Schaerweide projectboek by deltametaal

W o n e n

a a n

h e t

W a n t i j

22 herenhuizen en 12 appartementen

Herenhuizen & Appartementen

Inhoud 4

Schaerweide

Omgeving

Hotspots

Situatietekening

Gevelaanzichten

Verdiepingsoverzichten

Kenmerken herenhuizen

Kenmerken appartementen

Duurzaamheid

Keuken, sanitair, kranen en tegels

Betrokken bedrijven

Met trots presenteren wij Schaerweide! Een bijzonder bouwproject met 22 herenhuizen en 12 appartementen op een unieke locatie vlakbij het centrum van Dordrecht. Schaerweide bevindt zich in de wijk Stadswerven. Deze nieuwbouwwijk ligt tegenover de groene Wantijbuurt. De locatie geeft zicht op de oude watertoren van Dordrecht, waarin tegenwoordig het hotel van het befaamde Villa Augustus gevestigd is.

De luxe woningen zijn gelegen aan het water van het Wantij. Bovendien bieden alle woningen zicht op de gemeenschappelijke, groene Schaerweide (“common green”). Elke woning is voorzien van een tuin, terras of balkon, een eigen berging en een parkeerplaats. De woningen hebben een hoog duurzaamheidsniveau en worden zeer compleet opgeleverd inclusief badkamer en keuken. Daarnaast kunt u kiezen uit verschillende aanvullende opties die tegemoetkomen aan uw specifieke woonwensen. Wij hopen op deze schitterende locatie uw droomwoning te mogen realiseren!

Folkert Leijten, Leyten©

Schaerweide

De projectlocatie van Schaerweide bevindt zich in een gebied dat de laatste jaren volop in ontwikkeling is. Steeds meer horecagelegenheden weten hun weg naar de directe omgeving te vinden, waardoor het gebied hip & happening is. De nieuwe voorzieningen vormen een mooie aanvulling op De Biesbosch en de Dordtse binnenstad. Ze geven u het beste van twee werelden: rust in uw woning en alle ingrediënten voor een heerlijk avondje uit op loopafstand!

Stadswerven De inwoners van de nieuwbouwwijk Stadswerven worden de ‘overburen’ van Schaerweide. De wijk is gebouwd op een plek waar zich vroeger de scheepswerven van Dordrecht bevonden. De moderne buurt wordt van Schaerweide gescheiden door het Wantij, waardoor u op de projectlocatie nog steeds alle rust en ruimte ervaart.

Villa Augustus De indrukwekkende watertoren uit 1882 vormt een historische landmark van 33 meter hoog. Sinds 1965 heeft de toren zijn functie verloren. In 1941-1942 werd het erkend als monument, samen met het voormalige pompgebouw. Het duurde nog tot 2007 voor het zijn nieuwe functie kreeg als huisvesting voor Villa Augustus. Dit restaurant en hotel staat zeer goed aangeschreven. Er wordt veelal met biologische, eerlijke producten gewerkt. De eigen moestuin van ruim 1,5 hectare voorziet de keuken van verse ingrediënten die door de kok worden omgetoverd tot smaakvolle seizoensgerechten.

Het Energiehuis De oude watertoren is niet het enige rijksmonument in de nabije omgeving van Schaerweide dat een nieuwe bestemming heeft gekregen. De oude elektriciteitscentrale (beter bekend als het Energiehuis) doet tegenwoordig dienst als locatie voor podiumkunsten. Er worden uiteenlopende evenementen georganiseerd op het gebied van muziek, dans, theater, kunst en design. Het industriële pand biedt ruimte aan vijf verschillende culturele instellingen. Op de begane grond is grand café Khotinsky te vinden. Aan de overkant van het Energiehuis kunt u neerploffen in het pluche van bioscoop Kinepolis. 4

Herenhuizen & Appartementen

Schaerweide

Eiland vol verrassingen Omringd door rivieren vindt u het eiland van Dordrecht. Met meer dan 118.000 inwoners is het de vijfde gemeente van Zuid-Holland. Een plek waar natuur, cultuur en historie samenkomen.

