkingen.

Om een CO vergiftiging te voorkomen is het belangrijk om elke kamer waar een water verwarmingstoestel of verwarming met open vlam functioneert goed te verluchten. Laat uw verwarmingstoestellen en schouw 1 keer per jaar controleren door een erkend installateur. In de badkamer waar een gasboiler of verwarmingstoestel staat, is een verluchtingsrooster van min 150 cm² onderaan in de deur en bovenaan wettelijk verplicht. Het is ook sterk aan te raden om CO- melders te plaatsen.

Let er wel op dat deze goed geplaatst worden. De CO- melder moet minstens 1,8 meter verwijderd zijn van alle fossiele brandstof verbruikende toestellen zoals kachels en boilers. De melder mag niet op vochtige plaatsen zoals badkamer en dichtbij kookapparatuur worden opgehangen. Controleer of de waakvlam of de vlammen blauw van kleur zijn.

Gele of oranje vlammen wijzen op een onvolledige verbranding en dat is een bron van koolmonoxide. Er zal een alarmsignaal van 85 decibel af gaan wanneer het koolmonoxideniveau in de lucht de alarmwaarde bereikt. Sommige koolmonoxidemelders hebben lichtjes om aan te geven of het alarm een vroege waarschuwing is of op een ernstige situatie wijst. Controleer uw handleiding voor de juiste werking van uw CO- melder.

Wacht niet tot het te laat is!

Bouwspecial 2016

27

0475/26 72 40

Den Ontstopper bvba Rioolexpert sinds 1976

Een NEUS voor GEUR en OOG voor DETAIL • Geurhinder opsporen (stank in huis van riool stelsel) • Dichtingtest uitvoeren van riool, deksels, schachten...

• Rooktesten uitvoeren ter controle • Bouwdroger verhuur en plaatsen / ophalen (vocht in huis)

Bel ons: 0475/26

72 40

Of mail naar: info@DenOntstopper.be Meer inlichtingen? Bekijk zeker onze site?

www.Geurhinder-Opsporen.be 28

IDEE Bouwspecial 2016

Geurhinder is geen pretje, het zal je maar overkomen. De uitdaging bij vele problemen van geurhinder is dat ze niet constant zijn. Soms is er geen stank en op bepaalde momenten is het niet meer uit te houden. Geurhinder kan overal in uw woning optreden.

Maak een eind aan geurhinder!

Een veelvoorkomende oorzaak van geurhinder moet gezocht worden in de riolering. Er kan ook een reductiestuk vergeten zijn, een buis die gebroken zit, verouderde buizen of PU schuim die gebruikt werd als dichting. Het kan echt van alles zijn. Het kan ook aan de aannemer liggen die destijds zaken is vergeten aansluiten of die een stankslot heeft geplaatst, maar aan de verkeerde kant heeft aangesloten, waardoor deze niet functioneert. Firma Den Ontstopper is de geknipte partner om uw geurhinder op te lossen. Zaakvoerder Lazeroms John verteld in dit nummer van Idee over mensen die 55 jaar lang te kampen hadden met geurhinder. De zoon van de ondertussen overleden ouders had het huis geĂŤrfd.

Hij wist ons te vertellen dat hij zich als kind al herinnerde dat het overal stonk in de woning van zijn ouders. In de zomer was de geurhinder minder, omdat de ramen open stonden, maar meestal was het niet uit te houden van de geur. Zaakvoerder Lazeroms John is op onderzoek gegaan en in dit geval was er een simpele verklaring voor deze geurhinder. In een aanbouw waar er een putje binnen lag, was dit dicht gelegd met een losliggende en ondertussen versleten dal. Hier kwam dus al die jaren de geur uit.

Het dal werd vervangen door een reukloos deksel en de geur was eindelijk na 55 jaar opgelost. Er kunnen ook andere oorzaken aan het licht komen zoals overgelopen putten in een kruipruimte, buizen die afgebroken zijn tegen de muur aan, waardoor de drek in de spouwmuur loopt, muizen die aan een natuurlijke dood gestorven zijn en aan het rotten zijn of een verluchting systeem die niet correct geplaatst is, kortom er zijn heel wat oorzaken.

Gelukkig biedt Firma Den ontstopper een oplossing voor al deze zaken. Of de reden nu ligt in de afvoerleidingen, regenput of septische put, zij zoeken de oorzaak en maken een einde aan de geurhinder.

Heb je dus last van geurhinder in uw woning, aarzel dan niet om Firma Den Ontstopper te contacteren.

Zij nemen uitgebreid de tijd om naar u te luisteren.

Meer informatie: www.geurhinder-opsporen.be Firma Den Ontstopper Bvba T.a.v. Dhr. Lazeroms John Bouwspecial 2016

29

Leopoldstraat 177 9400 Ninove

Uw plat dak... is ons vak

0478/30 97 60 053/68 27 41 ginovandewiele@skynet.be

plattedaken-vandewieleninove.be 30

IDEE Bouwspecial 2016

Bent u op zoek naar een specialist voor platte dakwerken in uw nieuwbouw- of renovatieproject? Bij de firma Van de Wiele & Zn zit u aan het juiste adres.

Uw plat dak is ons vak Zij combineren expertise met jarenlange ervaring en een persoonlijke opvolging met een gestructureerde aanpak.

Er kan later eventueel een extra verdieping op gebouwd worden. Platte daken worden steeds populairder. Maar ze bieden nog een pak andere voordelen, zowel voor nieuwbouw als bij renovatie.

Zij werken voor architecten, aannemers, maar ook heel graag voor particuliere klanten. Er wordt pas van start gegaan met de werken na grondig overleg met de klant. Op basis van dat overleg krijgt u een gedetailleerde offerte.

Hun specialisatie is platte daken die ze plaatsen, isoleren en waterdicht maken. Ook de afwerking nemen zij graag voor hun rekening zoals afvoerbuizen of koepels installeren, of de dakrand een mooie finishing touch geven. Wilt u een roofing die wortel weert of brand vertraagt?

Het isoleren van een plat moet ook heel secuur gebeuren. Bij een verkeerde plaatsing is de kans op vochtproblemen erg groot, wat er voor kan zorgen dat de volledige dakconstructie moet vernieuwd worden. Wil je de isolatiewerken voor uw plat dak laten uitvoeren, dan zit je bij de firma Van de Wiele & zn ook aan het juiste adres.

U gaat in zee met een ĂŠcht familiebedrijf. Vader Van de Wiele voert al 35 jaar dakwerken uit, de zoon zit intussen al aan twintig jaar ervaring. Zij doen alle taken zelf, dus zonder werknemers of onderaannemers. Als dat geen engagement is!

Meer info: www.plattedaken-vandewieleninove.be

Leislag in een bepaalde kleuruitvoering? Alles is mogelijk bij deze firma. Tegenwoordig worden platte daken weer meer en meer gebruikt vanwege esthetische en andere beschouwingen.

Een plat dak heeft ook heel wat voordelen. Je kunt er achteraf een tuin, terras of een veranda op bouwen met de nodige draagbalken. Ook op gebied van schrijnwerkerij is een plat dak zeer verschillend van een puntdak. Op dat vlak valt het meestal goedkoper uit. Platte daken zijn overigens niet plat, maar hebben een lichte horizontale helling van ongeveer 5% voor de afwatering. Platte daken ogen ook moderner en aantrekkelijker.

Bouwspecial 2016

31

32

IDEE Bouwspecial 2016

A&S dakwerken staat samen met zijn team als ervaren zelfstandig ondernemer garant voor vakwerken! U kunt bij hen terecht voor alle soorten dak- en gevelwerken, maar ook voor het verrichten van allerhande isolatiewerken bent u bij hen aan het juiste adres.

Aluminium dak en gevelsystemen

Voor dit nummer van idee willen we ons vooral richten naar aluminium bekleding van de fabrikant Prefa.

Prefa staat al meer dan 60 jaar synoniem voor solide dak- en hanggootsystemen, innovatieve gevel en duurzame zonnesystemen. Het uitgebreide gamma van 4000 producten biedt duurzame en esthetische oplossingen voor uw aluminium dak en gevel. De firma A& S Dakwerken kiest bewust voor de fabrikant Prefa, omdat ze met topmateriaal werken.

