Ravalement de façades du 40 avenue du Pont Juvénal à Montpellier 1
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Lieu : Mes missions : Année :
40 avenue du Pont Juvenal, 34000 Montpellier, FRANCE Prescriptions pour un ravalement de façade et Déclaration Préalable Déclaration Préalable déposée en mai 2021 3
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Relevé de façades 1/100
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Relevé de façades 1/100
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Les travaux décris ci-dessous concernent l’immeuble « 40 avenue du Pont Juvénal », à Montpellier. Ces travaux seront réalisés sur les façades sur rue, façade arrière et pignon. PREPARATION : - Lavage à l’eau chaude basse pression de l’ensemble des surfaces pour ne pas dégrader la façade ou tout éléments en pierre de taille, corniches, bandeaux, encadrements, etc… soit par brossage à la brosse douce sur les parties fortement encrassées. - Les enduits organiques seront décapés par hydro gommage. - Les joints et les fissures seront rebouchés au plâtre. - Piquage et décroûtage de l’enduit existant sur la totalité de la façade. L’ensemble des enduits ciment sera purgé sur les surfaces des façade arrière et surfaces des R+1 et R+2 de la façade rue François Perier. - Piquage et décroutage localisé des parties non adhérentes de l’enduit existant sur les façades principales et sur le pignon latéral. - Réparation de pierres de taille (3 éléments sur le bandeau entre R+1 et R+2 en façade François Perier et 3 éléments formant appui de fenêtre au R+1 sur la façade arrière). - Reminéralisation à base d’eau de chaux permettant à la pierre de refaire un calcin servant de film de protection. - Piquage et décroutage localisé des parties non adhérentes de l’enduit existant. METALLERIES : - Les garde-corps seront déposés, décapés chimiquement, décalaminés et reposés après un traitement antirouille. La dépose-repose permettra de prolonger les pattes de fixation pour une mise en conformité. - L’ensemble des scellements des garde-corps dans la pierre seront révisées, réparés et traités. Le cas échéant, les scellements seront doublés par des renforts en acier ou en fonte. SYSTEMES FACADES : - Façades en pierre : Après purge des éléments non adhérents, reminéralisation des pierre, reprise et rejointoiements à la chaux des pierres non enduites. - Enduit au mortier de chaux 3 couches et un badigeon au lait de chaux SYSTEMES BOISERIES : - Les volets et menuiseries (fenêtres et porte-fenêtres) recevront une lasure opaque. - La porte cochère sera traitée en bois ciré. SYSTEMES METAUX : - Les métaux (garde-corps, grilles, dauphins etc…) seront préparés et purgés de tout revêtements non-adhérents et mis en peinture. MENUISERIES : - Selon les prescriptions Mission Grand-Cœur les menuiseries non conformes seront déposées (dormant et ouvrant) et remplacées. La pose sera effectuée en feuillure. DIVERS : - Une protection zinc sera mise en place sur les éléments saillants (bandeaux d’étage, nez de balcons, etc…) - L’étanchéité des balcons sera effectuée par glacis de mortier. - Révision des gouttières et descentes EP.
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Relevé de façade 1/200
Projet de ravalement Projet de ravalement de façades 1/200 1/100
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Projet de ravalement de façades 1/100
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Je remercie l’équipe MBIngénierie pour m’accompagner dans le début de ma vie professionnelle.
DELPHINE MAGNAN
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