Газета «Деловой Омск» № 3 (007)

Ритейлеры сэкономят на воровстве ⇢14 www.dpomsk.ru

НЕДВИЖИМОСТЬ

ВЛАСТЬ

Неликвидная геометрия

Парламент почти распустился

Мэрия предлагает бизнесу только ту землю, которую невыгодно осваивать ⇢ 6-7

РЫНОК

Дело Горева

Варнавский грозит Заксобранию роспуском, если депутаты не приведут местное законодательство в соответствие с федеральным ⇢ 10

Владелец охранного агентства рассказывает о войне ЧОПов в конце 2000-х ⇢ 22-23

Вторник | 28.01.14 | №3 (007). Цена: свободная

Строитель и романист Азарий Лапидус изучает предпочтения состоятельных омичей для постройки элитного дома на Иртыше ⇢12-13

ЛЮБОВЬ ОЛИГАРХОВ БИЗНЕС

Не день печати Федеральный регулятор предлагает отменить печати ⇢ 15

ГОСТИНИЦЫ

Звездная боязнь Отельерам разрешат самим устанавливать звездность гостиниц ⇢ 17

«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru | №03 28/01/2014

2 НОВОСТИ Итоги недели 4,5

Тема номера 6,7 Недвижимость 8,9 Власть

10,11 Интервью 12,13 Новости компаний 14,15 16,17 Инновации 18,19 Кто с кем судится 21

КОММЕНТАРИЙ

Время активной жизни

А Л Е КС А Н Д Р Н А Б АТ ОВ

Н

nabatov@smi55.com

а минувшей неделе омичи с подачи Госдумы стали обсуждать возможный перевод стрелок на зимнее время. Более того, думцы готовят омичам перевод региона в уральский часовой пояс, то есть разница во времени с Москвой у омичей может сократиться до двух часов. Правда, с соседями из Новосибирска появится часовая разница. Одни обыватели воспринимают обсуждение этого вопроса с юмором: других проблем у страны больше нет. Другие — сторонники теории заговора — утверждают, что возможное введение зимнего времени сводит на нет все итоги президентства Дмитрия Медведева, который в свое время и предложил стране жить по летнему времени. Однако значительная часть специалистов утверждает, что ныне действующее время отстает от астрономического на два часа! Когда омичи встают на работу в 6 утра по местному времени — их внутренние биологические часы «отбивают» лишь 4 утра. А от тиканья этих биологических часов зависит в значительной степени здоровье и производительность труда. Последняя в России особенно страдает.

П

осле же возможного введения зимнего времени с переносом омского часового пояса на час «ближе» к Москве произойдет синхронизация местного времени с астрономическим. Что должно отразиться положительно на трудовой активности. Да и деловому климату от приближения к столице — одна благодать. Понятно, что многие вопросы в нашей централизованной стране решаются именно в столице, и увеличение возможности для общения с партнерами положительно отразится на региональном бизнесе. Не случайно в свое время Татарстан, перепрыгнув два часовых пояса, перешел на московское время. В любом случае, перевод стрелок часов ждет нас только осенью. И то, если Госдума все-таки проголосует за эти предложения. Во всяком случае во фракции «Единая Россия» не понимают, почему они должны голосовать за этот закон, если правительство может ввести изменения своим постановлением. А в кабмине, в свою очередь, менять парадигму не спешат. Все-таки не хочется обижать премьера, который в свое время вопреки астрономии отменил зимнее время.

Учредитель: ООО «СМИ 55» Адрес учредителя, издателя и редакции: 644043, Омск, ул. Певцова, 7,

(3812) 22-04-19; (3812) 21-31-71; (3812) 27-51-48 Главный редактор: Жоглик С.Ю.; redactor@smi55.com

Заместитель редактора: Пантелеев А. Ю.; zamred@smi55.com Выпускающий редактор: Балашова И.Г.;

Свое дело 22-23

Фастфуд на марше В Омске открываются еще два ресторана международной сети быстрого питания Burger King. Новые заведения появятся в центре города и в городке Нефтяников. Вторая по величине амери к а нс к а я корпора ци я фастфуда в мире намерена развивать омскую сеть. Один из ресторанов появится в здании магазина «Голубой огонек» на проспекте Маркса. На фасаде уже висит вывеска. Как рассказали «ДО» в компании, открытие намечено на середину февраля. Сейчас в помещении идут строительные работы. В ресторане готовят 50 посадочных мест. Кухня в заведении будет соответствовать формату — Burger King спе-

циализируется на мясных блюдах, приготовленных на открытом огне. Сейчас компания занимается подбором персонала — вакансии размещены на нескольких сайтах, посвященных поиску работы. В компании также отметили, что это не последнее открытие в этом году, но точное количество ресторанов называть не стали. Одним из следующих адресов станет проспект Мира, 46. Не уточняют рестораторы и размер инвестиций, вкладываемых в проект. По мнению аналитика «Инвесткафе» Игоря Арнаутова, для открытия ресторана Burger King на условиях франшизы необходимо вложить более $300 тыс., при этом роялти будет составлять 5% от выручки в ме-

⇢ Кон-

курент McDonald's укрепляется в Омске ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

сяц, а сумма поушального взноса около 1,9 млн рублей. Минимальная площадь для ресторана этой марки должна начинаться от 100 кв. метров. Напомним, первый в Омске Burger King открылся летом 2013 года. Он разместился в семейном торговом центре «Мега» на Левобережье, заняв 120 квадратных метров в зоне фуд-корта. В Омске, как и по всей стране, сеть развивает ООО «Бургер Рус». СВЕТЛАНА БРОННИКОВА

«Никакого ущерба мне эта информация не нанесла» На прошлой неделе ха керс ка я г руппа Anonymous актуализировала сведения о политиках и бизнесменах, которые в разные годы взаимодействовали с оппозиционером Алексеем Навальным. В их числе один омич — сенатор Андрей Голушко. Всего в списке 39 человек. Вся «доказательная база» общения с Навальным — взломанная пару лет назад почта блогера, в которой и обнаружена переписка. В интернете можно найти два скана электронных писем (оба датированы 2010 годом) Алексея Навального к тогда еще депутату Госдумы Андрею Голушко, который в то время работал заместителем председателя думской комиссии по законодательному

balashova@smi55.com Отдел рекламы: (3812) 22-04-19; (3812) 21-31-71; (3812) 27-51-48 kovalchuk_omsk@mail.ru

⇢ Андрей Голушко ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

обеспечению деятельности госкорпораций и предлагал блогеру принять участие в работающем при комиссии экспертном совете. «Я сам не так давно узнал о существовании этих писем, — рассказал «ДО» Андрей Голушко, — у меня несколько адресов рабо-

Отдел распространения: (3812) 22-04-19; (3812) 21-31-71; (3812) 27-51-48 podpiska-smi55@mail.ru

Свидетельство ПИ № ТУ 55 – 00436 от 31.10.2013, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

чей почты, которые контролируют помощники. Информация могла просто не дойти до меня. По крайней мере, я ответных писем точно не писал. Правда, мы один раз встречались». По словам политконсультанта Василия Черевко, «Навальный — это не государственник, а человек конъюнктуры и выгоды. Я бы рассматривал факт взаимодействия Навального и Голушко как мезальянс. Что их может объединять — для меня это вопрос. Могли ли они добиться какого-то эффекта своей совместной работой? Никакого». Лидер омских единороссов Александр Артемов сказал «ДО», что ничего дискредитирующего в той информации, которая была опубликована в СМИ, он не нашел. «Однако если говорить в общем, и это касается не толь-

Перепечатка либо размножение в любой форме материалов из газеты «Деловой Омск» допускается только с письменного согласия издателя.

ко Андрея Голушко, не думаю, что общение с фигурами вроде Навального идет на пользу делу». По словам депутата Заксобрания («Справедливая Россия») Ирины Овериной, в Омске тоже есть люди, личное общение с которыми может дискредитировать, однако их как профессионалов привлекают для участия в экспертных советах. Сам Голушко не считает, что ажиотаж в СМИ нанес какой-то ущерб его репутации. «Мы пообщались в 2010 году, еще до всей этой истории с «жуликами и ворами» (слоган, введенный в обиход Навальным). Я до сих пор считаю, что его активность можно было направить в конструктивное русло. Я попытался, у меня не вышло. Плохо, что другие не пытались», — считает политик. СТАНИСЛАВ ЖОГЛИК

Типография: ООО «Центр полиграфии», г. Омск, ул. Герцена, 65а, р. п. Тавричанка (38151) 2-21-41 Тираж: 1800 экз.

Время подписи в печать: Установленное: 21.45. Фактическое: 21.45 № заказа: 10 Цена свободная

16+

Издатель оставляет за собой право отказа в публикации рекламы, если ее содержание противоречит требованиям действующего законодательства Российской Федерации, нормам морали и этики, а также не соответствует общей концепции издания. Товары и услуги, рекламируемые в этом номере газеты, подлежат обязательной сертификации. Редакция не несет ответственности за содержание распространяемых с газетой «Деловой Омск» рекламных вкладок. Редакция имеет право производить запись телефонных интервью в соответствии с Законом РФ «О средствах массовой информации» (статья 47, часть 6).

№03 28/01/2014 | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

НОВОСТИ 3

ОЛ Е Г Ш И ШОВ гендиректор НПО «Мостовик»

«Луна — керамика» удвоит производство кирпича

В Сочи приходится конкурировать с работающими по «серым» схемам. И государство на это смотрит с удовольствием»

ЦИФРЫ

150

млн. рублей планирует взять в кредит муниципальное «Омскэлектро»

16

рублей в сутки будут выплачивать омские маршрутчики в пользу певцов за воспроизведение их музыки по инициативе российского авторского общества

На кирпичном заводе ООО «Луна — керамика» в Азовском районе начали монтаж новой линии стоимостью 5 млн долларов. После запуска дополнительных производственных мощностей предприятие станет выпускать до 25 млн штук облицовочного кирпича в год. Вторая линия кирпичного завода планируется к запуску в мае 2014 года.

НАЗНАЧЕНИЕ

Надежда омской экономики Новым директором департамента экономической политики омской мэрии стала Гульнар Айтхожина. Чиновница официально заняла пост руководителя ведомства, который стал вакантным после того, как его покинул бывший глава управления Павел Кручинский. В 2012 г оду Айт х о ж ин а бы ла п ри гла шена в мэрию Кручинским н а дол ж ност ь первого замдиректора департамента. В этом же ведомстве она работала при мэре Евгении Белове. Также чиновница преподавала в ОмГУ дисциплины по налогообложению. В комментарии «ДО» член экспертного совета при депэкономики Евгений Рабинович расска-

⇢ Гульнар Айтхожина ФОТО: TVOIOMSK.RU

зал, что пока ему сложно оценивать это назначение, поскольку госпожа Айтхожина едва вступила в должность. При этом эксперт выразил надежду на то, что новая глава ведомства «будет глубже вникать в проблематику потребительского рынка, чем восемь ее предшественников». НАТАЛЬЯ КОРОБОВА

Как сообщил газете «Коммерсантъ-Омск» генеральный директор ООО «Луна — керамика» Владимир Лайнвебер, на азовском кирпичном заводе начались монтажные работы новой автоматической линии KELLER, закупленной в Германии. По словам бизнесмена, это современное оборудование, которое позволит предприятию выпускать облицовочный пустотелый керамический кирпич пяти цветов. «После того, как оборудование будет запущено, мы сможем производить уже не 14, а до 25 млн штук кирпичей в год, — добавил Владимир Лайнвебер. — Сумма инвестиций в развитие предприятия составила $5 млн. Вторая линия должна окупиться в течение пяти лет».

Бизнесмен заверил, что ООО «Луна — керамика» сейчас не испытывает проблем со сбытом продукции. Облицовочный кирпич покупают как омские строительные компании, возводящие индивидуальные и многоэтажные дома, так и потребители из всех крупных городов Сибирского федерального округа и севера Казахстана. «У нас карьер прямо за забором, поэтому мы можем продавать продукцию на 7-8% ниже, чем сложившаяся цена на рынке. Рядовой красный кирпич отпускаем по 7 руб. за штуку, а самый ходовой облицовочный по 13.30 руб. за штуку. Пока проблем со сбытом не испытываем», — рассказал Владимир Лайнвебер «Коммерсанту». По информации министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, потребность региона в облицовочном кирпиче составляет 80-100 млн штук в год. Местные заводы ежегодно производят 180 млн штук кирпича. Порядка 30-40% объектов в регионе строятся по панельной технологии, остальные — каркасной и кирпичной. ПО МАТЕРИАЛАМ «КОММЕРСАНТЪ-ОМСК»

ГЕОГРАФИЯ

В Омск прибыла делегация французских специалистов, которые оценят перспективы развития транспортной системы. «ДО» выяснил, как в других странах извлекают прибыль из трамвая, вокруг которого не утихают дискуссии омичей. По зоопарку Сеула можно передвигаться на небольших трамвайчиках. Особенность этого вида транспорта в том, что его аккумуляторы бесконтактно заряжаются при помощи магнитного поля от специальных полос, расположенных по всему маршруту движения. Традиционных для трамвая «рогов» у вагончиков нет.

В Нью-Йорке функционирует воздушный трамвай, расположенный в 76 метрах над проливом. Он перевозит людей с острова Рузвельта до Манхеттена. Время в пути составляет 3-4,5 минуты. Трамвай вмещает до 110 пассажиров.

Возле Амстердама есть трамвай, превращенный в комфортабельный отель. Местные бизнесмены отреставрировали списанный вагон и превратили его в популярное среди туристов место проживания.

На улицах Милана можно встретить трамвай с сауной внутри. В вагоне есть вместительная парилка, комната отдыха с раздевалкой, душем, мягкой мебелью. Правда, городские власти не разрешили запустить оригинальный транспорт по маршрутам, поэтому сауна на рельсах занимает постоянное место на одной из улиц.

В Гонконге есть экскурсионные туры на старинных трамваях. Это двухэтажные вагоны-даблдекеры. Учитывая медленный ход этого вида транспорта, туристы любят покататься на нем после захода солнца, чтобы насладиться видом сияющего многочисленными огнями города.

«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru | №03 28/01/2014

4 ИТОГИ НЕДЕЛИ Польза от профсоюзов Профсоюзные лидеры продолжают отстаивать интересы работников на заводе «Юниливер», которые с нового года все-таки получили повышение заработной платы. Однако подобных историй защиты профсоюзными организациями интересов работников в Омске не много. Многие эксперты считают, что профсоюзы потеряли свою функцию и являются атавизмом советской эпохи.

Гипертрофиров кризис +2

Н И КОЛ А Й С У Б АЧ руководитель областной организации профсоюза работников химических отраслей

ВЯ Ч Е С Л А В Д ВОРА КОВС К И Й

промышленности

мэр Омска

— Без профсоюза некому будет «щекотать» работодателей. Кстати, на том же предприятии «Юниливер» в прошлом конфликте сотрудников с руководством работники именно с помощью профсоюза одержали победу. В целом же современные профсоюзы играют важную роль, к нам прислушиваются, в том числе во власти. /ФОТО: OMSKPROF.RU/ ВАС И Л И Й М А МОН Т ОВ первый вице-спикер Омского городского совета

— Я бы не стал говорить, что профсоюзы не защищают работника. Например, медицинский профсоюз очень активен и инициативен. Понятно, что российские профсоюзы не чета польским, которыми командовал Лех Валенса, но они должны быть как альтернатива власти и работодателю. А Н Д РЕ Й А Л Е Х И Н депутат Законодательного собрания Омской области от КПРФ

— На Западе — что в США, что в странах Европы — без профсоюзов нельзя решить ни один значимый вопрос, касающийся организации рабочего процесса. Без разрешения организации нельзя сократить работников, внести изменения в трудовой договор. А у нас в стране, к сожалению, действующие профсоюзы редко выступают на стороне работников в случае конфликтов.

И сад, и град Почуяв популярность формата дискуссионных площадок, мэрия решила организовать свою. Вячеслав Двораковский предложил открыть постоянно действующую площадку по обсуждению проблем зеленого строительства города. По задумке Двораковского, в форуме смогут принимать участие все желающие. Инициатива градоначальника выглядит довольно своевременной, и ее появление наверняка обусловлено участившейся критикой властей по поводу вырубки зеленых насаждений и фактов продажи земельных участков в парковых зонах. О вине в этом чиновников постоянно напоминают в соцсетях общественники и гражданские активисты. Этими фактами пытаются «утопить» главного архитектора города Анатолия Тиля, поэтому его роль в проведении «зеленых дискуссий» должна быть особенно велика. Впрочем, учитывая не очень позитивный опыт общения чиновника с приходящими к нему группами инициативных омичей, Вячеславу Двораковскому все же стоит подыскать более крепких и толерантных спикеров для будущей дискуссионной площадки.

+1

Е ВГ Е Н И Й А Р ОНОВ председатель совета директоров ОАО «Хлебодар»

— Думаю, профсоюз в современной России уже можно назвать атавизмом. Хотя у нас на предприятии мы сохраняем этот орган и поддерживаем его. У работников должна быть организация, стремящаяся защитить их интересы, хотя грамотное руководство, помоему, в неменьшей степени заинтересовано защищать своих сотрудников. М И Х А И Л БЕ РМ А Н экс-генеральный директор ОАО «Омский аэропорт»

— С точки зрения работника, профсоюз, наверное, нужен. Он должен находиться в жесткой оппозиции с работодателем. Но с точки зрения работодателя, такой профсоюз не нужен. В целом же профсоюзы себя изжили. Работодателю в любом случае нужно выстраивать политику управления персоналом, находить коммуникацию. А это можно делать и без профсоюза, через службу управления персоналом. /ФОТО: KVNEWS.RU/ А Л Е КС А Н Д Р С А М Г И Н председатель межрегиональной ассоциации профсоюзов работников предприятий и высокотехнологичных отраслей

— С теми профсоюзами, которые распространены на территории РФ, давно пора проститься. Это профсоюзы формата ФНПР, ЦСПС. Там сохранились и вертикально-интегрированная структура самого профсоюза, и отраслевое деление, что не соответствует реалиям жизни, и ситуация с «Юниливером» — яркое тому подтверждение. /ФОТО: NEWS.MAIL.RU/

нозначно. Непьющая часть омичей наверняка выскажется в том ключе, что пивовары — это последняя категория производителей, которая заслуживает хоть какихто льгот. Те же, кто размышляют об этом с точки зрения пользы бюджету и заинтересованы в сохранении действующих цен на местное пиво, возможно, и сочтут нелишними эти налоговые послабления.

