ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Περιοδική έκδοση του γραφείου μας για την αγορά ακινήτων
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ποιοί είμαστε... Η Derxis είναι ένα τεχνικό γραφείο συμβούλων μηχανικών και εκτιμητών ακινήτων με έδρα στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης. Δραστηριοποιείται στον τομέα των ακινήτων και του real estate παρέχοντας υψηλού επιπέδου υπηρεσίες σύμφωνα με τους κανόνες της διεθνούς και ελληνικής πρακτικής. Η εμπειρία μας στο χώρο των κατασκευών και του real estate, καθώς και η εκτεταμένη γνώση της αγοράς ακινήτων αποτελούν εγγύηση για επιτυχημένη πώληση. Την διεύθυνση της Derxis έχει αναλάβει ο Δίκος Δημήτριος, πολιτικός μηχανικός και σύμβουλος εκτιμητής ακινήτων με πολύχρονη εμπειρία στον χώρο του real estate και των κατασκευών, και με στόχο την παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας και προστιθέμενης αξίας. Η Derxis αναλαμβάνει την διαχείριση των ακινήτων σας, και εφαρμόζει ένα μοναδικό σύστημα προώθησης και προβολής ακινήτων που αποδεδειγμένα επιτυγχάνει τον στόχο της πώλησης, στην καλύτερη δυνατή τιμή και το συντομότερο δυνατόν, χωρίς κόπο από εσάς. Η Derxis θα σας εξυπηρετήσει και θα σας βοηθήσει σε όλα τα στάδια της διαδικασίας πώλησης, πραγματοποιώντας πολεοδομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου σας και θα σας προμηθεύσει με ενεργειακό πιστοποιητικό, βεβαίωση μηχανικού ότι άλλο χρειαστεί ώστε η διαδικασία της πώλησης του ακινήτου να ολοκληρωθεί εύκολα και γρήγορα. Η συνεχής επιμόρφωση και εκπαίδευση των στελεχών μας , καθώς και η εκτεταμένη γνώση της κτηματαγοράς , αποτελούν την εγγύηση ότι συνεργάζεστε με τον ιδανικό σύμβουλο ώστε οι αποφάσεις σας για την ακίνητη περιουσία σας να είναι ορθές και επικερδής. Η Derxis αναλαμβάνει ακόμη και την αρχιτεκτονική μελέτη και την έκδοση άδειας δόμησης για νέες κατασκευές , καθώς και την έκδοση αδείας λειτουργίας για καταστήματα, βιομηχανίες και ιατρεία . Το τεχνικό μας τμήμα θα ανακαινίσει τον χώρο σας, με ποιοτικά υλικά και με έμπειρα συνεργεία, κάτω από τις οδηγίες του interior designer της Derxis . Οι πολιτικοί μηχανικοί της εταιρείας μας θα διεκπεραιώσουν την διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων με το νόμο 4014/2011, με συνέπεια και υπευθυνότητα ώστε να προστατέψετε και να αξιοποιήσετε την περιουσία σας. Στην Derxis απολαμβάνετε υπηρεσίες one stop shop, σας καλύπτουμε πλήρως σε ότι αφορά στην ακίνητη περιουσία, ώστε να κερδίζετε χρόνο και χρήματα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση και σας υποσχόμαστε ότι θα δώσουμε τον καλύτερο εαυτό μας , για να καλύψουμε τις ανάγκες σας. Στην διάθεσή σας Δίκος Δημήτριος Πολιτικός μηχανικός ΑΠΘ Σύμβουλος εκτιμητής ακινήτων
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
9 Συμβουλές για να διακοσμήσετε μόνοι το σπίτι σας Ο εσωτερικός σχεδιασμός (interior design) της κατοικίας σας, αν γίνει με σωστή προετοιμασία μπορεί να γίνει εύκολα και με μεγάλη επιτυχία ακόμη και αν δεν είστε γνώστες σχεδιασμού. 1. Σχεδιάστε αρχικά στο χαρτί. Μεγάλα προβλήματα προκύπτουν αναλογικά με το μέγεθος των αντικειμένων και του χώρου. Τα έπιπλα σας μπορεί να είναι πολύ μεγάλα ώστε να χωρέσουν από την πόρτα ή τις σκάλες και μπορεί τελικά να δείχνουν τεράστια σχετικά με το δωμάτιο. Ακόμη και το καλύτερο έπιπλο με λάθος διαστάσεις ποτέ δεν δείχνει σωστό. Όταν σχεδιάζουμε ειδικές κατασκευές για τους πελάτες μας , πάντοτε λαμβάνουμε υπόψη την κλίμακα του χώρου και των αντικειμένων ώστε να μπορούν να τοποθετηθούν εύκολα και να δείχνουν τέλεια. Ο σχεδιασμός ενός χώρου με κλίμακα μπορεί να σας φαίνεται περιττό ή δύσκολο αλλά συνήθως σε αυτό το στάδιο μπορούμε να προλάβουμε πολλά προβλήματα. Εμείς στην DERXIS design χρησιμοποιούμε εξειδικευμένο λογισμικό αλλά ακόμη και κάποιος αρχάριος μπορεί να σχεδιάσει με κλίμακα σε χαρτί μιλιμιτρέ. Σχεδιάστε το δωμάτιο χρησιμοποιώντας την κλίμακα πχ 1 κουτάκι για κάθε 10 εκ εάν είναι μικρό το δωμάτιο και έπειτα κόψτε αντίστοιχα περιγράμματα από τα έπιπλα υπό κλίμακα ώστε να αρχίσετε να τα τοποθετείτε στο δωμάτιο που σχεδιάσατε. Υπάρχουν επίσης και online δωρεάν προγράμματα για την ίδια δουλειά με έτοιμες βιβλιοθήκες επίπλων. Δεν έχετε δικαιολογία λοιπόν να μην σχεδιάσετε πρώτα στο χαρτί.! 2. Μετρήστε τα πάντα. Υπάρχει ένα ρητό «μέτρα δυο φορές κόψε μια φορά» και είναι ο χρυσός κανόνας του σχεδιασμού. Μετρήστε όλα τα έπιπλα σας καθώς και κάθε καινούργιο κομμάτι . Έπειτα χρησιμοποιήστε χαρτοταινία ώστε να σχηματίσετε το περίγραμμα των επίπλων στο πάτωμα ώστε να έχετε μια εικόνα του χώρου. 3. Σκεφτείτε την χρήση. Πρέπει πάντα να σχεδιάζετε αναλογικά με την χρήση του χώρου αλλά και ανάλογα με τους χρήστες του χώρου. Άλλες επιλογές θα κάνουμε για το χώρο που θα διημερεύουν τα παιδιά της οικογένειας και άλλες για το living room των ενηλίκων. 4. Ανοίξτε ένα φάκελο. Δημιουργήστε ένα βιβλίο ιδεών για τον χώρο που σχεδιάζετε όπου θα αρχειοθετητε φωτογραφιες από αντικειμενα που σας αρεσουν και θα ταιριαζαν στον συγκεκριμενο χωρο.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
5. Ποιος είναι ο προϋπολογισμός? Εάν δεν ορίσετε από την αρχή τα οικονομικά όρια μπορεί να βρεθείτε εύκολα αντιμέτωποι με εκπλήξεις . Κινηθείτε έξυπνα και προσεκτικά και πάντοτε επιλέξτε την ποιότητα έναντι της ποσότητας. Αγοράστε λιγότερα αλλά καλύτερα κομμάτια. 6. Προετοιμαστείτε για υπέρβαση του προϋπολογισμού. Σωστά διαβάζετε , ακόμη και ο καλύτερα μελετημένος προϋπολογισμός δεν θα τηρηθεί κατά γράμμα. Δεν εννοούμε μόνο υπερβάσεις σε ποσά αλλά και μεταφορές ποσών από ένα αντικείμενο σε άλλο. Για παράδειγμα εάν βρείτε ένα υπέροχο κομμάτι που το ερωτευτήκατε , αγοράστε το και κόψτε κονδύλια από κάποια άλλα ώστε να ισορροπήσετε τα οικονομικά. 7. Προσλάβετε ένα ειδικό. Πολλοί φοβούνται να προσλάβουν έναν επαγγελματία designer για λόγους κόστους ή γούστου, αλλά ο σωστός επαγγελματίας θα σας βοηθήσει να πετύχετε τους στόχους σας και θα κάνει την διαδικασία πιο ευκολη και διασκεδαστική. 8. Σχεδιάστε την μεταφορά των παλαίμαχων. Βρείτε το κατάλληλο μέρος για όσα έπιπλα δεν θα μείνουν μαζί σας. Στο εξοχικό? Στους παππούδες? Ίσως σε κάποιον που το χρειάζεται? Βρείτε την κατάλληλη λύση ώστε να μην πετάξετε τίποτα. 9. Μην βιάζεστε . Δεν υπάρχει λόγος να πιέζετε τις επιλογές . Δώστε χρόνο, απολάυστε την έρευνα του κατάλληλου επίπλου, υφάσματος κλπ. Και πάντα να έχετε μια μετροταινία μαζί σας ώστε να μετράτε διαστάσεις.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Μοναδική μονοκατοικία, που δίνει μαθήματα σχεδιασμού και επιλογής υλικών. Με απλή αλλά λειτουργική μορφή και επιλογή πέτρας και ξύλου στις οψεις το αποτέλεσμα είναι πραγματικά μοναδικό. Απλετο φως κυριαρχεί στους εσωτερικούς χώρους μέσω του αιθρίου στην οροφή αλλά και των μεγάλων υαλοπινάκων που περιβάλλουν το κτίριο.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Η τραπεζαρία είναι μέσα σε ένα διάφανο κιβώτιο και ενώ ουσιαστικά είναι εκτός σπιτιού η ψευδαίσθηση των ακαθόριστων ορίων μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού της κατοικίας κυριαρχεί.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Το γραφειο μας διαχειριζεται πανω απο 500 ακινητα προς πωληση ή ενοικιαση στην Θεσσαλονίκη και την Χαλκιδικη. Επικοινωνήστε μαζί μας για να βρούμε το ακίνητο που επιθυμειτε.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Πωλείται μεζονέτα ισογείου, 148 τ.μ. στο Πανόραμα. Τιμή πώλησης: 310.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2014 Εμβαδόν οικοπέδου: 200 τ.μ. Κύριοι χώροι: 2 επίπεδα, σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC Πλεονεκτήματα: γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, θέα σε βουνό Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση, τζάκι - κήπος - δάπεδα από ξύλο, κουφώματα από αλουμίνιο, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας - εντοιχισμένες ντουλάπες, air-condition - προσφάτως βαμμένο Επικοινωνια .