Idee geeft u alvast tien goede redenen om te kiezen voor Prefa. Het materiaal is stormvast, omdat elk afzonderlijk aluminium dakelement stormvast bevestigd is. Het is roestvast omdat een Prefa -dak van aluminium is gemaakt en daarom niet kan roesten. Het is breukvast omdat het zelfs bij de sterkste weersinvloeden niet breekt. Een prefa aluminiumdak is een lichtgewicht omdat het tot een tiende van een gebruikelijk dak weegt.

Het is ook mooi omdat een prefa aluminiumdak voor moderne en eigentijdse architectuur staat. Het heeft een kleurvaste coating omdat de laklaag vervormbaar is en duurzaam temperatuuren weersbestendig is. Het is ook optimaal voor renovatie omdat het geringe gewicht de kosten van een complex onderconstructie bespaard kunnen worden. Een volledig systeem is een totaalconcept, omdat het een optimale samenwerking van dak, goot, gevel en zonnesystemen mogelijk maakt. Het is ook milieuvriendelijk, omdat aluminium 100 % recycleerbaar is en als laatste reden heb je maar liefst 40 jaar garantie.

Voor A&S Dakwerken is ieder project uniek. Elke opdracht krijgt dan ook de bijzondere aandacht die het verdient. Zij staan bovendien steeds tot uw dienst voor het verstrekken van bijkomende informatie. Aarzelt u dus niet hen te contacteren voor bijkomende inlichtingen of een offerte. Zij streven hierbij enkel naar een bovengemiddeld resultaat en gaan dan ook met grootste zorg te werk. Verder leveren zij een correcte service aan een eerlijke prijs.

Bij het opstarten van een werf kunnen zij bovendien alle werken zelf vakkundig uitvoeren, zonder toedoen van derden of andere aannemers. Neem alvast een kijkje op hun website, www.aensdakwerken.be. voor een overzicht van enkele door hen uitgevoerde projecten.

Voor meer informatie over aluminium bekleding van prefa , bezoek dan de website op www.prefa.com.

Bouwspecial 2016

33

34

IDEE Bouwspecial 2016

Steeds meer mensen verkiezen renovatie boven nieuwbouw. Dit heeft vooral te maken met de schaarse gronden en te hoge prijzen voor de beschikbare woonoppervlaktes en de charme van een oude woning spelen in dit verhaal een grote rol.

Premies voor renovatie en nieuwbouw 2016 Uw woning renoveren levert je heel wat voordelen op. Je kunt ten eerste genieten van heel wat financiële voordelen die je niet hebt als je een nieuwbouw aanvat. De overheid stimuleert renoveren met het oog op energiezuinigheid. Verder verkrijg je een woning die er als nieuw uitziet en volledig aan je wensen voldoet.

Gaat u uw woning renoveren of verbouwen? Dan komt u misschien in aanmerking voor één of meerdere premies of financiële voordelen. Zowel de verschillende overheden, de netbeheerders, de gemeenten als de provincies geven premies. Of u in aanmerking komt voor een premie of voordeel hangt af van een aantal voorwaarden. Die voorwaarden zijn specifiek per premie. Bent u van plan om werken uit te voeren aan uw woning? Ga dan vooraf na voor welke werken u een premie kunt aanvragen en wat de voorwaarden zijn. Zo kunt u uw werken optimaal spreiden en weet u aan welke technische vereisten bijvoorbeeld uw dakisolatie moet voldoen om voor een premie in aanmerking te komen.

Bij een volledige renovatie zal je minder energie verbruiken en zal de waarde van uw woning stijgen bij eventuele verkoop. Idee geeft je alvast een paar ideeën.

In de tweede helft van 2016 gaan er een paar premies veranderen, waaronder die voor dakisolatie en isolerende beglazing. Maar tot op vandaag is hier nog geen definitieve beslissing rond gevallen. De belastingvermindering van 30 % op investeringen in dakisolatie blijft nog minstens tot eind dit jaar bestaan. Hiermee kan je maximaal 3070 euro fiscaal voordeel opdoen. (voor aanslagjaar 2017) Wat zijn de vereisten? Je woning moet bij de start van de werken minstens vijf jaar oud zijn. Het gebruikte isolatiemateriaal moet een R- waarde hebben van minstens 2,5 m², en een aannemer moet zich ontfermen over de werken. Vanaf dit jaar ligt de E- peilnorm voor nieuwbouwwoningen op 50 en niet meer op 60. In 2018 wordt dat E40, en in 2020 E35. Vanaf 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen bijna energieneutraal zijn. Het E- peil is de energetische eindscore van je woning. Hoe lager, hoe energiezuiniger. Als jouw E- peil een pak beter scoort dan de wettelijke verplichtingen, heb Bouwspecial 2016

35

36

IDEE Bouwspecial 2016

je recht op bepaalde premies. Doe je het als nieuwbouwer veel beter dan de gevraagde E -peilnorm?

Dan krijg je van je netbeheerder een globale premie. Hoe lager het E- peil, hoe hoger die premie.

Voor bouwaanvragen vanaf 2016 krijg je een premie vanaf een E- peil van 20 of lager. Die bedraagt 1.800 euro en nog eens 50 euro per punt onder E20 voor huizen. En 800 euro en nog eens 30 euro per extra E- punt voor appartementen.

Bovendien levert een beter E- peil je ook een korting op je onroerende voorheffing op. Ook hier speelt het jaar van de bouwaanvraag mee. Hoe groter het kadastraal inkomen van je woning, hoe groter je korting.

Ga je bouwaanvraag dus dit jaar pas uit? Dan krijg je 50 % korting bij een E- peil van maximaal E30 gedurende vijf jaar. Is dat E20 of minder?

Dan valt je onroerende voorheffing zelfs voor vijf jaar weg. De vorige twee jaar moest je maximaal nog respectievelijk E40 en E30 halen. Als je vanaf dit jaar een vergunning aanvraagt of melding doet van een nieuwbouw, zal ook de maximale Uwaarde (die de hoeveelheid doorgelaten warmte bepaalt) van een aantal constructieonderdelen naar beneden gaan.

Voor vloeren, muren en daken is dat vanaf nu een U- waarde van 0,24 W/m²K. Voor vensters is dat

maximaal 1,50 W/m²K. Dit natuurlijk om de totale isolatiewaarde van de woning te verbeteren.

Laatste grote verandering in 2016 zijn de nieuwe verplichtingen rond ventilatie. Dien je pas dit jaar je bouwaanvraag in, dan zal je moeten zorgen voor een verplicht ventilatievoorontwerp en -prestatieverslag.

Ga je verbouwen? Vergeet dan niet dat ook hier een aantal dingen veranderen: Nieuwe renovatiepremie sinds 1 december 2015 met overgangsregeling tot 1 februari 2016.

6 % btw bij renovatie pas vanaf een woning van minstens 10 jaar oud (federaal) Vallen er binnenkort zelfs een aantal renovatiewerken helemaal uit de 6 % btw- regeling? Ook in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest veranderen er een aantal dingen in 2016: In de Brusselse gemeenten gaat de onroerende voorheffing omhoog met 10 à 12 % Premies kan je nog enkel aanvragen voor de categorieën isolatie/ventilatie, (energie)studie en verwarming.

De schenkbelasting is verlaagd en samen geschakeld met die van de Vlaamse.

Met de renovatiepremie steunt de Vlaamse overheid eigenaars die een eigen woning van minstens 25 jaar oud willen renoveren, of die een bestaand gebouw willen omvormen tot woning Bouwspecial 2016

37

38

IDEE Bouwspecial 2016

Vastgoed is duur en de prijzen blijven maar stijgen. Om een woning te kopen of te bouwen zult u meer dan waarschijnlijk een lening moeten aangaan. U kunt hiervoor terecht bij de banken, maar ook bij een verzekeringsmaatschappij of een instelling met een sociale doelstelling, zoals de verschillende huisvestingsmaatschappijen.