ФОТО: OMSKZDES.RU

ОЦЕНКА НЕДЕЛИ

ОЛ Е Г ОС И НС К И Й директор департамента транспорта мэрии Омска

Остановка запрещена Только в судебном порядке удалось принудить горадминистрацию решить проблему жителей микрорайона «Аванград», пользующихся общественным транспортом. На прошлой неделе суд обязал мэрию обеспечить более безопасную и удобную для граждан остановку по улице 3-я Енисейская. Остановочный комплекс должны перенести ближе к перекрестку улиц Конева – 3-я Енисейская. Чтобы добраться до него, жителям нужно будет преодолевать чуть меньшее, чем сейчас расстояние и не придется больше прыгать через металлическое ограждение, подвергая себя опасности. То, что решение о переносе остановки диктует мэрии суд, а не здравый смысл, не прибавляет аппаратного веса директору дептранспорта Олегу Осинскому. Перенос остановки требует бюджетных трат, но эти расходы в будущем компенсируются прекращением потока печальных новостей с этого злосчастного места.

-2

С Е РГ Е Й ВЫС ОЦ К И Й министр экономики Омской области

Пивные гарантии Министерству экономики удалось без ощутимых препятствий провести через Заксобрание поправки к региональному закону «О налоге на имущество организаций». Они предоставляют налоговые льготы омским производителям пива. По расчетам ведомства, введя эти послабления, областной бюджет потеряет за два года около 160 млн рублей. Однако за счет прироста акцизных сборов в результате казна должна получить более 500 млн рублей. Главный получатель льготы — компания «Сан ИнБев», которая, по мнению чиновников, рассматривает возможность ухода из региона. Предоставив ей налоговые послабления, власти тем самым пытаются удержать здесь крупного налогоплательщика. Следует заметить, что традиционно подобные законодательные правки, направленные на защиту интересов конкретных компаний, встречают стойкое сопротивление фракции КПРФ. В этот же раз, за исключением высказанных несколькими депутатами сомнений, принятие закона прошло на удивление спокойно. Поэтому глава минэкономики Сергей Высоцкий может вздохнуть с облегчением. Население же, скорее всего, встретит закон неод-

-1

А Л Е КС А Н Д Р ВИ НОК У Р ОВ министр природных ресурсов и экологии мской области

На птичьих правах Омское УФАС отменило аукцион, объявленный учреждением «Птичья гавань». Природный парк должен был выбрать компанию, которая бы занялась достройкой детского досугового комплекса. Решившая поучаствовать в этом аукционе московская фирма внимательно изучила конкурсную документацию и пришла к выводу, что она составлена с нарушением федерального закона. Столичная компания пожаловалась на это омским антимонопольщикам, которые провели внеплановую проверку «Птичьей гавани» и заняли сторону москвичей. К этому моменту бюджетное учреждение уже успело подвести итоги аукциона, поэтому УФАС пришлось их отменить и выдать «Птичьей гавани» предписание об устранении нарушений в документации. Так как «Птичья гавань» является подведомственной организацией областного минприроды, то и ответственность за произошедшее несет в нашем рейтинге глава ведомства Александр Винокуров.

№03 28/01/2014 | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

ИТОГИ НЕДЕЛИ 5

ванный

Олег Шишов

Результаты рейтинга

То, что решение о переносе остановки диктует мэрии суд, а не здравый смысл, не прибавляет аппаратного веса директору департамента транспорта Олегу Осинскому.

по итогам 8-ми недель

-2

ВИКТОР ЛАПУ ХИН

+8 ПРЕМИЯ НЕДЕЛИ

С Е РГ Е Й А Л Е КС Е Е В министр образования Омской области

ВИКТОР НА ЗА РОВ

Вкалывают роботы, счастлив человек У министерства образования может появиться свой технопарк. Сейчас обсуждается возможность реализации в регионе проекта детского технопарка на базе станции юных техников. Акцент в проекте будет сделан на развитие робототехники. Интерес к участию в детском технопарке проявили пять вузов, в том числе ОмГПУ, который собирается внедрить робототехнические устройства в обучение своих студентов. Увлечение региональных властей созданием технопарков зашло так далеко, что внедрить научно-исследовательские институты пытаются уже даже в школьную среду. Впрочем, пока эта новость не имеет негативного контекста помимо того, что подобная идея потребует затрат из бюджета.

-3 директор департамента архитектуры и

+8

ВИТА ЛИЙ ЭРЛИХ

+7

ВЯЧЕС ЛА В ДВОРАКОВСКИЙ

+4

АНАТОЛИЙ ТИЛЬ

-3

ЮРИЙ ТОМЧА К

А Н АТ ОЛ И Й Т И Л Ь

-4

градостроительства мэрии Омска

Травля чиновника У директора депархитектуры Анатолия Тиля случился гипертонический криз, из-за которого он не вышел на работу. Подчиненные объяснили проблемы со здоровьем чиновника усилившейся в его адрес критикой. Так, как раз накануне Тиль вынужден был объясняться перед горсоветом за попытку отдать без конкурса землю под строительство частной школы искусств. Еще одним ударом по своему начальнику в депархитектуре сочли описанную во многих СМИ ситуацию со скандалом, произошедшим на приеме Тилем жителей Порт-Артура. На фоне всего этого даже появились разговоры о возможной отставке главного архитектора. О такой перспективе говорила даже его заместитель Светлана Шевченко. Кстати, женщина уверенно заявила в публичных комментариях, что газеты «Коммерческие вести» и «Деловой Омск», а также журнал «Бизнескурс» сообща «травят» главного архитектора по заказу «конкретных людей». Редакция «ДО» со всей ответственностью заявляет, что нет еще такого заказчика, которому было бы под силу объединить все эти издания. «Деловой Омск», например, рассказал о действительно неординарной встрече Тиля с омичами, руководствуясь только личными впечатлениями от зафиксировавшего событие видео. В дальнейшем «ДО» желает чиновнику стальных нервов и крепкого здоровья. Н АТА Л ЬЯ КОР ОБ ОВА

гендиректор НПО «Мостовик»

ФОТО: 55. MVD.RU

АНДРЕЙ С ТОРОЖЕНКО

-7

ОЛЕГ ОСИНСКИЙ

-9

ФОТО: OMSK.NET

Рейтинг эффективности чиновников зависит от 4 критериев: деньги, люди, медиа и авторитет. В зависимости от того, является герой сюжета победителем или проигравшим, он перемещается в соответствующую цветовую гамму. Красный цвет — положительная оценка (+1). Синий — группа риска (-1). Жёлтый — нейтральное или неоднозначное событие (0). деньги

0.0

суммарная оценка

люди медиа авторитет

«Бизнесоткрыватель»

О

мская компания «Мостовик» покорила еще одну точку на карте мира. Через две недели Олег Шишов рассчитывает подписать некие «серьезные» документы с представителями правительства Северной Кореи. Делегация предприятия во главе с Шишовым побывала в КНДР еще в конце декабря. Там строитель встретился с председателем кабинета министров КНДР и преподнес подарок главе государства Ким Чен Ыну (сувенир, предположительно, из кости моржа). О том, какие именно дела привели Шишова в Корею, он пока не говорит, объясняя это существующей неопределенностью в вопросе. Правда, в интервью БК55 бизнесмен заявил, что 10-12 февраля ситуация прояснится — отношения омского строителя и корейских властей будут закреплены документально. После чего это государство станет самой восточной точкой на карте мира, где уже поставил свой флажок «Мостовик».

Н

а Западе же влияние компании Олега Шишова простирается до болгарского города Бургаса, где в прошлом году «Мостовик» получил право спроектировать и затем построить водный развлекательно-релаксационный комплекс «Парк Океанариум». В промежутке между Пхеньяном и Бургасом еще были мосты, горнолыжные курорты, дороги, эстакады и спортивные центры в Чечне, Москве, Калуге, Татарстане, Ханты-Мансийске, Якутии, Казахстане. Впрочем, тот географический размах, который демонстрирует в своем бизнесе Олег Шишов, влечет за собой и определенный минус. Бизнесмен проводит большую часть своего времени в перелетах и командировках, при этом пытаясь держать разросшийся на тысячи километров бизнес в ручном управлении. Путь его рабочих путешествий только по России проходит от Сочи на юге, до Мурманска на севере, от Калининграда на западе до Дальнего Востока.Как отмечают наблюдатели, многие внутренние проблемы компании, о которых периодически становится известно СМИ, как раз обусловлены разбросанностью филиалов и проектов Олега Шишова по всей Евразии. Ведь человеческие ресурсы даже столь эффективного менеджера не безграничны — находясь в центральном, омском офисе сложно уследить за каждой сваей, забитой в Дубне, или вовремя заметить недовольство условиями труда работяг где-нибудь в Тыве. И даже свой почти домашний проект — мэра Вячеслава Двораковского — Шишов иногда выпускает из вида. Впрочем, несмотря на эти управленческие трудности, похвастаться подобным охватом российских городов и других стран вряд ли может кто-то еще из омских бизнесменов. Ощутимый вклад Олега Шишова в дело освоения новых земель, продвижения омского бренда во все стороны света и создание уникальных проектов в любых климатических условиях заслуживает почетной награды. За географию бизнеса площадью в 7 тысяч 786 км (расстояние от Бургаса до Пхеньяна, где «Мостовик» готовится оставить свой след) Олег Шишов получает премию «Бизнесоткрывателя».

«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru | №03 28/01/2014

6 ТЕМА НОМЕРА

Бизнес требует з

Мэрия Омска заявила, что прекратила выдачу земельных у заявкам. Отказы пришлют более 170 застройщикам. Теперь будут предоставлять только с торгов. По мнению депутатов пока городские власти предлагают застройщикам один не Никасу Сафронову отказали в Омске 22 января члены комитета горсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования обсудили ситуацию с предоставлением земельных участков под застройку. Заседание началось с разбора публикации в газете «Третья столица» от 5 декабря о возможном предоставлении участка для строительства школы искусств имени известного московского художника Никаса Сафронова. Напомним, застройщиком значилась компания ООО «Транссервис», которая хотела получить под школу землю по улице Короленко, 2. Это территория на берегу Иртыша, между Кадетским корпусом и рестораном «Сенкевич». Еще на предыдущем заседании комитета в декабре депутаты посчитали, что это объявление противоречит 131-му решению горсовета, по которому все участки должны предоставляться исключительно с торгов и попросили прокуратуру проверить законность публикации. Мэрия также провела свое внутреннее расследование, и как объяснил в письме депутатам мэр Вячеслав Двораковский, информация в газете была размещена ошибочно. Он также заверил, что процедура предоставления участка прервана. Более того, градоначальник сообщил, что это касается не только участка под школу Никаса Сафронова, но и всех остальных наделов, которые могли быть предоставлены без торгов. А их, как можно понять из того же письма, — более 170. Они находятся на разных стадиях подготовки. «В связи с принятием указанного решения горсовета 34 распоряжения директора департамента архитектуры и градостроительства о предварительном согласовании места размещения объектов признаны утратившими силу. Кроме того, направлены 140 писем-уведомлений о невозможности завершения процедуры выбора земельных участков», — отметил Двораковский. Теперь все эти заявители смогут приобрести землю только на аукционе. Бизнес хочет сам выбирать участки Вопрос с получением земли под застройку всегда был болезненным для большинства омских бизнесменов. Они жаловались на трудность и невнятность самой процедуры. И недоумевали, почему с такой легкостью земля отходит неместным компаниям. Это можно проследить в сфере ритейла, где больше всего иногородних и международных игроков, которые бурно развиваются, в том числе и благодаря тому, что с большой скоростью возводят новые магазины. За примерами далеко ходить не надо — IKEA, «Магнит», «ОКей», Metro cash&carry. Казалось бы, сейчас, когда запрещено раздавать землю без торгов, ситуация должна измениться. Теперь все прозрачно и справедливо — застройщики участвуют в торгах и получают участки, деньги текут в бюджет. Но как выяснилось на том же заседании в горсовете, проблема в том, что площадки, которые предлагает мэрия, застройщикам совсем не нужны. О «земельных» аукционах депутатам рассказал директор департамента имущественных отношений Сергей Хорошилов. Он

93

площадки площадью около 100 гектаров формируются для передачи на «земельный» аукцион. подробно перечислил все площадки, которые пойдут с торгов в январе-феврале. Планируется продать 38 участков общей площадью 52 гектара, в основном под коммерческие объекты. От их реализации бюджет получит не менее 118 млн рублей (общая сумма начальной стоимости). Еще семь участков предлагают в аренду под жилищное строительство: это пять участков по улице Рокоссовско-

го, один — по Луговой, еще один — по Енисейской. От продажи прав аренды в первом квартале мэрия рассчитывает выручить 72,6 млн рублей, а доходы от аренды земли могут составить 177,8 млн рублей. По словам Сергея Хорошилова, формируются для передачи на торги еще 93 площадки площадью около 100 гектаров. Но парламентариев не впечатлила эта информация — они раскритиковали работу департамента по подбору участков. Первым недовольство высказал депутат и строитель Валерий Кокорин, который, собственно, и предложил рассмотреть этот вопрос в горсовете. «Адреса не самые лучшие — результат торгов

может оказаться негативным», — посетовал он. «Эти участки несколько раз выставлялись на торги, их никто не покупает, — согласился с коллегой Юрий Федотов. — Не тратьте деньги и силы на формирование этих участков, не дискредитируйте саму идею. У нас не стоит задача раздать по начальной цене и застолбить всю землю в городе. Надо формировать конкурентную среду. Дайте нам список участков — мы вам пальцем покажем, какие из них могут представлять интерес и дать доход бюджету». «Нужно начинать не с самых ненужных объектов, а с самых ликвидных», — дал совет Хорошилову депутат

Вячеслав Васильев. А Валерий Кокорин вызвался лично поставить «крыжечки» напротив «лакомых» участков. Он также предложил мэрии назначить администратора, который будет ответственным за выбор выставляемых на реализацию земельных участков: «А то Тиль свое делает, Хорошилов — свое, а результата нет». На критику депутатов глава департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Тиль ответил, что за последние годы с торгов реализовано 1 500 гектаров. Выдано более 700 разрешений на строительство в общей сложности 2 млн квадратных метров жилья. Около 400 гек-

№03 28/01/2014 | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

ТЕМА НОМЕРА 7

землю

участков по ь участки в горсовета, еликвид.

КОММЕНТАРИЙ

Выбора участков нет Д Е Н ИС КОШ Е Л Ь член Координационного совета Омского областного Союза предпринимателей

— Проблема в том, что в последние годы в связи с тем, что назревал переход к предоставлению участков только через аукционы, их выбор по 31-й статье Земельного кодекса активизировался. И сейчас в городе не осталось земли в привлекательных местах. Пока система не будет налажена, бизнес будет покупать землю на вторичном рынке. Возможно, позже на первичный рынок вернутся участки, полученные по актам выбора, но не освоенные в срок. Тогда мэрия сможет выставить их на торги.

Застройщики отказываются от небоскребов и таунхаусов

Виноват формальный подход

Крупные площадки для строительства 25-этажных домов по улице Рокоссовского на Левобережье не интересуют омских строителей. Не востребован и участок в Ленинском округе, предназначенный для возведения таунхаусов.

ОЛ Е Г Л И ЗГ У НОВ ФОТО: KVNEWS.RU

— Нет четкой системы: начиная от выбора участков и определения вида разрешенного использования и заканчивая организацией и проведением самих торгов. Поэтому и итоги печальны — ни одной заявки не поступает. Это касается не только земельных торгов, но и аукционов по продаже муниципальной недвижимости. При выборе объектов для реализации специалисты мэрии работают без души, без государственного мышления, не хотят или не могут подумать, вникнуть, поискать.

Мы берем трудно реализуемые участки ОЛ Е Г ЗОЛО Т ОВ председатель совета директоров ГК «Стройбетон»

ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

Цена и спрос Нехватку качественных предложений подтверждают и специалисты по недвижимости. Они говорят, что рынок земли в целом в

4 этажей на улице Луговая пока не интересно инвесторам. ИЗОБРАЖЕНИЕ: MAPS.YANDEX.RU

генеральный директор ЗАО «КоммерцСтрой»

таров департамент раздал в этом году многодетным семьям. И сейчас, по мнению главного архитектора, свободных площадок в городе осталось не так и много, учитывая, что 13 тысяч гектаров омской земли находится в ведении минобороны. В итоге все предложения были приняты, а департаменту имущественных отношений комитет рекомендовал подготовить список участков и представить депутатам.

⇢ Строительство домов не выше

городе не развит. «В Омске по-прежнему наблюдается дефицит земельных участков под застройку, — констатирует оценщик компании «Омэкс» Ирина Халитова. — Практически нет хороших площадок под строительство без обременений, с хорошей транспортной доступностью, а также обеспеченностью инженерными коммуникациями. Это отражается на развитии строительства и жилья, и коммерческой недвижимости». По прогнозам эксперта, вектор конкурентной борьбы среди застройщиков, девелоперов, инвесторов будет направлен на приобретение прав на наиболее интересные с точки зрения местоположения и обеспече-

— Мы уже лет семь получаем площадки под жилищную застройку только с торгов. Те участки, которые мы осваиваем, скажем, в Амурском поселке неликвидные. Находятся на окраине города, сетями не обеспечены. Но мы за свой счет прокладываем коммуникации, создаем инфраструктуру и решаем проблему с площадками. Мы делаем их более ликвидными. А большинство строителей хотят прийти на все готовое. Сейчас более ликвидных площадок для комплексной застройки просто нет. Большой резерв — частный сектор в центре города, но его расселением должна заняться мэрия, а потом формировать участок и выставлять его на торги. А строители его купят уже готовый и будут возводить новые дома. ния инфраструктурой площадки. Самыми дорогими, по данным «Омэкс», остаются в Омске участки под строительство объектов торговли и общепита. Их средняя стоимость составляет 3 558 рублей за квадратный метр, но может варьироваться от 340 (на окраинах) до 5 000 рублей (в центре города). Эти площадки традиционно наиболее востребованные. Чуть ниже, но ненамного, средневзвешенная цена за площадки под многоэтажную жилую застройку — 3 264 рубля за «квадрат», но при этом максимальная цена может достигать 5 500 рублей. Как отмечают специалисты, на свободном рынке участков с таким на-

значением практически нет. Это один из наиболее закрытых сегментов. Предложения о продаже если и появляются, то не публикуются в открытых источниках. Все сделки с такими участками проходят конфиденциально, среди узкого круга строительных компаний и девелоперов. Подобные объекты редко появляются на рынке, и, разумеется, не «залеживаются» — по словам риелторов, они ждут нового владельца не более 1-2 месяцев. Начальник отдела коммерческой недвижимости компании «Аркада-стиль» Марк Лось говорит об устойчивом спросе омских застройщиков на земельные участки для строитель-

Муниципальные площадки общей площадью более 800 тысяч квадратных метров в районе улицы Рокоссовского, 28 власти предлагают уже в четвертый раз. Здесь планируется построить свыше 1,1 млн кв. метров жилья высотой до 25 этажей. Также в новом микрорайоне должны появиться 10 детских садов и 4 школы. Общая сумма начальной цены продажи права аренды превышает 340 млн рублей. На подготовку проекта межевания территории застройщику отводится не больше года. Все предыдущие попытки провалились, так как не нашлось желающих участвовать в аукционе. Застройщиков можно понять — это довольно сложная, заболоченная территория. Прежде чем строить здесь, нужно сделать гидронамыв высотой 4-5 метров. Только на это потребуется около 2 млрд рублей. Раньше это болото арендовала для строительства московская группа «ПИК», но она не смогла рассчитаться по договору с мэрией, и часть земель пришлось вернуть городу. Не могут найти арендатора и для участка по ул. Луговая, 35, в районе жилого массива Порт-Артур. Он предназначен для строительства блокированных жилых домов не выше 3-4 этажей. Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 2,5 млн рублей. Строительные работы необходимо завершить за три года: четверть от всего объема жилья предстоит возвести за первый год, еще 35% — за второй год, оставшиеся 40% — за третий.