Πωλείται μονοκατοικία 230 τ.μ. στο Πανόραμα. Τιμή πώλησης: 380.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2013 Κύριοι χώροι: 3 επίπεδα, σαλόνι, 2 κουζίνες, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ, αποθήκη Πλεονεκτήματα: γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, νότιος προσανατολισμός, θέα πανοραμική Επιπλέον χαρακτηριστικά: - αυτόνομη θέρμανση, τζάκι - playroom, κήπος, μπάρμπεκιου - δάπεδα από ξύλο, κουφώματα από αλουμίνιο, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός - εντοιχισμένες ντουλάπες, air-condition, μπόιλερ - ανελκυστήρας Επικοινωνια .
2310448830 Δικος Δημητριος
2310448830 Δικος Δημητριος
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Πωλείται μονοκατοικία 280 τ.μ. στο Πανόραμα. Τιμή πώλησης: 420.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2009 Κύριοι χώροι: 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ, αποθήκη Πλεονεκτήματα: γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, θέα σε θάλασσα Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση- κήπος- διπλά τζάμια- εντοιχισμένες ντουλάπες- ανελκυστήρας
Πωλείται μονοκατοικία 270 τ.μ. στο Πανόραμα. Τιμή πώλησης: 500.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2010 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 5 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση - επιτρέπονται τα κατοικίδια
Πωλείται ρετιρέ 3ου ορ., 245 τ.μ. στο Πανόραμα. Τιμή πώλησης: 500.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1974 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
Πωλείται μεζονέτα ισογείου, 264 τ.μ. στο Πανόραμα. Τιμή πώλησης: 550.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2013 Κύριοι χώροι: 3 επίπεδα, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη Πλεονεκτήματα: γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, θέα σε βουνό Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση, τζάκι- playroom, κήπος- δάπεδα από ξύλο, κουφώματα από αλουμίνιο, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Πωλείται μονοκατοικία 284 τ.μ. στο Πανόραμα. Τιμή πώλησης: 550.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2011 Εμβαδόν οικοπέδου: 1.000 τ.μ. Κύριοι χώροι: 3 επίπεδα, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη Πλεονεκτήματα: γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, θέα σε θάλασσα Επιπλέον χαρακτηριστικά:- ατομική θέρμανση, τζάκι- playroom, κήπος - δάπεδα από ξύλο, κουφώματα από αλουμίνιο, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας,
Πωλείται μονοκατοικία 322 τ.μ. στο Πανόραμα. Τιμή πώλησης: 800.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2011 Εμβαδόν οικοπέδου: 1.500 τ.μ. Κύριοι χώροι: 3 επίπεδα, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη Πλεονεκτήματα: γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, θέα σε θάλασσα Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση, τζάκι- playroom, κήπος- δάπεδα από ξύλο, κουφώματα από αλουμίνιο, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας- εντοιχισμένες ντουλάπες, aircondition, μπόιλερ- ανελκυστήρας
Πωλείται μεζονέτα ισογείου, 210 τ.μ. στο Πανόραμα. Τιμή πώλησης: 320.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2000 Κύριοι χώροι: 3 επίπεδα, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ, αποθήκη Πλεονεκτήματα: διαμπερές, φωτεινό, νότιος προσανατολισμός, θέα σε βουνό Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση, τζάκι- playroom, κήπος, τέντες- κουφώματα από αλουμίνιο, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός
Πωλείται μεζονέτα ισογείου, 180 τ.μ. στη Μίκρα (Πλαγιάρι). Τιμή πώλησης: 45.000 ευρώ. Υπό ανέγερση Εμβαδόν οικοπέδου: 1.000 τ.μ. Κύριοι χώροι: 2 επίπεδα, σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης Πλεονεκτήματα: γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, θέα πανοραμική Επιπλέον χαρακτηριστικά: - κήπος - επιτρέπονται τα κατοικίδια
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Περιοχή . Πανοραμα Είδος . Μεζονετα Μέγεθος. 135 τμ Χώροι. 3 δωμάτια, σαλονι,κουζινα Επιπλέον. τζάκι , κηπος, 2 επιπεδα, νεοδμητο Κωδικός 1027-25 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος
Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.
Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.
Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.
Πανόραμα Γωνιακή μεζονετα 320 τμ 4 δωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 4 μπάνια Επιπλέον. Διαμπερές , θεα , κήπος, τζάκι , παρκινγκ Κωδικός 1027-41 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος
Πανοραμα Μονοκατοικια 235 τμ 4 δωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια , οικοπεδο 333 τμ Επιπλέον. Διαμπερές , γωνιακο,θεα θαλασσα , ασανσερ,παρκινκ Κωδικός 1027-45 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος
Πανοραμα Μεζονετα 155τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια Επιπλέον. Διαμπερες, θέα θαλασσα, εξαιρετικη τοποθεσια Κωδικός 2013-76 Επικοινωνια . 2310448830 Δικος Δημητριος
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι. Επιπλέον. Κωδικός Τιμη
Καλαμαριά Γραφείο 116 τμ 5 χωροι, 2 wc Διαμπερές , γωνιακο, 2013-54 190.000 ευρω
Επικοινωνια .
2310448830 Δικος Δημητριος
Πωλειται, σε κεντρική οδό μεγάλης προβολής γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου για επαγγελματική στέγη (λειτουργούσε ως ιατρείο) αποτελούμενο από σαλόνι, κουζίνα χωριστή, τρία δωμάτια, μπάνιο και wc. Συνολικά αναπτύσσεται σε 116 τμ μικτό εμβαδόν ενώ τα καθαρά του μέτρα είναι 96 τμ . Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, καινούργια κουφώματα με διπλά τζάμια, και μεγάλες βεράντες περιμετρικά. Μια εξαιρετική πρόταση σε εμπορικό σημείο με εξασφαλισμένη προβολή και προσέλκυση πελατείας. Διατίθεται και για ενοικίαση
Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.
