Qué le da plusvalía a un terreno?

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Es bien sabido por todos que en lo que se relaciona a inmuebles, ya sea casa o terreno con el tiempo obtenemos algo denominado plusvalía, que es el aumento de precio de la propiedad con respecto al tiempo. Este aumento puede estar influido por diversos factores.

Diferente a la situación de una casa, con un terreno no tienes que hacer mucho para influir en su valor y además te da ventajas como tener una propiedad construida a tu gusto. Para un

terreno lo más estratégico es la ubicación; a continuación, te explicare‐

mos los factores más importantes, para que entiendas por qué la

ubicación es fundamental y qué es lo que le da la plusvalía a un terreno.

ACCESIBILIDAD

La posibilidad de acceder a tu inmueble de una forma rápida y sin

complicaciones es importante. Esto es principalmente porque te ahorra

tiempo. Por supuesto, también está el factor de que los caminos no

sean de tierra.

Es recomendable principalmente que tu terreno esté ubicado o que, en

el futuro, se ubique cerca de carreteras o avenidas, esto le dará mayor

accesibilidad. Pero aquí también hay que poner especial atención en

que no sean lugares donde se vaya a generar mucho tráfico, ya que por

el contrario en vez de ayudar puede perjudicar la plusvalía.

DESARROLLO

Lo que se busca es que la zona sea de crecimiento económico. Que

haya o esté planeada la construcción de próximas escuelas, centros co‐

merciales, pequeñas plazas, lugares recreativos, centros de trabajo, ho‐teles y demás. Esto significa que la economía comenzará a influir en la

zona y puede traer beneficios.

SERVICIOS BÁSICOS

Es preponderante para cualquier inmueble, tan solo con el hecho de que

un terreno cuente con los básicos de agua, electricidad y drenaje co‐

mienza a aumentar su valor.

Una de las ventajas que puedes tomar, es que si encuentras un terreno

que aún no tenga los servicios, pero se encuentra cerca de alguna aveni‐

da o construcción y es probable que la zona crezca, el dinero que

inviertas valdrá la pena tan solo con el aumento de servicios básicos.

URBANIZACIÓN

Mientras más amenidades de urbanización tengas, es probable que la

plusvalía aumente. Si no es privada, algo que te puede ayudar es que la

zona tenga calles bien hechas, algún parque cercano que sea agradable

y bien cuidado.

Algo que aumentaría enormemente la plusvalía es la adición de ameni‐

dades y servicios, como ser una privada con vigilancia, parques,

alberca, delimitación de terrenos, alumbrado público que sea subterrá‐

neo y demás.

UBICACIÓN

La suma de todo lo anterior tiene que ver con este punto, elegir la

ubicación estratégica, en la que pronto cuente con todas estas caracte‐

rísticas será esencial, para saber todo eso tienes que informarte a la

perfección de la zona en la cual planeas invertir.

Para finalizar hay que agregar que hay que verificar si no es una zona de

riesgo, este punto es algo que igualmente puede afectar la plusvalía en

forma negativa, ya que, si está cerca de plantas de luz o gas, o cualquier

cosa que pueda afectar, entonces esto podría disminuir o que el creci‐

miento de la plusvalía se vuelva lento.

¡Ahora ya sabes cómo invertir bien en tu próximo terreno!