ства производственных, складских зданий и СТО. В последнее время возобновился интерес к площадкам для возведения многоэтажек. Но, как подчеркивает эксперт, предложений, удовлетворяющих застройщиков, явно недостаточно. Именно поэтому сейчас так важна позиция администрации как основного «поставщика» земли. «Формирование стабильного и прозрачного рынка земельных участков во многом зависит от здравого и системного подхода к этому вопросу администрации Омска», — считает Марк Лось. Строятся в суд Пока непонятно, когда же наладится эффективный

механизм предоставления земли и предприниматели будут биться на торгах за этот ресурс, как когда-то это происходило на аукционах за помещения. Тогда и цена муниципальной недвижимости взлетала в несколько раз, и городская казна пополнялась регулярно, и бизнес был доволен. Скорее всего, на это уйдет не один месяц. Но уже ясно, что эпопея с розданными по заявкам участками будет длиться еще долго. Многие из тех бизнесменов, кому отказали, пошли в суд. И они все чаще выигрывают дела против департамента архитектуры… С ВЕ ТЛ А Н А БР ОН Н И КОВА

«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru | №03 28/01/2014

8 НЕДВИЖИМОСТЬ

Застройщики подступают к парку Победы Сразу две омские фирмы — «ВЕГА» и «УНО» — планируют строительство санаториев-профилакториев в рекреационной зоне по улице Суворова. Департамент архитектуры в суде обязали предоставить им участки площадью 7 и 6 гектаров без проведения аукциона. Сносная компенсация

Рекреационная прибрежная зона отдыха

А Л Е КС Е Й П А Н Т Е Л Е Е В zamred@smi55.com

А

рбитражный суд удовлетворил иски компаний, потребовавших выделения им земельных участков под строительство в районе парка Победы. Действия департамента архитектуры, ссылавшегося на различные документы и заявки других претендентов на эти же земли, признали незаконными. «ВЕГА» может получить землю без торга Арбитражный суд 20 января удовлетворил требования ООО «ВЕГА» и признал незаконным распоряжение городского департамента архитектуры об отказе в размещении санатория-профилактория по улице Суворова. Арбитраж обязал департамент оформить соответствующим актом результаты выбора земельного участка площадью 70,5 тысячи кв. метров (7 га), а также другие необходимые исходно-разрешительные документы для будущего строительства. Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляции. В 2013 году производство по этому делу приостанавливалось, так как в другом процессе рассматривалось аналогичное требование ООО «УНО». Эта компания также требовала признать незаконным бездействие депархитектуры, который не обеспечил выбор земельного участка по заявлению от 7 августа 2007 года для строительства санатория-профилактория с объектами обслуживания по улице Суворова. ООО «ВЕГА» в ведомство Анатолия Тиля обратилось гораздо позже конкурента — 26 марта 2012 года, но претендовало на ту же площадку. А в случае заинтересованности в участке нескольких фирм департамент должен был провести открытый аукцион. Чиновники начали подготовку документов для реализации желанного надела на торгах, и эту работу передали департаменту имущественных отношений. Однако уже 27 февраля 2013 года депимущества в ответ на запрос сообщил, что департамент архитектуры не передал им технические условия подключения к инженерным сетям. Это бездействие подчиненных главного архитектора Омска Анатолия Тиля истец сначала и потребовал признать незаконным. Но в ходе суда ООО «ВЕГА» и вовсе отказали в размещении санаторияпрофилактория, и заявитель уточнил свои требования. В итоге арбитражный суд, приведя нормы статьи 31 Земельного кодекса, встал на сторону застройщика. Как пояснил «ДО» юрист Дмитрий Мишуров, представляющий в суде интересы ООО «ВЕГА», фирма планирует осваивать участок в южной стороне от парка ближе к улице Поворотникова. По данным портала «Картотека.ру», основной вид деятельности этой компании — оптовая торговля. Ее директором и учредителем является Артем Николаев.

Р4

Зона городской рекреации и мемориальная часть

Р1

Р6

Зона рекреационноландшафтных территорий, где застройщики требуют участки под санатории Участки под коттеджный поселок ООО «Индустриальные системы»

Вдова Вьюхина хочет построить санаторий История взаимоотношений ООО «УНО» с мэрией не менее интересна. Оформление участка застройщику приостановили в 2010 году, когда выяснилось, что запрошенную землю в парке Победы департамент имущественных отношений уже продал ООО «Городская недвижимость». Затем эта фирма перепродала парковые участки площадью 15 гектаров ООО «Перспектива» и четырем физическим лицам — уже известному нам Артему Николаеву, ныне учредителю ООО «ВЕГА», а также Татьяне Урусовой, Наталье Виноградовой и Александру Савельеву. Напомним, что скандальная сделка была отменена в суде по требованию прокурора Омской области, и земли вернулись в муниципальную собственность. Но и после отмены этой сделки участок ООО «УНО» предоставить отказывались. Мэрия сослалась на то, что запрашиваемый участок находится в охранной зоне водных объектов, где не предусматривается строительство капитальных сооружений. Недавно притязания ООО «УНО» на землю в итоге удовлетворили в арбитражном суде. Решение устояло в апелляции и вступило в законную силу 5 декабря 2013 года. Департамент архитектуры обязали обеспечить выбор земельного участка для строительства второго санаторияпрофилактория с объектами обслуживания, собрав все необходимые технические условия и согласования. Суд в обеих

инстанциях признал решения депархитектуры незаконными, поскольку его специалисты могли сделать выбор участка таким образом, чтобы не создавать путаницы и противоречий с Водным кодексом. Добавим, что учредителями ООО «УНО» являлись погибший экс-вратарь ХК «Авангард» Александр Вьюхин, его супруга Елена (она же директор фирмы), владелец ресторана и пивоварни «У Пушкина» Олег Лобов и некий Александр Артамонов. Как указал суд, по Правилам землепользования и застройки в районе улицы Суворова находится территориальная зона Р6 (рекреационно-ландшафтных территорий), где разрешено строительство санаториев и профилакториев. И, по мнению суда, площадь этой рекреационной зоны в 683 903 кв. метров позволяет депархитектуры обеспечить здесь выбор участка как по заявке ООО «УНО» (до 60 тыс. кв. метров), так и по заявлению ООО «ВЕГА» (70,5 тыс. кв. метров).

⇢ В обще-

ственно-деловой зоне (выделена розовым) участки предоставлены в качестве компенсации за снос ТК «Турист»

По информации «ДО», есть и другие застройщики, планирующие возвести в районе парка Победы гостиницы и оздоровительные комплексы. Это соинвесторы снесенного некогда торгового комплекса на остановке «Дом туриста».

В 2007-м году мэрия без проведения торгов отдала участок по улице Суворова в качестве компенсации за снос самовольного торгового комплекса ТД «Мефмис» (эту фирму возглавлял Александр Третьяков, сейчас он руководит ФГУП «Рослесинфорг»). Экс-мэр Шрейдер среди прочего объяснял в 2007 году снос павильона необходимостью строительства на улице Гагарина транспортной развязки, но никто тогда не сообщал омичам, что город расплачивается за эти планы землей в курортной зоне. Предприниматели-соинвесторы, которые вложились в строительство снесенного торгового комплекса, выглядят в этой истории скорее пострадавшей стороной. Потерявшие свои деньги бизнесмены продолжают нести убытки по сей день, так как с 2007 года предложенная им земля не осваивалась, и они столкнулись на этой площадке с рядом проблем. Первоначально на компенсационной площадке инвесторы планировали построить аквапарк площадью 10,4 тысячи кв. метров. В составе проекта «Сити-Парк» предусматривались водные комплексы, салоны спа-процедур, физкультурные центры и досуговый комплекс с пунктом проката, а ближе к улице Суворова — гостиничный комплекс на 250 мест с бизнес-центром. Заказчиком единого проекта выступала компания «ОмскКИТ», близкая к Александру Третьякову. Но затем общий участок в 13,5 гектара был поделен между несколькими компаниями, принадлежащими бывшим совладельцам снесенного торгового комплекса. Сегодня мэрия периодически судится с ними из-за долгов по аренде за эти участки. В феврале 2013 года был взыскан долг с ООО «Смена» в сумме около 487 тысяч рублей, а также 2,3 млн рублей задолженности, возникшей на основании соглашения о передачи обязанностей по договору аренды от ООО «ОмскКИТ». Фирма «Смена» арендует участок муниципальной земли общей площадью около 5,6 гектара. В том же месяце суд взыскал более 475 тысяч рублей с ООО «Суворов ПЛАЗА» (в аренде у него надел площадью около 0,9 гектара). А в июне 2013 года с ООО «Суворов ПЛАЗА» вновь взыскали около 53 тысяч очередной задолженности и пени с ООО «Суворов-Парк» (арендует около 1,3 гектара). Департамент имущественных отношений продолжает взыскивать арендные долги с неплательщиков — в конце 2013 года были вынесены очередные решения по искам к ООО «Смена» на суммы около 330 тысяч и более 1 млн рублей. 23 января 2014 года взыскали 172 тысячи рублей с ООО «Суворов ПЛАЗА».

№03 28/01/2014 | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

НЕДВИЖИМОСТЬ 9 ЛЮДМИЛА ОБРЫВАЛИНА:

«Препятствия в освоении нашего участка были во всем» ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

С

обственники снесенного в 2007 году торгового комплекса на остановке «Дом туриста», получившие в качестве компенсации площадку у парка Победы, находятся на разной стадии оформления документов под застройку. О своих планах «ДО» рассказала директор компании-застройщика «Суворов-Парк» Людмила Обрывалина. Каким образом дольщики торгового комплекса получили компенсацию за снос своих площадей?

— Когда был снесен торговый комплекс на остановке «Дом туриста», мэрия предложила компенсационный земельный участок фирме «ОмскКИТ», в которую вошли и четыре соинвестора торгового комплекса. Но эта фирма была подконтрольна застройщику ТК «Турист» Александру Третьякову, и директором был его ставленник. «ОмскКИТ» первоначально вносил арендную плату, но спустя какое-то время перестал платить и передал нам огромные долги. Эта фирма брала на себя обязательства оплачивать аренду всего этого большого земельного участка. Когда мы узнали, что накопились долги, стали настаивать на разделе участка. И сначала нам разделили площадку по договорам субаренды, потому что департамент имущественных отношений отказывался заключать отдельные договоры аренды. Тем не менее за ООО «Суворов-Парк» мы оплачивали субаренду напрямую в департамент. Однако когда участок фирмы «ОмскКИТ» все же было решено разделить, его накопившийся долг был поделен на все фирмы. Нас просто поставили перед этим фактом при заключении новых соглашений. У ООО «Суворов-Парк» был обозначен долг на сумму свыше 600 тысяч рублей. Что дальше вы предприняли с вашим наделом?

— По нашему участку уже разработан проект, и я прошла по нему общественные слушания. Дело в том, что участок находится в зоне ОД-4 (зона спортивных и спортивнозрелищных сооружений), а договор аренды земли был заключен под строительство торгово-гостинично-развлекательного объекта. В результате пришлось потратить время на публичные слушания и рассмотрение в горсовете, чтобы в основной вид разрешенного использования на нашем участке были включены гостиницы. Но изначально-то мы вкладывали деньги в строительство торгового комплекса «Турист», а не спортивного сооружения. Такие препятствия были во всем. К примеру, выдавался участок под строительство на семь лет, а по истечении трех лет арендную плату увеличили в три с половиной раза, ссылаясь на решение горсовета № 46. В результате арендная плата за весь участок составила 400 тысяч рублей в месяц. Можно сделать

вывод, какую «хорошую» компенсацию от городских властей мы получили. Вообще, торговый комплекс на улице Гагарина мог бы еще работать и работать, и мы бы уже вернули вложенные деньги. Комплекс снесли в 2007 году, лет пять там находился пустырь, и только в 2013 году появилась развязка. Но теперь вы уже близки к началу строительства?

— Дума ю, ра зрешение на строительство на своем участке мы получим в конце марта. «СуворовПарк» заявился на участие в ежегодном конкурсе «Регионы — устойчивое развитие» и прошел очень жесткий конкурсный отбор. Сейчас идет последний этап согласования, который завершится в феврале. Это дает нам полное финансирование всего проекта. По условиям конкурса, на 60% проект финансирует Сбербанк, на 30% — сторонний инвестор, который подбирается в рамках программы. Еще 10% — вклад нашей компании как правообладателя земельного участка, также мы вкладываем и свои средства в проект. Финансовый план, который мы подали еще до Нового года, был одобрен региональным министерством экономики. В ближайшее время мы ждем окончательного решения комиссии и подписания документов. Думаю, что в апреле мы уже выйдем на площадку и начнем строительство. Бизнес-план рассчитан на дальнейшую продажу построенных площадей, и банк вместе с инвестором должны вернуть свои деньги с процентами.

Что предполагается построить согласно проекту?

— Проект был разработан в одном из лучших архитектурных бюро города Омска «РИМ» под руководством Олега Михайловича Фрейдина. Идея предполагает комплексность застройки с необходимой инфраструктурой, современные архитектурные решения и улучшение качества проживания. Проект прошел градостроительный совет и все согласования в департаменте архитектуры и был утвержден для дальнейшей подготовки рабочего проекта. Первая очередь строительства состоит из 16 гостиничных апартаментов ( таунхаусов) — блокированных трехэтажных домов. Это жилье как временного, так и долгосрочного проживания — собственники могут жить в своих апартаментах сами или сдавать их в аренду. Такое направление гостиничного бизнеса и строительство апартаментов активно развивается в Москве и СанктПетербурге. Наши покупатели будут оформлять право собственности на нежилую недвижимость с возможностью временной регистрации на пять лет с дальнейшей пролонгацией. Таунхаусы по проекту имеют выход на обитаемую кровлю, первый этаж предусматривает парковочную зону и открытую зону летней кухни с барбекю. Жилые комнаты располагаются на втором и третьем этажах. Кроме того, планируются два блока коммерческой недвижимости. Они включают в себя детский сад, офисы, магазины первой необходимости и небольшое кафе. Запроектированы аптека, спортивный зал, возможен прокат велосипедов. Рядом находится парковая зона с беговыми дорожками, санаторий «Ника» с бассейном и минеральным источником. Во второй очереди будет строиться 6-7-этажное здание с гостиничными апар-

⇢ В пер-

вой очереди строительства должны появиться 16 люксапартаментов по типу таунхаусов с выходами на обитаемую кровлю

таментами и современным дизайн-проектом. Оно появится со стороны улицы Суворова и будет закрывать малоэтажную часть застройки от шума. Гостиничный комплекс с апартаментами рассчитан на людей бизнеса, где они могут жить и работать в одном месте, при этом имея и отличную зону для занятий спортом и прогулок. Какая будет площадь апартаментов в таунхаусах и во сколько они обойдутся потенциальным покупателям?

— В ценовой поли т ике мы ориентируемся исходя из существующих цен на нежилые помещения. Таунхаусы будут не очень большими по площади — жилая зона на втором и третьем этажах составит порядка 180 кв. метров. Летняя кухня с парковкой и обитаемая кровля в учитываемую площадь не входят. Расчетная стоимость реализации — 45 тысяч рублей за 1 кв. метр. Но эта цена закладывалась весной 2013 года, и стоимость строительства с тех пор возросла. Цена будет корректироваться, но мы заинтересованы в доступности нашего предложения и быстрой окупаемости проекта. Каков общий объем инвестиций?

— Согласно финансовому плану он составля-

Справка ⇢ По данным Картотека.ру, учредители ООО «СуворовПарк» — Александр Кузнецов, Павел Задворнов, Вера Пахотина, Вадим Тандура. Уставной капитал — 10 тыс. руб.

ет 473 млн рублей. Общие сроки строительства — 15 месяцев, и срок сдачи всех объектов планируется на май 2015 года. При обс у ж дении вашего проекта возникали вопросы по возможности строительства в парковой зоне?

— Наша территория — не сам парк, а зона, прилегающая к парку Победы. Конкретно на нашем участке после проведения исследования зеленых насаждений были выявлены дикие заросли камыша и ивняка. Ценные породы деревьев находятся в другой части. Мы сохраним имеющиес я березы, по проекту будет и дополнительное озеленение. Кроме того, это пониженная территория, на которой нужно делать водоотведение, ливневую канализацию. Вода там стоит до самого лета. И на то, чтобы облагородить эту территорию, потребуется много вложений. А ЛЕКСЕЙ ПАНТЕЛЕЕВ

«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru | №03 28/01/2014

10 ВЛАСТЬ ПАРТИИ

«Я сам просил исключить меня из «Единой России» Главе Нижнеомского района Анатолию Стадникову отказали в исключении из партийных рядов. Хотя других районных глав, на которых тоже были заведены уголовные дела, отлучили от «Единой России» без каких-либо сомнений.