Πανοραμα, χωριό Διαμερισμα 62 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια Επιπλέον. Διαμπερες, προβολής, εξαιρετικη τοποθεσια, κήπος Κωδικός 2013-83Β Τιμή 119.000 ευρω Επικοινωνια . 2310448830 Δικος
Υπεροχο νεοδμητο και πολυτελες διαμερισμα στο χωριο του Πανοραματος σε κεντρική οδό . Ευκολη πρόσβαση και αμεσότητα σε υπηρεσίες και καταστήματα ενώ είναι ιδανικό και για επαγγελματική στέγη λόγω μεγα΄λης προβολής. Εξυπνη διαρρυθμιση χωρων, με σαλοκουζίνα δύο δωμάτια μπανιο και wc . Πολυτελή υλικά, ωραίο design και λειτουργικότητα , καθως και κηπος για να απολαυσετε το μικροκλίμα της περιοχης. Αυτο το υπεροχο διαμερισμα αποτελεί μια ιδανική λύση ειτε για κατοικια ειτε για επαγγελματικη στεγη
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Σέρρες Πώληση Μονοκατοικία 225,00 m², 4Δ,Σ,Κ,μπ,Πρόκειται για πετρόκτιστη μονοκατοικία με κεραμοσκεπή σκιάσεως 111,3 τ.μ. με οικόπεδο της ίδιας έκτασης Εντός του οικοπέδου 10 μ. πίσω και κάτω από την πίσω (Νότια) αυλή του σπιτιού,Στο χώρο του οικοπέδου βορειοδυτικά, υπάρχουν τοποθετημένες δεξαμενές νερού συνολικού όγκου 8 κυβικών μέτρων.Δυτικά του σπιτιού σε απόσταση 50 περίπου μέτρων, υπάρχει διαμορφωμένος χώρος για κατοικία σκύλων φύλαξης.Εξωτερικά κολλητά με το χώρο του υπογείου, υπάρχει λεβητοστάσιο 10 τ.μ. με πυρασφαλή πόρτα.Το σπίτι εσωτερικά έχει δύο δωμάτια, δύο λουτροκαμπινέδες, χωλ, κουζίνα, τζάκι, καθιστικό ,σαλόνι ενώ την ίδια διαμόρφωση έχει και το υπόγειο.Τοιχοποιία: Κτίσιμο ενός τούβλου εσωτερικά με θερμομόνωση-ηχομόνωση 10cm και εξωτερικά κτιστή πέτρα πάχους 15cm. Ο εσωτερικός χώροςείναι σοβατισμένος με παραδοσιακό τύπο σοβά.Υπάρχει ηλεκτρική εγκατάσταση, υδραυλική και αποχετευτική εγκατάσταση (σωληνώσεις), καλοριφέρ, πρόβλεψη για τοποθέτηση συσκευών κλιματισμού και αγωγό εξαερισμού κουζίνας.Το πάτωμα είναι έτοιμο να δεχθεί το δάπεδο (μάρμαρο-γύψο-πλακάκια). Επίσης, έχει κουφώματα (πόρτες, παράθυρα, παντζούρια, σήτες) άριστης ποιότητας, μάρκαςKOEMMERLING.Η αποχέτευση (βόθρος) βρίσκεται σε απόσταση 30 μ. νότια σε υψομετρική διαφορά από το σπίτι.Σκελετός: Ποσότητα τσιμέντουσιδήρου έχει τοποθετηθεί τόση για να δεχθεί και άλλο όροφο, χωρίς προσθέσεις ενίσχυσης, γι’ αυτό και στην πλάκα κάτω από την σκεπή υπάρχουν αναμονές σιδήρου.Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο με την κεντρική του είσοδο επί του ιδιωτικού δρόμου βόρεια. Υπάρχουν δύο μικρότερες πόρτες στην βορειοδυτική και νότια πλευρά της περίφραξης.Ο εσωτερικός χώρος του οικοπέδου, βόρεια εμπρός από το σπίτι και νότια στην πίσω όψη είναι επίπεδα διαμορφωμένος. Στην νότια πλευρά υπάρχει τοιχίο αντιστήριξης λόγω της υψομετρικής διαφοράς του οικοπέδου.Η ανατολική και νότια πλευρά του οικοπέδου είναι διαμορφωμένη σε πατάρια και στην ανατολική πλευρά υπάρχουν φυτεμένα οπωροφόρα δέντρα ενώ στην νότια υπάρχει αμπελώνας.Τέλος, ο χώρος ενδείκνυται και για επαγγελματική χρήσηεκμετάλλευση. Σε απόσταση 200 μέτρων υπάρχουν βενζινάδικο και ταβέρνες .Τιμή: 250.000 ευρώ (Συζητήσιμη) Υπνοδωμάτια: 4, Όροφος: Ισόγειο (2 Επίπεδα), Χώροι Στάθμευσης: 2, Τύπος Θέρμανσης: Ατομική - Πετρέλαιο, Έτος Κατασκευής: 2013, Νεόδμητο, Θωρακισμένη πορτα, Κηπος, Γωνιακο , Διαμπερες, Ντουλαπες, Αποθηκη, Τζάκι, Καταλληλο και για επαγγελματικη στεγη, Κατοικια δυο επιπεδων, WC ή Δευτερο μπανιο, Θεα βουνό. DERXIS Σύμβουλοι μηχανικοι - εκτιμητές Τηλέφωνο 2310448830. Τιμή: 250.000,00 ευρώ, Κωδικός: 20893.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
_____________Το
Όνειρο είναι το παν___________ _____________The Dream is everything __________
κ. 6977633517 derxiski@gmail.com
Εγγεγραμμένος στο Επαγγελματικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης, στο Σύλλογο Μεσιτών Θεσσαλονίκης και στον Εμπορικό Σύλλογο Πυλαίας, στην οποία και κατοικώ, είμαι δίπλα σας. Η συνεχής εκπαίδευση και επιμόρφωση σε θέματα Real Estate, Marketing, Πωλήσεων, Διαχείρισης Χρόνου, με σεμινάρια επαγγελματικής και προσωπικής ανάπτυξης, μου δίνει την δυνατότητα να προσδοκώ και να στοχεύω να προσφέρω υψηλές υπηρεσίες στο χώρο των Ακινήτων.
Η 25ετής εμπειρία μου και από τη θέση του Διευθυντή Πωλήσεων σε μεγάλη εταιρεία τροφίμων είναι η καλύτερη παρακαταθήκη. Ενδιαφέροντά μου, διάβασμα - γραμματόσημα - ταξίδια - αθλητισμός και καλύτερες στιγμές να αφιερώνω χρόνο με την οικογένεια. Ο δικός σας Σύμβουλος Ακινήτων !!! Είναι η καλύτερη περίοδος για επένδυση σε ακίνητα !!! Δώστε μου την δυνατότητα να μοιραστώ μαζί σας την πληροφορία, για να γίνει η ζωή σας καλύτερη !!! Άν έχετε Όνειρα και τολμάτε να τα κάνετε Στόχο, η λύση είναι δίπλα σας, Γιάννης Κοσμίδης και Derxis γιατί Όνειρα και Στόχοι είναι αυτά που πρέπει να μας χαρακτηρίζουν. Το Δίκτυο Συνεργατών μας και εγώ προσωπικά, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Για εμάς είναι απλό !
Επενδυτική ευκαιρία Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Επιπλέον.
