Lerum Brygge Ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal. Blokk A
Fjordutsikt
Sentral plassering
Unikt i Sogndal
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
1
2
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
Velkommen til Lerum Brygge Tenk deg å gå ned på bryggjekanten på Lerum Brygge ein sommardag. Ta deg ein god kopp kaffe, sjå på den stille Sogndalsfjorden, rusle deg ein tur på fjordstien eller leige deg ein kajakk. Med Lerum Brygge har du ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal, midt i sentrum av saftbygdi, men likevel skjerma for trafikk.
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
3
Møtestaden Lerum Brygge skal vere mykje meir enn berre ein stad å bu. I prosjektet skal det byggjast gode uteareal der ein kan nyte stunda åleine eller ha fellesskap med gode naboar og bygdafolk. På Lerum Brygge bur du rett på den populære fjordstien, der du kan gå frå Loftesnesbrui til Bondeviki utan å møta bilar.
4
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
I Blokk A er det sett av areal der me arbeider med å få på plass til dømes ein spisestad. Tenk å få kjøpa seg ein kaffikopp, eit tebrød og setja seg på bryggjekanten for å nyta det gode livet. Vår ambisjon er å tilføre mange gode kvalitetar i prosjektet, og vi arbeider også med å få til ein avtale med ein aktør som skal drifte ei småbåthamn med båtplassar - til glede for store og små.
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
5
6
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
7
BILDELING
SYKKELDELING
KAJAKKDELING
VAKTMEISTER TENESTER
Berekraftig livsstil ved fjorden Få stader har så konsentrert sentrum som Sogndal. Bur du på Lerum Brygge har du gangeller sykkelavstand til det aller meste i bygda. På to minuttar er du i sentrum, ein fem minuttar sykkeltur tek deg til Campus. Berekraft er ein raud tråd i prosjektet og som bebuar på Lerum Brygge kan du nyte godt av opplegget med elsykkel og elbildeling som det arbeidast med å leggja til rette for.
8
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
Med dette på plass vil du gjennom ei app-løysing få tilgang til både elsykkel og elbil som vil stå i parkeringshuset. Vil du ha deg ein tur på sjøen med kajakk kan du gjennom app-løysinga også bestille denne.
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
9
Arkitekt
Materialane skal gje eit lunt preg Arkitektkontoret 4B har vore nøye på val av materialar. Lerum brygge skal ha ein grøn og tidlaus profil – og tilby ein lun atmosfære. – Materialane skal opplevast behagelege og lune. Bygda skal ønskje å oppsøke området og folk i alle aldrar skal ønskje å bu her. Det må vere framtidsretta og gli inn i naturen rundt. Difor har me mellom anna valt sedum på taket og trekledning på store deler av blokkane, fortel Heidi Kathrin Osland, dagleg leiar. Kledning av tre gjer at bygningane passar godt inn i nabolaget, med eldre trehus tett på. Sedumtak med grøne vekstar vil gi ein fin overgang til
10
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
naturen og fjella rundt. I tillegg er det valt mørke beslag, for å gje Lerum brygge eit klassisk og tidlaust preg. – Her er bueiningar for alle typar menneske. Difor ønskjer me å gje Lerum brygge eit uttrykk som treff både unge og gamle. Bygget skal òg vere for alle i bygda, med møteplassar, tilgang til Fjordstien og grøne uteareal. Me trur og håpar me har funne ein fin miks.
HEIDI KATHRIN OSLAND dagleg leiar, arkitekt MNAL Arkitektkontoret 4B
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
11
12
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
13
På lag for nabolaget Lerum Brygge skal bli så mykje meir enn ein plass å bu. Folk skal få eit godt liv her, og me ynskjer å skape aktivitet og ein fin møteplass for både bebuarar og bygdafolk. Dette gjer at Lerum Brygge kan tilføre Fjordstien noko, og Fjordstien tilfører Lerum Brygge noko. LEIF HENNING ØYRE prosjektleiar
14
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
Veidekke Eiendom og Lerum Brygge
- vi byggjer gode nabolag
Lerum Brygge AS er ansvarleg utbyggjar for bustadprosjektet. Veidekke Eiendom er største aksjonær i selskapet med sine 46%, lokale aksjonærar utgjer resten. Som Norges største entreprenør og eiendomsutviklar med røter tilbake til 1936, har Veidekke utvikla og bygd mange tusen bustader.