На прошлой неделе состоялось заседание президиума регионального политсовета «Единой России». Одним из пунктов повестки стал вопрос об исключении из партии районных чиновников, сейчас фигурирующих в уголовных делах. В результате партийного билета лишился глава Исилькуля Владимир Прудник (суд признал его виновным в незаконной передаче квартир 11 гражданам). Наказание руководителя Седельниковского района Николая Хрищенко, над которым еще только начался судебный процесс, оказалось мягче — политсовет лишь приостановил его членство в партии. Как рассказал «ДО» член президиума регионального политсовета Владимир Добровольский, необходимость партийного

наказания для тех членов партии, у кого возникли проблемы с законом, прописана в Уставе «Единой России». «Альтернативного решения вопроса устав не допускает», — говорит Добровольский. Правда, исключение из правила партия все же сделала. Глава Нижнеомского района Анатолий Стадников, получивший в прошлом году судимость за превышение должностных полномочий, по собственной воле обратился в партию с просьбой об исключении из нее. «Услышав рекомендацию Москвы очищать партийные ряды от тех, кто проходит по уголовным делам, я попросил лишить меня партбилета, — рассказал «ДО» Стадников. — Однако, учитывая то, что несмотря на мою судимость, жители еще раз доверили мне пост главы района (Стадников избрался на свою должность через пару месяцев после вынужденной отставки — «ДО»), поддержали мою кандидатуру, ко мне решили не применять это наказание». Н АТА Л ЬЯ КОР ОБ ОВА

Выехать из пробок

ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

Омские депутаты предложили бороться с заторами с помощью правых поворотов.

И

звечную российскую «беду» снова обсудили депутаты горсовета на заседании комитета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования. Ситуацию со строительством дорог в Омске в цифрах обрисовал глава департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Тиль. По его словам, с учетом резко возросшей автомобилизации в городе нужно строить по 20 километров новых дорог в год. А всего Омску требуется 400 километров. Чиновник даже не стал подробно перечислять все дорожные проекты, поскольку понятно, что выделенных на эти цели 50 млн рублей не хватит, чтобы реализовать все задуманное. Депутаты в свою очередь предложили недорогой способ разгрузить омские до-

роги — сделать правые повороты до перекрестков. С этой идеей выступил Валерий Кокорин. «Надо найти небольшие деньги на создание правых поворотов до светофоров во всем городе. Это элементарно! У нас шесть тысяч таких поворотов в Омске! Мы уже полтора года говорим об этом, от комитета пять раз направляли рекомендации в мэрию», — заявил Валерий Кокорин. Директор департамента строительства Сергей Козубович заверил парламентариев, что эта работа ведется — например, схема с правыми поворотами создана у торгового комплекса «Мега», на улице Волгоградской. А глава департамента транспорта Олег Осинский подтвердил, что нововведение не потребует больших затрат.

Коллегу поддержал и Юрий Федотов: «У нас громадье планов, на которые нет финансирования. И, прав Валерий Михайлович, начинать надо с маленьких шагов — программы правого поворота». Комитет порекомендовал городской администрации разработать такую программу, определить конкретные сроки и объемы финансирования. А также назначить ответственного в мэрии за развитие дорожно-транспортной сети. С ВЕ ТЛ А Н А БР ОН Н И КОВА

Протестное решение Заксобрание не смогло привести в соответствие с федеральным законодательством норму о выборах в муниципальные парламенты. Прокуратура может отреагировать на это внесением протеста, а спикер Владимир Варнавский — роспуском парламента.

Н

а последнем заседании областной думы депутаты рассматривали изменения в региональный закон о выборах в органы местного самоуправления. В соответствии с ними отменяется ранее установленная норма об обязательном избрании половины депутатов по партспискам в советах численностью более 20 депутатов. Теперь приемлемую для себя схему избрания (по смешанной, пропорциональной или мажоритарной системе) муниципальные власти будут устанавливать самостоятельно. Это означает, что они могут полностью отказаться от партсписков и избирать местные парламенты исключительно по одномандатным округам. Оппозиция считает, что это соответствует интересам «Единой России», кандидаты которой традиционно выступают более успешно именно как одномандатники. Руководитель фракции КПРФ Андрей Алехин заявил, что его однопартийцы будут голосовать против нововведения: «К сожалению, наши власти примут меры по московскому варианту (там решили избирать Мосгордуму полностью по мажоритарной системе). Предлагаю этот закон не принимать».

⇢ На этом заседании

спикер Владимир Варнавский оказался менее убедительным, чем коммунист Андрей Алехин. ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

Спикер Владимир Варнавский попытался убедить депутатов в том, что никакой подоплеки в вопросе нет, и очень удивился, когда не все ему поверили.

«Че? — округлил он глаза, глядя на итог голосования — до принятия положительного решения не хватило одного голоса.

— Ну не принято, значит не принято».

Глава комитета по законодательству Сергей Калинин тут же предложил переголосовать, ссылаясь на то, что в противном случае на решение Заксобрания будет наложен протест прокуратуры. Убеждал депутатов в нужности положительного голосования для их же блага и начальник государственно-правового управления области Вячеслав Огородников: «Предмет спора непонятен, потому что федеральный закон обязывает привести закон о выборах в соответствие с теми изменениями, что были приняты в конце 2012 года». Однако переголосовать все равно не удалось — за возврат к вопросу высказался лишь 21 депутат из 39. «Остальные фракции голосовали консолидированно с КПРФ лишь потому, что на самом деле ситуация по мажоритарным округам складывается не в пользу этих партий, — сделал вывод Варнавский.

— Они свой протест выразили, но прокурор нам пришлет свой протест, который мы обязаны будем удовлетворить. В противном случае вы все равно, Андрей Анатольевич (Алехин — «ДО»), пойдете по одномандатному округу, но только через суд с роспуском Заксобрания. Вот такая перспектива», — подвел итог спикер. Н АТА Л ЬЯ КОР ОБ ОВА

№03 28/01/2014 | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

ВЛАСТЬ 11

Федеральные В льготники Новость о том, что депутатов Госдумы и сенаторов могут лишить возможности бесплатно пользоваться VIP-залами аэропортов, вызвала беспокойство среди парламентариев.

оп р о с о б э т ом впервые был поднят еще осенью, когда министерство финансов заявило, что больше не будет оплачивать из бюджета пребывание сенаторов и депутатов в VIP-залах. В соответствии с законом «О статусе члена Совета Федерации и депутата Госдумы» парламентарии вправе бесплатно пользоваться лишь залами официальных делегаций и приемов. Однако на практике они часто дожидаются вылетов в комфортабельных VIP-залах, которые, в отличие от помещений для официальных делегаций, есть практически во всех аэропортах страны. По информации газеты «Коммерсантъ», ежегод-

2,2

но Совфед тратит на VIP-залы не менее 30 млн рублей, а Госдума — около 70 млн. Как сообщают федеральные СМИ, на прошлой неделе в Госдуме состоялось совещание с участием всех парламентских фракций, где обсуждался этот вопрос. После заседания представители КПРФ заявили, что считают эти ограничительные меры несправедливыми, и пообещали поднять вопрос перед спикером парламента Сергеем Нарышкиным. «Деловой Омск» выяснил, какие еще льготы предусмотрены для парламентариев и во сколько примерно обходится бюджету содержание одного омского депутата или сенатора. Н АТА Л ЬЯ КОР ОБ ОВА

*

Страховка жизни и здоровья парламентария на сумму его годового денежного вознаграждения. При переезде в Москву выплачивается денежное пособие: депутатам и сенаторам — по половине их будущей зарплаты, каждому члену их семей — четверть парламентского ежемесячного заработка.

размер выплаты для семьи состоящей из трех человек

млн рублей

180 тысяч рублей

20 тысяч рублей

18 тысяч рублей

Право на бесплатное пользование залами для официальных делегаций в аэропортах, железнодорожных вокзалах и портах.

(стоимость пребывания в омском аэропорту), 12 тысяч рублей (стоимость VIPзала в Домодедово). В течение одного часа после запроса гостиницы обязаны предоставить парламентарию и его сопровождающему отдельный номер с телефоном.

в сутки за одноместный номер в омской гостинице «Турист», где, например, останавливается депутат Госдумы Олег Денисенко.

4,2 **

тысячи рублей

50 тысяч рублей

4

2

тысячи рублей

тысячи рублей

Бесплатный служебный автотранспорт, предоставляемый в любом городе страны.

за перевозку имущества семьи из Омска в Москву транспортно-экспедиционными компаниями. Право на внеочередное бесплатное получение авиа-, авто- и железнодорожных билетов.

минимальная стоимость авиабилета в бизнес-классе ОмскМосква.

Квартира с мебелью и телефоном в Москве на период осуществления парламентариями своих полномочий. Оплата жилья производится из бюджета, за коммунальные услуги платят сами жильцы.

стоимость аренды двухкомнатной квартиры в районе Воробьевых гор, где, например, живет депутат Госдумы Виктор Шрейдер. До получения квартиры парламентарии проживают в гостинице, оплачиваемой из бюджета.

в сутки минимальная стоимость гостиничного номера.

Возмещение расходов, связанных с использованием личного автотранспорта.

Супругам депутатов и сенаторов, переехавшим вместе с ними в Москву, перерыв в работе засчитывается в общий и непрерывный стаж. Депутату Госдумы на следующий день после окончания срока его полномочий выплачивается денежное пособие в размере ежемесячного заработка.

Возмещение расходов парламентарию и члену его семьи, связанных с их переездом в Москву и возвращением домой после окончания срока полномочий.

*Размер средней зарплаты омских депутатов Госдумы (180 тысяч рублей) получен на основе данных об их доходах за прошлый год. В ближайшее время ежемесячное вознаграждение парламентариев, по информации СМИ, увеличится до 250 рублей. **Суммы рассчитаны на основе информации из открытых интернет-источников. В каждом случае указан минимально возможный на день расчета размер стоимости услуг.

Сенаторам и депутатам предоставляется медицинское, санаторно-курортное и бытовое обеспечение на условиях, установленных для федерального министра. Пожизненно привилегия сохраняется за парламентариями, получившими во время своей работы увечья.

«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru | №03 28/01/2014

12 ИНТЕРВЬЮ

23

января Омское отделение Сбербанка России и застройщик микрорайона «Изумрудный берег», компания «СУИхолдинг», подписали соглашение о сотрудничестве. Сбербанк примет участие в финансировании строительства комплекса и готовит льготную ипотеку для своих клиентов. Первоначальный взнос по кредиту может составить 10% от стоимости квартиры, а процентная ставка варьируется в пределах 10-11% годовых в валюте или 12-13% годовых в рублях. В перерыве между визитами к официальным лицам Омского региона гендиректор компании «СУИхолдинг» Азарий Лапидус, профессор и писатель (автор романов «Road Show или Любовь Олигарха», «Mont-Blanc или Непокоренная вершина») пообщался с журналистами в редакции «ДО». Азарий Абрамович, компания «СУИхолдинг» нам известна как крупное федеральное предприятие. Как пришла идея строить жилье в Омске?

— Омск — это город-миллионник, в какой-то степени столичный город, и чем чаще я бываю в Омске, тем больше симпатий он у меня вызывает. Я имею достаточно большой опыт строительства: в Казани, Петербурге, Краснодаре, Москве... Судя по омичам, их взаимоотношениям и даже еде, которой кормят здесь в ресторанах, могу сказать, что Омск — это очень интересный город. В 2007 году мы сформировали крупный портфель проектов по стране и нас очень подкупила территория в этом городе, которую мы приобрели под строительство. Как известно, до кризиса на этом участке планировалось строить жилье бизнес-класса. Все-таки берег Иртыша. А сейчас вроде бы идут разговоры скорее о социальном жилье...

— «Бизнес-класс» — это понятие родилось у нас в стране от желания навесить ярлыки. Есть жилье для очень богатых людей — его мы выносим за скобки. У нас один дом в столице, где каждая квартира продавалась по цене 60 тыс. евро за квадратный метр. Это особый сектор, и такие дома тоже будут построены в нашем омском проекте. Все остальное — дома для обычных людей. И если в подъезде вы делаете плитку из керамогранита, то цена будет одна, а если из мрамора — цена будет выше. Иными словами, экономкласс и бизнес-класс различаются лишь оснащением. В любом случае в каждом нашем доме предусмотрено помещение для консьержа, то есть люди будут чувствовать себя комфортно. Еще считается, что бизнес-класс — это когда в доме есть входная зона. И во всех наших домах будет входная зона, а в некоторых домах входные зоны будут с двух сторон. Странно, что в первом и втором домах вашего проекта нет трехкомнатных квартир.

— Есть только одна трехкомнатная квартира на первом этаже для жильцов-инвалидов. Это специально, чтобы можно было проехать на коляске по широкому коридору. Я думаю, что в Омске мы одни из первых стали задумываться о людях

АЗАРИЙ ЛАПИДУС:

«Лучшего объекта, чем комплекс «Газпрома», я еще несоздал»

с ограниченными возможностями. Вообще предполагается, что однокомнатные квартиры будут до 40 квадратных метров, а двухкомнатные — до 60. В эти квартиры смогут въехать люди, у которых есть гарантированный и достаточный доход. Не миллионеры. Каковы параметры инвестиций проекта?

— Мы хотим выйти на цифру 200 тысяч кв. метров — это и жилье, и нежилые помещения. При себестоимости 40 тысяч за метр — себестоимость проекта будет на уровне 8 млрд. Окончить реализацию проекта планируем в конце 2018 года. Вы получили кредитную линию от Сбербанка. Можно раскрыть подробности о процентной ставке?

— Я так отвечу: она очень комфортная. При этом как профессионал я могу сказать, что со Сбербанком приятно сотрудничать. В отрасли существует проблема, когда банк не дает кредит под строительство созданного и согласованного экспертами проекта дома. Банкиры говорят: «Что вы здесь напроектировали? Это же невозможно будет продать». Сейчас в нашей стране только начинает появляться профессиональная компетенция у финансовых и страховых институтов. Я могу создать любой фантастический западный проект, но банки не дадут под это деньги. А специалисты Сбербанка работают по стандартам завтрашнего дня. Это подтверждает хотя бы наш первый разговор, вопросы были чисто профессиональные: какова квартирография, какие площади, как будет продаваться жилье? Год назад предварительно сообщалось, что один квадратный метр жилья будет стоить 40-47 тысяч. Как изменилась эта цена к началу продаж?

Досье «Изумрудный берег» — жилой комплекс площадью более 200 тысяч кв. метров. Представляет собой комплекс жилых домов различной высотности от 9 до 17 этажей, с подземными и наземными парковками, спортивными площадками, детскими дошкольными учреждениями, парковой зоной и торговым центром.

— Она осталась примерно на том же уровне. Мы обошли рынок, посоветовались и нам порекомендовали работать с компанией «МИАРД». Мы договорились, что продажи, начиная от 40 тысяч за метр, нас устраивают. Это точка преломления себестоимости. Дальше продажи пойдут по той цене, которую диктует рынок. Кстати, за первый месяц появилось 23 желающих купить квартиры. Это просто идеальная ситуация, ведь мы этот проект пока, по сути, ничем кроме разговоров не подкрепили. В следующих домах будут квартиры иной площади?

— Да, уже в третьем доме, который мы начинаем в этом году, появится стояк с трехкомнатными квартирами. Первый дом будет сдан в 4 квартале этого года. Но фактически нужно сдать его раньше — ведь у нас прописано еще и благоустройство. А всего планируется построить 18 домов, два детских сада на 120 детей каждый, которые, вероятнее всего, трансформируются в один на 300 детей по просьбе мэрии. Кроме того, планируем построить торговый центр с многоэтажной парковкой. Еще будет один элитный дом на набережной Иртыша. Его мы пока не проектируем, только готовим эскизы. Чтобы понять, чего хотят состоятельные омичи. Например, если все первые элитные дома Москвы были с бассейнами — то сейчас их

уже не строят. Перестали делать общие комнаты для собраний — они никому не нужны и простаивают. Омск отличается от других городов, в которых вы работали?

— Последние годы Омск официально строил не больше чем 550-570 тысяч кв. метров жилья. В пиковые годы — 800 тысяч. А в Омске живет от 1 до 1,3 млн человек. Исходя из этой статистики, мы понимаем, что отложенный спрос порядка 600 тысяч кв. метров уже существует. Плюс для решения проблем с переселением людей из ветхого фонда, нужно строить по одному квадратному метру на человека минимум. Мне еще не удалось понять типаж моего будущего покупателя в Омске, но кое-что о рынке я могу сказать. Сегодня мы создаем здесь строительную компанию и видим, что рабочий класс хочет зарабатывать столько, сколько в Москве. А значит, столько же тратить. Поэтому спрос на жилье будет расти. В Москве цены меньше чем 60 тысяч за квадратный метр нет ни в одном доме на любой стадии строительства. Я думаю, что при нынешнем спросе и уровне зарплат, как это не прискорбно для жителей Омска, цена будет

№03 28/01/2014 | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

ИНТЕРВЬЮ 13

Еще одна проблема — парковки. Их хватит вашим будущим жильцам?

— У нас есть три варианта размещения машин, открытые плоскостные парковки, а в домах повышенной комфортности будем строить подземные парковки. Кроме того, мы строим на нашей территории торговый центр, а выше, над ним, расположатся многоярусные парковки. В итоге потребность в машино-местах будет закрыта полностью. Площадку судоремонтного завода купил в свое время предприниматель Владимир Дрокин за 450 млн рублей. И через полгода он продал ее значительно дороже, по некоторым данным, чуть ли не за 1 млрд.

— Я, к счастью, не знаю, кто такой Дрокин, но за эту площадку мы действительно заплатили невероятно много денег. Но она была в концепции развития нашего холдинга, поэтому мы значительно переплатили. Если же сейчас спросить жалеем ли мы, что купили эту землю, — нет, не жалеем. Взаимоотношения с омскими властями удалось выстроить?

— Отношения очень комфортные. Здесь любой вопрос, любое решение находит понимание. Мэр закладывал первый камень проекта, каждый раз, когда я приезжаю в Омск, он интересуется, как идет строительство. Проводятся встречи с министром строительства, заместителями губернатора. Понятно, что это жилье будет наполнено людьми, которые имеют какую-то перспективу в жизни. Это не богачи, но состоятельные граждане, поэтому интерес власти мне понятен.

ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

динамично расти и вырастет до таких же размеров. При этом на нашем рынке нет доступной ипотеки, как на Западе, что могло бы еще увеличить число потенциальных покупателей.

— В России инфляция 7%, а, скажем, в США 2%, поэтому там ипотека 6%. К нашей инфляции добавьте 4-5% и получится 12%. Такую ипотеку в нашем проекте и предлагает Сбербанк. Подрядчики на строительство будут привлекаться из Москвы или востребованы местные специалисты?