Αγιος Γεώργιος - Βρασνά Οικόπεδο 822 τμ Εντός σχεδίου , ΣΔ=0,4 , απέχει από θαλασσα 400 μ Τιμή 65000 ευρω Κωδικός 300-3003 Επικοινωνια . 2310448830 Κοσμιδης Ιωαννης
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ενοικιάζεται γραφείο 1ου ορ., 130 τ.μ. στην Άνω Τούμπα. Τιμή ενοικίασης: 1.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1994 Κύριοι χώροι: 6 ανεξάρτητοι χώροι, 3 Wcs Γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, θέα σε πλατεία Επιπλέον χαρακτηριστικά: ατομική θέρμανση, πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια, ανελκυστήρας Μέσα πρόσβασης: αστικό λεωφορείο
Πωλείται μονοκατοικία 110 τ.μ. στην Πυλαία. Τιμή πώλησης: 100.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2002 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορ., 113 τ.μ. στην Πυλαία (Άνω Μαλακοπή). Τιμή πώλησης: 108.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1986 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης (εκ των οποίων και 1 πιλοτής) Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορ., 100 τ.μ. στην Πυλαία. Τιμή πώλησης: 129.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2011 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορ., 90 τ.μ. στην Πυλαία. Τιμή πώλησης: 140.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2011 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορ., 118 τ.μ. στην Πυλαία. Τιμή πώλησης: 150.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2010 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 1ου ορ., 110 τ.μ. στην Πυλαία (Κωνσταντινοπολίτικα). Τιμή πώλησης: 175.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2003 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορ., 155 τ.μ. στην Πυλαία. Τιμή πώλησης: 220.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2009 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ, αποθήκη Πλεονεκτήματα: προσόψεως, φωτεινό Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι - playroom, κήπος, τέντες - διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Πωλείται μεζονέτα ισογείου, 195 τ.μ. στην Πυλαία (Νέα Ελβετία). Τιμή πώλησης: 220.000 ευρώ. Κύριοι χώροι: 3 επίπεδα, σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ, αποθήκη Επιπλέον χαρακτηριστικά: - κεντρική θέρμανση, τζάκι- playroom, τέντες- πόρτα ασφαλείαςεντοιχισμένες ντουλάπες, air-condition
Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορ., 130 τ.μ. στην Πυλαία (Πυλαιώτικα). Τιμή πώλησης: 220.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2012 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ, αποθήκη Πλεονεκτήματα: γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική Επιπλέον χαρακτηριστικά: - θέρμανση αυτόνομη με θερμιδομέτρηση, τζάκι- συνθετικά κουφώματα, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλεία-εντοιχισμένες ντουλάπες ανελκυστήρας
Πωλείται ρετιρέ 2ου ορ., 125 τ.μ. στην Πυλαία. Τιμή πώλησης: 230.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2013 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορ., 116 τ.μ. στην Πυλαία. Τιμή πώλησης: 230.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2010 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 2 Wcs Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ, αποθήκη Πλεονεκτήματα: διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική Επιπλέον χαρακτηριστικά: - θέρμανση αυτόνομη με θερμιδομέτρηση, τζάκι - πόρτα ασφαλείας εντοιχισμένες ντουλάπες- ανελκυστήρας
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Πωλείται ρετιρέ 3ου ορ., 168 τ.μ. στην Πυλαία. Τιμή πώλησης: 250.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2010 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά:- ατομική θέρμανση
ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα 168 τ.μ. ρετιρέ (3ου+σοφίτα) στην Πυλαία.Πολυτελέστατη κατοικία δύο επιπέδων, τεσσάρων ετών, σε άριστη κατάσταση, εξαιρετικής κατασκευής, με ατομική θέρμανση αερίου και ενεργειακό τζάκι.Αποτελείται, 3ος όροφος: δύο δωμάτια (δρύινα δάπεδα), σαλόνι 42 τ.μ., κουζίνα 13 τ.μ., (δάπεδο από γρανίτι), λουτρό, wc και με εσωτερική σκάλα ανεβαίνουμε στο πάνω επίπεδο όπου υπάρχει το master bedroom (30 τ.μ. και 7 τ.μ. λουτρό), μία αποθήκη και η 32 τ.μ. βεράντα με την ανεμπόδιστη θέα. Διαθέτει ανοιχτή θέση στάθμευσης, ανελκυστήρα και το ακίνητο είναι μισθωμένο.(Κωδ. Ακινήτου 300-1054) Επισκεφτείτε την ιστοσελίδα www.derxis.gr για να μας γνωρίσετε. Στη διάθεσή σας για κάθε πληροφορία.Υπεύθυνος συνεργάτης Γιάννης Κοσμίδης Τηλ. 2310 448830 κιν. 6977 633517.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Κωνσταντινιδης Απόστολος Συμβουλος Ακινήτων τ. 6972328037 derxis.ak@gmail.com
Είμαι ο Κωνσταντινίδης Απόστολος Σύμβουλος ακινήτων, εγγεγραμμένος στο ΕΕΘ, με εμπειρία στο χώρο των ακινήτων αλλά και με συνεχιζόμενη εκπαίδευση, όχι μόνο στο χώρο του Real estate αλλά και σε τομείς όπως Marketing, Πωλήσεις, Προσωπικής ανάπτυξης και επικοινωνίας. Έχω μάθει μέσα από την μακρόχρονη επαγγελματική μου εμπειρία τόσο σαν ιδιοκτήτης δικής μου επιχείρησης στο παρελθόν, αλλά και σαν σύμβουλος ακινήτων έως σήμερα, πως τίποτε δεν χαρίζεται αλλά καταχτιέται με τιμιότητα, ειλικρίνεια, προσαρμογή στις συνθήκες και συνεχή εκπαίδευση. Εγώ προσωπικά και η εταιρία Derxis σε συνεργασία δεσμευόμαστε να κάνουμε πράξη με τον καλύτερο δυνατό τρόπο την δική σας απόφαση. Υπάρχει Όνειρο; Υπάρχει Οικογένεια; Υπάρχουν Σχέδια; Υπάρχουν Ανάγκες; Υπάρχει? Ότι κι αν Υπάρχει , εγώ και το δίκτυο των έμπειρων συνεργατών μας θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Φίλος και Σύμβουλος σας Απόστολος Κωνσταντινίδης
Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 2ου ορ., 70 τ.μ. στον Εύοσμο. Τιμή πώλησης: 55.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2003 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση, τζάκι - σίτες, πόρτα ασφαλείας - ανελκυστήρας Οροφοδιαμέρισμα 75 τμ. στον Εύοσμο ( ΙΚΑ ) 2ου Ορόφου σε οικοδομή του 2003.Διαθέτει ενιαίο χώρο σαλόνι κουζίνα, δυο άνετα δωμάτια, όλοι οι χώροι έχουν έξοδο σε μπαλκόνια (3) τρια στον αριθμό με πέργκολα ? κεραμίδι, το λουτρό έχει μπανιέρα με σύστημα υδρομασάζ.Η οικοδομή αποτελείται από δυο διαμερίσματα με κοινόχρηστη αυλή και μηδενικά κοινόχρηστα, φωτεινό, με ατομική θέρμανση, τζάκι, κουφωματα διπλής υάλωσης με σίτες.(Κωδ. Ακινήτου 200-1060) www.derxis.gr Υπεύθυνος συνεργάτης Απόστολος Κωνσταντινίδης Τηλ. 2310 448830 κιν. 6972 328037 Στη διάθεσή σας για κάθε πληροφορία.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Πωλείται μεζονέτα 1ου ορ., 155 τ.μ. στη Μυγδονία. Τιμή πώλησης: 178.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2009 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση πετρελαίου Πωλείται μονοκατοικία 390 τ.μ. στη Μίκρα (Κάτω Σχολάρι). Τιμή πώλησης: 530.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2005 Εμβαδόν οικοπέδου: 5.000 τ.μ. Κύριοι χώροι: 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 7 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 2 Wcs Βοηθητικοί χώροι: 3 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη Πλεονεκτήματα: γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση, τζάκι- playroom, κήπος, τέντες, πέργκολα, μπάρμπεκιου
Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορ., 97 τ.μ. στον Εύοσμο. Τιμή πώλησης: 105.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2007 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση φυσικού αερίου
Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 4ου ορ., 72 τ.μ. στον Εύοσμο. Τιμή πώλησης: 98.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2006 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Πωλείται διαμέρισμα 4ου ορ., 50 τ.μ. στον Εύοσμο. Τιμή πώλησης: 65.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2013 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση φυσικού αερίου
Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορ., 80 τ.μ. στον Εύοσμο (Νέα Πολιτεία). Τιμή πώλησης: 70.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2005 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ, αποθήκη Πλεονεκτήματα: φωτεινό, θέα σε θάλασσα Επιπλέον χαρακτηριστικά: - αυτόνομη θέρμανση- διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας- aircondition- ανακαινισμένο- ανελκυστήρας
Πωλείται διαμέρισμα 5ου ορ., 83 τ.μ. στον Εύοσμο (Νέα Πολιτεία). Τιμή πώλησης: 82.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1999 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Πλεονεκτήματα: θέα πανοραμική Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση - air-condition
Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορ., 78 τ.μ. στον Εύοσμο. Τιμή πώλησης: 85.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2003 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ πιλοτής Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.
Κ. Τουμπα Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 2ος 50 τμ 1 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση,αποθηκη ,φωτεινο Κωδικός 200-1017 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.
Κ. Τουμπα Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 4ος 115 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση, παρκινκ, αποθηκη ,τζακι Κωδικός 200-1037 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.
Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.
Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.
Νεα Παραλια Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 4 ος 155 τμ 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο , wc Επιπλέον. θεα θαλασσα,γωνιακο Κωδικός 200-1028 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.
Περιοχή . Είδος . Μέγεθος. Χώροι.
