Ravalement de façade du 5 rue du Jeu de l'Arc - Plaquette - Delphine Magnan

Ravalement de façade du 5 rue du Jeu de l’Arc à Montpellier 1

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Lieu : Mes missions : Année :

5 rue du Jeu de l’Arc, Montpellier 34000, FRANCE Prescriptions pour un ravalement de façade et Déclaration Préalable Déclaration Préalable déposée en mai 2021

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Les travaux décris ci-dessous concernent l’immeuble « 5 rue du Jeu de l’Arc », à Montpellier. Ces travaux seront réalisés sur la façade sur rue.

PRÉPARATION : - Lavage à basse pression de l’ensemble des surfaces sera effectué pour ne pas dégrader la façade (3 bars maximum) ou tout éléments en pierre de taille, corniches, bandeaux, encadrements, etc… soit par brossage à la brosse douce sur les parties fortement encrassées. Les enduits organiques seront décapés par hydro gommage.

- Aux étages : o Les enduits organiques seront décapés par hydro gommage basse pression à l’archifine 5/7 o Reminéralisation à base d’eau de chaux permettant à la pierre de refaire un calcin servant de film de protection o Piquage et décroutage localisé des parties non adhérentes de l’enduit existant sur les façades principales et sur les pignons latéraux.

- Reconstitution des volumes cassés de petits éléments par mortier poudre de pierre.

- Reconstruction d’éléments cassés (modillon) - Un brochage des pierres présentant des éléments disjoints à consolider sera réalisé selon la façon suivante : o Étaiement de l’ensemble à renforcer y compris protection de la pierre si nécessaire o Percements, façonnage et pose de broches en acier inox pour confortation o Scellement du brochage au mortier de résine o Dégarnissage profond des joints o Remise en place des pierres o Injection de coulis et refichage au mortier o Jointoiement au mortier de chaux o Dépose de l’étaiement en fin de travaux.

Fissures : o Le traitement sera réalisé par la mise en œuvre de coulis de mortier fibré. Dès lors que les rebouchages sont trop importants, un coulis au mortier de chaux sera réalisé.

Métalleries : o Les garde-corps seront déposés, décapés chimiquement, décalaminés et reposés après un traitement antirouille. La dépose-repose permettra de prolonger les pattes de fixation pour une mise en conformité. o L’ensemble des scellements des garde-corps dans la pierre seront révisées, réparés et traités. Le cas échéant, les scellements seront doublés par des renforts en acier ou en fonte. o Les grilles de défense seront traitées. o 2 grilles des 2 caves les plus à droite seront déposées car non conformes. Elles seront remplacées par des nouvelles grilles sur le même modèle que la grille de la cave de gauche. Ainsi les 3 grilles seront traitées de manière unitaire.

SYSTÈMES FAÇADES : - Façades en pierre : Après purge des éléments non adhérents, reminéralisation des pierre, reprise et rejointoiements à la chaux des pierres non enduites.

- Au rez-de-chaussée : o Enduit au mortier de chaux 3 couches et un badigeon au lait de chaux o Création d’un soubassement échangeur, hauteur 110cm, à base de chaux et pouzzolane o Réalisation de tableaux et encadrement de baie au mortier de fausse pierre y compris façon de joints - Aux étages : o Sur les corniches, génoises, bandeaux, encadrements, embrasures, balcons : un badigeon de lait de chaux sera appliqué. o Réparation du parement au mortier de fausse pierre des encadrements et embrasures existants en pierre - Reconstitution des volumes cassés de petits éléments par mortier poudre de pierre SYSTÈMES BOISERIES : - Les boiseries : les volets conformes recevront une lasure opaque, la porte cochère sera remise en peinture.

SYSTÈMES MÉTAUX : - Les métaux (garde-corps, grilles, dauphins etc…) seront préparés et purgés de tout revêtements non-adhérents et mis en peinture.

MENUISERIES : - Selon les prescriptions Mission Grand-Cœur les menuiseries non conformes seront déposées (dormant et ouvrant) et remplacées. La pose sera effectuée en feuillure.

DIVERS : - Une protection zinc sera mise en place sur les éléments saillants (chapiteaux, sculptures, corniches, entablements, bandeaux d’étage, nez de balcons, etc…)

- L’étanchéité des balcons sera effectuée par glacis de mortier.

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Relevé de façade 1/100

Projet de ravalement 1/100

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Je remercie l’équipe MBIngénierie pour m’accompagner dans le début de ma vie professionnelle.

DELPHINE MAGNAN

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