— Мы стараемся ориентироваться на местных, но пока не можем похвастаться положительным опытом. За три месяца мы просмотрели 300 человек. Кроме учеников и подмастерий, никого не увидели. При этом бизнес ведется очень странно. С тобой договариваются об одном, а поставляют совсем другое. У нас недавно была

проблема со строительными вагончиками. Нам выставили цену бытовки — 150 тысяч. В Москве она стоит 70! Я негодую, хотя сталкивался с тем же в Тюмени, куда возил бытовки из Москвы. Тем не менее, предложил скинуть по электронной почте фотографии этих вагончиков. Мне говорят: «Нет фотографий!» Как такое возможно? Или мы платим за арматуру диаметром 12, нам приходит арматура диаметром 20. Тоннаж соответствует. Звоним, узнаем в чем проблема. Отвечают: «Сейчас нужного диаметра на складе нет, прислали «двадцатку», через неделю пришлют ту, что нужно, а «двадцатка» вам все равно пригодится». И по местным меркам это нормально. А для нас это неприемлемо! К сожалению, всю опалубку привезли из Москвы, краны покупаем в Китае, даже трансформаторы для обогрева бетона везем из столицы. Это сказывается на себестоимости...

— А что делать? В Омске подобных предложений не существует. Вот интересный пример недопонимания: мы одни из немногих, кто в Омске строит на массивной плите 800 миллиметров. Не используем сваи, потому что они не эффективны. Они нужны в определенных условиях и определенных грунтах. Ту местность, где мы строим дома, трудно назвать болотом. У нас идеальный речной песок. Мы так строили в Казани, Краснодаре, Москве... Так на нас первое время с удивлением смотрели местные строители. Но если

Это жилье будет наполнено людьми, которые имеют какую-то перспективу в жизни. Не богачи, но состоятельные граждане, поэтому интерес власти понятен.

плита может принять все нагрузки, зачем долбить сваи три месяца? К тому же без свай, я гарантирую, в 10 раз меньше будет трещин в плите. На месте нынешней застройки было промышленное предприятие. Сейчас нужно проводить процедуру очистки грунтов?

— Мы строим там, где поднимались корабли и дальше уходили в цеха. Еще пять или шесть домов будем строить на условно чистой земле. Потом, когда будем разбирать цеха, где были ремонтные работы, должны будем делать рекуперации и все соответствующие действия. В любом строительстве всегда остро стоит вопрос подключения к сетям и доступности социальной инфраструктуры в будущем...

— Мы собственники этой земли и понимаем, что успешно сможем продать здания, если обеспечим соответствующую инфраструктуру. Здесь предусмотрено 4-5 дошкольных учреждений, которые построим в наших зданиях и продадим этот бизнес инвесторам. Так же собираемся построить маленькие магазинчики. Сейчас хотим заняться и благоустройством набережной вместе с мэрией. С городским детским садом тоже все понятно: мы готовы построить его на 300 мест и под это выделить гектар нашей очень дорогой земли, передав его городу, который выделит средства на строительство. Что касается сетей, то ситуация прозрачная: мы работаем на территории завода, который был крупным потребителем тепла, электроэнергии, воды и канализации. К тому же вместе с городом мы разрабатываем перспективный план инфраструктурного развития нашего микрорайона. До конца 2015 года мы обеспечены теми сетями, которые будут нужны на площадке.

Архитекторы утверждают, что в мире настал тренд малоэтажного строительства, а в России продолжают строить многоэтажки.

— Этот тренд дошел и до нас. В прошлом году впервые в жилищной программе 53% квадратных метров сдано в малоэтажках и только 47% — в высотках. Но малоэтажное жилье нельзя строить в городах: земля слишком дорогая. Выгоднее в пригородах. Что нужно, чтобы люди могли комфортно жить в хорошем доме в 20 или 50 км от Омска? Им нужна дорога доехать до работы, учреждения образования для детей. И если мы решим эти задачи, то можно говорить о строительстве малоэтажек. Скажем, чиновники докладывают Путину, что индивидуальные дома должны стоить 30 тысяч за кв. метр. Вообще, они должны 20 тысяч стоить. Но к дому нужно подвести сети, а в чистое поле чем дальше тянуть — тем дороже. Нужно построить дорогу, два садика и школу. Я как частный инвестор должен это включить в стоимость — и тогда цена растет до 60 тысяч за квадрат. А если государство, которому я плачу налоги, все это сделает, то я с удовольствием построю дома с квадратом по 25 тысяч. Какие свои проекты вы могли бы назвать стройкой жизни?

— Я был руководителем строительства комплекса «Газпром», за что в возрасте 39 лет получил заслуженного строителя и защитил докторскую диссертацию. Лучшего я еще не создал. Были, конечно, и другие значимые объекты: например, год назад построили краснодарский баскет-холл. Этот город теперь живет своей баскетбольной командой «ЛокомотивКубань». А вот реконструкция Большого театра обросла разными слухами...

— Не слушайте никого (улыбается). Театр играет, поет. Это по акустике лучший театр России и, думаю, Европы. В техническом оснащении — лучший в мире. Компания «СУИпроект» его закончила. АЛЕКСАНДР НАБАТОВ АЛЕКСЕЙ ПАНТЕЛЕЕВ

«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru | №03 28/01/2014

14 НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Экономия на воровстве ИЗМЕНЕНИЯ

Экспресснедоставка

Ряд операторов экспресс-перевозок прекращают доставку посылок в Россию частным лицам. Омские агенты крупнейших компаний-доставщиков продолжают работать в прежнем режиме, не задумываясь о новшестве.

Высший арбитражный суд (ВАС) разрешил владельцам супермаркетов списывать стоимость украденных товаров без обращения в полицию. Аналитики считают, что федеральные сети благодаря этому в перспективе сократят издержки, а вот местные игроки едва ли получат серьезный профит.

Как сообщают федеральные СМИ, ассоциация экспресс-перевозчиков разослала своим контрагентам письма, в которых объявляет о прекращении доставок российским клиентам. В документе говорится, что новый порядок оформления грузов, недавно введенный на российской таможне, «делает невозможным оказание компаниями — членами АСЭП сервиса, ожидаемого клиентами». Дело в том, что с января ужесточились требоСеть из 25 супермарвания к посылкам из кетов может терять заграничных интерсвыше 15 млн рублей за год нет-магазинов — был на воровстве. существенно расшиФОТО: БЕЛИКОВ ВАЛЕНТИН рен список документов, которые необхоДо сих пор, чтобы списать димы для деклариролюбой украденный товар, вания груза на таможне. ритейлерам нужно было соВдобавок к прежнему блюсти целый ряд формальноперечню бумаг теперь стей — в том числе подать заявленадо предъявлять подние в полицию и дождаться возбуждения линники договора на окауголовного дела. По правилам Минфизание услуг по таможенна РФ, отразить пропажу в бухгалтерской ному декларированию и отчетности можно лишь после заключекопию банковской карты. ния следователя о том, что похитителя Глава ассоциации эксустановить невозможно. Как утверждают пресс-перевозчиков Вларитейлеры, получить требуемые постадимир Саркисов заявил в новления следователей было практичеСМИ, что письмо клиенски нереально. Участники рынка считали там является лишь проектом документа, позиции такие требования избыточными — заявление в ВАС о признании спорного письвсех членов ассоциации ма чиновников незаконным подали компо вопросу еще не ясны, пании «АШАН», «Дикси» и другие. поэтому компании вправе сами принимать решеСэкономить на налогах ние — прекращать доставСудьи пришли к выводу, что недостача в ку или продолжать рабомагазинах не может быть отнесена на контать в прежнем режиме. кретных лиц ввиду того, что установить Меж тем, как сообщает их невозможно. Поэтому требования Мин«Коммерсантъ», уже префина РФ о подтверждении фактов кражи кратила доставку эксполицией являются нереализуемыми, а пресс-грузов частным значит, незаконными. Упрощение учета — лицам компания FedEx. еще один шаг к тому, чтобы ритейлеры наОстановили ввоз грузов конец смогли сокращать налогооблагаеличного пользования мую базу на сумму похищенных товаров. из-за границы и в DHL Соответствующий законопроект уже приExpress. Другие операторы пронят Госдумой в первом чтении. Согласно этому документу Налоговый кодекс разредолжают функционирошает уменьшать налогооблагаемую базу вать в прежнем режиме. на сумму похищенных товаров, если она Так, омские агенты TNT не превышает 0,75 % выручки. При этом и «Пони экспресс» сообкомпания должна пройти аудит средств щили «ДО», что ничего не охраны, а также иметь документальное слышали о прекращении подтверждение того, что виновных не надоставок по стране для шли. Впрочем, по словам директора ООО частных лиц, и в их режи«НоваТор» Арсена Пономарева, есть обычме работы ничего не изменые нормы убыли товара, которые незнанилось. чительно влияют на наценку: Н АТА Л ЬЯ КОР ОБОВА

— У нас в сети они составляют лишь 0,2%, причем здесь речь идет не только о воровстве. Бывает, что люди забывают оплатить товар случайно или роняют продукцию в магазине, повреждая упаковку. Деньги с них за это не возьмут, но продавать товар уже не будут. Еще бывает, что сканер на кассе не сработал, или напутали с ценниками. В любом случае все эти причины формируют лишь пятую часть недостачи товара магазина. Остальное происходит по техническим причинам. В общем, воровство не самая актуальная проблема для больших магазинов при хорошей системе охраны. Если, конечно, мы говорим о случайном, а не целенаправленном воровстве. Бывают ситуации, когда воры облюбовали себе пару-тройку магазинов и выносят из них дорогой и небольшой товар: например, элитный алкоголь, сигареты в блоках или бритвенные станки, с целью перепродажи. Но эту проблему можно решить усилением мер безопасности: когда жулики увидят опасность — они сменят место дислокации, подчеркивает Пономарев. Игорь Горохов, в прошлом директор магазинов

крупных федеральных сетей в Омске убежден, что постановление высшего арбитражного суда — это хорошая новость именно для федеральных игроков, которые в отличие от омских сетевиков получают большой урон от воровства товара: — Проблема воровства для региональных сетей действительно не так актуальна, потому что местные игроки хорошо охраняют свои магазины. А вот федералы, стремясь сократить себестоимость товара, экономят на персонале. Изза того, что в магазинах не хватает охранников, а зачастую и продавцов, которые могли бы смотреть за товаром, воровство в некоторых магазинах, расположенных в неблагоприятных районах города, процветает. Субъективные убытки По оценкам федеральных игроков на рынке, сеть из 25 супермаркетов может терять свыше 15 млн рублей за год на воровстве. И эти затраты в конечном счете включаются в стоимость товара. По данным торговых сетей, такая «наценка» варьируется в зависимости от категории товара, но в среднем составляет около 0,5 % его стоимо-

сти. Арсен Пономарев не видит ничего удивительного в такой наценке: «Бизнес как раз и заключается в том, что предпринимателю нужно рассчитаться со всеми затратами и еще заложить прибыль. В убыток себе магазин работать не может. Да, бывает, что в магазинах работает коллективная ответственность за недостачу сверх лимита. Но это не всегда эффективно. С одной стороны, коллектив замотивирован следить за товаром и самостоятельно не воровать, с другой, после ревизии стоимость недостачи покрывают все сотрудники, а виноват, например, один-два. В итоге персонал начинает рассуждать, что раз у нас вычли из зарплаты по 2 тысячи — нужно вынести из магазина товар на сопоставимую сумму. И убытки растут до замены всей команды. Игорь Горохов рассказывает, что у федеральных сетевиков наоборот правило коллективной ответственности применяется часто: — В одной из сетей был установлен лимит на воровство в размере 0,4%, в другой — 0,15% и уложиться в эти цифры было сложно. На моей памяти, в одном из магазинов сети у коллег бывали недостачи и до 800 тысяч рублей при ревизии. Но, как правило, если недостача сильно превышает лимит — проблема не в местном контингенте, который стремится вынести из магазина все, что плохо лежит, а в нечистоплотных продавцах. В то же время ВАС не определил четких механизмов разрешения споров торговых компаний с фискальными органами. По мнению суда, в ходе проверки налоговики могут оценивать реальный объем недостачи с учетом площади зала, ассортимента и мер охраны магазина, а владельцы супермаркетов вправе опровергать субъективную оценку мытарей. А Л Е КС А Н Д Р Н А Б АТ ОВ П А ВЕ Л Н Е Т У ПС К И Й

№03 28/01/2014 | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

НОВОСТИ КОМПАНИЙ 15

Часть «Омск-Полимера» уедет в Питер Компания «Роделен» из Санкт-Петербурга выкупила на торгах оборудование бывшего химического гиганта. Производственная линия из 28 позиций ушла почти по минимальной стоимости — 2,55 млн рублей. Арбитражный управляющий ООО «ОмскПолимер» Сергей Кудлаев 17 января подвел итоги торгов по продаже имущества банкрота. На площадке «Межрегиональная электронная торговая система» была выставлена экструдерная линия для производства листа из вспененного полистирола с технологическим оборудованием (всего 28 позиций). Аукцион проходил посредством публичного предложения, и начальная цена лота, составлявшая 5 млн рублей, снижалась через каждые 3 дня на 500 тыс. рублей — до минимальной границы в 2,5 млн рублей. На торги поступила всего одна заявка — от петербургского ЗАО Лизинговая компания «Роделен». Единственный участник предложил цену в размере 2,55 млн рублей, его и признали победителем. Кстати, эту линию уже выставляли на продажу в конце прошлого года, и ее выкупила за 3 млн рублей московская фирма ООО «ГринЛайт». С победителем 20

ноября был заключен договор. Но 27 декабря итоги этих торгов аннулировали, а договор признали незаключенным, поскольку москвичи не оплатили покупку. Это именно тот «ГринЛайт», который стал новым собственником почти всего имущества банкротящегося «Омск-Полимера». В 2012 году фирма скупила движимое и недви ж имое иму щес тво предприятия — производственные и административные здания, транспор т ные с редс т ва, используемые в производстве полистирола и изделий из него, красок и лаков, ионообменных смол, полимерно-металлических труб, бытовой и иной промышленной продукции, а также оборудование из 694 позиций. При этом сумма сделки составила всего 10% от максималь-

ной цены: компания заплатила 100 миллионов рублей вместо почти миллиарда рублей. Один из участников аукциона пытался оспорить в арбитраже итоги продажи, но безуспешно. Позже «ГринЛайт» приобрел и товарные знаки

«Омск-Полимера» — и тоже по минимальной цене. Напомним, что конкурсное производство в ООО «Омск-Полимер» открыто в ноябре 2010 года, а долг завода перед 400 кредиторами достигает 7 млрд рублей.

КОММЕНТАРИЙ

СВЕТЛАНА БРОННИКОВА

Д М И Т РИ Й Б А РА НОВ

Справка ⇢ ЗАО Лизинговая компания «Роделен», согласно системе Картотека.ру, зарегистрирована в 2007 году. Учредителями фирмы с уставным капиталом 10 млн рублей являются Ростеслав Леонтьев (доля 30%), Елена Сидлярович (30%), Денис Левицкий (30%) и Сергей Новиков (10%). Генеральный директор — Денис Левицкий. Основным видом деятельности компании указан финансовый лизинг, дополнительные — предоставление кредита, финансовое посредничество, деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием. ⇢ На сайте компании указано, что среди корпоративных клиентов ЗАО ФК «Зенит», а один из учредителей Ростеслав Леонтьев является гендиректором «Зенит-Арены».

ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент»:

— Нет никаких противоречий в том, что часть оборудования «ОмскПолимера» купила другая компания. Экструдерная линия (не важно, в каком она состоянии) может быть использована как угодно: непосредственно для производства полистирола или для перепродажи. Если новый владелец занимается лизингом, то, возможно, компания будет сдавать это оборудование в аренду. Кредиторам важно собрать конкурсную сумму, чтобы с ними расплатились по долгам.

Не день печати

Федеральная инициатива по отмене печатей при регистрации бизнеса может сильно ударить по омским компаниям, специализирующимся на их изготовлении. Но, по мнению экспертов, искоренить привычку визировать документы с помощью оттиска удастся нескоро.

Н АТА Л ЬЯ КОР ОБ ОВА vlast@smi55.com

М

инис терс тво экономи чес кого ра звит и я го тови т законопроект об отмене печатей для создаваемых открытых акционерных обществ и ООО. Сейчас изготовление печати является обязательным этапом госрегистрации нового предприятия. Их отмена, как ожидают в минрегионразвития, приведет к сокращению продолжительности процедуры регистрации и уменьшению ее стоимости для предпринимателей. По данным справочника «2Гис», в Омске работает не менее 50 компаний, занимающихся изготовлением печатей. Правда, большинство из них наряду с этим оказывают различные рекламно-полиграфические и фото услуги. Вла делица рек ламнополиграфического центра «Бюро печатей» Венера Нургалеева, например,

рассказала «ДО», что продажа печатей для ее компании является лишь дополнением к основному спектру услуг. «У нас их изготовление составляет не больше 10% от всего объема работ, — говорит Нургалеева. — Поэтому новшество нас вряд ли заметно коснется». Противоположные прогнозы перспективам этого бизнеса дает владелец компа нии «Асгардс к ий штамп» Алексей Костюк, специализирующийся на и зготовлении печатей, штампов и фа ксимиле. «Печать — это своеобразное закрепление статуса на бумаге, за ней много чего стоит, это же не просто оттиск, — заявил Костюк «ДО». — Я настроен негативно к этой инициативе минрегионразвития. Это похоже на медвежью услугу бизнесу, задействованному в данном секторе. Многие фирмы живут только за счет продажи печатей». Впрочем, в минэкономразвития объясняют, что ликвидация привычной для россиян печати соответствует зарубежной практике. Как сообщила «Известиям» пресс-секретарь ве-

⇢ Проща-

ние с печатью может затянуться. ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

домства Елена Лашкина, новшество «позволит предпринимателю выбирать средства и способы защиты своих бумажных документов». Эксперты предполагают, что одним из таких средств могут стать электронные подписи (ЭП), сейчас активно используемые для участия в электронных торгах. Таким образом, в выигрыше могу т ока заться продавцы этой услуги. Впрочем, представители омских компаний пока сомневаются в возможности полного вытеснения печатей ЭП. «Некоторые клиенты, получающие ЭП, все равно желают иметь дубликаты документов, заверенные именно печатью, — рассказала «ДО» юрисконсульт агентства правовой информации «Гарант» Лариса Белова.