Historisch en modern Dordrecht is één van de oudste steden van Holland en telt dan ook ruim 1600 monumenten. Door de unieke ligging aan het water heeft de stad van oudsher een rijk scheepvaart- en

DE GESCHIEDENIS VAN DORDRECHT

handelsverleden. Dit heeft zijn imposante sporen nagelaten in de historische binnenstad. Bruggen, havens, pakhuizen en koopmanswoningen laten oude tijden herleven. Toch heeft Dordrecht ook aan moderne voorzieningen geen gebrek. Strijk neer in één van de 70 gezellige restaurants & cafés, neus in de 300 gevarieerde winkels of ga op de culturele toer in een van de 7 musea die de stad rijk is. Ook de honderden evenementen die jaarlijks worden georganiseerd, bieden voor ieder wat wils. Zo mag de Dordtse kerstmarkt zich zelfs de grootste van Nederland noemen.

Natuurlijk ontspannen De drukte van de stad ontvluchten? Daarvoor heeft u voldoende mogelijkheden. Op korte afstand van de binnenstad bevinden zich uitgestrekte weilanden en het prachtige nationale park De Biesbosch. Dit waterrijke natuurgebied is de ideale plek om tot rust te komen. Het Biesboschcentrum Dordrecht vormt het startpunt van diverse vaar- en wandelexcursies. U kunt ook zelf een boot huren, een duik nemen in de zwemvijver, heerlijk picknicken in de natuur of een balletje slaan op de golfbaan. Wie weet spot u nog bevers, reeën of ijsvogels!

Centraal gelegen Schaerweide combineert alle positieve punten van Dordrecht. Vanuit uw woning bent u zó in de binnenstad of natuur. De bus- en treinverbindingen zijn bovendien uitstekend. In combinatie met de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke snelwegen, profiteert u daardoor van een goede bereikbaar-

GEZELLIG ETEN IN DE VELE RESTAURANTS

Herenhuizen & Appartementen

heid. Dit maakt van Schaerweide uw ideale thuisbasis.

HISTORISCHE PANDEN

TERRAS OP HET SCHEFFERSPLEIN

HOLLANDSE BIESBOSCH

WANDELEN LANGS DE HAVENS

UITZICHT OP GROOTHOOFD

Schaerweide

BENEDEN MERWEDE

28 28

IJN

11 11

66 Noo

rde

ndij

22 31 88 33

35 35

12 12

11 11

29 29

32 27 No

11 31 31

77 20

21 21

99 13 13

23 34 34

MAASPLAZA

17 17

16 16

21 21

10 10

22 22

15 15

23 23

NIEUW-KRISPIJN

24 24

26 26

Herenhuizen & Appartementen

30 30

K AL

Natuurlijk is het heerlijk toeven in Schaerweide en omgeving, maar soms wilt u eropuit. Gelukkig hoeft u zich in het veelzijdige Dordrecht zeker niet te vervelen. Met een veelheid aan moge25 22 25 22

lijkheden op het gebied van cultuur, uitgaan, sport, kunst en horecagelegenheden valt er voor iedereen genoeg te beleven.

Rust én amusement Schaerweide vormt het ideale startpunt om al het moois te verkennen dat Dordrecht voor u in petto heeft. Binnen de WANTIJ

kortste keren staat u op de gezellige Voorstraat, waar u kunt

Oranjelaan

winkelen tegen het decor van de historische binnenstad. Op vrijdag en zaterdag is het een bedrijvige boel op de weekmarkt.

ijk

theater tot natuurgebied, van museum tot festival, gewoon bij u

37 37

in de stad. Schaerweide biedt rust voor de deur, maar amusement om de hoek.

14 14

Het is onmogelijk om alle Dordtse bezienswaardigheden op

DORDRECHT

een rij te zetten. Daarom vormt de plattegrond met hotspots slechts een bescheiden suggestie voor een (hernieuwde) kennis-

jela

making met deze prachtige stad. Laat u verrassen door alles wat

Dordrecht u te bieden heeft!