Καμαρα κεντρο Θεσσαλονίκης Διαμέρισμα 4 ος 63 τμ 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο Επιπλέον. Ατομικη θερμανση,ανακαινισμενο, τεντες Κωδικός 200-1052 Επικοινωνια . 2310448830 Κωνσταντινιδης Α.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Γραφείο, Ντεπώ, προς ενοικίαση, 350 ευρώ, 70 τ.μ
Ενοικιάζεται γραφείο 1ου ορ., 70 τ.μ. στο Ντεπώ. Τιμή ενοικίασης: 350 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1995 Προσόψεως, φωτεινό Επιπλέον χαρακτηριστικά: ατομική θέρμανση, ανελκυστήρας Μέσα πρόσβασης: αστικό λεωφορείο Ντεπώ Ενοικίαση Γραφείο 70,00 m², σύγχρονο επαγγελματικό κτίριο, Όροφος: 1ος, Τύπος Θέρμανσης:fancoil , Άριστη Κατάσταση, Έτος Κατασκευής: 1995, Γωνιακο , Ανελκυστηρας. DERXIS Σύμβουλοι μηχανικοι - εκτιμητές Τηλέφωνο 2310448830. Τιμή: 350,00 ευρώ, Κωδικός: 20936.
Ενοικιάζεται διαμέρισμα 2ου ορ., 100 τ.μ. στο Ντεπώ. Τιμή ενοικίασης: 350 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1988, ανακαινισμένο Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Πλεονεκτήματα: προσόψεως, φωτεινό Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση φυσικού αερίου- δάπεδα από πλακάκι, συνθετικά κουφώματα, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας- εντοιχισμένες ντουλάπεςανελκυστήρας
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ενοικιάζεται διαμέρισμα 5ου ορ., 150 τ.μ. στην Καλαμαριά. Τιμή ενοικίασης: 550 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1997, ανακαινισμένο Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης Πλεονεκτήματα: προσόψεως, φωτεινό Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι - πόρτα ασφαλείας - ανελκυστήρας
Ενοικιάζεται οροφοδιαμέρισμα 3ου ορ., 160 τ.μ. στην Καλαμαριά. Τιμή ενοικίασης: 560 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1990 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: - κεντρική θέρμανση
Ενοικιάζεται διαμέρισμα 1ου ορ., 130 τ.μ. στην Καλαμαριά. Τιμή ενοικίασης: 580 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1992 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: - air-condition
Ενοικιάζεται διαμέρισμα 1ου ορ., 126 τ.μ. στην Καλαμαριά. Τιμή ενοικίασης: 600 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1992 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Ενοικιάζεται διαμέρισμα 1ου ορ., 165 τ.μ. στην Καλαμαριά. Τιμή ενοικίασης: 600 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1995 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
Ενοικιάζεται διαμέρισμα 4ου ορ., 138 τ.μ. στην Καλαμαριά. Τιμή ενοικίασης: 650 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1981 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
Πωλείται διαμέρισμα 4ου ορ., 133 τ.μ. στη Βούλγαρη. Τιμή πώλησης: 128.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1991 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC Βοηθητικοί χώροι: 2 θέσεις στάθμευσης (εκ των οποίων και 1 πιλοτής) Πλεονεκτήματα: διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση- διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας- εντοιχισμένες ντουλάπες- ανελκυστήρας- επιτρέπονται τα κατοικίδια
Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορ., 85 τ.μ. στη Βούλγαρη. Τιμή πώλησης: 165.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2012 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: πάρκινγκ Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Μονοκατοικία, Κασσάνδρα, προς πώληση, 450.000 ευρώ, 141 τ.μ.
Πωλείται μονοκατοικία 141 τ.μ. στην Κασσάνδρα. Τιμή πώλησης: 450.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 2012 Κύριοι χώροι: σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Βοηθητικοί χώροι: 3 θέσεις στάθμευσης Επιπλέον χαρακτηριστικά: - ατομική θέρμανση - επιτρέπονται τα κατοικίδια Κασσάνδρα (Σανή) Πώληση Μονοκατοικία 141,00 m², Υπνοδωμάτια: 3, Όροφος: Ισόγειο (2 Επίπεδα), Χώροι Στάθμευσης: 3, Τύπος Θέρμανσης: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Έτος Κατασκευής: 2012, Νεόδμητο, Θωρακισμένη πορτα, Κηπος, Γωνιακο , Κλιματισμός, Παραθυρο στο μπανιο, πισινα, Διαμπερες, Ντουλαπες, Αποθηκη, Τεντες, Τζάκι, Κατοικια δυο επιπεδων, WC ή Δευτερο μπανιο, Θέα θάλασσα, Θεα βουνό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαθεση σχεδιων & μελετων, Αντιγραφο συμβολαιου. DERXIS Σύμβουλοι μηχανικοι - εκτιμητές Τηλέφωνο 2310448830. Τιμή: 450.000,00 ευρώ, Κωδικός: 20676.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Γραφείο, Κέντρο, προς πώληση, 54.000 ευρώ, 35 τ.μ. Πωλείται γραφείο 3ου ορ., 35 τ.μ. στο Κέντρο. Τιμή πώλησης: 54.000 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1980 Προσόψεως, φωτεινό, θέα σε θάλασσα Επιπλέον χαρακτηριστικά: ατομική θέρμανση, προσφάτως βαμμένο, ανελκυστήρας Μέσα πρόσβασης: αστικό λεωφορείο
Κέντρο Πώληση Γραφείο 35,00 m², ενιαιος, Υπνοδωμάτια: 0, Όροφος: 3ος, Τύπος Θέρμανσης: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Καλή Κατάσταση, Έτος Κατασκευής: 1980, Ανελκυστηρας, Θέα θάλασσα, Τιμή συζητήσιμη. DERXIS Σύμβουλοι μηχανικοι - εκτιμητές Τηλέφωνο 2310448830. Τιμή: 54.000,00 ευρώ, Κωδικός: 21330.
Γραφείο, Κέντρο, προς ενοικίαση, 600 ευρώ, 140 τ.μ. Ενοικιάζεται γραφείο 3ου ορ., 140 τ.μ. στο Κέντρο. Τιμή ενοικίασης: 600 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1970 Κύριοι χώροι: 5 ανεξάρτητοι χώροι, 1 WC Προσόψεως, φωτεινό, θέα σε πλατεία Επιπλέον χαρακτηριστικά: δάπεδα από ξύλο, κεντρική
Κέντρο Ενοικίαση Γραφείο 140,00 m², 5Δ,αποθηκη,μπ,κουζ, Υπνοδωμάτια: 5, Μπάνια: 1, Όροφος: 3ος, Τύπος Θέρμανσης: Κεντρική - Πετρέλαιο, Καλή Κατάσταση, Έτος Κατασκευής: 1970, Αποθηκη, Καταλληλο και για επαγγελματικη στεγη, Ανελκυστηρας, Θέα σε πλατεία/παρκο, Καταστημα μεγαλης προβολής, Τιμή συζητήσιμη. DERXIS Σύμβουλοι μηχανικοι - εκτιμητές Τηλέφωνο 2310448830. Τιμή: 600,00 €, Κωδικός: 21457.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Γραφείο, Λιμάνι, προς ενοικίαση, 800 ευρώ, 110 τ.μ.
Ενοικιάζεται γραφείο 4ου ορ., 110 τ.μ. στο Λιμάνι. Τιμή ενοικίασης: 800 ευρώ. Έτος κατασκευής: 1993, ανακαινισμένο Προσόψεως, φωτεινό, θέα σε θάλασσα Επιπλέον χαρακτηριστικά: ατομική θέρμανση, διπλά τζάμια, ανελκυστήρας Λιμάνι Ενοικίαση Γραφείο 110,00 m², 2 χωροι μπ, Υπνοδωμάτια: 0, Μπάνια: 1, Όροφος: 4ος, Τύπος Θέρμανσης: Ατομική - Ηλεκτρικό, Άριστη Κατάσταση, Έτος Κατασκευής: 1993, Θωρακισμένη πορτα, Κλιματισμός, Καταλληλο και για επαγγελματικη στεγη, Ανελκυστηρας, Θέα θάλασσα, Τιμή συζητήσιμη. DERXIS Σύμβουλοι μηχανικοι - εκτιμητές Τηλέφωνο 2310448830. Τιμή: 800,00 €, Κωδικός: 21331.