— От печати сложно отказаться. К тому же для того, чтобы приобрести ЭП, организациям приходится нести дополнительные расходы. Если печать у предприятия одна, то ЭП необходима каждому должностному лицу: от руководителя до главного бухгалтера».

«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru | №03 28/01/2014

16 НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Кокорин хочет сделать аэропорт детским Из старого омского аэровокзала сделают детский спортивный центр. Строительная компания «АСК» готова вложить в реконструкцию 20 млн рублей. Эксперты оценивают благотворительный порыв Валерия Кокорина как вложение в имидж.

С ВЕ ТЛ А Н А БР ОН Н И КОВА biznes@smi55.com

Н

а прошлой неделе стало известно о планах области реконструировать здание бывшего аэровокзала местных воздушных линий, которое уже года три не используется. В нем решено открыть физкультурно-оздоровительный центр для детей. С таким предложением вышла к областным властям компания «АСК». Сумма затрат оценивается в 20 млн рублей. Как рассказал «ДО» глава стройфирмы и депутат горсовета Валерий Кокорин, идею обсудили с руководством аэропорта и губернатором Виктором Назаровым. Были предложены два варианта — центр детского технического творчества и спортивный центр. И губернатор остановился на последнем. Концепцию физкультурного комплекса поддержал и мэр Омска Вячеслав Двораковский. Валерий Кокорин пояснил, что в проекте участвуют три стороны: ОАО «Омский аэропорт» как собственник здания, муниципалитет как организатор будущего учебного процесса и компания «АСК». Сейчас региональные власти продумывают формы взаимодействия со строителями. «Условия пока неясны, — отметил Кокорин. — Документы от аэропорта мы еще не получили. Как только нам их передадут, сразу начнем работать. Планируем все сделать, как можно быстрее. В Старом Кировске мало муниципальных учреждений такой социальной направленности». Экс-директор ОАО «Омский аэропорт» Михаил Берман, который изначально участвовал в обсуждении идеи, рассказал «ДО» свое видение механизма реализации этого проекта. Он считает, что наиболее оптимальным вариантом будет создание некоммерческого партнерства с участием аэропорта и «АСК». При этом, по его мнению, документ должен быть составлен таким образом, чтобы исключить нецелевое использование данного здания. «Принципиально документ в таком виде согласован, — отметил Берман. — Но как это будет в конечном итоге реализовано, не могу сказать». Вложения в имидж Сам Валерий Кокорин подчеркивает некоммерческий характер проекта. «Мы будем реконструировать здание за свои деньги, а эксплуатацией его займется мэрия, откроет там муниципальную спортивную школу», — пояснил глава «АСК». Он надеется, что к реализации проекта подключатся и дру-

гие организации, а, возможно, и город с областью. Михаил Берман также подтвердил, что здесь не предполагается извлечение прибыли. «Речь не идет об инвестициях. Валерий Михайлович в этом случае действует как депутат, который заботится о жителях своего округа», — уверен бывший топ-менеджер аэропорта. Ру ководитель региона льного цент ра коммерческой недвижимости «Навигатор» Евгений Щербаков считает, что интерес Валерия Кокорина не в коммерческой выгоде, а в политической: «На сегодня самый рентабельный бизнес — это политика, поэтому такие вложения в будущую политическую карьеру обязательно окупятся сторицей. Кокорин — прекрасный коммерсант: он умеет продавать и свою недвижимость, и свою благотворительность». Ще р б а ков о т ме ч а е т, что подобные жесты нехарактерны для Кокорина. «Но робкие попытки он уже делал — благоустраивал дворы на территории своего депутатского округа на Левом берегу, проводил праздники. Теперь он вышел на более высокий уро-

⇢ По эскизу архитекСправка ⇢ Здание аэровокзала было построено в 1958 году в стиле советского классицизма («сталинского ампира»). Проект здания, разработанный в начале 1950-х годов московским НИИ «Авиапроект», является типовым: подобные сооружения есть в Екатеринбурге, Челябинске, Красноярске, Казани и других городах. Во внутренних залах сохранились оригинальные интерьеры с лепниной, центральный вход украшает портик. Аэровокзал был основным зданием аэропорта «ОмскЦентральный» до 1969 года. С 1970 года, когда был введен в строй современный аэропорт, здание стало аэровокзалом местных линий. В 1992 году этот аэропорт был закрыт, вместо него разместился торгово-офисный центр. С 2011 года старое здание аэровокзала стоит на консервации.

турного ателье «РИМ» за зданием аэровокзала планируется разместить крытый павильон для занятий футболом размерами 24x60 метров и открытые площадки под ледовое, баскетбольное и футбольное поля.

вень. Траты на благотворительность во благо детям и жителям Кировского округа очень украсят его имидж. Дай бог, чтобы и другие политические деятели украшали таким образом свой имидж». Игровая пристройка Эскизные предложения по реконструкции бывшего аэровокзала разработала архитектурная фирма «РИМ». Ее директор Олег Фрейдин рассказал «ДО» подробности проекта. В здании разместятся три зала для силовых видов спорта, различных единоборств, бокса или борьбы. Запланированы помещения для занятий фитнесом, спортивными танцами, тренажерный зал. В проект включено и создание пристройки для игровых видов спорта. В новом здании площадью более 1000 квадратных метров будут проводить-

20

ся тренировки и соревнования по мини-футболу, ручному мячу, баскетболу, волейболу, бадминтону, большому теннису и т.д. Возведение пристройки оценивается еще в 40 млн рублей. На территории будут созданы открытые спортивные площадки и стадион. Был и второй вариант, ко т оры й п ре дпола га л ра змещение в зда нии аэровок за ла современной станции технического творчества с научными аттракционами для детей. Здесь можно было бы открыть кружки, связанные с различными нау чными направлениями: робототехника, компьютерные технологии, авиация, космос. По мнению автора проекта, сочетание старинного здания, выполненного в стиле сталинского ампира, и новейшего, хайтечного наполнения было бы довольно интересным. Аэровокзал был построен в 1958 году, а в 90-е годы, после прекращения местных авиаперевозок, в нем открыли торговый комплекс. Валерий Кокорин отметил, что здание находится сейчас не в самом лучшем состоянии: «20 лет аэропорт его не использовал, там рынки были, а последние три года вообще стоит законсервированным, поэтому там очень много работы». Н а пом н и м , ч т о не сколько лет назад собственник здания ОАО «Омский аэропорт» (85% акций принадлежит правительству Омской области) выставлял его на продажу. Начальная цена была определена в размере 30,4 млн рублей. Но, недвижимость не удалось реализовать.

млн рублей — в такую сумму оцениваются затраты на реконструкцию здания под физкультурно-оздоровительный центр для детей. Возведение пристройки для игровых видов спорта может обойтись еще в 40 млн рублей

№03 28/01/2014 | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

НОВОСТИ КОМПАНИЙ 17

Звездная боязнь

Гостинице «Маяк», выделяющейся среди коллег большим количеством звезд, можно будет попытаться повысить свой статус. ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

Министерство культуры меняет положение дел на рынке гостиничных услуг. Омские отели теперь смогут самостоятельно присваивать себе более высокий статус. Однако за попытку обмануть потребителя звездами им придется платить штраф. Сейчас классификацией гостиниц занимаются специальные организации. Однако далеко не все существующие в России отели имеют официально присвоенные им звезды. Именно этот факт привлек в прошлом году внимание премьер-министра Дмитрия Медведева. Он рекомендовал минкульту организовать сертификацию всех гостиниц, чтобы к 2018 году, когда Россия будет принимать у частни ков

«Миллениум» приближается к набережной Мэрия не позволила ком п ании «К арем а к» вмес т о п родол жени я офисной части по улице Фрунзе начать строить 11-этажный жилой дом. Однако застройщик оспорил этот отказ в суде. Арбитражный суд Омской области 15 января признал незаконным постановление администрации Омска, отказавшей ООО «Каремак» в размещении жилого дома в центре города, возле метромоста. Компания является арендатором участка площадью 4,5 тысячи кв. метров, который находится примерно в 15 метрах на юго-восток от дома № 9 по улице Волочаевская. На этой площадке «Каремак» планиро-

вал возводить 11-этажный жилой дом. Но по градостроительному плану эта площадка относится к территориальной зоне ОД1 (общественно-деловой), где можно строить лишь административноофисные и общественные объекты. Летом 2013 года застройщик обратился в мэрию с просьбой разрешить использовать участок для строительства жилья, но получил отказ. Суд удовлетворил требование предпринимателей и обязал городскую администрацию принять решение об изменении условно разрешенного вида использования земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома. С ВЕ ТЛ А Н А БР ОН Н И КОВА

чемпионата мира по футболу и болельщиков, этот вопрос был урегулирован. По проекту министерства культуры, к 2018 году категория должна быть присвоена всем действующим на территории страны гостиницам. При этом некоторые из них могут получить официальный статус «без звезд». Сведения о количестве звезд будут заноситься в единый федеральный реестр. Не вошедшие в него учре-

ждения должны будут закрыться. Большинство омских гостиниц имеют статус «три звезды». Среди лидеров местного отельного бизнеса четырехзвездочными являются лишь «Маяк» и «Камелот». По мнению управляющей «Маяка» Людмилы Воробьевой, некоторые отельеры в стремлении увеличить звездность забывают, что для этого мало сделать «красивый ремонт». «Если

ты хочешь получить больше звезд, то, соответственно, и больше денег нужно тратить на оснащение гостиницы, — говорит Воробьева. — Ее статус обусловлен такими параметрами, как безопасность и комфорт постояльцев, а не новыми обоями. Но я не вижу в Омске тех, кто готов больше вкладывать в оснащение своих гостиниц». Новая система проверки правильности присво-

енного самим себе статуса, как считает Воробьева, может уступать действующей сегодня схеме. «Обязательно должны быть органы, дотошно и систематично контролирующие соответствие количества звезд критериям классифи кации, — говорит управляющая «Маяка». — А то, что государство когда-то дойдет до проверки каждой гостиницы — это смешно». НАТА ЛЬЯ КОРОБОВА

Извещение о продлении срока подачи заявок на участие в продаже недвижимого имущества ОАО «ОПЗ им. Козицкого» посредством публичного предложения, назначенной на 31.01.2014 г.

1. Собс твенник имущес тва: ОАО «ОПЗ им. Козицкого» 644007, Омская область, г. Омск, ул. Чернышевского, д. 2 ОГРН 1 1 15 5 4 3 0 2 1 8 6 8 ИНН 5503229082 КПП 550301001 2. Организатор продажи: ОАО «РТ - Строительные технологии» 119435, Москва, Б. Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 16 ОГРН 1097746324400 ИНН 7704727853 КПП 770401001 Р/счет 40702810700250008944 в ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК» К/счет 30101810000000000162 БИК 044583162 Тел. 8(495) 580-53-90, 8(495) 909-00-00 По решению комиссии по продаже недвижимого имущества ОАО «ОПЗ им. Козицкого» посредством публичного предложения (протокол от

28.01.2014г. № 01П) внесены следующие изменения в документацию по продаже: Срок представления заявок на участие в продаже истекает: 27.02.2014 г., в 18.00 (по московскому времени). Дата и время предоставления документов в бумажном виде: 04.03.2014 г., с 11.00 до 11.30 (по местному времени). Дата и время рассмотрения заявок комисс ией по п рода же: 04.03.2014 г., с 13.00 по 13.30 (по местному времени). Дата и время начала регистрации участников продажи: 04.03.2014 г., в 13.45 (по местному времени). Дата, время и место проведения продажи: 04.03.2014 г., в 14.00 (по местному времени), по адресу: г. Омск, ул.

Чернышевского, д. 2, корпус 6, этаж 2, Зал заседаний. Задаток должен быть зачислен единым платежом в рублях на расчетный счет организатора продажи по следующим банковским реквизитам: ИНН 7704727853, КПП 770401001, Р/счет 4070281070025000894 4 в ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК», К/счет 30101810000000000162, БИК 044583162, получатель – ОАО «РТ – Строительные технологии», не позднее 27.02.2014 г. на основании договора о задатке. Перечень документов, необходимых для участия в продаже, представлен в документации по продаже, размещенной на сайте ОАО «РТ — Строительные технологии» — www.stroytech-rt.ru. Извещение о проведении продажи было опубликовано в газете «Вечерний Омск», выпуск № 52 от 25.12.2013 г.

Реклама. 16+

К

ак сообщает «Российская газета», владельцы российс к и х гос тиниц вскоре смогут сами определять статус своих объектов. Контролировать процесс присвоения ими количества звезд будет государство. И если во время проверок выявится обман, владельцы учреждения будут оштрафованы. Соответствующий законопроект разработал федеральный минкульт.

«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru | №03 28/01/2014

18 ИННОВАЦИИ

И

нновационная компания «КВ-Связь», производящая уникальный продукт — радиостанции FERRA L1, — два последних года подвергается следственным проверкам. В июне 2013 года против «КВ-Связь» возбуждено уголовное дело. Почему компания, главными заказчиками которой являются МЧС России и МЧС Казахстана, заинтересовала следственные органы? Свою версию излагает ее руководитель Дмитрий Федосов.

А Л Е КС А Н Д Р Н А Б АТ ОВ nabatov@smi55.com

Дмитрий, чем вы объясняете такой пристальный интерес к вашей компании со стороны правоохранителей?

— Об этом лучше спросить у них самих. В отношении «КВ-Связь» уже два года велась проверка. Истекает срок, его продляют! Почему за учеными инновационной компании такой неусыпный контроль? Сейчас восемь месяцев висит некое уголовное дело. За это время у нас изымалась масса документов, которые содержат коммерческую и научно-техническую тайну. И изъятие этих сведений, учитывая наличие конкурентов, ставит под угрозу наши научные секреты. Но самое важное, это просто вредит экономике региона. Проверка закончилась возбуждением уголовного дела. Что вам инкриминируют?

— Дело возбудили очень странное — против неустановленного круга лиц из числа сотрудников компании. Якобы мы обналичивали деньги, которые получали в виде субсидий от государства. При этом я в этом деле подозреваемым не являюсь. А ведь обладая правовым статусом подозреваемого, человек может знакомиться с материалами дела, экспертизами. Когда у тебя нет статуса, за твоей спиной могут делать все что угодно, ты даже это обжаловать не можешь! Я обратился за помощью к российскому бизнесомбудсмену Борису Титову, и его юридическая служба оказывает нам поддержку. И когда московские эксперты посмотрели документы, то сказали: это дело — на один месяц работы для следователя. У нас же оно длится уже восемь. Успели опросить 70 человек, большинство из которых даже не знают, что это за компания такая — «КВ-Связь». Зачем? Если вы утверждаете, что компания «КВ-Связь», имитируя бизнес-деятельность и прикрываясь инновационной направленностью, обналичивала деньги государства, то нужно допросить директора. Я трижды был на допросах в статусе свидетеля, при этом первый раз меня вызвали только через пять месяцев после возбуждения уголовного дела: расспрашивали, сколько у меня детей, где я живу, вызывали на допрос мою жену, спрашивали, в какую школу ходят наши дети… Обо всем, но только не по существу дела. С какой целью это делается, по вашему мнению?

— Я не могу утверждать, возможно, следствию некоторые лица подбросили

ДМИТРИЙ ФЕДОСОВ:

«В деле нет ни обвиняемых, ни потерпевших»

№03 28/01/2014 | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

ИННОВАЦИИ 19 сфа льсифицирова нные сведения. Допускаю также, что кто-то решил докопаться до нашей технической информации. В рамках уголовного расследования можно проводить обыски, изъятия документов. Сейчас мы обжалуем в суде некоторые действия следствия, чтобы у нас элементарно не было изъятий. Я попросил адвокатов остановить в первую очередь это. Но самое удивительное, что в этом деле есть только следователи и свидетели. Нет пострадавшего, нет обвиняемого. Следователь на суде на вопрос адвоката о размере «ущерба» и о наличии постра давшего ответила, что эти обстоятельства еще не определены и устанавливаются. И это за два года проверок и восемь месяцев работы следователя! Мне говорят: да нет, вы не подозреваемый, а лишь свидетель! Но тогда почему у меня дома проводят обыски? Тем более что обыск в нашей компании суд признал незаконным. Оригина лы изъятых документов нам так и не вернули. Поэтому нашим органам власти при работе с потенциально инновационными компаниями стоит учитывать размер ущерба от промышленного шпионажа и халатной утечки информации, которые препятствуют открытию в Омской области серьезного производства. Учитывая, что в родном городе вам приходится тяжело, не задумывались о переезде?

— У нас немало предложений от зарубежных инвестиционных институтов, поэтому есть возможность переехать в Германию, Австрию. Мне предлагают работу в одном из лучших вузов в Казахстане. Но я хочу на своей Родине производить радиостанции и реализовывать другие проекты, о которых еще рано говорить. Я хочу получать удовольствие от жизни, и я его получаю, когда делаю то, чего другие сделать не могут. Допустим, мы разработали радиостанцию — и благодаря ей меньше людей погибнет. Эта

мысль для меня важнее, чем какие-то почести. А вообще считаю, что благодаря происходящему я помимо недоброжелателей, которых очень вовремя высветила эта ситуация, нашел много друзей и союзников. Например, радиозавод имени Попова. Мы подписали договор, и силами своего коллектива можем выполнить заказ до сотни радиостанций в месяц. Хотя рынок больше на несколько порядков. Сейчас мы переводим на завод им. Попова производство некоторых компонентов, там же проводим испытания и готовим наши радиостанции таким образом, чтобы сертифицировать модификации под разные нужды. Вы сказали, что рынок гораздо шире, чем ваше предложение. О каком объеме можно говорить?

— О значительном. У нас два миллиона маломерных судов в России. А сколько охотников и рыболовов, оленеводческих хозяйств, спасателей? Наша ра диос та нция благодаря работе на очень больших расстояниях может активно применяться при спасательных операциях. Это может пригодиться на морском флоте. Рыбаки, работники нефтяных платформ — вот наши потребители. Если в Омске нормально производить радиостанцию, снизить себестоимость за счет ухода от мелкосерийных партий, то предприятие может на этом проекте иметь оборот не меньше 1 млрд рублей в год. Сотни рабочих мест могут появиться в этой отрасли. К этому результату мы и стремимся.

Досье ⇢ Дмитрий Федосов родился в 1972 году. Поступил на физический факультет ОмГУ. В 1999 году защитил кандидатскую и работал преподавателем в ОмГТУ, позднее был назначен помощником проректора. ⇢ Создал компанию «КВ-Связь». Занимается разработкой уникальной средневолновой радиостанции, которая работает даже под землей. Аналогов в мире нет. ⇢ Научно-производственное ООО «КВ-Связь» зарегистрировано 12 декабря 2006 года. Предприятие приступило к серийному выпуску радиостанции «Ferra L1». Горноспасательная рация успешно прошла испытания в пещерах и шахтах Чехии, Казахстана, России, в том числе прошли испытания в омском метрополитене. Разработка передана в эксплуатацию МЧС России и службам спасения Республики Казахстан.