Legenda STADSPOLDERS

Supermarkten

Bioscopen

VOGELBUURT

1 Cinema The Movies

21 Albert Heijn

2 Kinepolis

22 Aldi 23 Dirk van den Broek

ijk

Kunst en CultuurN3

24 Emté

3 Dordrechts Museum

25 Jumbo

4 Grote Kerk Dordrecht

26 Plus

5 Hof van Nederland

Uitgaan / Restaurants

6 Huis Van Gijn 19 19

7 Schouwburg Kunstmin G

27 Art & Dining

roe nez 8 ToBe Cultuurcentrum oo m

28 Bellevue Groothoofd

9 VVV / Intree Dordrecht

29 BRUT Food & Wine Bar 30 Café Restaurant Merz

18 18

inc

Openbaar vervoer

31 DeliCees

10 NS Station Dordrecht

32 Energiehuis

11 Waterbus

33 Khotinsky 34 Restaurant Post

iale

Parken

35 Shabu Shabu

12 Kloostertuin

36 Villa Augustus

13 Park Merwestein

dij

14 Wantijpark 15 Weizigtpark

Deze is in 2017 uitgeroepen tot de beste van Nederland! Van

38 38

Hotspots

Zwembaden 37 Kinderbadje ‘De Paddestoel’ 38 Wantijbad

Sport 16 Basic Fit 17 David Lloyd 18 FC Dordrecht 19 Sportpark Reeweg 20 Sportschool Muilwijk

Schaerweide

WANTIJ

WONEN in Schaerweide is wonen in stijl

02 03 04 05 06 07

R KE

R PA

VIL S TU

S GU

Herenhuizen & Appartementen

EN 15

A 11

EV ON

E 2A

-1

AA N

JE L

KE R

N OE

PA R

OR AN

IJK EL PP

N 20

RE 21

PA RK E 22

EN ME GE

Schaerweide

SCHA

KELST ATION

Gevelaanzichten appartementen

SCHAERWEIDE

VOORgevel

ZIJgevel

ACHTERgevel

Gevelaanzichten herenhuizen

ZIJgevel nr. 22

VOORgevel - rij van 4 herenhuizen

ZIJgevel nr. 15

ZIJgevel nr. 18

ACHTERGEVEL - rij van 4 herenhuizen

ZIJgevel nr. 19

ZIJgevel nr. 01

VOORgevel - rij van 7 herenhuizen

ZIJgevel nr. 14

ZIJgevel nr. 07

ACHTERgevel - rij van 7 herenhuizen

ZIJgevel nr. 08

Bij de architectuur van Schaerweide is gezocht naar

expressie. Het veiligheidsglas reikt tot aan de vloer

naar beneden. Door de ontstane geleding worden de

aansluiting met de bestaande gebouwen en het

van de appartementen, waardoor men een optimaal

individuele woningen herkenbaar. De huizen krijgen

groen. Benaderen we de nieuwe gebouwen vanaf de

uitzicht op de omgeving heeft. De balkons en dak-

meer een eigen gezicht door verschillen in de metsel-

buitenzijde, dan valt op dat de kleur van de robuuste

terrassen zijn voorzien van hardglazen balustrades

werk randen rondom de gevelopeningen.

handvormsteen aansluit bij het metselwerk van het

met een comfortabele hardhouten hand rail aan de

Schakelstation direct naast het appartementengebouw.

bovenzijde.