Hypothecaire leningen

Wanneer u een hypothecaire lening afsluit, zal de bank een hypotheek op uw woning laten vestigen.

Dat wil zeggen dat uw woning dient als onderpand voor de lening. Zo is de bank zeker dat ze haar geld zal terugkrijgen wanneer u uw lening niet meer kunt afbetalen.

In ruil voor de toegekende lening moet u naast de kapitaalaflossingen ook rente betalen. Deze uitgaven kunt u gedeeltelijk compenseren met de fiscale voordelen van een hypothecaire lening en de bijhorende verzekering.

Als u aan bepaalde voorwaarden voldoet, komt u in aanmerking voor een (goedkope) sociale lening.

Als u op het moment van de koop nog geen lening heeft afgesloten, kunt u een verkoopovereenkomst met opschortende voorwaarde vragen. De verkoop gaat dan niet door als u geen lening krijgt. De verkoper is echter niet verplicht om hiermee in te stemmen. Hoeveel u kunt lenen hangt af van verschillende factoren. Uw maandelijks netto ( gezin) inkomen, de quotiteit, dit is de verhouding tussen

het leenbedrag en de waarde van de woning volgens de schatting van de financiële instelling, de rentevoet en de looptijd van de lening. Net als bij de aankoopakte wordt ook de hypothecaire lening door de notaris verleden. Bij het aangaan van een hypothecaire lening moet u dus rekening houden met een aantal kosten zoals registratierecht, hypotheekrecht, ereloon van de notaris en aktekosten.

De kredietverstrekker vraagt steeds dat u een woningverzekering aangaat voor het geval dat uw woning wordt getroffen door een schadegeval. In de meeste gevallen wordt ook een schuldsaldoverzekering of een gemengde levensverzekering gevraagd. Zo’n verzekering betaalt het resterende verschuldigd kapitaal wanneer u vóór de volledige terugbetaling van de lening komt te overlijden.

Als u eigenaar bent van een woning waarvoor nog een hypothecaire lening loopt en u koopt een andere woning, dan kan het interessant zijn om de hypothecaire lening over te dragen op uw nieuwe eigendom.

Bron tekst: www.belgium.be Bouwspecial 2016

39

40

IDEE Bouwspecial 2016

Om uw bouw of renovatieplannen tot een goed eind te brengen moet je zorgvuldig te werk gaan en vooral met de juiste vakman in zee gaan.

Idee geeft u 15 belangrijke tips

o o o o o o o o o o o o o o o

Of je nu bouwt of verbouwt, het geen je best altijd eerst in orde brengt zijn de nodige vergunningen.

De keuze van een architect spelen subjectieve en objectieve factoren Bezoek referenties van de architect die je op het oog hebt.

Probeer tijdens een kennismakingsgesprek af te tasten of je op dezelfde golflengte zit als de architect.

Wanneer je een architect hebt gevonden met wie je in zee wilt gaan, maak je best een contract op waarin de nodige afspraken zijn vervat.

Je kunt beter niet bezuinigen op de materiaalkeuze.

Duurzame materialen zal een langere levensduur hebben en zal dus niet snel te vervangen moeten worden. Hiermee kunt u dubbele kosten uitsparen.

De keuze van uw aannemer bepaalt het succes van uw bouwproject. U mag niet vergeten dat de aannemer samen met de architect een sleutelrol speelt op de bouwplaats.

Zelfs de beste plannen zijn waardeloos als ze slecht worden uitgevoerd.

Bespaar dus nooit op kwaliteit en vakmanschap en neem dus de tijd om een ervaren en vakbekwaam aannemer te kiezen.

Het is een absolute aanrader om te werken met een aannemer die geregistreerd is. Dit biedt je de zekerheid dat hij in orde is met alle voorschriften.

Bovendien levert een dergelijk aannemer je geld op.

Vraag verschillende offertes aan betreft het kiezen van een architect en aannemer. Zo kan je verschillende prijzen vergelijken, maar laat je niet verleiden door spotprijzen.

Het is beter om iets duurder te gaan, dan maar half werk te krijgen.

Een EPC is verplicht per wooneenheid, dus per woning, studio, appartement, vakantiewoning enz‌ Het EPC is een rapport dat aangeeft hoe energiezuinig een gebouw is. Is altijd verplicht bij verkoop en verhuur van woningen en voor bepaalde openbare gebouwen. Let er op dat je een boete kan krijgen als je niet beschikt over een energie- prestatiecertificaat.

Bouwspecial 2016

41

42

IDEE Bouwspecial 2016

Er zijn weinig mensen die stil staan bij de keuze van hun dak. Het is heel belangrijk voor een vlot verloop van de bouw- of verbouwingswerken en om een mooie toekomst voor het huis te garanderen. Idee selecteerde voor u een aantal belangrijke tips bij de keuze van uw dak.

Belangrijke tips bij de keuze van uw dak

Het dak van de woning is ongetwijfeld een heel belangrijk element waar men rekening moet mee houden tijdens de bouw of verbouwing van uw woning. Wilt u een plat of hellend dak? Afgewerkt met leien, stro of kleipannen? Met het dak kan je alle kanten uit. De juiste keuze is belangrijk, want het dak bepaalt in belangrijke mate mee het uitzicht van de woning.

Kies voor kwaliteit. Ga steeds na of de kwaliteit van de gekozen dakpannen beantwoordt aan de Belgische norm voor kleidakpannen.

Houd rekening met de stedenbouwkundige voorschriften. Deze kunnen soms uw keuzevrijheid beperken. Deze mensen kunnen u nauwkeurig omschrijven welke dakvormen, dakbedekkingmaterialen, hellingsgraad en kleuren zijn toegelaten.

Let bij aanschaf van uw juiste dak naar de stijl van u woning. Voor bepaalde woningstijlen zijn tegel-

of leienpannen interessanter, terwijl andere stijlen beter gecombineerd worden met de gegolfde, holle of vlakke pannen.

Bekijk ook uw woonomgeving. In boomrijke zones kiest u best voor pannen met een volledige oppervlaktebehandeling, zoals geglazuurde pannen. De gladde en glasharde afwerking van de glazuurlaag bemoeilijkt immers het vastzetten van algen, mos en ook schimmels op de pannen.

Denk ook na over de toekomst. Kies voor een betrouwbare, erkende zaak, zodat u in geval van schade door de natuur of bij uitbreiding nog dezelfde dakpannen kunt bestellen.

Houd ook rekening met de grootte van uw dak. Onder druk van de stijgende plaatsingskosten is er een evolutie naar het gebruik van steeds grotere dakpannen.

Het is ook belangrijk om rekening te houden met de minimum- dakhelling, opgegeven door de fabrikant. Bij daken met een kleinere dakhelling opteert u het best voor pannen met sluitingen. Die voorkomen immers dat het neervallende en afstromende regenwater het dak binnendringt. Er zijn zijdelingse sluitingen en kopsluitingen die enkel dubbel of drievoudig zijn. Voor daken met een lage helling opteert u best voor pannen met dubbele of drievoudige sluitingen.

Vraag steeds naar de garantie op alle uitgevoerde werken.

Bouwspecial 2016

43

Creatie, ontwerp en onderhoud van tuinen u Aanleg opritten u Afsluitingen u Poorten u Aanleg zwemvijvers, zwembaden,poolhouse, tuinhuis... u Onderhoud en cleaning van gebouwen u Leegmaken en desinfecteren u Aanleg en onderhoud van gazons en sportvelden u Aanleg van mol vrije graszoden u Onderhoud braakliggende terreinen u Bouwklaar maken van terreinen u Vellen en snoeien van bomen... u

Het Reizend Tuiniertje VOF Jozef van den Bosschestraat 47 1750 Lennik 0497.67.67.75 Tel: 02.532.11.39 E-mail: info@hetreizendtuiniertje.be tielemans.marc@skynet.be

www.hetreizendtuiniertje.be 44

IDEE Bouwspecial 2016

Het is een plezier om een tuin te hebben, maar hoe groot of klein je tuin ook is, uw kind zal er altijd van genieten. Het is daarom ook heel belangrijk om te weten dat er in de tuin ook gevaren schuilen. Idee geeft u alvast een paar tips mee.