Справка ⇢ Омская инновационная компания «КВ-Связь» победила в 2008 году в конкурсе «Старт», а в 2010 году получила субсидии областного правительства на научно-исследовательскую работу. Следователи подозревают, что неустановленные сотрудники компании обналичили 10 млн рублей, выделенные в виде субсидии. Расследование уголовного дела взяла на контроль областная прокуратура.

1

млрд рублей в год может составить оборот производителя средневолновых радиостанций, способного перейти к серийному производству

Чтобы попасть на государственный рынок, необходимо ведь пройти через процедуру госзакупок. А победить не так-то просто...

— Моя задача как популяризатора ра зработки — заинтересовывать государство как потенциального потребителя. Года два назад я составил техническое задание для того, чтобы работу по созданию морской радио-

ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

Я хочу на своей Родине производить радиостанции и реализовывать другие проекты, о которых еще рано говорить. Я хочу получать удовольствие от жизни, и я его получаю, когда делаю то, чего другие сделать не могут. Допустим, мы собрали радиостанцию — и благодаря ей меньше людей погибнет. И эта мысль для меня важнее, чем какие-то почести.

станции профинансировал Минпромторг. В документ мы внесли все наши предельные параметры, их никто в мире не сможет повторить, однако я понимал, что не смогу выиграть конкурс — слишком маленькая компания. Зато какой-либо из судостроительных НИИ можно убедить составить совместную заявку. Я нашел московских партнеров, показал им, как работает наша станция. Вместе с москвичами мы доработали техзадание, и этот институт от своего имени подал заявку на научно-технический совет Минпромторга. Мы попали в федеральную целевую программу развития судостроения. Полгода потратили на убеждение всех инстанций. И в итоге институт мог стать головным исполнителем заказа, мы как соисполнители за 20 миллионов готовы сделали свою часть работы. За 2 года — настоящую рабочую станцию. Государство получает разработку, мы производим станции, москвичи ищут партнеров — всем выгодно. Но этот план не удалось реализовать?

— К сож а лен и ю, не т. В феврале 2012 года этот лот был выставлен на сайте госзакупок. Но неожиданно со значительно меньшей ценой на торги зашла малоизвестная московская компания, которая никогда не занималась судовой связью. И она выиграла конкурс. Позже я узнал, что мой телефон прослушивается, а мы с московскими коллегами обсуждали по нему детали заявки. Я, конечно, расстроился: ничего себе, мы полгода работали, доказывали техническому совету свою состоятельность… Самое

любопытное в том, что через несколько дней пос ле торгов мос ковс ка я контора заключила договор с Омским политехническим университетом. Почему московская компания, выигравшая у нас лот, не стала выполнять его сама, а передала заказ именно омской организации, которая никогда до этого не выполняла подобных работ, и не может быть известна разработчикам в Питере, Москве... К тому же мне непонятно, как политех сможет выполнить полученный заказ на разработку? Осталось полгода до окончания срока, они уже должны испытывать оборудование на корабле. Но как это сделать без наших антенн, которые запатентованы? Аналогов в мире нет, никто пока не может повторить эту разработку в требуемых параметрах. И как им быть? Предложить Минпромторгу чуж ие чер т еж и? Кс тат и, еще одно совпадение — т ех ни чес к ие док ументы, электрические схемы, чертежи радиостанций изымались у нас в середине прошлого года, то есть за год до сдачи проекта политехом. Я не хочу никого обвинять. Просто такие совпадения меня удивляют. Какие планы у вас сейчас?

— Мы продолжим собирать радиостанции, работать с заказчиками, будем совместно с надежными партнерами идти к крупносерийному производству на территории Омской области. Ведется работа еще над двумя ра зработками, которые я бы не хотел анонсировать, потому что это повредит бизнесу. О них вы узнаете, когда мы уже выведем новые продукты на рынок.

«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru | №03 28/01/2014

20 ГОСТИНИЦЫ

Проживание в хостеле рассчитано на людей, не боящихся тесноты и соседей. ФОТО: ОФИЦИАЛЬНАЯ ГРУППА «В КОНТАКТЕ» ХОСТЕЛА LIKE HOSTEL

К «Лермонтову» добавится «Достоевский» В Омске готовят к открытию хостел по франшизе новосибирского ООО «Достоевский». Владельцы гостиниц экономкласса считают, что в данном случае может не сработать закон спроса и предложения — потребность города в недорогих хостелах пока низка.

К

ак сообщает «Коммерсантъ», хостел по франшизе ООО «Достоевский» в нашем городе намерен открыть омский предприниматель Илья Кибишев. Это будет недорогое жилье, рассчитанное на проживание в одной комнате нескольких человек, с санузлом и кухней общего пользования. По словам бизнесмена, сейчас он подыскивает для этого помещения в центральной части города. Об объеме инвестиций в проект Кибишев не сообщает. Однако, как рассказал «Ъ» совладелец ООО «Достоевский» Евгений Гришаков, запуск одного хостела (при условии, что помещение для него арендуется, а не покупается) обходится в сумму от 300 тысяч до 1 миллиона рублей. Например, по информации газеты «Деловой Петербург», на днях сеть открыла свой хостел в Северной столице, и вложения в этот проект составили 600 тысяч рублей. Окупить их планируют в ближайший год. Эти планы выглядят вполне реальными с учетом большого потока гостей, приезжающих в Петербург и предпочитающих тратить деньги на экскурсии и развлечения, а не на дорогое жилье.

В настоящее время в Омске работают хостелы Like Hostel, «Миллениум», Happy House, Hostel Omsk, Workle, «Комфорт». Стоимость суток проживания в них начинается от 300 рублей. Как говорит владелец открывшегося здесь недавно хостела сети Like Hostel Максим Бажуков, перспективы окупаемости подобного бизнеса в нашем городе выглядят совершенно иначе, нежели в столицах. «Омск — это город, в котором нет обильного скопления туристов, как, например, в Москве, Санкт-Петербурге и дру-

гих мегаполисах, поэтому он не нуждается в большом количестве хостелов, — рассуждает Бажуков. — Спрос, конечно, есть, но он не велик». Того же мнения придерживается Александр Шепет, в свое время открывший относительно небольшой по площади «Лермонтов-отель». «Я вижу, что люди у нас любят удобство, — говорит Шепет. — Для омичей внешние атрибуты комфортной жизни вообще очень важны. Поэтому успешный в Новосибирске «Достоевский» у нас может быть не принят.

В Новосибирске, например, часто можно увидеть людей, равнодушных к своему внешнему виду, но при этом спокойно оставляющих немалые суммы в кассах ресторанов и баров. У нас же порой приходится наблюдать другую картину — безупречно одетые компании весь вечер могут потягивать в ресторане одну бутылку шампанского». Говоря о перспективах хостелов, Александр Шепет провел аналогию с coworking-центром (общее помещение, сдаваемое под офисы незнакомым друг с

другом людям по невысокой цене), который в свое время пытались открыть в Омске. Спроса не было, и центр вскоре был закрыт. НАТА ЛЬЯ КОРОБОВА

Справка ⇢ Согласно «СПАРКИнтерфакс» владельцами новосибирского ООО «Достоевский» являются Евгений Гришаков, Марина Никифирова (по 35%) и Александр Меновщиков (30%). Компания зарегистрирована в апреле 2013 года.

В Муромцево ждут отельеров А дминист рации Му ромцевского района не удалось продать участок под строительство гостиницы за 1,7 млн рублей. Теперь власти готовы изменить условия и предложить землю в аренду. Под этот проект планируется привлечь в самый, пожалуй, интересный для туристов Омский район около 50 млн рублей инвестиций.

Комитет экономики и управления муниципальной собственностью Муромцевского района 17 января подвел итоги открытого аукциона по продаже земельного участка площадью 23 589 кв. метров. Он расположен в поселке Муромцево на ул. Паромная, 2а и предназначен для размещения гостиницы. Начальная цена была определена в размере 1 755 349 рублей. Но, как сообщила «ДО» председатель комитета Алена Мартынова, аукцион признали несостоявшимся, поскольку на

участие в нем не поступило ни одной заявки. Однако районные власти не хотят отказываться от идеи построить в Муромцево отель. По словам г-жи Мартыновой, решено несколько смягчить условия и предложить потенциа льным инвесторам этот участок не в собственность, а в аренду на 5 лет. Плата составит 144 тыс. рублей в год или 12 тыс. рублей в месяц. Аукцион пройдет 28 марта. Власти рассчитывают привлечь в этот проект ориентировочно около 50 млн рублей. Пока нет конкретного проекта, более точную цифру в комитете

назвать не могут. Инвестора не ограничивают ни по звездности будущего отеля, ни по площади, ни по количеству мест. Все параметры должен определить сам застройщик, а архитектурное решение будет согласовываться с администрацией. «Когда будет дорога, ситуация изменится. Сейчас, видимо, предприниматели не верят в развитие Муромцево, в привлекательность поселка для туристов. Мы тоже строим гостиницу, но без оглядки на туризм. Наша цель — обеспечить спальными местами тех, кто вынужден посетить поселок, например,

с проверкой», — рассказывает Юрий Юренко, владелец компании «ОмГСАК». Напомним, что после поездки в Муромцевский район первого вице-губернатора Вячеслава Синюгина в октябре прош-

лого года региональные власти заявили о планах создать здесь мощную туристическую площадку. Объем инвестиций тогда озвучивали в размере 52 млн рублей. СВЕТЛАНА БРОННИКОВА

КОММЕНТАРИИ ВА Д И М М Е РЕ Н КОВ министр имущественных отношений Омской области

— Я был на этом участке, он находится в живописном месте за речкой Тарой, возле известных пяти озер, недалеко от Окунево. Я думаю, что это привлекательное место для размещения гостиницы, она была бы очень востребована.

№03 28/01/2014 | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

СУДЫ 21

«АТФБанк» избавляет «АТ-Маркет» от якорей Казахстанское АО «АТФБанк» добивается признания прекращенными договоров аренды банкротящегося ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ» с якорными арендаторами торгово-развлекательного комплекса «АТ-Маркет» на ул. Дианова. В арбитражный суд Омской области 24 декабря «АТФБанк» подал соответствующий иск к местным ЗАО «Корпорация «АГРО-ТРАСТ», ООО «Офис-Медиа», ООО «КДЦ «Маяковский» и зарегистрированным в Москве ООО «Адидас», ООО «Остин» и ООО «Торговый дом «ЦентрОбувь». Напомним, в 2009 году «АТФБанк» открыл «Агро-Трасту» и другим структурам депутата Заксобрания Юрия Шушубаева несколько кредитных линий почти на 1,5 млрд рублей. Большая часть кредита — 1 млрд рублей — выдавалась на достройку замороженного микрорайона «Ясная Поляна» и гипермаркета «АТ-Маркет» на ул. 6-я Станционная. В залог банк помимо прочего получил указанный «АТ-Маркет», а также второй ТРК на ул. Дианова. В сентябре 2011 года из-за просрочек платежей банк обратился с семью исками в арбитражный суд на общую сумму в $47,32 млн (1,5 млрд рублей). Сторонам удалось подписать мировое соглашение, однако вскоре структуры господина Шушубаева отказались выполнять его условия. В феврале прошлого года по иску «АТФБанка» омский арбитраж ввел в «Агро-Трасте» процедуру наблюдения, а в сентябре — конкурсное производство до марта 2014 года. Долг корпорации перед кредиторами превышает 1,8 млрд рублей. На предварительном судебном заседании представитель «АТФБанка» заявила, что банк является залогодержателем указанного «АТ-Маркета» на ул. Дианова. «Идет обращение взыскания на торговый

⇢ Юрий Шушубаев не

выполнил условия соглашения с «АТФБанком», и теперь может потерять заложенные банку «АТ-Маркеты». ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

комплекс. «АТФБанк» как залогодержатель не давал согласия на передачу его в аренду и субаренду, поэтому права третьих лиц должны быть прекращены», — пояснила суду Елена Щербинина. По ее словам, наличие либо отсутствие обременения влияют на покупательский спрос и стоимость реализации данного имущества. Согласно решению арбитражного суда от 16 января 2012 года по иску «АТФБанка», начальная продажная стоимость заложенного «АТ-Маркета» на Дианова была установлена в размере 476,1 млн рублей. Банк уверен в своей позиции, тем более, что арбитражный суд удовлетворил два аналогичных иска, где ответчиком проходили «Агро-Траст» и ООО «Формат», контролируемые другим депутатом Заксобрания Дмитрием Шадриным. «Формату» принадлежат два гипермаркета «Победа», арендующие площади в «АТ-Маркетах». Решения не вступили в законную силу и сейчас обжалуются в апелляции. Несмотря на уже имеющийся положительный опыт «АТФБанка» в арбитраже, в нынешнем деле не все так просто. Согласно отзывам арендаторов, банк направлял им письмо, в

КТО С КЕМ СУДИТСЯ

Иски на 20 – 26 января 2014 года Ответчик

Суть иска

ОАО «Запсибгазпром», г. Тюмень

Истец

ООО «Норматив»

о признании должника банкротом

ЗАО «Проектный институт реконструкции и строительства объектов нефти и газа»

ОАО «Омский институт по проектированию предприятий нефтеперерабатывающей нефтехимической промышленности «Омскнефтехимпроект»

о взыскании 4,294 млн рублей

ЗАО «Проектный институт реконструкции и строительства объектов нефти и газа»

ОАО «Омский институт по проектированию предприятий нефтеперерабатывающей нефтехимической промышленности «Омскнефтехимпроект»

о взыскании 6,449 млн рублей

ЗАО «Проектный институт реконструкции и строительства объектов нефти и газа»

ОАО «Омский институт по проектированию предприятий нефтеперерабатывающей нефтехимической промышленности «Омскнефтехимпроект»

о взыскании 4,050 млн рублей

ООО «НПО «Мостовик»

ООО «Валентайн»

о взыскании 32,088 млн рублей

ООО «СаяныЭнергоМонтаж» в лице филиала «Иртышский»

ООО «НПО «Мостовик»

о взыскании 6,630 млн рублей

ИСТОЧНИК: АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

котором говорится, что его согласие было дано. Эту же позицию подтверждают в Управлении Росреестра по Омской области, утверждая, что в регистрационном деле есть копии этих разрешений «АТФБанка». В итоге суд отложил рассмотрение дела для того, чтобы Росреестр представил регистрационные дела по договорам аренды. Следующее заседание состоится 18 февраля Эксперты считают, что «АТФБанку» этот объект не нужен, и поэтому он пытается продать его как можно быстрее. «Шансы на удовлетворение иска казахстанского АО «АТФБанк» достаточно высоки, особенно с учетом удовлетворения аналогичного иска арбитражным судом

ранее. Если же ответчики смогут предоставить оригиналы тех письменных разрешений, о наличии которых они заявляют, то иск может быть удовлетворен частично. То есть суд может признать право аренды прекращенным только в отношении некоторых ответчиков», — подчеркнул эксперт проекта «Общественная Дума» Сергей Литвиненко. «Думаю, здесь вся соль в том, что банк не рассматривает спорный торговый центр как действующее предприятие, способное приносить определенную прибыль. С позиции банка это, по всей видимости, просто некий объект недвижимости, который при неисполнении заемщиком своих обязательств по ипотечному договору может быть продан с торгов. И так сложилось, что продажа залоговой недвижимости оценивается выше, если такой объект свободен от любых обременений для потенциального покупателя», — уточняет партнер компании «Налоговик» Сергей Варламов. «ДО» продолжит следить за развитием процесса. АС К Е Р А БИ ШОВ

Банкротство «Геомарта» притормозили Арбитражный суд отказал совладелице сети продуктовых гипермаркетов «Геомарт» Галине Бойко в признании банкротом ООО «Геомарт-ритейл».

В

прошлый четверг арбитражный суд Омской области рассмотрел заявление ликвидатора Галины Бойко о признании банкротом ООО «Геомарт-ритейл». Заявление в суд о несостоятельности Галина Бойко подала еще 27 декабря, потребовав ввести конкурсное производство и в ООО «Геомарт Плюс». Напомним, в начале декабря в Омске и Кемерово закрылись сразу все шесть продуктовых гипермаркетов «Геомарт», хотя руководство уверяло, что говорить о ликвидации пока рано. Тем не менее, поставщики вывезли весь свой товар и оборудование. После этого 25 декабря на сайте «Вестника госрегистрации» появилось сообщение, что «внеочередным общим собранием участников общества принято решение о ликвидации «Геомарт-ритейл» и «Геомарт плюс»». Спустя два дня последовали заявления в арбитраж.

В суде представитель ликвидатора поддержала заявление. «На сегодня стоимость имущества намного меньше, чем образовавшаяся кредиторская задолженность», — пояснила суду представитель должника. О какой именно сумме идет речь, она

Справка ⇢ Согласно базе данных kartoteka.ru, 85,5% акций ООО «Геомарт-ритейл» принадлежат омскому ООО «Байлэнд», 14,5% — Галине Бойко. Также Галине Бойко принадлежат 100% акций ООО «Геомарт плюс».

не пояснила. В арбитражном суде находится более 100 исков о взыскании с обоих должников порядка 52 млн рублей. Но кредиторы говорят о том, что эта сумма больше. По данным «СПАРК-Интерфакс», общая кредиторская задолженность только ООО «Геомарт-ритейл» в 2012 году превысила 216,3 млн рублей. Представитель налоговой инспекции уточнила, что у «Геомарт-ритейла» задолженности перед ними нет. В итоге, заслушав доводы ликвидатора, суд принял решение отказать в признании банкротом «Геомарт-ритейл». Вне рамок

⇢ Признание сети

«Геомарт» банкротом — лишь дело времени. ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

судебного заседания судья объяснила сторонам свое решение. «Согласно вашей публикации о самоликвидации общества, вы рано обратились. В течение двух месяцев предъявляются требования со дня опубликования, только после этого вы можете обращаться в суд с заявлением о признании ликвидируемого должника банкротом», — пояснила судья Наталья Макарова. Судья также отметила, что должник может обжаловать решение и ему ничто не мешает обратиться в суд вновь с заявлением о признании себя банкротом. Таким образом отказ в удовлетворении заявления связан лишь с процедурными моментами и банкротство сети — лишь дело времени. Аналогичное заявление о несостоятельности, только от ООО «Геомарт Плюс», находится у судьи Светланы Бодунковой. Его рассмотрение назначено на 6 февраля. АСКЕР АБИШОВ

«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru | №03 28/01/2014

22 СВОЕ ДЕЛО

Агрессивная среда Четыре часа утра. На улице Масленникова догорает никем не охраняемая служебная «девятка» — автомобиль владельца частного охранного предприятия. Машина успела превратиться в угли еще до приезда пожарных. Это один из эпизодов того, как происходил передел рынка охранного бизнеса в Омске 6 лет назад. Владелец и президент НП ассоциации «Свои» Игорь Горев в беседе с «ДО» вспоминает, как развивал свое дело.

