8 consejos importantes para adquirir una propiedad de forma segura y exitosa en México

Antes de ofertar te aconsejamos que estés bien informado para evitar que la oferta sea un fracaso.

1TENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO APROBADO

El tener un crédito hipotecario autorizado permite transmitir seguridad al vendedor de que el comprador cuenta con los recursos necesarios para adquirir el inmueble.

2TEN EN CUENTA LA DOCUMENTACIÓN REQUERIDA

Prepara la documentación en original y copia ya que la tendrás que presentar ante el notario público para hacer cualquier transacción.

3TENER LISTO EL ENGANCHE –PROMESA DE COMPRA

Se sugiere que estés acompañado de un ase‐sor inmobiliario certificado para que funcione como intermediario y te asesoré en cada paso de la compra venta. Los enganches y las pro‐mesas de compra generan certeza y confianza de la negociación por ambas partes.

4CONTEMPLA LOS PAGOS NOTARIALES Y ESCRITURACIÓN

Como comprador deberás pagar los honorarios del notario y los impuestos por adquirir la propiedad.

5VERIFICA LA PROPIEDAD

Recomendamos que te acerques a tu no‐tario de confianza para que verifique que la pro‐piedad no tenga alguna anomalía y que la propie‐dad tenga todo en regla. Recuerda que al dar un enganche o hacer una promesa de compra ya no hay vuelta atrás, ya que hay penalización por incumplimiento.

6AVALÚO VIGENTE DE LA PROPIEDAD

Contempla el gasto para el avalúo inmobiliario de la propiedad proporcionado por un perito valuador de bienes inmuebles certificado. Si se otorga un crédito hipotecario el avalúo inmobiliario lo realiza‐rá la institución financiera o banco.

7REVISA BIEN LAS ESCRITURAS O TÍTULO DE LA PROPIEDAD

El vendedor debe de entregar las escrituras de la propiedad al notario para demostrar que es el propietario del inmueble. Asegúrate que los papeles se encuentren en orden y los datos es‐tén correctos.

Tip de seguridad Investo: Ya revisaste el contrato y las escrituras, pero por alguna razón te comen‐tan que se hará una revisión y se llevan la escritura, y en unos minutos regresaron con ella para que la firmes… Revisa la escritura y el contrato de nuevo. Esto para asegurarnos que no existan cambios no autorizados en las cláusulas o datos que por error se cometan. Esto evitará acciones de fraude ya que el comprador firma creyendo que ya está co‐rrecta la información.

8EMPIEZA A BUSCAR CON UNA AGENCIA DE BIENES RAÍCES

Para ti como comprador tener un equipo de ase‐sores inmobiliarios certificados te será de gran ayuda para facilitar la compra de tu nuevo inmue‐ble, desde la negociación hasta la firma. Te guia‐rán en cada paso para escoger la mejor opción y contar con todos los parámetros de seguridad para una transacción exitosa. Te recomendamos contactar a cualquiera de nuestros asesores de Investo para que te ayuden en todo el proceso.

¿Y tú que esperar para invertir en propiedades de‐sarrolladas por CONSTRUMANÍA?