Parkstraße 8

ParkstraĂ&#x;e 8

Direkt am Glacis

Wohnidylle ParkstraĂ&#x;e Eine der besten Wohnlagen in Minden

Innenstadtlage

Historie und Moderne

Parkstrasse

Steigung

Objektbeschreibung Lageplan

WC

WC

Bad

Schlafen

Wohnung 1 Arbeiten

Gast

Gast

Aufzug

Flur

Flur

Abst.

Bad

Schlafen

Wohnung 3

Arbeiten

Abst.

WF Abst.

Bad

Kochen

Kochen

Wohnung 2 Essen / Wohnen

Essen / Wohnen

Essen / Wohnen Schlafen

EG

1.OG

PENTHOUSE

SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE HELLE GERÄUMIGE WOHNUNGEN MIT EIGENER TERRASSE IM EG Wohnung 1 mit 118,80 m2 Wohnung 2 mit 65,70 m2 Wohnung 3 mit 118,80 m2 HELLE GERÄUMIGE WOHNUNGEN MIT BALKON IM 1.OG Wohnung 4 mit 115,10 m2 Wohnung 5 mit 65,70 m2 Wohnung 6 mit 115,10 m2 PENTHOUSEWOHNUNGEN MIT DACHTERRASSE UND BALKON Wohnung 7 mit 132,90 m2 Wohnung 8 mit 132,90 m2

Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise mit hochwertigen Baustoffen bekannter Markenhersteller schlüsselfertig übergeben.

BARRIEREFREI Alle Wohnungen sind vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss barrierefrei über einen geräumigen Aufzug erreichbar.

INDIVIDUELLE WOHNAUFTEILUNG Ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen entscheiden Sie über größere offene Räume oder kleinere abgetrennte Bereiche. Gerne stellen wir Ihnen das Wohnobjekt ausführlich vor.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

EINE INTERESSANTE BAULÜCKE

Objektbeschreibung

Die Parkstraße 8 ist eine Baulücke in der Mindener Innenstadt. Eine weitere Bebauung in den umliegenden Bereichen ist nicht möglich. Die wunderschöne Sicht auf die Parkanlagen wird nicht genommen.

AUF HISTORISCHEM GRUND PARKSTRASSE - DIE IDEALE WOHNLAGE Die Parkstraße gehört zu einer der besten Wohnlagen in Minden. Sie liegt direkt in der Innenstadt am Glacis, dem Grüngürtel der Stadt Minden, der die ganze Innenstadt umgibt. Die Altstadt mit ihrer über 1200 jährigen Geschichte ist fußläufig in einer Minute erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Über den Innenstadtring haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A30. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Die Parkstraße liegt idyllisch in einer ruhigen Seitenstraße.

Entlang des Glacis zog sich im 17. Jahrhundert die Stadtmauer. Mit den Aushebungen an der Parkstraße 8 stieß man auch hier auf noch gut erhaltene Überreste der ehemaligen Stadtmauer.

Waschküche

Abst.

Abst. 7

Stellplatz 1

Abst. 8 Aufzug

Stellplatz 2

Technik Tiefgarage Abst. 6 Abst. 5

Fahrräder

Stellplatz 3

Schleuse

Abst. 2 Stellplatz 4 Stellplatz 9

Abst. 3

Abst. 4

Abst. 1

Stellplatz 8

TIEFGARAGE Die großzügig angelegte Tiefgarage ist mit geräumigen Parkplätzen ausgestattet.

Stellplatz 7

Stellplatz 6

Stellplatz 5

WEITERE INFORMATIONEN

SICHERHEIT

Das Gebäude wird an das Nahwärmenetz der E.on Westfalen Weser, Energieservice GmbH angeschlossen. Es entfallen sämtliche Kosten für die Wartung, Instandhaltung und Erneuerung einer Kesselanlage, sowie die Kosten für den Schornsteinfeger.

Die Erdgeschosswohnungen sind über ein Alarmsystem gesichert.

Alle Wohnungen verfügen über eine Hausgegensprechanlage mit Videoüberwachung.

WÄRME UND SOLARTHERMIE

GEMEINSCHAFTS-SATELLITENANLAGE

Ein Warmwasserspeicher, der über die Solaranlage oder das Nahwärmenetz erhitzt wird sorgt dafür, dass warmes Wasser immer direkt verfügbar ist. Die Anforderungen der EnEV 2009 und des EEG werden erfüllt.

Auf dem Dach des Gebäudes wird eine Gemeinschaftssatellitenanlage installiert, die den Fernseh- und Radioempfang sicherstellt.

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Minden / Innenstadt

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Kaiserstraße

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L534

MINDEN

WESERPROMENADE

Minden hat mit seiner über 1200 jährigen Die romantische Weserpromenade läd zu langen Geschichte viele Sehenswürdigkeiten: die Spaziergängen ein, zu gemütlichen Stunden an der kopfsteingepflasterten kleinen Gassen der Schiffsmühle und zu diversen sportliche Aktivitäten.

Altstadt mit Kaufmanns- und Adelshäuser aus Der Weserradweg ist im touristischen Bereich sehr dem 16. Jahrhundert, dem mehr als 1000 beliebt. jährigen Dom im romanisch - gotischen Stil und dem Glacis, Mindens grüner Gürtel.

DAS WIEHENGEBIRGE Minden bietet ein umfangreiches Freizeit-, Im nahegelegenen Porta Westfalica erstreckt sich Sport- und Kulturangebot. das Wiehengebirge mit Ausflugsmöglichkeiten zum Kaiser Wilhelm Denkmal und Wanderungen am Bergkamm.

WIRTSCHAFTSSTANDORT

WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT?

Mit 83.000 Einwohnern ist Minden Wirtschaftsund Verwaltungszentrum des Kreises Minden-Lübbecke.

Rund 5.000 Unternehmen und Betriebe haben heute in Minden ihren Sitz.

Die unmittelbare Nähe zur dreispurig ausgebauten Autobahn 2, die Köln-Berliner Eisenbahnstrecke mit IC und ICE-Haltepunkten sowie die Häfen an Weser und Mittellandkanal bieten eine optimale Anbindung zu Land und zu Wasser.

Ihr Ansprechpartner ist : A R C H I T E K T U R B Ü R O

U L R I C H

H E S S E

Dipl. Ing. Ulrich Hesse Königstr. 27 32423 Minden Tel.: 0571-850 725 Fax: 0571-850 727 hesse@architekturbuero-hesse.de www.architekturbuero-hesse.de

Wir informieren Sie im Internet: www.parkstrasse8.de

Bauherr und Ausf체hrung Kutenhauser Str. 223 32425 Minden Tel. 0571 / 4 10 58 Fax 0571 / 4 04 57 61 E-Mail info@meinert-bauunternehmen.de www.meinert-bauunternehmen.de Firma H.Meinert GmbH & Co.KG baut seit 1972 in hochwertiger Bauweise Ein- und Mehrfamilienh채user.

Stand: Oktober 2010