силовики. Теперь их 80% сотрудников и 95% руководящего состава.

В Л А Д И М И Р Ч Е РВОН Я Щ И Й speckor@smi55.ru

В

охранном бизнесе Горев с 93-го года. К тому времени выпускник омского политеха уже успел уволиться из силовых структур. Коллеги, оказавшиеся в аналогичном положении, предложили совместно открыть охранное агентство. Существенных вложений это не потребовало. «Покопошусь пока здесь», — принял решение Горев. Период до 2001 года предприниматель описывает как самый благоприятный. На рынке всего несколько крупных компаний, места для работы хватает всем. Не возникает проблем и с кадрами. По словам Горева, в 90-е было важно, чтобы охранники могли «разрулить» ситуацию. Замами работали лица, имеющие судимость, те, кто прежде занимался рэкетом. Зато была стабильная зарплата, в то время как заводчане ее месяцами не получали. «Время было такое. Со мной могли рассчитаться бартером, и приходилось где-то цемент фасовать, менять на кирпич, его в свою очередь менять на водку или проездные билеты. В общем намешано было всего, но по факту зарплату платили в срок и если не деньгами, то ликвидным товаром». Имея всего несколько клиентов, ЧОП существовало относительно спокойно. Однако в 2001 Горев поставил перед собой амбициозную задачу вырваться в лидеры. После этого решения многое изменилось. Для начала бизнесмен поменял имидж своей компании. Из «OmBee» ЧОП было переименовано в «ОСО», чтобы вызывать положительные ассоциации у клиентов. ОСО — отряд специализированной охраны, почти как ОВО (отдел вневедомственной охраны — подразделение МВД). Ассоциативные связи с правоохранителями вызывала и эмблема — щит. «Больше никаких связей с бандитами, время изменилось», — поясняет бизнесмен. В штат по большей части набираются бывшие

Рука на пульте В начале двухтысячных упростилась процедура получения лицензии на ведение охранного бизнеса. Это приводит к росту конкуренции. «ОСО» планомерно набирает объекты. «Насколько помню, самой крупной компанией тогда был «Правоохранительный центр», они имели в штате 500 человек. У нас же было не больше 50». В течение двух лет Горев активно работает на увеличение клиентской базы, сам ездит на встречи и подписание договоров. К 2004 году предприниматель достиг определенного успеха — количество объектов выросло с 10 до 300, штат увеличился до 500 человек, в 10 раз вырос оборот компании. «Моя жена как-то сказала мне: «У тебя было три объекта под охраной. Ты лежал на диване, чувствовал себя хорошо. Себе ни в чем не отказывали. Сейчас у тебя триста объектов. Тебя дома нет. Какой в этом смысл?». Но я сам такую позицию выбрал». В 2005 ЧОПы осваивают новое направление бизнеса — пультовая система. Это распространенная

ныне кнопка вызова охраны, а также датчики движения на охраняемых объектах. Преимуществом этого направления было снижение расходов на содержание штата сотрудников. Вместо 500, достаточно было иметь несколько бригад общим количеством до 50 человек. К 2007 году все крупные ЧОПы (порядка 12 компаний) имели собственные пульты. «Когда выходил на рынок в 90-е, я подсчитал, что по городу надо иметь 7-10 групп реагирования. Каждая группа обходится примерно в 100 тысяч. То есть в целом прямые ежемесячные расходы — 700 тысяч рублей. Тогда средний ценник по городу был в районе 5 тысяч рублей за объект. Получается, что нужно минимум 100 объектов, чтобы работать в ноль. В 2005-м на собственные накопления приобрел пульт (порядка 1,5 млн рублей). Мы увеличили количество с 5 до 20 объектов в месяц. Я предполагал, что за год смогу преодолеть

точку безубыточности. Но к 2007 году цена за объект опустилась до 3,5 тысяч». Битва конкурентов Рынок оказался переполнен. Владельцы 12 крупнейших компаний в тайне от антимонопольной службы предприняли попытку договориться о едином тарифе. В конце 2007 года было заключено джентльменское соглашение не опускать цену ниже 3,5 тысяч с объекта. Однако рыночные отношения оказались сильнее мужских обещаний, и к 2008 году компании откровенно воевали друг с другом за клиентов. «Было так: из 12 руководителей на встречу пришли 11. И все шишки достались тому, кто не пришел. Вот он скотина, вот он негодяй и так далее. В следующий раз не пришел другой и досталось ему. Такой цирк не для меня. Вот ешь ты два бутерброда с икрой, ну три. Но восемь ты же в себя не запихаешь! Ради чего вести себя недостойно? Я сказал это им в ли-

Справка По данным Картотеки.ru, в Омске зарегистрировано ООО «ЧОП «Свои» и ООО «ОП Свои» с уставным капиталом 250 тысяч и 10 тысяч рублей. Единоличным собственником обеих организаций является Игорь Горев.

цо и больше не приходил. Потому даже не удивился, когда на следующем собрании меня назвали скотиной, негодяем и обвинили во всех грехах». Игорь Горев сегодня с улыбкой описывает эпизоды тех войн. Чтобы вытеснить конкурентов с объекта, руководители ЧОПов считали незазорным пойти на хитрость, к примеру, нарядить человека откровенно скверной наружности в футболку охранника. Пьяный псевдостраж дебоширил на участке, компрометируя своим поведением своего якобы работодателя, наносил клиенту материальный ущерб. После чего клиент, конечно же, отказывался от услуг такого предприятия. Или другой пример: к пол ьзов ат е л ю ус л у г ой подсылался подставной агент продаж, который от имени конкурента предлагал охрану по невероятно низкой цене. «Клиенты мне звонят, заявляют, что согласны работать с нами по той цене, которую назвал им агент. Я пытаюсь объяснить, что таких менеджеров у меня нет, что такого предложения я сделать не мог, но во-первых, уже запущен слух, что я демпингую, во-вторых, подорвано доверие клиентов».

№03 28/01/2014 | www. dpomsk.ru | «Деловой Омск»

СВОЕ ДЕЛО 23

тысяч предприятий Омска пользуются услугами ЧОПов. Еще около 1000 — охраняют себя сами. Применялись и более серьезные приемы. Бизнесмен рассказывает, как в прокуратуру стали поступать заявления, подписанные директорами конкурирующих ЧОПов, требующими проверить то налоговую отчетность «ОСО», то их лицензию. Клиентам вбрасывался слух, что Горев — банкрот. «Как-то дошло даже до возбуж дения уголовного дела за экономические преступления. 31 мая, когда напечатаны счета и графики зарплаты, в офис нагрянули оперативники, понятые... В постановлении написано, что есть нарушения по выплатам НДС. Но мы не являемся плательщиками НДС. Съездили, привезли новое постановление о выемке документов на общих основаниях. Работали очень непрофессионально». Конфл и к т з а верш и лся сгоревшим автомобилем владельца «Своих».

По этому эпизоду Игорь Горев обратился в прокуратуру, обвинив в поджоге директора конкурирующего ЧОПа. «После этого мы созвонились и заключили перемирие». Федералам Омск не нужен Сейчас в Омске зарегистрировано 120 частных охранных предприятий. Около 15 из них используют пультовую систему, остальные охраняют по старинке. «Услуга специфическая. Клиенты, как правило, не меняют охранное агентство. Если все устраивает, то проще продлять договор, чем соглашаться на предложения конкурентов. Это большой плюс и одновременно огромная угроза для бизнеса. К примеру, если Москва выкупила омскую компанию, охраняемую нами, то с собой приводят и охранников. Для нас такой объект потерян. А если это была, к примеру, сеть супермаркетов? Тогда сразу 5-10 объектов потеряны. И может оказаться так, что сегодня у тебя пять объектов и ты счастлив. А завтра ни одного объекта — и ты банкрот. Изменения происходят в один день». Небольшие ЧОПы наиболее подвержены риску. Те-

Может оказаться так, что сегодня у тебя пять объектов и ты счастлив. А завтра ни одного объекта — и ты банкрот. Изменения происходят в один день.

5

ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

ряя 7 из 10 клиентов, они не могут существовать самос тоятельно и вынуждены продаваться крупным компаниям. Последнее время разоряющиеся компании становятся добычей федеральных гигантов. Хотя Игорь Горев в свою очередь уверяет, что здесь нет основания говорить о тенденции. «Омск им неинтересен из-за низких цен. В городе более 6 000 предприятий и 5 000 из них уже охраняются. Ладно, если бы цены держались, как в других регионах, по 6-8 тысяч с предприятия, так у нас средний тариф — всего 1,5 тысячи. Падать некуда, цену ронять некуда, и федералам здесь нечего ловить». Новые правила Последним маркетинговым решением в борьбе омских ЧОПов за клиентов стало предоставление охранного оборудования в бесплатное пользование. «Это при том, что цена на услуги на протяжении пяти лет падает. В каком еще сегменте такое возможно? Единственный способ выжить — полностью переходить на пультовую систему. Техника не подводит. Наш главный конкурент — сторож. У него зарплата в черную, он может

быть устроен по совместительству кем угодно. Так же цены на рынке подрывают серые компании, работающие без официального оформления и налоговых выплат. Много объектов они себе не берут, но цену опускают». Еще одной проблемой рынка охранных услуг ста ла нехватка ка дров. Зарп лата ох ра нни к а в среднем 8-12 тысяч рублей в месяц. В соседних регионах зарплаты выше, и крепкие ребята уезжают на вахты. «Тенденцию может отследить любой наблюдательный человек. Раньше в группах ездили ребята крупные, крепкие, готовые и в морду получить, когда понадобится. Затем стали приходить все больше щуплые. Сегодня любого добровольца с руками и ногами заберут. Недобор страшный». Как пояснил владелец «Своих», агрессивное противостояние ЧОПов сегодня несколько сглажено. Рынок по-прежнему разделен между крупнейшими игроками, хотя давние оппоненты порой подкладывают друг другу экономическую свинью. «Просто так тендер не выиграть. Даже если ты его выигрываешь, тебе цену опустят так, что осуществлять контракт будет

120

частных охранных предприятий зарегистрировано сейчас в городе Омске нерентабельно. В пример приведу аукцион на охрану одного государственного объекта. К участию заявились три компании. Сперва соревнуются компании А и Б, компания В в торгах фактически не участвует. Как только Б доходит до определенного минимума и останавливается, в игру вступает В. Этот участник бьется до последнего — какую сумму не указал бы А, В сделает следующий шаг. В конце концов, А прекращает участие, и В формально выигрывает конкурс. Но спустя неделю компании А сообщают, что в заявке компании В неверно были оформлены документы и фактическим победителем выходит А. Но цена-то уже нерентабельна», — сетует бизнесмен. «Чт о ж , — подводи т итог Горев, — новое время — новые правила». По крайней мере машины конкурентов уже не сжигают.

«Деловой Омск» | www.dpomsk.ru | №03 28/01/2014

24 P.S.

Областное правительство

«Россия производит впечатление великой державы. Но больше она ничего не производит»

дало китайскому центру лесоматериалов возможность перерабатывать омскую березу

Акрам Муртазаев, узбекский журналист

Молодость в ребро В четверг мэр Омска Вячеслав Двораковский встретился с лидерами молодежных общественных организаций. Из этого общения можно было понять, что омская молодежь пока не думает над задачами, которые на нее возлагает муниципалитет. А наоборот — имеет собственные проблемы, которые в глазах мэра и не проблемы вовсе.

В Л А Д И М И Р Ч Е РВОН Я Щ И Й speckor@smi55.ru

В

п ри ве тс т венном с лове м эр вспомнил свою молодость. Студенчество Двораковского пришлось на конец 70-х начало 80х годов. Это были славные годы. Не то что сейчас. Ветром разносился мятежный дух свободы. В Англии Стинг впервые выступает с The Police, а до Омска, наконец, докатились волны Led Zeppelin. Страна уверенно идет к коммунизму, и молодой Слава Двораковский, как и тысячи сверстников, выполняет государственную задачу в студотрядах. Силами жилистых молодецких рук за год в Омской области возводятся минимум 14-15 школ, 7-8 детсадов, 3-4 ДК и столько же животноводческих комплексов. «Сегодня у молодежи ситуация более сложная, — обращался к ней Вячеслав Двораковский. — В мое время только первые курсовые пошли про вычислительную технику, а вы уже живете в век, когда нужно управлять информацией». «Как это? — могли подумать сидящие в зале молодые общественники. — Содержать в чистоте свою страницу на Facebook, лайкать MDK (группа «Вконтакте») — это образ жизни, а строить по 15 школ в год — это труд, работа!» А вот так! Большая часть населения страны до сих пор не может создать профиль в Skype, но сегодня речь шла не о них. А о тех, кто не помнит времен, когда не было муниципалитетов, мэров и горсоветов. «Сегодня, формулируя задачи, постарайтесь понять, где функция муниципальной власти? — продолжал мэр. — Вот субъект федерации — это такие функции, а муниципалитет — вот такие. Чтобы вы понимали, где какой потенциал заложен, какие ресурсы можно получить с той или с другой стороны. Это и будет вашим огромным достоянием». Первым из присутствовавшей молодежи слово взял командир штаба «Омского областного студенческого отряда» Алексей Потейко. Он сразу предупредил, что будет резок в оценках, и заявил, что молодежную политику надо бы вывести в отдельный департамент. «Спорт ее съедает»,

⇢ В течение полутора часов мэр Двораковский

и омская молодежь сверлили друг друга взглядами. ФОТО: ВАДИМ ХАРЛАМОВ

— сказал Алексей. За столом он сидел по соседству с директором департамента по делам молодежи, физкультуры и спорта Михаилом Расиным, который даже не посмотрел в сторону командира. «В миллионном городе на молодежную политику выделены 2,1 млн рублей!

— продолжал командир.

— Бюджет нашего штаба больше. И это проблема». Расин наконец повернул к нему голову, но, совладав с собой, вновь уставился в стол. Потейко продолжил: «И лично наша проблема: пресс-служба мэрии, счи-

тая нас областной организацией, не хочет публиковать наши пресс-релизы. Что это за бред? Даже когда война была прямая, такого не было». Зал зароптал. Взрослые журналисты многозначительно поерзали, а молодые застрочили в Twitter. «Это из серии недоразумений, — отреагировал Вячеслав Двораковский. — Не будет никаких оргвыводов, будет только слаженная работа!» Следом выступил командир городского штаба студенческих отрядов Борис Хлопов. Он заявил, что хо-

тел бы возобновить турнир по волейболу среди молодежных общественных организаций. Для этого Борис попросил оказать поддержку в виде согласований. «Нам нужен пляж», — негромко сказал он. «Не обидится ли Алексей (Потейко)? — отшутился мэр. — Вы опять предлагаете, чтобы спорт поглотил молодежную политику». Нэиля Бикмаева, президент фонда развития молодежных инициатив «Золотое время» неожиданно предложила поговорить не об активной молодежи, а о людях с девиантным поведением, которые не принимают участия в жизни города. «Я считаю, Омску необходим молодежный центр, который бы объединил активную молодежь и пассивную», — высказалась Бикмаева. Более того, девушка предложила, чтобы подобно молодежи 80-х, активные ребята сами придумали, спроектировали и построили этот центр. Смутил ли ее скептический взгляд присутствующих? Нет. И, стоит признаться, она была искусна в аргументации. «Сколько городов, которые 10 лет назад были позади Омска, теперь обогнали его в развитии... Посмотрите на Казань! Сколько там молодежных центров! В каждом районе. Они не скупятся на молодежь.

— Нэиля говорила быстро, и мэр не успевал отвечать на ее реплики. — Кто кроме Александра Шлеменко может гордиться тем, что он омич? Только он об этом заявляет с гордостью! — тут она потонула в возмущенном ропоте патриотов. — Нет-нет, я не говорю про активистов, я говорю о пассивной моло-

дежи, которая хаотично разбросана по городу. Неужели в Омске не найдется участок земли, где молодежь своими руками построит себе центр?». «Хм. Очень креативно», — отметил мэр. Однако тема, поднятая Бикмаевой, оказалась востребованной и среди других выступающих. Так, координатор по работе с молодежью Национального фонда социальных инициатив Дмитрий Галочкин заявил, что пусть строительство центра — задача слишком грандиозная, но нечто такое Омску необходимо. Немного усомнилась в идее Сюзанна Егиян, координатор в СФО «Союза добровольцев России». Она пояснила, что идея, конечно, хорошая, но вот верится с трудом. «Когда его еще построят? Нужно быть реалистами, пока еще не все уехали», — сетовала Сюзанна. По ее мнению, решение проблемы очевидно: молодежной политикой можно заниматься на базе координационного совета добровольческих объединений. «Каждый участвует, что-то организовывает, освещает в СМИ», — резюмировала Егиян. В свою очередь председатель молодежного совета Федерации омских профсоюзов Андрей Ефремов пожаловался мэру, что СМИ должным образом не освещают деятельность его организации, и работающая молодежь остается непроинформированной. По завершении мероприятия Андрей забудет сказать об этом в камеру, когда его попросят о небольшом интервью. Еще он заявил мэру, что знает, как финансово обеспечить молодежную политику. «Деньги, конечно, есть — это наши промышленные предприятия. Я просил бы вас очень жестко этот вопрос довести до их представителей», — сделал предложение Ефремов. Мэр улыбнулся и расплывчато ответил, что предприниматели на разовые акции денег не дадут, поделятся, только если это будет система. Выслушав городскую молодежь, Вячеслав Двораковский коротко резюмировал итоги встречи. «Проблем, безусловно, много. У меня предложение, чтобы мы остановились на тех, которые касаются каждого и в то же время актуальны для всех. Например, социальное развитие Омска — тема обширная. Опять же спорт, наркомания», — считай, дал домашнее задание мэр. — Давайте через пару месяцев соберемся и проговорим еще раз наши задачи, чтобы понимать, правильно ли мы друг друга услышали».