Gevelaanzichten zijaanzicht

De architectuur van het appartementengebouw wordt

De hagen van Schaerweide maken een belangrijk onderdeel uit van de architectuur. Ze bieden privacy

gekenmerkt door het spel van de rollagen ter hoogte

De ‘green’ krijgt zijn geheel eigen atmosfeer. Om dit

in de tuinen, werken het zicht op bergingen en auto’s

van de appartementsvloeren én de per verdieping

te bewerkstelligen, worden de baksteengevels hier

deels weg en begeleiden de bezoekers. Iedere achter-

verschuivende penanten. Door de aluminium kozijnen

ge schilderd met hoogwaardige en duurzame keim-

tuin krijgt als achteruitgang een hek.

met draaikiepramen als het ware te verstoppen achter

verf in de Dordtse kleur Stedelijk Wit. Verticale open

het metselwerk, krijgen de gevels een krachtige

zinken goten voeren het hemelwater langs de gevels

Herenhuizen & Appartementen

Verdiepingsoverzichten appartementen

11A

12A

5e verdieping

5, 7 EN 9A

6, 8 EN 10A

2e, 3e en 4e verdieping

1e verdieping

begane grond

Schaerweide

22 HERENHUIZEN

Herenhuizen & Appartementen

Kenmerken herenhuizen GEBRUIKSOPPERVLAKTE VANAF 173 M2

BEUKMAAT 6000 MM

TUIN ROYALE TUIN

AANTAL SLAAPKAMERS 3 SLAAPKAMERS (STANDAARD)

PARKEERGELEGENHEID 1 PARKEERPLAATS (BUITEN)

BERGING EIGEN BERGING IN DE TUIN

SANITAIR AFGEWERKTE BADKAMER EN TOILETRUIMTEN

LIGGING 1 KM VANAF HET HISTORISCHE HART

Schaerweide biedt plaats aan 22 moderne herenhuizen, onder verdeeld in vier verschillende blokken. U heeft de keuze tussen twee verschillende typen herenhuizen en de gespiegelde varianten hiervan. Type 1 is een tussenwoning van maar liefst 173 m2. Type 2 is een hoekwoning met een erker van 176 m2.

De herenhuizen zijn voorzien van 3 vaste slaapkamers op de eerste verdieping. Ook de vrij indeelbare tweede verdieping kan worden ingericht met slaapruimte(s). De woningen zijn inclusief keuken, badkamer en toiletruimten. Tevens is er voor iedere woning een parkeerplaats beschikbaar.

De ruime tuin heeft een grootte variërend van 145 m2 tot 410 m2. In de tuin is een berging aanwezig. Met het water van het Wantij en de groene, gezamenlijke Schaerweide komt u in deze natuurlijke omgeving helemaal tot rust.

Schaerweide

Herenhuis Type 1 BOUWNUMMER(S) 2, 4, 6, 9, 11, 13, 17 & 21

BEGANE GROND EN TUIN

1 WOONOPPERVLAKTE 173 M2 2 TUIN 145 TOT 150 M2 (VERSCHILT PER WONING) 3 BERGING 5,5 M2

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Herenhuizen & Appartementen

3.17 M

4.94 M

2.03 M

1.08 M

2.19 M

1.57 M

2.37 M

Herenhuis Type 1

3.38 M

5.31 M

BOUWNUMMER(S) 2, 4, 6, 9, 11, 13, 17 & 21

BEGANE GROND

WOONKAMER/KEUKEN 45 M2

HAL 8 M2

TOILET 1 M2

5.64 M

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Schaerweide

3.66 M

5.64 M

0.93 M

1.98 M

3.01 M

Herenhuis Type 1 BOUWNUMMER(S) 2, 4, 6, 9, 11, 13, 17 & 21

3.38 M

EERSTE VERDIEPING

3 2

1 SLAAPKAMER 1 20 M2 2 SLAAPKAMER 2 8 M2 3 SLAAPKAMER 3 11 M2 4 BADKAMER 6 M2

2.22 M

3.32 M

5 TOILET 1 M2

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Herenhuizen & Appartementen

10.25 M

5.64 M

Herenhuis Type 1 BOUWNUMMER(S) 2, 4, 6, 9, 11, 13, 17 & 21

TWEEDE VERDIEPING 1 1

TWEEDE VERDIEPING 55 M2 (VRIJ INDEELBAAR)