Me i Veidekke Eiendom er overtydd om at bustader i framtida skal utviklast i eit samspel mellom oss og deg. Gjennom å involvere, lytte og snakke med våre kundar, naboar og beslutningstakarar får me kunnskap som vi kan nytte for å gjere bustadane vi byggjer attraktive og til å skape gode bumiljø. Saman utviklar me bustaddraumar!
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
15
Å kjøpe ein heilt ny bustad Å kjøpe ein heilt ny bustad er ei spesiell oppleving. Det er ingen som har budd der tidlegare, og du kan gleda deg over å setje ditt eige preg på bustaden.
16
Profesjonell hjelp
Finansiering
For at du skal få den beste rådgjevaren, og for at dine interesser som bustadkjøpar skal bli ivaretekne på beste måte, har vi valt å selje leilegheitene gjennom Meklarhuset Sogn as, dei mest erfarne meklarane i vårt distrikt. Det er mange val som skal takast. Då er det trygt å vite at vi har flinke folk som har jobba med bustadsal i mange år og som vil vere der frå du kjøper, og til etter at du har overteke leilegheita.
Hvis du ønskjer hjelp til finansiering, må du gjerne spørje eigedomsmeklaren om våre bank-kontaktar. Det er verdt å merke seg at dersom du kjøper ny bustad, betalar du berre dokumentavgift for tomteverdien - ikkje hele verdien av bustaden, som gjeld ved bruktbustadkjøp.
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
17
Slik føregår nybustadkjøp Stadfesting på kjøp
Ferdigbefaring
Når du har bestemt deg for kva leilegheit du vil ha, signerer du på kjøps-stadfestinga og leverer denne til eigedomsmeklaren. Legg ved finansieringsbevis, slik at meklaren kan snakke med banken din.
Før overtaking vert du invitert til ferdigbefaring av din nye bustad. Ferdigbefaringa skjer ca. 14 dagar før overtaking.
Overtaking Kjøpekontrakt Etter at kjøpsbekreftelsen er signert, vil du få invitasjon til kontraktsmøte hjå eigedomsmeklaren. På møtet går de gjennom kjøpekontrakten og vedlegga til kontrakten.
Før overtaking skal kjøpesum og eventuelle tilval vere betalt. På overtakinga går vi gjennom bustaden saman for å sikre at alt er som forventa.
Ei lita spørjeundersøking Når kontrakten er signert, sender vi deg påloggingsinfo til vårt kundebehandlingssystem Boligbasen. I Bolig-basen publiserar vi informasjon om prosjektet og din nye bustad. Alle kjøpsdokument blir også arkivert i Bolig-basen
Det er viktig for oss at du blir fornøgd med din nye heim. Vi vil difor sende deg ei spørje-undersøking etter at du har budd i leilegheita i eit par månader. Undersøkinga er anonym og blir gjennomført av Prognosesenteret. Vi håper du vil ta deg tid til å gje oss tilbakemelding, då dette er til stor hjelp for oss.
Garanti
Hvis noko er feil
Vi stiller garanti for vår oppfylling av avtalen ihht Bustadoppføringslova.
Dersom noko skulle vere feil i leilegheita, ber vi om at du tek kontakt med oss via Bolig-basen, slik at vi kan følgje opp saka.
Boligbasen
Byggjestart Vi vil halde deg oppdatert undervegs på korleis salet går og når byggestart nærmar seg.
Tilval Kjøper du på eit tidleg tidspunkt i prosjektet, vil du få høve til å gjere tilval. Dette er mogeleg i ein avgrensa periode av prosjektet. Når tilvalet er avslutta er det viktig at du signerar på tilvalsbestillinga, slik at vi veit kva vi skal levere i leilegheita til avtala pris. 18
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
Eittårsbefaring Etter at du har budd i leilegheita i ca. eitt år, tek vi kontakt for å høyre om du har reklamasjonar du ønskjer at vi ser på.