Veiligheid & tips in uw tuin Van uw tuin mag je geen gevangenis maken, maar kinderen hebben wel de drang om te ontsnappen.

Kinderen zijn namelijk heel nieuwsgierig en willen daarom ook de buitenwereld ontdekken. Zorg dus voor een goede draadafsluiting in uw tuin, zodat uw bengeltjes niet kunnen weglopen.

bijheid van bomen, planten of struiken. Er kunnen bladeren afvallen en andere vervuiling. Een zwembadsoort aanleggen mag in principe niet zomaar. In veel gemeenten kan het zijn dat u eerst een bouwvergunning moet aanvragen. Laat u goed inlichten.

Laat je kinderen ook nooit alleen rond het zwembad of zwemvijver. Jaarlijks sterven er heel wat kinderen aan verdrinking in een thuiszwembad of (zwem)vijver. Als je kleine kinderen hebt, moet het zwembad volledig omheind zijn met een haag of hek. Ook een vijver wordt het best afgeschermd, om drama’s te voorkomen. De minste onoplettendheid kan immers al een fatale afloop kennen als je jonge spruit eventjes aan je aandacht ontglipt.

Plaats ook nooit een zwembad onder of in de na-

Ken ook de gevaren van barbecueĂŤn. Het is heel plezant om een zomerdag af te sluiten met een lekkere barbecue, maar veel mensen zijn er zich niet van bewust hoeveel ongevallen er al gebeurd zijn met rondrennende kinderen. Plaats daarom nooit een barbecue in de buurt van speeltuigen of plekken waar kinderen regelmatig spelen. Hou ook altijd rekening met de nieuwsgierigheid van kinderen. Leg ze altijd uit wat je doet en wat de gevaren zijn. Probeer een windvrij plekje uit te kiezen. Op

Bouwspecial 2016

45

die manier zorg je voor een gelijkmatig vuur en voorkom je rondvliegende vonken. Zet de barbecue altijd op tafelhoogte en weg van tentzeilen, bomen of hekjes.

Een houtkool barbecue het liefst ook aanmaken met aanmaakblokjes. Gooi ook nooit brandbare vloeistof op de brandende barbecue. Als de vlammen weg zijn en het houtskool goed gloeit, kan het vlees op de barbecue. Laat de barbecue ook nooit alleen.

Een onbewaakte barbecue kan heel verleidelijk zijn voor uw kind. Maak je tuin ook kindvriendelijk op vlak van planten. Vele mensen zijn bevreesd voor giftige planten in huis en tuin, uit schrik dat hun kinderen er wel eens zouden kunnen van eten.

Dit is een terechte bezorgdheid, want in de zomermaanden krijgt het Antigifcentrum dagelijks tussen de 10 en 30 oproepen binnen in verband met planten en kruiden. Dat vele planten en kruiden al een vergiftigingsverschijnsel vertonen bij het aanraken ervan is minder bekend. Bij het eventueel ontwerpen en aanleggen van uw tuin is het aan te raden om een goede tuinaannemer in huis te halen. Het lijkt voor sommigen leuk en simpel, maar vergis u vooral niet, een tuin vraagt een hoop onderhoud en slechte keuzes zijn snel gemaakt. Zorg er wel voor dat u op voorhand al een idee hebt hoe uw tuin er moet gaan uit zien.

46

IDEE Bouwspecial 2016

Moet het een open tuin zijn? Gesloten?

Vijver?Zwembad?Kindvriendelijk? Allemaal zaken waar u rekening mee moet houden. Het is heel belangrijk dat er zowel naar het huis als naar de omgeving word gekeken om een mooi geheel te kunnen smeden.

Vraag een erkend tuinaannemer. Die kent alles van materialen, alternatieven, soorten en combinaties die mogelijk zijn. Begin met uzelf te vragen of u graag een tuin heeft die zo weinig mogelijk onderhoud vraagt of dat u juist graag tuiniert en niets liever doet als ontspannen uw tuin onderhouden. Dit is één van de belangrijkste zaken.

Een tuin die veel onderhoud vraagt, maar niet onderhouden wordt is één groot rampenplan en zal uiteindelijk leiden tot een totaal nieuwe tuinaanleg.

Vergeet echter niet dat zelfs met een onderhoudsvriendelijke tuin, er hier en daar toch nog gesnoeid moet worden of gras gemaaid moet worden. Het kan ook zijn dat uw idee bij de tuin volledig onrealistisch is, maar dit idee kan met een professioneel vakman wel omgesmeed worden tot een realistisch ontwerp. Vraag uzelf af of u een hek of een heg wil, moet het een bepaald design hebben? Spaanse tuin? Een tuin uit de renaissance tijd? Of gewoon een kindvriendelijke tuin? Zaken als verlichting en bijvoorbeeld een vijver zijn ook van erg groot

belang, dit soort zaken vragen om graven in de grond, dit wilt u niet doen als er net een mooie grasmat is aangelegd.

Meestal is er sprake van een al bestaande tuin, negen van de tien keer is het aan te raden om de tuin slechts aan te passen aan uw eisen in plaats van een volledig nieuwe tuinaanleg te starten. Is dit het geval dan is het aan te raden om te beginnen met uzelf te vragen wat mag blijven staan en wat echt weg moet. Een goede tuinaanleg is bepalend voor de uitstraling van uw woning of bedrijfspand.

Het zorgt voor sfeer en een verzorgde aanblik.

Populair op dit moment is de onderhoudsvrije tuin.

Door dat mensen steeds minder tijd hebben, kiezen ze voor een tuinaanleg met zo weinig mogelijk onderhoud. Ook de landelijke tuin en het dakterras zijn weer volop in. Kies voor een tuin waar je u goed bij voelt, of dat nu de onderhoudsvrije tuin is of juist een wilde tuin. De zomer is voor de tuinbezitters vooral de tijd om te genieten. De grote snoeibeurt, het planten en de opruimings-

werkzaamheden zijn voor het voor- en najaar.

Toch blijft er bijna elke dag iets te doen. Het onderhouden van uw bloemen en planten met de juiste voeding of bemesting. Ook voor uw gazon is het belangrijk om tijdens de zomer twee keer een speciale, stikstofvrije gazonmest toe te dienen.

Let er ook op dat uw vijverwater tijdens de warme maanden voldoende zuurstof bevatten. Vraag raad aan een tuinadviseur die u graag helpt met handige tips en raad. Bij een mooie tuin, groot of klein, horen de juiste tuinaccessoires. Deze accessoires geven de indruk van algemene afwerking.

Tuinaccessoires dienen dan ook wat te liggen in de lijn van uw inrichting van tuin of terras. Ook voor mensen die op een appartement wonen en een leuk balkon of dakterras hebben zijn er heel veel leuke ideeĂŤn. Hoe aantrekkelijker uw balkon of dakterras is, hoe groter de kans is dat je er van geniet en gezonde, frisse lucht binnen krijgt.

Respecteer de veiligheid in uw tuin zodat u kunt genieten van een zorgeloze zomer.

Idee wenst jullie veel tuinplezier.

TERRASSEN I OPRIT TEN I TUINEN I TUINBERGINGEN I TERRASOVERKAPPINGEN

KEVIN VANDEN NEUCKER I [M] 0478 56 24 33 I W W W.TUINENTEGELWERK.BE Publiciteit Idee Magazine 2016.indd 1

Bouwspecial 2016

2/06/16 47 21:08

Met de seizoenen verandert automatisch ook onze stemming op vlak van ons interieur. In de lente en zomerperiode zoeken we de frisse en lichte kleuren op, terwijl we in de herfst- en winterperiode vooral warmte en gezelligheid opzoeken.

Eenvoudige interieurtips bereik dankzij tal van modulaire systemen en inrichtingsmogelijkheden. Dat heeft er ook toe geleid dat een dressing niet langer een aparte ruimte hoeft te zijn, zoals de echte dressing room waarvan de naam is afgeleid.