Βιοτεχνικός Χώρος, Λαγκαδάς, Καβαλλάρι, προς πώληση, 400.000 ευρώ, 800 τ.μ. Πωλείται βιοτεχνικός χώρος ισογείου, 800 τ.μ. στο Λαγκαδά (Καβαλλάρι). Τιμή πώλησης: 400.000 ευρώ. Διαμόρφωση χώρων: 2 ανεξάρτητοι χώροι, 1 WC Γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, 11.000 τ.μ. οικόπεδο Επιπλέον χαρακτηριστικά: κήπος, 8 θέσεις στάθμευσης, αποθηκευτικός χώρος, χώρος φορτοεκφόρτωσης, ατομική θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, βόθρος (για αποχέτευση) Μέσα πρόσβασης: κτελ, αστικό λεωφορείο
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Εχθροί του οπλισμένου σκυροδέματος Οι εχθροί του σκυροδέματος Εξαιτίας της αφθονίας πρώτων υλών για την παρασκευή του, αλλά και των εξαιρετικών μηχανικών ιδιοτήτων που το χαρακτηρίζουν, το οπλισμένο σκυρόδεμα είναι ο πλέον διαδεδομένος τρόπος δόμησης του φέροντα οργανισμού των κατασκευών στην Ελλάδα. Κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής του οικοδομήματος, του χρόνου δηλαδή που μπορεί μία κατασκευή να εξυπηρετήσει τους σκοπούς για τους οποίους φτιάχτηκε, το οπλισμένο σκυρόδεμα υπόκειται σε ένα πλήθος από εξωγενής επιρροές οι οποίες τείνουν να εκφυλίσουν τις μηχανικές του ιδιότητες. Τα χημικά στοιχεία του περιβάλλοντος αλληλεπιδρούν με το σώμα του σκυροδέματος τείνοντας να το αποδομήσουν. Παράγοντες που συντελούν και επιταχύνουν τέτοιες διαδικασίες είναι: Χρόνος: Το οπλισμένο σκυρόδεμα είναι ένα μείγμα αδρανών υλικών το οποίο μετά τις χημικές διεργασίες της σκλήρυνσης του αποκτά στέρεα και στιβαρή δομή. Οι ισχυροί δεσμοί που αναπτύσσονται μεταξύ των επιμέρους υλικών που απαρτίζουν το σκυρόδεμα τείνουν να χαλαρώσουν με την πάροδο του χρόνου. Η φυσική γήρανση λοιπόν είναι αναπόφευκτη και μετά την έλευση 50 περίπου ετών η θλιπτική αντοχή του σκυροδέματος από σταθερή αρχίζει και μειώνεται. Παράλληλα εμφανίζεται το φαινόμενο του ερπυσμού (μερίδιο της παραμόρφωσης του σκυροδέματος που εξαρτάται από τις τάσεις λόγω δράσης μονίμων φορτίων). Είναι οι μόνιμες παραμορφώσεις που προκύπτουν σαν αποτέλεσμα μετακίνησης μορίων νερού στη μάζα του σκυροδέματος με την πάροδο του χρόνου. Διάβρωση Οπλισμού: Η ιδιότητα που έχει ο χάλυβας να αντιδρά ταχύτατα με το οξυγόνο και να δημιουργεί προϊόντα του οξειδίου του σιδήρου, είναι ίσως η αχίλλειος πτέρνα του οπλισμένου σκυροδέματος. Το αποτέλεσμα αυτής της χημικής διεργασίας δεν είναι μόνο η απώλεια ενεργής επιφάνειας χάλυβα (επιφάνεια που αναλαμβάνει εφελκύστηκες τάσεις) αλλά και η επίδραση της στο σκυρόδεμα. Το οξείδιο του σιδήρου (σκουριά) έχει πολλαπλάσιο όγκο από αυτό του σιδήρου και το αποτέλεσμα αυτής της διεργασίας είναι η ρηγμάτωση - καταστροφή του σκυροδέματος που περιβάλλει την χαλύβδινη ράβδο (αποτίναξη επικάλυψης, μείωση ή και μηδενισμός της συνάφειας, επιτάχυνση της διαβρωτικής διαδικασίας). Η διάβρωση του οπλισμού επιτυγχάνεται κατά πολύ όταν το προστατευτικό στρώμα που δημιουργείται στην επιφάνεια της χαλύβδινης ράβδου, σαν αποτέλεσμα του έντονου αλκαλικού περιβάλλοντος του σκυροδέματος απολεσθεί. Αυτό συμβαίνει όταν το PH μειωθεί αρκετά, όταν δηλαδή λάβουν χώρα είτε η ενανθράκωση του σκυροδέματος, είτε η είσοδος χλωριόντων στην μάζα του. Οι δύο αυτές διεργασίες είναι αποτέλεσμα περιβαλλοντικής επίδρασης σε συνθήκες που ευνοούν κάτι τέτοιο. Η ύπαρξη στον αέρα είτε περίσσειας χλωριόντων (κοντά στην θάλασσα, ύπαρξη χλωριούχου νάτριου) είτε περίσσεια CO2 (περιβαλλοντική μόλυνση μεγαλουπόλεων), συντελεί στην ταχύτερη εξέλιξη των δύο αυτών διεργασιών.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Σημαντικός παράγοντας όπως αναφέρθηκε είναι οι συνθήκες του περιβάλλοντος αλλά παράλληλα είναι και η κατάσταση του σκυροδέματος του δομικού στοιχείου. Αν για παράδειγμα υπάρχουν ρωγμές στο σώμα του, η διείσδυση των χλωριόντων ή του CO2, γίνεται ευκολότερα και ταχύτερα. Δυστυχώς οι ρωγμές που παρατηρούνται στο σκυρόδεμα αν και είναι ελέγξιμες και μπορούν να προβλεφθούν, εντούτοις δεν μπορούν να αποφθεχθούν. Οι κυριότερες αιτίες δημιουργίας τους είναι οι ακόλουθες: 1. Θερμοκρασιακές μεταβολές: Η απότομη θερμοκρασιακή μεταβολή σε συνδυασμό με τα ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά υγρασίας δημιουργούν έντονες συστολοδιαστολές στο σκυρόδεμα αλλά και στο προστατευτικό επίχρισμα που δημιουργείται γύρω από τις ράβδους σιδήρου, λόγω του έντονα αλκαλικού περιβάλλοντος, με αποτέλεσμα την δημιουργία μικρορωγμών. 2. Συστολή Ξήρανσης: Κατά τη διαδικασία της σκλήρυνσης του σκυροδέματος δύναται να παρουσιαστούν πολύ μικρές ρωγμές ως αποτέλεσμα της βράχυνσης του λόγω της ξήρανσης. 3. Παγετός: Λόγω της διαφοροποίησης του όγκου του νερού κατά την πήξη του δημιουργεί στο σκυρόδεμα δυνάμεις που τείνουν να δημιουργήσουν ρωγμές. Η ικανότητα του σκυροδέματος να υποστεί τη δράση του παγετού χωρίς φθορά, εξαρτάται σαφώς από την ποιότητα του. 4. Φορτίσεις: Η μικρή εφελκυστική αντοχή του σκυροδέματος έχει σαν αποτέλεσμα τη δημιουργία ρωγμών στις εφελκυόμενες περιοχές των δομικών στοιχείων που δεν επηρεάζουν βέβαια την λειτουργικότητα ή την ανθεκτικότητα της κατασκευής, δημιουργούν όμως πρόσφορο έδαφος στην ευκολότερη διείσδυση στοιχείων που επιτυγχάνουν τη διάβρωση. Σεισμός: Η επίδραση σεισμικών φορτίων πάνω στην κατασκευή εκτός των στατικών προβλημάτων που μπορεί να δημιουργήσουν προκαλούν την αποδιοργάνωση, μέσω πολύ μικρών μετακινήσεων, της συνοχής των αδρανών στοιχείων. Οι μικρορηγματώσεις αυτές έχουν μεν τριχοειδή φύση, διευκολύνουν όμως την εισχώρηση της υγρασίας και των χλωριόντων. Πυρκαγιά: Η πυρκαγιά είναι ένας πολύ σημαντικός εχθρός του οπλισμένου σκυροδέματος. Κατά τη διάρκεια της και λόγω των πολύ υψηλών θερμοκρασιών που δημιουργούνται, συντελούν διάφορες αλλαγές στη δομή του. 1. Με την ταχύτατη εξάτμιση του νερού που υπάρχει στο σκυρόδεμα αναπτύσσονται υψηλές πιέσεις με αποτέλεσμα την θραύση τμημάτων. 