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Schaerweide

Herenhuis Type 1 gespiegeld BOUWNUMMER(S) 3, 5 10, 12, 16 & 20

BEGANE GROND EN TUIN

1 WOONOPPERVLAKTE 173 M2 2 TUIN 145 TOT 150 M2 (VERSCHILT PER WONING) 3 BERGING 5,5 M2

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Herenhuizen & Appartementen

2.37 M

2.03 M

2.19 M

1.08 M

4.94 M

1.57 M

3.17 M

Herenhuis Type 1 gespiegeld BOUWNUMMER(S) 3, 5 10, 12, 16 & 20

3.38 M

5.31 M

BEGANE GROND

WOONKAMER/KEUKEN 45 M2

HAL 8 M2

TOILET 1 M2

5.64 M

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Schaerweide

3.66 M

5.64 M

0.93 M

1.98 M

3.01 M

Herenhuis Type 1 gespiegeld BOUWNUMMER(S) 3, 5 10, 12, 16 & 20

3.38 M

EERSTE VERDIEPING

1 SLAAPKAMER 1 20 M2 2 SLAAPKAMER 2 11 M2 3 SLAAPKAMER 3 8 M2 4 BADKAMER 6 M2

3.32 M

2.22 M

5 TOILET 1 M2

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Herenhuizen & Appartementen

10.25 M

5.64 M

Herenhuis Type 1 gespiegeld BOUWNUMMER(S) 3, 5 10, 12, 16 & 20

TWEEDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING 55 M2 (VRIJ INDEELBAAR)

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Schaerweide

Herenhuizen & Appartementen

WONEN AAN HET WANTIJ

Schaerweide

Herenhuis Type 2 BOUWNUMMER(S) 7, 14, 18 & 22

BEGANE GROND EN TUIN

1 WOONOPPERVLAKTE 176 M2 2 TUIN 253 TOT 410 M2 (VERSCHILT PER WONING) 3 BERGING 5,5 M2

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Herenhuizen & Appartementen

3.17 M

4.94 M

2.03 M

1.08 M

2.19 M

1.57 M

2.37 M

Herenhuis Type 2 5.31 M

BOUWNUMMER(S) 7, 14, 18 & 22

BEGANE GROND

3.38 M

1 1

WOONKAMER/KEUKEN 47 M2

HAL 8 M2

TOILET 1 M2

5.64 M

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Schaerweide

5.64 M

0.93 M

3.66 M

3.01 M

1.98 M

Herenhuis Type 2 BOUWNUMMER(S) 7, 14, 18 & 22

3.38 M

EERSTE VERDIEPING

1 SLAAPKAMER 1 20 M2 2 SLAAPKAMER 2 8 M2 3 SLAAPKAMER 3 11 M2 4 BADKAMER 6 M2

3.32 M

2.22 M

5 TOILET 1 M2

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Herenhuizen & Appartementen

5.64 M

10.25 M

DIT RAAM ALLEEN BIJ 14 EN 22

Herenhuis Type 2 BOUWNUMMER(S) 7, 14, 18 & 22

TWEEDE VERDIEPING 1

TWEEDE VERDIEPING 55 M2 (VRIJ INDEELBAAR)