Denk eerst na of je een inloopkast wilt of een dressing. Een inloopkast is een open kast in een ruimte die op haar beurt al dan niet kan worden afgesloten. Een open dressing geeft het meeste overzicht en laat je toe te shoppen in je kast, maar oogt wel slordiger dan een strakke gesloten kast.

Omdat er een bijzondere keuzevrijheid is, liggen de prijzen sterk uit elkaar, waardoor er voor ieders budget een gepaste dressing of inloopkast gevonden kan worden. Uw dressing kan immers op maat gemaakt worden in het materiaal naar jouw keuze. Vraag raad aan een erkend vakman.

INTERIEUR Met behulp van professioneel interieuradvies op maat creĂŤert u een unieke woonsfeer die perfect bij u past. Met een paar kleine aanpassingen kan je al tot een mooi geheel komen. Wil je alles omgooien dan moet je met veel zaken rekening houden zoals de vloeren, welk materiaal en nog zoveel meer. Een interieur moet niet alleen mooi zijn, maar ook praktisch. In ruimtes zoals de keuken en badkamer is functionaliteit dan ook een aspect dat extra aandacht verdient.

DRESSING Oorspronkelijk was de dressing weggelegd voor mensen van grote huizen met veel kamers. De dag van vandaag ligt die nu binnen ieders hand48

IDEE Bouwspecial 2016

KEUKENS

De keuken vormt als het ware het hart van een woning. Bij de keuze van uw keukeninrichting zijn er dan ook heel wat zaken waar je rekening mee moet houden. Het moet niet alleen gezellig zijn, maar ook functioneel. Alles begint bij het feit of je een gesloten of open keuken wilt. Elk

van deze keukentypes hebben hun voor en nadelen. Een open keuken zorgt voor een ruim gevoel, maar tegelijkertijd kan dit soort keukens ook geluidshinder met zich meebrengen, bijvoorbeeld als u man het nieuws wil zien en jij in de keuken rommelt met potten en pannen. Bij een gesloten keuken heb je dit probleem dan weer niet, maar hier gaat dan het ruim gevoel en sociaal aspect dan weer verloren. Welke keuze je ook maakt van keuken, zorg er ook voor dat er voldoende stopcontacten zijn voor al je apparaten en dat u keuken onderhoudsvriendelijk is. Neem de juiste keuze en op die manier wordt uw keuken gegarandeerd het favoriete plekje in huis.

BADKAMERS Net zoals de rest van uw woning is het ook heel belangrijk om in de badkamer voldoende aandacht te besteden aan de inrichting. Probeer je badkamer zo praktisch en smaakvol in te richten, zodat je helemaal tot rust kan komen. Doorheen de jaren kende het bad al heel wat transformaties. Vandaag de dag kan je uw badkamer omvormen tot een echte wellness.

De douche wordt ook steeds populairder in de badkamer. Op de markt bestaan er verschillende soorten douches zoals de inloopdouche of een douchecabine. De kleinste badkamer kan zelfs omgetoverd worden tot een wellness, als

je maar rekening houdt met een aantal handige tips. Een badkamer hoeft helemaal niet groot te zijn om mooi en functioneel te zijn. Naast een douche of bad zijn er natuurlijk nog andere elementen die in zowat elke badkamer terug vindt.

Denk eventueel aan een toilet, een wastafel en bijhorende kranen. Er zijn zoveel uitvoeringen op de markt, waardoor kiezen er niet altijd makkelijker op wordt.

Laat de badkamer van uw dromen realiseren door een erkend vakman.

Bouwspecial 2016

49

50

IDEE Bouwspecial 2016

Om het risico op arbeidsongevallen in de bouwsector te verminderen moeten veiligheidscoördinatoren aangesteld worden, als tenminste twee aannemers werken uitvoeren op een zelfde werf, zelfs al komen deze aannemers nooit gelijktijdig op de bouwplaats.

Veiligheidscoördinatie verplicht bij uw bouwwerken Voor privé- woningen is het aan de architect om de veiligheidscoördinator(en) aan te stellen. Hij zal ook de nodige aanstellingsovereenkomsten met de coördinatoren afsluiten en zorgen voor het goede verloop van de coördinatie. De betaling gebeurt door de opdrachtgever. Als de woning echter voor professionele of commerciële doeleinden wordt gebruikt, ben jij als opdrachtgever verantwoordelijk.

De veiligheidscoördinator mag vrij gekozen worden voor zover hij aan de wettelijke bekwaamheidseisen voldoet. Dit kan een zelfstandig deskundige zijn, een coördinator verbonden aan een gespecialiseerd bureau, een architect of één van de betrokken aannemers.

Als de architect zelf de coördinatie voor zijn rekening zal nemen, moet in de overeenkomst tussen de bouwondernemer en de architect ook een beding worden opgenomen waarin vermeld wordt dat de architect ook als veiligheidscoördinator optreedt voor één of beide fases. Als je gaat bouwen of verbouwen en hiervoor een beroep doet op twee of meer aannemers (bv. een aannemer voor de ruwbouwwerken en een voor de elektrische installatie), is het sinds 1 mei 2001 verplicht een veiligheidscoördinator aan te stellen.

Alle bouwwerken in de ruime zin van het woord vallen onder deze coördinatieverplichting, ongeacht de bouwformule die je kiest. Alleen wanneer de algemene aannemer persoonlijk alle werken uitvoert, wat uiterst zelden gebeurt, is de coördinatieverplichting niet van toepassing.

Ook belangrijk om weten is dat leveranciers in sommige gevallen ook als aannemers worden beschouwd.

Het niet aanstellen van de veiligheidscoördinator kan leiden tot zware straffen. De straffen - vervat in artikels 16 en 21 van de Welzijnswet – kunnen variëren van 1 jaar gevangenisstraf en/of een geldboete van 5 000 euro voor de ontwerpfase en tot een gevangenisstraf tot 1 haar en/of een geldboete van 10 000 euro in de uitvoeringsfase. Bij herhaling van de inbreuk kunnen de straffen worden verdubbeld. Wanneer zich een ongeval voordoet en er is geen veiligheidscoördinator aangesteld, dan kunnen de straffen oplopen tot 2 jaar gevangenisstraf en een geldboete van 22 500 euro. Ook kan je vervolgd worden voor het toebrengen van onvrijwillige slagen en verwondingen of voor onvrijwillige doodslag.

Laat je goed informeren!

Bouwspecial 2016

51

Elektriciteit is altijd een potentieel gevaar, ook zonder direct contact. Een lichte schok kan door de schrik bijvoorbeeld een val veroorzaken. Voor het werken aan elektrische installaties moeten de juiste voorzorgsmaatregelen worden genomen om de risico’s te beperken.

Gevaren van elektriciteit & stopcontacten De meeste ongelukken met elektrische installaties gebeuren door het werken met ondeugend materiaal, of doordat gewerkt wordt zonder de juiste opleiding of voldoende ervaring en kennis. Zo is het bijvoorbeeld een misverstand dat alleen direct contact met elektriciteit gevaarlijk is. Bij hoogspanning (meer dan 1000 volt) is te dicht naderen van een geleider al heel gevaarlijk.

Gewone stroom, maar ook statische elektriciteit die bijvoorbeeld ontstaat bij laden en lossen van vloeistoffen, kunnen brand en explosies veroorzaken. Met persoonlijke risico’s van zware verwondingen, blijvende schade of overlijden. Bij tien tot twintig milliampère kan al spierverkramping optreden die hartproblemen of zelfs een hartstilstand tot gevolg heeft. Het aanleggen van elektriciteitswerken is een klus dat juist en veilig uitgevoerd moet worden. Wanneer uw elektriciteitswerken niet op een goede manier aangelegd worden, is er een kans op gevaarlijke situaties bijvoorbeeld een kortsluiting! Daarom is het aangewezen om uw elektriciteitswerken door een erkend elektricien te laten doen. Een elektricien is een vakman die ervaring heeft in het aanleggen van elektriciteitswerken. En wanneer u een elektricien ingeschakeld hebt, bent u er altijd van verzekerd dat uw elektriciteitswerken goed en volgens de regels aangelegd zijn. Wist je dat één op de drie branden ontstaan door elektrische defecten? Meestal door overbelasting van een stroomkring en door kortsluiting omwille van slecht geïsoleerde kabels of defecte contacten die elektriciteitsdraden doen opwarmen.