2. Η θερμική διαστολή του σκυροδέματος έχει πάλι σαν αποτέλεσμα την θραύση του. 3. Μειώνονται οι δυνάμεις συνάφειας μεταξύ σκυροδέματος και χαλύβδινων ράβδων. 4. Τα επιμέρους μηχανικά χαρακτηριστικά του χάλυβα όπως το όριο διαρροής και γενικά το διάγραμμα τάσης παραμόρφωσης, μεταβάλλονται και οι τιμές τους μειώνονται. 5. Τα μηχανικά χαρακτηριστικά του σκυροδέματος μεταβάλλονται και η ανομοιόμορφη μεταβολή των τάσεων, λόγω απότομης θερμοκρασιακής μεταβολής (έναρξη πυρκαγιάς, κατάσβεση), επιδρά αρνητικά στην αντοχή του. Κακοτεχνίες – Κατασκευαστικά λάθη: Καθώς το σκυρόδεμα, όσον αφορά την κατασκευή του αλλά κυρίως όσων αφορά την εκτέλεση του, δεν είναι βιομηχανοποιημένο προϊόν, η αποφυγή του λάθους και της κακοτεχνίας δεν είναι εφικτή. Για τον λόγο αυτό άλλωστε κατά τον υπολογισμό και την μελέτη στοιχείων από οπλισμένο σκυρόδεμα υπεισέρχονται υψηλοί συντελεστές ασφάλειας. Μία κακοτεχνία π.χ. μικρή, η ανύπαρκτη επικάλυψη οπλισμών, μη καλή συντήρηση κατά τη σκλήρυνση κτλ., μπορεί να επιφέρει επιτάχυνση των διαβρωτικών διαδικασιών. Μία πρόωρη φόρτιση των στοιχείων οπλισμένου σκυροδέματος πριν αυτό αναπτύξει τις αντοχές του, μπορεί να επηρεάσει την ικανότητα ανάληψης των φορτίων σχεδιασμού στο μέλλον.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Είναι γενικά αποδεκτό πάντως πως λόγω της σπουδαιότητας του φέροντος οργανισμού μίας κατασκευής, είναι απαραίτητο να γίνεται έλεγχος για τυχόν φθορές που μπορεί να έχει υποστεί το οπλισμένο σκυρόδεμα. Επίσης επιβεβλημένη είναι η συντήρηση του όταν διαπιστώνεται φθορά η οποία μπορεί να οδηγήσει σε επιτάχυνση διαδικασιών διάβρωσης οπλισμού. Παράλληλα όταν κρίνεται σκόπιμο θα πρέπει να παρακολουθείται και η φέρουσα ικανότητα επιμέρους στοιχείων μέσω μη καταστροφικών μεθόδων και να εξετάζεται η ενίσχυση των υπαρχόντων δομικών στοιχείων. Σε κάθε αγορά ακινήτου , είναι απαραίτητος ο τεχνικός έλεγχος του ακινήτου, ο οποίος όμως δεν πρέπει να περιορίζεται μόνο στον πολεοδομικό έλεγχο αλλά και σε εξίσου σημαντικά στοιχεία της κατασκευής όπως ο σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα . Ο έλεγχος αφορά και σε κάθε εγκατασταση και υλικό κατασκευής του ακινήτου , και γι αυτό πρέπει να εμπιστευτείτε την DERXIS διότι τα εμπειρα στελέχη μας μπορούν να εξασφαλίσουν ότι σχετικά με το ακίνητο που θα αγοράσετε θα έχετε πλήρη ενημέρωση των κατασκευαστικών και πολεοδομικων δεδομενων του . Δίκος Δημήτριος πολιτικός μηχανικός ΑΠΘ
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Steve Jobs & οι 7 νόμοι της επιτυχίας Η επιρροή του Steve Jobs στην ζωή όλων μας δεν μπορεί να υποτιμηθεί. Οι εφευρέσεις και οι καινοτομίες του έχουν αγγίξει σχεδόν κάθε τομέα – ηλεκτρονικοί υπολογιστές, μουσική, ταινίες και κινητή τηλεφωνία. Κάθε επιχειρηματίας μπορεί να εμπνευστεί και να μάθει πολλά από την ζωή και το έργο του. Ο τρόπος που παρουσίαζε κάθε νέο του προϊόν είναι σίγουρα πηγή έμπνευσης ενώ οι απόψεις του για την ζωή και τις επιχειρήσεις είναι μια σπουδαία διαθήκη. Ακολουθούν κάποιοι κανόνες και αξίες του Steve Jobs , που όλοι μας μπορούμε να υιοθετήσουμε και να εφαρμόσουμε στον μικρόκοσμό μας.
1. Κάνε α υτό που αγαπάς «οι άνθρωποι με πάθος μπορούν να α λλάξουν τ ον κόσμο προς το καλύτ ερο» . Όταν ρωτήθηκε ποια συμβουλ ή θα έδινε σε νέους που θέλουν αρχίσουν την δική τ ους επ ιχείρηση είπε « θα έπια να μια δουλεία σα ν οδηγός λεωφορείου ή κάτ ι τέτ οιο έως ότου συνειδητοποιήσω με τι ε ίμ αι πραγματ ικά παθιασμ ένος» 2. Άφ ησε το στ ίγμα σου στο σύμπαν. Ο jobs πίστ ευε στην δύναμ η του οράματ ος. Ότ αν έκα νε την πρότα ση John Sculley τ ης Pepsi co του είπε « Θέλεις να περάσεις την ζωής σου πουλώντας ζαχαρόνερο ή θέλεις να έρθεις μαζί μου και να α λλάξεις τον κόσμο?» Μην ξεχνά τε τ ο όνειρό σα ς. 3. Συνδυα στ ική σκέψη. Ο Jobs πίστευε ότ ι δημιουργικότητ α είναι ο συνδυασμός διαφορετικών πραγμάτ ων . Πίστ ευε ότι οι άνθρωποι με ευρεία γκάμα εμπειριών και γνώσεων μπορούν να δουν τα πρά γμ ατα διαφορετ ικά . Είχε σπουδάσει καλλ ιγραφ ία , , ταξίδεψε στην Ινδία και την Α σία κα ι μελέτ ησε σχεδιασμό και φιλοξενία . Όλα αυτά έβρισκε τρόπο να τα εφαρμόζει στα προϊόντα του. Συνδυάστε ιδέες και πληροφορίες από διαφ ορετικά πεδία. 4. Μά θε να λες ΟΧΙ. Ο Jobs ήταν άνθρωπος που δεν φοβότ αν να απορρίψει ιδέες και προϊόντ α που δε ν πετύχαιναν τον στόχο τους. Εργαστείτ ε πάνω σε λίγα ποιοτικά προϊόντ α - ιδέ ες και δώστε τον καλύτερο εαυτ ό σας. 5. Δημιουργείστ ε εντελ ώς ξεχωριστές εμ πειρίες. Δώστ ε μεγάλη βάση στην εμ πειρία που έχει ο πελάτ ης σα ς χρησιμοποιώντα ς το προϊόν σας ή τ ις υπηρεσίες σας. Εμ πλουτ ίστε τ ην ζωή τους με κ άτι δια φορετικό και ιδιαίτ ερο. Κάντ ε την διαφορά.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
1.
2.
Επ ικοινω νή σ τε τ ο μή νυμα. Ακό μη και κα λύτερη ιδ έα χ ρ ειάζεται τη ν κα λύτερ η επικο ινω νία. Ο τρ όπ ος πο υ παρ ουσ ία ζε τα πρ οϊό ντα θ α μείνει σ τη ν ισ το ρία , μετέδ ιδ ε πλη ρο φο ρ ίες, γνώ σ εις, ε νέπ νεε , και δ ιασ κέδ αζε , και όλ α α υτ ά σ τ ην ίδ ια παρ ο υσ ίασ η . Π ο υλή σ τε τ ο ό νειρο , ό χι το πρ ο ϊό ν . Ο J o bs ήξ ερε ότ ι ο ι τ αμπλέτ α δ εν θ α μας ενθ ο υσ ίαζε εάν ή ταν πο λύπ λοκ η και το απο τ έλεσ μα ή τ αν ένα κο υμπί μπ ρο σ τά από το ip ad . Τ όσ ο απλό πο υ κα ι ένα παιδ άκι δ υο ετώ ν μπο ρ εί να το χρ η σ ιμοπο ιή σ ει. Ο ι πελάτ ες σ ας δ εν ενδ ιαφέρ ο νται για τ ο προ ϊό ν σα ς αλλά για τ ους εαυτο ύς το υς, τ α δ ικά το υς ό νειρ α και επ ιθυμίε ς. Ο J ob s μας δ ίδ αξε ότ ι εάν β ο η θή σ εις το υς πελά τες σ ο υ να εκπλη ρ ώσ ο υν τ α ό νειρ α τ ους τ ό τε θ α το υς κερδ ίσ εις .