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Schaerweide

Herenhuis Type 2 gespiegeld BOUWNUMMER(S) 1, 8, 15 & 19

BEGANE GROND EN TUIN

1 WOONOPPERVLAKTE 176 M2 2 TUIN 220 TOT 380 M2 (VERSCHILT PER WONING) 3 BERGING 5,5 M2

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Herenhuizen & Appartementen

2.37 M

2.03 M

2.19 M

1.08 M

4.94 M

1.57 M

3.17 M

Herenhuis Type 2 gespiegeld BOUWNUMMER(S) 1, 8, 15 & 19

3.38 M

5.31 M

BEGANE GROND

WOONKAMER/KEUKEN 47 M2

HAL 8 M2

TOILET 1 M2

5.64 M

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Schaerweide

3.66 M

5.64 M

0.93 M

1.98 M

3.01 M

Herenhuis Type 2 gespiegeld BOUWNUMMER(S) 1, 8, 15 & 19

3.38 M

EERSTE VERDIEPING

1 SLAAPKAMER 1 20 M2 2 SLAAPKAMER 2 11 M2

3 SLAAPKAMER 3 8 M2 4 BADKAMER 6 M2 3.32 M

2.22 M

5 TOILET 1 M2

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Herenhuizen & Appartementen

5.64 M

10.25 M

DIT RAAM ALLEEN BIJ 1 EN 15

Herenhuis Type 2 gespiegeld BOUWNUMMER(S) 1, 8, 15 & 19

TWEEDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING 55 M2 (VRIJ INDEELBAAR)

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Schaerweide

12 APPARTEMENTEN

Herenhuizen & Appartementen

Kenmerken appartementen GEBRUIKSOPPERVLAKTE VANAF 92 M2

BEUKMAAT 7440 MM

AANTAL SLAAPKAMERS VANAF 2 SLAAPKAMERS

PARKEERGELEGENHEID 1 PARKEERPLAATS (BUITEN)

BERGING CA. 5 M2

TECHNISCHE RUIMTE 5 M2

SANITAIR AFGEWERKTE BADKAMER EN TOILET

LIGGING 1 KM VANAF HET HISTORISCHE HART

Binnen het project Schaerweide worden 12 luxueuze appartementen gerealiseerd met een prachtig uitzicht op het Wantij. Alle appartementen bieden de mogelijkheid om een frisse neus te halen in uw eigen buiten gedeelte. Op de begane grond bevindt zich een tuin van 110 m2. De appartementen op de overige etages beschikken over een terras of balkon, variërend in grootte van 12 m2 tot en met 26 m2.

De appartementen zijn ruim opgezet met een minimale gebruiksoppervlakte van 92 m2 en 2 slaapkamers. De appartementen met 3 slaapkamers hebben een gebruiksoppervlakte tot 121 m2. Bij de oplevering zijn een badkamer, het toilet en de keuken inbegrepen. U kunt de woning dus snel betrekken!

Ook aan parkeergelegenheid en bergruimte is gedacht. De appartementen zijn standaard voorzien van één parkeerplaats (buiten) en van een eigen berging in het complex. De lift binnen het gebouw zorgt voor een goede bereikbaarheid van de hoger gelegen verdiepingen.