52

IDEE Bouwspecial 2016

Elektrocutie ligt aan de basis van heel wat ongevallen in huis.

Een verouderde of slecht werkende elektrische installatie is levensgevaarlijk. Want is de veiligheid van de elektriciteit in je woning ondermaats? Dan lopen jij en je gezin gewoonweg te veel risico. Twijfel dus niet en laat je installatie nakijken door een elektricien.

Beveilig ook in ieder geval de stopcontacten in kamers waar uw kind vaak komt en waar hij gemakkelijk bij kan, bijvoorbeeld de stopcontacten dicht bij de grond.

Het beste is om een kindveilig stopcontact te gebruiken. Een dergelijk stopcontact is voorzien van (vaste) afdekplaatjes die de openingen van het stopcontact afdekken. Alleen als u (met een stekker) op beide openingen op hetzelfde moment drukt, gaan de afdekplaatjes opzij. Dat is voor u misschien even wennen, maar voor uw kind is dit zeer moeilijk.

U kunt ook uw bestaande stopcontacten afdekken met een afdekplaatje. Deze zijn los verkrijgbaar, zowel voor geaarde als voor ongeaarde stopcontacten. Let dus goed op dat u het juiste plaatje koopt.

Het plaatje moet u in het stopcontact plakken of klemmen. Het heeft een veermechanisme, waardoor de gaatjes niet zichtbaar zijn wanneer u het stopcontact niet gebruikt. Daardoor is het voor uw kind minder uitnodigend om iets in het stopcontact te steken. Gebruik de stopcontacten met afdekplaatjes vooral voor apparaten die niet zoveel stroom verbruiken. Een afdekplaatje belemmert soms een goed contact tussen de stekker en het stopcontact en dit zou oververhitting of brand kunnen veroorzaken.

U kunt ook speciale pluggen in het stopcontact plaatsen. Die kunt u eruit halen met de nagel of het bijgeleverde ‘sleuteltje’ of zuignap. Vergeet niet na ieder gebruik van het stopcontact de plug er weer in te stoppen.

Ook kan een kind vallen doordat het struikelt over snoeren, waardoor het zich lelijk kan bezeren.

Een kind ziet lang niet altijd de gevaren overal van in. Zo geldt dat ook voor elektrische apparatuur

Bouwspecial 2016

53

54

IDEE Bouwspecial 2016

en bijvoorbeeld elektriciteitssnoeren. Een kind zal niet door hebben dat elektriciteit dodelijk kan zijn, en kan zomaar op snoeren bijten, vingers in stopcontacten steken of er bijvoorbeeld met een schroevendraaier in draaien. Dat is levensgevaarlijk, dus is het belangrijk om de kinderen weg te houden van elektrische apparaten, en zoveel als mogelijk stopcontacten en aanverwante apparatuur zo goed als mogelijk te beveiligen. Alleen op die manier kun je een kindvriendelijke en veilige omgeving creëren.

Een kind kan ook een schok krijgen als het een aangesloten snoer aanraakt. Het is daarom het meest veilig wanneer je de snoeren onzichtbaar opbergt en bijvoorbeeld in de muur wegwerkt of zoveel mogelijk met draadloze apparatuur werkt. Mocht dat niet gaan, en uiteraard is het momenteel onmogelijk om alles draadloos te hebben, zorg er dan in ieder geval voor dat de snoeren zoveel mogelijk tegen muren en achter en onder kasten liggen, zodat het kind er zo lastig mogelijk bij kan komen. Je voorkomt dan dat een kind zomaar een snoer kan oppakken en het bijvoorbeeld in zijn of haar mond kan stoppen, wat grote gevolgen kan hebben.

Er gebeuren in België veel ongevallen door elektriciteit. Een paar honderd mensen raken jaarlijks (zwaar) gewond door elektriciteit. In de meeste gevallen gaat dit om brandwonden die ontstaan zijn door kortsluiting in een huis.

Een andere veelvoorkomende oorzaak is dat apparaten defect zijn. Defecte apparaten kunnen dan zorgen voor kortsluiting of spontaan zelf gaan ontbranden. Overigens raken ook veel mensen gewond doordat ze zelf aan de elektriciteit gaan sleutelen, dat is één van de domste dingen die u kunt doen.

Het aanleggen of aanpassen van elektriciteit is een erg gespecialiseerde klus. Hiervoor zijn speciaal mensen opgeleid, de elektriciens. Het is mogelijk om zelf de elektriciteit aan te leggen, maar dit raden wij u absoluut af. Er komen erg veel gevaren om de hoek kijken en dit levert jaarlijks veel gewonden op.

Het is dan ook absoluut aan te raden om het aanleggen van elektriciteit te laten doen door een erkend elektricien. De elektriciens weten wat ze doen, hebben veel ervaring en, om het nog eens te benadrukken, ze zijn erg goed opgeleid. Ga dus niet zelf aan de slag! Dit levert alleen maar gevaar op.

Bouwspecial 2016

55

56

IDEE Bouwspecial 2016

België heeft betrouwbaar leidingwater. Het is daarom heel belangrijk daar zuinig mee om te gaan springen, om energieverspilling en verdroging tegen te gaan.

Zuiniger omgaan met water Met een aantal tips van Idee kunt u direct actie ondernemen. Zuinig zijn met warm water is een dubbele besparing. U bespaart eerst en vooral water uit en energie voor waterzuivering, en daarnaast ook nog stookkosten voor het opwarmen van het water.

Geef in de zomer de tuin niet elke dag water, maar bijvoorbeeld één keer per week een grote hoeveelheid. Door het water te laten lopen tijdens het tanden poetsen spoelen er bijvoorbeeld al enkele liters schoon, ongebruikt water het riool in.

Het kost veel geld en energie om schoon drinkwater te maken en omdat we in België steeds meer water gebruiken, zal het steeds meer geld en energie kosten om iedereen van schoon drinkwater te voorzien.

Zet je wasmachine of afwasmachine pas aan als deze vol is. Nieuwe modellen van (af)wasmachines verbruiken ook minder water en hebben tevens energie- en waterbesparende programma’s. Gebruik ook waterbesparende kranen.

Deze hebben speciale mondstukken die ervoor zorgen dat er per minuut minder water uit de kraan komt dan bij andere kranen. Het toilet doorspoelen verbruikt bij elke duw op de knop liters water. Dat kan u vermijden door te weerstaan aan dat ingebakken automatisme en minder vaak op de knop te drukken.

Vergeet ook nooit de waterslang uit te zetten.

Een tuinslang kan tot wel 40 liter per minuut verbruiken.

Als je een zwembad in de tuin hebt, minimaliseer dan het aantal fonteinen en watervallen.

Deze zorgen ervoor dat er meer water verdampt.

Bij nieuwbouw is het al een tijdje verplicht om een regenwaterput te plaatsen en het regenwater ook effectief te gebruiken voor je wasmachine of toilet. Regenwater is ook gratis. Daar komt ook nog eens bij dat regenwater minder hard is dan bijvoorbeeld leidingwater, zodat je minder wasverzachter moet gebruiken. Ook bij het renoveren van je huis kan je ervoor kiezen om een regenwaterput te installeren.

Als iedereen deze tips volgt spaart u niet alleen het milieu, maar is ook goed voor uw portemonnee!

Zuiniger met water omgaan betekent niet altijd dat u minder lang onder de douche mag staan.

De douchekop vervangen met een efficiënte zuinige versie is al een hele stap vooruit. Die douchekoppen behouden dezelfde druk, maar verbruiken er minder water voor.

Herstel ook druppende kranen onmiddellijk, deze zorgen voor een heel hoog waterverbruik.

Bouwspecial 2016

57

mobiele badkamer salle de bain mobile

Tijdelijk geen badkamer wegens renovatie?

Nood aan extra sanitair?

Besoin d’une salle de bain?

Besoin de sanitaire supplĂŠmentaire?

Huur de SaniMobil !

Louez le SaniMobil !