Υπ άρχ ει μια ισ τ ορ ία πο υ πισ τεύω σ υνο ψ ίζει το ν τρό πο σκέψ η ς το υ J ob s . ¨ ένα σ τέλεχ ο ς πο υ είχ ε αναλάβ ει το ν επα να σ χεδ ιασ μό το υ D is ne y s to re κάλεσ ε το ν J ob s και ζή τη σε τη ν σ υμβ ο υλή το υ. Π ο ια ή ταν η απάντ η σή το υ? D re am b igg er ! Κ αι αυτή είνα ι η καλύτερ η σ υμβ ο υλή πο υ μπ ορ εί να μας δ ώ σ ει. Ονειρ έψ ου, πίστ εψ ε σ το ν εαυτό σ ο υ, πίσ τεψ ε σ το όνειρ ο σ ο υ κα ι πάλ εψε ώσ τ ε να το πετ ύχεις .
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Συμβουλές για ανανέωση του σπιτιού σας μέσα σε ένα Σαββατοκύριακο. Εμπνευστείτε από αυτές τις συμβουλές , είναι εύκολες, οικονομικές και μπορείτε να τις εφαρμόσετε μόνοι σας , ώστε να κάνετε τον χώρο σας όμορφο και άνετο . Ξεφορτώστε….. Αφαιρέστε τα πολλά διακοσμητικά από το σαλόνι και το δωμάτιο σας δίνοντας του μια πιο μινιμαλ αισθητική. Εάν κάτι δεν το χρειάζεστε η δεν σας αρέσει τώρα, το πιθανότερο είναι ότι δεν σας αρέσει και στο μέλλον. Θα εκτιμήσετε τον χώρο σας , μόλις τον «ελαφρύνετε» Βάψτε τα έπιπλα…… Επιλέξτε ένα έπιπλο, και δημιουργήστε ! Δώστε του νέο χρώμα, σχέδια, αλλάξτε χερούλια η ότι άλλο θέλετε., και μεταμορφώστε το σε ένα μοναδικό κομμάτι που δεσπόζει στον χώρο. Ανακατέψτε………. Εάν το βάψιμο δεν είναι το καλύτερο σας, τότε αλλάξτε την διάταξη των επίπλων σας . Βάλτε τον καναπέ διαγώνια στο σαλόνι, πάρτε την πολυθρόνα από την σκοτεινή γωνία και βάλτε την δίπλα στο παράθυρο. Μετακινήστε τα έπιπλα σε διαφορετικά δωμάτια. Βλέποντας νέες οπτικές του σπιτιού σας θα σας δώσει μία φρέσκια και ανανεωμένη διάθεση. Κρεμάστε τα……… Αντί να αποθηκεύετε τις ζωγραφιές και τις χειροτεχνίες των παιδιών σε συρτάρια, διαλέξτε τις καλύτερες και πιο εντυπωσιακές και κρεμάστε τες σε ένα χρωματιστό τοίχο. Φωτογραφίες και αναμνηστικά από ταξίδια μπορούν επίσης να δώσουν ζωή σε βαρετούς τοίχους. Προσθέστε λίγο πράσινο….. Τα λουλούδια προσθέτουν ζωή στον χώρο σας, ταιριάζουν παντού και επίσης δίνουν χρώμα. Επίσης μια σύνθεση από φρούτα επάνω στο τραπέζι θα αναβαθμίσει την τραπεζαρία σας. Δοκιμάστε μία νέα μυρωδιά…. Ανάψτε αρωματικά κεριά και δώστε στο σπίτι σας , και δώστε του μία νέα αίσθηση χαλάρωσης και φρεσκάδας. Δοκιμάστε τα , ανακαλύψτε και νέα δικά σας και πειραματιστείτε με το σπίτι σας. Αφήστε το προσωπικό σας αποτύπωμα και ο χώρος σας θα αναγεννηθεί……. Καλή επιτυχία.!
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Προσδιορίζοντας την Αγοραστική Αξία
Προσδιορίζοντας την Αγοραστική Αξία Ένας από τους βασικότερους παράγοντες στην διαδικασία της πώλησης ενός ακινήτου είναι ο προσδιορισμός της αγοραίας αξίας του. Στην εκτιμητική επιστήμη εφαρμόζονται διάφορες μέθοδοι υπολογισμού της αγοραίας αξίας ανάλογα με την περίπτωση. Ξεκινώντας την διαδικασία πώλησης του ακινήτου σας το πρώτο βήμα είναι να εξετάσουμε τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου μας που επηρεάζουν την τιμή του. Η τιμή επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες: Η τοποθεσία είναι από τους πιο σημαντικούς. Τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου Η ύπαρξη παρόμοιων ακινήτων καθώς και η τιμή που πωλούνται Η πρόσφατη τιμή πώλησης παρόμοιων ακινήτων Ο Στόχος μας στην DERXIS είναι να αξιολογήσουμε το ακίνητο σε τέτοια τιμή, ώστε να προσελκύσουμε τους υποψήφιους αγοραστές στο μικρότερο χρονικό διάστημα και στην καλύτερη τιμή της αγοράς · Η τιμή πώλησης δεν πρέπει να υπερβαίνει την αγοραστική αξία κατά 5% · Εάν είναι υπερεκτιμημένο, οι υποψήφιοι αγοραστές μπορεί να μην κάνουν ούτε προσφορά. · Τα υπερεκτιμημένα ακίνητα «μουχλιάζουν» γρήγορα για τους αγοραστές και για τους κτηματομεσίτες. · Μεγάλες σε διάρκεια περίοδοι μάρκετινγκ μπορεί να κοστίζουν περισσότερο εξαιτίας της έλλειψης ενδιαφέροντος από το αγοραστικό κοινό. Πράγματα που πρέπει να προσέξετε όσον αφορά την τιμή: · Η ρεαλιστική αξιολόγηση θα επιφέρει την μάξιμουμ τιμή στο συντομότερο χρονικό διάστημα. · Η επιθυμία αποκομιδής κέρδους δεν είναι εφαρμόσιμη – η αγορά καθορίζει την τιμή πώλησης. · Το κόστος των ανακαινίσεων είναι σχεδόν πάντοτε μεγαλύτερο από την προστιθέμενη αξία τους. · Τα ακίνητα τα οποία μένουν για πολύ καιρό στην αγορά χάνουν το αγοραστικό τους ενδιαφέρον και δεν υποδεικνύονται συχνά. · Το ακίνητο που η αξία του είναι σωστά προσδιορισμένη από την αρχή, αποδίδει τελικά περισσότερο εισόδημα.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Σωστή Αγοραστική Αξία Πως πουλάτε το ακίνητο σας στην καλύτερη τιμή, στον συντομότερο χρόνο, με τους καλύτερους όρους και προϋποθέσεις; Με το να Προσδιορίσετε την Αξία του σωστά από την Αρχή.
Σημαντικοί παράγοντες που επηρεάζουν την Αγοραστική Αξία · · · · · ·
Τιμή· Προσφορά και Ζήτηση Εποχιακές Αγορές Επιτόκια και τραπεζικός δανεισμός Κατάσταση του ακινήτου Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία Ευρύτερο οικονομικό και πολιτικό κλίμα
Ενδεικτικοί Τρόποι Προσδιορισμού της Αξίας Ενός Ακινήτου.
Η μέθοδος της Αγοραστικής Αξίας (συγκριτική ανάλυση) είναι η πιο διαδεδομένη μέθοδος. Η μέθοδος του Εισοδήματος (ακίνητα επενδυτικού ενδιαφέροντος). Η μέθοδος της Κοστολόγησης (η οποία χρησιμοποιείτε περισσότερο σε καινούργιες κατασκευές διότι οι προστιθέμενες αξίες εντοπίζονται ευκολότερα). Στην DERXIS Θα το κάνουμε σωστά! Στην Συγκριτική Ανάλυση των Ακινήτων της Αγοράς, θα λάβουμε υπ’ όψιν όλους τους παράγοντες που επηρεάζουν και διαμορφώνουν την Αγοραστική Αξία του ακινήτου και συντελούν στην πώληση του στην υψηλότερη τιμή και στο συντομότερο χρονικό διάστημα. Δίκος Δημήτριος πολιτικός μηχανικός ΑΠΘ Σύμβουλος εκτιμητής ακινήτων
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ & ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