Schaerweide

2.30 M

1.20 M

1.80 M

3.04 M

5.27 M

3.89 M

2.40 M

1.57 M

2.84 M

Appartement Type 1 BOUWNUMMER 1A

WOONOPPERVLAKTE 92 M2

5.65 M

1 WOONKAMER/KEUKEN 40 M2 2 SLAAPKAMER 1 16 M2 3 SLAAPKAMER 2 7 M2 4 BADKAMER 7 M2 5 TOILET 1 M2

DIEPTE TUIN CA. 7 M

6 TUIN 135 M2

7.11 M

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Herenhuizen & Appartementen

2.30 M

1.20 M

5.27 M

3.04 M

1.80 M

3.89 M

2.40 M

1.57 M

2.84 M

Appartement Type 1 gespiegeld BOUWNUMMER 2A

WOONOPPERVLAKTE 92 M2

5.65 M

1 WOONKAMER/KEUKEN 40 M2 2 SLAAPKAMER 1 16 M2 3 SLAAPKAMER 2 7 M2 4 BADKAMER 7 M2 5 TOILET 1 M2

DIEPTE TUIN CA. 7 M

6 TUIN 135 M2

7.11 M

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Schaerweide

1.20 M

1.82 M

2 0.92 M

2.48 M

3.34 M

3.95 M

1.83 M

3.97 M

2.58 M

2.48 M

1.00 M

Appartement Type 2 BOUWNUMMER 3A

WOONOPPERVLAKTE 121 M2

6.94 M

1 WOONKAMER/KEUKEN 53 M2 1

7.26 M

2 SLAAPKAMER 1 16 M2 3 SLAAPKAMER 2 10 M2 4 SLAAPKAMER 3 10 M2 5 BADKAMER 6 M2 6 TOILET 1 M2 7 TERRAS 25 M2

7.11 M 38

Herenhuizen & Appartementen

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

1.20 M

1.82 M

1.83 M

3.97 M

0.92 M

5 2.48 M

3.34 M

3.95 M

1.00 M

2.58 M

2.48 M

Appartement Type 2 gespiegeld BOUWNUMMER 4A

6.94 M

WOONOPPERVLAKTE 121 M2

1 WOONKAMER/KEUKEN 53 M2 2 SLAAPKAMER 1 16 M2

7.26 M

3 SLAAPKAMER 2 10 M2 4 SLAAPKAMER 3 10 M2 5 BADKAMER 6 M2 6 TOILET 1 M2 7 TERRAS 25 M2

7.11 M

DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Schaerweide

1.20 M

1.82 M

1.83 M

3.97 M

0.92 M

2.48 M

3.34 M

3.95 M

2.48 M

1.00 M

2.58 M

Appartement Type 3 BOUWNUMMER(S) 5A, 7A & 9A

WOONOPPERVLAKTE 121 M2

6.94 M

1 WOONKAMER/KEUKEN 53 M2 2 SLAAPKAMER 1 16 M2

7.26 M

3 SLAAPKAMER 2 10 M2 4 SLAAPKAMER 3 10 M2 5 BADKAMER 6 M2 6 TOILET 1 M2 7 BALKON 12 M2

7.11 M DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Herenhuizen & Appartementen

1.20 M

3.97 M

0.92 M

2.48 M

1.00 M

2.48 M

3.34 M

3.95 M

1.83 M

1.82 M

2.58 M

Appartement Type 3 gespiegeld BOUWNUMMER(S) 6A, 8A & 10A

WOONOPPERVLAKTE 121 M2

6.94 M

1 WOONKAMER/KEUKEN 53 M2

2 SLAAPKAMER 1 16 M2 3 SLAAPKAMER 2 10 M2

7.26 M

4 SLAAPKAMER 3 10 M2 5 BADKAMER 6 M2 6 TOILET 1 M2 7 BALKON 12 M2

7.11 M DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Schaerweide

1.20 M

1.82 M

1.83 M

3.97 M

0.92 M

2.48 M

3.34 M

3.95 M

1.00 M

2.58 M

Appartement Type 4 BOUWNUMMER 11A

WOONOPPERVLAKTE 104 M2 7.73 M

1 WOONKAMER/KEUKEN 49 M2 2 SLAAPKAMER 1 16 M2

4.36 M

3 SLAAPKAMER 2 10 M2 4 BADKAMER 6 M2 5 TOILET 1 M2 6 TERRAS 21 M2

7.11 M DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Herenhuizen & Appartementen

1.20 M

3.97 M

1.83 M

1.82 M

0.92 M

5 2.48 M

3.34 M

3.95 M

2.48 M

1.00 M

Appartement Type 5

2.58 M

BOUWNUMMER 12A

WOONOPPERVLAKTE 104 M2 1 WOONKAMER/KEUKEN 49 M2 1

4.36 M

5.33 M

2 SLAAPKAMER 1 16 M2 3 SLAAPKAMER 2 10 M2 4 SLAAPKAMER 3 10 M2 5 BADKAMER 6 M2 6 TOILET 1 M2 7 TERRAS 21 M2

7.11 M DE PLATTEGROND IS NIET OP SCHAAL. AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

Schaerweide

Herenhuizen & Appartementen

UITZICHT VANAF HET BALKON OVER SCHAERWEIDE EN HET WANTIJ

Schaerweide

Duurzaamheid Alle woningen in Schaerweide worden met het oog op de maatschappelijk gewenste vermindering van

AANSLUITING OP RESTWARMTE (HVC)

VLOERVERWARMING

CO2-uitstoot zeer energiezuinig uitgevoerd. De woningen zullen in dat kader niet op gas worden aangesloten. Voor de verwarming worden de woningen aangesloten op de plaatselijke stadsverwarming, die voornamelijk door restwarmte wordt gevoed. Verder zullen alle uitstekend geïsoleerde woningen worden uitgerust met o.a.