Contact Johan tel: 0495 10 60 80 info: www.Sanimobil.be 58

IDEE Bouwspecial 2016

De Sanimobil is een gloednieuw en handig initiatief van vakman Johan Desmedt. Hebt u geen zijn om tijdens uw verbouwing bij de ouders te gaan logeren of om op hotel te gaan? Of hebt u nood aan sanitair tijdens een (bedrijfs)evenement of een festival? Dan is de Sanimobil een geschikte oplossing voor u.

De mobiele badkamer De Sanimobil is uitgerust met een wc, wastafel en douche. Er is elektriciteit voorzien en een slim verwerkingssysteem. De badkamerwagen is 1,85 m breed, 2,4 m lang en 2,70 m hoog. Hierdoor is deze bijna overal te plaatsen. Eens de badkamer op zijn plaats staat, wordt deze waterpas gezet door de poten op de 4 hoeken te regelen.

Er dient een aansluiting gemaakt te worden met het leidingwater, dit kan een buitenkraantje zijn.

In de technische ruimte van de badkamer is een boiler ( 50 l) geïnstalleerd die het water opwarmt zodat er altijd warm water voorradig is. Het af-

valwater van het toilet, de douche en de wastafel wordt fijn gemalen, zodat de afvoer gebeurt door een slang met diameter 40 mm.

De mobiele badkamer dient altijd aangesloten te zijn op het elektriciteitsnet zodat de boiler en verwarming kunnen werken. In de winterperiode staat in de technische ruimte een extra verwarming om bevriezing te voorkomen. Een mobiele badkamer huren bij sanimobil bedraagt minimum 1 week, voor een weekend wordt ook het week tarief toegepast.

Voor akkoord dient binnen de 14 dagen een voorschot te worden betaald van 50 €. Bij eventuele annulering wordt het voorschot ingehouden.

De borgsom voor een mobiele badkamer te huren bedraagt 250 €. Deze dient uiterlijk 14 dagen voor levering te worden voldaan.

Indien de mobiele badkamer in dezelfde staat vertoefd als bij levering, dan wordt de borgsom binnen 14 dagen na ophaling teruggestort.

De mobiele badkamer wordt altijd in opdracht van de huurder geplaatst/aangesloten door de verhuurder.

De nodige aansluit punten dienen binnen de 15 m van de mobiele badkamer aanwezig te zijn, waaronder water en elektriciteit. Terugbezorging van de mobiele badkamer geschiedt altijd in overleg tussen huurder en verhuurder. De mobiele badkamer dient schoon ingeleverd te worden. Indien dit door omstandigheden niet mogelijk is, dan kan de huurder de schoonmaak ook door de verhuurder laten verzorgen vanaf 60 €. Het is de huurder niet toegestaan de mobiele badkamer door te verhuren. Huurder zal de mobiele badkamer als goed huurder in overeenkomstig de bestemming gebruiken.

Geen last van onnodige stress of beperkingen. Dankzij Sanimobil waren verbouwingswerken nog nooit zo aangenaam. Meer info: www.sanimobil.be Bouwspecial 2016

59

60

IDEE Bouwspecial 2016

De keuze van een bouwgrond is eerste stap van het bouwproces van een nieuwbouwwoning. Veel mensen bouwen op de verkeerde bouwgrond, dat kan leiden tot een echte nachtmerrie.

Belangrijke tips bij het kopen van een bouwgrond Het is heel belangrijk om de nodige tijd & beslissing te nemen bij het kopen van een bouwgrond. Idee zet enkele tips op een rij waarmee u rekening kan houden bij het kopen van een bouwgrond. Wanneer je uw grond hebt gevonden kan je best eens controleren of het wel degelijk om een grond gaat waarop gebouwd mag worden. Ga na of het niet om een stuk landbouwgrond of recreatiegrond gaat. Dit kan je controleren door aan de verkoper van de grond het stedenbouwkundig attest te vragen. Als ze dit niet kunnen voorleggen, dan klopt er iets niet. Je kunt het eventueel ook gaan inkijken bij uw gemeente, maar daarvoor moet je wel een aanvraag indienen en dat kan een hele tijd duren voor je effectief het eventueel attest kunt inzien.

Bij de verkoop van een bouwgrond is ook een bodemattest vereist. Het beschermt de toekomstige koper tegen een mogelijk vervuilde of zelfs verontreinigde grond. Het is ook heel belangrijk om te kijken naar de ligging en bereikbaarheid van de bouwgrond. Het is ideaal als het niet ver afgelegen is van winkels, scholen, werk of vrienden en familie. De ligging is tenslotte een keuze die ieder voor zich moet maken, maar heeft vaak wel consequenties.

Naast de ligging en de oriĂŤntatie is het bijvoorbeeld ook belangrijk om het stuk bouwgrond zelf grondig onder de loep te nemen. Is er nog puin, veel begroeiing? Zijn de nutsvoorzieningen aanwezig en zijn er niveauverschillen? Het zijn allemaal heel belangrijke zaken waar u rekening mee moet houden. Er zijn al veel slachtoffers gevallen met het kopen van een verkeerde bouwgrond.

Zoals we ook weten is dat bouwgronden steeds schaarser en dus ook duurder worden. Maar het prijskaartje is niet de totale prijs die je zult betalen. Er zullen ook nog registratierechten en notariskosten bij komen. Registratierechten zijn in feite belastingen die je als koper betaalt voor het overdragen van de bouwgrond. Let er ook dat de prijs per vierkante meter in elke gemeenten anders is. Het bouwen in een stad is meestal duurder dan in meer landelijke gebieden. Hou bij het aankopen van een bouwgrond zeker ook rekening met de maandelijkse lasten en de afbetaling van de grond.

Bij het bouwen van een nieuwbouwwoning worden er telkens eisen gesteld aan de bouwstijl van de woning.

Het is namelijk belangrijk dat de bouwvoorschriften van de omgeving worden gerespecteerd. Zo hebben de bouwvoorschriften onder meer een invloed op de ligging van het perceel, de helling van het dak, de hoogte van de dakgoot en eventueel zelfs het kleurengebruik. Het is vooral de taak van de architect om hier rekening mee te houden en de voorschriften te verwerken in zijn plannen.

Wees steeds alert!

Bouwspecial 2016

61

samvanderstappen@me.com

0477 281 385 Spoorwegbaan 6 - 1742 Sint-Katherine-Lombeek

www.gevelbepleistering-steinumstein.be 62

IDEE Bouwspecial 2016

Ben je volop aan de slag in je pas gebouwde woning? Of moet je nog heel wat renoveren in je oude villa? Dan is de kans groot dat je staat te popelen om meteen met verf, behangpapier of tegels aan de slag te gaan.

Laat uw pleisterwerken aan professionals over Voor je de verfborstels en verftafels boven haalt is het belangrijk dat je de binnenmuren en plafonds eerst goed egaliseert. Tenzij de robuustheid van een gemetste binnenmuur het effect is dat je wilt bereiken, staan oneffenheden immers erg slordig. Laten we daarom beginnen bij het begin: de pleisterwerken!

Hiervoor heb je de keuze tussen natte of droge pleisterwerken.

Pleisterwerken vormen de basis voor de afwerking van je wanden en plafonds. Goed uitgevoerde pleisterwerken zorgen er namelijk voor dat je een mooi egaal werkoppervlak krijgt om de finishing touch aan te brengen. Vergis je echter niet: het pleisteren van wanden en plafonds is wel degelijk een werkje voor professionele stukadoors. Als leek is het immers niet gemakkelijk om oneffenheden te vermijden, en bovendien moet je het risico op barsten en scheuren tot een minimum herleiden.

Het vinden van een goede stukadoor is dan ook een must voor perfect uitgevoerde pleisterwerken! Er zijn twee soorten pleisterwerken: natte pleisterwerken op basis van gipspoeder en water, en het droge systeem met gipsplaten. Maar welk systeem gebruik je het best bij nieuwbouw?

