LES FLAMANTS : HABITER LES PLACETTES
ENSA Marseille Mutation des formes, transformation des usages Janvier 2019
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Lieu : Programme : Année : Professeurs :
Lotissement Les Flamants, Arles 13200, FRANCE 15 nouveaux logements du T1 au T3 & espaces partagés/transformables pour la résidence Master 2ème année (2019) Jean-Baptiste Hemery & Frédéric Breysse
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ESPACES PRIVES 1972
L’HABITAT INTERMÉDIAIRE Espace privé en 1972
Au cours des années 1960, dans un contexte de remise en question ESPACES PRIVES 1972des grands ensembles, le concept de l’habitat intermédiaire, oscillant entre habitat collectif et habitat individuel devient le symbole d’une métamorphose de « l’habiter ». Encouragé par l’État, il connaît ses heures de gloire jusqu’à la fin des années 1970, pour tomber petit à petit dans l’oubli. Il faudra attendre les années 2000 et l’émergence d’une pensée environnementale pour que l’on s’y intéresse à nouveau. Construire avec l’existant devient un enjeu majeur pour limiter l’étalement urbain. Malgré ce regain d’intérêt, l’habitat intermédiaire reste méconnu. Il est nécessaire d’analyser les opérations pour en tirer les points importants et proposer des projets légitimes pour les réactualiser. LE PRÉEXISTANT : LE LOTISSEMENT FLAMANTS PAR MARIO FABRE A ARLES
Espace privé en 2019
ORMES _ MUTATION
N DES FORMES _ MUTATION
F.BREYSSE & JB.HEME-
F.BREYSSE & JB.HEME-
Le lotissement prend la forme d’une nappe de maisons individuelles, qui présente l’avantage de garantir ESPACES PRIVES 2018 l’intimité de chacun. Mario Fabre veille à différencier, sans totalement les séparer, les réseaux automobiles et piétonniers avec une série de pénétrantes qui desservent les garages individuels et un vaste réseau piéton composé de ruelles donnant accès aux logements et ponctué par PRIVES 2018 unESPACES réseau de placettes. C.BIGNON _ E.DUBOUCHET _ A.GARBATI _ D.MAGNAN _ V.MEYNARD _ On trouve 3 typologies allant du T4 (85m2) au T6 (112m2). Les habitations se développent de plain-pied avec un plan en «L» autour d’un patio. La construction est en béton préfabriqué suivant le procédé original Fiorio. C.BIGNON _ E.DUBOUCHET _ A.GARBATI _ D.MAGNAN _ V.MEYNARD _
ANALYSE DES LIMITES Les habitants ESPACES PUBLIC 1972
Espace public en 1972
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DES
se sont appropriés les espaces publics situés devant les habitations et les petites placettes piétonnes à l’écart de la circulation. Cette privatisation des espaces publics ESPACES PUBLIC 1972 conduit à une réduction de la surface partagée, ce qui porte atteinte à leur qualité. En parallèle de cette réduction des placettes, on constate qu’elles sont aujourd’hui délaissées car les riverains préfèrent profiter de leurs jardins privés agrandis et il n’y a plus d’usage dans les espaces imaginés par Mario Fabre comme des ruelles de village où l’on rencontre ses voisins.
Espace public en 2019ESPACES PUBLIC 2018
ESPACES PUBLIC 2018
ENJEUX ET OBJECTIFS DU PROJET - Densifier pour limiter l’étalement urbain - Occuper les placettes délaissées - Proposer des espaces partagés et de nouveaux usages - Créer de la mixité avec de nouveaux types LE CHOIX DU BOIS - Temps de travaux réduits par rapport à un chantier humide, ce qui est appréciable dans une résidence habitée.
terrasse privée T3 T3 61m2 rdc mutualisable/transformable
- Possibilité de transporter et construire « à la main » ou avec des petites machines de levage. En effet, les placettes enclavées ne sont pas accessibles aux gros véhicules. - Légèreté du matériau pour construire sur un sol marécageux.
terrasse privée T3
ARCHITECTURE
T3 53m2 rdc mutualisable/transformable
Les 15 nouveaux bâtiments du projet proposent des rez-de-chaussées adaptables en fonction des besoins : on peut y installer un logement avec une terrasse privée ou un espace partagé. Ces espaces en plus offrent des services supplémentaires à ses occupants : atelier-bricolage, atelier jardinage, buanderie, chambres d’amis, salle commune avec cuisine… Autant de pièces que les habitants n’ont pas la place d’insérer dans leur propre logement. Chacun de ces espaces a également vocation à créer un lien social durable entre les habitants et à dépasser les limites entre domaine public et espace privé. Aux Flamants, on retrouve des T4, T5, T6. Aujourd’hui les petits logements sont plus demandés. En diversifiant l’offre des types, on propose une mixité des familles. Les 15 nouveaux bâtiments offrent sept T3, sept T2 et un T1. Pour qu’il y ait bien un respect des espaces partagés, il est important de veiller à ce que les logements disposent de leurs propres espaces privés. Les logements sont insérés à l’étage pour une mise en retrait des placettes partagées. Les nouveaux logements profitent d’un extérieur grâce au toitterrasse accessible privatif.
terrasse privée T2 T2 43m2 rdc mutualisable/transformable
terrasse privée T2 T2 34m2 rdc mutualisable/transformable
terrasse privée T1 bis T1 bis 26m2 rdc mutualisable/transformable
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B' B
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H'
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H H'
H Plan de masse 1/1000
Coupe 1/1000
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B' A
A
Plan RDC bâtiment A : T2 en rdc avec terrasse de plain-pied 1/200
Plan R+1 bâtiment A : T2 en R+1 avec toit terrasse accessible 1/200
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A'
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Plan RDC bâtiment H : atelier H'bricolage mutualisé pour le lotissement 1/200 GSPublisherVersion 0.0.100.100
B
Plan R+1 bâtiment B : T1 bis avec toit terrasse accessible 1/200
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GSPublisherVersion 0.0.100.100
H
H Plan RDC bâtiment B : chambre d’amis mutualisée pour le lotissement 1/200
H'
Plan R+1 bâtiment H : T3 avec toit terrasse accessible 1/200
Coupe bâtiment A 1/200
Elevation bâtiment B 1/200
Coupe bâtiment H 1/200
Maquette bâtiment A 1/200
Maquette bâtiment B 1/200
Maquette bâtiment H 1/200 9
Merci à Jean-Baptiste Hemery, Frédéric Breysse, Delphine Monrozies, Samuel Nemoz, Ion Maleas, Emma, Margaux, Constant, Alexandre, Valentin, Yves, Béatrice, Célia, Lauriane.
DELPHINE MAGNAN
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delphmagnan@gmail.com +336 71 86 56 63 linkedin.com/in/delphine-magnan-0163a2b6 issuu.com/delphmagnan