TRIPLE GLAS

zonnecollectoren (12 stuks per herenhuis en 6 stuks per appartement), ventilatie met warmteterugwinning, triple glas en vloerverwarming.

Dit heeft tot gevolg dat alle woningen een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) krijgen van praktisch 0,

ZONNEPANELEN OP HET DAK

terwijl momenteel 0,4 wettelijk vereist is. De woningen hebben daardoor een zeer groen karakter, wat bij een eventuele financiering de mogelijkheid biedt om een ca. 0,5% lagere hypotheekrente te krijgen. VENTILATIE MET WARMTETERUGWINNING

BEDIENING MET KAMERTHERMOSTAAT

Herenhuizen & Appartementen

Keuken, sanitair, kranen en tegels De complete en luxe standaardkeuken is van het merk Bruynzeel, heeft een lengte van 4,20 m en is uitgerust met Siemens apparatuur. Deze apparatuur bestaat uit een keramische kookplaat (vijf zones), een koelvries combinatie, een combi-oven met magnetron, een vaatwasmachine en een recirculerende wandschouwkap. De keuken is voorzien van een Quartsiet werkblad en wordt gedetailleerd omschreven in een aparte specificatie alsmede in de verkoopÂdocumentatie. Heeft u andere ideeĂŤn over uw ideale keuken, dan zullen onze adviseurs hier graag met u over in contact treden.

Het sanitair en het tegelwerk wordt luxe en compleet geleverd. Deze voorzieningen met merken als Villeroy en Boch (sanitair), Grohe (kranen) en Bron (hardglazen doucheschermen) worden eveneens gedetailleerd omschreven in een aparte specificatie alsmede in de verkoopdocumentatie. De Mosa wandtegels (in de badkamer tot aan het plafond) hebben een afmeting van 25 x 33 cm. De diverse kleuren zijn verkrijgbaar in zowel een matte als een glanzende uitvoering. De Mosa vloertegels hebben de afmetingen 30 x 30 cm en 15 x 15 cm (in de doucheruimte) en worden eveneens in verschillende kleuren geleverd. Ook hier zijn onze adviseurs graag beschikbaar om met u naar alterÂnatieven te kijken.

Schaerweide

Heeft u interesse in één van onze woningen of appartementen? Neem dan contact op met de makelaar. Voor technische specificaties, verkoopinformatie en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen, kunt u ook terecht bij de makelaar.

Wilt u altijd op de hoogte blijven van de nieuwste ontwikkelingen rondom Schaerweide? Raadpleeg onze website of neem contact op met de makelaar.

schaerweide.nl

Q Makelaars Dordrecht

Samantha Beijer

Grote Markt 75-80

Makelaar

3311 BG Dordrecht

085 - 040 62 00

www.qmakelaars.nl

drechtsteden@qmakelaars.nl

De Vree en Sliepen B.V.

Géby van Beuningen

Morsestraat 20

Kopersbegeleider

4004 JP Tiel

0487 - 59 64 46

www.vreesliepen.nl

bouw@beuningen-groep.nl

Groeneweg Van der Meijden Architecten

Hendrik Jan Groeneweg

Wijnstraat 112

Architect

3311 BX Dordrecht

info@groenewegvdmeijden.nl

www.groenewegvdmeijden.nl

REALISATIE BROCHURE:

Leyten Vastgoedontwikkeling II bv

Hans van Lubeck

Lloydstraat 210

Ontwikkelaar

3024 EA Rotterdam

010 - 436 40 33

www.leyten.nl

h.van.lubeck@leyten.nl

ONly the BrAve.Nl

DISCLAIMER Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van de brochure en de werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken en eventuele errata bindend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Herenhuizen & Appartementen

s c h a e r w e i d e . n l