En hoe zit dat bij renovaties? In het algemeen kan je stellen dat natte pleisterwerken vooral handig zijn bij nieuwbouw en dat gipsplaten eerder gebruikt worden voor renovaties. Zo zal het goedkoper uitkomen om een hele woning te laten bepleisteren dan om alles vol te hangen met gipsplaten. Bovendien neemt het pleisteren van de muren minder tijd in beslag, waardoor je minder werkuren zal moeten betalen. Ben je echter aan het renoveren en moet er bijvoorbeeld één muur worden afgewerkt, dan kies je uiteraard beter voor gipsplaten. Deze zijn handiger om te plaatsen in een bestaande woning en je kunt ze ook meteen afwerken, aangezien er geen droogtijd geldt. Vraag advies aan een professional.

Bouwspecial 2016

63

bvba

DGGD De Grom - Glas Design

Voor al uw glaswerken

• alle herstellingen • renovatie • dubbele beglazing • glas in lood • alle slijpwerk op maat

• glazen deuren • zandstralen ... www.dggd.eu www.degrom-glasdesign.be

e-mail: dggd@skynet.be DGGD bvba 64

IDEE Bouwspecial 2016

Ring Oost 14 9400 NINOVE

Voor de ramen en het overige buitenschrijnwerk bestaan er de dag van vandaag heel wat soorten glas. De meeste mensen onder ons kennen enkel glas, dubbel glas en drievoudig glas, maar er bestaan nog heel wat soorten op de markt.

De juiste beglazing voor uw ramen Idee stelt je graag een paar soorten voor. Naast de gekende glassoorten beginnen we met zelfreinigend glas. Dit glas heeft aan de buitenkant een vuilafstotende beschermlaag – een minerale coating met fotokatalytische en hydrofiele eigenschap.

Dankzij die vuilafstotende en waterafstotende eigenschappen wordt het glas properder naarmate het meer regent, omdat het vuil zich dankzij de coating minder gemakkelijk aan het glas zal hechten. Het vuil wordt afgebroken door de zon en weggespoeld door de regen. Een ander glassoort is zonwerende beglazing of zonwerend glas. Dit is glas dat coating of een laagje kreeg, dat de inval van zonnewarmte in de achterliggende ruimte beperkt. Op die manier wordt sterke opwarming door de zon voorkomen. Zonwerende beglazing ziet er bijna hetzelfde uit als thermische isolerende beglazing. Het reflecterende aspect van het glas is bijna onzichtbaar. Dan hebben we ook het vacuüm glas. Vacuüm glas bestaat uit twee glasbladen met een spouw ( opening) die vacuüm gezogen is. Holle ruimtes zonder lucht isoleren beter dan holle ruimtes waar nog lucht of gas in zit. Het vacuüm verhindert stroming en geleiding. Warmtetransport kan enkel via straling. Vacuüm glas isoleert tot 4 maal beter dan enkel glas, waardoor het ideaal is als glas voor raamkaders die niet mogen vervangen worden. ( bijvoorbeeld bij beschermde gevels of gebouwen).

Een ander soort glas is gelaagd of veiligheidsglas. Deze glassoorten bestaan uit twee of meerdere glasbladen, luchtdicht en onzichtbaar op elkaar gelijmd met een folie. Als gelaagd glas breekt blijven de glasstukjes aan de folie kleven en springen ze niet weg.

Gehard glas is tijdens het productieproces zo behandeld dat de buitenste glaslagen versterkt worden. Dit gebeurt door het aanbrengen van drukspanningen in deze lagen. Het glas wordt hiertoe opgewarmd en geforceerd afgekoeld aan de buitenzijde, terwijl de kern langzaam afkoelt. Een andere soort is akoestisch of geluidswerend glas. Door het gebruik van verschillende glasdiktes en van gelaagd glas kan de akoestische isolatie van glas worden verbeterd. Akoestisch glas of geluidsisolerend glas is aangenaam als je langs een drukke weg woont, in rijwoningen, in de stad of enkel ramen van slaapkamers. Twee verschillende glasdiktes remmen het geluid in meerdere toonhoogtes beter af dan twee glasbladen van dezelfde dikte. Een andere soort is het hoogrendement- glas of recent dubbel glas. Hoogrendement- glas of HR glas is dubbel glas met tussen de twee glasbladen een bijna onzichtbare warmte reflecterende coating die de warmte binnenhoudt. We spreken ook graag over decoratief glas. Decoratieve beglazing is beschikbaar in verschillende uitvoeringen, gaande van doorzichtig over doorschijnend tot volledig ondoorzichtig glas. Decoratief glas is zowel geschikt voor gebruik in het interieur als voor buitenbeglazing.

In de toekomst zullen we nog meer glassoorten kunnen combineren. Glasproducenten zullen onder impuls van de steeds strengere energieprestatie eisen nog beter presterend glas produceren.

Bouwspecial 2016

65

Opstijgend vocht is een heel vervelend probleem dat vaak voorkomt bij oudere woningen en verkeerd gebouwde constructies. Vochtige muren kunnen verschillende oorzaken hebben, maar het vaakst voorkomend probleem is meestal opstijgend vocht.

Behandel opstijgend vocht Idee selecteerde voor u een paar belangrijke tips voor het bestrijden van opstijgend vocht.

OORZAAK OPSTIJGEND VOCHT Opstijgend vocht komt vaak voor in oudere woningen waar gebruik gemaakt werd van oud metselwerk. Deze woningen hebben geen waterkering voorzien en absorberen vocht zodat het grondwater langzaam in de muren trekt. De grond van woningen met vochtproblemen, komt immers in contact met de funderingen en onvermijdelijk ook met de muren.

Muren die in contact komen met funderingen en totaal niet voorzien zijn van vocht absorberende materialen kunnen gemakkelijk zo een 300 liter water per kubieke meter metselwerk opnemen.

BEHANDELING De meest gebruikte oplossing voor opstijgend vocht in de muren is het injecteren van een vochtwerend product. Dit laat je best uitvoeren door een vochtexpert. Er zullen eerst gaten geboord worden in de muren en vervolgens worden deze opgevuld met een vloeistof. De vloeistof zal zich uitzetten op het oude metselwerk en het opstijgend vocht stoppen. Na dat alles mooi is opgevuld en goed is opgedroogd, kan je de gaten terug opvullen met mortel.

OORZAAK CONDENSATIEVOCHT Er zijn heel wat mensen die onvoldoende stil staan bij het ventileren van hun woning, met als gevolg dat er schimmelplekken ontstaan op de muren. Dit komt doordat het condensatievocht onvoldoende mogelijkheden krijgt om de woning te verlaten. Hierdoor gaat de condens zich afzetten op de muren.

De gevolgen zijn niet alleen schadelijk voor uw huis, maar ook voor uw gezondheid.

BEHANDELING CONDENSATIEVOCHT Je hebt keuzes tussen verschillende soorten ventilatiesystemen. Er zijn systemen die zich richten op luchtverplaatsing en heel goed toepasbaar zijn om andere apparatuur beter te laten werken. Hierdoor ontstaat er een meer gelijke verdeling qua temperatuur en wordt de lucht sneller droger.

Je kunt ook een ventilatiesysteem kiezen die meer doen dan lucht verplaatsen. Deze systemen kunnen ook lucht zuigen en verplaatsen. Hierdoor gaat het ventilatieproces sneller en maakt condensatievocht geen kans. Het is ook belangrijk om naast deze ventilatiesystemen ook regelmatig een raam open te zetten om frisse lucht van buitenaf binnen te laten komen.

66

IDEE Bouwspecial 2016

Bouwspecial 2016

67

architect: www.vanwengerden.com - fotograaf : www.yvonnebrandwijk.com

VENDURO DAMPKAPSYSTEMEN LESS IS MORE De mooiste dampkap is er één die niet opvalt. Met zijn zeer beperkte hoogte van slechts 25 cm laat de nieuwe RA LOW MM van Venduro zich naadloos inbouwen. Maar niet alleen zijn looks vallen in de smaak.

Deze inbouwdampkap met randafzuiging kenmerkt zich ook door een extreme energie-efficiëntie, waardoor hij garant staat voor een optimaal rendement.

Voor meer inspiratie en een verdeler in uw buurt: www.venduro.be 68

IDEE Bouwspecial 2016