8 gode grunnar for å velje heilt ny bustad Å kjøpe bustad i nybygg gir deg som kjøpar mange fordelar. Visste du at 90% av dei som ein gong har kjøpt ein ny bustad vel også det neste gong dei skal flytte? 1. Du får meir tid til overs
5. Du gjer ein trygg handel
I ein godt planlagd ny bustad med alt du treng -utan noko som helst behov for oppussing - får du endeleg meir tid til familie, jobb, venner, hobbyar og fritidsinteresser
Veidekke Entreprenør og Veidekke Eiendom er den største entreprenøren og boligutviklaren i landet. Med ein solid utbyggjar i ryggen kan du vere trygg på at vi er der også når bustaden er overlevert.
2. Du kjøper til fast pris
6. Skap din eigen draumebustad
Dei aller fleste nybyggjarprosjekt har ingen budgjeving. Du kjøper til den prisen som er oppgitt, og dersom fleire personar ønskjer same leilegheit kan det bli avgjort ved loddtrekning. Dessutan er dokumentavgift ved kjøp av ny bustad betydeleg lågare enn ved kjøp av brukt.
Hvis du er tidleg ute, får du høve til å tilpasse leilegheita etter eigne ønskjer og behov. Gjennom val og tilval av materialar, innreiing og planløysing får du ein personleg heim.
3. Du bur miljøvennleg I ei ny, energieffektiv leilegheit får du gjennomtenkte materialval, godt inneklima, låge vedlikehaldsutgifter - og ikkje minst billegare straumrekning.
4. Balkong og terrasse Det er ein grunn til at mange bustadkjøparar drøymer om ein eigen uteplass. Heldigvis vert dei aller fleste nybygg bygd med solrike balkongar og terrassar, mange også med felles eller private takterrassar.
7. Attraktive fellesområde Vi skaper ikkje berre bustader, vi skaper nabolag. I nybyggjarprosjekt får du attraktive fellesområde med grønne lunger, barnevennlege parkområde og andre kvalitetar som sørgjer for eit hyggeleg og innbydande bumiljø.
8. Laga for alle livsfasar Vi byggjer alle nye bustader med universell utforming og heis, slik at så mange som muleg skal kunne bruke bustaden utan behov for spesielle tilpasningar. Her kan du bli buande i alle livsfasar.
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
19
20
Bygg A I Bygg A byggjer me leileigheiter i sju etasjar, og det er sett av næringslokale i tilknytning til gateplan. 13 stk. 2-roms frå 36 til 49,4 m2 22 stk. 3-roms frå 56,5 til 84,5 m2 6 stk. 4-roms frå 88,3 til 118 m2 2 stk. 5-roms på 103,6 m2
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
21
Etasjeoversikt 1.etasje
2.etasje
22
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
3.etasje
4.etasje
2-roms
3-roms
4-roms
5-roms
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
23
Etasjeoversikt 5.etasje
6.etasje
24
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
6.etasje
2-roms
3-roms
4-roms
5-roms
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
25
2-roms
Leilegheit: A101, A203, A303
BRA: 36 m2 P-rom: 36 m2 Etasje: 1,2,3 Sportsbod: 2,5 m2
26
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
2-roms
Leilegheit: A103, A205
BRA: 49,4 m2 P-rom: 46,9 m2 Etasje 1, 2 Bod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
27
2-roms
Leilegheit: A106
BRA: 39,4 m2 P-rom: 39,4 m2 Etasje: 1 Sportsbod: 2,5 m2
28
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
2-roms
Leilegheit: A107, A108
BRA: 41,5 m2 P-rom: 39 m2 Etasje 1 Bod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
29
2-roms
Leilegheit: A208
BRA: 39,4 m2 P-rom: 39,4 m2 Etasje: 2 Sportsbod: 2,5 m2
30
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
2-roms
Leilegheit: A209, A306
BRA: 41,5 m2 P-rom: 39 m2 Etasje 2, 3 Bod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
31
2-roms
Leilegheit: A403
BRA: 36 m2 P-rom: 36 m2 Etasje: 4 Sportsbod: 2,5 m2
32
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
2-roms
Leilegheit: A406
BRA: 41,5 m2 P-rom: 39 m2 Etasje: 4 Bod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
33
3-roms
Leilegheit: A102, 204, 304
BRA: 70,7 m2 P-rom: 65,7 m2 Etasje: 1, 2, 3 Bod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
34
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
3-roms
Leilegheit: A104, A206
BRA: 65,6 m2 P-rom: 65,6 m2 Etasje: 1, 2 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
35
3-roms
Leilegheit: A105
BRA: 56,5 m2 P-rom: 53,6 m2 Etasje: 1 Bod: 2,9 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 36
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
3-roms
Leilegheit: A201, A 301, A501, A601
BRA: 84,5 m2 P-rom: 82 m2 Etasje: 2, 3, 5, 6 Bod: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
37
3-roms
Leilegheit: A202, A302
BRA: 70 m2 P-rom: 66,6 m2 Etasje: 2, 3 Bod: 3,4 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 38
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
3-roms
Leilegheit: A207
BRA: 56,5 m2 P-rom: 53,6 m2 Etasje: 2 Bod: 2,9 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
39
3-roms
Leilegheit: A210, A307
BRA: 59 m2 P-rom: 56,5 m2 Etasje: 2, 3 Bod: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 40
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
3-roms
Leilegheit: A401
BRA: 84,5 m2 P-rom: 82 m2 Etasje: 4 Bod: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
41
3-roms
Leilegheit: A402
BRA: 70 m2 P-rom: 66,6 m2 Etasje: 4 Bod: 3,4 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 42
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
3-roms
Leilegheit: A404
BRA: 70,7 m2 P-rom: 65,7 m2 Etasje: 4 Bod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
43
3-roms
Leilegheit: A407
BRA: 59 m2 P-rom: 56,5 m2 Etasje: 4 Bod: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 44
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
3-roms
Leilegheit: A502
BRA: 70 m2 P-rom: 66,6 m2 Etasje: 5 Bod: 3,4 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
45
3-roms
Leilegheit: A603
BRA: 75,4 m2 P-rom: 75,4 m2 Etasje: 6 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
46
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
3-roms
Leilegheit: A604
BRA: 59 m2 P-rom: 56,5 m2 Etasje: 6 Bod: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
47
4-roms
Leilegheit: A503
48
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
BRA: 104 m2 P-rom: 104 m2 Etasje: 5 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
49
4-roms
Leilegheit: A504
50
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
BRA: 88,3 m2 P-rom: 88,3 m2 Etasje: 5 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
51
4-roms
Leilegheit: A602
52
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
BRA: 118 m2 P-rom: 118 m2 Etasje: 6 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
53
4-roms
Leilegheit: A701
54
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
BRA: 102 m2 P-rom: 99,3 m2 Etasje: 7 Bod: 2,7 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
55
4-roms
Leilegheit: A702
56
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
BRA: 118 m2 P-rom: 118 m2 Etasje: 6 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
57
4-roms
Leilegheit: A703
BRA: 105,8 m2 P-rom: 103,1 m2 Etasje: 6 Bod: 2,7 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 58
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
59
5-roms
Leilegheit: A305
BRA: 103,6 m2 P-rom: 103,6 m2 Etasje: 3 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
60
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
61
5-roms
Leilegheit: A405
BRA: 103,6 m2 P-rom: 103,6 m2 Etasje: 4 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)
62
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
63
Arkitekt Arkitektkontoret 4B Meklar Meklarhuset Sogn as Olav Skjeldestad Eigedomsmeklar MNEF + 47 905 64 525 olav@meklarhuset.no Jan Rune Årøy Eigedomsmeklar MNEF +47 950 44 240 jan.rune@meklarhuset.no Bjarte Haugen Eigedomsmeklar MNEF +47 948 56 528 bjarte@meklarhuset.no www.lerumbrygge.no
64
LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal
Design: Gasta | Foto: VeriMedia | 3D: 3D Estate Vi tek forbehold om at bilda er illustrasjonar og at avvik vil kunne førekomme under visualiseringane.
Entreprenør Veidekke Entreprenør as